kata pengantar fa

17

Click here to load reader

Upload: ecendobe

Post on 14-Sep-2015

17 views

Category:

Documents


6 download

DESCRIPTION

morowali

TRANSCRIPT

PAGE LAPORAN FAKTA DAN ANALISARevisi RDTR Kota Bungku dan KTM yang Berbasis Agrobisnis

CV. CIPTA PERSADA NUSANTARA

KATA PENGANTAR

Laporan Fakta dan Analisa Penyusunan Revisi Rencana Detai Tata Ruang Kota Bungku dan Kawasan Terpadu Mandiri yang Berbasis Agribisnis merupakan seri laporan kedua dari empat seri pelaporan. Muatan laporan berisi tentang orientasi wilayah perencanaan atau gambaran umum wilayah pengamatan secara makro dan karakteristik kawasan perkotaan yang akan direncanakan, serta tahapan analisa yang menguraikan penilaian kondisi eksisting lokasi dan kecenderungan pengembangan kawasan perkotaan yang akan berfungsi sebagai ibukota Kabupaten Morowali.

Atas selesainya laporan ini penyusun tak lupa mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah membantu khususnya instansi instansi terkait dan masyarakat setempat, sehingga laporan ini dapat diselesaikan tepat pada waktunya.

Bungku, Juli 2009Tim Penyusun

DAFTAR ISI

Kata Pengantar

i

Daftar Isi

ii

Daftar Tabel

viiDaftar Diagram dan Gambar

ixBAB I : PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

I - 1

1.2. Tujuan, Sasaran, dan Manfaat

I - 41.2.1. Sasaran

I - 51.2.2. Tujuan

I - 51.2.3. Manfaat

I - 61.3. Wilayah Perencanaan

I - 61.4. Pengertian Revisi RDTR Kota Bungku dan KTM

I - 71.5. Dasar Hukum

I - 8BAB II :KEBIJAKAN PEMBANGUNAN KOTA BUNGKU2.1. Kebijakan Pembangunan Morowali

II - 12.1.1. Visi dan Misi Pembangunan Kabupaten Morowali

II - 12.1.2. Arahan dan Kebijaksanaan Pembangunan

II - 22.2. Tinjauan RTRW Kabupaten Morowali

II - 62.2.1. Skenario Pengembangan Tata Ruang Kota Bungku

II - 62.2.2. Strategi dan Pengembangan Struktur Tata Ruang Kota Bungku

II - 82.2.3. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Distribusi Penduduk

II -142.2.4. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Pengembangan Kawasan Lindung

II -152.2.5. Arahan Kebijaksanaan Pengembangan Kawasan Budidaya

II -202.2.6. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Intensitas Bangunan

II -352.2.7. Strategi dan Arahan Kebijaksanaan Transportasi

II -36BAB III :TINJAUAN KONDISI WILAYAH PERENCANAAN3.1. Tinjaan Eksternal Kota Bungku

