hak hak dalam hukum agraria
TRANSCRIPT
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
1/22
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah
Pembukaan UUD 1945 alenia ke-4 yang intinya adalah Negara
melalui Pemerintah memiliki tanggung a!ab sekaligus tugas
utama melindungi "#anah Air $nd%nesia& yang meli'uti bumi( air(
dan kekayaan alam yang terkandung didalamnya untuk
keseahteraan bangsa $nd%nesia. )ak menguasai Negara
meru'akan k%nse' Negara suatu %rganisasi kekuasaan dariseluruh rakyat( sehingga kekuasaan berada ditangan Negara.
*adi Negara memiliki hak menguasai tanah melalui +ungsi untuk
mengatur dan mengurus. Pengertian "'enguasaan& dan
"menguasai& da'at di'akai dalam arti ,sik( uga dalam arti
yuridis. *uga beras'ek 'erdata dan beras'ek 'ublik. Penguasaan
yuridis dilandasi hak( yang dilindungi %leh hukum dan umumnya
memberi ke!enangan ke'ada 'emegang hak untuk menguasai
seara ,sik tanah yang dihaki. #eta'i ada uga 'enguasaan
yuridis yang biar'un memberi ke!enangan untuk menguasai
tanah yang dihaki seara ,sik( 'ada kenyataanya 'enguasaan
,siknya dilakukan 'ihak lain.
Dalam hukum tanah kita kenal uga 'enguasaan yuridis yang
tidak memberi ke!enangan untuk menguasai tanah yang
bersangkutan seara ,sik. redit%r 'emegang hak aminan atas
tanah mem'unyai hak 'enguasaan yuridis atas tanah yang
diadikan agunan( teta'i 'enguasaannya seara ,sik teta' ada
'ada yang mem'unyai tanah.
Dengan mulai berlakunya UUPA /Undang-undang P%k%k
Agraria0 teradi 'erubahan +undamental 'ada )ukum Agraria di
1
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
2/22
$nd%nesia( terutama hukum dibidang 'ertanahan( yang sering
kita sebut sebagi )ukum Pertanahan yang dikalangan
'emerintahan dan umum uga dikenal sebagai hukum agraria.
UUPA bukan hanya memuat ketentuan-ketentuan mengenai
'er%mbakan hukum agrarian( sesuai dengan namanya Peraturan
dasar '%k%k-'%k%k Agraria( UUPA memuat uga lain-lain '%k%k
'ers%alan agrarian serta 'enyelesaiannya.
uang lingku' bumi menurut UUPA adalah 'ermukaan bumi
dan tubuh diba!ahnya serta yang berada diba!ah air.
'ermukaan bumi sebagai bagian dari bumi uga disebut tanah.
#anah yang dimaksudkan disini bukan mengatur tanah dalam
segala as'eknya( melainkan hanya mengatur salah satu
as'eknya( yaitu tanah dalam 'engertian yuridis yang disebut
hak-hak 'enguasaan atas tanah.
2etelah keluarnya Undang-Undang N%m%r 5 #ahun 193
#entang Undang-Undang P%k%k Agraria( maka banyak 'erubahan
yang teradi dalam ketentuan hak-hak atas tanah. 2alah satunyaadalah diadakan k%nersi hak atas tanah %leh 'emerintah. )ak-
)ak atas tanah yang dik%nersikan itu bukan saa hak-hak atas
tanah yang bersumber 'ada hukum 'erdata barat saa teta'i
uga hak-hak atas tanah yang dikenal dalam hukum adat se'erti
ganggam bauntuak( bengk%k( g%g%lan dan sebagainya. )ak-hak
ini dik%nersikan( karena tidak sesuai dengan i!a )ukum
Agraria Nasi%nal( yaitu karena si+atnya yang +e%dalis.
B. umusan Masalah
Berdasarkan latar belakang di atas( 'enulis menarik bebera'a
'ermasalahan( yaitu sebagai berikut6
1. A'a saa hak-hak agraria menurut UU N%.5 tahun 1937
8
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
3/22
8. Bagaimanakah hak-hak agraria menurut ilmu
'engetahuan7
. #uuan Penulisan
#uuan 'enulisan karya tulis ini yaitu6
1. Untuk memahami hak-hak agraria menurut UU N%.5 tahun
193.8. Untuk memahami hak-hak agraria menurut ilmu
'engetahuan.D. egunaan 'enulisan
1. Penulis menda'atkan banyak 'elaaran mengenai hak-hak
agraria yang ada di dalam UU N%.5 tahun 193.8. Penulis menda'atkan banyak 'elaaran mengenai hak-hak
agraria menurut ilmu 'engetahuan.:. erangka Pemikiran
uang lingku' bumi menurut UUPA adalah 'ermukaan bumi(
dan tubuh bumi diba!ahnya serta yang berada di ba!ah air.
