pekerjaan pembangunan kantor pt geo dipa … · surat penawaran dicetak diatas kop perusahaan, ......

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT

PEKERJAAN PEMBANGUNAN KANTOR PT GEO DIPA ENERGI (PERSERO) UNIT DIENG

Nomor : RKS-050-PST/GDE/V/2019 Tanggal : 2 Mei 2019

Head Office:

Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75, Jakarta Selatan 12740

Tel. (021) 7892925-Fax. (021) 7892930 www.geodipa.co.id

Pekerjaan Pembangunan Kantor PT Geo Dipa Energi (Persero) Unit Dieng RKS-050-PST/GDE/V/2019, Tanggal 2 Mei 2019

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Halaman 1

DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN DAN JADWAL PENGADAAN ...................................................................... 2 1.1. Nama Pekerjaan ...................................................................................................................... 2 1.2. Pemberi Kerja, Perencana, dan Direksi Pekerjaan .................................................................. 2 1.3. Lingkup Pekerjaan ................................................................................................................... 2 1.4. Metode Pengadaan ................................................................................................................. 2 1.5. Jadwal Pengadaan ................................................................................................................... 2

1.5.1. Penjelasan Dokumen Pengadaan / RKS ..................................................................... 2 1.5.2. Kunjungan Lapangan .................................................................................................. 2 1.5.3. PemasukanPenawaran ............................................................................................... 2 1.5.4. Pembukaan Penawaran ............................................................................................. 3

BAB II SYARAT-SYARAT UMUM DAN INSTRUKSI KEPADA PESERTA PENGADAAN ......................... 4 2.1. Syarat-Syarat Peserta Pengadaan ........................................................................................... 4 2.2. Bentuk dan Metode Penyampaian Dokumen Penawaran ...................................................... 4

2.2.1. Metode ...................................................................................................................... 4 2.2.2. Bentuk Dokumen Penawaran .................................................................................... 4 2.2.3. Penyampaian Dokumen Penawaran .......................................................................... 6

2.1. Pembukaan Dokumen Penawaran .......................................................................................... 7 2.2.1. Evaluasi Administrasi ................................................................................................. 7 2.2.2. Evaluasi Teknis ........................................................................................................... 8 2.2.3. Evaluasi Harga ............................................................................................................ 8

2.3. Klarifikasi dan Negosiasi .......................................................................................................... 8 2.4. Penetapan Calon Pemenang Dan Pengumuman Pemenang .................................................. 8 2.5. Sanggahan ............................................................................................................................... 8 BAB III SYARAT-SYARAT ADMINISTRASI PERJANJIAN .................................................................. 9 3.1. Bentuk Perjanjian .................................................................................................................... 9 3.2. Penandatangan Perjanjian ...................................................................................................... 9 3.3. Amandemen / Addendum Perjanjian...................................................................................... 9 3.4. Jangka Waktu Pekerjaan ......................................................................................................... 9 3.5. Denda ...................................................................................................................................... 9 3.6. Penyelesaian Perselisihan ....................................................................................................... 9 3.7. Penghentian / Pemutusan Perjanjian Secara Sepihak ............................................................ 9

3.7.1. Penghentian Perjanjian .............................................................................................. 9 3.7.2. Pemutusan Perjanjian .............................................................................................. 10

3.8. Sub Kontrak ........................................................................................................................... 10 3.9. Kerja Tambah dan Kurang ..................................................................................................... 10 3.10. Keadaan Kahar (Force Majeure) ............................................................................................ 10 3.11. Sumber Dana dan Syarat Pembayaran .................................................................................. 10 3.12. Perpajakan ............................................................................................................................. 12 3.13. Jaminan Pelaksanaan ............................................................................................................ 12 BAB IV KERANGKA ACUAN KERJA ............................................................................................. 13 LAMPIRAN RKS ........................................................................................................................ 48 1. Surat Pengantar Penawaran .................................................................................................. 49 Surat PenawaranSampul Administrasi & Teknis ............................................................................... 49 3. Surat Pernyataan Tidak Dalam Pengawasan pengadilan ...................................................... 52 4. Surat Pernyataan Kebenaran Data ........................................................................................ 53 5. Pakta Integritas ..................................................................................................................... 54



BAB I PENDAHULUAN DAN JADWAL PENGADAAN

1.1. Nama Pekerjaan

PT Geo Dipa Energi (Persero) bermaksud melaksanakan Pekerjaan Pembangunan Kantor PT Geo Dipa Energi (Persero) Unit Dieng di Banjarnegara.

1.2. Pemberi Kerja, Perencana, dan Direksi Pekerjaan

Pemberi kerja dan perencana pekerjaan adalah Direktur Utama PT Geo Dipa Energi (Persero) yang berkedudukan di Kantor Pusat PT Geo Dipa Energi (Persero) di Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75, Jakarta Selatan 12740. Pemberi kerja dan perencana pekerjaan menunjuk General Affairs Manager sebagai Direksi Pekerjaan dalam melaksanakan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan.

1.3. Lingkup Pekerjaan Lingkup pekerjaan dijelaskan secara lebih rinci pada BAB IV dan Lampiran dalam dokumen RKS ini.

1.4. Metode Pengadaan PelaksanaanPengadaan dilakukan dengan metodePelelangan Umum.

1.5. Jadwal Pengadaan 1.5.1. Penjelasan Dokumen Pengadaan / RKS

Hari : Rabu Tanggal : 15 Mei 2019 Pukul : 13:30 WIB –Selesai Tempat : PT Geo Dipa Energi (Persero) Kantor Pusat Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75, Jakarta Selatan 12740

1.5.2. Kunjungan Lapangan Hari : Jum’at Tanggal : 17 Mei 2019 Pukul : 10.00 WIB – Selesai Tempat : Lahan Tanah Kantor Unit Dieng Banjarnegara, Jawa Tengah

1.5.3. Pemasukan Penawaran Hari : Senin Tanggal : 27 Mei 2019 Pukul : 08.00 – 12:00 WIB Tempat : PT Geo Dipa Energi (Persero) Kantor Pusat Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75, Jakarta Selatan 12740



1.5.4. Pembukaan Penawaran Hari : Senin Tanggal : 27 Mei 2019 Pukul : 13.30 WIB – Selesai Tempat : PT Geo Dipa Energi (Persero) Kantor Pusat Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75, Jakarta Selatan 12740

1.5.5. Klarifikasi dan Negosiasi Jadwal akan disampaikan kemudian



BAB II

SYARAT-SYARAT UMUM DAN INSTRUKSI KEPADA PESERTA PENGADAAN

2.1. Syarat-Syarat Peserta Pengadaan

Peserta yang dapat mendaftar dalam pengadaan ini adalah: a. Badan usaha berbentuk Perseroan Terbatas:

1) Kualifikasi : Menengah atau Besar 2) Bidang : Bangunan Gedung 3) Sub Bidang : Bangunan Non Perumahan Lainnya

b. Memiliki Surat Izin Usaha (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), Surat keterangan Domisili yang masih berlaku dan Sertifikat Badan Usaha Pelaksana.

c. Dalam kurun waktu tahun 2013-2018, peserta pernah memiliki pengalaman melaksanakan pekerjaan jasa Pembangunan Gedung Bertingkat sekurangnya 3 (tiga) pekerjaan.

d. Peserta Pengadaan memiliki Surat Dukungan dari Pihak Ketiga (Pabrikan atau Distributor) yang menyatakan bahwa peserta pengadaanmendapat dukungan terhadap ketersediaan material jembatan dan pagar yang akan digunakan untuk pekerjaan ini.

e. Peserta yang diperbolehkan mendaftar dalam pelelangan pengadaan ini adalah perusahaan yang sedang tidak dinyatakan pailit, atau kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan, atau tidak sedang menjalani sanksi pidana, atau sedang dalam pengawasan pengadilan.

f. Bersedia untuk tunduk dan mentaati ketentuan pengadaan yang diatur dalam Keputusan Direksi PT Geo Dipa Energi (Persero) No.SK.007/PST.00-GDE/II/2013, Tentang Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa di Lingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero) beserta perubahan-perubahannya, serta ketentuan-ketentuan lain yang ditetapkan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).

2.2. Bentuk dan Metode Penyampaian Dokumen Penawaran

2.2.1. Metode Metode Penyampaian Penawaran adalah menggunakan metode satu tahap dua sampul.

2.2.2. Bentuk Dokumen Penawaran a. Surat Penawaran ditandatangani oleh Direksi atau Pimpinan Perusahaan yang

namanya tercantum dalam akte pendirian atau perubahannya atau penerima kuasa. b. Surat Penawaran dicetak diatas kop Perusahaan, diberi tanggal dan dibubuhi

materai cukup serta cap Perusahaan. c. Masa berlaku penawaran harga sekurangnya selama 60 (enam puluh) hari kalender

sejak tanggal pemasukan penawaran; d. Nilai jaminan penawaran (bid bond) minimal sebesar 3% dari nilai penawaran

termasuk PPN, yang dikeluarkan oleh bank umum dengan masa berlaku sekurangnya selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak tanggal pemasukan penawaran.

e. Dokumen penawaran berikut kelengkapannya harus dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang terdiri dari 1 (satu) asli dalam bentuk hardcopy dan 1 (satu) copy dalam bentuk softcopy disimpan dalam Flash disk. Dokumen Penawaran terdiri dari: 1) SampulAdministrasi dan Teknis:

Dokumen HC

(Asli) SC

(Pdf)

Data Administrasi

1) Surat Pengantar Penawaran √ √



(sesuai dengan format dalam lampiran RKS)

2) Surat pernyataan bermaterai Rp 6.000, bahwa tidak sedang dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usaha tidak sedang dihentikan dan atau direksi yang berwenang menandatangani Perjanjian atau kuasanya tidak sedang menjalani hukuman penjara. (sesuai dengan format dalam Lampiran RKS)

√ √

3) Surat pernyataan bermaterai Rp 6.000, bahwa data yang diberikan adalah benar dan sesuai dengan aslinya (sesuai dengan format dalam Lampiran RKS)

√ √

4) Pakta Integritas (sesuai dengan format dalam Lampiran RKS)

√ √

5) Copy Surat Izin Usaha (SIUP/IUT) - √

6) Copy Surat Domisili Perusahaan - √

7) Salinan Surat Tanda Daftar Perusahaan (TDP)/ Nomor Induk Berusaha (NIB)

- √

8) Copy Akta Pendirian/Anggaran Dasar serta Perubahan Akta Terakhir - √

9) Copy Surat Pengesahan Badan Hukum oleh Menteri Huk dan Ham - √

10) Susunan Pengurus Dan Pemilik Modal - √

11) Copy Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) - √

12) Copy Nomor Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak (NPPKP) - √

13) Surat Referensi Bank Atau Keterangan Rekening Bank - √

14) Laporan Keuangan Penyedia Barang Dan Jasa Periode Tahun 2018 Yang Telah Diaudit Oleh Kantor Akuntan Publik (KAP)atau Laporan Keuangan Tahun 2017 yang telah diaudit Akuntan Publik dan Surat Keterangan dari KAP yang menyebutkan bahwa proses Audit Tahun 2018 masih berlangsung disertai dengan Laporan Keuangan In House Tahun 2018.

- √

15) Surat Keterangan Terdaftar (SKT) atau bukti sudah teregistrasi pada e-procurement PT Geo Dipa Energi (Print Screen)

- √

Data Teknis

16) Daftar Pengalaman Perjanjian Pekerjaan Jasa Pembangunan Gedung Bertingkat dalam kurun Waktu Tahun 2013-2018. SPK/PO/Perjanjian dan Berita Acara Serah Terima (BAST) Dilampirkan (Sekurangnya 3 (tiga) pekerjaan Sejenis.

- √

17) Surat Dukungan dari Pihak Ketiga (Pabrikan atau Distributor) yang menyatakan bahwa peserta pengadaan mendapat dukungan terhadap ketersediaan material yang akan digunakan untuk pekerjaan ini.

- √

18) Sertifikat Badan Usaha Pelaksana - √

19) Surat Pernyataan Kesanggupan memenuhi Spesifikasi dan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

- √

20) Metode Pelaksanaan Pekerjaan / Proposal Teknis - √

21) Daftar Personil Desain dan Pelaksana Pekerjaan beserta Daftar Riwayat Hidup (CV) untuk Proyek ini dilengkapi dengan struktur organisasi proyek.

CV yang dipersyaratkan untuk Personil Perencana Desain 1. Team Leader (1 orang), Arsitektur, ber SKA Madya, Min.

pengalaman 5 tahun

- √



2. Tenaga Ahli Struktur (1 orang), Sipil, ber SKA muda, min pengalaman 5 tahun

3. Tenaga Ahli ME (1 orang), Elektrikal, ber SKA Muda min pengalaman 3 tahun

4. Tenaga Juru ukur (1 orang), bersertifikat, min pengalaman 3 tahun

5. Estimator (1 orang),sipil, ber SKA Muda,min pengalaman 3 tahun

6. Drafter (1 orang), arsitektur/sipil, ber SKA Muda, min pengalaman 5 tahun

CV yang dipersyaratkan untuk Personil Pelaksana Pekerjaan adalah :

1. Project Manager (1 orang) ber SKA Madya, min. Pengalaman 5 Tahun

2. Site Manager (1 Orang) ber SKA Muda, min. Pengalaman 5 Tahun

3. Structure Engineer (1 Orang), ber SKA Muda Min. Pengalaman 5 Tahun

4. Arsitektur Engineer (1 orang) ber SKA Muda Min. Pengalaman 5 Tahun

5. Tenaga Juru ukur (1 orang), bersertifikat, min pengalaman 3 tahun

6. HSE/K3 Officer (1 Orang) min Pengalaman 3 Tahun.

22) Time Table Pelaksanaan dilengkapi dengan Curva “S” - √

23) HSE Plan - √

2) Sampul Harga:

Dokumen HC

(Asli) SC

(Pdf)

1) Surat Pengantar Penawaran (sesuai dengan format dalam lampiran RKS)

√ √

2) Lampiran Surat Penawaran Harga (sesuai dengan format dalam Lampiran RKS)

√ √

3) Jaminan Penawaran √ √

2.2.3. Penyampaian Dokumen Penawaran

a. Surat Penawaran berikut kelengkapannya ini disampaikan didalam sampul tertutup(warna coklat) yang tidak tembus baca, dilem, dan tidak mencantumkan nama dan alamat Perusahaan hanya nama/judul dan nomor pengadaan. Dipisahkan menjadi dua Sampul, Sampul pertama adalah berisi dokumen administrasi dan teknis dilengkapi Flash Disk serta Sampul kedua berisi dokumen penawaran harga dan Jaminan Penawaran dilengkapi Flashdisk. Kedua sampul disatukan dan disampul kembali dengan Sampul yang lebih besar.

b. Surat penawaran ditujukan kepada Panitia Pengadaan PT Geo Dipa Energi (Persero). c. Dokumen Penawaran disampaikan pada waktu dan tempat yang telah ditentukan.

Dokumen penawaran yang disampaikan melewati batas waktu dan tempat yang telah ditentukan dianggap gugur.



2.1. Pembukaan Dokumen Penawaran a. Sampul Administrasi dan Teknis

1) Pembukaan Sampul Administrasi dan Teknis dilakukan oleh Panitia Pengadaan sesuai dengan jadwal yang ditetapkan dalam RKS ini atau perubahannya, dan disaksikan oleh wakil Penyedia Barang dan Jasa atau saksi lain.

2) Dokumen Administrasi dan Teknis yang sudah disampaikan tidak boleh diubah, ditambah, atau dikurangi, kecuali hanya untuk memenuhi kekurangan pada meterai, tanggal, dan tanda tangan. Penambahan tersebut dilaksanakan seketika pada pembukaan Sampul Administrasi dan Teknis.

