- 1 -

P U T U S A N NOMOR : 35 / PDT / 2016 / PT-MDN.

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.

-------- PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara

Perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut

dalam perkara antara : -------------------------------------------------------------------------------

1. Laurensius Siregar : laki-laki, pekerjaan Wiraswasta, bertempat

tinggal di jalan Ahmad Yani belakang

Komplek Gereja HKBP Perkembangan

Sidikalang, Kelurahan Batang Beruh,

Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi, semula disebut sebagai TERGUGAT I, sekarang sebagai PEMBANDING l ; ---------

2. Drs. Tua Pangapoan Tambunan : laki-laki, pekerjaan Pensiunan Pegawai

Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal di

Jalan Ahmad Yani Nomor 5 Kelurahan

Batang Beruh Kecamatan Sidikalang,

Kabupaten Dairi, semula disebut sebagai

TERGUGAT lI, sekarang sebagai PEMBANDING ll ; --------------------------------

M E L A W A N

3. Firman Nainggolan, : laki-laki, umur 65 tahun, pekerjaan

Pensiunan PTPN III, agama Kristen, dahulu

beralamat di Jalan Cidodol Raya Nomor 9

RT/RW 009/006, Kelurahan Grogol Selatan,

Kecamatan Kebayoran, Jakarta Selatan, dan

sekarang beralamat di Dusun XVI Jalan

Mangga Raya Nomor 25 Perumahan Bumi

Serdang Permai, Desa Pasar

Melintang,Kecamatan Lubuk Pakam,

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 2 -

Kabupaten Deli, semula disebut sebagai

PENGGUGAT, sekarang sebagai TERBANDING ; ----------------------------------

Ditingkat Banding diwakili oleh Kuasa

Hukumnya : HELBIN SIMARMATA SH. Dan

BERNANTUA NADAPDAP, SH. Advokat / Penasehat Hukum, pada Kantor HELBIN SIMARMATA & REKAN yang berkantor di

Jl. Sisingamangaraja Sahata No. 12- Lt 2

Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus

tertanggal 3 Mei 2015, dan telah didaftarkan

di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

Sidikalang pada tanggal 28 Mei 2015,

dibawah register : No.15/PDT.G/2015/

PN.SDK ; -------------------------------------------

PENGADILAN TINGGI TERSEBUT

-------- Setelah membaca dan memperhatikan surat-surat yang berhubungan dengan

perkara ini : ----------------------------------------------------------------------------------------------

TENTANG DUDUKNYA PERKARA

------- Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Penggugat dengan surat Gugatannya

yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada

tanggal 28 Mei 2015, dibawah Register Perkara Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK,

telah mengajukan gugatan terhadap Para Tergugat dengan dalil-dalil gugatan yang

pada pokoknya sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------

1. Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987

yang di perbuat dihadapan Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah

Kecamatan Sidikalang, Penggugat ada membeli sebidang tanah dari Horas Bako ;

2. Bahwa adapun tanah yang di beli Penggugat dari Horas Bako sesuai dengan Akta

Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 tersebut adalah seluas +

11.630 M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi), yang terletak

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 3 -

setempat di kenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi,

Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut : ----------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) - Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah - Sebelah Selatan berbatas dengan : S. Bako - Sebelah Barat berbatas dengan : Sondang dan S.Sidebang

3. Bahwa berhubungan dengan berkembangnya zaman serta adanya pemekaran

wilayah di Kabupaten Dairi, maka tanah yang dibeli Penggugat dari Horas Bako

sesuai Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987, sekarang ini

telah mengalami perubahan nama maupun pihak batas, dan tanah yang dibeli

Penggugat tersebut saat ini terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo,

Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-

batas menjadi sebagai berikut :

- Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) - Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah - Sebelah Selatan berbatas dengan : S.Siregar (dahulu S.Bako); - Sebelah Barat berbatas dengan : tanah / rumah-rumah penduduk

(dahulu Sondang dan S.Sidebang

4. Bahwa oleh karena Jual Beli antara Penggugat dengan Horas Bako atas tanah

seluas + 11.630 M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) sebagai

mana termuat dalam Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987

tersebut adalah diperbuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yaitu

Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang, maka

menurut ketentuan hukum yang berlaku Jual Beli antara Penggugat dengan Horas

Bako adalah sah secara hukum, dan Penggugat adalah pemilik yang sah atas

tanah tersebut ; ------------------------------------------------------------------------------------

5. Bahwa semenjak tanah tersebut dibeli oleh Penggugat, Penggugat telah

mempercayakan pengurusan, perawatan atas tanah tersebut kepada keluarga

Penggugat, hal ini adalah dikarenakan Penggugat bekerja diperkebunan,

kemudian setelah pensiun hijrah dan tinggal di Jakarta, sehingga tidak

mempunyai waktu untuk mengurus dan merawatnya; ------------------------------------

6. Bahwa akan tetapi, sekitar tahun 2002, Penggugat mendapat kabar dan

mengetahui bahwasanya sejak tahun 2001 sebahagian dari tanah milik

Penggugat tersebut telah dikuasai, diusahai oleh Tergugat I dan Tergugat II

dengan cara bercocok tanam berupa tanaman kopi dan tanaman-tanaman

lainnya; ----------------------------------------------------------------------------------------------

7. Bahwa adapun tanah Penggugat yang diusahai dan dikuasai oleh Tergugat I

adalah dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 4 -

Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara

dengan batas-batas: ------------------------------------------------------------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) - Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah Milik Penggugat - Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah Milik Penggugat (tanah yang

dikuasai / diusahai oleh Tergugat I - Sebelah Barat berbatas dengan : Sondang dan S.Sidebang,

sekarang tanah / rumah penduduk 8. Bahwa sedangkan tanah Penggugat yang diusahai dan dikuasai oleh Tergugat II

adalah dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan

Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,

dengan batas-batas : -----------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan : tanah milik Penggugat (tanah yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I ).

Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan : dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar ; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah

penduduk. 9. Bahwa penguasaan dan pengusahaan Tergugat I dan Tergugat II atas

sebahagian dari tanah milik Penggugat dimaksud adalah tanpa sepengetahuan

dan seijin Penggugat selaku pemilik dan pemegang alas hak yang sah dan satu-

satunya, sehingga penguasaan dan pengusahaan Tergugat I dan Tergugat II

atas tanah tersebut adalah tidak sah secara hukum; -------------------------------------

10. Bahwa dengan demikian, tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang

telah menguasai dan mengusahai tanah terperkara tanpa alas hak dan tanpa

sepengetahuan dan seijin dari Penggugat selaku pemilik yang sah adalah sebagai

perbuatan yang melawan hukum (onrecht matigedaad); --------------------------------

11. Bahwa oleh karena tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang telah

menguasai, mengusahai tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta

merupakan perbuatan melawan hukum (onrecht matigedaad), maka adalah

beralasan hukum apabila Tergugat I dan Tergugat II ataupun orang lain yang

mendapat kuasa dari Tergugat I dan Tergugat II dihukum untuk menyerahkan

tanah terperkara kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong agar dapat

dikuasai dan diusahai oleh Penggugat selaku pemilik yang sah; ----------------------

12. Bahwa sebagai akibat dari tindakan dan perbuatan Tergugat I dan II yang telah

menguasai dan mengusahai tanah terperkara dengan cara yang tidak sah secara

hukum dan melawan hukum, telah menimbulkan kerugian bagi Penggugat,

dimana sejak Tergugat I dan Tergugat II menguasai dan mengusahai tanah

terperkara, Penggugat telah kehilanganan pencaharian berupa hasil dari tanah

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 5 -

tersebut, sehingga adalah sangat adil dan beralasan hukum apabila Tergugat I

dan Tergugat II dihukum untuk membayar ganti kerugian yang dialami dan

diderita oleh Penggugat terhitung sejak tahun 2001 hingga gugatan perkara ini

didaftarkan di Pengadilan Negeri Sidikalang; -----------------------------------------------

13. Bahwa adapun kerugian yang dialami dan diderita Penggugat yang harus dibayar

Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat sebagai akibat perbuatan Tergugat

I dan II yang telah menguasai tanah terperkara dapat diperinci sebagai berikut : - I. Untuk Tergugat I

Bahwa dengan penguasaan dan pengusahaan Tergugat I atas tanah

terperkara seluas + 34 M x + 80 M, Penggugat telah mengalami kerugian atas

hak sewa tanah sesuai dengan harga setempat sebesar Rp.18.000.000.-

/Ha/tahun, sehingga jika diperhitungkan kerugian atas hak sewa tanah yang

dialami dan diderita Penggugat selama 14 tahun adalah sebesar + 34 M x +

80 M = + 2720 M2 = 0,2720 Ha x Rp.18.000.000.-/Ha/tahun x 14 tahun =

Rp.68.544.000.-(enam puluh delapan juta lima ratus empat puluh empat ribu

rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------- II. Untuk Tergugat II

