konstruksi rumah sederhana -...

0

Konstruksi Rumah Sederhana

1


DAFTAR ISI

DAFTAR ISI ................................................................................................................................ . 1

DAFTAR GAMBAR ..................................................................................................................... . 3

DAFTAR TABEL ......................................................................................................................... ..5

KATA PENGANTAR................................................................................................................................... 6

A. PENDAHULUAN ............................................................................................................................. 7

1. Latar Belakang ............................................................................................................................. 7

2. Maksud dan Tujuan ..................................................................................................................... 7

B. GAMBARAN TEKNOLOGI............................................................................................................... 7

C. BAHAN .......................................................................................................................................... 7

1) Beton ........................................................................................................................................... 8

2) Mortar ....................................................................................................................................... 10

3) Batu Pondasi ............................................................................................................................. 11

4) Batu Bata ................................................................................................................................... 12

5) Kayu ........................................................................................................................................... 14

D. PERALATAN ................................................................................................................................. 15

E. PELAKSANAAN ............................................................................................................................ 15

1. Struktur Utama ......................................................................................................................... 15

2. Pondasi ...................................................................................................................................... 15

3. Balok Pengikat/Sloof ................................................................................................................. 16

5. Balok Keliling/Ring .................................................................................................................... 17

6. Struktur Atap ............................................................................................................................. 18

a) Kuda-kuda Kayu ........................................................................................................... 18

b) Gunung-Gunung/Ampig .............................................................................................. 20

c) Ikatan Angin ................................................................................................................ 21

7. Dinding ...................................................................................................................................... 24

8. Hubungan Antar Elemen Struktur ............................................................................................. 26

2


1) Hubungan Antara Pondasi dengan Balok Pengikat/Sloof ........................................... 26

2) Hubungan Antara Balok Pengikat/Sloof dengan Kolom .............................................. 27

3) Hubungan Antara Kolom dengan Dinding ................................................................... 28

4) Hubungan Antara Kolom dengan Balok Keliling/Ring ................................................. 29

5) Hubungan Antara Balok Keliling/Ring dengan Kuda-Kuda Kayu ................................. 30

6) Angkur Gunung-Gunung.............................................................................................. 31

9. Pengecoran Beton ..................................................................................................................... 31

10. Pengecoran Kolom ................................................................................................................. 32

11. Pengecoran Balok .................................................................................................................. 33

12. Gambar Detail dan Potongan ................................................................................................ 34

F. PERKIRAAN BIAYA ....................................................................................................................... 37

3


DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Pencampuran Beton .............................................................................................. 8

Gambar 3.2 Pengujian Sederhana Dengan Meletakkan Campuran Beton di Tangan ............... 9

Gambar 3.3 Pengujian Sederhana Dengan Menggunakan Cetakan dan Mengukur Selisih

Ketinggian dengan Cetakan ....................................................................................................... 9

Gambar 3.4 Diameter Kerikil Yang Baik Untuk Campuran Beton .............................................. 9

Gambar 3.5 Contoh Semen Tipe 1 Memenuhi SNI 15-2049-1994 .......................................... 10

Gambar 3.6 Bahan Dasar Mortar ............................................................................................. 10

Gambar 3.7 Proses Pencampuran Mortar ............................................................................... 11

Gambar 3.8 Hasil Pencampuran Mortar Yang Baik ................................................................. 11

Gambar 3.9 Kualitas Batu Kali/Gunung yang Baik Digunakan Sebagai Pondasi ...................... 11

Gambar 3.10 Pondasi Dari Batu Kali/Gunung .......................................................................... 12

Gambar 3.11 Kualitas Batu Bata Yang Baik .............................................................................. 12

Gambar 3.12 Pengujian Sederhana Kekuatan Batu Bata ........................................................ 12

Gambar 3.13 Ukuran Batu Bata ............................................................................................... 13

Gambar 3.14 Dimensi Batu Bata Yang Baik Digunakan Dalam Pembangunan ....................... 13

Gambar 3.15 Perendaman Batu Bata Sebelum Dipasang ....................................................... 14

Gambar 3.16 Kayu Yang Baik Digunakan Dalam Pembangunan ............................................. 14

Gambar 5.1 Pondasi ................................................................................................................ 15

Gambar 5.2 Dimensi Tulangan Balok Pengikat/Sloof ............................................................. 16

Gambar 5.3 Dimensi Tulangan Kolom .................................................................................... 17

Gambar 5.4 Dimensi Tulangan Balok Keliling/ Ring ................................................................ 17

Gambar 5.5 Tekukan Ujung Tulangan Begel ........................................................................... 18

Gambar 5.6 Kuda-kuda Kayu................................................................................................... 18

Gambar 5.7 Detail Kuda-kuda Kayu ........................................................................................ 19

Gambar 5.8 Kuda-kuda Kayu Dengan Pengikat Plat Baja ....................................................... 19

Gambar 5.9 Pemasangan Plat Baja Pada Kuda-kuda Kayu ..................................................... 20

Gambar 5.10 Gunung-gungung /Ampig .................................................................................. 21

Gambar 5.11 Tulangan pada Bingkai Gunung-gunung/Ampig ............................................... 21

