PEMBANGUNAN

VENUE JETSKI DAN LAYAR DI DKI JAKARTA DALAM RANGKA

ASIAN GAMES XVIII

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

DIREKTORAT BINA PENATAAN BANGUNANSATKER PENGEMBANGAN PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN STRATEGIS

KONSULTAN BANTUAN TEKHNIS PPBLS - 2018

PEMBANGUNAN VENUE JETSKI DAN LAYAR DI DKI JAKARTA DALAM RANGKA ASIAN GAMES XVIII

LOKASI VENUE

VENUE LAYAR

VENUE JETSKI

A. DATA KONTRAK

1) Konsultan Manajemen Kontruksi Pembangunan Venue Jetski dan Layar di DKI Jakarta dalam rangka Asian Games XVIII

• Konsultan Manajemen Kontruksi PT. VIRAMA KARYA (PERSERO)

• Jangka Waktu Pelaksanaan 240 (Dua ratus empat puluh) hari kalender, 7 Desember 2017 – 3 Agustus 2018

• Nilai Pagu Rp. 3.200.000.000,-

• Nomor & Tanggal Kontrak KU.08.08/PPBLS/PPK.1/XII/2017/372 dan 07 Desember 2017

• Nilai Kontrak Rp. 2.882.000.000,-

• Nilai Addendum - 1 Rp. 2.882.000.000,- (Addendum Nomenklatur)

2) Pelaksanaan Konstruksi Pembangunan Venue Jetski dan Layar di DKI Jakarta dalam rangka Asian Games XVIII

• Kontraktor Pelaksana PT. NINDYA KARYA (PERSERO) WILAYAH VI

• Jangka Waktu Pelaksanaan 240 (Dua ratus empat puluh) hari kalender, 7 Desember 2017 – 3 Agustus 2018

• Nilai Pagu Rp. 180.364.880.000

• Nomor & Tanggal Kontrak KU.08.08/PPBLS/PPK.1/XII/2017/373 dan 07 Desember 2017

• Nilai Kontrak Rp. 172.574.971.000,-

• Nilai Addendum - 1 Rp. 172.574.971.000,- (Addendum Nomenklatur)

• Nilai Addendum - 2 Rp. 180.616.748.550,- (Addendum Penambahan Biaya)

PEMBANGUNAN VENUE JETSKI DAN LAYAR DI DKI JAKARTA DALAM RANGKA ASIAN GAMES XVIII

DATA KONTRAK DAN PELAKSANAAN

B. DATA PELAKSANAAN

SPL

PCM

MC0

Tanggal Mulai Pekerjaan 7 Desember 2017

Jangka Waktu Pelaksanaan 240 hari kalender

Waktu Pelaksanaan Berjalan 84 hari kalender

Sisa Waktu Pelaksanaan 156 hari kalender

Serah Terima I 3 Agustus 2017

Serah Terima II

C. DIREKSI LAPANGAN

SK NOMOR 402/KPTS/PPBLS/XII/2017 Tanggal 13 Des 2017

1 Anwar Rachmad, ST, MT 197412032008121000 Satker PPBLS Ketua

2 Muhammad Ayafei, ST 197001192014121002 Satker PPBLS Sekretaris

3 Muhammad SulthoniRahman, ST

198510102010121000 Satker PPBLS Anggota

D. TIM TEKNIS & PPHP

SK NOMOR 401/KPTS/PPBLS/XII/2017 Tanggal 13 Des 2017

1 Hari Djuharsa, ST 196106271989111000 Satker PPBLS Ketua

2 Agus Kusnadi 196408201989111000 Satker PPBLS Sekretaris

3 Radita Sukma Kristiani, ST 198304162009122001 Satker PPBLS Anggota

4 Roni Rosaji, ST 19881222010121003 Satker PPBLS Anggota

5 Arinda Yudhit Bandripta,ST 198503272010122001 Satker PPBLS Anggota

Eksisting• Tanah Milik Pemprov DKI Jakarta• Rencana Pengelolaan oleh Pengurus Pusat

IJBA• Berada di komplek pantai Indah Ancol

(belakang Hotel Mercure) dengan Koordinat6°07'18.0"S 106°50'10.5"E

• Ketinggian Lahan Bangunan 2 (dua) meter daripermukaan laut.

• Batas Lokasi:- Selatan : Hotel Mercure- Barat : Area Wisata Pantai Ancol- Timur : Stasiun Gondola PT. PJA, Tbk.

