juni - juli 2017 -...

Juni - Juli 2017

Selama sepuluh tahun terakhir ini evolusi teknologi telah membuat wajah beberapa industri berubah dengan cepat. Brand yang dahulu kita kenal sebagai brand besar, sebut saja seperti Kodak, Nokia, IBM, Polaroid sudah jarang bahkan tidak terdengar lagi di generasi ini. Fenomena lainnya seperti Uber, Grab, Gojek terus mengevolusi dunia transportasi bahkan menjadi “gangguan” bagi model bisnis konvensional yang sudah ada sejak dahulu.

Tidak dapat dipungkiri lagi bahwa perkembangan teknologipun telah mengubah gaya hidup manu-sia millenial, yang kemudian muncul istilah “digital disruption” dimana menghantui hampir seluruh industri yang enggan untuk beradaptasi terhadap teknologi digital.

Industri broker di Indonesia juga mulai dibayangi oleh teknologi digital. Melihat perkembangan dunia digital, arah dari teknologi ini menghubungkan pihak yang menjual dan membeli dalam 1 platform sehingga pasar yang terbentuk menjadi sangat horizontal dan berbasis komunitas. Bagi beberapa industri, evolusi digital ini begitu kuat dan secara cepat mengguncang fondasi bisnis model dari industri tersebut. Tetapi pada beberapa industri lain-nya perkembangan digital ini terjadi secara perlahan dan membutuhkan waktu bagi pemain lama untuk beradaptasi.

Muncul pertanyaan apakah kemudian profesi broker properti secara seketika juga akan diganti oleh teknologi? Jawabannya, mungkin “tidak akan sepenuhnya terganti” apabila kita memahami dua hal yang mendasar. Pertama, Secara fundamental bisnis broker properti adalah bisnis yang mengutamakan interaksi personal antara broker dengan clientnya. Broker bukan hanya diumpamakan pedagang yang memiliki stok properti dijual, akan tetapi broker menawarkan konsultasi dan membantu menye-lesaikan segala permasalahan yang menyangkut properti. Broker akan membantu mengarahkan clientnya untuk memilih properti yang tepat sesuai dengan budget dan kebutuhan sang client. Hal kedua adalah broker akan dituntut untuk bisa lebih cepat dalam menjual, dalam hal ini broker masa depan harus merangkul tehknologi, beradap-tasi untuk memanfaatrkan teknologi. Perkembangan teknologi sendiri tidak dapat menggantikan peran broker, akan tetapi teknologi dapat memberikan nilai tambah seperti informasi tentang pergerakan harga pasar, atau ketersediaan produk di pasar yang secara langsung dan lebih cepat akan bermanfaat dalam penjualan.

Perkembangan teknologi memungkinkan “barriers to entry” di industri broker menjadi lebih rendah dan membuka kesempatan yang lebih besar bagi generasi muda yang berjiwa entrepreneur untuk memulai profesi ini. Apakah anda sudah siap beradaptasi menjadi broker properti masa depan?.

Daniel HandojoAssociates Executive

Director

Sudahkan anda Siap menghadapi evoluSi Teknologi?

CENTURY 21diReCToR’S vieW

Best Leading Marketing Associate on Individual Office | May 2017

MAY 2017 TOP 5 WILAYAH JABOdETABEK

MAY 2017 TOP 5 WILAYAH NON JABOdETABEK

Jojo Agustina SujosoCENTURY 21 Gading Boulevard

Master Bronze

Hendra GunadiCENTURY 21 LibertyMarketing Associate

Ronaldo HalimCENTURY 21 Signature

Senior Associate Manager

Fenny SetyaningsihMunandar

CENTURY 21 LibertySenior Associate Manager

Lianawati SuriadiCENTURY 21 Asia 2

Master Gold

Asep Nurdieana NCENTURY 21 Westpoint

Marketing Associate

Berlin SoetiosoCENTURY 21 Signature

Marketing Associate

Eddy KusnaCENTURY 21 LibertyAssociate Manager

Edi LimCENTURY 21 Mediterania 9

Asociate Manager

Adi MaukafeliCENTURY 21 Primera

Senior Marketing Associate

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

Best Leading Marketing Associate on Individual Office | May 2017

(*) minimal pC (personal Commission) 20 juta rupiah dengan jumlah minimal ma aktif per kantor adalah 8 - 12 orang atau minimal pC (personal Commission) 15 juta rupiah dengan jumlah minimal ma aktif per kantor adalah 13 orang. (**) data urutan ma berdasarkan abjad kantor tidak berdasarkan jumlah pC (personal Commission)

MAY 2017Top 5 offices bY Gcc ReGioN 1

1. CENTURY 21 Mediterania 32. CENTURY 21 Signature

3. CENTURY 21 Mediterania 64. CENTURY 21 Gading Boulevard

5. CENTURY 21 Mediterania 9

Top 3 offices bY Gcc ReGioN 21. CENTURY 21 Liberty

2. CENTURY 21 Westpoint 3. CENTURY 21 Maskar Group

Top 2 offices bY Gcc ReGioN 31. CENTURY 21 Best

2. CENTURY 21 Primera

ma oRBiT adalah Top ma dari setiap kantor atas pencapaian 3 bulan pertama sebesar minimum personal Commission Rp. 10.000.000 sejak selesai Training Create21 / ujian pemasaran.