Gambar 5.12 Ikatan Angin Sebagai Pengikat Antar Kuda-kuda Kayu ..................................... 22

4


Gambar 5.13 Ikatan Angin Sebagai Pengikat Antar Gunung-gunung/Ampig ......................... 22

Gambar 5.14 Ikatan Angin Antara Kuda-kuda Kayu dengan Gunung-gunung/Ampig ........... 22

Gambar 5.15 Pertemuan Antara Ikatan dengan Gunung-gunung/Ampig.............................. 22

Gambar 5.16 Detail Pertemuan Antara Ikatan Angin dengan Gunung-gunung /Ampig ........ 23

Gambar 5.17 Detail Pertemuan Antara Ikatan Angin dengan Gunung-Gunung/Ampig ........ 24

Gambar 5.18 Detail Dinding .................................................................................................... 25

Gambar 5.19 Proses Pemasangan Batu Bata Untuk Dinding ................................................. 25

Gambar 5.20 Luas Maksimum Dinding dan Jarak Maksimum Antar Kolom .......................... 26

Gambar 5.21 Hubungan Antara Pondasi dengan Balok Pengikat/Sloof ................................. 27

Gambar 5.22 Hubungan Antara Tulangan Balok Pengikat/Sloof dengan Tulangan Kolom .... 28

Gambar 5.23 Detail Hubungan Balok Pengikat/Sloof dengan Kolom ..................................... 28

Gambar 5.24 Hubungan Antara Kolom dengan Dinding ........................................................ 29

Gambar 5.25 Pemasangan Angkur Besi Sebagai Pengikat Antara Kolom dengan Dinding

Pada Sudut Bangunan .............................................................................................................. 29

Gambar 5.26 Hubungan Anatar Kolom dengan Balok Keliling/Ring ....................................... 30

Gambar 5.27 Tulangan Kolom Yang Akan Dibengkokkan Ke Dalam Balok Keliling/Ring ....... 30

Gambar 5.28 Hubungan Antara Balok Keliling/Ring dengan Kuda-Kuda Kayu....................... 30

Gambar 5.29 Pengikatan Kuda-Kuda Kayu Pada Balok Keliling/Ring Menggunakan Angkur . 31

Gambar 5.30 Pemasangan Cetakan/Bekisting untuk Kolom .................................................. 32

Gambar 5.31 Pemadatan Beton dengan Memukul-mukul Cetakan/Bekisting dan Campuran

Beton Dirojok Menggunakan Besi atau Bambu ....................................................................... 32

Gambar 5.32 Hasil Pengecoran Kolom ................................................................................... 32

Gambar 5.33 Perakitan tulangan balok .................................................................................. 33

Gambar 5.34 Perangkaian Tulangan Balok Keliling/Ring di Atas Dinding .............................. 33

Gambar 5.35 Urutan Pengecoran Balok Keliling/Ring ............................................................ 34

Gambar 5.36 ............................................................................................................................ 35

Gambar 5.37 ............................................................................................................................ 35

Gambar 5.38 ............................................................................................................................ 36

Gambar 5.39 ............................................................................................................................ 36

5


DAFTAR TABEL

Tabel 6. 1 .................................................................................................................................. 37

Tabel 6. 2 .................................................................................................................................. 40

Tabel 6. 3 .................................................................................................................................. 43

Tabel 6. 4 .................................................................................................................................. 45

Tabel 6. 5 .................................................................................................................................. 47

6


KATA PENGANTAR

Guna menunjang program pemerintah dalam penyediaan infrastruktur perdesaan,

Puslitbang Perumahan dan Permukiman, Badan Penelitian dan Pengembangan,

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat menerbitkan buku panduan

sederhana berjudul “Konstruksi Rumah Sederhana” dengan tujuan untuk membantu

pelaksana pembangunan rumah sederhana bagi penduduk perdesaan dalam merencanakan,

melaksanakan dan memperkirakan besar biaya pekerjaan konstruksi secara sederhana.

Dalam buku Panduan ini dibahas pengenalan bahan bangunan, peralatan yang

digunakan dalam pekerjaan konstruksi rumah sederhana, serta bagaimana urutan pekerjaan

dalam membangun rumah sederhana. Buku ini dilengkapi dengan ilustrasi dan gambar

perbandingan pekerjaan yang benar dan yang salah, sehingga memudahkan dalam

pelaksanaan pembangunan.

Materi dalam Buku Panduan ini telah diuji penerapannya di Desa Sindang Pakuon,

Kecamatan Cimanggung, Kabupaten Sumedang, Propinsi Jawa Barat. Namun demikian kami

tetap mengharapkan masukan dari Kementerian Desa, Pembangunan Daerah Tertinggal,

dan Transmigrasi dan pihak lainnya untuk menyempurnakan buku panduan ini.

Jakarta, Oktober 2016

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan

Rakyat

Dr. Ir. M Basuki Hadimoeljono, MSc

7


A. PENDAHULUAN

1. Latar Belakang

Indonesia merupakan negara yang memiliki tingkat kegempaan yang tinggi.