III 13.1.1. Aspek Geografi Kabupaten Morowali

III 13.1.2. Aspek Kependudukan

III 53.1.3. Aspek Perekonomian

III 73.1.4. Aspek Transportasi

III 83.1.4.1. Jaringan Jalan

III 83.1.4.2. Angkutan Darat

III 93.1.4.3. Angkutan Laut

III 93.2. Tinjauan Internal Kota Bungku

III 93.2.1. Letak dan Batas Wilayah Perencanaan

III 93.2.2. Kondisi Fisik Lingkungan Kota Bungku

III103.2.2.1. Topografi Wilayah Kota Bungku

III123.2.2.2. Jenis Tanah dan Batuan

III193.2.2.3. Klimatologi dan Hidrologi

III133.2.2.4. Pemanaatan Lahan

III173.2.3. Kependudukan

III193.2.3.1. Jumlah dan Pertumbuhan Penduduk

III193.2.3.2. Distribusi dan Kepadatan Penduduk

III203.2.3.3. Struktur Kependudukan

III233.2.3.4. Sosial Budaya Masyarakat

III253.2.4. Ketersediaan Fasilitas Kegiatan Kota

III263.2.4.1. Fasilitas Perkantoran dan Pelayanan Umum

III263.2.4.2. Sarana Perumahan dan Permukiman

III273.2.4.3. Fasilitas Pendidikan

III283.2.4.4. Fasilitas Kesehatan

III293.2.4.5. Fasilitas Peribadatan

III293.2.4.6. Fasilitas Perdagangan

III303.2.4.7. Fasilitas Olahraga dan Rekreasi

III313.2.5. Ketersediaan Utilitas Kota

III313.2.5.1. Jaringan Kelistrikan

III333.2.5.2. Jaringan Telekomunikasi

III353.2.5.3. Jaringan Air Bersih

III353.2.5.4. Jaringan Drainase

III373.2.5.5. Prasarana Persampahan

III393.2.6. Sistem Transportasi

III39

3.2.6.1. Transportasi Darat

III393.2.6.2. Transportasi Laut

III433.3. Organisasi dan Kelembagaan

III43BAB IV :ANALISIS TATA RUANG KOTA BUNGKU4.1. Analisis Situasi Wilayah Perencanaan

IV 14.1.1. Analisis Potensi Wilayah

IV 14.1.1.1. Analisis Sumberdaya Lahan

IV 14.1.1.2. Analisa Sumberdaya Air

IV 24.1.1.3. Kesesuaian Pengembangan Lahan Perkotaan

IV 4

4.1.2. Analisa Sektor-Sektor Kegiatan Kota Bungku

IV 64.1.2.1. Kegiatan Pelayanan Jasa

IV 64.1.2.2. Kegiatan Sektor Perekonomian

IV 7

4.2. Analisis Pengembangan Tata Ruang Kawasan Perkotaan

IV 74.2.1. Analisis Kependudukan

IV 74.2.1.1. Pertumbuhan dan Proyeksi Penduduk

IV 74.2.1.2. Distribusi dan Kepadatan Penduduk

IV 94.2.2. Analisis Fasilitas Kota

IV124.2.2.1. Fasilitas Perumahan dan Permukiman

IV134.2.2.2. Fasilitas Perkantoran dan Pelayanan Umum

IV164.2.2.3. Fasilitas Pendidikan

IV16

4.2.2.4. Fasilitas Peribadatan

IV17

4.2.2.5. Fasilitas Kesehatan

IV18

4.2.2.6. Failitas Perdagangan dan Jasa

IV19

4.2.2.7. Ruang Terbuka dan Tempat Bermain

IV204.2.3. Analisis Prasarana dan Jaringan Utilitas Kota

IV214.2.3.1. Jaringan Listrik

IV214.2.3.2. Jaringan Telepon

IV224.2.3.3. Jaringan Drainase

IV234.2.3.4. Jaringan Air Bersih

IV254.2.3.5. Sistem Persampahan

IV264.2.3.6. Sistem Pembuangan Air Limbah

IV334.3. Analisis Sistem Transportasi Pekotaan

IV374.3.1. Analisis Sistem Jaringan Jalan

IV374.3.2. Sarana Transportasi

IV404.4. Analisis Struktur Ruang Kawasan Perkotaan

IV43

4.4.1. Struktur Pusat dan Sub Pusat

IV50

4.4.2. Klaster Lingkungan

IV52

4.4.3. Analisis Pengembangan Ruang Blok Peruntukan

IV53

4.4.3.1. Pendekatan Pembagian Blok Peruntukan

IV53

4.4.3.2. Analisa Ruang Per Blok Peruntukan

IV544.5. Analisis Ruang Terbuka Hijau

IV554.5.1. Taman Lingkungan Perumahan (Neighborhood Park), Taman Bermain/CPG, Manula/terbatas, OR skala perumahan)

