kata pengantar fa
DESCRIPTION
morowaliTRANSCRIPT
PAGE LAPORAN FAKTA DAN ANALISARevisi RDTR Kota Bungku dan KTM yang Berbasis Agrobisnis
CV. CIPTA PERSADA NUSANTARA
KATA PENGANTAR
Laporan Fakta dan Analisa Penyusunan Revisi Rencana Detai Tata Ruang Kota Bungku dan Kawasan Terpadu Mandiri yang Berbasis Agribisnis merupakan seri laporan kedua dari empat seri pelaporan. Muatan laporan berisi tentang orientasi wilayah perencanaan atau gambaran umum wilayah pengamatan secara makro dan karakteristik kawasan perkotaan yang akan direncanakan, serta tahapan analisa yang menguraikan penilaian kondisi eksisting lokasi dan kecenderungan pengembangan kawasan perkotaan yang akan berfungsi sebagai ibukota Kabupaten Morowali.
Atas selesainya laporan ini penyusun tak lupa mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah membantu khususnya instansi instansi terkait dan masyarakat setempat, sehingga laporan ini dapat diselesaikan tepat pada waktunya.
Bungku, Juli 2009Tim Penyusun
DAFTAR ISI
Kata Pengantar
i
Daftar Isi
ii
Daftar Tabel
viiDaftar Diagram dan Gambar
ixBAB I : PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
I - 1
1.2. Tujuan, Sasaran, dan Manfaat
I - 41.2.1. Sasaran
I - 51.2.2. Tujuan
I - 51.2.3. Manfaat
I - 61.3. Wilayah Perencanaan
I - 61.4. Pengertian Revisi RDTR Kota Bungku dan KTM
I - 71.5. Dasar Hukum
I - 8BAB II :KEBIJAKAN PEMBANGUNAN KOTA BUNGKU2.1. Kebijakan Pembangunan Morowali
II - 12.1.1. Visi dan Misi Pembangunan Kabupaten Morowali
II - 12.1.2. Arahan dan Kebijaksanaan Pembangunan
II - 22.2. Tinjauan RTRW Kabupaten Morowali
II - 62.2.1. Skenario Pengembangan Tata Ruang Kota Bungku
II - 62.2.2. Strategi dan Pengembangan Struktur Tata Ruang Kota Bungku
II - 82.2.3. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Distribusi Penduduk
II -142.2.4. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Pengembangan Kawasan Lindung
II -152.2.5. Arahan Kebijaksanaan Pengembangan Kawasan Budidaya
II -202.2.6. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Intensitas Bangunan
II -352.2.7. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Transportasi
II -36BAB III :TINJAUAN KONDISI WILAYAH PERENCANAAN3.1. Tinjaan Eksternal Kota Bungku
III 13.1.1. Aspek Geografi Kabupaten Morowali
III 13.1.2. Aspek Kependudukan
III 53.1.3. Aspek Perekonomian
III 73.1.4. Aspek Transportasi
III 83.1.4.1. Jaringan Jalan
III 83.1.4.2. Angkutan Darat
III 93.1.4.3. Angkutan Laut
III 93.2. Tinjauan Internal Kota Bungku
III 93.2.1. Letak dan Batas Wilayah Perencanaan
III 93.2.2. Kondisi Fisik Lingkungan Kota Bungku
