hukum benda

Upload: yulwhinar-duaja-saputra

Post on 30-Oct-2015

59 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • HUKUM BENDAOLEH:ANJAR SRI CIPTORUKMI NUGRAHENIm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Pengertian Benda

    Terdapat dalam Pasal 499 BW/KUH Perdata yaitu Tiap-tiap barang dan tiap-tiap hak yang dapat dikuasai oleh hak milik.Jadi benda dalam pengertian yuridis adalah -Sgl sesuatu yg dpt dijadikan obyek hak milik-Segala sesuatu yang dapat di-hak-I.Meliputi - Benda berwujud - Benda tidak berwujud (onlichamelijke zaak/intangible goods)Bukan benda dalam pengertian yuridis adalah segala sesuatu yang tidak dapat dimiliki subyek hukum.Contoh: udara, laut, bumi, bintang, galaksi

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Pembedaan Macam-Macam Benda

    1. Benda berwujud dan tidak berwujud2. Benda bergerak dan tidak bergerak3. Benda yang musnah dan benda yang tetap ada (benda dipakai habis dan benda dipakai tidak habis)4. Benda yang dapat diganti dan benda yang tidak dapat diganti 5. Benda sudah ada dan benda akan ada 6. Benda yang dapat dibagi dan benda yang tidak dapat dibagi7. Benda yang diperdagangkan dan benda yang tidak diperdagangkan8. Benda yang terdaftar dan benda tidak terdaftar.

    Arti penting pembedaan: karena ada ketentuan-ketentuan khusus yang berlaku untuk tiap golongan. m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Benda bergerak dan tidak bergerak

    Benda bergerak meliputi benda bergerak karena :1. sifatnya dan 2. UUBenda tidak bergerak meliputi benda tak bergerak karena :1. sifatnya, 2. peruntukannya 3. UUm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*Benda bergerak dan tidak bergerakArti penting pembedaan: Bd bgrk Bd tdk bgrk1. Bezit - Berlaku Ps 1977 - Tdk berlaku 2. Levering - J + F bersamaan - Tdk bersamaan 3. Verjaring - Tidak kenal - Mengenal4. Bezwaring - Gadai/pand, F - HT, Hip, F5. Beslag - Revindicatoir - Conservatoir

    anjar sc nugraheni

  • Hak PerdataPengertian: Hak yang diberikan oleh hukum perdataMacam:1. Hak perdata yang bersifat absoluta. Hak kepribadian: atas diri sendiri dan atas org lain (krn hub kel.)b. Hak kebendaan2. Hak perdata yang bersifat relatifm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hak KebendaanPengertian: hak yg memberikan keks. Langsung atas suatu benda dan dpt dipertahankan thd siapapun jg .Macam-macam:1. Hak kebendaan yg memberi kenikmatan:HM, HGB, HGU,hak pakai2. Hak kebendaan yg memberi jaminan: gadai/pand, fidusia, hipotik, HT.m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Asas-asas Hak KebendaanHukum pemaksaDapat dipindahtangankanIndividualitasTotalitasTidak dapat dipisahkanPrioritasPercampuran (Vermenging)Perbedaan pengaturan atr bd bgrk & bd tdk bgrkPublisitasMengenai sifat perjanjianm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • HAK MILIKPengertian : Ps 570 KUH Perdata- merupakan hak kebendaan yg plg sempurna, ciri-ciri: 1. HM mrp hak induk 2. HM mrp hak yg selengkap2nya 3. HM bersifat tetap: jk berhadapan dg hak kebendaan yg lain, tdk lenyap 4. HM mengandung inti (benih) dr hak kebendaan lain.m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Cara Memperoleh HM Mnr Ps 584 KUH Pdt1. Ikutan/penarikan o benda lain2. Lewat/lampau waktua. Aqcuisitieve verjaringb. Extinctieve verjaring3. Pewarisan4. Penyerahan/leveringa. Feitelijke leveringb.Juridische levering m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Cara Memperoleh HM di luar Ps. 584 KUH Pdt Pengambilan/pendakuanPembentukan/percampuran bendaPencabutan hak, syarat: bdsr UU, u kepent. Umum, ada ganti rugi yg layakPerampasanPercampuran hartaPembubaran suatu badan hukum

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Cara memperoleh HM bdsr sifatSecara originair (asli): memperoleh HM bukan berasal dr org lain yg lebih dahulu memilikinyaSecara derivatief: memperoleh HM berasal dr org lain yg lebih dhl memiliki atas suatu bendaa. memperoleh HM bdsr alas hak umum (UU)b. memperoleh HM bdsr alas hak khusus (perikatan)m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Pembatasan Penggunaan HM Tidak bertentangan dengan UU /hukumTdk menimbulkan gangguan thd org lainTdk menyalahgunakan hak: menggunakan hak sdmk rupa, shg kerugian org lain lebih besar jk dibandingkan dg manfaat yg diperoleh akibat dr penggunaan hak tsb.Pembatasan oleh hukum tetanggaPencabutan hak utk kepent. umum

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hak Milik Bersama (MedeEigendom) : Ps 573 KUH PdtPengertian: atas satu bd/sekelompok bd ada lebih dr satu eigenaar.Macam: 1. HM bersama yg bebas (vrije mede eigendom)2. HM bersama yg terikat (gebonden mede eigendom)m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • PerbandinganTdk ada hub lain selain drpd bersama-sama mjd pemilikAda kehendak utk mede eigendomMsg2 eigenaar dpt minta pemisahan & pembagian HM bersamaBersama-sama mjd pemilik krn hub yg tlh ada sblmnya

    Kehendak tdk ada/kecil sekaliTdk dpt minta pemisahan dan pembagian kec. a.w.

