hak jaminan resi gudang - · pdf filehak jaminan resi gudang abdul salam pengajar hukum...
TRANSCRIPT
HAK JAMINAN RESI GUDANG
Abdul Salam Pengajar Hukum Jaminan Fakultas Hukum Universitas Indonesia
2
• Pengertian Resi Gudang
• Dasar Hukum Sistem Resi Gudang
• Resi Gudang Sebagai kepemilikian
• Bentuk Resi Gudang dalam hukum kebendaan
• Hak Jaminan atas Resi Gudang
AGENDA
3
APA ITU RESI GUDANG ?
Hak Jaminan atas Resi Gudang adalah Hak Jaminan yang dibebankan pada Resi Gudang untuk pelunasan utang yang memberikan kedudukan untuk diutamakan bagi penerima hak jaminan terhadap kreditur yang lain
Merupakan dokumen bukti kepemilikan atas barang yang
disimpan di gudang yang diterbitkan oleh pengelola
gudang.
Warehouse Receipt
Sistem Resi Gudang adalah kegiatan yang berkaitan dengan penerbitan, pengalihan, penjaminan, dan penyelesaian transaksi resi gudang.
4
DASAR HK SISTEM RESI GUDANG ?
• Undang-Undang No. 9 Tahun 2011 tetang Perubahan atas Undang-Undang No. 9 Th. 2006 tentang SRG
• Peraturan Bank Indonesia No. 9/6/PBI/2007 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan BI No. 7/2/PBI/2005 tentang Penilaian Kualitas Aktiva Bank Umum. Peraturan No. 9/6/PBI/2007 ditetapkan pada 30 Maret 2007 dan mulai berlaku sejak 2 April 2007
• Permendag No. 26/M-DAG/PER/6/2007 Tentang Barang yang Dapat Disimpan di Gudang dalam Penyelenggaraan SRG.
• Peraturan Menteri Keuangan Nomor 171/PMK.05/2009 tentang Skema Subsidi Resi Gudang
• Permendag No. 37/M-DAG/PER/2011 • PP No. 36 Tahun 2007 tentang Pelaksanaan Undang-Undang Nomor
9 tahun 2006 Tentang Resi Gudang. • Peraturan Kepala Bappebti yang mengatur mengenai teknis
penyelenggaran SRG
5
PETANI/POKTAN GAPOKTAN
PENGELOLA GUDANG
BARANG
barang adalah setiap benda bergerak yang
dapat disimpan dalam jangka waktu tertentu dan diperdagangkan
secara umum.
Barang yang dapat disimpan: 1. memiliki daya simpan paling
sedikit 3 (tiga) bulan; 2. memenuhi standar mutu
tertentu; dan 3. jumlah minimum barang
yang dapat disimpan. !
Gabah; Beras; Jagung; Kopi; Kakao; Lada; Karet; , Rumput
Laut , dan Rotan
RESI GUDANG
DI JAMINKAN KE BANK
DIALIHKAN (LANGSUNG /PASAR
MODAL)
DISIMPAN/BUKTI KEMPEMILIKAN
BARANG
HAK JAMINAN ATAS RG
PEWARISAN HIBAH
JUAL BELI SEBAB-SEBAB LAIN
YG DIBENARKAN UU
RG SBG KEPEMILIKAN
1. SIMPAN BARANG
3. RESI GUDANG
2. PENDAFTARAN (KODE PENGAMAN & DITATAUSAHAKAN
6. HAK JAMINAN ATAS RESI GUDANG
5. VERIFIKASI
7. PEMBERITAHUAN
8. PENCATATAN DLM BUKU DAFTAR PEMBEBANAN HAK JAMINAN ATAS RESI GUDANG
9. KONFIRMASI PEMBERITAHUAN
9. KONFIRMASI PEMBERITAHUAN
4. SERAHKAN RESI GUDANG
5. VERI
FIKASI
7. PEMBERITAHUAN
SKEMA SRG
7
1. Legalitas debitur • Fotokopi KTP dan KK • Surat Pendirian Gapoktan, Akta Pendirian Koperasi dan
pengesahannya 2. Legalitas usaha : SIUP, TDP, NPWP dan ketentuan lainnya 3. Legalitas Agunan dan Komoditas : dikeluarkan oleh pengelola gudang
yang sudah terdaftar di Pusat Registrasi Komoditas sesuai dengan ketentuan yang berlaku
HAL YG PERLU DIPERHATIKAN
Pasal 14 UU NO. 9 TAHUN 2006 AKTA PERJANJIAN HAK JAMINAN ATAS RESI GUDANG: !A. identitas pihak pemberi dan penerima Hak Jaminan; B. data perjanjian pokok yang dijamin dengan Hak Jaminan; C. spesifikasi Resi Gudang yang diagunkan; D. nilai jaminan utang; dan E. nilai barang berdasarkan harga pasar pada saat barang dimasukkan ke dalam
Gudang.
