modul 1_kebijakan penyusunan dok. kontrak uu dan pp

8/16/2019 Modul 1_Kebijakan Penyusunan Dok. Kontrak UU Dan PP

1/31


2/31


3/31

3


4/31

PUSAT PEMB!AA! PE!"ELE!##A$AA! KO!ST$UKS

BADA! PEMB!AA! KO!ST$UKSKEME!TE$A! P E K E $ A A ! U M U M


5/31

5

U!DA!#&U!DA!# !O 1' TA(U! 1)))TE!TA!# %ASA KO!ST$UKS

1* PASAL 1' A"AT +,-ti.ak .a/at menguba0 dokumen pengadaan secara sepihak s.dpenandatanganan kontrak.

,* PASAL 1)bila ada pihak yang membatalkan / mengundurkan diri dan terbukti ada

pihak yang dirugikan, maka pihak yang membatalkan wajib.ikenakan ganti rugi atau .ituntut seara 0ukum*

2* PASAL ,3Dilarang memberikan pekerjaan kepada penyedia jasa terafliasi.

4* PASAL ,, A"AT +1-

hubungan kerja harus dituangkan dalam kontrak kerja konstruksi

5* PASAL ,, A"AT +,-Kontrak kerja konstruksi sekurang kurangnya memuat para pihak,

rumusan pekerjaan, masa pertanggungan / pemeliharaan, tenagaahli, hak dan kewajiban, cara pembayaran, cidera janji, penyelesaian

perselisihan, pemutusan kontrak, keadaan memaksa, kegagalanbangunan, perlindungan pekerja, aspek ingkungan


6/31

!


6* PASAL ,, A"AT +2-"emuat ketentuan tentang hak kekayaan intelektual

7* PASAL ,, A"AT +4-Kesepakatan para pihak tentang pemberian insenti#

'* PASAL ,, A"AT +5- Ketentuan tentang sub penyedia jasa, pemasokan

bahan /peralatan.

KETE!TUA! TE!TA!# PASAL ,, A"AT +1-8+,-8+2-8+4-8DA! +5- DATU$ LEB( LA!%UT DE!#A! PP !O*,)TA(U! ,333 PASAL ,, DA! PASAL ,2*


7/31$


)* PASAL ,2 A"AT +1-

penyelenggaraan pekerjaan konstruksi meliputi tahapperencanaan, pelaksanaan, dan pengawasan, yang masing%masing tahap dilaksanakan melalui kegiatan penyiapan,pengerjaan, dan pengakhiran.

13*PASAL ,2 A"AT +,-

penyelenggaraan pekerjaan konstruksi wajib memenuhiketentuan tentang keteknikan, keamanan, keselamatan, dankesehatan kerja, perlindungan tenaga kerja, dan lingkungan.

K&'&(')*( '&('*(+ K&'&K(K*( D*')- &0 *(1)' &0"&('&- '&K( 4*(+ &-*(+K)'*( 66 ( 27 '*0)(

2888 6** 38 *4*'29 9 "&(+&(* K&&*"*'*( )")",K('-)K *(+)(*(, ")') 0* 6&K&-1**(, ")')*0*( / K"6(&( *(+)(*(, D*( 6&-**'*( .

KETE!TUA! TE!TA!# PASAL ,2 DATU$ LEB( LA!%UTDE!#A! PP !O ,) TA(U! ,333 PASAL ,48 ,58 ,68 ,78

,'8 ,)8 238 218 2,8 228 DA! 24*


8/31:


11*PASAL ,5

*4*' ;9 pengguna jasa dan penyedia jasa bertanggung jawabkegagalan bangunan

*4*' 29 tanggung jawab kegagalan bangunan penyedia jasaadalah maksimal 13 ta0un sejak 9(O.

*4*' 39 kegagalan suatu bangunan ditetapkan oleh pihakketiga selaku 6&(* *0.

KETE!TUA! LEB( LA!%UT TE!TA!# KE#A#ALA!BA!#U!A! DTETAPKA! DALAM PP !O*,) TA(U! ,333PASAL 24 SAMPA DE!#A! PASAL 4'*


9/317


PASAL PASAL PE!T!# TE$KAT :+kegagalan/ekerjaan konstruksi-

1,*PASAL 21kegagalan pekerjaan konstruksi adalah keadaan hasil

pekerjaan yang ti.ak sesuai s/esi;kasi sebagaimanayang .ise/akati .alam kontrak , sebagai akibat kesalahanpengguna jasa atau penyedia jasa.

