pemeliharaan dan perawatan bangunan sekolah …€¦ · isu - isu 07 desember 2019 data ruang kelas...

PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNANSEKOLAH MENENGAH KEJURUAN

ISU - ISU

07 Desember 2019

Data ruang kelas sekolah SMK, yang mengalami kerusakan:

rusak berat sebanyak 6.212 ruang kelas,

rusak sedang sebanyak 8.730, dan

rusak ringan sebanyak 158.932 ruang kelas.

2

ISU - ISU

Bangunan SMKN 24 Jakarta Rusak Berat, Atap 8 Kelas Roboh21/02/2020

Hal itu dibenarkan Kepala SMKN 24 JakartaTri Eriyani. Dia mengatakan, para siswa yangruang kelasnya rusak akan dipindahkan keruang kelas 11 yang saat ini tengah jalanipraktek kerja lapangan (PKL) atau magang."KBM masih bisa kami tangani. Kebetulankelas 11 masih magang sehingga bisadialihkan ke sana," ujar Tri. Atap delapanruang kelas SMKN 24 Jakarta roboh padaJumat pagi pukul 02.45 WIB. Atap robohdiduga karena cuaca buruk. Akibat kejadianitu, sekitar 600 siswa kelas 10 kehilanganruang kelas

3

ISU - ISU

Anggaran Kemendikbud Dialihkan ke PUPR untuk Rehab Sekolah

17 Jul 2019

Anggaran Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan (Kemendikbud) dibagi keKementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) untuk revitalisasisekolah. Dengan pembagian anggaran itu, Kemen PUPR bertugas untukmerevitalisasi sekolah secara menyeluruh.

Kebijakan ini sedang disiapkan payung hukumnya yakni berupa peraturanpresiden (perpres).

4

LATAR BELAKANG

Bangunan sekolah sebagai salah satu prasarana yangdigunakan oleh pengelola SMK, wajib untukdimanfaatkan, dipelihara dan dirawat secara optimalagar dapat tetap laik fungsi.

Sebagaimana ditegaskan kembali dalam UU No. 28Tahun 2002, pasal 37 ayat (3) yaitu: Pemeliharaan,perawatan, dan pemeriksaan secara berkala padabangunan gedung harus dilakukan agar tetapmemenuhi persyaratan laik fungsi.

5

ASPEK UTAMA

TINDAKAN

LINGKUP

PENGELOLAANPEMBIAYAAN

PERIODISASI

6

TINDAKAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATANBANGUNAN SMK

7

PENGELOLA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN SMK

8

RUANG LINGKUP PEMELIHARAAN DANPERAWATAN BANGUNAN SMK

1. Komponen Struktur

Pondasi;

Struktur utama: Kolom danbalok, Pelat lantai dantangga;

Struktur rangka atap.

2. Komponen Arsitektur

Penutup atap, talang air danlisplang;

Penutup plafon;

Dinding bata, kayu, keramik, marmer, plesteran,

2. Komponen Arsitektur (lanjutan)

Kusen

Kaca.

Penutup lantai.

Pengecatan

Kunci, gerendel, dan engsel.

Sliding door, Rolling door, Falding door

Door Closer

9

3. Komponen Utilitas

Sistem tata udara (AC)

Kamar mandi dan Floor Drain

Saluran perpipaan air bersih

Penampungan air bersih

Saluran perpipaan air kotor

Septic Tank

Sistem kelistrikan

Alat Pemadam Api Ringan(APAR)

4. Komponen Arsitektur

Pintu gerbang sekolah danpagar

Jalan masuk dan area parkir

Ruang jaga

Halaman dan taman.

Lampu penerangan luar

Penampungan sampah.

Saluran pembuangan atauselokan

10

RUANG LINGKUP PEMELIHARAAN DANPERAWATAN BANGUNAN SMK

PEMBIAYAAN

11

Sumber Pembiayaan

Pemerintah Pusat

BOS DAK BANPER

Pemerintah Daerah

PROGRAM SARPRAS BIDANG

SMK

SWAKELOLA

KOMITE

PEMBIAYAAN PEMELIHARAAN

Estimasi Perencanaan Pembiayaan bagi Pemeliharaan

1) Mengacu pada besaran anggaran pemeliharaan padabangunan Negara yaitu minimal sebesar 2% dari nilai hargabangunan. Nilai harga bangunan (NHB) diperoleh dari:

NHB = Harga satuan bangunan (Rp/m2) x Luas bangunan sekolah (m2)

Anggaran ini ditujukan untuk memdukung pemeliharaan yangbersifat rutin.