3) Dalam hal softcopy yang disampaikan oleh Peserta Pengadaan tidak terbaca, atau tidak dapat digandakan pada saat pembukaan penawaran, Peserta Pengadaan dapat menyampaikan softcopy Sampul Administrasi dan Teknis yang dapat diserahkan kepada Panitia Pengadaan melalui flashdisk, atau email ke alamat [email protected] pada saat pembukaan Sampul Admisnitrasi dan Teknis.

4) Apabila terdapat perbedaan isi dokumen antara versi hardcopy dan softcopy, dokumen yang diakui dan dianggap sah oleh Pejabat Pengadaan adalah versi hardcopy.

5) Pejabat Pengadaan akan memeriksa kelengkapan Sampul Administrasi dan Teknis, dokumen Administrasi dan Teknis yang memenuhi persyaratan akan dinyatakan lengkap dan sah.

6) Untuk Peserta Pengadaan yang dokumen Administrasi dan Teknis akan dinyatakan lulus didalam evaluasi administrasi dan teknis akan diundang pada pembukaan Sampul Harga.

b. Sampul Harga 1) Pembukaan Sampul Harga dilakukan oleh Panitia Pengadaan sesuai dengan jadwal yang

ditetapkan dalam RKS ini atau perubahannya atau jadwal yang ditentukan oleh Pejabat Pengadaan, dan disaksikan oleh wakil Penyedia Barang dan Jasa atau saksi lain.

2) Dokumen Penawaran yang sudah disampaikan tidak boleh diubah, ditambah, atau dikurangi, kecuali hanya untuk memenuhi kekurangan pada meterai, tanggal, dan tanda tangan. Penambahan tersebut dilaksanakan seketika pada pembukaan dokumen penawaran.

3) Dalam hal softcopy yang disampaikan oleh Peserta Pengadaan tidak terbaca, atau tidak dapat digandakan pada saat pembukaan penawaran, Peserta Pengadaan dapat menyampaikan softcopy dokumen penawaran yang dapat diserahkan kepada Pejabat Pengadaan melalui CD/flashdisk, atau email ke alamat [email protected] pada saat pembukaan penawaran.

4) Apabila terdapat perbedaan isi dokumen antara versi hardcopy dan softcopy, dokumen yang diakui dan dianggap sah oleh Pejabat Pengadaan adalah versi hardcopy.

5) Pejabat Pengadaan akan memeriksa kelengkapan Sampul Harga, dokumen Penawaran Harga yang memenuhi persyaratan akan dinyatakan lengkap dan sah.

2.2. Metode Evaluasi dan Kriteria Evaluasi

Metode evaluasi dilakukan dengan menggunakan sistem nilai dan sistem gugur. Persentase penilaian administrasi dan teknis sebesar 70% (tujuh puluh persen), persentase penilaian harga sebesar 30% (tiga puluh persen). 2.2.1. Evaluasi Administrasi

Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi apabila seluruh dokumen yang dipersyaratkan dalam RKS dilengkapi. Aspek yang akan dinilai dalam penilaian ini mencakup berikut namun tidak terbatas pada: a. Aspek Legalitas Perusahaan (kelengkapan dokumen legal perusahaan).



b. Kemampuan Keuangan. 2.2.2. Evaluasi Teknis

Penilaian ini dilakukan terhadap proposal teknis sehingga dapat diketahui kemampuan teknis masing-masing peserta. Aspek yang akan dinilai dalam penilaian ini sesuai dengan persyaratan aspek teknis yang tercantum pada poin 2.2.2. 1) Persyaratan Administrasi dan Teknis.

2.2.3. Evaluasi Harga Penilaian dilakukan dengan membandingkan kewajaran harga penawaran dengan Harga Perhitungan Sendiri (HPS) dan/atau penawaran peserta lainnya.

2.3. Klarifikasi dan Negosiasi

a. Klarifikasi teknis dan negosiasi dapat dilakukan dengan cara rapat tatap muka. b. Negosiasi dilakukan untuk memperoleh kesepakatan harga. c. Aspek-aspek yang perlu diklarifikasi dan negosiasi adalah:

1) Kesesuaian spesifikasi. 2) Kewajaran harga. 3) Metode Pelaksanaan Pekerjaan

2.4. Penetapan Calon Pemenang Dan Pengumuman Pemenang

a. Pejabat Pengadaan akan mengusulkan calon Pemenang Pengadaan. b. Pemenang akan ditetapkan oleh Pejabat Berwenang. c. Pengumuman pemenang akan diberitahukan kepada seluruh peserta yang mengikuti proses

pengadaan. 2.5. Sanggahan

a. Peserta yang berkeberatan atas penetapan pemenang diberi kesempatan untuk mengajukan sanggahan secara tertulis, selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) hari kerja setelah pengumuman pemenang.

b. Sanggahan disampaikan kepada Pejabat Berwenang yang menetapkan pemenang pengadaan, disertai bukti-bukti terjadinya penyimpangan.

c. Peserta yang melakukan sanggahan harus menyetor uang jaminan sanggahan sebesar 3% dari nilai penawaran termasuk PPN atau menjaminkan Jaminan Penawaran yang telah diserahkan.

d. Sanggahan dapat diajukan oleh peserta baik secara sendiri-sendiri maupun bersama peserta lain yang merasa dirugikan, apabila; 1) Pejabat atau Pejabat Berwenang menyalahgunakan wewenangnya; dan/atau 2) Pelaksanaan pengadaan menyimpang dari ketentuan yang telah ditetapkan dalam RKS;

dan/atau 3) Terjadi praktek korupsi, kolusi dan Nepotisme (KKN) diantara peserta pengadaan dan

atau dengan anggota Pejabat Pengadaan / Pejabat Berwenang; dan/atau 4) Terdapat rekayasa pihak-pihak tertentu yang mengakibatkan pengadaan tidak adil,

tidak transparan dan tidak terjadi persaingan yang sehat.



BAB III SYARAT-SYARAT ADMINISTRASI PERJANJIAN

3.1. Bentuk Perjanjian

Bentuk Perjanjianyang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan adalah Unit Price.

3.2. Penandatangan Perjanjian Penandatangan Perjanjian dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal Surat Keputusan Penetapan Penyedia Pekerjaan (SKPP) diterbitkan kepada Pelaksana Pekerjaan.

3.3. Amandemen / AddendumPerjanjian a. Perubahan Perubahan atas Perjanjian dapat dilakukan atas kesepakatan bersama antara

para pihak. b. Perubahan Perjanjian dituangkan dalam addendum / amandemen yang ditandatangani oleh

para pihak dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian.

3.4. Jangka Waktu Pekerjaan a. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 150 (seratus lima puluh) hari kalender sejak

penerbitan Surat Perintah Melaksanakan Pekerjaan (SPMK). b. Pelaksana Pekerjaan harus segera memulai pekerjaan setelah diterbitkannya Surat Perintah

Melaksanakan Pekerjaan (SPMK). c. Setelah Pekerjaan selesai akan dilanjutkan dengan masa pemeliharaan (retensi) selama

minimal 6 (enam) bulan setelah serah terima pekerjaan

3.5. Denda a. Dalam hal terjadi keterlambatan pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan dikenakan

sanksi berupa denda sebesar 0,1% (nol koma satu persen) per hari dari total nilaipekerjaan/perjanjian. Maksimal hari keterlambatan adalah 50 (lima puluh) hari kalender.

b. Sanksi tersebut tidak berlaku dalam hal terjadi Sebab Kahar (Force Majeure) atau permintaan tertulis untuk penghentian pelaksanaan pekerjaan oleh PT Geo Dipa Energi (Persero).

c. Pengenaan denda tersebut akan langsung dikenakan pada saat pelaksanaan pembayaran. d. Maksimum Denda Keterlambatan adalah 5% dari Nilai Perjanjian.

3.6. Penyelesaian Perselisihan

a. Perselisihan yang ditimbulkan dalam pelaksanaan Perjanjian akan diselesaikan secara musyawarah.

b. Apabila penyelesaian perselisihan dengan cara musyawarah tidak tercapai, maka akan diserahkan penyelesaiannya melalui BANI (Badan Arbitrase Nasional Indonesia)

3.7. Penghentian / Pemutusan Perjanjian Secara Sepihak 3.7.1. Penghentian Perjanjian

a. Pejabat Berwenang mempunyai hak memerintahkan untuk menunda atau menghentikan seluruh pekerjaan atau bagian-bagian dari pekerjaan.

b. Perintah untuk menunda atau menghentikan pekerjaan akan dikeluarkan secara tertulis oleh Direksi Pekerjaan kepada Pelaksana Pekerjaan.



3.7.2. Pemutusan Perjanjian Pemutusan Perjanjian secara sepihak oleh PT Geo Dipa Energi (Persero) dimungkinkan dalam hal Pelaksana Pekerjaan melakukan hal-hal sebagai berikut: a. Tidak melaksanakan, dan/atau menunda, dan/atau meninggalkan pelaksanaan

pekerjaan tanpa persetujuan PT Geo Dipa Energi (Persero); b. Melakukan sub Kontrak tanpa persetujuan PT Geo Dipa Energi (Persero); c. Pelaksanaan pekerjaan tidak sesuai dengan persyaratan-persyaratan yang tersebut

dalam Perjanjian; d. Jika dalam pelaksanaan pekerjaan dilakukan dengan itikad tidak baik; e. Pelaksana Pekerjaan melanggar Pakta Integritas. f. Jika setelah SKPP diterbitkan, Pelaksana Pekerjaan tidak menyerahkan Jaminan

Pelaksanaan sebagaimana waktu yang telah ditetapkan dan tanpa pemberitahuan kepada PT Geo Dipa Energi (Persero).

3.8. Sub Kontrak

Pelaksana Pekerjaan harus melaporkan dan mendapat persetujuan Pejabat Berwenang dalam hal melakukan sub kontrak terhadap sebagian dari pelaksanaan pekerjaan.

3.9. Kerja Tambah dan Kurang a. Setiap penambahan/pengurangan volume pekerjaan yang telah ditentukan dalam RKS ini,

akan disepakati oleh para pihak. b. Bilamana perubahan yang mengakibatkan pengurangan volume dari volume yang telah

ditentukan, maka pengurangan ini tidak dapat dipakai sebagai dasar tuntutan ganti rugi atau tuntutan atas hilangnya keuntungan yang disebabkan oleh pengurangan volume tersebut. Pelaksana Pekerjaan harus menerima hasil pengurangan dan nilai pengurangan didasarkan atas harga satuan (unit price) yang tercantum dalam perjanjian.

3.10. Keadaan Kahar (Force Majeure) a. Force Majeure adalah peristiwa yang terjadi karena sesuatu hal diluar kuasa kedua belah

pihak yang secara langsung mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan. b. Peristiwa Force Majeure meliputi:

1) Bencana alam (kebakaran, gempa bumi, banjir, badai, angin topan, gunung meletus, petir, tanah longsor).

2) Epidemi. 3) Kegoncangan sosial dalam masyarakat (kerusuhan, pemogokan, demonstrasi). 4) Perang, blokade dan pemberontakan. 5) Tindakan pemerintah dalam bidang moneter/keuangan.

c. Pemberitahuan terjadinya Force Majeure dilakukan maksimum 14 (empat belas) hari kalender terhitung saat adanya Force Majeure. Pemberitahuan dilakukan secara tertulis;

d. Jika telah melampaui 14 (empat belas) hari kalender, maka peristiwa Force Majeure dianggap tidak pernah terjadi;

e. Surat pernyataan adanya Force Majeure dilengkapi dengan keterangan Pemerintah Pusat / Daerah setempat tentang keadaan tersebut;

f. Kejadian yang tidak termasuk sebagaimana yang disebut pada Nomor 2 Pasal 3.10. ini tidak dapat dikategorikan sebagai keadaan kahar kecuali ditetapkan lain oleh Pemerintah Pusat atau Pemerintah Daerah.

3.11. Sumber Dana dan Syarat Pembayaran

a. Pekerjaan ini dibiayai dari anggaran PT Geo Dipa Energi;



b. Pembayaran dilakukan setelah Pelaksana Pekerjaan mengajukan Surat Permohonan Pembayaran kepada PT Geo Dipa Energi beserta lampirannya secara lengkap, sebagai berikut: 1) Surat Permohonan Pembayaran. 2) Invoice rangkap 4 (empat), 1 (satu) bermaterai cukup dan 3 (tiga) copy. 3) Kuitansi rangkap 4 (empat), 1 (satu) bermaterai cukup dan 3 (tiga) copy. 4) Faktur Pajak Elektronik rangkap 3 (tiga) sesuai dengan SE-50/PJ/2011 tanggal 3

Agustus 2011 dengan kode faktur pajak WAPU (030.xxx). 5) Copy NPWP. 6) Copy Purchase Order (PO) dan Copy Perjanjian. 7) Berita Acara Penyelesaian Pekerjaan (BAPP) ditandatangani oleh Direksi Pekerjaan

untuk setiap tahap pembayaran. 8) Service Acceptance (SA) 9) Berita Acara Serah Terima (BAST) Barang ditandatangani oleh Penandatangan

Perjanjian (terbatas pada tagihan terakhir / masa close out) 10) Berita Acara Pemeriksaan Mutu (BAPM) oleh Tim Mutu (terbatas pada tagihan

terakhir/masa close out). c. Pembayaran dilakukan melalui transfer ke nomor rekening Pelaksana Pekerjaan; d. Pembayaran dilakukan dengan tahapan sebagai berikut :

No Tahapan Penyelesaian Pekerjaan % Pembayaran

A

Tahap Persiapan Proyek a. Penyusunan rencana detail gambar pembangunan

Kantor Unit Dieng PT.Geo dipa Energi beserta rincian volume pekerjaan.

b. Persetujuan gambar kerja dan material yang akan digunakan

c. Menyusun jadwal pelaksanaan proyek d. Persiapan area yang akan dikerjakan e. Pembuatan site office dan gudang penyimpanan f. Marking sesuai dengan desain yang sudah disetujui g. Perizinan dan IMB

20%

B Tahap Konstruksi

a. Tahap Konstruksi Penyelesaian Fisik Fit-out 30% 20%

b. Tahap Konstruksi Penyelesaian Fisik Fit-out 70% 20%

c. Tahap Konstruksi Penyelesaian Fisik Fit-out 95% 25%

D Tahap SerahTerima Pekerjaan 10%

Tahapan Pembayaran ini sudah termasuk proses Test dan commissioning hasil pekerjaan.

E Tahap Masa Close-Out/dicover dengan Jaminan Bank 5% 5%

Pembayaran 5% akan dilakukan atau Jaminan Bank dikembalikan setelah semua dokumen sudah diperiksa oleh konsultan dan “defect list” pekerjaan yang cacat sudah diperbaiki dan diselesaikan pada masa pemeliharaan



3.12. Perpajakan Pelaksana Pekerjaan harus mengetahui, memahami, dan patuh terhadap semua peraturan perundang-undangan perpajakan yang berlaku di Indonesia.

3.13. Jaminan Pelaksanaan

a. Nilai jaminan pelaksanaan ditetapkan 5% dari nilai Perjanjian termasuk PPN. b. Jaminan pelaksanaan wajib diserahkan paling lambat diserahkan 7 (tujuh) hari kerja setelah

tanggal terbit SKPP oleh Pelaksana Pekerjaan. c. Masa berlaku jaminan pelaksanaan adalah sekurang-kurangnya berlaku sejak tanggal SKPP

diterbitkan sampai dengan 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal berakhirnya masa Perjanjian;

d. Pelaksana Pekerjaan wajib memperpanjang jaminan pelaksanaan sampai dengan berakhirnya masa Perjanjian apabila terjadi perpanjangan masa berlaku Perjanjian;

e. Jaminan pelaksanaan harus berupa garansi bank (bank guarantee) yang diterbitkan oleh bank umum nasional (tidak termasuk Bank Perkreditan Rakyat/BPR) dan Asuransi.

f. Syarat jaminan pelaksanaan wajib dibuat dengan kondisi unconditional dan irrevocable, dan dapat dicairkan oleh Pemberi Kerja ketika Pelaksana Pekerjaan mengundurkan diri atau melakukan wanprestasi pada saat pelaksanaan pekerjaan.

g. Jaminan pelaksanaan yang dibuat tidak sesuai dengan ketentuan yang dimaksud dianggap merupakan pelanggaran, dan Pelaksana Pekerjaan akan dikenakan sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.