Untuk itu setiap konstruksi yang dibangun harus mampu bertahan terhadap gempa

bumi yang terjadi. Konstruksi yang dibangun dengan benar sesuai SNI merupakan

salah satu cara mitigasi bencana untuk meminimalisir korban jiwa apabila terjadi

bencana gempa bumi.

Konstruksi bangunan rumah sederhana dijelaskan secara terperinci di dalam

modul ini. Setelah membaca dan mengikuti pengarahan modul ini pengguna akan

mengerti dan mampu mengerjakan pembangunan rumah sederhana. Dalam

pembangunan rumah sederhana hendaklah mengacu pada Peraturan Menteri

Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.5/PRT/M/2016, sehingga konstruksi

rumah yang terbangun sesuai dengan Standar Nasional Indonesia.

2. Maksud dan Tujuan

Peserta diharapkan dapat mengerti dan mampu mengerjakan pembangunan

rumah sederhana. Selain itu, tujuan dari modul ini adalah untuk memberikan

panduan kepada masyarakat agar dapat mewujudkan bangunan rumah tinggal

tunggal yang lebih aman terhadap dampak kerusakan yang diakibatkan oleh

bencana gempa bumi.

B. GAMBARAN TEKNOLOGI

Konstruksi rumah sederhana harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

1. SNI 1726:2012 tentang Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur

bangunan gedung dan non gedung.

2. SNI 2847:2013 tentang Persyaratan Beton Bertulang Untuk Bangunan Gedung

3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 5/PRT/M/2016.

C. BAHAN

Bahan bangunan yang dipergunakan dalam pembangunan bangunan tahan gempa

harus berkualitas baik dan proses pengerjaan yang benar.

8


1) Beton

Beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membuat campuran beton adalah:

1) Campuran beton terdiri dari 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil : 0,5 air.

Perlu diperhatikan penambahan air dilakukan sedikit demi sedikit dan

disesuaikan agar beton dalam keadaan pulen (tidak terlalu encer dan tidak

terlalu kental).

Gambar 3.1 Pencampuran Beton

1 semen : 2 pasir : 3 kerikil air secukupnya dituang sedikit demi sedikit

Dicampur/diaduk secara merata

Dicampur / aduk

secara merata Tambahkan air

Kerikil

Pasir Semen

9


Gambar 3.2 Pengujian Sederhana Dengan Meletakkan Campuran Beton di Tangan

Gambar 3.3 Pengujian Sederhana Dengan Menggunakan Cetakan dan Mengukur Selisih Ketinggian dengan Cetakan

2) Ukuran kerikil yang baik maksimum 20 mm dengan gradasi yang baik.

Gambar 3.4 Diameter Kerikil Yang Baik Untuk Campuran Beton

X

X

X

10


3) Semen yang digunakan adalah semen tipe 1 yang berkualitas sesuai dengan

Standar Nasional Indonesia (SNI).

Gambar 3.5 Contoh Semen Tipe 1 Memenuhi SNI 15-2049-2015

2) Mortar

Campuran volume mortar memiliki perbandingan 1 semen : 4 pasir bersih :

air secukupnya. Pasir yang dipergunakan sebaiknya tidak mengandung lumpur

kaena lumpur dapat mengganggu ikatan dengan semen.

1. Bahan dasar mortar:

Gambar 3.6 Bahan Dasar Mortar

Pasir 4 ember

Semen 1 ember

SNI 15-2049-2015

11


2. Proses Mencampur:

a. Aduk pasir dan semen secara merata b. Tambahkan air secara bertahap

Gambar 3.7 Proses Pencampuran Mortar

Hasil campuran yang baik bilamana kekentalan cukup (tidak terlalu encer dan tidak

terlalu keras/kental).

Gambar 3.8 Hasil Pencampuran Mortar Yang Baik

3) Batu Pondasi

Pondasi terbuat dari batu kali atau batu gunung yang keras dan memiliki banyak

sudut agar ikatan dengan mortar menjadi kuat.

Batu beku Batu lonjong

Gambar 3.9 Kualitas Batu Kali/Gunung yang Baik Digunakan Sebagai Pondasi

X

12


Gambar 3.10 Pondasi Dari Batu Kali/Gunung

4) Batu Bata

Batu bata yang digunakan harus memenuhi syarat:

1) Bagian tepi lurus dan tajam;

2) Tidak banyak retakan;

3) Tidak mudah patah; dan

4) Dimensi tidak terlalu kecil dan seragam.

Selain itu, batu bata yang baik akan bersuara lebih denting ketika dipukulkan

satu sama lain.

Gambar 3.11 Kualitas Batu Bata Yang Baik

Gambar 3.12 Pengujian Sederhana Kekuatan Batu Bata

X

X

13


Ukuran batu bata yang baik adalah sebagai berikut:

Gambar 3.13 Ukuran Batu Bata

Gambar 3.14 Dimensi Batu Bata Yang Baik Digunakan Dalam Pembangunan

X

X

X

14


Sebelum batu bata dipasang, lakukan perendaman bata sekitar 5-10 menit

hingga tercapai jenuh permukaan kering pada bata, kemudian dikeringkan

sebelum direkatkan dengan mortar. Hal ini dilakukan agar tingkat penyerapan

bata terhadap air campuran mortar tidak terlalu cepat karena pengeringan

yang terlalu cepat mengakibatkan ikatan menjadi kurang kuat.