Bergabunglah Bersama Kami CENTURY 21 Sebagai

Ubah Waktu Luang Anda Menjadi UANG(Penghasilan tak terbatas)Hubungi kantor CENTURY 21 terdekat di kota Anda

web. www.century21.co.id

MARKeTiNG AssociATe

7CenTuRY 21indoneSia

CENTURY 21Q & a

CenTuRY 21 mengapresiasi atas keberhasilan kantor bagi Member Broker dan Marketing Associates. Meskipun akhir-akhir ini berlangsungnya iklim politik yang cukup menarik perhatian, dan secara tidak langsung mempengaruhi kebijakan ekonomi – properti, tetap tidak menjadi penghalang untuk konsultan properti untuk mengejar target.

dengan adanya program “The Achievers” yang dilakukan secara berkala, mendorong untuk MB maupun MA terus meningkatkan kinerja. Sehingga diharpakan dengan adanya program ini dapat mencetak lebih banyak MA yang berprestasi. Sehingga mendorong untuk bisa berkompetisi secara positif.

Acara yang dilaksanakan di Ciputra Wolrd dBS tower ini dihadiri sekitar 50 orang yang mendapatkan penghargaan dari berbagai kategori selama Maret – April. Berikut “The Achievers” yang mendapatkan penghargaan :

The achievers (march 2017)

Feliana (Zawa 2), Jojo Agustina Sujoso (Gading Boulevard), Subianto Halim (Zawa 3), Fendy (Mediterania 3), Tjhin Suriono (Mediterania 6), Lindawaty Gomoelia (Akasia), Ronny Taslim (Asia), Edi Pasendra (Axel), Bunceng Ibrahim (Best), Revli Susilo Pontoh (dewi Jaya), Gravian Andi (Elite), Rika Sefiani (Emerald), Roy Wicaksana (Famaco), Rotua Labora (Harvest), Tiktik Heny (Liberty), Mukhairi (Maskar Group), Kelvin Japin (Mediterania), Fransdhika Winata (Mediterania 1), Satrio Gunawan Ang (Mediterania 2), Otong Sudarjo (Mediterania 5), Yudi Chandra (Mediterania 9), Cynthia dewi Setiawan (Metro), Indriawati Savitri (Prima), Ade Muliana (Prima Arcade), M. Yusuf Kamil Bahtimi (Primera), Veronika Yulia Susanti (Prioritas), Merry Basril (United), Agung Murdhana (Westpoint), Rocky Alfian Tagah (Zawa).

Video Reportase Acarahttps://youtu.be/dZQszV7LehU

CENTURY 21aChieveRS

8 CenTuRY 21indoneSia

CENTURY 21aChieveRS


The achievers (april 2017)

Ronaldo Halim (Signature), Berlin Soetioso (Signature), Robert Kesuma (Signature), Fendri Rudianto (Emerald), Telly (Medit-erania 6), Lindawaty Gomoelia (Akasia), Amelia Kosasih (Asia), Hendi Gunawan (Axel), Bambang Sulistiyono (Best), Siane Erly Massie (Centrum), Theodorus Nu-groho (Sapphire), Jeanske Zesly Nelviana (dewi Jaya), Gravian Andi (Elite), Yohanes Tanusenjaya (Estate), Sri Hartati (Excel-lent), Felik Aryana (Famaco), Rotua Labora (Harvest), Halim Sinardi (Liberty), Yusuf Lukmanto (Maskar Group), Kelvin Japin (Mediterania), Fatmawati (Mediterania 1), Edy (Mediterania 2), Edwin Nitipranatio (Mediterania 3), Cendrawati (Mediterania 9), Ery Juniawati (Metro 1), Yusbetty Yusuf (Prima), Mei Meilana (Prioritas), Susita Apriani (Rasi Utama), Herlina Tanudjaja (Revival), Meilyana Iljas (Univese), Hweling Wirawan (Vision), Agung Murdhana (West-point), Lilis Suryani (Zawa), Feliana (Zawa 2), Yoke Santoso (Zawa 3). ***

CENTURY 21BRoke inSighT


Apa Keistimewaan daricentury 21 signature?Jika dijajarkan dengan kantor dari Century 21 yang tersebar di seluruh Indonesia, setiap kantor pasti memiliki keunikan masing-masing. Mulai dari lokasi kantor, kebiasaan marketing, bahkan dari kebiasaan pola perilaku konsumen memiliki perbedaan satu dengan yang lain.

Beberapa waktu lalu team Markom sempat berbincang dengan Wawan (Office Coordinator Century 21 Signature) membahas keunikan dari kantor ini. dan berikut beberapa fakta menarik mengenai kantor Century 21 Signature.

1. Century 21 Signature berlokasi di kawasan elite Jakarta Selatan yang tepatnya berlokasi di Jl. Kemang Raya no.34, Jakarta Selatan

2. Member Broker Century 21 Signature yaitu Humahwan.

3. Sampai saat ini jumlah MA yaitu 25 orang dan terus membuka kesempatan bagi marketing berjiwa muda untuk bergabung bersama Century 21 Signature.