Pelaksanaan Pembangunan• Luas Area Bangunan Venue Jetski 12,984 m2

• 60 meter arah laut dari pedestrian existing(Jaya Ancol) sepanjang 300 meter

• Terdiri dari pantai buatan untuk FOP 41,75 x230 m2, Dermaga 45 x 360 m2, bangunantribun, gudang Jetski, ramp loading arah pantai,infrastruktur pendukung event, dan kantorpengelola

U

A. Tapak Venue Jetski (Pantai Indah Ancol)

A

DATA PELAKSANAANVENUE JETSKI

DATA VENUE JETSKI

Data Venue Jetski- Area parkir lurus 50mobil- Area parkir membujur 48mobil- Tribun kanan 15m 250 penonton- Tribun kiri 35m 620 penonton- Jumlah Kursi VIP 56 buah- Panjang area start dan finish pertandingan 220m- Total Luas Dermaga 12.984,447m2- Luas bangunan Pengelola 1.128m2- Luas bangunanWorkshop 625,3m2- Luas bangunan Paddock 750m2- Jumlah Paddock 14 buah + 1 buah Gudang + 1Mushola- Tiang bendera 49 buah- Fasilitas Divable : Lift, Toilet, Tribun penonton, Tribun

VIP- ElevatedWater Tank kapasitas 100m3- STP ada 2masing2 5m3- Kapasitas listrik 197 kVA- PJU panel Surya 20 titik kapasitas lampu 83Watt

A = DermagaB = Area Pasir PantaiC = SlipwayD = BBME = Ruang Panel dan Genset

F = Area Tangga Tribun dan PenontonG = Padock H = Tribun PenontonI = VoidJ = Ruang Kompresor

A

C

D

C

GFH

B

I I I I I IE

JJ

J = Area parkir officialK = Area Parkir VIP

K

LINGKUP KEGIATAN

Data Venue dan Lingkup Pekerjaan

Eksisting• Tanah Milik Pemprov DKI Jakarta• terletak di Pantai Barat Ancol, (samping timur

pabrik Asahi),Jakarta Utara dengan koordinat6°06'59.6"S 106°49'18.8"E

• Ketinggian Lahan Bangunan 2 (dua) meter daripermukaan laut.

• Rencana Pengelolaan oleh Pengurus PusatPORLASI

• Batas Lokasi:- Selatan : Perumahan D’Bukit- Barat : PT. Asahimas. Tbk- Timur : Perumahan Seafront.

Pelaksanaan Pembangunan• Luas Area Bangunan Venue Layar 14,477 m2• Terdiri dari Floating Breakwater 220m’, Floating

Jetty (Kapasitas minimum 80 perahu), Parkirkontainer (Kapasitas 30 kontainer), Slipway ( 50x 33,350 m), Area Bilas & Tap air Permanent,Kantor Porlasi, Workshop, Area parker Mobil

DATA PELAKSANAANVENUE LAYAR

B. Tapak Venue Layar (Pantai Marina Ancol)

B

DATA VENUE LAYAR

Data Venue Layar- Area parkir 34mobil- Area parkir kontainer 22 di dalam, 14 luar- Area penonton 625m2- Floating jetty kapasitas 89 perahu- Floating breakwater 230m- Luas Lahan Venue Layar 14,477m2- Luas bangunan Pengelola 345,8 m2 (fungsi kantor porlasi,

asrama pelatihan, ruang gym, kelas dan sarana kepelatihan)- Luas bangunan Workshop 698,27 m2 (fungsi ruang engineering,

workshop perbaikan dan penyimpanan layar, cafeteria, menarapandang).

- Luas bangunan rumah bilas 75 m2, Ruang bilas pria dan wanita- Tiang bendera 49 buah- Fasilitas Divable : Toilet- Groundwater tank air bersih 16 dan 21m3, 40m3 hydrant- STP ada 2masing2 5m3- Kapasitas listrik 197 kVA- PJU panel Surya 30 titik kapasitas lampu 83Watt- Slipway 1.675m2

PT.

ASA

HI M

AS

AR

EA K

EPU

LAU

AN

SER

IBU

A

B

C

D

E

F

G

H

E E

A = Parkir kontainer(Kapasitas 30 kontainer)

B = Rigging AreaC = Slipway ( 50 x

33,350 m)D = Area Bilas & Tap air

PermanentE = Floating Jetty

(Kapasitas minimum 80 perahu)

F = Kantor PorlasiG = WorkshopH = Area Parkir mobil

LINGKUP KEGIATAN

Data Venue dan Lingkup Pekerjaan

PROGRES IMBNo Dokumen Perijinan Venue Status Kendala

1 IMB X Layar 1. IMB Definitif sampai denganpemenuhan persyaratanpengajuan IMB

2. Pemenuhan Persyaratanpengajuan IMB:• GPA• Andallalin• DELH dan DPLH• PLB

Dari 4 persyaratan pada point 2, 3 diantaranya belum bisa dipenuhi:• GPA (Layar dan Jetski)• Andalalin (Layar dan Jetski)• DELH/DPLH (Layar dan Jetski)