Gambar 3.15 Perendaman Batu Bata Sebelum Dipasang

Batu bata yang baik pada saat direndam tidak mengeluarkan banyak

gelembung dan tidak hancur.

5) Kayu

Kayu yang digunakan harus berkualitas baik dengan ciri-ciri:

1) Keras,

2) Kering,

3) Berwarna gelap,

4) Tidak ada retak, dan

5) Lurus.

Gambar 3.16 Kayu Yang Baik Digunakan Dalam Pembangunan

X

15


D. PERALATAN

Peralatan yang digunakan untuk pekerjaan pembangunan rumah sederhana

adalah peralatan pertukangan dan pendukung-pendukungnya dengan masing-

masing fungsinya disesuaikan untuk mewujudkan pendetailan konstruksi rumah

sederhana yang akan dibahas pada bab selanjutnya.

E. PELAKSANAAN

1. Struktur Utama

Struktur utama bangunan rumah tinggal tunggal terdiri dari:

a. pondasi;

b. balok pengikat/sloof;

c. kolom;

d. balok keliling/ring; dan

e. struktur atap.

Proses konstruksi struktur utama harus memperhatikan ketepatan dimensi dan

melalui metode yang benar.

2. Pondasi

Pada kondisi tanah yang cukup keras, pondasi yang terbuat dari batu kali

dapat dibuat dengan ukuran sebagai berikut:

Gambar 5.1 Pondasi

10 cm

16


3. Balok Pengikat/Sloof

Balok pengikat/sloof memiliki spesifikasi sebagai berikut:

a) Ukuran balok pengikat/sloof 15 x 20 cm;

b) Diameter tulangan utama 10 mm;

c) Diameter tulangan begel 8 mm;

d) Jarak antar tulangan begel 15 cm; dan

e) Tebal selimut beton dari sisi terluar begel 15 mm.

Gambar 5.2 Dimensi Tulangan Balok Pengikat/Sloof

4. Kolom

Kolom memiliki spesifikasi sebagai berikut:

a) Ukuran kolom 15 x 15 cm,

b) Diameter tulangan utama baja 10 mm,

c) Diameter tulangan begel baja 8 mm,

d) Jarak antar tulangan begel 15 cm, dan


Tulangan Utama

Tulangan Begel

17


Gambar 5.3 Dimensi Tulangan Kolom

5. Balok Keliling/Ring

Balok keliling/ring memiliki spesifikasi sebagai berikut:

a) Ukuran balok keliling/ring 12 x 15 cm;

b) Diameter tulangan utama baja 10 mm;

c) Diameter tulangan begel baja 8 mm;

d) Jarak antar tulangan begel 15 cm; dan


Gambar 5.4 Dimensi Tulangan Balok Keliling/ Ring

Pemasangan bagian ujung tulangan begel pada balok pengikat/sloof,

kolom, dan balok keliling/ring harus ditekuk paling sedikit 5 cm dengan

sudut 135° untuk memperkuat ikatan dengan tulangan utama.

18


Gambar 5.5 Tekukan Ujung Tulangan Begel

6. Struktur Atap

Struktur atap berfungsi untuk menopang seluruh sistem penutup atap

yang ada di atasnya. Struktur atap terdiri dari:

a) Kuda-kuda Kayu

Kuda-kuda kayu digunakan sebagai pendukung atap dengan

bentang paling panjang sekitar 12 m. Konstruksi kuda-kuda kayu harus

merupakan satu kesatuan bentuk yang kokoh sehingga mampu

memikul beban tanpa mengalami perubahan. Kuda-kuda kayu

diletakkan di atas dua kolom berseberangan selaku tumpuan.

Gambar 5.6 Kuda-kuda Kayu

19


Gambar 5.7 Detail Kuda-kuda Kayu

Ikatan antar batang pada kuda-kuda kayu diperkuat dengan plat baja dengan

ketebalan 4 mm dan lebar 40 mm atau papan dengan ketebalan 20 mm dan

lebar 100 mm.

Gambar 5.8 Kuda-kuda Kayu Dengan Pengikat Plat Baja

20


Gambar 5.9 Pemasangan Plat Baja Pada Kuda-kuda Kayu

b) Gunung-Gunung/Ampig

Bingkai gunung-gunung/ampig terbuat dari beton bertulang dengan

spesifikasi sebagai berikut:

1) Ukuran bingkai 15 x 12 cm;

2) Tulangan utama dengan diameter 10 mm;

3) Tulangan begel dengan diameter 8 mm; dan d) tebal selimut

beton 10mm.

Gunung-gunung/ampig terbuat dari susunan bata yang

direkatkan dengan campuran mortar (perbandingan 1 semen : 4 pasir

: air secukupnya) dan diplaster. Penggunaan bahan yang ringan

seperti papan dan Glassfibre Reinforced Cement (GRC) juga

dianjurkan untuk meminimalkan dampak apabila gunung-

gunung/ampig roboh pada saat terjadi gempa.

