lokasi pabrik

12/2/2011

TK090207 : Manajemen Operasi

1

TEACHING TEAM (COORDINATED BY DR. NINIEK FAJAR PUSPITA, PUSPITA, M.ENG) MEMBER: MEMBER PROF. DR. DANAWATI HPAUGUST, 2011 2011 NO. V

Topic: Plant Location_Lokasi Pabrik

2

Dasar Pertimbangan Pemilihan Lokasi Pabrik untuk Industri Kimia3 (Tiga) Dasar Pertimbangan: Lokasi Geografis Pengaruh Fasilitas Transportasi dan Suplai Air Freight rates, Kondisi Pekerja, Pajak, Harga Tanah, Kondisi Lokal Secara Umum

I. II. III.

http://www.thefreelibrary.com/Selection+of+Plant+Location+for+E stablishing+a+Chemical+Industry-a01073934130

1

12/2/2011

Dasar Pertimbangan Pemilihan Lokasi Pabrik untuk Industri Kimia3

I. LOKASI GEOGRAFISLokasi Geografis memberi banyak kontribusi terhadap keuntungan bisnis, karena pemilihan lokasi dapat mempengaruhi biaya (terutama biaya produksi dan distribusi) pada tingkat minimum. Pertimbangan lokasi yang berorientasi pada bahan baku (Raw Material Oriented) berpengaruh terhadap biaya produksi, yaituBiaya pengeluaran bahan baku, Biaya pengeluaran utilitas air, air energi atau bahan bakar

Pertimbangan lokasi yang berorientasi pada produk (Products Oriented) berpengaruh terhadap biaya Distribusi, yaituDipengaruhi oleh jarak antara produsen (lokasi pabrik) dan konsumen dari produk yang dihasilkan oleh pabrik tersebut.


Pemilihan lokasi geografis juga mempertimbangkan:Lingkungan Li k tidak rawan gempa dan lokasi tanah cukup stabil kemudahan operasi pabrik dan dapat mengurangi pencemaran Keselamatan untuk pekerja dan untuk masyarakat sekitar pabrik

2

12/2/2011


Faktor utama yang mempengaruhi pemilihan lokasi pabrik yaitu(1) raw materials, (2) markets, (3) energy supply, (4) climate, (5) transportation facilities, and (6) water supply

6

Empat faktor yang harus dipertimbangkan pada saat survey pemilihan lokasi pabrik, yaitu 1. Survey ketersediaan bahan baku 2. Survey pasar 3. Survey suplai energi 4. Survey iklim Setelah ke 4 faktor tersebut, kemudian baru mempertimbangkan pengaruh Fasilitas transportasi Suplai air

3

12/2/2011

7

Data yang diperlukan, a.l. freight rates, kondisi buruh/pekerja, pajak, harga tanah dan kondisi lokal secara umum yang dapat dicapai. freight rates yaitu harga, dimana suatu kargo dikirim dari suatu tempat ke tempat lain. Harga tergantung dari bentuk kargo, mode transportasi (truk, kapal, kereta api, pesawat udara), berat kargo dan jarak pengiriman.Banyak perusahaan pengapalan, menetapkan harga menggunakan diimensi berat dan volume kargo. http://en.wikipedia.org/wiki/Freight_rate Inspeksi beberapa lokasi yang menjadi pertimbangan, kemudian melakukan penilaian terhadap seluruh faktor tersebut akan mempengaruhi keputusan akhir dari pemilihan lokasi pabrik. Keberhasilan operasi pabrik dipengaruhi oleh penilaian dari seluruh faktor-faktor tersebut diatas, yang menjadi dasar pertimbangan.


Pemilihan akhir dari lokasi pabrik didasarkan pada survey dari berbagai lokasi pabrik dengan pertimbangan keuntungan dan kerugian dari setiap lokasi. Outline lokasi pabrik harus dicapai sebelum proyek perancangan mencapai tingkat detail. Faktor-faktor yang dievaluasi pada studi lokasi pabrik menunjukkan kebutuhan sejumlah informasi secara tepat.