Bahwa dengan penguasaan Tergugat II atas tanah terperkara seluas + 80 M

x + 90 M, Penggugat telah mengalami kerugian atas hak sewa tanah sesuai

dengan harga setempat sebesar Rp.18.000.000.-/Ha/tahun, sehingga jika

diperhitungkan kerugian atas hak sewa tanah yang dialami dan diderita

Penggugat selama 14 tahun adalah sebesar + 80 M x + 90 M = + 7200 M2 =

0,7200 Ha x Rp.18.000.000.-/Ha/tahun x 14 tahun = Rp.181.440.000.-

(seratus delapan puluh satu juta empat ratus empat puluh ribu rupiah); -------

14. Bahwa di khawatirkan adanya itikad tidak baik dari Tergugat I dan Tergugat II

didalam membayar ganti kerugian yang dialami dan diderita Penggugat, oleh

karenanya adalah sangat beralasan apabila Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang

Cq.Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan

meletakkan Sita Jaminan (Consevatoir Beslag) atas harta benda milik Tergugat I

dan Tergugat II, baik berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak

sebagai jaminan atas gugatan ganti rugi ini; ------------------------------------------------

15. Bahwa akan halnya menyangkut tanah terperkara, Penggugat sangat khawatir

akan itikad baik Tergugat I dan Tergugat II, sehingga untuk mencegah timbulnya

tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang bertujuan mengalihkan

hak atas tanah terperkara, patut dan beralasan apabila atas tanah terperkara

diletakkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag); --------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 6 -

16. Bahwa didalam penguasaan dan pengusahaan tanah terperkara oleh Tergugat I

dan Tergugat II, Penggugat mempunyai sakwasangka bahwasanya Tergugat I

dan Tergugat II secara melawan hukum ada dan atau akan ada menimbulkan

surat-surat yang berkaitan dengan tanah terperkara yang dapat menimbulkan hak

baru bagi Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun kepada pihak lain, untuk itu

mohon agar dinyatakan dalam hukum segala surat-surat yang telah ada dan yang

akan ada menyangkut tanah terperkara atas nama Tergugat I dan Tergugat II

adalah tidak sah serta tidak berkekuatan hukum adanya; -------------------------------

17. Bahwa berhubung gugatan perkara ini adalah didasarkan pada bukti-bukti yang

autektik serta cukup eksepsional, maka adalah beralasan hukum apabila putusan

perkara ini dinyatakan dapat dijalankan serta merta, meskipun ada upaya hukum

perlawanan, banding atau kasasi (uit voer baar bij voorraad); -------------------------

18. Bahwa Penggugat khawatir, setelah perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach

van gewijsde), Tergugat I dan Tergugat II ingkar dan tidak bersedia dengan

sukarela menyerahkan tanah terperkara kepada Penggugat, maka adalah

beralasan hukum apabila kepada Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung

renteng dihukum untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat

sebesar Rp.2.000.000.-(dua juta rupiah) untuk setiap harinya, terhitung sejak

perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde) hingga Tergugat I

dan Tergugat II bersedia melaksanakan putusan dalam perkara ini dengan

sempurna; -------------------------------------------------------------------------------------------

-------- Berdasarkan uraian-uraian tersebut diatas, mohon kepada Yth.Ketua

Pengadilan Negeri Sidikalang untuk berkenan memanggil para pihak yang berperkara

untuk hadir pada suatu hari persidangan yang khusus ditentukan untuk itu guna

menghadapi perkara ini, seraya berkenan mengambil putusan hukum dalam perkara

ini yang amarnya berbunyi sebagai berikut : ----------------------------------------------------

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; ------------------------------------

2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah

diletakkan dalam perkara ini; -------------------------------------------------------------------

3. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah menguasai, mengusahai tanah

terperkara dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan

Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara

dengan batas-batas :

Sebelah Utara berbatas dengan : Hak pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) Sebelah Timur berbatas dengan : tanah milik Penggugat.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 7 -

Sebelah Selatan berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai / diusahai oleh Tergugat II.

Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu S.Sidebang, sekarang tanah / perumahan penduduk.

adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum

(onrech matigedaad); -----------------------------------------------------------------------------

4. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah

terperkara dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan

Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,

dengan batas-batas : ------------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan: tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I.

Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan: dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar. Sebelah Barat berbatas dengan :dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah

penduduk. adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum

(onrech matigedaad); -----------------------------------------------------------------------------

5. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang yang sah atas tanah seluas + 11.630

M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi), yang terletak setempat di

kenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang (sekarang Kecamatan Sitinjo),

Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan).

Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah. Sebelah Selatan berbatas dengan: S.Siregar (dahulu S.Bako). Sebelah Barat berbatas dengan: tanah/rumah-rumah penduduk (dahulu

Sondang dan S.Sidebang);

Sebagaimana yang dimaksudkan dan tertera dalam Akta Jual Beli

No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 yang diperbuat dihadapan

Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang; -------

6. Menghukum Tergugat I ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya

untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang

terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten

Dairi, Propinsi Sumatera Utara dengan batas-batas : ------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan : Hak pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) ;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 8 -

Sebelah Timur berbatas dengan ------------------------ : tanah milik Penggugat ; Sebelah Selatan berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang

dikuasai/diusahai oleh Tergugat II; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu S.Sidebang, sekarang

tanah/perumahan penduduk; dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat

selaku pemilik yang sah.; ------------------------------------------------------------------------

7. Menghukum Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya

untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang

terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten

Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I.

Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah ; Sebelah Selatan berbatas dengan : dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar ; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah

penduduk.

dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat

selaku pemilik yang sah; ------------------------------------------------------------------------

8. Menyatakan dalam hukum segala surat-surat yang ada maupun yang akan ada

pada Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun pihak lain sepanjang menyangkut

tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta tidak berkekuatan hukum

adanya; ----------------------------------------------------------------------------------------------

9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II membayar ganti kerugian yang dialami

dan diderita Penggugat atas penguasaan dan pengusahaan tanah terperkara

kepada Penggugat dengan perincian sebagai berikut : -----------------------------------

Tergugat I sebesar Rp.68.544.000,- (enam puluh delapan juta lima ratus

empat puluh empat ribu rupiah); --------------------------------------------------------

Tergugat II sebesar Rp.181.440.000.- (seratus delapan puluh satu juta

empat ratus empat puluh ribu rupiah); ---------------------------------------------- 10. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk

membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp.2.000.000.-(dua juta rupiah) untuk setiap harinya apabila Tergugat I dan Tergugat II ingkar

atau tidak bersedia mengosongkan tanah terperkara, terhitung sejak perkara ini

berkekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde) hingga putusan perkara ini

terlaksana dengan sempurna; ------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 9 -

11. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan dengan serta merta

meskipun ada upaya hukum perlawanan, banding dan kasasi (uitvoerbaar bij voorraad); ------------------------------------------------------------------------------------------

12. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar segala ongkos yang

timbul dalam perkara ini;

ATAU :

Apabila Yth. Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang melalui Majelis Hakim

berpendapat lain, mohon putusan yang seadil adilnya (Ex aequo et bono);

-------- Menimbang, bahwa Atas Gugatan Penasehat Hukum Penggugat, Tergugat I

telah mengajukan jawaban tertulis yang dibacakan pada persidangan tanggal 13 Juli

2015 yang isinya sebagai berikut : -----------------------------------------------------------------

DALAM KONVENSI : I. TENTANG EKSEPSI:

1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem. Bahwa gugatan dalam perkara ini adalah perkara yang telah pemah

diajukan di Pengadilan Negeri Sidikalang yaitu perkara nomor

06/Pdt.G/2013/PN-Sdk dimana Penggugat (Firman Nainggolan) dalam

perkara tersebut beralamat di Kecamatan Kebayoran, Kotamadya Jakarta

Selatan dan ketika dicek dialamatnya tidak benar ada, lalu dalam perkara

Penggugat ini membuat alamat dahulu di Jalan cidodol Raya No. 9,

RT/RW 009/006 Kel Gorogol Selatan kecamatan Kebayoran Jakarta

Selatan, sekarang di Dusun XVI JI. Mangga Raya No. 25 Perumahan Bumi

Serdang Bedagai Desa Pasar Melintang, Kecamatan Lubuk Pakam,

Kabupaten Deli Serdang dimana perkara ini telah diputus pada tanggal 28

April 2014 ; ------------------------------------------------------------------------------------ 2. Gugatan Penggugat tidak lengkap.

