laporan akhir rpkpp kota maros -...

Laporan Akhir RPKPP Kota Maros

Hal III - 1


Hal III - 2

Laporan Akhir Penyusunan Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas

(RPKPP) Kota Maros adalah merupakan pelaporan terakhir dari serangkaian proses

pelaporan dalam kegiatan ini. Laporan Akhir ini menggambarkan proses pelaksanaan

kegiatan RPKPP serta rencana pengembangan kawasan permukiman prioritas pada

kawasan prioritas di Kota Maros dan merupakan hasil penyempurnaan dari Laporan Draft

Akhir sebelumnya.

Materi yang diatur dalam Laporan akhir ini adalah berupa gambaran kondisi

eksisting infrastruktur permukiman kawasan, analisis potensi dan permasalahan

infrastruktur kawasan, serta rencana pembangunan permukiman pada kawasan prioritas. Akhirnya kami mengucapkan banyak terima kasih kepada semua pihak yang telah

membantu, sehingga laporan ini selesai tepat pada waktunya.

Makassar, Nopember 2012

Tim Penyusun


Hal III - 3

Kata Pengantar ............................................................. .............................................. i Daftar Isi ....................................................................... ............................................... ii Daftar Tabel .................................................................. ............................................. iv Daftar Gambar ............................................................... ............................................. vi

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang .................................................. ................................ I - 1 1.2 Maksud, Tujuan dan Sasaran ................................. ........................ I - 7

1.2.1 Maksud ....................................................... ........................... I - 7 1.2.2 Tujuan ....................................................... ............................. I - 7 1.2.3 Sasaran ...................................................... ............................. I - 8

1.3 Dasar Hukum .................................................................................... I - 8 1.4 Lingkup Kegiatan ............................................... .............................. I - 9

1.4.1 Lingkup Materi ...................................................................... I - 9 1.4.2 Lingkup Wilayah ................................................................... I - 12

1.5 Sistematika Pembahasan .................................................................. I - 12 BAB II ARAH KEBIJAKAN PERMUKIMAN DAN INFRASTRUKTUR

KABUPATEN MAROS 2.1 Kebijakan Spasial.................................................. ............................ II - 2

2.1.1 Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Prov. Sulsel............ II - 2 2.1.2 Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)Mamminasata ........ II - 4 2.1.3 Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kab. Maros ............ II - 11 2.1.4 Rencana Teknik Ruang Kota (RTRK) .................................... II - 13 2.1.5 RTBL Kec. Turikale ................................................................. II - 14 2.1.6 RP4D Kabupaten Maros ....................................................... II - 17 2.1.7 SPPIP Kota Maros ................................................................... II - 19

2.2 Review Development Plan ................................................................ II - 27 2.2.1 RPJPD Kabupaten Maros ....................................................... II - 27 2.2.2 RPJMD Kabupaten Maros ...................................................... II - 30 2.2.3 RPIJM Keciptakaryaan Kabupaten Maros ............................ II - 32

BAB III RONA AWAL KOTA MAROS

3.1 Profil Permukiman Kota Maros ......................................................... III - 1 3.1.1 Pola Konsentrasi Permukiman ........................................... III - 1 3.1.2 Jumlah dan Sebaran Permukiman ..................................... III - 1 3.1.3 Kepadatan Bangunan .......................................................... III -19 3.1.4 Kondisi Fisik Rumah ............................................................ III -20 3.1.5 Kondisi Kawasan Permukiman Kumuh .............................. III -20 3.1.6 Kepemilikan Lahan dan Bangunan .................................... III -21


Hal III - 4

3.2 Profil Infrastruktur Permukiman ......................................................... III -28

3.2.1 Sektor Air Bersih .................................................................. III -28 3.2.2 Sektor Limbah ...................................................................... III -29 3.2.3 Sektor Drainase .................................................................... III -30 3.2.4 Profil Persampahan ............................................................. III -31 3.2.5 Profil Transportasi ................................................................ III -34 3.2.6 Profil Ruang Terbuka Hijau ................................................ III -40

3.3 Profil Permukiman Kawasan Prioritas Kota Maros ....................... III -40 3.3.1 Kondisi Fisik Alamiah ........................................................... III -41 3.3.2 Sumber Daya Buatan Fisik ................................................... III -42 3.3.3 Transportasi .......................................................................... III -45 3.3.4 Ketersediaan Infrastruktur dan Utilitas Kota .................... III -47 3.3.5 Perumahan dan Permukiman ............................................. III -49 3.3.6 Sosial Ekonomi ...................................................................... III -50 3.3.7 Aspek Fisik ............................................................................. III -51 3.3.8 Sosial dan Kependudukan .................................................. III -51

BAB IV ANALISIS KAWASAN PERENCANAAN

4.1 Analisis Kebijakan Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas ...................................................................... IV - 1 4.1.1 Kebijakan Spasial Plan ......................................................... IV - 1 4.1.2 Kajian Developmen Plan ...................................................... IV - 8

4.2 Analisis Kecenderungan Perkembangan Fisik Kawasan .............. IV - 11 4.3 Analisis Daya Dukung Dan Kemampuan Lahan ........................... IV - 11 4.4 Analisa Penggunaan Lahan ............................................................. IV - 12

4.4.1 Penggunaan Lahan Makro .................................................. IV - 12 4.4.2 Penggunaan Lahan Mikro ................................................... IV -12

4.5 Analisa Struktur Ruang Kawasan ................................................... IV - 13 4.5.1 Analisa Fisik Kawasan .......................................................... IV - 13 4.5.2 Analisa Sosial Budaya ........................................................... IV - 14 4.5.3 Analisa Sosial Ekonomi ........................................................ IV - 14

4.6 Analisa Permukiman ....................................................................... IV - 15 4.6.1 Pola dan Sebaran Permukiman ........................................... IV - 15 4.6.2 Kepadatan Bangunan .......................................................... IV -17 4.6.3 Kondisi Fisik Bangunan Permukiman ................................ IV - 17 4.6.4 Kondisi Lingkungan Permukiman ..................................... IV - 17 4.6.5 Legalitas Lahan dan Bangunan Permukiman ................... IV - 18

4.7 Analisa Fasilitas Umum ................................................................... IV - 19 4.8 Infrastruktur Permukiman .............................................................. IV - 21

4.8.1 Air Bersih ............................................................................. IV - 21 4.8.2 Limbah ................................................................................... IV - 22 4.8.3 Drainase ................................................................................ IV - 24 4.8.4 Persampahan ........................................................................ IV - 27 4.8.5 Transportasi .......................................................................... IV - 28 4.8.6 Tata Ruang Terbuka Hijau ................................................... IV - 31

4.9 Analisa Penentuan kawasan Prioritas ............................................. IV - 32 4.9.1 Kawasan Tipologi Ditata ...................................................... IV - 32 4.9.2 Kawasan Tipologi Dibatasi .................................................. IV - 35 4.9.3 Kawasan Tipologi Didorong ................................................ IV - 38

4.10 Inventarisasi Potensi, Permasalahan, Tantangan dan Hambatan . IV - 43 4.11 Parameter Penilaian Kegiatan Penanganan Kawasan Prioritas .... IV - 46

4.11.1 Analisis Ketersediaan Prasarana Lingkungan


Hal III - 5

Permukiman ......................................................................... IV - 46 4.11.2 Parameter Penilaian ............................................................ IV - 47

4.12 Usulan Kegiatan Prioritas Untuk Lokasi Permukiman Prioritas Terpilih .............................................................................. IV - 53

4.13 Analisis Skala Prioritas Kawasan Terpilih....................................... IV - 55 4.14 Perumusan Rencana Penanganan Kawasan Pembangunan

Tahap I Pada Kawasan Permukiman Prioritas Kota Maros ......... IV - 58

BAB V RENCANA PEMBANGUNAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS

5.1 Strategi Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas ............... V - 1 5.2 Kebutuhan Penanganan Kawasan Permukiman Prioritas ............. V - 3 5.3 Penyusunan Konsep Pembangunan Kawasan

Permukiman Prioritas ....................................................................... V - 16 5.4 Kesesuaian Usulan Program Kegiatan ............................................ V - 18 5.5 Perumusan Rencana Aksi Program ................................................ V - 21 5.6 Perumusan Tahapan Pelaksanaan Program

Pembangunan Permukiman............................................................. V – 23 5.7 Penyusunan Program Kegiatan Tahap I .......................................... V – 46


Hal III - 6

Tabel 2.1 Indikasi Program RTRW Prov. Sulsel terkait Pembangunan Permukiman dan Infrastruktur ............................................................. II - 4

Tabel 2.2 Indikasi Program RTRW Kab. Maros terkait pembangunan Permukiman dan Infrastruktur ............................................................. II - 13

Tabel 2.3 Indikasi Program RTRK Kota Maros terkait pembangunan Permukiman dan Infrastruktur ............................................................. II - 14

Tabel 2.4 Indikasi Program RTBL Kec. Turikale terkait pembangunan Permukiman dan Infrastruktur ............................................................. II - 16

Tabel 2.5 Indikasi Program RP4D terkait pembangunan Permukiman dan Infrastruktur ............................................................. II - 19

Tabel 2.6 Rumusan Strategi Pembangunan Permukiman dan Infrastruktur Perkotaan Kota Maros .................................................... II - 22

Tabel 2.7 Indikasi Program RPIJM Cipta Karya Kab. Maros Sektor Penataan Bangunan dan Lingkungan ...................................... II - 35

Tabel 2.8 Indikasi Program RPIJM Cipta Karya Kab. Maros Sektor Air Limbah ................................................................................... II - 36

Tabel 2.9 Indikasi Program RPIJM Cipta Karya Kab. Maros Sektor Persampahan ............................................................................... II - 37

Tabel 2.10 Indikasi Program RPIJM Cipta Karya Kab. Maros Sektor Drainase ....................................................................................... II - 38

Tabel 2.11 Indikasi Program RPIJM Cipta Karya Kab. Maros Sektor Air Bersih ..................................................................................... II - 39

Tabel 3.1 Jumlah dan Sebaran Perumahan di Kota Maros, 2012 ....................... III - 2

Tabel 3.2 Kepadatan Bangunan Perumahan di Kota Maros, 2012 ..................... III - 19

Tabel 3.3 Jumlah dan Kondisi Rumah di Kota Maros, 2010 ............................... III - 20

Tabel 3.4 Kondisi Permukiman di Kota Maros, 2012 .......................................... III - 22

Tabel 3.5 Jumlah Pelanggan PDAM di Kab. Maros, 2010 ................................... III - 28

Tabel 3.6 Kondisi Eksisting Prasarana dan Sarana Air Limbah di Kab. Maros, 2010 ............................................................................... III - 29

Tabel 3.7 Kondisi Eksisting Jaringan Drainase Di Kab. Maros, 2010 ................. III - 31

Tabel 3.8 Jumlah Sarana & Prasarana Persampahan Di Kab. Maros, 2010 ....... III - 33

Tabel 3.9 Panjang Jalan Dirinci Menurut Permukaan di Kab. Maros, 2010 ..... III - 34

Tabel 3.10 Kondisi Infrastruktur Permukiman Di Kota Maros, 2012 .................. III - 35

Tabel 3.11 Struktur Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur di Kawasan

Perencanaan, Tahun 2011 ..................................................................... III - 52

Tabel 4.1 Jaringan jalan Utama Pembentuk Struktur Ruang


Hal III - 7

Kawasan Perencanaan ............................................................................ IV - 29

Tabel 4.2 Analisis Penentuan Kawasan Permukiman Prioritas Kawasan

Tipologi Ditata ......................................................................................... IV - 33


Tipologi Dibatasi ..................................................................................... IV - 35


Tipologi Didorong ................................................................................... IV - 38

Tabel 4.5 Inventarisasi Potensi Permasalahan, Tantangan dan Hambatan pada

Kawasan Permukiman Prioritas I Kota Maros ...................................... IV - 43

Tabel 4.6 Daftar Usulan Kegiatan Prioritas Keciptakaryaan Pada Lokasi

Permukiman Prioritas Kota Maros ........................................................ IV - 56

Tabel 5.1. Kebutuhan Pembangunan dan Pengembangan Jalan Lingkungan

di Kawasan Perencanaan ........................................................................ V - 4

Tabel 5.2. Kebutuhan Peningkatan Kualitas Permukaan Jalan Lingkungan


Tabel 5.3. Kebutuhan Pemeliharaan Jaringan Jalan Lingkungan di

Kawasan Perencanaan ............................................................................ V - 5

Tabel 5.4. Kebutuhan Penetapan Legalitas Lahan Untuk Pembangunan

Jalan Lingkungan di Kawasan Perencanaan......................................... V - 6

Tabel 5.5. Kebutuhan Penyediaan dan Pengembangan Fasilitas Pejalan Kaki


Tabel 5.6. Kebutuhan MCK di Kawasan Perencanaan .......................................... V - 8

Tabel 5.7. Kebutuhan Fasilitas Persampahan di Kawasan Perencanaan ............. V - 9

Tabel 5.8. Kebutuhan Penyediaan Saluran Drainase di Kawasan Perencanaan . V - 9

Tabel 5.9. Kebutuhan Bantuan Perbaikan Rumah Warmis di

Kawasan Perencanaan ............................................................................ V – 11

Tabel 5.10. Kesesuaian Program Kegiatan RPKPP Terhadap SPPIP ......................... V – 18

Tabel 5.11. Kebutuhan Penanganan Dalam Rencana Aksi Program...................... V – 21

Tabel 5.12. Rumusan Aksi Program Kegiatan pada Kawasan Prioritas ................. V – 22

Tabel 5.13. Tahapan Pelaksanaan Program Pembangunan Permukiman Pada

Permukiman Prioritas Kota Maros Tahun 2013-2017 ....................... V – 25

Tabel 5.14. Rencana Penanganan Pembangunan Permukiman Dan

Infrastruktur Perkotaan Pada Kawasan Prioritas ................................. V – 30

Tabel 5.15. Rencana Pelaksanaan Program Kegiatan Tahap I Pada Blok

Kawasan Prioritas Penanganan .............................................................. V – 47


Hal III - 8

Gambar 2.1 Kerangka Keterlibatan SPPIP dengan Kebijakan Terkait ................. II - 2

Gambar 2.2 Rencana Pengembangan Kota Baru Mamminasata ......................... II - 3

Gambar 2.3 Struktur Ruang Mamminasata .......................................................... II - 5

Gambar 2.4 Kawasan Studi RTBL Kec. Turikale ................................................... II - 15

Gambar 2.5 Kawasan Prioritas I SPPIP Kota Maros ............................................. II - 21

Gambar 3.1 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Pettuadae ............ III - 3

Gambar 3.2 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Taroada ............... III - 4

Gambar 3.3 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Alliritengae ......... III - 5

Gambar 3.4 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Adatongeng ........ III - 6

Gambar 3.5 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Boribellaya ......... III - 7

Gambar 3.6 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Turikale ............... III - 8

Gambar 3.7 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Allepolea ............. III - 9

Gambar 3.8 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Soreang ............... III - 10

Gambar 3.9 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Maccini Baji ........ III - 11

Gambar 3.10 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Raya ..................... III - 12

Gambar 3.11 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Baji Pamai ........... III - 13

Gambar 3.12 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Baju Bodoa ......... III - 14

Gambar 3.13 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Palantikang ........ III - 15

Gambar 3.14 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Hasanuddin ........ III - 16

Gambar 3.15 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Bontoa ................. III - 17

Gambar 3.16 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Tenrigangkae ..... III - 18

Gambar 3.17 Peta Identifikasi Kawasan Permukiman Kumuh Kota Maros ........ III - 27

Gambar 3.18 Kawasan Perencanaan RPKPP Kota Maros ....................................... III - 41

Gambar 3.19 Kondisi Fasilitas Perdagangan ........................................................... III - 43

Gambar 3.20 : Kondisi Fasilitas Pelayanan Umum .................................................. III - 43

Gambar 3.21 : Kondisi Fasilitas Peribadatan ............................................................ III - 45

Gambar 3.23 : Kondisi Jaringan Drainase ................................................................ III - 48

Gambar 3.24 : Kondisi Pengelolaan Sampah ........................................................... III - 49

Gambar 3.25 : Kondisi Perumahan dan Permukiman ............................................ III - 50

Gambar 4.1 Pola dan Sebaran Permukiman ......................................................... IV - 16


Hal III - 9

Gambar 4.2 Kondisi Rumah dan Fasilitas Umum ................................................. IV - 20

Gambar 4.3 Kondisi Sanitasi Lingkungan ............................................................. IV - 20

Gambar 4.4 Kondisi Saluran Drainase .................................................................. IV - 26

Gambar 4.5 Kondisi Sungai dan Kanal .................................................................. IV - 26

Gambar 4.6 Kondisi Jalan Lingkungan .................................................................. IV - 30

Gambar 4.7 Peta Orientasi Kawasan Prioritas I .................................................... IV - 39

Gambar 4.8 Peta Fungsi Bangunan Kawasan Prioritas I ...................................... IV - 40

Gambar 4.4 Peta Sub Kawasan Prioritas I ............................................................. IV - 41

Gambar 5.1. Peta Tema Pembangunan dan Pengembangan

Kawasan Prioritas ............................................................................... V - 17

Gambar 5.2. Peta Pembagian Kawasan Menurut Karakteristiknya ..................... V - 17

Gambar 5.3. Peta Konsep Pembangunan dan Pengembangan

Kawasan Prioritas ............................................................................... V - 18

Gambar 5.4. Peta Penyusunan Rencana Penanganan Kawasan

Pembangunan Tahap I-V ................................................................... V - 35


Pembangunan Tahap I-V ................................................................... V - 36


Pembangunan Tahap I ....................................................................... V - 37


Pembangunan Tahap I ....................................................................... V - 38


Pembangunan Tahap II ...................................................................... V - 39


Pembangunan Tahap II ...................................................................... V - 40


Pembangunan Tahap III ..................................................................... V - 41

Gambar 5.11 Peta Penyusunan Rencana Penanganan Kawasan

Pembangunan Tahap III ..................................................................... V - 42


Pembangunan Tahap IV..................................................................... V - 43


Pembangunan Tahap IV..................................................................... V - 44


Pembangunan Tahap V ...................................................................... V - 45


Pembangunan Tahap V ...................................................................... V - 46


Hal III - 10


Hal III - 11

1.1 LATAR BELAKANG

Kota merupakan wujud organisasi sosial-budaya masyarakat yang harus dijaga

keseimbangan, keadilan serta kesinambungan eksistensinya. Suatu kota pada hakekatnya

akan senantiasa tumbuh dan berkembang, baik melalui rencana maupun tanpa rencana

kota. Selain pertumbuhan yang bersifat fisik (growth), berlangsung juga proses perubahan

dalam perilaku masyarakat yang memang merupakan bagian dari proses evaluasi

peradaban manusia (social changes).

Berdasarkan hal tersebut, maka kota pada intinya memiliki keterbatasan jika

ditinjau dari segi aspek fisik, terutama penyiapan lahan untuk berbagai kegiatan aktivitas

sosial ekonomi. Dengan demikian potensi fisik kota perlu untuk dioptimalkan dengan

merangsang pertumbuhan kawasan permukiman pada bagian kawasan perkotaan yang

cenderung mengalami degradasi yang kemudian berdampak pada ketidakoptimalan dalam

tatanan kehidupan perkotaan yang lebih produktif, sehingga program pembangunan dapat

dimaksimalkan sesuai karakteristik dan dinamika perkembangan perkotaan itu sendiri

Daya tarik kehidupan perkotaan dan tuntutan kehidupan yang semakin tinggi

menyebabkan semakin banyak penduduk yang beralih untuk tinggal dan beraktivitas di

kawasan perkotaan. Kecenderungan perkembangan perkotaan ditambah dengan indikasi

munculnya beberapa persoalan di wilayah perkotaan tersebut mensyaratkan adanya

penanganan yang lebih terpadu dalam konteks kota dan membutuhkan program kegiatan

pembangunan yang lebih terarah sesuai dengan skala kebutuhan penanganan yang dapat

dilaksanakan. Penanganan pembangunan yang terpadu dapat dilihat dari dua bentuk

produk perencanaan pembangunan, yaitu: (1), perencanaan pengembangan (development

plan) yang memuat arahan dan Strategi Pengembangan Kota dan (2), penataan ruang

(spatial plan) yang memuat arahan dan strategi penataan ruang. Kedua produk ini pada

dasarnya harus berjalan secara sinergi satu dengan yang lain. Penataan ruang (spatial

plan) yang salah satu keluarannya adalah program pemanfaatan ruang pada dasarnya

harus sejalan dengan arahan kebijakan, strategi, dan program dalam perencanaan

pengembangan (development plan). Namun dalam kenyataannya antara penataan ruang

(spatial plan) dan perencanaan pengembangan (development plan) seringkali tidak sinergi


Hal III - 12

yang kemudian berdampak tidak adanya kejelasan arah pengembangan dan pembangunan

kota.

Mengacu pada hal tersebut, maka strategi pembangunan kota yang berorientasi

pada kebutuhan kota dan tidak sektoral, komprehensif dan terpadu, serta dapat menjadi

acuan bagi strategi dibawahnya (sektoral) maupun para pemangku kepentingan, sangat

dibutuhkan keberadaannya sebagai acuan pengembangan sektor di bawahnya dalam skala

kota. Strategi ini dalam kaitannya dengan pelaksanaan pembangunan yang telah disusun

dalam suatu kegiatan yang bernama penyusunan Strategi Pembangunan Permukiman dan

Infrastruktur Perkotaan (SPPIP) merupakan suatu dokumen yang telah mengidentifikasi

kawasan-kawasan prioritas pembangunan permukiman dan infrastruktur pada daerah

perkotaan. Hal ini dimaksudkan untuk mendapatkan gambaran awal mengenai lokasi-

lokasi permukiman yang perlu mendapatkan skala prioritas penanganannya sehingga

pembangunan dan pengembangan yang dilakukan oleh pemerintah daeah lebih efektif,

efisien, dan terpadu. Dokumen ini kemudian menjadi dasar dalam penyusunan Rencana

Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) yang memiliki kedalaman materi

lebih detail berdasarkan kebutuhan kawasan yang akan ditangani di wilayah perkotaan.

Dalam perkembangannya, aspek permukiman dan infrastruktur perkotaan yang

seharusnya menjadi ujung tombak dalam pembangunan perkotaan seringkali justru

menyumbang persoalan serius bagi kehidupan perkotaan itu sendiri. Banyak persoalan

perkotaan yang bermula dari aspek permukiman dan infrastruktur perkotaan, seperti tidak

meratanya penyediaan infratruktur perkotaan, ketidaktersediaan lingkungan permukiman

yang layak, dan sebagainya. Persoalan-persoalan ini seringkali menjadi persoalan yang

tidak tertangani secara optimal.

Perubahan spasial akan mendorong pertambahan penduduk, sehingga

mengondisikan kehidupan sosial budaya warga di daerah perkotaan. Proses desentralisasi

dan resentralisasi atau lokalitas dan lokal kota merupakan tarik menarik yang cukup

kompleks antar ruang fisik dan kehidupan sosial budaya. Fenomena perubahan struktur

ruang Kota Maros mengondisikan perubahan yang bersifat revolusioner terhadap spasial

kawasan. Kondisi perubahan spasial yang berkembang saat ini adalah peruntukan aktivitas

baru antara lain; kawasan permukiman, pusat perbelanjaan, perdagangan, industri, wisata

dan transportasi.

Fenomena pengembangan kawasan Kota Maros, diduga akibat tuntutan

pembangunan yang cukup tinggi, sehingga mempengaruhi perkembangan spasial Kota

Maros secara umum sebagaimana dapat dilihat disepanjang jalan trans Sulawesi dari arah

perbatasan dengan Kota Makassar hingga perbatasan Kabupaten Pangkep. Perkembangan

spasial tersebut, diyakini merupakan pemicu munculnya permasalahan lingkungan, baik

lingkungan biotik, abiotik, sosial, kultural dan ekonomi, yang sangat terkait dengan


Hal III - 13

pengembangan kawasan permukiman berskala besar. Perkembangan kawasan

permukiman Kota Maros pada dasarnya dapat digolongkan atas dua kategori, yaitu: (a)

kawasan permukiman yang berkembang akibat faktor historis yang berkembang tanpa

melalui mekanisme perencanaan, dan (b) kawasan permukiman yang berkembang karena

diciptakan melalui suatu prosedur tertentu dalam kerangka pemenuhan kebutuhan akan

perumahan bagi masyarakat Kota Maros.

Pembangunan kawasan perkotaan Maros saat ini, tidak terlepas dari permasalahan

sebagaimana diuraikan di atas. Tingginya arus urbanisasi, globalisasi dan modernisasi,

meningkatnya kebutuhan lahan, terjadinya alih fungsi lahan dan berbagai macam

persoalan lingkungan lainnya telah banyak mewarnai perkembangan kawasan perkotaan

Maros. Kondisi demikian semakin diperparah dengan rendahnya penyediaan infrastruktur

perkotaan menyebabkan terjadinya ketimpangan pelayanan infrastruktur yang berdampak

pada munculnya kantong-kantong kumuh, degradasi lingkungan serta menjadikan

sebagian kawasan perkotaan Kota Maros rawan terhadap bencana banjir.

Fenomena ini perlu diimbangi dengan pemikiran pembangunan kota yang

diarahkan pada konsep dan bentuk yang ideal sesuai dengan tingkat kebutuhan

infrastruktur dan daya dukung lingkungannya, termasuk konsep keruangan yang mengacu

kepada rencana-rencana spasial yang telah ada.

Salah satu bentuk konsep spasial yang ada saat ini di Kabupaten Maros adalah

Strategi Pembangunan Permukiman dan Infrastruktur Perkotaan (SPPIP) tahun 2011 yang

merupakan bentuk strategi operasional dalam pembangunan permukiman dan

infrastruktur perkotaan, dengan menentapkan kawasan prioritas pengembangan Perkotaan

Maros ke dalam 3 (tiga) tipologi, yaitu 1) Tipologi ditata diarahkan pada kawasan sekitar

pasar sentral Maros yang sekaligus merupakan kota lama Maros; 2) Tipologi dibatasi : yaitu

kawasan permukiman di sekitar bantaran sungai Maros; 3) Tipologi didorong : yaitu di

kawasan Kota Baru Labuang.

Pemikiran pembangunan kota akan selalu diarahkan ke konsep dan bentuk yang

ideal, termasuk konsep pengembangan Kota Maros sesuai RTRW yang telah ditetapkan.

Bentuk ideal kota sebenarnya merupakan visi spasial yang didambakan oleh seluruh warga

kota. Bentuk ideal suatu kota tidak mestinya dan tidak harus sama antara kawasan satu

dengan dengan kawasan lainnya. Ekspresi keruangan kawasan Kota Maros mempunyai

bentuk yang bervariasi karena variasi lingkungan fisikal dan morfologi kawasan itu

sendiri. Perkembangan spasial Kota Maros yang dikondisikan oleh perkembangan kawasan

permukiman akan selalu menyesuaikan dengan kondisi fisikalnya yang tentunya akan

memberikan dampak, baik positif maupun negatif. Rekayasa spasial yang kuat akan

mampu mengarahkan kecendrungan perkembangan fisik Kota Maros dalam artian


Hal III - 14

mempercepat, memperlambat, menghentikan atau membelokkan arah perkembangan

spasialnya.

Permasalahan dan penanganan pada kawasan permukiman di daerah perkotaan

antara kawasan baru dan kawasan lama tentu memiliki perbedaan yang mendasar.

Kawasan permukiman baru akan sangat dapat diarahkan sesuai dengan tatanan aturan

yang berlaku. Sementara pada kawasan permukiman lama yang memiliki kepadatan yang

tinggi dan memposisikan kawasan sebagai pusat perkotaan akan mendapatkan berbagai

permasalahan yang tidak hanya pada aspek lingkungan, namun dari segi infrastruktur

kawasan yang memiliki kinerja yang cenderung semakin memburuk.

Pembangunan dan pengembangan perumahan dan permukiman dalam suatu

kawasan di Kota Maros selain yang diupayakan masyarakat, sebagian besar diusahakan

oleh pengembang atau real estate, baik dalam bentuk BUMN, BUMD maupun Badan-Badan

Usaha Swasta lainnya. Pembangunan kawasan perumahan dan permukiman di Kota

Maros, pada prinsipnya tidak sepenuhnya mengacu pada peraturan 1 : 3 : 6 yang telah

ditetapkan oleh pemerintah secara nasional untuk dijadikan pedoman dalam

merealisasikan kegiatan pembangunan. Kondisi ini mengakibatkan pemanfaatan lahan

perkotaan Kota Maros yang terbatas mengalami degradasi fisik lingkungan, akibat belum

sepenuhnya dilakukan melalui mekanisme perencanaan komprehensif, efektif dan efisien,

untuk dapat dijangkau oleh seluruh lapisan masyarakat sesuai status sosialnya dan tingkat

pendapatannya.

Salah satu usaha pemerintah untuk melaksanakan kegiatan pembangunan

kaitannya dengan penyediaan perumahan dan permukiman di Kota Maros guna memenuhi

tuntutan kebutuhan dasar masyarakat akan perumahan adalah mengupayakan tersedianya

lahan di kawasan perkotaan Kota Maros pada saat dibutuhkan dengan cara menetapkan

kawasan perumahan dan permukiman yang memerlukan penanganan secara khusus

sesuai kondisi dan karakteristik kota serta permintaan masyarakat akan kebutuhan

perumahan beserta sarana dan prasarananya. Kawasan ini umumnya diarahkan pada

daerah yang masih kosong atau daerah pinggiran kota. Dengan demikian, diperlukan

penanganan kawasan permukiman prioritas untuk kebutuhan pengembangan kawasan

permukiman di Kota Maros.

Pembangunan dan penetapan kawasan permukiman yang diprioritaskan adalah

mewujudkan tersedianya rumah dalam jumlah yang memadai, di dalam lingkungan yang

sehat, serta memenuhi syarat-syarat sehat, memberi kepuasan penghuni, kuat dan dalam

jangkauan daya beli rakyat banyak (Adisasmita, 1999 : 11). Dengan demikian

pembangunan dan pengembangan kawasan permukiman prioritas di Kota Maros ditujukan

untuk memenuhi tuntutan hidup masyarakat akan pelayanan fasilitas sosial ekonomi

sarana dan prasarananya. Untuk mendukung pembangunan perumahan dan permukiman


Hal III - 15

di Kota Maros akan membutuhkan penyiapan lahan dengan luasan yang memadai dengan

indikator penilaian adalah analisis prakiraan peningkatan jumlah penduduk kota dimasa

yang akan datang. Dengan demikian lahan yang disiapkan untuk tujuan pembangunan

pada saat dibutuhkan akan memadai sesuai peningkatan jumlah penduduk.

Pada sisi yang lain langkah awal yang dapat dilakukan untuk mengetahui

kemungkinan peningkatan jumlah penduduk, adalah kawasan yang diprioritaskan untuk

kebutuhan pengembangan perumahan dan permukiman serta disesuaikan dengan prediksi

kebutuhan rencana pembangunan dan pengembangan perumahan dan permukiman di

Kota Maros dan kawasan ini hanya dapat ditemukan pada kawasan dengan intesitas lahan

yang tinggi yang dipenuhi atau berbaurnya lingkungan kumuh. Dengan demikian prinsip

dasar yang mutlak dipenuhi adalah melibatkan para stakeholder di daerah, sehingga dalam

pembangunan dan pengembangan perumahan dan permukiman pada kawasan yang

diprioritaskan tidak mengalami kendala dan hambatan dalam implementasinya dimasa

yang akan datang.

Pemikiran pembangunan kota pada dasarnya akan selalu diarahkan ke konsep dan

bentuk yang ideal, termasuk konsep pengembangan Kota Maros sesuai Sapatial Plan

maupun Developmen Plan yang telah ditetapkan. Bentuk ideal kota sebenarnya

merupakan visi spasial yang didambakan oleh seluruh warga kota. Bentuk ideal suatu kota

tidak mestinya dan tidak harus sama antara kawasan satu dengan dengan kawasan lainnya.

Ekspresi keruangan kawasan perkotaan Kota Maros mempunyai bentuk yang bervariasi

karena disebabkan variasi lingkungan fisikal, morfologi kawasan dan aspek social

penduduknya. Perkembangan spasial Kota Maros yang dikondisikan oleh perkembangan

kawasan permukiman akan selalu menyesuaikan dengan kondisi fisikalnya yang tentunya

akan memberikan dampak, baik positif maupun negatif. Rekayasa spasial yang kuat akan

mampu mengarahkan kecendrungan perkembangan fisik Kota Maros dalam artian

mempercepat, memperlambat, menghentikan atau membelokkan arah perkembangan

spasialnya. Implikasi yang dapat diamati pada perubahan struktur ruang Kota Maros

antara lain; pola keterkaitan ruang, infrastruktur kota, berubahnya bentuk dan struktur

kawasan, status, serta pergeseran lokasi aktivitas pusat kota ke lokasi kawasan pinggiran

Kota Maros yang salah satu pemicunya adalah perkembangan kawasan permukiman,

sehingga memerlukan prioritas penanganan terutama kawasan yang diidentifikasi

mengalami akselerasi pembangunan yang sangat cepat dan sangat signifikan pengaruhnya

dalam dinamika pembangunan Kota Maros.

Mengingat strategi yang telah ditetapkan dalam SPPIP masih bersifat makro, maka

perlu dijabarkan ke dalam rencana yang operasional sebagai instrument kebijakan yang

akan menjadi salah satu acuan penyelenggaraan pembangunan di bidang permukiman dan


Hal III - 16

infrastruktur di kawasan perkotaan Maros melalui Rencana Pembangunan Kawasan

Permukiman Prioritas (RPKPP).

Berdasarkan lingkup kegatan dan penyusunan RPKPP sebagai dokumen teknis,

kawasan permukiman yang perlu mendapat prioritas penanganan adalah sebagai berikut :

a. Kawasan permukiman yang dikategorisasikan berada dalam lingkungan perumahan

kumuh dalam areal perkotaan atau pada kawasan pinggiran, akan tetapi memiliki nilai

ekonomis dan atau nilai strategi tinggi, yang apabila ditangani dapat meningkatkan nilai

kawasan serta memberi manfaat bagi peningkatan perekonomian wilayah kota secara

makro dan mikro.

b. Kawasan permukiman yang memiliki fungsi-fungsi khusus dalam skala pembangunan

wilayah perkotaan. Kawasan permukiman yang termasuk dalam kategori ini adalah;

kawasan pariwisata, kawasan konservasi kultural, kawasan agro industri, dan

sejenisnya.

c. Kawasan pinggiran yang masih memiliki ciri-ciri agraris pedesaan dan secara

administrasi berada dalam wilayah perkotaan yang berfungsi sebagai hinterland dan

atau buffer/penyangga bagi kota dan memiliki keterkaitan dengan wilayah

hinterlandnya.

d. Kawasan permukiman yang potensial terkena bencana (alam maupun konflik sosial),

sehingga memerlukan penyelesaian dengan segera agar program lain dapat

diselenggarakan tepat waktu. Terhadap kawasan ini memerlukan pendekatan

identifikasi di dalam penetapan lokasi beserta luasannya serta potensi ancaman bencana

alam yang akan terjadi.

Keempat pertimbangan tersebut merupakan dasar dan acuan di dalam menetapkan

kawasan permukiman untuk ditetapkan sebagai kawasan prioritas, untuk selanjutnya akan

dilakukan tindakan perencanaan, yang tentunya telah dilakukan dan dijadikan sebagai

pertimbangan dalam penetapan kawasan permukiman prioritas perkotaan Kota Maros.

Selanjutnya akan dilakukan perumusan kegiatan dalam program penanganan dan

pengendalian yang akan dilakukan sesuai dengan tingkatan prioritasnya. Dengan

demikian, Penyusunan Rencana Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP)

Kota Maros akan menjadi landasan dalam pembangunan dimasa yang akan datang,

terlebih Kota Maros merupakan bagian dari pengembangan kawasan Metropolitan

Mamminasata yang sekaligus sebagai kota penyangga bagi Kota Makassar sebagai ibukota

provinsi Sulawesi Selatan. Untuk maksud tersebut dan dengan pertimbangan kompleksitas

pembangunan Kota Maros saat ini, maka diperlukan mekanisme sistem perencanaan

komprehensif yang salah satunya adalah kegiatan penyusunan RPKPP Kota Maros yang

difasilitasi oleh Direktorat Jenderal Cipta Karya-Departemen Pekerjaan Umum melalui


Hal III - 17

Direktorat Pengembangan Permukiman Tahun Anggaran 2012, yang bertujuan untuk

mendapatkan arahan program pembangunan yang komprehensif dan terpadu.

1.2 MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN

1.2.1 Maksud

Maksud Penyusunan Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas

(RPKPP) Kota Maros Kabupaten Maros adalah tersusunnya acuan rencana aksi program

strategis untuk penanganan permasalahan permukiman pada kawasan prioritas di Kota

Maros yang aspiratif sesuai dengan kebutuhan kawasan.

1.2.2 Tujuan

A. Tujuan Umum

Tujuan umum Penyusunan Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman

Prioritas (RPKPP) Kota Maros Kabupaten Maros, sebagai berikut :

Tersedianya konsep pembangunan kawasan permukiman prioritas

Tersusunnya rencana aksi Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas

(RPKPP) Kota Maros Kabupaten Maros sebagai bagian dari upaya penataan

fungsi dan fisik kawasan permukiman, bersama masyarakat dan semua

stakeholder, sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lokal Kota Maros dengan

memperhatikan keserasian dengan alam sekitarnya.

Merumuskan program investasi pembangunan kawasan permukiman yang

diprioritaskan sebagai acuan implementasi dari skenario pengembangan

kawasan permukiman di Kota Maros.

B. Tujuan Khusus

Tujuan khusus yang ingin dicapai dalam kegiatan Penyusunan Rencana

Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) Kota Maros Kabupaten

Maros, yaitu:

Terumuskannya program perencanaan kawasan permukiman yang

diprioritaskan untuk segera ditangani secara bersama;

Terumuskannya konsep penanganan kawasan permukiman prioritas beserta

besaran investasi yang akan digunakan dan dimanfaatkan;

Peningkatan vitalitas ekonomi dan fisik lingkungan melalui penyiapan

infrastruktur kawasan sesuai strategi penanganan yang akan dilakukan

berdasarkan periode waktu yang akan ditetapkan.


Hal III - 18

1.2.3 Sasaran

Sasaran yang ingin dicapai dalam pelaksanaan kegiatan Penyusunan Rencana

Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) Kota Maros Kabupaten Maros,

adalah :

a. Tersusunnya Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) Kota

Maros sebagai bagian dari upaya peningkatan fungsi dan karakter kawasan

permukiman, yang dilakukan bersama masyarakat dan semua stakeholder, sesuai

dengan kebutuhan dan kondisi setempat dengan memperhatikan keserasian dengan

alam sekitarnya.

b. Tersusunnya program investasi pembangunan Rencana Pengembangan Kawasan

Permukiman Prioritas (RPKPP) Kota Maros yang telah disetujui semua pihak yang

terkait dan sebagai bagian upaya peningkatan kualitas ruang dengan menyertakan

masyarakat sebagai bagian integral dari upaya pembangunan kawasan permukiman

prioritas.

c. Tersedianya instrumen penanganan persoalan pembangunan pada kawasan

permukiman prioritas berbasis kawasan yang dapat diacu oleh seluruh pemangku

kepentingan di Kota Maros;

d. Tersedianya rencana aksi program penanganan yang bersifat strategis dan berdampak

pada penyelesaian pembangunan yang lebih luas, dan

e. Tersedianya acuan bagi Direktorat Jenderal Cipta Karya dalam mengoptimalkan

investasi pembangunan permukiman dan infrastruktur keciptakaryaan yang dapat

mendukung dan mempercepat penanganan persoalan pembangunan perkotaan.

1.3 DASAR HUKUM

Dasar hukum yang mendasari pelaksanaan Penyusunan Rencana Pengembangan

Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) Kota Maros Kabupaten Maros, sebagai berikut :

a. Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 (Amandemen)

b. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah

c. Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan antara

Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah

d. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup

e. UU No. 5 tahun 1960, tentang Peraturan Dasar Pokok Agraria (LNRI Tahun 1960 No.

104);

f. UU No. 23 Tahun 1997, tentang ketentuan-ketentuan Pokok Pengelolaan Lingkungan

(LNRI No. 12 tahun 1982, TLN No. 3215);

g. UU No. 4 tahun 1992, tentang Perumahan dan Permukiman;

h. Undang-undang RI No. 28 Tahun 2002, tentang bangunan Gedung


Hal III - 19

i. Undang-undang RI No. 7 Tahun 2004, tentang Sumber Daya Air

j. Undang-undang RI No. 26 Tahun 2007 tentang penataan Ruang

k. Peraturan Pemerintah RI No. 63 Tahun 2002, tentang Hutan Kota

l. Peraturan Pemerintah RI No. 36 Tahun 2005, tantang peraturan pelaksanaan

pengadaan Tanah bagi pelaksanaan Pembangunan untuk Kepentingan Umum

m. Peraturan Pemerintah RI No. 34 Tahun 2006, tentang Jalan

n. Keputusan Presiden RI No. 32 Tahun 32 Tahun 1990, tentang pengelolaan Kawasan

Lindung

o. SNI 03-1733-2004, Tatacara Perencanaan Lingkungan Perumahan di perkotaan

p. Peraturan Pemerintah No. 26 Tahun 1985, tentang jalan;

q. Peraturan Pemerintah No. 69, tentang Pelaksanaan Hak dan Kewajiban Serta Bentuk

dan Tata Cara Peran Serta Masyarakat dalam Penataan Ruang;

r. Peraturan Pemerintah No. 10 Tahun 2000, tentang Tingkat Ketelitian Peta untuk

Penataan Ruang Kota;

s. Permendagri No. 2 tahun 1987, tentang penyusunan rencana kota;

t. Kepmendagri No. 59 tahun 1988, tentang pelaksanaan Permendagri No. 2 Tahun

1987;

u. Kepmendagri No. 650 – 658, tentang Keterbukaan Rencana kota untuk Umum;

v. Kepmenkimpraswil No. 377 Tahun 2002, tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata

Ruang Kawasan Perkotaan;

w. Inmendagri No. 14 Tahun 1998, tentang Penataan Ruang Terbuka Hijau di Wilayah

Perkotaan;

x. Pedoman Teknis Penyelenggaraan Penataan Ruang Daerah, Direktorat Pembinaan

Program, Direktorat Jenderal Pembangunan daerah Tahun 1999;

1.4 LINGKUP KEGIATAN

Kegiatan Penyusunan rencana Pembangunan Kawasan Prioritas (RPKPP), pada

dasarnya adalah kegiatan yang tidak dapat dipisahkan dari keberadaan SPK, SPPIP, dan

RP4D. RPKPP ini merupakan salah satu bentuk rencana operasional dari SPPIP dan RP4D.

Berkaitan dengan hal ini, maka lingkup kegiatan dari rangkaian kegiatan Penyusunan

Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) tetap mengacu pada SPK

dan RP4D. Secara rinci, lingkup kegiatan dari rangkaian Kegiatan Penyusunan Rencana

Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) adalah sebagai berikut:

1.4.1 Substansi Materi

Melakukan review dan kajian terhadap kebijakan, strategi, dan program

pembangunan Kota Maros berdasarkan dokumen kebijakan terkait yang telah tersedia dan


Hal III - 20

dijadikan acuan pelaksanaan pembangunan oleh Pemerintah Daerah serta dokumen SPPIP

yang telah dibuat

1. Melakukan kajian mikro terhadap kawasan permukiman prioritas berdasarkan arahan

dalam SPPIP

2. Melakukan identifikasi potensi dan persoalan pembangunan permukiman dan

infrastruktur perkotaan pada kawasan permukiman prioritas

3. Melakukan survey primer dan sekunder untuk mendapatkan data dan informasi terkait

permasalahan, kebijakan strategi, dan program pengembangan kawasan permukiman

prioritas dalam kontelasi kota, serta data dan informasi pendukung analisa dan

penyusunan RPKPP.

4. Menyiapkan peta dasar dengan kedalaman informasi skala 1:5.000 yang akan

digunakan sebagai peta dasar untuk melakukan identifikasi kebijakan dan strategi

penanganan dan pengembangan kawasan sesuai arahan strategi pengembangan kota

maupun maupun rencana pengembangan permukiman terkait lainnya, melakukan

analisa serta menuangkan konsep dan strategi pengembangan kawasan permukiman

prioritas dan infrastuktur keciptakaryaannya ke dalam bentuk spasial.

5. Identifikasi potensi, permasalahan, hambatan, dan tantangan pembangunan

permukiman dan infrastruktur keciptakaryaan pada kawasan prioritas tersebut. Proses

identifikasi ini dilakukan di atas peta dasar yang bersumber dari citra satelit dan atau

foto udara.

6. Melakukan identifikasi kebutuhan penanganan kawasan permukiman prioritas

7. Melakukan analisa kebutuhan penanganan dan pengembangan kawasan permukiman

prioritas beserta kebutuhan infrastruktur keciptakaryaannya dan komponen

pengembangan kawasan terkait lainnya.

8. Menetapkan kebutuhan dan skala prioritas penanganan dan pembangunan

permukiman dan infrastruktur keciptakaryaan pada kawasan prioritas. Penetapan

kebutuhan, bentuk dan skala prioritas penanganan ini dilakukan dengan diskusi

terfokus (FGD) yang melibatkan pemangku kepentingan di daerah.

9. Penyusunan konsepsi, rencana, strategi, dan program untuk penanganan dan

pembangunan permukiman dan infrastuktur keciptakaryaan pada kawasan prioritas

terpilih. Proses penyusunan konsepsi, rencana, strategi, dan program ini dilakuikan

dengan diskusi terfokus (FGD) yang melibatkan pemangku kepentingan di Kota Maros.

10. Merumuskan kriteria dan indikator penentuan kawasan pembangunan tahap 1

11. Berdasarkan kriteria dan indikator maka ditetapkan kawasan prioritas pengembangan

tahap I (pertama)

12. Melakukan perumusan konsep penanganan kawasan pembangunan tahap 1

berdasarkan pada kebutuhan kawasan yang telah disepakati bersama oleh pemangku


Hal III - 21

kepentingan kota dan kawasan. Adapun kegiatan ini dilakukan dengan menggunakan

pendekatan perencanaan partisipatif yang melibatkan semua pihak terkait

13. Penyusunan rencana penanganan kawasan pembangunan tahap 1 dengan tingkat

kedalaman informasi skala 1:1.000 dan menyepakatinya dalam suatu FGD

14. Penyusunan rencana aksi program penanganan dan pembangunan permukiman yang

berbasis kawasan dan pendekatan perencanaan dan partisipatif dalam bentuk

Community Action Plan (CAP) pada kawasan prioritas. Rencana aksi program ini

meliputi infrastuktur keciptakaryaan maupun komponen sektor terkait lainnya, dan

disusun sampai dengan tingkat kedalaman yang bersifat operasional yang bersifat

operasional yang siap diimplementasikan pada tahun berikutnya.

15. Penyusuna Rencana Teknis Rinci (Detailed Engineering Design/DED) untuk komponen

program penanganan prioritas di dalam kawasan yang meliputi infrastruktur

keciptakaryaan.

16. Penyusunan tahapan pelaksanaan dari rencana aksi program dan penanganan dan

pembangunan permukiman pada kawasan prioritas, yang meliputi infrastruktur

keciptakaryaan maupun sektoral terkait lain.

17. Melakukan sosialisasi hasil penyusunan RPKPP melalui diseminasi kepada

dinas/instansi terkait di Kota Maros.

18. Menyusun materi visualisasi hasil rencana (RPKP) yang akan digunakan untuk

kebutuhan sosialisasi dalam bentuk poster dan leaflet. Materi visualisasi ini berisikan

konsep, rencana, strategi dan rencana aksi program penanganan dan pembangunan

permukiman baik pada kawasan prioritas maupun kawasan pengembangan tahap I

(pertama)

19. Melakukan kegiatan diskusi dan pembahasan sebagai berikut:

Focus Group Discusion (FGD), dilakukan untuk kegiatan bersama antara Tim Ahli

Konsultan dengan pemangku kepentingan kawasan dan kota, dan instansi/pihak

terkait dalam menyusun dan merumuskan setiap kegiatan yang membutuhkan

penyepakatan bersama. FGD ini dilakukan sebanyak 3 (tiga) kali untuk kegiatan

berikut:

~ Penyusunan konsep penanganan kawasan.

~ Perumusan rencana aksi program.

~ Penyusuna rencana penaganan kawasan pengembangan tahap 1

Kolokium, merupakan kegiatan yang dilakukan oleh Direktorat Pengembangan

Permukiman, Direktorat Jenderal Cipta Karya, yang ditujukan untuk melakukan

penyamaan pencapaian dari kegiatan penyusunan RPKPP yang dilakukan disetiap

kota/kabupaten. Tenaga ahli pendamping wajib mengikuti kegiatan Kolokium dan


Hal III - 22

melaporkan kemajuan pencapaian kegiatan maupun hasil kesepakatan di daerah

dalam penyusunan RPKPP. Kegiatan Kolokium dilakukan pada bulan keenam.

Finalisasi dan sosialisasi, dilakukan pada akhir kegiatan dan ditujukan untuk

menyempurnakan rencana aksi program dan rencana pembangunan kawasan

pembangunan Tahap I dan sekaligus untuk disebarluaskan kepada pemerintah

daerah dan pemangku kepentingan terkait permukiman dan infrastruktur

perkotaan pada wilayah Kota Maros Kabupaten Maros.

19.4.1 Lingkup Wilayah

Kegiatan Penyusunan Rencana Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas

(RPKPP) dilakukan untuk kawasan permukiman prioritas yang berlokasi di Kota Maros dan

mengacu pada arahan yang terdapat dalam SPPIP.

1.5 SISTEMATIKA PEMBAHASAN

Bab I Pendahuluan, substansi bab ini membahas mengenai latar belakang kegiatan

penyusunan RKPP Kota Maros, Maksud, Tujuan dan Sasaran Pekerjaan, Lingkup Kegiatan

serta Dasar Hukum.

Bab II Kebijaksanaan Pembangunan Kabupaten Maros, berisikan materi Rencana Program

Jangka Panjang Daerah (RPJP) Kabupaten Maros, Rencana Program Jangka Menengah

Daerah (RPJMD) Kabupaten Maros, Tinjauan RTRW Provinsi Sulsel, Tinjauan RTRW

Metropolitan Mamminasata, Tinjauan RP4D Kabupaten Maros, Tinjauan RTRW Kabupaten

Maros dan Kebijaksanaan Pengendalian Kawasan.

Bab III Rona Awal Kota Maros, substansi bab ini berisikan Karakteristik Wilayah Kota

Maros, Karakteristik Ekonomi Kabupaten Maros, Demografi dan Kependudukan, Fasilitas

Sosial Ekonomi, Tinjauan Kawasan Perkotaan Kota Maros.

Bab IV Analiss Kawasan Perencanaan, substansi dari bab ini adalah menguraikan menenai

potensi peluang dan kendala pengembangan infrastruktur kawasan permukiman prioritas

Kota Maros.

Bab V Rencana Pembangunan Kawasan Permukiman Proritas, substansi bab ini

menguraikan tentang Analisis Kawasan Permukiman Prioritas, Analisis Penentuan

Kawasan Prioritas, Parameter Penilaian Kegiatan Penanganan Kawasan Prioritas, Usulan

Kegiatan Prioritas Untuk Lokasi Permukiman Prioritas Terpilih, Kesesuaian Usulan Program

Kegiatan, Strategi Pengembangan Kawasan Permukiman Prioritas Kota Maros dan Rencana

Aksi Program Pada Kawasan Permukiman Prioritas Kota Maros.


Hal III - 23

Bab ini menjelaskan tentang arah kebijakan permukiman dan infrastruktur

perkotaan dengan melakukan sinkronisasi kebijakan pembangunan yang secara hirarkis

dan terkait dangan pelaksanaan kegiatan yang meliputi kebijakan spasial plan dan

development plan. Tujuan dari pada kajian ini adalah untuk mengkaji kebijakan dan

strategi pembangunan, serta rencana tata ruang wilayah yang telah tersedia maupun yang

sedang disusun terkait dengan pembangunan permukiman dan infrastruktur pendukung

permukiman. Mengidentifikasi sinkronisasi kebijakan dan strategi pembangunan kota,

termasuk didalamnya kajian terhadap dokumen-dokumen sektoral. Dokumen yang dikaji

adalah :

1. Dokumen rencana penataan ruang (spatial plan), terdiri dari;

a. RTRW Provinsi Sulsel Tahun 2008 – 2027

b. RTRW Mamminasata

c. RTRW Kabupaten Maros Tahun 2010-2029 (Draft)

d. RTRK Kota maros 2004-2013

e. RTBL Kecamatan Turikale 2010-2024

f. RP4D Kabupaten Maros 2009-2028

g. SPPIP Kota Maros 2012-2031

2. Dokumen rencana pembangunan (development plan) terdiri dari;

a. RPJPD Kabupaten Maros 2005-2025

b. RPJMD Kabupaten Maros 2010-2015

c. RPIJM Ciptakarya Kabupaten Maros 2010-2014

Langkah yang dilakukan adalah Inventarisasi kebijakan dan strategi pembangunan

kota, khususnya yang terkait pengembangan permukiman dan infrastruktur bidang

keciptakaryaan. Melakukan pemetaan terhadap arahan kebijakan dan strategi

pembangunan terkait pengembangan permukiman yang ada di daerah. Melakukan kajian

terhadap keselarasan antar kebijakan dan strategi pembangunan yang terkait

pengembangan permukiman yang ada.


Hal III - 24

Gambar 2.1.Kerangka keterkaitan SPPIP dengan kebijakan terkait

2.1. KEBIJAKAN SPASIAL PLAN

2.1.1. Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi Sulsel

Kebijakan dan strategi yang terkait dengan pembangunan permukiman dan

infrastruktur perkotaan dalam RTRW Provinsi Sulsel (2008 s/ 2027) dapat dideskripsikan

sebagai berikut:

Kota Maros merupakan bagian dari kawasan Mamminasata memiliki peran sebagai

Pusat Kegiatan Nasional (PKN) dengan fungsi sebagai pusat jasa pelayanan perbankan

yang cakupan pelayanannya berskala nasional; pusat pengolahan dan atau pengumpul

barang secara nasional khususnya KTI, menjadi simpul transportasi udara maupun laut

skup pelayanan nasional, pusat jasa publik lainnya seperti pendidikan tinggi dan

kesehatan yang skup pelayanannya nasional khususnya KTI, berdaya dorong

pertumbuhan wilayah sekitarnya, dan menjadi pintu gerbang internasional terutama

jalur udara dan laut. Sedangkan sub-sub PKL di Kabupaten Maros terdiri dari Mandai,

Marusu, Pucak.

Rencana sistem permukiman perkotaan diarahkan pembangunannya tetap menjaga

interkoneksi tersebut antara manusia dan alam. Bangunan-bangunan permukiman di

tengah kawasan perkotaan yang padat penduduknya seperti tengah kota Makassar,

Maros, Sungguminasa, Parepare dan diarahkan berorientasi vertikal seperti rumah

susun dan gedung-gedung bertingkat. Pola permukiman perkotaan di daerah pantai

yang paling rawan terhadap Tsunami harus menyediakan tempat evakuasi pengungsi

bencana alam baik berupa lapangan terbuka di tempat ketinggian ≥ 30m dpl atau

berupa bukit penyelamatan (escape hill). Untuk mengurangi beban kota Makassar,

maka dalam sistem tata ruang Metropolitan Mamminasata direncanakan

pengembangan kota-kota baru sebagai satelit kota Makassar di Kabupaten Maros, Gowa

dan Takalar. Lihat Gambar 2.2 memperlihatkan contoh rencana arahan lokasi kota-


Hal III - 25

kota baru di wilayah Mamminasata.