BAB IV KERANGKA ACUAN KERJA

4.1. Pendahuluan

PT Geo Dipa Energi (Persero) nantinya disebut “Perusahaan” bermaksud melaksanakan Pengadaan Pekerjaan Pembangunan Kantor Unit Dieng PT. Geo Dipa Energi (Persero) lahan di Kab. Banjarnegara, Jawa Tengah (Unit Dieng)

4.2. Latar Belakang

Seseuai dengan kebutuhan serta sarana penunjang yang diadakan oleh Perusahaan serta sesuai dengan anggaran 2019 yang sudah disetujui oleh Pemegang Saham, Perusahaan akan melaksanakan Pembangunan Kantor Unit Dieng PT. Geo Dipa Energi (Persero)

4.3. Maksud dan Tujuan Maksud dari Pengadaan ini adalah untuk mendapatkan Kontraktor Pelaksana Pekerjaan Jasa Pembangunan Kantor Unit Dieng PT. Geo Dipa Energi (Persero), sesuai dengan Detailed Engineering Design (DED) yang sudah dibuat oleh Konsultan yang ditunjuk Perusahaan.

Adapun Tujuan dari Pengadaan ini adalah sebagai berikut: a. Memilih Kontraktor Pelaksana yang mampu mengerjakan pekerjaan sesuai dengan DED yang

dibuat oleh konsultan yang ditunjuk dan sudah disetujui oleh Perusahaan. b. Mendapatkan Kontraktor yang mampu dan berkualitas dalam mengerjakan pekerjaan yang

diuraikan dalam ruang lingkup pekerjaan. c. Memilih Kontraktor yang akan bekerja sesuai dengan Jadwal Proyek yang sudah

direncanakan. Selain itu Kerangka Acuan Kerja ini merupakan Pedoman yang akan digunakan oleh Kontraktor yang akan bekerja melaksanakan pekerjaan ini, bahwa:

a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Pelaksana Pekerjaan yang

memuatmasukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta di interpretasikan kedalam pelaksanaan tugas Jasa Rancang Bangun.

b. Dengan penugasan ini diharapkan Pelaksana Pekerjaan ini dapatmelaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang baik sesuai KAK ini dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal proyek yang sudah ditentukan dan direncanakan.

4.4. Lingkup Pekerjaan

Dengan tidak mengurangi lingkup pekerjaan yang diberikan pada persyaratan teknis khusus atau bagian penjelasan lainnya (rapat penjelasan, surat-menyurat dan lain sebagainya) dibawah ini diperjelas bahwa dalam lingkup pekerjaan termasuk: a. Pekerjaan persiapan meliputi:

Pengukuran (uitzet)

Penerangan lokasi kerja

Pemasangan jaring Pengaman

Pemasangan dinding pembatas area kerja

Pembuatan bedeng/los-los kerja Pelaksana Pekerjaan/Pemborong

Mobilisasi peralatan

Pengurusan izin-izin dari instansi yang berwenang untuk prasarana milik Pemda



setempat, dan izin-izin yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan

Pembuatan foto-foto dan laporan pelaksanaan

Pembuatan As-build-drawing

Menjaga kebersihan dan keselamatan kerja

Pekerjaan Urugan dan Pemadatan meliputi:

Penggalian tanah sampai dengan kedalaman sesuai gambar

Pembuangan tanah bekas galian keluar site

Pengurugan kembali dengan material urugan sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS)

b. Pekerjaan Pondasi Mini-Pile c. Pembuatan pilecaps, DPT batu kali

4.5. Referensi

Atas seluruh bagian pekerjaan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) ini, kecuali jika secara khusus disyaratkan lain dalam satu atau lebih dokumen pelelangan / pelaksanaan, juga berlaku:

Undang-UndangR.I.

Peraturan / Surat Keputusan dari instansi yang berwewenang.

Peraturan Pemerintah.

Peraturan Pemerintah Daerah.

Standard / Normalisasi / Pedoman di Indonesia.

Dalam hal ada bagian pekerjaan yang persyaratan teknisnya tidak termasuk dalam persyaratan teknis umum / khusus. Maka bagian pekerjaan tersebut Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mengajukan salah satu dari persyaratan-persyaratan berikut ini guna disepakati oleh Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana untuk disepakati sebagai pedoman persyaratan teknis: a. Standard / Normalisasi / Kode / Pedoman yang dapat diterapkan pada bagian pekerjaan

bersangkutan, yang dikeluarkan oleh instansi / Institusi / Asosiasi Profesi / Asosiasi Produsen / Lembaga Pengujian Nasional dari negara lain, sejauh hal tersebut diperoleh kesepakatan dengan Konsultan Pengawas.

b. Brosur teknis dari produsen yang di dukung sertifikat dari lembaga pengujian yang diakui Badan Nasional / Internasional.

4.6. Pemakaian Ukuran a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tetap bertanggung jawab dalam menepati semua

ketentuan yang tercantum dalam Spesifikasi teknis dan gambar-gambar pelaksanaan. b. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap

semua gambar-gambar yang ada (Arsitektur, Struktur dan M&E) & kondisi lapangan serta kebenaran dari ukuran ukuran keseluruhan maupun bagian bagiannya dan segera memberitahukan Konsultan Pengawas tentang setiap perbedaan yang ditemukan didalam pelaksanaan. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong baru diizinkan membetulkan kesalahan gambar dan melaksanakannya setelah ada persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.

c. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan didalam hal apapun menjadi tanggung-jawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.



4.7. Pemeriksaan Dan Pengetesan a. Semua material bangunan yang akan digunakan harus sesuai dengan ketentuan didalam

Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS). Untuk jenis material bangunan tertentu harus disertai pengetesan, dan atau surat pernyataan sertifikat / klasifikasi) dari instansi yang ditunjuk oleh Konsultan Pengawas untuk kebutuhan tersebut. Konsultan Pengawas berhak menginstruksikan kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong untuk segera mengeluarkan material-material yang ternyata tidak memenuhi spesifikasi keluar dari site, dalam waktu 24 jam. Semua biaya yang diperlukan baik untuk field-test ataupun "Lab-test" menjadi tanggungan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

b. Konsultan Pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong setiap waktu. Meskipun pekerjaan telah diperiksa oleh Konsultan Pengawas, tanggung-jawab atas hasil pekerjaan tetap menjadi tanggungan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

c. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bertanggung jawab dan harus memperbaiki dan apabila perlu, membongkar pekerjaan-pekerjan yang telah dilaksanakan yang tidak sesuai dengan ketentuan didalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) ini.

d. Biaya-biaya yang diperlukan untuk pengetesan bahan, pengeluaran bahan-bahan yang tidak memenuhi syarat keluar lapangan dan perbaikan atau pembongkaran pekerjaanpekerjaan yang tidak memenuhi syarat merupakan tanggung-jawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.8. Penanggung Jawab Pelaksanaan

a. Pelaksana Pekerjaan harus menempatkan seorang penanggungjawab pelaksana pekerjaan seorang sarjana Sipil yang ahli dan berpengalaman minimal selama 5 th dan sebagai pelaksana pekerjaan bangunan rangka baja. Penanggungjawab pelaksanaan harus selalu berada di lapangan yang bertindak sebagai wakil Pelaksana Pekerjaan / Pemborong di lapangan dan mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan-keputusan teknis dengan tanggungjawab penuh di lapangan untuk menerima segala instruksi dari Konsultan Pengawas. Semua langkah dan tindakannya oleh Konsultan Pengawas dianggap sebagai langkah dan tindakan Pelaksanaan Pekerjaan / Pemborong.

b. Penanggungjawab harus terus menerus berada di tempat pekerjaan selama jam-jam kerja dan saat diperlukan dalam pelaksanaan atau pada setiap saat yang dikehendaki Konsultan Pengawas.

c. Petunjuk dan perintah Konsultan Pengawas didalam pelaksanaan disampaikan langsung kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong melalui penangungjawab tersebut sebagai penanggungjawab di lapangan.

d. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan pada setiap saat menjalankan disiplin dan tata tertib yang ketat terhadap semua buruh, pegawai, termasuk pengurus bahan-bahan yang berada dibawahnya. Siapapun diantara mereka tidak boleh melanggar terhadap peraturan umum, mengganggu ataupun merusak ketertiban, berlaku tidak senonoh melakukan perbuatan yang merugikan pelaksanaan, harus segera dikeluarkan dari tempat pekerjaan atas perintah Konsultan Pengawas.

4.9. Tanggungjawab Atas Pekerjaan Yang Cacat

a. Semua cacat-cacat akibat penyusutan atau kesalahan-kesalahan lain yang timbul selama jangka waktu tanggungjawab dari Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang disebabkan oleh penggunaan bahan-bahan yang tidak sesuai atau cara pengerjaannya yang tidak sesuai dengan syarat-syarat yang ditentukan didalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) ini, menjadi tanggungjawab penuh dari Pelaksana Pekerjaan / Pemborong untuk mengadakan perbaikan sampai dianggap cukup oleh Konsultan Pengawas atas biaya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.



b. Konsultan Pengawas juga berhak untuk setiap saat minta kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong untuk mengadakan perbaikan-perbaikan dengan biaya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong atas semua pekerjaan yang cacat yang timbul selama masa pemeliharaan.

4.10. Wewenang Pemberi Tugas Untuk Memasuki Tempat Pekerjaan

Pemberi Tugas dan para wakilnya mempunyai wewenang untuk memasuki tempat pekerjaan dan bengkel kerja atau tempat-tempat lainnya dimana Pelaksana Pekerjaan / Pemborong melaksanakan pekerjaan, dan bilamana pekerjaan harus dilaksanakan di bengkel kerja atau tempat-tempat lain kepunyaan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong menurut ketentuan-ketentuan dalam Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong itu harus bisa mendapatkan jaminan agar Pemberi Tugas dan para wakilnya mempunyai wewenang untuk memasuki bengkel kerja dan tempat lain kepunyaan SubPelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.11. Fasilitas Lapangan

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus menyediakan atas biaya sendiri fasilitas-fasilitas penunjang yang dibutuhkan didalam pelaksanaan dan menyelesaikan pekerjaan, antara lain:

Kantor Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

Kamar mandi dan WC lengkap dengan septic-tank untuk kebutuhan para pekerja Pelaksana Pekerjaan / Pemborong

Ruangan-ruangan lainnya seperti gudang bahan-bahan, tempat-tempat kerja, pos keamanan dll.

Bangunan-bangunan yang disediakan harus kuat, cukup luas sesuai dengan kebutuhannya dan dilaksanakan sesuai dengan gambar bestek, bersih, dan lengkap dengan peralatannya dan harus dengan persetujuan Konsultan Pegawas.Semua biaya untuk keperluan tersebut harus sudah termasuk dalam harga penawaran.Setelah diselesaikannya pekerjaan, bahan-bahan bekas fasilitas penunjang tersebut tetap merupakan milik Pemberi Tugas.

b. Pelaksana Pekejaan / Pemborong harus menyediakan atas biayanya sendiri fasilitas fasilitas

pembantu untuk melaksanakan pekerjaan, seperti:

Listrik : Untuk melaksanakan pekerjaan, keamanan dan penerangan didalam bangunanbangunan sementara, halaman-halaman dan tempat-tempat pekerjaan yang dianggap perlu.

Air bersih : Yang sesuai untuk kebutuhan, baik untuk pelaksanaan pekerjaan, air minum, kebersihan, air hydrant dll.

Alat-alat Pemadam Kebakaran : Diletakkan ditempat yang strategis dilokasi pekerjaan dan dilengkapi dilengkapi dengan sirine / alarm untuk keadaan darurat (emergency).

Alat-alat PPPK : Harus Lengkap guna keperluan pertolongan pertama pada kecelakaan dan harus selalu berada ditempat pekerjaan.

Alat-alat Komunikasi Proyek : Telepon, handy talki dll.

4.12. Perlengkapan Kerja / Alat a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib menyediakan atas biayanya sendiri untuk



melaksanakan tugasnya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong seluruh kebutuhan peralatan dan perlengkapan kerja sesuai kebutuhan untuk menunjang pelaksanaan fisik di lapangan antara lain : gen-set cadangan, jalan pengaman (safety screen) dan lain sebagainya. Demikian pula alat-alat ukur penyipat datar (water-pass), theodolite, yang harus selalu tersedia di proyek.

b. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib merawat / memelihara seluruh peralatan dengan

sebaik-baiknya agar dapat dipergunakan pada saat diperlukan. c. Konsultan Pengawas berhak memberikan instruksi kepada Pelaksana Pekerjaan /

Pemborong untuk melengkapi / menambah jumlah peralatan bila menurut perhitungan peralatan yang tersedia kurang memadai dalam usaha mencapai target prestasi. Apabila Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tidak mengindahkan instruksi serupa, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dapat dikenakan denda / tindakan administratif.

4.13. Pengaturan Lokasi Kerja

a. Pengaturan dan penggunaan halaman kerja harus mendapat persetujuan Konsultan

Pengawas. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus membuat rencana detail penempatan los-los kerja, tempat penimbunan bahan dll, baik untuk keperluan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Specialis dan para Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong sesuai dengan pengaturan yang diberikan Konsultan Pengawas.

b. Selama berlangsungnya pembangunan kebersihan halaman, kantor, gudang dan los-los kerja dan bagian dalam bangunan yang dikerjakan harus tetap bersih dan tertib, bebas dari bahan-bahan bekas, tumpukan tanah dan lain-lain.

c. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dalam menempatkan barang-barang dan materialmaterial kebutuhan pelaksanaan, baik di dalam gudang-gudang ataupun dihalaman terbuka, harus mengatur sedemikian rupa sehingga:

Tidak mengganggu kelancaran dan keamanan umum.

Tidak menyumbat saluran air.

Terjamin keamanannya.

Memudahkan pemeriksaan dan penelitian bahan-bahan oleh Konsultan Pengawas.

d. Cara penempatan bahan dan peralatannya harus disesuaikan dengan kondisi yang disyaratkan oleh produsen, untuk menghindarkan kerusakan-kerusakan yang diakibatkan oleh cara penyimpanan yang salah.

e. Barang-barang dan material yang tidak akan digunakan untuk kebutuhan langsung pada pekerjaan yang bersangkutan, tidak diperkenankan untuk disimpan didalam site.

f. Tidak diperkenankan :

Buruh menginap ditempat pekerjaan kecuali dengan izin Konsultan Pengawas. Bila izin khusus tersebut diberikan, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tetap bertanggung-jawab atas kemungkinan kerugian-kerugian apapun yang disebabkan oleh buruh yang menginap tersebut.

Memasak di tempat pekerjaan kecuali atas izin Konsultan Pengawas.

Memberikan izin masuk kepada penjual-penjual makanan, buah-buahan, minuman, rokok dsb.

Tanpa seizin petugas keamanan proyek, kepada siapapun terkecuali petugas dari



Konsultan Pengawas, tidak dibenarkan untuk keluar masuk secara bebas ke lapangan. (Catatan: semua tamu proyek yang mendapat izin dari Konsultan Pengawas harus diberi tanda pengenal yang disediakan oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong).

Melanggar peraturan lain mengenai penertiban yang akan dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas pada waktu pelaksanaan.

Pekerja-pekerja diwajibkan memakai tanda pengenal. Pembuatan tanda pengenal atas beban Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

g. Pengaturan mengenai penertiban dan pengamanan site harus dikoordinasikan dengan

Konsultan Pengawas pada waktu pelaksanaan akan dimulai.