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • 4. Msg2 org mpy bag yg mrp harta kekayaan yg berdiri sendiri: msg2 org berwenang menguasai & berbuat apa saja thd bd bag.nya tanpa perlu ijin yg lain5. Tiap2 pemilik berhak atas bag dr milik bersama4. Jk ingin sesuatu hrs mdpt ijin dr pemilik yg lain

    5. Tiap2 pemilik berhak atas sel. Bdnya.m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Sebab Hilangnya HMKrn org lain memperoleh HM dg salah satu cara memperoleh HMBendanya musnahEigenaar melepaskan HM atas benda itum.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • LeveringPengertian:Pengalihan suatu bd oleh pemiliknya atau an nya kpd org lain, shg org lain itu memperoleh hak kebendaan atas benda ituMacam:Feitelijke leveringJuridische Leveringm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Adakalanya penyerahan nyata bd bgrk tdkperlu dilakukan krn bd sdh berada pd orgyg hendak menerimanya, macam:Traditio brevi manupenyerahan tangan pendek 2. Constitutum Possessoriumpenyerahan dg melanjutkan penguasaan atas bdnya

    Dikenal pula:Traditio Long Manum.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Syarat-syarat penyerahanHrs ada titel/alas haka. Ajaran causalb. Ajaran abstract 2. Hrs ada perj. Zakelijk3. Hrs dilakukan oleh org yg berwenang4. Hrs ada penyerahan nyata

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • BezitPengertian: Suatu keadaan dimana seseorang menguasai sesuatu bd baik sendiri maupun dg perantaraan org lain, seolah-olah bd itu kepunyaannya sendiriUnsur-unsur utk adanya bezitCorpus: Hubungan langsung atr org yg menguasai dg bd yg dikuasai Animus : Hubungan tsb hrs dikehendaki oleh org yg menguasai bd itu utk dirinya sendirim.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Fungsi BezitPolisionil bezit: Bezitter mdpt perlindungan hk tanpa mempersoalkan siapa sebenarnya pemilik sejati bd, kecuali dpt dibuktikan sebaliknyaZakenrechtelijk Bezit: Stlh bezit bjln bbrp waktu tanpa adanya protes dr eigenaar sblmnya mk bezit itu berubah mjd eigendom mll lembaga verjaringm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Cara Memperoleh BezitDg bantuan org lain yg membezit lebih dahulu = traditio/penyerahan bdnya dr bezitter lama ke bezitter baruTanpa bantuan org lain = occupatio/pengambilan bd (bisa thd bd yg tdk ada pemiliknya/res nullius)? Sejak kapan jd bezitter: ada 3 teori1. Annaal bezit: 1 th tanpa gangguan dr pihak lain 2. 0 th tanpa gangguan dr pihak lain3. 0 th tp dlm waktu 1 th bezitter lama boleh meminta kembalim.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Cara kehilangan bezitBd musnah / binasa krn alamBd hilang / tdk diketahui lg dimana keberadaan bdBezitter membuang bd ituBeziter menyerahkan bd ke org lainm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • HAK MEMUNGUT HASIL (VERUCHTGEBRUIK)Pengertian: hak u menarik (memungut) hasil dr bd org lain, seolah2 bd itu miliknya sendiri, dg kewajiban menjaga bd tsb tetap dlm keadaan spt semulaDs hk: Ps 756 KUH PdtMnr doktrin, def di atas di tambahHak u memakai jugaHak tsb hapus dg meninggalnya org y mpy hak walau jangka waktu y diberikan, blm hapus.m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Obyek:Terutama bd tetap ada baik bgrk maupun tdk (dibebani hak ini tdk boleh mengubah tuj/hakekat bd)Bd dpt habis (ada ketent hrs mengembalikan bd tsb dlm jml y sama, keadaan & harga y sama saat hak itu diadakan)Terjadinya:PerjanjianPenghadiahanSurat wasiat

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Kewajiban org y mpy hak memungut hasilMenginventarisasi & mengadakan jaminan2Bertindak sebagai bapak rumah tangga y baikMengembalikan bd spt sediakala saat tjd hak memungut hasilm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hapusnya hak memungut hasilPemegang hak meninggalHabisnya waktu y diberikan u hak ituPemegang hak berubah mjd pemilikPemegang hak melepaskan hakVerjaringMusnah a binasanya bendam.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMIMerupakan hak kebendaan yg terjadi, kewajiban dan hapusnya sama seperti hak memungut hasil

