JUSTIFIKASI TEKNIK

I. LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI

I.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab. Tangerang jln.

Shomawinmata komplek perkantoran Kab. Tangerang

dilaksanakan oleh PT. Arupadatu Sigma, sumber dana APBD

dan di bawah Kegiatan Cipta Karya Dinas Cipta Karya

Perumahan dan Tata Ruang Kabupaten Tangerang.

I.2. DATA PEKERJAAN

Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo

Arsip Kab.Tangerang Dilaksanaakan yaitu:

a. PekerjaanPersiapan

b. Pekerjaan Struktur

c. Pekerjaan Arsitektur dan Finishing

d. Pekerjaan M/E/P

e. Pekerjaan Gedung Jembatan Depo Arsip II

I.3. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Menyampaikan kendala yang dihadapi dalam proses

pelaksanaan pekerjaan.

b. Membandingkan antara volume kontrak awal dengan volume

aktual di lapangan dengan tetap mempertimbangkan aspek

teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada

pelaksanaan pekerjaan.

I.4. TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Berdasarkan Kondisi di lapangan, maka perlu dibuat

amandemen Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab.

Tangerang atau biasa di sebut CCO (Contract Change Order).

I.5. SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS

Terbitnya Revisi Kontrak (addendum) ditinjau dari sisi

perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam

pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab.

Tangerang.

II. URAIAN TEKNIK

II.1. ALASAN REVISI KONTRAK

Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan

Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang adalah :

Terdapat pengurangan penambahan pekerjaan pada saat

pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II

Kab. Tangerang.

1. Pekerjaan Tambah

I. Perubahan Pondasi dari bore Pile Menjadi Tiang

Pancang, pada gambar struktur digunakan

pondasi Bore Pile Ø 40 cm. Sedangkan karena

kondisi lapangan yang berada pada komplek

perumahan, diganti dengan pondasi tiang

pancang dengan system hidrolik ukuran 30x30.

II. Pondasi dari jumlah awal 106 titik menjadi 141

titik.

III. Dengan adanya perubahan pada tiang pancang,

maka dimensi pancang disesuaikan dengan

perhitungan dari konsultan perencana.

IV. Penambahan Balok lift 20x30 cm pada jarak

setiap 2,5 m dari elv. 0.00

V. Penambahan balok listplank pada dak lantai.

VI. Perubahan tebal Pekerjaan plat lantai menjadi t =

12 cm

VII. Pekerjaan balok 30x80 cm untuk hoist lift.

VIII. Pekerjaan Pondasi setempat untuk jembatan

gedung.

IX. Pekerjaan urugan/timbunan bawah lantai dasar

Tinggi ± 1,2 meter.

X. Penambahan volume kg baja siku L.60.60.6

XI. Pekerjaan pas. Dinding bata keliling (kolom

praktis dan ring balk) pada lantai dak.

2. Pekerjaan Kurang

I. Pada pekerjaan pondasi, pekerjaan Bore Pile diganti

menjadi tiang pancang.

II. Pekerjaan pondasi batu kali dan sloof pada lantai

dasar.

III. Pekerjaan plat lantai t = 15 cm menjadi t = 12 cm

IV. Pekerjaan lapis aluminium foil dan kawat harmonica

pada atap.

V. Pengurangan volume gordin C 150.65.3,2

VI. Pekerjaan Ligtning road (split tembaga) awaln 12

titik menjadi 5 titik.

VII. Pekerjaan jalan lingkungan titak memakai dowel

dan tie bar.

VIII. Pekerjaan dinding arsitektur dan finishing.

IX. Pekerjaan bore pile, pile cap, dan tie beam pada

pondasi jembatan.

III. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI

III.1. KESIMPULAN

1. Nilai kontrak mengalami perubahan. Biaya untuk

penambahan volume dan item pekerjaan diambil dari biaya

untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat

pelaksanaan ,sehingga nilai kontrak mengalami plus minus

Rp. 4.551.963.000,- (Empat Miliyar Lima Ratus Lima

Puluh Satu Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Tiga Ribu

Rupiah).