Berdasarkan UU No 9 Th. 2011 : Pemberian kredit kepada para pemegang Resi Gudang yang merupakan pemilik barang. Resi gudang yang dapat diterima sebagai jaminan kredit adalah resi gudang yang tercatat di Pusat Registrasi.
Berdasarkan Collateral Management Agreement (CMA / Perjanjian Pengelolaan Agunan) : Pemberian fasilitas kredit modal kerja berdasarkan agunan yang berada dalam suatu gudang / tempat yang terkontrol secara independen oleh Pengelola Agunan berdasarkan CMA. CMA bersifat tripartit yaitu : Bank - Debitur - Pengelola Agunan.
SKEMA JAMINAN ATAS RG
JENIS RESI GUDANG
RESI GUDANG ATAS PERINTAH
RESI GUDANG ATAS NAMA
Adalah resi gudang yang mencantumkan nama Pihak yang berhak menerima penyerahan barang pengalihannya harus dengan akta otentik
Adalah resi gudang yg mencantumkan perintah pihak yang menerima penyerahan barang pengalihannya dg endosemen dan penyerahan Resi Gudangnya
SKEMA JAMINAN ATAS RG
• Resi Gudang = Surat yang Berharga ?? Apakah sebagai surat berharga??
• Surat yang berharga (i) surat bukti tuntutan utang, (ii) pembawa hak, (iii)sukar diperjual belikan
APAKAH STATUS HUKUM RG?
Proses Pembiayaan Resi Gudang ( Berdasarkan Collateral Management Agreement )
• Definisi : Suatu skim kredit dimana Bank memberikan fasilitas kredit modal kerja kepada debitur berdasarkan agunan yang berada dalam suatu gudang yang terkontrol secara independen oleh pengelola agunan dan berdasarkan CMA ( bersifat tripartit : debitur , bank dan pengelola agunan)
• Proses pembiayaan – Pemilik barang menyimpan barang di Pengelola Gudang – Pengelola Gudang menerbitkan resi gudang – Pemilik barang mengajukan kredit ke bank dengan agunan Resi Gudang – Bank melakukan cross check Resi gudang yang dijaminkan ke pengelola
gudang. – Pencairan kredit maksimal 70% dari nilai resi gudang – Apabila pemilik barang melakukan pembayaran / penurunan plafond kredit
makan bank menerbitkan Release Instruction kepada pengelola Gudang
CMA SKEMA CMA
!Akta Perjanjian Hak Jaminan
(Pasal 14 ayat 1 dan 2 UU SRG) !!
Kreditur memberitahukan perjanjian pengikatan Resi Gudang Sebagai Hak Jaminan Kepada
Pusat Registrasi dan Pengelola Gudang (Pasal 13 UU SRG)
TAHAPAN HAK JAMINAN ATAS RG
!Pemberitahuan disampaikan secara tertulis dengan Formulir dari
Badan Pengawas dan dilengkapi dengan foto copy Perjanjian
Hak Jaminan dan foto copy Resi Gudang (Pasal 17 (3) UU SRG)
!Dicatat dalam buku Daftar Pembebanan
Hak Jaminan oleh Pusat Registrasi !
Penerbitan konfirmasi pemberitahuan pembebanan Hak Jaminan secara tertulis atau elektronik kepada penerima
hak jaminan, Pemberi Hak Jaminan dan Pengelola Gudang (Pasal 18 (1) dan (2) PP No.36/2007)
TAHAPAN HAK JAMINAN ATAS RG
PENGALIHAN RG
16
!!
ABDUL SALAM Bidang Studi Hukum Keperdataan
Fakultas Hukum Universitas Indonesia Gedung C Lantai 2, Kampus UI-Depok 16424
E-mail : [email protected]