12*PASAL 2, A"AT +4- 6enyedia jasa


10/31;8


PASAL PASAL PE!T!# TE$KAT : +Penyelesaian

Sengketa-

14*PASAL 26

ayat;9

penyelesaian sengketa dapat dilakukan melalui pengadilan ataudiluar pengadilan

ayat29

penyelesaian diluar pengadilan tidak berlaku untuk tindak

pidana.

ayat39

bila dipilih penyelesaian diluar pengadilan, gugatan melaluipengadilan hanya dapat dilakukan bila upaya diluarpengadilan dinyatakan tidak berhasil.


11/31

;;


PASAL PASAL PE!T!# TE$KAT : +PenyelesaianSengketa-

15*PASAL 27

*yat;9 penyelesaian sengketa diluar pengadilan dapatditempuh untuk masalah yang timbul dalam 6&(+K*'*(dan 6&(4&&(++*-**( pekerjaan konstruksi serta dalamterjadi K&+*+**( *(+)(*( ayat29 penyelesaiandiluar pengadilan tidak berlaku untuk tindak pidana.

*yat29 dapat menggunakan jasa pihak ketiga

*yat39 pihak ketiga dapat dibentuk pemerintah dan atau

masyarakat jasa konstruksi


12/31

;2


PASAL PASAL PE!T!# TE$KAT: + sanksi a.ministrati=-

16*PASAL 4,a. kepada penyedia jasa

< peringatan tertulis< penghentian sementara pekerjaan konstruksi

< pembatasan kegiatan usaha / pro#esi< pembekuan ijin usaha / pro#esi< pencabutan ijin usaha / pro#esi

;!.kepada pengguna jasa < peringatan tertulis

< penghentian sementara pekerjaan konstruksi< pembatasan kegiatan usaha / pro#esi< larangan sementara penggunaan hasil pekerjaan

konstruksi< pembekuan ijin pelaksanaan pekerjaan konstruksi< pencabutan ijin pelaksanaan pekerjaan konstruksi


13/31

;3


PASAL PASAL PE!T!# TE$KAT :+ sanksi /i.ana -

17*PASAL 42;9 barang siapa yang melakukan perencanaan tidak memenuhi

ketentuan keteknikan mengakibatkan kegagalan pekerjaan/kegagalan bangunan, dikenai pidana paling lama 5 tahunpenjara atau dikenakan denda paling banyak ;8= dari nilaikontrak.

29 untuk kegagalan pelaksanaan dikenakan pidana paling lama5 tahun penjara atau paling banyak 5= dari nilai kontrak.

39 untuk kegagalan pengawasan dikenakan pidana paling lama5 tahun penjara atau paling banyak ;8= dari nilai kontrak.


14/31

Isi Dokumen Kontrak (UU 18/1999)

Sekurang-kurangnya memuat dokumen:Sekurang-kurangnya memuat dokumen:

• Surat PerjanjianSurat Perjanjian

• DokumenDokumen PemilihanPemilihan

• PenawaranPenawaran

• Berita Acara KesepakatanBerita Acara Kesepakatan

• Surat Pernyataan pengguna jasaSurat Pernyataan pengguna jasa

• Surat Pernyataan penyedia jasaSurat Pernyataan penyedia jasa

ANATOMI KONTRAK KONSTRUKSI DANANATOMI KONTRAK KONSTRUKSI DAN

PENUSUNAN DOKUMEN KONTRAKPENUSUNAN DOKUMEN KONTRAK

;>


15/31

Surat Perjanjian ditandatangani oleh

6engguna dan 6enyedia 1asa memuatantara lain

a. )raian para pihak

b. Konsiderasi

c. ingkup pekerjaand. 0al%hal pokok seperti nilai kontrak, jangka waktu pelaksanaan

e. Da#tar dokumen%dokumen yang mengikatbeserta urutan keberlakuannya

;5


16/31

;!


17/31

Dokumen /ena


18/31

PUSAT PEMB!AA! PE!"ELE!##A$AA! KO!ST$UKS

BADA! PEMB!AA! KO!ST$UKSKEME!TE$A! P E K E $ A A ! U M U M


19/31

Lingku/ Pengaturan PenyelenggaraanPekerjaan Konstruksi meli/uti: Pemili0an Penye.ia %asa Kontrak Kerja Konstruksi Penyelenggaraan Pekerjaan

Konstruksi Kegagalan Bangunan Penyelesaian Sengketa Larangan Persekongkolan Sanksi

;7


20/31

Pengguna %asa .alam Pemili0an Penye.ia %asa berke .an

Ketentuan E@aluasi*Menerbitkan .okumen /enunjukan langsung seara lengka/8 jelas8 .an benar serta .a/at .i/a0ami yang memuat : tata ara /enunjukan langsung menaku/ /rose.ur8

