kesesuaian pembangunan rumah susun · pdf file5.1.kesesuaian pembangunan rusunawa sukoharjo...

i

TUGAS AKHIR

KESESUAIAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA

SUKOHARJO TERHADAP STANDAR PERUMAHAN IDEAL

Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai Jenjang Strata-1

Perencanaan Wilayah & Kota

Disusun Oleh:

ISANDI NURUL HASANAH

I0612025

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2017

ii

PENGESAHAN

KESESUAIAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA

SUKOHARJO TERHADAP STANDAR PERUMAHAN IDEAL

ISANDI NURUL HASANAH

I0612025

Menyetujui,

Surakarta, 27 Februari 2017

Pembimbing I Pembimbing II

Murtanti Jani Rahayu, ST., MT

NIP.197201172000032001

Rufia Andisetyana Putri, ST., MT

NIP. 198512132014042002

Mengesahkan,

Kepala Program Studi

Perencanaan Wilayah dan Kota

Fakultas Teknik UNS

Ir. Soedwiwahjono, MT.

NIP. 196203061990031001

iii

ABSTRAK

Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Sukoharjo merupakan salah satu kebijakan

pemerintah untuk mengatasi permukiman kumuh dan memenuhi kebutuhan rumah yang layak

huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Tetapi, Rumah Susun Sederhana Sewa di

Sukoharjo yang sudah dibangun selama 7 tahun ini, baru dihuni 3 blok dari 6 blok yang

tersedia. Tingkat hunian rumah susun secara tidak langsung dapat mencerminkan kualitas dari

rumah susun. Fenomena yang terjadi di Rumah Susun Sedehana Sewa Sukoharjo adalah

hunian yang rendah dan banyak beberapa fasilitas yang pelayanannya kurang memadai.

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui kesesuaian Rumah Susun Sederhana Sewa

Sukoharjo terhadap standar perumahan ideal. Metode penelitian ini adalah metode penelitian

deduktif dengan jenis penelitian kuantitatif. Teknik analisis yang digunakan adalah analisis

skoring pada setiap komponen variabel terhadap standar perumahan ideal. Simpulan dari

penelitian ini adalah terdapat 9 variabel yang berpengaruh terhadap pembangunan Rumah

Susun Sederhana Sewa di Sukoharjo sebagai standar perumahan ideal. Variabel yang sangat

sesuai dengan standar perumahan ideal antara lain kebijakan, harga sewa, fisik dasar dan

aksesibilitas. Sedangkan variabel lainnya seperti prasarana, jarak ke tempat kerja dan lainnya

masih belum optimal. Beberapa variabel yang tidak sesuai dengan standar perumahan ideal

menjadi salah satu penyebab hunian di Rumah Susun Sederhana Sewa Sukoharjo rendah.

Oleh karena itu, Pemerintah Kabupaten Sukoharjo dan beberapa pihak yang terkait perlu

memperbaiki kekurangan yang ada dengan melihat kebutuhan masyarakat untuk mencapai

pembangunan rumah susun yang ideal.

Kata Kunci : Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa, standar perumahan ideal, analisis

skoring

iv

ABSTRACT

Construction of the rent simple flats in Sukoharjo is the option of government’s policy to

resolve the slums and supply the livable housing for low-income people. But, the rent simple

flats in Sukoharjo had already built for 7 years and only inhabited 3 blocks of 6 blocks. The

degree of occupancy will indirectly reflect quality the construction of flats. The phenomenon

that occurs at the rent simple flats in Sukoharjo is the occupancy is low and many facilities

whose services are inadequate. The purpose of research is the degree of conformity the rent

simple flats in Sukoharjo for the standar of ideal housing. The method is used the deductive

research methods with quantitative research. The analysis technique is used the analysis of

scoring on any variable for the standards of ideal housing. The conclusions from this

research is that there are nine variables known as the factors that influence the development

of the rent simple flats in Sukoharjo as the ideal flats. The variables that have been suitable

with the standar of ideal housing are the policy, the price of rent, basic physical and

accessibility. However, some variables that have not been optimal like the infrastructures,

distance to workplace and the others. Some variables that not suitable with the standards of

ideal housing is the cause for occupancy at the rent simple flats in Sukoharjo is low.

