neraca sumberdaya alam spasial · web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan...

33
DAFTAR ISI ____________________________________________ BAB 1 PENDAHULUAN BAB 2 PROFIL PERUSAHAAN BAB 3 PENDEKATAN DAN METODOLOGI BAB 4 TANGGAPAN TERHADAP TOR BAB 5 ORGANISASI DAN JADWAL KERJA BAB 6 DASAR PENDEKATAN TENAGA SUPERVISI

Upload: habao

Post on 16-Apr-2018

225 views

Category:

Documents


6 download

TRANSCRIPT

Page 1: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

DAFTAR ISI ___________________________________________________

BAB 1 PENDAHULUAN

BAB 2 PROFIL PERUSAHAAN

BAB 3 PENDEKATAN DAN METODOLOGI

BAB 4 TANGGAPAN TERHADAP TOR

BAB 5 ORGANISASI DAN JADWAL KERJA

BAB 6 DASAR PENDEKATAN TENAGA SUPERVISI

Page 2: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1 PENDAHULUAN

Dokumen Usulan Teknis ini kami susun berdasarkan Undangan dari Panitia Pengadaan Jasa

Konsultan untuk Pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai Tahun

Anggaran 2010 dan setelah mengikuti Aanwizing yang diselenggarakan oleh Panitia yang

diadakan di Kantor Kementerian Agama Kabupaten Hulu Sungai Utara.

Setelah mengikuti Aanwizing dan mempelajari Dokumen Pengadaan, kami CV. POLA CIPTA

KONSULTAN berminat untuk menangani pekerjaan : Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas

MAN 5 Amuntai .

Dokumen Usulan Teknis ini merupakan bagian dari keseluruhan Dokumen Usulan yang kami

ajukan untuk penawaran pada pekerjaan seperti tersebut di atas.

Seperti yang tertulis di dalam “Term Of Reference” yang kami peroleh dari Panitia, lingkup

pekerjaan tersebut di atas diantaranya sebagai berikut:

1. Mengawasi dan meneliti kualitas bahan dan pekerjaan agar tidak menyimpang dari

ketentuan teknis dan teknologi seperti persyaratan-persyaratan yang berlaku.

2. Pengawasan terhadap kualitas sesuai dengan isi kontrak antara lain isi keseluruhan

kontrak dan target tiap-tiap angsuran pembangunan.

3. Memeriksa dan memonitor time schedule yang diajukan dan dilaksanakan oleh kontraktor.

4. Mengawasi system kerja yang ditetapkan dalam RKS dan peraturan-peraturan yang

berlaku.

Adapun tugas kami sebagai konsultan pengawas meliputi :

1. Memberikan bimbingan dan pengawasan terhadap pekerjaan yang akan dan sedang

dilaksanakan, menilai kemungkinan perlunya penyesuaian-penyesuaian dalam

pelaksanaan pekerjaan fisik dalam rangka pengendalian Satuan Kerja sesuai RKS.

Page 3: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

2. Memberi petunjuk-petunjuk teknis termasuk perubahan-perubahan detail dan desain untuk

disesuaikan dengn kondisi dan situasi lapangan.

3. Mengawasi laju pekerjaan pelaksanaan dari segi kualitas dan kuantitas sera ketepatan

waktu dan biaya pelaksanaan.

4. Membuat laporan Harian, Mingguan, Berita Acara tentang kemajuan fisik pekerjaan.

5. Mengadakan rapat bila terjadi permasalahan di lapangan.

1.2. LATAR BELAKANG PROYEK

1.2.1 Umum

I.1. Latar Belakang

Pada pengadaan Bangunan Gedung Negara, setiap prosesnya akan memerlukan

tindakan pengawasan, sehingga proses dapat berlangsung dengan arah yang benar

dan mengurangi adanya deviasi akibat penyimpangan yang mungkin terjadi.

Pada tahap pendirian bangunan, secara umum pekerjaan pengawasan pelaksanaan

fisik di lapangan ditugaskan kepada pihak ketiga, yaitu Konsultan Pengawas.

Konsultan Pengawas akan melakukan pengawasan terhadap pekerjaan yang

menyangkut aspek mutu, waktu dan biaya. Di samping juga bertanggungjawab atas

semua kegiatan teknis yang dikerjakan pemborong selama pelaksanaan berlangsung.

Secara Kontraktual Konsultan Pengawas bertanggung jawab kepada Kuasa Pengguna

Anggaran. Dalam kegiatan operasionalnya Konsultan Pengawas akan mendapatkan

bantuan bimbingan dalam menentukan arah pekerjaan pengawasan dari Pengelola

Proyek yang terdiri dari Pengelola Administrasi dan Keuangan serta Pejabat Pembuat

Komitmen yang ditunjuk dan bertanggung jawab kepada Kuasa Pengguna Anggaran.

I.2. Maksud dan Tujuan

Maksud dan Tujuan pekerjaan ini adalah mengawasi pelaksanaan pekerjaan

Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai .

Page 4: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

I.3 Ruang Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan Pengawasan terhadap Pelaksanaan Pekerjaan tersebut diatas oleh

Konsultan Pengawas dimulai sejak dikeluarkannya Gunning untuk pelaksanaan

pekerjaan tersebut sampai dengan pekerjaan selesai 100% (seratus prosen) fisik,

dan telah dilaksanakan penyerahan pekerjaan fisik untuk kedua kalinya dengan

ruang lingkup pengawasan sebagai berikut :

1. Pengawasan terhadap kualitas bahan dan pekerjaan agar tidak menyimpang

dari ketentuan teknis dan teknologi seperti persyaratan-persyaratan yang

berlaku.

2. Pengawasan terhadap kualitas sesuai dengan isi kontrak antara lain isi

keseluruhan kontrak dan target tiap-tiap angsuran pembangunan.

3. Pengawasan terhadap jadwal schedule yang diajukan oleh pelaksana

(pemborong)

4. Pengawasan terhadap sistem kerja yang ditetapkan dalam RKS, dan peraturan –

peraturan lain yang berlaku.

1.2.2. PERTIMBANGAN PERLUNYA PROYEK

Untuk mencapai kualitas pelaksanaan fisik konstruksi bangunan secara maksimal di

dalam pengendalian proyek para Penanggungjawab perlu bekerjasama dengan

tenaga profesional, melalui pengadaan jasa Konsultansi.

Dengan adanya kerjasama dari segai pengawasan teknis pelaksanaan Pengawasan

Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai diharapkan tercapai efesiensi dalam

penggunaan waktu, mutu dan biaya, khususnya terhadap pelaksanaan proyek-proyek

fisik di Kabupaten Hulu Sungai Utara umumnya dan di lingkungan Kementerian

Agama Kabupaten Hulu Sungai Utara pada khususnya.

Sebagai pertimbangan perlunya proyek ini adalah :

- Meningkatkan tingkat pelayanan yang maksimal pada transaksi perdagangan di

pasar dan sarana serta prasarana pendukungnya.

Page 5: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

- Mengatasi dan mengantisipasi laju perkembangan pertumbuhan ekonomi yang

memerlukan pelayanan pasar pada masa yang akan datang.

- Menciptakan pola dan karakteristik sarana dan prasarana pasar.

- Menciptakan tingkat keamanan dan kenyamanan yang maksimal.

1.2.3. NAMA SATUAN KERJA DAN JENIS PEKERJAAN

1. Nama Satuan Kerja/Program

Kementerian Agama Kabupaten Hulu Sungai Utara.

2. Jenis Pekerjaan

Nama pekerjaan yang dimaksud adalah Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas

MAN 5 Amuntai .

3. Dana/Anggaran

Penanganaan pekerjaan tersebut akan dibiayai dengan dana DIPA MAN 5

Amuntai Tahun Anggaran 2010.

4. Lokasi

Lokasi pekerjaan ini di MAN 5 Amuntai Kabupaten Hulu Sungai Utara .

Page 6: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

BAB 2 PROFIL PERUSAHAAN

2.1. Profil dan Sejarah Singkat Perusahaan

CV. POLA CIPTA KONSULTAN didirikan sebagai konsultan lokal pada tanggal

9 Oktober 1991 dengan akte Notaris ROBENSJAH SJACHRAN, SH di Banjarmasin.

Walaupun CV. POLA CIPTA KONSULTAN memulai kegiatannya sebagai Konsultan

Arsitek dan Teknik, saat ini telah berkembang dengan cepat dan beberapa tahun terakhir

telah dikembangkan untuk mencakup bidang pelayanan yang luas.

CV. POLA CIPTA KONSULTAN adalah anggota INKINDO (Ikatan Nasional

Konsultan Indonesia) Sejak didirikan tahun 1991 CV. POLA CIPTA KONSULTAN telah

membina suatu staf tetap yang terdiri dari Insinyur, Arsitek, Geodesi, Surveyor,

Perencana, Agronomist, Planologi, Ahli Ekonomi dll.

Selain pengetahuan di bidangnya masing-masing, personil utama telah

mendapatkan pengalaman penting dalam perencanaan awal, perencanaan teknik dan

konstruksi dan pemahaman yang baik atas faktor-faktor yang mempengaruhi biaya

konstruksi, serta aspek-aspek pengawasan yang ada dalam suatu proyek.

Dalam penanganan berbagai masalah proyek, CV. POLA CIPTA KONSULTAN

ada dalam posisi untuk mendapatkan solusi teknis terbaik yang memungkinkan dan

pendekatan ekonomis untuk masing-masing proyek.

Page 7: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Dari segi fasilitas pendukung, saat ini CV. POLA CIPTA KONSULTAN Beralamat

Jl. Sei. Jingah No.17/6 RT.5 Banjarmasin Kalimantan Selatan dengan peralatan kerja

lengkap termasuk jaringan komputer beserta software (perangkat lunak) untuk rancang

bangun, penggambaran dan pengendalian konstruksi.