III103.2.2.1. Topografi Wilayah Kota Bungku
III123.2.2.2. Jenis Tanah dan Batuan
III193.2.2.3. Klimatologi dan Hidrologi
III133.2.2.4. Pemanaatan Lahan
III173.2.3. Kependudukan
III193.2.3.1. Jumlah dan Pertumbuhan Penduduk
III193.2.3.2. Distribusi dan Kepadatan Penduduk
III203.2.3.3. Struktur Kependudukan
III233.2.3.4. Sosial Budaya Masyarakat
III253.2.4. Ketersediaan Fasilitas Kegiatan Kota
III263.2.4.1. Fasilitas Perkantoran dan Pelayanan Umum
III263.2.4.2. Sarana Perumahan dan Permukiman
III273.2.4.3. Fasilitas Pendidikan
III283.2.4.4. Fasilitas Kesehatan
III293.2.4.5. Fasilitas Peribadatan
III293.2.4.6. Fasilitas Perdagangan
III303.2.4.7. Fasilitas Olahraga dan Rekreasi
III313.2.5. Ketersediaan Utilitas Kota
III313.2.5.1. Jaringan Kelistrikan
III333.2.5.2. Jaringan Telekomunikasi
III353.2.5.3. Jaringan Air Bersih
III353.2.5.4. Jaringan Drainase
III373.2.5.5. Prasarana Persampahan
III393.2.6. Sistem Transportasi
III39
3.2.6.1. Transportasi Darat
III393.2.6.2. Transportasi Laut
III433.3. Organisasi dan Kelembagaan
III43BAB IV :ANALISIS TATA RUANG KOTA BUNGKU4.1. Analisis Situasi Wilayah Perencanaan
IV 14.1.1. Analisis Potensi Wilayah
IV 14.1.1.1. Analisis Sumberdaya Lahan
IV 14.1.1.2. Analisa Sumberdaya Air
IV 24.1.1.3. Kesesuaian Pengembangan Lahan Perkotaan
IV 4
4.1.2. Analisa Sektor-Sektor Kegiatan Kota Bungku
IV 64.1.2.1. Kegiatan Pelayanan Jasa
IV 64.1.2.2. Kegiatan Sektor Perekonomian
IV 7
4.2. Analisis Pengembangan Tata Ruang Kawasan Perkotaan
IV 74.2.1. Analisis Kependudukan
IV 74.2.1.1. Pertumbuhan dan Proyeksi Penduduk
IV 74.2.1.2. Distribusi dan Kepadatan Penduduk
IV 94.2.2. Analisis Fasilitas Kota
IV124.2.2.1. Fasilitas Perumahan dan Permukiman
IV134.2.2.2. Fasilitas Perkantoran dan Pelayanan Umum
IV164.2.2.3. Fasilitas Pendidikan
IV16
4.2.2.4. Fasilitas Peribadatan
IV17
4.2.2.5. Fasilitas Kesehatan
IV18
4.2.2.6. Failitas Perdagangan dan Jasa
IV19
4.2.2.7. Ruang Terbuka dan Tempat Bermain
IV204.2.3. Analisis Prasarana dan Jaringan Utilitas Kota
IV214.2.3.1. Jaringan Listrik
IV214.2.3.2. Jaringan Telepon
IV224.2.3.3. Jaringan Drainase
IV234.2.3.4. Jaringan Air Bersih
IV254.2.3.5. Sistem Persampahan
IV264.2.3.6. Sistem Pembuangan Air Limbah
IV334.3. Analisis Sistem Transportasi Pekotaan
IV374.3.1. Analisis Sistem Jaringan Jalan
IV374.3.2. Sarana Transportasi
IV404.4. Analisis Struktur Ruang Kawasan Perkotaan
IV43
4.4.1. Struktur Pusat dan Sub Pusat
IV50
4.4.2. Klaster Lingkungan
IV52
4.4.3. Analisis Pengembangan Ruang Blok Peruntukan
IV53
4.4.3.1. Pendekatan Pembagian Blok Peruntukan
IV53
4.4.3.2. Analisa Ruang Per Blok Peruntukan