Bahwa gugatan Penggugat tidak lengkap, karena tanah terperkara adalah

tanah yang diserahkan oleh isteri Penggugat bernama DELPI BR.

SIBURIAN, kepada Tergugat I dengan surat Penyerahan yang diterakan

diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka menurut hukum orang

yang melakukan perikatan atau orang yang melakukan penyerahan

dengan orang yang menerima penyerahan tanah harus didudukkan

sebagai Tergugat ; ---------------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 10 -

Bahwa berdasarkan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel

tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas, yaitu atas sebidang tanah yang

terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu kecamatan Sidikalang

sekarang setelah di mekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo, Kabupaten

Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 34 x 80 m dengan batas-

batas sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan

(Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;

Bahwa karena surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel

tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas dibuat secara sah, maka menurut

hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya ; --

Maka seandainya Penggugat i ngin memohon perbuatan atau perikatan atau

Surat Penyarahan yang dilakukan DELPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat)

yang bertindak untuk diri sendiri dan untuk atas nama FIRMAN

NAINGOLAN, kepada Laurensius Siregar (Tergugat I) dinyatakan batal atau

tidak berkekuatan hukum, harus mengikut sertakan Delpi br. Siburian

sebagai Tergugat atau ahliwarisnya, karena perikatan yang dibuat antara Tergugat I dengan orang Ketiga tidak dapat dibatalkan tanpa mengikut

sertakan orang ketiga tersebut sebagai Tergugat dalam perkara ini

(yurisprudensi MARl Reg NO.930 K/Sip/1971 terganggal 4 Oktober 1972)

Bahwa konsekwensinya apabila perikatan tersebut tidak dinyatakan batal

atau tidak berkekuatan hukum, maka apabila ada putusan lain atas tanah

terperkara menjadi non eksekutabel karena terdapat dua pemilik atas

sebidang tanah atau tanah terperkara; -------------------------------------------------

3. Gugatan Penggugat Kabur (Obscuur libel). Bahwa Penggugat yang mendalilkan memiliki sebidang tanah ladang kering

yang terletak di Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi

Provinsi Sumatera Utara yang saat ini telah berobah menjadi Kecamatan

Sitinjo seluas ± 11.650M yaitu tanah yang dibeli Penggugat dari Horas

Bako pada tahun 1987 dengan batas-batas sebagaimana tertera dalam

gugatan Penggugat ; ------------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 11 -

Bahwa Penggugat menguraikan dalam Surat gugatannya tanah yang

dikuasai oleh Tergugat I adalah 34 x 80 = 2.720M dan yang dikuasai

Tergugat II adalah 80 x 90 = 7.200 M2 yang keseluruhannya yang

dikuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah 9.920M2 dan kalau luas

tanah yang dinyatakan Penggugat 11.630M2 - 9.920 M2 masih ada sisa

1.710 M tetapi Penggugat tidak menyebut tentang status tanah

tersebut, maka dan oleh karena itu sudah jelas gugatan Penggugat

kabur (obscuur libel); ----------------------------------------------------------------------

Berdasarkan hal hal yang saya uraikan tersebut diatas sudah jelas

bahwa gugatan Penggugat tidak memenuhi syarat formil, dan

kabur (obscuur libel), maka oleh karena gugatan Penggugat mengandung

tidak memenuhi syarat formil, untuk itu mohon supaya gugatan

penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;

II. DALAM POKOK PERKARA.

Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi adalah bagian yang tidak

terpisahkan dan satu kesatuan dengan pokok perkara, maka untuk tidak diulangi

lagi satu persatu dianggap telah dimuat dalam pokok perkara; ------------------

Bahwa tanah terperkara yang terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu

kecamatan Sidikalang, sekarang setelah di mekarkan menjadi, Kecamatan

Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 34 x 80m dengan

batas-batas sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan

(Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;

Bahwa karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan oleh isteri

Penggugat bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Tergugat I dengan surat

Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, jadi

T ergugat I menolak dengan tegas tuduhan atau dalil Penggugat yang

mengatakan Tergugat I menyerobot tanah milik Penggugat; -----------------

Bahwa adapun perbuatan atau perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan

DElPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri

dan untuk atas nama FIRMAN NAINGOLAN, kepada Laurensius Siregar

(Tergugat I) dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 12 -

tertanggal 4 Juni 2001, adalah di karenakan adanya modus tipumuslihat atau akal

licik dari Penggugat sebagai berikut : --------------------------------------------------------

Bahwa pada tahun 1997 FIRMAN NAINGGOLAN (Penggugat) bersama isterinya

DELPI BR. SIBURIAN datang ke Jalan Jenderal Ahmad Yani Sidikalang yaitu

rumah orangtua Ibu dari Delpi br. Siburian ( Op. Saurma br. Sianturi ) sebagai

mertua Firman Nainggolan, dimana ketika itu menceriterakan bahwa Firman

Nainggolan sudah membuka perusahaan yang diberi nama P.T. SINARINDOLYA

REZONA SEJATJ yaitu perusahaan yang dapat menyediakan lahan dan

penanaman Kelapa Sawit yang berlokasi di Desa Batang Kumuh, Kecamatan

Tambusai, Kabupaten Kampar. Propinsi Riau. Yang merupakan suatu

perkebunan Inti Rakyat (PIR). Dan setelah lahan yang telah ditanami

Kelapa Sawit setelah ber buah Pasir, akan diserahkan kepada orang yang

ikut menjadi anggota PIR dimaksud ; ------------------------------------------------------

Bahwa untuk mendapatkan menjadi anggota untuk memperoleh perkebunan

tersebut harus menyetor uang kepada Firman Nainggolan (Penggugat)

sebanyak Rp.1.600.000 ( satu juta enam ratus ribu rupiah) untuk

pembelian 1 (satu) pancang dan satu pancang luasnya 2 (dua) ha; -----------

Bahwa dengan adanya informasi tersebut ipar Penggugat atau saudara

kandung isteri Penggugat bernama Mualsa Siburian datang ke rumah Tergugat I

mengatakan yang diceriterakan Penggugat karena Tergugat I masih

berhubungan famili dengan isteri Penggugat maka mengajak Tergugat I ikut

dalam PIR dimaksud; -----------------------------------------------------------------------------

Bahwa pada saat itu Tergugat I mengambil 2 (dua) pancang atau ± 4 ha

dengan biaya yang disepakati saat itu Rp. 3.200.000,- ( tiga juta dua ratus ribu

rupiah), Tergugat langsung membayarnya kepada Firman Nainggalan

(Penggugat) sesuai dengan kwitansi yang dibuat tulis tangan oleh Pengugat

tertanggal 11 Agustus 1997; --------------------------------------------------------------------

Bahwa setelah Penggugat menerima uang tersebut dari Tergugat I dengan

menyepakati bahwa Penggugat akan menyerahkan lahan yang sudah ditanami

Kelapa sawit di Sidalu-dalu Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai,

Kabupaten Kampar, Propinsi Riau yaitu perkebunan Inti Rakyat (PIR) yang

dijanjikan Penggugat; ----------------------------------------------------------------------------

Bahwa pada tahun 2001 waktu yang dijanjikan Penggugat akan

menyerahkan Kebun Kelapa sawit tersebut, dimana Tergugat I telah

menghubungi Penggugat via telepon dirumahnya akan tetapi tidak tersambung,

oleh karena itu Tergugat sudah mulai curiga tentang kebenaran janji

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 13 -

yang disepekati Penggugat dengan Tergugat I dan oleh karena tidak ada lagi

kejelasan maka Tergugat I dan Tergugat II yang juga korban dari Penggugat,

secara bersama-sama berangkat ke Medan untuk menjumpai Penggugat; --------

Bahwa memang Tergugat I pada tahun 2000 sudah ada mendapat informasi

bahwa Penggugat tetah pergi lari tidak diketahui kemana pergi, tapi untuk

memastikannya Tergugat I dan Tergugat II secara bersama sarna berangkat

ke Medan dimana Penggugat tinggal dan ternyata setelah kami sampai ditempat

tinggal penggugat telah melihat Plank bertuliskan “Rumah ini telah di sita Bank"

setelah melihat ltu kami Tergugat I dan Tergugat II pulang dari Medan dan

terus menjumpai Mertua Penggugat di Sidikalang dan dari situ, mendapat

informasi bahwa isteri Penggugat (Delpi br. Siburian) berada di Perumnas

Mandala Medan serta memberitahukan ada mempunyai tanah di Rimo Bunga

Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, sehingga kami berangkat ke