4.14. Pengawasan Dan Jam Kerja a. Pengawasan terhadap pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh Konsultan Pengawas.

b. Konsultan Pengawas berhak pada setiap waktu yang dianggap perlu tanpa memberitahukan

sebelumnya, untuk mengadakan inspeksi / pemeriksaan:

terhadap jenis pekerjaan yang dipersiapkan didalam atau diluar site

terhadap gudang penyimpanan bahan-bahan

terhadap pengolahan material maupun sumber sumbernya. c. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengawasan Konsultan

Pengawas tetap menjadi tanggung-jawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong pekerjaan. Jika diperlukan harus segera dibuka sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan pemeriksaan.

d. Jam kerja normal yang berlaku diproyek ini adalah pukul 07.00 sampai pukul 18.00. Dalam hal Pelaksana Pekerjaan / Pemborong memerlukan waktu lebih dari yang ditetapkan diatas, maka harus dimintakan izin tertulis dari Konsultan Pengawas biaya pengawasan akibat lembur diluar jam kerja diatas menjadi tanggung-jawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.15. Keamanan Dan Keselamatan Kerja a. Selama pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib mengadakan segala

yang diperlukan untuk menjamin keamanan, keselamatan kerja.

b. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong juga wajib memenuhi segala peraturan tata-tertib, ordonansi pemerintah ataupun pemerintah setempat.

c. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bertanggung-jawab atas biaya, kerugian atau tuntutan ganti rugi yang diakibatkan adanya kecelakaan selama pelaksanaan pekerjaan.

d. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mengkoordinir keamanan dan keselamatan kerja

proyek sampai dengan Serah Terima kedua pekerjaan. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus membuat laporan tentang keamanan, keselamatan kerja dan tidak adanya bahaya lain yang mungkin timbul. Laporan harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas setiap hari pada akhir kegiatan proyek.

e. Semua pekerja yang bekerja didaerah berbahaya harus memakai perlengkapan pengamanan kerja seperti Safety belt, Helm.



f. Semua orang yang berada didalam areal proyek dilarang merokok.

4.16. Ketentuan-Ketentuan Dari Pemberi Tugas

a. Kelalaian-kelalaian yang dibuat oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong seperti:

Tanpa ada alasan ternyata meninggalkan pekerjaan sebelum pekerjaan seluruhnya selesai atau apabila tidak mengindahkan segala instruksi yang diberikan oleh Konsultan Pengawas / Pemberi Tugas.

apabila tidak dapat melanjutkan pekerjaannya secara teratur dan baik,

atau dalam hal telah menyerahkan bagian yang menjadi tanggung-jawabnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.

tidak menghadiri rapat-rapat teknis. b. Apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari sesudah menerima instruksi tertulis dari Konsultan

Pengawas / Pemberi Tugas masih belum ada tanda adanya perubahan yang berarti atau belum dilaksanakan instruksi termaksud, maka Konsultan Pengawas akan mengeluarkan peringatan tertulis. Apabila dalam 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkannya peringatan tertulis, masih belum ada perubahan yang berarti maka Konsultan Pengawas dapat mengambil tindakan dengan tidak mempertimbangkan alasan-alasan apapun yang terjadi sebelumnya. Tindakan tersebut dapat berupa dialihkannya tugas termaksud kepada pihak lain dengan biaya dibebankan kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

c. Apabila ternyata Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tersebut mengalami kebangkrutan (bankrupt) atau telah terjadi pengambil-alihan oleh pihak lain atas perusahaannya secara hukum atau tindakan-tindakan lain yang senada dengan tindakan tersebut diatas, maka pekerjaan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dibawah kontrak ini akan diadakan tindakan lebih lanjut. Pekerjaan tersebut dapat dilanjutkan sesuai dengan kontrak tersendiri, hanya apabila telah terdapat persetujuan antara Pemberi Tugas dengan pihak lain yang telah mengambil-alih semua kegiatan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tersebut.

d. Apabila dengan tindakan seperti tercantum diatas ternyata pekerjaan tidak dapat berjalan dengan baik dan lancar, maka :

Pemberi Tugas akan menyelesaikan pekerjaan tersebut dengan memberikan kepada pihak lain, dengan menggunakan semua fasiltas dan peralatan yang telah berada di lapangan seperti bangunan-bangunan darurat, gudang, peralatan-peralatan kerja, barang-barang, material, termasuk barang-barang yang telah dibeli (tetapi belum sampai ditempat) yang akan digunakan untuk mnyelesaikan pekerjaan di lapangan.

Bila dipandang perlu oleh Pemberi Tugas / Konsultan Pengawas maka dalam waktu 10 (sepuluh) hari sesudah dikenakannya suatu tindakan, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus tetap menyerahkan barang-barang dan material yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan di lapangan sesuai dengan isi kontrak ini, melalui supplier atau Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang menyerahkan barangbarang dan material sesuai dengan kontrak ini, yang mana ternyata sebegitu jauh belum dibayar oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yaitu dengan memotong bagian yang harus dibayarkan kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong sesuai penilaian prestasi.

Apabila dianggap perlu oleh Pemberi Tugas maka semua barang yang masih tinggal di lapangan seperti peralatan-peralatan kerja, barang-barang material dan barang-barang yang disewanya, harus segera dikeluarkan dari lapangan dan semua biaya untuk hal



tersebut menjadi beban Pelaksana Pekerjaan / Pemborong. Apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari ternyata hal tersebut diatas tidak dilaksanakan, maka akan diselesaikan menurut kebijaksanaan Pemberi Tugas, dengan tidak bertanggung-jawab atas kerusakan atau hilangnya barang-barang tersebut. Ketentuan tersebut juga berlaku bagi Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang karena satu dan lain hal ternyata dihentikan kontrak kerjanya oleh Pemberi Tugas.

4.17. Kewajiban Pelaksana Pekerjaan/Pemborong

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus menyelesaikan pekerjaan secara lengkap seluruhnya

sesuai dengan ketentuan-ketentuan didalam kontrak.

b. Selekas mungkin sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) atau selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum berakhirnya masa belaku Jaminan Penawaran, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus menyediakan Jaminan Pelaksanaan yang dikeluarkan oleh Bank atau Badan Keuangan lain yang disetujui oleh Pemberi Tugas. Apabila Jaminan Pelaksanaan belum diserahkan kepada Pemberi Tugas didalam jangka waktu tersebut, maka hal ini berarti Pelaksana Pekerjaan / Pemborong mengundurkan diri dari pelaksanaan pekerjaan kontrak ini. Demikian pula, apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkannya Surat Perintah Kerja (SPK), Pelaksana Pekerjaan / Pemborong belum mulai melaksanakan pekerjaan di lapangan dan / atau belum membayar dan / atau belum menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, maka hal ini berarti Pelaksana Pekarjaan / Pemborong menolak melaksanakan pekerjaan dan mengundurkan diri dari pelaksanaan pekerjaan tersebut.

c. Apabila ternyata dalam gambar-gambar kontrak terdapat perbedaan-perbedaan atau penyimpangan-penyimpangan dengan apa yang telah tercantum didalam kontrak sehingga menimbulkan keragu-raguan dalam pekerjaan, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus segera memberitahukan hal ini kepada Konsultan Pengawas untuk diadakan penyelesaian.

d. Apabila terdapat perbedaan-perbedaan antara gambar-gambar dengan ketentuanketentuan

dalam uraian Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS), maka ketentuan yang paling lengkaplah yang mengikat.

e. Yang dimaksud dengan “gambar” adalah gambar pelaksanaan, gambar kerja, gambargambar detail dan gambar-gambar lainnya yang dibuat untuk pekerjaan ini sebelum atau pada saat pelaksanaan pekerjaan. Apabila terdapat perbedaan antara gambargambar tersebut, maka gambar yang berskala lebih besarlah yang mengikat.

f. Apabila pada waktu pelaksanaan, oleh Konsultan Perencana diadakan perubahanperubahan dalam penggunaan bahan dan ukuran-ukuran, maka pada saat penyerahan pertama Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan menyerahkan tiga set gambar perubahan yang dikerjakan diatas gambar cetakan asli dengan tinta berwarna.

g. Atas perintah Konsultan Pengawas kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dapat dimintakan gambar-gambar penjelasan dan rincian atas bagian-bagian pekerjaan khusus. Gambar-gambar tersebut yang telah dibubuhi tanda persetujuan dari Konsultan Pengawas selanjutnya dianggap sebagai gambar pelengkap dari Perencana. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan untuk menyerahkan tiga set cetakannya kepada Konsultan Pengawas.



h. Biaya pembuatan semua keperluan gambar-gambar yang dibutuhkan selama masa kontrak,

baik gambar asli dan atau gambar perubahan yang diperlukan dalam pelaksanaan untuk kepentingan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong maupun gambargambar yang memerlukan persetujuan dari Konsultan Pengawas / Konsultan Perencana yang harus dibuat diatas kertas kalkir, dan biaya pencetakan gambar-gambar tersebut menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

i. Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah dikelurkannya Surat Perintah Kerja (SPK), Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus telah mulai dengan pekerjaan pembangunan fisik dalam arti kata yang nyata. Untuk itu syarat-syarat yang diwajibkan agar dapat dimulainya pekerjaan harus dipenuhi terlebih dahulu.

j. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib mempelajari dan memahami semua UndangUndang, Peraturan Pemerintah, Persyaratan Umum maupun suplementnya, Persyaratan Standard Internasional dan persyaratan yang dikeluarkan produsen serta tidak menyimpang dari ketentuan didalam dokumen pelelangan serta segala petunjuk-petunjuk tertulis yang telah dikeluarkan.

k. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diharuskan menyediakan sedikitnya satu set gambargambar pelaksanaan dan RKS ditempat pekerjaan dalam keadaan yang tetap rapih dan bersih yang dapat dilihat setiap saat oleh Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas ataupun petugas-petugas lainnya.

l. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong berhak meminta penjelasan kepada Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana atau pihak lain yang ditunjuk Pemberi Tugas bilamana menurut pendapatnya ada bagian-bagian dari dokumen kontrak, gambar atau hal-hal lainnya yang kurang jelas.

4.18. Tugas Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Dalam Pelaksanaan a. Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah Surat Perintah Kerja (SPK) Pelaksana Pekerjaan

/ Pemborong telah mulai dengan pekerjaan pembangunan fisik dalam arti kata yang nyata. Untuk itu syarat-syarat yang diwajibkan agar dapat dimulainya pekerjaan, harus segera dipenuhi,

b. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mempunyai dan menyediakan atas biayanya sendiri semua tenaga dan peralatan yang dibutuhkan untuk terlaksananya pekerjaan sesuai dengan kontrak.

c. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus menyerahkan :

Daftar / susunan Staf Pelaksana yang ditempatkan dilapangan.

Daftar dan schedule peralatan yang akan digunakan untuk pelaksanaan

Detail rencana waktu penyelesaian pekerjaan (Time Schedule)

Schedule pengadaan meterial.

Dan lain-lain yang diperlukan. d. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mematuhi segala peraturan dan

ketentuanketentuan hukum yang berlaku, serta instruksi-instruksi tertulis yang dikeluarkan oleh Pemerintah / Penguasa setempat sehubungan dengan pekerjaan yang akan dilaksanakan.



e. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib berkoordinasi dengan pihak lainnya dalam

kelancaran pelaksanaan pekerjaan proyek terutama berkoordinasi dengan pihak SubPelaksana Pekerjaan / Pemborong langsung dari Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

f. Sub Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus melaksanakan pekerjaannya diselaraskan dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, yang telah disetujui Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas. Dalam hal Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tidak mengindahkan teguran tertulis dari Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dalam hal penyelarasan jadwal dengan pelaksanaan pekerjaan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dapat dikenakan sanksi denda / teguran.

g. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mematuhi segala peraturan dan ketentuanketentuan yang berlaku serta instruksi-instruksi tertulis yang dikeluarkan oleh Pemerintah / Penguasa setempat sehubungan dengan pekerjaan yang dilaksanakan.

h. Didalam melaksanakan pekerjaan ini, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus :

Memperhatikan, melaksanakan dan mengikuti semua ketentuan yang dikeluarkan oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Utama sehubungan dengan fungsinya sebagai koordinator pelaksanaan pekerjaan sepanjang ketentuan tersebut berhubungan dengan pelaksanaan kontrak ini.

Bekerja sama dan saling tidak mengganggu dengan pihak lainnya (Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Utama, Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong lainnya dan pihak-pihak lain yang disetujui oleh Pemberi Tugas untuk melaksanakan pekerjaan tertentu) didalam melaksanakan pekerjaan yang merupakan bagian dari pembangunan proyek ini.

Menjamin pihak-pihak lainnya sebagaimana tersebut diatas dari segala macam kerugian yang diderita oleh pihak lain tersebut didalam melaksanakan pekerjaannya yang disebabkan oleh kelalaian dan kesalahan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.19. Sub Pelaksana Pekerjaan / Pemborong a. Penunjukkan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong oleh pelaksana Pekerjaan / Pemborong

hanyalah dapat dilakukan dengan sepengetahuan dan seizin tertulis dari Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.

b. Apabila hasil kerja Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tidak memenuhi semua persyaratan Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) ini ataupun tidak memenuhi target prestasi yang harus dicapai pada suatu tahap pekerjaan, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tidak dibenarkan untuk meninggalkan atau menyerahkan kontrak ini sebagian atau seluruhnya yang menjadi kewajibannya kepada yang ahli (Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong) tanpa terlebih dahulu memberitahukan kepada Pemberi Tugas.

c. Apabila tidak disebutkan didalam kontrak, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong tidak dibenarkan untuk mensubkan sebagian dari pekerjaan yang menjadi kewajibannya tanpa persetujuan Pemberi Tugas / Konsultan Pengawas. Dalam hal sudah mendapat persetujuan Pemberi Tugas / Konsultan Pengawas, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Utama tetap bertanggung jawab penuh atas hasil pekerjaan dan segala kelalaian serta kesalahan-kesalahan yang dibuat oleh Subnya.

d. Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong adalah pihak yang mempunyai kontrak langsung



dengan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, yaitu dalam menyediakan dan mengerjakan bagian-bagian pekerjaan khusus sesuai keahliannya.

e. Khusus untuk pekerjaan dewatering, pekerjaan harus dilaksanakan oleh Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong spesialis dewatering yang berpengalaman. Didalam penawaran, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus melampirkan surat pernyataan kerja sama dengan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong spesialis dewatering, brosur alat pengukur settlement.

4.20. Koordinasi Pelaksanaan Di Lapangan a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib melakukan koordinasi dengan semua pihak yang

terkait dalam pelaksanaan pekerjaan yang tercakup dalam proyek ini.

b. Tugas koordinasi tersebut meliputi :

Memberi petunjuk dan pengarahan kepada Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong mengenai saat dimulai dan diselesaikannya suatu bagian / keseluruhan pekerjaan dengan berpedoman kepada Master Schedule dan keadaan kondisi lapangan.

Mengatur dan memberi keleluasaan kerja kepada para Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan memperhatikan urutan-urutan pekerjaan suatu Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dengan yang lainnya yang saling berkaitan agar keseluruhan pekerjaan dapat dilaksanakan sebaik-baiknya.

Memberi data-data tentang suatu bagian pekerjaan dimana Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong akan melakukan kegiatan mengenai pengukuran, Gambar detail dsb, sehingga Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dapat mempersiapkan serta membuat rencana kerja terperinci yang tepat.

Mengadakan rapat koordinasi antara semua Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang terlibat didalam proyek ini guna mencapai kesepakatan dan konsensus dalam rencana kerja dan / atau dalam mambahas suatu masalah yang timbul sebelum diajukan kedalam rapat lapangan.

c. Sub Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bertanggung-jawab untuk mengganti kerugian yang

diderita oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan / atau Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong lainnya tersebut mengalami gangguan dan / atau kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.21. Instruksi Konsultan Pengawas

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mematuhi dan melaksanakan semua instruksi tertulis yang dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas. Apabila dalam waktu 2 (dua) hari sesudah menerima instruksi tersebut, ternyata masih belum ada realisasinya maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong akan diberi peringatan tertulis dari Konsultan Pengawas. Apabila dalam waktu 2 (dua) hari setelah peringatan tertulis dikeluarkan ternyata masih belum ada realisasi dari pelaksana instruksi tertulis tersebut, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dapat dikenakan tindakan administratip seperti yang disebut dalam dokumen kontrak.

b. Semua instruksi dari Konsultan Pengawas harus dikeluarkan secara tertulis (Instruksi tertulis). Suatu instruksi lisan bukan mutlak merupakan pekerjaan yang harus segera dilaksanakan.



