hak hak dalam hukum agraria

Upload: bagas

Post on 07-Jul-2018

241 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    1/22

    BAB I

    PENDAHULUAN

    A. Latar Belakang Masalah

    Pembukaan UUD 1945 alenia ke-4 yang intinya adalah Negara

    melalui Pemerintah memiliki tanggung a!ab sekaligus tugas

    utama melindungi "#anah Air $nd%nesia& yang meli'uti bumi( air(

    dan kekayaan alam yang terkandung didalamnya untuk

    keseahteraan bangsa $nd%nesia. )ak menguasai Negara

    meru'akan k%nse' Negara suatu %rganisasi kekuasaan dariseluruh rakyat( sehingga kekuasaan berada ditangan Negara.

     *adi Negara memiliki hak menguasai tanah melalui +ungsi untuk

    mengatur dan mengurus. Pengertian "'enguasaan& dan

    "menguasai& da'at di'akai dalam arti ,sik( uga dalam arti

    yuridis. *uga beras'ek 'erdata dan beras'ek 'ublik. Penguasaan

    yuridis dilandasi hak( yang dilindungi %leh hukum dan umumnya

    memberi ke!enangan ke'ada 'emegang hak untuk menguasai

    seara ,sik tanah yang dihaki. #eta'i ada uga 'enguasaan

    yuridis yang biar'un memberi ke!enangan untuk menguasai

    tanah yang dihaki seara ,sik( 'ada kenyataanya 'enguasaan

    ,siknya dilakukan 'ihak lain.

    Dalam hukum tanah kita kenal uga 'enguasaan yuridis yang

    tidak memberi ke!enangan untuk menguasai tanah yang

    bersangkutan seara ,sik. redit%r 'emegang hak aminan atas

    tanah mem'unyai hak 'enguasaan yuridis atas tanah yang

    diadikan agunan( teta'i 'enguasaannya seara ,sik teta' ada

    'ada yang mem'unyai tanah.

    Dengan mulai berlakunya UUPA /Undang-undang P%k%k

    Agraria0 teradi 'erubahan +undamental 'ada )ukum Agraria di

    1

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    2/22

    $nd%nesia( terutama hukum dibidang 'ertanahan( yang sering

    kita sebut sebagi )ukum Pertanahan yang dikalangan

    'emerintahan dan umum uga dikenal sebagai hukum agraria.

    UUPA bukan hanya memuat ketentuan-ketentuan mengenai

    'er%mbakan hukum agrarian( sesuai dengan namanya Peraturan

    dasar '%k%k-'%k%k Agraria( UUPA memuat uga lain-lain '%k%k

    'ers%alan agrarian serta 'enyelesaiannya.

    uang lingku' bumi menurut UUPA adalah 'ermukaan bumi

    dan tubuh diba!ahnya serta yang berada diba!ah air.

    'ermukaan bumi sebagai bagian dari bumi uga disebut tanah.

     #anah yang dimaksudkan disini bukan mengatur tanah dalam

    segala as'eknya( melainkan hanya mengatur salah satu

    as'eknya( yaitu tanah dalam 'engertian yuridis yang disebut

    hak-hak 'enguasaan atas tanah.

    2etelah keluarnya Undang-Undang N%m%r 5 #ahun 193

     #entang Undang-Undang P%k%k Agraria( maka banyak 'erubahan

    yang teradi dalam ketentuan hak-hak atas tanah. 2alah satunyaadalah diadakan k%nersi hak atas tanah %leh 'emerintah. )ak-

    )ak atas tanah yang dik%nersikan itu bukan saa hak-hak atas

    tanah yang bersumber 'ada hukum 'erdata barat saa teta'i

     uga hak-hak atas tanah yang dikenal dalam hukum adat se'erti

    ganggam bauntuak( bengk%k( g%g%lan dan sebagainya. )ak-hak

    ini dik%nersikan( karena tidak sesuai dengan i!a )ukum

    Agraria Nasi%nal( yaitu karena si+atnya yang +e%dalis.