Perumnas Mandala Medan dengan didampingi saudara isteri Firman Nainggolan

yaitu Muarsa Siburian; ----------------------------------------------------------------------------

Bahwa sesampainya kami di Mandala dirumah yang ditempati isteri Penggugat

dimana isteri Penggugat menceriterakan bahwa ia tidak tahu dimana

keberadaan Penggugat, dan setelah kami menanya bagaimana Kebun Kelapa

sawit yang dijanjikan ? sebab uang sudah diterima Penggugat, dimana saat

itu isteri Penggugat Delpi br. Siburian mengatakan bahwa mereka ada

mempunyai tanah di Rimobunga Desa Sitinjo dan sebagai ganti uang yang

diterima Penggugat menyerahkan tanah yang di Rimo Bunga Desa Sitinjo

kepada kami saat itu Delpi br. Siburian membuat Surat penyerahan dan

walaupun sebenarnya nilai uang kami yang diterima Penggugat tidak sebanding

dengan harga tanah itu dari pada uang kami tidak kembali sarna sekali maka

saya mau menerima tanah itu berukuran 34 m x 80m dengan batas-batas: ----

Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan

(Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;

Bahwa karena tanah terperkara yang dikuasai Tergugat I adalah berdasarkan

surat penyerahan yang diterakan diatas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara

sah, maka menurut hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang

membuatnya, maka tanah terperkara yang diusahai Tergugat I adalah hak milik

Tergugat I; ------------------------------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 14 -

Bahwa karena tidak adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan

oleh Tergugat I maka kerugian-kerugian yang dinyatakan Penggugat adalah tidak

benar adanya, dan justru sebaliknya yang dirugikan Penggugat adalah

Tergugat, sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 BW dan oleh karena itu

alasan Penggugat harus ditolak; --------------------------------------------------------------

Bahwa setelah tanah terperkara diserahkan oleh istri Penggugat bernama

Delpi br. Siburian, kepada Tergugat I dengan surat penyerahan yang diterakan

diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka yang berhak dan sebagai

pemilik atas tanah terperkara yang dikuasai oleh Tergugat I adalah tanah

Tergugat I, dan oleh karena itu gugatan Penggugat yang mengatakan

bahwa Tergugat I melakukan perbuatan melawan hukum ( onrecht

matigedaat) adalah tidak benar dan harus ditolak; -----------------------------------

Bahwa karena gugatan penggugat tidak mempunyai dasar hukum maka

gugatan Penggugat yang menyatakan memohon Tergugat-I dibebani

Dwangsoom dan putusan serta merta haruslah juga ditolak; ---------------------------

Berdasarkan alasan-alasan hukum yang saya uraikan diatas, adalah cukup

beralasan mohon kepada Majelis Hakim untuk menolak gugatan Penggugat

untuk seluruhnya, atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima; ----------

III. DALAM REKONPENSI :

Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi maupun dalam pokok perkara

adalah juga bagian yang tidak terpisahkan dalam Rekonpensi ini dan untuk

tidak diulang satu persatu mohon dianggap telah dimuat dalam Rekonvensi ini; --

Bahwa kedudukan Tergugat dalam Konvensi adalah penggugat datam

Rekonvensi dan kedudukan Penggugat dalam Konvensi adalah Tergugat dalam

Rekonvensi; ----------------------------------------------------------------------------------------

Bahwa sebagaimana yang Tergugat I dalam Konvensi/Penggugat dalam

Rekonvensi uraikan diatas, tanah terperkara adalah hak milik Tergugat I

berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas kertas segel tertanggal 4

Juni 2001 secara sah, oleh isteri Penggugat bemama Delpi br. Siburian kepada

Tergugat Il Penggugat Rekonvensi. yaitu sebidang tanah yang terletak di

Rimobungan desa Panji dahulu Kecamatan Sidikalang sekarang telah

dimekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo. Kabupaten Dairl, Propinsi Sumatera

Utara berukuran 34m x 80m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------

Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan

(Tergugat II);

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 15 -

Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;

Bahwa sejak itu pula sebagai pemilik yang sah tanah terperkara yang diusahai

Penggugat rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah penggugat dalam

rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi adalah Penggugat dalam

Rekovensi/Tergugat I konvensi dan mohon dinyatakan bahwa surat Penyerahan

yang diterakan diatas Kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001 secara sah, oleh

isteri Penggugat bernama DELPI SIBURIAN. kepada Penggugat dalam

Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah mengikat; ------------------------------

Bahwa karena tanah terperkara adalah hak milik Penggugat dalam

Rekonpensi/Tergugat I dalam konvensi, maka surat yang dimiliki Tergugat dalam

Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi, yang merugikan kepada Penggugat

dalam Konvensi harus dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum; ------------

Bahwa karena Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan gugatannya dalam

perkara ini kepada penggugat dalam Rekonvensi, pada terjadinya

perrnasalahan ini antara Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam

Konvensi dengan Tergugat dalarn Rekonvensi adalah akibat perbuatan yang

dilakukan oleh Tergugat I dalam Rekonvensi. yaitu menyatakan membuka

perkebunan Inti Rakyat di Sidalu-dalu sehingga orang banyak terpikat atas

iming-iming yang dinyatakan Tergugat dalam Rekonvensi. padahal yang

dikatakan itu hanya cara atau taktik akal licik yang boleh dikatakan penipuan

dari Tergugat Dalam Rekonvensi meraup uang orang banyak termasuk uang

Penggugat dalam Rekovensi, padahal tanpa disadari Tergugat dalam Rekonvensi

bahwa perbuatannya itu sudah menimbulkan kerugian yang sangat besar dan

rasa malu kepada Tergugat I yang harus ditanggung dan dibayar oleh

Tergugat dalam Rekonvensi, dengan tunai sebagai berikut: ------------------------ KERUGIAN MATERIL: Bahwa dengan adanya perkara gugatan ini, Tergugat dk/Penggugat dr. harus

mengeluarkan biaya-biaya sebagai berikut : -----------------------------------------------

- Biaya-biaya mencari alamat Tergugat dr/ Pengugat dalam karena pergi

meninggalkan alamatnya Rp. 5.000.000; --------------------------------------------

- Biaya-biaya untuk mendapatkan informasi dimana keberadaan Tergugat

dr/Penggugat dk, Rp. 2.000.000; -------------------------------------------------------

- Biaya mencari surat-surat yang diperlukan dalam Perkara ini

Rp. 5.000.000; ------------------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 16 -

- Biaya Konsultasi kepada orang yang tahu hukum Rp. 10.000.000; --------------

- Biaya hasir panen Kelapa sawit mulai dari tahun 2001 sampai dengan

sekarang 2015 dihitung pendapatan bersih untuk 4. Ha. Rp. 4.000.000,- setiap

bulannya. kalau 14 tahun..........Rp. 672.000.000; ------------------------------------

- Biaya ATK foto copy, Leges surat, Meterai untuk mensahkan diperhitungkan

Rp. 1.000.000; ----------------------------------------------------------------------------------

- Jumlah kerugian Materil........Rp. 695.000.000; ----------------------------------------

KERUGIAN MORIL. Bahwa kerugian Moril yang dialami Penggugat dalam

Rekonvensi/ Tergugat I dalam konvensi, dimana Penggugat dalam

Rekonvensi /Tergugat I dalam konvensi talah merasa tidak nyaman antara

keluarga dan sekampung hal ini sebenarnya tidaklah dapat di ikut dengan nilai

nominal uang, namun untuk sekedar mendapat kepastian hukum atas kerugian

Moril ini Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, cukup

beralasan hukum menetapkan kerugian dimaksud Rp. 100.000.000,- (seratus juta

rupiah); -----------------------------------------------------------------------------------------------

Sehingga total kerugian Materil dan kerugian Moril yang harus ditanggung oleh

Tergugat dalarn Rekonvensi adalah sebesar Rp. 795.000.000,- ( tujuh

ratus sembilan puluh lima juta rupiah); -------------------------------------------------------

Bahwa untuk menjamin gugatan Penggugat dalam Rekonvensi tidak menjadi

hampa dibelakang hari, adalah sangat beralasan hukum, mohon diletakkan

Conservatoir beslag atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat

dalam Rekonvensi yang dianggap cukup membayar kerugian Penggugat dalam

Rekonvensi; -----------------------------------------------------------------------------------------

Bahwa agar Tergugat dalam Rekonvensi tidak lalai melaksanakan isi putusan

perkara ini, nantinya mohon dibebani membayar uang paksa (dwangsom)

sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap hari kepada Penggugat dalam

