3Q19 RESULT

PAPARAN PUBLIK 2020

PROFIL PERUSAHAAN

Nama Jabatan

Luntungan Honoris Komisaris Utama

Dwi Priyatno Komisaris

Edwyn Lim Komisaris

Nita Tanawidjaja Komisaris Independen

Iwan Suryawijaja Komisaris Independen

Nam Jabatan

William Honoris Direktur Utama

Dharma Mitra Direktur

David Iman Santosa Direktur

3

Dewan Komisaris

Direksi

ANGGOTA MANAJEMEN

Pengembangan lahan industrial mentah yang

siap untuk dikembangakan.

ModernCikande

Modern Halal Valley (Halal Industry)

Modern Bekasi (Industrial Segment)

Residential and Township Development

Hospitality and Commercial

Development

Industrial

Development

PORTOFOLIO

INTI

Model Bisnis

• Pengembangan properti hunian di di dalam

Kota Mandiri

• Fasilitas termasuk sekolah, pusat

perbelanjaan, area komersial, dan pusat

kebugaran.

Proyek yang Sudah Selesai

• ModernHill, ModernPark.

Proyek yang Sedang Berjalan

• Jakarta Garden City, Modernland Cilejit,

Kota Modern.

Proyek yang Akan Datang

• Modern Bekasi (Residensial),

Waskita Modern Realti,

Lotte Land Modern Realty

Model Bisnis

• Kepemilikan dan investasi atas hotel,

lapangan golf, country club dan leisure.

Proyek

• Novotel Gajah Mada, Modern Golf &

Country Club, Swiss-Belinn Cikande.

4

Model Bisnis

Proyek yang Sedang Berjalan

Proyek yang Akan Datang

Strictly Confidential

PENCAPAIAN

MODERNLAND

Co

mp

an

y

Orig

inatio

n

Initia

l Pu

blic

Offe

ring

.

COMPANY

ESTABLISHMENT

Modernland

Realty

1983

Pendirian

PT Modernland

Realty Ltd.

1989

Peluncuran

perdana

proyek Kota

Modern,

dengan luas

400 hektar.

2004

Kerjasama

dengan Keppel

Land Singapore

untuk

Pengembangan

lahan 270 hektar,

Jakarta Garden

City

2012

Akuisisi Hotel Novotel

Gajah Mada.

2012

Akuisisi dan

pengembangan

ModernCikande seluas

375 hektar.

Membentuk perusahaan

patungan dengan

Lotte E & C, untuk

mengembangkan lahan

seluas 5 hektar di

Jakarta Garden City.

2018

Kerjasama dengan

PT Waskita Karya Realty untuk

mengembangkan lahan

residensial sebesar

343 herktar di Modern Bekasi.

Membuka Hotel Swiss-

Belinn di kawasan industrial

ModernCikande.

Meluncurkan klaster industrial

halal pertama di Indonesia

Modern Halal Valley seluas 500

hektar di ModernCikande.

1993

Pencatatan saham di

Bursa Efek Jakarta

dan perubahan nama

menjadi PT

Modernland Realty

Tbk.

2016

Kerjasama dengan

Astra Internasional

untuk pengembangan

67 hektar lahan di

Jakarta Garden City

Akuisisi kepemilikan

Keppel Land

Singapura atas saham

Jakarta Garden City.

2013

Meluncurkan

Modernland Cilejit, Kota

Mandiri seluas

1.000 herktar dengan

konsep TOD dan resort

living.

2019

2019

2017

Perubahan struktur

permodalan Perseroan

dalam perusahaan milik

bersama PT Astra Modern

Land dari 50% menjadi 33%

5Strictly Confidential

Co

mp

an

y

Orig

inatio

n

Modernland

Realty

Experienced for more than

35 years with notable track

records of with active

transactions.

1994

MDLN meluncurkan

obligasi pertama

sebesar IDR100 miliar

jatuh tempo 1999.

2012

Menerbitkan saham

dengan nilai

Rp800 miliar

Meluncurkan obligasi

sebesar IDR 500 miliar

jatuh tempo di 2015 dan

2017.

2014

Meluncurkan

obligasi sebesar

USD190.8 juta,

jatuh tempo

2019

2015

Meluncurkan

obligasi sebesar

Rp750 miliar,

jatuh tempo di

2018 dan 2020.

2018

Meluncurkan

obligasi

USD150 juta,

jatuh tempo 2021.

2013

Penjualan lahan

kepada AEON Mall

seluas 8,5 ha.

Meluncurkan obligasi

USD pertama sebesar

USD150 juta, jatuh

tempo 2016.

2017

Meluncurukan

obligasi

USD240 juta,

jatuh tempo

2024.

2016Meluncurkan

USD57,4 juta, jatuh

tempo di 2019.

Penjualan lahan

sebesar 3,7 hektar

kepada IKEA.

.