Gambar 2.2.Rencana pengembangan kota baru Mamminasata (Moncongloe, Maros)

Untuk mendukung arahan tersebut, maka dalam RTRW Provinsi Sulawesi Selatan,

penetapan kriteria pengembangan kawasan permukiman sebagai berikut:

a. Aman terhadap bencana alam (banjir, longsor, gempa, tsunami)

b. Kemiringan permukaan tanah ≤ 15%

c. Ketersediaan atau kecukupan dalam pemenuhan kebutuhan air bersih

d. Ketersediaan energi

e. Kecukupan fasilitas umum dan fasilitas sosial seperti fasilitas kesehatan,

pendidikan dan perbelanjaan (Standar Perumahan dan Permukiman)

f. Aksesibilitas tinggi atau potensial ditingkatkan tanpa menimbulkan degradasi

kualitas lingkungannya

Rencana pengembangan sektor infrastruktur permukiman dalam RTRW Provinsi

Sulsel terdiri dari: 1) pengembangan sistem jaringan transportasi, 2) pengembangan

sistem drainase dan limbah, 3) pengembangan sistem jaringan air bersih.

Sedangkan program pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan di

Kabupaten Maros yang merupakan indikasi program RTRW Provinsi Sulsel dapat dilihat

pada tabel berikut.


Hal III - 26

Tabel 2.1. Indikasi Program RTRW Provinsi Sulsel terkait pembangunan permukiman

dan infrastruktur perkotaan

No. Program Instansi Pelaksana Sumber Pendanaan

1 Pembangunan Kota Baru di Moncongloe Distarkim APBN &/ APBDP &/ APBDK &/ swasta DN/LN

2 Peningkatan jalan dan jembatan pada poros Maros – Watampone

Dis. PU/ Dishut. APBN &/ APBDP &/ APBDK

3 Pengembangan sistem mitigasi bencana banjir dan longsor

Dis PU, Disdiknas, BMG

APBN &/ APBDP

4 Pembangunan pasar induk regional Dis Pasar, Dis PU APBN &/ APBDP

5 Pembangunan kawasan pergudangan Deperindag, Disperindag, Dis PU

APBN &/ APBDP &/ swasta DN/LN

6 Rehabilitasi dan Pemantapan Fungsi Lindung Provinsi pada Kawasan Resapan Air DAS Kritis (Soreang dan Kalibone)

Dis PU APBN &/ APBDP

Sumber: RTRW Provinsi Sulsel

2.1.2. Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Mamminasata

RTRW Mamminasata diharapkan dapat menunjukkan sebuah arahan umum dan

target yang akan dicapai melalui upaya-upaya yang dilakukan oleh seluruh pihak terkait di

Mamminasata hingga tahun 2020. Rencana tersebut harus dirumuskan untuk dan oleh

penduduk Mamminasata, dan bukan rencana milik otoritas-otoritas publik yang

berkepentingan atau kelompok-kelompok tertentu yang tertarik dalam implementasinya.

Untuk alasan tersebut, maka Rencana Tata Ruang Mamminasata dilaksanakan dengan

menerapkan pendekatan partisipatoris dan saling tukar pendapat dengan sebanyak

mungkin pihak terkait.

Melalui lokakarya dan seminar yang diselenggarakan bersama pihak-pihak terkait

maupun diskusi dengan mahasiswa, maka diperoleh pemahaman bahwa masyarakat di

wilayah Mamminasata memiliki keinginan untuk mewariskan lingkungan yang lebih baik

kepada generasi-generasi mendatang. Lingkungan yang lebih baik semacam itu secara

tersirat berarti bahwa lingkungan itu dilindungi dan amenitas terpelihara dengan baik yang

memiliki keselarasan antara alam dan kegiatan-kegiatan masyarakat. Mamminasata

diharapkan dapat menjadi wilayah yang ramah atau wilayah yang mencerminkan

hubungan yang simbiotik antara manusia dan alam. Keselarasan merupakan dasar utama

bagi pengembangan RTRW Mamminasata.


Hal III - 27

Bila keselarasan terpelihara dengan baik,

maka upaya-upaya pelestarian

lingkungan bukanlah merupakan

penghalang bagi kegiatan perekonomian.

Karena angka kemiskinan di

Mamminasata masih tinggi, maka

perekonomian daerah juga harus lebih

digiatkan. Dalam hal ini, dinamisme

merupakan konsep kunci bagi RTRW

Mamminasata.

Untuk rencana tata ruang wilayah,

keuntungan dari investasi tidak boleh

terbatas hanya dinikmati oleh kelompok

yang berkepentingan saja, tapi

terdistributsi pada orang-orang yang

ikutserta dalam pelaksanaannya. Sikap

mau bekerjasama dan bermitra juga harus dibangun dan dibina melalui implementasi

rencana tata ruang.

Wilayah Mamminasata merupakan wilayah yang masih memiliki berbagai resiko,

seperti bencana alam, degradasi lingkungan, kondisi perekonomian yang tidak menentu,

dan konflik-konflik sosial. Resiko-resiko semacam itu harus dapat dikurangi sebanyak

mungkin melalui implementasi RTRW Mamminasata. Diharapkan agar prinsip ini dapat

ditetapkan dengan jelas dalam rencana tata ruang dan terus diupayakan pada seluruh

tahap implementasi rencana.

Berdasar filosofi di atas, maka diusulkan tujuan RTRW Mamminasata sebagaimana

dinyatakan di bawah ini :

Menetapkan target bersama dan gambaran umum untuk masa depan Mamminasata

(2020) demi kepentingan seluruh masyarakat dan pihak-pihak terkait di Mamminasata;

Menciptakan sebuah wilayah metropolitan yang dinamis dan harmonis yang sejalan

dengan pelestarian lingkungan dan peningkatan amenitas di seluruh wilayah

Mamminasata;

Meningkatkan taraf hidup penduduk Mamminasata, yang menjamin tersedianya

kesempatan kerja dan pelayanan sosial yang memadai, menggiatkan kegiatan

perekonomian dan mengurangi tingkat resiko; dan

Berfungsi sebagai model bagi pengembangan masa depan untuk wilayah metropolitan di

Indonesia;

Gambar 2.3. Struktur Ruang Mamminasata


Hal III - 28

Untuk mewujudkan tujuan tersebut, diperlukan komitmen yang kuat dari pihak

pemerintah, swasta, akademisi, lembaga-lembaga swadaya masyarakat, dan masyarakat

umum di wilayah Mamminasata. Setiap upaya harus diarahkan untuk menciptakan sebuah

wilayah metropolitan yang nyaman untuk dihuni dari generasi ke generasi.

Di samping keempat tujuan di atas, akan lebih mudah bagi para pihak di

Mamminasata bila ditetapkan sebuah semboyan untuk RTRW Mamminasata. Melalui

berbagai diskusi dengan pihak terkait dalam berbagai lokakarya yang diadakan,

dirumuskan sebuah semboyan untuk pengembangan tata ruang Mamminasata;

“Metropolitan Mamminasata yang Bersih, Kreatif dan Terkoordinasi”Bersih (Clean),

Kreatif (Creative) dan Terkoordinasi (Coordinated) (yang disingkat CCC atau 3C) akan

menjadi sebuah gambaran umum yang dipegang oleh semua pihak terkait. RTRW

Mamminasata juga akan dirumuskan dan diimplementasikan dengan mengikuti dan

mewujudkan semboyan Kawasan Metropolitan yang Kreatif, Bersih dan Terkoordinasi.

A. Strategi Pengembangan Tata Ruang

Strategi pengembangan wilayah Mamminasata dipaparkan sebagai berikut.

1. Mamminasata sebagai Pusat Logistik dan Perdagangan di Kawasan Timur Indonesia

Rencana tata ruang yang ada menggambarkan bahwa wilayah Mamminasata akan

berfungsi sebagai pusat kawasan timur Indonesia. Diharapkan pula bahwa

Mamminasata akan memiliki jaringan internasional dengan negara-negara ASEAN

dan negara-negara lainnya di Asia Timur. Perhatian khusus perlu diluangkan

untuk Kawasan Pertumbuhan ASEAN Timur yang dibentuk oleh sejumlah negara

seperti Brunei, Indonesia, Malaysia, dan Pilipina (BIMP-East ASEAN Growth Area).

Fungsi sebagai “Pusat” tidak boleh dibatasi hanya pada transportasi di Kawasan

Timur Indonesia. Berdasarkan teori pengembangan klaster, fungsi Mamminasata

diusulkan menjadi “Pusat Logistik dan Perdagangan”. Karena itu rencana tata

ruang disarankan agar diimplementasikan secara strategis sehingga Mamminasata

akan berfungsi sebagai sebuah pusat logistik dan perdagangan di Kawasan Timur

Indonesia dan Asia Timur.

Agar berfungsi sebagai pusat yang efektif, Wilayah Mamminasata harus

mengembangkan sektor perdagangan dan manufakturnya secara bersamaan dan

dikoordinasikan dengan baik. Jika sektor manufaktur dikembangkan di Wilayah

Mamminasata dalam tingkatan tertentu, maka bahan baku yang berasal dari

Kalimantan, Papua dan pulau-pulau lainnya di Kawasan Timur Indonesia dapat

diolah dan dirakit di wilayah Mamminasata. Melalui proses penambahan nilai

seperti itu, nilai ekonomi yang lebih tinggi akan dihasilkan di Wilayah


Hal III - 29

Mamminasata. Fungsi industri pengolahan saat ini yang terkonsentrasi di Pulau

Jawa (utamanya di Surabaya bagi produk-produk tanpa proses pengolahan yang

berasal dari Wilayah Mamminasata) diharapkan akan secara strategis beralih ke

Wilayah Mamminasata sesegera mungkin, dan dalam jangka panjang, fungsi ini

akan lebih jauh dialihkan ke pusat-pusat lainnya di Kawasan Timur Indonesia.

Sebagai contoh, pengolahan biji kakao yang dikirim ke Surabaya dapat dialihkan

ke Makassar melalui perbaikan sarana perhubungan/transportasi dan prasarana

lainnya, serta melalui sejumlah insentif fiskal yang diberikan di Mamminasata.

Demikian juga, sampah daur ulang yang dikirim ke Surabaya yang dikembalikan

ke Makassar setelah proses pengolahan diharapkan dapat diproses di

Mamminasata jika telah dipilah dengan baik dan dipasok di daerah ini. Kendala

harus dieliminasi sehingga produk-produk yang berbasis sumber daya dapat

diproses secara lokal dan lokalisasi dapat dipromosikan lintas negara.

2. Mamminasata sebagai Pelopor Seluruh Pembangunan di Sulawesi

Sebagaimana yang telah dibahas tersebut, Wilayah Mamminasata memberi

kontribusi sebesar 36% PDB di Sulawesi Selatan, dengan tingkat pertumbuhan

yang lebih tinggi pada PDRB dan produktivitas tenaga kerja yang lebih tinggi dari

pada kabupaten/kota lainnya. Sebagian besar sumber daya di Sulawesi Selatan

diolah di dan/atau dipasarkan melalui Makassar dan Wilayah Mamminasata.

Secara ekonomis dan finansial, wilayah Mamminasata harus memimpin

pembangunan di Provinsi Sulawesi Selatan dalam jangka pendek dan jangka

panjang dengan menciptakan jaringan kegiatan ekonomi di kabupaten/kota dalam

provinsi. Penciptaan jaringan di Sulawesi Selatan, dengan Mamminasata sebagai

pusat daerah dan kota-kota lanilla sebagai pusat sub-daerah, sangat penting

dilakukan demi tercapainya keseimbangan pembangunan daerah, serta

mengurangi berbagai macam resiko. Jika jaringan semacam itu tidak

dikembangkan, maka ketidaksetaraan daerah akan semakin meningkat baik secara

ekonomis maupun secara sosial yang memperburuk lingkungan di berbagai

tempat.

Secara strategis, Mamminasata akan membentuk sebuah Klaster Mamminasata

yang mengembangkan jaringan untuk berbagai kegiatan ekonomi dalam wilayah

Mamminasata dan mengundang kabupaten-kabupaten atau kota-kota lain di

Provinsi Sulawesi Selatan untuk membentuk Klaster Sulawesi Selatan. Klaster-

klaster semacam itu tidak boleh dibatasi hanya untuk Mamminasata dan Sulawesi


Hal III - 30

Selatan saja. Klaster-klaster tersebut dapat dikembangkan secara lebih luas hingga

mencakup seluruh Sulawesi sehingga membentuk Klaster Pulau Sulawesi. Upaya-

upaya pengembangan jaringan dalam klaster-klaster ini perlu dijabarkan lebih

jauh namun difasilitasi melalui pengembangan jaringan transportasi darat, laut,

dan udara. Dalam hal ini, pengembangan Jalan Trans-Sulawesi, serta dukungan

perluasan pelabuhan laut dan pelabuhan udara di Mamminasata akan

memainkan peranan penting. Jika usulan pemindahan fungsi-fungsi pengolahan

bahan baku dari Surabaya ke Mamminasata dapat terwujud, maka secara

perlahan-lahan namun pasti, perpindahan tersebut pada gilirannya akan beralih

ke Sulawesi Selatan dan Pulau Sulawesi dalam jangka menengah dan jangka

panjang. Dengan demikian, Mamminasata berfungsi mengarahkan seluruh

pembangunan di Sulawesi dan Kawasan Timur Indonesia.

B. Rencana Tata Ruang

Rencana tata ruang wilayah Mamminasata akan dirumuskan untuk mewujudkan

Metropolitan Mamminasata yang Kreatif (Creative), Bersih (Clean) dan Terkoordinasi

(Coordinated). Untuk mewujudkan tujuan tersebut, dilakukan penggambaran zonasi

tata guna lahan dan penetapan kebijakan lingkungan hidup. Di samping itu, dibahas

pula mengenai peran para pihak yang terkait untuk implementasi rencana tata ruang

yang lebih baik.

1. Zonasi Tata Guna Lahan

Tata guna lahan Mamminasata saat ini (berdasarkan gambar satelit IKONOS pada

tahun 2003 dan informasi terkini) menunjukkan lahan pertanian yang cukup luas

(106.320 ha atau sekitar 42,5% dari seluruh wilayah), penurunan luasan lahan

hijau dan hutan (71.790 ha atau 28,7%) dan meningkatnya kawasan perkotaan

(14.930 ha atau 6,0%). Kawasan perkotaan terdiri dari areal perumahan (13.140

ha), kawasan komersial/bisnis (1.290 ha) dan kawasan industri (500 ha).

Rencana tata guna lahan yang dipersiapkan dalam RTRW Metropolitan

Mamminasata tahun 2004, sebagaimana yang diilustrasikan pada Gambar 6.2,

menggambarkan wilayah yang lebih luas untuk permukiman perkotaan (63.500

ha), kawasan perdagangan (68.800 ha) dan kawasan industri (37.200 ha).

Penentuan tata guna lahan ini nampaknya tidak berdasarkan estimasi kebutuhan

lahan. Ini menyulitkan pemahaman bagaimana mengarahkan pertumbuhan yang

akan datang secara efektif dan efisien jira tidak didasarkan kerangka

pembangunan mendatang.


Hal III - 31

RTR Kota Makassar, merupakan rencana yang agak ambisius dalam mengarahkan

lahan yang luas untuk keperluan industri dan pergudangan. Perhatian perlu

ditujukan pada tata guna lahan di muara Sungai Tallo dan rencana reklamasi

dataran banjir. Reklamasi ini akan menimbulkan dampak ekologi yang signifikan,

sementara usaha pengelolaan banjir akan membutuhkan investasi yang besar,

karena sulitnya mengontrol debit sungai pada sistem tampungan di hulu.

Rencana-rencana tata guna lahan yang ada sebaiknya ditinjau kembali dari segi

konservasi lingkungan, serta berdasarkan kondisi yang ada dan estimasi yang wajar

mengenai permintaan akan kebutuhan pemanfaatan lahan.

2. Wilayah Pemanfaatan Terbatas untuk Pembangunan

Zonasi tata guna lahan dimulai dengan penentuan wilayah-wilayah pemanfaatan

terbatas dalam rencana tata guna lahan. Wilayah ini mencakup (i) kawasan

lindung dan terlarang, (ii) kawasan rawan resiko atau bencana alam, dan (iii)

kawasan reservasi untuk pemanfaatan khusus.

Kawasan lindung di Mamminasata mencakup mulai dari wilayah konservasi hutan

hingga ke arah timur sekitar 26.000 ha (10,4%) (merujuk pada Keppres No.

41/1999). Untuk perlindungan tepi laut, garis pantai (100 m dari garis pasang

tertinggi) dan tebing sungai (100 m pada sungai utama dan 50 m untuk sungai

kecil baik untuk tebing kanan maupun kiri) merupakan kawasan terlarang

(berdasarkan Keppres No. 32/1990 dan Perda No. 47/1997). Dalam hal ini, tata

guna lahan di muara dan hilir Sungai Tallo memerlukan perhatian khusus.

Daerah rawan banjir dan lahan basah di Mamminasata perlu ditetapkan secara

jelas dan pemanfaatannya perlu dibahas dengan hati-hati dari segi pencegahan

resiko bencana dan konservasi lingkungan. Wilayah yang rentan terhadap banjir

membentang seluas lebih dari 15.500 ha sepanjang Sungai Tallo dan Maros.

Lahan reservasi meliputi lahan irigasi oleh Proyek Irigasi Bili-Bili (23.600 ha).

Lahan marginal dalam lahan irigasi (hingga maksimum 5%) dapat dirubah fungsi

untuk keperluan permukiman dan keperluan lainnya atas ijin pihak yang

berwenang. Dengan syarat perubahan yang dilakukan, tidak mengurangi manfaat

yang diperoleh dari Proyek Bili-Bili. Bilamana kawasan-kawasan yang ditetapkan

untuk pemanfaatan terbatas, rawan bencana dan reservasi dipetakan secara

terpadu, maka kawasan terbatas untuk pembangunan.


Hal III - 32

3. Kebutuhan Akan Tata Guna Lahan

Jumlah penduduk di Mamminasata diproyeksi akan meningkat sebanyak 630.000

jiwa (dari 2,25 juta jiwa pada tahun 2005 menjadi 2,88 juta jiwa pada tahun

2020). Wilayah untuk pengembangan kawasan permukiman di Makassar sudah

terbatas, sehingga dalam waktu dekat penduduk cenderung tinggal di pinggiran

kota terutama di Maros dan Gowa. Peningkatan penduduk di Takalar kurang lebih

sama dengan pertumbuhan Mamminasata (sekitar 1,6% per tahun).

RTRW Mamminasata yang ada memvisualisasikan wilayah permukiman yang

relatif luas, sekitar 63.400 ha. Ini tampaknya berlebihan. Dengan mengarahkan

penduduk untuk bermukim di rumah susun apartemen yang dapat dihuni oleh

banyak keluarga, maka lahan yang diperlukan akan lebih sedikit. Tim Studi JICA

memperkirakan kebutuhan lahan untuk pemukiman akan bertambah sebanyak

7.000 ha selama periode perencanaan (dari 13.000 ha pada tahun 2005 menjadi

sekitar 20.000 ha pada tahun 2020).

RTRW Mamminasata memvisualisasikan bahwa kawasan permukiman akan

berkembang di bagian timur Makassar, yaitu wilayah Makassar, Gowa dan Maros.

Arah ini terlihat cukup beralasan mengingat ketersediaan lahan. Namun demikian,

kawasan permukiman harus direncanakan dengan teliti disesuaikan dengan

jaringan transportasi. Tanpa perencanaan yang terpadu, maka akan timbul

kepadatan lalu lintas sebagai masalah utama sebagai akibat dari pengembangan

kawasan permukiman baru.

Di samping itu, lahan yang dibutuhkan untuk pengembangan industri

diperkirakan mencapai 700 ha netto (sebagaimana yang dibahas pada Bagian 7.2)

atau 1.500 ha bruto untuk zonasi tata guna lahan. Dari sudut pandang industri

potensial dan lokasi industri.Perlu diketahui bahwa RTR Kabupaten/Kota yang ada

telah menggambarkan kawasan industri yang lebih luas sebagai akibat

perencanaan industri yang berorientasi penyediaan/penawaran sedangkan

rencana tata guna lahan yang diajukan di atas didasarkan pada rencana tata guna

lahan yang berorientasi kebutuhan. Diusulkan agar masing-masing

kabupaten/kota menyusun strategi pengembangan industri dalam menarik investor

dan mengidentifikasikan kategori industri apa saja yang berpotensial untuk

dipromosikan.


Hal III - 33

4. Zona Tata Guna Lahan

UU Penataan Ruang (UU No. 24/1992), yang sedang direvisi oleh Departemen

Pekerjaan Umum, mengelompokkan tata guna lahan menjadi “Zona Lindung” dan

“Zona Budidaya”.

Pada dasarnya sesuai rencana, Mamminasata akan diklasifikasikan menjadi (i)

Zona Perencanaan Urban, (ii) Zona Perencanaan Semi-Urban, (iii) Zona Hutan

Produksi, dan (iv) Zona Konservasi. Tiga zona pertama merupakan “Zona

Budidaya” sedangkan zona yang terakhir merupakan “Zona Lindung” berdasarkan

UU tersebut di atas. Di Mamminasata, Kota Makassar dan daerah sekitarnya

diklasifikasikan ke dalam zona perencanaan urban sedangkan lahan hutan di

bagian timur Mamminasata termasuk dalam klasifikasi zona hutan produksi atau

zona konservasi. Zona yang berada di antaranya akan diklasifikasikan sebagai zona

perencanaan semi-urban.

Zona lindung mencakup hampir 90.000 ha, termasuk kawasan lindung sekitar

25.000 ha (UU No. 41/1999) dan kawasan hutan yang ada seluas 65.000 ha.

Lahan yang sesuai untuk reboisasi, sebagai hutan produksi adalah sekitar 22.000

ha, yang merupakan sekitar 90% dari tujuan yang ditetapkan untuk penambahan

kawasan hijau (sekitar 25.000 ha).

Dataran banjir pada muara Sungai Tallo ditandai sebagai “kawasan kendali” pada

zona perencanaan urban. Meskipun draft Rencana Tata Ruang Kota Makassar

menggambarkan reklamasi sebagian besar lahan ini untuk pergudangan dan

keperluan lainnya, namun reklamasi muara tidak dapat direkomendasikan karena

dampak-dampak negatif yang akan timbul di lingkungan sekitarnya. Selain itu

simulasi hidrologi mengindikasikan kemungkinan terjadinya masalah drainase

yang serius bagi pusat kota Makassar yang dapat timbul apabila dilakukan

reklamasi.

5. Pedoman Tata Guna Lahan

Pedoman tata guna lahan perlu disiapkan untuk mengatur kegiatan-kegiatan

pembangunan di masing-masing zona dan kawasan yang telah ditentukan pada

zonasi tata guna lahan. Konsep ini masih memerlukan pembahasan lebih lanjut

dan pengkajian teknis yang dikombinasikan dengan penentuan ruang dalam zonasi

tata guna lahan.


Hal III - 34

2.1.3. RTRW Kabupaten Maros

Kebijakan dan strategi yang terkait dengan pembangunan permukiman dan

infrastruktur perkotaan dalam RTRW Kabupaten Maros (2010 s/ 2029) dapat

dideskripsikan sebagai berikut:

KotaRencana pola ruang wilayah Kabupaten Maros merupakan arahan yang

menggambarkan kriteria, fungsi, sebaran, dan luas dari masing-masing kawasan yang

diarahkan untuk pengembangan wilayah dimasa mendatang. Rencana pola ruang

wilayah Kabupaten Maros secara umum terdiri dari rencana pola ruang kawasan

lindung, rencana pola ruang kawasan budidaya dan penetapan lokasi dan jenis

kawasan strategis wilayah.

Pengembangan kawasan perumahan harus memenuhi kriteria; 1) Areal bagi

pengembangan kawasan perumahan disesuaikan dengan batasan-batasan yang ada. 2)

Tidak mengorbankan lahan pertanian yang potensil secara produktif. 3) Tidak

mengganggu daerah aliran sungai (DAS) dan tidak dalam kawasan konservasi.

Berdasarkan kriteria tersebut, maka strategi yang dilakukan untuk memenuhi

kebutuhan masyarakat terkait dengan permukiman adalah sebagai berikut:

~ Penyusunan rencana tata ruang untuk kebutuhan penataan dan pedoman

pembangunan perkotaan.

~ Pengembangan permukiman yang terkait dengan jaringan jalan di setiap perkotaan

maka pembangunannya harus mengikuti rencana tata ruang yang ada sehingga

sinkron dengan kebijakan pengembangan fisik perkotaan.

~ Pembangunan sarana dan prasarana dasar perkotaan yang memadai sebab saat ini

terlihat masih banyaknya kekurangan akan ketersediaan sarana dan prasarana

perkotaan.

~ Pola pengembangan perkotaan diarahkan pada pembentukan struktur ruang

perkotaan konsentrik atau linier sesuai dengan daya dukungnya.

Rencana pengembangan sektor infrastruktur permukiman dalam RTRW Kabupaten

Maros terdiri dari: 1) pengembangan sistem jaringan transportasi, 2) pengembangan

sistem drainase dan limbah, 3) pengembangan sistem jaringan air bersih.

Sedangkan indikasi program RTRW Kabupaten Maros yang terkait dengan program

pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan di Kabupaten Maros dapat dilihat

pada tabelberikut:


Hal III - 35

Table 2.2. Indikasi Program RTRW Kabupaten Maros terkait pembangunan permukiman

dan infrastruktur perkotaan

No. Program Instansi Pelaksana Sumber Pendanaan

1 Pengembangan Pasar Induk Regional Dinas Pasar dan Dinas PU APBN dan APBDP

2 Pengembangan Kawasan Industri dan Pergudangan Deperindag, Disperindag dan Dinas PU

APBN dan APBDP

3 Pembangunan Sistem Mitigasi Bencana (Bajir dan Longsor)

Dinas Pu, Disdiknas dan BMG

APBN, APBDP, APBDK dan Swasta DN/LN

4 Pengembangan Kota Baru Distarkim APBN, APBDP, APBDK dan Swasta DN/LN

5 Pengembangan Sumberdaya Air (Air Minum dan Limbah Cair)

PLN dan Dinas PU APBN, APBDP, APBDK dan Swasta DN/LN

6 Perlindungan Daerah Sempadan Sungai, Waduk, Mata Air dan Sumberdaya Air Lainnya

Dinas PU, DLH APBN, APBDP, APBDK dan Swasta DN/LN

7 Program Pembangunan Rumah Susun Sewa (Rusunawa) dan Rumah Susun Milik (Rusunami)

Dinas PU dan Pemda Maros

APBN dan APBDP

8 Pengembangan prasarana dan sarana kawasan perkotaan

Dinas PU, Dinas Kebersihan PDAM, Swasta, Masyarakat

APBN, APBDP, APBDK dan Swasta

9 Pengembangan utilitas kawasan perkotaan Dinas PU, Dinas Kebersihan PDAM, Swasta, Masyarakat

APBN, APBDP, APBDK dan Swasta

Sumber: RTRW Kabupaten Maros, 2011

2.1.4. Rencana Teknik Ruang Kota (RTRK)

Dalam RTRK Kota Maros (2004 s/ 2013) kebijakan dan strategi yang terkait dengan

pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan dapat dideskripsikan sebagai

berikut:

Berdasarkan arahan tata ruang diperlukan upaya pemantapan dan peningkatan fungsi-

fungsi pusat pelayanan perkotaan berdasarkan intensitas pemanfaatan ruangnya. Untuk

itu pembagian wilayah kota terdiri dari 4 (empat) BWK.

Tujuan pengembangan permukiman diarahkan pada; 1) tersedianya lahan untuk

permukiman, 2) tersedianya fasilitas penunjang, dan 3) desain lingkungan yang sesuai

dengan keadaan daerah. Berdasarkan tujuan tersebut maka strategi pengembangan

perumahan dan permukiman meliputi:

~ Pengaturan kepadatan penduduk setiap BWK

~ Mempermudah akses/hubungan dengan komponen kota atau kegiatan lainnya

~ Mempermudah pelayanan dasar kebutuhan penduduk melalui penyediaan fasilitas

lingkungan

~ Tersedianya lahan yang potensial bagi perumahan tersebut.

Sedangkan indikasi program RTRK Kota Maros yang terkait dengan program pembangunan


Hal III - 36

permukiman dan infrastruktur perkotaan di Kabupaten Maros dapat dilihat pada tabel

berikut.

Table 2.3. Indikasi Program RTRK Kota Maros terkait pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan

No. Program Instansi Pelaksana Sumber

Pendanaan 1 Pembangunan dan peningkatan jalan kolektor Dinas PU APBDK, APBDP

2 Pembangunan dan peningkatan jalan lokal dan lingkungan permukiman

Dinas PU APBDK, APBDP

3 Pembuatan jalur hijau jalan Dinas Kebersihan dan Pertamanan

APBDK, Masy

4 Pembuatan jalur hijau banataran sungai Dinas Kebersihan dan Pertamanan

APBDK, Masy

5 Perluasan jaringan distribusi air bersih PDAM PDAM, Swasta

6 Pembangaunan Hidran Umum Dinas PU APBDK, APBDP

7 Pembangunan/pemeliharaan jaringan drainase Dinas PU Dinas PU, Masy

8 Penyediaan bak sampah, TPS Dinas Kebersihan dan Pertamanan, Masy

APBDK, Masy

9 Penataan pertanahan sesuai peruntukannya BPN Masy, APBDK

10 Penettiban dan pengendalian kepemilikan lahan BPN Masy, APBDK

Sumber : RTRK Kota Maros

2.1.5. Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kec. Turikale Tahun 2010-2024

Visi pengembangan Kawasan Maros tahun 2030 adalah terciptanya ”Balanced and

Smart Maros” yang dapat diartikan sebagai keseimbangan antara pertumbuhan,

pemerataan dan kelestarian secara cerdik di Kawasan Maros. Visi ”Maros 2030” tersebut

dapat diterjemahkan dalam empat misi pengembangan Kota Maros sebagai berikut:

Balanced Growth of Local Socio-Economic Cultural Condition (Misi Sosial-Ekonomi-

Budaya) yaitu pencapaian keseimbangan pertumbuhan kondisi lokal dan regional baik

bidang sosial, ekonomi, dan budaya pada Kota Maros.

Balanced Growth of Conservation and Development (Misi spasial) yaitu tercapainya

keseimbangan antara pelestarian/konservasi dan pengembangan dalam kegiatan

pembangunan secara keruangan di Kota Maros.

Good access of Publicn Amenities for Everyone (Misi Infrastruktur), yaitu dapat

dimanfaatakn secara optimanl berbagai fasilitas sarana dan prasaran umum bagi semua

pihak termasuk penguni, pekerja dan pengunjung pada segala sektor di Kota Maros.

Democratic Local-Based Govermance System (Misi kelembagaan) yaitu terciptanya

sistem pengelolaan sumber daya yang lebih accountable dan demokratis berbasiskan

sumber daya lokal di Kota Maros.


Hal III - 37

Gambar 2.4. Kawasan study RTBL Kecamatan Turikale

Fokus study RTBL diarahkan pada 3 (tiga) kawasan yakni;

a. Kawasan pasar Maros

Pasar maros (lama) adalah pasar tradisonal yang pelayanannya tidak hanya skala kota

Maros, tetapi juga mencakup skala regional dari daerah sekitarnya. Lokasinya yang

berada disamping jalan regional antar kabupaten, kota dan bahkan propinsi memberi

posisi strategis dan mudah diakses. Tetapi menimbulkan beberapa masalah

kesemrawutan di dalam pasar dan sekitarnya kini dan di kemudian hari.

Pertumbuhan yang pesat Kota Maros dan peningkatan kepadatan dan intensitas jalan

regional propinsi disamping pasar lama, telah menimbulkan kesemrawutan lalu lintas

dan bangunan disekitarnya. Daya tarik Pasar Maros sangat kuat sehingga ara parkir

yang tersedia tidak pernah cukup, senantiasa tumpah ruah sepanjang tepi jalan

regional dan jalan akses kearah pasar. Sirkulasi pejalan kaki sangat terbatas karena

adanya kios dan lapak liar sepanjang trotoar yang tersedia. Pasar ini unik, tidak hanya

kendaraan mesin (mobil,truk,pete-pete,sepeda motor) tetapi juga dikunjungi oleh dokar

(kereta ditarik kuda). Dan selalu campur baur di dalam area parkir yang tersedia.

Sesuai arahan pemerintah daerah, pasar tradisional ini akan dipindahkan ke arah

tenggara kota Maros. Sekarang sedang dibagun Pasar Tradisional Modern, sedangkan

bekas pasar lama akan di fungsikan sebagai pasar Grosir Holtikultura skala regional.

Konsep ini diharapkan akan mengurangi kesemrawutan pada Pasar Lama, karena


Hal III - 38

kesibukan menjadi temporer saja, sedang Pasar Tradisional Modern akan menjadi

kawasan transaksi yang intensitasnya lebih tinggi.

b. Kawasan bantaran Sungai Maros

Penataan kawasan tepian Sungai Maros dari arah timur ke Barat labih dititik beratkan

pada; 1) penataan alun-alun kota pada bekas lahan kantor Pemerintahan yang akan di

pindahkan pada kawasan kompleks pusat pemerintahan (eksisting), 2) taman bermain,

3) pusat kuliner, 4) kawasan rekreasi : Pelataran (sitting area) pada beberapa lokasi

sepanjang tepian sungaidan pertamanan, 5) hutan kota sebagai bagian dari RTH

(Ruang Terbuka Hjau), 6) boutique hotel, dan 7) wisata air.

c. Kawasan Perkantoran

Pembangunan Pusat Pemerintahan dalam satu kompleks adalah salah satu arahan

pemerintah Daerah untuk menata kembalai kantor-kantor dinas pemerintahan yang

masih tersebar dalam kota Maros. Tujuannya agar pelayanan terhadap masyarakat

lebih efisien dan efektif. Rencana pembangunan Pusat Pemerintahan adalah pada lokasi

Kantor Bupati yang cukup luas untuk dikembangkan menjadi satu kompleks yang

kompak. Lokasinya sangat strategis karena diapit oleh dua jalan utama. Sebelah barat,

depan kantor Bupati, Jalan regional Propinsi dan sebelah timur adalah jalan kolektor

yang akan ditingkatkan menjadi jalan lingkar kota Maros.

Sedangkan indikasi program RTRW Provinsi Sulsel yang terkait dengan program

pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan di Kabupaten Maros dapat

dilihatpada table berikut.

Table 2.4. Indikasi Program RTBL Kec. Turikale terkait pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan

No. Program Instansi

Pelaksana* Sumber

Pendanaan*

1 Pembuatan dan peningkatan jaringan jalan kota

2 Pemasangan sheet pile pada tepian Sungai Maros

3 Pembuatan hutan kota, pertamanan dan pedestrian

4 Pembuatan ruang terbuka non-hijau dan elemen pelengkapnya

5 Pembangunan kawasan kuliner

6 Pembangunan pusat pasar holtukultura

* Tidak diuraikan instansi pelaksana dan sumber pendanaannya

2.1.6. Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman Daerah (RP4D) Kabupaten Maros Tahun 2009-2028

Dalam dokumen RP4D terdapat 3 (tiga) scenario pengembangan permukiman di


Hal III - 39

Kabupaten Maros yakni, 1) permukiman yang dihentikan dan dikendalikan

pertumbuhannya, 2) permukiman yang ditata dan didukung pertumbuhannya. Dan 3)

permukiman yang didorong pertumbuhannya. Adapun uraian masing-masing adalah

sebagai berikut:

a. Permukiman yang dihentikan / dikendalikan pertumbuhannya, meliputi; 1)

Permukiman nelayan, sepanjang daerah aliran sungai dan pesisir pantai yang tumbuh

cenderung tidak teratur dan menutup akses publik ke arah laut / sungai (Garis

Sempadan Sungai) dan atau tumbuh mengin-terverensi kawasan hutan bakau /

mangrove. 2) Pertumbuhan kawasan permukiman ini perlu diatur kembali dan di

batasi dengan pembuatan jalan inspeksi sungai dan pantai. 3) Sebagian permukiman

Pusat Kota / CBD, yang tidak teratur / tidak mengikuti perencanaan kota cenderung

menimbulkan kekumuhan dalam kota, diatur dengan teknik pendekatan up grading

dan peremajaan kota /urban renewal, resettlement dengan konsep pemberdayaan

masyarakat (Community Based Development), yaitu :

- Peremajaan kawasan permukiman kumuh

- Up grading kawasan permukiman

- Redevelopment, terutama di kawasan permukiman

b. Permukiman yang ditata dan didukung pertumbuhannya, meliputi; 1) Permukiman

berkebun di daerah perdesaan perlu didukung dengan penataan kawasan sehingga

lebih terlayani dan terintegrasi dengan sistem kota.2) Permukiman nelayan sepanjang

sungai dan pesisir, dengan menata kawasan permukiman dan memberi jalan

pembatas/ tepian sehingga lebih teratur dan terdapat keseimbangan antara area untuk

permukiman dengan area untuk fasilitas dan ruang terbuka.3)Permukiman

developer/real estate, umumnya pola perencanaan sudah mengikuti kaidah

perencanaan kota dan tata guna lahan yang ada, diarahkan memanfaatkan kondisi /

bentukan alam sebagai potensi kawasan / site dengan mengacu pada ijin prinsip, ijin

lokasi dan pengelolaan lahan (cut & fill) yang tidak merusak lingkungan.

c. Permukiman yang didorong pertumbuhannya Di kawasan kota Kabupaten Maros

berpotensi dikembangkan sebagai kawasan pengembangan perumahan dan

permukiman baru karena kawasan ini mempunyai potensi alam, serta keterkaitan

dengan kota-kota sekitarnya, meliputi; 1) Permukiman kepadatan rendah / low density,

dengan kriteria kawasan permukiman kepadatan rendah mempunyai tingkat kepadatan

5-10 jiwa/ ha. Bentuk permukiman ini diarahkan di Barat dan Timur Kota Maros yang

mempunyai potensi bentang alam yang cukup datar. 2) Permukiman kepadatan sedang

/ medium density, kawasan permukiman dengan kepadatan sedang ini diarahkan pada


Hal III - 40

kawasan transisi dan pinggiran kota Maros.

Sedangkan kebijakan dan strategi terkait dengan infrastruktur permukiman,

dokumen RP4D memberikan arahan sebagai berikut:

a. Sektor Jalan

Untuk meningkatkan aksesibilitas dalam wilayah Kabupaten Maros di samping untuk

mengarahkan pembangunan rumah-rumah agar menjadi lebih teratur, maka strategi

yang akan dilakukan adalah:

Memberikan ketegasan mengenai sistem jaringan sekunder dalam Kabupaten Maros,

baik arteri sekunder, kolektor sekunder dan lokal sekunder serta integrasi antara

sistem sekunder dalam Kabupaten Maros, baik terhadap kolektor primer maupun

lokal primer.

Mengakomodasi rencana pengembangan jaringan jalan yang ada (Trans Sulawesi

Bypass Mamminasata) yang akan melalui wilayah Kabupaten Maros, yaitu

Kecamatan Moncongloe, Bantimurung, Tanralili, Simbang, dan Turikale.

Meningkatkan jaringan jalan yang sudah ada serta pembukaan jalan-jalan baru

terutama pada wilayah-wilayah yang masih terisolasi (sulit dijangkau oleh

kendaraan).

b. Sektor Air Bersih

Rencana pengembangan sistem pengelolaan air bersih di Kabupaten Maros meliputi

upaya perlindungan terhadap potensi sumber air baku serta peningkatan dan

pengembangan pelayanan air bersih melalui sistem perpipaan.

c. Sektor Air Limbah

Pengembangan jaringan air kotor / limbah domestik ditujukan untuk mengendalikan

dan menanggulangi pencemaran akibat pembuangan air kotor / limbah cair rumah

tangga melalui pengelolaan secara terpadu, serta limbah non domestik diolah secara

khusus melalui IPAL masing-masing industri sesuai dengan karakteristik industrinya.

d. Sektor Persampahan

Rencana pengembangan pengelolaan persampahan Kabupaten Maros meliputi teknis

pengelolaan, teknis operasional, peran masyarakat dan swasta, dukungan peraturan

dan tingkat kebutuhan prasarana dan sarana persampahan.

e. Sektor Ruang Terbuka Hijau/Taman

Rencana pengembangan ruang terbuka hijau ditujukan untuk meningkatkan kualitas

pelayanan dan pengembangan sesuai dengan jenis fasilitas yang dibutuhkan

berdasarkan kebutuhan penduduk. Jenis fasilitas yang dikembangkan meliputi taman

lingkungan, taman bermain, taman bermain/Lap. Olahraga


Hal III - 41

Untuk mendukung implementasi kerangka kebijakan dan strategi yang dirumuskan

dalam Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman Daerah

(RP4D) Kabupaten Maros, maka ditetapkan beberapa program strategis sebagaimana

diuraikan pada table berikut.

Table 2.5. Indikasi Program RP4D Kabupaten Maros terkait pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan

No. Program Instansi

Pelaksana Sumber

Pendanaan

1 Peningkat Drainase dan jaringan jalan yang menghubungkan pusat-dan sub pusat lingkungan perumahan dan permukiman

Pemda Maros Swasta, APBN, APBD

2 Peningkatan kualitas Drainase dan jaringan jalan dalam lingkungan perumahan dan permukiman

Pemda Maros Swasta, APBN, APBD

3 Pembangunan jalan baru untuk mendukung pembangunan perumahan dan permukiman kawasan yang masih terisolasi

Pemda Maros Swasta, APBN, APBD, BLN

4 Pembangunan Septiktank Komunal pada kawasan-2 perumahan baru

Pemda Maros APBN, APBD, BLN

5 Menyusunan UKL dan UPL bagi kaw. Perum. yang sudah ada. Swasta Swasta, APBD

6 Menyusunan Amdal untuk kawasan perumahan baru khususnya real estate.

Swasta Swasta

7 Pengelolaan persampahan melalui pengomposan rumah tangga

Pemda/swasta Swasta, APBD

8 Peningk. saluran air kotor rumah tangga. Swasta Swasta

9 Pengadaan MCK dan terminal air Pemda/swasta Swasta, APBN, APBD, BLN

10 Penyuluhan sanitasi lingkungan Pemda/swasta APBD

11 Bantuan biaya renovasi rumah kumuh Pemda Maros APBN, APBD,

BLN

12 Penataan permukiman nelayan Pemda Maros APBN, APBD

13 Penataan perumahan sepanjang DAS Pemda Maros Swasta, APBN,

APBD, BLN

14 Pembangunan Baru Perumahan yang berimbang Pemda/swasta Swasta, APBN,

APBD, BLN Sumber : RP4D Kabupaten Maros, 2009

2.1.7. SPPIP Kota Maros 2012-2031

A. Tipologi Kawasan Prioritas

Berdasarkan pada prioritas pengembangan SPPIP Kota Maros, maka ditetapkan tipologi

pengembangan sebagai berikut :

1. Tipologi ditata; merupakan permukiman yang harus ditata perkembangannya,

dengan kriteria pemanfaatan lahan sesuai dengan arahan kebijakan, tapi

berkembang tidak terkendali, heterogenitas fisik rumah, kesemrawutan arah

orientasi bangunan, kesemrawutan terhadap bencana (banjir, kebakaran, dll),

keterbatasan ruang publik/RTH, dan Infrastruktur yang tidak berfungsi secara

maksimal.


Hal III - 42

2. Tipologi dibatasi; merupakan permukiman yang harus dibatasi/diekndalikan

perkembangannya, dengan kriteria pemanfaatan lahan tidak sesuai dengan arahan

kebijakan, Permukiman bantaran sungai, permukiman yang berkembang di sekitar

kawasan strategis (militer dan bandara), permukiman disepanjang jalan arteri,

permukiman yang berkembang pada lahan yang tidak jelas statusnya, permukiman

di area persawahan produktif (beririgasi teknis).

3. Tipologi didorong; permukiman yang harus didorong perkembangannya, dengan

kriteria pemanfaatan lahan sesuai dengan arahan kebijakan dan masih potensial

berkembang, permukiman baru pada lahan sesuai dengan peruntukannya, dan

permukiman didaerah perbatasan.

Berdasarkan hasil identifikasi SPPIP, mengindikasikan bahwa dari 133 unit

lingkungan permukiman yang diidentifikasi, terdapat 77 unit lingkungan yang

merupakan tipologi dibatasi, kemudian 42 unit lingkungan dengan tipologi ditata,

dan hanya 14 unit lingkungan yang merupakan tipologi didirong. Banyaknya

jumlah permukiman yang berklasifikasi dibatasi disebabkan oleh sebagian besar

lahan tidak terbangun yang berada di belakang kawasan permukiman merupakan

sawah beririgasi teknis dan memiliki produktifitas tinggi.

Permukiman dengan tipologi ditata lebih terkonsentrasi di kawasan Kota Lama

Maros dan sebagian kawasan perumahan yang tumbuh cepat di kawasan perbatasan

Maros-Makassar. Banyaknya permukiman yang berklasifikasi ditata disebabkan oleh

rendahnya kualitas lingkungan permukiman, dominasi masalah sosial ekonomi,

kesemrawutan dll. Sedangkan permukiman dengan tipologi didorong lebih

terkonsentrasi di sekitar perumnas dan dibelakang kantor bupati, pertimbangan

utama yang mendasari tipologi ini adalah perkembangan pembangunan yang

lambat dan tidak produktifnya lahan, sementara beberapa dokumen daerah seperti

RTRW Kabupaten, RUTR Kota Maros dan RP4D memberikan arahan pengembangan

pada kawasan-kawasan tersebut.

B. Kawasan Prioritas Pengembangan Infrastruktur Perkotaan

Berdasarkan hasil analisis SPPIP dengan mengacu pada tipologi kawasan prioritas

sebagaimana dijelaskan di atas, maka Kawasan Permukiman Sekitar Pasar Maros

merupakan kawasan yang memiliki prioritas tertinggi untuk ditangani, namun apabila

ditinjau dari aspek urgensitas dalam pengembangan kota maka Kawasan Kota Baru

Labuang merupakan kawasan dengan prioritas tertinggi, apabila ditinjau dari asspek

keberlanjutan program maka Kawasan Permukiman Bantaran Sungai merupakan

kawasan yang harus didahulukan penanganannya. Selanjutnya bila ditinjau dari


Hal III - 43

persfektif dominasi penanganan dan persoalan permukiman dan infrastruktur

perkotaan, maka Kawasan Permukiman Sekitar Pasar Maros merupakan kawasan yang

harus diberikan perhatian khusus. Namun apabila keseluruhan karakteristik disintesis

terhadap ketiga kawasan tersebut, maka Kawasan Permukiman Pasar Maros (kota

lama) merupakan kawasan dengan prioritas tertinggi, dan direkomendasikan untuk

ditindaklanjuti dengan penyusunan RPKPP. Adapun kawasan dimaksud dijelaskan

dalam peta berikut :

Gambar 2.6. Kawasan Prioritas I SPPIP Kota maros

C. Rumusan Strategi Skala Kawasan

Adapun strategi pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan skala

kawasan dapat dilihat pada tabel berikut:


Hal III - 44

Tabel 2.6. Rumusan Strategi Pembangunan Permukiman dan Infrastruktur Perkotaan

Kota Maros (Skala Kawasan)

No. Kawasan Strategi

1 Strategi Kawasan Permukiman Sekitar Pasar Maros (Kota Lama)

Peningakatan kualitas lingkungan permukiman

Menertibkan permukiman yang terbangun pada kawasan yang tidak sesuai dengan fungsinya

Menata kawasan pasar Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

2 Strategi Kawasan Permukiman Bantaran Sungai


Mengamankan bantaran sungai dari abrasi/gerusan

Mengembangkan kawasan bantaran sungai sebagai pusat rekresi dan wisata kuliner

3 Strategi Kawasan Kota Baru Labuang

Membangun permukiman dan meningkatkan Pelayanan serta menyediakan infrastruktur dasar permukiman

Memberikan kemudahan kepada sektor swasta untuk melakukan investasi di sektor perumahan dengan pasar menengah ke bawah (MBM dan MBR)

Meningkatkan keterkaitan antar kawasan (pusat pertumbuhan) melalui peningkatan kualitas dan pengembangan jaringan jalan

D. Program Strategis Kawasan

Berdasarkan hasil analisis konsekwensi implementasi strategi skala kawasan, maka

dapat diidentifikasi program strategis skala kawasan masing-masing tipologi sebagai

berikut:

1. Tipologi Ditata

Strategi 1: Peningakatan kualitas lingkungan permukiman

Bantuan Bahan Bangunan Bergulir (B4)

Bantuan perbaikan rumah swadaya

Sosialisasi program perbaikan rumah

Pembentukan lembaga keswadayaan masyarakat

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam peningkatan kualitas permukiman melalui

skema CSR

Pemasangan jaringan pipa distribusi air bersih pada lingkungan yang belum

terlayani

Pembangunan hydrant umum

Perbaikan jaringan pipa distribusi air bersih

Pemanfaatan air tanah sebagai sumber air bersih

Pemberdayaan masyarakat

Pembentukan lembaga keswadayaan masyarakat sebagai kelompok pengguna

dan pemeliharaan


Hal III - 45

Penyiapan biaya pengelolaan hydrant umum sesuai dengan kemampuan

ekonomi masyarakat

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam peningkatan pelayanan air bersih melalui

skema CSR

Pembangunan instalasi pengolahan limbah komunal (Septictank komunal)

Pembangunan MCK komunal



Penyiapan biaya pengelolaan MCK komunal sesuai dengan kemampuan ekonomi

masyarakat


skema CSR

Penyediaan wadah persamapahan (bin) disetiap unit rumah

Penyediaan kontainer (TPS)

Penyediaan lahan dan pembangunan TPST skala lingkungan

Fasilitasi keranjang TAKAKURA

Pendampingan pengolahan sampah terpadu (3R) berbasis partisipatif

Sosialisasi dan kampanye edukasi pola hidup sehat

Pembentukan lembaga keswadayaan masyarakat yang berperan aktif dalam

pengelolaan persampahan skala kawasan

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam pengelolaan persampahan secara

partisipatif melalui skema CSR

Normalisasi saluran drainase (Peningkatan kapasitas dan pengerukan sedime

Rehabilitasi saluran drainase

Pembangunan saluran drainase

Pendampingan masyarakat dalam rangka pengelolaan drainase berbasis

partisipatif


pengelolaan drainase skala kawasan

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam pengelolaan drainase secara partisipatif

melalui skema CSR

Perbaikan konstruksi dan peningkatan kapasitas jalan lingkungan

Perbaikan pedestrian

Strategi 2: Menertibkan permukiman yang terbangun pada kawasan yang tidak sesuai dengan fungsinya


Hal III - 46

Merelokasi bangunan yang terbangun pada lahan yang tidak sesuai dengan

fungsinya pada kawasan pasar Maros

Sosialisasi peraturan tata bangunan dan lingkungan

Fasilitasi Pra-Sertifikasi dan Pendampingan Pasca Sertifikasi

Strategi 3: Menata kawasan pasar Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

Pembangunan lods

Sosialisasi rencana penataan kawasan pasar Maros

Pembentukan lembaga pengelola pasar yang mengakomodasi unsur masyarakat

sekitar dan pedagang

Mendorong investasi swasta

Pelibatan masyarakat/pedagang dalam pembiayaan pengelolaan pasar


Sosialisasi sistem pengelolaan dan jadwal pengangkutan sampah

Pelibatan masyarakat/pedagang dalam pembiayaan pengelolaan pasar

Pembangunan Jalur hijau pada kawasan pasar holtikultura

Pelibatan pedagang dalam pembiayaan pengelolaan pasar

Pembangunan instalasi pelngolahan air limbah on-site

Pembangunan MCK

Pembangunan jaringan sistem air bersih


Pembangunan Fire Hydrant pada kawasan pasar

2. Tipologi Dibatasi

Strategi 1: Peningakatan kualitas lingkungan permukiman

Bantuan Bahan Bangunan Bergulir (B4)

Bantuan perbaikan rumah

Mengubah arah orientasi bangunan menghadap sungai

Sosialisasi program perbaikan rumah


Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam peningkatan kualitas permukiman melalui

skema CSR

Pemasangan jaringan pipa distribusi air bersih pada lingkungan yang belum

terlayani

Pembangunan hydrant umum


Hal III - 47


Pembentukan lembaga keswadayaan masyarakat sebagai kelompok pengguna

dan pemeliharaan

Penyiapan biaya pengelolaan hydrant umum sesuai dengan kemampuan

ekonomi masyarakat


skema CSR

Penyediaan wadah persamapahan (bin) disetiap unit rumah


Fasilitasi keranjang TAKAKURA

Pendampingan dan pelatihan pengelolaan sampah dengan sistem komposting


Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam pengelolaan persampahan secara

partisipatif melalui skema CSR

Normalisasi saluran drainase (Peningkatan kapasitas dan pengerukan sedimen)

Rehabilitasi saluran drainase

Pendampingan masyarakat dalam rangka pengelolaan drainase berbasis

partisipatif


pengelolaan drainase skala kawasan

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam pengelolaan drainase secara partisipatif

melalui skema CSR


Strategi 2: Mengamankan bantaran sungai dari abrasi/gerusan

Membangun dinding turap benton (sheet pile) sepanjang bantaran sungai pada

kawasan deleniasi

Menanam vegetasi yang dapat menambah estetika dan memberikan

perlindungan terhadap abrasi

Melakukan deleniasi terhadap kawasan bantaran sungai yang dibatasi

perkembangannya


Sosialisasi hasil kajian lingkungan hidup strategis

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam pengelolaan DAS secara partisipatif melalui

skema CSR


Hal III - 48

Fasilitasi dan pendampingan pra-sertifikasi dan pasca sertifikasi

Strategi 3: Mengembangkan kawasan bantaran sungai sebagai pusat rekresi dan wisata kuliner

Pembuatan ruang terbuka hijau dan area bermain/rekreasi

Membentuk lembaga kesawadayaan masyarakat yang mengelola kawasan

bantaran sungai maros

Mendorong investasi swasta dan masyarakat


Sosialisasi sistem pengelolaan dan jadwal pengangkutan sampah

Pelibatan masyarakat dalam pembiayaan pengelolaan sampah di kawasan

bantaran sungai

Pembangunan restoran/warung

Pembangunan cottage

Pembangunan dermaga/tambatan perahu

Mendorong investasi swasta

Pelibatan masyarakat dalam pembiayaan kawasan bantaran sungai maros

3. Tipologi Didorong

Strategi 1: Membangun permukiman dan meningkatkan Pelayanan serta menyediakan infrastruktur dasar permukiman Pembangunan unit rumah

Pelibatan swasta/entitas bisnis dalam pembangunan perumahan

Pemasangan jaringan pipa distribusi air bersih

Pembangunan instalasi pengolahan limbah sistem on-site

Pembangunan sistem jaringan drainase

Perbaikan dan normalisasi jaringan drainase eksisting


Strategi 2: Memberikan kemudahan kepada sektor swasta untuk melakukan investasi di sektor perumahan dengan pasar menengah ke bawah (MBM dan MBR) Peningkatan pelayanan sistem perizinan pembangunan perumahan

Penerapan sistem punish dan reward bagi pengembang

Fasilitasi Pra-Sertifikasi dan Pendampingan Pasca Sertifikasi

Strategi 3: Meningkatkan keterkaitan antar kawasan (pusat pertumbuhan) melalui peningkatan kualitas dan pengembangan jaringan jalan Pembangunan jaringan jalan yang menghubungkan antar kawasan

Sosialisasi rencana pengembangan jaringan jalan

Survey dan DED jaringan jalan pada kawasan kota baru

Meningkatkan alokasi DAK dalam pembiayaan infrastruktur jalan


Hal III - 49

2.2. REVIEW DEVELOPMENT PLAN

Review terhadap development plan pada dasarnya merupakan langkah-langkah

untuk pencapaian yang lebih nyata dalam mengakomodasikan kebijakan dan strategi yang

terkait dengan pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan, yang antara lain

meliputi, RPJPD, RPJMD, RPIJM dan Kebijakan Sektoral Bidang Perumahan dan

Permukiman serta dokumen legal sejenis yang ada untuk dijadikan acuan bagi penyusunan

program operasional dibidang permukiman dan infrastruktur perkotaan secara terpadu.