Rekonvensi, sejak putusan berkekuatan hukum tetap; -----------------------------------

Bahwa karena gugatan Rekonvensi ini timbul akibat gugatan Konvensi

maka biaya perkara harus dibebankan kepada Tergugat dalam

Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi; ----------------------------------------------------

Berdasarkan hal-hal yang saya uraikan di atas atau berdasarkan hal lain atas

kebijakan Bapak, mohon menjatuhkan putusan yang berbunyi sebagai berikut: ---

I. DALAM KONVENSI:

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 17 -

DALAM EKSEPSI : - Menerima Eksepsi Tergugat I; --------------------------------------------------------

- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; ------------------------ II. DALAM POKOK PERKARA :

- Menolak gugatan Penggugat Untuk seluruhnya; ---------------------------------

- Menghukum Penggugat membayar biaya perkara yang timbul dalam

perkara ini; -------------------------------------------------------------------------------- III. DALAM REKONVENSI:

Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

Menyatakan Surat penyerahan yang diterakan diatas kerta Segel

tertanggal 4 juni 2001 secara sah, oleh isteri Tergugat dalam

RekonvensibernamaDELPI BR. SIBURIAN, kepada Penggugat dalam

Rekonvensi / Tergugat I dalam Konvensi adalah sah dan berharga;

Menyatakan bahwa tanah terperkara yang dikuasai Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat I dalam Konvensi, terletak di Rimobunga Desa Panji

dahulu kecamatan Sidikalang sekarang telah dimekarkan menjadi

kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran

34m x 80 m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; - Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan

Tambunan (Tergugat II); ----------------------------------------------------------- - Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ------------------------- - Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; ----

Adalah tanah milik Penggugat dalam Rekonvensi Tergugat dalam

konvensi ; ----------------------------------------------------------------------------------

Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi

atau orang lain yang memperoleh hak dari Tergugat dalam

Rekonvensi, untuk meninggalkan dan menyerahkan tanah terperkara

dalam keadaan bebas baik dan kosong dengan

membongkar/mengangkat tanaman yang ada diatasnya milik

Tergugat dalam Rekonvensi yang mungkin timbul kemudian; -----------------

Menyatakan surat yang dimiliki Tergugat dalam Rekonvensi yang

merugikan kepada Penggugat dalam Rekonvensi tidak berkekuatan

hukum; --------------------------------------------------------------------------------------

Menghukum Tergugat dalam dalam Rekonvensi/Penggugat dalam

konvensi membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I

dalam Konvensi baik kerugian Materiil maupun kerugian Moril yang

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 18 -

ditaksir sebesar Rp. 795.000.000.- (tujuh ratus sembilan puluh lima juta

rupiah); --------------------------------------------------------------------------------------

Menyatakan Conservatoir Beslag yang diletakkan Pengadilan Negeri atas

harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi,

adalah sah dan berharga; --------------------------------------------------------------

Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar uang paksa

(dwangsoom) sebesar Rp. 100.000,- ( saratus ribu rupiah) setiap hari

kepada Penggugat dalam Rekonvensi apa bila l a lai melaksanakan

putusan ini, sejak putusan berkekuatan hukum tetap ; ---------------------

Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara ; ------

Atau:

Jikalau Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang patut dan adil

menurut hukum; -------------------------------------------------------------------------------

-------- Menimbang, bahwa Atas Gugatan Penasehat Hukum Penggugat, Tergugat II

juga mengajukan jawaban tertulis yang dibacakan pada persidangan tanggal 13 Juli

2015 yang isinya sebagai berikut : ----------------------------------------------------------------- DALAM KONVENSI : I. TENTANG EKSEPSI:

1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem: Bahwa gugatan dalam perkara ini adalah perkara yang telah penah

diajukan di Pengadilan Negeri Sidikalang yaitu perkara nomor

06/Pdt.G/2013/PN-Sdk dimana Penggugat (Firman Nainggolan) dalam

perkara tersebut beralamat di Kecamatan Kebayoran, Kotamadya Jakarta

Selatan dan ketika dicek dialamatnya tidak benar ada, lalu dalam perkara

Penggugat ini membuat alamat dahulu di Jalan Cidodol Raya No. 9

RT/RW 009/006 Kel Gorogol Selatan kecamatan Kebayoran Jakarta

Selatan, sekarang di Dusun XVI JI. Mangga Raya No. 25 Perumahan Bumi

Serdang Bedagai Desa Pasar Melintang, Kecamatan Lubuk Pakam,

Kabupaten Deli Serdang dimana perkara ini telah diputus pada tanggal 28

April 2014; -------------------------------------------------------------------------------------

2. Gugatan Penggugat tidak lengkap: Bahwa gugatan Penggugat tidak lengkap, karena tanah terperkara adalah

tanah yang diserahkan oleh isteri Penggugat bernama DELPI BR.

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 19 -

SIBURIAN, kepada Tergugat II dengan surat Penyerahan yang diterakan

diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka menurut hukum orang

yang melakukan perikatan atau orang yang melakukan penyerahan

dengan orang yang menerima penyerahan tanah harus didudukkan

sebagai Tergugat; ---------------------------------------------------------------------------

Bahwa berdasarkan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel

tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas, yaitu atas sebidang tanah yang

terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu kecamatan Sidikalang

sekarang setelah di mekarkan menjadi Kecamatan Sttinjo, Kabupaten

Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 90 x 80 m dengan batas-

batas sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan Tergugat I; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;

Bahwa karena surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel

tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas dibuat secara sah, maka menurut

hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya; --

Maka seandainya Penggugat ingin memohon perbuatan atau

perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan DELPI BR. SIBURIAN

(isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri dan untuk atas nama

FIRMAN NAINGOLAN, kepada Drs. Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II)

dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum, harus mengikut sertakan

Delpi br. Siburian sebagai Tergugat atau ahliwarisnya, karena perikatan

yang dibuat antara Tergugat II dengan orang Ketiga tidak dapat

dibatalkan tanpa mengikut sertakan orang ketiga tersebut sebagai

Tergugat dalam perkara ini (yurisprudensi MARl Reg NO.930 K/Sip/1971

terganggal 4 Oktober 1972); ; -----------------------------------------------------------

Bahwa konsekwensinya apabila perikatan tersebut tidak dinyatakan batal

atau tidak berkekuatan hukum, maka apabila ada putusan lain atas tanah

terperkara menjadi non eksekutabel karena terdapat dua pemilik atas

sebidang tanah atau tanah terperkara; -------------------------------------------------

3. Gugatan Penggugat Kabur (Obscuur libel):

Bahwa Penggugat yang mendalilkan memiliki sebidang tanah ladang kering

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 20 -

yang terletak di Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi

Provinsi Sumatera Utara yang saat ini telah berobah menjadi Kecamatan

Sitinjo seluas ± 11.650M yaitu tanah yang dibeli Penggugat dari Horas

Bako pada tahun 1987 dengan batas-batas sebagaimana tertera dalam

gugatan Penggugat; ------------------------------------------------------------------------

Bahwa Penggugat menguraikan dalam Surat gugatannya tanah yang

dikuasai oleh Tergugat I adalah 34 x 80 = 2.720M dan yang

dikuasai Tergugat II adalah 80 x 90 = 7.200M2 yang keseluruhannya

yang dikuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah 9.920M2 dan kalau

luas tanah yang dinyatakan Penggugat 11.630M2 - 9.920 M2 masih

ada sisa 1.710 M tetapi Penggugat tidak menyebut tentana status

tanah tersebut, maka dan oleh karena itu sudah jelas gugatan

Penggugat kabur (obscuur libel); -----------------------------------------------------

Berdasarkan hal hal yang saya uraikan tersebut diatas sudah jelas

bahwa gugatan Penggugat tidak memenuhi syarat formil, dan

kabur (obscuur libel), maka oleh karena gugatan Penggugat mengandung

tidak memenuhi syarat formil, untuk itu monon supaya gugatan

penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;

II. DALAM POKOK PERKARA :

Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi adalah bagian yang tidak

terpisahkan dan satu kesatuan dengan pokok perkara, maka untuk tidak diulangi

lagi satu persatu dianggap telah dimuat dalam pokok perkara; ------------------

Bahwa tanah terperkara yang terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu

kecamatan Sidikalang, sekarang setelah di mekarkan menjadi, Kecamatan

Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 90 x 80m dengan

batas-batas sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I;

Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar;

Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako;

Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;

Bahwa karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan oleh isteri

Penggugat bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Tergugat II dengan

surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001,

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 21 -

jadi T ergugat II menolak dengan tegas tuduhan atau dalil Penggugat yang

mengatakan Tergugat II menyerobot tanah milik Penggugat; --------------------

Bahwa adapun perbuatan atau perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan

DELPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri

dan untuk atas nama FIRMAN NAINGOLAN, kepada Drs. Tua

Pangapoan Tambunan (Tergugat II) dengan surat Penyerahan yang diterakan

diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, adalah di karenakan adanya modus

tipumuslihat atau akal licik dari Penggugat sebagai berikut : --------------------------

Bahwa pada tahun 1997 FIRMAN NAINGGOLAN (Penggugat) bersama isterinya

DELPI BR. SIBURIAN datang ke Jalan Jenderal Ahmad Yani Sidikalang yaitu

rumah orang tua Ibu dari Delpi br. Siburian ( Op. Saurma br. Sianturi )

sebagai mertua Firman Nainggolan, dimana ketika itu menceriterakan bahwa

Firman Nainggolan sudah membuka perusahaan yang diberi nama P.T.