4. Potensi penjualan di kawasan Jakarta Selatan sangat tinggi, sehingga minat dari para Marketing dominan berdomisili di kawasan bagian Barat Jakarta tidak menghalangi mereka untuk tetap closing.

5. Fokus penjualan Century 21 Signature yaitu Apartement di kawasan Jakarta Selatan, karena minat tkonsumen di kawasan ini lebih cenderung untuk membeli apartemen.

6. Faktanya karakteristik konsumen di kawasan Selatan jauh lebih mudah dibandingkan dengan kawasan lain, mulai dari bertransaksi hingga dealing jauh lebih mudah, lebih open minded dan yang terpenting komisi jauh lebih besar.

7. Membangun dan menjaga kebersamaan tiap marketing menjadi kunci utama dalam menyelesaikan tiap masalah.

8. Project exclusive yakni Lotus Residence di daerah Radio dalam.

CENTURY 21BRokeR inSighT


CENTURY 21evenT


Tingkatkan semangatsetelah Usai Libur panjang

liBuR telah usai, segala kesibukan pekerjaan sudah menanti. Mungkin beberapa dari kita sudah terbiasa untuk bangun siang, bersantai- santi menghabiskan waktu bersama sanak saudara, tidak bermacet-macetan menuju kantor. Tetapi kita tidak bisa terus terbuai dengan kenikmatan suasana libur. Lalu bagaimana cara untuk menyiapkan diri untuk kembali semangat melakukan aktivitas?

1. Siapkan mental

Awali harimu dengan bersyukur. Karena dari rasa syukur ditambah pikiran positif di pagi hari akan berpengaruh pada kesuksesan aktivitas selama seharian. Masih banyak orang yang mencari pekerjaan. Jadi bersukurlah Anda masih dipercayakan untuk bekerja.

2. Tata kembali meja kerja

Percaya atau tidak, meja yang sudah lama tidak ditempati jika ditata kembali lebih rapih akan menambah semangat kerja.

Apalagi ditambahkan dengan buku-buku atau pernak-pernik baru juga akan

mempengaruhi semangat kerja.

4. Selipkan waktu untuk bercengkraman dengan teman sekantor

Hari pertama kerja pasti tidak sepenuhnya langsung terfokus pada pekerjaan. Pasti teman kantor saling bertukar cerita bagaimana mereka menghabiskan waktu libur mereka. Jadikan moment ini untuk bisa kembali mendekatkan satu sama lain dan menumbuhkan energi positif.

3. List semua pekerjaan

dengan menuliskan semua kegiatan dalam catatan kecil akan mengingatkan kembali pekerjaan apa saja yang harus dilakukan. Karena sudah cukup lama berlibur mungkin akan membuat lupa pekerjaan apa yang sempat tertunda. Catatan ini akan mempermudah mengetahui pekerjaan apa saja yang dilakukan, mana yang prioritas harus diselesaikan terlebih dahulu.

secanggih - canggihnya Teknologi,Kedekatan emosional denganKonsumen Tidak Kalah penting

CENTURY 21evenT


Bank BTN spesialis KPR merupakan salah satu bank pemerintah yang memberikan kemudahan kepada nasabahnya untuk bisa meringankan pembayaran, khususnya subsidi. Sampai saat ini Bank BTN merupakan asset ke-6 terbesar di Indonesia. developer sudah tidak asing untuk bekerjasama dengan Bank BTN memberikan kemudahan dalam pembayaran. Pencapaian kinerja BTN melakukan pembiayaan 550rb unit rumahuntuk KPR di Indonesia. Keberhasilan pelayanan dititik-beratkan pada kepuasan pelanggan.Untuk dapat meningkatkan kepuasan pelanggan, selalu dilakukan peningkatan service baik secara langsung maupun inovasi dalam bisnis tekhnologi. Untuk itu Centruy 21 berkerjasama dengan Bank BTN dapat share kepada para marketing Century 21 untuk memberikan service yang berkualiatas kepada pelanggan dalam sharing yang dilaksanakan di ex-Marketing Gallery Ciputra World lt.9 bersama pembicara Jeffry perwakilan dari Bank BTN.

Tidak dapat dipungkiri perkembangan teknologi mempengaruhi perilaku nasabah. Semua transaksi, aktivitas jauh lebih mudah dan cepat dengan adanya perubahan teknologi. Nasahan Bank BTN semakin mudah untuk melakukan transaksi secara efisien, cepat dengan menggunakan online. Tetapi ber-beda halnya dengan pembelian rumah. Banyak pertimbangan penting yang harus dilihat secara langsung, fisiknya yang tidak dapat dibeli hanya dengan melihat melalui gambar yang terpampang di internet. Untuk itulah kegunaan para agent menjadi pelengkap, penentu untuk menjelaskan lebih detail listing rumah yang akan dijual/dibeli yang menjadi point utama.