X

X

X

21


Gambar 5.10 Gunung-gungung /Ampig

Gambar 5.11 Tulangan pada Bingkai Gunung-gunung/Ampig

c) Ikatan Angin

Ikatan angin berfungsi sebagai pengikat antar kuda-kuda kayu,

antar gunung-gunung/ampig, atau antara kuda-kuda kayu dengan

gunung-gunung/ampig agar berdiri tegak, kokoh, dan sejajar.

X

Gunung – gunung dari

pasangan bata

Bingkai beton bertulang

22


Gambar 5.12 Ikatan Angin Sebagai Pengikat Antar Kuda-kuda Kayu

Gambar 5.13 Ikatan Angin Sebagai Pengikat Antar Gunung-gunung/Ampig

Gambar 5.14 Ikatan Angin Antara Kuda-kuda Kayu dengan Gunung-gunung/Ampig

Gambar 5.15 Pertemuan Antara Ikatan dengan Gunung-gunung/Ampig

23


Gambar 5.16 Detail Pertemuan Antara Ikatan Angin dengan Gunung-gunung /Ampig

X

X

24


Gambar 5.17 Detail Pertemuan Antara Ikatan Angin dengan Gunung-Gunung/Ampig

7. Dinding

Dinding berfungsi sebagai pembatas dan tidak menopang beban. Dinding

terbuat dari pasangan batu bata yang direkatkan oleh spesi/siar dengan

perbandingan campuran 1 semen : 4 pasir : air secukupnya. Luas dinding

maksimal adalah 9 m2 sehingga jarak palling jauh antar kolom adalah 3 m.

25


Gambar 5.18 Detail Dinding

Gambar 5.19 Proses Pemasangan Batu Bata Untuk Dinding

Untuk menambah kekuatan, dinding diplaster dengan campuran mortar

(perbandingan campuran 1 semen : 4 pasir : air secukupnya) ketebalan 2

cm.

26


Gambar 5.20 Luas Maksimum Dinding dan Jarak Maksimum Antar Kolom

8. Hubungan Antar Elemen Struktur

Seluruh elemen struktur bangunan tahan gempa harus menjadi satu

kesatuan sehingga beban dapat ditanggung dan disalurkan secara

proporsional. Struktur bangunan juga harus bersifat daktail/elastis

sehingga dapat bertahan apabila mengalami perubahan bentuk pada saat

terjadi bencana gempa.

Hubungan antar elemen struktur bangunan rumah tinggal tunggal tahan

gempa terdiri dari:

1) Hubungan antara pondasi dengan balok pengikat/sloof;

2) Hubungan antara balok pengikat/sloof dengan kolom;

3) Hubungan antara kolom dengan dinding;

4) Hubungan antara kolom dengan balok keliling/ring;

5) Hubungan antara balok keliling/ring dengan kuda-kuda kayu; dan

6) Angkur gunung-gunung.

1) Hubungan Antara Pondasi dengan Balok Pengikat/Sloof

Untuk menghubungkan pondasi ke balok pengikat/sloof ditanam

angkur besi dengan jarak paling jauh tiap angkur adalah 1 m.

27


Gambar 5.21 Hubungan Antara Pondasi dengan Balok Pengikat/Sloof

2) Hubungan Antara Balok Pengikat/Sloof dengan Kolom

Pada hubungan antara balok pengikat/sloof dengan kolom, tulangan

kolom diteruskan dan dibengkokkan ke dalam balok pengikat/sloof

dengan ‘panjang lewatan’ paling pendek 40 x diameter tulangan atau

40 cm (40 dikali 10 mm).

28


Gambar 5.22 Hubungan Antara Tulangan Balok Pengikat/Sloof dengan Tulangan Kolom

Gambar 5.23 Detail Hubungan Balok Pengikat/Sloof dengan Kolom

3) Hubungan Antara Kolom dengan Dinding

Antara kolom dan dinding dihubungkan dengan pemberian angkur

setiap 6 lapis bata. Penggunaan angkur dengan diameter 10 mm dan

panjang minimal 40 cm.

29


Gambar 5.24 Hubungan Antara Kolom dengan Dinding

Gambar 5.25 Pemasangan Angkur Besi Sebagai Pengikat Antara Kolom dengan Dinding Pada Sudut Bangunan

4) Hubungan Antara Kolom dengan Balok Keliling/Ring

Pada hubungan antara kolom dengan balok keliling/ring, tulangan

kolom diteruskan dan dibengkokkan ke dalam balok keliling/ring

dengan ‘panjang lewatan’ paling pendek 40 x diameter tulangan

atau 40 cm (40 dikali 10 mm).

30


Gambar 5.26 Hubungan Anatar Kolom dengan Balok Keliling/Ring

Gambar 5.27 Tulangan Kolom Yang Akan Dibengkokkan Ke Dalam Balok Keliling/Ring

5) Hubungan Antara Balok Keliling/Ring dengan Kuda-Kuda Kayu

Pengikatan kuda-kuda pada balok keliling/ring dilakukan dengan

menanam angkur atau baut dengan diameter paling kecil 10 mm.

Gambar 5.28 Hubungan Antara Balok Keliling/Ring dengan Kuda-Kuda Kayu

X

31


Pengikatan kuda-kuda pada balok keliling/ring dapat juga dapat

dilakukan dengan cara menanam angkur besi ke dalam balok

keliling/ring kemudian angkur diputar menggunakan pipa besi.