Consequently, Sukoharjo’s District Government and some of the parties concerned to repair

deficiency and accommodate the needs of the community to achieve development the ideal

flats.

Keywords : the rent simple flats, the standard of ideal housing, analysis scoring

v

KATA PENGANTAR

Alhamdulillahi rabbil alamin, segala puji bagi Allah SWT atas limpahan rahmat dan hidayah-Nya

sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul KESESUAIAN PEMBANGUNAN

RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA SUKOHARJO TERHADAP STANDAR PERUMAHAN

IDEAL untuk mencapai gelar Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota Fakultas Teknik Universitas

Sebelas Maret Surakarta. Selama mengerjakan Tugas Akhir, telah banyak pihak yang mendukung

penulis sehingga Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. Ucapan terima kasih penulis sampaikan kepada:

1. Bapak Ir. Soedwiwahjono, M.T., selaku Kepala Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota

Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret dan Dosen Penguji yang telah memberikan banyak

masukan dalam penyusunan Tugas Akhir ini.

2. Ibu Murtanti Jani Rahayu, ST., MT., selaku Dosen Pembimbing 1 yang telah memberikan

waktu dan ilmunya kepada penulis dalam proses penyusunan Tugas Akhir.

3. Ibu Rufia Andisetyana Putri, ST., MT., selaku Dosen Pembimbing 2 yang telah memberikan

waktu dan ilmunya kepada penulis dalam proses penyusunan Tugas Akhir.

4. Ibu Erma Fitria Rini, ST., MT., selaku Dosen Penguji yang telah memberikan banyak

masukan dalam penyusunan Tugas Akhir ini.

5. Kedua orangtuaku, Bapak saya R. Dudi Iskandar, SE dan Ibu saya Tuni Andiyanti, serta ketiga

adik saya Arisandi Nuralfiani, Deandy Syahrial dan Deanaris Al Hakim yang selalu mendoakan

dan mendukung penulis sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini.

6. Penghuni Rusunawa Sukoharjo, yang telah direpotkan berkali-kali dalam membantu dan

menunjang data untuk penyusunan Tugas Akhir ini.

7. Satuan Kerja Perangkat Daerah di Kabupaten Sukoharjo terutama Dinas Pekerjaan Umum

Kabupaten Sukoharjo, Dinas Perhubungan, Informatika dan Komunikasi Kabupaten Sukoharjo

dan Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah Kabupaten Sukoharjo serta Badan

Penanaman Modal dan Perijinan Terpadu Kabupaten Sukoharjo, yang telah memberikan izin

untuk survey di Rusunawa Sukoharjo dan memberikan kemudahan dalam memperoleh data

penelitian.

8. Dr. Lina Tjandra, Spd, dokter yang baik yang turut membantu dalam penyembuhan penulis

sehingga saya dapat menyusun Tugas Akhir ini dengan lancar.

9. Teman-teman KKN Pacitan 2016, Oktaviani, Tuti Prihatina, Susi, Ayu dan Febriana yang telah

mendoakan, memberikan semangat, mendukung dan datang ke hari sidang Tugas Akhir penulis.

10. Teman-teman PWK UNS 2012, yang telah berbagi ilmu dan motivasi melalui diskusi-diskusi

selama kurang lebih empat tahun terakhir.

11. Semua pihak yang telah membantu hingga terselesaikannya Tugas Akhir ini yang tidak dapat

disebutkan satu per satu.

vi

Akhir kata, penulis memohon maaf apabila Tugas Akhir ini masih terdapat banyak

kekurangan. Kritik dan saran akan sangat berharga dan bermanfaat bagi penulis. Harapan penulis

adalah semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi semua pihak.

Surakarta, Februari 2017

Isandi Nurul Hasanah

vii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ......................................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................................. ii

ABSTRAK (B. INDONESIA) .......................................................................................... iii

ABSTRACT (B. INGGRIS) ............................................................................................. iv

KATA PENGANTAR ...................................................................................................... v

DAFTAR ISI ..................................................................................................................... vii

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................................... ix

DAFTAR TABEL ............................................................................................................. x

BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................................. 1

1.1 Latar Belakang ........................................................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah....................................................................................................... 3

1.3 Tujuan Penelitian ....................................................................................................... 3

1.3.1. Tujuan ............................................................................................................ 3

1.3.2. Sasaran ............................................................................................................ 4