2.2.1. RPJPD Kabupaten Maros

Visi Kabupaten Maros dalam RPJPD adalah Mewujudkan Maros yang maju,

harmoni dan sejahtera melalui pendekatan kemandirian local yang bernafaskan iman dan

taqwa.

Misi Kabupaten Maros mencakup :

1) Pemantapan kualitas iman dan taqwa bagi anggota masyarakat serta menciptakan

hubungan antar pelaku pembangunan dengan kelompok-kelompok masyarakat yang

rukun dan harmonis untuk mendukung keberhasilan pembangunan daerah jangka

panjang

2) Penciptaan iklim pembangunan ekonomi dan sosial yang kondusif dan demokrasi

3) Peningkatan tersedianya kapasitas prasarana dan sarana pembangunan perkotaan dan

perdesaan untuk mendukung terselenggaranya pembangunan daerah ke seluruh

wilayah

4) Peningkatan partisipasi secara nyata dan optimal dari masing-masing pelaku

pembangunan dan kelompok-kelompok masyarakat dalam pembangunan

5) Penguatan nilai-nilai social dan budaya lokal untuk meningkatkan semangat dan

partisipatif aktif dalam melaksanakan pembangunan

6) Peningkatan kinerja dan pengembangan kelembagaan pemerintah daerah yang

berdayaguna, berhasil guna dan berkemampuan tinggi

7) Peningkatan kemandirian (lokal) Kabupaten Maros sebagai daerah otonom dalam

meningkatkan kualitas dan kuantitas penyelenggaraan pembangunan dan pemerintah

umum dibidang ekonomi, social budaya dan politik yang makin berkembang

Sedangkan arahan kebijakan dalam rencana pembangunan jangka panjang daerah

(RPJPD) Kabupaten Maros, sebagai berikut.:

A. Pengembangan Ekonomi Daerah dan Wilayah


Hal III - 50

Pengembangan ekonomi daerah yang berdasarkan potensi dan karakteristik wilayah,

dalam jangka panjang diarahkan untuk :

1. Meningkatkan aksesibiltas untuk memperlancar aliran produksi, investasi dan

menciptakan keterkaitan ekonomi antar wilayah dalam lingkup kabupaten yang

saling mendukung.

2. Mendorong pemanfaatan potensi sumberdaya alam yang belum tergali/terolah

didaerah yang relatif tertinggal dan menciptakan perkembangan kawasan-kawasan

potensi ekonomi baru

3. Meningkatkan kelangsungan kegiatan usaha yang sudah ada di sentra-sentra

produksi didaerah yang relatif maju sebagai andalan pertumbuhan ekonomi.

4. Meningkatkan kemampuan pemerintah daerah dalam mengembangkan daya tarik

investasi berdasarkan keunggulan komparatif dan kompetitif yang dimiliki

Kabupaten Maros sesuai dengan potensi sumberdaya manusia dan lokasi

geografisnya.

B. Pembangunan Perkotaan

Permasalahan utama dalam pembangunan perkotaan adalah; 1) Meningkatnya

kebutuhan pelayanan kota, 2) Terbatasnya kemampuan pengelolaan perkotaan,

khususnya dalam pengelolaan sumber pembiayaan, 3) Meningkatnya masalah sosial

kemasyarakatan dan kejahatan di perkotaan, 4) Meluasnya kawasan kumuh, dan 5)

Rendahnya pengelolaan lalu lintas dan penata gunaan tanah perkotaan. Pembangunan

perkotaan dalam jangka panjang diarahkan untuk.

1. Meningkatkan kemampuan pengelolaan kota, khususnya dibidang pembiayaan,

pelayanan prasarana dan sarana umum, pelayanan sosial (pendidikan, kesehatan,

perumahan), dan pengelolaan tata ruang dan pertanahan.

2. Meningkatkan penanganan masalah sosial kemasyarakatan, khususnya kejahatan

perkotaan, tenaga kerja dan kemiskinan.

3. Menyediakan peraturan perundang-undangan serta menegakkan hukum secara

konsekuen dan konsisten

4. Meningkatkan kerjasama investasi dan pengelolaan prasarana dan sarana umum

antara pemerintah daerah dan swasta.

C. Pembangunan Perumahan dan Permukiman

Tujuan pokok pembangunan permukiman adalah meningkatkan ketersediaan rumha

dan permukiman yang terjangkau oleh masyarakat khususnya masyarakat

berpendapatan rendah, dan meningkatkan sistem permukiman yang teratur, layak


Hal III - 51

huni, ramah lingkungan dan efisien yang dapat mendukung produktifitas dan kreafitas

masyarakat, serta meningkatkan kelestarian lingkungan.

Masalah utama dalam ketersediaan hunian di perkotaan adalah tingginya kebutuhan

tempat tinggal, tempat usaha dan tempat produksi beserta prasarana dan sarana

pendukungnya. Sedangkan masalah perumahan di pedesaan yang utama adalah (1)

rendahnya tingkat kesehatan perumahan pedesaan, (2) masih rendahnya pelayanan

prasarana dan sarana, seperti air bersih dan sanitasi, jaringan jalan, irigasi dan

jaringan listrik.

Tantangan pokok yang dihadapi dalam mengatasi masalah permukiman adalah

menstabilkan pasar pembiayaan perumahan, menciptakan iklim usaha yang sehat,

kompetitif dan dinamis, menciptakan sistem hunian yang mantap bagi masyarakat

berpendapatan rendah dan masyarakat miskin, meningkatkan pelayanan prasarana dan

sarana permukiman.

Pembangunan perumahan dan permukiman dalam jangka panjang diarahkan untuk :

1. Mengembangkan lembaga pembiayaan primer dan sekunder dalam pembangunan perumahan dan permukiman.

~ Mengembangkan sistem penyediaan, pembangunan dan perbaikan hunian yang

murah dan terjangkau oleh masyarakat berpendapatan rendah

~ Mengembangkan sistem subsidi hunian bagi masyarakat miskin.

~ Meningkatkan kemampuan pengelolaan pelayanan prasarana dan sarana

permukiman di kawasan perkotaan dan pedesaan.

~ Menigkatkan kerjasama investasi dan pengelolaan pelayanan prasarana dan

sarana permukiman antara pemerintah daerah, swasta dan masyarakat.

2. Pengelolaan Pertanahan Dan Penataan Ruang

Masalah pertanahan telah berkembang menjadi masalah yang yang multi

komp[leks seiring dengan laju perkembangan sosial-ekonomi masyarakat dimana

masalah pokok pertanahan berkaitan dengan penggunaan tanah, perencanaan,

pemanfaatan, pemilikan dan pengendalian harga serta pengaturan perlindungan

kepada masyarakat kecil dari akibat eksternalitas.

Pembangunan dalam bidang pengelolaan pertanahan diarahkan untuk :

~ Mengembangkan kebijakan dan iklim (insentif dan disinsentif) yang dapat

memperbesar ketersediaan tanah untuk kebutuhan masyarakat kecil dan

kepentingan umum.


Hal III - 52

~ Mengembangkan kapasitas administrasi pertanahan yang efektif meliputi

prosedur penguasaan, hak kepemilikan dan pengalihan hak atas tanah termasuk

penyederhanaan sistem dokumentasi pemilikan hak atas tanah

~ Meningkatkan ketersediaan data dan informasi pertanahan untuk

meningkatkan administrasi pertanahan, mempermudah proses transaksi

penjualan tanah dan pemanfaatan tanah untuk investasi, dan peningkatan

administrasi perpajakan tanah untuk meningkatkan pendapatan daerah.

~ Meningkatkan keterlibatan unsur-unsur kelompok independent dalam

pengelolaan pembebasan tanah untuk kepentingan umum dan pembangunan

skala besar agar berbagai kepentingan yang berbeda dapat di pertemukan

secara memuaskan bagi semua pihak.

Permasalahan pokok kegiatan perencananan tata ruang yang tidak efektif adalah :

(1) ketidakjelasan informasi rencana tata ruang bagi masyarakat untuk dapat

mengambil keputusan dalam melakukan tindakan investasi dan pembangunan

sehingga dapat menghindarkan dari kerugian eksternal, konflik kepentingan dan

menjamin kepastian hukum, (2) keterbatasan ketersediaan informasi kewilayahan

sebagai masukan utama dalam proses perencanaan tata ruang (3) kurang

dilibatkannya masyarakat dalam proses penyusunan rencana tata ruang.

Pembangunan dalam bidang penataan ruang diarahkan untuk :

~ Memantapkan sistem perencanaan tata ruang dengan meningkatkan

ketersediaan peta wilayah dan rencana tata ruang wilayah, kawasan perkotaan,

kawasan pedesaan dan kawasan khusus yang dilakukan secara transparan,

partisipastif sesuai kaidah perencanaan.

~ Meningkatkan ketertiban pemanfaatan ruang melalui penyediaan rencana rinci

tata ruang, dan melengkapinya dengan peraturan-peraturan, standar,

mekanisme dalam pemanfaatan ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang.

~ Meningkatkan kapasitas kelembagaan penataan ruang melalui prosedur dan

mekanisme, pengembangan organisasi, dan pemasyarakatan prinsip-prinsip

penataan ruang.

2.2.2. RPJMD Kabupaten Maros

Visi Kabupaten Maros dalam RPJMD adalah mewujudkan masyarakat maros yang

sejahtera dan beriman, melalui pemerintahan yang bersih dan profesional.


Hal III - 53

Misi Kabupaten dalam RPJMD mencakup:

1. Meningkatkan pertumbuhan perekonomian rakyat dengan mendorong secara

sungguh-sungguh simpul-simpul perekonomian;

2. Mengoptimalkan sumber-sumber pendanaan dan investasi melalui penciptaan iklim

usaha yang kondusif;

3. Penataan Birokrasi dan peningkatan kualitas pelayan publik;

4. Meningkatkan kualitas sumber daya manusia melalui pendidikan;

5. Meningkatkan kualitas pelayanan kesehatan dan perbaikan gizi masyarakat;

6. Meningkatkan partisipasi masyarakat dalam proses pembangunan;

7. Meningkatkan pembinaan keagamaan;

8. Meningkatkan pemberdayaan perempuan;

9. Meningkatkan pembinaan pemuda olahraga, seni dan budaya;

10. Meningkatkan daya dukung lingkungan hidup dan lingkungan perkotaan;

Sedangkan arahan kebijakan dalam rencana pembangunan jangka menengah

daerah (RPJMD) Kabupaten Maros, sebagai berikut :

a. Meningkatkan Pertumbuhan Perekonomian Rakyat Dengan Mendorong Secara Sungguh-Sungguh Simpul-Simpul Perekonomian

Pengembangan pasar induk pertanian dan renovasi pasar tradisional.

Peningkatan usaha-usaha pertanian, perikanan dan kelautan yang berorientasi

pasar, dengan mengusahakan terciptanya satu produk unggulan setiap kecamatan.

Mengoptimalkan pengelolaan hutan produksi dan hutan kemasyarakatan.

Peningkatan infrastrukur melalui pembangunan jalan beton 60 km pertahun,

jembatan dan jaringan irigasi yang representatif utamanya kesentra-sentra produksi

dan pemukiman

Peningkatan produktivitas lahan.

b. Mengoptimalkan Sumber-Sumber Pendanaan Dan Investasi Melalui Penciptaan Iklim Usaha Yang Kondusif

Peningkatan iklim investasi melalu promosi potensi investasi

Terciptanya kemudahan dalam penanaman modal

Pengembangan kerjasama dan kemitraan dibidang ekonomi regional, nasional dan

global dengan memperhatikan tanggung jawab sosial (community social

responsibility/CSR)

Peningkatan kerjasama antar daerah dalam rangka peningkatan volume

perdagangan

Peningkatan daya saing produksi daerah

Meningkatkan sarana dan prasarana wisata dan membangun tempat wisata baru


Hal III - 54

Peningkatan kapasitas pengelolaan keuangan daerah

c. Meningkatkan Partisipasi Masyarakat Dalam Proses Pembangunan

Penyediaan lapangan kerja dan kesempatan berusaha

Bantuan modal usaha bagi masyarakat miskin dalam rangka pemberdayaan

masyarakat

Meningkatkan partisipasi masyarakat dalam perencanaan dan pengawasan

pembangunan

Meningkatkan partisipasi masyarakat dalam menjaga ketertiban dan keamanan

lingkungan

Peningkatan pembangunan desa dan kelurahan yang berkeadilan

Mendorong sektor swasta / masyarakat untuk mambangun sekolah swasta

d. Meningkatkan Daya Dukung Lingkunga Hidup Dan Lingkungan Perkotaan

Peningkatan Pengelolaan, Konservasi dan Rehabilitasi Sumber Daya Alam dan

Lingkungan Hidup.

Peningkatan Pengelolaan Persampahan.

Pelestarian Kawasan Karst, Hutan Lindung dan Hutan Mangrove.

Penataan Kota Maros dan Pengadaan Ruang Terbuka Hijau.

Penataan Sungai Maros Sebagai Objek Wisata Baru.

Peningkatan Kualitas Dan Daya Dukung Lingkungan.

2.2.3. RPIJM Bidang Keciptakaryaan Kabupaten Maros

Rencana pembangunan Kabupaten Maros dalam 5 (lima) tahun mendatang harus

memberikan dampak perubahan yang signifikan kearah yang lebih baik terhadap daerah

Kabupaten Maros. Program-program yang dilaksanakan bersentuhan langsung dengan

kebutuhan mendesak daerah dan kepentingan masyarakat umum. Rencana Program

Investasi Jangka Menengah (RPIJM) Bidang PU/ Cipta Karya menjadi dokumen

perencanaan yang akan dijadikan dasar dalam menetapkan program pembangunan bidang

keciptakaryaan.

Program investasi Kabupaten Maros yang merupakan rekapitulasi dari dokumen

Rencana Program Investasi Jangka Menengah (RPIJM) Bidang PU/ Cipta Karya yang telah

disusun dengan mempertimbangkan kemampuan daerah dari aspek teknis, biaya dan

waktu. Selain itu rencana program investasi harus melengkapi dengan kesepakatan

pendanaan yang diwujudkan melalui persetujuan dan tanda tangan dari Bupati Maros

selaku kepala daerah. Program investasi bidang PU/ Cipta Karya disusun berdasarkan

prioritas menurut kebutuhan Kabupaten Maros untuk memenuhi sasaran dan rencana


Hal III - 55

pembangunan Kabupaten Maros. Setiap daerah diharapkan mempunyai prioritas yang

sesuai dengan kondisi dan kebutuhan wilayah sendiri.

Dokumen rencana program investasi ini, merupakan rekapitulasi dan intisari dari

Rencana Program Investasi Jangka Menengah (RPIJM) Bidang PU/ Cipta Karya Kabupaten

Maros. Dokumen rencana program investasi ini dilengkapi aspek legalitas yang

diwujudkan dalam kesediaan Bupati Kabupaten Maros selaku penyelenggara

pembangunan daerah untuk melaksanakan program investasi yang telah diusulkan.

A. Program Prioritas Infrastruktur

Rencana Program Investasi Jangka Menengah (RPIJM) Bidang PU/ Cipta Karya

Kabupaten Maros pada dasarnya disusun berdasarkan program prioritas yang akan

dilaksanakan dalam 5 (lima) tahun mendatang. Program-program tersebut terkait

dengan 5 (lima) unsur utama sub-bidang keciptakaryaan, yaitu: (i) Sub Bidang

Penataan Bangunan dan Lingkungan, (ii) Sub Bidang Air Minum, (iii) Sub Bidang

Drainase, (iv) Sub Bidang Air Limbah, (v) Sub Bidang Persampahan.

Kebijaksanaan dan program pembangunan infrastruktur ke Cipta Karyaan Kabupaten

Maros tidak hanya menyangkut pembangunan dan penyediaan fasilitas umum bagi

masyarakat, melainkan juga menyangkut pembangunan prasarana dan sarana fisik ke

Cipta Karyaan. Dengan demikian peranan infrastruktur ke Cipta Karyaan sangat

penting dalam kebebasan memilih pembangunan yang memungkinkan lingkungan

hidup dapat menunjang proses pembangunan secara berkelanjutan, sebaliknya

kebijaksanaan pembangunan dan lingkungan hidup mempunyai pengaruh langsung

pada perkembangan pembangunan.

1. Sub Bidang Penataan Bangunan Dan Lingkungan

Dalam hal penataan bangunan dan lingkungan bertujuan untuk menjamin kondisi

bangunan (menata dan mengatur) karena akan menjadi dasar di masa yang akan

datang. Jika ditinjau dari intensitas bangunan yang ada saat ini, maka penataan

bangunan dan lingkungan belum tertata dengan baik. Rencana penataan bangunan

dan lingkungan terutama pada daerah yang sudah terbangun harus memperhatikan

kelestarian lingkungan. Untuk itu, maka pada beberapa wilayah/ kawasan yang

peruntukan sebagai lahan bebas bangunan akan dijadikan sebagai open space

untuk memberikan nuansa lingkungan yang asri.

Penataan bangunan dan lingkungan di Kabupaten Maros lebih difokuskan pada

kawasan perkotaan, mengingat kawasan perkotaan lebih cepat perkembangannya.

Perubahan fungsi lahan pada kawasan perkotaan dapat terjadi akibat kebutuhan

pembangunan khusunya permukiman penduduk yang cenderung bergeser kearah


Hal III - 56

pinggiran kota. Penataan bangunan dan lingkungan pada pusat kota akan menjadi

prioritas pada sub bidang tata bangunan dan lingkungan.

2. Sub Bidang Air Limbah

Pada sub bidang air limbah bertujuan untuk mencapai kondisi masyarakat hidup

sehat dan sejahtera dalam lingkungan yang bebas dari pencemaran air. Air limbah

yang dimaksud adalah air limbah yang berasal dari perumahan dan permukiman

penduduk yang terdiri dari limbah domestik (rumah tangga) yang bersumber dari

air sisa mandi, cuci, dapur dan tinja manusia dari lingkungan perumahan dan

permukiman serta air limbah industri rumah tangga yang tidak mengandung bahan

beracun dan berbahaya (B3).

3. Sub Bidang Persampahan

Sub bidang persampahan, diperlukan pengelolaan lanjutan karena masih dapat

dimanfaatkan atau masih memiliki nilai produktif jika dikelola. Produksi sampah

yang dihasilkan akan tergantung dari jenis dan frekuensi aktivitas yang

berlangsung pada suatu wilayah/ kawasan. Sedangkan jenis produksi sampah

masih sangat kuat dipengaruhi oleh kondisi sosial budaya dan orientasi ekonomi.

Pengelolaan jenis sampah dan intensitas penanganannya antara kawasan dalam

suatu wilayah sangat berbeda termasuk jumlah sampah yang dihasilkan. Untuk

mengestimasi jumlah sampah yang akan dihasilkan di masa yang akan datang

(waktu/ tahapan perencanaan) dianggap bahwa jumlah sampah yang dihasilkan

tergantung dari besaran jumlah penduduk.

4. Sub Bidang Drainase

Sistem drainase memiliki fungsi sebagai saluran pembuangan, dalam bentuk aliran

permukaan dan sebagai saluran pembuangan air hujan maupun limbah yang

berasal dari aktivitas rumah tangga. Faktor-faktor yang perlu diperhatikan dan

berpengaruh dalam pembangunan sistem drainase adalah; kepadatan penduduk,

kondisi jaringan yang ada (ada atau belum ada jaringan), kemiringan lereng dan

curah hujan.

5. Sub Bidang Air Minum

Sektor air minum, merupakan kebutuhan pokok penduduk dari beberapa

kebutuhan pokok lainnya. Sasaran estimasi kebutuhan air minum dikategorikan

berdasarkan jumlah penduduk pendukung dan kebutuhan aktivitas perkotaan

(fasilitas umum dan sosial).


Hal III - 57

B. Pengaturan Dan Mekanisme Pelaksanaan

Pengaturan dan mekanisme pelaksanaan program investasi bidang PU/ Cipta Karya

Kabupaten Maros dimaksudkan untuk memberikan dasar hukum dari program

investasi yang diusulkan, maka diperlukan lembar kesepakatan Bupati untuk

melaksanakan dan mendanai program investasi bidang PU/ Cipta Karya. Lembar ini

juga memiliki arti penting bagi pelaksanaan program investasi yang ada di dalam

Rencana Program Investasi Jangka Menengah (RPJIM) Bidang PU/ Cipta Karya

kabupaten Maros.

Mekanisme pelaksanaan program kecipta-karyaan diatur sesuai dengan fungsi dan

tugas masing-masing Satuan Kerja Perangkat Daerah (SKPD) Kabupaten Maros.

Bappeda Kabupaten Maros sebagai sebagai penanggung jawab pelaksana penyusunan

program RPIJM bidang PU/ Cipta Karya, akan tetapi dalam pelaksanaan program-

program yang diusulkan akan diserahkan pada masing-masing Satuan Kerja Perangkat

Daerah (SKPD) yang membidangi kegiatan kecipta-karyaan tersebut.

Table 2.7. Indikasi program RPJIM Ciptakarya Kabupaten MarosSektor Penataan bangunan dan lingkungan

URAIAN KEGIATAN SATUAN SUMBER DANA

Tahun 2010

- Penyusunan RISPK Kab. Maros

- Penyusunan RTBL Kaw. Koridor Makassar-Maros

- Desain Makro Taman Wisata Bantimurung

- Penataan Kawasan Nelayan

- Penataan Kawasan Kumuh

- Penataan Kawasan Kumuh

Paket Paket Paket Paket Paket Paket

APBN APBN APBD PROV. APBD PROV APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2011

- Penataan kawasan Nelayan

- Pembangunan Kantor Gabungan Dinas

- Pembangunan Kantor Bappedalda

- Pembangunan Lanj.Kantor Dinas Kependudukan

- Pembangunan Lanj.Kantor Lurah Alliritengae

- Rehab. Lanj. Kantor Camat Bontoa

- Pembangunan Aula Kantor Camat Simbang




Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket

APBN APBD PROV. APBD PROV. APBD KAB APBD KAB APBD KAB APBD KAB APBN APBN APBN

Tahun 2012

- Pelaksanaan Penataan Kaw. Wisata Bantimurung

- Pemeliharaan Taman

- Pembangunan Rumah Jabatan Camat Simbang

- Pembangunan Lanj.Rujab. Camat Tompobulu

- Pembangunan Rujab. Camat Moncongloe

- Pembangunan Lanj.Rujab. Camat Lau

- Pembangunan Lanj.Gedung Wanita

- Pembangunan Kantor Desa Mattirotasi Kec, Maros Baru

- Penataan Kaw. Hijau

Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket

APBN APBD KAB. APBD PROV. APBD KAB. APBD PROV. APBD KAB. APBD PROV. APBD KAB. APBN

Tahun 2013


Hal III - 58

- Penyusunan RTBL Kawasan Perdagangan

- Penyusunan Master Plan Kawasan Wisata Pantai Kuri

- Pembangunan Kantor Desa Pajjukukang Kec. Bontoa

- Pembangunan Kantor Desa Ampekale Kec. Bontoa

- Pembangunan Kantor Desa Pammanjengang Kec. M.Loe

- Pembangunan Kantor Desa Samanggi Kec. Bantimurung

- Pembangunan Kantor Desa Samanggi Kec. Bantimurung

- Pembangunan Kantor Desa Bonto Manai Kec.Tompobulu

- Penyusunan Rencana Tata Bangunan & Lingkungan

- Rehabilitasi Pasar Perdesaan

Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket

APBN APBD PROV. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB. APBD PROV APBN

Tahun 2004

- Pembangunan Kantor Desa Benteng Kec. Camba

- Pembangunan Kantor Desa Barugae Kec. Mallawa

- Pembangunan Kantor Dinas Tata Ruang & Permukiman

- Pembangunan Kantor Bappeda

- Rehab. Mess Pemkab Maros

- Pembangunan Gedung Kesenian Maros

- Dukungan PSD Perkim

- RTBL Kawasan Perkantoran Kota Maros

- Penataan dan Revitalisasi Mesjid Al Markas

- Penataan Kawasan Tradisional

- Penataan Daerah Aliran Sungai (DAS)

Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket Paket

APBD KAB. APBD KAB. APBD PROV. APBD PROV. APBD KAB. APBD KAB. APBD PROV. APBN APBN APBN APBD PROV.

Sumber : RPIJM Kab. Maros, 2010

Table 2.8. Indikasi program RPJIM Ciptakarya Kabupaten MarosSektor Air Limbah

Uraian kegiatan Satuan Sumber dana Tahun 2010

- Penyediaan Sarana & Prasarana Air Limbah

- Bantuan Teknis Pengembangan Air Limbah Rusunawa

- Pengadaan Mobil Tinja

- Rehabilitasi Sarana IPLT

- Pembuatan MCK

- Pembuatan MCK

- Pembuatan MCK

- Pembuatan MCK

paket Paket Unit Paket Paket Unit Unit Unit

APBN APBN APBD PROV. APBD PROV. APBD KAB APBD KAB APBD KAB APBD KAB

Tahun 2011

- Rehabilitasi Sarana IPLT

- Penyediaan Sarana & Prasarana Air Limbah

- Pengadaan Mobil Tinja

- Pembebasan Lahan Lokasi IPAL

- Perencanaan Jalan Menuju Lokasi IPAL

- Penyusunan UKL Pembangunan IPAL

Paket Paket Unit Unit Paket Paket

APBN APBN APBD PROV. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2012

- Lanjutan Rehabilitasi Sarana IPLT

- Lanjutan Penyediaan Sarana & Prasarana Air Limbah

- Perencanaan Pembangunan IPAL

- Pembuatan MCK 6 Desa

- Pembuatan MCK 7 Kelurahan

Paket Paket Paket Unit Unit

APBN APBD PROV. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2013

- Pelatihan Tenaga Teknis Pengelolaan Limbah

- Pembangunan IPAL

- Pengembangan Sarana dan Prasarana Pengelolaan Air Limbah

Paket Paket Paket Unit

APBN APBN APBD PROV. APBD KAB.


Hal III - 59




Unit Unit

APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2014

- Lanjutan Pembangunan IPAL

- Penyediaan Sarana dan Prasarana Air Limbah


- Pembuatan MCK 6 Desa Dan 8 Kelurahan


Paket Paket Unit Unit Unit

APBN APBD PROV. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB.


Table 2.9. Indikasi program RPJIM Ciptakarya Kabupaten MarosSektor Persampahan

Uraian kegiatan Satuan Sumber dana

Tahun 2010

- Perencanaan Pengelolaan Sampah Terpadu 3 R

- Pembangunan Prasarana Sampah Terpadu 3 R

- pengadaan Arm Roll

- Pengadaan Mobil Pick Up Persampahan

- Pengadaan Motor 3 (tiga) Roda

Paket Paket Unit Unit Unit

APBN. APBN. APBD KAB. APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2011

- Perencanaan Fisik Perluasan Lokasi TPA

- Pengadaan Sarana & Prasarana Persampahan

- Pengadaan Arm Roll

- Perbaikan Jalan Akses ke TPA


- Pengadaan Mobil Pick Up Persampahan

- Pengadaan Dump Truck

Unit Paket Unit Paket Unit Unit Unit

APBD PROV. APBN. APBD PROV. APBD PROV. APBD KAB. APBD PROV. APBD KAB.

Tahun 2012

- Pengadaan Container

- Pengadaan Dump Truck

- Pembangunan Workshop

- Tong Sampah

- Biaya DED & Supervisi

Unit Unit Unit Unit Paket

APBD KAB. APBD PROV. APBN. APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2013


- Pembangunan Tempat Pemilahan Sampah 3R

- Perbaikan Jalan Akses ke TPA

- Pengadaan Dump Truk


Unit Unit Meter Unit Unit

APBD KAB. APBN. APBD PROV. APBD KAB. APBD KAB.

Tahun 2014

- Penambahan Lokasi TPA



Paket Unit Unit

APBN APBD PROV APBD KAB



Hal III - 60

Table 2.10. Indikasi program RPJIM Ciptakarya Kabupaten MarosSektor Drainase


Tahun 2010

- Pembangunan Sanitasi/ Drainase






- Pengadaan & Pemasangan Gorong-gorong

- Perbaikan Drainase



Paket Paket Paket Paket Paket Paket Unit

Meter Meter Meter

APBN APBN APBN APBD PROV APBD PROV APBD PROV APBD KAB APBD KAB APBD KAB APBD KAB

Tahun 2011

- Pembuatan Drainase Jl. Jend. Sudirman

- Pembuatan Drainase Jl. Pesantren Paccelle

- Pembuatan Drainase di belakang Masjid Al Markaz

- Pembuatan Drainase Jl. Makmur Dg. Sitakka

- Pembuatan Drainase SMU 2 Barandasi

- Pembuatan Drainase Barandasi - Soreang

- Pembuatan Drainase Jl. Sejahtera

- Pembuatan Drainase Puskesmas Bantimurung

- Pembuatan Drainase Betang Kec. Maros Baru

- Pembuatan Drainase Dusun Carangki Desa Lekopancing

- Pembuatan Drainase Dusun Bonti-bonti Desa Mattoangin

- Pembuatan Drainase Perum. Az Zikrul Toha Kel. Adatongang

- Pembuatan Drainase Perum. Sulindo Blok M dan N

- Pembuatan Drainase Dusun Abekkae Desa Damai

- Pembuatan Drainase Dusun Abekae Per. Bumi Sejahtera

- Pembuatan Drainase Kel. Borong

- Pembuatan Drainase Lingk. Suli-suli Kel. Bontoa

Meter

APBN APBD Prov APBN APBN APBD Prov APBD Kab. APBD Kab. APBD Prov APBD Kab. APBD Prov APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Prov APBD Kab.

Tahun 2012

- Pembuatan Drainase Jl. Nurdin Sanrima

- Pembuatan Drainase Jl. Kemiri

- Pembuatan Drainase Lingk. Manjannang-Tapieng

- Pembuatan Drainase Jl. Dr. Ratulangi

- Pembuatan Drainase SMU 2 Barandasi

- Pembuatan Drainase Barandasi - Soreang

- Pembuatan Drainase Jl. Sejahtera

- Pembuatan Drainase Lap. Sepak Bola Kel. Bontoa

- Pembuatan Drainase Puskesmas Bantimurung

- Pembuatan Drainase Betang Kec. Maros Baru

- Pembuatan Drainase Campagaya Kec. Bontoa

- Pembuatan Drainase Desa Laiya Dan Desa Lebbo Tengae

- Pembuatan Drainase Dusun Bonti-bonti Desa Mattoangin

- Pembuatan Drainase Perum. Sulindo Blok M dan N Kel. Tamarampu

- Pembuatan Drainase Dusun Abekae Per. Bumi Sejahtera

- Pembuatan Drainase Dsn Bonto Panno Ds.Laiya Kec.Cenrana

Meter APBN APBN APBD Kab. APBN APBD Kab. APBN APBD Prov. APBD Prov. APBD Prov. APBD Prov. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Prov.

Tahun 2013

- Pembuatan Drainase Kamp.Ongkoe Kec. Marusu

- Pembuatan Drainase Dusun Pampangan Kec. Marusu

- Pembuatan Drainase Sekitar Psr Amarang Kec. Tanralili

- Pembuatan Drainase Bonto Tanga Kec. Taralili

- Pembuatan Drainase Desa Cenrana

- Pembuatan Drainase Pasar Camba

- Pembuatan Drainase Cempaniga Kec. Camba

- Pembuatan Drainase Desa Benteng Kec. Camba

- Pembuatan Drainase Dsn Sumpatu Kec. Camba

- Pembuatan Drainase Jl. Poros Ds. Benteng Gajah

- Pembuatan Drainase Pasar Watang Bengo


Meter APBN APBD Prov. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Kab. APBD Prov. APBD Prov. APBD Prov. APBN APBD Kab. APBN

Tahun 2014


Hal III - 61

- Pembuatan Drainase Bonto Tanga Kec. Taralili

- Pembuatan Drainase Desa Cenrana

- Pembuatan Drainase Desa Benteng Kec. Camba

- Pembuatan Drainase Dsn Sumpatu Kec. Camba

- Pembuatan Drainase Jl. Poros Ds. Benteng Gajah

- Pembuatan Drainase Lingk. Panjallingang


Meter APBD Kab. APBD Kab. APBD. Prov. APBD Prov. APBN APBD Kab. APBN

Sumber : RPIJM Kab. Maros, 2010 Table 2.11. Indikasi program RPJIM Ciptakarya Kabupaten Maros Sektor Air Bersih


Tahun 2010

- Pengadaan /Pemasangan Pompa

- Pengadaan/Pipa pipa PVC Ø 100 mm

- Pembuatan DED Pengembangan Air Minum Perkotaan

- Prasana Air Bersih Kec. Camba

- Pengadaan/Pipa pipa PVC Ø 50 mm

- Pengadaan Mobil Tangki Kap. 4 M³

- Pengadaan Water Meter Ø 13 mm

- Penyusunan Master Plan Air Bersih

Unit Meter Paket Paket Meter Unit Unit Paket

APBN APBD Prov APBD Kab. APBD Prov APBD Kab. APBD Prov APBD Kab. APBD Kab.

Tahun 2011

- Pembangunan IPA 150 l/dt Bantimurung

- Reservoar 1.500 M³

- Bangunan Intake

- Pipa Air Baku Ø 500 mm

- Pompa Intake Q. 52 l/dt, H. 40 M

- Pompa Distribusi Q. 50 l/dt, H. 80 M

- Bangunan Penunjang 500 M²

Unit Unit Unit m' Unit Unit Unit

APBN APBN APBD PROV APBD PROV APBD PROV APBD KAB APBD KAB

Tahun 2012

- Lanjutan Pembangunan IPA Bantimurung

- Reservoar 1.500 M³

- Rehabilitasi Jaringan Eksisting

- Pengadaan Water Meter

- Pengadaan Meter Distrik

- Pengadaan dan Pemasangan Pipa

Unit Unit Paket Unit Unit Meter

APBN APBD PROV APBD PROV APBD KAB APBD KAB APBD KAB

Tahun 2013

- Penambahan Reservoar IPA Pattontongan

- Pemagaran Lokasi IPA Bantimurung

- Rehabilitasi Jaringan Eksisting


- Pengadaan Meter Distrik

- Pengadaan Alat Laboratorium

- Pengadaan Mobil Tangki

Paket Paket Paket Unit Unit Paket Unit

APBN APBD KAB APBD PROV APBD KAB APBD KAB APBD KAB APBD PROV

Tahun 2014

- Peningkatan Kapasitas Tenaga Perencanaan & Pengelolaan Sistem Air Minum

- Pengadaan dan Pemasangan Hydrant Umum

- Pengadaan dan Pemasangan Hydrant Umum

- Pengadaan dan Pemasangan Pipa Distribusi Ø 150 mm




- Penyulingan Air Asin di 4 Kecamatan

- Pembuatan Sumur Bor dan Hydrant

- Pembuatan Sumur Bor dan Hydrant

Paket Unit Unit m m m Unit Unit Unit Unit

APBD PROV. APBD KAB APBD KAB APBN APBD PROV. APBD KAB APBD KAB APBN APBD KAB APBD KAB



Hal III - 62

3.1 PROFIL PERMUKIMAN KOTA MAROS

Secara umum kondisi permukiman di Kota Maros bervariasi yakni, kondisi sedang,

cukup dan buruk. Keadaan sedang dapat terlihat di permukiman kampung dan sebagian

permukiman bantaran sungai serta permukiman yang dikelola oleh developer. Sedangkan

keadaan permukiman cukup dan buruk dapat terlihat pada permukiman di sekitar

bantaran sungai, sebagian permukiman kampung dan permukiman yang berada di daerah

pinggiran kota. Berdasarkan hasil survey, permukiman di Kota Maros didominasi oleh

permukiman kampung

3.1.1 Pola Konsentrasi Permukiman

Pola permukiman di Kota Maros dengan pola kota cenderung memusat (konsentrik

dan gridion) yang selanjutnya mengikuti pola jaringan jalan utama dan regional yang

menghubungkan dengan wilayah kabupaten lain. Sedangkan wilayah hinterland

berkembang mengikuti pola jaringan yang telah terbentuk, pada wilayah kota kecamatan

berkembang mengikuti pola jaringan jalan yang telah direncanakan.

3.1.2 Jumlah dan Sebaran Perumahan

Perkembangan kawasan permukiman dapat ditandai dengan bertambahnya jumlah

unit rumah atau meningkatnya luas lahan permukiman. Hal tersebut dapat terjadi akibat

tumbuhnya permukiman secara individu maupun perumahan yang terencana dan berskala

besar, yang mengakibatkan berubahnya fungsi lahan secara mendasar. Penyediaan

perumahan secara terencana biasanya dilengkapi dengan sarana dan prasarana

lingkungan serta memiliki estetika lingkungan yang lebih tertata. Akan tetapi pada

kawasan permukiman yang tumbuh secara individu (alamiah) menempati lahan secara

tidak teratur dan tidak dilengkapi dengan penyediaan sarana dan prasarana lingkungan.

Berdasarkan data yang diperoleh menunjukkan jumlah perumahan dan

permukiman yang ada di Kota Maros yang tersebar di seluruh wilayah. Untuk lebih

jelasnya dapat dilihat pada tabel berikut.

Tabel 3.1. Jumlah dan Sebaran Perumahan di Kota Maros, 2012


Hal III - 63

No. Kecamatan Kelurahan Nama Perumahan Jumlah

1 2 3 4 5

1. Turikale Adatongeng 1. Mustika Maros 2. Perumnas Maros 3. Azzikratul Thaha 4. Palu Cipta 5. Nusa Idaman

5 Unit

Aliritengngae 1. Sejahtera Permai 2. Kompleks Rumah Dinas

2 Unit

Pettuadae 1. Komp. Panrita Bola 2. Labuang Permai 3. Komp. Rajana

3 Unit

Taroada 1. Taroada Permai 2. Bulan Indah 3. Maccopa Indah 4. Bumi Bintang Permai 5. Bumi Taniaga 6. Mandala Permai

6Unit

Turikale 1. Maros Regency 1 unit 2. Mandai Bontoa 1. BTN Mutiara Permai

2. BTN Solindo 3. Griya Maros Indah 4. BTN Haji Banca 1 5. BTN Papan Lestari 6. BTN Haji Banca 2 7. BTN Cipta Mandai

7 Unit

Hasanuddin 1. Komp. Lanud Hasanuddin

1 Unit

Tenrigangkae 1. Komp. Permata Indah Bandara

1 Unit

Total 26 unit Sumber : Hasil Survey, 2012

Dari data tersebut di atas memperlihatkan bahwa jumlah perumahan di Kota Maros

sebanyak 26 unit perumahan yang tesebar pada dua kecamatan yaitu Kecamatan Turikale

dan Kecamatan Mandai, dimana pada kecamatan Turikale terdapat 17 perumahan yang

tersebar pada lima kelurahan yaitu; Kelurahan Adatongeng, Kelurahan Alliritengae,

Kelurahan Pettuadae, dan Kelurahan Adatongeng, dan pada Kecamatan Mandai terdapat 9

perumahan yang tersebar pada 3 Kelurahan yaitu Kelurahan Bontoa, Kelurahan

Hasanuddin dan Kelurahan Tenrigangkae


Hal III - 64

Gambar 3.1 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Pettuadae


Hal III - 65

Gambar 3.2 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Taroada


Hal III - 66

Gambar 3.3 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel.

Alliretengngae


Hal III - 67

Gambar 3.4 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Adatongeng


Hal III - 68

Gambar 3.5 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Boribellaya


Hal III - 69

Gambar 3.6 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Turikale


Hal III - 70

Gambar 3.7 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Allepolea


Hal III - 71

Gambar 3.8 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Soreang


Hal III - 72

Gambar 3.9 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Maccini Baji


Hal III - 73

Gambar 3.10 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Raya


Hal III - 74

Gambar 3.11 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Baji Pamai


Hal III - 75

Gambar 3.12 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Bajubodoa


Hal III - 76

Gambar 3.13 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Palantikang


Hal III - 77

Gambar 3.14 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Hasanuddin


Hal III - 78

Gambar 3.15 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Bontoa


Hal III - 79

Gambar 3.16 Peta Identifikasi Lingkungan Permukiman Kel. Tenrigangkae


Hal III - 80

3.1.3 Kepadatan Bangunan

Kepadatan Bangunan menunjukkan jumlah unit bangunan persatuan wilayah.

Kepadatan tinggi adalah sebuah karakteristik umum dari permukiman di wilayah

perkotaan, semakin tinggi populasi di suatu area kota semakin tinggi kepadatan

bangunannya. Fenomena hunian semacam ini akan berakibat pada kualitas kehidupan

terutama dalam memenuhi standar dari tuntutan akan kenyamanan dalam suatu

hunian.Kepadatan bangunan pada perumahan di Kota Maros untuk saat ini pada

umumnya masih tergolong pada kategori kepadatan sedang dan rendah, yaitu 50-80 unit

bangunan per hektar untuk kategori sedang dan kurang dari 50 unit bangunan per hektar

kategori kepadatan rendah. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel berikut ini.

Tabel 3.2. Kepadatan Bangunan Perumahan di Kota Maros, 2012

No Lokasi/Nama Permukiman Kelurahan Kecamatan Luas (Ha) Kepadatan Bangunan

1 2 3 4 8 9

1 Mustika Maros Adatongeng Turikale 0,64 < 50 unit / ha

2 Perumnas Maros Adatongeng Turikale 15,34 50-80 unit / ha

3 Azzikratul Thaha Adatongeng Turikale 1,32 <50 unit / ha

4 Palu Cipta Adatongeng Turikale 2,67 50-80 unit / ha

5 Nusa Idaman Adatongeng Turikale 3,99 50-80 unit/ha

6 Sejahtera Permai Aliritengngae Turikale 5,29 80-100 unit/ha

7 Kompleks Rumah Dinas Aliritengngae Turikale 3,47 50-80 unit/ha

8 Komp. Panrita Bola Pettuadae Turikale 4,68 <50 unit / ha

9 Labuang Permai Pettuadae Turikale 16,73 <50 unit / ha

10 Komp. Rajana Pettuadae Turikale 2,46 50-80 unit / ha

11 Taroada Permai Taroada Turikale 3,70 50-80 unit / ha

12 Bulan Indah Taroada Turikale 1,04 <50 unit / ha

13 Maccopa Indah Taroada Turikale 4,45 50-80 unit / ha

14 Bumi Bintang Permai Taroada Turikale 1,09 <50 unit / ha

15 Bumi Taniaga Taroada Turikale 4,82 50-80 unit / ha

16 Mandala Permai Taroada Turikale 1,61 8-50 unit / ha

17 Maros Regency Turikale Turikale 10,80 50-80 unit / ha

18 BTN Mutiara Permai Bontoa Mandai 0,46 50-80 unit / ha

19 BTN Solindo Bontoa Mandai 0,12 <50 unit / ha

20 Griya Maros Indah Bontoa Mandai 2,16 50-80 unit / ha

21 BTN Haji Banca 1 Bontoa Mandai 0,31 <50 unit / ha

22 BTN Papan Lestari Bontoa Mandai 0,76 50-80 unit / ha

23 BTN Haji Banca 2 Bontoa Mandai 0,48 50-80 unit / ha

24 BTN Cipta Mandai Bontoa Mandai 1,60 <50 unit / ha

25 Komp. Lanud Hasanuddin Hasanuddin Mandai 56,89 <50 unit / ha

26 Komp. Permata Indah Bandara Tenrigangkae Mandai 1,82 50-80 unit / ha

Sumber : Hasil Survey, 2012


Hal III - 81

3.1.4 Kondisi Fisik Rumah

Sebagian besar kondisi bangunan di

Kota Maros sudah mencerminkan

sifat kekotaan walaupun masih ada

beberapa ruamh yang dengan kondisi

bangunan cukup baik, dimana

sebagian besar tembok/dinding

rumah yang ada sudah terbuat dari pasangan batu atau setengah batu dengan lantai dari

semen/tegel dan atap terbuat dari genteng. Ada pula beberapa bangunan yang memiliki

kondisi buruk. Dalam rangka meningkatkan kualitas hidup penduduk Kota Maros, maka

perlu kiranya dilakukan upaya-upaya perbaikan kondisi rumah penduduk yang tergolong

buruk karena rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia selain sandang dan

pangan. Perbaikan yang perlu mendapat perhatian adalah terhadap sistem sirkulasi dan

ventilasi udara/sinar matahari yang kurang memadai. Kondisi lingkungan yang ada

menunjukkan bahwa sebagian wilayah Kota Maros memiliki kondisi baik, sedangkan

wilayah lainnya tergolong memiliki kondisi lingkungan yang sedang hingga buruk. Aspek

yang diidentifikasi dan perlu mendapat perhatian dalam penanganan kondisi lingkungan

di Kota Maros ini meliputi sistem pembuangan sampah, pembuangan air sisa kegiatan

rumah tangga dan kegiatan komersial serta pembuangan air hujan.

Tabel 3.3. Jumlah dan kondisi rumah di Kota Maros, 2010

No. Kecamatan

Klasifikasi rumah Jumlah (unit)

Permanen Non

Permanen 1 2 3 4

1. 2. 3. 4.

Mandai Maros Baru Turikale Lau

2.698 812

3.897 977

3.016 3.282 1.748

3.89

5.714 4.094 5.645 1.366

Jumlah 8.384 8.435 168.19 Sumber: RPIJM Cipta Karya, 2011

3.1.5 Kondisi Kawasan Permukiman Kumuh

Kawasan kumuh adalah kawasan dimana rumah dan kondisi hunian masyarakat di

kawasan tersebut sangat buruk. Rumah maupun sarana dan prasarana yang ada tidak

sesuai dengan standar yang berlaku, baik standar kebutuhan, kepadatan bangunan,

persyaratan rumah sehat, kebutuhan sarana air bersih, sanitasi maupun persyaratan

kelengkapan prasarana jalan, ruang terbuka, serta kelengkapan fasilitas sosial lainnya.


Hal III - 82

Permasalahan permukiman kumuh di Kota Maros disamping masalah lingkungan,

hal yang menjadi masalah utama adalah kondisi rumah tinggal yang tidak layak huni dan

lebih disebabkan oleh ketidakmampuan dalam pengadaan rumah dan rendahnya

kesempatan terhadap pengadaan tersebut. Kawasan Kumuh atau slump area di Kota Maros

terjadi akibat tidak seimbangnya pertambahan jumlah perumahan yang tersedia dengan

pertumbuhan penduduknya. Kondisi tersebut menyebabkan munculnya kawasan yang

padat penduduk dan tidak diimbangi dengan permukiman yang layak huni. Keberadaan

kawasan permukiman kumuh di Kota Maros memiliki orientasi lingkungan yang

mengarah terhadap keberadaan pasar dan sungai.

Kondisi infrastruktur yang tidak memadai seperti drainase dan persampahan,

menyebabkan kualitas lingkungan yang semakin menurun. Seperti permukiman kumuh

pada umumnya, penduduk yang bermukim di kawasan kumuh Kota Maros umumnya

memiliki hubungan kekerabatan yang dekat satu sama lain. Kawasan kumuh di Kota Maros

dapat ditemui dibeberapa titik antara lain Kampung Borong Untia, Kampug Kassi Polong,

Kampung Pasar Lama, Kampung Aliritengngae dan Kampung Butta Toa Selatan. Untuk

lebih jelasnya dapat dilihat pada peta dibawah ini.

3.1.6 Kepemilikan Lahan dan Bangunan

Sebagian besar kepemilikan lahan dan bangunan di Kota Maros lebih didominasi

oleh kepemilikan pribadi, sehingga masyarakat sangat berperan besar dalam melakukan

pembangunan di lahan mereka.

Untuk dominasi kondisi, tingkat kekumuhan dan dominasi kepemilikan Pemukiman

di kota Maros dapat dilihat pada tabel berikut :


Hal III - 83

Tabel 3.4.Kondisi Permukiman di Kota Maros Tahun 2012

No. Lokasi/Nama Permukiman Kelurahan Kecamatan Jenis Permukiman T. Kekumuhan Luas (Ha) Kepadatan Bangunan

Dominasi Kondisi

Dominasi Kepemilikan

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1. Tumalia Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 10,38 50-80 unit / ha Cukup SHM

2. Mustika Maros Adatongeng Turikale Perumahan Tidak Kumuh 0,64 < 50 unit / ha Baik SHM

3. Perumnas Maros Adatongeng Turikale Perumahan Tidak Kumuh 15,34 50-80 unit / ha Baik SHM

4. Azzikratul Thaha Adatongeng Turikale Perumahan Tidak Kumuh 1,32 <50 unit / ha Baik SHM

5. Kalli-Kalli 1 Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 9,33 50-80 unit / ha Cukup SHM

6. Palu Cipta Adatongeng Turikale Perumahan Tidak Kumuh 2,67 50-80 unit / ha Baik SHM

7. Bontopuasa Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 24,96 <50 unit / ha Baik SHM

8. Nusa Idaman Adatongeng Turikale Perumahan Tidak Kumuh 3,99 50-80 unit/ha Baik SHM

9. Kalli-Kalli 2 Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 4,70 <50 unit/ha Cukup SHM

10. Kassi Polong 1 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 14.35 <50 u/ha Baik SHM

11. Sejahtera Permai Aliritengngae Turikale Perumahan Tidak Kumuh 5.29 80-100 u/ha Baik SHM

12. Pertokoan Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Tidak Kumuh 0.77 < 50 u/ha Kurang SHM

13. Pasar Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Kumuh Ringan 1.56 80-100 u/ha Cukup SHM

14. Pasar Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Tidak Kumuh 1.69 80-100 u/ha Kurang SHM

15. Alliritengae 1 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Kumuh Ringan 1.30 80-100 u/ha Kurang SHM

16. Alliritengae 2 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Kumuh Ringan 2.10 80-100 u/ha Kurang SHM

17. Mannaungi 2 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Kumuh Ringan 0.89 80-100 u/ha Baik SHM

18. Masjid Aliritengngae Turikale Sarana Peribadatan Tidak Kumuh 1.08 <50/ha Kurang SHM

19. Boronguntia Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Kumuh Sedang 2.00 80-100 u/ha Baik SHM

20. Pertokoan Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Tidak Kumuh 1.75 50-80 u/ha Baik SHM

21. Kompleks Rumah Dinas Aliritengngae Turikale Perumahan Tidak Kumuh 3.47 50-80 u/ha Baik SHM

22. Mannaungi 1 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 1.39 50-80 u/ha Baik SHM

23. Kassi Polong 2 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 9.50 <50/ha Kurang SHM

24. Marang Pessu Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 22,42 <50 unit/ha Baik SHM

25. Tapieng Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 11,75 <50 unit/ha Baik SHM


Hal III - 84


Dominasi Kondisi


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

26. Majannang Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 18,24 <50 unit/ha Cukup SHM

27. Tamalalang Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 13,34 <50 unit/ha Cukup SHM

28. Buloa Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 10,91 <50 unit/ha Baik SHM

29. Pasandang Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 33,21 <50 unit/ha Cukup SHM

30. Tapieng Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,73 <50 unit/ha Cukup SHM

31. Marang Pessu Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,33 <50 unit/ha Baik SHM

32. Kacampureng Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 6,67 <50 unit/ha Baik SHM

33. Nipa Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 5,91 <50 unit/ha Baik SHM

34. Kassi Baru Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 4,73 50-80 u/ha Baik SHM

35. Kassi Lama Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,69 80-100 u/ha Baik SHM

36. Labuang 2 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 41,46 50-80 u/ha Cukup SHM

37. Labuang Permai Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 16,73 <50 u/ha Cukup SHM

38. Butta Toa Utara 2 Pettuadae Turikale Infrastuktur Tidak Kumuh 7,56 <50 u/ha Baik SHM

39. Komp. Panrita Bola Pettuadae Turikale Perumahan Tidak Kumuh 4,68 <50/ha Baik SHM

40. Komp. Rajana Pettuadae Turikale Perumahan Tidak Kumuh 2,46 50-80 u/ha Baik SHM

41. Butta Toa Pettuadae Turikale sarana Perdagangan Tidak Kumuh 2,22 <50 u/ha Baik SHM

42. Masjid Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,67 <50/ha Baik SHM

43. Butta Toa Utara 1 Pettuadae Turikale Sarana Perdagangan Tidak Kumuh 1,87 <50/ha Cukup SHM

44. Kantor Bupati Pettuadae Turikale Infrastuktur Tidak Kumuh 18,13 <50/ha Baik SHM

45. Perkantoran Pettuadae Turikale Infrastuktur Tidak Kumuh 0,70 <50/ha Baik SHM

46. Butta Toa Utara 3 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 13,65 <50/ha Baik SHM

47. Butta Toa Selatan 2 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Kumuh Ringan 2,72 50-80 Sedang SHM

48. Butta toa utara Pettuadae Turikale Sarana Perdagangan Tidak Kumuh 2,90 <50 u/ha Baik SHM

49. Butta Toa Selatan1 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 22,46 <50 u/ha cukup SHM

50. Labuang 1 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 113,19 <50 unit/ha Baik SHM

51. Maccelle Raya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 20,58 50-80 unit / ha Baik SHM

52. Bonto Cina Raya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 5,15 50-80 unit / ha Baik SHM


Hal III - 85


Dominasi Kondisi


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

53. Bonto Jolong Raya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 18,68 50-80 unit / ha Cukup SHM

54. Talampangape Raya Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 30,13 <50 unit / ha Baik SHM

55. Maccopa Taroada Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 40,11 50-80 unit / ha Baik SHM

56. Sanggalea Taroada Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 37,77 <50 unit / ha Cukup SHM

57. Sanggalea 2 Taroada Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 9,92 50-80 unit / ha Baik SHM

58. Bulan Indah Taroada Turikale Perumahan Tidak Kumuh 1,04 <50 unit / ha Baik SHM

59. Taroada Permai Taroada Turikale Perumahan Tidak Kumuh 3,70 50-80 unit / ha Baik SHM

60. Maccopa Indah Taroada Turikale Perumahan Tidak Kumuh 4,45 50-80 unit / ha Baik SHM

61. Bumi Bintang Permai Taroada Turikale Perumahan Tidak Kumuh 1,09 <50 unit / ha Baik SHM

62. Maccopa 2 Taroada Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 16,93 <50 unit / ha Baik SHM

63. Bumi Taniaga Taroada Turikale Perumahan Tidak Kumuh 4,82 50-80 unit / ha Baik SHM

64. Mandala Permai Taroada Turikale Perumahan Tidak Kumuh 1,61 8-50 unit / ha Baik SHM

65. Ballu-Ballu Taroada Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 20,73 50-80 unit / ha Baik SHM

66. Bedu Beru 2 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 1.43 50-80 unit/ha Cukup SHM

67. Bedu Beru 3 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 0.72 <50 unit/ha Baik SHM

68. Bedu Beru 1 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 1.66 50-80 unit/ha Cukup SHM

69. Salojiran 2 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 3.84 <50 unit/ha Baik SHM

70. Masjid Lompoa Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 6.23 50-80 unit/ha Baik SHM

71. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Tidak Kumuh 1.20 <50 unit/ha Cukup SHM

72. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Tidak Kumuh 1.08 <50 unit/ha Cukup SHM

73. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Tidak Kumuh 1.16 <50 unit/ha Baik SHM


75. Balandae Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 8.01 <50 unit/ha Baik SHM

76. Salojiran 1 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 1.31 50-80 unit/ha Baik SHM

77. Salojiran 2 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 4.81 <50 unit/ha Baik SHM

78. Pamalangkeng Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2.21 <50 unit/ha Cukup SHM

79. Maros Regency Turikale Turikale Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 10.80 50-80 unit/ha Cukup SHM


Hal III - 86


Dominasi Kondisi


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


81. Bontosalojiran Turikale Turikale PermukimanKampung Tidak Kumuh 1.17 <50 unit/ha Baik SHM

82. Kasuarang Allepolea Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 10,10 50-80 unit / ha Baik SHM

83. Balitjas Allepolea Lau Sarana Perkantoran Tidak Kumuh 31,86 <50 unit / ha Baik SHM

84. Bonto Manai Allepolea Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,40 50-80 unit / ha Cukup SHM

85. Talamangape Allepolea Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,01 50-80 unit / ha Cukup SHM

86. Pambalakang Je'ne Allepolea Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 10,15 <50 unit / ha Baik SHM

87. Bonto Kapetta Allepolea Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 28,70 50-80 unit / ha Baik SHM

88. Belang-Belang 1 Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 4,75 <50 unit / ha Baik SHM

89. Pute Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 3,85 <50 unit / ha Baik SHM

90. Belang-Belang 2 Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 13,71 <50 unit / ha Baik SHM

91. Bontokadatto 1 Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 3,71 <50 unit / ha Cukup SHM

92. Bontokaddo Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 12,18 <50 unit / ha Baik SHM

93. Bontorea Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 14,94 <50 unit / ha Baik SHM

94. Lemo-Lemo Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 5,29 <50 unit / ha Baik SHM

95. Maccini Ayo Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 20,84 <50 unit / ha Baik SHM

96. Soreang 1 Soreang Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 66,39 50-80 unit / ha Baik SHM

97. Soreang 2 Soreang Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 96,90 <50 unit / ha Baik SHM

98. Macoa Soreang Lau Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 79,90 <50 unit / ha Baik SHM

99. Lingkungan Sambotara Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,46 <50 unit / ha Baik SHM

100. BTN Mutiara Permai Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 0,46 50-80 unit / ha Baik SHM

101. BTN Solindo Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 0,12 <50 unit / ha Baik SHM

102. Griya Maros Indah Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 2,16 50-80 unit / ha Baik SHM

103. Lingkungan Tamarampu Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,17 <50 unit / ha Baik SHM

104. BTN Haji Banca 1 Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 0,31 <50 unit / ha Baik SHM

105. BTN Papan Lestari Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 0,76 50-80 unit / ha Baik SHM

106. Lingkungan Bontoa Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 1,64 <50 unit / ha Baik SHM


Hal III - 87


Dominasi Kondisi


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

107. Lingkungan Tete Batu Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 3,20 <50 unit / ha Cukup SHM

108. BTN Haji Banca 2 Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 0,48 50-80 unit / ha Baik SHM

109. BTN Cipta Mandai Bontoa Mandai Perumahan Tidak Kumuh 1,60 <50 unit / ha Baik SHM

110. Lingkungan Tamarampu Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 0,22 <50 unit / ha Baik SHM

111. Batangase Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 18,20 <50 unit / ha Baik SHM

112. Padang Sessere Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 12,39 <50 unit / ha Baik SHM

113. Kampung Baru Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 2,59 <50 unit / ha Baik SHM

114. Kadieng Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 12,70 <50 unit / ha Cukup SHM

115. Komp. Lanud Hasanuddin Hasanuddin Mandai Perumahan Tidak Kumuh 56,89 <50 unit / ha Baik SHM

116. Dusun Makkaraeng Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 5,74 <50 unit / ha Baik SHM

117. Komp. Permata Indah Bandara

Tenrigangkae Mandai Perumahan Tidak Kumuh 1,82 50-80 unit / ha Baik SHM

118. Dusun Bugis Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 4,88 <50 unit / ha Baik SHM

119. Dusun Bambangi Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 1,64 <50 unit / ha Baik SHM

120. Dusun Tinggita Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 12,43 <50 unit / ha Cukup SHM

121. Dusun Padaelo Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 5,51 <50 unit / ha Cukup SHM

122. Satanggi Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 7,08 <50 unit / ha Cukup SHM

123. Allu Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 7,39 <50 unit / ha Cukup SHM

124. Bajubodoa Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 8,31 <50 unit / ha Baik SHM

125. Baji Pamai Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 6,92 <50 unit / ha Baik SHM

126. Kassikebo Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 22,38 <50 unit / ha Baik SHM

127. Palantikang Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 12,99 <50 unit / ha Baik SHM

128. Betang Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 21,36 <50 unit / ha Baik SHM

129. Massembo Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 21,73 <50 unit / ha Cukup SHM

130. Marusu Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 44,74 <50 unit / ha Cukup SHM

131. Panaikang Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 47,05 <50 unit / ha Baik SHM

132. Data Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 14,39 <50 unit / ha Baik SHM

133. Pangkajene Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Tidak Kumuh 17,11 <50 unit / ha Baik SHM



Hal V - 1

3.2 PROFIL INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

3.2.1 Sektor Air Bersih

Gambar 3.17


Hal V - 2

Sarana dan prasarana air minum adalah merupakan salah satu kebutuhan vital bagi

masyarakat. Oleh karena itu pembangunan infrastruktur pengelolaan air minum

membutuhkan penanganan yang baik. Ketersediaan sumberdaya air di suatu wilayah dapat

dimanfaatkan sebesar-besarnya untuk kepentingan masyarakat dalam pemenuhan

kebutuhan air minum.