    B. umusan Masalah

    Berdasarkan latar belakang di atas( 'enulis menarik bebera'a

    'ermasalahan( yaitu sebagai berikut6

    1. A'a saa hak-hak agraria menurut UU N%.5 tahun 1937

    8

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    3/22

    8. Bagaimanakah hak-hak agraria menurut ilmu

    'engetahuan7

    . #uuan Penulisan

     #uuan 'enulisan karya tulis ini yaitu6

    1. Untuk memahami hak-hak agraria menurut UU N%.5 tahun

    193.8. Untuk memahami hak-hak agraria menurut ilmu

    'engetahuan.D. egunaan 'enulisan

    1. Penulis menda'atkan banyak 'elaaran mengenai hak-hak

    agraria yang ada di dalam UU N%.5 tahun 193.8. Penulis menda'atkan banyak 'elaaran mengenai hak-hak

    agraria menurut ilmu 'engetahuan.:. erangka Pemikiran

    uang lingku' bumi menurut UUPA adalah 'ermukaan bumi(

    dan tubuh bumi diba!ahnya serta yang berada di ba!ah air.

    Permukaan bumi sebagai bagiandari bumi uga disebut tanah.

     #anah yang dimaksudkan disini bukan mengatur tanah dalam

    segala as'eknya( melainkan hanya mengatur salah satuas'eknya( yaitu tanah dalam 'engertian yuridis yang disebut

    hak-hak 'enguasaan atas tanah.

    ;. Met%de Penelitian

    Met%de 'enelitian yang digunakan sumber dan teknik

    'engum'ulan data yaitu data sekunder dilengka'i dengan

    'rimer melalui studi la'angan dan teknik 'engum'ulan data

    la'angan.

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    4/22

    BAB II

    TINJAUAN TEORITIS

    A. Pengertian )ak Atas #anah

    )ak atas tanah adalah hak yang memberi !e!enang ke'ada

    sese%rang yang mem'unyai hak untuk mem'ergunakan ataumengambil man+aat atas tanah tersebut. )ak atas tanah berbeda

    dengan hak 'enggunaan atas tanah. iri khas dari hak atas tanah

    adalah sese%rang yang mem'unyai hak atas tanah ber!enang

    untuk mem'ergunakan atau mengambil man+aat atas tanah yang

    menadi haknya. )ak=hak atas tanah yang dimaksud ditentukan

    dalam 'asal 13 % 'asal 5< UUPA.

    Dalam 'asal 13 UU Agraria disebutkan adanya dua hak yang

    sebenarnya bukan meru'akan hak atas tanah yaitu hak membuka

    tanah dan hak memungut hasil hutan karena hak=hak itu tidak

    memberi !e!enang untuk mem'ergunakan atau mengusahakan

    tanah tertentu. Namun kedua hak tersebut teta' diantumkan

    4

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    5/22

    dalam 'asal 13 UUPA sebagai hak atas tanah hanya untuk

    menyelaraskan sistematikanya dengan sistematika hukum adat.