IV574.5.2. Taman Kota (Umum, Alun-Alun, Kebon Raja, Taman Pemakaman Umum/Khusus)

IV584.5.3. Taman Rekreasi (Aktif & Pasif: Stadion OR, Kebun Raya/ Arboretum/ Binatang: Umum Atau Satwa, Khusus: Buaya, Unggas, Dll)

IV594.5.4. RTH Konservasi Dan Pengaman Sarana/ Prasarana Kota

IV604.5.4.1. Jalur Hijau (Pedestrian, Lalu-Lintas/Jalan)

IV604.5.4.2. Jalur Biru (Bantaran Sungai, Rawa-Rawa, Pantai, Situ, Waduk, Telaga, Danau, Retention Basin)

IV604.5.4.3. Daerah Penyangga/Pengaman (Buffer Zone/Koridor Hijau) Kawasan Industri Pabrik, Pengolahan Limbah, dan Tempat Pembuangan Sampah (TPS/TPA)

IV614.6. Analisa Tata Kawasan Dan Bangunan

IV614.6.1. Analisa Pola Perletakan Bangunan

IV624.6.2. Koefisien Dasar Bangunan dan Koefisien Lantai Bangunan

IV624.6.3. Ketinggian Bangunan

IV68BAB V :KONSEPSI PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KOTA BUNGKU5.1. Konsep Pengembangan Aktivitas Kota

V 1

5.1.1. Konsep Pengembangan Fasilitas Perkotaan

V 15.1.1.1. Fasilitass Pendidikan

V 15.1.1.2. Fasilitas Kesehatan

V 2

5.1.1.3. Fasilitas Perdagangan

V 4

5.1.1.4. Fasilitas Peribadatan

V 55.1.1.5. Kawasan Pemerintahan dan Pelayanan Umum

V 5

5.1.1.6. Fasilitas Olahraga dan Open Space

V 6

5.1.2. Kebutuhan Utilitas Kawasan Permukiman

V 65.1.2.1. Sistem Jaringan Jalan dan Angkutan Antar Kawasan

V 6

5.1.2.2. Perkiraan Kebutuhan Air Bersih

V 7

5.1.2.3. Jaringan Drainase

V 9

5.1.2.4. Kebutuhan Jaringan Listrik

V10

5.1.2.5. Jaringan Telepon

V10

5.1.2.6. Sistem Pengelolaan Persampahan

V10

5.1.2.7. Konsep Sistem Transportasi Kota

V11

5.2. Konsep Rencana Detail Tata Ruang Kota

V125.2.1. Konsep Struktur Ruang

V135.2.1.1. Konsep Distribusi Penduduk

V135.2.1.2. Konsep Struktur Pelayanan

V145.2.1.3. Konsep Struktur Pergerakan

V145.2.1.4. Konsep Pola Pemanfaatan Ruang

V145.2.1.5. Konsep Pelaksanaan Pemanfaatan Ruang

V155.2.1.6. Konsep Pengendalian Ruang

V205.3. Konsep Pengelolaan Lingkungan

V21DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. Peta Potensi Dan Masalah Struktur Tata Ruang Di Kawasan Perencanaan

II 4

Tabel 2.2. Peta Potensi Dan Masalah Pola Pemanfaatan Tata Ruang Di Kawasan Perencanaan

II 5

Tabel 3.1. Luas Wilayah Kabupaten Morowali Dirinci Menurut Jumlah Kecamatan Tahun 2008

III 2

Tabel 3.2. Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten Morowali Menurut Sektor/ Lapangan Usaha Tahun 2002-200

III68

Tabel 3.3. Luas Wilayah Kota Bungku Dirinci Menurut Desa/Kelurahan Tahun 2008

III10

Tabel 3.4. Karakteristik Topografi wilayah Kota Bungku, Tahun 2009

III17

Tabel 3.5. Luas dan Jenis Penggunaan Lahan di Kota Bungku Tahun 2009

III19

Tabel 3.6. Pertumbuhan Jumlah Penduduk Menurut Desa/Kelurahan di Kota Bungku Tahun 2004 2008