1.4 Ruang Lingkup .......................................................................................................... 4

1.4.1. Ruang Lingkup Wilayah ................................................................................ 4

1.4.2. Ruang Lingkup Substansi .............................................................................. 5

1.5 Posisi Penelitian Dalam Perencanaan Wilayah Dan Kota ........................................ 5

1.6 Manfaat Penelitian ..................................................................................................... 7

1.6.1. Manfaat Praktis .............................................................................................. 7

1.6.2. Manfaat Teoritis ............................................................................................. 7

1.7 Sistematika Penelitian ................................................................................................... 9

BAB 2 KAJIAN PUSTAKA KESESUAIAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN

SEDERHANA SEWA TERHADAP STANDAR PERUMAHAN IDEAL .................. 10

2.1. Teori Permintaan ........................................................................................................ 10

2.2. Hukum Permintaan .................................................................................................... 10

2.3. Kurva Permintaan ...................................................................................................... 10

2.4. Perumahan dan Permukiman ..................................................................................... 11

2.5. Pembangunan Rumah Susun ..................................................................................... 12

2.6. Masyarakat Berpenghasilan Rendah sebagai Target Pembangunan

Rumah Susun ............................................................................................................. 13

2.7. Faktor Pembangunan Perumahan Ideal ..................................................................... 13

2.8. Pembangunan Rumah Susun Secara Umum ............................................................. 15

2.9. Standar Rumah Susun bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah ............................. 17

2.10. Sintesa Teori dan Perumusan Variabel ...................................................................... 18

BAB 3 METODE PENELITIAN ..................................................................................... 24

3.1.Pendekatan dan Jenis Penelitian ................................................................................... 24

3.2.Kerangka Metode Penelitian ........................................................................................ 25

3.2.1. Tahapan Pra Penelitian ..................................................................................... 25

3.2.2. Tahapan Pelaksanaan Penelitian ........................................................................ 25

3.3.Populasi dan Teknik Sampling ...................................................................................... 27

3.4.Variabel dan Indikator .................................................................................................. 28

3.4.1. Kebijakan .......................................................................................................... 28

3.4.2. Harga Sewa ....................................................................................................... 29

3.4.3. Jenis Penghuni Rusun ....................................................................................... 30

3.4.4. Aksesibilitas ...................................................................................................... 31

3.4.5. Sarana ............................................................................................................... 35

3.4.6. Prasarana ........................................................................................................... 38

3.4.7. Status Hak Atas Tanah ..................................................................................... 40

viii

3.4.8. Fisik Dasar ........................................................................................................ 40

3.4.9. Kondisi Kontruksi Bangunan ........................................................................... 41

3.5.Kebutuhan Data ............................................................................................................ 44

3.6.Tahapan Analisis Data .................................................................................................. 54

BAB 4 ANALISIS KESESUAIAN PEMBANGUNAN RUSUNAWA

SUKOHARJO TERHADAP STANDAR PERUMAHAN IDEAL .............................. 56

4.1.Gambaran Umum Pembangunan Rusunawa Sukoharjo ............................................... 56

4.2.Identifikasi Kesesuaian Pembangunan Rusunawa Sukoharjo

Setiap Variabel Terhadap Standar Perumahan Ideal .................................................... 58

4.2.1 Kebijakan .......................................................................................................... 58

4.2.2 Harga Sewa ....................................................................................................... 61

4.2.3 Jenis Penghuni Rusun ....................................................................................... 62

4.2.4 Aksesibilitas ...................................................................................................... 64

4.2.5 Sarana ............................................................................................................... 78

4.2.6 Prasarana ........................................................................................................... 83

4.2.7 Status Hak Atas Tanah ...................................................................................... 88

4.2.8 Fisik Dasar ........................................................................................................ 88

4.2.9 Kondisi Kontruksi Bangunan ........................................................................... 90

4.3.Tingkat Kesesuaian Pembangunan Rusunawa Sukoharjo Terhadap Standar

Perumahan Yang Ideal .................................................................................................. 93

BAB 5 PEMBAHASAN .................................................................................................... 101

5.1.Kesesuaian Pembangunan Rusunawa Sukoharjo Terhadap Standar Perumahan

Ideal Berdasarkan Setiap Komponen ........................................................................... 95

