PENYIAPAN DAFTAR SIMAK, PEMERIKSAAN

HASIL PEKERJAAN DAN UJI COBA SERTA

PENYIAPAN DOKUMEN BAST

(BAST 1 DAN BAST 2)

TUJUAN UMUM PELATIHAN :

Setelah mengikuti pelatihan diharapkan para

peserta dapat memahami:

Penyiapan daftar simak, pemeriksaan hasil

pekerjaan dan uji coba serta penyiapan

dokumen bast (bast 1 dan bast 2)

Setelah mengikuti pelatihan ini peserta diharapkan dapat menjelaskan :

- Penyiapan daftar simak

- Pemeriksaan hasil pekerjaan dan uji coba

- Penyiapan dokumen BAST (BAST 1 dan BAST 2)

- Undang undang No. 28 tahun 2002 , tentang bangunan gedung.

- Peraturan Pemerintah RI No. 36 Tahun 2005, tentang Undang undang No. 28 tahun 2002 tentang bangunan gedung.

- Peraturan Presiden No. 73 Tahun 2011, tentang Pembangunan Banagunan Gedung Negara.

- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat RI No. 05/PRT/M/2016, tentang Izin Mendirikan Bangun Gedung.

- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat RI No. 15/PRT/M/2015, tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2015 No. 881).

- Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 32 Tahun 2010, tentang Pedoman Pemberian Ijin Mendirikan Bangunan.

- Peraturan Menteri Tenaga Kerja No. PER 02/MEN/1989 tentang Pengawsan Instalasi Petir.

- Peraturan Menteri Tenaga Kerja No. PER 03/MEN/1989 tentang Syarat-syarat Keselamatan dan Kesehatan Kerja LIFT untuk orang dan barang.

- Peraturan Menteri Tenaga Kerja No. PER 75/MEN/2002, tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2020/PUIL 2000.

BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PELAKSANAAN

TABG

M

TABG

M M

TABG TABG

M M

TABG TABG

M

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENDATAAN /

PENDAFTARAN

KETERANGAN :

PENYEDIA JASA

M - Masyarakat

KT - Kajian Teknis

KI - Kajian Identifikasi

RTB - Rencana Teknis Pembongkaran

TABG - Tim Ahli Bangunan Gedung

SLF - Sertifikat Laik Fungsi

SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

Opsional

PERENCANAAN

PERSETJ/

REKOM.

INSTANSI

LAIN

RTRW

KAB/KOTA

, RDTRKP

AMDAL

UPL/UKL

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

BAGAN SIKLUS PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI

BANGUNAN GEDUNG

PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SP PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SLF

PEMERIKSAAN

BERKALA PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SP PEMERIKSAAN

BERKALA

SP PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SLFn

PERSIAPAN BORANG / FORMULIR ISIAN (DAFTAR SIMAK)

DOKUMEN PERIJINAN

GAMBAR LOKASI & GEDUNG

GAMBAR INSTALASI TERPASANG

PERALATAN UNTUK MEMPEROLEH:

- DATA VISUAL

- DATA CITRA INFRA MERAH

- DATA PENGUKURAN/PENGUJIAN

DAFTAR SIMAK

PERSYARATAN ADMINSTRASI & LEGAL (IMB)

PERSYARATAN TEKNIS

GAMBAR INSTALASI TERPASANG

KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG:

- KESELAMATAN

- KESEHATAN

- KENYAMANAN

- KEMUDAHAN

MELALUI PEMERIKSAAN DENGAN MENGGUNAKAN DAFTAR SIMAK

MELALUI PENGAMATAN VISUAL YANG DIREKAM DALAM BENTUK PHOTO

MELALUI PENCITRAAN INFRA MERAH UNTUK HAL-HAL YANG TIDAK KASAT MATA

MELALUI PENGUJIAN DENGAN PERALATAN PENGUJIAN PRAKTIS

1 Lokasi

2 Pompa No. 3 Aplikasi

4 Buatan pabrik

5 Daya kuda (pk)

6 Lama terpasangt (tahun)

7 Jenis kerusakan

Tidak ada Ringan Sedang Berat

Kopling rusak O O O O

Bearing rusak O O O O

Korosif O O O O

Insulasi motor O O O O

Seal rusak O O O O

Bocor O O O O

Dudukan pompa miring O O O O

Perlu perawatan/servis O O O O

Bising & getaran O O O O

8 Kondisi pada umumnya

O buruk O sedang

O baik O prima

9 Perkiraan masih dapat digunakan (tahun)

10 Komentar

11 Pengawas Tanggal

POMPA

IDENTITAS BANGUNAN

DATA-DATA TERKAIT BUKTI KEPEMILIKAN TANAH & BANGUNAN GEDUNG

DATA-DATA TERKAIT PERIJINAN

FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

PENANGGUNG JAWAB BANGUNAN GEDUNG

PENGELOLA BANGUNAN GEDUNG

TATA CARA PEMERIKSAAN KEANDALAN

BANGUNAN GEDUNG

Persiapan

Pengisian daftar simak

Pemeriksaan atas sistem yang ada

Pengamatan langsung di lapangan

Pengujian kinerja

Evaluasi atas hasil yang diperoleh

Laporan untuk dijadikan dasar rekomendasi

PEMERIKSAAN ATAS SISTEM YANG ADA

ARSITEKTURAL

STRUKTURAL

MEKANIKAL

ELEKTRIKAL

TATA RUANG LUAR

KESELAMATAN: - sistem struktur - sistem proteksi

kebakaran - sistem penangkal petir - sistem pembumian

KESEHATAN:

