PANDUAN DASAR MEMULAI BISNIS

PROPERTI Oleh: MZ Omar, ST

Sabtu, 18 Mei 2013

Resto Serai Wangi

Serpong-Tangerang

FGD PROPERTY

TDA TANGERANG RAYA

BROCONS PROPERTY

Materi-materi pada slide ini dipergunakan hanya untuk sharing bukan untuk keperluan komersil

MZ OMAR, ST

BROCONS PROPERTY

BROTHERZ Construction

since 2009

BROCONS PROPERTY

Menjadi salah satu Perusahaan

Properti dan Kontraktor terdepan

di Indonesia yg memiliki kontribusi positif

bagi peradaban

If You can build your dream home

then You can build your dream life BROCONS PROPERTY

Personal Detail

Ayah dengan 3 orang anak

Hobby: Baca, Fesbuk-an

Bisnis Konstruksi dan Properti sejak 2009

Project:

1. Bangun dan Renovasi thn 2009-Sekarang

2. Perumahan Amani Residence Depok (6 Unit) thn 2011-

2012 Stop – Internal Problem

3. Perumahan Nagatek Sawangan (35 unit) thn 2012–

Konsultan Perencana

4. Perumahan Saqina Residence (2 unit) thn 2013 –

Kerjasama dengan Pemilik Lahan

5. Grand Parung Residence thn 2013-Agen Property

BROCONS PROPERTY

08129666540

285EC99A

mzomarst@gmail. com

m-zulpakaromar.blogspot.com

mzomarst

Mzomarst

www.bangunrumah123.com

CONTACT ME AT

BROCONS PROPERTY

PERTUMBUHAN EKONOMI MAKRO

Pertumbuhan Konsumsi Domestik hingga 40%

Tingkat inflasi melebihi 4% (terlihat dalam

ekspansi kredit)

GDP bertumbuh menjadi 6,3% di 2012 dan

diharapakan menjadi 6,5-7,0 % di tahun 2013

Investasi Asing yang masuk dari Eropa sangat

tinggi

Indonesia no.2 Sebagai Emerging Economic

Country di dunia setelah China No.1 dan India

No. 3 BROCONS PROPERTY

DAMPAK POSITIF BAGI BISNIS DAN

INVESTASI PROPERTI DI INDONESIA

Situasi Politik Indonesia yang Stabil

Jakarta pada tahun 2013 adalah tempat Investasi

Properti No. 1 Di dunia

Berkembangnya Buying Power (Di dukung oleh

Perbankan dan Institusi Keuangan)

Ekspansi Bisnis (Foreign Direct Investment dan

Domestic Investor)

Pertumbuhan Penduduk membutuhkan tempat

tinggal (Jakarta dan kota-kota besar lainnya)

Properti selalu menjadi alat investasi terbaik

karena Low Risk but High Return BROCONS PROPERTY

13,8 JUTA ORANG BELUM MEMILIKI TEMPAT TINGGAL

"Kebutuhan orang tidak punya rumah

sampai saat ini mencapai 13,8 juta, ini

yang harus kita kejar," ungkap Menteri

Perumahan Rakyat Djan Faridz di

Jakarta, Rabu (28/3). Merdeka.com BROCONS PROPERTY

FAKTA PROPERTI

Semua Orang butuh rumah

Bumi diciptakan 1 kali dan luasnya tak

berubah

Jumlah Penduduk bumi makin meningkat,

demand semakin tinggi dan supply semakin

sedikit

13,8 Juta orang butuh rumah dan

kebutuhannya naik 400.000 an setiap tahun

Kalkulasi omset properti 1.144 T

BROCONS PROPERTY

LOKASI STRATEGIS: INVESTASI

TERBAIK DI MASA DEPAN Property tidak bisa dibandingkan Aple to

Aple

Lokasi, konsep, rencana perkembangan

ke depan, dan developer harus menjadi

pertimbangan

Analisa Demand and Supply adalah

point yang paling strategis untuk

memutuskan

Satu lahan property yang dibangun

untuk selamanya BROCONS PROPERTY

THINK, DECIDE, ACTION

BROCONS PROPERTY

WAIT AND SEE : NO GOOD

BROCONS PROPERTY

Mari kita lihat potensi bisnis properti B

eli

Un

tuk

Men

jadi

Agar

Bis

a

Tanah

Rumah/

apartemen

Dibangun

Direnovasi

Rumah

Kos2an

Perumahan

Ruko, Rukan

Hotel, kantor

Tempat wisata

Villa, Mall

Tanah Kapling

Waterboom

Digunakan

Disewa

Dijual

BROCONS PROPERTY

APA YANG ANDA LIHAT?

BROCONS PROPERTY

APA YANG ANDA LIHAT?

Dengan Otak Kiri

• Tanah

• Pohon

• Langit

• Tiang Listrik

Dengan Otak Kanan

• Perumahan

• Mall, Ruko, Hotel

• Waterboom

• Tanah Kapling

•Villa BROCONS PROPERTY

MULAI DARIMANA?

BELI PROPERTI CASH, RENOVASI/BANGUN, JUAL

BELI PROPERTI KPR, SEWAKAN, JUAL

MENJADI PENGEMBANG

MENJADI KONSULTAN PERENCANA

MENJADI BROKER, ETC

BROCONS PROPERTY

Rumus 100-10-3-1

1.Cari listing 100

properti dijual

2.Survei dan analisa 10

Properti

3.Tawar 3 Properti

4.Beli 1 Properti

BROCONS PROPERTY

Sumber: www.aryodiponegoro.com

DANA TERBATAS MODALNYA

DARIMANA?

1. TRUST (KEPERCAYAAN)

2. CREATIVITY (KREATIFITAS)

3. CAPITAL (MODAL UANG)

BROCONS PROPERTY

IQ KEUANGAN DALAM PROPERTI

Memisahkan Uang Bisnis dan Properti

Memiliki Steady Cash Flow

Membuat Struktur Portofolio Properti

Menguasai Analisa lokasi Sunset dan Sunrise

Trik Investasi yang cerdas

Trik memilih properti baru atau second

Trik investasi di setiap siklus

IQ beli, jual, hold

BROCONS PROPERTY

7 HAL YANG HARUS DIKUASAI

1. Menguasai hukum tanah dan strata title

2. Menguasai Peraturan Pemerintah

3. Menguasai Peruntukan lahan yang optimal

(KDB, KLB, GSB)

4. Menguasai riset pasar

5. Menguasai penyusunan studi kelayakan

6. Menguasai cara mengajukan kredit ke Bank

7. Menguasai Trik Promosi dan Pemasaran

BROCONS PROPERTY

LET’S

TAKE DOUBLE ACTION!!!

BROCONS PROPERTY

RUMUS MENJADI MINI DEVELOPER

•Cari Lahan

•Survei

•Hitung Cepat

•Legalitas

•Perijinan

•Master Plan

•Perencanaan

Keuangan

•Feasibility study

•Disain rumah dan

Kawasan

•Memasarkan

•Membangun

•Mengelola

Proyek

Pra Perencanaan

Perencanaan

Operaional

BROCONS PROPERTY

Sumber: www.aryodiponegoro.com

QUICK COUNT MINI DEVELOPER

BROCONS PROPERTY

Sumber: www.aryodiponegoro.com

THANK YOU