Oleh karena itu apabila dalam waktu 2 (dua) hari tidak dikeluarkan instruksi tertulis, hal tersebut tidak perlu ditanggapi Pelaksana Pekerjaan / Pemborong. Tetapi sebaliknya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bertanggung-jawab penuh atas biayanya sendiri untuk segala pekerjaan yang telah dilaksanakannya tanpa adanya instruksi tertulis dari Konsultan Pengawas.

c. Instruksi tertulis dari Konsultan Pengawas tersebut dapat berupa :

Teguran atas sesuatu cara pelaksanaan yang salah sehingga membahayakan bagi keteguhan konstruksi, atau pekerjaan finishing yang kurang baik atau hal-hal lain yang menyimpang dari persyaratan-peryaratan teknis dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan (RKS) dan gambar pelaksanaan.

Instruksi untuk menyingkirkan material / bahan yang tidak memenuhi syarat dan harus diangkut keluar areal proyek.

Instruksi untuk mengganti Pelaksana (foreman) dari Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang dianggap kurang mampu (un-skilled).

Instruksi untuk suatu pekerjaan perubahan (pengurangan dan penambahan pekerjaan) yang sudah waktunya dilaksanakan dengan segera.

Instruksi untuk mengganti Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang dianggap kurang mampu, baik dari segi mutu kerja maupun kecepatan kerja. Instruksi untuk mempercepat pelaksanaan suatu bagian pekerjaan.

Dan instruksi-instruksi lainnya yang termasuk dalam lingkup tugas Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

d. Bilamana ada instruksi lisan, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong berhak untuk melaksanakan

pekerjaan tersebut, atau mengadakan konfirmasi kepada Konsultan Pengawas. Tetapi sebaliknya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bertanggung-jawab penuh atas segala pekerjaan yang telah dilaksanakan tanpa adanya instruksi tertulis dari Konsultan Pengawas.

4.22. Bagan Kemajuan Pekerjaan Dan Rencana Kerja a. Satu minggu setelah dinyatakan sebagai pemenang lelang, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong

harus telah siap dengan schema Bagan Kemajauan Pekerajaan (Progress Schedule) sesuai dengan batas waktu maksimal yang telah ditetapkan dalam master schedule yang telah diajukan dalam penawaran. Progress schedule tersebut harus disesuaikan dengan bagan yang disusun dan dilengkapi:

Barchart

Network Planning

Volume masing-masing pekerjaan

Mandays (tenaga harian) yang diperlukan

Peralatan yang diperlukan 6. S-Curve

Gambaran mengenai bobot dan harga setiap tahapan pekerjaan sesuai dengan schedule yang dibuat Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

b. Bagan Kemajuan Pekerjaan ini dicantumkan besarnya (volume) dan waktu penyelesaian

setiap item pekerjaan, sedangkan didalam rencana kerja dicantumkan secara terperinci program setiap tahapan tentang kapasitas kerja, peralatan, tenaga kerja dan target setiap harinya.



c. Dalam progress schedule, harus juga dibuat S-Curve, gambaran mengenai nilai / harga pekerjaan-pekerjaan sesuai dengan schedule yang dibuat Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

d. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus secara terpisah menyusun "Bagan Pengerahan

Tenaga" dan "Bagan Penyediaan Bahan" yang diperlukan. e. Bagan-bagan tersebut harus diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan

persetujuan. f. Kelalaian dalam memasukkan bagan-bagan yang dimaksud dapat menyebabkan ditundanya

permulaan pekerjaan. Akibat penundaan ini sepenuhnya menjadi tanggungjawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

g. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong wajib melaksanakan pekerjaan tersebut sesuai dengan

patokan waktu yang telah disetujui bersama didalam menyusun Bagan Kemajuan Pekerjaan. Demikian juga dengan pengerahan tenaga, peralatan dan bahan.

h. Bagan Kemajuan Pekerjaan dan S-curve sebagaimana tersebut diatas yang merupakan target

prestasi akan merupakan pedoman untuk mengadakan penilaian progress kerja Pelaksana Pekerjaan / Pemborong atas suatu tahap maupun keseluruhan pekarjaan. Hasil dari penilaian progress kerja ini akan dikaitkan dengan pembayaran kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.23. Laporan-Laporan

Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan membuat:

a. Laporan harian yang berisi:

Tahap berlangsungnya pekerjaan.

Pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan oleh Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong (jika diizinkan).

Catatan dan instruksi Konsultan Pengawas yang disampaikan tertulis maupun lisan.

Hal ikhwal mengenai bahan-bahan (yang masuk dan yang ditolak).

Keadaan cuaca.

Jumlah tenaga kerja dan alat.

Masalah yang terjadi. Setiap laporan harian pada tanggal yang sama harus diperiksa dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.

b. Laporan Mingguan

Laporan mingguan dibuat berdasarkan laporan harian dan disampaikan langsung kepada Konsultan Pengawas.Penugasan-penugasan dan instruksi dari Konsultan Pengawas baru dianggap berlaku dan mengikat apabila telah dimuat dalam laporan harian dan telah diperiksa dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.

c. Foto-foto kegiatan proyek dalam bagian atau tahapan kegiatan penting sebanyak 3 (tiga) set

berikut album yang diserahkan kepada Konsultan Pengawas untuk setiap tahapan pelaksanaan.

d. Laporan bulanan yang dibuat berdasarkan laporan mingguan.



4.24. Perubahan Rencana

a. Atas instruksi dan persetujuan KMK, Konsultan Perencana berhak mengadakan suatu perubahan atas rencana yang telah ada dengan memberi instruksi tertulis kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong untuk dilaksanakan. Dalam hal ini Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus bertanggung-jawab atas pekerjaan yang tidak sesuai dengan instruksi tersebut.

b. Yang dimaksud dengan perubahan tersebut adalah perubahan (alternatif atau modifikasi) dari pada design, kwalitas maupun kwantitas dari pekerjaan seperti yang tercantum didalam gambar-gambar kerja (kontrak). Perubahan tersebut termasuk penambahan, pembatalan atau penggantian dari suatu pekerjaan, perubahan dari jenis atau standard dari suatu bahan, peralatan atau mesin yang dipergunakan didalam pekerjaan.

c. Kuantitas dan nilai dari semua perubahan akan dihitung oleh Konsultan Pengawas menurut

ketentuan yang berlaku didalam kontrak ini dan apabila diperlukan, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diberi kesempatan untuk mengikuti perhitungan yang dibuat. Untuk perhitungan nilai dan perubahan, metode atau cara berikut ini harus dipakai :

Harga-harga yang tertera didalam kontrak dipakai untuk menghitung nilai dari item pekerjaan yang bersifat sama.

Untuk item pekerjaan dimana sifatnya berbeda maka harga-harga yang tertera didalam Penawaran merupakan dasar perhitungan dari nilai suatu perubahan, sepanjang nilai yang didapat adalah wajar dan hanya untuk sifat yang berbeda saja yang dinilai perubahannya.

4.25. Penyerahan Pekerjaan

a. Penyerahan pertama dilaksanakan selambat-lambatnya pada tanggal yang telah ditetapkan dalam Surat Perjanjian Pemborongan, sesuai dengan penjelasan tentang waktu penyelesaian yang ditetapkan dalam aanwijzing.

b. Perpanjangan waktu penyerahan hanya dapat diterima jika alasan-alasan tersebut sesuai dengan alasan-alasan yang diperkenankan dan tertulis dalam Rencana Kerja dan Syaratsyarat pelaksanaan (RKS).

c. Rencana dan tanggal penyerahan pertama harus diajukan kepada Konsultan Pengawas, selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum tanggal yang dimaksud, dimana Konsultan Pengawas akan mengadakan pemeriksaan seksama atas hasil keseluruhan. Hasil pemeriksaan ini akan disampaikan kepada Pelaksana Pekerjaan / Pemborong. Sebelum penyerahan pertama, pemeriksaan dapat diadakan lebih dari satu kali. Pada saat-saat pemeriksaan maupun penyerahan dibuatkan Berita Acara.

d. Keadaan yang dapat digunakan sebagai alasan dalam mengajukan permohonan perpanjangan waktu penyelesaian atau pengunduran waktu penyerahan adalah keadaan-keadaan force majeure.

e. Keadaan force majeure yang dimaksud adalah :

hujan terus menerus dari hari kehari

demonstrasi dan pemogokan yang langsung mempengaruhi jalannya pekerjaan

dan lain-lain menurut pertimbangan Konsultan Pengawas dapat diterima.

4.26. Penyelesaian Dan Masa Pemeliharaan



a. Setelah pekerjaan dianggap terlaksana 100%, maka pihak Konsultan Pengawas dan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bersama-sama menandatangani suatu Berita Acara Penyerahan-I. Bertepatan dengan ini berlangsunglah penyerahan pekerjaan pertama.

b. Masa pemeliharaan adalah 180 hari kalender, terhitung sejak tanggal dilakukannnya penyerahan pertama pekerjaan dari Pelaksana Pekerjaan / Pemborong kepada Pemberi Tugas.

c. Pelaksana Pekerjaan/ Pemborong bertanggung jawab untuk mengganti atau memperbaiki

cacat-cacat maupun kekurangan-kekurangan yang timbul dalam masa pemeliharaan yang disebabkan oleh pemakaian bahan-bahan maupun kwalitas pekerjaan yang tidak memenuhi ketentuan-ketentuan didalam kontrak. Penggantian ataupun perbaikan harus dilaksanakan secepat setelah ditemukannya cacat-cacat atau kekurangan-kekurangan tersebut. Apabila hal ini tidak segera dilakukan Konsultan Pengawas berhak untuk menunjuk pihak lain untuk melaksanakan perbaikan tersebut dan biaya untuk itu merupakan beban Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

d. Jika Pemberi Tugas menganggap perlu ia boleh mengeluarkan instruksi agar Pelaksana Pekerjaan / Pemborong memperbaiki segala cacat, susut dan kesalahan lainnya yang disebabkan oleh bahan-bahan dan cara-cara pelaksanaan yang tidak sesuai dengan kontrak.

e. Setelah semua instruksi perbaikan selesai dilaksanakan, maka dibuatkan Berita Acara.

f. Setelah masa pemeliharaan dilampaui dan sesudah semua perbaikan-perbaikan

dilaksanakan dengan baik, Konsultan Pengawas akan mengeluarkan Sertifikat Penyelesaian Pekerjaan Perbaikan (SP3) yang berarti penyerahan kedua dari pihak Pelaksana Pekerjaan / Pemborong kepada Pemilik, merupakan berakhirnya masa pemeliharaan.

4.27. Peraturan Yang Digunakan Dalam Pelaksanaan

Untuk pelaksanaan pekerjaan berlaku peraturan-peraturan: a. AV. (Algemen Voor Waarden Voor De Uitvoering Bijaaneming Van Openbare Werken In

Indonesia, tgl. 28 Mei 1941 No. 9 dan tambahan Lembaran Negara No. 14571).

b. Peraturan Beton Bertulang Indonesia NI.- 2 / 1971 dan Tata Cara Penghitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung SK-SNI T-15-1991-03.

c. Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan NI. –3 / 1956.

d. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI.- 5

e. Peraturan Umum Listrik (AVE) NI. - 6.

f. Peraturan Umum Air Minum (AVWI-drink water).

g. Peraturan Semen PortlandIndonesia NI – 8 / 1972.

h. Peraturan Pengecatan NI. - 12. i. Peraturan Muatan Indonesia NI.-18



j. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL).

k. Peraturan-peraturan lain yang berlaku dan dipersyaratkan berdasarkan Normalisasi di Indonesia yang belum tercantum diatas dan mendapat persetujuan Pengawas.

l. Standard / Normalisasi / Kode / Pedoman yang dapat diterapkan pada bagian pekerjaan bersangkutan, yang dikeluarkan oleh Instansi / Institusi / Asosiasi Profesi / Asosiasi Produsen / Lembaga Pengujian Nasional ataupun dari Negara lain, sejauh mana bahwa atas hal tersebut dianggap relevan.

4.28. Persyaratan Teknis Pelaksanaan

4.28.1. PEKERJAAN PERSIAPAN

4.28.1.1. Survey Lapangan

a) Sebelum memulai pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan melakukan survai lapangan untuk mengetahui dan mengamankan sistem jaringan air bersih, saluran air kotor / hujan, listrik, telepon, septic tank dan instalasi lainnya pada tapak baik diatas tanah/ bangunan maupun didalam tanah.

b) Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus sudah memperhitungkan adanya penyesuaian yang perlu dilakukan terhadap jaringan / saluran / instalasi pada tapak yang harus tetap berfungsi.

c) Pemutusan atau penyesuaian jaringan / saluran / instalasi pada tapak dapat dilakukan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong setelah ada izin dari Pemilik.

4.28.1.2. Pengukuran Tapak

a) Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan mengukur kembali tapak tempat pekerjaan dilaksanakan dengan menggunakan alat-alat yang akan ditera.

b) Hasil pengukuran kembali tersebut dituangkan dalam bentuk gambar yang memperlihatkan secara jelas:

batas-batas tapak.

bangunan-bangunan yang ada pada tapak, dilengkapi keterangan mengenai letak bangunan disekitarnya;

instalasi-instalasi yang sudah ada, yang perlu diberi tanda yang jelas dan dilindungi dari kerusakan-kerusakan yang mungkin timbul akibat pelaksanaan pekerjaan ini.

4.28.1.3. Kantor Pelaksana Pekerjaan/Pemborong dan Los Kerja

Kantor Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, los kerja, gudang, serta tempat penimbunan material, pembuatannya disesuaikan dengan kebutuhan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, tanpa mengabaikan keamanan dan kebersihan. Lokasi kantor Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, los kerja, gudang, serta tempat penimbunan material pada tapak proyek harus diajukan terlebih dahulu oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong kepada



Konsultan Pengawas untuk disetujui.

4.28.1.4. Direksi Keet Kantor Manajemen Konstruksi dan Pengelola proyek harus disiapkan dengan specifikasi sebagai berikut: a. Luas dereksi keet dilengakapi dengan Ruang Rapat, ruang kerja dan

KM/WC dengan closet jongkok keramik b. Pondasi batu kali c. Dinding multiplek dengan rangka kayu dicat d. Plafond triplex dengan rangka kayu di cat. e. Jendela Nako f. Pintu multi plex lengkap dengan kuncinya g. Atap asbes gelombang h. Lantai beton tumbuk dilapisi dengan karpet plastic i. Fasilitas yang perlu disediakan:

Meja rapat Meja kerja White Board uk 120x240 cm Helm, Sepatu lapangan Alat pemadam kebakaran

4.28.1.5. Penyediaan Air Kerja dan Listrik Kerja

a. Air dan listrik kerja untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan harus

disediakan sendiri oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong. Tidak diperbolehkan menggunaan air tanah setempat sebagai air kerja, tetapi menggunakan air PDAM.

b. Penggunaan diesel untuk pengadaan daya listrik harus seizin Konsultan Pengawas.

c. Rencana pemasangan intalasi listrik dan air kerja selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pelaksanaan harus diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan.