Secanggih-canggihnya teknologi tetap dibutuh-kan kedekatan emosional (intimacy) yang harus dibangun kepada konsumen. Sebagai agent properti, menjaga hubungan baik dengan buyer atau calon buyer merupakan kunci utama. dalam pelayanan teknologi terbatas, tetapi kedekatan hubungan dengan konsumen adalah nomer 1.

Ada beberapa unsur yang berpengaruh agar hubungan dengan konsumen tetap terjaga. Pertama service quality harus dipertahankan untuk memberi-kan layanan yang berkualitas dimana respon yang cepat dan mengerti apa yang menjadi kebutuhan konsumen. Service yang baik akan mempengaruhi loyalitas konsumen. Sama halnya menjadi agent yang berkualitas dengan memiliki value dan dapat membangun hubungan baik dengan konsumen pasti tidak akan terganti dengan agent lain yang menjadi kompetitor.Karena kepuasan konsumen berpengaruh untuk peluang melakukan repeat transaksi.

Selain itu produk yang di tawarkan sudah pasti harus terbaik tanpa ada embel-embel yang berlebihan. Pelayanan yang baik pasti akan direferensikan kepada lingkungan lain. Pengertian akan produk yang diberikan harus dipahami sampai sedetail mungkin, seperti dari harga pasar, aturan pemerintah.Sehingga dapat menjawab kebutuhan konsumen mendapat-kan apa yang diinginkan. Bisnis properti dibangun berdasarkan kepercayaan (trust) dimana agent yang memiliki integritas pasti lebih dipercaya. ***

CENTURY 21ReWaRd TRip


perjalananberkeliling ke NegeriKangguruSiapa yang tidak mau berkeliling ke negeri kangguru? Pasti semua ingin berlibur ke sana. Australia menjadi hadiah bagi para boker agent yang berhasil mencapai target. Peserta yang mendapatkan reward ini tidak lepas dari usaha pencapaian target selama satu tahun. Pemenang starclub ini akan berkeliling selama lima hari bertu-rut-turut dari 8-13 Mei 2017. Tidak dapat dipungkiri keindahan alam, bangunan bersejarah dan tempat berbelanja menjadi destinasi wajib yang pasti dikunjungi.

Berangkat dari Bandara Soeta, para peserta sudah siap berkumpul penerbangan dari Jakarta. Tepat pukul 9.20 peserta tiba di Melborne dan peserta langsung menuju ke tempat perbelanjaan Queen Victoria Market yang menjual berbagai jenis souvenir, dan kebutuhan sehari-hari. Saat ingin melanjutkan perjalanan, peserta makan siang dan melanjutkan ke parliament house untuk sekedar mengabadikan foto bersama.

Seruntutan aktivitas sudah dipersiapkan,setelah puas untuk berfoto bersama ada lokasi lain yang tidak kalah menarik. Para peserta menuju Gereja St. Patrick Cathedral, dimana gereja ini adalah salah satu gereja tertua. Bagi peserta yang beragama Khatolik bisa berdoa, ada juga yang berkeliling dan berfoto menikmati kemegahan gereja tua ini.

Selanjutnya peserta dimanjakan dengan hamparan pasir putih di Brighton Beach- Colourful Bath House. Tetapi saat itu musim autumn dimana cuaca sangat dingin berkisar 13-19 derajat sehingga tidak tepat untuk berjemur ataupun berenang. dan sebelum mengakhiri perjalanan yang padat hari pertama, peserta mengunjungi gedung tertinggi di Melbourne, yaitu Eureka Skydect dimana di lantai 88 dapat lokasi yang tepat untuk melihat view malam hari suasana kota Melbourne secara keseluruhan.

Perjalanan di hari kedua dimulai dengan mengunjungi Shrine of Remembrance, bangunan bergaya Roma yang dibangun 1928. Ba-ngunan ini dibuat sekaligus untuk mengenang 114.000 korban pada saat perang di Victoria. Puas me-lihat bangunan bersejarah perjalanan dilanjutkan ke salah satu

CENTURY 21ReWaRd TRip


tempat favorite karena langsung ke pabrik coklat, Philip Island Chocolate Factory. Bukan hanya melihat proses pembuatan coklat, tapi peserta bisa lebih dalam mengetahui jenis coklat, alat yang digunakan hingga melihat hasil karya coklat dengan berbagai macam bentuk yang menawan. Setelah makan siang, peserta kembali mengunjungi destinasi selanjutnya menuju Crurchill Island Heritage Farm, dimana

terdapat salah satu rumah dari tiga keluarga yang menemukan Phillips Island. Furniture rumah ini masih original ter-dapat perabotan klasik dan juga terdapat peternakan sapi perah dan pemotongan bulu biri-biri. Peserta mencoba langsung untuk memerah susu sapi, dimana sebelumnya tidak pernah mereka lakukan.Tidak sampai disitu saja, peserta menonton pertunjukan sulap yang lucu dan menarik di Amaze n thing. dan sebelum mengakhiri perjalanan menuju ke hotel, peserta diajak untuk melihat pinguin kembali dari laut menuju ke rumah buatan yang dibuat oleh yayasan perlindungan kelangsungan hidup pinguin pada sore menjelang malam hari. Sungguh perjalanan yang padat dan menyenangkan.