5.1.1 Kesesuaian Kebijakan ....................................................................................... 95

5.1.2 Kesesuaian Harga Sewa ..................................................................................... 96

5.1.3 Kesesuaian Jenis Penghuni Rusun .................................................................... 97

5.1.4 Kesesuaian Aksesibilitas .................................................................................. 98

5.1.5 Kesesuaian Sarana ............................................................................................ 101

5.1.6 Kesesuaian Prasarana ....................................................................................... 102

5.1.7 Kesesuaian Status Hak Atas Tanah ................................................................... 104

5.1.8 Kesesuaian Fisik Dasar ..................................................................................... 105

5.1.9 Kesesuaian Kondisi Kontruksi Bangunan ........................................................ 106

5.2.Kesesuaian Pembangunan Rusunawa Sukoharjo Terhadap Standar

Perumahan Ideal ........................................................................................................... 107

BAB 6 PENUTUP ............................................................................................................. 110

6.1 Kesimpulan ................................................................................................................... 110

6.2 Rekomendasi ................................................................................................................ 111

DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................................... 112

LAMPIRAN A. Jadwal Penelitian

B. Daftar Gambar

C. Borang Peta

D. Daftar Pertanyaan Kuesioner

E. Rekap Jawaban Kuesioner Penghuni Rusunawa Sukoharjo

F. Transkrip Wawancara

G. Data Tempat Kerja Penghuni Rusunawa Sukoharjo

H. Konsultasi Tugas Akhir

I. Daftar Riwayat Hidup

ix

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Peta Lokasi Rusunawa Sukoharjo ............................................................... 5

Gambar 1.2 Posisi Penelitian dalam Ranah PWK ........................................................... 6

Gambar 1.3 Kerangka Alur Penelitian ............................................................................ 8

Gambar 2.1 Kurva Permintaan ....................................................................................... 10

Gambar 2.2 Kerangka Teori ............................................................................................ 23

Gambar 3.1 Bagan Tahapan Penelitian ........................................................................... 27

Gambar 3.2 Skema Proses Analisis ................................................................................. 50

Gambar 3.3 Bagan Kerangka Analisis ............................................................................. 55

Gambar 4.1 Peta Lokasi Rusunawa Sukoharjo ................................................................ 56

Gambar 4.2 Denah Lokasi Rusunawa Sukoharjo ........................................................... 57

Gambar 4.3 Bagian Ruangan Rusunawa Sukoharjo ....................................................... 57

Gambar 4.4 Peta Pelayanan Hierarki Kota Kabupaten Sukoharjo ................................. 59

Gambar 4.5 Peta Rencana Pola Ruang Desa .................................................................. 65

Gambar 4.6 Peta Jalan Rusunawa Sukoharjo ................................................................. 65

Gambar 4.7 Peta Rute Trayek Angkutan Sukoharjo ....................................................... 66

Gambar 4.8 Peta Jenis Moda Transportasi Rusunawa Sukoharjo .................................. 67

Gambar 4.9 Peta Jarak Rusun Menuju Tempat Kerja .................................................... 69

Gambar 4.10 Peta Jarak Rusun Menuju TK ..................................................................... 70

Gambar 4.11 Peta Jarak Rusun Menuju SD ...................................................................... 71

Gambar 4.12 Peta Jarak Rusun Menuju SMP .................................................................... 72

Gambar 4.13 Peta Jarak Rusun Menuju SMA ................................................................... 73

Gambar 4.14 Peta Jarak Rusun Menuju Kesehatan ........................................................... 74

Gambar 4.15 Peta Jarak Rusun Menuju Perdagangan ....................................................... 75

Gambar 4.16 Peta Jarak Rusun Menuju Peribadatan ......................................................... 76

Gambar 4.17 Peta Jarak Rusun Menuju Pemerintahan ...................................................... 77

Gambar 4.18 Peta Sebaran Sarama Rusunawa Sukoharjo ................................................ 81

Gambar 4.19 Peta Jenis Kesesuaian Tanah di Kabupaten Sukoharjo ................................ 89

Gambar 4.20 Peta Kemiringan Tanah di Rusunawa Sukoharjo ....................................... 90

Gambar 4.21 Diagram Skoring Setiap Komponen Variabel Terhadap Standar

Perumahan Ideal ........................................................................................... 93

x

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 Posisi Penelitian Terhadap Penelitian Terdahulu ....................................... .... 6