III20

Tabel 3.7. Distribusi dan Kepadatan Penduduk Menurut Desa/Kelurahan di Kota Bungku Tahun 2008

III21

Tabel 3.8. Struktur Penduduk Menurut Jenis Kelamin di Kota Bungku Tahun 2008

III23

Tabel 3.9. Struktur Penduduk Menurut Kelompok Umur di Kota Bungku Tahun 2008

III24

Tabel 3.10. Jumlah Rumah Tangga (Kepala Keluarga) di Kota Bungku Tahun 2008

III28

Tabel 3.11. Jumlah Fasilitas Pendidikan di Kota Bungku Tahun 2008

III28

Tabel 3.12. Jumlah Fasilitas Kesehatan di Kota Bungku Tahun 2008

III29

Tabel 3.13. Jumlah dan Jenis Fasilitas Peribadatan di Kota Bungku Tahun 2008

III30

Tabel 3.14. Jumlah Fasilitas Perdagangan di Kota Bungku Tahun 2008

III30

Tabel 3.15. Jumlah Fasilitas Olah Raga di Kota Bungku Tahun 2008

III31

Tabel 3.16. Jumlah Sambungan Listrik di Kota Bungku Tahun 2007 2008

III33

Tabel 3.17. Panjang Jalan Berdasarkan Konstruksi Permukaan di Kota Bungku Tahun 2009

III40

Tabel 4.1. Perkiraan Jumlah Penduduk di Wilayah Pengamatan Tahun 2010 2029

IV 8

Tabel 4.2. Perkiraan Distribusi dan Kepadatan Penduduk di Kota Bungku Tahun 2029

IV 9

Tabel 4.3. Kebutuhan Fasilitas Perumahan dan Permukiman di Kota Bungku Tahun 2014 2029

IV14

Tabel 4.4. Kebutuhan Fasilitas Pendidikan di Kota Bungku Tahun 2014 2029

IV17

Tabel 4.5. Kebutuhan Fasilitas Peribadatan di Kota Bungku Tahun 2014 2029

IV18

Tabel 4.6. Kebutuhan Fasilitas Peribadatan di Kota Bungku Tahun 2014 2029

IV19

Tabel 4.7. Kebutuhan Fasilitas Perdagangan di Kota Bungku Tahun 2029

IV20

Tabel 4.8. Kebutuhan Fasilitas Olah Raga di Kota Bungku Tahun 2029

IV21

Tabel 4.9. Kebutuhan Energi Listrik di Kota Bungku Tahun 2029

IV22

Tabel 4.10. Kebutuhan Air Bersih di Kota Bungku Tahun 2029

IV25

Tabel 4.11. Perkiraan Timbulan Sampah dan Kebutuhan Sampah di Kota Bungku Tahun 2010 2029

IV27

Tabel 4.12. Jenis Peralatan Dan Sumber Sampahnya

IV28

Tabel 4.13. Analisa Pengembangan Jaringan Jalan di Kota Bungku Tahun 2029

IV39

Tabel 4.14. Standar Perparkiran Berdasarkan Jenis Peruntukan Aktivitas

IV42

Tabel 4.15. Lebar Minimum Jalan Lokal Primer Satu Arah Untuk Parkir Pada Badan Jalan

IV42

Tabel 4.16. Lebar Minimum Jalan Lokal Sekunder I Satu Arah Untuk Parkir Pada Badan Jalan

IV42

Tabel 4.17. Lebar Minimum Jalan Lokal Sekunder II Satu Arah Untuk Parkir Pada Badan Jalan