SINARINDOLYA REZONA SEJATI yaitu perusahaan yang dapat menyediakan

lahan dan penanaman Kelapa Sawit yang berlokasi di Desa Batang Kumuh,

Kecamatan Tambusai, Kabupaten Kampar. Propinsi Riau. Yang merupakan

suatu perkebunan Inti Rakyat (PIR). Dan setelah lahan yang telah ditanami

Kelapa Sawit setelah ber buah Pasir, akan diserahkan kepada orang yang

ikut menjadi anggota PIR dimaksud; -------------------------------------------------------

Bahwa untuk mendapatkan menjadi anggota untuk memperoleh perkebunan

tersebut harus menyetor uang kepada Firman Nainggolan (Penggugat)

sebanyak Rp.1.800.000 ( satu juta delapan ratus ribu rupiah) untuk

pembelian 1 (satu) pancang dan satu pancang luasnya 2 (dua) ha; -----------

Bahwa dengan adanya informasi tersebut ipar Penggugat atau saudara kandung

istri Penggugat bernama Mualsa Siburian datang ke rumah Tergugat II

mengatakan yang diceritakan Penggugat karena Tergugat II masih berhubungan

famili dengan istri Penggugat dimana istri Penggugat dengan istri Tergugat II

sama-sama boru Siburian, maka mengajak Tergugat II ikut dalam PIR dimaksud ;

Bahwa pada saat itu Tergugat II mengambil 10 (sepuluh) pancang atau ± 20 ha

dengan biaya yang disepakati saat itu Rp.18.000.000 (delapan belas juta rupiah),

tetapi waktu itu Tergugat II mengangsur baru membayar Rp.9.000.000 (sembilan

juta rupiah), dan membayarnya kepada Firman Nainggolan (penggugat) sesuai

dengan kwitansi dan penyetoran ke Bank yaitu : ------------------------------------------

1. Tanggal 11 Agustuss 1997.............................Rp. 2.000.000 ,;

2. Tanggal 20 September 1997..........................Rp. 1.000.000,;

3. Tanggal 16 Mei 1997.......................................Rp. 6.000.000,;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 22 -

Bahwa karena Tergugat II baru hanya menyetor sebesar Rp.9.000.000 (sembilan

juta rupiah) maka Tergugat II berhak atas PIR dimaksud 10 (sepuluh) ha; ---------

Bahwa setelah Penggugat menerima uang tersebut dari Tergugat II dengan

menyepakati bahwa Penggugat akan menyerahkan lahan yang sudah ditanami

Kelapa sawit di Sidalu-dalu Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai,

Kabupaten Kampar, Propinsi Riau yaitu perkebunan Inti Rakyat (PIR) yang

dijanjikan Penggugat; ----------------------------------------------------------------------------

Bahwa pada tahun 2001 waktu yang dijanjikan Penggugat akan

menyerahkan Kebun Kelapa sawit tersebut, dimana Tergugat II telah

menghubungi Penggugat via telepon dirumahnya akan tetapi tidak tersambung,

oleh karena itu Tergugat sudah mulai curiga tentang kebenaran janji

yang disepekati Penggugat dengan Tergugat I I dan oleh karena tidak ada lagi

kejelasan maka Tergugat II dan Tergugat I yang juga korban dari Penggugat,

secara bersama-sama berangkat ke Medan untuk menjumpai Penggugat; --------

Bahwa memang Tergugat II pada tahun 2000 sudah ada mendapat informasi

bahwa Penggugat tetah pergi lari tidak diketahui kemana pergi, tapi untuk

memastikannya Tergugat II dan Tergugat I secara bersama sarna berangkat

ke Medan dimana Penggugat tinggal dan ternyata setelah kami sampai ditempat

tinggal penggugat telah melihat Plank bertuliskan “Rumah ini telah di sita Bank"

setelah melihat ltu kami Tergugat II dan Tergugat I pulang dari Medan dan terus

menjumpai Mertua Penggugat di Sidikalang dan dari situ, mendapat informasi

bahwa isteri Penggugat (Delpi br. Siburian) berada di Perumnas Mandala

Medan serta memberitahukan ada mempunyai tanah di Rimo Bunga Desa

Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, sehingga kami berangkat ke

Perumnas Mandala Medan dengan didampingi saudara isteri Firman Nainggolan

yaitu Mualsa Siburian; ----------------------------------------------------------------------------

Bahwa sesampainya kami di Mandala dirumah yang ditempati isteri Penggugat

dimana isteri Penggugat menceriterakan bahwa ia tidak tahu dimana

keberadaan Penggugat, dan setelah kami menanya bagaimana Kebun Kelapa

sawit yang dijanjikan ? sebab uang sudah diterima Penggugat, dimana saat

itu isteri Penggugat Delpi br. Siburian mengatakan bahwa mereka ada

mempunyai tanah di Rimobunga Desa Sitinjo dan sebagai ganti uang yang

diterima Penggugat menyerahkan tanah yang di Rimo Bunga Desa Sitinjo

kepada kami saat itu Delpi br. Siburian membuat Surat penyerahan dan

walapun sebenarnya nilai uang kami yang diterima Penggugat tidak sebanding

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 23 -

dengan harga tanah itu dari pada uang kami tidak kembali sarna sekali maka

saya mau menerima tanah itu berukuran 90 m x 80m dengan batas-batas: ----

Sebelah Utara berbatas tanah Tergugat I; ----------------------------------------------

Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; -------------------

Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ----------------------------------

Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;

Bahwa karena tanah terperkara yang dikuasai Tergugat II adalah berdasarkan

surat penyerahan yang diterakan diatas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara

sah, maka menurut hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang

membuatnya, maka tanah terperkara yang diusahai Tergugat II adalah hak milik

Tergugat II; ------------------------------------------------------------------------------------------

Bahwa karena tidak adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan

oleh Tergugat II maka kerugian-kerugian yang dinyatakan Penggugat adalah

tidak benar adanya, dan justru sebaliknya yang dirugikan Penggugat adalah

Tergugat II, sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 BW dan oleh karena itu

alasan Penggugat harus ditolak; --------------------------------------------------------------

Bahwa setelah tanah terperkara diserahkan oleh istri Penggugat bernama

Delpi br. Siburian, kepada Tergugat II dengan surat penyerahan yang diterakan

diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka yang berhak dan sebagai

pemilik atas tanah terperkara yang dikuasai oleh Tergugat II adalah tanah

Tergugat II, dan oleh karena itu gugatan Penggugat yang mengatakan

bahwa Tergugat II melakukan perbuatan melawan hukum ( onrecht

matigedaat) adalah tidak benar dan harus ditolak; -----------------------------------

Bahwa karena gugatan penggugat tidak mempunyai dasar hukum maka

gugatan Penggugat yang menyatakan memohon Tergugat II dibebani

Dwangsoom dan putusan serta merta haruslah juga ditolak; ----------------------------

Berdasarkan alasan-alasan hukum yang saya uraikan diatas, adalah cukup

beralasan mohon kepada Majelis Hakim untuk menolak gugatan Penggugat

untuk seluruhnya, atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;

III. DALAM REKONPENSI :

Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi maupun dalam pokok perkara

adalah juga bagian yang tidak terpisahkan dalam Rekonpensi ini dan untuk

tidak diulang satu persatu mohon dianggap telah dimuat dalam Rekonvensi ini; -

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 24 -

Bahwa kedudukan Tergugat dalam Konvensi adalah penggugat datam

Rekonvensi dan kedudukan Penggugat dalam Konvensi adalah Tergugat dalam

Rekonvensi; ----------------------------------------------------------------------------------------