Gambar 5.29 Pengikatan Kuda-Kuda Kayu Pada Balok Keliling/Ring Menggunakan Angkur

6) Angkur Gunung-Gunung

Dalam pasangan bata pada gunung-gunung diberi angkur setiap 6

lapis bata. Penggunaan angkur dengan diameter paling kecil 10 mm

dan panjang minimal 40 cm.

9. Pengecoran Beton

Pengecoran beton baik pada kolom maupun balok

harusmemperhatikan hal-hal sebagai berikut:

a) Pastikan cetakan/bekisting benar-benar rapat dan kuat/kokoh;

b) pada pengecoran kolom dilakukan secara bertahap setiap 1 m;

c) pada saat pengecoran harus dipastikan adukan di dalam

cetakan padat dan tidak berongga untuk menghindari ada

bagian yang keropos;

d) pelepasan cetakan/bekisting paling sedikit 3 hari setelah

pengecoran.

Untuk mempermudah pelepasan cetakan/bekisting dapat

menggunakan minyak yang dilumurkan ke permukaan

cetakan/bekisting.

32


Gambar 5.30 Pemasangan Cetakan/Bekisting untuk Kolom

10. Pengecoran Kolom

Pengecoran kolom dilakukan secara bertahap setiap tinggi 1 m.

Gambar 5.31 Pemadatan Beton dengan Memukul-mukul Cetakan/Bekisting dan Campuran Beton Dirojok Menggunakan Besi atau Bambu

Gambar 5.32 Hasil Pengecoran Kolom

X

33


11. Pengecoran Balok

Pada pengecoran balok keliling/ring, tulangan dirangkai di atas dinding.

Cetakan/bekisting pada balok yang menggantung harus diberi penyangga

di bawahnya menggunakan kayu atau bamboo yang kuat menahan beban

campuran beton. Untuk balok yang menumpu pada dinding,

cetakan/bekisting dapat dilepas setelah 3 hari, sedangkan untuk balok

yang menggantung baru dapat dilepas setelah 14 hari.

Gambar 5.33 Perakitan tulangan balok

Gambar 5.34 Perangkaian Tulangan Balok Keliling/Ring di Atas Dinding

34


Gambar 5.35 Urutan Pengecoran Balok Keliling/Ring

12. Gambar Detail dan Potongan

Detail dan potongan untuk rumah sederhana tipe 36 (6x6m), dengan

susunan fungsi ruang dapat disesuaikan dengan kebutuhan pemilik rumah.

Bentuk atap pelana atau limasan dapat disesuaikan dengan keinginan

pemilik.

35


Gambar 5.36

Gambar 5.37

36


Gambar 5.38

Gambar 5.39

37


F. PERKIRAAN BIAYA

Berikut adalah perkiraan jumlah volume material bangunan yang digunakan untuk

konstruksi rumah sederhana:

Tabel 6.1

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH

HARGA (Rp) SATUAN Rp

I. PEKERJAAN PERSIAPAN,

GALIAN DAN URUGAN

1

Pekerjaan persiapan lahan

(pembersihan lokasi

pekerjaan)

127,50 m² 3.500,00 446.250,00

2 Pekerjaan pengukuran dan

pasangan bouw plank 55,00 m1 81.420,00 4.478.100,00

3 Pekerjaan galian tanah untuk

pondasi 53,96 m³ 14.720,00 794.291,20

4 Urugan tanah kembali sisi

pondasi 19,29 m³ 7.300,00 140.817,00

5 Urugan tanah untuk

peninggian lantai 8,27 m³ 145.600,00 1.204.112,00

6 Pekerjaan urugan pasir di

bawah pondasi 3,46 m³ 185.200,00 640.792,00

7 Pekerjaan urugan pasir di

bawah lantai 3,3 m³ 185.200,00 611.160,00

Jumlah 8.315.522,20

Dibulatkan 8.315.520,00

II PEKERJAAN PONDASI DAN

38




BETON -

1 Membuat Pondasi Batu

belah 1 Pc : 5 Psr 31,21 m³ 459.320,00 14.335.377,20

2

Membuat Sloof Beton

Bertulang ( 200 KG Besi +

Bekisting )

2,37 m³

3.306.600,00

7.836.642,00

3

Membuat Kolom Beton


Bekisting )

2,23 m³

4.697.100,00

10.474.533,00

4

Membuat Ring Balok Beton


Bekisting )

2,90 m³

4.085.300,00

11.847.370,00

5

Membuat Plat dak topi Beton


Bekisting )

0,15 m³ 4.200.400,00 630.060,00

6

Membuat Meja dapur plat

Beton Bertulang ( 125 KG

Besi + Bekisting )

0,14 m³ 4.299.400,00 601.916,00

7

Membuat Beton lantai kerja

dibawah lantai 1 PC : 3 Splt: 5

Psr

2,40 m³ 543.400,00 1.304.160,00

Jumlah 47.030.058,20


39




III PEKERJAAN PASANGAN DAN

PLESTERAN

1 Pasangan dinding bata

merah 1 : 3 22,65 m² 74.720,00 1.692.408,00


merah 1 : 5 199,70 m² 73.000,00 14.578.100,00

3

Pasangan rolaag bata merah

teras dan tangga 1:3 ( Pas. 1

Bata )

