1.261

1.394

0.691

0.120

0.174

UP

DN

62

.1

0 S

QM

62

.6

8 S

QM

2 4 0 0 X

4 8 0 0 C

A

R

P

A

R

K

I N

G

2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G

M O T O R C Y C L E P A R K I N G

M O T O R C Y C L E

P A R K I N G

2 4 0 0 X

4 8 0 0 C

A

R

P

A

R

K

I N

G

DCW PUMP ROOM

CEMENT RENDER

FIRE PUMP ROOM

RC WET RISER

RC DCW SUCTION TANK 1

RC DCW SUCTION TANK 2

RC SPRINKLER TANK 2

RC SPRINKLER TANK 1

& HR TANK 2

RC WET RISER

& HR TANK 1

SUBMERSIBLE PUMP SUMP PIT

1200 X 1200 X 1200 (D)

SUNKEN

SUNKENSUNKEN

SUNKEN

SUNKEN

2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G

M O T O R C Y C L E P A R K I N G

TEL

IT/

KEDAI 1 KEDAI 2 KEDAI 3 KEDAI 4 KEDAI 5 KEDAI 6

OFFICE SUITE LOBBY

RAMP DN 6.0m HT

RAMP UP 4.5m HT

GENSET

PETI SURAT

UPLOADING

LOADING/

(RECEPTION)

(L)

TANDAS

PROTECTED

LOBBY

GRADIENT 1:7

GRADIENT 1:7

LIFT

(BOMBA)

TEL

IT/

FR

CW

ELEC

VIP

FCR / SEC.

KEBUK

TNB

SWITCHGEAR

TX2

MSB

METER

TX1

SDFMDF

BOMBA EXIT

KEBUK

TNB

METER

SWITCHGEAR

TX1

TX2

GENSET

ELECT.

TEL

ELV

CW

FR

ELECT.

TEL

ELV

CW

FR

TANDAS

SAMPAH

PETI

SURAT

PETI

SURAT

KOLAM RENANG

DEWAN SERBAGUNA

GYM

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

ARAS TANAH

ARAS TANAH ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

PROTECTED

LOBBY

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAHARAS TANAH

ARAS TANAH

SAMPAH

(P)

GYM

RUANG SERBAGUNA

DEWAN

LANDSKAP

(P)

SURAU

BILIK MESYUARAT

CONVENIENT STORE

(L)

(P)

(L)

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TINGKAT 7

TANDAS

TINGKAT 8

25' x 70'25' x 70'25' x 70'25' x 70'25' x 70'25' x 70'

PROTECTED

LOBBY

MSB

SERAHAN RIZAB PARIT 15'

JALAN 24' (DUA HALA)

KELUAR

LORONG 20' (SEHALA)

OPEN CAFE

LANDSKAP

PERIMETER PLANTING 10'

LORONG 20' (GRASSCRETE)

JALAN SUNGAI JATI

290° 29' 30" 68.840

200° 29' 10" 173.666 TOT

110° 31' 20" 68.806

200° 29' 40" 22.230

JALAN TEMENGGUNG 15c

PERIMETER PLANTING 10'

PE

RIM

ET

ER

P

LA

NT

IN

G 1

0'

MASUK

MENARA 1

17 TINGKAT

(119 UNIT)

GARISAN ANJAKAN BANGUNAN 20'

MENARA PEJABAT

7 TINGKAT

(69 UNIT)

JA

LA

N 2

0' (S

EH

AL

A)

JA

LA

N 2

0'

JA

LA

N 2

0' (S

EH

AL

A)

JA

LA

N 2

0'

JALAN 20' (SEHALA)

KEDAI PEJABAT

4 TINGKAT

AN

JA

KA

N B

AN

GU

NA

N 2

0'

AN

JA

KA

N B

AN

GU

NA

N 2

0'

GARISAN ANJAKAN BANGUNAN 40'

A

TLKTLK

TLK

(OKU)

TLM

TLM

14

58

1 8 9 161 2

15

'

10

'

24

'

10'

10'

20

'