IV43

Tabel 4.18. Arahan Sistem perparkiran yang di Kembangkan di Kawasan Perencanan

IV43

Tabel 4.19. Jenis, Fungsi, dan Tujuan Pembangunan RTH

IV56

Tabel 4.20. Pedoman KDB Maksimum Menurut Fungsi Bangunan dan Jalan

IV65

DAFTAR DIAGRAM DAN GAMBAR Diagram 3.1. Luas Wilayah Kabupaten Morowali Dirinci Menurut Jumlah Kecamatan Tahun 2008

III 2

Diagram 3.2. Distribusi Penduduk Menurut di Kab. Morowali Tahun 2004 2008

III 5

Diagram 3.3. Pertumbuhan Penduduk di Kabupaten Morowali Tahun 2008

III 6

Diagram 4.1. Perkiraan Jumlah Penduduk di Kota Bungku Tahun 2010 2029

IV 9

Diagram 4.2. Distribusi Jumlah Penduduk di Kota Bungku Tahun 2029

IV12

Gambar 3.1. Peta Administrasi Kab. Morowali

III 3

Gambar 3.2. Peta Adm Kota Bungku

III11

Gambar 3.3. Peta Topografi Kota Bungku

III14

Gambar 3.4. Peta Jenis Tanah Kota Bungku

III15

Gambar 3.5. Peta Jenis Batuan Kota Bungku

III16

Gambar 3.6. Peta Pemanfaatan Lahan

III18

Gambar 3.7. Peta Distribusi dan Kepadatan Penduduk

III22

Gambar 3.8. Peta Jaringan Listrik

III34

Gambar 3.9. Peta Jaringan Air Bersih

III36

Gambar 3.10. Peta Jaringan Drainase

III38

Gambar 3.11. Peta Kondisi Jaringan Jalan

III41

Gambar 3.12. Peta Kondisi Permukaan Jaringan Jalan

III42

Gambar 4.1. Peta Analisa Sumber Air Baku

IV 3

Gambar 4.2. Kesesuaian pengembangan lahan perkotaan

IV 5

Gambar 4.3. Peta Distribusi dan Pertumbuhan Penduduk

IV10

Gambar 4.4. Peta Analisa Kepadatan Penduduk

IV11

Gambar 4.5. Peta Analisa Sebaran Fasilitas Perumahan dan Permukiman

IV15

Gambar 4.6. Skematik Pemindahan Sampah

IV30

Gambar 4.7. Skematik Pengangkutan Sampah

IV30

Gambar 4.8. Skematik Pengelolaan Air Limbah

IV36

Gambar 4.9. Skema Hubungan Kerangka Dasar Transportasi

IV37

Gambar 4.10. Skema Sistem Perparkiran

IV44

Gambar 4.11. Peta pembagian kawasan pengembangan perkotaan

IV46

Gambar 4.12. Peta Arahan Struktur Ruang Kota Bungku

IV47

Gambar 4.13. Peta Arahan Zona Peruntukan Kota Bungku

IV48

Gambar 4.14. Peta Arahan Fungsi Pelayanan Kota Bungku

IV49

Gambar 4.15. Penentuan Batas Blok/Klaster Lingkungan

IV54

Gambar 4.16. Prinsip Penentuan Blok Perkotaan

IV55

Gambar 4.17. Cluster development, Kompleks permukiman di mana Ruang Terbukanya keluar dari rumahrumah individu, berupa suatu lingkungan tertutup cul de sac

IV58

Gambar 4.18. Plan of Versailes (1662 1665) Citra RTH Kota Trofis (berbeda antara wilayah trofis dan sub trofis, serta negara beriklim dingin)

IV59

Gambar 4.19. Peta Perpetakan Bangunan

IV63

Gambar 4.20. Skema Perletakan Bangunan

IV64

Gambar 4.21. Ilustrasi KDB (Tutupan Lahan)

IV66

Gambar 4.22. Ilustrasi Ketinggian Bangunan Berlantai

IV67

Gambar 4.23. Pola Penentuan Ketinggian Bangunan Berlantai

IV68

Gambar 4.24. Ketentuan Umum Ketinggian Bangunan

IV70

PAGE x