4.28.1.6. Pekerjaan Pembersihan dan Perataan Tapak

a. Sebelum pekerjaan diserahkan kepada Pemilik, Pelaksana Pekerjaan /

Pemborong harus membersihkan tapak sehingga bebas dari sampah, barang-barang / bahan-bahan bekas bongkaran, sisa-sisa beton, peralatan-peralatan. Selain itu, tapak harus dalam keadaan telah diratakan oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong. Semua pekerjaan pembersihan selambat-lambatnya harus sudah selesai pada saat serah terima I.

b. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah kewajiban Pelaksana Pekerjaan / Pemborong untuk membongkar, kantor Pelaksana Pekerjaan / Pemborong, los kerja, gudang.

c. Kebersihan lapangan / pembuangan sampah dilakuakan oleh Pelaksana



Pekerjaan / Pemborong struktur sampai dengan serah terima-I pekerjaan struktur

4.28.1.7. Penyimpanan Barang-Barang dan Material

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-sub Pelaksana Pekerjaan /

Pemborong diwajibkan untuk menempatkan barang-barang dan material-material kebutuhan pelaksanaan baik diluar (terbuka) ataupun didalam gudang-gudang, sesuai dengan sifatsifat barang-barang dan material tersebut, dan atas persetujuan Konsultan Pengawas sehingga akan menjamin keamanannya dan terhindar dari kerusakan-kerusakan yang diakibatkan oleh cara penyimpanan yang salah.

b. Barang-barang dan material-material yang tidak akan digunakan untuk

kebutuhan langsung pada pekerjaan yang bersangkutan, tidak diperkenankan untuk disimpan didalam site.

4.28.1.8. Kebersihan dan Keleluasaan Halaman

Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-sub Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan menjaga keleluasaan halaman dengan menempatkan barang-barang dan material sedemikian rupa sehingga :

memudahkan pekerjaan

menjaga kebersihan dari sampah-sampah, kotoran-kotoran bangunan (puing-puing, air yang menggenang)

tidak menyumbat saluran-saluran air.

4.28.1.9. Fasilitas-fasilitas Lapangan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan menyediakan sendiri :

Listrik dan penerangan, untuk kebutuhan pelaksanaan dan keamanan

Air minum atau air bersih yang dapat diminum, untuk kebutuhan pelaksanaan pekerjaan dan semua petugas-petugas yang ada diproyek.

Alat-alat pemadam kebakaran

Alat-alat PPPK

Kamar mandi dan WC untuk para pekerja lapangan.

4.28.1.10. Barang Contoh (sample)

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang akan dipakai / dipasang, untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.

b. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti / sertifikat pengujian dan spesifikasi teknis dari barang / material tersebut.

c. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan ke site (melalui pemesanan), maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan menyerahkan :

Brosur

Katalogue



Gambar kerja atau shop drawing

Monster dan sample

Dll.yang dianggap perlu oleh Konsultan Pengawas dan harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas

4.28.1.11. Pengujian Atas Mutu Pekerjaan a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-Pelaksana Pekerjaan /

Pemborong diwajibkan mengadakan pengujian atas mutu pekerjaan yang telah diselesaikan sesuai dengan kebutuhannya masing-masing.

b. Semua biaya-biaya untuk kebutuhan tersebut diatas, ditanggung oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-sub Pelaksana Pekerjaan / Pemborong yang bersangkutan.

4.28.1.12. Gambar-Gambar “As Built Drawing” a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong atau Sub-sub Pelaksana Pekerjaan /

Pemborong diwajibkan untuk membuat gambar-gambar "As Built Drawing" sesuai dengan pekerjaan yang telah dilakukan di lapangan secara kenyataannya, untuk kebutuhan pemeriksaan dan maintenance dikemudian hari. Gambar-gambar tersebut diserahkan kepada Pemberi Tugas, setelah disetujui oleh Konsultan Pengawas (dibuat rangkap-3 (tiga), dan Pemberi Tugas.

b. Pada akhir pekerjaan pelaksanaan yang telah disetujui dan diterima oleh

pihak Konsultan Pengawas, maka Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan membuat "As Built Drawing" yang setelah diteliti dan disetujui oleh pihak Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana diserahkan kepada Pemberi Tugas dalam rangkap-3 (tiga) set, lengkap dibukukan.

4.28.1.13. Shop Drawing

Dalam hal-hal tertentu maka kebutuhan pemasangan atau pelaksanaan suatu pekerjaan yang membutuhkan penjelasan-penjelasan, dimana hal-hal tersebut tidak terdapat dalam gambargambar kerja, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dan Sub-Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan membuat gambar-gambar shop drawing untuk kebutuhan tersebut dan mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, dibuat rangkap-3 (tiga).

4.28.1.14. Foto-Foto Dokumentasi Proyek

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong diwajibkan membuat foto foto dokumentasi proyek meliputi :

Foto-foto kegiatan pekerjaan proyek, antara lain kegiatan dalam uitzet, penempatan peralatan-peralatan lapangan (beton-batcher), penempatan material, pengerasan jalan dll.

Foto-foto tahapan pekerjaan yang penting antara lain pembesian,



bekisting, pekerjaan beton sebelum dan sesudah pengecoran.

Dan lain-lain kegiatan yang diangggap perlu oleh Konsultan Pengawas.

b. Kondisi proyek pada progress pekerjaan mencapai 0%, 20%, 40% dan

seterusnya sampai dengan 100% (setiap peningkatan progress 20%) dan kondisi pada waktu selesainya masa pemeliharaan.

c. Foto-foto itu dicetak sebagai laporan dan diserahkan kepada Konsultan Pengawas

d. Tiap stage / tahap disyaratkan min. 15 (lima belas) foto.

4.28.2. PEKERJAAN GALIAN (EKSKAVASI)

4.28.2.1. PEMBERSIHAN LAPANGAN (CLEARING)

a. Kecuali ditetapkan lain oleh Konsultan Manajemen Konstruksi /

Konsultan Perencana maka seluruh pohon-pohon termasuk akarnya, semak-semak dan akar-akar pohon dalam daerah batas pekerjaan harus dibersihkan dan ditebang.

b. Bila Konsultan Manajemen Konstruksi / Konsultan Perencana memerintahkan bahwa pohonpohon rindang dan pohon-pohon serta tanaman ornamen tertentu dipertahankan, maka pohon-pohon / tanaman-tanaman termaksud harus dijaga terhadap kerusakaan. Pohonpohon yang harus disingkirkan harus ditebang sedemikian rupa sehingga tidak merusak pohon-pohon lain serta tanaman yang harus dipertahankan.

c. Pada pelaksanaan pembersihan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus berhati hati untuk tidak mengganggu setiap patok-patok pengukuran, pipa-pipa atau instalasi lainnya .

4.28.2.2. Pekerjaan Galian (Ekskavasi)

a. Sebelum pelaksanaan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus membuat

rencana detail dari sistem ekskavasi berikut analisa kestabilan galian berdasarkan rencana yang telah digariskan pada dokumen tender.

Rencana detail harus memuat:

Urutan pelaksanaan.

Pengaturan lahan kerja

Gambar detail dari prasarana penunjang (acces road, penempatan peralatan ekskavasi).

Rencana tenaga dan peralatan (Man-power dan equipment schedule). Sirkulasi alat angkut dalam site.

Rencana kapasitas galian / hari. Penggalian tanah tidak boleh menggangu stabilitas lereng galian, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus melakukan tindakan pengamanan untuk menjaga stabilitas lereng galian. Jika pada pelaksanaan, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong memandang perlu diadakan perubahan tahapan



ekskavasi sesuai dengan methode kerja dan peralatan yang dimiliki, maka Pelaksana Pekerjaan / Pemborong dapat mengusulkan rencana perubahan tahapan dan methode ekskavasi kepada Konsultan Manajemen Konstruksi dan Konsultan Perencana untuk mendapatkan persetujuan, dengan catatan usulan tidak boleh menyebabkan bertambahnya waktu pelaksanaan dan tambahan biaya dari Pemberi Tugas.

b. Kedalaman penggalian harus sesuai dengan peil rencana yang tertera

pada gambar rencana dan dilakukan berdasarkan peil dari Bench Mark yang telah dibuat.

c. Patok-patok referensi harus dijaga supaya tetap berdiri sampai

pekerjaan selesai.

d. Tanah hasil galian harus ditumpuk pada penimbunan sementara pada area penimbunan sementara yang diinstruksikan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi, untuk selanjutnya diangkut keluar proyek. Pembuangan bekas galian tidak boleh mengotori jalan yang dilalui.

e. Lokasi pembuangan tanah bekas galian harus dicari sendiri oleh Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

f. Untuk menjaga kebersihan jalan dilingkungan proyek, pemborong harus membuat Cleaning pit untuk membersihkan roda kendaraan yang akan keluar proyek. Cleaning pit harus dilengkapi dengan air bertekanan tinggi untuk memudahkan dan mempercepat pembersihan roda truk .

4.28.2.3. Pekerjaan Urugan (Fill)

a. Pekerjaan urugan dilakukan pada daerah urugan (fill) sebagai yang

tercantum dalam gambar rencana dan daerah-daerah yang peil permukaan akhir (final grade).

b. Tanah untuk urugan digunakan tanah merah dan disetujui Konsultan Manajemen Konstruksi.

c. Tanah yang dalam keadaan basah, dimana dalam keadaan kering dinyatakan dapat dipakai, harus dikeringkan lebih dulu sebelum digunakan untuk timbunan.

d. Pada daerah-daerah basah / tergenang air / rawa, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus membuat saluran-saluran pembuangan sementara atau memompa air untuk mengeringkan daerah tersebut. Lapisan lumpur yang ada, harus dibuang ke tempat yang akan ditunjuk oleh Konsultan Manajemen Konstruksi sebelum pengurugan dilakukan.

e. Sebelum pekerjaan pengurugan dimulai, pada daerah yang telah selesai dibabat dan dibersihkan, Pelaksana Pekerjaan / harus mengerjakan pengisian lubang-lubang yang disebabkan karena pencabutan akar-akar



pohon, bekas-bekas sumur, saluran dan sebagainya dengan menggunakan material yang baik sesuai dengan petunjuk Konsultan Manajemen Konstruksi dan harus segera dilakukan perataan dan pemadatan pada permukaan tanah tersebut.

f. Penghamparan material urugan dapat dimulai setelah ada persetujuan Konsultan Manajemen Konstruksi.

g. Pengurugan dilakukan lapis demi lapis dan setiap lapis harus dipadatkan sampai mencapai kepadatan 95% dari kepadatan maximum menurut AASHTO. 99-70 atau CBR = 6. Lapisan dari material lepas selain dari material batu-batuan, tebal tiap lapisannya tidak boleh lebih dari 30 cm, dan harus dipadatkan dengan alat mekanis (compaction equipment). Kadar air pada tanah urugan harus diatur agar dapat dicapai kepadatan yang maximum.

h. Sebelum dimulai pekerjaan pemadatan yang sesungguhnya, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus melakukan percobaan pemadatan atas petunjuk Konsultan Manajemen Konstruksi, pada jalur dengan panjang dan lebar tertentu, dengan alat-alat dan material seperti yang sama, yang akan digunakan pada pekerjaan pemadatan yang sesungguhnya. Tujuan dari percobaan ini adalah untuk menentukan kadar air optimum yang akan dipakai dan hubungan antara air optimum yang akan dipakai dan hubungan antara jumlah penggilasan dan kepadatan yang dapat dicapai untuk rencana material urugan tertentu. Seluruh pembiayaan untuk percobaan ini sudah termasuk dalam harga penawaran.

i. Material urugan yang tidak mengandung kadar air yang cukup untuk dapat mencapai kepadatan yang dikehendaki, harus ditambah air dengan alat penyemprot (sprinkler) dan dicampur / aduk sampai merata (homogen). Material urugan yang mempunyai kadar air lebih tinggi dari seharusnya tidak boleh dipadatkan sebelum dikeringkan dan disetujui oleh Konsultan Manajemen Konstruksi. Pekerjaan pemadatan tanah urugan tadi harus dilaksanakan pada kadar air optimum sesuai dengan sifat alat-alat pemadatan yang tersedia. Pada pelaksanaan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus mengambil langkah-langkah yang perlu agar pada pekerjaan tersebut air hujan dapat mengalir dengan lancar.

j. Kontraktor wajib membuktikan hasil pemadatan lapis perlapis dengan test langsung di lapangan dan di laboratorium atas biaya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong. Jumlah test yang diperlukan untuk mengetahui kepadatan ditentukanminimal 1(satu) titik tiap 100 m2 urugan. Bila tebal urugan lebih dari 1.00 m maka jumlah test minimal 1 (satu) test untuk 75 m2.

k. Laboratorium yang dipakai adalah laboratorium Mekanika Tanah yang mempunyai izin usaha dan izin operasi resmi pada bidangnya.

l. Semua hasil pekerjaan akan dicheck kembali terhadap patok-patok referensi.



m. Pekerjaan pengurugan dianggap selesai setelah mendapat persetujuan

dari Konsultan Manajemen Konstruksi.

4.28.3. Pekerjaan Pondasi Mini Pile

4.28.3.1. Scope Pekerjaan Menyediakan semua tenaga, material dan equipment yang diperlukan untuk menyelesaikan Pondasi Mini pile sepeti tercantum dalam gambar dan spesifikasi ini.

4.28.3.2 Material

Material yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam code P.B.I 1971 dan SK-SNIT-151991-03.

a. Portland Cement

Digunakan portland Cement yang memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam NI-8 atau minimal memenuhi S.400 menurut ketentuan yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia. Semen yang digunakan harus dalam keadaan fresh dan tidak terdapat gumpalangumpalan. Merek yang dipakai tidak boleh ditukar-tukar kecuali mendapat persetujuan dari Konsultan Manajemen Konstruksi / Konsultan Perencana.

b. Agregates Agregates kasar batu pecah (split) dengan diameter max. 4cm. Agregates halus pasir beton biasa dengan kebersihan yang memenuhi ketentuan P.B.I. 71 dan SNI Dalam hal gradasi, dapat sedikit menyimpang dari kriteria normal menurut P.B.I 71 dengan catatan beton harus massif (padat, tanpa rongga / pori-pori).

c. Besi Beton Besi beton biasa (normal round steel bars), Jenis BJTD-40 untuk diameter 10mm,13 mm dan yang lebih besar dan BJTP-24 untuk diameter 8 mm dalam percobaan lengkung 180 tidak menunjukkan tanda-tanda getas. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus melaksanakan pengujian tarik dan lengkung untuk setiap 20 ton besi dilaboratorium yang disetujui oleh Konsultan Manajemen Konstruksi. Disamping hasil pengujian dari laboratorium Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus menyerahkan jaminan / sertifikat kwalitas besi yang dikeluarkan oleh pabrik pembuat besi beton yang bersangkutan.