TLK

(PELAWAT)

1

3

20

'

20'

20'

30' 30'

40'

20

'

1.348 hek

3.33 ek

LO

T 1

04

27

KE

DA

I P

AP

AN

D

AN

L

OG

AM

RU

MA

H T

ER

ES

2

T

IN

GK

AT

JA

LA

N T

EM

EN

GG

UN

G 15B

KEDAI PEJABAT

3 TINGKAT

KEDAI PEJABAT

3 TINGKAT

PT 133653

KAWASAN LAPANG

10

'

PONDOK

PENGAWAL

(LOT 174299)

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

ARAS TANAH

20° 29' 50" 195.932 TOT

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI

TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH

SEKSYEN 204B (KTN) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN

YANG MENGANDUNGI:

FASA 1:

A) 6 UNIT KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT

B) 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA DAN AMENITI DARI

ARAS BAWAH (G) HINGGA TINGKAT 6

FASA 2:

C) MENARA PEJABAT (69 UNIT) YANG MENGANDUNGI:

ii) 7 TINGKAT PEJABAT DARI TINGKAT 8 HINGGA TINGKAT 14

ii) 1 TINGKAT KEMUDAHAN DI TINGKAT 7

FASA 3:

D) PANGSAPURI PERKHIDMATAN (238 UNIT) YANG MENGANDUNGI:

ii) MENARA 1: 17 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (119 UNIT)

DARI TINGKAT 8 HINGGA TINGKAT 24

ii) MENARA 2: 17 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (119 UNIT)

DARI TINGKAT 8 HINGGA TINGKAT 24

iii) 1 TINGKAT KEMUDAHAN PENDUDUK DI TINGKAT 7

iv) 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA DAN AMENITI DARI

ARAS BAWAH (G) HINGGA TINGKAT 6

DI ATAS HAKMILIK HS(D) 137367 (PT 133653) (LOT 174229) SELUAS 3.331

EKAR, JALAN SUNGAI JATI, MUKIM KLANG, DAERAH KLANG, SELANGOR

DARUL EHSAN

UNTUK:TETUAN JAG LAND SDN. BHD.

JENIS PERMOHONAN: KEBENARAN MERANCANG BERASINGAN

Registered With

SAM PLANNERS SDN. BHD.

27A, JALAN SNUKER 13/28,

TADISMA BUSINESS CENTER, SEKSYEN 13,

40100 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN.

TEL: 03-5519 1352 / 5519 1923 FAX: 5510 1352

email: sam_planners@yahoo.com

Ministry Of Finance, Malaysia

Board Of Town Planners, Malaysia

Malaysian Institute Of Planners

1155147-K

. .

NO. 5 PT 133653

TAMAN SENTOSA

JALAN SUNGAI JATI, KLANG,

SELANGOR DARUL EHSAN

871 Petak

872 Petak

272 Petak 272 Petak

3991

67327

2711

3389

3389

21273

5271

2259

2711

75000

4367

2259

3389

53163

2259

2259

2259

2259

3389

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

5271

2259

2711

2259

2259

2259

2259

3389

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2711

2259

2711

26205 16340 1634017752

225922592259225922592259

3389

3389

3389

3389

3389

3389

357716066

50227

4518

2937

2937

2937

16039

4518

2485

75000

2259

2711

3991

UP DNLV G

KEMUDAHAN

RAMPRAMP

7 TINGKAT

KEDAI

KEDAI PEJABAT

KEDAI PEJABAT

KEDAI PEJABAT

JALAN 24'

LANDSKAP

KEMUDAHAN KEMUDAHAN

LV 1

LV 2

LV 3

LV 4

LV 5

LV G

PANGSAPURI PERKHIDMATAN

LV 6

LANSKAP

JA

LA

N 2

0'