2. Amandemen kontrak dilakukan sebagai langkah penyesuaian

kuantitas.

3. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat

mengerjakan pekerjaan fisik sesuai dengan kondisi dan

kebutuhan dilapangan.

Konsultan Pengawas

PT. Bayu Berlian

Kontraktor Pelaksana

PT. Arupadatu Sigma

Direksi Teknis

IR. H. Rozellynda .M.

Direktur

R. Zezi Rizkiana Brata

Direktur

Mengetahui Oleh

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS

KEGIATAN

BAZANOLO M.H.ST

Nip. 196610092008011007

Yudi Iryadi M, ST

Nip.

197305232006041013

Tanggerang, 2014

JUSTIFIKASI TEKNIK

IV. LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI

IV.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun

Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli dilaksanakan

oleh CV. Andro Karya, sumber dana APBD dan di bawah

Kegiatan Penyediaan Prasarana dan Sarana Air Minum Bagi

Masyarakat Berpenghasilan Rendah Bidang Cipta Karya Dinas

Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi

Tengah.

IV.2. DATA PEKERJAAN

Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Sarana dan

Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang

Utara Kab. Toli-Toli dilaksanakan yaitu:

a. Pekerjaan Persiapan

b. Pembuatan Intake

c. Pembuatan Hidran Umum (HU)

d. Pembuatan Saringan Pasir Lambat (SPL)

e. Pekerjaan Jaringan Pipa dan Acessories

f. Pekerjaan lain-lain

IV.3. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Menyampaikan kendala yang dihadapi dalam proses

pelaksanaan pekerjaan.

b. Membandingkan antara volume kontrak awal dengan

volume aktual di lapangan dengan tetap

mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga

dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan.

IV.4. TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Berdasarkan Kondisi di lapangan dan hambatan dalam

pelaksanaan pekerjaan, perlu dibuat amandemen Pekerjaan

Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan

Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli.

IV.5. SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS

Terbitnya Revisi Kontrak (amandemen) ditinjau dari sisi

perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam

pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air

Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-

Toli.

V. URAIAN TEKNIK

V.1. ALASAN REVISI KONTRAK

Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan

Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan

Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli adalah :

Terdapat pengurangan maupun penambahan item pekerjaan

baru pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana

dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang

Utara Kab. Toli-Toli.

Pada pelaksanaan pekerjaan Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec.

Galang Utara Kab. Toli-Toli, terdapat pengurangan volume

pekerjaan dan penambahan item pekerjaan baru. Dimana pada

pekerjaan Intake, terdapat pengurangan volume pekerjaan,

yang dialihkan kepekerjaan Perlintasan Pipa GIP Ø 3” dan

penambahan volume pada pekerjaan pembuatan balok beton.