4

12/2/2011

9

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Lokasi Pabrik:1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Ketersediaan Bahan Baku (Raw materials availability) Ketersediaan Energi (Energy availability) g gy y Data Meteorologi (Meteorological data) Studi Pasar (Market study) Fasilitas Transportasi (Transportation facilities) Suplai Air (Water supply) Pembuangan Limbah (Waste disposal) Suplai Tenaga Kerja (Labor supply) p g j pp y Batasan Pajak dan Legalitas (Taxation and legal restrictions) Karakteristik Lokasi (Site characteristics) Ukuran Keselamatan dan Lingkungan (Safety and Environmental measures) 12. Faktor-faktor Masyarakat (Community factors)

10

1. RAW MATERIALS AVAILABILITY:Bahan baku merupakan salah satu faktor paling penting yang mempengaruhi pemilihan lokasi pabrik. Pertimbangan bahan baku menjadi sangat penting jika jumlah kebutuhannya yaitu sangat besar dan dapat mempengaruhi biaya transportasi dan penyimpanannya. Pemilihan lokasi dengan dasar ketersediaan bahan baku atau Raw material oriented dengan memperhatikan faktor-faktor berikut ini: harga bahan baku jarak dari sumber suplai freight atau biaya transportasi ketersediaan dan reliabilitas suplai kemurnian bahan baku kebutuhan penyimpanan

5

12/2/2011

11

2. ENERGY AVAILABILITY:Sebagian besar industri kimia membutuhkan utilitas yaitu tenaga listrik dan uap bertekanan. Didalam pengadaan utilitas tersebut, pabrik memerlukan sejumlah besar bahan bakar. Tenaga listrik dan bahan bakar dapat dikombinasikan sebagai satu faktor besar dalam pemilihan lokasi pabrik. Jika pabrik memerlukan sejumlah besar batu bara atau minyak bakar, lokasi mendekati sumber suplai bahan bakar kemungkinan menjadi faktor penting p g j p g untuk menekan biaya operasi / biaya produksi. Biaya lokal dari pengadaan tenaga listrik dan uap air tersebut dapat membantu menetapkan apakah tenaga listrik seharusnya dihasilkan oleh pabrik sendiri atau membeli dari PLN.

12

3. METEOROLOGICAL DATA:Jika pabrik didirikan dilokasi yang beriklim dingin, maka biaya menjadi meningkat untuk kebutuhan konstruksi dari tempat protektif disekitar peralatan proses dan disekitar menara pendingin khusus. Jika pabrik didirikan di daerah yang mempunyai temperatur tinggi, maka peralatan AC diinginkan untuk melindungi peralatan proses. Kondisi ini akan mempengaruhi kemampuan pendinginan di menara p pendingin. g Data meteorologi yang perlu diuji saat memilih lokasi pabrik, yaitu Kondisi kelembaban, Temperatur dan perubahannya Curah hujan

6

12/2/2011

13

4. MARKET STUDY:Lokasi pasar atau pusat-pusat distribusi mempengaruhi biaya distribusi produk dan waktu yang diinginkan untuk pengapalan produk. Perkiraan pasar merupakan pertimbangan penting dalam pemilihan lokasi pabrik, karena pembeli biasanya mendapatkan keuntungannya untuk membayar dengan biaya distribusi yang lebih rendah. Studi tentang pasar diperlukan untuk kemudahan menjual produk utama dan juga produk samping.

14

5. TRANSPORTATION FACILITIES:Akses transportasi industri dapat dilakukan melalui moda transportasi air, jalan raya dan keberadaan jalan tol. Jenis dan kuantitas produk dan bahan baku menentukan jenis fasilitas transportasi yang sesuai dan yang akan dipilih. Perlu memperhatikan local freight rates / biaya tramsportasi lokal dan existing railroad lines /jalur kereta api. Selain mempertimbangkan fasilitas transportasi untuk bahan baku, energi, dan produk, perlu mempertimbangkan fasilitas transportasi dari pabrik dan kantor pusat dan juga transportasi karyawan ke pabrik.