Ketersediaan sumber-sumber air baku di wilayah Kabupaten Maros cukup potensial

untuk dimanfaatkan sebagai sumber air baku bagi pemerintah dalam pemenuhan

kebutuhan air minum masayarakat, baik di wilayah perkotaan maupun perdesaan. Sumber

air baku yang saat ini dikelolah oleh PDAM Kabupaten Maros yaitu IPA Pattontongan yang

mensuplai kebutuhan air minum bagi masyarakat Kota Maros dan beberapa wilayah

kecamatan disekitarnya. Besarnya debit air yang mampu diproduksi IPA Pattontongan saat

ini hanya mampu mencapai + 60 liter/ detik. Kapasitas produksi IPA ini belum mampu

secara maksimal melayani masyarakat Kabupaten Maros khususnya kawasan perkotaan

ibukota kabupaten dan daerah sekitarnya.

Hingga saat ini jumlah pelanggan/ pemakai air yang bersumber dari PDAM berkisar

7.477 pelanggan yang terdiri dari pelanggan rumah tangga, industri, sosial, niaga, dan lain

sebagainya. Berikut ini tabel yang memperlihatkan banyaknya jumlah pelanggan PDAM

Kabupaten Maros berdasarkan kategori pelanggan hingga tahun 2009.

Tabel 3.5. Jumlah Pelanggan PDAM Kabupaten Maros, Tahun 2010

No. Jenis pelanggan Jumlah

pelanggan Persentase (%)

1 2 3 4

1.

2.

3.

4.

5.

Perusahaan Industri

Rumah Tangga dan Instansi Pemerintah

Sosial Lainnya

Niaga

Khusus

30

8.625

174

541

5

0,29

90,13

3,14

6,37

0,07

Jumlah 9.375 100,00

Sumber: Kabupaten Maros Dalam Angka, 2011

Berdasarkan data tersebut diatas menunjukkan bahwa jumlah pelanggan rumah

tangga adalah yang terbanyak yaitu 6.739 sambungan atau 90,13 %, kemudian disusul

niaga sebanyak 476 sambungan atau 6,37 % dari total jumlah sambungan air minum

sebanyak 7.477 unit sambungan (pelanggan). Pelayanan air minum yang dikelola oleh

PDAM Kabupaten Maros pada umumnya terdapat di kawasan perkotaan dengan sistem

perpipaan dan non perpipaan. Sementara itu untuk wilayah perdesaan pelayanan air

minum oleh PDAM masih terbatas pada beberapa kota-kota kecamatan.


Hal V - 3

Berdasarkan hasil survey menujukkan bahwa kondisi pelayanan air minum pada

beberapa lokasi telah terlayani oleh sistem pelayanan perpipaan. Kondisi ini sebagian besar

berada pada kawasan perkotaan. Sementara itu pada kawasan perdesaan sistem pelayanan

air minum yang dilakukan oleh PDAM adalah dengan membuat hidrant umum, seperti di

Kecamatan Camba, Kecamatan Cenrana dan beberapa kecamatan lainnya. Namun pada

pada pusat-pusat kota kecamatan (ibukota kecamatan) dapat dilayani dengan sistem

perpipaan.

Kondisi prasarana dan sarana pelayanan air minum di wilayah Kabupaten Maros

saat ini masih belum optimal. Berbagai kebutuhan infrastruktur masih diperlukan untuk

meningkatkan pelayanan pada masyarakat. Pemanfaatan sumber-sumber air baku PDAM

masih diperlukan untuk menambah jumlah debit air yang diproduksi oleh PDAM.

Beberapa sumber-sumber air baku yang dapat dikelola adalah sumber air baku yang

berada di Kecamatan Bantimurung, sumber air baku di Kecamatan Camba, Mallawa, dan

beberapa sumber-sumber air baku lainnya.

3.2.2 Sektor Limbah

Pengelolaan air limbah di kabupaten Maros saat ini belum optimal, beberapa

indikasi yang memperlihatkan rendahnya pengelolaan air limbah yang dilakukan oleh

pemerintah daerah, seperti masih terbatasnya armada/ mobil tinja yang dimiliki oleh

pemerintah Kabupaten Maros, prasarana pengolahan limbah yang belum memadai serta

proses pengolahan air limbah yang tidak optimal. Berikut ini tabel yang memperlihatkan

kondisi eksisting prasarana dan sarana air limbah di Kabupaten Maros.

Tabel 3.6. Kondisi eksisting prasarana dan sarana air limbah Kabupaten Maros, Tahun 2010

No. Parameter

Eksisting (2008)

Satuan Vol Thn.

operasi

Kondisi Operasi/tdk operasi B RR RB

1 2 3 4 5 6 7 8 1 1. Sept. Tank Unit - 2. Sept. tank komunal Unit - 3. Cubluk Unit - 4. IPLT m - - - - - 5. IPAL m/hr - 6. Truk tinja (vacuum truk) Unit 3 7. Pemda (kap. 5m³) Unit 1 1 - - 8. Swsta Unit -

Note: B = Baik, RR = Rusak Ringan, RB = Rusak Berat Sumber: RPIJM Ciptakarya, 2011

Banyaknya timbulan/ produksi limbah yang dihasilkan oleh berbagai aktifitas, baik

pada kawasan permukiman, kawasan perdagangan kawasan industri, maupun aktifitas


Hal V - 4

lainnya di Kabupaten Maros membutuhkan penanganan yang terpadu. Dari jumlah

tersebut tentunya membutuhkan sarana dan prasarana pengelolaan, seperti prasarana

IPLT, mobil tinja, serta srana dan prasarana pendukung lainnya.

Salah satu sumber pencemaran lingkungan adalah air limbah. Air limbah di

Kabupaten Maros secara umum bersumber dari limbah rumah tangga, limbah industri,

dan hasil buangan dari aktivitas sosial ekonomi. Air limbah tersebut membutuhakan

penanganan yang serius dari pemerintah daerah. Penyediaan sarana dan prasarana

pengolahan air limbah dibutuhkan untuk mencegah dampak yang ditimbulkan oleh

limbah buangan tersebut. Berdasarkan karakteristiknya limbah hasil buangan di Kabupaten

Maros terdiri atas limbah padat dan limbah cair. Hasil observasi lapangan yang dilakukan

menunjukkan penangangan limbah di Kabupaten Maros sepenuhnya belum dikelola secara

optimal. Jika tidak diantisipasi sejak awal akan berdampak pada pencemaran lingkungan.

3.2.3 Sektor Drainase

Kondisi permukaan lahan di Kabupaten Maros relatif datar hingga bergelombang

pada kawasan-kawasan permukiman, khusunya di wilayah perkotaan, serta dilalui oleh

beberapa sungai yang berfungsi sebagai jaringan drainase primer. Kondisi jaringan

drainase yang ada saat ini sepenuhnya belum berfungsi optimal dan hanya terdapat pada

jalur jalan utama kota.

Di beberapa kawasan, jaringan drainase yang ada masih alami terutama di daerah

pinggiran kota. Kondisi tersebut akan berpengaruh pada luapan air permukaan yang

belum tersalurkan dengan baik, mengingat tidak semua jalur jalan yang ada memiliki

saluran drainase. Genangan air hujan tidak dapat dihindari pada tempat dan kawasan

tertentu. Terjadinya luapan air sungai pada musim hujan mengakibatkan genangan air

sehingga pengadaan jaringan drainase sangat penting peranannya untuk mengalirkan air

hujan dan air permukaan.

Secara umum sistem jaringan drainase yang ada pada wilayah Kabupaten Maros

masih bersifat parsial, hal ini dapat terlihat dari beberapa ruas jalan yang belum memiliki

jaringan drainase baik pada kawasan perkotaan maupun pada kawasan perdesaan.

Sementara itu pola jaringannya pun belum memperlihatkan adanya hirarki yang baik

sehingga berpotensi menimbulkan genangan pada lokasi-lokasi tertentu. Kebutuhan

pengembangan sistem drainase masih sangat diperlukan, khususnya pada kawasan

perkotaan untuk mencegah terjadinya genangan air, bahkan terjadi banjir.

Pengembangan kawasan permukiman dan pembangunan kawasan-kawasan

perumahan baru pada wilayah pinggiran kota, dibarengi dengan pengembangan jaringan


Hal V - 5

jalan, berdampak pada makin berkurangnya kantong-kantong air/daerah resapan air

sehingga pembangunan jaringan drainase yang baik tentunya dapat dilakukan untuk

mencegah banjir pada kawasan permukiman.

Sistem jaringan drainase yang ada saat ini di Kabupaten Maros terdiri dari saluran

drainase permanen, semi permanen dan saluran tanah. Umumnya drainase permanen

berada pada kawasan perkotaan, sementara jaringan drainase saluran tanah lebih dominan

pada wilayah perdesaan. Kondisi fisik saluran drainase di Kota Maros terkesan kurang

pemeliharaan, hal ini tercermin dari beberapa saluran yang telah mengalami kerusakan-

kerusakan yang dimulai dengan kerusakan ringan hingga berat dan tak dapat berfungsi

lagi. Berikut ini tabel yang memperlihatkan kondisi eksisting jaringan drainase di

Kabupaten Maros.

Tabel 3.7. Kondisi eksisting jaringan drainase di Kabupaten Maros, Tahun 2010

No. Klasifikasi Drainase Panjang (M2) Persentase (%)

1 2 3 4

1.

2.

3.

Drainase Primer

- Permanen

- Semi Permanen

- Saluran Tanah/ Temporer

Drainase Sekunder

- Permanen

- Semi Permanen


Drainase Tersier

- Permanen

- Semi Permanen


49

30

110

273

1371

2085

2719

1195

2906

0,46

0,28

1,02

2,54

12,77

19,42

25,32

11,13

27,06

Jumlah 10.738 100,00

Sumber: RPIJM Ciptakarya, 2011

3.2.4 Profil Persampahan


Hal V - 6

Kondisi sistem penanganan persampahan di kabupaten Maros saat ini belum optimal

pengelolaannya. Hal ini dapat dilihat dari ketersediaan sarana dan prasarana

persampahan. Dalam hal ini pengelolaan sampah di Kabupaten Maros ditangani oleh

pemerintah daerah melalui SKPD/ Dinas Kebersihan dan Pertamanan Kabupaten Maros.

Penyediaan sarana dan prasarana persampahan dilakukan oleh pemerintah, seperti Tempat

Pembuangan Akhir (TPA), Tempat Pembuangan Sementara (TPS)/Kontainer, mobil

pengangkut sampah, gerobak sampah, bahkan tong-tong sampah.

Besarnya timbulan sampah yang dihasilkan oleh berbagai aktifitas, baik sampah

rumah tangga, industri, perkantoran, sarana sosial, maupun sarana perdagangan, jika

dibandingkan dengan jumlah sarana dan prasarana yang ada belum mampu menangani

besarnya timbulan/ produksi sampah tersebut secara maksimal. Kondisi ini menyebabkan

pada beberapa titik-titik pembuangan sampah yang ada di Kota Maros terlihat sampah

berserakan tidak tertampung dalam tempat sampah yang telah disediakan. Disamping itu

pengelolaan sampah pada Tempat Pembuangan Akhir (TPA) di Kabupaten Maros berupa

sistem open dumping, serta terbatasnya armada/kendaraan angkutan sampah dari lokasi

TPS/kontainer ke Tempat Pembuangan Akhir, menyebabkan terjadinya tumpukan sampah

pada TPS/container.

Berikut ini tabel 3.8, memperlihatkan jumlah sarana dan prasarana persampahan

yang ada saat ini di Kabupaten Maros, dirinci berdasarkan kondisi, jumlah unit, kapasitas,

serta kebutuhan pengembangannya.

Dari tabel ini memperlihatkan bahwa sarana dan prasarana persampahan yang ada

di Kabupaten Maros saat ini masih terbatas, baik jumlah maupun kondisinya, seperti

jumlah armada yang masih kurang, prasarana pewadahan yang terbatas, serta akses

(jaringan jalan) menuju lokasi Tempat Pembuangan Akhir yang rusak. Beberapa faktor

inilah yang menyebabkan pelayanan persampahan di Kabupaten Maros tidak optimal.

Banyaknya timbulan/ produksi sampah yang dihasilkan pada berbagai aktifitas di

Kabupaten Maros, khususnya pada kawasan perkotaan, pemerintah daerah belum mampu

melayani/menangani persampahan tersebut secara optimal akibat keterbatasan sarana dan

prasarana yang dimiliki. Produksi sampah tidak sebanding dengan ketersediaan prasarana

yang ada, serta intensitas pengangkutan sampah dari Tempat Pembuangan Sementara (TPS)

ke Tempat Pembuangan Akhir (TPA) yang rendah.

Potensi timbulan sampah di Kabupaten Maros berdasarkan sumbernya meliputi;

sampah rumah tangga, industri, pasar, sampah jalan, terminal, sampah kawasan wisata

dan sebagainya. Jika didasarkan pada sifat dan karakteristiknya sampah yang dihasilkan

oleh berbagai aktivitas di Kabupaten Maros terdiri atas jenis sampah basah dan sampah

kering. Hingga saat ini pengelolaan sampah yang dihasilkan belum dikelola secara optimal

khususnya pada kawasan perdesaan. Pola penanganan yang dilakukan masyarakat

sebagian masih bersifat konvensional dengan cara; membakar, menimbun, membuang ke

sungai dan laut. Penanganan persampahan pada kawasan perdesaan belum sepenuhnya

dikelola dengan baik, masyarakat membuang sampah pada lahan-lahan kosong disekitar


Hal V - 7

rumah mereka, pola pembuangan sampah dengan cara membakar, menimbun masih

dilakukan. Sampah-sampah yang dihasilkan pun pada umumnya adalah sampah organik.

Terdapat beberapa kawasan yang menjadi sumber-sumber timbulan sampah di

Kabupaten Maros yang cukup besar khususnya pada kawasan perkotaan, seperti kawasan

perdagangan (pasar, pertokoan), kawasan industri/ pergudangan, kawasan perkantoran,

kawasan permukiman/ perumahan. Kawasan inilah yang tentunya membutuhkan

penanganan/ pelayanan sistem persampahan yang optimal.

Tabel 3.8. Jumlah Sarana & Prasarana Persampahan di Kabupaten Maros, Tahun 2010

Pengelolaan sarana & prasarana Kantor kebersihan & pertamanan

Sat Vol

(unit) Kapasit

as

Th. Pengad

aan

Kon-disi

Ket.

1 2 3 4 5 6 7


Hal V - 8

1.Pewadahan a.Bin/Tong sampah 2.Pengumpulan a.Gerobak Sampah b.Motor Roda Tiga 3.Penampungan Sementara a.Container b. Bak Permanen 4. Pengangkutan ke TPA a. Dump Truck b.Arm Roll Truck c.Compactor Truck d.Mobil Pick up 5.Pengolahan a.Pengomposan b.Daur ulang c.Incenerator 6.Tempat Pembuangan Akhir

(Bontoramba) a. Luas Area b. Alat Berat c. Jarak dari Pusat Kota 7. Fas. Perlindungan Lingk. a. Lapisan Kedap Air b. Saluran Pengumpul Lindi c. Instalasi Pengolahan Lindi d. Penanganan Gas Methan e. I P L T 8. Fasilitas Dasar/Umum a. Jalan Akses b. Jaringan Drainase c. Sistem air minum d. Pos TPA e. Bengkel f. Pagar/Gerbang 9. Fasilitas Operasional a. Alat berat b. Jalan operasi c. Area Penghijauan d. Sel Pembuangan f. Cad. Tanah Penutup 10.Fasilitas Penunjang a. Pencucian Kendaraan b. Parkir c.Komunikasi

2,8Ha 14Km 500m

200

20 9

15 5

6

4 -

2

1

2

0,5m3

2m3 4m3

6m3 4m3

2004

2004 2004

-

1997

Rusak

Baik Baik

Baik

Rusak - -

2002

-Perlu diganti Komp.Lingk. Kassi Pollong percontohan adipura -Replant Sampah plastik Tidak berfungsi Sda sda -sebagian jalan beton -Belum ada -Tidak berfungsi -Perlu renovasi -Umum -Berfungsi -Excavator/ wheelloader -Sebagian bergelombang -Masih perlu -Tidak berfungsi -Kurang -Umum -pelataran Kantor -perlu E-mail/website

Sumber: RPIJM Cipta Karya, 2011

3.2.5 Profil Transportasi

Sistem transportasi sangat penting untuk mendukung angkutan barang dan

penumpang. Sistem transportasi yang digunakan masyarakat saat ini dalam pengangkutan

sangat ditentukan dengan ketersediaan prasarana jalan terutama dukungan prasarana ke

kawasan perkotaan. Berdasarkan kondisi prasarana jalan yang dimanfaatkan masyarakat


Hal V - 9

terdiri atas, jalan aspal, pengerasan dan jalan tanah. Jenis dan klasifikasi jalan di Kabupaten

Maros dapat dilihat pada Tabel berikut.

Tabel 3.9. Panjang Jalan Dirinci Menurut Permukaan di Kabupaten Maros, 2010

No Jenis Permukaan Panjang Jalan (Km)

Jalan Negara Jalan Provinsi Jalan Kabupaten 1 2 3 4 5 1 Aspal 88,40 64,65 311,016 2 Kerikil - - 118,507 3 Tanah - - 878,364 4 Tidak Dirinci - - - 5 Beton/Paving Blok - - 49,560

Jumlah 88,40 64,65 1.357,447 Sumber : Kabupaten Maros Dalam Angka, 2011


Hal V - 10

4.1 ANALISIS KEBIJAKAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS

Dalam analisis kebijakan pembangunan perrmukiman pada kawasan permukiman prioritas

di Kota Maros akan dilkukan melalui kajian-kajian terhadap spasial plan dan developmen plan.

Kedua aspek tersebut penting untuk menghasilkan suatu rumusan strategi pembangunan sebagai

landasan dalam mewujudkan atau merealisasikan pelaksanaan kegiatan dimasa mendatang.

4.1.1 Kajian Spatial Plan

A. Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi Sulsel

Muatan-muatan dalam RTRW Provinsi Sulselterkait dengan kebijakan pembangunan

permukiman pada kawasan perencanaan, secara garis besarnya adalah :

1. Kota Maros adalah bagian dari Pusat Kegiatan nasional (PKN) yang terbingkai dalam

pengembangan kawasan Metropolitan Mamminasaata

2. Orintasi pengembangan permukiman pada pusat-pusat perkotaan dengan

mempertimbangkan tingkat pertumbuhan jumlah penduduk dan keterbatasan lahan adalah

melalui pembangunan permukiman secara vertikal

3. Pembangunan dan peningkatan fungsi prasarana permukiman yang meliputi jaringan

transportasi, drainase dan limbah, dan air bersih.

Berdasarkan ketiga hal tersebut yang menjadi tolok ukur dalam pembangunan dan

pengembangan perkotaan yang didalamnya adalah peningkatan kualitas kawasan

permukiman, maka strategi yang dibutuhkan adalah :

a. Penataan kawasan perkotaan Kota Maros

b. Pemenuhan kebutuhan dan jangkauan pelayanan infrastruktur perkotaan

c. Penataan dan pengembangan kegiatan-kegiatan produktif perkotaan

d. Mengintegrasikan kawasan-kawasan fungsional dalam perkotaan melalui perencanaan

guna lahan yang optimal dan berdasarkan kecenderungan perkembangannya

e. Kemudahan dalam investasi secara produktif guna mewujudkan tatanan ruang yang

harmonis pada wilayah perkotaan

Dalam rangka perwujudan strategi tersebut, maka program kegiatan terkait

pembangunan kawasan dan permukiman yang dimaksud dapat diwujudkan melalui :

a. Penataan bangunan dan permukiman

b. Penataan kawasan produktif, terutama pada CBD


Hal V - 11

c. Peningkatan kualitas lingkungan kumuh

d. Pembangunan dan pengembangan infrastruktur permukiman

e. Mengharmonisasikan kawasan yang terbangun dengan lingkungan yang baru menurut

peruntukannya.

B. Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Mamminasata

Dalam RTRW Maminasata secara tersirat maupun tersurat kaitannya dengan

pembangunan infrastruktur dan permukiman dapat dilihat dari beberapa kebijakan-kebijakan

yang apabila dikaitkan dengan kebijakan pembangunan permukiman pada kawasan

perencanaan, maka dapat diindentifikasi sebagai berikut :

1. Pembangunan yang berorientasi pada partisipatif

2. Pelestarian lingkungan

3. Pembangunan yang mempertimbangkan aspek kebencanaan

4. Terciptanya tatanan lingkungan yang dinamis dan harmonis

5. Tersedianya kesempatan kerja dan pelayanan sosial yang memadai

6. Pengembangan permukiman mempertimbangkan aspek fisik lingkungan dan ketersediaan

lahan yang memadai

7. Optimalisasi ruang/lahan melalui bangunan vertikal

Berdasarkan hal tersebut yang menjadi tolok ukur dalam pembangunan dan

pengembangan perkotaan yang di dalamnya adalah peningkatan kualitas kawasan


a. Pelibatasan semua unsur (stakeholders) dalam pembangunan

b. Pembatasan dan pengendalian kawasan terbangun yang tidak sesuai dengan

peruntukannya melalui konservasi lingkungan

c. Pengembangan kawasan terbangun berbasis mitigasi bencana, terutama bencana banjir

d. Pengembangan RTH maupun RTNH hingga 30% dari luas kawasan pengembangan

e. Zonasi tata guna lahan

f. Pengembangan bangunan secara vertikal berupa rumah susun atau apartemen



a. Peningkatan peranserta masyarakat

b. Pembatasan penerbitan sertifikat tanah pada daerah sepanjang bantaran sungai

c. Pengembangan sistem saluran drainase dan pembatasan pembangunan pada area

tangkapan (resapan) air.

d. Pengembangan taman-taman lingkungan dan jalur hijau serta hutan kota

e. Pengendalian pemanfaatan ruang melalui peraturan zonasi


Hal V - 12

f. Penyediaan rumah susun bagi kalangan masyarakat menengah ke bawah, terutama para

pekerja seiring dengan pengembangan kawasan industri.

C. RTRW Kabupaten Maros

Dalam RTRW Kabupaten Maros terkait dengan pembangunan infrastruktur dan

permukiman, dapat diindentifikasi sebagai berikut :

1. Pengembangan kawasan perumahan disesuaikan dengan batasan-batasan yang ada

2. Pengembangan perumahan dan permukiman diarahkan pada lahan tidak produktif

3. Tidak mengganggu daerah aliran sungai (DAS) dan tidak dalam kawasan konservasi




a. Penyusunan rencana tata ruang untuk kebutuhan penataan dan pedoman pembangunan

perkotaan.

b. Pengembangan permukiman yang terkait dengan jaringan jalan di setiap perkotaan.

c. Pembangunan sarana dan prasarana dasar perkotaan yang memadai.

d. Pola pengembangan perkotaan diarahkan pada pembentukan struktur ruang perkotaan

konsentrik atau linier sesuai dengan daya dukungnya



a. Pengembangan Pasar Induk Regional

b. Pembangunan Sistem Mitigasi Bencana (Bajir dan Longsor)

c. Pengembangan Sumberdaya Air (Air Minum dan Limbah Cair)

d. Perlindungan Daerah Sempadan Sungai, Waduk, Mata Air dan Sumberdaya Air Lainnya

e. Program Pembangunan Rumah Susun Sewa (Rusunawa) dan Rumah Susun Milik

(Rusunami)

f. Pengembangan prasarana dan sarana kawasan perkotaan

g. Pengembangan utilitas kawasan perkotaan.

D. Rencana Teknik Ruang Kota (RTRK)

Dalam RTRK Kota Maros terkait dengan pembangunan infrastruktur dan permukiman,

dapat diindentifikasi sebagai berikut :

1. tersedianya lahan untuk permukiman

2. tersedianya fasilitas penunjang

3. desain lingkungan yang sesuai dengan keadaan daerah





Hal V - 13

a. Pengaturan kepadatan penduduk

b. Mempermudah akses/hubungan dengan komponen kota atau kegiatan lainnya

c. Mempermudah pelayanan dasar kebutuhan penduduk melalui penyediaan fasilitas

lingkungan

d. Tersedianya lahan yang potensial bagi perumahan tersebut



a. Pembangunan dan peningkatan jalan lokal dan lingkungan permukiman

b. Pembuatan jalur hijau jalan dan bantaran sungai

c. Perluasan jaringan distribusi air bersih

d. Pembangaunan Hidran Umum

e. Pembangunan/normalisasi/pemeliharaan jaringan drainase

f. Penyediaan bak sampah, TPS

g. Penataan pertanahan sesuai peruntukannya

h. Penetiban dan pengendalian kepemilikan lahan.

E. Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kec. Turikale Tahun 2010-2024

Dalam RTBL Kecamatan Turikale yang merupakan bagian dari kawasan perkotaan Kota

Maros terkait dengan pembangunan infrastruktur dan permukiman, dapat diindentifikasi

sebagai berikut :

1. Penataan kawasan Pasar Maros

2. Pengendalian kawasan bantaran Sungai Maros

3. Penataan kawasan perkantoran




a. Merefungsi Pasar Maros melalui pmbangunan pasar tradisionil modern pada lokasi yang

ebih presentatif

b. Pengembangan sungai Maros menjadi kawasan agrowisata

c. Terwujudnya harmonisasi dan singkronisasi kawasan perkantoran dengan lingkungan

sekitarnya yang merupakan kawasan dengan kegiatan perdagangan dan permukiman.

Tujuannya agar pelayanan terhadap masyarakat lebih efisien dan efektif



a. Pembangunan dan peningkatan jalan-jalan lokal dan lingkungan permukiman

b. Pemasangan sheet pile dan bronjong pada tepian Sungai Maros.

c. Pembuatan hutan kota, pertamanan dan pedestrian

d. Pembuatan ruang terbuka non-hijau dan elemen pelengkapnya


Hal V - 14

e. Pembangunan kawasan kuliner

f. Pengembangan Pasar Maros menjadi pusat pasar holtukultura

F. Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman Daerah (RP4D)

Kabupaten Maros Tahun 2009-2028

Dalam RP4D Kabupaten Maros terkait dengan pembangunan infrastruktur dan

permukiman, dapat diindentifikasi sebagai berikut :

1. Meningkatkan aksesibilitas dalam wilayah Kabupaten Maros

2. Pengembangan sistem pengelolaan air bersih di Kabupaten Maros

3. Pengembangan jaringan air kotor / limbah domestik

4. Pengembangan pengelolaan persampahan Kabupaten Maros

5. Pengembangan ruang terbuka hijau




a. Peningkatan jaringan jalan untuk mengarahkan pembangunan rumah-rumah agar menjadi

lebih teratur

b. Pemanfaatan potensi sumber air bakudalam rangka peningkatan dan pengembangan

pelayanan air bersih melalui sistem perpipaan

c. Pengendalikan dan menanggulangi pencemaran akibat pembuangan air kotor / limbah cair

rumah tangga melalui pengelolaan secara terpadu, serta limbah non domestik diolah secara

khusus melalui IPAL masing-masing industri sesuai dengan karakteristik industrinya

d. Pengelolaan dengan melibatkan peran masyarakat dan swasta dalam mendukung

kebutuhan prasarana dan sarana persampahan

e. Meningkatkan kualitas pelayanan dan pengembangan RTH berupa taman lingkungan,

taman bermain, taman bermain/Lap. Olahraga



a. Peningkat Drainase dan jaringan jalan yang menghubungkan pusat-dan sub pusat

lingkungan perumahan dan permukiman

b. Pembangunan Septiktank Komunal pada kawasan-kawasan perumahan baru

c. Menyusunan UKL dan UPL bagi kaw. Perum. yang sudah ada

d. Menyusunan Amdal untuk kawasan perumahan baru khususnya real estate

e. Pengelolaan persampahan melalui pengomposan rumah tangga

f. Peningk. saluran air kotor rumah tangga

g. Pengadaan MCK dan terminal air

h. Penyuluhan sanitasi lingkungan


Hal V - 15

i. Bantuan biaya renovasi rumah kumuh

j. Pembangunan Baru Perumahan yang berimbang

G. SPPIP Kota Maros 2012-2031

Dalam SPPIP Kota Maros, dapat diindentifikasi kebijakan dalam rangka pembangunan

infrastruktur dan permukiman sebagai berikut :

1. Pengembangan kawasan permukiman melalui kegiatan penataan

2. Pengembangan kawasan permukiman melalui kegiatan dibatasi

3. Pengembangan kawasan permukiman melalui kegiatan didorong




a. Tipologi ditata; merupakan permukiman yang harus ditata perkembangannya, dengan

kriteria pemanfaatan lahan sesuai dengan arahan kebijakan, tapi berkembang tidak

terkendali, heterogenitas fisik rumah, kesemrawutan arah orientasi bangunan,

kesemrawutan terhadap bencana (banjir, kebakaran, dll), keterbatasan ruang publik/RTH,

dan Infrastruktur yang tidak berfungsi secara maksimal.

b. Tipologi dibatasi; merupakan permukiman yang harus dibatasi/diekndalikan

perkembangannya, dengan kriteria pemanfaatan lahan tidak sesuai dengan arahan

kebijakan, Permukiman bantaran sungai, permukiman yang berkembang di sekitar

kawasan strategis (militer dan bandara), permukiman disepanjang jalan arteri,

permukiman yang berkembang pada lahan yang tidak jelas statusnya, permukiman di area

persawahan produktif (beririgasi teknis).

c. Tipologi didorong; permukiman yang harus didorong perkembangannya, dengan kriteria

pemanfaatan lahan sesuai dengan arahan kebijakan dan masih potensial berkembang,

permukiman baru pada lahan sesuai dengan peruntukannya, dan permukiman didaerah

perbatasan.



a. Peningakatan kualitas lingkungan permukiman

b. Menertibkan permukiman yang terbangun pada kawasan yang tidak sesuai dengan

fungsinya

c. Menata kawasan pasar Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

d. Peningakatan kualitas lingkungan permukiman

e. Mengamankan bantaran sungai dari abrasi/gerusan

f. Mengembangkan kawasan bantaran sungai sebagai pusat rekresi dan wisata kuliner


Hal V - 16

g. Membangun permukiman dan meningkatkan Pelayanan serta menyediakan infrastruktur

dasar permukiman

h. Memberikan kemudahan kepada sektor swasta untuk melakukan investasi di sektor

perumahan dengan pasar menengah ke bawah (MBM dan MBR)

i. Meningkatkan keterkaitan antar kawasan (pusat pertumbuhan) melalui peningkatan

kualitas dan pengembangan jaringan jalan

4.1.2 Kajian Developmen Plan

A. RPJPD Kabupaten Maros

Berdasarkan visi dan misi RPJPD Wilayah Kabupaten Maros yang terkait dengan

kegiatan penyusunan RPKPP adalah terletak pada misi ke tiga yang dapat diinterpretasikan pada

dua aspek, yakni lingkup kawasan dan pembangunan permukiman dengan uraian sebagai

berikut :

1. Strategi terkait pembangunan kawasan yang diemban pada misi ketiga antara lain :

a. Meningkatkan kapasitas pengelolaan kawasan yang dapat melibatkan SKPD, baik

secara mandiri maupun secara lintas sektoral, khusunya pelayanan prasarana

dan sarana umum, pelayanan sosial (pendidikan, kesehatan, perumahan), dan

pengelolaan tata ruang dan pertanahan

b. Meningkatkan penanganan masalah sosial kemasyarakatan, khususnya kejahatan

perkotaan, tenaga kerja dan kemiskinan

c. Menyediakan kebijakan zonasi (zoning regulation) pada kawasan

d. Menggalang kerjasama investasi dan pengelolaan prasarana dan sarana umum

antara pemerintah , masyarakat dan swasta

2. Strategi terkait pembangunan permukiman yang diemban pada misi ketiga antara

lain :

a. Mengembangkan lembaga pembiayaan primer dan sekunder dalam

pembangunan perumahan dan permukiman

e. Mengembangkan system penyediaan, pembangunan dan perbaikan hunian yang

murah dan terjangkau oleh masyarakat berpendapatan rendah

f. Mengembangkan sistem subsidi hunian bagi masyarakat miskin

g. Meningkatkan kemampuan pengelolaan pelayanan prasarana dan sarana

permukiman di kawasan perencanaan

h. Mengembangkan system permukiman yang layak huni bagi masyarakat miskin

melalui program pembangunan Rusunawa maupun Rusunami.

i. Meningkatkan kerjasama investasi dan pengelolaan prasarana dan sarana

permukiman antara pemerintah daerah, swasta dan masyarakat


Hal V - 17

b. RPJMD Kabupaten Maros

Arah Kebijakan terkait dengan pembangunan infrastruktur dan permukiman pada

kawasan permukiman prioritas adalah pada misi ke-10, yaknipeningkatan daya dukung

lingkungan hidup

Strategi terkait pembangunan kawasan permukiman adalah pada arah kebijakan misi

ke-10, antara lain:

j. Penataan kembali dan pengembangan hutan taman kota.

k. Penanganan dan pengurangan resiko bencana.

l. Pengembangan sistem pengawasan pembangunan

m. Konservasi pada bantaran sungai

n. Peningkatan kualitas dan pelayanan prasarana dan sarana permukiman

o. Pembatasan perkembangan permukiman bantaran sungai

p. Pengembangan kegiatan ekonomi masyarakat dalam kawasan melalui kegiatan

pusat kuliner disekitar bantaran sungai


pembangunan kawasan dan permukiman yang dimaksud tersebut dapat diwujudkan melalui :

a. Peningkatan Pengelolaan Persampahan.

b. Penataan kawasan dan Pengadaan Ruang Terbuka Hijau.

c. Penataan sepanjang Sungai Maros dengan pembangunan talud

d. Peningkatan Kualitas Dan Daya Dukung Lingkungan.

e. Pencegahan dini dan penanggulangan korban bencana.

f. Revitalisasi kawasan stadion olah raga

g. Peningkatan kualitas fungsi pasar maros sebagai pusat kegiatan

ekonomi/perdagangan

c. RPIJM Bidang Keciptakaryaan Kabupaten Maros

Skenario pengembangan bidang keciptakaryaan di Kabupaten Maros, adalah sebagai

berikut:

1. Sektor perumahan dan permukiman

Sasaran yang ingin dicapai dalam program pengembangan permukiman di

Kabupaten Maros adalah tercapainya kebutuhan terhadap permukiman penduduk

yang layak, serta tersedianya sarana dan prasarana permukiman pada kawasan

permukiman prioritas.

2. Sektor Penataan bangunan dan lingkungan


Hal V - 18

Penataan bangunan dan lingkungan ditujukan pada upaya Revitalitasi Kawasan

Tradisional, Kawasan Budaya dan Kawasan yang memiliki fungsi tertentu.

3. Sektor penyehatan lingkungan

Penyehatan lingkungan permukiman meliputi sektor pembangunan drainase, sektor

persampahan dan sektor air limbah, program ini lebih difokuskan pada kawasan

prioritas dengan masalah bidang penyehatan lingkungan permukiman yang cukup

tinggi dan memerlukan penanganan sesuai dengan master plan dan kriteria

perencanaan seperti masalah persampahan, banjir/ genangan air dan pencemaran

lingkungan.

4. Sektor Air Bersih

Kebijakan mengenai pengembangan air minum dalam kurun waktu 5 tahun ke

depan dibagi atas 3 bagian yaitu:

a. Pengembangan dan peningkatan Air Minum dalam rangka peningkatan

pelayanan meliputi peningkatan kelembagaan, penambahan air baku, perbaikan

instalasi untuk meningkatkan kapasitas produksi air bersih/ minum, pengadaan

pipa dan pemasangan pipa induk, distribusi dan sambungan rumah, dan

bangunan pelengkap lainnya.

b. Pengembangan sistem penyediaan air minum meliputi peningkatan

kelembagaan, peningkatan/ perbaikan prasarana dan sarana yang sudah rusak,

dan pembangunan baru yang belum memiliki SPAM.

c. Pengembangan sistem penyediaan air minum seluruh kawasan prioritas meliputi:

pembentukan kelembagaan pengelola, rehabilitasi/ peningkatan terhadap

prasarana dan sarana yang sudah ada dan kurang berfungsi, dan pengembangan

penyediaan air bersih yang berbasis masyarakat (PAMSIMAS).

d. Pembangunan hidrand air dalam kawasan permukiman prioritas sesuai

kebutuhan sehingga seluruh masyarakat, khususnya warmis dapat terlayani

4.2 ANALISIS KECENDERUNGAN PERKEMBANGAN FISIK KAWASAN

Kawasan perencanaan adalah merupakan kawasan perencanaan yang sekaligus berfungsi

sebagai kawasan perdagangan. Ditinjau dari kondisi fisik eksisting, maka kawasan tersebut

memiliki intensitas pemanfaatan lahan yang cukup tinggi. Sementara itu, penduduk yang

mendiami kawasan ini bersifat heterogen yang terdiri dari beberapa suku. Dengan demikian,

perkembangan kawasan ini dimasa mendatang akan terjadi secara vertikal mengingat lahan yang

tersedia untuk pengembangan secara ekstensif sudah semakin kecil.


Hal V - 19

Kondisi tersebut perlu segera ditangani dan diarahkan pada :

- Perwujudan struktural pemanfaatan ruang kawasan;

- Memberikan arahan lingkungan binaan pada kawasan perencanaan yang dapat kepentingan

atau aspirasi masyarakat, pemanfaatan sumber daya dan daya dukung lingkungan

- Memberikan bantuan pelaksanaan fisik penataan bangunan.

- Meningkatkan infrastruktur perkotaan baik kualitas maupun kuantitasnya.

4.3 ANALISIS DAYA DUKUNG DAN KEMAMPUAN LAHAN

Dalam aspek spasial, salah satu indikator dalam menentukan penilaian daya dukung dan

kemampuan tanah untuk mendukung aktifitas di atasnya antara lain dipengaruhi oleh jenis tanah,

luas wilayah berdasarkan kedalaman efektif tanah, luas wilayah berdasarkan tekstur tanah,

topografi/ kelerengan, dan limitasi/daerah pembatas.

Tekstur tanah pada kawasan perencanaan banyak dipengaruhi oleh sedimentasi Sungai

Maros dengan tekstur sedang, dan sebagian kecil bertekstur halus dan kasar sehingga

pengembangan pada kawasan ini perlu mempertimbangkan daya dukung tanah khususnya pada

kawasan sekitar aliran sungai yang rawan terhadap banjir terutama pada musim hujan.

Kondisi topografi yang cukup datar di kawasan perencanaan adalah merupakan potensi

yang cukup baik dalam mendukung rencana pengembangan kawasan terutama dalam penyediaan

infrastruktur permukiman.

4.4 ANALISIS PENGGUNAAN LAHAN

Kawasan perencanaan didominasi kawasan terbangun berupa fasilitas perdagangan dan

jasa permukiman serta fasilitas ekonomi lainnya.

4.4.1 Penggunaan Lahan Makro

Penggunaan lahan pada kawasan perencanaan tidak terlepas dari pengaruh penggunaan

lahan makro, baik lingkup Kabupaten, kota, maupun kawasan atau pusat-pusat pertumbuhan

terdekat. Berdasarkan pengamatan lapangan, sistem pusat pelayanan di Kawasan perencanaan

tidak lepas dari sistem hirarki pusat satuan permukiman yang telah berkembang. Kondisi ini

mengakibatkan hirarki pusat pelayanan pemukiman secara makro akan terintegrasi antara pusat

pemukiman wilayah Kabupaten Maros dengan pusat pelayanan yang lebih luas.

4.4.2 Penggunaan Lahan Mikro

Dalam suatu kawasan yang lingkupnya mikro untuk menentukan penggunaan lahannya

berpedoman pada prinsip keragaman (diversity) yang seimbang. Suatu jenis peruntukan lahan

berdasarkan rencana tata ruang membutuhkan beberapa fungsi atau penggunaan lahan, sebagai

fungsi penunjang. Prosentase maksimal bagi fungsi penunjang/penyangga harus tidak


Hal V - 20

mengganggu fungsi utama yang direncanakan pada kawasan tersebut. Sedangkan besaran

prosentase tersebut harus dapat mengantisipasi kepadatan bangunan dan interaksi sosial yang

direncanakan, dan tetap mengacu pada rencana tata ruang kota.

Apabila dilihat dari kecenderungan perkembangan penggunaan lahan mikro diketahui

bahwa untuk seluruh kawasan perencanaan secara umum cenderung berkembang kegiatan

perdagangan dan jasa. Hal ini menyebabkan hampir seluruh kegiatan yang berkembang juga

sangat berkaitan dengan kecenderungan perkembangan kegiatan perdagangan dan jasa tersebut.

Misalnya: untuk permukiman yang cenderung berkembang adalah permukiman campuran dimana

pemanfaatan ruang permukiman cenderung digunakan pula untuk toko/etalase maupun sebagai

tempat bekerja. Selain itu, jenis fasilitas yang berkembang juga cenderung lebih banyak bersifat

mendukung pelayanan untuk masyarakat luas. Dengan demikian dapat dilihat bahwa fungsi utama

kawasan perencanaan adalah sebagai ruang untuk memberikan pelayanan kepada masyarakat luas,

antara lain: fungsi pelayanan perdagangan dan jasa.

Adapun fungsi penunjang dapat dilihat dari identitas lingkungan, merupakan image atau

kesan pembentuk citra lingkungan secara berkesinambungan, sebagai cerminan dari rangkaian

kegiatan bagian-bagian kota yang berurutan secara sekuensial.

4.5 ANALISIS STRUKTUR RUANG KAWASAN PERENCANAAN

Unsur pembentuk struktur ruang adalah saling keterkaitan fungsi dan ruang antara massa-

massa bangunan dan ruang-ruang terbuka pada kawasan perencanaan. Pada kawasan ini elemen

jalan dan ruang terbuka terasa sebagai volume yang utuh dilingkupi oleh bidang-bidang

pembentuk ruang. Bangunan, jalan, ruang terbuka dan berbagai fungsinya adalah elemen kota

yang saling berkaitan, tak terpisahkan. Dalam struktur ruang kawasan, maka ruang terbuka, massa

masif dan jalur jalan penghubung menjadi penampung berbagai aktifitas operasional dan sosial

yang terorganisir dalam ruang terbuka dan ruang tertutup yang rumit dalam berbagai fungsi

konfigurasi. Struktur ruang utama kawasan terbentuk dari intensitas kegiatan dan jaringan wadah

serta infrastruktur pendukungnya. Kerangka struktur ruang kawasan yang menyangga ruang

Kawasan perencanaan dirancang agar terwujud berbagai klimaks yang biasanya berwujud menjadi

ruang-ruang tematik tertentu.

4.5.1 Analisa Fisik Kawasan

Berdasarkan kondisi fisik kawasan, dalam hal ini mengenai karakter fisik kawasan

maka dalam perencanaan kawasan secara umum tidak mempunyai hambatan yang cukup

berarti, sehingga tidak memerlukan sistem penanganan khusus. Namun beberapa hal yang

patut diperhatikan adalah di kawasan perencanaan terdapat Sungai Maros yang secara

topografi memerlukan penanganan khusus terutama untuk melindungi/konservasi daerah

aliran sungai (DAS).


Hal V - 21

4.5.2 Analisa Sosial Budaya

Secara sosial budaya masyarakat di kawasan perencanaan memiliki latar belakang

budaya maupun religi yang sama dengan masyarakat Sulawesi Selatan pada umumnya

yaitu Bugis-Makassar. Hal ini tercermin dari kebiasaan adat istiadat dan bahasa daerah

yang dipergunakan oleh masyarakat dalam kehidupan sehari-hari. Kodisi ini dapat

menjadi potensi dan sekaligus hambatan dalam pengembangan infrastruktur permukiman.

Potensi yang dimaksudkan adalah berkembangnya budaya “siri” di dalam

kehidupan bermasyarakat dapat saling mempengaruhi untuk merealisasikan program-

program pembangunan infrastruktur di dalam kawasan perencanaan. Sedangkan

hambatan yang mungkin timbul dari kehidupan sosial seperti ini adalah kecenderungan

masyarakat untuk saling mempengaruhi untuk apatis terhadap pembangunan karena

kondisi masyarkat yang heterogen dengan latar belakang suku, budaya yang berbeda.

Pada umumnya masyarakat yang berdomisili di kawasan perencanaan adalah

masyarakat dengan budaya Bugis-Makassar yang kemudian berbaur dengan berbagai latar

belakang budaya masyarakat pendatang dan paling banyak masyarakat yang ditemui

adalah masyarakat Jawa. Jarak antara masyarakat pendatang dan masyarakat setempat

relatif nampak dan dapat mempengaruhi peran masyarakat secara keseluruhan. Meskipun

demikian, karena kawasan ini merupakan salah satu kawasan kota lama yang masih

didiami oleh masyarakat keturunan bangswan, sehingga dapat menjadi mediator antara

masyarakat lokal dan masyarakat pendatang, meskipun dengan latar belakang budaya

yang berbeda.

4.5.3 Analisa Sosial Ekonomi

Kondisi sosial ekonomi masyarakat di kawasan perencanaan telah memiliki struktur

mata pencaharian yang mengarah pada sektor-sektor ekonomi sekunder yaitu

perdagangan dan jasa, dan lain sebagainya. Untuk masyarakat yang memiliki pekerjaan

pada sektor-sektor primer misalnya petani, peternak dan lain sebagainya hanya sebagian

kecil saja dengan lapangan pekerjaan berada di luar kawasan perencanaan.

Selain mengenai karakteristik kehidupan masyarakat setempat perlu juga

diperhatikan bahwa dengan adanya daya tarik kawasan berdasarkan arahan-arahan dalam

perencanaan tata ruang dimana kawasan ini merupakan salah satu pusat pertumbuhan

maka perlu diantisipasi akan adanya arus migrasi terutama migrasi masuk yang akan

meningkat. Hal ini memerlukan penanganan sedini mungkin terutama untuk


Hal V - 22

mengendalikan laju pertumbuhan dan perkembangan kawasan. Penyediaan sarana dan

prasarana baik permukiman maupun tempat-tempat usaha harus dirancang secara khusus

sehingga image kawasan akan tetap terpertahankan.

Sebagai kota lama dan sekaligus sebagai pusat perdgangan (CBD) tentu saja

memberikan corak kegiatan ekonomi masyarakat yang berbeda. Dengan daya tarik

kawasan yang sangat kuat, sehingga sebagian bangunan mengalami alih fungsi dari rumah

tempat tinggal menjadi warung/toko. Disamping itu, rumah juga menjadi tempat

penampungan untuk kegiatan berdagang dan tidak sedikit rumah menjadi tempat

pengolahan bahan baku untuk jenis kegiatan perdagangan tertentu.

Berdasarkan hal tersebut, penanganan kawasan sangat penting untuk ditangani

yang berorientasi pada alih fungsi ruang maupun bangunan. Pada kondisi hari besar pasar,

kemacetan arus lalulintas terjadi yang disebabkan adanya kegiatan perdagangan yang

mengambil sebagian badan jalan. Sementara aliran saluran drainase yang tidak teralirkan

secara maksimal karena beberapa saluran mengalami pendangkalan dan yang banyak

dipengaruhi oleh faktor arah alioran pembuangan air saluran yang tidak jelas.

4.6 ANALISA PERMUKIMAN

Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup yang berfungsi sebagai tempat tinggal

atau tempat hunian penduduk atau tempat kegiatan. Pertambahan jumlah penduduk dan tingkat

perekonomian masyarakat menyebabkan semakin meningkatnya kebutuhan masyarakat akan

permukiman.

Analisis sistem permukiman dilakukan untuk memahami kondisi, jumlah, jenis, ukuran,

letak, dan keterkaitan antar pusat-pusat permukiman di wilayah kota yang di gambarkan dengan

sistem hirarki dan fungsi kawasan permukiman.

4.6.1 Pola dan Sebaran Permukiman

pola pemukiman penduduk adalah bentuk persebaran tempat tinggal penduduk

berdasarkan kondisi alam dan aktivitas penduduknya. Ditinjau dari kondisi permukiman di

kawasan perencanaan, maka pola permukiman yang merupakan sifat sebaran tidak dipengaruhi

oleh kondisi alam tetapi lebih dipengaruhi oleh aktivitas ekonomi yang ada di kawasan ini. Adanya

pasar Lama Maros di kawasan perencanaan menjadi salah satu magnet dalam membentuk pola

permukiman dimana penduduk akan cenderung untuk mendekati berbagai fasilitas yang

menunjang kehidupannya, karena hal itu akan memudahkan mereka dalam memenuhi kebutuhan

hidupnya.

Namun demikian, karena kondisi morfologi kawasan yang cukup landai yang

memudahkan dalam pembangunan jalan-jalan di permukiman maka permukiman berkembang


Hal V - 23

dan terbentuk secara alami berdasarkan kepemilikan lahan masyarakat khususnya pada

permukiman penduduk swadaya. Sedangkan untuk permukiman sebagai bentukan dari

pengembang (developer), maka pola permukimannya terbentuk secara teratur dan terencana

sehingga nampak tertata dengan baik.

Dengan melihat pada pola permukiman saat ini dan kecenderungan perkembangan di

masa mendatang, maka untuk terciptanya lingkungan permukiman yang sehat dan nyaman, perlu

dilakukan penataan kembali pada kawasan permukiman swadaya.

4.6.2 Kepadatan Bangunan

Kepadatan bangunan di kawasan perencanaan didominasi oleh perubahan dari

kelas kepadatan sedang menjadi kepadatan bangunan tinggi. Kepadatan bangunan sedang

terjadi pada kawasan permukiman bentukan developer dan pinggiran kawasan

perencanaan. Pada beberapa bagian di kawasan pinggiran masih terdapat lahan-lahan

pertanian yang masih produktif sehingga masih menjadi penyangga terjadinya

peningkatan kepadatan bangunan. Sedangkan kepadatan padat terjadi di sekitar kawasan

pasar Maros dan sepanjang jaringan jalan utama yaitu berupa fungsi bangunan

perdagangan dalam bentuk Ruko.

Permukian Teratur

bentukan pengembang

(Developer)

Permukiman Tidak

Teratur, terbentuk dari

Swadaya Masyarakat

Gambar 4.1 Pola dan Sebaran Permukiman


Hal V - 24

Untuk mengendalikan perkembangan kawasan kepadatan sedang menjadi

kepadatan tinggi di dalam kawasan perencanaan ini maka diperlukan arahan-arahan

perencanaan tata ruang yang lebih rinci dan operasional.

4.6.3 Kondisi Fisik Bangunan Permukiman

Ditinjau dari kondisi bangunan permukiman yang ada di kawasan perencanaan

maka dapat dibedakan atas bangunan permukiman permanen dan bangunan semi

permanen. Klasifikasi bangunan permanen dan semi permanen dapat dibedakan atas

struktur bangunannya. Bangunan permanen ditandai dengan penggunaan bahan

bangunan berupa struktur bangunan beton sedangkan bangunan semi permanen ditandai

dengan penggunaan bahan bangunan dasar berupa kayu (rumah panggung).

Berdasarkan pada pengklasifikasian tersebut maka di kawasan perencanaan sudah

didominasi oleh bangunan permanen. Bangunan semi permanen hanya terdapat disekitar

bantaran sungai Maros dan di daerah pinggiran kawasan.