Permukaan bumi sebagai bagiandari bumi uga disebut tanah.
#anah yang dimaksudkan disini bukan mengatur tanah dalam
segala as'eknya( melainkan hanya mengatur salah satuas'eknya( yaitu tanah dalam 'engertian yuridis yang disebut
hak-hak 'enguasaan atas tanah.
;. Met%de Penelitian
Met%de 'enelitian yang digunakan sumber dan teknik
'engum'ulan data yaitu data sekunder dilengka'i dengan
'rimer melalui studi la'angan dan teknik 'engum'ulan data
la'angan.
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
4/22
BAB II
TINJAUAN TEORITIS
A. Pengertian )ak Atas #anah
)ak atas tanah adalah hak yang memberi !e!enang ke'ada
sese%rang yang mem'unyai hak untuk mem'ergunakan ataumengambil man+aat atas tanah tersebut. )ak atas tanah berbeda
dengan hak 'enggunaan atas tanah. iri khas dari hak atas tanah
adalah sese%rang yang mem'unyai hak atas tanah ber!enang
untuk mem'ergunakan atau mengambil man+aat atas tanah yang
menadi haknya. )ak=hak atas tanah yang dimaksud ditentukan
dalam 'asal 13 % 'asal 5< UUPA.
Dalam 'asal 13 UU Agraria disebutkan adanya dua hak yang
sebenarnya bukan meru'akan hak atas tanah yaitu hak membuka
tanah dan hak memungut hasil hutan karena hak=hak itu tidak
memberi !e!enang untuk mem'ergunakan atau mengusahakan
tanah tertentu. Namun kedua hak tersebut teta' diantumkan
4
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
5/22
dalam 'asal 13 UUPA sebagai hak atas tanah hanya untuk
menyelaraskan sistematikanya dengan sistematika hukum adat.
edua hak tersebut meru'akan 'engea!antahan /mani+estasi0 dari
hak ulayat. 2elain hak=hak atas tanah yang disebut dalam 'asal 13(
dium'ai uga lembaga=lembaga hak atas tanah yang keberadaanya
dalam )ukum #anah Nasi%nal diberi si+at "sementara&. )ak=hak
yang dimaksud antara lain 6 )ak gadai( )ak usaha bagi hasil( )ak
menum'ang( )ak se!a untuk usaha 'ertanian. )ak=hak tersebut
bersi+at sementara karena 'ada suatu saat nanti si+atnya akan
diha'uskan. >leh karena dalam 'raktiknya hak=hak tersebut
menimbulkan 'emerasan %leh g%l%ngan ek%n%mi kuat 'ada
g%l%ngan ek%n%mi lemah /keuali hak menum'ang0. )al ini tentu
saa tidak sesuai dengan asas=asas )ukum #anah Nasi%nal /'asal 11
ayat 10. 2elain itu( hak=hak tersebut uga bertentangan dengan i!a
dari 'asal 1 yang menyebutkan bah!a tanah 'ertanian 'ada
dasarnya harus dikerakan dan diusahakan sendiri seara akti+ %leh
%rang yang mem'unyai hak. 2ehingga a'abila tanah tersebutdigadaikan maka yang akan mengusahakan tanah tersebut adalah
'emegang hak gadai. )ak menum'ang dimasukkan dalam hak=hak
atas tanah dengan eksistensi yang bersi+at sementara dan akan
diha'uskan karena UUPA mengangga' hak menum'ang
mengandung unsur +e%dal yang bertentangan dengan asas dari
hukum agraria $nd%nesia. Dalam hak menum'ang terda'at
hubungan antara 'emilik tanah dengan %rang lain yang
menum'ang di tanah si A( sehingga ada hubungan tuan dan
budaknya.
B. Asas-Asas )ukum #anah Nasi%nal1. Asas nasi%nalisme
5
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
6/22
?aitu suatu asas yang menyatakan bah!a hanya !arga Negara
$nd%nesia saa yang mem'unyai hak milik atas tanah atau yang
b%leh mem'unyai hubungan dengan bumi dan ruang angkasa
dengan tidak membedakan antara laki-laki dengan !anita serta
sesama !arga Negara baik asli mau'un keturunan.
8. Asas dikuasai %leh Negara
?aitu bah!a bumi( air dan ruang angkasa termasuk kekayaan
alam yang terkandung didalamnya itu 'ada tingkat tertinggi
dikuasai %leh Negara sebagai %rganisasi kekuasaan seluruh rakyat
/'asal 8 ayat 1 UUPA0
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
7/22
Bah!a segala usaha bersama dalam la'angan agrarian
didasarkan atas ke'entingan bersama dalam rangka ke'entingan
nasi%nal( dalam bentuk k%'erasi atau dalam bentuk-bentuk g%t%ng
r%y%ng lainnya( Negara da'at bersama-sama dengan 'ihak lain
menyelenggarakan usaha bersama dalam la'angan agraria /'asal
18 UUPA0
. Asas uni,kasi
)ukum agraria disatukan dalam satu UU yang diberlakukan bagi
seluruh @N$( ini berarti hanya satu hukum agraria yang berlaku bagi
seluruh @N$ yaitu UUPA.
