kpr flpp 2014

30
KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DENGAN DUKUNGAN FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (KPR-FLPP) PUSAT PEMBIAYAAN PERUMAHAN JAKARTA, 26 Maret 2014

Upload: verdanto

Post on 19-Aug-2015

35 views

Category:

Documents


4 download

DESCRIPTION

prumahannn

TRANSCRIPT

KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA KREDIT KEPEMILIKAN RUMAHDENGAN DUKUNGANFASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (KPR-FLPP)PUSAT PEMBIAYAAN PERUMAHAN JAKARTA, 26 Maret 2014 AGENDA 2 2 Agenda 1 2 3 4 5 Latar Belakang FLPP Perjalanan KPR Bersubsidi di Indonesia 4 Pilar Pembangunan Perumahan Program FLPP dan Operasionalisasi KPR-FLPP Kinerja KPR-FLPP 6 Dokumentasi Foto KPR-FLPP 5 *) Hasil Sensus Penduduk oleh BPS pada tahun 2010 **) Kemenpera dan dari berbagai sumber Backlogperumahansampaidengan2010adalahsebanyak13,6jutaunit *) Kebutuhan rumah setiap tahun sebanyak 800,000 unit **) Kapasitasmembangunrumahsebanyak400,000unitspertahun**),terdiri dari250,000unit**)yangdibangunpengembangDan150,000unit**)yang dibangun oleh swadaya masyarakat. Terdapat tambahan backlog rumah setiap tahun sebanyak 400,000 unit. Penduduk Indonesi tahun 2010237,6 juta orang Pertumbuhan Penduduk1,49%/Tahun Kebutuhan Rumah800.000/Tahun Total Backlog13,6 million unit Estimasi penyelesaian Backlog 20 Tahun Kebutuhan Rumah680.000/Tahun Total Kebutuhan Rumah 1.480.000 unit/Tahun Rata-Rata Bangun Rumah 300.000 400.000 unit Backlog kebutuhan rumah oleh masyarakat semakin meningkat Latar Belakang FLPP (1) Latar Belakang FLPP (2) 12 4 Perjalanan KPR Subsidi di Indonesia Realisasi KPR Subsidi dengan pola yang baru, yaitu KPR Sejahtera Pola FLPP (Dana Bergulir dari Pemerintah, pengembalian pokok dan bunga) Realisasi KPR Subsidi dengan pola yang baru, yaitu KPR Sejahtera Pola FLPP (Dana Bergulir dari Pemerintah, pengembalian pokok dan bunga) Realisasi KPR Subsidi dengan pola SSB dan SUM Terjadi krisis ekonomi Realisasi KPR BTN pertama di Semarang tanggal10 Desember 1976, sekaligus juga realisasi KPR pertama di Indonesia. Tanggal 10 Desember dijadikan sebagai Ulang Tahun KPR KPR Subsidi dengan pola penempatan dana dari Pemerintah (PMP,RDI) dan Bank Indonesia (KLBI), diblended dengan dana Bank BTN Krisis Ekonomi KPR Subsidi dengan pola Subsidi Selisih Bunga (SSB dan IOBP) dan Subsidi Uang Muka (SUM), berlaku s/d 31 Desember 2010 KPR Subsidi dengan pola FLPP KPR Sejahtera Tapak dan KPR Sejahtera Susun (FLPP) 31 Des 2010 KPR-RS & KPR-RSS Subsidi & Angsuran tetapKPR-RS & KPR-RSS Subsidi & Angsuran tetap untuk waktu tertentu11 Regulator Supply Pembiayaan DemandPengembang Pengadaan Lahan Perijinan Pembangunan Penjualan Sertifikat Jual Beli PKO Ijin Lokasi Site Plan IMB Pemerintah Pusat Pemerintah Daerah BPN Kemenkeu Kebijakan Umum Perumahan Ijin Lokasi Site Plan IMB BPHTB Sertifikat Induk Sertifikat Splitzing Pajak (PPN dan PPh) Fixed Income Formal Menerima Gaji Non Fixed Income Formal : punya usaha sendiri dan memiliki izinusaha Informal : Usaha sendiri Bekerja pada pihak lain osatuan waktu osatuan hasil osistem borongan atau osistem bonus Bank Pengembang Lembaga Keuangan Non Bank Sumber Dana Regulasi (UU, BI, Permenpera) 4 Pilar Pembangunan Perumahan Sumber : PERMENPERA NOMOR27 TAHUN 2012 PROGRAMFLPP Program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) KPR Sejahtera merupakan penyaluran pembiayaan dari Pemerintah Pusat melalui Bank Pelaksana kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dalam kepemilikan rumah yang dibeli dari pengembang Penyaluran KPR SEJAHTERA (KPR-FLPP) Program FLPP 7 Kredit Pemilikan Rumah Sejahtera(KPR Sejahtera) KPR Sejahtera Tapak KPR Sejahtera Syariah Tapak KPR Sejahtera Susun KPR Sejahtera Syariah Susun KPR Sejahtera Murah Tapak Program FLPP 4 Kerjasama Penyaluran dengan Perbankan Pola Executing Joint Financing, dengan porsi 70% : 30% Suku Bunga 7,25% Fixed Rate Jangka Waktu sampai dengan 20 tahun K P R