Tabel 1.2 Persamaan dan Perbedaan terhadap Penelitian Sebelumnya ....................... .... 7

Tabel 2.1 Sintesa Standar Pembangunan Perumahan Ideal ............................................ 15

Tabel 2.2 Sintesa Standar Rumah Susun Secara Umum ................................................. 17

Tabel 2.3 Sintesa Standar Rumah Susun bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah ....... 18

Tabel 2.4 Sintesa Perumusan Variabel Kesesuaian Rusunawa Sukoharjo

Terhadap Standar Perumahan Ideal ................................................................. 19

Tabel 2.5 Definisi Operasional Varibel ........................................................................... 20

Tabel 3.1 Jumlah Penghuni Rusunawa Sukoharjo ........................................................... 27

Tabel 3.2 Skor Indikator Rencana Pengembangan Kawasan .................................................. 29

Tabel 3.3 Skor Indikator Intensitas Kepadatan Bangunan ............................................... 29

Tabel 3.4 Skor Indikator Harga Sewa ............................................................................... 30

Tabel 3.5 Skor Indikator Penghasilan Penghuni Rusunawa Sukoharjo ........................... 30

Tabel 3.6 Skor Indikator Jenis Pekerjaan Penghuni Rusunawa Sukoharjo ...................... 31

Tabel 3.7 Skor Indikator Rasio Jumlah Anggota Penghuni Rusunawa Sukoharjo .......... 31

Tabel 3.8 Skor Indikator Ukuran Lebar Jalan .................................................................. 32

Tabel 3.9 Skor Indikator Ukuran Jarak dengan Transportasi ........................................... 32

Tabel 3.10 Skor Indikator Dilalui Moda Transportasi ........................................................ 32

Tabel 3.11 Skor Indikator Jarak dengan Tempat Kerja ...................................................... 32

Tabel 3.12 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan TK .................................................... 33

Tabel 3.13 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan SD .................................................... 33

Tabel 3.14 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan SMP ................................................. 33

Tabel 3.15 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan SMA ................................................ 33

Tabel 3.16 Skor Indikator Jarak dengan Kesehatan ........................................................... 33

Tabel 3.17 Skor Indikator Jarak dengan Warung ............................................................... 34

Tabel 3.18 Skor Indikator Jarak dengan Pertokoan ............................................................ 34

Tabel 3.19 Skor Indikator Jarak dengan Mushola .............................................................. 34

Tabel 3.20 Skor Indikator Jarak dengan Mesjid ................................................................. 34

Tabel 3.21 Skor Indikator Jarak dengan Pemerintahan ...................................................... 35

Tabel 3.22 Standar Rasio Sarana Pendidikan .................................................................... 35

Tabel 3.23 Skor Indikator Standar Rasio Sarana Pendidikan ............................................. 36

Tabel 3.24 Standar Rasio Sarana Kesehatan ...................................................................... 36

Tabel 3.25 Skor Indikator Standar Rasio Sarana Kesehatan ............................................. 36

Tabel 3.26 Standar Rasio Sarana Perdagangan .................................................................. 37

Tabel 3.27 Skor Indikator Standar Rasio Sarana Perdagangan ......................................... 37

Tabel 3.28 Skor Indikator Standar Rasio Sarana Kesehatan .............................................. 37

Tabel 3.29 Skor Indikator Standar Rasio Sarana Peribadatan ............................................ 37

Tabel 3.30 Skor Indikator Ketersediaan Sarana Parkir ....................................................... 37

Tabel 3.31 Skor Indikator Ukuran Drainase ...................................................................... 39

Tabel 3.32 Skor Indikator Durasi dan Frekuensi Drainase Menggenang ........................... 39

Tabel 3.33 Skor Indikator Jaringan Air .............................................................................. 39

Tabel 3.34 Skor Indikator Jaringan Listrik ......................................................................... 39

Tabel 3.35 Skor Indikator Jaringan Sampah ....................................................................... 39

Tabel 3.36 Skor Indikator Jaringan Limbah ...................................................................... 39

Tabel 3.37 Skor Indikator Status Hak Atas Tanah ............................................................. 40

Tabel 3.38 Skor Indikator Jenis Tanah ............................................................................... 41