IV544.5. Analisis Ruang Terbuka Hijau
IV554.5.1. Taman Lingkungan Perumahan (Neighborhood Park), Taman Bermain/CPG, Manula/terbatas, OR skala perumahan)
IV574.5.2. Taman Kota (Umum, Alun-Alun, Kebon Raja, Taman Pemakaman Umum/Khusus)
IV584.5.3. Taman Rekreasi (Aktif & Pasif: Stadion OR, Kebun Raya/ Arboretum/ Binatang: Umum Atau Satwa, Khusus: Buaya, Unggas, Dll)
IV594.5.4. RTH Konservasi Dan Pengaman Sarana/ Prasarana Kota
IV604.5.4.1. Jalur Hijau (Pedestrian, Lalu-Lintas/Jalan)
IV604.5.4.2. Jalur Biru (Bantaran Sungai, Rawa-Rawa, Pantai, Situ, Waduk, Telaga, Danau, Retention Basin)
IV604.5.4.3. Daerah Penyangga/Pengaman (Buffer Zone/Koridor Hijau) Kawasan Industri Pabrik, Pengolahan Limbah, dan Tempat Pembuangan Sampah (TPS/TPA)
IV614.6. Analisa Tata Kawasan Dan Bangunan
IV614.6.1. Analisa Pola Perletakan Bangunan
IV624.6.2. Koefisien Dasar Bangunan dan Koefisien Lantai Bangunan
IV624.6.3. Ketinggian Bangunan
IV68BAB V :KONSEPSI PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KOTA BUNGKU5.1. Konsep Pengembangan Aktivitas Kota
V 1
5.1.1. Konsep Pengembangan Fasilitas Perkotaan
V 15.1.1.1. Fasilitass Pendidikan
V 15.1.1.2. Fasilitas Kesehatan
V 2
5.1.1.3. Fasilitas Perdagangan
V 4
5.1.1.4. Fasilitas Peribadatan
V 55.1.1.5. Kawasan Pemerintahan dan Pelayanan Umum
V 5
5.1.1.6. Fasilitas Olahraga dan Open Space
V 6
5.1.2. Kebutuhan Utilitas Kawasan Permukiman
V 65.1.2.1. Sistem Jaringan Jalan dan Angkutan Antar Kawasan
V 6
5.1.2.2. Perkiraan Kebutuhan Air Bersih
V 7
5.1.2.3. Jaringan Drainase
V 9
5.1.2.4. Kebutuhan Jaringan Listrik
V10
5.1.2.5. Jaringan Telepon
V10
5.1.2.6. Sistem Pengelolaan Persampahan
V10
5.1.2.7. Konsep Sistem Transportasi Kota
V11
5.2. Konsep Rencana Detail Tata Ruang Kota
V125.2.1. Konsep Struktur Ruang
V135.2.1.1. Konsep Distribusi Penduduk
V135.2.1.2. Konsep Struktur Pelayanan
V145.2.1.3. Konsep Struktur Pergerakan
V145.2.1.4. Konsep Pola Pemanfaatan Ruang
V145.2.1.5. Konsep Pelaksanaan Pemanfaatan Ruang
V155.2.1.6. Konsep Pengendalian Ruang
V205.3. Konsep Pengelolaan Lingkungan
V21DAFTAR TABEL
Tabel 2.1. Peta Potensi Dan Masalah Struktur Tata Ruang Di Kawasan Perencanaan
II 4
Tabel 2.2. Peta Potensi Dan Masalah Pola Pemanfaatan Tata Ruang Di Kawasan Perencanaan
II 5
Tabel 3.1. Luas Wilayah Kabupaten Morowali Dirinci Menurut Jumlah Kecamatan Tahun 2008
III 2
Tabel 3.2. Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten Morowali Menurut Sektor/ Lapangan Usaha Tahun 2002-200
III68
Tabel 3.3. Luas Wilayah Kota Bungku Dirinci Menurut Desa/Kelurahan Tahun 2008
III10