Bahwa sebagaimana yang Tergugat II dalam Konvensil/Penggugat dalam

Rekonvensi uraikan diatas, tanah terperkara adalah hak milik Tergugat II

berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas kertas segel tertanggal 4

Juni 2001 secara sah, oleh isteri Penggugat bernama Delpi br. Siburian kepada

Tergugat Il/Penggugat Rekonvensi. yaitu sebidang tanah yang terletak di

Rimobungan desa Panji dahulu Kecamatan Sidikalang sekarang telah

dimekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo. Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera

Utara berukuran 90m x 80mdengan batas-batas sebagai berikut: --------------------

Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I; -----------------------------------

Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; ------------------------

Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ----------------------------------

Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; -------------

Bahwa sejak itu pula sebagai pemilik yang sah tanah terperkara yang diusahai

Penggugat rekonvensi/Tergugat I I dalam konvensi, adalah penggugat dalam

rekonvensi/Tergugat I I dalam konvensi adalah Penggugat dalam

Rekovensi/Tergugat I I konvensi dan mohon dinyatakan bahwa surat

Penyerahan yang diterakan diatas Kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001

secara sah, oleh isteri Penggugat bernama DELPI SIBURIAN. kepada

Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah mengikat; ------

Bahwa karena tanah terperkara adalah hak milik Penggugat dalam

Rekonpensi/Tergugat II dalam konvensi, maka surat yang dimiliki Tergugat dalam

Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi, yang merugikan kepada Penggugat

dalam Konvensi harus dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum; -----------

Bahwa karena Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan gugatannya dalam

perkara ini kepada penggugat dalam Rekonvensi, pada terjadinya

permasalahan ini antara Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam

Konvensi dengan Tergugat dalarn Rekonvensi adalah akibat perbuatan yang

dilakukan oleh Tergugat II dalam Rekonvensi yaitu menyatakan membuka

perkebunan Inti Rakyat di Sidalu-dalu sehingga orang banyak terpikat atas

iming-iming yang dinyatakan Tergugat dalam Rekonvensi. padahal yang

dikatakan itu hanya cara atau taktik akal licik yang boleh dikatakan penipuan

dari Tergugat Dalam Rekonvensi meraup uang orang banyak termasuk uang

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 25 -

Penggugat dalam Rekovensi, padahal tanpa disadari Tergugat dalam Rekonvensi

bahwa perbuatannya itu sudah menimbulkan kerugian yang sangat besar dan

rasa malu kepada Tergugat II yang harus ditanggung dan dibayar oleh

Tergugat dalam Rekonvensi, dengan tunai sebagai berikut: ------------------------

KERUGIAN MATERIL: Bahwa dengan adanya perkara gugatan inl, Tergugat dk/Penggugat dr. harus

mengeluarkan biaya-biaya sebagai berikut : -----------------------------------------------

Biaya-biaya mencari alamat Tergugat dr/ Pengugat dalam karena pergi

meninggalkan alamatnya Rp. 5.000.000; ---------------------------------------------

Biaya-biaya untuk mendapatkan informasi dimana keberadaan Tergugat

dr/Penggugat dk, Rp. 2.000.000; --------------------------------------------------------

Biaya mencari surat-surat yang diperlukan dalam Perkara ini

Rp. 5.000.000; -------------------------------------------------------------------------------

Biaya Konsultasi kepada orang yang tahu hukum Rp. 10.000.000; --------------

Biaya hasir panen Kelapa sawit mulai dari tahun 2001 sampai dengan

sekarang 2015 dihitung pendapatan bersih untuk 10. Ha. Rp. 10.000.000,-

setiap bulannya. Kalau 1 tahun =120.000.000 X 14 tahun..........Rp.

1.680.000.000; ---------------------------------------------------------------------------------

Biaya ATK foto copy, Leges surat, Meterai untuk mensahkan diperhitungkan

Rp. 1.000.000; ---------------------------------------------------------------------------------

Jumlah kerugian Materil........Rp. 1.703.000.000; ------------------------------------- KERUGIAN MORIL: Bahwa kerugian Moril yang dialami Penggugat dalam

Rekonvensi/ Tergugat II dalam konvensi, dimana Penggugat dalam

Rekonvensi /Tergugat II dalam konvansi talah merasa tidak nyaman antara

keluarga dan sekampung hal ini sebenamya tidaklah dapat di ikut dengan nilai

nominal uang, namun untuk sekedar mendapat kepastian hukum atas kerugian

Moril ini Penggugat dalam Rekonvensl/Tergugat I dalam konvensi, cukup

beralasan hukum menetapkan kerugian dimaksud Rp. 100.000.000,- (seratus juta

rupiah); -----------------------------------------------------------------------------------------------

Sehingga total kerugian Materil dan kerugian Moril yang harus ditanggung oleh

Tergugat dalam Rekonvensi adalah sebesar Rp. 1.803. 000.000,- ( satu

milyar delapan ratus tiga juta rupiah); --------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 26 -

Bahwa untuk menjamin gugatan Penggugat dalam Rekonvensi tidak menjadi

hampa dibelakang hari, adalah sangat beralasan hukum, mohon diletakkan

Conservatoir beslag atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat

dalam Rekonvensi yang dianggap cukup membayar kerugian Penggugat dalam

Rekonvensi; -----------------------------------------------------------------------------------------

Bahwa agar Tergugat dalam Rekonvensi tidak lalai melaksanakan isi putusan

perkara ini, nantinya mohon dibebani membayar uang paksa (dwangsom)

sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap hari kepada Penggugat dalam

Rekonvensi, sejak putusan berkekuatan hukum tetap; -----------------------------------

Bahwa karena gugatah Rekonvensi ini timbul akibat gugatan Konvensi

maka biaya perkara harus dibebankan kepada Tergugat dalam

Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi; ----------------------------------------------------

Berdasarkan hal-hal yang saya uraikan di atas atau berdasarkan hal lain atas

kebijakan Bapak, mohon menjatuhkan putusan yang berbunyi sebagai berikut: --- I. DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI :

Menerima Eksepsi Tergugat II; -----------------------------------------------------

Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima; -------------------------- II. DALAM POKOK PERKARA :

Menolak gugatan Penggugat Untuk seluruhnya; -----------------------------------

Menghukum Penggugat membayar biaya perkara yang timbul dalam

perkara ini; ---------------------------------------------------------------------------------- III. DALAM REKONVENSI:

Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; -----------------------------

Menyatakan Surat penyerahan yang diterakan diatas kerta Segel

tertanggal 4 juni 2001 secara sah, oleh isteri Tergugat dalam

Rekonvensi bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Penggugat

dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam Konvensi adalah sah dan

berharga; ------------------------------------------------------------------------------------

Menyatakan bahwa tanah terperkara yang dikuasai Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat II dalam Konvensi, terletak di Rimobunga Desa Panji

dahulu kecamatan Sidikalang sekarang telah dimekarkan menjadi

kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran

90m x 80 m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I; - Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; - Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 27 -

- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; ----- Adalah tanah milik Penggugat dalam Rekonvensi Tergugat dalam

konvensi; ------------------------------------------------------------------------------------

Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi atau

orang lain yang memperoleh hak dari Tergugat dalam Rekonvensi,

untuk meninggalkan dan menyerahkan tanah terperkara dalam keadaan

bebas baik dan kosong dengan membongkar/mengangkat

tanaman yang ada diatasnya milik Tergugat dalam Rekonvensi yang

mungkin timbul kemudian; ---------------------------------------------------------------

Menyatakan surat yang dimiliki Tergugat dalam Rekonvensi yang

merugikan kepada Penggugat dalam Rekonvensi tidak berkekuatan

hukum; ---------------------------------------------------------------------------------------

Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi/Penggugat dalam konvensi

membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam

Konvensi baik kerugian Materiil maupun kerugian Moril yang ditaksir

sebesar Rp. 1.803. 000.000,- ( satu milyar delapan ratus tiga juta rupiah);

Menyatakan Conservatoir Beslag yang diletakkan Pengadilan Negeri atas

harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi,

adalah sah dan berharga; ---------------------------------------------------------------

Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar uang paksa

(dwangsoom) sebesar Rp. 100.000,- ( saratus ribu rupiah) setiap hari

kepada Penggugat dalam Rekonvensi apa bila l a l a i melaksanakan

putusan ini, sejak putusan berkekuatan hukum tetap ; -----------------------

Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara; --------

Atau:

Jikalau Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang patut dan adil

menurut hukum;

------- Mengutip serta memperhatikan uraian–uraian yang tercantum dalam turunan

resmi Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor 15/Pdt.G/2015/PN Sdk. tanggal