S E J A H T E R A Operasionalisasi KPR-FLPP Sumber : Permenpera Nomor27 Tahun 2012 Persyarat Nasabah/Debitur KPR SEJAHTERA (KPR FLPP) Masyarakat yang berpenghasilan tetap dengan gaji Pokok : oRumah Sejahtera Tapak Rp. 3.500.000,- oRumah Susun Rp. 5.500.000,- Masyarakat yang berpenghasilan tidak tetap dan tidak tetap Belum Pernah Memiliki Rumah Belum Pernah Menerima Subsidi Perumahan dan FLPP Mempunyai NPWP dan Menyerahkanfotokopi(SPT)TahunanPPhOrangPribadiatauSuratPernyataanbahwa penghasilanpokokyangbersangkutantidakmelebihibataspenghasilanpokokyang dipersyaratkan 1 2 3 4 5 9 Persyaratan KPR-FLPP 7,25%7,25% Harga Jual-Uang MukaHarga Jual-Uang Muka Wilayah I: Rp. 88.000.000,- Wilayah II: Rp. 95.000.000,- Wilayah III: Rp. 145.000.000,- Wilayah Khusus: Rp. 95.000.000,- Rp. 216.000.000,- Ditetapkan oleh Bank Pelaksana Ditetapkan ole Bank Pelaksana Tidak Diatur21 m2 36 m2 Dengan ketentuan harga per m2 bangunan Rp. 6 jt. Bebas PPN sesuai Harga Wilayah (PMK 125/2012) Rp. 144.000.000,- Wilayah I: Sumatera selain Batam, Bintan dan Karimun (BBK), Jawa selain Jabodetabek, dan SulawesiWilayah II: Kalimantan,Kepulauan Maluku, Kepulauan Nusa Tenggara Wilayah III: Papua dan Papua Barat Wilayah Khusus: Jabodetabek, Batam,Bintan dan Karimun (BBK) dan Bali. Bunga Maksimum KPR Harga Rumah Uang Muka Luas Lantai Keterangan Batas Mak. Hrg rumah tidak kena PPn 10 Ketentuan KPR-FLPP CARA MENDAPATKAN PROGRAM KPR FLPP 11 /DEBITUR Cara Mendapatkan KPR-FLPP 12 NoWILAYAH HARGA RUMAH(Rp.)UANG MUKAAsumsi 10% (Rp.) NILAI KPR (Rp.)SUKU BUNGA ANGSURAN PERBULAN (Rp.) TAPAKSUSUN Tenor 15 thnTenor 20 thn 1I88.000.000 8.800.000

