industrial park tapak cadangan · 2015-10-13 · 23.1m pangsapuri 16 tingkat 23.1 m 24.97 23.75m...
TRANSCRIPT
0
KILOMETERS
DesaAmanPuri
TmnBkt
DesaTmnWangsaPermai
KiparkDamansara
UOA
Jalan U5 / 173
Jalan U5 / 175
Jalan U
5 / 174
Jalan U
5 / C
B
U5 / 176
U5 / 175A
Jalan Zuhal
U
5
/ 1
7
7
U5 / 1
98
U5 / 1
97
U5 / 1
96
U5 / 1
95
J
a
la
n
U
5
/
1
9
4
TNB
Industrial Park
J A L A N S U N G A I B U L O H
P
E
R
S
I A
R
A
N
C
A
K
E
R
A
W
A
L
A
J
a
la
n
Z
u
h
a
l
U
5
/
1
7
8
Jalan ZUHAL U5/179
TAPAK
CADANGAN
Pangsapuri
Subang Impian
H
M
1
1
6
1
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
A
1
7
0
0
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
8
5
0
0
B
C
D
E
F
G
I
J
K
L
N
O
P
Q
R
S
T
U
2
3
4
5
6
7
8
9
1
0
1
1
1
2
1
3
1
4
1
5
1
6
1
7
1
8
1
9
2
0
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
RC FLAT ROOF
SKYL
IGHT
SKYL
IGHT
2
SKYL
IGHT
3
RC FLAT ROOF
RC FLAT ROOF
RC FLAT ROOF
A
N
J
A
K
A
N
B
A
N
G
U
N
A
N
2
0
'
A
N
J
A
K
A
N
B
A
N
G
U
N
A
N
2
0
'
A
N
J
A
K
A
N
B
A
N
G
U
N
A
N
4
0
'
M
a
s
u
k
K
e
lu
a
r
A
N
J
A
K
A
N
B
A
N
G
U
N
A
N
4
0
'
P
A
N
G
S
A
P
U
R
I 5
T
IN
G
K
A
T
K
IL
A
N
G
S
E
M
I-D
K
IL
A
N
G
S
E
M
I-D
K
IL
A
N
G
S
E
M
I-D
PUSAT PENYELIDIKAN
GETAH MALAYSIA (RRIM)
( MESTIKA BISTARI SDN.BHD. )
BANGUNAN KOMERSIAL
7
.5
m
R
O
A
D
W
ID
T
H
L
A
N
S
K
A
P
J
A
L
A
N
Z
U
H
A
L
U
5
/1
7
9
(6
6
')
P
E
R
S
IA
R
A
N
C
A
K
E
R
A
W
A
L
A
1
8
T
IN
G
K
A
T
K
E
D
A
I &
P
E
J
A
B
A
T
1
4
T
IN
G
K
A
T
K
E
D
A
I &
P
E
J
A
B
A
T
1
3
T
IN
G
K
A
T
K
E
D
A
I &
P
E
J
A
B
A
T
1
1
T
IN
G
K
A
T
K
E
D
A
I &
P
E
J
A
B
A
T
1
1
T
IN
G
K
A
T
K
E
D
A
I &
P
E
J
A
B
A
T
1
4
T
IN
G
K
A
T
K
E
D
A
I &
P
E
J
A
B
A
T
1
3
T
IN
G
K
A
T
P
A
N
G
S
A
P
U
R
I
1
6
T
IN
G
K
A
T
A
P
A
R
T
M
E
N
T
A
P
A
R
T
M
E
N
T
A
P
A
R
T
M
E
N
T
K
A
W
A
S
A
N
L
A
P
A
N
G
K
IO
S
K
K
IO
S
K
K
IO
S
K
K
IO
S
K
K
IO
S
K
K
IO
S
K
G
R
A
D
IE
N
T
1
: 1
2
U
P
D
N
( B
L
O
K
C
1
( B
L
O
K
B
1
)
( B
L
O
K
A
1
)
( B
L
O
K
A
2