1. Pekerjaan Tambah

I. Pekerjaan Pembuatan Pelintasan Pipa GIP Ø 3” 1

unit

2. Pekerjaan Kurang

II. Pekerjaan Pembuatan INTAKE

a. Pek. Tanah dan pasir

- Pekerjaan galian tanah dari volume awal sebesar

25,11 m³ berkurang 24,61 m³ sehingga volume

total menjadi 0,50 m³

- Pekerjaan timbunan tanah kembali dari volume

awal sebesar 6,28 m³ berkurang 6,03 m³

sehingga volume total menjadi 0,25 m³

- Pekerjaan Uruga pasir dari volume awal sebesar

1,65 m³ berkurang 1,55 m³ sehingga volume total

menjadi 0,10 m³

b. Pek. Pasangan dan plesteran

- Pekerjaan plesteran camp. 1 ; 2 dari volume awal

sebesar 57,51 m² berkurang 54,51 m² sehingga

volume total menjadi 3,00 m²

- Pekerjaan Acian plesteran dari volume awal

sebesar 57,51 m² berkurang 54,51 m² sehingga

volume total menjadi 3,00 m²

c. Pek. beton

- Pekerjaan lantai kerja beton dari volume awal

sebesar 1,29 m³ berkurang 1,19 m³ sehingga

volume total menjadi 0,10 m³

- Pekerjaan plat lantai dasar ; a. beton K.225 dari

volume awal sebesar 1,69 m³ berkurang 1,49 m³

sehingga volume total menjadi 0,20 m

b. Tulangan beton dari volume awal sebesar 216,01

kg berkurang 191,65 kg sehingga volume total

menjadi 24,36 kg

c.bekisting dari volume awal sebesar 4,84

m²berkurang 2,84 m² sehingga volume total

menjadi 2,00 m²

- Pekerjaan Dinding ; a. beton K.225 dari volume

awal sebesar 2,54 m³ berkurang 1,94 m³

sehingga volume total menjadi 0,60 m

b. Tulangan beton dari volume awal sebesar

462,65 kg berkurang 293,90 kg sehingga volume

total menjadi 168,75 kg

c. bekisting dari volume awal sebesar 33,67 m²

berkurang 25,67 m² sehingga volume total

menjadi 8,00 m²

d. Pek. Pengecetan

- Pekerjaan Tembok dari volume awal sebesar

18,48 m² berkurang 15,48 m² sehingga volume

total menjadi 3,00 m²

e. Pek. Pelengkap intake

- Screem ram besi dari volume awal sebesar 2 bh

berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi

1,00 bh

- Pembuatan penutup menhole dari volume awal

sebesar 2 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume

total menjadi 1,00 bh

f. Pek. Pengadaan dan pemasangan

- Df gate valve cl Ø 3” dari voleme awal 2,00 bh

berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi

1,00 bh

- Flanged spigot PVC Ø 3” dari voleme awal 2,00

bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total

menjadi 1,00 bh

VI. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI

VI.1. KESIMPULAN

a. Nilai kontrak tdk mengalami perubahan biaya untuk

penambahan volume danitem pekerjaan diambil dari biaya

untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat

pelaksanaan, sehingga dari nilai kontrak tetap sebesar Rp

384.470.000,- (tiga ratus delapan puluh empat juta

empat raus tujuh puluh ribu rupiah)

b. Amandemen kontrak dilakukan sebagai langkah

penyesuaian kuantitas.

c. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat

melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kebutuhan kondisi

dan kebutuhan dilapangan.

Konsultan Pengawas

Wilayah II

CV. Cipta Persada

SUDIRMAN L. SIMBAYU

Kontraktor Pelaksana

CV. Andro Karya

MUSA RAMBA SA’PANG

Direksi Teknis

JONI SIMANJUTAK

Direktur Direktur Nip. 196 10702 200604

1 001

Palu, 2013

Mengetahui Oleh

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

SOEYATNO,ST

Nip. 196 10605 199503 1 00

JUSTIFIKASI TEKNIK

VII. LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI

VII.1.URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa

Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli dilaksanakan oleh CV. Tulus

Karya Pratama, sumber dana APBD dan di bawah Kegiatan

Penyediaan Prasarana dan Sarana Air Minum Bagi Masyarakat

Berpenghasilan Rendah Bidang Cipta Karya Dinas Cipta Karya

Perumahan dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tengah.

VII.2.DATA PEKERJAAN

Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Sarana dan

Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli

dilaksanakan yaitu:

g. PekerjaanPersiapan

h. Pembuatan Intake

i. Pembuatan Hidran Umum

j. Pembuatan Saringan Pasir Lambat (SPL)

k. Pekerjaan Jaringan Pipa dan Acessories

VII.3.MAKSUD DAN TUJUAN

c. Menyampaikan kendala yang dihadapi dalam proses

pelaksanaan pekerjaan.

d. Membandingkan antara volume kontrak awal dengan

volume aktual di lapangan dengan tetap

mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga

dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan.

VII.4.TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK

Berdasarkan Kondisi di lapangan dan hambatan dalam

pelaksanaan pekerjaan, perlu dibuat amandemen Pekerjaan

Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec.

Lampasio Kab. Toli-Toli.

VII.5.SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS

Terbitnya Revisi Kontrak (amandemen) ditinjau dari sisi

perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam

pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air

Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli.

VIII. URAIAN TEKNIK

VIII.1. ALASAN REVISI KONTRAK

Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan

Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec.

