pembayaran bphtb

22
KELOMPOK 11 RISKI ERNAWATI SUMADI (051) RAMAH DANIA (053) ANGGIE PUTRI P (086)

Upload: bbe-mee

Post on 30-Jan-2015

94 views

Category:

Education


1 download

DESCRIPTION

Pembayaran BPHTB, dengan lebih mendetail untuk memperjelas materi tentang BPHTB

TRANSCRIPT

Page 1: Pembayaran BPHTB

KELOMPOK 11

RISKI ERNAWATI SUMADI (051)

RAMAH DANIA (053)

ANGGIE PUTRI P (086)

Page 2: Pembayaran BPHTB

BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN

Page 3: Pembayaran BPHTB

PEMBAYARAN, PENETAPAN, DAN PENAGIHAN

Pasal 10 (UU No.20 Tahun 2000)

(1) Wajib pajak wajib membayar wajib pajak yang terutang dengan tidak mendasarkan pada adanya surat ketetapan pajak

(2) Pajak yang terutang dibayar ke kas negara melalui kantor pos dan atau bank badan usaha milik negara atau bank BUMD atau tempat pembayaran lain yang ditunjuk oleh menteri dengan surat SSB

(3) Tata cara pembayaran pajak diatur lebih lanjut dengan keputusan menteri

Page 4: Pembayaran BPHTB

4

DASAR PENAGIHAN BPHTB DASAR PENAGIHAN BPHTB

SKBKB &

SKBKBTSTB SK

PEMBETULAN

SK PENGURANGAN

& SK KEBERATAN

PUTUSANBANDING

MENYEBABKAN PAJAK BERTAMBAH Harus dilunasi dalam waktu 1 (satu) bulan sejak diterima WP, Jika lewat waktu dapat ditagih dengan Surat Paksa

Page 5: Pembayaran BPHTB

Surat Ketetapan BPHTB Kurang Bayar (SKBKB)(Pasal 11 UU BPHTB)

PajakKurangdibayar

SKBKB

+ bunga 2%/bln Maks 24 bulan sejak saat terhutang s/d diterbitkan SKBKB

Dasar Penagihan

Fiskus

Wajib Pajak

Dalam jk. Waktu 5 thn sesudah saat terutang pajak

Berdasarkan hasil pemeriksaan/ket lain

HanK

5

Page 6: Pembayaran BPHTB

Fiskus

SKBKBT

Wajib Pajak

+ kenaikan 100%, kecuali WP melapor sebelum pemeriksaan

SKBKB

Novum

Surat Ketetapan BPHTB Kurang Bayar Tambahan (SKBKBT) (Pasal 12

UU BPHTB)Dalam jk. Waktu 5 thn sesudah terutang pajak

Berdasarkan hasil pemeriksaan

Bukti baru

6

Page 7: Pembayaran BPHTB

STB

Menagih pajak yang tidak/ kurang dibayar

Menagih pajak yang kurangdibayar karena salah tulis/

Hitung pada SSB

Menagih sanksi adminis-trasi berupa bunga dan/

Atau denda UU PDRD(STPd)

Maksimal 15 bulan

+ bunga 2%/Bulan, maks24 bln sejak Saat terhu-tang pajak

7

Page 8: Pembayaran BPHTB

Pada tanggal 21 September 1998, Wajib Pajak “C” terutang BPHTB sebesar Rp 10.000.000,00. Pada saat terjadinya perolehan hak, BPHTB yang dibayar sebesar Rp 8.000.000,00. Atas kekurangan pembayaran BPHTB tersebut diterbitkan Surat Tagihan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan tanggal 23 Desember 1998 dengan penghitungan sebagai berikut :BPHTB Terutang Rp 10.000.000,00BPHTB Dibayar Rp 8.000.000,00 (-)BPHTB Kurang Bayar Rp 2.000.000,00Bunga : 4 x 2% x Rp2.000.000,00Rp 160.000,00 (+)STB yang harus dibayar Rp 2.160.000,00