)
( B
L
O
K
C
2
)
( B
L
O
K
B
2
)
( E
A
S
T
B
L
O
C
K
)
( N
O
R
T
H
B
L
O
C
K
)
( S
O
U
T
H
B
L
O
C
K
)
G
A
R
IS
A
N
S
E
M
P
A
D
A
N
B
A
R
U
1
2
2
0
0
1
2
2
0
0
6
0
9
6
3
3
'
1
0
'
3
0
5
0
3
0
5
0
6
0
9
6
3
3
'
P
E
R
IM
E
T
E
R
P
L
A
N
T
IN
G
1
0
'
2
3
.1
m
P
A
N
G
S
A
P
U
R
I
1
6
T
IN
G
K
A
T
2
3
.1
m
2
4
.9
7
2
3
.7
5
m
Z
O
N
P
E
N
A
M
P
A
N
P
E
R
IM
E
T
E
R
P
L
A
N
T
IN
G
1
0
'
P
E
R
IM
E
T
E
R
P
L
A
N
T
IN
G
1
0
'
4
.7
8
m
1
0
0
6
5
3
0
5
0
1
0
0
6
5
P
E
R
IM
E
T
E
R
P
L
A
N
T
IN
G
1
0
'
( 0
.4
5
E
k
a
r )
2
0
1
3
0
P
E
R
K
H
ID
M
A
T
A
N
P
E
R
K
H
ID
M
A
T
A
N
P
A
N
G
S
A
P
U
R
I
P
E
R
K
H
ID
M
A
T
A
N
P
A
N
G
S
A
P
U
R
I
P
E
R
K
H
ID
M
A
T
A
N
1
8
T
IN
G
K
A
T
( 1
,8
3
1
.5
0
s
q
m
)
4
.7
8
m
K
O
L
A
M
7
.5
m
R
O
A
D
W
ID
T
H
7
.5
m
R
O
A
D
W
ID
T
H
7
.5
m
R
O
A
D
W
ID
T
H
J
A
L
A
N
Z
U
H
A
L
U
5
/1
7
7
292Á32'13"
KIBLAT
U
KIRAAN RUANG NIAGA MAMPU MILIK
LOWER GROUND
KEDAI - S1/N1 272.60
KEDAI - S2/N2
UPPER GROUND
LEVEL 1
JUMLAH KESELURUHAN
JUMLAH
= (10% x JUMLAH KELUASAN LANTAI KASAR RUANG PERNIAGAAN)
= 10% x 20,737.84 SQM
JUMLAH YANG PERLU DI SEDIAKAN = 2,073.78 SQM
JUMLAH YANG DI SEDIAKAN = 2,200.34 SQM
187.58
178.50
359.40
186.33
182.24
189.51
368.47
3326.51
3554.22
20737.84
BIL. UNIT
18
19
112
KEDAI - C1
KEDAI - C2 ( 179.70 X 2 UNIT )
KEDAI - C3
KEDAI - B1
KEDAI - B2 ( 179.70 X 2 UNIT )
KEDAI - B3
KEDAI - A1 ( 186.33 X 2 UNIT )
KEDAI - A2 ( 179.70 X 3 UNIT )
KEDAI - A3
KEDAI - A4
KEDAI - A5
KEDAI - S2/N2
KEDAI - S3/N3
KEDAI - C1
KEDAI - C3
KEDAI - B1
KEDAI - B4
KEDAI - A3
KEDAI - A4
KEDAI - A5
KEDAI - S4/N4
KEDAI - S5/N5
KEDAI - C1
KEDAI - C3
KEDAI - B1
KEDAI - B4
KEDAI - A1
KEDAI - A3
KEDAI - A4
KEDAI - A5
KEDAI - A6
186.33
359.40
372.66
539.10
176.56
152.29
173.52
178.50
359.40
186.33
189.67
186.33
539.10
372.66
539.10
176.56
152.29
173.52
187.58
247.15
KEDAI - C2 ( 179.70 X 2 UNIT )
KEDAI - B2 ( 179.70 X 3 UNIT )
KEDAI - A1 ( 186.33 X 2 UNIT )
KEDAI - A2 ( 179.70 X 3 UNIT )