X Jetski

2 GPA X Layar • Permohonan persetujuantelah diajukan meliputi:1. Gambar (Ars, Sipil, ME)2. Lap .Soundir Boring3. Lap. ME

• Permohonan kajian ulangpenyeuaian KRK dengankondisi exisiting pascapembangunan

• Permohonan dikembalikankarena adanya ketidaksusuaianantara Rencana Jalan di KRKlokasi venue layar dengankondisi eksistig pascapembangunan

• GPA belum mendapatkanpersetujuan

√ Jetski Permohonan persetujuan telahdiajukan meliputi:1. Gambar (Ars, Sipil, ME)2. Lap .Soundir Boring3. Lap. ME

Proses persetujuan GPA di PTSP

2. Andalalin X Layar • Sudi Analalin telahdilaksanakan

• Pengajuan sidang kajian Lalinke Dinas Perhubungan DKI Jakarta:1. Dokumen Lalin2. KRK3. GPA

• Permohonan dikembalikankarena syarat GPA belum dapatdipenui akibat dari belumadanya persetujuan GPA

• Analalin belum mendapatkanpersetujuan

X Jetski

PROGRES IMBNo Dokumen Perijinan Venue Status Kendala

3. DELH/DPLH X Layar • Sudi DELH/DPLH telahdilaksanakan

• Pengajuan sidang kajianDELH/DPLH:1. Dokumen Lalin2. KRK3. GPA

• Permohonan dikembalikankarena syarat GPA belum dapatdipenui akibat dari belumadanya persetujuan GPA

• Analalin belum mendapatkanpersetujuan

X Jetski

4. PLB √ Layar

√ Jetski

HIBAH BMN & PENGELOLAANOptimalisasi Pengelolaan Venue

1. Dilakukan Serah Terima Pemanfaatan Venue melalui Perjanjian Pemanfaatan BMN dalam

rangka optimalisasi pemanfaatan dan penggunaan Venue selama proses Hibah BMN;

2. Dalam rangka pembinaan dan pengembangan olah raga, pengelolaan dilakukan oleh PengurusBesar Cabang Olah Raga dengan prosedur dan mekanisme sesuai peraturan per Undang-Undangan;

3. Telah dilakukan koordinasi dalam rangka kajian optimalisasi pemanfaatan venue yang di inisiasi olehkemenpora tanggal 17 Januari 2019;

4. Tindak lanjut poin 3, Kemenpora akan melakukan koordinasi lebih lanjut dengan pemprov DKI danpihak-pihak terkait.

Proses Hibah Venue Jetski dan Venue Layar

KelengkapanDoc. Hibah:1. Dokumenpelaksanaanfisik, 2. Aktakepemilikantanah/lahan

VerifikasiDokumenoleh PBMN PUPR

VerifikasiDokumen di KEMENKEU

PersetujuanPresiden

Serah Terima Pengelolaan BMN dalam rangkaOptimalisasi Pemenfataan Venue

Ttd BA Hibah dariPUPR kePrmprovDKI

ReadinesCriteria:PenetapanLokasi & SiapMenerimaHibahdariPemprovDKI

Permohonan HibahdariMenporakePemprovDKI

Proses Hibah dariDKI keKemenpora

1. Penetapan lokasi oleh Gubernur DKI Jakarta mengacu pada:• Inpres No 3 Tahun 2018;• Risalah Rapat Terbatas No. R-125/DKK/3/2017 (R-54/Seskab/DKK/3/2017) tanggal 2 Maret

2017;• Pemenuhan Readines Criteria termasuk Kepemilikan lahan, pernyataan lahan tidak bermasalah

dan SiapMenerima Hibah hasil pembangunan

2. Usulan sekenario Hibah dalam rangka pembinaan dan pengembangan cabang oleh raga dengan tetapmengacu pada peraturan per Undang-Undangan yang berlaku;

DOKUMEN HIBAH BMNSurat Siap Menerima Hibah

DOKUMEN HIBAH BMNPenetapan Lokasi Venue Layar dan Jetski

PENGELOLAAN VENUEUsulan Serah Terima Pengelolaan ke DKI Jakarta

VENUE LAYAR

DOKUMENTASI PEKERJAAN

VENUE LAYAR

DOKUMENTASI PEKERJAAN

VENUE JETSKI

DOKUMENTASI PEKERJAAN

VENUE JETSKI

DOKUMENTASI PEKERJAAN