- sistem tata udara

- sistem tata cahaya

- sanitasi

- bahan bangunan

KENYAMANAN: - antar ruang - kondisi udara

(termal) - visual - getaran/bising

PENGAMATAN LANGSUNG DI LAPANGAN

KEMUDAHAN:

- hubungan di luar gedung

- hubungan dalam gedung

- kelengkapan prasarana/sarana penyandang cacat

PENGUJIAN KINERJA

HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN DOKUMEN PERIJINAN

HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN GAMBAR INSTALASI TERPASANG

HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN PERSYARATAN DAN STANDAR

THERMOGRAPHIC REPORT Company GEDUNG MENPERA 20

Problem # HOT POINT

IDENTIFICATION Location Name

Equipment

AREA LT.1 R.MDPE/MDP WING 1-4

PANEL LPE AI 220 V

PROBLEM DESCRIPTION

THERMOGRAM TEMPERATURE MEASUREMENTS

Image Date

Target Temperature

Emissivity

Reflected Temp

8/13/2009 12:14:50

45.0 °C

0.90

OFF

WEATHER

Air Temp

Sky

Wind Speed

From

31°C

CERAH

0 m/s

Distance Rated Load Meas. Load % Load

MCB NO. 2,3 DAN 4 HOT POINT ,TEMP. 44.9°C , TEMP NORMALNYA 36.7°C ,AKIBAT BIMETAL MCB FONK AKIBAT MCB

OVERLOAD ,RESIKO MCB TRIP DAN POTENSIAL BURN/FIRE

0.5 - 3 M HIGH 80

Comments

MAINTENANCE ACTION

Repaired by Description

REPAIR PRIORITY Subj. Rating

Temp. Rating

REINSPECTION Reinspected by

Date

GANTI MCB TSB DGN KAPASITAS

AMPERE YG SESUAI PEAK LOAD

SEBELUM 5 BULAN

B

8.2°C

1 9:24:19PAGI 8/20/2009

EVALUASI HASIL PEMERIKSAAN

KELENGKAPAN ADMINISTRASI PRASYARAT

KELENGKAPAN PRASARANA & SARANA

TINGKAT KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG:

- KESELAMATAN PRASYARAT

- KESEHATAN

- KENYAMANAN DIBERI BOBOT PENILAIAN

- KEMUDAHAN

DISEMINASI PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN BANGUNAN GEDUNG DAN LINGKUNGAN WILAYAH II

WORKSHOP PROGRAM PENATAAN DAN REVITALISASI KAWASAN

BAGAN SIKLUS PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI

BANGUNAN GEDUNG

PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SP PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SLF

PEMERIKSAAN

BERKALA PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SP PEMERIKSAAN

BERKALA

SP PEMERIKSAAN

KELAIKAN

FUNGSI

SLFn

LAPORAN UNTUK REKOMENDASI PENERBITAN SLF

REKOMENDASI KELENGKAPAN ADMINISTRASI

REKOMENDASI KELENGKAPAN PRASARANA & SARANA

REKOMENDASI KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG

DAPAT / TIDAK DAPAT DITERBITKAN SLF

Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus per seratus)

penyedia mengajukn permintaan secara tertulis

kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.

Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK

menugaskan Panitia Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP).

Panitia Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP) melakukan

penilian terhadap hasil pekerjaan yang telah

diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat

kekurangan kekurangan dan atau cacat hasil

pekerjaan, penyedia wajib

memperbaiki/menyelesaikan atas perintah PPK.

PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan kontrak dan diterima oleh Panitia Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP).(BAST 1)

Pembayaran dilakukan sbesar 95% (sembilan puluh lima per seratus) dari nilai kontrak,. Sedang yang 5% (lima per seratus) merupakan retrusi selama masa pemeliharaan, yang akan disimpan dalam rekening khusus retrusi 5% (lima per seratus).

Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama pemeliharaan, sehingga kondisi tetap seperti pada penyerahan pertama pekerjaan (BAST 1).

Setelah masa pemeliharaan terkahir penyediaa mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.(BAST 2).

DISEMINASI PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN BANGUNAN GEDUNG DAN LINGKUNGAN WILAYAH II

WORKSHOP PROGRAM PENATAAN DAN REVITALISASI KAWASAN

T E R I M A

K A S I H !!