4.28.3.3. Pengeboran

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pengeboran Pemborong harus menyampaikan usulan teknis kepada Konsultan Manajemen Konstruksi untuk mendapatkan persetujuan. Usulan teknis pelaksanaan pembuatan Bored / soldier pile minimal harus mencakup:

Pengaturan lokasi kerja - Pengaturan lalulintas / traffic management

Metoda kerja dan urutan pelaksanaa



Urutan pengeboran dalam satu baris

Cara / metoda quality control yang akan diterapkan

Cara pembersihan / cleaning lubang bor

Cara mengatasi adanya lumpur yang terjebak di ujung bawah lubang

Cara mengatasi bila terjadi kemacetan pipa tremi

Batasan-batasan toleransi pelaksanaan

Dimana lumpur hasil pengeboran ditampung.

b. Sebelum pengeboran harus dilakukan penyuntikan sedalam 2.0 m pada posisi pondasi untuk menegtahui apakah ada intalasi existing yang terkena pengeboran.

d. Semua hasil penyuntikan harus dibuat laporannya dan diserahkan pada Konsultan pengawas.

e. Sebelum pengeboran dilakukan titik pengeboran harus dichek kembali ketepatannya. Vertikalitas dari auger / kelly bar / guide wall harus dicheck dengan theodolite dari dua arah yang saling tegak lurus.

f. Berdasarkan data-data karakteristik tanah bawahan yang ada, lapis tanah yang cukup baik untuk bearing layer adalah pada kedalaman 10 m dari muka tanah, Podasi harus masuk minimal 1.00m kedalam tanah keras dengan nilai SPT > 40

g. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus memberikan jaminan dengan

cara yang menyakinkan bahwa ketentuan tersebut pada butir diatas telah dipenuhi, antara lain dengan memberi contoh hasil pengeboran yang diambil masing-masing pada :

Setiap perubahan lapisan tanah

Ujung pengeboran - 0.5 meter

h. Penghentian pengeboran dilakukan pada kedalaman yang menyakinkan Tenaga Ahli Supervisi Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Spesialis dan Tenaga Ahli Konsultan Manajemen Konstruksi, berdasarkan data tanah yang diberikan dan data tanah tambahan ( jika Pelaksana Pekerjaan / Pemborong melakukan penyelidikan tanah tambahan ). Jika salah satu belum meyakinkan, pengeboran harus diteruskan.

i. Sebelum pembesian dimasukkan dasar lubang harus dibersihkan dari

endapan lumpur / sedimen.

j. Segera setelah dilakukan cleaning, pembesian harus dimasukkan pada posisi yang tepat. Jika panjang lubang lebih besar dari panjang besi, harus disiapkan besi penggantung. Untuk menjaga centrisnya pembesian harus disiapkan guide yang dipasang pada sisi luar keranjang besi.

k. Sebelum pengecoran dilaksanakan perlu dichek kembali ketebalan endapan lumpur / sedimen pada dasar lubang. Jika ketebalan endapan melampaui 20 cm, harus dilakukan cleaning ulang dengan mengangkat



kembali pembesian. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus dapat melakukan cara lain yang dapat disetujui Konsultan Manajemen Konstruksi / Konsultan Perencana jika pengangkatan kembali pembesian ternyata tidak praktis.

l. Kedudukan bored pile harus vertikal dengan toleransi sebagai berikut :

Toleransi lokasi maksimum 10 cm dari lokasi yang ditentukan ( pada posisi cut-off level )

Toleransi vertikal maksimum 1: 80

m. Kapasitas bored - Pile

Kapasitas tekan Dia. 50cm = 110 ton

n. Kwalitas beton yang digunakan K300 atau fc’=25 Mpa dan harus Readymix, Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus melakukan desain mix dan hasilnya harus mendapat persetujuan dari Konsultan Manajemen Konstruksi.

o. Berdasarkan data tanah diperlukan casing baja sementara sedalam 4m dari muka tanah, yang digunakan untuk menahan air atau stabilitas tanah sekeliling pengeboran. Berapa kedalaman casing yang diperlukan secara tepat, sangat tergantung pada kondisi tanah setempat dan hal ini diserahkan sepenuhnya pada pertimbangan Tenaga Ahli Supervisi Pelaksana Pekerjaan / Pemborong Specialis bored-Piles dan Tenaga ahli dari Konsultan Manajemen Konstruksi. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus dapat melakukan cara lain yang bisa disetujui Konsultan Manajemen Konstruksi / Konsultan Perencana jika penggunaan casing ternyata tidak praktis. Dalam hal ini perlu diperhatikan cara yang dipilih mengingat bahwa pengeboran pile tidak boleh mengganggu stabilitas tanah bawah dari bangunan yang berbatasan.

4.28.3.4. Pelaksanaan Pembetonan

a. Sebelum pembetonan dimulai dasar lubang harus dibersihkan dari

lumpur dan sisa-sisa pengeboran serta mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Manajemen Konstruksi. Lubang yang telah dibersihkan harus segera dicor maximum 20 menit setelah cleaning) untuk memperkecil terjadinya endapan lumpur.

b. Pembetonan harus dilakukan dengan sistem tremi, sebelum pembetonan dimulai tremi harus bersih.

c. Slump beton disekitar 16 - 18cm diperlukan untuk memperoleh masa homogen tanpa penggetar. Penggunaan vibrator tidak diperkenankan.



Untuk memungkinkan slump besar tersebut harus digunakan kadar semen 400 kg/m3 beton dan harus memenuhi syarat kuat tekan minimal 300 kg/cm2.

d. Kedudukan ujung pipa tremi maximum 5cm diatas dasar galian sebelum beton dilepaskan dari dasar tremi. Kedudukan tremi terhadap muka beton pada setiap phase pembetonan minimum 200 cm. Pembetonan harus dilaksanakan tanpa interupsi (harus dilakukan secara kontinyu) hingga pembetonan selesai. Pembetonan dan pembesian harus ditambah minimal 1,00M diatas Cutt-off level (lihat gambar detail bored Pile).

e. Jika pada pelaksanaan pembetonan terjadi kemacetan pada pipa tremi, atau pipa tremi tidak bisa dicabut / terjepit beton, maka pile yang bersangkutan dianggap gagal dan harus diganti dengan satu pile atau lebih pada posisi yang ditentukan oleh Konsultan Perencana. Mini pile pengganti ini menjadi tanggungan Pelaksana Pekerjaan / Pemborong

f. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong harus menjamin kesempurnaan pembetonan dan menjamin dicapainya kapasitas yang diperlukan yang dinyatakan dalam ketentuan.

g. 3 (tiga) jam setelah pengecoran, lubang dibagian atas beton harus diurug kembali dengan pasir urug dan dipadatkan.

h. Tanah / lumpur hasil pengeboran harus ditampung dan dialirkan pada bak penampungan untuk selanjutnya dibuang keluar site atas biaya Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

i. Untuk menjaga kebersihan Jalan Raya perlu dibuat cleaning pit yang akan dipergunakan untuk mencuci ban truck pengangkut tanah yang akan keluar proyek.

4.28.3.5. Tanggung Jawab Pelaksana Pekerjaan/Pemborong

a. Pelaksana Pekerjaan / Pemborong bertanggung jawab atas tercapainya

kwalitas dan Kapasitas tiang pancang seperti yang dipersyaratkan dalam specifikasi ini yang tidak terbatas pada masa pemeliharaan.

b. Semua tiang yang dinyatakan gagal oleh pengawas, harus diganti dengan tiang baru atas biaya Pelaksana pekerjaan. Posisi tiang pengganti harus mendapat persetujuan Konsultan Perencana.

c. ika setelah diadakan ekskavasi dan pembobokan tiang bor untuk pembuatan pile caps ternyata posisi as Mini Pile melampaui batas toleransi yang diperkenankan, maka segala konsekwensi biaya untuk



mengatasi hal tersebut diatas tetap menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan / Pemborong.

4.28.4. Pekerjaan Beton Bertulang Biasa.

4.28.4.1. Lingkup Pekerjaan

Melengkapi semua tenaga, equipment dan bahan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan Dokumen tender.

4.28.4.2. Pedoman Pelaksanaan

Kecuali ditentukan lain dalam ketentuan ketentuan berikut ini, makasebagai dasar code P.B.I.1971 dan PB 88 tetap digunakan.

4.28.4.3. Bahan-Bahan

a. Portland Cement,

Digunakan portland cement jenis II menurut N.I.8 type I menurut A.S.T.M.“memenuhi S 400“ menurut standar Cement Portland yang digariskan oleh Assosiasi Cement Indonesia. Merk yang dipilih tidak dapat ditukar-tukardalam pelaksanaan kecuali dengan persetujuan tertulis Konsultan Pengawas / Perencana. Pertimbangan hanya dapat dilakukan dalam keadaan:

1. Tidak adanya stock dipasaran dari brand yang tersebut diatas. 2. Pemborong memberikan jaminan data-data teknis bahwa mutu

cement penggantiannya adalah dengan kualitas yang setaraf dengan mutu cement yang tersebut diatas.

Batas-Batas pembetonan dari penggunaan cement berlainan merk harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.

b. Aggregates

1. Kualitas aggregates harus memenuhi syarat-syarat P.B.I. 1971dan

PB.88.“ Aggregates kasar berupa koral atau crushed stones yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannya dan padat (tidak porous). Kadar lumpur dari pasir beton (Aggregates halus) tidak boleh melebihi dari 4% berat.

2. Dimensi maximum dari aggregates kasar tidak lebih dari 2,5 cm dan tidak lebih dari seperempat dimensi beton yang terkecil dari bagian konstruksi yang bersangkutan. Khusus untuk pile caps, diluar lapis pembesian yang berat, batas maximum tersebut 0,3 cm dengan gradasi baik.



3. Untuk bagian dimana pembesian cukup berat (cukup ruwet)dapat

digunakan koral gundu.

c. Besi Beton

Kecuali ditentukan lain dalam gambar, digunakan besi beton ulir dari jenis BJTD 40 untuk Ø 10, D13, D16, D19 dst keatas dan untuk Ø 8 & Ø 10 digunakan besi polos dari BJTP 24.Untuk mendapatkan jaminan atas kualitas besi yang diminta, maka disamping adanya certificate dari pabrik (melalui suppliers), juga harus ada/dimintakan certificate dari laboratorium baik pada saat pemesanan maupun secara periodik minimum 2 contoh percobaan (stress-strain) dan pelengkungan untuk setiap 20 ton besi.

d. Admixture (Bahan-Bahan Tambahan) Dalam Adukan Beton

1. Untuk pembetonan pada harus digunakan Plastisizer yang bersifat mereduksi pemakaian air, meningkatkan slump tanpa penambahan air, memperlambat setting time, memperkecil peningkatan temperatur dan meningkatkan kekuatan akhir beton.Additive tidak boleh mengandung Cloride dan bahan lain yang menghasilkan lapisan film additive yang bisa digunakan antara lain Rheobuild 716 (dosis:0,80 liter per 100 kg cement), tricosal VZ 020 (dosis : 0.3 % berat cement)

2. Cara penggunaan additive harus sesuai dengan petunjuk-petunjuk dari produsen bahan-bahan tersebut.

3. Penyimpangan dari ketentuan diatas harus dengan persetujuan Konsultan Perencana.

e. Penyimpanan

1. Pengiriman dan penyimpanan bahan-bahan, pada umumnya harus

sesuai dengan waktu dan urutan pelaksanaan.

2. Semen harus didatangkan dalam zak yang tidak pecah (utuh),tidak terdapatkekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak, segera setelahditurunkan disimpan dalam gudang yang kering, terlindung dari pengaruh cuaca,berventilasi secukupnya dan lantai yang bebas dari tanah. Semen harus masih dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras). Jika ada bagian yang mulai mengeras, bagian tersebut masih harus dapat ditekan hancur dengan tangan bebas, dan jumlahnya tidakboleh melebihi 5% berat, dan campuran tersebut diberi tambahan



cement baikdalam jumlah yang sama. Semuanya dengan catatan, kualitas beton sesuai dengan yang diminta perencana.

3. Penyimpanan besi beton harus bebas dari tanah dengan menggunakan bantalanbantalan kayu dan bebas dari lumpur atau zat-zat asing lainnya (misal: minyak dan lain-lain).

4. Aggregates harus ditempatkan dalam bak-bak yang terpisah satu dan lain gradasinya dan diatas lantai kerja ringan untuk menghindari tercampurnya dengan tanah.

f. Bekisting

1. Type bekisting.

Bekisting yang digunakan dalam bentuk beton, baja, pasang batu kali diplester atau kayu. Khusus untuk bagian-bagian yang terlihat harus digunakan type bekisting yang menghasilkan permukaan yang rata ( fair finish)

2. Perencanaan

Bekisting harus direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan bentuk yang nyata dan cukup dapat menampung beban-beban sementara sesuai dengan jalannya kecepatan pembetonan. Semua bekisting harus diberi penguat datar dan silangan sehingga bergeraknya bekisting selama pelaksanaan dapat ditiadakan, juga harus cukup rapat untuk menghindarkan keluarnya adukan.Susunan bekisting danpenunjangnya harus teratur, sehingga memudahkan pemeriksaan.

Pada bagian terendah (dari setiap phase pegecoran) dari bekisting kolom atau dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.

Kayu bekisting harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran. Adakan tindakan untuk menghindarkan mengumpulnya air pada sisi bawah.

Pembongkaran bekisting. Bekisting/cetakan beton harus dipertahankan hingga beton berumur 14hari dan mencapai kuat tekankarakteristik minimal 300 kg/cm2.

g. Perancahan 1. Perancah harus dibuat sedemikian rupa sehingga memudahkan

pemeriksaan.

2. Perancah harus dibuat diatas pondasi yang kuat dan kokoh terhindar dari bahaya penggerusan dan penurunan.

3. Konstruksinya harus kokoh terhadap pembebanan yang akan dipikulnya.



4. Pemborongharus memperhitungkan dan membuat langkah-

langkahpersiapan yang perlu, sehubungan dengan pelendutan perancah.

5. Permukaan dan bentuk konstruksi beton sesuai dengankedudukan (peil) dan bentuk yang seharusnya (menurut gambar rencana).

6. Perancah harus dibuat dari baja atau kayu. Pemakaian bambu untuk hal ini tidak diperbolehkan.

7. Bila perancah itu sebelum atau selama pekerjaan pengecoran beton berlangsung menunjukan tanda-tanda adanya penurunan sehingga menurutpendapat Konsultan Pengawas hal itu akan menyebabkan kedudukan (peil)akhir tidak akan dapat dicapai sesuai dengan gambar rencana atau penurunantersebut akan sangat membahayakan dari segi konstruksi, maka KonsultanPengawas dapat memerintahkan untuk membongkar pekerjaan beton yangsudah dilaksanakan dan mengharuskan Pemborong untuk memperkuat perancah tersebut sehingga dianggap cukup kuat. Akibat dari semua ini menjadi tanggung jawab Pemborong.

8. Gambar rencana perancah dan sistim pondasinya, secara detail harus diserahkankepada Konsultan Pengawas untuk diperiksa dan disetujui.

9. Pekerjaan pengecoran beton tidak boleh dilakukan sebelum gambar rencana tersebut disetujui serta perancah telah dianggap cukup kuat dan kokoh untuk dapat dipergunakan

10. Setelah mutu beton memenuhi dan umur beton tercapai dan mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, perancah harus dibongkar.

11. Kegagalan pelaksanaan konstruksi perancah, seluruhnya tanggung jawab Pemborong.

h. Pemasangan Pipa-Pipa

Pemasangan pipa dalam beton tidak boleh sampai merugikan kekuatan konstruksi, untuk itu lihat pasal 5.7. ayat 1 dari B.I.1971.

i. Kualitas Beton

1. Seluruh struktur beton bertulang biasa menggunakan kuat tekan beton minimal K300 (kuat tekan karakteristik pada umur 28 hari untuk kubus 15 x 15 x 15 adalah 300 kg/cm2, dengan derajat konvidensi0,95). Evaluasi penentuan karakteristik ini didalam ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam P.B.I. 1971.

2. Pelaksana harus memberikan jaminan atas kemampuannya membuat

kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pelaksanaan dilain tempat atau dengan mengadakan trial-mixes. Dalam hal digunakan



beton ready mix, maka Pemborong harus mengajukan kepada Konsultan Pengawas komposisi campuran beton yang akan digunakanselambat lambatnya dua minggu sebelum pekerjaan beton dimulai. Dalam kaitan ini jumlah semen minimum menurut ketentuan pasal D.8.6 tetap tidak boleh dikurangi

3. Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji menurutketentuan-ketentuan yang disebut dalam pasal 4.7 dan 4.9 dari PBI. 1971, mengingat bahwa W/C faktor yang sesuai disini adalah sekitar 0,50 - 0,55 maka pemasukan adukankedalam cetakan benda uji dilakukan menurut pasal 4,55 ayat 3 PBI. 971 tanpa menggunakan penggetar. Pada masa-masa pembetonan pendahuluan harus dibuat minimum 1 benda uji per 1 1/2 M3 beton hingga dengan cepat diperoleh 20 benda uji yang pertama. Untuk selanjutnya diambil satu sample untuk setiap truck mixer.