/ersyaratan8 .an ke .an Syarat&syarat Kontrak menaku/ Syarat Umum .an Syarat

K0usus>

28


21/31

Pengguna %asa .an Penye.ia %asa .alamPemili0an Penye.ia %asa berke


22/31

1- Kontrak Kerja Konstruksi /a.a .asarnya.ibuat seara ter/isa0 sesuai ta0a/an.alam /ekerjaan konstruksi yang ter.iri.ari kontrak kerja konstruksi untukPekerjaan Perenanaan8 kontrak kerja

konstruksi untuk Pekerjaan Pelaksanaan8.an kontrak kerja konstruksi untukPekerjaan Penga


23/31

2- Kontrak kerja konstruksi sebagaimana .imaksu..alam ayat +1- .ibe.akan ber.asarkan :

Bentuk mbalan yang ter.iri .ari : Lum/ Sum>

(arga Satuan>

Biaya Tamba0 mbalan %asa>

#abungan Lum/ Sum .an (arga Satuan>atau

Aliansi*

%angka aktu Pelaksanaan PekerjaanKonstruksi yang ter.iri .ari :

Ta0un Tunggal> atau Ta0un %amak*

?ara Pembayaran (asil Pekerjaan :

sesuai kemajuan /ekerjaan> atau

seara berkala* 23


24/31

Kontrak kerja konstruksi .engan bentukimbalan Lum/ Sum sebagaimana .imaksu..alam Pasal ,3 ayat +2- 0uru= a angka 1meru/akan:kontrak jasa atas /enyelesaian seluru0/ekerjaan.alam jangka


25/31

Kontrak kerja konstruksi .engan bentuk imbalan(arga Satuan sebagaimana .imaksu. .alamPasal ,3 ayat +2- 0uru= a angka , meru/akan:kontrak jasa atas /enyelesaian seluru0

/ekerjaan.alam jangka


26/31

Kontrak kerja konstruksi .engan bentukimbalan Biaya Tamba0 mbalan %asasebagaimana .imaksu. .alam Pasal ,3 ayat+2- 0uru= a angka 2 meru/akan:

kontrak jasa atas /enyelesaian seluru0/ekerjaan.alam jangka


27/31

Kontrak kerja konstruksi .engan bentukimbalan #abungan Lum/ Sum .an (argaSatuan sebagaimana .imaksu. .alamPasal ,3 ayat +2- 0uru= a angka 4meru/akan:Kontrak #abungan Lum/ Sum .anatau

(arga Satuan .anatau Tamba0 mbalan %asa.alam 1 +satu- /ekerjaan yang.i/erjanjikan sejau0 yang .ise/akati ParaPi0ak .alam Kontrak Kerja Konstruksi*

2$


28/31

Kontrak kerja konstruksi .engan bentukimbalan Aliansi sebagaimana .imaksu. .alamPasal ,3 ayat +2- 0uru= a angka 4 meru/akan:kontrak /enga.aan jasa.imana suatu 0arga kontrak re=erensi.iteta/kan lingku/ .an @olume /ekerjaanyang belum .iketa0ui atau/un .i/eriniseara /asti

se.angkan /embayarannya .ilakukan searabiaya tamba0 imbal jasa .engan suatu/embagian tertentu yang .ise/akati bersamaatas /eng0ematan atau/un biaya lebi0 yangtimbul .ari /erbe.aan biaya sebenarnya .an

0arga kontrak re=erensi* 2:


29/31

Sekurang&kurangnya 0arus memuat .okumen yangmeli/uti:Surat Perjanjian yang .itan.atangani /engguna jasa .an/enye.ia jasa yang memuat: Uraian Para Pi0ak8Konsi.erasi8 Lingku/ Pekerjaan8 (al&0al Pokok se/erti !ilaiKontrak8 %angka aktu Pelaksanaan8 .an Da=tar Dokumen&Dokumen yang mengikat beserta Urutan Keberlakuannya>Dokumen lelang>Usulan atau PenaBerita Aara berisi kese/akatan yang terja.i antaraPengguna %asa .an Penye.ia %asa selama /roses e@aluasiusulan atau /enaSurat Pernyataan .ari Pengguna %asa menyatakanmenerima atau menyetujui usulan atau /ena


30/31

1- Sekurang&kurangnya 0arus memuat uraianmengenai: Para /i0ak $umusan /ekerjaan Pertanggungan .alam kontrak kerja konstruksi

Tenaga a0li (ak .an ke


31/31

,- Kontrak Kerja Konstruksi 0arus memuat ketentuantentang (ak Atas Kekayaan ntelektual yan gmenaku/: ke/emilikan 0asil /erenanaan8 ber.asarkan

kese/akatan> .an /emenu0an ke

modul 1_kebijakan penyusunan dok. kontrak uu dan pp

Documents