H54

Brouwestraat 12 , 6074 BH Melick

3 slaapkamers

Ruime woonkeuken uit 2004

Multifunctionele ruimte

Levensloopbestendig

Sfeervol jaren ’50 huis

H54

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

140 m²

516 m²

770 m³

1948

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen & werken aan huis.. Of een aparte speelkamer voor de kinderen.. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk.. Dit sfeervolle en charmante jaren ‘50 huis biedt het allemaal. U kiest. De vele vierkante meters woonoppervlakte, de woonkeuken en de legio mogelijkheden die dit fijne huis biedt qua indeling, maken het voor ieder wat wils. Komt u eens kijken?

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze ruime jaren ’50 woning beschikt over een riant vloeroppervlak op de begane grond. Zo zijn o.a. een leefkeuken, badkamer en voormalige pedicure salon hier gelegen. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de woning ligt op een royaal perceel van 516 m². De totale inhoud bedraagt circa 770 m³ en de woning beschikt grotendeels over aluminium kozijnen en dubbele beglazing. Deze karakteristieke woning biedt een scala aan mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, of voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Een badkamer bevindt zich reeds op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt.

veel leefruimte

Vee l l e e f ruimte

wonen & werken

huizen van hendriks

Via de hal is de provisiekelder te bereiken. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over eenblokjesparket vloer en een prettige lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de leefkeuken. Deze gezellige woonkeuken beschikt over een nette keukenopstand (2004) met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits inductie kookplaat met RVS wasemkap, koelkast, combimagnetron en handige vaatwasser.

Moderne keuken

huizen van hendriks

woonkeukentuincontact

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. Vanuit de keuken is tevens een 2e hal toegankelijk. Deze hal biedt toegang tot het toilet en maar liefst 2 functionele bergingen. Deze bergingen beschikken over witgoed aansluitingen en de CV combiketel (Remeha, circa ’05, huur). Tenslotte is een ruime, geïsoleerde woon- of werkruimte aan de achterzijde van de woning gelegen.

Deze multifunctionele ruimte heeft dienst gedaan als schoonheidssalon en beschikt over een wastafel en een keurig afwerking niveau met een eigen toegangsdeur.

comfortlevensloopbestendig

Via de overloop zijn 3 slaapkamers en een 4e kamer gelegen. In deze 4e kamer bevindt zich een vastetrapladder naar de zolderverdieping. De 3 slaapkamers zijn ruim en allen voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder is op deze verdieping een 2e toilet gelegen.

genoeg kamers

S f e ervol

dubbel glas en rolluiken

huizen van hendriks

Genie ten in de tuin

huizen van hendriks

Dit fijne woonhuis beschikt over een riante tuin met terras, een diversiteit aan beplanting en een aangebouwde, stenen garage met vliering. De tuin biedt veel privacy en heeft de hele dag zon. Tevens heeft de tuin een eigen achterom. De woning ligt op een steenworp afstand van de winkels in het dorp (o.a. een supermarkt) en ook Roermond is binnen enkele autominuten uitstekend te bereiken.

heerlijke tuingeniet van de zon

Brouwestraat 12 6074 BH Melick

Brouwestraat 12 6074 BH Melick

Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

Melick

hee r l i j k wonen in Mel ick

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.