Dengan mangacu pada kondisi bangunan permukiman tersebut maka hal ini dapat

menjadi kendala dalam melakukan penataan kembali. Dengan demikian, maka dalam

pengembangan kawasan permukiman dapat dilakukan melalui pembenahan infrastruktur

permukiman untuk menghindari terjadinya degradasi lingkungan permukiman.

4.6.4 Kondisi Lingkungan Permukiman

Secara garis besar permasalahan permukiman di kawasan perencanaan, antara lain

: (1) percampuran fungsi bangunan/kawasan; (2) alih fungsi bangunan; (3) permukiman

kumuh; (4) rawan bencana banjir.

Percampuran fungsi bangunan terjadi di sekitar pasar dan jalan-jalan utama.

Sementara itu, perubahan fisik yang masih berkaitan dengan fungsi hunian tersebar

hampir merata di seluruh kawasan. Meskipun demikian, tidak berarti bahwa di kawasan

yang masih kental mempertahankan citra hunian tidak digunakan untuk fungsi lain,

papan-papan nama yang relatif kecil, sering menandai perkembangan fungsi rumah-

rumah tersebut.

Alih fungsi bangunan juga cukup banyak terjadi terutama di dekat kawasan pasar.

Alih fungsi bangunan yang dimaksud adalah fungsi hunian berubah menjadi fungsi

perdagangan atau bahkan terjadinya penggabungan fungsi keduanya. Hal ini terjadi

karena tingginya tingkat kebutuhan masyarakat sekitar terhadap tempat aktivitas ekonomi

disamping keterbatasan lahan untuk membangun tempat usaha.

Ditinjau dari tingkat kekumuhan berdasarkan fisik bangunan permukiman, maka

di kawasan perencanaan tidak mencerminkan adanya bangunan permukiman kumuh.

Tetapi jika ditinjau dari ketersediaan infrastruktur permukiman, maka kawasan yang dapat


Hal V - 25

dikategorikan sebagai kawasan kumuh adalah sekitar bantaran Sungai Maros. Hal

demikian tercermin dari kurangnya fasilitas sanitasi lingkungan sehingga lingkungan

terlihat nampak jorok dan menimbulkan bau yang kurang sedap.

Sedangkan untuk permasalahan banjir, kawasan perencanaan secara keseluruhan

adalah merupakan kawasan rawan banjir. Rendahnya kinerja drainase dalam mengalirkan

air buangan dan limpasan air hujan serta besarnya luapan dari Sungai Maros ketika musim

hujan adalah merupakan penyebab utama terjadinya banjir di kawasan ini.

Berdasarkan ada uraian permasalahan lingkungan permukiman yang telah

diuraikan di atas, maka pengembangan permukiman di kawasan perencanaan perlu

diarahkan pada pembentukan citra kawasan serta peningkatan infrastruktur kawasan.

4.6.5 Legalitas Lahan dan Bangunan Permukiman

Legalitas lahan dan bangunannya berkaitan dengan izin mendirikan bangunan

serta pemanfaatannya sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Ditinjau dari

legalitas lahan di kawasan perencanaan didominasi oleh hak milik masyarakat pengguna.

Beberapa lokasi yang teridentifikaasi sebagai bangunan ilegal yaitu pada bangunan-

bangunan permukiman di sekitar bantaran Sungai Maros.

Munculnya bangunan-bangunan permukiman di lokasi ini adalah merupakan

bagian dari dinamika perkotaan, seperti tingginya harga lahan yang sulit dijangkau oleh

masyarakat ekonomi rendah dan semakin meningkatnya kebutuhan masyarakat akan

permukiman.

Mengacu pada aspek legalitas, maka hal ini akan menjadi kendala utama dalam

melakukan penataan dan pengembangan permukiman di kawasan perencanaan ini.

Namun demikian, untuk menghindari kemungkinan terjadinya sumber-sumber

kekumuhan di kawasan perencanaan maka perlu dilakukan peningkatan infrastruktur

permukiman untuk menunjang aktivitas masyarakat serta meningkatkan kualitas

lingkungan permukiman.

4.7 ANALISA FASILITAS UMUM

Untuk mendukung perkembangan kawasan perencanaan maka fasilitas pendukung

kegiatan masyarakat perlu dikembangkan sebagai berikut:

a. Fasilitas Perdagangan dan jasa

Fasilitas perdagangan dan jasa yang ada dalam kawasan perencanaan yaitu selain warung-

warung skala lingkungan, juga terdapat Pasar Lama Maros yang hingga saat ini masih

merupakan pasar utama di Kota Maros.


Hal V - 26

Kondisi saat ini menunjukkan bahwa pasar ini terkesan sembraut dan tidak teratur. Hal ini

terlihat dari aktvitas pasar yang sebagian memanfaatkan badan jalan, yang mengakibatkan

terjadinya kemacetan. Berdasarkan arahan dari SPPIP Kota Maros yang akan dikembangkan

sebagai pasar holtikultura, maka perlu dilakukan penataan kembali untuk menghindari

terjadinya kesembraut yang lebih parah di masa mendatang. Disamping itu, minimnya

ketersediaan fasilitas persampahan untuk menampung sampah dari kegiatan pasar ini

menyebabkan linkungan pasar menjadi kotor dan menyebabkan bau yang tidak sedap. Untuk

itu maka pengembangan pasar juga perlu diarahkan pada penyediaan wadah persampahan

yaitu berupa TPS sesuai dengan kapasitas timbulan sampah serta penempatannya perlu diatur

pada tempat-tempat yang strategis guna memudahkan bagi pelaku pasar untuk

memanfaatkannya.

b. Fasilitas Pendidikan

Sesuai dengan arahan SPPI Kota Maros, maka fasilitas pendidikan yang diarahkan di kawasan

perencanaan adalah berupa sekolah TK. Pengembangan sarana pendidikan pada jenjang ini

diharapkan akan mampu menampung aktivitas pendidikan pada kelompok umur pra sekolah.

Penempatan fasilitas pendidikan ini diarahkan di tengah-tengah permukiman sehingga mudah

dijangkau oleh anak-anak.

c. Fasilitas Kesehatan

Keberadaan fasilitas kesehatan yang ada di Kota Maros sudah mampu untuk melayani

kebutuhan masyarakat, sehingga pada kawasan perencanaan tidak diperlukan lagi adanya

penambahan fasilitas kesehatan baik dalam skala pelayanan makro maupun skala pelayanan

mikro (kawasan).

d. Fasilitas peribadatan

Fasilitas peribadatan yang ada dalam kawasan perencanaan saat ini yaitu berupa mesjid

sebanyak 4 unit dan 1 mushollah. Kondisi bangunan peribadatan ini adalah permanen.

Keberadaan fasilitas ini sudah mampu menampung aktivitas keagamaan masyarakat. Namun

demikian yang perlu diperhatikan adalah peningkatan kualitasnya.

e. Fasilitas Rekreasi dan Olahraga

Fasilitas rekreasi dan olahraga yang ada di kawasan ini menyebar dan menyatu dengan unit-

unit lingkungan. Kondisi fasilitas ini sebagian sudah tertata dengan baik namun sebagian lagi

yang masih bersifat alamiah dan tidak tertata dengan baik. Fasilitas yang sudah tertata adalah

berupa Stadion Olahraga yang ada dalam kawasan perencanaan, namun demikian keberadaan

fasilitas ini kurang terurus sehingga tidak banyak difungsikan oleh masyarakat setempat.


Hal V - 27

4.8 INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

Infrastruktur permukiman merupakan unsur strategis dalam mewujudkanstruktur

pertumbuhan dan perkembangan suatu kota, dan merupakan pendukung bagiperkembangan

kegiatan serta fungsi-fungsi ekonomi dan sosial perkotaan.

Mengingat infrastruktur merupakan unsur strategis dalam mewujudkan struktur

pertumbuhan dan perkembangan suatu kota, dan merupakan pendukung bagi perkembangan

fungsi-fungsi ekonomi dan sosial perkotaan, maka infrastruktur ini harus dikenali dalam kaitan

dengan kegiatan dan fungsi sosial dan ekonomi wilayah yang didukung dan dipeloporinya.

Misalnya kualitas lingkungan perumahan dipengaruhi oleh kualitas lingkungan fisik, kualitas dan

tingkat penyediaan fasilitas pelayanan (infrastruktur), serta keberadaan tingkah laku sosial

masyarakatnya. Melihat pentingnya pembangunan infrastruktur permukiman ini, maka

keberadaannya ini harus benar-benar tepat guna, artinya tepat tempatnya dan benar-benar

dibutuhkan oleh masyarakat tersebut.

Pengembangan infrastruktur perkotaan merupakan suatu kesatuansistem dimana elemen-

elemen kegiatan kota akan saling berkaitan dan berinteraksi,sehingga intensitas hubungan atau

keterkaitan antar elemen berbeda menurut jenismasing-masing. Untuk mendukung fungsi

keterkaitan itu maka ketersediaan infrastruktur perkotaan menjadi penting, baik dari sisi kuantitas

maupun kualitasprasarana dan sarananya.

4.8.1 Air Bersih

Pembangunan sektor air bersih berhadapan dengan aspek-aspek ekonomi, sosial dan

lingkungan. Dalam aspek ekonomi, sektor air bersih dituntut menyesuaikan diri dengan kaidah-

kaidah ekonomi dalam rangka memandu alokasi sumberdaya air untuk menghasilkan manfaat bagi

Gambar 4.2 Kondisi Rumah dan Fasilitas Umum


Hal V - 28

sektor ekonomi lainnya. Dalam aspek sosial, sektor air bersih berhadapan dengan nilai-nilai sosial

yang harus diaspirasikan di dalam pembangunan serta kedudukannya sebagai sektor publik yang

paling mendasar. Muncul kesadaran yang sama yakni sasaran menyediakan sarana dan air bersih

bagi sebanyak-banyaknya penduduk. Sedangkan dalam aspek lingkungan, sektor air bersih

berhadapan dengan implikasi yang bernuansa sosial dan mempengaruhi alokasi sumberdaya air.

Sinergi antara aspek lingkungan dan sosial dapat menentukan perilaku pengelolaan sumberdaya air

dan permintaan air bersih.

Aspek sosial bertujuan meletakkan landasan kelembagaan bagi berfungsinya

penyelenggaraan pelayanan air bersih seoptimal mungkin melalui peningkatan tingkat pelayanan

air bersih dan pengembangan kelembagaan sektor bersih. Aspek ekonomi bertujuan membentuk

lembaga ekonomi sektor air bersih yang sehat dan meningkatkan peran dan dampak sektor air

bersih terhadap perekonomian masyarakat. Sedangkan aspek lingkungan bertujuan mendukung

terselenggaranya alokasi air baku dan pelayanan air bersih yang optimal dan memenuhi kaidah-

kaidah konservasi dan daya dukung lingkungan.

Mengacu pada uraian di atas dalam kaitannya dengan penyediaan air bersih di kawasan

perencanaan, maka pengembangan air bersih harus dilakukan melalui keterpaduan ketiga aspek

tersebut (ekonomi, sosial dan lingkungan).

Kondisi saat ini menunjukkan bahwa ketersediaan air bersih di kawasan perencanaan belum

mampu menjangkau semua lapisan masyarakat. Hal ini terlihat dari masih banyaknya masyarakat

yang masih memanfaatkan sumur dangkal sebagai sumber air bersih yang secara kualitas belum

memenuhi standar air bersih. Kondisi demikian dipengaruhi oleh dua faktor, yaitu jaringan air

bersih yang belum menjangkau ke seluruh unit-unit permukiman dan faktor ekonomi masyarakat

terutama masyarakat yang berpenghasilan rendah.

Berdasarkan pada permasalahan yang telah dikemukakan di atas, maka pengembangan air

bersih di kawasan perencanaan perlu diarahkan pada pengembangan jaringan air bersih dan

penyediaan hidran-hidran umum untuk melayani masyarakat yang berpenghasilan rendah.

4.8.2 Limbah

Air Limbah adalah air buangan yang dihasilkan dari suatu proses pruduksi industri maupun

domestik (rumah tangga), yang terkadang kehadirannya pada suatu saat dan tempat tertentu tidak

dikehendaki lingkungan karena tidak memiliki nilai ekonomis. Dalam konsentrasi dan kuantitas

tertentu, kehadiran limbah dapat berdampak negative terhadap lingkungan tertutama kesehatan

manusia sehingga dilakukan penanganan terhadap limbah.

Hal-hal yang menjadi bahan pertimbangan dalam pemilihan sistem pengolahan air limbah

domestik menurut Pedoman Pengelolan Air Limbah perkotaan Departemen Kimpraswil tahun 2003

didasarkan pada faktor-faktor kepadatan penduduk, sumber air yang ada, kedalaman muka air

tanah, kemampuan membiayai.


Hal V - 29

Berdasarkan faktor – faktor tersebut kemudian dilakukan pemilihan pemilihan sistem

pengolahan air limbah dengan mempertimbangkan kondisi tersebut terhadap kemungkinan

penerapan sistem pengolahan terpusat (Off Site System) ataupun sistem pengolahan setempat (On

Site System).

Mengacu pada permasalahan kawasan dikaitkan dengan pedoman Pengelolan Air Limbah

perkotaan Departemen Kimpraswil tahun 2003, maka sistem pengelolaan air limbah yang

memungkinkan untuk diterapkan adalah off site system.

Ada 3 (tiga) alternatif teknologi off site system, antara lain : private system (sistem

individual), communal system (sistem bersama) dan semi communal system (gabungan on site dan

off site system), sebagai berikut :

a. Private system (sistem individual) :

- Jamban keluarga + tangki septik individu.

- Jamban keluarga + tangki septik individual + IPLT.

- Jamban keluarga + cubluk.

b. Communal system (sistem komunal) :

- Jamban komunal + tangki septik komunal.

- Jamban komunal + tangki septik komunal + IPLT.

c. Semi communal system (Sistem semi komunal) :

- Jamban keluarga + tangki septik komunal + IPLT

- Jamban keluarga + tangki septik + Small Bore Sewer (SBS).

Sistem komunal dan semi komunal dapat diterapkan bagi masyarakat yang tidak memiliki

jamban pribadi, tingkat ekonomi yang rendah, daerah kumuh, daerah padat penduduk.

Berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut di atas, direkomendasikan untuk diterapkan

sistem komunal berupa MCK + tangki septik komunal. Dalam kaitan dengan penyediaan sarana

sanitasi tersebut, bentuk penanganan yang perlu dilakukan adalah perbaikan tangki septik

individual, pembangunan tangki septik individual, pembangunan jamban individu + tangki septik

komunal, dan pembangunan MCK umum + tangki septik komunal.


Hal V - 30

4.8.3 Drainase

Prinsip Dasar Drainase adalah Air hujan yang jatuh disuatu daerah perlu diresapkan,

ditampung sementara dan dialirkan. Caranya yaitu dengan pembuatan fasilitas resapan,

tampungan dan saluran drainase. Sistem saluran drainase diatas selanjutnya dialirkan ke sistem

yang lebih besar yaitu ke badan air penerima.

Keberadaan drainase dalam suatu kawasan perkotaan berfungsi untuk :

- Meresapkan air permukaan untuk menjaga kelestarian air tanah (konservasi air).

- Mengendalikan kelebihan air permukaan yang dapat dimanfaatkan untuk persediaan

air dan kehidupan akuatik.

- Mengeringkan bagian wilayah perkotaan dari genangan sehingga tidak menimbulkan

gangguan atau kerugian terhadap lingkungan.

- Mengalirkan air permukaan ke badan air penerima terdekat.

- Melindungi prasarana dan sarana perkotaan yang sudah terbangun.

Sementara berdasarkan layanannya, maka fungsi drainase perkotaan dibedakan atas :

a. Sistem drainase lokal

Yang termasuk sistem drainase lokal adalah sistem drainase terkecil yang melayani

suatu kawasan kota tertentu seperti komplek, areal pasar, perkantoran, area lindustri

dan komersial. Pengelolaan sistem drainase lokal menjadi tanggungjawab masyarakat,

pengembang atau instansi terkait.

b. Sistem drainase utama

Yang termasuk dalam sistem drainase utama adalah saluran drainase primer, sekunder,

tersier beserta bangunan pelengkapnya yang menerima aliran dari sistem drainase

lokal.

Gambar 4.3 Kondisi Sanitasi Lingkungan


Hal V - 31

Sedangkan berdasarkan fisiknya, maka fungsi drainase perkotaan dibedakan atas :

a. Saluran primer merupakan saluran utama yang menerima masukan aliran dari saluran

sekunder dan/atau saluran tersier. Saluran primer bermuara di badan penerima air

b. Saluran sekunder merupakan saluran terbuka atau tertutup yang berfungsi menerima

aliran air dari saluran tersier dan limpasan air dari permukaan sekitarnya, dan

meneruskan air ke saluran primer.

c. SaluranTersier merupakan saluran drainase yang menerima air dari saluran drainase

lokal dan meneruskan ke saluran sekunder/primer.

Berdasarkan pada system drainase yang ada di kawasan perencanaan adalah merupakan

perpaduan antara saluran primer, saluran sekunder dan saluran tersier. Saluran primer adalah

Sungai Maros yang membentang di kawasan perencanaan, saluran sekunder adalah berupa

jaringan drainase dengan lebar sekitar 2 (dua) meter serta jaringan irigasi melewati kawasan

perencanaan, sedangkan jaringan tersier adalah berupa jaringan drainase kecil yang menyebar di

sekitar kawasan permukiman.

Namun demikian dilihat dari kondisinya saat ini, jaringan drainase yang ada dalam

kawassan perencanaan tidak terintegrasi dengan baik serta kapasitas drainase tidak mampu

menampung debit air terutama pada musim hujan. Disamping itu, pada beberapa ruas jalan juga

belum memiliki jaringan drainase yang berakibat pada terjadinya genangan-genangan air, baik

dari hasil buangan rumah tangga maupun air hujan.

Persoalan yang paling krusial di kawasan perencanaan adalah terjadinya banjir musiman,

dimana hampir seluruh kawasan perencanaan mengalami banjir. Olehnya itu maka perlu

dilakukan upaya pengendalian banjir melalui upaya mengendalikan aliran permukaan dalam

sungai maupun dalam badan air yang lainnya agar tidak maluap serta limpas atau menggenagi

wilayah perencanaan. Konstruksi / Bangunan air yang dapat direkomendasikan adalah berupa

sistem Flood Control antara lain berupa :

- Tanggul

- Bangunan Bagi

- Pintu Air

- Saluran Flood Way


Hal V - 32

4.8.4 Persampahan

Sampah adalah bahan yang tidak mempunyai nilai atau tidak berharga untuk maksud biasa

atau utama dalam pembikinan atau pemakaian barang rusak atau bercacat dalam pembikinan

manufktur atau materi berkelebihan atau ditolak atau buangan (Kementerian Lingkungan Hidup,

2005). Dalam Undang-Undang No.18 tentang Pengelolaan Sampah dinyatakan definisi sampah

sebagai sisa kegiatan sehari-hari manusia dan/atau dari proses alam yang berbentuk padat.

Pengelolaan Sampah adalah kegiatan yang sistematis dan berkesinambungan yang meliputi

pengurangan dan penanganan sampah (Kementrian Lingkungan Hidup, 2007). Sampah adalah

suatu bahan yang terbuang atau dibuang dari sumber hasil aktivitas manusia maupun proses alam

yang belum memiliki nilai ekonomis (Suprihatin, 1999). Sementara itu Radyastuti, 1996 (dalam

Suprihatin, 1999) menyatakan bahwa Sampah adalah sumberdaya yang tidak siap pakai.

Gambar 4.3 Kondisi Saluran Drainase

Gambar 4.4 Kondisi Sungai dan Kanal


Hal V - 33

Penanganan sampah tingkat kawasan merupakan kegiatan penanganan secara komunal

untuk melayani sebagian atau keseluruhan sampah yang ada dalam area dimana pengelola

kawasan berada. Beberapa kriteria penanganan sampah di tingkat kawasan:

- Pengelolaan sampah tingkat kawasan harus mendorong peningkatan upaya minimisasi

sampah untuk mengurangi beban pada pengelolaan tingkat kota, khususnya yang akan

diangkut ke TPA

- Pengelolaan sampah kawasan harus mampu melayani masyarakat yang berada dalam

daerah pelayanan yang telah ditentukan

- Lokasi pengumpulan sementara (TPS) dapat difungsikan sebagai pusat pengolahan

sampah tingkat kawasan, atau sebaliknya, yang berfungsi untuk pemindahan, daur

ulang, atau penanganan sampah lainnya dari daerah yang bersangkutan

- Pemilahan sampah dikelompokkan menjadi beberapa jenis sampah seperti:

o Sampah basah, yang akan digunakan misalnya sebagai bahan baku kompos

o Sampah kering, yang digunakan sebagai bahan daur ulang

o Sampah berbahaya rumah tangga, yang selanjutnya akan dikelola sesuai dengan

ketentuan yang berlaku.

Mengacu pada uraian di atas dikaitkan dengan permasalahan persampahan di kawasan

perencanaan, maka pengembangan persampahan dapat diarahkan pada penambahan TPS berupa

kontainer sampah dan diletakkan pada tempat-tempat strategis yang mudah dijankau oleh

masyarakat. Disamping itu, pengelolaan sampah dapat dimulai dari rumah tangga melalui

pemilahan jenis sampah sehingga tidak terjadi percampuran antara sampah basah, sampah kering

maupun sampah berbahaya.

4.8.5 Transportasi

a. Analisa Sistem Jaringan Jalan dan Pola Pergerakan

Jaringan jalan utama yang dipergunakan untuk memasuki kawasan perencanaan adalah

Jalan Arteri Primer. Kawasan perencanaan terletak pada jalan utama arus pergerakan lalu lintas

regional yang menghubungkan Kota Maros dengan kota lainnya di sebagian Pulau Sulawesi

(Sulbar dan Sulteng). Dengan demikian pola pergerakan merupakan perpaduan antara

pergerakan regional antar propinsi, antar kabupaten, kecamatan serta lokal antar desa.

Berdasarkan konsep pelayanan RDTR, maka dapat diidentifikasi bahwa sepanjang jalan utama

kawasan perencanaan diantaranya telah hampir mencapai kapasitasnya, terjadi hambatan

pergerakan lalu lintas. Sehingga perlu adanya upaya alternative pembangunan atau

perencanaan sistem transportasi regional yang terinteregasi.

Hal lain yang terkait dengan pola pergerakan adalah meningkatnya arus lalulintas di

sepanjang koridor dengan perubahan penggunaan lahan yang meningkat di kawasan


Hal V - 34

perencanaan. Hal ini pulalah yang memacu penambahan upaya alternatif dalam menyelesaikan

konflik transportasi, internal maupun eksternal.

b. Analisa Struktur Jaringan Jalan Utama

Struktur jaringan jalan utama dilakukan untuk mengidentifikasi fungsi dan hirarki jalan

yang ada dan akan direncanakan di kawasan perencanaan sekaligus untuk menentukan

kerangka struktur tata ruang, penegasan pusat-pusat kegiatan atau permukiman yang baru.

Struktur jaringan jalan utama kawasan perencanaan dapat dilihat pada Tabel 4.1.


Hal V - 35

Tabel 4.1. Jaringan jalan Utama Pembentuk Struktur Ruang

Kawasan Perencanaan

Ruas Jalan Fungsi Jalan Keterangan dan Manfaat

Ruas Jalan

Poros Maros

Arteri primer - Jalan Nasional yang menghubungkan Kota Maros dengan Ibukota propinsi lainya di Pulau Jawa.

- Jalur utama wilayah Kecamatan Turikale.

Ruas jalan

Lanto Dg.

Pasewang-Jl.

Taqwa

Kolektor - Menghubungkan antara Kota Maros dengan Kabupaten Bone

Ruas Jalan

Cempaka –

Cendana

Kolektor - Jalan yang menghubungkan pusat-pusat permukiman

- Meningkatkan hubungan dengan pusat-pusat pelayanan dalam Kota Maros

Sumber: Hasil Analisa

Berdasarkan uraian sebelumnya dan Tabel 4.1 diatas maka untuk analisa struktur

jaringan jalan dapat dijelaskan bahwa di kawasan perencanaan ini menunjukkan suatu pola

jaringan jalan yang cukup kompleks. Dengan demikian, maka analisa struktur jaringan jalan

tersebut akan diuraikan sebagai berikut :

- Untuk jaringan jalan arteri primer yang merupakan jalan utama sepanjang kawasan,

memperlihatkan bahwa untuk jaringan jalan arteri primer ini masih menghadapi beberapa

hambatan terutama selain banyaknya jalan lingkungan yang langsung berhubungan dengan

jalur ini juga dikarenakan geometrik jalan yang ada kurang dari standar jalan arteri primer

yaitu kurang lebih 20 meter dan juga pada beberapa ruas jalan ini masih dipergunakan sebagai

on street parking. Hal ini memperlihatkan bahwa diperlukan penanganan khusus untuk

mendukung fungsi jaringan jalan arteri primer ini.

- Untuk jaringan jalan kolektor diperlukan penataan secara khusus karena gemoterik

persimpangan yang ada sangat sempit sehingga menunjukkan permasalahan yang kompleks.

- Untuk jaringan jalan kolektor sekunder saat ini cukup baik namun permasalahan utama adalah

perlunya penataan persimpangan.


Hal V - 36

- Untuk jaringan jalan lokal maupun jalan lingkungan yang ada saat ini telah tersedia dengan

baik namun yang diperlukan adalah peningkatan kualitas.

c. Analisa Jalan Lingkungan

Jalan lingkungan di kawasan perencanaan sebagian besar sudah cukup baik dengan

penggunaan material paving blok meskipun pada beberapa bagian memiliki lebar jalan yang

cukup sempat (sekitar 1 meter). Namun demikian, pada beberapa bagian permukiman yang

tidak menyatu dengan lingkungan utama, kondisi jalannya masih berupa jalan tanah dan

bahkan tidak jelas jalur jalannya. Aksesibilitas masyarakat hanya menggunakan pekarangan

rumah. Kondisi demikian disebabkan oleh bangunan permukiman yang tidak teratur dan

kecenderungan masyarakat untuk membangun rumah berdasarkan kepemilikan lahannya

masing-masing.

Dengan mengacu pada permasalahan lingkungan yang dihadapi oleh kawasan

perencanaan, maka pengembangan jalan-jalan lingkungan perlu diarahkan pada Kriteria-

kriteria dalam penyusunan pengendalian jalan di lingkungan permukiman, yaitu :

- Membentuk jaringan jalan lingkungan pada kawasan yang belum memiliki jalur jalan yang

jelas.

- Mendukung penggunaan jalan lingkungan permukiman untuk aktifitas yang bervariasi.

Dapat digunakan anak-anak untuk bermain, rekreasi, dan aktifitas sosial lainnya.

- Desain harus mengatur space jalan untuk kenyamanan dan keamanan penghuni.

Gambar 4.4 Kondisi Jalan Lingkungan


Hal V - 37

4.8.6 Tata Ruang Terbuka Hijau

Ruang terbuka hijau terkait dengan keberadaannya (fungsi ekologis, sosial,

ekonomi, dan arsitektural) dan nilai estetika yang dimilikinya (obyek dan lingkungan)

tidak hanya berfungsi dalam meningkatkan kualitas lingkungan dan untuk kelangsungan

kehidupan perkotaan tetapi juga dapat menjadi nilai kebanggaan dan identitas kota. Untuk

mendapatkan RTH yang fungsional dan estetik dalam suatu sistem perkotaan maka luas

minimal, pola dan struktur, serta bentuk dan distribusinya harus menjadi pertimbangan

dalam membangun dan mengembangkannya. Karakter ekologis, kondisi dan keinginan

warga kota, serta arah dan tujuan pembangunan dan perkembangan kota merupakan

determinan utama dalam menentukan besaran RTH fungsional ini.

Ruang Terbuka Hijau (RTH) kota adalah bagian dari ruang-ruang terbuka (open

spaces) suatu wilayah perkotaan yang diisi oleh tumbuhan, tanaman, dan vegetasi

(endemik, introduksi) guna mendukung manfaat langsung dan/atau tidak langsung yang

dihasilkan oleh RTH dalam kota tersebut yaitu keamanan, kenyamanan, kesejahteraan, dan

keindahan wilayah perkotaan tersebut.

Berdasarkan bobot kealamiannya, bentuk RTH dapat diklasifikasi menjadi :

Bentuk RTH alami (habitat liar/alami, kawasan lindung)

Bentuk RTH non alami atau RTH binaan (pertanian kota, pertamanan kota, lapangan

olah raga, pemakaman.

Berdasarkan sifat dan karakter ekologisnya diklasifikasi menjadi :

Bentuk RTH kawasan (areal, non linear), dan

Bentuk RTH jalur (koridor, linear),

berdasarkan penggunaan lahan atau kawasan fungsionalnya diklasifikasi menjadi :

RTH kawasan perdagangan,

RTH kawasan perindustrian,

RTH kawasan permukiman,

RTH kawasan pertanian, dan

RTH kawasan-kawasan khusus, seperti pemakaman, hankam, olah raga, alamiah.

Sementara itu, RTH berdasarkan status kepemilikannya diklasifikasikan menjadi :

RTH publik, yaitu RTH yang berlokasi pada lahan-lahan publik atau lahan yang dimiliki

oleh pemerintah (pusat, daerah), dan

RTH privat atau non publik, yaitu RTH yang berlokasi pada lahan-lahan milik privat.

Berdasarkan hal tersebut di atas, maka ruang terbuka hijau dalam kawasan

perencanaan, dapat ditetapkan yaitu meliputi :

Area sekitar masjid;


Hal V - 38

Ruang publik sebagai area olah raga;

Area sekitar jalur jalan arteri dan kolektor;

Ruang publik berupa sempadan sungai;

Ruang publik berupa lapangan terbuka lingkungan permukiman;

Ruang Pribadi

Tipologi open space, mulai dari bentuk segi tiga, lingkaran dan persegi empat sampai

dengan alternatif pengembangan dari tipe-tipe tersebut.

4.9 ANALISIS PENENTUAN KAWASAN PRIORITAS

Analisis penentuan kawasan prioritas dilaksanakan dalam rangka menilai setiap kawasan

yang telah ditetapkan antara Tim Konsultan dan Tim Pokjanis guna menentukan kawasan yang

akan dipilih dan menjadi prioritas RPKPP Kota Maros.

4.9.1 Kawasan Tipologi Ditata

Hasil identifikasi dan analisis yang telah dilakukan terhadap usulan lokasi dengan

menggunakan kriteria dan indikator yang telah disusun bersama untuk Kawasan Tipologi Ditata

diperoleh bobot penilaian sebagai berikut :


Hal V - 39

5.1. STRATEGI PEMBANGUNAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS

Dalam penyusunana strategi pembangunan kawasan permukiman prioritas Kota

Maros harus didasarkan pada kebijakan-kebijakan pembangunan yang telah ada

sebagaimana yang tertuang dalam Spatial Plan dan Development Plan. Kedua dasar

kebijakan tersebut akan diperoleh suatu rumusan strategi pembangunan sesuai dengan

karakteristik, orientasi, dan kebutuhan kawasan permukiman yang diprioritaskan.

Sebagaimana dalam dokumen Pembangunan Permukiman dan Infrastruktur

Perkotaan (PPIP) Kota Maros tahun 2011 terdapat 3 (tiga) tujuan pembangunan yang

hendak dicapai, yakni

1. Terwujudnya permukiman yang layak huni untuk seluruh masyarakat

2. Terwujudnya pelayanan infrastruktur perkotaan yang bermutu dan berwawasan

lingkungan

3. Terwujudnya keterpaduan pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan

yang mengedepankan kearifan lokal dan tata kepemerintahan yang baik.

Sedangkan kebijakan yang harus dilakukan dalam rangka mencapai tujuan tersebut

adalah sebagai berikut.

1. Peningkatan kualitas lingkungan permukiman perkotaan

2. Penyediaan perumahan layak huni dengan memanfaatkan lahan secara proporsional

3. Peningkatkan pelayanan infrastruktur permukiman dan perkotaan

4. Peningkatan kualitas dan daya dukung lingkungan hidup di kawasan perkotaan

5. Peningkatan kemandirian dan kapasitas pemerintah daerah, masyarakat dan dunia

usaha dalam penyelenggaraan pembangunan permukiman dan infrastruktur

perkotaan.

6. Peningkatan koordinasi dan sinkronisasi penyusunan program penyiapan data,

perencanaan prasarana dan pembangunan perkotaan

7. Peningkatan pengendalian dan pelaksanaan perencanaan pembangunan permukiman

dan infrastruktur perkotaan.


Hal V - 40

Berdasarkan tujuan dan kebijakan tersebut diatas, maka dalam perumusan strategi

dalam kegiatan Rencana Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) Kota

Maros dengan mempertimbangkan berbagai aspek adalah sebagai berikut :

1. Strategi Makro

Strategi makro PembangunanKawasan Permukiman Prioritas Kota Maros, sebagai

berikut :


Menertibkan permukiman yang terbangun pada kawasan yang tidak sesuai dengan

fungsinya


Mengamankan bantaran sungai dari abrasi/gerusan

Mengembangkan kawasan bantaran sungai sebagai pusat rekresi dan wisata kuliner

Membangun permukiman dan meningkatkan Pelayanan serta menyediakan

infrastruktur dasar permukiman

Memberikan kemudahan kepada sektor swasta untuk melakukan investasi di sektor

perumahan dengan pasar menengah ke bawah (MBM dan MBR)

Meningkatkan keterkaitan antar kawasan (pusat pertumbuhan) melalui peningkatan

kualitas dan pengembangan jaringan jalan

2. Strategi Mikro

Strategi mikro PembangunanKawasan Permukiman Prioritas Kota Maros, sebagai

berikut :

Penanganan pembangunan infrastruktur kawasan menurut skala prioritas

pelaksanaandan kebutuhannya

Peningkatandan penggalangan peran serta masyarakat dalam penataan kawasan untuk

terwujudnya peningkatan kualitas lingkungan permukiman kawasan

Penataan kawasan yang produktif yang bersinergis antara ruang kegiatan

perekonomian dan ruang hunian dalam kawasan

Peningkatan hubungan kemitraan antara pemerintah dengan swasta dalam penyediaan

dan pembangunan prasarana lingkungan

Peningkatan dan perbaikan rumah masyarakat miskin melalui penyediaan dan

kemudahan akses pembiayaan pembangunan

Peningkatan peran kelembagaan kemasyarakatan dalam pelaksanaan pembangunandan

pengembangan kawasan kaitannya dengan pembangunan infrastruktur kawasan


Hal V - 41

Peningk. pengawasan terhadap pengembangan dan pembangunan kawasan sesuai

dengan Spatial Plan dan Developmen Plan, baik dalam skala kota maupun wilayah

Kabupaten Maros

Peningkatan penerapan insentif dan disentif dalam rangka penataan kawasan

5.2. KEBUTUHAN PENANGANAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS

Kebutuhan penanganan kawasan permukiman prioritas pada kawasan permukiman

Kota Maros setelah dilakukan berbagai tahap, mulai tahap identifikasi kondisi dan

karakteristik kawasan (melalui kegiatan observasi), penyesuaian program kegiatan

sebagaimana yang tertuang dalam dokumen perencanaan, dan pembahasan dalam FGD,

maka diperoleh jenis kebutuhan penanganan dalam kawasan perencanaan pada sector

keciptakaryaan dan beberapa aspek kegiatan lainnya yang meliputi :

A. Pengembangan Permukiman

Jenis kebutuhan penanganan kawasan pada sector pengembangan permukiman dengan

jenis kegiatan adalah sebagai berikut :

Peremajaan kawasan permukiman

Kebutuhan peremajaan kawasan permukiman pada kawasan perencanaan

meliputi seluruh kawasan yang terdiri atas 4 (empat) blok perencanaan.

Peremajaan kawasan permukiman tersebut lebih dititik beratkan pada lokasi-lokasi

permukiman yang mengalami degradasi lingkungan, terutama pada blok D yang

memiliki peruntukan sebagai kawasan konservasi dan pada lingkungan

permukiman kumuh. Sedangkan pada lokasi permukiman yang memiliki

kecenderungan akan mengalami perubahan (renovasi), peremajaan lingkungan

dititik beratkan pada pengaturan garis sempadan bangunan.

Perbaikan infrastruktur kawasan

Kegiatan perbaikan infrastruktur kawasan merupakan upaya untuk

mengembalikan kembali fungsi dan peningkatan pelayanan infrastruktur yang

sudah ada.Beberapa jenis infrastruktur dalam kawasan perencanaan telah

mengalami kerusakan sehingga tidak dapat berfungsi sebagaimana mestinya.Oleh

karena itu, perbaikan infrastruktur tersebut dapat meminimalkan permasalahan-

permasalahan permukiman di kawasan perencanaan dimasa mendatang dengan

tetap mengintegrasikan dan memadukan keberadaan maupun rencana

pembangunan infrastruktur dalam system infrastruktur di Kota Maros.


Hal V - 42

Pengaturan GSB, KLB, dan KDB

Kebutuhan pengaturan GSB, KLB, dan KDB merupakan kegiatan penanganan yang

dapat memberikan keteraturan bangunan dalam kawasan.Kegiatan ini dapat

diwujudkan melalui penetapannya menurut lingkungan permukiman dan fungsi

bangunan itu sendiri.Kondisi ini tentu saja dapat dilakukan dalam pemberian izin

pendirian bangunan maupun pada saat melakukan renovasi bangunan.

Jika dilihat dari orientasi pengembangan dimasa mendatang, dimana kawasan

perencanaan berada pada lintasan jaringan jalan arteri yang saat ini dalam

pengembangan (pelebaran jalan) dengan lebar , maka GSB ditetapkan berdasarkan

arahan yang tertuang dalam RTRW Kabupaten Maros adalah jalan Jenderal

Sudirman sebesar 27 meter dan pada jalan Lanto Dg. Pasewang sebesar 10 meter.

Sedangkan pada jalan-jalan lingkungan yang berada pada kawasan perencanaan

5-7 meter.

Untuk penetapan KLB pada kawasan perencanaan diarahkan pada bangunan

maksimum 3 (tiga) lantai dan untuk KDB tetap berdasarkan peraturan yang

berlaku, yakni dengan perbandingan 40 : 60. KDB tersebut hanya diperuntukkan

untuk bangunan perumahan maupun fasilitas social dan untuk bangunan ruko

maupun rukan dipersyaratkan dengan mempertimbangkan ketersediaan area

parkir kendaraan, sehingga sisa lahan yang tidak terbangun minimal 4 meter dari

batas saluran dan tidak diperkenankan penggunaan pagar.

Pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan

Kebutuhan pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan di kawasan

perencanaan yang meliputi kegiatan pembangunan jalan baru dan penembusan

jalan yang sudah ada. Kegiatan ini hanya dapat dilakukan pada blok kawasan A, B

dan D. Adapun kebutuhan pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan

tersebut yang dibutuhkan adalah sepanjang 2.6 km atau 2697 m dengan rincian

sebagai berikut :

Tabel 5.1. Kebutuhan Pembangunan dan Pengembangan Jalan Lingkungan di

Kawasan Perencanaan

No Lokasi Blok Panjang Jalan (m) Lebar (m)

1. A 1150 4

415 1.5

2 B 743 4


Hal V - 43

3 D 389 1.5

Peningkatan kualitas permukaan jalan

Kebutuhan peningkatan kualitas jalan lingkungan di kawasan perencanaan adalah

kegiatan pembangunan jalan yang mengalami kerusakan.Kondisi permukaan jalan

yang ada saat ini pada umumnya adalah jalan aspal dan sebagian masih berupa

jalan pengerasan dan jalan yang aspal yang rusak.Oleh karena itu, kebutuhan

peningkatan kualitas permukaan jalan pada kawasan perencanaan mencapai 1560

m. untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada table berikut.

Tabel 5.2. Kebutuhan Peningkatan Kualitas Permukaan Jalan Lingkungan di

Kawasan Perencanaan

No Lokasi Blok Panjang Jalan (m)

1 A 540

2 B 684

3 C 336

Pemeliharaan jaringan jalan

Kebutuhan kegiatan pemeliharaan jalan merupakan kegiatan untuk meminimalisir

terjadinya kerusakan yang lebih parah dan peningkatan pelayanan jaringan jalan

yang sudah ada.Kegiatan pemeliharaan jalan di kawasan perencanaan berdasarkan

panjang jalan yang ada saat ini adalah sepanjang 10.399 m. Adapun kebutuhan

pemeliharaan jalan tersebut lebih jelasnya dapat dilihat pada table berikut.

Tabel 5.3. Kebutuhan Pemeliharaan Jaringan Jalan Lingkungan di Kawasan

Perencanaan


1 A 2250

2 B 4743

3 C 2115

4. D 1291

Penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan, terutama pada lingkungan kumuh

Kebutuhan penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan yang dimaksudkan adalah

kejelasan peruntukan jalan yang dapat dikembangkan bagi lingkungan


Hal V - 44

permukiman yang belum memiliki akses yang presentatif.Kondisi ini dilakukan

mengingat beberapa lingkungan permukiman yang belum memiliki jaringan jalan

dan karena lokasinya berada pada lahan masyarakat dan lingkungannya sudah

padat, sehingga hal tersesbut sangat dibutuhkan. Adapun lebar jalan yang dapat

dikembangkan pada lingkungan permukiman tersebut adalah 1-1,5 m dengan

kebutuhan panjang jalan 1149 m. Untuk merealisasikan hal tersebut dibutuhkan

suatu penedekatan kepada masyarakat pemilik lahan untuk dapat merelakan

sebagian lahan untuk pembangunan jalan-jalan lingkungan. Adapun kebutuhan

penetapan mata jalan ini di kawasan perencanaan, lebih jelasnya dapat dilihat

pada table berikut.

Tabel 5.4. Kebutuhan Penetapan Legalitas Lahan Untuk Pembangunan Jalan

Lingkungan di Kawasan Perencanaan


1 A 415

2 B 345

3 D 389

Penyediaan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki

Berdasarkan fungsi dan peran kawasan perencanaan dalam konstelasi wilayah

Kabupaten Maros, yakni sebagai pusat kota (CBD) dan kota lama, maka kebutuhan

akan Fasilitas pejalan kaki sangat dibutuhkan dengan jenis kegiatan pembangunan

dan pengembangan fasilitas berupa trotoar. Oleh karena itu, penyediaan dan

pengembangan tersebut di kawasan perencanaan dibutuhkan dengan panjang

7028 meter dengan tipikal konstruksi yang dapat dilakukan adalah trotoar dari

paving blok. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada table berikut.

Tabel 5.5. Kebutuhan Penyediaan dan Pengembangan Fasilitas Pejalan Kaki di

Kawasan Perencanaan

No Lokasi Blok Panjang Trotoar (m)

1 A 1154

2 B 4786

3 C 846

4 D 242


Hal V - 45

Pembangunan RUSUN

Pembangunan rumah susun (Rusun) merupakan alternative pengembangan pada

kawasan perkotaan yang kepadatan tinggi.Arahan pengembangan ini tentu saja

mempertimbangkan aspek ketersediaan lahan yang dapat digunakan. Berdasarkan

arahan dalam SPPPIP Kota Makassar maupun beberapa dokumen perencanaan

lainnya, pengembangan Rusun tersebut sangat dibutuhkan dan berdasarkan hasil

diskusi dan ketersediaan lahan, maka pengembangan Rusun tersebut ditetapkan

diluar dari kawasan perencanaan, yakni diarahkan pembangunannya di Kawasan

Marusu sebagai pusat pengembangan industry dan sekaligus sebagai kawasan

ekonomi terpadu.

Dalam realisasi perencanaan pembangunan Rusun tersebut, maka langkah-

langkah yang diperlukan adalah penyiapan lahan, menyusun studi, perencanaan

dan pembangunan.Pembangunan Rusun ini pada dasarnya diarahkan

pemanfaatannya bagi masyarakat yang bekerja pada sector industry, dimana

Kawasan Marusu (Pattene) sebagai pusat kawasan industry di Kabupaten

Maros.Tidak diarahkannya pada lokasi perencanaan, mengingat ketersediaan

lahan yang sulit untuk dipersiapkan, disamping pertimbangan penetapan KDB

dalam kawasan perencanaan yang hanya maksimal 3 (tiga) lantai.

Peningkatan peran serta masyarakat

Peningkatan peran serta masyarakat merupakan hal yang paling mendasar dalam

program pengembangan permukiman dengan berbagai jenis kegiatan yang ada

didalamnya.Keterlibatan masyarakat tentu saja sangat diharapkan yang tidak

hanya melibatkan secara fisik, namun beberapa hal yang dibutuhkan seperti

materi maupun ide-ide dari masyarakat terkait dengan kegiatan pembangunan.

Oleh karena itu, peran serta masyarakat dapat diwujudkan melalui pendekatan-

pendekatan untuk terlibat secara aktif dalam kegiatan pembangunan berdasarkan

arahan yang tertuang dalam dokumen perencanaan, sehingga kegiatan

pembangunan tidak hanya menjadi beban dari pemerintah, namun masyarakat

dapat terlibat mulai dari proses perencanaan hingga pada pemeliharaan prasarana

yang sudah ada.

B. Penyehatan Lingkungan Permukiman

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang penyehatan lingkungan permukiman

yang diusulkan adalah sebagai berikut :

1. Pengelolaan limbah secara bersama (onsite)


Hal V - 46

Kegiatan pengelolaan limbah yang diharapkan pada kawasan perencanaan,

terutama pada lingkungan yang padat dan kumuh adalah pengembangan

pengelolaan secara bersama. Hal ini dimaksudkan untuk lebih mengefisienkan dan

mengefektifkan dalam pengelolaan limbah di kawasan perencanaan dan bahkan

hasil limbah tersebut juga dapat dimanfaatkan untuk keperluan lainnya

sebagaimana yang telah dikembangkan di beberapa kota. Adapun kebutuhan

pengelolaan tersebut akan disesuaikan dengan kebutuhan dan kesiapan

masyarakat setempat dan untuk lokasi-lokasi pengembangan baru sudah dapat

diarahkan pengembangannya.

2. Pembangunan MCK pada lingkungan kumuh

Pada kawasan perencanaan, keberadaan lingkungan kumuh tidak dapat

terhindarkan, terlebih masyarakat yang hanya memiliki status mengontrak

tempat/bangunan dengan keterbatasan fasilitas MCK. Oleh karena itu, kebutuhan

pembangunan MCK pada kawasan perencanaan hanya diarahkan pada blok

kawasan A, B dan D dengan jumlah 8 unit MCK. Adapun jumlah masing-masing

kebutuhan MCK tersebut, lebih jelasnya dapat dilihat pada table berikut.

Tabel 5.6. Kebutuhan MCK di Kawasan Perencanaan

No Lokasi Blok Jumlah MCK (unit)

1 A 1

2 B 3

3 D 4

3. Pembangunan jaringan saluran air limbah

Jaringan saluran air limbah pada dasarnya sangat dibutuhkan dan sedapat

mungkin dapat dipisahkan dengan saluran drainase.Mengingat kawasan

perencanaan dengan fungsi dominan adalah permukiman dengan jenis limbah

yang paling banyak adalah limbah rumah tangga.Pembuanganlimbah rumah

tangga tersebut dapat diarahkan pembuangannya ke saluran-saluran drainase

yang ada dalam kawasan. Sedangkan limbah yang ditimbulkan atau berasal dari

kegiatan pasar, akan diarahkan pengelolaannya tersendiri dengan menyediakan

saluran pembuangan tersendiri dan tidak mengarah ke saluran drainase.

4. Pengelolaan Persampahan

Kegiatan pengelolaan persampahan tidak hanya tanggungjawab pemerintah,

namun keterlibatan semua pihak, khususnya masyarakat sangat dibutuhkan guna


Hal V - 47

terciptanya kebersihan lingkungan dari sampah.Dalam rangka pengelolaan

persampahan pada kawasan perencanaan yang dibutuhkan tidak hanya

penyediaan fasilitas-fasilitas persampahan, namun peningkatan kapasitas

pelayanan persampahan yang saat ini merupakan tanggungjawab pemerintah

setempat perlu ditingkatkan melalui penyediaan sarana pengangkut sampah

maupun frekuensi pengambilan sampah.

Untuk mendukung terwujudnya pengelolaan persampahan yang diharapkan pada

kawasan perencanaan, beberapa jenis kegiatan yang dibutuhkan, seperti

pengadaan bak sampah, TPS (container), tong sampah, gerobak sampah, dan

armada pengangkut sampah skala lingkungan. Adapun kebutuhan fasilitas

persampahan di kawasan perencanaan, ebih jelasnya dapat dilihat pada table

berikut.

Tabel 5.7. Kebutuhan Fasilitas Persampahan di Kawasan Perencanaan

No Fasilitas Jumlah (unit)

1 TPS (Container) 4

2 Tong Sampah 220

3 Gerobak Sampah 6

4 Kendaraan Roda Tiga 4

5. Jaringan Drainase

Kawasan perencanaan merupakan kawasan rawan banjir dan jika dilihat dari

lokasi kawasan yang berada pada pengaruh Sungai Maros yang setiap tahun,

khususnya pada musim hujan terjadi luapan air yang menggenangi kawasan

perencanaan. Ketersediaan saluran drainase pada kawasan perencanaan sudah

dilakukan, hanya saja kinerja saluran yang menjadi menurun dan tidak

berhirarkis, disamping beberapa bagian dari kawasan yang tidak tersedia saluran

drainase.

Berdasarkan orientasi pengembangan saluran drainase di kawasan perencanaan,

maka beberapa jenis kegiatan yang dapat dilakukan menurut kondisi saluran dan

lingkungan dalam kawasan perencanaan.Jenis kegiatan yang dibutuhkan adalah

Pembangunan dan pengembangan jaringan drainase, Peningkatan dan perbaikan

kondisi saluran, Pemeliharaan saluran drainase, Pembangunan gorong-gorong ke

tanggul sungai dengan pintu air, dan Normalisasi aliran saluran drainase.Untuk

melihat volume kegiatan menurut jenis kegiatan yang dibutuhkan tersebut, lebih

jelasnya dapat dilihat pada table berikut.


Hal V - 48

Tabel 5.8. Kebutuhan Penyediaan Saluran Drainase di Kawasan Perencanaan

No Jenis Kegiatan Panjang (meter)

Lokasi

1 Pembangunan dan pengembangan jaringan drainase

922 A dan B

2 Peningkatan dan perbaikan kondisi saluran 7.374 A, B dan C

3 Pemeliharaan saluran drainase 15.892 A, B dan C

4 Normalisasi aliran saluran drainase 7.370 A, B dan C

5 Pembangunan gorong-gorong ke tanggul sungai dengan pintu air

4,50 B dan D

6. Peningkatan peranserta masyarakat

Kegiatan peningkatan peranserta masyarakat pada kegiatan penyehatan

lingkungan permukiman meruakan kegiatan yang diharapkan

perwujudannya.Keterlibatan masyarakat tidak hanya berupa kesadaran dalam

kebersihan dan pembuangan sampah pada tempatnya, namun diharapkan

masyarakat dapat menyediakan fasilitas-fasilitas yang terkait.Karena pada kegiatan

PLP tersebut juga membutuhkan ketersediaan lahan, baik berupa penempatan

fasilitas persampahan maupun pembangunan saluran drainase, maka masyarakat

dapat berperan melalui penyediaan lahan dalam rangka pembangunan fasilitas PLP

tersebut.

C. Penataan Bangunan dan Lingkungan

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang penataan bangunan dan lingkungan


1. Penyiapan RTH

Penyiapan Ruang Terbuka Hijau (RTH) merupakan hal yang sangat mendasar

dengan fungsinya tidak hanya secara ekologis, namun fungsi ekonomi, social, dan

estetika dapat terwujudkan.Keberadaan RTH di kawasan perencanaan secara

peruntukannya belum tersedia, namun dalam pengembangannya dapat diarahkan

pada areal sepanjang bantaran sungai dan stadion olah raga.

Berdasarkan orientasi perencanaan dan pengembangan kawasan pada kawasan

stadion olah raga dengan pengembangan sebagai ruang terbuka bermain dan

sepanjang bantaran sungai sebagai kawasan konservasi dengan luas areal


Hal V - 49

keseluruhan adalah 25,95Ha. Adapun kebutuhan ruang terbuka hijau lainnya

yang dapat dikembangkan ada kawasan perencanaan adalah jalur hijau sepanjang

jaringan jalan yang ada.

2. Konservasi daerah bantaran sungai

Kawasan perencanaan yang berada pada bantaran Sungai Maros dengan kegiatan

pengembangan permukiman yang dilakukan oleh penduduk perlu mendapatkan

perhatian. Sebagaimana dalam beberapa dokumen perencanaan dan kebijakan

pemerintah Kabupaten Maros, termasuk dalam arahan RP4D dan SPPIP, kawasan

bantaran sungai yang merupakan bagian dari areal blok kawasan D merupakan

areal pengendalian yang dibatassi kegiatan permukiman. Hal ini tentu saja dapat

diwujudkan melalui kegiatan konservasi disepanjang bantaran sungai tersebut.

Disamping sebagai areal konservasi, pada kawasan sepanjang bantaran sungai

yang dalam arahan RTBL dan kebijakan pemerintah dikembangkan sebagai bagian

dari pengembangan kegiatan ekowisata sehingga fungsinya sebagai ruang terbuka

hijau maupun non hijau, disamping dapat menampuang kegiatan-kegiatan jajanan

makanan. Dalam penataannya, areal bantaran sungai tersebut akan dibangun

talud dan bronjong yang didalamnya akan ditempatkan beberapa gazebo-gasebo

tanpa mengurangi keserasian lingkungan sekitarnya. Dengan pengembangan

tersebut, maka dengan sendirinya pengendalian berkembangnya perumahan

dalam areal bantaran sungai dapat dibatasi.

3. Bantuan Perbaikan rumah Warmis

Program bantuan perbaikan rumah warga miskin merupakan salah satu program

kegiatan yang telah dicanankan oleh pemerintah guna meningkatkan kualitas

lingkungan permukiman dan kesejahteraan masyarakat miskin.Kegiatan perbaikan

rumah warga miskin pada kawasan perencanaan didasarkan pada kondisi

beberapa rumah warga yang dapat mempengaruhi kekumuhan lingkungan

sekitarnya.Oleh karena tu, perbaikan rumah warga miskin sebagai kebutuhan

kegiatan yang perlu mendapatkan perhatian.Adapun jumlah rumah warga miskin

yang memerlukan perbaikan sebanyak 67 unit rumah.Adapun sebaran masing-

masing rumah warga miskin tersebut di kawasan perencanaan, lebih jelasnya

dapat dilihat pada table berikut.

Tabel 5.9. Kebutuhan Bantuan Perbaikan Rumah Warmis di Kawasan Perencanaan

No Lokasi (Blok) Jumlah (unit)

1 A 21


Hal V - 50

2 B 35

3 C 11

Jumlah 67

4. Hidran Kebakaran

Ketersediaan hidran kebakaran di kawasan perencanaan saat ini belum ada,

sementara tingkat kerawanan kebakaran pada kawasan perencanaan cukup tinggi

berdasarkan kejadian-kejadian kebakaran yang pernah terjadi.Hal ini disebabkan

tingginya kepadatan bangunan dan beberapa bangunan rumah yang bersifat

temporer, khususnya bangunan rumah yang sudah dilakukan penambahan

dengan material dari kayu.

Berdasarkan orientasi pengembangan kebutuhan hidran kebakaran di kawasan

perencanaan dibutuhkan 3 (tiga) titik lokasi yang esemuanya berada pada

blokkawasan B. Dengan penempatan hidran kebakaran tersebut, maka instalasi

jaringan air perlu disediakan dan dipisahkan dengan instalasi air PDAM.