178.50
359.40KEDAI - C2 ( 179.70 X 2 UNIT )
186.33
539.10KEDAI - B2 ( 179.70 X 3 UNIT )
186.33
189.67
539.10KEDAI - A2 ( 179.70 X 3 UNIT )
186.33
176.56
152.29
173.52
129.11
3488.19 19
X
2 BLOK
X
2 BLOK
( 6653.02 ) ( 36 UNIT )
X
2 BLOK
X
2 BLOK
( 6976.38 ) ( 38 UNIT )
X
2 BLOK
X
2 BLOK
( 7108.44 ) ( 38 UNIT )
LOWER GROUND
SENARAI KEDAI MAMPU MILIK
UNIT - S2, N2 & 2 UNIT C1
UPPER GROUND UNIT - S2, N2 & 2 UNIT C1
LEVEL 1 UNIT - S4, N4 & 2 UNIT C1
MPSPERKARA
PENGIRAAN PLINTH AREA
Plinth Area 17,147.98
Jumlah Keluasan Tanah 40,468.00
JUMLAH PERATUSAN 42.37%
KETUMPATAN
(ORG/EKAR)
KETUMPATAN PENDUDUK
Pangsapuri Servis
JUMLAH KETUMPATAN PENDUDUK 271
KELUASAN
(EKAR)
UNJURAN/
UNIT
UNJURAN/
UNIT
PERKARA
678 4 10.00 10.00
PENYEDIAAN KEMUDAHAN AWAM DI PANGSAPURI PERKHIDMATAN
NORTH BLOCK
Kemudahan Awam Di Tapak Cadangan Unit
Luas Lantai
Kasar (KP)
Aras
1. Surau
Jumlah 1,000.00-2
Jumlah Keseluruhan 11 20,986.50
2. Tadika
1
1
Tingkat 1
Tingkat 1
400.00
400.00
SOUTH BLOCK
1. Surau
Jumlah 1,000.00-2
2. Tadika
1
1
Tingkat 1
Tingkat 1
400.00
600.00
EAST BLOCK
1. Kedai 1
Jumlah 18,986.50-7
2. Kedai 2
1
1
Upper Ground 3,605.91
3,573.62
3. Pejabat Pentadbiran
4. Dewan Serbaguna
1
1 Tingkat 1
667.36
5,080.57
5. Gimnasium
6. Surau
1
1
Tingkat 1
Tingkat 1
5,059.04
400.00
7. Tadika
Upper Ground
Upper Ground
600.00Tingkat 1
-
KIRAAN TEMPAT LETAK
KERETA
PENGIRAAN TEMPAT LETAK KENDERAAN
a. Tempat Letak Kereta Pejabat
1 TLK/46.0mp (495kp) ruang lantai kasar.
= 40,645.66mp/46.0mp
= 883 unit
JUMLAH YANG
DIPERLUKAN
JUMLAH YANG
DISEDIAKAN
b. Tempat Letak Kereta Perniagaan
1 TLK/46.0mp (495kp) ruang lantai kasar.
= 20,737mp/46.0mp
= 450 unit
c. Tempat Letak Kereta Pangsapuri
Perkhidmatan 2 TLK/unit + 20% pelawat
= 1,356 unit + 271 unit
= 1,627 unit
883 unit
450 unit
1,627 unit
d. Tempat Letak Kereta OKU
2% Daripada TLK Keseluruhan
= 1,627 unit x 20%
= 33 unit
33 unit
Tempat Letak Kereta (TLK)