Tabel 3.4. Karakteristik Topografi wilayah Kota Bungku, Tahun 2009
III17
Tabel 3.5. Luas dan Jenis Penggunaan Lahan di Kota Bungku Tahun 2009
III19
Tabel 3.6. Pertumbuhan Jumlah Penduduk Menurut Desa/Kelurahan di Kota Bungku Tahun 2004 2008
III20
Tabel 3.7. Distribusi dan Kepadatan Penduduk Menurut Desa/Kelurahan di Kota Bungku Tahun 2008
III21
Tabel 3.8. Struktur Penduduk Menurut Jenis Kelamin di Kota Bungku Tahun 2008
III23
Tabel 3.9. Struktur Penduduk Menurut Kelompok Umur di Kota Bungku Tahun 2008
III24
Tabel 3.10. Jumlah Rumah Tangga (Kepala Keluarga) di Kota Bungku Tahun 2008
III28
Tabel 3.11. Jumlah Fasilitas Pendidikan di Kota Bungku Tahun 2008
III28
Tabel 3.12. Jumlah Fasilitas Kesehatan di Kota Bungku Tahun 2008
III29
Tabel 3.13. Jumlah dan Jenis Fasilitas Peribadatan di Kota Bungku Tahun 2008
III30
Tabel 3.14. Jumlah Fasilitas Perdagangan di Kota Bungku Tahun 2008
III30
Tabel 3.15. Jumlah Fasilitas Olah Raga di Kota Bungku Tahun 2008
III31
Tabel 3.16. Jumlah Sambungan Listrik di Kota Bungku Tahun 2007 2008
III33
Tabel 3.17. Panjang Jalan Berdasarkan Konstruksi Permukaan di Kota Bungku Tahun 2009
III40
Tabel 4.1. Perkiraan Jumlah Penduduk di Wilayah Pengamatan Tahun 2010 2029
IV 8
Tabel 4.2. Perkiraan Distribusi dan Kepadatan Penduduk di Kota Bungku Tahun 2029
IV 9
Tabel 4.3. Kebutuhan Fasilitas Perumahan dan Permukiman di Kota Bungku Tahun 2014 2029
IV14
Tabel 4.4. Kebutuhan Fasilitas Pendidikan di Kota Bungku Tahun 2014 2029
IV17
Tabel 4.5. Kebutuhan Fasilitas Peribadatan di Kota Bungku Tahun 2014 2029
IV18
Tabel 4.6. Kebutuhan Fasilitas Peribadatan di Kota Bungku Tahun 2014 2029
IV19
Tabel 4.7. Kebutuhan Fasilitas Perdagangan di Kota Bungku Tahun 2029
IV20
Tabel 4.8. Kebutuhan Fasilitas Olah Raga di Kota Bungku Tahun 2029
IV21
Tabel 4.9. Kebutuhan Energi Listrik di Kota Bungku Tahun 2029
IV22
Tabel 4.10. Kebutuhan Air Bersih di Kota Bungku Tahun 2029
IV25
Tabel 4.11. Perkiraan Timbulan Sampah dan Kebutuhan Sampah di Kota Bungku Tahun 2010 2029
IV27
Tabel 4.12. Jenis Peralatan Dan Sumber Sampahnya
IV28
Tabel 4.13. Analisa Pengembangan Jaringan Jalan di Kota Bungku Tahun 2029
IV39
Tabel 4.14. Standar Perparkiran Berdasarkan Jenis Peruntukan Aktivitas
IV42
Tabel 4.15. Lebar Minimum Jalan Lokal Primer Satu Arah Untuk Parkir Pada Badan Jalan
IV42
Tabel 4.16. Lebar Minimum Jalan Lokal Sekunder I Satu Arah Untuk Parkir Pada Badan Jalan
IV42
Tabel 4.17. Lebar Minimum Jalan Lokal Sekunder II Satu Arah Untuk Parkir Pada Badan Jalan
IV43
Tabel 4.18. Arahan Sistem perparkiran yang di Kembangkan di Kawasan Perencanan
IV43
Tabel 4.19. Jenis, Fungsi, dan Tujuan Pembangunan RTH