2.2. LINGKUP PELAYANAN

Dalam bidang konsultansi CV. POLA CIPTA KONSULTAN mampu melayani

bidang sebagai berikut :

- Arsitektur :

Jasa Nasehat/Pra-Desain, Desain dan Administrasi Kontrak Arsitektural

- Sipil :

Jasa Nasehat/Pra-Desain dan Desain Engineering Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi

- Jasa Inspeksi Teknis

Jasa Engineering Fase Konstruksi dan Instansi Bangunan

Jasa Engineering Fase Konstruksi dan Instansi Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi

Jasa Engineering Fase Konstruksi dan Instansi Pekerjaan Teknik Sipil Keairan

Page 8: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

BAB 3 PENDEKATAN DAN METODOLOGI

3.1. UMUM

Pekerjaan Pengawasan Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai ,

secara umum dilakukan untuk menjamin agar penyelesaian pelaksanaan konstruksi

selesai tepat pada waktunya dan sesuai dengan mutu yang disyaratkan, serta tidak

menyimpang dari spesifikasi teknis yang telah disetujui.

3.2. TEKNIS PELAKSANAAN

Untuk menjamin agar pekerjaan ini dapat diselesaikan dengan mutu seperti yang

diisyaratkan, Konsultan dalam melaksanakan Pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi

Ruang Kelas MAN 5 Amuntai akan membagi kegiatan menjadi 3 Kegiatan yaitu

sebagai berikut :

a. Kegiatan Pra Pelaksanaan

b. Kegiatan Masa Pelaksanaan

c. Kegiatan Pasca Pelaksanaan

1. Kegiatan Sebelum Pelaksanaan Konstruksi

Kegiatan ini adalah merupakan kegiatan awal yang sangat penting bagi suksesnya

pelaksanaan konstruksi karena pada periode ini segala sesuatu yang berhubungan

dengan evaluasi desain maupun persiapan Kontraktor, akan dilakukan secara detail,

diantaranya adalah :

Page 9: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Perkenalan dengan Kontraktor yang dicalonkan untuk melaksanakan Pekerjaan

Konstruksi.

Hal ini sangat penting artinya agar kontraktor mengerti tugas dan wewenang

Konsultan Supervisi, karena sampai saat ini masih banyak Kontraktor yang

beranggapan bahwa dengan adanya Konsultan Supervisi akan menghambat

kelancaran pekerjaan mereka. Hal ini tentu saja tidak benar, justru adanya Konsultan

Supervisi akan memperlancar pekerjaan Kontraktor.

Evaluasi Gambar Rencana dan Spesifikasi Teknis.

Umumnya Gambar Rencana dibuat jauh sebelum pekerjaan Konstruksi dilaksanakan,

sehingga terdapat beberapa bagian dari Gambar Rencana yang tidak sesuai lagi

dengan keadaan saat ini. Dalam Spesifikasi Teknis, kadang-kadang terdapat pasal-

pasal yang tidak mungkin untuk dilaksanakan dengan kondisi setempat, karena itu

perlu diadakan evaluasi.

Evaluasi Terhadap Program Mobilisasi Kontraktor

Umumnya, pada saat pelelangan Kontraktor memberikan program yang sangat baik,

akan tetapi saat mulai pelaksanaan akan berusaha membuat perubahan yang kadang-

kadang jauh berbeda. Evaluasi ini meliputi :

- Evaluasi terhadap Base Camp, Kantor, Laboratorium

- Peralatan yang dimiliki atau disewa.

- Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.

- Daftar Personil yang akan ditempatkan di Proyek.

- Evaluasi terhadap Rencana Kerja Kontraktor.

Evaluasi ini dimaksudkan untuk menentukan kejelasan dari Kontraktor terhadap

Rencana Kerjanya dalam melaksankan pekerjaan konstruksi.

Diantaranya yang dievaluasi adalah :

Page 10: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

- Metode Pelaksanaan yang dilakukan.

- Hasil Test mutu bahan yang dipergunakan.

- Prosedur permintaan persetujuan pekerjaan.

- Sistem Pelaporan.

- Rapat Koordinasi.

Perlu adanya koordinasi antara Kepala Satuan Kerja, Konsultan Supervisi, dan

Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan akan memberikan hasil yang baik, Rapat

koordinasi diharapkan rutin (secara mingguan atau bulanan) selama pekerjaan

konstruksi.

2. Kegiatan Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Dalam periode pelaksanaan ini kegiatan pengawasan meliputi kegiatan rutin yang

ditentukan dalam Dokumen Kontrak. Apabila tahap kegiatan sebelum pelaksanaan telah

diselesaikan dengan baik, maka tahap waktu pelaksanaan ini tidak menemui kesulitan

yang berarti.

Beberapa kegiatan dalam tahap ini diuraikan sebagai berikut :

1. Supervisi Lapangan

Konsultan bersama-sama dengan Kontraktor melaksanakan peninjauan lapangan

untuk menentukan batas awal dan akhir proyek. Selanjutnya menentukan titik

referensi yang akan digunakan dalam waktu pelaksanaan. Apabila masih terdapat

perbedaan dari hasil evaluasi, maka pada saat itu di buat perbaikan seperlunya dan

menghitung kembali volume pekerjaan yang sebenarnya akan dilaksanakan.

Selanjutnya apabila terdapat perbedaan volume maka akan dibuatkan Dokumen

Perubahan Volume (Change Order).