Jika berkunjung ke Australia tidak afdol jika tidak mendatangi kebun binatang yang berisi binatang khas Australia, yaitu Kangguru. di Ballart Wildlife Park selain ada kangguru, ada juga koala, tasmania, devil, dingo, wombat, reptil dan masih banyak lainnya. Selanjutnya menuju ke Souvereign Hill yang merupakan tempat penambangan emas, peserta menikmati dengan berkeliling area penambangan dalam tanah dan tidak lupa makan siang dan beristirahat untuk keesokan hari menuju ke Sydney.

Hari ketiga peserta berangkat penerbangan pertama dan langsung menuju Sydney. Tiba disana peserta diajak langsung menuju Mrs Macquaries Point dengan melihat keindahan opera house dan jembatan Harbour Bridge yang menjadikan identitas Sydney. dan tidak kalah menarik para peserta dimanjakan dengan pengalaman menyantap makan siang di Captain cook cruises sambil mengelilingi darling Harbour. Setelah makan siang, peserta menuju Rose Bay, The Gap and Bondi Beach untuk berfoto-foto bersama. dan yang dilanjutkan ke Paddys market untuk berbelanja souvenir hingga malam hari diberikan waktu bebas untuk ber- sosialisasi dengan mengunjungi Hard Rock Cafe Sydney.

Tidak terasa sudah sampai hari terakhir, peserta cukup puas untuk mengelilingi negeri kangguru, membawa pulang sejumlah pengalaman unik, seru dan semangat baru untuk kembali menghadapi aktivitas. Tiada usaha yang sia-sia jika dikerjakan dengan hati, karena hasilnya akan berbuah manis. Tetap semangat bagi teman-teman lain, masih ada kesempatan untuk mencapai reward tahun ini. ***

Bagi penduduk urban saat ini lebih memilih untuk memiliki hunian vertikal di tengah hiruk-pikuk perkotaan. Karena lebih mudah dan efisien dengan kemudahan akses yang berada di tengah kota. Biasanya pengantin muda atau keluarga kecil memilih untuk menetap di apartemen. ditengah semakin sedikit lahan untuk hunian tapak, banyak developer membangun hunian vertikal dengan memberikan berbagai kemudahan pembayar agar konsumen tertarik untuk membeli properti yang dibagun. Namun ada beberapa hal yang ternyata wajib diperhatikan jika memilih tinggal di apartemen, Ada biaya tambahan yang perlu diperhatikan dimana tinggal di hunian tapak tidak ditagihkan dibanding tinggal di apartemen.

BiaYa SeRviCe ChaRge (mainT-anCe fee):

biaya keamanan, kebersihan,perawatan gedung dan taman. Biaya ini biasanya perbulan, 3 bulan atau per-tahun. Tergantung luas apartemen yang dihuni.

BiaYa paRkiR :

Setiap apartement memiliki ketentuan masing-masing untuk dikenakan biaya parkir yang sudah disediakan.

BiaYa TaRif BiSniS :

Biaya listrik, telphone,gas internet untuk di apartement lebih tinggi 20% -30% lebih mahal dibandingkan rumah tapak.

BiaYa peRpanJang hgB :

Status kepemilikan Hak Guna Bangunan berlaku sekitar 25-30 tahun, dan biasanya akan ditagih-kan 2 tahun sebelum masa HGB.

BiaYa aiR :

Biaya air lebih tinggi dari rumah tapak, tetapi biasanya per-bedaannya tidak terlalu jauh.

biaya ekstra bagi penghuniApartemen yang Harus Disiapkan

1 3

2

4

5

CENTURY 21TipS & TRiCk


ppATK dalamDunia broker properti

puSaT Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan (PPATK) adalah lembaga independen yang dibentuk dalam rangka mencegah dan memberantas tindak pidana pencucian uang. Secara umum PPATK memiliki tugas dan kewenangan untuk menerima laporan transaksi keuangan, melakukan analisis atas

laporan transaksi keuangan dan meneruskan hasil analisis kepada lembaga penegak hukum.

Undang-undang No. 8 Tahun 2010 tentang Pencegahan dan Pemberantasan Tindak Pidana Pencucian Uang mengatur mengenai tugas PPATK, dimana tugas pokok PPATK adalah mencegah dan memberantas tindak pidana pencucian uang. Kewenangan PPATK juga diperluas, antara lain dengan ditambahkan kewenangan untuk melaku-kan pemeriksaan laporan dan informasi Transaksi Keuangan yang terindikasi tindak pidana pencucian uang.

dalam rangka pencegahan dan pemberantasan Tindak Pidana Pencucian Uang, diperlukan peran dari semua pihak yang dalam hal ini termasuk Perusahaan Property dan agent properti selaku penyedia barang dan/ atau jasa, yang menjadi Pihak Pelapor yang diharapkan dapat ikut berkontribusi untuk menghindari adanya pencucian uang tersebut.

Pihak Pelapor berdasarkan Pasal 17 UU PPTPPU yaitu, Penyedia Jasa Keuangan (PJK) dan Penyedia Barang dan/atau Jasa (PBJ). PBJ yang menjadi pihak pelapor yaitu perusahaan properti, pedagang kendaraan bermotor, pedagang permata dan perhiasan atau logam mulia, pedagang barang seni dan antik serta balai lelang.