5. Menata kawasan pasar Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

Kondisi pasar Maros saat ini yang sudah tidak presentatif karena disamping berada

pada jalur jalan arteri yang dapat mempengaruhi arus lalulintas, pemerintah

daerah juga telah membangun pasar tradisional moder yang lokasinya tidak jauh

dari pasar saat ini. Seiring dengan kebijakan pemerintah daerah Kabupaten Maros,

Pasar Maros akan dijadikan sebagai pasar komoditas holtikultura. Hal ini tentu saja

sangat didukung oleh potensi wilayah Kabupaten Maros pada sector pertanian.

6. Peningkatan peranserta masyarakat

Peran serta mayarakat dalam kegiatan penataan bangunan dan lingkungan dapat

diwujudkan melalui kesedian sebagian lahan untuk pengembangan RTH, termasuk

penyediaan sebagian lahan dari kaplin rumah untuk penghijauan.Disamping itu,

dengan adanya program perbaikan rumah warga miskin, bantuan dari masyarakat

juga dibutuhkan guna merealisasikan peningkatan kualitas lingkungan hunian.

D. Pengembangan Air Minum

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang pengembangan air minum yang

diusulkan pada dasarnya dapat klasifikasikan menjadi 3 (tiga) bagian, yakni

penyediaan air minum yang layak, pembangunan talud dan bronjong, dan peranserta


Hal V - 51

masyarakat. Adapun jenis kebutuhan dalam pengembangan air minum tersebut adalah

sebagai berikut :

1. Penyediaan Air Minum

Kebutuhan penyediaan air minum di kawasan perencanaan dapat melalui

beberapa kegiatan sebagai berikut :

a. Peningkatan pelayanan air minum, yaitu pelayanan air dari PDAM menjadi 24

jam pelayanan. Hal ini tentu saja dibarengi dengan penambahan debit air dari

intake.

b. Penambahan jaringan sambungan PDAM melalui pengembangan jaringan pipa

distribusi dari PDAM dengan panjang 2.328 meter.

c. Pengadaan hidran umum sebanyak 8 titik lokasi

d. Pembuatan sumur bor sebanyak 2 titik, yakni pada blok A dan B.

e. Penambahan kapasitas debit air dengan jumlah kebutuhan air sebanyak 2 liter

per detik.

2. Pembangunan Talud dan Bronjong Sungai

Kebutuhan pembangunan talud dan bronjong sungai dalam kaitannya dengan

pengembangan bantaran sungai sebagai kawasan ekowisata.Dalam pengembangan

kegiatan tersebut, pembangunan talud yang terbuat beton pancang dan untuk

bronjong terbuat dari batu kali dengan mengikuti konfigurasi sungai.

Dengan penataan areal bantaran sungai tersebut, maka dapat meningkatkan fungsi

kawasan bantaran sungai sebagai areal ekologis.Disamping itu, dapat

meningkatkan fungsi lainnya berupa fungsi social, ekonomi dan estetika. Adapun

kebutuhan pembangunan talud dan bronjong yang dibutuhkan di kawasan

perencanaan yang berlokasi pada blok kawasan D adalah kebutuhan talud dengan

panjang 294 Meter dan bronjong dengan panjang 770 meter.

3. Peningkatan Peran Masyarakat

Kebutuhan peran serta masyartakat yang terkait dengan pengembangan

sumberdaya air adalah melalui pemeliharaan system jaringan pipa air dari

PDAM.Disamping itu, masyarakat yang telah bermukim dan menguasai lahan di

sepanjang bantaran sungai dapat mempermudah pelaksanaan kegiatan dengan

konsekuensi adalah pemindahan pada lokasi lainnya.

E. Sektor Penataan Ruang dan Pertanahan


Hal V - 52

Kebutuhan penanganan kawasan pada sector penataan ruang dan pertanahan yang

diusulkan adalah sebagai berikut :

1. Penyusunan recana tata ruang yang bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL dan

masterplan keciptakaryaan

Kebutuhan penanganan pada aspek penyusunan rencana-rencana keruangan dan

masterplan keciptakaryaan merupakan hal yang mendasar karena akan menjadi

pedoman dalam pelaksanaan pembangunan. Penyusunan RTBL di kawasan

perencanaan yang telah tersusun perlu di lakukan evaluasi dan untuk kegiatan

penyusunan RDTR yang sedianya juga telah dilakukan perlu dievaluasi untuk

penyesuaian dengan aturan yang berlaku.Adapun kegiatan penyusunan

masterplan keciptakaryaan yang telah dilakukan hanya berupa masterplan

drainase yang lingkunya hanya pada saluran primer.Untuk itu, masih dibutuhkan

penyusunan masterplan yang lebih terperinci untuk keseluruhan saluran yang ada

pada kawasan perencanaan.Adapun masterplan keciptakaryaan lainnya perlu

menjadi program dimasa mendatang guna melengkapi dokumen-dokumen

perencanaan yang dapat dijadikan sebagai pedoman dalam pembangunan

dibidang keciptakaryaan.

2. Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

Kebutuhan pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi yang merupakan arahan

secara terperinci atas pemanfaatan ruang dan orientasi pembangunan bangunan

disesuaikan dengan peruntukannya.Dengan penyusunan RDTR yang memiliki

muatan tentang peraturan zonasi, maka hal tersebut dapat terealisasi manakala

penyusunan RDTR Kota Maros dilaksanakan.Oleh karena itu, penyusunan

dokumen tersebut sangat penting guna mengantisipasi perkembangan yang tidak

sesuai dengan arahan pengembangan ruang.

3. Konsolidasi lahan, terutama pada kapling lahan yang belum berkembang

Kebutuhan kegiatan konsolidasi lahan pada kawasan perencanaan dimaksudkan

untuk mengantisipasi terjadinya pemanfaatan atau pengembangan lahan kea rah

pengembangan fisik yang secara sporadic tanpa mempertimbangkan keadaan

lingkungan sekitarnya.Oleh karena itu, kegiatan konsolidasi lahan dibutuhkan

untuk mengarahkan petak-petak lahan, terutama lahan yang belum berkembang

secara fisik menjadi teratur.

4. Meminimalisir penerbitan sertifikat kepemilikan lahan disepanjang bantaran

sungai

Kebutuhan terjadinya penerbitan sertifikat kepemilikan lahan, terutama di

sepanjang bantaran sungai perlu diantisipasi. Hal ini terkait dengan orientasi


Hal V - 53

pengembangan areal bantaran sungai sebagai kawasan konservasi dan sekaligus

sebagai areal pengembangan kawasan ekowisata dalam kota.

F. Bidang Ekonomi

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan ekonomi yang diusulkan adalah

Peningkatan ekonomi produksi masyarakat, Pengembangan UKM, dan Penataan

Ekowisata di sepanjang bantaran Sungai Maros.Kegiatan eningkatan produksi

masyarakat dapat direalisasikan secara langsung maupun tidak melalui penataan

kawasan perencanaan, terutama pada lokasi pasar, dimana masyarakat dapat

melakukan kegiatan perdagangan tanpa menimbulkan kesemrautan dan kekumuhan di

sekitar pasar.Hal ini tentu saja dapat diwujudkan melalui penataan pasar yang lebih

presentatif. Berdasarkan hal tersebut, maka secara langsung juga akan diikuti oleh

pengembangan UKM yang berkembang di dalam kawasan perencanaan khususnya dan

wilayah Kabupaten Maros pada umumnya.

Sedangkan penataan bantaran sungai dalam rangka pengembangan kawasan

ekowisata, dengan sendirinya kawasan tersebut menjadi lebih produktif dengan

terbukanya lapangan usaha baru dan penyerapan lapangan kerja yang lebih

banyak.Kondisi ini tentu saja dapat tercapai manakala areal bantaran sungai telah

ditata dan dapat diperuntukkan bagi masyarakat yang berorientasi pada penyediaan

usaha jajanan makanan.Hal tersebut sangat dibutuhkan warga masyarakat Maros

adanya lokasi untuk pusat kuliner, sehingga tidak lagi mengarah ke wilayah Kota

Makassar dalam pemenuhan kebutuhan terkait.

G. Bidang Sosial

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan sosial yang diusulkan adalah Kegiatan

sosialisasi/penyuluhan, Kegiatan pelatihan dan pendidikan, dan Pembangunan STK.

Untuk kegiatan sosialisasi lebih diarahkan pada penyampaian hal-hal yang terkait

dengan pengembangan kawasan, disamping aspek-aspek lainnya yang terkait dengan

program peningkatan kualitas lingkungan, seperti sosialisasi bencana, persampahan,

kesehatan dan lain-lain yang terkait. Sedangkan kegiatan pelatihan dan pendidikan

diarahkan pada kegiatan-kegiatan yang dapat meningkatkan keterampilan dan

memunculkan jiwa kewirausahaan bagi masyarakat di kawasan perencanaan pada

khususnya dan seluruh masyarakat Kabupaten Maros pada umumnya.

Adapun kebutuhan pembangunan Sekolah Taman Kanak-Kanak (STK) didasarkan pada

kebutuhan dalam kawasan.Kegiatan ini dapat terealisasi dengan mudah karena

kesiapan lahan sudah ada, yakni lahan milik pemerintah yang merupakan eks-

pemotongan hewan yang hanya dipergunakan oleh masyarakat.Luas lahan yang dapat


Hal V - 54

digunakan adalah 200 m2 dan rencana unit bangunan STK adalah sebesar 9 x 8 meter

dengan kelengkapan lahan untuk bermain.

H. Bidang Legalitas

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan legalitas yang diusulkan adalah sebagai

berikut :

1. Penyusunan Masterplan Kawasan Prioritas

Kebutuhan penyusunan masterplan kawasan prioritas pada dasarnya merupakan

tindak lanjut dari dokumen RPKPP.Dokumen ini nantinya menjadi dokumen teknis

dalam pembangunan kawasan perencanaan, termasuk penyusunan masterplan

kawasan prioritas lainnya sebagaimana dalam SPPIP Kota Maros tahun 2011.

2. Penyusunan Perda/SK Bupati

Kebutuhan penyusunan Perda dalam kaitannya dengan pembangunan dan

pengembangan pada kawasan perencanaan khususnya adalah sebagai alat

pengendali dalam merealisasi program-program pembangunan yang telah disusun.

Disamping itu, pengembangan yang dilakukan oleh masyarakat dapat dikendalikan

sedini mungkin, sehingga setiap pembangunan atau pengembangan yang akan

dilakukan didasarkan pada peraturan daerah yang berlaku.

3. Perizinan pembangunan & pengembangan

Kebutuhan perizinan pembangunan dan pengembangan pada suatu daderah,

terutama pada areal pengembangan dengan kepadatan aktivitas yang tinggi sangat

dibutuhkan.Oleh karena itu, pembangunan dapat dilaksanakan setelah diperoleh

izin pembangunan atau pemanfaatan lahan yang sebelumnya dilakukan analisis

lokasi atau ruang atas kesesuaian pemanfaatannya.Dengan demikian, maka

terwujud suatu pembangunan dan pengembangan ruang yang ideal berdasarkan

daya dukung lingkungan dan daya tampung ruang.

I. Bidang Kelembagaan

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan kelembagaan yang diusulkan adalah

melelaui Peningkatan kelembagaan pemerintah dan Peningkatan kelembagaan

masyarakat (BKM dan LSM). Kedua kelembagaan tersebut dapat meningkatkan

kapasitas pembangunan yang akan dilaksanakan. Dengan adanya lembaga

kemasyarakatan berupa BKM dan LSM yang dapat memliki peran dalam proses

pembangunan yang menjadi program pemerintah daerah ataupun masyarakat pada

suatu lokasi.


Hal V - 55

5.3. PENYUSUNAN KONSEP PEMBANGUNAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS

Dalam penyusunan konsep pembangunan kawasan permukiman prioritas pada

kawasan perencanaan Kota Maros dibutuhkan penyesuaian karakteristik kawasan, baik

secara fisik maupun non fisik.Secara fisik didasarkan pada keadaan geomorfologi kawasan

yang merupakan kawasan yang datar dan dipengaruhi oleh sungai yang melintasi Kota

Maros, yakni Sungai Maros. Kondisi kawasan perencanaan sangat rentang terjadinya air

genangan dan banjir akibat luapan air sungai tersebut, sehingga penanganan yang paling

urgen untuk dilakukan adalah peningkatan kualitas kawasan melalui penyediaan saluran-

saluran drainase. Hal ini tentu saja sudah sesuai dengan hasil analisis terhadap jenis

kegiatan yang prioritas untuk dilaksanakan dengan menempatkan aspek pembangunan

saluran drainase memiliki prioritas tinggi.Sedangkan aspek non fisik yang dimaksudkan

adalah berkaitan dengan social budaya masyarakat sehingga pembangunan yang akan

dilakukan memiliki cerminan karakter social budaya masyarakat setempat.

Berdasarkan hal tersebut diatas, penyusunan konsep pembangunan kawasan

permukiman prioritas pada kawasan perencanaan Kota Maros diarahkan pada tema

pembangunan sebagai berikut :

a. Penanganan Kawasan Permukiman Kumuh Kota Maros Berbasis Budaya Lokal Dan

Konservasi

b. Konservasi Sempadan Sungai Maros sebagai EKOWISATA PERKOTAAN MAROS yang

memberikan nilai tambah secara ekonomi dan sosial bagi masyarakat

c. Terciptanya KUALITAS LINGKUNGAN PERMUKIMAN melalui peningkatan

infrastruktur permukiman

Gambar 5.1. Peta Tema Pembangunan dan Pengembangan Kawasan Prioritas


Hal V - 56

Untuk mendapatkan gambaran secara spesifik dan meminimalkan muatan

pembangunan, maka perlu dilakukan pembagian kawasan perencanaan. Hasil identifikasi

karakteristik kawasan dan berdasarkan masukan tim pokjanis, kawasan perencanaan

dibagi menjadi 4 (empat) blok kawasan dengan karakteristik dan luasannya sebagaimana

yang diperlihatkan pada gambar berikut.

Gambar 5.2. Peta Pembagian Kawasan Menurut Karakteristiknya

Berdasarkan orientasi pembagian kawasan kedalam 4 (empat) blok kawasan dan

jika didasarkan pada permasalahan masing-masing blok kawasan tersebut, maka orientasi

strategi dan konsep pengembangan kawasan perencanaan dapat diperlihatkan pada

gambar berikut.


Hal V - 57

Gambar 5.3. Peta Konsep Pembangunan dan Pengembangan Kawasan Prioritas

5.4. KESESUAIAN USULAN PROGRAM KEGIATAN

Kesesuaian usulan program kegiatan pada pembahasan ini merupakan kesesuaian

program kegiatan dalam RPKPP terhadap SPPIP.Hal ini dimaksudkan untuk melihat adanya

sinkronoisasi jenis program kegiatan yang akan dilaksanakan pada kawasan prioritas yang

meliputi beberapa program kegiatan sebagaimana pada table berikut.

Tabel 5.10. Kesesuaian Program Kegiatan RPKPP Terhadap SPPIP

No Program Arahan Kegiatan SPPIP Arahan Kegiatan RPKPP 1 Pengembangan Peremajaan kawasan permukiman Permukiman Pengaturan GSB, KLB, dan KDB Peningkatan kapasitas

penyelenggara pembangunan infrastruktur jalan


Perbaikan dan peningkatan konstruksi jalan lingkungan


Pemeliharaan rutin dan berkala jaringan jalan lokal dan kolektor


Penyiapan dan pembebasan lahan untuk jalan

Penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan, terutama pada lingkungan kumuh

Perbaikan pedestrian Penyediaan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki

Pembangunan blok Rusunawa/Rusunami dan fasilitas pendukungnya

Pembangunan RUSUNAWA dan RUSUNAMI

a. Penyiapan Lahan b. FS c. Pembangunan Fisik Pemberdayaan masyarakat Peningkatan peran serta masyarakat

2 Penyehatan Lingkungan Permukiman

Pembangunan instalasi pengolahan limbah komunal (Septictank komunal) dan Pembangunan instalasi pelngolahan air limbah on-site

Pengelo/laan limbah secara bersama (onsite)

Pembangunan MCK Pembangunan MCK pada lingkungan kumuh

Pengelolaan sampah secara terpadu Sosialisasi sistem pengelolaan

dan jadwal pengangkutan sampah

Peningkatan kapasitas pelayanan persampahan

Penyediaan kontainer (TPS) Pengadaan TPS (Container) Penyediaan wadah

persamapahan (bin) disetiap unit rumah

Pengadaan tong sampah

Peningkatan jumlah armada/peralatan pengangkut sampah

Pengadaan gerobak sampah

Pembangunan saluran drainase Pembangunan dan pengembangan jaringan drainase

Rehabilitasi saluran drainase Peningkatan dan perbaikan kondisi saluran

Pembangunan dan peningkatan kapasitas dan rehabilitasi/normalisasi sistem drainase perkotaan

Pemeliharaan saluran drainase


Hal V - 58

Normalisasi saluran drainase (Peningkatan kapasitas dan pengerukan sedimen)

Normalisasi aliran saluran drainase

Pembangunan gorong-gorong ke tanggul sungai

Pemberdayaan masyarakat Peningkatan peranserta masyarakat 3 Penataan Bangunan dan

Lingkungan Pembangunan Jalur hijau pada kawasan pasar holtikultura (sesuai RTBL)

Penyiapan RTH

Penyusunan Rencana Tindak Penataan RTH

b. Pembangunan RTH Penyiapan dan pembebasan

lahan Konservasi daerah bantaran sungai

Penataan kawasan permukiman khususnya pada kawasan bantaran sungai

Pengendalian pembangunan perumahan di area bantaran sungai

Bantuan perbaikan rumah swadaya

Bantuan Perbaikan rumah Warmis

Pemberdayaan masyarakat Peningkatan peranserta masyarakat Pembangunan Fire Hydrant

pada kawasan pasar Hidran Kebakaran


4 Pengembangan Air Minum Perbaikan jaringan pipa distribusi air bersih

Peningkatan pelayanan air minum

Pemasangan jaringan pipa distribusi air bersih pada lingkungan yang belum terlayani

Penambahan jaringan sambungan PDAM

Pembangunan hydrant umum Pengadaan hidran umum Pembangunan jaringan

distribusi air bersih pada kawasan yang belum terlayani

Penambahan watermeter

Pembangunan jaringan sistem air bersih, Optimalisasi pemanfaatan sungai maros, bantimurung dan leko pancing sebagai sumber air baku PDAM, dan Pembangunan Instalasi Pengolahan Air (IPA) Bantimurung

Penambahan kapasitas debit air

Pengembangan tepian sungai maros sebagai kawasan wisata kuliner, wisata sungai, transportasi sungai dan pendukung ekonomi produktif

Pembangunan talud sungai Pembuatan Bronjong

Pemanfaatan air tanah sebagai sumber air bersih

Pembuatan Sumur Bor

Pemberdayaan masyarakat Peningkatan peranserta masyarakat 5 Penataan Ruang dan

Pertanahan Penyusunan masterplan dan DED sistem drainase Kota maros

Penyusunan recana tata ruang yang bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL dan masterplan keciptakaryaan

Penegakan aturan penataan bangunan dan lingkungan

Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

Konsolidasi lahan, terutama pada kapling lahan yang belum berkembang

Fasilitasi dan pendampingan pra-sertifikasi dan pasca sertifikasi

Meminimalisir penerbitan sertifikat kepemilikan lahan disepanjang bantaran sungai

6 Ekonomi Pelatihan mata pencaharian alternatif/ekonomi produktif

Peningkatan ekonomi produksi masyarakat

Pengembangan UKM Pembangunan lods dan Penataan Ekowisata (Bantaran


Hal V - 59

Sosialisasi rencana penataan kawasan pasar Maros

Sungai Maros)

7 Sosial Sosialisasi dan kampanye edukasi kepada masyarakat yang bermukim pada daerah sempadan jalan dan sungai

Kegiatan Sosialisasi/Penyuluhan

Pelatihan mata pencaharian alternatif/ekonomi produktif

Kegiatan Pelatihan dan Pendidikan

Peningkatan akses masyarakat miskin terhadap pendidikan dan kesehatan

Pembangunan STK

8 Kelembagaan Penegakan aturan penataan bangunan dan lingkungan

Peningkatan kelembagaan pemerintah

Pembentukan lembaga keswadayaan masyarakat dan Pembentukan dan revitalisasi lembaga keswadayaan masyarakat (BKM/KSM)

Peningkatan Kelembagaan Masyarakat (BKM & LSM)

9 Legalitas Penyusunan masterplan kawasan prioritas


Penyusunan Perda

Penegakan aturan penataan bangunan dan lingkungan

Perizinan Pembangunan dan Pengembangan

Sumber : Hasil Analisis

5.5. PERUMUSAN RENCANA AKSI PROGRAM

Perumusan rencana aksi program kegiatan pada kawasan permukiman prioritas

merupakan gambaran mengenai kebutuhan yang perlu ditangani dalam horizon waktu

tertentu.Berdasarkan dokumen-dokumen perencanaan yang terkait dengan kebutuhan

penanganan dalam kawasan perencanaan yang menjadi prioritas pembangunan oleh

pemerintah setempat dan menjadi aksi program kegiatan yang penyesuaiannya terhadap

kebutuhan penanganan dalam kawasan perencanaan sebagaimana pada table berikut.

Tabel 5.11.Kebutuhan Penanganan Dalam Rencana Aksi Program

No Kegiatan Lokasi

1 Penataan wilayah permukiman dilingkungan Kasipolong & Manaungi

RW 4 Kel Alliritengngae Kec. Turikale

2 Pengawasan berkala terhadap Izin Mendirikan Bangunan RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

3 Penataan Drainase lingkungan Manaungi & Kassipolong pada jalan :

a. Jalan Cemara RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

b. Jalan Untia RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale 4 Perbaikan Jalan Lingkungan

a. Jalan Bahagia RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

b. Jalan Sejahtera RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

c. Jalan Veteran RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

d. Jalan Cendana RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

5 Pengadaan Lampu jalan dilingkungan mannaungi & Kassipolong

RW 4 Kel Alliritengngae Kec. Turikale


Hal V - 60

6 Pengadaan TPS dan pengadaan kendaraan motor sampah 4 unit RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

7 Penataan Wilayah Lingkungan Kassi Kebo dan Bettang RW 3 Kel Bajubodoa Kec. Maros

Baru

8 Beronjong Sungai Maros ± 4 Km jalan Tanggul & Taqwa RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

9 Renovasi Rumah RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

10 Bedah Rumah RW 5 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

11 Perbaikan Got RW 5 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

12 Aspal Beton ± 3 km RW 2 Kel Bajubodoa Kec. Maros

Baru

13 Paving Blok ± 5 km RW 4 Kel Bajubodoa Kec. Maros

Baru

14 Hotmix ± 2 km RW 1 Kel Bajubodoa Kec. Maros

Baru

15 Pengadaan Konteiner 4 unit RW 3 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

16 Bentor 4 Unit RW 4 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

17 Bak-bak sampah rumah penduduk RW 6 Kel Alliritengngae Kec.

Turikale

18 Sepanjang bantaran sungai perlu ditata untuk menghindari pengikisan gelombang

Kel Alliritengngae RW 3

19 Perbaikan Saluran Air (drainase) Sekitar Stadion Kel Alliritengngae RW 5 20 Diperlukan Sekolah TK Kel Alliritengngae RW 4 21 Terjadi genangan air di jalan (perlu ditinggikan) Kel Alliritengngae RW 1

22 Drainase tidak berfungsi dengan baik sepanjang jalan cempaka dan jalan melatik

Kel Alliritengngae RW 1

23 Diperlukan tempat penampungan sampah pada semua titik Kel Alliritengngae RW 6

Sumber : RPIJM dan Hasil Analisis

Adapun penyesuaian program kegiatan yang terkait dengan arahan RPKPP pada

kawasan permukiman prioritas adalah komponen-komponen kebutuhan sebagaimana

kebutuhan program kegiatan yang telah dijelaskan sebelumnya.Untuk lebih jelasnya dapat

dilihat pada table berikut.

Tabel 5.12. Rumusan Aksi Program Kegiatan pada Kawasan Prioritas

No Program Arahan Kegiatan RPKPP Tujuan Program 1 Pengembangan a. Peremajaan kawasan

permukiman

Untuk mewujudkan kondisi perkotaan yang layak huni, aman, nyaman, damai dan sejahtera serta berkelanjutan serta tersedianya aksesibilitas dan mobilitas

yang baik dalam rangka menunjang lingkungan permukiman dan mendorong

kegiatan produktif kawasan maupun perkotaan

Permukiman b. Pengaturan GSB, KLB, dan KDB

c. Pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan

d. Peningkatan kualitas permukaan jalan

e. Pemeliharaan jaringan jalan f. Penetapan legalitas jalan-

jalan lingkungan, terutama pada lingkungan kumuh

g. Penyediaan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki

h. Pembangunan RUSUNAWA dan RUSUNAMI

a. Penyiapan Lahan b. FS


Hal V - 61

c. Pembangunan Fisik i. Peningkatan peran serta

masyarakat 2 Penyehatan Lingkungan

Permukiman a. Pengelo/laan limbah secara bersama

(onsite)

untuk mencapai kondisi masyarakat hidup sehat dan sejahtera dalam

lingkungan yang bebas dari pencemaran air limbah permukiman,

lingkungan yang bersih dari sampah dan lingkungan yang terbebas dari genangan air limpasan maupun air luapan sungai.

b. Pembangunan MCK pada lingkungan kumuh

c. Pengelolaan sampah secara terpadu d. Peningkatan kapasitas pelayanan

persampahan e. Pengadaan TPS (Container) f. Pengadaan tong sampah g. Pengadaan gerobak sampah h. Pembangunan dan pengembangan

jaringan drainase i. Peningkatan dan perbaikan kondisi

saluran j. Pemeliharaan saluran drainase k. Normalisasi aliran saluran drainase l. Pembangunan gorong-gorong ke

tanggul sungai m. Peningkatan peranserta masyarakat

3 Penataan Bangunan dan Lingkungan

a. Penyiapan RTH

Serangkaian kegiatan yang diperlukan sebagai bagian dari upaya pengendalian

pemanfaatan ruang, terutama untuk mewujudkan lingkungan binaan dan

peningkatan fungsi pusat perekonomian kawasan dan kota.

b. Penyusunan Rencana Tindak Penataan RTH

c. Pembangunan RTH d. Konservasi daerah bantaran

sungai e. Pengendalian

pembangunan perumahan di area bantaran sungai

f. Bantuan Perbaikan rumah Warmis

g. Peningkatan peranserta masyarakat

h. Hidran Kebakaran i. Menata kawasan pasar

Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

4 Pengembangan Air Minum

a. Peningkatan pelayanan air minum

untuk meningkatkan pelayanan air minum kepada masyarakat dan

terpenuhinya kebutuhan produktif kawasan dan wilayah kota dan

perlindungan sungai dari degradasi akibat pengikisan sungai yang pada

gilirannya meningkatkan nilai kawasan sebagai kawasan yang produktif.

b. Penambahan jaringan sambungan PDAM

c. Pengadaan hidran umum d. Penambahan watermeter e. Penambahan kapasitas debit

air f. Pembangunan talud sungai g. Pembuatan Bronjong h. Pembuatan Sumur Bor i. Peningkatan peranserta

masyarakat 5 Penataan Ruang dan

Pertanahan a. Penyusunan recana tata

ruang yang bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL dan masterplan keciptakaryaan

untuk tersedianya dokumen perencanaan dalam pembangunan dan pengembangan kawasan serta

terjadinya antisipasi atas penguasaan lahan pada daerah

yang tidak sesuai pengembangan untuk permukiman

b. Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

c. Konsolidasi lahan, terutama pada kapling lahan yang belum berkembang

d. Meminimalisir penerbitan sertifikat kepemilikan lahan disepanjang bantaran sungai


Hal V - 62

6 Ekonomi a. Peningkatan ekonomi produksi masyarakat

untuk meningkatkan fungsi kawasan yang lebih produktif dan

pengembangan kewirausahaan oleh masyarakat

b. Pengembangan UKM c. Penataan Ekowisata

(Bantaran Sungai Maros) 7 Sosial a. Kegiatan

Sosialisasi/Penyuluhan untuk peningkatan kapasitas

masyarakat b. Kegiatan Pelatihan dan

Pendidikan c. Pembangunan STK

8 Kelembagaan a. Peningkatan kelembagaan pemerintah

untuk peningkatan kapasitas kelembagaan pemerintah dan

masyarakat b. Peningkatan Kelembagaan

Masyarakat (BKM & LSM) 9 Legalitas a. Penyusunan masterplan

kawasan prioritas untuk terjalinnya kekuatan hokum

dan kepastian dalam rangka pembangunan dan pengembangan

kawasan

b. Penyusunan Perda c. Perizinan Pembangunan

dan Pengembangan

Sumber : Hasil Analisis

5.6. PERUMUSAN TAHAPAN PELAKSANAAN PROGRAM PEMBANGUNAN PERMUKIMAN

Perumusan tahapan pelaksanaan program pembangunan permukiman pada

kawasan perencanaan didasarkan pada kebutuhan penanganan yang terbagi menurut

horizon waktu pelaksanaannya dan kemamuan pembiayaan dalam pelaksanaannya.

Berdasarkan pembagian program yang berkenaan yang akan dilakukan sebanyak 9

(Sembilan) jenis program dengan 55 jenis kegiatan sebagaimana diperlihatkan pada table

5.13.

Berdasarkan table tersebut terlihat bahwa kebutuhan penganggaran untuk

penanganan kawasan perencanaan hingga 5 tahun mendatang adalah sebesar Rp. 118,038

milyar rupiah dengan alokasi terbanyak pada tahun ke tiga, yakni sebesar 25,57%,

kemudian pada tahun ke dua sebesar 24,42%. Adapun kebutuhan anggaran pembangunan

dalam penanganan tahun pertama hanya mencapai 24,25%. Rencana penanganan

pembangunan permukiman dan infrastruktur perkotaan pada kawasan prioritas hingga

akhir tahun perencanaan lebih jelasnya diperlihatkan pada table 5.14.


Hal V - 63


Hal V - 64


Hal V - 25

Tabel 5.13. Tahapan Pelaksanaan Program Pembangunan Permukiman Pada Permukiman Prioritas Kota Maros Tahun 2013-2017

No PROGRAM KEGIATAN PELAKU LOKASI SUMBER

PENDANAAN PEMBIAYAAN (dlm Rp. 000)

JANGKA WAKTU 5 TAHUN

I II III IV V

1 Pengembangan Permukiman

1 Peremajaan kawasan permukiman

Bappeda, Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Swasta

Sub Kawasan B

APBN, APBD I, APBD II, Swasta 1,500,000 750,000 750,000

2 Pengaturan GSB, KLB, dan KDB

Dinas Tata Ruang

Sub Kawasan A-

D

APBD II 500,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

3 Pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan

Dinas PU, Dinas Tata Ruang

Sub Kawasan A-

B

APBD I, APBD II

301,500 150,750 150,750

4 Peningkatan kualitas permukaan jalan

Dinas PU Sub Kawasan A-

B

APBD 7,038,000 2,346,000

2,346,000

2,346,000

5 Pemeliharaan jaringan jalan

Dinas PU, Masyarakat

Sub Kawasan A-

D

APBN, APBD I, APBD II, Masy. 5,353,425 1,070,685 1,070,685 1,070,685 1,070,685 1,070,685

6 Penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan, terutama pada lingkungan kumuh

BPN, Masyarakat

Sub Kawasan A

APBD II, Masyarakat 10,000 5,000 5,000

7 Penyediaan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki


C

APBD II, Masyarakat 5,658,660

1,886,220 1,886,220 1,886,220

8 Pembangunan RUSUNAWA dan RUSUNAMI

Dinas PU, Dinas Tata Ruang, BPN, Swasta

Kota Maros APBN, Swasta

a. Penyiapan Lahan Pemda APBD, Swasta 2,000,000 2,000,000

b. FS Pemda APBD, Swasta 250,000 250,000

c. Pembangunan Fisik Mempera APBN, Swasta 15,000,000

5,000,000 5,000,000 5,000,000

9 Peningkatan peran serta masyarakat

Dinas Sosiaal, Masyarakat

Sub Kawasan A-

D

APBD II, Masyarakat 250,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000


Hal V - 26




I II III IV V


1 Pengelo/laan limbah secara bersama (onsite)

Dinas PU, Dinas Kebersihan,

Swasta, Masyarakat

Sub Kawasan A-

C

APBD II, Swasta, Masyarakat

150,000

150,000

2 Pembangunan MCK pada lingkungan kumuh

Dinas PU, Dinas sosial,

Sub Kawasan B

& D

APBD II, Masyarakat 360,000 360,000

3 Pembangunan jaringan saluran air limbah


Sub Kawasan A-

C

APBD II 1,500,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000

4 Pengelolaan sampah secara terpadu

Dinas Kebersihan

Sub Kawasan A-

D

APBN, APBD I, APBD II 1,000,000 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000

5 Peningkatan kapasitas pelayanan persampahan

Dinas Kebersihan

Sub Kawasan A-

D

APBN, APBD I, APBD II 240,000 240,000

6 Pengadaan tempat sampah, baik berupa TPS, Bak sampah, maupun tong sampah

Dinas Kebersihan, Masyarakat

Sub Kawasan A-

D

APBD II, Masy.

440,000 440,000

7 Pengadaan gerobak sampah


Sub Kawasan A-

D

APBD II, Masy.

42,500 42,500


Dinas PU, Sub Kawasan A-

D


9 Peningkatan dan perbaikan kondisi saluran


C

APBD II 5,456,150 1,818,717 1,818,717 1,818,717

10 Pemeliharaan saluran drainase


C

APBD II 2,338,350 467,670 467,670 467,670 467,670 467,670

11 Normalisasi aliran saluran drainase


Kawasan A1-A3

APBD II, Masy. 2,685,000 1,342,500 1,342,500

12 Pembangunan gorong-gorong ke tanggul sungai


D


13 Peningkatan peranserta masyarakat

Dinas Sosial, Masyarakat

Sub Kawasan A-

D

APBD II, Masy. 250,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000


Hal V - 27




I II III IV V

3 Penataan Bangunan dan

Lingkungan

1 Penyiapan RTH Bappeda, Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Dinas Kebersihan & Pertamanan

Swasta

Sub Kawasan

A-C

APBD II, Swasta 0

a. Penyusunan Rencana Tindak Penataan RTH 300,000 300,000

b. Pembangunan RTH 5,000,000 1,666,667 1,666,667 1,666,667

2 Konservasi daerah bantaran sungai

Dinas PU Sub Kawasan D

APBN, APBD I, APBD II 500,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

3 Pengendalian pembangunan perumahan di area bantaran sungai

Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Masyarakat

Sub Kawasan D

APBD II, Masy.

500,000 250,000 250,000

4 Bantuan Perbaikan rumah Warmis

Dinas Sosial, Dinas PU,

Swasta

Sub Kawasan A,

B, C

APBD II, Swasta

335,000 111,667 111,667 111,667



Sub Kawasan

A-D


6 Hidran Kebakaran Dinas Pemadam Blok Kawasan B


7 Menata kawasan pasar Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

Dinas Perdagangan & Perindustrian,

Bappeda, Dinas PU

Sub Kawasan B

APBN, APBD I, APBD II

8,000,000

4,000,000 4,000,000


Hal V - 28




I II III IV V

4 Pengembangan Air Minum (PSDA)

1 Peningkatan pelayanan air minum

PDAM Sub Kawasan

A-D

APBN, APBD I, APBD II 2,000,000

666,667 666,667 666,667

2 Penambahan jaringan sambungan PDAM

PDAM Sub Kawasan

A-C

APBD 11,640,000 3,880,000 3,880,000 3,880,000

3 Pengadaan hidran umum PDAM, Dinas PU

Sub Kawasan

A-D

APBD 40,000

20,000

20,000

4 Penambahan watermeter PDAM Sub Kawasan

A-C

APBD 58,000

29,000

29,000

5 Penambahan kapasitas debit air

PDAM Sub Kawasan

A-C

APBN, APBD I, APBD II 3,000,000

1,500,000 1,500,000

6 Pembangunan talud sungai Dinas PU (PSDA)

Sub Kawasan D

APBN, APBD I, APBD II 10,185,000 5,092,500 5,092,500

7 Pembuatan Bronjong Dinas PU (PSDA)

Sub Kawasan D

APBN, APBD I, APBD II 15,380,000 3,076,000 3,076,000 3,076,000 3,076,000 3,076,000

8 Pembuatan Sumur Bor Dinas PU (PSDA)

Blok Kawasan A

& B

APBD I, APBD II 100,000 100,000

9 Dinas Sosial, Masyarakat

Sub Kawasan

A-D


5 Sektor Penataan Ruang dan Pertanahan

1 Penyusunan recana tata ruang yang bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL dan masterplan keciptakaryaan

Dinas Tata Ruang

Sub Kawasan

A-D


1,800,000 900,000

900,000

2 Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

Dinas Tata Ruang, Bappeda

Sub Kawasan

A-D

APBD II

350,000 350,000

3 Konsolidasi lahan, terutama pada kapling lahan yang belum berkembang

BPN, Bappeda, Dinas Tata

Ruang

Sub Kawasan A

APBD II

1,000,000 1,000,000

1,000,000

4 Meminimalisir penerbitan sertifikat kepemilikan lahan disepanjang bantaran sungai

BPN Sub Kawasan D

APBD II

5,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000


Hal V - 29




I II III IV V

6 Ekonomi 1 Peningkatan ekonomi produksi masyarakat

Disperindag, Swasta,

Masyarakat

Sub Kawasan A

& B

APBD II, Swasta, Masyarakat 1,000,000 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000

2 Pengembangan UKM Disperindag, Dinas Koperasi,

Swasta, Masyarakat

Sub Kawasan A

& B


1,000,000 200,000 200,000 200,000 200,000 200,000

3 Penataan pusat kuliner Diskoperindag, Swasta,

Masyarakat

Sub Kawasan D

APBD II, Swasta, Masyarakat 500,000

500,000

7 Sosial 1 Kegiatan Sosialisasi/Penyuluhan


Sub Kawasan

A-D

APBD II, Swasta, Masyarakat 100,000

50,000

50,000

2 Kegiatan Pelatihan dan Pendidikan

Dinas Sosial, Dinas PU, Dinas

tata Ruang, Masyarakat

Sub Kawasan

A-D


100,000

50,000

50,000

3 Pembangunan STK Dinas Pendidikan,

Swasta

Sub Kawasan B

APBD II, Swasta, Masyarakat 119,000 119,000

8 Kelembagaan 1 Peningkatan kelembagaan pemerintah



Sub Kawasan

A-D


200,000 40,000 40,000 40,000 40,000 40,000

2 Masyarakat (BKM & LSM) Dinas Sosial, Dinas PU, Dinas


Sub Kawasan

A-D


500,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

9 Legalitas 1 Penyusunan masterplan kawasan prioritas

Dinas Tata Ruang, Dinas PU, Bappeda

Sub Kawasan

A-D

APBD I, APBD II

500,000 250,000

250,000

250,000

2 Penyusunan Perda Bappeda, DPRD, Dinas Tata

Ruang

Sub Kawasan

A-D

APBD II

250,000 250,000

3 Perizinan Pembangunan dan Pengembangan

Bappeda, Dinas Tata Ruang

Sub Kawasan

A-D

APBD II 500,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000


Hal V - 30

Jumlah 118,038,085 28,506,488 28,825,042 30,181,292 17,994,908 13,780,355

Tabel 5.14. Rencana Penanganan Pembangunan Permukiman Dan Infrastruktur Perkotaan Pada Kawasan Prioritas

No PROGRAM KEGIATAN PELAKU LOKASI VOL SATUAN

HARGA SATUAN (dlm Rp.

000)

BIAYA (dlm Rp. 000)

JANGKA WAKTU 5 TAHUN (2013-2017) SUMBER

PENDANAAN I II III IV V

1 Pengembangan Permukiman

1 Peremajaan kawasan permukiman

Bappeda, Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Swasta

Blok Kawasan

B

1 Paket 1,500,000 1,500,000

X X

APBN, APBD I, APBD II, Swasta

2 Pengaturan GSB, KLB, dan KDB

Dinas Tata Ruang

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 500,000 500,000 X X X X X

APBD II

3 Pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan


Blok Kawasan A, B, C

1206 m2 250 301,500

X X

APBD I, APBD II

4 Peningkatan kualitas permukaan jalan

Dinas PU Blok Kawasan

A-B

7038 m2 1,000 7,038,000 X

X

X

APBD

5 Pemeliharaan jaringan jalan


Blok Kawasan

A-D

35690 m2 150 5,353,425 X X X X X

APBN, APBD I, APBD II, Masy.

6 Penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan, terutama pada lingkungan kumuh

BPN, Masyarakat

Blok Kawasan

A

1 Paket 10,000 10,000

X X

APBD II, Masyarakat

7 Penyediaan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki


A-D

12575 Meter 450 5,658,660

X X X

APBD II, Masyarakat

8 Pembangunan RUSUNAWA dan RUSUNAMI

Dinas PU, Dinas Tata Ruang, BPN, Swasta

Kota Maros

a. Penyiapan Lahan Pemda 1 Ha 2.000.000 2.000.000 X APBD, Swasta

b. FS Pemda 1 Paket 250,000

250,000

X

APBD, Swasta

c. Pembangunan Fisik Mempera 1 Paket 15.000.000 15.000.000 X X X APBN, Swasta

9 Peningkatan peran serta masyarakat

Dinas Sosiaal, Masyarakat

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 250,000 250,000 X X X X X

APBD II, Masyarakat


Hal V - 31



000)

BIAYA (dlm Rp. 000)

JANGKA WAKTU 5 TAHUN SUMBER



1 Pengelo/laan limbah secara bersama (onsite)

Dinas PU, Dinas Kebersihan,

Swasta, Masyarakat

Blok Kawasan

A-C

3 Paket 50,000 150,000

X


2 Pembangunan MCK pada lingkungan kumuh

Dinas PU, Dinas sosial,

Blok Kawasan

B & D

8 Unit 45,000 360,000 X

APBD II, Masyarakat

3 Pengelolaan sampah secara terpadu

Dinas Kebersihan

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 1,500,000 1,500,000 X X X X X


4 Peningkatan kapasitas pelayanan persampahan

Dinas Kebersihan

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 200,000 1,000,000 X X X X X


5 Pengadaan TPS (Container)


Blok Kawasan

A-D

4 Buah 60,000 240,000

X

APBD II, Masy.

6 Pengadaan tong sampah Dinas Kebersihan, Masyarakat

Blok Kawasan

A-D

220 Buah 2,000 440,000

X


7 Pengadaan gerobak sampah


Blok Kawasan

A-D

17 Buah 2,500 42,500

X

APBD II, Masy.


Dinas PU, Blok Kawasan

A-D

345 Meter 500

172,500

X


9 Peningkatan dan perbaikan kondisi saluran


A-C

15589 Meter 350

5,456,150 X X X

APBD II

10 Pemeliharaan saluran drainase


A-C

15589 Meter 150

2,338,350 X X X X X

APBD II

11 Normalisasi aliran saluran drainase


Blok Kawasan A1-A3

5370 Meter 500

2,685,000 X X

APBD II, Masy.

12 Pembangunan gorong-gorong ke tanggul sungai


A-D

1 Unit 50,000 50,000 X




Blok Kawasan

A-D

1 Paket 250,000 250,000 X X X X X

APBD II, Masy.


Hal V - 32

No PROGRAM KEGIATAN PELAKU LOKASI PEMBIAYAAN

(dlm Rp. 000)

JANGKA WAKTU 5 TAHUN SUMBER PENDANAAN

I II III IV V

3 Penataan Bangunan dan

Lingkungan

1 Penyiapan RTH Bappeda, Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Dinas Kebersihan & Pertamanan

Swasta

Blok Kawasan

A-C

APBD II, Swasta

a. Penyusunan Rencana Tindak Penataan RTH

1 Paket 300,000 300,000 X

b. Pembangunan RTH 1 Paket 5,000,000 5,000,000 X X X

2 Konservasi daerah bantaran sungai


D

1 Paket 500,000 500,000 X X X X X


3 Pengendalian pembangunan perumahan di area bantaran sungai

Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Masyarakat

Blok Kawasan

D

1 Paket 500,000 500,000

X X

APBD II, Masy.

4 Bantuan Perbaikan rumah Warmis

Dinas Sosial, Dinas PU,

Swasta

Blok Kawasan A, B, C

67 Unit 5,000 335,000

X X X

APBD II, Swasta



Blok Kawasan

A-D

1 Paket 250,000 250,000 X X X X X

APBD II, Masyarakat

6 Hidran Kebakaran Dinas Pemadam Blok Kawasan

B

3 Buah 10,000 30,000 X


7 Menata kawasan pasar Maros sebagai pasar komoditas holtikultura

Dinas Perdagangan & Perindustrian,

Bappeda, Dinas PU

Blok Kawasan

B

1 Paket 8,000,000 8,000,000

X X



Hal V - 33



000)

BIAYA (dlm Rp. 000)



4 Pengembangan Air Minum (PSDA)

1 Peningkatan pelayanan air minum

PDAM Blok Kawasan

A-D

1 Paket 2,000,000 2,000,000 X X X


2 Penambahan jaringan sambungan PDAM

PDAM Blok Kawasan

A-C

2328 Meter 5,000 11,640,000 X X X

APBD

3 Pengadaan hidran umum PDAM, Dinas PU

Blok Kawasan

A-D

8 Unit 5,000 40,000 X

X

APBD

4 Penambahan watermeter PDAM Blok Kawasan

A-C

232 Buah 250 58,000 X

X

APBD

5 Penambahan kapasitas debit air

PDAM Blok Kawasan

A-C

1 Paket 3,000,000 3,000,000 X X


6 Pembangunan talud sungai Dinas PU (PSDA)

Blok Kawasan

D

291 Meter 35,000

10,185,000 X X


7 Pembuatan Bronjong Dinas PU (PSDA)

Blok Kawasan

D

769 Meter 20,000

15,380,000 X X X X X


8 Pembuatan Sumur Bor Dinas PU (PSDA)

Blok Kawasan

A & B

2 Unit 50,000 100,000 X

APBD I, APBD II



Blok Kawasan

A-D

1 Paket 250,000 250,000 X X X X X

APBD II, Masyarakat

5 Sektor Penataan Ruang dan Pertanahan

1 Penyusunan recana tata ruang yang bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL dan masterplan keciptakaryaan

Dinas Tata Ruang

Blok Kawasan

A-D

3 Paket 600,000 1,800,000

X

X


2 Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

Dinas Tata Ruang, Bappeda

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 350,000 350,000

X

APBD II

3 Konsolidasi lahan, terutama pada kapling lahan yang belum berkembang

BPN, Bappeda, Dinas Tata

Ruang

Blok Kawasan

A

1 Paket 1,000,000 1,000,000

X

X

APBD II


Hal V - 34

4 Meminimalisir penerbitan sertifikat kepemilikan lahan disepanjang bantaran sungai

BPN Blok Kawasan

D

1 Paket 5,000 5,000

X X X X X

APBD II



000)

BIAYA (dlm Rp. 000)



6 Ekonomi 1 Peningkatan ekonomi produksi masyarakat

Disperindag, Swasta,

Masyarakat

Blok Kawasan

A & B

5 Paket 200,000 1,000,000

X X X X X


2 Pengembangan UKM Disperindag, Dinas Koperasi,

Swasta, Masyarakat

Blok Kawasan

A & B

5 Paket 200,000 1,000,000

X X X X X


3 Penataan Ekowisata (Bantaran Sungai Maros)

Diskoperindag, Swasta,

Masyarakat

Blok Kawasan

D

1 Paket 500,000 500,000

X


7 Sosial 1 Kegiatan Sosialisasi/Penyuluhan


Blok Kawasan

A-D

2 Paket 50,000 100,000 X

X


2 Kegiatan Pelatihan dan Pendidikan



Blok Kawasan

A-D

2 Paket 50,000 100,000

X

X


3 Pembangunan STK Dinas Pendidikan,

Swasta

Blok Kawasan

B

1 Unit 119,000 119,000

X


8 Kelembagaan 1 Peningkatan kelembagaan pemerintah



Blok Kawasan

A-D

1 Paket 200,000 200,000

X X X X X


2 Peningkatan Kelembagaan Masyarakat (BKM & LSM)



Blok Kawasan

A-D

4 Paket 125,000 500,000

X X X X X


9 Legalitas 1 Penyusunan masterplan kawasan prioritas

Dinas Tata Ruang, Dinas PU, Bappeda

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 500,000 500,000

X

X

X

APBD I, APBD II


Hal V - 35

2 Penyusunan Perda Bappeda, DPRD, Dinas Tata

Ruang

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 250,000 250,000

X

APBD II

3 Perizinan Pembangunan dan Pengembangan

Bappeda, Dinas Tata Ruang

Blok Kawasan

A-D

1 Paket 500,000 500,000 X X X X X

APBD II


Hal V - 36


Hal V - 37


Hal V - 38


Hal V - 39


Hal V - 40


Hal V - 41


Hal V - 42


Hal V - 43


Hal V - 44


Hal V - 45


Hal V - 46


Hal V - 47


Hal IV -48

5.7. PENYUSUNAN PROGRAM KEGIATAN TAHAP I

Penyusunan program kegiatan tahap I merupakan interpretasi dari

kebutuhan pembangunan pada kawasan perencanaan pada tahun pertama, yakni

tahun 2013. Jenis kegiatan yang menjadi program kegiatan pada tahun pertama

dapat meliputi keseluruhan kawasan yang terdiri atas 4 blok kawasan. Berdasarkan

pemilihan lokasi yang diprioritaskan untuk pelaksanaan kegiatan tahap I adalah

pada blok kawasan B dengan luas 24,64 Ha.

Kebutuhan penanganan yang tertuang dalam program kegiatan pada blok

kawasan B untuk tahap pertama menurut jenis program lebih jelasnya dapat dilihat

pada table berikut.

Tabel 5.15. Rencana Pelaksanaan Program Kegiatan Tahap I Pada Blok Kawasan Prioritas Penanganan

No Program dana Kegiatan Satuan Jumlah Sumber Pendanaan Pelaku

Pembangunan A Pengembangan Permukiman 1. Peremajaan kawasan permukiman Ha 26,54 APBN,APBD I,

APBD II, Swasta Bappeda, Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Swasta

2. Pengaturan GSB, KLB, dan KDB meliputi bangunan-bangunan baru ataupun jenis

bangunan yang dalam keadaan renovasi

Dinas Tata Ruang APBD II

3. Pembangunan dan pengembangan jalan lingkungan

meter 371,5 Dinas PU, Dinas Tata Ruang

APBD I, APBD II

4. Peningkatan kualitas permukaan jalan meter 400 Dinas PU APBD 5. Pemeliharaan jalan meter 948,6 Dinas PU,

Masyarakat APBN, APBD I, APBD II, Masy.

6. Penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan, terutama pada lingkungan kumuh

meter 345 BPN, Masyarakat APBD II, Masyarakat

7. Peningkatan peran serta masyarakat Paket 1 Dinas Sosiaal, Masyarakat

APBD II, Masyarakat

B Penyehatan Lingkungan Permukiman 1. Pembangunan MCK pada lingkungan

kumuh Unit 3 Dinas PU, Dinas

sosial, APBD II,

Masyarakat 2. Pengelolaan persampahan

a. Container Sampah (TPS) Buah 3 Dinas Kebersihan, Masyarakat

APBD II, Masy.

b. tong sampah Buah 75 Dinas Kebersihan, Masyarakat


c. gerobak sampah Buah 3 Dinas Kebersihan, Masyarakat

APBD II, Masyarakat

d. kendaraan roda tiga unit 1 Dinas Kebersihan, Masyarakat

APBD II, Masyarakat

3. Pembangunan dan pengembangan jaringan drainase

Meter 575 Dinas PU APBN, APBD I, APBD II

4. Peningkatan dan perbaikan kondisi saluran

Meter 2.500 Dinas PU APBD II

5. Pemeliharaan saluran drainase Meter 1.050 Dinas PU APBD II, Masy 6. Normalisasi aliran saluran drainase Meter 2.500 Dinas PU,

Masyarakat APBD II, Masy

7. Pembangunan gorong-gorong ke tanggul sungai dengan pintu air

Unit 4,50 Dinas PU APBN, APBD I, APBD II

8. Peningkatan peran serta masyarakat Paket 1 Dinas Sosiaal, APBD II,


Hal IV -49

Masyarakat Masyarakat C Penataan Bangunan dan Lingkungan 1. Penyiapan RTH berupa penyusunan

rencana RTH Bappeda, Dinas PU, Dinas Tata Ruang, Dinas Kebersihan

& Pertamanan Swasta

APBD II, Swasta, Masy.