2. Penelitian Bahan yang digunakan

Page 11: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Untuk mendapatkan hasil yang maksimal dan sesuai dengan Dokumen Kontrak, maka

penelitian terhadap bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini sangat penting

mengingat bahan tersebut akan permanan dan tidak akan dibongkar.

Bahan yang perlu mendapat penelitian lebih awal ialah : besi, beton, baja, semen,

pasir, batu dan tanah timbunan. Data-data hasil penelitian ini akan merupakan dasar

pengawasan pekerjaan selanjutnya. Semua penelitian tersebut harus dilakukan oleh

Kontraktor dan mengajukan permintaan persetujuan kepada Kuasa Pengguna

Anggaran melalui Konsultan.

3. Pengawasan

Pengawasan ini merupakan tugas rutin dari Konsultan sebagai aparat Kuasa

Pengguna Anggaran. Pengawasan ini terbagi atas :

a. Pengawasan Mutu

b. Pengawasan Kuantitas

c. Pengawasan Administrasi

a. Pengawasan Mutu

Pengawasan mutu ini terdiri dari beberapa urutan pekerjaan, antara lain :

Kontraktor harus mengajukan permintaan untuk memulai suatu pekerjaan.

Pekerjaan tidak dapat dimulai sebelum persetujuan diberikan oleh Konsultan.

Dalam pengajuan tersebut Kontraktor harus menjelaskan: lokasi pekerjaan, jenis

pekerjaan, peralatan yang digunakan, pekerjaan yang diperlukan dan perkiraan

selesai suatu tahap serta perkiraan volume pekerjaan.

Pengajuan untuk memeriksa pemasangan profil atau patok. Pekerjaan tidak

dapat dimulai sebelum pemasangan profil atau patok mendapat persetujuan dari

Konsultan.

Pengajuan persetujuan terhadap campuran bahan. Sebelum melakukan

pekerjaan yang memerlukan campuran bahan, maka Kontraktor harus

mengajukan permintaan persetujuan atas campuran yang diinginkan, dalam

bentuk pemeriksaan visual maupun pemeriksaan laboratorium.

Pengajuan terhadap hasil pemancangan

Page 12: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

setiap tiang pancang yang telah dipasang Kontraktor harus mengajukan

persetujuan terhadap kedalaman yang telah dicapai.

Setiap hari Kontraktor bersama-sama dengan Konsultan membuat laporan

mengenai kegiatan yang dilakukan termasuk pencatatan terhadap tujuan dan

kejadian-kejadian penting lainnya.

b. Pengawasan Kuantitas

Pengawasan Kuantitas ini dapat dijelaskan antara lain :

Setiap Kontraktor bersama Konsultan mengumpulkan data dari pengawasan mutu

tersebut diatas

Semua data - data tersebut digunakan untuk menghitung kemajuan pekerjaan

setiap hari dan menjumlahkannya secara akumulasi sehingga didapat hasil

pekerjaan yang dapat diterima dan berhak untuk dibayar.

Semua data perhitungan tersebut di tanda tangani oleh Kontraktor, Konsultan dan

Kuasa Pengguna Anggaran sebagai dasar pembayaran kepada Kontraktor.

c. Pengawasan Administrasi

Pengawasan Administrasi yang akan dilakukan antara lain :

Semua data lapangan tersebut diatas disimpan oleh Konsultan dan dikirim secara

berkala kepada Kuasa Pengguna Anggaran.

Setiap bulan Konsultan memeriksa surat penagihan dari Kontraktor untuk

pembayaran dan apabila tidak sesuai dengan data yang akan disampaikan

kepada Kuasa Pengguna Anggaran untuk ditinjau kembali, selanjutnya Kuasa

Pengguna Anggaran akan memproses pembayaran kepada Kontraktor.

Apabila selama pelaksanaan proyek terdapat hal-hal yang menurut pertimbangan

Kuasa Pengguna Anggaran perlu dirubah atau disesuaikan, maka Konsultan akan

mengevaluasi perubahan tersebut dan membuatkan Dokumen Perubahan

(Change Order) untuk disetujui oleh Kuasa Pengguna Anggaran dan Kontraktor.

Page 13: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

3. Kegiatan Setelah Pelaksanaan Fisik

Setelah selesainya penyerahan pekerjaan kepada Kuasa Pengguna Anggaran maka

Konsultan akan melakukan kegiatan-kegiatan antara lain :

- Mengumpulkan semua gambar pelaksanaan yang telah selesai dikerjakan oleh

Kontraktor. Selanjutnya mengevaluasi/memeriksa ulang gambar tersebut dan

akhirnya dijilid merupakan “As Built Drawing”.

- Mengevaluasi perhitungan volume akhir dari pekerjaan.

- Mengawasi pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan (Maintance Periode).

METODA PELAKSANAAN

Agar tercapai kriteria desain seperti yang terdapat dalam gambar pelaksanaan dan

spesifikasi teknis yang telah diberikan perlu adanya Supervisi Teknis dan Supervisi

Administrasi.

1. Pengawasan Teknis

a. Mengevaluasi Program Kerja yang diajukan oleh Kontraktor yang terdiri dari :

- Lokasi Base Camp, Kantor dan Laboratorium

- Daftar Peralatan, Sarana Transportasi, Sarana Penunjang dan jadwal Pemakaian.

- Time Schedule

b. Pertemuan dan Konsultansi dengan Instansi-instansi yang ada kaitannya dengan

pelaksanaan dan kelancaran pekerjaan.

c. Mengevaluasi dan memberi saran tentang rencana persiapan teknis lapangan dan

metode yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor.

d. Merekomendasi dan mengawasi inspeksi khusus, serta pengetesan yang diperlukan

untuk menunjang agar spesifikasi dapat dicapai seperti yang diisyaratkan.

e. Mengawasi dan mengevaluasi serta memberi saran tentang pelaksanaan konstruksi

oleh Kontraktor.

f. Memberikan advis-advis teknis kepada Direksi, tentang hal-hal yang berkaitan dengan

pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini.

Page 14: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

g. Membantu penyiapan “As Built Drawing”.

2. Pengawasan Administrasi

Guna menunjang Supervisi Teknis, agar pekerjaan ini tidak menyimpang dari Gambar

Rencana serta spesifikasi yang telah ditentukan, diperlukan pelaksanaan administrasi yang

baik.

Supervisi Administrasi dengan melakukan antara lain :

a. Penelitian Kontrak antara Kontraktor dengan Direksi (Pemberi Tugas)

b. Penyiapan form-form yang diperlukan.

c. Membantu mengeluarkan instrusi yang berkaitan dengan Dokumen Kontrak pada

Kontraktor

d. Meninjau kembali dan mengevaluasi permintaan pembayaran tambahan oleh

kontraktor serta membuat rekomendasinya.

e. Membantu membuat sertifikat pembayaran bulanan untuk Kontraktor yang

menyatakan kuantitas,kualitas dan biaya bahan-bahan. Membuat rekomendasi

bahwa pelaksanaan pekerjaan tidak menyimpang dari syarat yang ditentukan.

f. Meninjau kembali dan mengevaluasi permintaan pembayaran tambahan oleh

Kontraktor.

g. Membantu menyelesaikan perselisihan antara Kontraktor dengan Direksi.

h. Selalu berhubungan dengan Direksi pada setiap langkah dari semua aktivitas

pekerjaan.

3.3. PELAPORAN

Konsultan supervisi menyusun dan menyerahkan Laporan Mingguan, Bulanan dan

Laporan Akhir kepada Kementerian Agama Kabupaten Hulu Sungai Utara dan Kuasa

Pengguna Anggaran.

Page 15: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Dalam sistem pelaporan yang akan dilaksanakan oleh Konsultan Supervisi antara lain :

1. Laporan Harian (Daily Report)

Laporan berisi jenis pekerjaan yang dikerjakan pada hari itu beserta lokasinya, cuaca,

tenaga kerja dan kejadian penting saat itu / pada hari yang bersangkutan, laporan

tersebut menggunakan form-form yang sudah disetujui dan distandardkan oleh

Engineer.

2. Laporan Mingguan (Weekly Report)

Laporan ini berisi laporan singkat tentang kemajuan fisik dan keuangan dari setiap

jenis pekerjaan dalam periode tujuh hari yang bersangkutan, selain itu dalam laporan

ini bisa digunakan untuk mengevaluasi kemungkinan-kemungkinan kemajuan progres

bulanan. Bila ada masalah yang timbul dalam laporan ini saran dari Tim Supervisi bisa

dilaporkan.

3. Laporan Bulanan (Monthly Report)

Merupakan laporan singkat yang mencakup himpunan kegiatan, dan disusun

menggunakan form standart. Informasi yang harus tercakup dalam laporan ini

terutama masalah yang menyangkut tingkat kemajuan pekerjaan dan tingkat

penyerapan dana / pembayaran. Laporan Bulanan yang dibuat untuk Paket Pekerjaan

ini dibuat sebanyak 5 (lima). Laporan ini akan diserahkan ke Dinas paling lambat

tanggal 10 bulan berikutnya.

Laporan Bulanan ini diantaranya berisi :

a. Surat Pengantar.

b. Salinan [foto copy] Sertifikat Pembayaran Bulanan.

c. Satu halaman “progres Summary” berisi ringkasan status fisik dan keuangan

proyek dan masalah yang ada.

d. Satu halaman jadwal pelaksanaan dengan kurva “S”.

Page 16: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

e. Satu halaman laporan mengenai personil Konsultan.

4. Laporan Akhir Pekerjaan (Final Report)

Di akhir Kontrak (setelah “Provisional Hand Over”/PHO), Konsultan harus

menyerahkan laporan akhir ke Kementerian Agama Kabupaten Hulu Sungai Utara .

Laporan akhir ini dibuat rangkap 5 (lima ).

Laporan tersebut berisi :

- Metode Pelaksanaan Fisik

- Pelaksanaan Pengawasan Teknis

- Saran-saran untuk pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan

- Semua masalah teknis yang ditemui

- Masalah yang mungkin akan timbul serta saran penanggulangannya

- Berbagai macam perbaikan yang diperlukan dimasa mendatang untuk Proyek-

proyek sejenis.

- Berikut perkecilan “As Built Drawing”.

Page 17: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

BAB 4TANGGAPAN TERHADAP TOR

Term Of Reference (TOR) adalah merupakan dasar atas pedoman persyaratan

dalam melaksanakan pekerjaan yang memuat masukan kriteria dan proses yang harus

dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan dalam pelaksanaan tugas untuk

menghasilkan produk atau keluaran yang di maksud. Sehingga sangat penting pemahaman

isi dari kerangka acuan kerja untuk dapat memberikan jasa dengan baik kepada Pihak

Pemberi Pekerjaan.

Konsultan perencana dituntut untuk melaksanakan pengkoordinasian terhadap

kegiatan pekerjaan sehingga terciptanya efisiensi dan efektifitas pelaksanaan kegiatan,

yang dimulai dari fase perencanaan konstruksi, dan tahap pelaksanaan konstruksi fisik.

Dalam pelaksanaan tugas, konsultasi dengan proyek maupun unsur-unsur pemakai

sangat diharapkan agar tercapai tujuan dari kegiatan tersebut secara maksimal.

Kualifikasi personil yang diperlukan diusahakan dan dipersiapkan memenuhi kriteria

yang telah ditetapkan dan organisasi serta koordinasi kerja antara personil terjalin secara

tertib, baik dan lancar.

Apabila terjadi permasalahan, kerangka acuan kerja merupakan pedoman dalam

penyelesaian segala permasalahan, permasalahan yang tidak dapat diselesaikan dengan

mengacu pada kerangka acuan kerja, maka terlebih dahulu diadakan penyelesaian

musyawarah untuk mencapai mufakat.

Page 18: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

BAB 5 ORGANISASI DAN JADWAL KERJA

5.1. UMUMUntuk menangani pekerjaan ini, Konsultan telah menyiapkan personil yang cukup

handal dan berpengalaman dalam pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas

MAN 5 Amuntai. Selain personil yang siap dan terampil, Konsultan juga akan

membentuk suatu team guna membuat jadwal kerja yang baik untuk kelancaran

pekerjaannya.

Dalam paket pekerjaan / proyek konsultan menyiapkan personil yang akan mendapat

tugas sebagai Supervision Engineer dan personil ini akan di tunjuk oleh perusahaan

yang bertanggung jawab penuh baik terhadap perusahaan maupun terhadap pemberi

pekerjaan dalam penyelesaian pekerjaan sesuai kontrak.

Tugas dan tanggung jawab dari Supervision Engineer dalam pelaksanaan pekerjaan

Pengawasan Teknis ini antara lain sebagi berikut :

Mengerti sepenuhnya atas isi dokumen kontrak.

Bertanggung jawab terhadap semua administrasi yang diperlukan dalam rangka

persiapan mobilisasi personil untuk pelaksanaan pekerjaan.

Mempersiapkan dan memberikan pengarahan serta petunjuk kepada semua

personil yang akan dimobilisasikan.

Mengadakan rekrutmen dengan segera apabila diperlukan terhadap personil yang

telah dipersiapkan dan atau yang telah dimobilisasikan.

Melakukan monitoring yang berkesinambungan terhadap personil-personil dan

permasalahannya yang timbul.

Page 19: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Melakukan monitoring dan bertanggung jawab atas produk/laporan-laporan yang

harus dibuat oleh personil lapangan.

Bertanggung jawab terhadap kelengkapan dan isi back up administrasi invoice

yang diajukan oleh perusahaan.

5.2. ORGANISASI TIM

Pada setiap Proyek ada kemungkinan terdiri atas beberapa sub proyek, sehingga

mungkin Tim yang diperlukan bisa terdiri atas Tim monitoring sacara keseluruhan dan

yang harus ada adalah tim di lapangan yang langsung mengawasi Kontraktor.

Tim yang memonitoring Tim – Tim di lapangan bisa disebut Core Team yang dipimpin

oleh seorang Team Leader/Supervision Engineer.

Team Leader / Supervision Engineer / Koordinator Pengawas

Team Leader / SE akan berkedudukan di Kabupaten (Lokasi Proyek) menguasai dan

memahami masalah perencanaan dan pengawasan teknis dan kontrak pekerjaan

yang sedang dilaksanakan, juga harus memahami masalah sistem komputer.

Dia akan melaksanakan sistem koordinasi dan memberi petunjuk kepada Pengawas

Lapangan yang ada di lingkungan wilayah kerjanya dan akan bertindak sebagai

penasehat kegiatan. Dia akan berkedudukan di kabupaten yang menjadi wilayah

kerjanya dan akan melakukan perjalanan dinas ke lokasi pekerjaan.

Tugas dan tanggung jawab Team Leader (Supervision Engineer) akan mencakup, tapi

tidak terbatas, hal-hal sebagai berikut :

a. Menjamin bahwa semua isi dari Kerangka Acuan Kerja ini akan dipenuhi dengan

baik sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan darurat, pekerjaan major serta

pemeliharaan jembatan.

b. Membantu Penanggungjawab Proyek dan Team Supervisi dalam penyelesaian

Administrasi kemajuan kegiatan. Bantuan ini termasuk mengumpulkan data

Page 20: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

proyek seperti kemajuan pekerjaan, kunjungan ke lapangan, rapat rapat koordinasi

lapangan, data pengukuran kuantitas, pembayaran kepada kontraktor dan

mengumpulkan semua data tersebut diatas dalam bentuk laporan kemajuan

bulanan dan memberikan saran-saran penyelesaian terhadap kesulitan yang

timbul baik secara teknis maupun kontraktual untuk menghindari keterlambatan

pekerjaan.

c. Membantu Penanggungjawab proyek dalam penyiapan Design, prakualifikasi

kontraktor dan prosedur pelelangan pekerjaan termasuk penjelasan pekerjaan

(aanwizjing), peninjauan lapangan, evaluasi penawaran, supervisi dare

pelaksanaan konstruksi dan pemantauan kemajuan pekerjaan serta mutu dari

hasil pekerjaan.

d. Bekerjasama dengan Kementerian Agama Kabupaten Hulu Sungai Utara

sehubungan dengan pekerjaan tersebut.

e. Menjamin bahwa semua detail teknis untuk pekerjaan major yang diselenggarakan

tidak akan terlambat selama masa mobilisasi untuk masing-masing paket kontrak

yang dimaksud untuk menentukan lokasi dan tingkat serta jumlah dari jenis-jenis

pekerjaan yang secara khusus disebutkan di dalam Dokumen Kontrak.

f. Membantu dan memberikan petunjuk kepada Inspector pada tiap paket pekerjaan,

dalam melaksanakan pekerjaan pengawasan teknis segera setelah kontrak fisik

ditanda tangani.

g. Membantu dan memberikan petunjuk kepada pada tiap paket pekerjaan, dalam

melaksanakan pekerjaan untuk menyiapkan rekomendasi secara terinci atas

usulan perubahan design, termasuk data pendukung yang diperlukan.

h. Membantu dan memberikan petunjuk kepada Pengawas Lapangan dalam

mengendalikan kegiatan-kegiatan kontraktor, termasuk pengendalian pemenuhan

waktu pelaksanaan pekerjaan.

i. Membantu Pengawas Lapangan dalam mencari pemecahan-pemecahan atas

permasalahan yang timbul baik sehubungan dengan teknis maupun permasalahan

kontrak.

Page 21: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

* Pengawas Lapangan (Inspector)

Inspector bertanggung jawab atas pengawasan pekerjaan. Dia bertanggung jawab

langsung dan membantu Supervision Engineer.

Tugas dan tanggung jawabnya adalah melaksanakan pengawasan harian, agar

pelaksanaan yang dilakukan kontraktor sesuai dengan desain yang ditentukan,

setiap saat mengikuti petunjuk dan spesifikasi yang tercantum dalam dokumen

kontrak, menyiapkan data terperinci serta rekomendasi teknis sehubungan dengan

variasi volume kontrak, mengecek dan mengukur volume bahan dan pekerjaan yang

dihasilkan oleh kontraktor, untuk dipakai sebagai dasar pembuatan pembayaran

bulanan (montly Certificate), melaporkan segera kepada Supervision Engineer atau

Kuasa Pengguna Anggaran apabila ternyata pelaksanaan pekerjaan akan

mengakibatkan terlampauinya volume pekerjaan yang tercantum dalam dokumen

kontrak, membuat catatan yang lengkap tentang pembayaran kepada kontraktor,

sehingga tidak terjadi pembayaran berganda atau pembayaran lebih, mengawasi dan

membuat pengendalian pelaksanaan pekerjaan yang didasarkan kepada sistem

pembayaran “Day Works”, memahami dan menguasai pasal-pasal dalam kontrak

dengan tata cara pengukuran dan pembayaran pekerjaan, sehingga semua

pembayaran pekerjaan kepada Kontraktor betul-betul didasarkan kepada ketentuan

yang tercantum, membuat dan menghimpun semua data sehubungan dengan

pengendalian pekerjaan, memantau kemajuan fisik, mengecek semua “As built

drawing” yang dibuat oleh Kontraktor, melaksanakan pengarsipan surat-surat,

laporan harian, laporan bulanan, jadawal kemajuan pekerjaan dan lain-lain,

membantu Supervision Engineer dalam menyiapkan data untuk “Final Payment”.

Memeriksa gambar kerja [Shop Drawing] Kontraktor berdasarkan gambar

rencana.

Memeriksa dan memberi ijin pelaksanaan pekerjaan Kontraktor.

Mengawasi dan memberikan pengarahan pelaksanaan pekerjaan agar sesuai

dengan prosedur berdasarkan spesifikasi teknis.

Page 22: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Menerima dan menolak hasil pekerjaan Kontraktor berdasarkan Spesifikasi

Teknis.

Memonitoring dan membuat laporan kemajuan pelaksanaan Kontraktor.

Mengecek semua bahan/material yang dikirim ke lapangan apakah sudah sesuai

dengan spesifikasi atau tidak.

Setiap hari senantiasa meringkas semua kegiatan konstruksi, mencatat cuaca,

material yang dikirim ke lapangan, perubahan dan kebutuhan tenaga kerja

peralatan di lapangan, jumlah pekerjaan yang telah selesai, dan pengukuran

lapangan, hal-hal khusus dan sebaginya, dengan formulir laporan yang standart

dan dikirim ke Supervision Engineer.