Pencucian uang ialah Upaya untuk menyembunyi-kan/ menyamarkan harta kekayaan dari hasil tindak

pidana sehingga harta kekayaan tersebut seolah-olah berasal dari aktivitas yang sah. Perusahaan Property atau agent property diwajibkan menyampaikan laporan kepada PPATK, yang antara lain mengenai Transaksi Keuangan Tunai, yaitu Transaksi Keuangan yang dilakukan dengan menggunakan uang kertas dan/ atau uang logam dalam jumlah paling sedikit Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) atau dengan mata uang asing yang nilainya setara, yang dilakukan baik dalam satu kali Transaksi maupun beberapa kali Transaksi dalam 1 (satu) hari kerja kepada PPATK.

Kewajiban pelaporan tersebut telah berlaku sejak tanggal 20 Maret 2012, dimana dalam pelaksanaan-nya pelaporan tersebut dilakukan secara elektronis (melalui aplikasi GRIPS via Web Registrasi https://grips2.ppatk.go.id) dengan Batas waktu pelaporan 14 hari kerja terhitung sejak tanggal transaksi.

Laporan yang harus dilaporkan oleh Perusahaan/ Agen Properti antara lain:

1. Laporan transaksi yang dilaporkan oleh pengguna jasa dengan mata uang rupiah dan/ atau mata uang asing yang nilainya paling sedikit atau setara dengan Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah);

2. Laporan Transaksi Keuangan Mencurigakan berdasarkan permintaan PPATK yang wajib dilakukan paling lama 3 (tiga) hari kerja setelah diterimanya surat permintaan dari PPATK.

Kewajiban Pelaporan bagi penyedia jasa seperti agent properti, merupakan salah satu pihak pelapor yang sangat membantu pemerintah untuk menerap-kan sistem pelaporan terhadap transaksi yang perlu dilaporkan kepada PPATK, disamping itu PPATK juga akan melakukan tindakan serta pengenaan sanksi administratif terhadap pihak pelapor (Peraturan Kepala PPATK No: PER-14/1.02/PPATK/11/14 tentang Pengenaan Sanksi Adminis-tratif atas Pelanggaran Kewajiban Pelaporan, Juncto UU No.8 Tahun 2010 tentang Tindak Pidana Pencucian Uang). Sanksi administratif oleh PPATK, yaitu berupa teguran tertulis, pengumuman kepada publik mengenai tindakan atau sanksi, peringatan dan/atau denda administratif.

Oleh karena itu, marilah kita sebagai agent properti yang menjadi salah satu pihak pelapor mulai melakukan registrasi melalui web registrasi PPATK, dan bekerjasama atau mulai melaporkan secara elektronis atas transaksi yang dilakukan oleh pengguna jasa kepada PPATK. ***

CENTURY 21legal


CENTURY 21inSpiRaTion


“high QualiTY” atau kualitas terbaik merupakan hal yang selalu dicari orang dalam segala aspek kebutuhan. Baik berupa barang atau produk, suasana dan bahkan pelayanan. Baik dalam kehidupan sehari-hari apalagi dalam urusan bisnis. Maka tidak heran jika kualitas menjadi salah satu faktor penting dalam keberlangsungan dan pengembangan bisnis.

Kualitas yang ditawarkan dan diberikan oleh para pelaku bisnis akan dirasakan langsung oleh konsumen. Apapun respon dari konsumen terhadap kualitas tersebut akan diteruskan ke konsumen berikutnya dan begitu seterusnya. Hal inilah yang menyebabkan kualitas yang dirasakan konsumen akan membentuk image konsumen (baik atau buruknya) terhadap suatu produk secara umum.

Pertanyaan selanjutnya adalah bagaimana cara kita untuk bisa menghasilkan suatu produk maupun

pelayanan yang berkualitas tinggi?

Ada banyak cara yang sudah dipaparkan oleh para expert dan professional diberbagai bidang usaha sebelumnya. Namun dalam kesempatan kali ini Saya ingin mengajak teman-teman pembaca untuk membahas sebuah konsep bagaimana menghasilkan atau mendapatkan sesuatu yang berkualitas tinggi dimulai dari sebuah kuantitas.

Seorang ibu yang belanja buah-buahan di pasar pasti akan memilih buah dengan kualitas terbaik untuk disajikan kepada anggota keluarganya. Metode yang digunakan adalah membolak-balik dan melihat hampir semua pilihan buah-buahan yang ada, membandingkan satu sama lain dan akhirnya akan menentukan yang terbaik dari semua yang dilihat. Semakin banyak yang dilihat dan dibandingkan maka kualitas yang didapatakan cenderung lebih baik.