79.200.0007,25% 736.129 635.1502II95.000.000 9.500.000

85.500.0007,25% 794.684 685.6733III145.000.000 14.500.000

130.500.0007,25% 1.212.939 1.046.5544Khusus95.000.000 9.500.000

85.500.0007,25% 794.684 685.673

216.000.000 21.600.000

194.400.0007,25% 1.806.861 1.559.004Wilayah I: Sumatera kecuali Bintan, Batam dan Karimun (BBK), Sulawesi dan Jawa kecuali Jabodetabek. Wilayah II: Kalimantan, Kepulauan Maluku, Kepulauan Nusa Tenggara Wilayah III: Papua dan Papua Barat Wilayah Khusus: Jabodetabek, Batam, Bintan, Karimun (BBK) dan Bali. Simulasi Perhitungan Angsuran 1. BPD Kalimantan Timur 2. BPD Sumatera Utara 3. BPD Jawa Tengah 4. BPD Sumatera Utara Syariah 5. BPD Jawa Timur 6.BPD Papua 7.BPD Riau Kepri 8.BPD Nusa Tenggara Timur 9.BPD Kalimantan Tengah 10.BPD Sumsel dan Bangka Belitung 10 Bank Pembangunan Daerah: 8BankNasional: 13 Daftar Bank Pelaksana KPR FLPP 2014 14 Kinerja KPR FLPP 2010-2013 15 Kinerja KPR-FLPP Tahun 2013 Realisasi berdasarkan Sebaran Provinsi PROV. NTB 24 unit Rp 1.001 jt PROV. BABEL 253 unit Rp 10.976 jt PROV. BALI 325 unit Rp 7.145 jt PROV. BANTEN 11.033 unit Rp 574.694 jt PROV. ACEH 107 unit Rp 5.209 jt PROV. SUMUT 3.903 unit Rp 195.752 jt PROV. SUMBAR 680 unit Rp 34.640 jt PROV. SUMSEL 680 unit Rp 34.640 jt PROV. KEP. RIAU 2.781 unit Rp 147.570 jt PROV. RIAU 4.024 unit Rp 192.092 jt PROV. BENGKULU 670 unit Rp 33.191 jt PROV. JAMBI 1.253 unit Rp 71.826 jt PROV. LAMPUNG 771 unit Rp 37.203 jt PROV. DKI JAKARTA 54 unit Rp 3.834 jt PROV. JABAR 41.980 unit Rp 2.253.997 jt PROV. JATENG 5.639 unit Rp 282.251jt PROV. JATIM 6.988 unit Rp 340.719 jt PROV. D.I.Y 347 unit Rp 16.624 jt PROV. NTT 270 unit Rp 14.664 jt PROV. PAPUA 460 unit Rp 34.139 jt PROV. PABAR 42 unit Rp 3.341 jt PROV. SULBAR 249 unit Rp 12.868 jt PROV. SULSEL 1.740 unit Rp 88.989 jt PROV. SULTENG 754 unit Rp 35.875 jt PROV. SULTRA 244 unit Rp 12.201 jt PROV. GORONTALO 459 unit Rp 23.147 jt PROV. MALUKU 11 unit Rp 484 jt PROV. MALUT 52 unit Rp 2.403 jt PROV. KALBAR 3.358 unit Rp 184.710 jt PROV. KALSEL 6.755 unit Rp 367.802 jt PROV. KALTENG 1.187 unit Rp 63.094 jt PROV. KALTIM 495 unit Rp 24.801 jt PROV. SULUT 1.282 unit Rp 66.077 jt 10.7% 40.8% 5.5% 7% 6,6% Kinerja KPR-FLPP 2013 Berdasarkan Provinsi DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Jember Perumahan Yasmin Residence - PT Kinansyah Adi Jaya LandDOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Perumahan Yasmin Residence - PT Kinansyah Adi Jaya LandLokasi : Jember DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Perumahan Tegal Besar Cluster - PT Kinansyah Adi Jaya Land Lokasi : Jember DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Jember Perumahan Bumi Tegal Besar - PT Gunung Batu Utama DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Tasikmalaya Perumahan Bukit Tindihiang DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Tasikmalaya Perumahan Bukit Tindihiang DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Tasikmalaya Perumahan Jati Hurip DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Cibubur Perumahan Central Park DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Cibubur Perumahan Wahana Pondok Gede DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Purwakarta Perumahan Citra Kebunmas DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP Lokasi : Cikarang Perumahan Grand Cikarang City DOKUMENTASI FOTO KPR FLPP DOKUMENTASI PLAT/STIKER KPR FLPP PUSAT PEMBIAYAAN PERUMAHAN Jl. Raden Patah 1 No 1 Kebayoran Baru, Jakarta 10130 Hotline (021) 7225338,Fax. 021 7220050 Email: [email protected] www.bluppp.ke 30 TERIMA KASIH