jimmy s. juwana e-mail: [email protected] hp 081 … · proteksi kebakaran (pasif, aktif,...
TRANSCRIPT
PERENCANAAN PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN
LAPORAN
PEMERIKSAAN
BERKALA
SLF-n
SLF-1
PEMELIHARAAN PERAWATAN
PEMANFAATAN
KAJIAN
TEKNIS
PEMBONGKARAN
RTB
KAJIAN
IDENTIFIKASI
PELESTARIAN
PENDATAAN / PENDAFTARAN
IMB
PERUBAHAN
FUNGSI/BENTUK
YA
YA
YA/
LULUS
YA
TIDAK
TIDAK
TIDAK
TIDAK
PENYEDIA JASA
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG
PEMERIKSAAN
BERKALA
PRA KONSTRUKSI KONSTRUKSI PASCA KONSTRUKSI
KEGIATAN UTAMA:
- PERENCANAAN
- PERANCANGAN
KEGIATAN UATAMA:
- PELAKSANAAN
- PENGAWASAN
KEGIATAN UTAMA:
- PEMELIHARAAN
- PERAWATAN
- PEMERIKSAAN BERKALA
PRODUKYANG DIHASILKAN:
- GAMBAR RENCANA
- DOKUMEN KONTRAK:
* PERSYARATAN TEKNIS
* JADWAL KERJA
* RANCANGAN BIAYA
PRODUK YANG DIHASILKAN:
- GAMBAR PELAKSANAAN
- TATA CARA PENGAWASAN
- TATA CARA KENDALI MUTU
- ‘AS BUILT DRAWINGS’
- ‘TECHNICAL AUDIT’
- ‘DRAFT MAINTENANCE’
PRODUK YANG DIHASILKAN:
- MANUAL PEMELIHARAAN
- MANUAL PERAWATAN
- MANUAL PENGOPERASIAN
- MANUAL PEMERIKSAAN
IJIN PELAKSANAAN/
IJIN MENDIRIKAN
BANGUNAN
SERTIFIKAT LAIK FUNGSI
KEGAGALAN
KONSTRUKSI
KEGAGALAN
BANGUNAN
KEGAGALAN
RENCANA/RANCANGAN
Keandalan
BG
Persyaratan
Keandalan Bangunan
Gedung
UU no.28 tahun 2002 ttg Banguna Gedung, Pasal 16(1) Persyaratan keandalan bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 ayat (3), meliputi persyaratan keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan.Diatur lebih rinci dalam Peraturan Menteri PU No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung
Keselamatan
kemampuan bangunan
gedung untuk mendukung
beban muatan, serta
kemampuan bangunan
gedung dalam mencegah dan
menanggulangi bahaya
kebakaran dan bahaya petir
Kesehatan
persyaratan sistem
penghawaan, pencahayaan,
sanitasi, dan penggunaan
bahan bangunan gedung
Kemudahan
kemudahan hubungan ke,
dari, dan di dalam bangunan
gedung, serta kelengkapan
prasarana dan sarana dalam
pemanfaatan bangunan
gedung
Kenyamanan
kenyamanan ruang gerak dan
hubungan antarruang,
kondisi udara dalam ruang,
pandangan, serta tingkat
getaran dan tingkat
kebisingan
SISTEM
UTILITAS
SISTEM
STRUKTUR
Instalasi Gas Pembakaran
Sistem Kelistrikan
Proteksi Kebakaran (Pasif, Aktif, MPK)
Struktur Dan Bahan
Sistem Keamanan Thd Bahan Ledak
Sistem Proteksi Petir
Komunikasi Darurat Dalam BG
Pencahayaan
Ventilasi
Kesehatan BG
Keselamatan BG
Sanitasi
Instalasi Gas Medik
Penyaluran Air Hujan
Sampah
Pencahayaan Darurat, Tanda Arah, Sistem Peringatan Bahaya
Bahan Bangunan
SISTEM
UTILITAS
SISTEM
UTILITAS
Kondisi Udara
Kenyamanan Getaran
Kenyamanan Pandangan
Kenyamanan Ruang Gerak