Seorang pedagang ikan juga demikian dalam menjalankan usahanya. Selalu menginginkan penjualan yang baik (banyak). dia berusaha untuk memenuhi selera konsumen dengan menghadirkan banyak pilihan jenis ikan segar kepada konsumen. Namun demikian akan selalu ada satu atau dua jenisi kan yang lebih laris atau habis duluan di banding jenis yang lainnya. Itulah jenis ikan yang bisa kita sebut sebagai kualitas barang dagangan

Kuantitas untuk Kualitas

budi Alhudacorporate Trainer

CENTURY 21inSpiRaTion


terbaik. Kedepannya pedagang ikan tersebut bisa menambah jenis ikan tersebut untuk meningkatkan omset penjualannya.

Bahkan dalam sebuah perusahaan besar tetap akan ada divisi khusus untuk pengembangan bisnis yang biasa kita kenal dengan R&d. divisi ini bertanggung jawab untuk menemukan produk terbaik untuk dilepas ke konsumen. Puluhan atau bahkan mungkin ratusan kali percobaan, ide dan inovasi yang telah dilakukan sebelum satu produk diputuskan untuk diproduksi dan dihadirkan ke konsumen sebagai produk dengan kualitas terbaik.

dalam semua hal dan bahkan dalam segala bidang kehidupan hal ini terjadi. Termasuk dalam bisnis kita sebagai Marketing Associate (MA) di Century21 Indonesia.Semua hal harus disajikan sebagai hal yang terbaik.

dari sisi pelayanan ke konsumen, untuk bisa menemukan formula pelayanan yang berkualitas baik dan tinggi tidak hanya dengan memilih dan melakukan satu cara saja. Akan tetapi harus melalui proses dengan melakukan banyak cara dan frekuensi yang besar. dari kumpulan pengalaman melakukan banyak cara tersebut kita akan menemukan dan menentukan cara yang paling efektif sebagai cara terbaik kita dalam melakukan pelayanan konsumen. Hal inilah yang biasa kita

kenal dengan sebutan jam terbang.

dari sisi listingpun demikian, kita belum bisa menyatakan satu listing kita sebagai listing terbaik yang berkualitas tinggi. Melainkan dari kumpulan puluhan atau mungkin ratusan listing kita bisa membandingkan secara data dan respon pasar terhadap listing tersebut.Setelah itu kita dapat menyatakan dan mempresentasikan salah satu atau beberapa listing tersebut sebagai listing berkualitas tinggi. Semakin banyak jumlah listing yang dibandingkan semakin tinggi kualitas yang akan didapat (dengan menggunakan metode perbandingan listing / CMA (Comparative Market Analisys).

Hal yang sama juga akan dibutuhkan disemua sisi bisnis kita. Poin pertama bisa dimulai dari kuantitas atau jumlah yang besar untuk bisa mendapatkan satu hal dengan kualitas terbaik.

Sudahkan kita memenuhi kuantitas yang harus kita miliki untuk bisa mendapatkan kualitas terbaik dalam bisnis ini?

good luck and happy Selling!

CENTURY 21CReaTe 21


BiSniS jual-beli properti semakin banyak dilirik oleh masyarakat. Nilai properti tidak akan ada habisnya, karena nilai daya bangunan akan terus berkembang, selalu dapat diinvestasikan kembali. Untuk mengetahui lebih dalam bagaimana cara mendapatkan ilmu berjualan, handle konsumen, komisi dan pembahasan lainnya, maka Century 21 mengadakan pembelajaran melalui Training Create yang selalu diadakan setiap bulan. Marketing Associates yang baru bergabung diharapkan mengikuti pembelajaran dari training selama empat hari dengan trainer yang berpengalaman.

TRaining CReaTe angkaTan 395 dilaksanakan dari 16-19 Mei 2017. Training diadakan di dBS Tower, Ciputra World 1 lt. 9. Peserta yang mengikuti training terdiri dari beberapa kantor cabang Century 21, yaitu

Galih Indra Wicaksono (Asia), Arreta Rei (Buana Mas), Setiani Agustiningrum (Buana Mas), Badriatis Syafaah (Gading Boulevard), Oey Andy Sanjaya (Gading Boulevard), Hengky (Metro), Joko Edy Lestanto (Metro),

Robinson Simorangkir (Metro), Toni Hendarson (Permata), Jullianti (Pinangsia), Yulianto (Prestige), Risman (Prioritas), deby Agustine (Rasuna), Citra Janasari Seniadi (Revival), Merlina (Revival), Abdul Razzak (United),

Agus Susanto (United), desfarida (United), Ian Ananda Setiawan (United), Wahyu Riyaldi (United), Wanda Wardiani (United), Tini (Titanium), Anneke Wolff (Harvest), Elkana (Harvest), Tan Lee Hun (Harvest), Eny Trisnani (Harvest),

Agustina Sunarsih (Harvest), Carolinawaty (South Wing), Febriano Purba (Metro).

Welcome to New MemberceNTURY 21 indonesia !

TRaining CReaTe angkaTan 394 dilaksanakan dari 25-27 April 2017. Training diadakan di Kantor Century 21 Central, Manado. Peserta yang mengikuti training, yaitu Albert William Kapantow, Bobby Wendrie Rumintjap, Cindy Cicilia Kalangi, Garry A Setligt, Huibert Yohanis Saren, Intan Anggelyna Suman, Michael donald Sumampouw, Rani Marcella Ratu, Raymond V. Tampatonda, Ricky Nelwan, Royke Timottius Tumurang.