9. Asas 'emisahan h%riC%ntal /h%riC%ntale sheidings beginsel0
?aitu suatu asas yang memisahkan antara 'emilikan hak atas
tanah dengan benda-benda atau bangunan-bangunan yang ada
diatasnya. Asas ini meru'akan kebalikan dari asas ertial /ertiale
sheidings beginsel 0 atau asas 'erlekatan yaitu suatu asas yang
menyatakan segala a'a yang melekat 'ada suatu benda atau yang
meru'akan satu tubuh dengan kebendaan itu diangga' menadisatu dengan benda iu artnya dala sas ini tidak ada 'emisahan
antara 'emilikan hak atas tanah dengan benda-benda atau
bangunan-bangunan yang ada diatasnya.
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
8/22
BAB III
PEMBAHASAN
A. )ak Agraria Menurut UU N%.5 #ahun 193
)ak agraria yang di atur di dalam UU N%.5 #ahun 193 terda'at
dalam Bab $$ 'asal 13 ayat /10 dan /80( yaitu sebagai berikut6/10 )ak-hak atas tanah sebagai yang dimaksud dalam 'asal 4 ayat
1 ialah6
1. )ak milik8. )ak guna usaha
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
9/22
da'at di'unyai %rang atas tanah ayat 8( )ak Milik da'at beralih
dan dialihkan ke'ada 'ihak lain. "#urun temurun& artinya )ak Milik
tidak hanya berlangsung selama hidu'nya %rang yang mem'unyai(
teta'i da'at dilanutkan %leh ahli !arisnya a'abila 'emiliknya
meninggal dunia. "#erkuat& menunukkan )ak Milik tidak terbatas.
*adi berlainan dengan )ak Euna Usaha atau hak guna bangunan
yang angka !aktunya terbatas. "#er'enuhi& artinya )ak Milik itu
memberikan !e!enang ke'ada em'unya( yang 'aling luas ika
dibandingkan dengan hak yang lain.1
Pengertian )ak Milik telah dirumuskan dalam 'asal 5
U)Perdata( yang artinya adalah hak untuk menikmati suatu
kebendaan dengan leluasa( dan untuk berbuat bebas terhada'
kebendaan itu( dengan kedaulatan se'enunya( asal tidak
bertentangan dengan undang-undang atau 'eraturan umum yang
diteta'kannya( dan tidak mengganggu hak-hak %rang lain.
2ubyek )ak Milik. ?ang da'at mem'unyai tanah )ak Milik
menurut UUPA dan 'eraturan 'elaksanaanya( adalah610 Perse%rangan( yaitu @N$( baik 'ria mau'un !anita( tidak
ber!arganegaraan rangka' /lihat Pasal 9( 8 /10 UUPA080 Badan-badan hukum tertentu. ?aitu Badan-badan hukum yang
da'at mem'unyai )ak Milik atas tanah( yaitu bank-bank yang
didirikan %leh negara( k%'erasi 'ertanian( badan keagamaan
dan badan s%sial /lihat Pasal 81 /80 UUPA( PP N%.
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
10/22
9F1999 tentang #ata ara Pemberian dan Pembatalan )ak
Atas #anah Negara dan )ak Pengel%laan0.
)a'usnya )ak Milik. Pasal 8 UUPA meneta'kan +akt%r-+akt%r
'enyebab ha'usnya )ak Milik atas tanah dan tanahnya atuh
ke'ada negara( yaitu
10 arena Penabutan )ak berdasarkan Pasal 1 UUPA.80 Dile'askan seara suka rela %leh 'emiliknya.
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
11/22
Luas )EU. Luas tanah )EU adalah untuk 'erser%rangan minimal
5 )a dan maksimal 85 )a. 2edangkan untuk badan hukum luas
minimal 5 )a dan luas maksimal 85 )a atau lebih /menurut UUPA0.
etentuan luas maksimal tidak ditentukan dengan elas teta'i PP
N%. 4F1993 menyebutkan luas maksimal diteta'kan %leh menteri
dengan mem'erhatikan 'ertimbangan 'eabat yang ber!enang.
Dengan membandingkan ke!enangan 2urat e'utusan Pemberian
)ak se'erti ke!enangan a BPN %taFkab maksimal 85 )a( an!il
BPN maksimal 8 )a( di atas 8 )a ke!enangan Menteri
AgrariaFa BPN.