Lampasio Kab. Toli-Toli adalah :

Terdapat pengurangan maupun penambahan item pekerjaan

baru pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana

dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-

Toli.

a. Pekerjaan Kurang

1. Pekerjaan intake

- Pada pekerjaan ini terdapat pengurangan volume

pekerjaan, hal ini dikarenakan pada awal

perencanaan intake didesain sesuai dengan

bangunan-bangunan air lainnya yang dibangun.

Namun dalam hal ini kondisi lapangan tidak

memungkinkan dibangun sesuai rencana maka

dilakukan perubahan pada volume pekerjaan

yang disesuaikan dengan kondisi yang ada

dilapangan. Pengurangan volume pada pekerjaan

intake dialihkan ke pekerjaan Hidran Umum (HU).

2. Pekerjaan SPL

- Pada pekerjaan ini terdapat pengurangan seluruh

item pekerjaan (ditiadakan), hal ini dikarenakan

elevasi lokasi pembangunan SPL tidak memadai

untuk membangun SPL tersebut. Item pekerjaan

SPL dialihkan ke pekerjaan Hidran Umum (HU)

dan penambahan volume pipa PVC Ø 1”.

b. Pekerjaan Tambah

3. Hidran Umum

- Untuk pemerataan kebutuhan masyarakat Desa

ini dan berdasarkan kesepakatan bersama

masyarakat, dilakukan penambahan HU. Dari 4

unit HU dilakukan penambahan 9 unit HU

sehingga menjadi 13 unit HU.

4. Pekerjaan Jaringan Pipa dan Acessories

- Untuk memenuhi pendistribusian air minum di

Desa ini, diperlukan penambahan pipa PVC Ø 1”

dengan volume 172,08 M’.

-

IX. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI

IX.1. KESIMPULAN

a. Nilai kontrak tdk mengalami perubahan biaya untuk

penambahan volume danitem pekerjaan diambil dari biaya

untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat

pelaksanaan, sehingga dari nilai kontrak tetap sebesar Rp

394.385.000,- (tiga ratus sembilan puluh empat juta

tiga ratus delapanpuluh lima ribu rupiah)

a. Amandemen kontrak dilakukan sebagai langkah

penyesuaian kuantitas.

Konsultan Pengawas

Wilayah II

CV. Cipta Persada

SUDIRMAN L. SIMBAYU

Direktur

Kontraktor Pelaksana

CV. Tulus Karya

Pratama

SUPRAPTO

Direktur

Direksi Teknis

JONI SIMANJUTAK

Nip. 196 10702 200604

1 001

b. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat

melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kebutuhan kondisi

dan kebutuhan dilapangan.