    Hak pakai u bd selain rumahHak mendiami u rumah m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hak Kebendaan y Memberi JaminanGadai: Ps 1150 KUH Pdt: Suatu hak y diperoleh kreditur atas suatu brg bgrk y diberikan kpdnya oleh deb a org lain annya u menjamin suatu hutang & y memberikan kewenangan kpd kred u mdpt pelunasan dr brg tsb lebih dhl dr kred2 lain, terkecuali biaya u melelang brg tsb & biaya y tlh dikeluarkan u memelihara benda itu, biaya2 mana hrs didahulukan. m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Obyek:brg bgrk berwujud & tidak berwujudb. Sifat:- accessoir- ondeelbaar (tdk dpt dibagi2)- inbezitstelling (brg dilepaskan dr si pemberi gadai)c. Asas:Specialiteit m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • d. Hapusnya hak gadai:- Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap- Brg gadai keluar dr keks si penerima gadai- Bd jaminan hilang/musnah- Penerima gadai mjd pemilik bd jaminan krn suatu alas hak ttn m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • 2. Hipotik : Ps 1162: Suatu hak kebendaan atas bd tidak bgrk, u mengambil penggantian drpdnya bg pelunasan suatu perutangan Obyek:- kapal y berukuran lebih dr 20m3b. Asas:- Publiciteit, didaftarkan- Specialiteit (hy u bd2 ttn)

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • c. Sifat:- accesoir- droit de preference: lebih didahulukan pemenuhannya dr piutang y lain.- droie de suite/zaaksgevolg: senantiasa mengikuti bdnya dlm tangan siapa bd itu berada- verhaalsrecht: hak u pelunasan hutang saja, bukan tmsk u menikmati hasil/memakaim.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • d. Hapusnya hipotik- Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap- si berpiutang melepaskan hipotik- krn penetapan tingkat o hakim / zuivering / pembersihan dr beban2 hipotikm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • 3. Fidusia : Ps 1(1) UU 42 Tahun 1999: Pengalihan hak kepemilikan suatu benda atas dasar kepercayaan dg ketentuan bhw bd y hak kepemilikannya dialihkan tetap dlm penguasaan pemilik bd Obyek:sgl sesuatu y dpt dimiliki & dialihkan, berwujud/tid, terdaft/tdk, bgrk/tdk bgrk y tdk dpt dibebani hak tanggungan / hipotek

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • b. sifat:- sama hipotekc. Asas:- sama hipotekd. Hapusnya fiducia- Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap- si berpiutang melepaskan fiducia- musnahnya bd y mjd obyek jaminan fiduciam.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • 4. Hak Tanggungan :Ps 1(1) UU 4 Th 1996: Hak jaminan y dibebankan pd hak atas tanah sbgmn dimaksud dlm UU No 5 th 1960 ttg Peraturan Pokok-Pokok Agraria, berikut a tdk berikut bd2 lain y mrp satu kesatuan dg tanah itu, u pelunasan utang ttn, y memberikan kedudukan y diutamakan kpd kred ttn thd kred2 lain.m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Obyek:Tanah beserta bd2 y berkaitan dg tanah: HM, HGU, HGB, hak pakai atas tanah ngr y mnr ketent y berlaku wajib didaft & mnr sifatnya dpt dipindahtangankanb. Sifat: - sama fiduciac. Asas:- sama fiduciam.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • d. Hapusnya hak tanggungan:- Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap- si berpiutang melepaskan hak tanggungan- musnahnya bd y mjd obyek jaminan hak tanggungan- hapusnya hak atas tanah y dibebani hak tanggunganm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hak Privilegie

    Pengertian: Hak u didahulukan dlm pelunasan y diberikan o uu kpd kred y satu di atas kred lainnya semata2 bdsr sifat piutangnya.m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Macam:Privilegie umum Piutang y diberikan privilegie thd semua kekayaan deb- upah buruh u 1 th & th kerja yg sdg bjln- biaya pengobatan sakit penghabisan dr org berhutang y meninggal dunia

    2. Privilegie khususPiutang y diberikan privilegie thd bd2 ttn- harga dr bd bgrk y blm dibayar- biaya pembuatan suatu bd y blm dibayar

    m.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hak matigingsrecht:Kewenangan dr hakim u menent jml y sepatutnya

    Privilegie mrp hak y memberi jaminan tp bukan hak kebendaan krn tdk memberi keks atas suatu bd

    Arti penting privilegie:Dlm hal deb pailit/ada eksekusi harta debm.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni

  • Hak RetensiPengertian: hak u menahan suatu bd sampai suatu piutang y bertalian dg bd itu dilunasi

    Sifat: tdk dpt dibagi2 (utang sdh dibayar sebag bukan berarti brg hrs dikembalikan sebag)

    Hak retentie hy hak u menahan bukan hak u memakaim.k. hukum perdataanjar sc nugraheni*

    anjar sc nugraheni