2) Mengikuti aturan, kebutuhan dan prioritasi yang ditetapkanbersama oleh pihak Sekolah dan pihak Komite Sekolah, yangditetapkan dalam RAPBS (Rencana Anggaran Pendapatandan Belanja Sekolah)

12

CONTOH ESTIMASI KEBUTUHAN BIAYA PEMELIHARAAN BANGUNAN TAHUNAN

Luas Bangunan = 1159 m2

HSB = Rp. 3.000.000,-

Kebutuhan Biaya Pemeliharaan (minimal):

= 2% x 1159 x 3.000.000

= Rp. 69.540.000,- / tahun

13

Desain Kapasitas

Jumlah Rombongan Belajar 3 rombel

Jumlah Siswa 96 - 108 siswa

Fasilitas Dasar

Jenis Jumlah

Ruang

Luas Jumlah Luas

(m2)

Fungsi

R. Kelas 3 81 243 Belajar

R. Kantor 1 81 81 Kantor

R. Guru 1 81 81 Kantor

R. Lab IPA 1 135 135 Belajar

R. Perpus 1 108 108 Belajar

R. Lab Komputer 1 81 81 Belajar

R. Lobi 1 54 54 Penunjang

Ruang Praktik

Sisa

1 270 270 Belajar

Toilet Siswa 2 10 20 Penunjang

Gudang 1 6 6 Penunjang

Total Luas Bangunan SMA Tipe A1 1159 m2

14

CONTOH ESTIMASI KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN

PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMKPeriodisasi pemeliharaan dan perawatan bangunan sekolah disusun berdasarkan pola

pemeliharaan preventif dan pemeliharaan kuratif.

Periodisasi akan mencakup informasi, yaitu:

Komponen Bangunan;

Komponen struktur

Komponen arsitektur

Komponen utilitas

Komponen tata ruang luar (khusus untuk bangunan luar)

Pola pemeliharaan preventif;

Pola pemeliharaan kuratif;

Usia layan komponen bangunan;

Jenis penanganannya.15

16

Komponen Struktur

No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila

Perlu (Tahun)

I Komponen Struktur

1 Pondasi

a Batu kali P R R 20

b Telapak beton P R R 20

c Tiang pancang kayu B R R 15

2 Struktur Beton

a Kolom dan Balok B P R R 20

b Pelat lantai dan pelat tangga B P R R 20

3 Struktur Rangka Atap

a Rangka kayu P , S R R 15

b Rangka baja ringan P , S R R 20

Keterangan:

B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan

P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen

Harian Mingguan

Usia layanPemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif

Bulanan Tahunan

PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMK

17

Komponen Arsitektur


Perlu (Tahun)

II Komponen Arsitektur

1 Penutup Atap

a Atap seng / Asbes B P R R 10

b Genteng tanah liat B P R R 10

c Atap sirap B , P R R 10

d Atap beton B P R R 10

e Genteng keramik B P R R 10

f Atap fiberglass B P R R 5

2 Talang Air B , P R R 5

3 Listplang B , P R R 5

4 Penutup Plafon

a Plafon triplek B P R R 3

b Plafon gypsum B P R R 5

c Plafon kayu papan B P R R 5

5 Dinding

a Dinding bata B P R R 15

b Dinding kayu B P R R 10

c Dinding keramik B P R R 15

d Dinding anyaman bambu lapis plester B P R R 10

6 Kusen

a Kusen kayu B P R R 10

b Kusen alumunium B P , S R R 15

c Kusen plastik dan Kusen besi B P , S R R 10

7 Kaca B P R R 20

8 Penutup Lantai

a Lantai plesteran B R R 10

b Lantai ubin teraso B R 15

c Lantai keramik B R 15

9 Pengecatan B R R 2

10 Kunci,Grendel,Engsel P , S R R 3

11 Sliding/Rolling/Falding Door P , S R R 10

12 Door Closer P , S R R 3

Keterangan:



Harian Mingguan

Usia layan

TahunanBulanan

Pemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif


18

Komponen Arsitektur 2)


Perlu (Tahun)


1 Penutup Atap









4 Penutup Plafon




5 Dinding





6 Kusen




7 Kaca B P R R 20

8 Penutup Lantai








Keterangan:



Harian Mingguan

Usia layan

TahunanBulanan



Perlu (Tahun)


1 Penutup Atap









4 Penutup Plafon




5 Dinding





6 Kusen




7 Kaca B P R R 20

8 Penutup Lantai








Keterangan:



Harian Mingguan

Usia layan

TahunanBulanan



19

Komponen Utilitas


Perlu (Tahun)

III Komponen Utilitas

1 AC B , S R R 5

2 Kamar mandi B R R 10

3 Floor Drain B R R 2

4 Saluran Air Bersih dan Penampungan Air Bersih B R R 5

5 Saluran Air Kotor B R R 5

6 Septic Tank P S R R 0,5

7 Sistem Kelistrikan P , S R R 3

8 APAR S R R 5

Keterangan:




Harian MingguanBulanan Tahunan

Usia layan


20

Komponen Tata Ruang Luar


Perlu (Tahun)

IV Komponen Utilitas

1 Pintu Gerbang/Pintu Masuk dan Pagar B P R R 2

2 Jalan Masuk dan Area Parkir B P R R 3

3 Ruang Jaga B P R R 5

4 Halaman dan Taman B P , S R R 1

5 Lampu Penerangan Luar P R R 5

6 Penampungan Sampah B P R R 3

7 Saluran Pembuangan atau Selokan B , P R R 2

Keterangan:




Harian MingguanBulanan Tahunan

Usia layan

pemeliharaan dan perawatan bangunan sekolah …€¦ · isu - isu 07 desember 2019 data ruang kelas...

Documents