0,70 m² 154.800,00 108.360,00

4

Dinding bata rooster 1: 5

berlubang ukrn 20 x 20 cm di

tmn belakang

3,00 m² 164.000,00 492.000,00

5 Plesteran dan aci 1 : 3 45,30 m² 23.200,00 1.050.960,00

6 Plesteran dan aci 1 : 5 400,12 m² 21.300,00 8.522.556,00

7 Accian 445,42 m² 13.600,00 6.057.712,00

8 Plesteran terkstur dinding

bagian depan 1:3 3 m² 28.600,00 85.800,00

9 Ban plesteran 5 cm x 7 cm

diaci 24 m1 6.000,00 144.000,00

Jumlah 32.731.896,00


40


Tabel 6.2

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME

HARGA SATUAN JUMLAH


IV PEKERJAAN LANTAI DAN

DINDING

1 Pasangan lantai keramik

motif 30 cm x 30 cm 42,37 m² 66.210,00 2.805.317,70

2

Pasangan lantai keramik

polos 20 cm x 20 cm u/

(KM/WC)

2,63 m² 67.040,00 176.315,20

3


polos 30 cm x 30 cm untuk

teras depan

3,00 m² 64.210,00 192.630,00

4


polos 20 cm x 20 cm untuk

teras belakang

3,00 m² 67.040,00 201.120,00

5 Pasangan dinding keramik 20

cm x 20 cm u/ KM (WC) 11,50 m² 65.890,00 757.735,00

6 Pasangan dinding keramik 20

cm x 20 cm u/ meja dapur 9,00 m² 65.890,00 593.010,00


tempel 1,80 m² 112.240,00 202.032,00

8 Pasangan plint keramik 10 cm

x 30 cm 60 m1 28.010,00 1.680.600,00

Jumlah 6.608.759,90


41



HARGA SATUAN JUMLAH


V PEKERJAAN ATAP

1 Pasangan kuda-kuda kayu

borneo super 8/12 1,92 m³ 4.357.300,00 8.366.016,00

2 Pasangan gording dan nok

kayu 8/12 0,65 m³ 3.522.200,00 2.289.430,00

3

Pasangan rangka atap kaso

5/7 dan reng 3/4 kayu

borneo super

100,00 m² 54.400,00 5.440.000,00

4 Pasangan jurai luar dan

dalam kayu 8/12 0,18 m³ 3.522.200,00 633.996,00

5 Pasangan lisplank kayu

kamper medan 3/30 23,00 m1 61.600,00 1.416.800,00

6 Pasangan talang juray seng

(BJLS) 30 dan Papan 13,00 m1 102.110,00

1.327.430,00

7 Pasangan atap genteng beton 100,00 m² 91.030,00 9.103.000,00

8 Pasangan nok genteng beton 17,00 m1 97.640,00

1.659.880,00

9

Pasangan atap garasi

polycarbonate dengan rangka

besi hollow

9,60 m² 324.480,00 3.115.008,00

Jumlah 33.351.560,00


VI PEKERJAAN PLAFON

1

Pasangan plafon triplek +

rangka plafon kayu borneo

super 4/6

70,20 m² 115.750,00 8.125.650,00

42



HARGA SATUAN JUMLAH


2 Pasangan plafon kayu ramin 3,00 m² 217.550,00 652.650,00

3

Pasangan lis plafon kayu

profil 5 cm ( yg menempel

dinding )

60,00 m1 18.960,00 1.137.600,00

4

Pasangan lis plafon kayu 1 cm

x 4 cm ( yg menempel pada

listplank )

26,00 m1 8.840,00 229.840,00

Jumlah 10.145.740,00

Dibulatkan

10.145.740,00

43


Tabel 6.3


HARGA SATUAN JUMLAH

HARGA SATUAN Rp

VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU

DAN JENDELA

1 Pasangan kusen kayu kamper

samarinda 6/15 0,88 m³ 7.125.000,00 6.270.000,00

2 Pasangan kusen sopi-sopi

kayu kamper samarinda 6/15 0,12 m³ 7.125.000,00 855.000,00

3

Pasangan daun pintu panel

double teakwood rangka kayu

kamper

7,20 m² 300.200,00 2.161.440,00

4 Pasangan daun pintu besi 1,00 Bh 459.000,00 459.000,00

5 Pasangan daun pintu dan

kusen PVC (pabrikasi) 1,00 Bh 413.400,00 413.400,00

6 Pasangan daun jendela kayu

kamper 8,45 m² 144.400,00 1.220.180,00

7

Pasangan boven light di atas

kusen pintu dan jendela (25

cm x 25 cm)