Palu, 2013

Mengetahui Oleh

PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

SOEYATNO,ST

Nip. 196 10605 199503 1 00

JUSTIFIKASI TEKNIS DAN PERHITUNGAN PERKERASAN JALAN RAYA

DAFTAR  ISI

BAB I  PENDAHULUAN

1.1         Latar Belakang

1.2         Jenis Kegiatan

1.3         Lokasi Proyek

1.4         Sumber Dana

1.5         Manajemen Proyek

1.6         Data Kontrak

BAB II  RENCANA  PENANGANAN

2.1         Rencana Awal

2.2         Kondisi Lapangan

2.3         Rencana Penanganan

BAB III   PERMASALAHAN DAN PEMBAHASAN

3.1         Permasalahan

3.2         Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik

3.3         Pembahasan

BAB  IV   KESIMPULAN  DAN  SARAN

4.1         Kesimpulan

4.2         Saran – saran

DAFTAR  LAMPIRAN

-       Perkiraan Kuantitas usulan Kontrak

-       Daftar Kuantitas Perhitungan Tambah Kurang

-       Gambar – gambar

-       Sketsa Penanganan

Pengertian Contract Change Other 27 Agustus 2010 Akhirnya bisa posting lagi, soalnya baru dari perjalanan mudik kekampung. hehehe. Perubahan Kegiatan Pekerjaan (Contract Change Order) adalah Perubahan yang terjadi pada saat pelaksanaan kontrak, dimana perubahan ini disebabkan oleh adanya perpanjangan waktu (time extension), penambahan ataupun pengurangan  nilai kontrak sebagai akibat adanya revisi desain. Faktor-faktor penting dalam mengajukan proses perubahan kontrak adalah alasan apa yang menyebabkan terjadinya perubahan itu, uraian pekerjaan apa yang akan diadakan perubahan, kemudian bagaimana kaji (review) terhadap usulan perubahan tersebut. Ketiga unsur diatas merupakan suatu keharusan yang perlu dibahas dan dikembangkan untuk dapat dipertanggungjawabkan dalam kelayakan teknis maupun biaya. Bentuk-Bentuk Perubahan secara umum dibagi dalam dua tipe: 1. Perubahan Minor     Perubahan

bersifat minor digunakan, digunakan apabila: tidak ada perubahan (bertambah/berkurang dalam keseluruhan lingkup pekerjaan. tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) dalam lamanya waktu kontrak ada sedikit perubahan didalam masing-masing item pekerjaan (<25%) tidak ada item kontrak baru tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) dalam keseluruhan nilai kontrak 2. Perubahan Mayor      Digunakan apabila; tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) didalam keseluruhan lingkup pekerjaan lamanya waktu kontrak tidak bertambah/berkurang terdapat item kontrak baru tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) dalam keseluruhan nilai kontrak ada perubahan (bertambah/berkurang) kuantitas per item pekerjaan yang melebihi 25% yang lainnya > 10 % dari kontrak awal Langkah setelah Pembahasan CCO  Hasil dari Pembahasan oleh PPK/PPTK/Satker dan Konsultan Pengawas diwujudkan dalam bentuk justifikasi Teknis, yang merupakan pembenaran secara teknis terhadap adanya perubahan yang terjadi yang berisi penjelasan dan alasan-alasannya Kelengkapan yang dibutuhkan dalam CCO CCO dilengkapi dengan sketsa-sketsa, justifikasi teknis, kemudian kompensasi sebagai akibat dari perubahan tersebut bisa berupa biaya dan tambahan waktu pelaksanaan bila diperlukan. Dokumentasinya dibuat atas kesepakatan serta ditandatangani oleh kontraktor maupun konsultan dan diserahkan kepada proyek untuk persetujuan, menyiapkan rekomendasi sehubungan dengan adanya perubahan desain sampai dengan penerbitan Adendum akibat adanya perubahan tersebut. Cara Pembayaran Akibat Adanya Perubahan Pengajuan CCO Apabila diminta pengguna jasa, penyedia jasa wajib mengajukan usulan biaya untuk melaksanakan perintah perubahan. Direksi Teknis wajib menilai usulan biaya dan melaporkan kepada direksi pekerjaan tersebut selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari Apabila pekerjaan dalam perintah perubahan harga satuannya terdapat dalam daftar kuantitas dan harga dan apabila menurut pendapat direksi pekerjaan bahwa kuantitas pekerjaan tidak melebihi batas sesuai ketentuan dokumen kontrak atau waktu pelaksanaan tidak mengakibatkan perubahan harga, maka harga satuan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga digunakan sebagai dasar untuk menghitung biaya perubahan Apabila usulan biaya dari penyedia jasa dinilai tidak wajar, maka pengguna jasa mengeluarkan perintah perubahan dengan mengubah harga jobntrak berdasarkan perkiraan pengguna jasa. Apabila perintaj perubahan sedemikian mendesak sehimgga pembuatan usulan biaya serta negosiasinya akan menunda pekerjaan, maka perintah perubahan tersebut harus dilaksanakan oleh penyedia jasa dan diberlakukan sebagai pristiwa kompensasi sesuai ketentuan dokumen kontrak Penyedia jasa tidak berhak menerima pembayaran tambahan untuk biaya-biaya yang sesungguhnya dapat dihindari melalui peringatan dini Copy the BEST Traders and Make Money (One Click) : http://ow.ly/KNICZ

Copy the BEST Traders and Make Money (One Click) : http://ow.ly/KNICZ