materi presentasi tarif sewa revisi 1

Sosialisasi Penyesuaian Tarif Sewa Bangunan PT JIEP

JIEP

PT JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG

Visi dan Misi JIEP 2014-2018

Menjadi Pengembang dan Pengelola yang berdaya saing Internasional di bidang Kawasan terpadu untuk industri, bisnis, logistik, yang mandiri, bernilai tambah tinggi dan berwawasan

lingkungan

Menyediakan prasarana dan sarana usaha bagi komunitas industri dan komunitas bisnis yang bermutu

tinggi dan berdaya saing internasional

Visi

Misi

Tarif BPR


Tarif BPR

Tarif yang berlaku adalah harga yang telah ditentukan dalam SK Direksi JIEP

BPR ditetapkan berdasarkan perhitungan dasar bulanan, yaitu total luas lantai ruangan yang akan ditempati dikalikan tarif berdasarkan

ketentuan yang berlaku

bagi pengguna ruangan sewa pada bangunan PT JIEP, penyewa akan

dikenakan Biaya Pemakaian Ruangan

Tarif BPR akan disesuaikan secara otomatis berdasarkan kenaikan inflasi dan hal lain yang ditentukan oleh JIEP pada tahun berjalan,

pemberlakuannya dilakukan setiap akhir satu tahun masa sewa

Tarif BPR


BPR Meliputi

- Biaya pengadaan tanah berikut halaman

- Biaya pengadaan ruang BPSP

- Biaya pengadaan fasilitas listrik, air, telepon, dan utilitas lainnya

- Biaya pengadaan sarana dan prasarana jalan & saluran

- Service Charge

- Inflasi

Tidak termasuk dalam BPR dan Deposit :

- Pajak penambahan nilai (PPN)

- PBB

- Lain-lain pajak, bea, pungutan, potongan dan iuran yang wajib dibayarkan oleh PEMAKAI sesuai dengan ketentuan yang berlaku

Penentuan Langkah-langkah prioritas untuk perbaikan sarana dan prasarana di KIP

Usulan Revisi Anggaran tahun 2014 untuk fokus pada perbaikan sarana & prasarana

Usulan revisi telah disetujui oleh Pemegang Saham (Pemerintah Pusat & Pemerintah Daerah Prov. DKI Jakarta)

Revisi rencana perbaikan sarana dan pra sarana, dari yang terpisah-pisah menjadi menyeluruh

Action & Progress (Juli-sekarang)

Rencana Perbaikan Jalan


Kebutuhan rehabilitasi sarana & prasarana KIP +80 Milyar dibiayai dari dana Maintenance Fee

Potret Maintenance Fee


4,220

11,959 13,827 13,508 14,294 13,232

7,588 9,937 9,251 8,012

16,200

61,602

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

2009 2010 2011 2012 2013 2014

Tabel Pendapatan MF (,000)

Tabel Total Biaya

Penggunaan (,000)

• Realisasi pendapatan MF, masih sebesar 35% yang berupa PIUTANG • Sampai dengan Minggu III bulan September 2014, pembayaran MF masih sekitar

50% secara total, dan sekitar 30% dari jumlah seluruh investor di KIP yang belum melunasi MF, bahkan MF yang carry over dari tahun-tahun sebelumnya.

Mempertimbangkan hal-hal tersebut di atas,

1. Penyesuaian Tarif Sewa 2014 ditetapkan

melalui SK Direksi No. 052 tahun 2014

2. Pembebanan biaya “Pemeliharaan dan

Administrasi per m2 per bulanyang

didalamnya terdapat komponen

a. Maintenance fee

b. Bea Administrasi

c. Asuransi Gedung

Maintenance Fee 2015


Metode Pembayaran Sewa tahun 2014 dapat

dilakukan dengan cara :

Virtual Account PT JIEP melalui bank

BNI & CIMB Niaga

bagi perusahaan yang belum terdaftar dengan

Virtual Account (VA)

Akan didaftarkan dengan VA Bank BRI

BRIVA

Note : seluruh pembayaran ke PT JIEP melalui VA

dan tidak cash

Pembayaran Sewa



Kerja sama yang baik antara Investors,

Tenants dan PT JIEP menjadi landasan

utama untuk pengembangan yang

berkelanjutan

bagi Kawasan Industri Pulogadung


Terima Kasih

materi presentasi tarif sewa revisi 1

Documents