2. Bantuan Perbaikan rumah Warmis Unit 20 Dinas Sosial, Dinas PU, Swasta

APBD II, Swasta

3. Hidran Kebakaran Unit 3 Dinas Pemadam APBN, APBD I, APBD II

D Pengembangan Air Minum 1. Penambahan jaringan sambungan

PDAM Meter 785 PDAM APBD

2. Pembuatan Sumur Bor Unit 1 Dinas PU (PSDA) APBD I, APBD II 3. Penambahan kapasitas debit air Ltr/dtk 2 PDAM APBN, APBD I,

APBD II E Sektor Penataan Ruang dan Pertanahan 1. Penyusunan recana tata ruang yang

bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL dan masterplan keciptakaryaan

Paket 1 Bappeda, Dinas Tata Ruang


2. Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

Paket 1 Dinas Tata Ruang, Bappeda

APBD II

F Bidang Ekonomi 1. Peningkatan ekonomi produksi

masyarakat Paket 1 Disperindag,

Swasta, Masyarakat


2. Pengembangan UKM Paket 1 Disperindag, Dinas Koperasi, Swasta,

Masyarakat


G Bidang Sosial 1. Pembangunan Bangunan STK Meter 9 x 8 Dinas Pendidikan,

Swasta APBD II, Swasta,

Masyarakat H Bidang Legalitas 1. Peningkatan kelembagaan pemerintah Paket 1 Dinas Sosial, Dinas

PU, Dinas tata Ruang, Masyarakat


2. Peningkatan Kelembagaan Masyarakat (BKM & LSM)

Paket 1 Dinas Sosial, Dinas PU, Dinas tata

Ruang, Masyarakat


I Bidang Kelembagaan 1. Penyusunan masterplan kawasan

prioritas Paket 1 Dinas Tata Ruang,

Dinas PU, Bappeda APBD I, APBD II

2. Penyusunan Perda Paket 1 Bappeda, DPRD, Dinas Tata Ruang

APBD II

3. Perizinan Pembangunan dan Pengembangan

Paket 1 Bappeda, Dinas Tata Ruang

APBD II


Hal IV -50

Tabel 4.2

Analisis Penentuan Kawasan Permukiman Prioritas Kawasan Tipologi Ditata

Letak kawasan permukiman memiliki status legal 0.244 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.488 0.488 0.488 0.488 0.732 0.732 0.732

Keberadaan kawasan mendukung perwujudan visi-misi

kabupaten0.137 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.274 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.274 0.274 0.274 0.274 0.137 0.137 0.137

Pengembangan kawasan berada dalam prioritas

pengembangan 0.218 0.654 0.654 0.654 0.654 0.654 0.436 0.436 0.654 0.654 0.654 0.218 0.436 0.654 0.218 0.218 0.218 0.218 0.436 0.436 0.436 0.436 0.218 0.218 0.218

Kesesuaian dengan RTRW Mamminasata 0.068 0.204 0.204 0.204 0.204 0.136 0.136 0.136 0.136 0.136 0.136 0.136 0.068 0.136 0.068 0.068 0.068 0.068 0.136 0.136 0.136 0.136 0.068 0.068 0.068

Kesesuaian dengan RTRW Provinsi 0.208 0.624 0.624 0.624 0.624 0.624 0.624 0.416 0.208 0.416 0.416 0.416 0.208 0.416 0.208 0.208 0.208 0.208 0.416 0.416 0.416 0.416 0.208 0.208 0.208

Kesessuaian dengan RTRW Kabupaten 0.054 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108 0.054 0.108 0.054 0.054 0.054 0.054 0.108 0.108 0.108 0.108 0.054 0.054 0.054Pengembangan kawasan didukung oleh banyaknya kebijakan

strategis 0.071 0.213 0.213 0.213 0.213 0.213 0.213 0.213 0.142 0.142 0.142 0.142 0.071 0.142 0.071 0.071 0.071 0.071 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142 0.071

Total bobot indikator terskor 3.000 3.000 3.000 3.000 2.932 2.577 2.452 2.391 2.599 2.599 2.163 1.980 2.599 1.762 1.762 1.762 1.762 2.000 2.000 2.000 2.000 1.559 1.559 1.488

Bobot kiteria 3.000 3.000 3.000 3.000 2.932 2.577 2.452 2.391 2.599 2.599 2.163 1.980 2.599 1.762 1.762 1.762 1.762 2.000 2.000 2.000 2.000 1.559 1.559 1.488

Bobot karakteristik 1.119 1.119 1.119 1.119 1.094 0.961 0.915 0.892 0.969 0.969 0.807 0.739 0.969 0.657 0.657 0.657 0.657 0.746 0.746 0.746 0.746 0.582 0.582 0.555

Merupakan kawasan permukiman kumuh 0.174 0.174 0.174 0.522 0.522 0.174 0.348 0.174 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.522 0.348 0.174 0.174 0.174

Merupakan kawasan permukiman bantaran sungai 0.234 0.702 0.234 0.702 0.468 0.234 0.468 0.468 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.468 0.468 0.468 0.234 0.234 0.234

Merupakan kawasan arus urbanisasi 0.28 0.280 0.280 0.560 0.280 0.280 0.560 0.280 0.560 0.280 0.280 0.280 0.280 0.560 0.280 0.560 0.560 0.560 0.280 0.280 0.560 0.560 0.280 0.280 0.280

Merupakan kawasan banjir 0.222 0.222 0.222 0.666 0.666 0.222 0.444 0.666 0.666 0.222 0.222 0.222 0.666 0.444 0.222 0.444 0.444 0.666 0.222 0.444 0.444 0.444 0.222 0.222 0.666

Merupakan Kawasan padat penduduk 0.09 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.180 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.180 0.270 0.270 0.270 0.180 0.180 0.180 0.180 0.270 0.270 0.270


Bobot kiteria 1.236 0.885 2.040 1.655 0.885 1.500 1.394 1.559 0.885 0.885 0.885 1.218 1.392 0.818 1.262 1.262 1.428 0.818 1.160 1.631 1.500 0.885 0.885 1.218

Dominasi masyarakat berpenghasilan rendah 0.311 0.622 0.933 0.933 0.622 0.933 0.622 0.622 0.933 0.311 0.311 0.311 0.622 0.933 0.622 0.311 0.311 0.311 0.933 0.311 0.933 0.933 0.622 0.622 0.933

Kesempatan Kerja 0.493 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.493 1.479 0.986 0.986 0.986 0.986 1.479 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986

Tingkat Pendidikan 0.196 0.588 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.588 0.588 0.588 0.588 0.392 0.392 0.588 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392


Bobot kiteria 0.549 0.578 0.578 0.500 0.578 0.500 0.426 0.750 0.471 0.471 0.422 0.500 0.750 0.500 0.422 0.422 0.422 0.578 0.422 0.578 0.578 0.500 0.500 0.578

Total bobot kriteria 1.785 1.463 2.618 2.155 1.463 2.000 1.819 2.309 1.356 1.356 1.307 1.718 2.142 1.318 1.684 1.684 1.850 1.395 1.582 2.208 2.078 1.385 1.385 1.796


Kemungkinan waktu yang dibutuhkan 1 2.000 3.000 3.000 3.000 3.000 2.000 1.000 3.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 3.000 2.000 3.000 3.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.150 0.225 0.225 0.225 0.225 0.150 0.075 0.225 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.225 0.150 0.225 0.225 0.150 0.150 0.150Kawasan permukiman belum banyak diintervensi oleh

program penanganan yang lain 1 3.000 2.000 3.000 3.000 2.000 2.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 3.000 2.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.453 0.302 0.453 0.453 0.302 0.302 0.151 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.453 0.302 0.453 0.453 0.151 0.151 0.151Keberdayaan lembaga swadaya masyarakat/ peran aktif

masyarakat dalam pengelolaan program 1 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 2.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 3.000 1.000 3.000 2.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.795 0.795 0.795 0.795 0.795 0.530 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.530 0.530 0.530 0.530 0.530 0.530 0.795 0.265 0.795 0.530 0.265 0.265 0.265

Tingkat Partisipasi Masyarakat 0.25 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.500 0.750 0.250 0.250 0.250 0.250 0.500 0.500 0.750 0.250 0.250 0.250 0.750 0.250 0.750 0.750 0.250 0.250 0.250

Kelembagaan Masyarakat 0.75 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 1.500 2.250 1.500 1.500 1.500 1.500 0.750 0.750 0.750 1.500 1.500 1.500 1.500 0.750 2.250 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 1.524 1.524 1.524 1.524 1.524 1.016 1.524 0.889 0.889 0.889 0.889 0.635 0.635 0.762 0.889 0.889 0.889 1.143 0.508 1.524 1.143 0.889 0.889 0.889



Sesuai dengan arahan program RPIJM 1 3.000 3.000 1.000 1.000 3.000 2.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000 3.000 1.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 1.443 1.443 0.481 0.481 1.443 0.962 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.962 0.962 0.962 0.962 1.443 0.481 1.443 1.443 0.481 0.481 0.481

Kondisi Sanitasi 0.416 1.248 1.248 1.248 1.248 1.248 0.832 1.248 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.416 0.416 0.416 1.248 0.416 1.248 1.248 0.832 0.832 0.832

Kondisi Drainase 0.092 0.276 0.276 0.276 0.276 0.276 0.184 0.276 0.092 0.276 0.276 0.276 0.184 0.092 0.276 0.184 0.184 0.184 0.276 0.092 0.276 0.184 0.184 0.184 0.184

Kondisi Persampahan 0.239 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478 0.239 0.239 0.239 0.717 0.239 0.717 0.478 0.239 0.239 0.239

Kondisi Air Bersih 0.087 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.087 0.087 0.087 0.087 0.174 0.087 0.174 0.174 0.087 0.087 0.261 0.087 0.261 0.174 0.087 0.087 0.174

Kondisi Jalan Lingkungan 0.166 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.498 0.332 0.498 0.332 0.332 0.332 0.332


Bobot kiteria 1.016 1.016 1.016 1.016 1.016 0.810 1.016 0.738 0.812 0.812 0.812 0.810 0.738 0.847 0.545 0.509 0.509 1.215 0.472 1.215 0.978 0.678 0.678 0.713

Kondisi RTH 0.25 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.500 0.750 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.500 0.500 0.750 0.500 0.250 0.250 0.250

KondisiFasilitas Sosial dan Fasilitas Umum 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.257 0.257 0.257 0.257 0.257 0.228 0.257 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.228 0.228 0.257 0.228 0.200 0.200 0.200


Bobot karakteristik 0.584 0.584 0.377 0.377 0.584 0.430 0.377 0.305 0.321 0.321 0.321 0.320 0.305 0.432 0.367 0.359 0.359 0.620 0.254 0.627 0.570 0.292 0.292 0.300Komulatif 2.529 2.415 2.607 2.451 2.389 2.217 2.058 2.101 1.870 1.870 1.691 1.761 2.118 1.667 1.734 1.726 1.782 2.038 1.625 2.346 2.195 1.451 1.451 1.570

0.75 Urgensi Sangat Prioritas Sangat Prioritas Sangat PrioritasSangat

Prioritas

Sangat

PrioritasPrioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Sangat

PrioritasPrioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

PrioritasPrioritas

Ballu-Ballu Salojiran 1 BalandaeButta Toa

Selatan 2

Sanggalea

2

Taroada

Perkantor

an

Bedu Beru

2

Bumi

Sejahtera

Permai

BoronguntiaMannaun

gi 2

Alliriten

gngae 1Sanggelea

Rumah

Dinas

Bonto

Manai

Talamang

ape

Pambalak

ang Je'ne

Indikator

AllepoleaKelurahan Aliritengngae

Bumi

taniaga

Bulan

Indah

Mandala

Permai

Turikale

Bumi

Bintang

Permai

Taroada

Permai

Maccopa

Indah Kassi Polong 1

Bobot

Indikator

Pettuadae

Maccopa


Hal IV -51

Lanjutan…….

Letak kawasan permukiman memiliki status legal 0.244 0.732 0.732 0.488 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732


kabupaten0.137 0.411 0.411 0.274 0.411 0.137 0.137 0.137 0.137


pengembangan 0.218 0.436 0.436 0.436 0.218 0.436 0.436 0.436 0.436

Kesesuaian dengan RTRW Mamminasata 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068

Kesesuaian dengan RTRW Provinsi 0.208 0.624 0.624 0.416 0.208 0.624 0.624 0.624 0.624

Kesessuaian dengan RTRW Kabupaten 0.054 0.162 0.162 0.108 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162Pengembangan kawasan didukung oleh banyaknya kebijakan

strategis 0.071 0.142 0.142 0.142 0.071 0.142 0.142 0.142 0.213

Total bobot indikator terskor 2.575 2.575 1.932 1.870 2.301 2.301 2.301 2.372

Bobot kiteria 2.575 2.575 1.932 1.870 2.301 2.301 2.301 2.372

Bobot karakteristik 0.960 0.960 0.721 0.698 0.858 0.858 0.858 0.885

Merupakan kawasan permukiman kumuh 0.174 0.174 0.174 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174

Merupakan kawasan permukiman bantaran sungai 0.234 0.234 0.702 0.234 0.234 0.234 0.702 0.702 0.702

Merupakan kawasan arus urbanisasi 0.28 0.280 0.280 0.560 0.840 0.840 0.840 0.280 0.280

Merupakan kawasan banjir 0.222 0.222 0.222 0.444 0.222 0.666 0.666 0.666 0.666

Merupakan Kawasan padat penduduk 0.09 0.270 0.180 0.180 0.090 0.270 0.090 0.090 0.090


Bobot kiteria 0.885 1.169 1.325 1.170 1.638 1.854 1.434 1.434

Dominasi masyarakat berpenghasilan rendah 0.311 0.933 0.933 0.311 0.311 0.622 0.622 0.622 0.622

Kesempatan Kerja 0.493 1.479 1.479 0.986 0.493 0.986 0.986 0.986 0.986

Tingkat Pendidikan 0.196 0.196 0.588 0.392 0.196 0.588 0.588 0.588 0.588


Bobot kiteria 0.652 0.750 0.422 0.250 0.549 0.549 0.549 0.549

Total bobot kriteria 1.537 1.919 1.747 1.420 2.187 2.403 1.983 1.983


Kemungkinan waktu yang dibutuhkan 1 1.000 2.000 1.000 3.000 2.000 2.000 2.000 1.000


Bobot kiteria 0.075 0.150 0.075 0.225 0.150 0.150 0.150 0.075Kawasan permukiman belum banyak diintervensi oleh

program penanganan yang lain 1 3.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.453 0.151 0.151 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302Keberdayaan lembaga swadaya masyarakat/ peran aktif

masyarakat dalam pengelolaan program 1 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 3.000


Bobot kiteria 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265 0.795

Tingkat Partisipasi Masyarakat 0.25 0.250 0.250 0.500 0.750 0.750 0.500 0.750 0.750

Kelembagaan Masyarakat 0.75 1.500 1.500 0.750 0.750 0.750 1.500 2.250 2.250


Bobot kiteria 0.889 0.889 0.635 0.762 0.762 1.016 1.524 1.524



Sesuai dengan arahan program RPIJM 1 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481

Kondisi Sanitasi 0.416 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832

Kondisi Drainase 0.092 0.184 0.184 0.184 0.184 0.092 0.092 0.092 0.184

Kondisi Persampahan 0.239 0.478 0.478 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239

Kondisi Air Bersih 0.087 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174

Kondisi Jalan Lingkungan 0.166 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332


Bobot kiteria 0.810 0.810 0.713 0.713 0.676 0.676 0.676 0.713

Kondisi RTH 0.25 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250

KondisiFasilitas Sosial dan Fasilitas Umum 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200


Bobot karakteristik 0.320 0.320 0.300 0.300 0.292 0.292 0.292 0.300Komulatif 1.927 1.693 1.594 2.039 2.090 1.989 1.989 2.059

0.75 Urgensi Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Ling. Tete

Batu

Soreang

BatangasePadang

Sessere

Kampung

Baru

Komp.

Lanud

Hasanuddi

Soreang 1Belang-

Belang 2

Indikator Bontokad

dato 2

Maccini Baji Bontoa Hasanuddin

Bobot

Indikator


Hal IV -52

4.9.2 Kawasan Tipologi Dibatasi

Hasil identifikasi dan analisis yang telah dilakukan terhadap usulan lokasi dengan menggunakan kriteria dan indikator yang telah disusun

bersama untuk Kawasan Tipologi Dibatasi diperoleh bobot penilaian sebagai berikut :

Tabel 4.3

Analisis Penentuan Kawasan Permukiman Prioritas Kawasan Tipologi Dibatasi

Letak kawasan permukiman memiliki status legal 0.244 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488


kabupaten0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.411 0.411 0.411 0.137 0.137 0.137 0.137 0.411 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274


pengembangan 0.218 0.436 0.436 0.436 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.654 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.654 0.436 0.436 0.436 0.436 0.218 0.436

Kesesuaian dengan RTRW Mamminasata 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.136 0.136 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.136 0.136 0.136 0.136 0.136 0.136

Kesesuaian dengan RTRW Provinsi 0.208 0.416 0.416 0.416 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.624 0.624 0.416 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.416 0.416 0.416 0.416 0.416 0.416

Kesessuaian dengan RTRW Kabupaten 0.054 0.162 0.162 0.162 0.054 0.054 0.054 0.054 0.054 0.054 0.054 0.054 0.162 0.162 0.162 0.162 0.054 0.054 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108 0.108Pengembangan kawasan didukung oleh banyaknya kebijakan

strategis 0.071 0.213 0.213 0.213 0.142 0.142 0.142 0.142 0.071 0.071 0.071 0.071 0.213 0.213 0.213 0.213 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.213 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142

Total bobot indikator terskor 2.164 2.164 2.164 1.559 1.559 1.559 1.559 1.488 1.488 1.488 1.762 2.932 2.496 1.946 1.738 1.488 1.488 1.816 1.435 1.435 1.871 2.071 2.000 2.000 2.000 1.782 2.000

Bobot kiteria 2.164 2.164 2.164 1.559 1.559 1.559 1.559 1.488 1.488 1.488 1.762 2.932 2.496 1.946 1.738 1.488 1.488 1.816 1.435 1.435 1.871 2.071 2.000 2.000 2.000 1.782 2.000

Bobot karakteristik 0.807 0.807 0.807 0.582 0.582 0.582 0.582 0.555 0.555 0.555 0.657 1.094 0.931 0.726 0.648 0.555 0.555 0.677 0.535 0.535 0.698 0.772 0.746 0.746 0.746 0.665 0.746

Merupakan kawasan permukiman kumuh 0.174 0.522 0.522 0.522 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.348 0.348 0.348 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174

Merupakan kawasan permukiman bantaran sungai 0.234 0.702 0.702 0.702 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.702 0.702 0.702 0.234 0.234 0.702 0.234 0.234 0.234 0.702 0.468 0.234 0.234 0.468 0.234

Merupakan kawasan arus urbanisasi 0.28 0.840 0.840 0.840 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.560 0.280 0.280 0.280 0.280 0.560 0.560 0.560 0.560 0.280 0.560 0.560 0.280 0.840 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280

Merupakan kawasan banjir 0.222 0.666 0.666 0.666 0.222 0.222 0.222 0.222 0.666 0.444 0.222 0.222 0.222 0.666 0.666 0.666 0.444 0.444 0.666 0.222 0.222 0.222 0.666 0.222 0.222 0.222 0.444 0.222

Merupakan Kawasan padat penduduk 0.09 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.180 0.090 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.270 0.090 0.180 0.180 0.090 0.270 0.180 0.180 0.180 0.180 0.180


Bobot kiteria 2.250 2.250 2.250 0.885 0.885 0.885 0.885 1.218 1.392 0.818 0.750 0.885 1.569 1.910 1.910 1.392 1.392 1.434 1.028 1.028 0.750 2.120 0.993 0.818 0.818 1.160 0.818

Dominasi masyarakat berpenghasilan rendah 0.311 0.933 0.622 0.933 0.622 0.311 0.311 0.311 0.622 0.933 0.622 0.311 0.311 0.311 0.933 0.933 0.933 0.933 0.311 0.311 0.311 0.311 0.933 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311

Kesempatan Kerja 0.493 0.986 0.986 0.986 0.493 0.986 0.986 0.986 0.986 1.479 0.986 0.493 0.986 0.986 1.479 1.479 1.479 1.479 0.493 0.493 0.493 0.493 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986

Tingkat Pendidikan 0.196 0.588 0.392 0.588 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.196 0.196 0.196 0.196 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392


Bobot kiteria 0.627 0.500 0.627 0.377 0.422 0.422 0.422 0.500 0.701 0.500 0.299 0.422 0.422 0.701 0.701 0.701 0.701 0.250 0.250 0.250 0.250 0.578 0.422 0.422 0.422 0.422 0.422

Total bobot kriteria 2.877 2.750 2.877 1.262 1.307 1.307 1.307 1.718 2.093 1.318 1.049 1.307 1.991 2.611 2.611 2.093 2.093 1.684 1.278 1.278 1.000 2.697 1.415 1.240 1.240 1.582 1.240


Kemungkinan waktu yang dibutuhkan 1 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 3.000 3.000 2.000 2.000 2.000 2.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.225 0.225 0.150 0.150 0.150 0.150 0.075 0.075 0.075 0.075 0.225 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150Kawasan permukiman belum banyak diintervensi oleh

program penanganan yang lain 1 3.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 2.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.453 0.453 0.453 0.151 0.151 0.151 0.151 0.151 0.151 0.151 0.151 0.302 0.302 0.453 0.453 0.151 0.151 0.151 0.151 0.151 0.151 0.453 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302Keberdayaan lembaga swadaya masyarakat/ peran aktif

masyarakat dalam pengelolaan program 1 3.000 3.000 2.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 2.000 2.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 2.000 1.000


Bobot kiteria 0.795 0.795 0.530 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.530 0.530 0.795 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265 0.265 0.530 0.265

Tingkat Partisipasi Masyarakat 0.25 0.750 0.750 0.500 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.750 0.500 0.750 0.250 0.250 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250

Kelembagaan Masyarakat 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 0.750 2.250 1.500 2.250 1.500 1.500 2.250 2.250 2.250 2.250 1.500 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750


Bobot kiteria 1.143 1.143 1.016 0.889 0.889 0.889 0.889 0.889 0.889 0.889 0.889 0.508 1.524 1.016 1.524 0.889 0.889 1.524 1.524 1.524 1.524 1.143 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508



Sesuai dengan arahan program RPIJM 1 3.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 3.000 3.000 3.000 1.000 1.000 2.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 2.000 1.000


Bobot kiteria 1.443 1.443 1.443 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 1.443 1.443 1.443 1.443 0.481 0.481 0.962 0.481 0.481 0.481 1.443 0.481 0.481 0.481 0.962 0.481

Kondisi Sanitasi 0.416 1.248 1.248 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 1.248 1.248 1.248 0.832 0.832 0.832 0.416 0.416 0.416 1.248 0.416 0.416 0.416 0.416 0.416

Kondisi Drainase 0.092 0.276 0.276 0.092 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.092 0.184 0.184 0.184 0.276 0.276 0.276 0.092 0.092 0.092 0.092 0.092 0.092 0.276 0.092 0.092 0.092 0.092 0.092

Kondisi Persampahan 0.239 0.717 0.717 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.478 0.478 0.478 0.717 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.717 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239

Kondisi Air Bersih 0.087 0.261 0.261 0.174 0.087 0.087 0.087 0.087 0.174 0.087 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.261 0.087 0.087 0.261 0.261 0.261 0.261 0.261 0.087 0.087 0.087 0.087 0.087

Kondisi Jalan Lingkungan 0.166 0.498 0.498 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.498 0.332 0.332 0.166 0.166 0.332 0.166 0.498 0.166 0.332 0.332 0.332 0.332


Bobot kiteria 1.215 1.215 0.676 0.678 0.678 0.678 0.678 0.713 0.641 0.713 0.713 0.810 1.016 1.016 1.215 0.641 0.641 0.644 0.475 0.543 0.475 1.215 0.405 0.472 0.472 0.472 0.472

Kondisi RTH 0.25 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.750 0.750 0.250 0.250 0.250 0.250 0.750 0.250 0.250 0.250 0.750 0.500 0.500 0.500 0.500 0.500

KondisiFasilitas Sosial dan Fasilitas Umum 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 2.250 1.500 1.500 2.250 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.257 0.257 0.200 0.285 0.200 0.200 0.342 0.200 0.200 0.200 0.257 0.228 0.228 0.228 0.228 0.228



Komulatif 2.583 2.541 2.437 1.410 1.425 1.425 1.425 1.544 1.654 1.410 1.422 2.214 2.383 2.340 2.383 1.654 1.654 1.817 1.369 1.383 1.439 2.507 1.555 1.511 1.511 1.668 1.511

Sangat

Prioritas

Sangat

Prioritas

Sangat

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas

Sangat

Prioritas

Sangat

Prioritas

Sangat

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas

Sangat

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Pamalangken

g

Bontosalojira

n

Talampangap

eBonto JolongButta Toa Kassi Lama

Labuang

Permai

Maros

RegencyIndikator Bobot indikator

Boribellayya Raya Turikale

Marang Pessu Tapieng Majannang Kacampureng Buloa Pasandang Nipa Tamala'langKassi Polong 2 Aliritengngae 2 Mannaungi 1

Aliritengngae

Kassi BaruButta Toa

UtaraLabuang 2

Pettuadae

Maccelle Bonto Cina Bedu Beru 1 Salojiran 2Pasar Tengah


Hal IV -53

Tabel 4.3

Analisis Penentuan Kawasan Permukiman Prioritas Kawasan Tipologi Dibatasi

Letak kawasan permukiman memiliki status legal 0.244 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.488 0.488 0.732 0.732 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488


kabupaten0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.137 0.274 0.137


pengembangan 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218 0.436 0.436 0.436 0.436 0.436 0.436 0.436 0.436 0.218 0.218 0.218 0.218 0.436 0.218 0.218 0.218 0.218 0.218

Kesesuaian dengan RTRW Mamminasata 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.204 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068

Kesesuaian dengan RTRW Provinsi 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.624 0.624 0.624 0.624 0.624 0.624 0.416 0.416 0.208 0.208 0.208 0.416 0.624 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208

Kesessuaian dengan RTRW Kabupaten 0.054 0.054 0.054 0.054 0.054 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.108 0.108 0.054 0.054 0.108 0.108 0.162 0.054 0.054 0.054 0.054 0.054Pengembangan kawasan didukung oleh banyaknya kebijakan

strategis 0.071 0.071 0.142 0.142 0.071 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142 0.142 0.071 0.071 0.071 0.071 0.142 0.071 0.142 0.142 0.071 0.071

Total bobot indikator terskor 1.488 1.559 1.559 1.488 2.575 2.575 2.575 2.575 2.575 2.575 1.932 1.932 1.625 1.625 1.435 1.643 2.330 1.381 1.452 1.315 1.381 1.244

Bobot kiteria 1.488 1.559 1.559 1.488 2.575 2.575 2.575 2.575 2.575 2.575 1.932 1.932 1.625 1.625 1.435 1.643 2.330 1.381 1.452 1.315 1.381 1.244

Bobot karakteristik 0.555 0.582 0.582 0.555 0.960 0.960 0.960 0.960 0.960 0.960 0.721 0.721 0.606 0.606 0.535 0.613 0.869 0.515 0.542 0.490 0.515 0.464

Merupakan kawasan permukiman kumuh 0.174 0.174 0.348 0.174 0.174 0.522 0.522 0.174 0.522 0.174 0.174 0.348 0.348 0.174 0.174 0.348 0.348 0.522 0.348 0.348 0.174 0.174 0.348

Merupakan kawasan permukiman bantaran sungai 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.702 0.234 0.234 0.234 0.702 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.468 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234

Merupakan kawasan arus urbanisasi 0.28 0.280 0.560 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.840 0.280 0.280 0.560 0.560 0.560 0.840 0.280 0.280 0.560 0.280 0.560 0.280 0.280 0.560

Merupakan kawasan banjir 0.222 0.666 0.444 0.222 0.444 0.666 0.666 0.666 0.666 0.666 0.222 0.444 0.444 0.222 0.222 0.666 0.222 0.666 0.222 0.666 0.222 0.666 0.444

Merupakan Kawasan padat penduduk 0.09 0.270 0.180 0.270 0.270 0.180 0.090 0.270 0.180 0.180 0.090 0.180 0.180 0.090 0.090 0.180 0.180 0.270 0.180 0.270 0.270 0.270 0.270


Bobot kiteria 1.218 1.325 0.885 1.052 1.412 1.695 1.218 1.832 1.151 1.101 1.325 1.325 0.960 1.170 1.281 0.948 1.865 0.948 1.559 0.885 1.218 1.392

Dominasi masyarakat berpenghasilan rendah 0.311 0.933 0.622 0.622 0.622 0.933 0.933 0.933 0.000 0.000 0.933 0.311 0.311 0.622 0.622 0.311 0.311 0.933 0.311 0.933 0.622 0.933 0.933

Kesempatan Kerja 0.493 0.986 0.986 0.986 0.986 1.479 1.479 1.479 1.479 1.479 1.479 0.986 0.986 1.479 1.479 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 0.986 1.479

Tingkat Pendidikan 0.196 0.392 0.588 0.392 0.392 0.588 0.392 0.196 0.588 0.196 0.588 0.392 0.392 0.588 0.588 0.392 0.588 0.392 0.392 0.588 0.392 0.392 0.392


Bobot kiteria 0.578 0.549 0.500 0.500 0.750 0.701 0.652 0.517 0.419 0.750 0.422 0.422 0.672 0.672 0.422 0.471 0.578 0.422 0.627 0.500 0.578 0.701

Total bobot kriteria 1.796 1.874 1.385 1.552 2.162 2.396 1.870 2.348 1.569 1.851 1.747 1.747 1.632 1.842 1.703 1.419 2.442 1.370 2.185 1.385 1.796 2.093


Kemungkinan waktu yang dibutuhkan 1 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 3.000 3.000 2.000 3.000 2.000 1.000 1.000 2.000 2.000 1.000 2.000 3.000 2.000 3.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.225 0.225 0.150 0.225 0.150 0.075 0.075 0.150 0.150 0.075 0.150 0.225 0.150 0.225 0.150 0.150 0.150Kawasan permukiman belum banyak diintervensi oleh

program penanganan yang lain 1 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 1.000 1.000 2.000 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 2.000 1.000 1.000 3.000 2.000 2.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.151 0.151 0.151 0.151 0.302 0.151 0.151 0.302 0.151 0.151 0.151 0.151 0.302 0.302 0.151 0.151 0.453 0.302 0.302 0.151 0.151 0.151Keberdayaan lembaga swadaya masyarakat/ peran aktif

masyarakat dalam pengelolaan program 1 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265

Tingkat Partisipasi Masyarakat 0.25 0.250 0.250 0.250 0.250 0.750 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.500 0.500 0.250 0.250 0.250 0.250 0.500 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250

Kelembagaan Masyarakat 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 0.750 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.889 0.889 0.889 0.889 0.762 0.889 0.889 0.889 0.889 0.889 1.016 1.016 0.889 0.889 0.889 0.889 1.016 0.889 0.889 0.889 0.889 0.889



Sesuai dengan arahan program RPIJM 1 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 1.443 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481

Kondisi Sanitasi 0.416 0.832 0.416 0.832 0.832 0.832 0.416 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 1.248 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832

Kondisi Drainase 0.092 0.184 0.184 0.184 0.092 0.184 0.092 0.092 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.092 0.276 0.092 0.276 0.184 0.276 0.184 0.184 0.184 0.092

Kondisi Persampahan 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.478 0.478 0.478 0.478 0.239 0.478 0.478 0.478 0.478 0.239 0.478 0.239 0.239 0.239 0.239

Kondisi Air Bersih 0.087 0.174 0.087 0.087 0.087 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.087 0.087 0.087 0.087 0.087 0.087 0.087 0.087 0.174 0.087

Kondisi Jalan Lingkungan 0.166 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332


Bobot kiteria 0.713 0.509 0.678 0.641 0.713 0.507 0.676 0.810 0.810 0.810 0.810 0.713 0.738 0.812 0.738 0.812 0.846 0.812 0.678 0.678 0.713 0.641

Kondisi RTH 0.25 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.750 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250

KondisiFasilitas Sosial dan Fasilitas Umum 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.257 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200



Komulatif 1.578 1.451 1.472 2.141 2.138 1.998 2.205 1.926 2.015 1.744 1.723 1.583 1.669 1.518 2.417 1.420 1.360 1.697 2.417 1.530 1.563 1.518

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Sangat

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas

Sangat

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Baju Bodoa Palantikang

Data Pangkajene PanaikangBetang Massembo MarusuPalantikangSoreang 2 Macoa Satanggi AlluBontorea Lemo-Lemo Maccini AyoBelang-Belang

1Pute KassikeboKasuarang Infrastruktur

Pambalakang

Je'ne

Bontokaddato

1Indikator Bobot indikator

Allepolea Soreang Maccini Baji Baji Pamai

Bonto Kapetta


Hal IV -54

Lanjutan……

Letak kawasan permukiman memiliki status legal 0.244 0.488 0.488 0.488 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732 0.244 0.732 0.244 0.244 0.244 0.244 0.732 0.732 0.732 0.732


kabupaten0.137 0.274 0.274 0.274 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.411 0.137 0.411 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137 0.137


pengembangan 0.218 0.436 0.436 0.436 0.654 0.654 0.654 0.654 0.654 0.218 0.218 0.654 0.218 0.218 0.654 0.218 0.218 0.436 0.436 0.436 0.436

Kesesuaian dengan RTRW Mamminasata 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.204 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068

Kesesuaian dengan RTRW Provinsi 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.208 0.416 0.624 0.208 0.208 0.208 0.624 0.624 0.624 0.624

Kesessuaian dengan RTRW Kabupaten 0.054 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162 0.108 0.162 0.162 0.054 0.162 0.162 0.162 0.162 0.162Pengembangan kawasan didukung oleh banyaknya kebijakan

strategis 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.213 0.071 0.071 0.213 0.213 0.071 0.142 0.142 0.142 0.142

Total bobot indikator terskor 1.707 1.707 1.707 2.306 2.306 2.306 2.306 2.306 1.870 1.870 1.686 2.024 1.660 1.686 1.142 1.108 2.301 2.301 2.301 2.301

Bobot kiteria 1.707 1.707 1.707 2.306 2.306 2.306 2.306 2.306 1.870 1.870 1.686 2.024 1.660 1.686 1.142 1.108 2.301 2.301 2.301 2.301

Bobot karakteristik 0.637 0.637 0.637 0.860 0.860 0.860 0.860 0.860 0.698 0.698 0.629 0.755 0.619 0.629 0.426 0.413 0.858 0.858 0.858 0.858

Merupakan kawasan permukiman kumuh 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174

Merupakan kawasan permukiman bantaran sungai 0.234 0.702 0.234 0.234 0.234 0.702 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.702 0.234 0.702 0.702 0.702 0.702 0.702 0.702

Merupakan kawasan arus urbanisasi 0.28 0.280 0.280 0.280 0.280 0.840 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.560 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280

Merupakan kawasan banjir 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.222 0.666 0.444 0.666 0.666 0.222 0.222 0.666 0.666 0.666 0.666

Merupakan Kawasan padat penduduk 0.09 0.090 0.090 0.090 0.090 0.270 0.090 0.090 0.090 0.090 0.090 0.270 0.180 0.270 0.270 0.270 0.270 0.090 0.090 0.090 0.090


Bobot kiteria 1.101 0.750 0.750 0.750 1.656 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 1.218 1.194 1.569 1.218 1.236 1.236 1.434 1.434 1.434 1.434

Dominasi masyarakat berpenghasilan rendah 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.311 0.622 0.311 0.311 0.311 0.311 0.622 0.622 0.622 0.622

Kesempatan Kerja 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 0.493 1.479 1.479 0.493 1.479 1.479 1.479 0.986 0.986 0.986 0.986

Tingkat Pendidikan 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.196 0.392 0.196 0.588 0.196 0.196 0.588 0.588 0.588 0.588


Bobot kiteria 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.497 0.623 0.250 0.595 0.497 0.497 0.549 0.549 0.549 0.549

Total bobot kriteria 1.351 1.000 1.000 1.000 1.906 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.715 1.817 1.819 1.813 1.733 1.733 1.983 1.983 1.983 1.983


Kemungkinan waktu yang dibutuhkan 1 1.000 1.000 1.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.075 0.075 0.075 0.225 0.225 0.225 0.225 0.225 0.225 0.225 0.075 0.225 0.075 0.075 0.075 0.075 0.150 0.150 0.150 0.150Kawasan permukiman belum banyak diintervensi oleh

program penanganan yang lain 1 1.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 1.000 2.000 1.000 3.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.151 0.151 0.151 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.302 0.151 0.302 0.151 0.453 0.151 0.151 0.302 0.302 0.302 0.302Keberdayaan lembaga swadaya masyarakat/ peran aktif

masyarakat dalam pengelolaan program 1 3.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.795 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265

Tingkat Partisipasi Masyarakat 0.25 0.500 0.500 0.500 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.500 0.750 0.750 0.500 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750

Kelembagaan Masyarakat 0.75 0.750 1.500 1.500 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 1.500 2.250 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750 0.750


Bobot kiteria 0.635 1.016 1.016 0.762 0.762 0.762 0.762 0.762 0.762 0.762 0.762 1.016 1.524 0.762 0.635 0.762 0.762 0.762 0.762 0.762



Sesuai dengan arahan program RPIJM 1 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 2.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.962 1.443 1.443 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481

Kondisi Sanitasi 0.416 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832 0.832

Kondisi Drainase 0.092 0.184 0.184 0.184 0.092 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.184 0.092 0.184 0.184 0.092 0.092 0.092 0.092

Kondisi Persampahan 0.239 0.239 0.478 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.478 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239 0.239

Kondisi Air Bersih 0.087 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174

Kondisi Jalan Lingkungan 0.166 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332


Bobot kiteria 0.713 0.810 0.713 0.676 0.713 0.713 0.713 0.713 0.713 0.713 0.713 0.810 0.713 0.676 0.713 0.713 0.676 0.676 0.676 0.676

Kondisi RTH 0.25 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250

KondisiFasilitas Sosial dan Fasilitas Umum 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200



Komulatif 1.410 1.410 1.389 1.608 1.961 1.616 1.616 1.616 1.453 1.453 1.642 1.929 1.892 1.856 1.394 1.391 1.930 1.930 1.930 1.930

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas Prioritas

KadiengDusun Bugis

Bontoa Hasanuddi

Dusun

Padaelo

Dusun

Makkaraeng

Komp.

Permata

Indah

Bandara

Dusun

Bambangi

Dusun

Tinggita

BTN Cipta

Mandai

Griya Maros

Indah

Ling.

TamarampuHajji Bacca 1

BTN Haji

Bacca 2

BTN Papan

Lestari

Lingkungan

Bontoa

Ling.

Sambotara

BTN Mutiara

PermaiBTN SolindoIndikator Bobot indikator

Tenrigangkae

Kassi Polong 2Aliritengngae

2Mannaungi 2

Aliriengngae


Hal IV -55

4.9.3 Kawasan Tipologi Didorong

Hasil identifikasi dan analisis yang telah dilakukan terhadap usulan lokasi dengan menggunakan kriteria dan indikator yang telah disusun

bersama untuk Kawasan Tipologi Didorong diperoleh bobot penilaian sebagai berikut :

Tabel 4.4 Analisis Penentuan Kawasan Permukiman Prioritas

Kawasan Tipologi Didorong

Letak kawasan permukiman memiliki status legal 0.244 0.488 0.732 0.732 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.488 0.732 0.732 0.732 0.732 0.732


kabupaten0.137 0.274 0.274 0.411 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.274 0.411 0.411 0.411 0.274 0.274


pengembangan 0.218 0.218 0.436 0.436 0.218 0.436 0.218 0.218 0.218 0.436 0.436 0.654 0.654 0.218 0.218

Kesesuaian dengan RTRW Mamminasata 0.068 0.068 0.136 0.136 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.068 0.136 0.136 0.136 0.068 0.068

Kesesuaian dengan RTRW Provinsi 0.208 0.208 0.416 0.416 0.208 0.208 0.416 0.208 0.208 0.208 0.624 0.416 0.624 0.208 0.208

Kesessuaian dengan RTRW Kabupaten 0.054 0.108 0.108 0.108 0.054 0.054 0.108 0.054 0.054 0.054 0.108 0.162 0.162 0.054 0.054Pengembangan kawasan didukung oleh banyaknya kebijakan

strategis 0.071 0.071 0.142 0.142 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.071 0.142 0.213 0.213 0.071 0.071

Total bobot indikator terskor 1.435 2.244 2.381 1.381 1.599 1.643 1.381 1.381 1.599 2.589 2.724 2.932 1.625 1.625

Bobot kiteria 1.435 2.244 2.381 1.381 1.599 1.643 1.381 1.381 1.599 2.589 2.724 2.932 1.625 1.625

Bobot karakteristik 0.535 0.837 0.888 0.515 0.596 0.613 0.515 0.515 0.596 0.966 1.016 1.094 0.606 0.606

Merupakan kawasan permukiman kumuh 0.174 0.174 0.522 0.522 0.348 0.348 0.348 0.348 0.348 0.348 0.174 0.174 0.174 0.174 0.174

Merupakan kawasan permukiman bantaran sungai 0.234 0.234 0.468 0.468 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.234 0.468 0.468 0.234 0.234 0.234

Merupakan kawasan arus urbanisasi 0.28 0.280 0.560 0.560 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.280 0.840

Merupakan kawasan banjir 0.222 0.222 0.444 0.444 0.222 0.666 0.444 0.222 0.222 0.222 0.666 0.444 0.222 0.222 0.222

Merupakan Kawasan padat penduduk 0.09 0.180 0.180 0.180 0.180 0.180 0.180 0.180 0.180 0.180 0.270 0.180 0.270 0.090 0.090


Bobot kiteria 0.818 1.631 1.631 0.948 1.281 1.115 0.948 0.948 0.948 1.394 1.160 0.885 0.750 1.170

Dominasi masyarakat berpenghasilan rendah 0.311 0.622 0.622 0.933 0.311 0.622 0.933 0.622 0.311 0.311 0.311 0.622 0.311 0.622 0.622

Kesempatan Kerja 0.493 0.986 1.479 0.986 0.986 0.986 0.493 0.986 0.493 0.493 0.986 0.986 0.986 1.479 1.479

Tingkat Pendidikan 0.196 0.392 0.588 0.588 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.392 0.588 0.392 0.392 0.588 0.588


Bobot kiteria 0.500 0.672 0.627 0.422 0.500 0.455 0.500 0.299 0.299 0.471 0.500 0.422 0.672 0.672

Total bobot kriteria 1.318 2.303 2.257 1.370 1.781 1.569 1.448 1.247 1.247 1.865 1.660 1.307 1.422 1.842


Kemungkinan waktu yang dibutuhkan 1 1.000 3.000 3.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 1.000 3.000 3.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.075 0.225 0.225 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.150 0.075 0.225 0.225 0.150 0.150Kawasan permukiman belum banyak diintervensi oleh

program penanganan yang lain 1 2.000 2.000 3.000 2.000 1.000 1.000 2.000 2.000 2.000 1.000 3.000 2.000 2.000 2.000


Bobot kiteria 0.302 0.302 0.453 0.302 0.151 0.151 0.302 0.302 0.302 0.151 0.453 0.302 0.302 0.302Keberdayaan lembaga swadaya masyarakat/ peran aktif

masyarakat dalam pengelolaan program 1 1.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.265 0.795 0.795 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.265 0.795 0.265 0.265

Tingkat Partisipasi Masyarakat 0.25 0.250 0.750 0.500 0.250 0.500 0.500 0.250 0.250 0.250 0.750 0.750 0.750 0.250 0.250

Kelembagaan Masyarakat 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 0.750 0.750 0.750 1.500 0.750 2.250 2.250 2.250 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.889 1.143 1.016 0.889 0.635 0.635 0.508 0.889 0.508 1.524 1.524 1.524 0.889 0.889



Sesuai dengan arahan program RPIJM 1 1.000 3.000 3.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 3.000 3.000 1.000 1.000


Bobot kiteria 0.481 1.443 1.443 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 0.481 1.443 1.443 0.481 0.481

Kondisi Sanitasi 0.416 0.416 1.248 1.248 0.832 0.416 0.832 0.832 0.416 0.416 1.248 1.248 1.248 0.832 0.832

Kondisi Drainase 0.092 0.092 0.276 0.276 0.276 0.184 0.092 0.184 0.184 0.184 0.276 0.276 0.276 0.276 0.276

Kondisi Persampahan 0.239 0.239 0.478 0.717 0.239 0.239 0.478 0.478 0.239 0.239 0.478 0.478 0.478 0.478 0.478

Kondisi Air Bersih 0.087 0.087 0.261 0.261 0.087 0.174 0.087 0.174 0.174 0.087 0.174 0.174 0.174 0.087 0.087

Kondisi Jalan Lingkungan 0.166 0.166 0.332 0.498 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.332 0.498 0.332 0.332 0.332


Bobot kiteria 0.405 1.051 1.215 0.715 0.545 0.738 0.810 0.545 0.509 1.016 1.083 1.016 0.812 0.812

Kondisi RTH 0.25 0.250 0.750 0.500 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.250 0.750 0.750 0.750 0.250 0.250

KondisiFasilitas Sosial dan Fasilitas Umum 0.75 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500


Bobot kiteria 0.200 0.257 0.228 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.200 0.257 0.257 0.257 0.200 0.200



Komulatif 1.329 2.392 2.459 1.399 1.550 1.537 1.416 1.322 1.366 2.125 2.363 2.337 1.529 1.669

Kurang

Prioritas

Sangat

Prioritas

Sangat

Prioritas

Kurang

PrioritasPrioritas Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

Prioritas

Kurang

PrioritasPrioritas

Sangat

Prioritas

Sangat

PrioritasPrioritas Prioritas

Adatongeng

Baji Pamai

Baji Pamai

Baju BodoaKomp.

RajanaPanrita Bola Labuang 1Pallu Cipta Bontopuasa Nusa Idaman Kalli-Kalli 2Indikator Bobot indikator

Pettuadae

Tumalia Mustika Maros Perumnas MarosAzzikratul

ThahaKalli-Kalli 1


Hal IV -56

Sumber : SPPIP Kota Maros, 2011


Hal IV -57

Berdasarkan hasil penilaian SPPI Kota Maros 2011 terhadap penilaian kawasan

prioritas yang kemudian disepakati dalam pelaksanaan FGD-I, maka prioritas I ditetapkan

pada kawasan tipologi Ditata dengan luasan sebesar 36 Ha. Namun demikian dengan

melihat pada permasalahan kawasan, maka kawasan prioritas I dan Prioritas II merupakan

satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan satu dengan lainnya. Berdasarkan hal tersebut

maka disepakati penambahan luasan yang diarahkan di kawasan prioritas II, menjadi

70,71 Ha.


Hal IV -58


Hal IV -59


Hal IV -60


Hal IV -61


Hal IV -62

4.10 INVENTARISASI POTENSI, PERMASALAHAN, TANTANGAN DAN HAMBATAN

Inventarisasi potensi, permasalahan, tantangan dan hambatan dimaksudkan untuk menemukenali.

Tabel 4.5

Tabel Inventarisasi Potensi, Permasalahan, Tantangan, Hambatan Pada Kawasan Permukiman Prioritas I Kota Maros

No Aspek Potensi Permasalahan Tantangan Hambatan

1 Fisik

Kemiringan lereng yang datar

Berada sekitar Sungai Maros sebagai badan air

Sistem hidrologis yang mendukung pemanfaatan sumber air tanah

Sebagian masyarakat memiliki lahan kosong yang ditanami berbagai vegetasi untuk RTH

Rentang terjadinya air genangan dan air limpasan

Kondisi air sumur tidak layak digunakan, khususnya pada musim hujan

Sangat minimnya ketersediaan lahan untuk RTH

Sistem saluran pembuangan yang masih sangat minim dan sesuai dgn bentang lahan kawasan

Status lahan milik masyarakat

Dukungan system saluran drainase dan air limbah yang belum optimal

Akses pembiayaan masyarakat masih sangat rendah

Harga lahan yang tinggi

Peruntukan lahan untuk RTH Publik yang sangat kurang

Membutuhkan timbunan lahan yang sangat besar agar terbebas dari air genangan/banjir

Area tanggaul menjadi jalan dan perkim

Peranserta masyarakat yang rendah

2 Ekonomi

Merupakan pusat kegiatan perdagangan kota (pasar dan ruko)

Peluang kerja dan usaha masyarakat cukup tinggi

Nilai kawasan yang tinggi

Tingkat pendapatan masyarakat secara umum sedang-tinggi

Menyatunya aktifitas ekonomi dengan tempat tinggal

Disekitar pasar Maros dengan adanya lapak dagangan yang cenderung kumuh

Kesemrautan dan kemacetan pada hari-hari besar pasar

Dipengaruhi oleh genangan air, khususnya pada musim

Keterbatasan lahan pengembangan dan penataan lapak pedagang

Terjadi mix penggunaan jalan dengan aktivitas ekonomi

Daya tampung ruang pasar yang tidak

Kepemilikan lahan oleh masyarakat dan harga lahan sangat tinggi

Banyak penduduk pendatang dengan status kontrak/sewa

Sistem drainase yang kurang optimal untuk mendukung kawasan pusat kegiatan


Hal IV -63

hujan memadai

perekonomian kota

Sosial

Daya tarik kawasan yang mempengaruhi jumlah penduduk yang cukup tinggi dan padat

Sifat masyarakat yang heterogen

Skala pelayanan fasilitas social masyarakat yang tinggi

Rawan konflik social antara sesama masyarakat pendatang dan masyarakat pendatang dengan masyarakat local

Kurangnya kepedulian masyarakat dalam meningkatkan kualitas lingkungan

Tidak bersinerginya pemuka-pemuka masyarakat menurut asal daerah

Belum adanya upaya/ program penyatuan masyarakat dalam bentuk tudang sipulung

Kegiatan dan pengembangan yang dilakukan oleh masyarakat syarat dengan orientasi status social

Strata dan ststus social masyarakat yang bervareasi

4 Investasi

investasi dalam pembangunan permukiman masih terbatas kaitannya dengan pengembangan kawasan permukiman

Investasi yang berkembang dominan oleh pemerintah dan masyarakat terkait dengan keberadaan kawasan permukiman

pelibatan sektor swasta dan masyarakat belum maksimal

terbatasnya peluang investasi dalam pengembangan kawasan permukiman dan lemahnya penggalangan investasi pembangunan yang bersentuhan langsung dengan kawasan permukiman hubungannya dengan ketersediaan lahan

Ststus lahan oleh masyarakat

Tingginya harga lahan

Terbatasnya lahan pengembangan

Nilai strategis kawasan yang tinggi dalam system kota

5 Pembiayaan

Sumber dana pembangunan kawasan dialokasi melalui APBD provinsi dan kabupaten

Pembiayaan pembangunan kawasan dilakukan oleh swadaya masyarakat

Terbatasnya alokasi anggaran dalam pembangunan kawasan

dominasi fungsi komersil kaitannya dengan pengembangan kawasan permukiman yang menyebabkan pendanaan kawasan sangat minim

belum ada keterpaduan pembiayaan infrastruktur permukiman antara pemerintah dan swasta serta masyarakat

Tingkat kemampuan pembiayaan masyaarakat pada umumnya tergolong rendah dalam peningkatan kualitas tempat tinggal dan lingkungannya

Tingkat pengetahuan masyarakat dalam menjalin kemitraan dengan lembaga keuangan yang sangat rendah

Tidak adanya fasilitasi pembiayaan masyarakat, khususnya masyarakat miskin dalam peningkatan pembiayaan yang dibutuhkan

Belum adanya keterpaduan pembiayaan antara pemerintah, swasta dan lembaga keuangan dalam rangka pembangunan kawasan


Hal IV -64

6 Legalitas

Dominan kepemilikan lahan oleh masyarakat

Pada umumnya lahan sudah bersertifikat

pembebasan lahan memerlukan sistem ganti rugi dalam hal pembebasan lahan

keterbatasan lahan untuk pengembangan dan pembangunan kawasan permukiman

Harga lahan yang tinggi

7 Sarana Permukiman

Tersedianya sarana permukiman yang memadai dengan skala pelayanan kota

Tingkat pencapaian masyarakat dalam menjangkaun sarana permukiman yang tinggi

Keterpaduan dan keserasian bangunan sarana dan permukiman yang tidak teratur

Penguasaan dan kepemilikan bangunan sarana didominasi oleh swasta

Harga lahan yang tinggi Lahan kosong yang sangat

terbatas

8 Prasarana Permukiman

Permukaan jalan pada umumnya berupa aspal dan beton

Jangkauan pelayanan prasarana dan utilitas sangat tinggi

Jaringan jalan dipengaruhi oleh air genangan

Penyediaan dan pembangunan masih dilakukan oleh emerintah

Peran serta masyarakat yang relative rendah dalam pemeliharaan dan penyediaan prasarana

Belum adanya keterlibatan swasta dalam penyediaan prasarana

Pembiayaan pembangunan yang terbatas

Khusus untuk prasarana jaringan jalan yang membutuhkan peninggian permukaan

Keterpaduan saluran dibatasi oleh elevasi lahan

9 Partisifasi Masyarakat

Sikap dan keberadaan ke-tokoh-an masyarakat yang masih kental

Tingkat pemahaman dan pendidikan masyarakat yang relative tinggi

Masih kentalnya kehidupan masyarakat yang dilandasi dengan nilai kegotongroyongan

Pengerahan peranserta masyarakat hanya terjadi pada hari-hari besar tertentu

Sikap dan heterogentas masyarakat yang sangat tinggi

Orientasi masyarakat yang lebih pada kehdupan konsuntif dibandingkan kehidupan produktif

Belum adanya upaya dan program untuk pelibatan masyarakat dalam meningkatkan peranserta dalam penyediaan prasarana lingkungan

Sumber : Data Primer dan Hasil analisis


Hal IV -65


Hal IV -66

4.11 PARAMETER PENILAIAN KEGIATAN PENANGANAN KAWASAN PRIORITAS

4.11.1 Analisis Ketersediaan Prasarana Lingkungan Permukiman

Untuk menjelaskan kondisi ketersedian prasarana lingkungan permukiman

prioritas, pendekatan yang digunakan adalah membandingkan ketersediaan

prasarana dengan standar pelayanan minimum (SPM) dan untuk mendapatkan

penilaian terhadap prasarana digunakan penilaian kategori dari masing-masing

indikator prasarana yang terlebih dahulu dibobot berdasarkan tingkat

ketersediaannya. Adapun rekapitulasi hasil penilaian berdasarkan tingkat

ketersediaan digunakan Skala Likert (Sugiono,2002), sebagai berikut:

a. Kategori sesuai/terpenuhi diberi skor 5

b. Kategori cukup sesuai/terpenuhi diberi skor 3

c. Kategori kurang sesuai/terpenuhi diberi skor 1

Selanjutnya dicari tingkat ketersediaan prasarana dengan rumus sebagai

berikut :

Tingkat ketersediaan = ∑ Skor ketersediaan x 100 % ...............(1)

prasarana Skor Ideal

Keterangan:

Skor Ketersediaan = Skor indikator setiap jenis prasarana.

Skor Ideal = Skor tertinggi yang dapat dicapai oleh setiap indikator

untuk masing-masing

jenis prasarana.

Selanjutnya Tingkat Ketersediaan tersebut,dikategorikan sebagai berikut:

a. Baik, jika 80% - 100%

b. Cukup, jika 50% - 79,9%

c. Kurang, jika <50%

Selanjutnya dicari Rata-rata Tingkat Ketersediaan, dengan rumus sebagai berikut:

RTK = ∑ TK ..............................................................(2)

n

Keterangan :

RTK = Rata rata tingkat kertersediaan prasarana

TK = Tingkat ketersediaan prasarana

n = Jumlah dari jenis prasarana yang ditinjau


Hal IV -67

4.11.2 Parameter Penilaian

Untuk mendapatkan hasil penilaian, maka dilakukan penetapan unsur

terkait dalam penilaian dengan mengacu kepada standar pelayanan minimum

(SPM) permukiman dan pengembangan wilayah yang dikeluarkan oleh

Departemen Kimraswil. Adapun variabel dan indikator pengukurannya adalah

sebgai berikut:

a. Pengembangan Permukiman merupakan aspek dalam meningkatkan kualitas

lingkungan permukiman. Variabel tersebut diukur dengan indikator sebagai

berikut :

Ketersediaan lahan merupakan interpretasi keadaan lahan yang dapat

dikembangkan untuk perkim ditinjau dari aspek topografi, kemiringan

lereng maupun tata guna lahan. Variabel ini diukur dengan kategori :

- Baik, jika berada pada daerah yang bukan catmen area, memiliki

kemiringan lereng 0-15% dan sesuai peruntukannya untuk perkim

- Cukup, jika berada pada daerah catmen area, memiliki kemiringan

lereng 0-15% dan sesuai peruntukannya untuk perkim

- Kurang, jika berada pada daerah catmen area, memiliki kemiringan

lereng >15% dan tidak sesuai peruntukannya untuk perkim

Daya dukung dan daya tampung ruang adalah keserasian lingkungan dan

kemampuan lahan yang masih dapat dikembangkan untuk perumahan dan

permukiman. Variabel ini diukur dengan kategori :

- Baik, jika masih terdapat ruang yang dapat dikembangkan dan

memiliki keserasian terhadap lingkungannya.

- Cukup, jika terbatas ruang yang dapat dikembangkan dan memiliki

keserasian terhadap lingkungannya

- Kurang, jika sudah tidak ada ruang yang dapat dikembangkan dan

tidak memiliki keserasian terhadap lingkungannya

Aksesibilitas dan mobilitas adalah tingkat kemudahan dan pencapaian dalam

melakukan aktifitas pada suatu lingungan. Variabel ini diukur dengan

kategori :

- Baik, memiliki indeks aksesibilitas diatas 1,5 dan mobilitas.

- Cukup, memiliki indeks aksesibilitas kurang dari 1,5 dan mobilitas

- Kurang, memiliki indeks aksesibilitas kurang dari 0,15 dan mobilitas


Hal IV -68

Kepadatan penduduk adalah perbandingan jumlah penduduk dengan luas

wilayah dalam satuan hektar (Ha) pada batas wilayah administrasi tertentu.