    edua hak tersebut meru'akan 'engea!antahan /mani+estasi0 dari

    hak ulayat. 2elain hak=hak atas tanah yang disebut dalam 'asal 13(

    dium'ai uga lembaga=lembaga hak atas tanah yang keberadaanya

    dalam )ukum #anah Nasi%nal diberi si+at "sementara&. )ak=hak

    yang dimaksud antara lain 6 )ak gadai( )ak usaha bagi hasil( )ak

    menum'ang( )ak se!a untuk usaha 'ertanian. )ak=hak tersebut

    bersi+at sementara karena 'ada suatu saat nanti si+atnya akan

    diha'uskan. >leh karena dalam 'raktiknya hak=hak tersebut

    menimbulkan 'emerasan %leh g%l%ngan ek%n%mi kuat 'ada

    g%l%ngan ek%n%mi lemah /keuali hak menum'ang0. )al ini tentu

    saa tidak sesuai dengan asas=asas )ukum #anah Nasi%nal /'asal 11

    ayat 10. 2elain itu( hak=hak tersebut uga bertentangan dengan i!a

    dari 'asal 1 yang menyebutkan bah!a tanah 'ertanian 'ada

    dasarnya harus dikerakan dan diusahakan sendiri seara akti+ %leh

    %rang yang mem'unyai hak. 2ehingga a'abila tanah tersebutdigadaikan maka yang akan mengusahakan tanah tersebut adalah

    'emegang hak gadai. )ak menum'ang dimasukkan dalam hak=hak

    atas tanah dengan eksistensi yang bersi+at sementara dan akan

    diha'uskan karena UUPA mengangga' hak menum'ang

    mengandung unsur +e%dal yang bertentangan dengan asas dari

    hukum agraria $nd%nesia. Dalam hak menum'ang terda'at

    hubungan antara 'emilik tanah dengan %rang lain yang

    menum'ang di tanah si A( sehingga ada hubungan tuan dan

    budaknya.

    B. Asas-Asas )ukum #anah Nasi%nal1. Asas nasi%nalisme

    5

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    6/22

     ?aitu suatu asas yang menyatakan bah!a hanya !arga Negara

    $nd%nesia saa yang mem'unyai hak milik atas tanah atau yang

    b%leh mem'unyai hubungan dengan bumi dan ruang angkasa

    dengan tidak membedakan antara laki-laki dengan !anita serta

    sesama !arga Negara baik asli mau'un keturunan.

    8. Asas dikuasai %leh Negara

     ?aitu bah!a bumi( air dan ruang angkasa termasuk kekayaan

    alam yang terkandung didalamnya itu 'ada tingkat tertinggi

    dikuasai %leh Negara sebagai %rganisasi kekuasaan seluruh rakyat

    /'asal 8 ayat 1 UUPA0

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    7/22

    Bah!a segala usaha bersama dalam la'angan agrarian

    didasarkan atas ke'entingan bersama dalam rangka ke'entingan

    nasi%nal( dalam bentuk k%'erasi atau dalam bentuk-bentuk g%t%ng

    r%y%ng lainnya( Negara da'at bersama-sama dengan 'ihak lain

    menyelenggarakan usaha bersama dalam la'angan agraria /'asal

    18 UUPA0

    . Asas uni,kasi

    )ukum agraria disatukan dalam satu UU yang diberlakukan bagi

    seluruh @N$( ini berarti hanya satu hukum agraria yang berlaku bagi

    seluruh @N$ yaitu UUPA.

    9. Asas 'emisahan h%riC%ntal /h%riC%ntale sheidings beginsel0

     ?aitu suatu asas yang memisahkan antara 'emilikan hak atas

    tanah dengan benda-benda atau bangunan-bangunan yang ada

    diatasnya. Asas ini meru'akan kebalikan dari asas ertial /ertiale

    sheidings beginsel 0 atau asas 'erlekatan yaitu suatu asas yang

    menyatakan segala a'a yang melekat 'ada suatu benda atau yang

    meru'akan satu tubuh dengan kebendaan itu diangga' menadisatu dengan benda iu artnya dala sas ini tidak ada 'emisahan

    antara 'emilikan hak atas tanah dengan benda-benda atau

    bangunan-bangunan yang ada diatasnya.