Contoh Perhitungan

Page 9: Pembayaran BPHTB

KEBERATAN DAN BANDING

Page 10: Pembayaran BPHTB

1. Tata cara penyelesaian keberatan

Wajib pajak dapat mengajukan keberatan hanya kepada Direktur Jenderal Pajak atas suatu: SKBKB, SKBKBT, SKBLB, SKBN

Keberatan diajukan dalam bahasa indonesia dengan mengemukakan jumlah pajak yang terutang menurut perhitungan wajib pajak dengan disertai alasan-alasan yang jelas

Keberatan harus diajukan dalam jangka waktu paling lama 3 bulan sejak tanggal diterimanya surat ketetapan, kecuali apabila wajib pajak dapat menunjukan bahwa jangka waktu itu tidak dapat dipenuhi karena keadaan diluar kekuasaannya

Page 11: Pembayaran BPHTB

Keberatan yang tidak memenuhi persyaratan sebagaimana dimaksut tidak dianggap sebagai surat keberatan, sehingga tidak dipertimbangkan

Tanda penerimaan surat keberatan yang diberikan oleh pejabat Direktorat Jenderal Pajak atau tanda pengiriman surat keberatan melalui poster tercatat menjadi tanda bukti penerimaan surat keberatan

Direktur jenderal Pajak dalam jangka waktu 12 bulan sejak tanggal surat keberatan diterima, harus memberi keputusan berupa: mengabulkan seluruhnya, sebagaian, menolak, menambah besarnya jumlah pajak yang terutang

Page 12: Pembayaran BPHTB

Apabila dalamjangka waktu 12 bulan telah lewat dan Direktur Jenderal Pajak tidak memberi suatu keputusan, keberatan yang diajukan dianggap dikabulkan

Pengajuan keberatan tidak menunda kewajiban membayar pajak dan pelaksanaa penagihan pajak

Apabila pengajuan keberatan dikabulkan sebagian atau seluruhnya, kelebihan pembayaran pajak dikembalikan dengan ditambah imbalan bunga sebesar 2% sebulan untuk jangka waktu paling lama 24 bulan dihitung sejak tanggal pembayaran yang menyebabkan kelebihan pembayaran pajak sampai dengan diterbitkan keputusan keberatan

Page 13: Pembayaran BPHTB

2. Tata cara penyelesaian banding

Wajib pajak dapat mengajukan permohonan banding hanya kepada Badan Peradilan Pajak terhadap keputusan mengenai keberatannya yang ditetapkan oleh Direktur Jenderal Pajak

Banding diajukan dalam jangka waktu 3 bulan sejak keputusan keberatan diterima, dengan cara: tertulis dan dalam bahasa indonesia, mengemukakan alasan-alasan yang jelas, dilampiri salinan Surat keputusan keberatan

Page 14: Pembayaran BPHTB

Pengajuan permohonan banding tidak menunda kewajiban membayar pajak danpelaksanaa penagihan pajak

Apabila permohonan banding dikabulkan sebagian atau seluruhnya kelebihan pembayaran pajak dikenbalikan dengan ditambah imbalan bunga sebesar 2% sebulan utnuk jangka waktu paling lama 24bulan dihitung seja tanggal pembayaran yang menyebabkan kelebihan pembayaran pajak sampai dengan dterbitkan putusan banding

Page 15: Pembayaran BPHTB

PENGURANGAN

Pengurangan BPHTB diatur dalam pasal 20 UU BPHTB ; SK Menkeu No 87/KMK.03/2002Dan SK Dirjen Pajak No 221/PJ/2002, dimana WP dalam mengajukan keberatan dalam hal:

BPHTB - 15

1). Kondisi tertentu WP yang berkaitan dengan Objek pajak, yaitu :

KONDISI Wajib Pajak PENGURANGANWP pribadi memperoleh hak baru melalui program pemerintahdi bidang pertanahan sdan tidak mempunyai kemampuanekonomis.WP pribadi menerima hibahdari keluarga sedarah satuderajat kebawah, satu derajat keatasWP pribadi memperoleh hak atas tanah dan atau bagunan RS dan RSS langsung dari pengembang secara angsuran.WP pribadi memperoleh hak baru selain Hak Pengelolaandan telah menguasai tanah/ bangunan secara fisik 20 tahun