7

12/2/2011

15

6. WATER SUPPLY:Industri proses memerlukan sejumlah besar air untuk pendinginan, p j p g pencucian, pembangkit uap, dan untuk air proses. Sehingga lokasi pendirian pabrik perlu mempertimbangkan sumber-sumber air untuk memenuhi kebutuhan industri dalam jumlah besar, jika dibandingkan dengan kebutuhan domestik yang relatif kecil. Sumber-sumber air berasal dari sungai, danau, dan air laut digunakan untuk memenuhi kebutuhan dalam jumlah besar, sedangkan sumber dari sumur artesis untuk memenuhi kebutuhan dalam jumlah kecil. Jika suplai air berfluktuasi dari musim ke musin, maka pemilihan lokasi pabrik perlu mempertimbangkan beberapa sumber-sumber air alternatif. Temperatur, kadar mineral, kadar garam dan pasir, kadar bakteriologi dan biaya untuk suplai dan biaya pengolahan juga menjadi pertimbangan saat memilih suplai air ke pabrik.

16

7. WASTE DISPOSAL:Peraturan terhadap pembuangan limbah industri kimia telah membuat industri menggunakan metode untuk penanganan limbah agar buangannya sesuai dengan baku mutu yang diijinkan. Lokasi pabrik seharusnya mempunyai kapasitas dan fasilitas yang mencukupi untuk pembuangan limbah secara tepat. Didalam memilih lokasi pabrik, level toleransi terhadap berbagai metode p pembuangan limbah seharusnya dipertimbangkan secara hati-hati. g y p g Kebutuhan fasilitas pengolahan limbah juga dipertimbangkan.

8

12/2/2011

17

8. LABOR SUPPLY:Perlu menguji tipe dan suplai tenaga kerja yang sesuai yang berasal dari sekitar lokasi pabrik yang akan didirikan. Pertimbangan pemilihan suplai tenaga kerja yang diberikan yaitu skala pembayaran jumlah jam kerja per minggu Industri yang kompeten yang menyebabkan y g p y g y Ketidakpuasan diantara tenaga kerja dan Variasi keterampilan dan produktivitas pekerja

18

9. TAXATION AND LEGAL RESTRICTIONS:Peraturan pajak pusat dan daerah, asuransi dan pajak pendapatan pekerja bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lain. Regulasi lokal terhadap zona industri, kode bangunan, aspek gangguan, dan fasilitas transportasi dapat mempunyai pengaruh pada pemilihan akhir dari lokasi pabrik.

9

12/2/2011

19

10. SITE CHARACTERISTICS:Karakteristik tanah pada lokasi pabrik seharusnya diuji secara hatihati. Topografi tanah dan struktur tanah harus dipertimbangkan, karena keduanya mempunyai pengaruh terhadap biaya konstruksi. Biaya tanah, biaya bangunan dan kondisi kehidupan dipengaruhi oleh karakteristik lokasi. Perubahan-perubahan di masa depan diantisipasi sebelumnya untuk mengekspansi fasilitas pabrik atau merencanakan pendirian pabrik g p p p p baru.

20

11. SAFETY AND ENVIRONMENTAL MEASURES:Banyak pabrik berada disepanjang sungai atau dekat badan-badan air. Disamping sebagai sumber untuk memenuhi kebutuhan air industri juga dapat dipergunakan untuk mendapatkan kemudahan pemadam kebakaran sebagai ukuran keselamatan pabrik. Kemungkinan banjir atau bencana alam juga menjadi pertimbangan pemilihan lokasi didaerah ini. Sehingga sebelum pemilihan lokasi pabrik, kondisi daerah seharusnya diuji dan konsekuensi-konsekuensi dari kejadian juga dipertimbangkan. Proteksi dari kebakaran merupakan faktor penting yang lain untuk memilih lokasi pabrik. Dalam kasus kebakaran, kemudahan mendapatkan bantuan dari pemadam kebakaran sangat diperlukan. Sistem evakuasi pekerja juga menjadi pertimbangan jika terjadi kebocoran atau kebakaran yang membahayakan pekerja dan masyarakat sekitarnya.