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    8/22

    BAB III

    PEMBAHASAN

    A. )ak Agraria Menurut UU N%.5 #ahun 193

    )ak agraria yang di atur di dalam UU N%.5 #ahun 193 terda'at

    dalam Bab $$ 'asal 13 ayat /10 dan /80( yaitu sebagai berikut6/10 )ak-hak atas tanah sebagai yang dimaksud dalam 'asal 4 ayat

    1 ialah6

    1. )ak milik8. )ak guna usaha

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    9/22

    da'at di'unyai %rang atas tanah ayat 8( )ak Milik da'at beralih

    dan dialihkan ke'ada 'ihak lain. "#urun temurun& artinya )ak Milik

    tidak hanya berlangsung selama hidu'nya %rang yang mem'unyai(

    teta'i da'at dilanutkan %leh ahli !arisnya a'abila 'emiliknya

    meninggal dunia. "#erkuat& menunukkan )ak Milik tidak terbatas.

     *adi berlainan dengan )ak Euna Usaha atau hak guna bangunan

    yang angka !aktunya terbatas. "#er'enuhi& artinya )ak Milik itu

    memberikan !e!enang ke'ada em'unya( yang 'aling luas ika

    dibandingkan dengan hak yang lain.1

    Pengertian )ak Milik telah dirumuskan dalam 'asal 5

    U)Perdata( yang artinya adalah hak untuk menikmati suatu

    kebendaan dengan leluasa( dan untuk berbuat bebas terhada'

    kebendaan itu( dengan kedaulatan se'enunya( asal tidak

    bertentangan dengan undang-undang atau 'eraturan umum yang

    diteta'kannya( dan tidak mengganggu hak-hak %rang lain.

    2ubyek )ak Milik. ?ang da'at mem'unyai tanah )ak Milik

    menurut UUPA dan 'eraturan 'elaksanaanya( adalah610 Perse%rangan( yaitu @N$( baik 'ria mau'un !anita( tidak

    ber!arganegaraan rangka' /lihat Pasal 9( 8 /10 UUPA080 Badan-badan hukum tertentu. ?aitu Badan-badan hukum yang

    da'at mem'unyai )ak Milik atas tanah( yaitu bank-bank yang

    didirikan %leh negara( k%'erasi 'ertanian( badan keagamaan

    dan badan s%sial /lihat Pasal 81 /80 UUPA( PP N%.

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    10/22

    9F1999 tentang #ata ara Pemberian dan Pembatalan )ak

    Atas #anah Negara dan )ak Pengel%laan0.

    )a'usnya )ak Milik. Pasal 8 UUPA meneta'kan +akt%r-+akt%r

    'enyebab ha'usnya )ak Milik atas tanah dan tanahnya atuh

    ke'ada negara( yaitu

    10 arena Penabutan )ak berdasarkan Pasal 1 UUPA.80 Dile'askan seara suka rela %leh 'emiliknya.

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    11/22

    Luas )EU. Luas tanah )EU adalah untuk 'erser%rangan minimal

    5 )a dan maksimal 85 )a. 2edangkan untuk badan hukum luas

    minimal 5 )a dan luas maksimal 85 )a atau lebih /menurut UUPA0.

    etentuan luas maksimal tidak ditentukan dengan elas teta'i PP

    N%. 4F1993 menyebutkan luas maksimal diteta'kan %leh menteri

    dengan mem'erhatikan 'ertimbangan 'eabat yang ber!enang.

    Dengan membandingkan ke!enangan 2urat e'utusan Pemberian

    )ak se'erti ke!enangan a BPN %taFkab maksimal 85 )a( an!il

    BPN maksimal 8 )a( di atas 8 )a ke!enangan Menteri

    AgrariaFa BPN.

     *angka !aktu )EU.)EU mem'unyai angka !aktu untuk 'ertama

    kalinya 'aling lama

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    12/22

    !aktu tersebut dalam ayat 1 da'at di'er'anang dengan

    !aktu 'aling la(ma 8 tahun

    . )ak Euna Bangunan da'at beralih dan dialihkan ke'ada 'ihak

    lain

    Berdasarkan uraian di atas maka da'at diketahui yang

    dinamakan dengan hak guna bangunan adalah hak untuk

    mendirikan dan mem'unyai bangunan diatas tanah yang bukan

    miliknya sendiri dengan angka !aktu selama

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    13/22

    atau a'abila hal ini dimungkinkan dalam 'eranian yang

    bersangkutan untuk tanah milik.