Tabel 3.39 Skor Indikator Kemiringan Tanah .................................................................. 41

Tabel 3.40 Skor Indikator Atap Rusunawa Sukoharjo ....................................................... 42

xi

Tabel 3.41 Skor Indikator Plafon Rusunawa Sukoharjo ................................................... 43

Tabel 3.42 Skor Indikator Dinding Rusunawa Sukoharjo .................................................. 43

Tabel 3.43 Skor Indikator Lantai Rusunawa Sukoharjo ..................................................... 44

Tabel 3.44 Skor Indikator Kondisi Kontruksi Bangunan ................................................... 44

Tabel 3.45 Kebutuhan Data ............................................................................................... 44

Tabel 3.46 Instrumen Survey Penelitian Kesesuaian Rusunawa Sukoharjo Terhadap

Standar Perumahan Ideal .................................................................................. 46

Tabel 3.47 Penilaian Kesuaian Kondisi Variabel Terhadap Standar Perumahan

Ideal …………………………………………………………………………. 50

Tabel 3.48 Skor Indikator Kesesuaian Setiap Variabel ...................................................... 51

Tabel 3.49 Skor Indikator Setiap Rincian Sub Variabel ..................................................... 51

Tabel 3.50 Skoring Variabel Harga Sewa .......................................................................... 52

Tabel 3.51 Skoring Variabel Sosial Ekonomi .................................................................... 53

Tabel 3.52 Skoring Sub Variabel Jarak ke Tempat Kerja .................................................. 53

Tabel 3.53 Skoring Sub Variabel Durasi/Frekuensi Drainase Menggenang ...................... 53

Tabel 3.54 Skoring Sub Variabel Air/Listrik/Sampah/Limbah .......................................... 54

Tabel 4.1 Tingkat Kesesuaian Rencana Pengembangan Kawasan Terhadap

Standar Perumahan Ideal ................................................................................. 60

Tabel 4.2 Tingkat Kesesuaian Intensitas Kepadatan Bangunan Terhadap Standar

Perumahan Ideal .............................................................................................. 61

Tabel 4.3 Tingkat Kesesuaian Kebijakan ......................................................................... 61

Tabel 4.4 Skor Indikator Harga Sewa ............................................................................... 62

Tabel 4.5 Tingkat Kesesuaian Harga Sewa Terhadap Standar Perumahan Ideal ............. 62

Tabel 4.6 Skor Indikator Penghasilan Penghuni Rusunawa Sukoharjo ............................ 63

Tabel 4.7 Tingkat Kesesuaian Penghasilan Penghuni Rusunawa Sukoharjo

Terhadap Standar Perumahan Ideal .................................................................. 63

Tabel 4.8 Skor Indikator Jenis Pekerjaan Penghuni Rusunawa Sukoharjo ...................... 63

Tabel 4.9 Tingkat Kesesuaian Jenis Pekerjaan Penghuni Rusunawa Sukoharjo


Tabel 4.10 Tingkat Kesesuaian Jumlah Anggota Penghuni Rusunawa Sukoharjo


Tabel 4.11 Skor Indikator Jenis Penghuni Rusun ............................................................... 64

Tabel 4.12 Skor Indikator Ukuran Lebar Jalan................................................................... 65

Tabel 4.13 Tingkat Kesesuaian Ukuran Lebar Jalan Terhadap


Tabel 4.14 Skor Indikator Jarak Rusun Ke Transportasi .................................................... 66

Tabel 4.15 Skor Indikator Moda Transportasi .................................................................... 67

Tabel 4.16 Skor Indikator Jarak ke Tempat Kerja .............................................................. 68

Tabel 4.17 Tingkat Kesesuaian Jarak ke Tempat Kerja Terhadap


Tabel 4.18 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan TK .................................................... 69

Tabel 4.19 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan SD .................................................... 70

Tabel 4.20 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan SMP ................................................. 71

Tabel 4.21 Skor Indikator Jarak dengan Pendidikan SMA ................................................ 72

Tabel 4.22 Skor Indikator Jarak dengan Kesehatan ........................................................... 73

Tabel 4.23 Skor Indikator Jarak dengan Perdagangan ....................................................... 75

Tabel 4.24 Skor Indikator Jarak dengan Peribadatan ......................................................... 76