10

12/2/2011

21

12. COMMUNITY FACTORS:Karakteristik masyarakat dan fasilitas-fasilitas publik mempunyai pengaruh pada lokasi pabrik. Jika fasilitas masih minim maka pabrik harus mensubsidi fasilitas untuk kepuasan publik. Fasilitas budaya, pusat-pusat keagamaan, perpustakaan publik, sekolahan, teater publik, assosiasi kesenian dan kelompok yang serupa untuk membuat masyarakat lebih progresif. Effisiensi, Effisiensi karakter dan hubungan pemerintah lokal dan pemerintah pusat seharusnya perlu dievaluasi. Adanya pajak yang rendah bukan situasi yang menyenangkan jika tidak masyarakat dapat berkembang dengan baik dan bebas hutang.

Kluster Industri Kimia22

3 Provinsi Kluster Industri KimiaProvinsi Kaltim P i i K lti Provinsi Jatim Provinsi Banten

11

12/2/2011

Provinsi Banten23

Industri Kimia di Singapore24

12

12/2/2011

25

26

REFI NERY AREA

REFIN ERY AREA

Area industri

13

12/2/2011

27

Jurong Industrial Estate, Singapore28

Refinery Plant

14

12/2/2011

Refinery Plant di Jurong Industrial Estate, Singapore Processing Area29

Storage Area

30

Refinery Pertamina CilacapProcessing Area Storage Area

15

12/2/2011

Petrokimia Gresik31

1. 2. 3. 4.

Dekat sumber air baku Pelabuhan Sebagian bahan baku import Dekat pasar /distribusi produk

Processing Area Storage Area Pelabuhan

Public house Area

PT Semen Gresik, Tuban32

Pelabuhan

Processing Area g 1. Raw matrial oriented 2. Pelabuhan

16

12/2/2011

Industrial estate, Semarang33

Kapasitas Produksi34

Strategi bisnis Kebutuhan Pasar Ketersediaan Teknologi dan SDM Investasi Kelayakan Teknis, Ekonomis, dan Lingkungan g g Salah satu pendekatan penetapan kapasitas produksi memerlukan: Data Kecepatan Produksi Nasional dan Jumlah Import Data Kebutuhan (Konsumsi) dan Jumlah Eksport

Produksi + Import = Konsumsi + Eksport

17

12/2/2011

Plant Location35

The general location of a process plant, that is to say, the country or area of a country in which it is proposed to be sited, will be chosen primarily on economic and commercial grounds. The desirability of being close to the customers, or to the sources of supply of feedstocks, often dominates the choice for a large-tonnage process plant. There are, for example, good reasons for siting a plant in the country where the largest sales are expected. Even if there were no tariff barriers against imports and transport costs were not prohibitive, few developing countries would be happy to accept large-scale imports for long, if they could see the possibility of local production. This they might soon encourage by investment incentives.Roy Whittaker , Project Management in the Process Industries, John Wiley & Sons, Inc, New York, hal 53-56, (1995)

Plant Location36

Customers also prefer local manufacturers as being a more secure source of supply both in the short termhaving a shorter and quicker transport chain, and in the long termbeing more committed to business in that country. For a large-tonnage product, the cost of transport is important and the costs of moving feedstocks and product will be key factors in the choice of location. If hazardous chemicals were involved, this would also limit the choice.

Roy Whittaker , Project Management in the Process Industries, John Wiley & Sons, Inc, New York, hal 53-56, (1995)

18

12/2/2011

Plant Location37

Having chosen a general location, the selection of a specific site must take into account additional factors, including several of an engineering nature. In fact, the choice of site for a major process plant is almost certain to be severely restricted: (1) If the employer has existing similar operations in the country concerned, the advantages of placing the new plant on an existing site, where this is possible, are likely to be so great as to rule out any alternative. The new plant may derive its feedstocks from one or more of the existing units. Whether or not this is so, it will probably be able to make use of existing off-plot facilities ill b bl b bl t k f i ti ff l t f iliti such as utilities supply, effluent treatment and disposal, maintenance and administrative facilities, roads and railways, gate houses and fencing, and may be able to share existing personnel.Roy Whittaker , Project Management in the Process Industries, John Wiley & Sons, Inc, New York, hal 53-56, (1995)