Kenyamanan Kebisingan
Hubungan Vertikal
Hubungan Horizontal
Kemudahan BG
Kenyamanan BG
Sarana Evakuasi
Aksesibilitas
Prasarana/Sarana Dalam BG
SISTEM
UTILITAS
SISTEM
UTILITAS
REKOMENDASI KELENGKAPAN ADMINISTRASI REKOMENDASI KELENGKAPAN PRASARANA &
SARANA REKOMENDASI KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG
DAPAT / TIDAK DAPAT DITERBITKAN SLF
PERAN UTAMA PADA PENGAWAS
REKOMENDASI DARI PENGAWAS PELAKSANAAN PEKERJAAN BANGUNAN GEDUNG
REKOMENDASI UNTUK SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN
REKOMENDASI UNTUK KEAMANAN PENGGUNAAN SISTEM TRANSPORTASI VERTIKAL & BOILER
REKOMENDASI UNTUK HASIL PENGOLAHAN LIMBAH CAIR
REKOMENDASI UNTUK INSTALASI JARINGAN LISTRIK, PENANGKAL PETIR & SISTEM PEMBUMIAN DALAM BANGUNAN GEDUNG
SISTEM
UTILITAS
PERENCANAAN PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN
LAPORAN
PEMERIKSAAN
BERKALA
SLF-n
SLF-1
PEMELIHARAAN PERAWATAN
PEMANFAATAN
KAJIAN
TEKNIS
PEMBONGKARAN
RTB
KAJIAN
IDENTIFIKASI
PELESTARIAN
PENDATAAN / PENDAFTARAN
IMB
PERUBAHAN
FUNGSI/BENTUK
YA
YA
YA/
LULUS
YA
TIDAK
TIDAK
TIDAK
TIDAK
PENYEDIA JASA
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG
PEMERIKSAAN
BERKALA
Arsitektural Bangunan Gedung.
Struktural Bangunan Gedung.
Mekanikal Bangunan Gedung.
Elektrikal Bangunan Gedung.
Tata Ruang Luar.
PEMERIKSAAN DILAKUKAN ATAS PERSYARATAN KEANDALAN BANGUNAN
PEMERIKSAAN DILAKUKAN DENGAN METODE YANG SESUAI
PERAN UTAMA PADA PENGKAJI TEKNIS
- Struktural (Retak, Korosif, Deformasi, dll)
- Arsitektural (Standar & Fungsi Ruang,
Penampilan Bangunan, dll.)
- Mekanikal & Elektrikal (kebocoran,
gangguan listrik, komunikasi, dll.)
- Ruang Luar (genangan air, selokan,
tanaman, jalan setapak, dll.)
- Gangguan Hama (Tikus, rayap, dll.)
SISTEM
UTILITAS
Persiapan
Pengisian daftar simak
Pemeriksaan atas sistem yang ada
Pengamatan langsung di lapangan
Pengujian kinerja
Evaluasi atas hasil yang diperoleh
Laporan untuk dijadikan dasar rekomendasi
IDENTITAS BANGUNAN
DATA-DATA TERKAIT BUKTI KEPEMILIKAN TANAH & BANGUNAN GEDUNG
DATA-DATA TERKAIT PERIJINAN
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
PENANGGUNG JAWAB BANGUNAN GEDUNG
PENGELOLA BANGUNAN GEDUNG
ARSITEKTURAL
STRUKTURAL
MEKANIKAL
ELEKTRIKAL
TATA RUANG LUAR
KESELAMATAN:
- sistem struktur
- sistem proteksi kebakaran
- sistem penangkal petir
- sistem pembumian
KESEHATAN:
- sistem tata udara
- sistem tata cahaya
- sanitasi
- bahan bangunan
KENYAMANAN:
- antar ruang
- kondisi udara (termal)
- visual
- getaran/bising
KEMUDAHAN:
- hubungan di luar gedung
- hubungan dalam gedung
- kelengkapan prasarana/
sarana penyandang disabilitas
ASPEK ARSITEKTURAL
- JALUR EVAKUASI