Tabel 4.25 Skor Indikator Jarak dengan Pemerintahan ...................................................... 76

Tabel 4.26 Skor Indikator Variabel Aksesibilitas ............................................................... 77

Tabel 4.27 Tingkat Kesesuaian Variabel Aksesibilitas Terhadap


Tabel 4.28 Tingkat Kesesuaian Ketersedaan Sarana Pendidikan TK ................................. 78

xii

Tabel 4.29 Tingkat Kesesuaian Ketersedaan Sarana Pendidikan SD ................................. 79

Tabel 4.30 Tingkat Kesesuaian Ketersedaan Sarana Pendidikan SMP .............................. 79

Tabel 4.31 Tingkat Kesesuaian Ketersedaan Sarana Pendidikan SMA ............................. 80

Tabel 4.32 Skor Indikator Ketersediaan Kesehatan ............................................................ 80

Tabel 4.33 Skor Indikator Ketersediaan Perdagangan ........................................................ 80

Tabel 4.34 Skor Indikator Jarak dengan Peribadatan ......................................................... 81

Tabel 4.35 Skor Indikator Ketersediaan Parkir .................................................................. 82

Tabel 4.36 Skor Indikator Variabel Ketersediaan Sarana ................................................... 82

Tabel 4.37 Tingkat Kesesuaian Ketersediaan Sarana Terhadap


Tabel 4.38 Skor Indikator Ukuran Drainase ....................................................................... 83

Tabel 4.39 Skor Indikator Durasi Drainase Menggenang .................................................. 83

Tabel 4.40 Tingkat Kesesuaian Durasi Drainase Menggenang Terhadap


Tabel 4.41 Skor Indikator Frekuensi Drainase Menggenang ............................................. 84

Tabel 4.42 Tingkat Kesesuaian Frekuensi Drainase Menggenang Terhadap


Tabel 4.43 Skor Indikator Jaringan Air .............................................................................. 85

Tabel 4.44 Tingkat Kesesuaian Jaringan Air Terhadap


Tabel 4.45 Skor Indikator Jaringan Listrik ......................................................................... 86

Tabel 4.46 Tingkat Kesesuaian Jaringan Listrik Terhadap


Tabel 4.47 Skor Indikator Jaringan Sampah ....................................................................... 86

Tabel 4.48 Tingkat Kesesuaian Jaringan Sampah Terhadap


Tabel 4.49 Skor Indikator Jaringan Limbah ....................................................................... 87

Tabel 4.50 Tingkat Kesesuaian Jaringan Limbah Terhadap


Tabel 4.51 Skor Indikator Prasarana ................................................................................... 88

Tabel 4.52 Tingkat Kesesuaian Variabel Prasarana Terhadap


Tabel 4.53 Skor Indikator Status Hak Atas Tanah ............................................................. 88

Tabel 4.54 Tingkat Kesesuaian Jenis Tanah Terhadap


Tabel 4.55 Tingkat Kesesuaian Kemiringan Tanah Terhadap


Tabel 4.56 Skoring Variabel Fisik Dasar ............................................................................ 90

Tabel 4.57 Tingkat Kesesuaian Atap Terhadap Standar Perumahan Ideal ........................ 91

Tabel 4.58 Tingkat Kesesuaian Plafon Terhadap Standar Perumahan Ideal ..................... 91

Tabel 4.59 Tingkat Kesesuaian Dinding Terhadap Standar Perumahan Ideal .................. 91

Tabel 4.60 Tingkat Kesesuaian Lantai Terhadap Standar Perumahan Ideal ..................... 92

Tabel 4.61 Skor Indikator Ukuran Unit Rusun ................................................................... 92

Tabel 4.62 Skong Variabel Kondisi Kontruksi Bangunan ................................................. 92

Tabel 4.63 Tingkat Kesesuaian Kondisi Kontruksi Bangunan


Tabel 4.64 Kesesuaian Rusunawa Sukoharjo


Tabel 5.1 Resume Pembahasan Kesesuaian Pembangunan Rusunawa Sukoharjo

Terhadap Standar Perumahan Ideal dan Rendahnya Hunian Rusunawa

Sukoharjo ......................................................................................................... 109

kesesuaian pembangunan rumah susun · pdf file5.1.kesesuaian pembangunan rusunawa sukoharjo...

Documents