5,42 Bh 367.100,00 1.989.682,00

Jumlah 13.368.702,00


VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN

PINTU DAN JENDELA

1

Pasangan kunci pintu 2 slaag

(putaran) untuk pintu kayu

dan pintu besi

5,00 Bh 239.100,00 1.195.500,00

2 Pasangan kunci pintu KM

(WC) tipe alpha bulat 1,00 Bh 71.670,00 71.670,00

44



HARGA SATUAN JUMLAH

HARGA SATUAN Rp

3 Pasangan engsel pintu

standard 4 inci 12,00 Bh 29.770,00 357.240,00

4 Pasangan engsel jendela

standard 3 inci 24,00 Bh 25.850,00 620.400,00

5 Pasangan grendel pintu dobel

dan pintu garasi 4,00 Bh 53.250,00 213.000,00

6 Pasangan grendel jendela 12,00 Bh 43.250,00 519.000,00

7 Pasangan kait angin jendela 12,00 Bh 18.170,00 218.040,00

8 Pasangan tarikan jendela 12,00 Bh 39.850,00 478.200,00

9 Pasangan kaca polos 3 mm 10,29 m² 60.070,00 618.120,30

10 Pasangan kaca polos 5 mm 10,19 m² 79.870,00 813.875,30

Jumlah 5.105.045,60


IX PEKERJAAN SANITAIR

1 Pasangan bak mandi fiber

glass 1,00 Bh 361.500,00 361.500,00

2 Pasangan kloset jongkok 1,00 Bh 255.910,00 255.910,00

3 Pasangan kran air KM / WC 1,00 Bh 60.840,00 60.840,00

4 Pasangan kran air taman 3,00 Bh 60.840,00 182.520,00

5 Pasangan kran air meja dapur

tipe angsa 1,00 Bh 162.950,00 162.950,00

6 Pasangan floor drain KM / WC 1,00 Bh 63.850,00 63.850,00

7 Pasangan kitchen zink meja

dapur 1,00 Bh 257.050,00 257.050,00

Jumlah 1.344.620,00


45


Tabel 6.4


HARGA SATUAN Rp

X PASANGAN INSTALASI AIR

Instalasi Air Bersih

1 Pasangan pipa PVC diameter

3/4 inci 20,00 m1 30.440,00 608.800,00

5 Pasangan pipa PVC diameter 2

inci 10,50 m1 17.840,00 187.320,00

8 Pasangan pipa PVC diameter 4

inci 7,50 m1 32.710,00 245.325,00

10

Accesoris lain (lem pipa,

ampelas, sambungan, dll 10 %

pipa)

1,00 Ls 104.144,50 104.144,50

11 Pekerjaan septic tank dan

rembesan 1,00 Unit 5.350.480,00 5.350.480,00

12 Pasangan penyambung air

bersih ke PAM 1,00 Ls 750.000,00 750.000,00

Jumlah 7.246.069,50


XI PEKERJAAN INSTALSI LISTRIK

1 Pasangan instalasi titik nyala

lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm 13,00 Ttk 174.000,00 2.262.000,00

2 Pasangan instalasi daya stop

kontak kabel NYM 3x2,5 mm 3,00 Ttk 159.000,00 477.000,00

3 Pasangan lampu baret 18 watt 1,00 Bh 92.600,00 92.600,00

4 Pasangan lampu SL 18 watt 4,00 Bh 60.050,00 240.200,00

5 Pasangan lampu TL 1 x 18 watt 6,00 Bh 60.950,00 365.700,00

6 Pasangan lampu taman 40 watt 2,00 Bh 157.150,00 314.300,00

46



HARGA SATUAN Rp

lengkap dengan tiang besi

diameter 2 inci

7 Pasangan panel listrik 1,00 Bh 320.000,00 320.000,00

8 Pasangan penyambung daya ke

PLN 1,00 Ls 2.000.000,00 2.000.000,00

Jumlah 6.071.800,00


XII PEKERJAAN PENGECATAN

1 Pengecatan dinding dengan cat

tembok kwalitas baik 448,42 m² 36.560,00

16.394.235,20

2 Pengecatan plafon dengan cat

tembok kwalitas sedang 70,20 m² 21.310,00 1.495.962,00

3 Pengecatan plafon Ramin

dengan cat melamin 3,00 m² 24.950,00 74.850,00

4 Pengecatan lis plank dengan cat

minyak 9,20 m² 40.250,00 370.300,00

5 Pengecatan lis plafon dengan

cat minyak 6,02 m² 40.250,00 242.305,00

6 Pengecatan kusen dengan cat

minyak 41,16 m² 40.250,00 1.656.690,00

7 Pengecatan sopi-sopi dengan

cat minyak 5,13 m² 40.250,00 206.482,50

8 Pengecatan bovenlight dengan

cat minyak 10,84 m² 40.250,00 436.310,00

9 Pengecatan daun pintu dengan

cat minyak 14,40 m² 40.250,00 579.600,00

10 Pengecatan daun jendela 16,90 m² 40.250,00 680.225,00

47



HARGA SATUAN Rp

dengan cat minyak

Jumlah 22.136.959,70


Tabel 6.5


HARGA SATUAN

JUMLAH HARGA SATUAN Rp

XIII PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pembersihan lahan setelah

selesai pekerjaan 127,50 m² 7.000,00 892.500,00

Jumlah 892.500,00

Dibulatkan 892.500,00

48


konstruksi rumah sederhana -...

Documents