LV 1

LV 2

LV 3

LV 4

LV 5

LV 6

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

PODIUM

LV 7

LV 9

LV 10

LV 11

LV 12

LV 13

LV 14

RC TRANSFER RC TRANSFER

LV 7

LV 8

LV 9

LV 10

LV 11

LV 12

LV 13

LV 14

LV 15

LV 16

LV 17

LV 18

LV 19

LV 20

LV 21

LV 22

LV 23

LV 7

LV 8

LV 9

LV 10

LV 11

LV 12

LV 13

LV 14

LV 15

LV 16

LV 17

LV 18

LV 19

LV 20

LV 21

LV 22

LV 23

LV 24

JA

LA

N 2

0' (G

RA

SS

CR

EA

TE

)

PE

RIM

ET

ER

P

LA

NT

IN

G

LV 24

MENARA 2

PANGSAPURI PERKHIDMATAN

MENARA 1

LV 8

MENARA PEJABAT

17 TINGKAT 17 TINGKAT

LIFT MOTOR ROOM

LIFT MOTOR ROOMLIFT MOTOR ROOM

a. TEMPAT LETAK KERETA (TLK)

KOMPONEN

KEPERLUAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN

= (2 TLK / unit + 20% pelawat) + 2% OKU

= (2 TLK x 238 unit + 20% pelawat) + 2% OKU

= 476 + 95 + 11

DIPERLUKANLEBIH/KURANG

DISEDIAKAN

KEPERLUAN RUANG PEJABAT

JUMLAH TLK

582 Petak

6. PENGIRAAN TEMPAT LETAK KENDERAAN

583 Petak + 1 Petak

= (Keluasan Lantai Kasar / 46.40 mp) + 2% OKU

Menara Pejabat = 8,814.10 mp

Kedai Pejabat = 4,292.80 mp

= (13,106.90 mp / 46.40 mp) + 2% OKU

= 283 + 6

289 Petak 289 Petak -

+ 1 Petak

b. TEMPAT LETAK MOTORSIKAL (TLM)

KEPERLUAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN

= 20% x 582 TLK

= 20% daripada jumlah TLK diperlukan

= 13,106.90 mp / 84.00 mp

= 1 TLM / 84.00 mp

JUMLAH TLM

KOMPONEN DIPERLUKAN LEBIH/KURANGDISEDIAKAN

116 Petak

156 Petak

KEPERLUAN RUANG PEJABAT

+2 Petak

116 Petak

157 Petak

4. PENGIRAAN KAWASAN PLINTH

5. PENGIRAAN NISBAH PLOT KOMERSIAL

- KELUASAN TAPAK KOMERSIAL

- KELUASAN LANTAI KASAR

- PERATUSAN PLOT RATIO

= 40,269.77 mp

= 1 : 2.99

- KELUASAN TAPAK

- KELUASAN BANIR DINDING

- PERATUSAN PLINTH

= 13,475.93 mp (3.33 ekar)

= 6,679.28 mp

= 6,679.28 mp / 13,475.93 mp x 100

= 49.56%

= 13,475.93 mp (3.33ekar)

= 40,269.77 mp / 13,475.93 mp

+ 2 Petak

-

Menara Pejabat = 8,814.10 mp

Kedai Pejabat = 4,292.80 mp

FASA 1

FASA 2

FASA 3FASA 3

FIRST AID NURSING

RUANG SERBAGUNA

OPEN LOUNGE

LOUNGE

OUTDOOR GYM / YOGA

TAMAN PERMAINAN

CONVENIENT STORE

NURSERI

TINGKAT 7

TINGKAT 7

KOLAM

TINGKAT 7

KANAK - KANAK

TINGKAT 7

MENARA 2

17 TINGKAT

(119 UNIT)

TINGKAT 7

TINGKAT 7

(L)

TINGKAT 7

(P)

TEMPAT WUDUK

TINGKAT 7

(L)

TEMPAT WUDUK

TINGKAT 7

(P)

BILIK PERSALINAN

(P)

TINGKAT 7

BILIK PERSALINAN

(P)

MENARA 1

PAVILION

TINGKAT 7

SURAU

SDF

ARAS TANAH

Q

i

b

l

a

t

2

9

2

3

2

'

Q

i

b

l

a

t

2

9

2

3

2

'