     ?ang da'at mem'unyai hak 'akai berdasarkan 'asal 48 UUPA

    ialah6

    10 @arga Negara $nd%nesia80 >rang asing yang berkedsudukan di $nd%nesia

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    14/22

     ?ang mem'unyai hak se!a antara lain6

    10 @arga Negara $nd%nesia

    80 >rang asing yang berkedsudukan di $nd%nesia.bek yang dise!akan 'emilik tanah ke'ada 'emeganag hak

    se!a untuk bangunan adalah tanah bukan bangunan. *angka !aktu

    hak se!a ini( uu'a tidak mengatur seara tegas bera'a lama angka

    !aktunya( lamanya hak se!a untuk bangunan ini diserahkan

    ke'ada kese'akatan anatar 'emilik tanah dengan 'emegang hak

    se!a untuk bangunan.

    3. )ak Membuka #anah Dan Memungut )asil )utan

    Menurut B%edi )ars%n%( hak membuka tanah dan hak memungut

    hasil hutan sebenarnya bukan hak atas tanah dalam arti yang

    sesungguhnya. Dikatakan demikian karena kedua hak tersebut

    tidak memberi !e!enang untuk menggunakan tanah.1 )akmembuka tanah dan hak memungut hasil hutan meru'akan bentuk

    'engea!antahan hak ulayat. #uuan dari dimasukkannya kedua hak

    ini ke dalam UUPA adalah semata-mata untuk menselaraskan UUPA

    dengan hukum adat3.

    Pasal 43 ayat /80 UUPA menentukan bah!a 'enggunaan hak

    memungut hasil hutan seara sah tidak dengan sendirinya

    memberikan hak milik ke'ada 'engguna tersebut. Ada'un

    3 B%edi )ars%n%( Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan

    Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Peaksanaann!a( *akarta6

    Dambatan( 85( )lm. 8

    14

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    15/22

    ketentuan lebih lanut mengenai hak memungut hasil hutan

    terda'at di Undang-Undang P%k%k ehutanan.

    . )ak Lain-Lain

    2elain ketuuh hak yang telah disebutkan di atas( masih terda'at

    hak-hak atas tanah yang bersi+at sementara. )ak-hak yang bersi+at

    sementara tersebut antara lain6 hak gadai( hak usaha bagi hasil(

    hak menum'ang dan hak se!a tanah 'ertanian /Pasal 5< UUPA0.

    )ak-hak tersebut bersi+at sementara karena suatu saat lembaga

    hukum tersebut tidak akan ada lagi. )al ini disebabkan karena hak-

    hak tersebut diangga' tidak sesuai dengan asas-asas hukum tanah

    nasi%nal. )ak gadai( hak usaha bagi hasil dan hak se!a tanah

    di'andang membuka 'eluang untuk teradinya 'emerasan(

    sedangkan hak menum'ang uga diangga' bertentangan dengan

    nilai-nilai hukum agraria $nd%nesia karena mengandung sisa unsur

    +e%dal. )arus diakui hingga saat ini hak-hak tersebut belum

    se'enuhnya ha'us( namun hak-hak tersebut harus teta' diatur

    untuk mebatasi si+atnya yang bertentangan dengan UUPA

    .. )ak Euna Air Pemeliharaan Dan Penangka'an $kan

    Dalam 'asal 4 ayat /10 )ak guna air adalah hak mem'er%leh air

    untuk ke'erluan tertentu dan atau mengalirkan air itu diatas tanah

    %rang lain. )ak guna air serta 'emeliharaan dan 'enangka'an ikan

    dengan 'eraturan 'emerintah.