- PENATAAN RUANG DALAM
ASPEK STRUKTURAL- KONDISI ELEMEN STRUKTUR
Kerusakan pada struktur betondengan kemungkinan tulangan
sudah korosif
TATA LINGKUNGAN
- PENATAAN- PARKIR- TAMAN
SECARA VISUAL
PENGUJIAN DENGAN MENGGUNAKAN: INFRA RED
PERALATAN ELEKTRIKAL:
- PANEL LISTRIK
- GENSET
PERALATAN MEKANIKAL:
- MOTOR PENGGERAK LIF
- POMPA
FINISHING PELAT ATAP
THERMOGRAPHIC REPORT Company GEDUNG PERTAMINA
Problem # HOT POINT
IDENTIFICATION Location Name
Equipment
PANEL LISTRIK
PANEL MDPE 380 V
PROBLEM DESCRIPTION
THERMOGRAM TEMPERATURE MEASUREMENTS
Image Date
Target Temperature
Emissivity
Reflected Temp
19/06/2010 11:40:09
PAGI 40.0 °C
0.90
OFF
WEATHER
Air Temp
Sky
Wind Speed
From
29°C
CERAH
0 m/s
Distance Rated Load Meas. Load % Load
KABEL PADA TERMINAL BLOK NO.3 HOT POINT ,TEMP. 37.4°C , TEMP NORMALNYA 32.0°C ,AKIBAT KABEL FATIQ
MATERIAL AKIBAT KABEL BEKERJA DGN LOAD TINGGI DAN UNBALANCE ,RESIKO ISOLASI KABEL DAMAGE DAN
POTENSIAL BURN/FIRE
0.5 - 3 M HIGH 80
Comments
MAINTENANCE ACTION
Repaired by Description
REPAIR PRIORITY Subj. Rating
Temp. Rating
REINSPECTION Reinspected by
Date
CEK ACTUAL LOAD KABEL DAN
ADAKAN RELOADING/REBALANCING
SEBELUM 5 BULAN
B
5.4°C
HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN DOKUMEN PERIJINAN
HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN GAMBAR INSTALASI TERPASANG
HASIL PENGAMATAN DIBANDINGKAN DENGAN PERSYARATAN DAN STANDAR
THERMOGRAPHIC REPORT Company GEDUNG MENPERA 20
Problem # HOT POINT
IDENTIFICATION Location Name
Equipment
AREA LT.1 R.MDPE/MDP WING 1-4
PANEL LPE AI 220 V
PROBLEM DESCRIPTION
THERMOGRAM TEMPERATURE MEASUREMENTS
Image Date
Target Temperature
Emissivity
Reflected Temp
8/13/2009 12:14:50
45.0 °C
0.90
OFF
WEATHER
Air Temp
Sky
Wind Speed
From
31°C
CERAH
0 m/s
Distance Rated Load Meas. Load % Load
MCB NO. 2,3 DAN 4 HOT POINT ,TEMP. 44.9°C , TEMP NORMALNYA 36.7°C ,AKIBAT BIMETAL MCB FONK AKIBAT MCB
OVERLOAD ,RESIKO MCB TRIP DAN POTENSIAL BURN/FIRE
0.5 - 3 M HIGH 80
Comments
MAINTENANCE ACTION
Repaired by Description
REPAIR PRIORITY Subj. Rating
Temp. Rating
REINSPECTION Reinspected by
Date
GANTI MCB TSB DGN KAPASITAS
AMPERE YG SESUAI PEAK LOAD
SEBELUM 5 BULAN
B
8.2°C
1 9:24:19PAGI 8/20/2009
KELENGKAPAN ADMINISTRASI →PRASYARAT
KELENGKAPAN PRASARANA & SARANA
TINGKAT KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG:
- KESELAMATAN → PRASYARAT
- KESEHATAN
- KENYAMANAN DIBERI BOBOT PENILAIAN
- KEMUDAHAN
REKOMENDASI KELENGKAPAN ADMINISTRASI REKOMENDASI KELENGKAPAN PRASARANA & SARANA REKOMENDASI HASIL PEMERIKSAAN KELAIAKAN FUNGSI
BANGUNAN GEDUNG ATAU HASIL LAPORAN PEMERIKSAAN BERKALA BANGUNAN GEDUNG
DAPAT / TIDAK DAPAT DITERBITKAN SLF