26 Oktober 2015, yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut : ----------------

DALAM KONPENSI. DALAM EKSEPSI :

Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 28 -

DALAM POKOK PERKARA : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian; -------------------------------------------

2. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah menguasai, mengusahai tanah

terperkara dengan ukuran + 34 M X 80 M (kurang lebih tiga puluh empat meter

kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan

Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ---------

Utara berbatasan dengan tanah areal Rumah Tahanan Sidikalang; ----------

Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat II

(Drs. Tua Pangapoan Tambunan); -----------------------------------------------------

Timurberbatasan dengan tanah milik Penggugat ; ---------------------------------

Baratberbatasan dengan pemukiman penduduk ;; ---------------------------------

adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum

(onrech matigedaad); ---------------------------------------------------------------------------

3. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah

terperkara dengan ukuran + 90 M X 80 M (kurang lebih sembilan puluh meter

kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan

Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ---------

Utara berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat I

(Laurensius Siregar); ----------------------------------------------------------------------

Selatan berbatasan dengan tanah/kebun kopi S. Siregar ; -----------------------

Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat dan lembah; ----------------

Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk; ----------------------------------

adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum

(onrech matigedaad); ---------------------------------------------------------------------------

4. Menghukum Tergugat I ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya

untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 34 M X 80 M (kurang

lebih tiga puluh empat meter kali delapan puluh meter) yang terletak di

Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi

Sumatera Utara, dengan batas-batas : -----------------------------------------------------

Utara berbatasan dengan tanah areal Rumah Tahanan Sidikalang; ---------

Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat II

(Drs. Tua Pangapoan Tambunan); -----------------------------------------------------

Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat; ---------------------------------

Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk; ----------------------------------

dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 29 -

5. Menghukum Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya

untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 90 M X 80M (kurang lebih

sembilan puluh meter kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga,

Desa Panji, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,

dengan batas-batas : ----------------------------------------------------------------------------

Utara berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat I

(Laurensius Siregar); ------------------------------------------------------------------------

Selatan berbatasan dengan tanah/kebun kopi S. Siregar ; -------------------------

Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat dan lembah ; ----------------

Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk ; ----------------------------------

dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat;

6. Menyatakan dalam hukum segala surat-surat yang ada maupun yang akan ada

pada Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun pihak lain sepanjang menyangkut

tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta tidak berkekuatan hukum;

7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya; ------------------------------------ DALAM REKONPENSI :

Menolak untuk seluruhnya gugatan rekonpensi Penggugat I rekonpensi dan

Penggugat II rekonvensi; ------------------------------------------------------------------ DALAM KONPENSI/REKONPENSI:

Menghukum Tergugat I konpensi / Penggugat I rekonpensi dan Tergugat II

konpensi/Penggugat II rekonpensi membayar ongkos perkara sejumlah Rp

1.666.000 ( satu juta enam ratus enam puluh enam ribu rupiah); ----------------

------ Membaca Akte Banding Nomor : 7//Pdt Bdg /2015/PN.SDK. tanggal 6

November 2015 dari kuasa Hukum Pembanding semula para Tergugat yang dibuat

oleh Panitera Pengadilan Negeri Sidikalang, Relas Pemberitahuan Pernyataan

banding mana telah diberitahukan kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 7

Desember 2015 ; --------------------------------------------------------------------------------------

-------- Sehubungan dengan permohonan Banding tersebut, para Tergugat / Para

Pembanding telah mengajukan Surat Memori Banding yang telah didaftarkan di

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada tanggal 18 November 2015 dan

telah diberitahukan kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 7 Desember

2015 ; ----------------------------------------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 30 -

-------- Sehubungan dengan Surat Memori Banding para Tergugat / Para

Pembanding, Penggugat / Terbanding melalui Kuasa hukumnya mengajukan Surat

Kontra Memori Banding yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

Sidikalang pada tanggal 18 Desember 2015 yang salinannya telah diberitahukan dan

diserahkan kepada Para tergugat / Para Terbanding pada tanggal 28 Desember

2015 ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------

-------- Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari berkas perkara Putusan

Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober

2015 kepada kuasa Hukum para Tergugat / Para Pembanding pada tanggal 28

Desember 2015, dan kepada Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 7

Desember 2015 yang menerangkan bahwa kepada para pihak yang berperkara telah

diberikan kesempatan untuk memeriksa, membaca dan mempelajari berkas perkara

dan Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal

26 Oktober 2015 dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari sejak tanggal

pemberitahuan tersebut ; ----------------------------------------------------------------------------

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

------- Menimbang, bahwa permohonan banding dari Para Tergugat / Para

Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta

memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang – undang, oleh karena itu

permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; ------------------------------

-------- Menimbang, bahwa Para Tergugat / Para Pembanding mengajukan Memori

Banding tertanggal 18 November 2015 dan Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding

juga mengajukan kontra Memori Banding tertanggal 28 Desember 2015 yang

dianggap merupakan satu kesatuan dalam putusan ini ; -------------------------------------

-------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari Memori Banding yang diajukan oleh

Para Tergugat / Para Pembanding diatas, Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan

menilai bahwa pada dasarnya alasan-alasan/keberatan-keberatan dalam Memori

Banding tersebut telah dipertimbangkan oleh hakim tingkat pertama secara cermat

dan benar dan ternyata pula bahwa materi-materi dalam Memori Banding tidak

memuat hal-hal baru yang dapat membatalkan Putusan Hakim tingkat pertama,

oleh karenanya memori banding tersebut tidak relevan untuk dipertimbangkan lebih

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 31 -

lanjut sedangkan Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum

Penggugat / Terbanding yang pada pokoknya adalah mendukung Putusan

Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober

2015 ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------

-------- Menimbang, bahwa Majelis hakim Pengadilan Tinggi Medan setelah

membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat

yang berhubungan dengan perkara ini, turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri

Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015, Memori

Banding yang diajukan oleh Para Tergugat / Para Pembanding, serta Kontra Memori

Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan berpendapat alasan dan pertimbangan hukum yang telah

diambil oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya berkenaan dengan

hal-hal yang disengketakan oleh para pihak, telah tepat dan benar menurut

hukum, maka majelis hakim Pengadilan Tinggi Medan mengambil alih alasan dan

pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama yang dipandang sudah tepat,

benar dan beralasan menurut hukum dan menjadikannya sebagai alasan dan

pertimbangannya sendiri dalam mengadili perkara ini ditingkat banding ; ---------------

-------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, maka Putusan

Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober

2015 yang dimintakan banding tersebut haruslah dikuatkan; -------------------------------

-------- Menimbang, bahwa oleh karena Para Tergugat / Para Pembanding berada

di pihak yang kalah maka dibebankan membayar biaya perkara dikedua tingkat

peradilan ; -----------------------------------------------------------------------------------------------

--------Mengingat pasal-pasal yang tercantum didalam Reglement Untuk Tanah

Seberang (Rbg) serta Perundang – undang lain yang bersangkutan ; --------------------

M E N G A D I L I

-------- Menerima Permohonan Banding dari Para Tergugat / Para Pembanding tersebut; --------------------------------------------------------------------------------------

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

- 32 -

-------- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015 yang dimohonkan banding tersebut ; -------------------------------------------------------------------------

-------- Menghukum Para Tergugat / Para Pembanding untuk membayar

biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------

-------- Demikianlah diputuskan dalam rapat Permusywaratan Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan pada hari Selasa tanggal 26 April 2016, oleh Bantu

Ginting, SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, Serta Jannes Aritonang, SH.MH. dan Dasniel, SH.MH. masing-masing

sebagai Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini

dalam Tingkat Banding, berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi

Medan tanggal 9 Februari 2016 Nomor 35 / PDT / 2016 / PT.MDN. putusan mana

telah diucapkan dalam sidang yang terbuka untuk umum pada hari Kamis tanggal

28 April 2016 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut diatas dengan dihadiri Hakim

Anggota serta dibantu oleh Marthin AP. Sinaga, SH. sebagai Panitera Pengganti,

akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara maupun Kuasa

Hukumnya ; ---------------------------------------------------------------------------------------------

Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis,

- TTD - - TTD -

JANNES ARITONANG. SH.MH. BANTU GINTING, SH.

- TTD –

D A S N I E L, SH.MH.

Panitera Pengganti,

-TTD -

MARTHIN A.P. SINAGA, SH.

Biaya-Biaya : 1. Meterai Rp. 6.000,- 2. Redaksi Rp. 5.000,- 3. Pemberkasan Rp 139.000,-

Jumlah Rp. 150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah )

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN