16MODUL KEWIRAUSAHAAN SMKKELAS XII SEMESTER GASAL

B. MATERI (Ringkasan)

Faktor lokasi / tempat usaha merupakan faktor yang penting dalam usaha, karena pemilihan usaha yang tepat akan :

1. Menghindari sebanyak mungkin pengaruh negatif dan memperoleh sebanyak mungkin pengaruh positif bagi keuntungan perusahaan

2. Meminimumkan "beban: biaya investasi dan operasional jangka pendek maupun jangka panjang sehingga pada akhirnya akan meningkatkan daya saing perusahaan. Misal mampu memberi harga yang lebih murah karena beban biaya yang ringan.

Penyebab utama terjadinya perbedaan pemilihan lokasi adalah adanya kebutuhan masing-masing perusahaan yang berbeda-beda, sehingga bersifat Situasional (contingency ), seperti usaha yang bergerak dibidang :

1. Sektor bisnis jasa seperti Salon, Toko retail / pengecer, Perbankan, dll, tempat yang paling menguntungkan adalah lokasi yang mendekati konsumen, sarana mudah ( listrik, tansportasi, air dll )

2. Sektor bisnis manufaktur ( menghasilkan barang ) , tempat yang paling strategis adalah lokasi yang dekat dengan sumber bahan baku, mudah SDM

.Faktor - faktor yang perlu kita perhatikan dalam pemilihan lokasi usaha :

Apakah Lingkungan masyarakat mendukung ?  Lingkungan masyarakat yang positif akan memungkinkan karyawan dan eksekutif perusahaan bekerja dengan lebih baik 

Apakah dekat dengan pasar ? Kedekatan dengan pasar / konsumen memungkinkan perusahaan memberikan pelayanan yang baik dan mengurangi biaya distribusi. Pertimbangan dalam menentukan tempat usaha perlu dekat pasar atau tidak adalah : apakah pasar perusahaan luas atau hanya melayani sebagian kecil masyarakat, apakah produknya mudah rusak/tidak, bagaimana proporsi biaya distribusi terhadap total biaya

Apakah mudah mendapatkan Tenaga kerja ? tersedianya tenaga kerja yang cukup sangat penting, agar proses produksi berjalan lancar

Apakah dekat dengan bahan baku / bahan mentah atau supplier ? Jika bahan mentah mudah mengalami penyusutan yang besar dalam proses produksi, maka lokasi perusahaan lebih baik dekat dengan sumber bahan mentah tsb. Misal : pabrik semen, pabrik kertas, pengecoran beton dsb

Apakah Fasilitas transportasi mudah dan murah ? transportasi yang mudah dan murah akan melancarkan pengadaan faktor-faktor produksi dan mempermudah penyaluran produk perusahaan

Apakah Sumber Daya alam lainnya ( listrik, air, angin dll ) mencukupi dan murah ?

Pada saat anda membuka usaha, salah satu faktor yang paling penting adalah lokasi usaha. Tempat usaha yang tepat dan strategis akan menentukan kesuksesan usaha anda, dengan demikian sebagai wirausaha harus mampu memilih tempat yang mampu memberikan profit (keuntungan) terhadapat usahanya.

1. Lokasi pertokoan , Ada beberapa pertimbangan dalam memilih lokasi pertokoan yaitu, sebagai berikut :

Tingkat kepadatan pendudukTingkat pendapatan masyarakat calon konsumenBanyaknya usaha lain ditempat tersebutPertimbangan ekonomisTraffic (lalu lintas)Tingkat persainganKeamanan dan akses parker

A.KOMPETENSI

1. Standar Kompetensi : Mengelola Usaha Kecil/Mikro

2. Kompetensi Dasar :Mempersiapkan Pendirian Usaha

3. Indikator : Tempat Usaha/Lokasi

MODUL 3

MENENTUKAN DAN MENGURUS TEMPAT USAHA

17MODUL KEWIRAUSAHAAN SMKKELAS XII SEMESTER GASAL

18MODUL KEWIRAUSAHAAN SMKKELAS XII SEMESTER GASAL

2. Lokasi Perusahaan, Ada dua hal yang berhubungan dengan penentuan lokasi perusahaan. Pertama, lokasi lokasi perkantoran yang disebut dengan tempat kedudukan . Kedua, lokasi perusahaan yang disebut dengan kediaman. Hal-hal yang perlu diperhatikan ketika menentukan tempat usaha kedudukan dan tempat kediaman, antara lain yaitu :

Badan usaha yang memiliki beberapa perusahaan harus memilih tempat yang berlainan untuk masing-masing perusahaan tersebut.Pemilihan tempat kediaman perusahaan seringkali tergantung pada rentabilitas yang diharapkan .

3. Lokasi pabrik, Hal-hal yang mempengaruhi penentuan lokasi pabrik, antara lain :4.

Kedekatan Dengan Sumber Bahan ProduksiKedekatan Dengan KonsumenKetersediaan atau Kemudahan Untuk Mendapatkan Tenaga KerjaKemudahan Fasilitas Pengangkutan Dan TransportasiSikap Masyarakat Sekitar Serta Peraturan Pemerintah

C. SOAL ( Latihan )

1. Yang perlu diperhatikan dalam pemilihan lokasi pertokoan diantaranya ?2. Mengapa faktor lokasi / tempat usaha merupakan faktor yang penting dalam pendirian usaha?

Jelaskan menurut pendapat anda!3. Faktor - faktor apa saja yang perlu kita perhatikan dalam pemilihan lokasi usaha ? jelaskan !