Memeriksa gambar terlaksana [As Built Drawing].

* Administrasi Kantor / Operator Komputer

Tugas dan tanggung jawabnya adalah pembuatan dokumen dan surat-surat yang

dibutuhkan, memasukkan/mengarsipkan ke dalam komputer serta sesuai dengan

petunjuk personil.

5.3. PERALATAN DAN FASILITAS PELAYANAN JASA KONSULTAN

Peralatan yang digunakan dalam pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi

Ruang Kelas MAN 5 Amuntai, dibedakan dalam jenis penggunaannya antara lain

peralatan kantor dan peralatan lapangan dengan tujuan penggunaan peralatan

seefektif mungkin. (Lihat pada Daftar Peralatan).

5.4. JADWAL PENUGASAN PERSONIL DAN JADWAL PELAKSANAAN

Pengaturan penggunaan personil pada pekerjaan Jasa Konsultan sangat penting

karena berpengaruh pada proses dan hasil pekerjaan serta jumlah tenaga yang

digunakan. Dari pertimbangan tersebut Jadwal Penugasan serta Penggunaan

Personil dapat dilihat pada Lampiran.

Pengaturannya menyesuaikan dengan jadwal Pelaksanaan Pekerjaan (terlampir).

Page 23: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

BAB 6DASAR PENDEKATAN TENAGA SUPERVISI

Konsep dasar yang perlu diperhatikan oleh setiap Tenaga Supervisi dalam suatu pelaksanaan

pekerjaan sarana dan prasarana fisik, adalah sebagai berikut :

Bahwa Proyek merupakan rangkaian kegiatan yang sifatnya sementara, tidak rutin

tetapi dilaksanakan dalam jangka waktu tertentu.

Bahwa Proyek merupakan terikat dan dipengaruhi oleh faktor-faktor tertentu yang

merupakan faktor pembatasan (kendala), antara lain faktor biaya, faktor waktu, faktor

bahan, faktor tenaga kerja, faktor peralatan, faktor keadaan alam, faktor sarana dan

prasarana transportasi dan lain sebagainya.

Bahwa pengawasan / supervise merupakan alat yang effektif untuk mencapai tujuan

proyek yang bersangkutan.

Bahwa Pengawasan / supervisi mencakup seluruh langkah-langkah, sejak persiapan,

penyusunan rencana kerja, pelaksanaan fisik, pelaporan sampai dengan penyerahan

pekerjaan kepada pihak proyek yang bersangkutan.

Bahwa semua fungsi pengawasan diterapkan pada seluruh tahap kegiatan pekerjaan,

baik fungsi pengawasan, fungsi pengkoordinasian, fungsi pengarahan, maupun fungsi

pembinaan.

PENDEKATAN TEKNIS

System pengawasan / supervisi pada prinsipnya adalah berdasarkan Spesifikasi Teknis dan

Proposal Teknis serta rencana kerja yang diajukan sehingga merupakan suatu metode dalam

pelaksanaan proyek dengan mengkombinasikan semua fhase konstruksi mulai dari tahap

awal pelaksanaan sampai dengan akhir proyek.

Page 24: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

DAFTAR PERSONIL

Pekerjaan : Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai.Lokasi : MAN 5 Amuntai Kabupaten Hulu Sungai Utara

NO.

NAMA PERSONIL PENDIDIKAN JABATAN

1. Kusuma Yuda,Amd D3 Teknik Sipil Koordinator Pengawas

2.

3.

4.

5.

Rohmad

Firman

Ibrahim

Afiansah

STM

STM

SMU

SMU

Pengawas Lapangan

Pengawas Lapangan

Administrator

Operator Komputer

Banjarmasin, 19 Mei 2010 CV. POLA CIPTA KONSULTAN

RAHIMAH, ST Direktur

Page 25: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

JADWAL KEGIATAN

Pekerjaan : Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai.Lokasi : MAN 5 Amuntai Kabupaten Hulu Sungai Utara

No

URAIAN KEGIATANBULAN KE

1 2 3 4

1 PERSIAPAN

2 PELAKSANAAN KONSTRUKSI

3 LAPORAN

Banjarmasin, 19 Mei 2010 CV. POLA CIPTA KONSULTAN

RAHIMAH, ST Direktur

JADWAL PERSONIL

Page 26: NERACA SUMBERDAYA ALAM SPASIAL · Web view... tentang hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Sedang/Berat Puskesmas Pembantu ini. Membantu penyiapan “As

Pekerjaan : Pengawasan Rehabilitasi Ruang Kelas MAN 5 Amuntai.Lokasi : MAN 5 Amuntai Kabupaten Hulu Sungai Utara

PERSONILBULAN KE

Jumlah Tenaga (Orang

)

Jumlah Orang Bulan(OB)1 2 3 4

         1. Koordinator Pengawas

    1 4

Lapangan             2. Pengawas     2 4 Lapangan      3. Operator Komputer

4. Administrator

    1

1

4

      

Banjarmasin, 19 Mei 2010

CV. POLA CIPTA KONSULTAN

RAHIMAH, ST Direktur