a. Tempat Letak Motorsikal Pejabat
1 TLM/84.0mp (905kp) ruang lantai kasar.
= 40,645.66mp/84.0mp
= 484 unit
484 unit
Tempat Letak Motorsikal
b. Tempat Letak Motorsikal Pangsapuri
Perkhidmatan
20% Daripada TLK Keseluruhan
= 130 unit
883 unit
450 unit
1,627 unit
33 unit
484 unit
130 unit 130 unit
c. Tempat Letak Motorsikal Perniagaan
1 TLM/84.0mp (905kp) ruang lantai kasar.
= 27 unit
27 unit 27 unit
Jumlah
Lebihan TLK yang Disediakan
2,993 unit 2,993 unit
590 unit
Jumlah 641 unit 641 unit
PENGIRAAN KAWASAN REKREASI
Tarikh :
Disediakan oleh :
No. Lukisan :
Disemak Oleh :
Seperti Ditunjuk
JUN 2015
Skala :
No. Fail Majlis :
YTS
YTS
1109 / A 001 / DO / 00
Tajuk Projek :
Petunjuk :
Tandatangan Jururancang Bandar Bertauliah :
Pengesahan Majlis Bandaraya Shah Alam :
Tajuk Lukisan :
NORZILA BT.SIDEK
ADV.DIP. IM. TOWN & REGIONAL PLANNING (ITM)
APPM NO. 249/91
Nama, Alamat dan Tandatangan Pemilik Tanah :
TINGKAT 2-9, MENARA HPAIC, LAMAN SERI BUSINESS PARK,
TEL : 03-5520 1244 FAX : 03-5510 2149
NO. 7 PERSIARAN SUKAN, SEKSYEN 13,40100 SHAH ALAM
LEVEL 24, MENARA WORLDWIDE, NO 198,
TEL : 03-27181500 FAX : 03-2166 0001
JALAN BUKIT BINTANG, 55100, KUALA LUMPUR.
"POWER ATTORNEY"
DI DAFTAR : MAHKAMAH TINGGI KUALA LUMPUR
NO PENDAFTAR : 60805/12
TARIKH : 24 SEPTEMBER 2012
Nama, Alamat dan Tandatangan Pemaju :
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI
TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI
BAWAH SEKSYEN 204 (B) KANUN TANAH NEGARA BAGI CADANGAN
PEMBANGUNAN KOMERSIAL YANG MENGANDUNGI:
1. 1 BLOK KEDAI DAN PEJABAT 11 TINGKAT (24 UNIT KEDAI DAN 16 UNIT
PEJABAT) (BLOK A1).
2. 1 BLOK KEDAI DAN PEJABAT 11 TINGKAT (24 UNIT KEDAI DAN 16 UNIT
PEJABAT) (BLOK A2).
3. 1 BLOK KEDAI DAN PEJABAT 13 TINGKAT (14 UNIT KEDAI DAN 10 UNIT
PEJABAT) (BLOK B1).
4. 1 BLOK KEDAI DAN PEJABAT 13 TINGKAT (14 UNIT KEDAI DAN 10 UNIT
PEJABAT) (BLOK B2).
5. 1 BLOK KEDAI DAN PEJABAT 14 TINGKAT (12 UNIT KEDAI DAN 11 UNIT
PEJABAT) (BLOK C1).
6. 1 BLOK KEDAI DAN PEJABAT 14 TINGKAT (12 UNIT KEDAI DAN 11 UNIT
PEJABAT) (BLOK C2).
7. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 18 TINGKAT (243 UNIT
PANGSAPURI, 7 UNIT KEDAI DAN 11 UNIT PEJABAT) ( NORTH BLOCK ).
8. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 18 TINGKAT (243 UNIT
PANGSAPURI, 7 UNIT KEDAI DAN 11 UNIT PEJABAT) ( SOUTH BLOCK ).
9. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 16 TINGKAT (192 UNIT
PANGSAPURI) (EAST BLOCK ).
10. 4 TINGKAT BASEMEN TEMPAT LETAK KERETA.
11. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA DAN MOTORSIKAL DI TINGKAT LG.
DI ATAS LOT - PT 12189 HS(M)7281, JALAN ZUHAL U5/179, SEKSYEN U5,
40150, SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN
UNTUK TETUAN :
PERBADANAN KEMAJUAN NEGERI SELANGOR
JADUAL GUNATANAH / KOMPONEN PEMBANGUNAN
KOMPONEN UNIT
LUAS
(ekar)
LUAS
(mp)
LUAS
( % )