50%

25%

50%

75%

Page 16: Pembayaran BPHTB

BPHTB - 16

2). Kondisi WP yang ada hubungan dengan sebab tertentu yaitu :

KONDISI Wajib Pajak PENGURANGANWP memperoleh hak atas tanah melaui pembelian dariganti rugi pemerintah yang nilai ganti ruginnya dibawah NJOPWP memperoleh hak atas tanah sebagai penggantiandari tanah yang dibebaskan oleh pemerintah.WP memperoleh hak atas Objek pajak yang tidak berfungsilagi karena bencana alam (dalam waktu 3 bulan setelah akta)WP pribadi (Veteran,PNS,TNI,Polri,pesnsiunan,purnawirwan;janda/dudanya) yang memperoleh hak atas rumah dinasnyaWP badan yang terkena dampak krisis ekonomi sehinggaharus melakukan rektrukturisasi usaha dan atau hutang usahaWP badan yang melakukan merger dan disetujui oleh DirjenPajak.Tanah dan atau bangunan bank Exim, BBD, Bapindo,BDNsehubungan dengan pembetukan Bank Mandiri

75%

50%

100%

50%

50%

75%

50%

3). Tanah dan atau bangunan untuk kepentingan sosial/ pendidikan yang semata- mata tidak mencari keuntungan diberi pengurang 50 %

Page 17: Pembayaran BPHTB

PEMBAGIAN PENERIMAAN BPHTBPEMBAGIAN PENERIMAAN BPHTB

Pusat 20 %Pusat 20 % Daerah 80 %Daerah 80 %

100 %

Dibagi ke DATI I & DATI IIDibagi ke DATI I & DATI II

DATII

20 % X 80 % = 16 %

DATIII

80 % X 80 % = 64%

BPHTB - 18

Dibagi kembali setelah dikurangi ; Biaya administrasi 20% Restitusi tahun yang lalu Imbalan bunga tahun yang lalu

Page 18: Pembayaran BPHTB

KETENTUAN BAGI PEJABAT

PPAT/Notaris hanya dapat menandatangani akta pemindahan hak atas tanah dan atau bangunan pada saat wajib pajak menyerahkan butkipembayaran pajak

Pejabat lelang negara hanya dapat menandatangani risalah lelang perolehan hal atas tanah dan atau bangunan pada saat wajib pajak menyerahkan bukti pembayaran pajak

Page 19: Pembayaran BPHTB

Pejabat yang berwenang menandatangani dan menerbitkan surat keputusan pemberian hak atas tanah hanya dapat menandatangani dan menerbitkan suratkeputusan dimaksut pada saat wajib pajak menyerahkan bukti pembayaran pajak

Terhadap pendaftaran peralihan hak atas tanah karena waris atau hibah wasiat hanya dilakukan oleh pejabat Pertahanan kabupaten/Kota pada saat wajib pajak menyerahkan bukti prmbayaran pajak

PPAT/Notaris dan pejabat lelang negara melaporkan pembuatan akta atau risalah lelang perolehan hak atas tanah dan atau bangunan kepada Direktorat Jenderal Pajak selambat-lambatnya pada tanggal 10 bulan berikutnya

Page 20: Pembayaran BPHTB

KETENTUAN PENUTUP

Dengan berlakunya UU ini, Ordonansi bea balik nama Staatsblad 1924 Nomor 291 dengan segala perubahannya sepanjang mengenai pemungutan bea balik nama atas pemindahan harta tetap yang berupa tanah dan atau bangunan, dinyatakan tidak berlaku

Page 21: Pembayaran BPHTB

Terima Kasih

Page 22: Pembayaran BPHTB

Rizky Prosedur pengembalian kelebihan BPHTB dan

sanksi pejabat yang melanggar BPHTB

Ray Faktor apakah mendasari penentuan

prosentase dalam pengurangan pajak

Putra Contoh nyata dari keberatan wajib pajak