Plant Location38

(2) If a new site is to be selected, environmental requirements, or considerations of visual intrusion and of compatibility with what is already presentwhat are in fact, if not in name, zoning restrictionsrule out much of any country. Large demands for water and electricity, questions of transport, and of effluent disposal also restrict plant location, usually to near other industrial development. (3) The off-plot and infrastructure costs for a stand-alone plant on a new site may be so great as to seriously challenge the viability of th project. Wh f the j t Where a new site i being considered, th plant it is b i id d the l t may be merely the first in a series planned for it. The choice of such a site and the development of its infrastructure would then probably form a separate project, which would take into account the other plants in prospect.Roy Whittaker , Project Management in the Process Industries, John Wiley & Sons, Inc, New York, hal 53-56, (1995)

19

12/2/2011

Plant Location39

(4) A possible alternative is to site the new plant adjacent to another company's plant which is the major supplier or customer, making arrangements with the other company to gain some of the advantages of existing off-plot facilities. (5) In countries which are attempting to develop their industrial base rapidly, possibly to exploit reserves of oil or gas, a statesupported industrial estate for major industry may be the best, perhaps the only, option. Once a possible site is identified, a number of purely engineering aspects must be examined. The conclusions from such examinations will affect estimates of cost and possibly programme, and may occasionally rule out a site altogether.

Plant Location40

Matters which affect the capital cost, but which would be unlikely to lead to the rejection of the site on those grounds alone are the soil conditions, the climate and the risks of earthquakes. The transport of large loads to the site during construction could conceivably be so difficult or so costly as to rule out a site; inadequate water supplies might also do so. The provision of adequate power supplies could require so much to be added to the cost as to render a site uneconomic. Safety considerations notably those arising from possible release of flammable vapours or toxic gases, from the plant in question or from its neighbours could make a proposed site unacceptable.

20

12/2/2011

Plant Location41

In assessing the suitability of a site, there is no substitute for personal inspection and, however he may have delegated the work of assessment, the project manager should visit the site before a decision is made, especially where the process to be employed contains major hazards. In cases where the project manager's responsibility is limited, for example, to the provision of licensed technology to others, he must be clear whether he has any responsibility to approve the suitability of the chosen site.

Utilities and Feedstocks' Supply42

The availability of utilities and feedstocks supplies may affect both on-plot and off-plot design. Many process plants are large consumers of water. If the plant is to be built in a country where water supply is a problem, the design can often be modified to reduce the water consumption below the level which would be appropriate and economic for a plant to be built, for example, in the UK. Water treatment facilities can be incorporated, usually without crippling expense, to allow p pp g p , poor q quality water to be used. y When all such measures have been taken, however, substantial requirements may remain and these must be capable of being satisfied if a site is to be acceptable.

21

12/2/2011


It can be very difficult, in a country where water supplies are inadequate or non-existent, to obtain credible assurances that they will be available when required. Without these, however, it would not be sensible to proceed. If the proposed process plant is a large user of electricity, considerable time and effort may have to be spent to establish the nature of the power supplies available. Few countries have an electricity supply system as robust as the UK national grid, and it may be difficult to obtain data on reliability. g , y y The employment of specialist consultants, especially if they have previous experience in the country, may be indicated. An inadequate power supply could have serious design implications.


Large electrical drives may not be practicable, or may be possible only with some form of soft start. It would seldom be economic for a single process plant to have to generate any large amount of power with the availability and reliability required for key prime movers, so that alternatives to large electrical drives may be necessary. Emergency generation of sufficient power to permit a controlled shut-down of the plant may also be essential. The availability of feedstocks supplies will affect the storage needed y pp g and their quality may call for pre-treatment, or adjustment to the process to allow for impurity. Investigation of the means of moving the feedstocks to site may be required and its reliability assessed.

22

12/2/2011


Where transport is by ship, storage capacity is often controlled by the size of the shipload and the need to be able to discharge it, rather than by considerations of a number of days' capacity for plant operation. The requirement for product storage is similarly affected by the means of transport and the distance moved. Consideration has also to be given to the capacity needed to cover a major overhaul.

23

lokasi pabrik

Documents