4. Pemborong harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton yang dibuat dengan disahkan oleh Konsultan Pengawas. Laporan tersebut harus dilengkapidengan harga karakteristiknya.

5. Selama pelaksanaan harus ada pengujian slump, minimum 7.5 cm maximum 12 cm. Dalam hal digunakan Concrete Pump besarnya slump boleh dinaikkan sampai dengan 16 cm, dengan catatan dari segi kwalitas beton tidak boleh berkurang. Cara pengujian slump adalah sebagai berikut Contoh Beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan beton (bekisting), cetakan slump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu yang rata atau plat beton. Cetakan diisi sampai kurang lebih 1/3 nya.Kemudian adukan tersebut ditusuk-tusuk 25 kali dengan besi 16 mm panjang 30 cm dengan ujungnya yang bulat (seperti peluru). Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya. Setiap lapis ditusuk-tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam satu lapis yang dibawahnya. Setelah atasnya diratakan, segera cetakan diangkat perlahan-lahan, dan diukur penurunannya (slumpnya).

6. Jumlah semen minimum 360 kg per m3 beton, dalam kaitan ini baik

jumlah semen minimum maupun kwalitas beton adalah mengikat.

7. Pengujian kubus percobaan harus dilakukan di laboratorium yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.

8. Perawatan kubus percobaan tersebut adalah dalam pasir basah tapi tidak tergenang air, selama 7 hari dan selanjutnya dalam udara terbuka.

9. Jika perlu maka digunakan juga pembuatan kubus percobaan untuk umur 7hari dengan ketentuan hasilnya tidak boleh kurang 65% kekuatan yang diminta pada 28 hari. Jika hasil kuat tekan benda-benda uji tidak memberikan angka kekuatan yang diminta, maka harus dilakukan pengujian beton ditempat dengan cara-cara seperti ditetapkan dalam P.B.I. 1971 dengan tidak menambah beban biaya bagi pemilik bangunan (beban pemborong).



10. Pengadukan beton dalam mixer tidak boleh kurang dari 75 detik

terhitung setelah seluruh komponen adukan masuk kedalam mixer

j. Pengecoran 1. Penyampaian beton (adukan) dari mixer ketempat pengecoran harus

dilakukan dengan cara yang tidak mengakibatkan terjadinya segragasi komponenkomponen beton. Khusus untuk pengecoran kolom dan dinding jika diperlukan mempergunakan tremi.

2. Harus digunakan vibrator untuk pemadatan beton. Ukuran dan jumlah vibrator harus disesuaikan dengankondisi bagian yang dicor dan kecepatan pembetonan.

3. Untuk pengecoran pelat lantai perlu dipersiapkan tenda atau terpal jika pada saat pengecoran turun hujan

k. Siar-Siar Konstruksi dan Pembongkaran Bekisting

Pembongkaran bekisting dan penempatan siar-siar pelaksanaan, sepanjang tidak ditentukan lain dalam gambar, harus mengikuti pasal 5.8 dan 6.5. dari code P.B.I. 1971. Siar-Siar tersebut harus dibasahi lebih dahulu dengan air cement tepat sebelum pengecoran lanjutan dimulai. Letak siar-siar tersebut harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.Khusus untuk pekerjaan basement, pada bagian-bagian yang dipersyaratkan kedap air, pemberhentian pengecoran harus diakhiri dengan pemasangan water stop dari jenis PVC atau jenis bentonite yang disetujui oleh konsultan pengawas.

l. Penggatian Besi

1. Pemborong harus mengusahakan agar besi yang dipasang adalah sesuai

dengan apa yang tertera pada gambar

2. Jika Pemborong tidak berhasil mendapatkan diameter besi yang sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran diameter besi dengan diameter yang terdekat dengan catatan:

Harus ada persetujuan dari Konsultan Pengawas

Jumlah besi per-satuan panjang atau jumlah besi di tempat tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang dimaksudkan adalah jumlah luas)

Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan keruwetan pembesian ditempat tersebut atau didaerah overlappingyang dapat menyulitkan pembetonan atau penyampaian penggetar.

m. Toleransi Besi

Diameter, Variasi Toleransi berat diameter



Dibawah 10 mm max. 7% max. 0,4 mm

10 mm - 16 mm max. 5% max. 0,4 mm

16 mm - 28 mm max. 5% max. 0,5 mm

28 mm - 32 mm max. 4% max. 0,5 mm

n. Perawatan Beton

Beton harus dilindungi dari pengaruh panas matahari,sehingga tidak terjadi penguapanyang cepat.Untuk itu beton harus dibasahi terus menerus paling sedikit 10 hari setelah pengecoran.Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan, harus diperhatikan.Siapkan tenda-tenda untuk keperluan tersebut.

o. Penyambungan Besi

Kecuali ditentukan dalam gambar, maka penyambungan besi harus mengikuti ketentuan dari PBI 1971 dan PB 88 Khusus untuk besi kolom yang menggunakan diameter 32mm atau lebih, harus digunakan sambungan mekanis dengan persyaratan sbb:

Kuat tarik dari besi sambungan harus lebih besar dari besi yang disambung.

Penyambungan tidak boleh dilakukan disatu tempat.

Pemborong harus mengajukan contoh dari besi sambungan berikut specifikasi teknis dari bahan tersebut kepada perencana untuk mendapatkan persetujuan.

p. Tanggung Jawab Pemborong

Pemborong bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam specikasi ini dan sesuai dengan gambargambar konstruksi yang diberikan. Adanya atau kehadiran Konsultan Pengawas selaku wakil pemberi tugas atau perencana yang sejauh mungkin melihat/mengawasi, menegur atau memberi nasihat tidaklah mengurangi tanggung jawab penuh tersebut diatas.

4.28.5. PEKERJAAN PASANGAN BATU KALI.

a. Batu kali yang dipergunakan harus keras dan tidak poreus

b. Ukuran batu kali maximum 25 cm.

c. Batu kali yang bulat dan berukuran lebih dari 25 cm harus dipecah.

d. Pemasangan batu kali harus dilakukan satu-persatu dan antara batu harus terisi

penuh dengan adukan.

e. Adukan yang digunakan PC : PS = 1 : 5.

f. Pengadukan campuran harus dengan beton molen.

g. Pengisian adukan harus sejalan dengan pemasangan batu.

4.29. TAHAPAN SERAH TERIMA PROJECT DAN CLOSE OUTt 4.29.1. Mengkoordinasikan penyerahan fasilitas.



4.29.2. Menyerahkan dokumen serah terima, dokumen test & commisoning, manual operasi & pemeliharaan dan gambar final dari Kontraktor (as built drawing).

4.29.3. Membuat laporan biaya secara menyeluruh.

4.29. BIAYA-BIAYA

Pekerjaan ini mencakup biaya yang diperhitungkan meliputi antara lain: a. Biaya langsung (Personil) b. Biaya tidak langsung (Non Personil)

1. Akomodasi. 2. Transportasi. 3. Material & Peralatan 4. Laporan-laporan dan Pencetakan Dokumentasi serta Presentasi 5. Sewa kantor sementara (jika ada)

4.30. KERAHASIAN DATA

Seluruh data dan softcopy/file pekerjaan (MS Word, MS Excel, Power Point, MS Project dsb) yang digunakan untuk evaluasi dan analisa selama pekerjaan ini wajib disampaikan kepada Pemberi Kerja. Data yang diperoleh Pelaksana Pekerjaan dari PT. Geo Dipa Energi (Persero) bersifat rahasia dan merupakan milik PT. Geo Dipa Energi (Persero). Sifat rahasia tersebut tetap melekat meskipun perjanjian ini telah berakhir. Kebocoran atas rahasia tersebut oleh Pelaksana Pekerjaan akan dianggap sebagai pelanggaran yang dapat dituntut oleh PT. Geo Dipa Energi (Persero). Pelaksana Pekerjaan harus mentaati semua peraturan yang berlaku di pemerintah maupun di PT. Geo Dipa Energi (Persero).

4.31. LAIN-LAIN

Hal – hal yang belum tercantum dan dianggap penting berkenaan dengan pekerjaan ini akan tetapkan dan disepakati kedua belah pihak dan dituangkan dalam Perjanjian.



BAB V PENGESAHAN

Perubahan atau penambahan atas hal-hal yang belum tercakup dalam RKS ini akan dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan (Aanwijzing) merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari RKS ini.

Jakarta, Mei 2019

Disiapkan Oleh:

Panitia Pengadaan Barang dan Jasa

Idham Purnama Ketua

Disahkan Oleh,

Pejabat Berwenang,

Riki Firmandha Ibrahim Direktur Utama



LAMPIRAN RKS

1. Surat Pengantar Penawaran 2. Lampiran Rincian Penawaran Harga dan Lampiran Bill of Quantity

3. Surat Pernyataan Tidak Dalam Pengawasan Pengadilan 4. Surat Pernyataan Kebenaran Data

5. Pakta Integritas

6. Lampiran Rincian Spesifikasi Teknis Pekerjaan / Gambar Teknis



1. Surat Pengantar Penawaran Surat PenawaranSampul Administrasi& Teknis

[KOP SURAT] Nomor : /xxx.xxx/xxx/xx/XXX Kepada: PT GEO DIPA ENERGI (PERSERO) Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75 Jakarta Selatan 12740 U.p. PejabatPengadaan Perihal : Dokumen Penawaran Pengadaan Pembangunan Kantor unit Dieng PT.Geo Dipa Energi (Persero) Dengan ini menyatakan:

1. Tunduk dan mentaati ketentuan pengadaan yang diatur dalam Keputusan Direksi PT Geo Dipa

Energi (Persero) No. SK.007/PST.00-GDE/II/2013, tentang Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa di Lingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero) dan perubahannya serta ketentuan perundangan-undangan yang berlaku.

2. Bersedia dan sanggup melaksanakan Pengadaan Pembangunan Kantor unit Dieng PT.Geo Dipa Energi (Persero) sesuai dengan Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) [No_RKS] tanggal [tgl_bln_thn] dan Berita Acara Penjelasan RKS [No_Berita Acara] tanggal [tgl_bln_thn].

3. Penawaran ini mengikat dalam jangka waktu 60 (enam puluh) hari terhitung sejak [tgl_bln_thn pemasukan penawaran]

Terlampir kami sampaikan data kelengkapan dokumen penawaran. ……………., [tgl_bln_thn pemasukan penawaran]

[materai] ………………………..



2.1. Surat Penawaran Sampul Harga

[KOP SURAT] Nomor : /xxx.xxx/xxx/xx/XXX Kepada: PT GEO DIPA ENERGI (PERSERO) Gedung Aldevco Octagon, Lt.2, Jl. Warung Jati Barat Raya No. 75 Jakarta Selatan 12740 U.p. Pejabat Pengadaan Perihal : Dokumen Penawaran Pengadaan Pembangunan Kantor unit Dieng PT.Geo Dipa Energi (Persero) Dengan ini menyatakan:

1. Tunduk dan mentaati ketentuan pengadaan yang diatur dalam Keputusan Direksi PT Geo Dipa

Energi (Persero) No. SK.007/PST.00-GDE/II/2013, tentang Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa di Lingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero) dan perubahannya serta ketentuan perundangan-undangan yang berlaku.

2. Bersedia dan sanggup melaksanakan Pengadaan Pembangunan Kantor unit Dieng PT.Geo Dipa Energi (Persero) sesuai dengan Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) [No_RKS] tanggal [tgl_bln_thn] dan Berita Acara Penjelasan RKS [No_Berita Acara] tanggal [tgl_bln_thn].

3. Nilai Penawaran adalah sebesar [Rp - Terbilang] atau sebesar [Rp - Terbilang] termasuk dengan PPN 10%. Rincian Penawaran Harga terlampir.

4. Penawaran ini mengikat dalam jangka waktu 60 (enam puluh) hari terhitung sejak [tgl_bln_thn

pemasukan penawaran]

Terlampir kami sampaikan data kelengkapan dokumen penawaran. ……………………, [tgl_bln_thn pemasukan penawaran]

[materai] ………………………..



2.2. Lampiran Rincian Penawaran Harga

No. Deskripsi Pekerjaan Qty Unit Total Harga

1. Pekerjaan Persiapan *) 1 LOT

2. Pekerjaan Tanah dan Pasir *) 1 LOT

3. Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang *) 1 LOT

4. Pekerjaan Pondasi Batu Kali dan Sloof*)

1 LOT

5. Pekerjaan Kolom Pedestal *) 1 LOT

6. Pekerjaan Struktur Baja *) 1 LOT

7. Pekerjaan Beton Struktur *) 1 LOT

8. Pekerjaan Atap *) 1 LOT

9. Pekerjaan Lantai *) 1 LOT

10. Pekerjaan Dinding *) 1 LOT

11. Pekerjaan Plafon *) 1 LOT

12. Pekerjaan Utilitas *) 1 LOT

13. Pekerjaan Sanitair *) 1 LOT

14. Pekerjaan M&E *) 1 LOT

15. Pekerjaan Plumbing *) 1 LOT

16. Pekerjaan Saluran *) 1 LOT

17. Pekerjaan Prasarana Lingkungan *) 1 LOT

Total

PPN 10%

Grand Total

*) Rincian Harga Penawaran mengacu pada Tabel Bill of Quantity (didalam CD)



3. Surat Pernyataan Tidak Dalam Pengawasan pengadilan

[ KOP SURAT]

SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan dibawah ini: Nama : Alamat : Dengan ini menyatakan bahwa Perusahaan kami tidak sedang dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, perijinan tidak sedang dihentikan/dicabutdan tidak sedang menjalani hukuman penjara. Surat Pernyataan ini dibuat sebagai salah satupersyaratan dalam Dokumen Pengadaan Administrasi dan Teknis Pengadaan Pembangunan Kantor unit Dieng PT.Geo Dipa Energi (Persero).

……………, [tanggal]

[materai]

Ttd



4. Surat Pernyataan Kebenaran Data

[ KOP SURAT]

SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan dibawah ini: Nama : Alamat : Dengan ini menyatakan bahwa seluruh data yang diberikan adalah benar dan sesuai dengan asllinya. Surat Pernyataan ini dibuat sebagai salah satupersyaratan dalam Dokumen Pengadaan Administrasi dan Teknis Pengadaan Pembangunan Kantor unit Dieng PT.Geo Dipa Energi (Persero).

Jakarta , [tanggal]

[materai]

Ttd



5. Pakta Integritas

PAKTA INTEGRITAS Kami, ……………….., sebagai Peserta Pengadaan Barang dan Jasa pada pengadaan …………………., dengan ini menyatakan bahwa:

1. Selama proses pengadaan ini akan melaksanakan secara bersih, transparan, dan professional;

2. Pelaksanaan tahapan proses pengadaan barang dan jasa akan dilaksanakan dengan tunduk dan patuh terhadap Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa, Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa yang berlaku dilingkungan PT Geo Dipa Energi (Persero) (Surat Keputusan Direksi No. SK.007/PST.00-GDE/II/2013 beserta perubahannya), serta peraturan terkait lainnya yang berlaku;

3. Selama proses pengadaan ini tidak ada benturan kepentingan dan tidak akan melakukan praktek Kolusi, Korupsi, dan Nepotisme (KKN).

Pernyataan ini kami sampaikan dengan sebenar-benarnya dan dengan demikian kami bertanggung jawab sepenuhnya atas kebenaran dari hal-hal yang kami nyatakan disini, demikian pula bersedia bertanggung jawab, baik secara perdata maupun pidana, apabila pernyataan ini tidak sesuai dengan keadaan sebenarnya. Demikian pernyataan ini kami buat di atas materei dan berkekuatan hukum untuk digunakan sebagaimana mestinya.

…………….., ……………………….. Peserta Pengadaan Barang dan Jasa

…………………

[materai]

………………….. (………………..)



6. Lampiran Rincian Ruang Lingkup Pekerjaan

Lihat Gambar Teknis Terlampir

pekerjaan pembangunan kantor pt geo dipa … · surat penawaran dicetak diatas kop perusahaan, ......

Documents