TRaining CReaTe angkaTan 396 dilaksanakan dari 13-16 Juni 2017. Training diadakan di dBS Tower, Ciputra World 1 lt. 9. Peserta yang mengikuti training terdiri dari beberapa kantor cabang Century 21, yaitu Fisiana Cahyadi (Asia 2), Lindawati (Asia 2), Visca Yuliawati (Asia 2), Melisa Oktavia (Emerald), Eka Mardiana (Grande), Jamilah (Grande), Letty Marsella.S (Harvest), Nourtama Siringo-Ringo (Harvest), Elly Suhardi (Mediterania 1), Hie Imelia Hanjaya (Mediterania 2), Tony (Mediterania 3), Veni Felicia (Mediterania 3), Andy Haryanto (Mediterania 8), Herviana (Mediterania 8), Lucya Rustiyani (Mediterania 8), Petrus Handani Chandra (Mediterania 8), Tan Herawati Alia (Mediterania 8), Theresia Waty (Mediterania 8), Wiwik Wahyuti (Mediterania 8), Alexander Rahardjo (Permata), damiana Santi Koeswandari (Permata), Eddi Banuari H (Prioritas), Imam Gunarso (Prioritas), Anggi dameria Narulita (United), Arry Adrian (United), denden Syarief Hidayatulloh (United), Julius Javer dirzon Puluh (United), Wildan Fakhri (United), Irwan Kirana (Mediterania 3).


CENTURY 21CReaTe 21

CENTURY 21galleRY aCTiviTY


Century 21 Permata mengadakan Meeting Manual Technical

Assistance bersama denganPak Peter Century21 Pusat.

Century 21 Revival mengajak Marketing dan Staff untuk outing bersama bertajuk “Togetherness” berlokasi di The Lodge Maribaya - Bandung

Marketing Century 21 Akasia mengikuti Office Learning Session (OLS) bersama trainer Budi Alhuda membahas lebih dalam mengenai

“How to handle buyer”. (Rabu,14/06/17)

Marketing dan staff Century 21 Gading Boulevard @MOI saat grand opening.

Century 21 Expo @Paskal 23 Bandung, diikuti oleh kantor Century 21

di Bandung (Liberty, Westpoint, Mediterania & Maskar Group)

CENTURY 21galleRY aCTiviTY

1. Kegiatan berbuka bersama Century 21 Prioritas dengan Anak Yatim.2. Century 21 United Berbuka bersama karyawan, staf dan mengundang tim FSd Century 21 Indonesia.

3. Berkumpul bersama sembari berfoto dengan Marketing dan Staf Century 21 Westpoint.4. Tim Century 21 Zawa tidak mau ketinggalan untuk berbuka bersama dengan makanan kekinian.

Sosialisasi E-Reporting dengan mengundang seluruh Admin kantor Century 21 di Jabodetabek.

Keluarga Century 21 di bulan Ramadhan


1 2

3 4

CENTURY 21opening CeRemonY

congratulations for Grand opening

century 21Gading boulevard

@Moi

congratulations for Grand opening century 21 prestige


CenTuRY 21 Gading Boulevard kembali membuka kantor baru di kawasan Kelapa Gading (21/4). Acara peresmian kantor diadakan dengan pemotongan pita oleh Yopie Hori selaku MB dan Wegi Yanto selaku Wakil MB. Hadir juga dalam acara peresmian Meiko Handoyo (director Century 21).

Acara peresmian berjalan dengan lancar dengan ada sesi motivasi singkat yang dibawakan oleh Tirfan Putera. Tidak lupa diakhiri dengan ramah-tamah makan bersama. Besar harapan dengan dibukanya kantor kedua dari Century 21 Gading Boulevard dapat meningkatkan prestasi kantor yang terus meningkat. Sukses selalu!

CenTuRY 21 kembali membuka kantor baru di kawasan Kemayoran, yaitu Century 21 Prestige. Kantor ini terbilang unik namun elegan karena mengankat konsep modern minimalis, dibawah naungan Yongki Tanuwijaya selaku Member Broker dan Ningsih Supriatin selaku Wakil Member Broker. Lokasinya di Apartement Spring Hill Terrace Residences Tower Oakwood. Grand opening Century 21 Prestige dilakukan dengan ucapan syukur dari MB serta ceremony pemotongan pita dan tumpeng sebagai tanda kantor resmi dibuka dan juga ramah-tamah dengan makan bersama. Yongki optimis dan berharap dengan dibukanya kantor ini, akan membantu konsumen untuk transaksi jual-beli-sewa properti serta menjawab kebutuhan konsumen akan properti. (19/5)

Salam dasyat dan salam closing!

CENTURY 21neW offiCe

Ruko Frankfurt 2 Blok. B No. 17Jl. Boulevard Raya, Kelapa dua, Gading Serpong, Tangerang, Banten

Member Broker: Bpk. Ng Liang Seng

021 2944 3321email. [email protected]

Champion

promising business opportunity

3 in 1 package (*)

for franchise info call 021 2988 2121www.century21.co.id/franchise

juni - juli 2017 -...

Documents