Variabel ini diukur dengan kategori :

- Baik, jika kepadatan penduduknya adalah 250-150 jiwa/Ha

- Cukup, jika kepadatan penduduknya adalah 350-250 jiwa/Ha

- Kurang Baik, jika kepadatan penduduknya adalah >350 jiwa/Ha

b. Penataan bangunan dan lingkungan adalah suatu kegiatan penanganan fisik

lingkungan dan menata bangunan yang layak huni. Variabel tersebut diukur

dengan indikator sebagai berikut :

Kualitas lingkungan perumahan, dapat diukur melalui persentase

banyaknya bangunan rumah yang tidak permanen dalam suatu lingkungan

permukiman, diukur dengan kategori :

- Baik, jika jumlah rumah tidak permanen >10%

- Cukup, jika jumlah rumah tidak permanen mencapai 11 – 30%

- Kurang, jika jumlah rumah tidak permanen mencapai >30%

Kepadatan bangunan dapat diukur melalui jumlah unit bangunan per

satuan luas (Ha) dalam suatu lingkungan permukiman, diukur dengan

kategori :

- Baik, jika jumlah rumah mencapai < 50 unit/Ha

- Cukup, jika jumlah rumah mencapai 51-100 unit/Ha

- Kurang Baik, jika jumlah rumah mencapai >100 unit/Ha

Intensitas kebakaran adalah banyaknya kejadian kebakaran pada suatu

permukiman. Frekuensi bencana kebakaran dinilai dari banyaknya kejadian

selama satu tahun, pada suatu wilayah, diukur dengan kategori :

- Baik, jika kejadian kebakaran dalam setahun adalah 0 kali/tahun

- Cukup, jika kejadian kebakaran dalam setahun adalah 1 – 2 kali/tahun

- Kurang Baik, jika kejadian kebakaran dalam setahun adalah >3 – 4

kali/tahun

Intensitas banjir/genangan, yaitu banyaknya kejadian bencana banjir pada

suatu permukiman. Frekuensi bencara banjir dinilai dari banyaknya

kejadian selama satu tahun pada satu wilayah, diukur dengan kategori :

- Baik, jika kejadian banjir/air genangan dalam setahun adalah 0

kali/tahun


Hal IV -69

- Cukup, jika kejadian banjir/air genangan dalam setahun adalah 1 – 2

kali/tahun

- Kurang, jika kejadian banjir/air genangan dalam setahun adalah >3

kali/tahun

c. Jalan adalah jalur yang di rencanakan atau digunakan untuk lalu lintas

kendaraan atau orang. Variabel tersebut di ukur dengan indikator :

Panjang dan lebar badan jalan sesuai dengan klasifikasinya,diukur dengan

kategori :

- Baik, jika kesesuaian dengan standar mencapai >90%

- Cukup, jika kesesuaian dengan standar mencapai 80 – 89.9%

- Kurang, jika kesesuaian dengan standar mencapai < 80%

Lapisan permukaan jalan, diukur dengan kategori:

- Baik, jika permukaan jalan yang diperkeras dengan aspal/paving blok

mencapai > 90% dari panjang jalan

- Cukup, jika permukaan jalan yang diperkeras dengan aspal/paving

blok mencapai 80 – 89.9% dari jalan.

- Kurang, jika permukaan jalan yang diperkeras dengan aspal/paving

kurang 80% dari panjang jalan

Tingkat kerusakan jalan beraspal diukur dengan (Berdasarkan SK Menteri

PU No. 77/KPT/Db/1990 Tentang perencanaan dan penyusun program

jalan kabupaten):

- Baik, jika dalam standar termasuk kategori baik dengan tingkat

kerusakan jalan berlubang mencapai < 3 % dari luas jalan beraspal.

- Cukup, jika dalam standar termasuk ketegori sedang dengan tingkat

kerusakan jalan berlubang mencapai 3 % - 5 % dari luas jalan beraspal.

- Kurang, jika dalam standar termasuk kategori rusak dengan tingkat

kerusakan jalan berlubang mencapai lebih 5 % dari luas jalan beraspal.

Tingkat kerusakan jalan tidak beraspal diukur dengan kategori sebagai

berikut (berdasrkan SK Menteri PU No. 77/KPTS/Db/1990 tentang

perencanaan & penyusunan program jalan kabupaten):

- Baik, jika dalam standar termasuk kategori baik dengan tingkat

kerusakan jhalan berlubang mencapai < 3 % dari luas jalan tidak

beraspal


Hal IV -70

- Cukup, jika dalam standar termasuk kategori sedang dengan tingkat

kerusakan jalan berlubang 3 % - 10 % dari luas jalan tidak beraspal.

- Kurang, jika dalam standar termasuk kategori rusak dengan tingkat

kerusakan jalan berlubang, mencapai lebih 10 % dari luas jalan tidak

beraspal.

d. Air bersih, variabel ini diukur dengan indikator:

Tingkat pelayanan air bersih PDAM pada masing-masing 1 unit rumah,

diukur dengan kategori:

- Baik, jika jumlah rumah yang memiliki sambungan rumah mencapai

80% - 100% dari jumlah sample.

- Cukup, jika jumlah rumah yang memiliki sambungan rumah mencapai

50% - 79.9% dari jumlah sample.

- Kurang, jika jumlah rumah yang memiliki sambungan rumah mencapai

kurang dari 50% dari jumlah sample.

Sumber penggunaan air bersih, diukur dengan kategori:

- Baik, jika responden menggunakan air bersih yang layak dari segi

kesehatan 90% -100%

- Cukup, jika responden menggunakan air bersih yang layak dari segi

kesehatan mencapai 80% - 89.9%

- Kurang, jika responden menggunakan air bersih yang layak dari segi

kesehatan kurang dari 80%

Kontinuitas air bersih, diukur dengan kategori:

- Baik, jika waktu aliran air mencapai 80% - 100% dari 24 jam

- Cukup, jika waktu aliran air bersih mencapai 60% - 79.9% dari 24 jam

- Kurang, jika waktu aliran air bersih mencapai kurang dari 60%dari 24

jam

e. Air limbah, variabel ini diukur dengan indikator:

Kepemilikan jamban, diukur dengan kategori :

- Baik, jika jumlah unit rumah yang memiliki jamban sendiri mencapai

80 % - 100 %.

- Cukup, jika jumlah unit rumah yang memiliki jamban sendiri mencapai

60 % - 79.9 %.

- Kurang, jika jumlah unit rumah yang memiliki jamban sendiri kurang

dari 60 %.


Hal IV -71

Pencemaran jamban keluarga, diukur dengan kategori :

- Baik, jika jamban keluarga tidak menimbulkan bau dengan capaian 80

% - 100 %.

- Cukup, jika jamban keluarga tidak menimbulkan bau dengan capaian

60 % - 79.9 %.

- Kurang, jika jamban keluarga tidak menimbulkan bau dengan capaian

kurang dari 60 %.

Keinginan memiliki WC sendiri, diukur dengan kategori:

- Baik, jika keinginan responden mencapai 80 % - 100 % untuk memiliki

WC sendiri.

- Cukup, jika keinginan responden mencapai 60 % - 79.9 % untuk

memiliki WC sendiri.

- Kurang, jika keinginan responden mencapai kurang dari 60 % untuk

memiliki WC sendiri.

f. Dranase, variable ini diukur dengan indikator:

Panjang dranase,diukur dengan kategori:

- Baik, jika kesesuaian dengan stadar mencapai 80% - 100%.

- Cukup, jika kesesuaian dengan standar mencapai 60% - 79.9%.

- Kurang, jika kesesuaian dengan standar mencapai kurang dari 60%.

Kesesuaian dimensi saluran,diukur dengan kategori:

- Baik, jika kesesuaian dengan stadar mencapai 80% - 100%.

- Cukup, jika kesesuaian dengan standar mencapai 60% - 79.9%.

- Kurang, jika kesesuaian dengan standar mencapai kurang dari 60%.

Kondisi drainase, diukur dengan kategori:

- Sangat Baik, kondisi saluran berupa saluran permanen mencapai >

80% dari panjang total saluran drainase

- Cukup, jika kondisi saluran permanen mencapai 60 -79.9% dari

panjang jalan

- Kurang, jika kondisi drainase permanen mencapai kurang dari 60%

dari panjang jalan.

Intensitas pengaliran air buangan pada drainase, diukur dengan kategori:

- Baik, jika intensitas pengaliran tidak memiliki hambatan dan tidak

meluap, baik ditinjau dari segi topografi, sedimentasi, penumpukan

sampah dsb.


Hal IV -72

- Cukup, jika instensitas pengaliran memiliki beberapa hambatan dan

menimbulkan luapan air pada bagian tertentu dalam lingkungan

permukiman

- Kurang, jika intensitas pengaliran tidak lancar dan menimbulkan

luapan air yang disebabkan oleh topografi, tumpukan sampah dan

sedimentasi.

g. Pembuangan Sampah, variabel ini diukur dengan indikator :

Jumlah grobak sampah, diukur dengan kategori:

- Baik, jika kesesuaian dengan stadar mencapai 80% - 100%

- Cukup, jika kesesuaian dengan standar mencapai 60% - 79.9%

- Kurang, jika kesesuaian dengan standar mencapai kurang dari 60 %

Sistem pengelolaan sampah, diukur dengan kategori:

- Baik, jika masyarakat melakukan penampungan sendiri, kemudian

diangkut dengan grobak atau membuang langsung ke TPS mencapai

80% - 100%

- Cukup, jika masyarakat melakukan penampungan sendiri, kemudian


60% - 79.9%

- Kurang, jika masyarakat melakukan penampungan sendiri, kemudian


kurang dari 60 %

Jumlah TPS, diukur dengan kategori:

- Baik, jika kesesuaian dengan standar mencapai 80 % - 100 %

- Cukup, jika kesesuaian dengan standar mencapai 60 % - 79.9 %.

- Kurang, jika kesesuaian dengan standar mencapai kurang dari 60 %.

- Pengangkutan sampah, diukur dengan kategori:

- Baik, jika responden mencapai 80 % - 100 % mengatakan di angkut.

- Cukup, jika responden mencapai 60 – 79.9 % mengatakan di angkut.

- Kurang, jika responden mencapai kurang dari 60 % mengatakan di

angkut.


Hal IV -73

4.12

4.11 USULAN KEGIATAN PRIORITAS UNTUK LOKASI PERMUKIMAN PRIORITAS

TERPILIH

Usulan kegiatan prioritas dalam kawasan terpilih berdasarkan hasil FGD II,

yaitu :

a. Pengembangan Permukiman

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang pengembangan permukiman


Peremajaan kawasan permukiman

Perbaikan infrastruktur kawasan

Pengaturan GSB, KLB, dan KDB




Penetapan legalitas jalan-jalan lingkungan, terutama pada lingkungan

kumuh

Penyediaan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki

Pembangunan RUSUN

Peningkatan peran serta masyarakat

b. Penyehatan Lingkungan Permukiman

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang penyehatan lingkungan

permukiman yang diusulkan adalah sebagai berikut :

Pengelolaan limbah secara bersama (onsite)

Pembangunan MCK pada lingk.kumuh

Pembangunan jaringan saluran air limbah

Pengelolaan sampah secara terpadu

Peningk. kapasitas pelayanan persampahan

Pengadaan tempat sampah, baik berupa TPS, Bak sampah, maupun tong

sampah

Pengadaan gerobak sampah

Pemb. dan pengemb. jaringan drainase

Peningkatan dan perbaikan kondisi saluran

Pemeliharaan saluran drainase

Normalisasi aliran saluran drainase

Pemb. gorong-gorong ke tanggul sungai

Peningkatan peranserta masyarakat


Hal IV -74

c. Penataan Bangunan dan Lingkungan

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang penataan bangunan dan

lingkungan yang diusulkan adalah sebagai berikut :

Penyiapan RTH

Konservasi daerah bantaran sungai

Pengendalian pembangunan perumahan di area bantaran sungai

Bantuan Perbaikan rumah Warmis

Peningkatan peranserta masyarakat

Hidran Kebakaran


d. Pengembangan Air Minum

Kebutuhan penanganan kawasan pada bidang pengembangan air minum yang

diusulkan adalah sebagai berikut :

Peningkatan pelayanan air minum

Penambahan jar. sambungan PDAM

Pengadaan hidran umum

Penambahan watermeter

Pembuatan sumur bor

Penambahan kapasitas debit air

Pembangunan talud sungai

Pembuatan Bronjong

Peningk. Peran Masyarakat

e. Sektor Penataan Ruang dan Pertanahan

Kebutuhan penanganan kawasan pada sector penataan ruang dan pertanahan


Penyusunan recana tata ruang yang bersifat terinci, meliputi RDTR, RTBL

dan masterplan keciptakaryaan

Pengendalian ruang melalui kebijakan zonasi (Zoning regulation)

Konsolidasi lahan, terutama pada kapling lahan yang belum berkembang

Meminimalisir penerbitan sertifikat kepemilikan lahan disepanjang

bantaran sunga

f. Bidang Eko nomi


Hal IV -75

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan ekonomi yang diusulkan

adalah sebagai berikut :

Peningkatan ekonomi produksi masyarakat;

Pengembangan UKM

Penataan Ekowisata di sepanjang bantaran Sungai Maros

g. Bidang Sosial

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan sosial yang diusulkan adalah

sebagai berikut :

Kegiatan sosialisasi/penyuluhan;

Kegiatan pelatihan dan pendidikan;

Pembangunan STK

h. Bidang Legalitas

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan legalitas yang diusulkan


Penyusunan Masterplan Kaw. Prioritas;

Penyusunan Perda/SK Bupati

Perizinan pembangunan &pengembangan

i. Bidang Kelembagaan

Kebutuhan penanganan kawasan pada kegiatan kelembagaan yang diusulkan


Peningkatan kelembagaan pemerintah;

Peningkatan kelembagaan masyarakat (BKM dan LSM)

4.12 ANALISIS SKALA PRIORITAS KAWASAN TERPILIH

Berdasarkan usulan program pada kawasan terpilih, maka dilakukan

analisis skala prioritas oleh Konsultan dan Tim Pokjanis dengan hasil analisis

sebagaimana pada tabel 4.6. Dalam tabel tersebut terlihat bahwa skala penanganan

kegiatan menurut tingkat permasalahan kawasan perencanaan merupakan indikasi

bahwa pelaksanaan kegiatan yang utama untuk dilaksanakan secara berturut-turut



Hal IV -76

Prioritas I : jenis kegiatan keciptakaryaan pembangunan saluran drainase dan

penataan bangunan lingkungan. Kedua bidang tersebut sangat berkenaan

dengan kondisi dan tingkat permasalahan yang ada di kawasan perencanaan

Prioritas II, meliputi kegiatan pada bidang jalan lingkungan dan bidang

persampahan

Prioritas III, meliputi kegiatan pada bidang pengembangan permukiman

Prioritas IV, meliputi kegiatan pada bidang air bersih

Prioritas V, meliputi kegiatan pada bidang air limbah


Hal IV -77

Tabel 4.6

DAFTAR USULAN KEGIATAN PRIORITAS KECIPTAKARYAAN PADA LOKASI PERMUKIMAN PRIORITAS KOTA MAROS

NO VARIABEL (%) BOBOT

VARIABEL (%)

INDIKATOR BOBOT

INDIKATOR (%)

NILAI SKOR BOBOT SKOR

NILAI BOBOT

VARIABEL

PERINGKAT PRIORITAS

1 Pengembangan Permukiman 10

Ketersediaan lahan (topografi, kelerengan, TGT)

25 3 75

38.89 3.89 3

Daya dukung dan daya tampung ruang

25 1 25

Aksesibilitas dan Mobilitas 25 7 175

Kepadatan Penduduk 25 3 75

JUMLAH 100 350

2 Penataan Bangunan dan Lingkungan

15

Kualitas lingkungan perumahan 25 5 125

27.78 4.17 1

Kepadatan Bangunan 25 1 25

Intensitas kebakaran 25 3 75

Intensitas Banjir/Genangan 25 1 25

JUMLAH 100 250

3 Bidang Jalan Lingkungan 15

Panjang dan lebar badan jalan sesuai dengan klasifikasinya

25 5 125

33.33 5.00

2

Lapisan permukaan jalan 25 3 75

Tingkat kerusakan jalan beraspal 25 1 25

Tingkat kerusakan jalan tidak beraspal

25 3 75

JUMLAH 100 300

4 Bidang Persampahan 15

Jumlah grobak sampah 25 1 25

33.33 5.00 2 Sistem Pengelolaan Sampah 25 3 75

Jumlah TPS 25 3 75

Pengangkutan sampah 25 5 125


Hal IV -78

JUMLAH 100 300

5 Bidang Air Bersih 15

Tingkat Pelayanan air bersih PDAM

40 5 200

42.22 6.33

4 Sumber penggunaan air bersih 35 3 105

Kontinuitas air bersih 25 3 75

JUMLAH 100 380

6 Bidang Drainase 15

Panjang dranase per satuan kawasan

25 3 75

27.78 4.17

1

Kesesuaian deminsi saluran 25 1 25

Kondisi Saluran drainase 25 3 75

Intensitas pengaliran air buangan

25 3 75

JUMLAH 100 250

7 Bidang Air Limbah 15

Kepemilikan jamban keluarga 40 3 120

54.44 8.17

5

Pencemaran jamban keluarga (bau)

35 7 245

Keinginan memiliki jambang sendiri

25 5 125

JUMLAH 100 490

TOTAL JUMLAH 100 100 257.78 36.72


Hal IV -79

A.

4.13 PERUMUSAN RENCANA PENANGANAN KAWASAN PEMBANGUNAN TAHAP I

PADA KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS KOTA MAROS

Pelaksanaan Penyusunan Perumusan Rencana Penanganan Kawasan Pembangunan

Tahap I Pada Kawasan Permukiman Prioritas Kota Maros dilakukan melalui Diskusi

Partisipatif.

Adapun kesepakatan bersama pada pelaksanaan kegiatan Diskusi Partisipatif yang

diperoleh berdasarkan kebutuhan dan tingkat urgenitas kebutuhan pada kawasan

perencanaan adalah sebagai berikut :

a. Kawasan perencanaan yang terbagi menjadi 4 (empat) sub kawasan (blok) dan

kawasan yang terpilih untuk pelaksanaan kegiatan tahap I adalah sub kawasan

B.Kawasan ini merupakan kawasan pusat perdagangan, terminal, pertokoan,

pendidikan dan permukiman serta kegiatan jasa

b. Jenis kegiatan yang dianggap paling dibutuhkan pada sub kawasan tersebut adalah

penanganan banjir, sehingga kegiatan terkait yang sangat dibutuhkan adalah

pembangunan dan pengembangan system drainase

c. Sistem jaringan drainase yang akan dikembangkan pada sub kawasan terpilih adalah

perlunya melakukan penyesuaian dan normalisasi saluran dengan memanfaatkan

potensi kawasan, sehingga konsep saluran harus diintegrasikan dengan kondisi pada

sub kawasan D yang merupakan sub kawasan yang berbatasan dengan Sungai Maros.

Adapun konsep pengembangan yang diusulkan dan disepakati adalah melakukan

pembuatan saluran dibawah talud yang berfungsi sebagai jalan kawasan yang

membatasi antara sub kawasan B dan sub kawasan D. konsep tersebut dengan

menggunakan pintu air secara manual guna menghindari adanya air masuk ke sub

kawasan B pada saat air sungai meluap.

d. Pembuatan talud di sepanjang sungai dan pada bagian tertentu dilakukan dengan

pembuatan bronjong, khususnya pada bagian sisi belokan sungai karena kerusakan

dinding sungai mengalami perubahan setiap tahunnya.

e. Pembangunan Sekolah Taman Kanak-Kanak (STK) yang merupakan bagian yang

dibutuhkan oleh masyarakat. Usulan ini didasarkan pada kebutuhan masyarakat dan

terdapat lahan milik pemerintah yang dapat digunakan (eks. Pemotongan hewan).

f. Peningkatan dan penetapan mata jalan yang belum jelas pada lingkungan permukiman

g. Penyediaan MCK pada lingungan permukiman kumuh

h. Perlunya program pelatihan dan sosialisasi kepada masyarakat

i. Untuk terintegrasinya konsep pengembangan kawasan, maka perlu mengintegrasikan

dengan arahan perencanaan dalam penyusunan masterplan drainase yang saat ini juga

dilaksanakan.


Hal IV -80


Hal IV -81


Hal IV -82

Tabel 3.10.Kondisi Infrastruktur Permukimandi Kota Maros Tahun 2012

No. Lokasi/Nama Permukiman Kelurahan Kecamatan Jenis Permukiman Kondisi Jalan Air bersih Persampahan Sanitasi Drainase

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1. Tumalia Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibakar Cukup Cukup

2. Mustika Maros Adatongeng Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

3. Perumnas Maros Adatongeng Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Cukup

4. Azzikratul Thaha Adatongeng Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

5. Kalli-Kalli 1 Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM Dibakar Baik Kurang

6. Palu Cipta Adatongeng Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Cukup

7. Bontopuasa Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur Ditimbun Cukup Baik

8. Nusa Idaman Adatongeng Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Cukup

9. Kalli-Kalli 2 Adatongeng Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibakar Sedang Kurang

10. Kassi Polong 1 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik

11. Sejahtera Permai Aliritengngae Turikale Perumahan Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

12. Pertokoan Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS / dibakar Kurang Kurang

13. Pasar Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Cukup Baik

14. Pasar Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Kurang Kurang

15. Alliritengae 1 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Kurang Kurang

16. Alliritengae 2 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai dibuang ke sungai Kurang Kurang

17. Mannaungi 2 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

18. Masjid Aliritengngae Turikale Sarana Peribadatan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Kurang Buruk

19. Boronguntia Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

20. Pertokoan Aliritengngae Turikale Sarana Perdagangan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

21. Kompleks Rumah Dinas Aliritengngae Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

22. Mannaungi 1 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik

23. Kassi Polong 2 Aliritengngae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Kurang Kurang

24. Marang Pessu Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai dibuang ke sungai Cukup Cukup

25. Tapieng Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai dibuang ke sungai Cukup Kurang

26. Majannang Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai dibuang ke sungai Cukup Cukup


Hal IV -83


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 27. Tamalalang Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai / Sumur Dibakar Baik Cukup

28. Buloa Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai dibuang ke sungai Cukup Baik 29. Pasandang Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai dibuang ke sungai Cukup Baik

30. Tapieng Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai / Sumur dibuang ke sungai Cukup Cukup

31. Marang Pessu Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibuang ke sungai Cukup Cukup

32. Kacampureng Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Cukup Baik

33. Nipa Boribellaya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Cukup Baik

34. Kassi Baru Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang ke sungai Baik Cukup 35. Kassi Lama Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Cukup 36. Labuang 2 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibuang ke sungai Baik Baik 37. Labuang Permai Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur Dibuang di TPS Baik Baik 38. Butta Toa Utara 2 Pettuadae Turikale Infrastuktur Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Baik baik 39. Komp. Panrita Bola Pettuadae Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik baik 40. Komp. Rajana Pettuadae Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik baik 41. Butta Toa Pettuadae Turikale sarana Perdagangan Jalan Lingkungan Sumur Dibuang di TPS Baik Baik 42. Masjid Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik 43. Butta Toa Utara 1 Pettuadae Turikale Sarana Perdagangan Jalan Lingkungan Sumur Dibuang di TPS Baik Baik 44. Kantor Bupati Pettuadae Turikale Infrastuktur Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Baik Baik 45. Perkantoran Pettuadae Turikale Infrastuktur Jalan Arteri PDAM Dibuang di TPS Baik Baik 46. Butta Toa Utara 3 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik 47. Butta Toa Selatan 2 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS sedang sedang 48. Butta toa utara Pettuadae Turikale Sarana Perdagangan Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik Baik 49. Butta Toa Selatan1 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik 50. Labuang 1 Pettuadae Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik 51. Maccelle Raya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM Dibakar Cukup Baik

52. Bonto Cina Raya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Baik baik

53. Bonto Jolong Raya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Ditimbun Baik Cukup

54. Talampangape Raya Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Baik baik


Hal IV -84


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 55. Maccopa Taroada Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik

56. Sanggalea Taroada Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Cukup Cukup

57. Sanggalea 2 Taroada Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibakar Baik Baik

58. Bulan Indah Taroada Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Baik Baik

59. Taroada Permai Taroada Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik

60. Maccopa Indah Taroada Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Baik

61. Bumi Bintang Permai Taroada Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Cukup Baik

62. Maccopa 2 Taroada Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur Dibakar Baik Baik

63. Bumi Taniaga Taroada Turikale Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibakar Baik Baik

64. Mandala Permai Taroada Turikale Perumahan Jalan Lingkungan Sumur Dibuang di TPS Baik Baik

65. Ballu-Ballu Taroada Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri Sumur ditimbun Cukup Cukup

66. Bedu Beru 2 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang di TPS Baik baik

67. Bedu Beru 3 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang di TPS Baik baik

68. Bedu Beru 1 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM dibuang di TPS Baik baik

69. Salojiran 2 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di sungai Baik Baik

70. Masjid Lompoa Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik Cukup

71. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik sedang

72. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

73. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik baik

74. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Jalan Aretri PDAM Dibuang di TPS Baik baik

75. Balandae Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Aretri PDAM Dibuang di TPS Cukup baik

76. Salojiran 1 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik baik

77. Salojiran 2 Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM Dibuang di TPS Baik baik

78. Pamalangkeng Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS Baik baik

79. Maros Regency Turikale Turikale Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik Cukup

80. Perkantoran Turikale Turikale Sarana Perkantoran Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik

81. Bontosalojiran Turikale Turikale PermukimanKampung Jalan Lingkungan Sumur ditimbun Baik Baik

82. Kasuarang Allepolea Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik


Hal IV -85


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 83. Balitjas Allepolea Lau Sarana Perkantoran Jalan Arteri PDAM dibuang di TPS Baik baik

84. Bonto Manai Allepolea Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik 85. Talamangape Allepolea Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik

86. Pambalakang Je'ne Allepolea Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik Cukup

87. Bonto Kapetta Allepolea Lau Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

88. Belang-Belang 1 Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik

89. Pute Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik

90. Belang-Belang 2 Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur ditimbun Baik baik

91. Bontokadatto 1 Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik

92. Bontokaddo Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik Cukup

93. Bontorea Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik

94. Lemo-Lemo Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik

95. Maccini Ayo Maccini Baji Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik

96. Soreang 1 Soreang Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Cukup baik

97. Soreang 2 Soreang Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik

98. Macoa Soreang Lau Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik

99. Lingkungan Sambotara Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Cukup baik

100. BTN Mutiara Permai Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik Cukup

101. BTN Solindo Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik Sedang

102. Griya Maros Indah Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik baik

103. Lingkungan Tamarampu Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik baik

104. BTN Haji Banca 1 Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik baik

105. BTN Papan Lestari Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik Cukup

106. Lingkungan Bontoa Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibakar Baik baik

107. Lingkungan Tete Batu Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur dibakar Baik baik

108. BTN Haji Banca 2 Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik baik

109. BTN Cipta Mandai Bontoa Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik baik

110. Lingkungan Tamarampu Bontoa Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Cukup baik


Hal IV -86


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

111. Batangase Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur dibuang di TPS Baik baik

112. Padang Sessere Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Jalan Arteri PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

113. Kampung Baru Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

114. Kadieng Hasanuddin Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Cukup baik

115. Komp. Lanud Hasanuddin Hasanuddin Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM dibuang di TPS Baik baik

116. Dusun Makkaraeng Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

117. Komp. Permata Indah Bandara Tenrigangkae Mandai Perumahan Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

118. Dusun Bugis Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik baik

119. Dusun Bambangi Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur Dibuang di TPS / dibakar Baik Cukup

120. Dusun Tinggita Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Cukup Sedang

121. Dusun Padaelo Tenrigangkae Mandai Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Cukup Sedang

122. Satanggi Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Cukup Sedang

123. Allu Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Cukup sedang

124. Bajubodoa Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sumur dibakar Baik Baik

125. Baji Pamai Baji Pamai Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang ke sungai Baik Baik

126. Kassikebo Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang ke sungai Cukup Cukup

127. Palantikang Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang ke sungai Cukup Cukup

128. Betang Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang ke sungai Baik Baik

129. Massembo Baju Bodoa Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang ke sungai Baik Baik

130. Marusu Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan PDAM / Sumur dibuang ke sungai Cukup Baik

131. Panaikang Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang ke sungai Cukup Baik

132. Data Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang ke sungai Baik Baik

133. Pangkajene Palantikang Maros Baru Permukiman/Kampung Jalan Lingkungan Sungai/ Sumur dibuang ke sungai Baik Baik



Hal I - 1

3.2.6 Profil Ruang Terbuka Hijau

Ruang terbuka (open spaces) merupakan ruang yang direncanakan karena

kebutuhan akan tempat-tempat pertemuan dan aktivitas bersama di udara terbuka. Fungsi

dari ruang terbuka hijau sebagai ekologis, sosial budaya/arsitektur dan ekonomi. Secara

ekologis ruang terbuka hijau (RTH) dapat meningkatkan kualitas air tanah, mencegah

banjir, mengurangi polusi udara dan menurunkan temperatur kota, sabuk hijau kota,

hutan kota, tanaman botani maupun sempadan sungai. Keberadaan ruang terbuka hijau

dalam suatu kota merupakan kosmetik bagi face suatu kota. Dimana RTH dapat

memberikan kenyamanan dan keasrian yang berdampak terhadap menurunya tingkat

polusi

Ruang terbuka hijau sebagaimana dimaksud dalam UU No.26 tahun 2007 tentang

Penataan Ruang terdiri dari ruang terbuka hijau publik dan ruang terbuka hijau privat.

Ruang terbuka hijau publik merupakan ruang terbuka hijau yang dimiliki dan dikelola

oleh pemerintah daerah kota yang digunakan untuk kepentingan masyarakat secara

umum. Yang termasuk ruang terbuka hijau publik, antara lain, adalah taman kota, taman

pemakaman umum, dan jalur hijau sepanjang jalan, sungai, dan pantai. Yang termasuk

ruang terbuka hijau privat, antara lain, adalah kebun atau halaman rumah/gedung milik

masyarakat/swasta yang ditanami tumbuhan.

Secara umum Ruang terbuka di Kota Maros yang terbagi dari RTH publik dan RTH

privat. Untuk RTH publik masih bersifat alamiah dan umumnya memiliki fungsi ekologis

seperti taman Kota, hutan kota, sempadan sungai, jalur hijau, zona hijau bandara dan lain-

lain. Disamping itu terdapat lahan kosong yang dimanfaatkan tempat olahraga atau sarana

rekreasi masyarakat di Kota Maros. Sedangkan untuk Ruang Terbuka Hijau Privat yang

didominasi oleh halaman rumah penduduk, perkantoran dan pendidikan. Seiring dengan

perkembangan Kota Maros yang semakin pesat, maka keberadaan RTH sebagai ruang

publik semakin berkurang, sehingga diperlukan upaya meningkatkan RTH untuk

mewujudkan pembangunan perkotaan yang berkelanjutan berbasis pada kelestarian

lingkungan hidup.

3.3 PROFIL PERMUKIMAN KAWASAN PRIORITAS SPPIP KOTA MAROS

Secara administrarif, wilayah kelurahan yang masuk dalam kawasan prioritas Kota

Maros adalah Kelurahan Alliritenggae Kecamatan Turikale dan Kelurahan Bajo Bodoa

Kecamatan Maros Baru.

Letak geografis wilayah kawasan prioritas merupakan kawasan kota lama

Kabupaten Maros dan kawasan bantaran Sungai Maros. Peranan kawasan ini dalam

menunjang pertumbuhan dan pengembangan Kota Maros cukup strategis, didukung oleh

keberadaan pasar sentral Maros serta beberapa fasilitas perdagangan lainnya. Selain itu,

dilaluinya jalan arteri yang merupakan jalur trans Sulawesi akan memacu tumbuh

kembangnya berbagai aktifitas perkotaan di sepanjang jalur jalan tersebut.


Hal I - 2

3.3.1 Kondisi Fisik Alamiah

a. Kondisi Topografi

Kawasan prioeitas terletak pada ketinggian kurang lebih 0 - 10 meter di

atas permukaan laut, dengan kondisi topografi yang relatif datar dengan

kemiringan antara 0 - 5%. Kondisi ini semakin menguatkan posisi dan potensi

kawasan kota lama sebagai kawasan perdagangan serta berkembangnya

aktivitas permukiman penduduk.

b. Kondisi Geologi dan Tanah

Kondisi geologi dan tanah di kawasan perencanaan tidak jauh berbeda

dengan kondisi kawasan perkotaan Maros pada umumnya. Keadaan tanah dan

fisiografis kawasan perencanaan terdiri atas daerah dataran rendah. Jenis tanah

yang teramati antara lain adalah endapan alluvial dan Podzolik Merah, sedang

kondisi geologi terdiri atas jenis batuan gunung api kering (Qv) dan jenis

gunung berapi bersifat menengah dan basah (Tnv).

c. Kondisi Hidrologi

Kondisi hidrologi yang penting diamati di kawasan perencanaan

meliputi hidrologi air permukaan dan air tanah. Air permukaan pada umumnya

berupa sungai dan anak sungai dengan sungai utama yaitu Sungai Maros,

sedangkan sumur-sumur terbuka banyak dimanfaatkan masyarakat khususnya

pada masyarakat yang berpenghasilan rendah. Pada musim hujan

berkepanjangan, Sungai Maros tersebut biasanya meluap sampai menggenangi

kawasan permukiman dan pasar di sekitar aliran Sungai Maros.

Gambar 3.18 : Kawasan Perencanaan RPKPP Kota Maros


Hal I - 3

Air tanah dangkal pada umumnya dijumpai berupa sumur gali yang

dimanfaatkan oleh masyarakat sebagai sumber air bersih. Kondisi air sumur dan

air tanah pada daerah ini secara kasat mata relatif jernih, namun untuk kualitas

kimiawi perlu dilakukan penelitian lebih mendalam.

d. Iklim

Kawasan perencanaan beriklim tropis basah dengan musim yang sama

pada daerah-daerah lain di Kabupaten Maros bahkan di Sulawesi Selatan pada

umumnya, yaitu adanya musim kemarau dan musim penghujan. Musim

kemarau biasanya terjadi pada bulan Mei sampai dengan Oktober, sedangkan

musim penghujan terjadi pada bulan Nopember sampai dengan bulan April.

Keadaan ini terus berlangsung setiap tahun yang diselingi dengan musim

peralihan pada bulan-bulan tertentu.

Curah hujan hampir merata sepanjang tahun. Curah hujan maksimal

Tahun 2010 sebesar 398 mm/tahun, dengan kelembaban udara yang hampir

merata yaitu rata-rata 83,42 %. Berdasarkan catatan stasiun klimatologi,

temperatur rata-rata di Kawasan Perkotaan Maros Tahun 2010 berkisar antara

25,70 sampai 31,60 Celcius. Variasi temperatur antara musim hujan dan

musim kemarau relatif kecil. Namun dalam tahun-tahun terakhir, keadaan

musim di Kota Maros kadang tidak menentu. Pada bulan-bulan dimana

seharusnya turun hujan dalam kenyataan tidak ada hujan sama sekali, atau

sebaliknya pada bulan kemarau bahkan terjadi hujan berkepanjangan.

3.3.2 Sumber Daya Buatan Fisik

a. Tata Guna Lahan dan Kualitas Bangunan

Berdasarkan hasil survei lapangan, penggunaan lahan di kawasan

perencanaan telah dipenuhi oleh aktivitas perkotaan, yaitu berupa kawasan

permukiman dan aktivitas perdagangan. Kondisi dan struktur bangunan pada

umumnya adalah bangunan permanen dan hanya sebagian kecil yang masih

merupakan bangunan semi permanen. Bangunan permanen tersebut pada

umumnya berupa bangunan fasilitas perdagangan (pasar dan ruko) dan juga

sebagian besar permukiman penduduk.

b. Persebaran Fasilitas

1) Fasilitas Perdagangan


Hal I - 4

Fasilitas perdagangan berupa pasar dan toko merupakan wadah dalam

rangka melangsungkan proses jual beli baik kebutuhan pokok (primer)

maupun kebutuhan penunjang (sekunder) penduduk.

Fasilitas perdagangan yang terdapat dalam kawasan perencanaan meliputi

pasar dan beberapa fasilitas perdagangan berupa toko yang terletak disekitar

pasar dan juga tersebar pada unit-unit permukiman. Selain itu, juga

terdapat koperasi yang akan menunjang fasilitas perdagangan tersebut.

2) Fasilitas Perkantoran dan Pelayanan Umum

Fasilitas perkantoran dan pelayanan umum yang ada dalam kawasan

perencanaan adalah merupakan fasilitas dengan skala pelayanan lokal.

Fasilitas perkantoran dan pelayanan umum yang dimaksud adalah berupa

kantor kelurahandan kantor pelayanan umum lainnya dengan kondisi

bangunan permanen.

Gambar 3.19 : Kondisi Fasilitas Perdagangan

Gambar 3.20 : Kondisi Fasilitas Pelayanan

Umum


Hal I - 5

3) Fasilitas Pendidikan

Dalam upaya memacu peningkatan kualitas pendidikan di suatu daerah,

perlu ditunjang oleh ketersediaan sarana dan prasarana penunjangnya.

Fasilitas pendidikan yang ada dalam kawasan perencanaan saat ini adalah

meliputi Taman Kanak-kanak 3 unit yang terdiri dari 6 kelas dengan

jumlah murid 125 orang dan tenaga pengajar (guru) 8 orang. Kemudian

Sekolah Lanjutan Tingkat Pertama (SLTP)/sederajat sebanyak 3 unit terdiri

atas 18 ruang kelas dengan jumlah siswa 360 orang dan guru 59 orang.

Sementara itu, fasilitas pendidikan jenjang Sekolah Lanjutan Tingkat Atas

(SLTA)/sederajat 2 unit dengan jumlah ruang kelas 9 dengan jumlah siswa

401 orang dan diasuh oleh 34 orang guru.

Di samping itu, proses pembelajaran dalam kawasan perencanaan ditunjang

pula dengan keberadaan lembaga-lembaga kursus/keterampilan tertentu

yang peranannya cukup besar dalam mencetak tenaga-tenaga kerja siap

pakai yang sangat dibutuhkan oleh dunia usaha di daerah ini.

4) Fasilitas Kesehatan

Meningkatkan derajat kesehatan merupakan modal awal yang sangat

strategis bagi pengembangan dan pembinaan Sumber Daya Manusia

sehingga dapat dipakai sebagai modal dan asset pembangunan, namun

demikian upaya tersebut perlu didukung oleh keberadaan sarana kesehatan

sebagai wahana untuk mendapatkan pelayanan kesehatan bagi masyarakat.

Fasilitas kesehatan yang ada di Kelurahan Alliritengngae adalah berupa

puskesmas/pustu 1 unit, 6 dokter praktek, dan 8 unit apotik/toko obat.

Kebaradaan fasilitas tersebut ditunjang pula oleh keberadaan tenaga

kesehatan yaitu dokter 6 orang, paramedic 1 orang, dan bidan 2 orang.

Ketersediaan fasilitas kesehatan ini dimaksukan untuk meningkatkan derajat

kesehatan masyarakat secara optimal yang diterjemahkan sebagai sebuah

upaya yang bersifat terus menerus dan berkelanjutan.

5) Fasilitas Peribadatan

Sebagaimana yang telah diatur pada pasal 29 UUD 1945 dan butir-butir

Pancasila (sila pertama), yang menjamin kebebasan penduduk memeluk

suatu agama dan menjalankan ibadah keagamaan sesuai dengan agama dan

kepercayaan masing-masing. Kehidupan beragama senantiasa dibina

dengan tujuan untuk menciptakan kehidupan masyarakat yang serasi,


Hal I - 6

seimbang, dan selaras yang diharapkan dapat mengatasi berbagai masalah

sosial budaya, yang mungkin dapat merusak mental bangsa yang

menghambat kemajuan, disamping membina kerukunan hidup antara umat

beragama.

Jumlah sarana peribadatan dalam kawasan perencanaan tahun 2010 adalah

sebanyak 4 unit mesjid dan 1 unit mushollah. Sedangkan untuk fasilitas

peribadatan bagi pemeluk agama non Muslim sampai saat ini belum

tersedia. Hal ini mengindikasikan bahwa dalam kawasan perencanaan,

mayoritas penduduknya beragama Islam.

3.3.3 Transportasi

a. Fasilitas Transportasi

Kawasan perencanaan dapat dijangkau melalui transportasi darat. Pelayanan

transportasi darat masih mendomisasi aktifitas perjalanan di kawasan

perencanaan khususnya menyangkut pelayanan lokal dan regional dalam baik

dalam wilayah Provinsi Sulawesi Selatan maupun provinsi lain di bagian Utara

Pulau Sulawesi.

Sarana transportasi darat yang ada di kawasan perencanaan, dalam menunjang

kelancaran perhubungan darat adalah ketersediaan jaringan jalan yang

berfungsi untuk melancarkan sirkulasi pergerakan arus kendaraan disamping

sangat berpengaruh terhadap pengembangan struktur kota.

b. Kondisi Jaringan Jalan

Transportasi sebagai suatu proses pemindahan orang/barang dari suatu tempat

ke tempat yang lain, yang berkembang sejalan dengan aktifitas pengangkutan,

sistem jaringan dan potensi penggunaan lahannya. Oleh karena itu, di dalam

Gambar 3.21 : Kondisi Fasilitas Peribadatan


Hal I - 7

mengindentifikasi kondisi transportasi di kawasan perencanaan, akan ditinjau

eksisting kondisi jaringan jalan.

Ditinjau dari kondisi jaringan jalan yang ada di kawasan perencanaan, maka

secara umum sudah merupakan jalan aspal dan jalan baton, meskipun pada

beberapa ruas jalan khususnya pada jalan-jalan lingkungan sudah dalam

kondisi rusak.

c. Fungsi Jalan

Jaringan jalan merupakan urat nadi dalam menentukan arah perkembangan

suatu kota disamping potensi-potensi lainnya. Dengan adanya jaringan jalan,

maka pergerakan penduduk dan barang akan dapat dengan mudah terlayani.

Jaringan jalan tersebut merupakan suatu bagian dari kesatuan sistem jaringan

yang terdiri dari jaringan jalan arteri, kolektor dan lokal dalam suatu hubungan

hirarki. Adapun fungsi jaringan jalan dalam wilayah kawasan perencanaan

berdasarkan fungsinya adalah sebagai berikut :

Fungsi Arteri

Di kawasan perencanaan, salah satu fungsi jaringan jalan arteri terdapat di

bagian Timur kawasan perencanaan yang merupakan jalur regional dan

penghubung dengan beberapa kota baik dalam wilayah Sulawesi Selatan

maupun propinsi lainnya di bagian Utara pulau Sulawesi.

Fungsi Kolektor

Jalan kolektor baik itu primer maupun sekunder adalah jalan yang menjadi

poros bagian Barat Kota Maros yang merupakan penghubung antar Kota

kecamatan di wilayah Kota Maros bagian Barat.

Fungsi Lokal

Di kawasan perencanaan, jalan lokal merupakan poros utama di lingkungan

permukiman dan beberapa jalan khusus seperti serta penghubung antara unit

rumah.

d. Status jalan

Selain sebagai kesatuan hirarki jaringan jalan, juga dikelompokkan menurut

wewenang pembinaan yaitu jalan nasional adalah merupakan jaringan jalan

regional yang berfungsi sebagai jalan arteri, jalan Provinsi adalah yang

berfungsi sebagai jalan kolektor primer yang menghubungkan antara kota

Maros dengan kota-kota lain dalam wilayah Provinsi Sulawesi Selatan, dan jalan

kabupaten adalah merupakan jalan kolektor sekunder yang berfungsi untuk


Hal I - 8

menghubungkan antara pusat-pusat permukiman dan unit-unit permukiman

penduduk.

3.3.4 Ketersediaan Infrastruktur dan Utilitas Kota

Prasarana dan jaringan utilitas merupakan infrastruktur yang dibutuhkan untuk

menunjang kegiatan sosial ekonomi masyarakat, maupun terhadap upaya peningkatan

kualitas lingkungan. Prasarana wilayah yang dimaksud meliputi air bersih, telekomunikasi,

kelistrikan, pembuangan limbah, persampahan, dan prasarana jalan.

a. Air Bersih

Penyediaan air bersih bagi pemenuhan kebutuhan rumah tangga (domestik)

merupakan usaha yang secara langsung dapat mempengaruhi kualitas kehidupan kota

secara keseluruhan. Di samping itu, pemenuhan kebutuhan air bersih bagi rumah

tangga juga memegang peranan penting dalam menjaga produktivitas suatu kota.

Pemenuhan Kebutuhan air Bersih di kawasan perencanaan bersumber dari system

perpipaan yang dikelola oleh PDAM dan sebagian kecil masyarakat masih

memanfaatkan sumur-sumur gali.

b. Sistem Jaringan Telekomunikasi

Berbagai usaha dilakukan pemerintah untuk memperlancar pelayanan akan

telekomunikasi. Salah satu media efisien dan cepat untuk mendapatkan akses pelayanan

informasi dan komunikasi adalah melalui penyediaan prasarana dan jaringan telepon.

Penggunaan jaringan telepon sangat berguna dalam penerimaan informasi baik untuk

kegiatan bisnis dan proses interaksi masyarakat.

Sarana telekomunikasi yang terdapat di kawasan perencanaandalam usaha melayani

kebutuhan masyarakat akan jasa telekomunikasi adalah jaringan telepon dengan sistem

bentangan kabel. Disamping itu, peran pihak swasta terhadap pengembangan sarana

telekomunikasi di kawasan ini juga sudah cukup terasa yang dibuktikan dengan

ketersediaan beberapa jaringan telepon seluler dengan sistem non kabel.

Hingga saat ini jaringan telepon sudah menjangkau ke seluruh bagian kawasan

perencanaan. Namun demikian, pemanfaatan jaringan ini masih sangat dibatasi oleh

kondisi ekonomi masyarakat, oleh karena ketersediaan fasilitas ini sebagai konsumsi

rumah tangga masih memiliki nilai ekonomis yang tinggi. Jumlah pelanggan telepon

yang ada dalam kawasan perencanaan hingga saat ini adalah sebanyak 811 unit

sambungan, baik untuk sambungan rumah tangga, perdagangan, perkantoran maupun

aktivitas lainnya.

c. Sistem Jaringan Listrik


Hal I - 9

Pola jaringan listrik yang terdapat di kawasan perencanaan adalah mengikuti pola

permukiman penduduk dan jaringan jalan dengan system jaringan permukaan

menggunakan tiang beton. Jenis pembangkit listrik didapatkan dari PLTA Bakaru

dengan kapasitas voltase 220 V serta jumlah pelanggan pada tahun 2010 sebanyak 510

KK.

d. Sistem Pembuangan Air Hujandan Air Limbah

Salah satu faktor yang harus dipertimbangkan pada pengembangan permukiman

adalah drainase/saliran air limbah. Drainase tersebut sangat dipengaruhi oleh kondisi

hidrologi dan pola penggunaan suatu kota.

Air buangan yang ada di kawasan perencanaan antara lain berasal dari air hujan dan

air kotor/limbah yang berasal dari hasil buangan kegiatan kota yang semestinya

mendapatkan perhatian dan penanganan serius agar tidak menimbulkan masalah

lingkungan perkotaan.

Kondisi jarigan drainase dalam kawasan perencanaan sebagian tidak berfungsi dengan

baik serta kapasitas drainase yang cukup kecil mengakibatkan pada waktu-waktu

tertentu (musim hujan) terjadi genangan atau banjir oleh karena volume air yang

harus dialirkan melebihi kapasitas drainase yang ada.

e. Sistem Pengelolaan Persampahan

Kelurahan Alliritengngae sebagai salah satu pusat kegiatan perdagangan, pelayanan

jasa dan permukiman, memberikan konsekwensi terhadap volume dan sistem

pengelolaan sampah di kawasan perencanaan. Oleh karena itu dibutuhkan kepedulian

dari pemerintah dan kesadaran masyarakat di dalam mengelola dan menanggulangi

sampah tersebut.

Proses pengelolaan sampah terutama dalam hal teknik operasional saat ini di kawasan

perencanaan sudah menggunakan sistem penampungan melalui kontainer-kontainer

sampah yang dikelola oleh pihak Pemerintah DaerahKabupaten Maros. Namun

demikian, pada beberapa bagian kawasan masih menggunakan system penampuangan

sementara dengan wadah seadanya.

Gambar 3.23 : Kondisi Jaringan Drainase


Hal I - 10

3.3.5 Perumahan dan Permukiman

Permukiman merupakan bagian dari sumber daya buatan kota yang sangat

perpengaruh terhadap pembentukan citra kawasan. Artinya bahwa kawasan permukiman

yang tertata dengan baik dan mampu memberikan kenyamanan dan hunian yang sehat

bagi masyararat akan menampilkan suatu citra yang baik, tetapi sebaliknya bahwa

kawasan permukiman yang kumuh dan tidak tertata dengan baik serta tidak didukung oleh

sarana dan prasarana yang memadai akan menimbulkan image yang tidak baik terhadap

kawasan tersebut.

Disisi lain, timbulnya citra yang baik terhadap kawasan akan sangat berpengaruh

terhadap peningkatan iklim investasi pembangunan dan sebaliknya citra kawasan yang

jelek justru akan mengalami statnasi atau bahkan kemunduran.

Kondisi pembangunan fasilitas permukiman yang ada di Kelurahan Alliritengngae

secara intensif mengalami perkembangan secara vertical karena terbatasnya lahan-lahan

untuk pembangunan baru.

a. Kondisi Fisik Bangunan

Kondisi perumahan yang ada di kawasan perencanaan secara umum dapat

digolongkan ke dalam tiga type/jenis perumahan yakni permanen, semi permanen dan

temporer/darurat. Adapun penggolongan type perumahan ini didasarkan pada kriteria

kondisi perumahan dan jenis bahan bangunan yang digunakan.

Type permanen dengan kriteria lantai bangunan Tegel/semen, dinding bangunan

semen serta atap yang digunakan berupa genteng/seng. Bangunan permukiman

jenis ini terdapat di sekitar kawasan perdagangan (pasar).

Type semi permanen dengan kriteria lantai bangunan papan dan semen, dinding

bangunan papan serta atap bangunan seng. Bangunan permukiman dengan

kondisi seperti ini banyak menyebar di pinggiran kawasan perencanaan.

Gambar 3.24 : Kondisi Pengelolaan Sampah


Hal I - 11

Type kontemporer/darurat dengan kriteria lantai bangunan papan, dinding masih

berupa dinding bambu dan atap masih berupa daun nipah dan kondisi perumahan

yang masih perlu pembenahan. Kondisi bangunan jenis ini justru mendekati pusat-

pusat perdagangan (pasar) yang ada dalam kawasan perencanaan dengan

memiliki fungsi ganda sebagai stand untuk berjualan dan bangunan tempat

tinggal.

Dengan melihat kondisi perumahan dan permukiman pada wilayah perencanaan saat

ini, maka diperlukan suatu bentuk penataan guna lebih mengoptimalkan dan

mengefisienkan pola penggunaan lahan untuk masa yang akan datang.

b. Kepadatan Bangunan

Dilihat dari fungsi bangunan yang ada di kawasan perencanaandapat dikelompokkan

pada jenis bangunan sebaga fungsi permukiman dan sebagai fungsi bangunan aktivitas

ekonomi. Distribusi bangunan dalam kawasan perencanaan memiliki pola terpusat

khususnya pada kawasan perdagangan mengakibatkan tingkat kepadatan bangunan

menjadi tinggi.

Kepadatan bangunan di kawasan ini dipengaruhi oleh intensitas aktivitas perdagangan

serta histori kawasan yang merupakan kota lama Maros.

3.3.6 Sosial Ekonomi

Dinamika kegiatan ekonomi di kawasan perencanaan sangat dipengaruhi oleh

perkembangan kegiatan ekonomi internal Kota Maros, yang dalam hal ini perkembangan

kegiatan ekonomi dalam skala lokal dan regional. Hal tersebut terjadi disebabkan karena

Kelurahan Alliritengngae adalah merupakan pusat perdagangan Kota Maros serta

didukung oleh keberadaan jalur arteri yang berfungsi sebagai jalan regional sebagai jalur

Gambar 3.25 : Kondisi Perumahan dan

Permukiman


Hal I - 12

perdagangan antar wilayah yang selalu berinteraksi dengan wilayah sekitarnya untuk

menjalankan fungsinya.

3.3.7 Aspek Fisik

Perkembangan dan pertumbuhan Kota terhadap beberapa kegiatan perkotaan akan

berdampak pada tingkat ketergantungan daerah disekitarnya (hinterland). Hal ini secara

fisik akan berakibat pada kebutuhan akan lahan untuk kegiatan-kegiatan tersebut juga

akan meningkat, sehingga akan terlihat bahwa kecenderungan perkembangan fisik kota

akan terus berkembang pada masa yang akan datang. Namun demikian, oleh karena di

kawasan perencanaan adalah merupakan kawasan perkotaan dengan tingkat kepadatan

yang tinggi sehingga untuk pengembangan di masa mendatang hanya dapat diarahkan

pada pembangunan secara vertical.

3.3.8 Sosial dan Kependudukan

Jumlah penduduk di Kelurahan Alliritengngae berdasarkan registrasi BPS tahun

2011 adalah sejumlah 4.708 jiwa yang terdiri dari 2.271 jiwa penduduk laki-laki dan

2.437 jiwa penduduk perempuan. Dengan luas wilayah 1,73 km2 maka tingkat kepadatan

penduduk adalah 2.721 per km2.

Sementara untuk Kelurahan Baju Bodoa dengan jumlah penduduk 7.443 jiwa yang

terdiri dari 3.685 jiwa laki-laki dan 3.758 jiwa penduduk perempuan, maka tingkat

kepadatan penduduknya adalah 1.741 jiwa per km2 dari luas wilayah 3,76 km2.

Kondisi ini menunjukkan tingkat kepadatan penduduk cukup tinggi yang dapat

berdampak pada bermunculannya berbagai permasalahan sosial yang akan terjadi, seperti:

kemiskinan, pengangguran, kejahatan, dan kriminalitas, serta masalah perkotaan lainnya

seperti lingkungan kumuh. Tetapi disisi lain, jumlah penduduk yang besar adalah

merupakan modal dasar dalam pembangunan.

Tinjauan kondisi sosial masyarakat dalam hal pengembangan sumber daya manusia

telah menunjukkan kemajuan yang cukup berarti terlihat dari partisipasi masyarakat di

bidang pendidikan yang dibuktikan dengan ketersediaan beberapa fasilitas pendidikan

pada beberapa jenjang pendidikan dalam kawasan perencanaan. Hal ini berkaitan dengan

berbagai program pemerintah yang telah dicanangkan untuk lebih meningkatkan

kesempatan masyarakat dalam mengenyam bangku pendidikan. Kondisi ini harus

didukung oleh peningkatan penyediaan fasilitas pendidikan dan tenaga pendidik yang

memadai.

Berkaitan dengan pengembangan sumber daya manusia, maka kondisi struktur

penduduk berdasarkan kelompok umur juga memegang peranan penting, dimana

tingginya angka angkatan kerja dan usia sekolah akan sangat perpengaruh terhadap


Hal I - 13

pengembangan sumber daya manusia di masa mendatang. Struktur penduduk berdasarkan

kelompok umur di Kelurahan Alliritengngae saat ini masih didominasi oleh kelompok

umur 20-24 tahun dengan jumlah 509jiwa (10,81 %) disusul oleh kelompok umur 0-4

tahun yaitu 492jiwa (10,45 %). Sementara itu, kelompok umur yang terendah berada pada

usia 60-64 tahun dengan jumlah 123 jiwa (2,61 %). Sedangkan untuk Kelurahan Baju

Bodoa, dominasi penduduk masih berada pada kelompok umur 0-4 tahun yaitu 816 jiwa

(10,96%), dan kelompok umur terendah adalah kelompok umur 60-64 tahun dengan

jumlah 183 jiwa (2,46%).Uraian selengkapnya diperlihatkan pada tabel berikut :

Tabel 3.11 Struktur Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur di Kawasan Perencanaan, Tahun 2011

No Kelompok

Umur

Kel.

Alliritengae

Persentase

(%)

Kel. Baju

Bodoa

Persentase

(%)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

0-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65 +

492

462

454

416

509

477

402

312

295

236

167

167

123

196

10,45

9,81

9,64

8,84

10,81

10,13

8,54

6,63

6,27

5,01

3,55

3,55

2,61

4,16

816

749

776

714

747

693

600

553

465

357

283

234

183

273

10,96

10,06

10,43

9,59

10,04

9,31

8,06

7,43

6,25

4,80

3,80

3,14

2,46

3,67

Sumber: Kecamatan Dalam Angka, 2011

laporan akhir rpkpp kota maros -...

Documents