IV56
Tabel 4.20. Pedoman KDB Maksimum Menurut Fungsi Bangunan dan Jalan
IV65
DAFTAR DIAGRAM DAN GAMBAR Diagram 3.1. Luas Wilayah Kabupaten Morowali Dirinci Menurut Jumlah Kecamatan Tahun 2008
III 2
Diagram 3.2. Distribusi Penduduk Menurut di Kab. Morowali Tahun 2004 2008
III 5
Diagram 3.3. Pertumbuhan Penduduk di Kabupaten Morowali Tahun 2008
III 6
Diagram 4.1. Perkiraan Jumlah Penduduk di Kota Bungku Tahun 2010 2029
IV 9
Diagram 4.2. Distribusi Jumlah Penduduk di Kota Bungku Tahun 2029
IV12
Gambar 3.1. Peta Administrasi Kab. Morowali
III 3
Gambar 3.2. Peta Adm Kota Bungku
III11
Gambar 3.3. Peta Topografi Kota Bungku
III14
Gambar 3.4. Peta Jenis Tanah Kota Bungku
III15
Gambar 3.5. Peta Jenis Batuan Kota Bungku
III16
Gambar 3.6. Peta Pemanfaatan Lahan
III18
Gambar 3.7. Peta Distribusi dan Kepadatan Penduduk
III22
Gambar 3.8. Peta Jaringan Listrik
III34
Gambar 3.9. Peta Jaringan Air Bersih
III36
Gambar 3.10. Peta Jaringan Drainase
III38
Gambar 3.11. Peta Kondisi Jaringan Jalan
III41
Gambar 3.12. Peta Kondisi Permukaan Jaringan Jalan
III42
Gambar 4.1. Peta Analisa Sumber Air Baku
IV 3
Gambar 4.2. Kesesuaian pengembangan lahan perkotaan
IV 5
Gambar 4.3. Peta Distribusi dan Pertumbuhan Penduduk
IV10
Gambar 4.4. Peta Analisa Kepadatan Penduduk
IV11
Gambar 4.5. Peta Analisa Sebaran Fasilitas Perumahan dan Permukiman
IV15
Gambar 4.6. Skematik Pemindahan Sampah
IV30
Gambar 4.7. Skematik Pengangkutan Sampah
IV30
Gambar 4.8. Skematik Pengelolaan Air Limbah
IV36
Gambar 4.9. Skema Hubungan Kerangka Dasar Transportasi
IV37
Gambar 4.10. Skema Sistem Perparkiran
IV44
Gambar 4.11. Peta pembagian kawasan pengembangan perkotaan
IV46
Gambar 4.12. Peta Arahan Struktur Ruang Kota Bungku
IV47
Gambar 4.13. Peta Arahan Zona Peruntukan Kota Bungku
IV48
Gambar 4.14. Peta Arahan Fungsi Pelayanan Kota Bungku
IV49
Gambar 4.15. Penentuan Batas Blok/Klaster Lingkungan
IV54
Gambar 4.16. Prinsip Penentuan Blok Perkotaan
IV55
Gambar 4.17. Cluster development, Kompleks permukiman di mana Ruang Terbukanya keluar dari rumahrumah individu, berupa suatu lingkungan tertutup cul de sac
IV58
Gambar 4.18. Plan of Versailes (1662 1665) Citra RTH Kota Trofis (berbeda antara wilayah trofis dan sub trofis, serta negara beriklim dingin)
IV59
Gambar 4.19. Peta Perpetakan Bangunan
IV63
Gambar 4.20. Skema Perletakan Bangunan
IV64
Gambar 4.21. Ilustrasi KDB (Tutupan Lahan)
IV66
Gambar 4.22. Ilustrasi Ketinggian Bangunan Berlantai
IV67
Gambar 4.23. Pola Penentuan Ketinggian Bangunan Berlantai
IV68
Gambar 4.24. Ketentuan Umum Ketinggian Bangunan
IV70
PAGE x