    9. )ak Euna uang Angkasa

     #erda'at dalam 'asal 4 UUPA . )ak guna ruang angkasa

    member !e!enang untuk mem'ergunakan tenaga dan unsur-unsur

    dalam ruang angkasa member !e!enang untuk mem'ergunakan

    tenaga dan unsur-unsur dalam ruang angkasa guna usaha usaha

    Ibid. hlm 891

    15

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    16/22

    memelihara dan mem'erkembangkan kesuburan bumi( air serta

    kekayaan alam yang terkandung didalamnya dan hal-hal lainnya

    yang bersangkutan dengan itu.

    1. )ak Untuk eagamaan Dan 2%ial

     #erda'at dalam 'asal 49( dimana hak milik tanah-tanah

    keagamaan dan s%ial se'anang digunakan untuk usaha dalam

    bidang keagamaan dan s%ial( diakui dan dilindungi. BAdan badan

    ini uga diamin akan mem'er%leh tanah yang uku' untuk

    bangunan dan usahanya dalam bidang keagamaan dan s%ial.

    B. )ak Agraria Menurut $lmu Pengetahuan

    ;e%dalisme masih mengakar kuat sam'ai sekarang di $nd%nesia

    yang %leh karena $nd%nesia masih dikuasai %leh berbagai reCim.2ehingga rakyat hanya menunngu 'erintah dari 'enguasa tertinggi.

    2utan 2yahrir dalam diskusinya dengan *%sh M. G#unner( 'engamat

    Amerika /1940 mengatakan bah!a +e%dalisme itu meru'akan

    !arisan budaya masyarakat $nd%nesia yang masih rentan dengan

    'emerintahan diktat%rial. emerdekaan $nd%nesia dari Belanda

    meru'akan tuuan angka 'endek. 2edangkan tuuan angka

    'anangnya adalah membebaskan $nd%nesia dari 'emerintahan

    yang se!enang=!enang dan mena'ai keseahteraan masyarakat.

    htt'6FFianbahruddin.bl%gs'%t.%.idF811F11Fhak-atas-tanah-yang-diatur-

    %leh-uu'a-n%.html di'%skan %leh hard ian am 1.5 kamis( 1 n%ember

    811

    13

    http://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.htmlhttp://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.htmlhttp://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.htmlhttp://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.html

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    17/22

    Pada saat itu( $nd%nesia baru saa selesai dengan 'ember%ntakan E

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    18/22

    )ak Bangsa $nd%nesia meru'akan sebuah hubungan hukum

    yang bersi+at abadi.$ni berarti selama rakyat $nd%nesia yang bersatu

    sebagai Bangsa $nd%nesia masih ada dan selama bumi( air dan

    ruang angkasa $nd%nesia masih ada 'ula( dalam keadaan yang

    bagaimana'un( tidak ada sesuatu kekuasaan yang akan da'at

    memutuskan atau meniadakan hubungan tersebut /Penelasan

    Umum $$ UUPA0.

    8. )ak Menguasai Dari Negara

    )ak menguasai dari negara diatur dalam Pasal 8 UUPA. )ak ini

    bersumber dari hak Bangsa $nd%nesia yang telah diuraikan di atas.

    e!enangan yang terda'at di hak menguasai dari negara

    meru'akan ke!enangan yang bersi+at 'ublik( sehingga hak ini tidak

    sama dengan k%nse' d%mein yang diberlakukan %leh 'emerintah

    k%l%nial Belanda.