Modernland

Realty

6

PENCAPAIAN

MODERNLAND

Strictly Confidential

KENDALA

YANG

DIHADAPI

7

8

EFEK PANDEMI COVID-19

KINERJA

KEUANGAN

9

LAPORAN POSISI KEUANGAN(dalam jutaan Rupiah)

2019 2Q20

Total Aktiva 16.125.558 16.172.473

Total Liabilitas 8.875.086 9.275.586

Total Ekuitas 7.250.472 6.896.887

Total Liabilitas & Ekuitas 16.125.558 16.132.473

IKHTISAR KEUANGAN

10

LAPORAN LABA (RUGI) (dalam jutaan Rupiah)

2Q19 2Q20

Pendapatan 1.217.798 283.019

Beban Pokok Pendapatan (453.178) (119.939)

Laba Kotor 764.620 163.080

Laba (Rugi) Usaha 469.377 (69.133)

Laba (Rugi) Bersih 209.924 (348.070)

KINERJA

PEMASARAN

&

PROSPEK

USAHA

11

PRA-PENJUALAN

2Q20 MARKETING

SALES

12

222 229 362 143

581 520

1.649

133

1.1721.018

1.716

77

100 1.134

687

627

247

354

77

2.075

3.588

4.276

677

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

5,500

2017 2018 2019 2Q20

(Rp b

n)

Kota Modern, Modern Hill dan Lainnya ModernCikande Jakarta Garden CityPenjualan ke Perusahaan Properti Penjualan ke Waskita Sales to AMLAML Modernland Cilejit

Industrial 20%

Residential74%

Hospitality and others

6%

Lotte Land Modern Realty

• Perusahaan patungan dengan

Lotte E & C

• Proyek Mixed-use di Jakarta

Garden City

ModernCikande

• Kawasan industri terbesar di Barat

Jakarta.

• Lahan untuk dikembangkan saat ini

sebesar 346 hektar

Jakarta Garden City

• Kota mandiri dengan sisa lahan

terbesar di Jakarta.

• Lahan untuk dikembangkan saat ini

sebesar 117 hektar.

Kab.

Tangerang

Kota

Tangerang

South

Tangerang

Kota Bekasi

Kab. Bekasi

Serang

Tj. Priok

Port

Kelapa

Gading

Cawang

Grogol

Pluit

Soekarno-Hatta

International

Airport

Cikande

Pondok Cabe

Cakung

N

DKI JAKARTA

Proyek Akan DatangProyek yang Sedang Berjalan

Hospitaliti / Aset Komersial

Modern Golf & Country

Club

Lapangan golf 18-hole

Novotel Gajah Mada

• Hotel bintang 4 di

Chinatown Jakarta.

• Dioperasikan oleh

Accor International.

Toll Road

Future Toll Road

Kota Modern

• Kota mandiri unggul di lokasi

strategis di Tangerang.

• Hanya 5 km dari Bandara

Internasional Soekarno-Hatta

International.

Proyek yang Sudah Selesai

ModernHill

• Area residensial seluas 60

hektar dengan view bukit.

• Dekat dengan lapangan golf

18-hole.

ModernPark

• Area residensial

seluas 48 hektar.

Completion of Cakung-Tanjung Priok toll road

Swiss-Belinn Hotel

• Hotel bintang 3 dengan

165 kamar.

• Dioperasikan oleh

Swiss-Bell Hotel

International.

Waskita Modern RealtI

• Perusahaan patungan dengan

PT Waskita Karya Realty.

• Pengembangan Toll Road City

Township di atas 343 hektar of

land in Bekasi.

PEMETAAN PROYEK

Modernland Cilejit

• Kota Mandiri pertama di area

Cilejit.

• Ijin untuk membeli sebesar 410

ha dengan 86 hektar siap

untuk dikembangkan.

Cilejit

13Proyek yang Sedang Berjalan

14

This presentation has been prepared by PT Modernland Realty Tbk. (“MDLN”) as a referenceand does not constitute an offer solicitation or invitation to subscribe for and/or purchaseany shares of MDLN. Information contained in this presentation have not been independentlyverified, and so, no representation or warranty, expressed or implied, is made as to, and noreliance should be placed on the fairness, accuracy, completeness or correctness of, theinformation or opinions contain herein. All information and opinions included in thispresentation constitute our judgment as of this date and are subject to change without priornotice. PT Modernland Realty Tbk. disclaims any responsibility or liability whatsoever arisingwhich may be brought against or suffered by any person as a result of reliance upon thewhole or any part of the contents of this presentation and neither PT Modernland Realty Tbk.nor any of its affiliated companies and their respective employees and agents accepts liabilityfor any errors, omissions, negligent or otherwise, in this presentation and any inaccuracyherein or omission here from which might otherwise arise.The information in this presentation may contain forward-looking statements. Investors andsecurity holders are cautioned that forward-looking statements are subject to variousassumptions, risks and uncertainties, many of which are difficult to predict and are generallybeyond the control of the Company. So, information in this presentation can be materiallydifferent from any future results, performance or achievements expressed or implied.

DISCLAIMER