    Menurut ketentuan Pasal 8 ayat /80 UUPA( hak menguasai dari

    negara memberi !e!enang untuk6 "mengatur dan

    menyelenggarakan 'eruntukan( 'enggunaan( 'ersediaan dan

    'emeliharaan bumi( air dan ruang angkasa dan menentukan dan

    mengatur hubungan-hubungan hukum antara %rang-%rang dengan

    bumi( air dan ruang angkasa menentukan dan mengatur hubungan-

    hubungan hukum antara %rang-%rang dan 'erbuatan-'erbuatan

    hukum yang mengenai bumi( air dan ruang angkasa&

    2ubyek dari hak menguasai dari negara adalah Negara e'ublik

    $nd%nesia sebagai %rganisasi kekuasaan seluruh rakyat $nd%nesiadan meli'uti semua tanah yang berada di !ilayah e'ublik

    $nd%nesia( baik tanah yang belum mau'un yang sudah dihaki

    dengan hak 'er%rangan. #anah yang belum dihaki dengan hak

    'er%rangan disebut tanah yang dikuasai langsung %leh negara

    1

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    19/22

    /dalam 'raktik administrasi disebut tanah negara0( sedangkan

    tanah yang sudah sudah dihaki dengan hak 'er%rangan disebut

    tanah hak dengan nama sebutan haknya( misalnya tanah hak milik.

    Lebih lanut tanah negara da'at dibagi menadi6

    a0 #anah !aka+( yaitu tanah hak milik yang sudah di!aka+kanb0 #anah hak 'engel%laan( meru'akan tanah yang dikuasai

    dengan hak 'engel%laan yang meru'akan 'elim'ahan

    'elaksanaan sebagian ke!enangan hak menguasai dari

    negara ke'ada 'emegang haknya0 #anah hak ulayat( adalah tanah yang dikuasai %leh

    masyarakat hukum adat terit%rial dengan hak ulayatd0 #anah kaum( meru'akan tanah bersama masyarakat-

    masyarakat hukum adat geneal%gise0 #anah ka!asan hutan( adalah tanah yang dikuasai %leh

    De'artemen ehutanan berdasarkan Undang-Undang

    P%k%k ehutanan . )ak 'enguasaan tersebut meru'akan

    'elim'ahan sebagian ke!enangan hak menguasai dari

    negara+0 #anah-tanah sisanya( adalah tanah yang dikuasai %leh

    negara yang tidak termasuk ke dalam kel%m'%k tanah

    yang sudah disebutkan sebelumnya. #anah ini benar-benar

    langsung dikuasai %leh negara( sehingga da'at disebut

    sebagai tanah negara dalam arti sem'it.

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    20/22

    /!arganya tinggal di !ilayah yang sama0 mau'un yang bersi+at

    geneal%gik /!arganya terikat dengan hubungan darah0.

    4. )ak-)ak Per%rangan

    )ak-hak 'er%rangan terbagi menadi6

    a0 hak-hak atas tanah( meli'uti610 )ak atas tanah 'rimer( yaitu hak atas tanah yang

    diberikan %leh negara.1 Bebera'a bentuk dari hak atas

    tanah 'rimer adalah hak milik( hak guna usaha( hak

    guna bangunan( yang diberikan %leh negara dan hak

    'akai yang diberikan %leh negara.80 )ak atas tanah sekunder( adalah hak atas tanah yang

    bersumber dari 'ihak lain. Bebera'a bentuknya adalah

    hak guna bangunan dan hak 'akai yang diberikan %leh

    'emilik tanah( hak gadai( hak usaha bagi hasil( hak

    menum'ang( hak se!a dan lain-lain.b) )ak aminan atas tanah yaitu hak tanggungan.

    8

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    21/22

    BAB IV

    SIMPULAN

    A. )ak Agraria Menurut UU N%.5 #ahun 193

    )ak agraria yang di atur di dalam UU N%.5 #ahun 193 terda'at

    dalam Bab $$ 'asal 13 ayat /10 dan /80( yaitu sebagai berikut6

    /10 )ak-hak atas tanah sebagai yang dimaksud dalam 'asal 4 ayat

    1 ialah61. )ak milik8. )ak guna usaha

  • 8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria

    22/22

    1. hak guna air8. hak 'emeliharaan dan 'enangka'an ikan