*angka !aktu )EU.)EU mem'unyai angka !aktu untuk 'ertama
kalinya 'aling lama
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
12/22
!aktu tersebut dalam ayat 1 da'at di'er'anang dengan
!aktu 'aling la(ma 8 tahun
. )ak Euna Bangunan da'at beralih dan dialihkan ke'ada 'ihak
lain
Berdasarkan uraian di atas maka da'at diketahui yang
dinamakan dengan hak guna bangunan adalah hak untuk
mendirikan dan mem'unyai bangunan diatas tanah yang bukan
miliknya sendiri dengan angka !aktu selama
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
13/22
atau a'abila hal ini dimungkinkan dalam 'eranian yang
bersangkutan untuk tanah milik.
?ang da'at mem'unyai hak 'akai berdasarkan 'asal 48 UUPA
ialah6
10 @arga Negara $nd%nesia80 >rang asing yang berkedsudukan di $nd%nesia
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
14/22
?ang mem'unyai hak se!a antara lain6
10 @arga Negara $nd%nesia
80 >rang asing yang berkedsudukan di $nd%nesia.bek yang dise!akan 'emilik tanah ke'ada 'emeganag hak
se!a untuk bangunan adalah tanah bukan bangunan. *angka !aktu
hak se!a ini( uu'a tidak mengatur seara tegas bera'a lama angka
!aktunya( lamanya hak se!a untuk bangunan ini diserahkan
ke'ada kese'akatan anatar 'emilik tanah dengan 'emegang hak
se!a untuk bangunan.
3. )ak Membuka #anah Dan Memungut )asil )utan
Menurut B%edi )ars%n%( hak membuka tanah dan hak memungut
hasil hutan sebenarnya bukan hak atas tanah dalam arti yang
sesungguhnya. Dikatakan demikian karena kedua hak tersebut
tidak memberi !e!enang untuk menggunakan tanah.1 )akmembuka tanah dan hak memungut hasil hutan meru'akan bentuk
'engea!antahan hak ulayat. #uuan dari dimasukkannya kedua hak
ini ke dalam UUPA adalah semata-mata untuk menselaraskan UUPA
dengan hukum adat3.
Pasal 43 ayat /80 UUPA menentukan bah!a 'enggunaan hak
memungut hasil hutan seara sah tidak dengan sendirinya
memberikan hak milik ke'ada 'engguna tersebut. Ada'un
3 B%edi )ars%n%( Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan
Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Peaksanaann!a( *akarta6
Dambatan( 85( )lm. 8
14
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
15/22
ketentuan lebih lanut mengenai hak memungut hasil hutan
terda'at di Undang-Undang P%k%k ehutanan.
. )ak Lain-Lain
2elain ketuuh hak yang telah disebutkan di atas( masih terda'at
hak-hak atas tanah yang bersi+at sementara. )ak-hak yang bersi+at
sementara tersebut antara lain6 hak gadai( hak usaha bagi hasil(
hak menum'ang dan hak se!a tanah 'ertanian /Pasal 5< UUPA0.
)ak-hak tersebut bersi+at sementara karena suatu saat lembaga
hukum tersebut tidak akan ada lagi. )al ini disebabkan karena hak-
hak tersebut diangga' tidak sesuai dengan asas-asas hukum tanah
nasi%nal. )ak gadai( hak usaha bagi hasil dan hak se!a tanah
di'andang membuka 'eluang untuk teradinya 'emerasan(
sedangkan hak menum'ang uga diangga' bertentangan dengan
nilai-nilai hukum agraria $nd%nesia karena mengandung sisa unsur
+e%dal. )arus diakui hingga saat ini hak-hak tersebut belum
se'enuhnya ha'us( namun hak-hak tersebut harus teta' diatur
untuk mebatasi si+atnya yang bertentangan dengan UUPA
.. )ak Euna Air Pemeliharaan Dan Penangka'an $kan
Dalam 'asal 4 ayat /10 )ak guna air adalah hak mem'er%leh air
untuk ke'erluan tertentu dan atau mengalirkan air itu diatas tanah
%rang lain. )ak guna air serta 'emeliharaan dan 'enangka'an ikan
dengan 'eraturan 'emerintah.
9. )ak Euna uang Angkasa
#erda'at dalam 'asal 4 UUPA . )ak guna ruang angkasa
member !e!enang untuk mem'ergunakan tenaga dan unsur-unsur
dalam ruang angkasa member !e!enang untuk mem'ergunakan
tenaga dan unsur-unsur dalam ruang angkasa guna usaha usaha
Ibid. hlm 891
15
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
16/22
memelihara dan mem'erkembangkan kesuburan bumi( air serta
kekayaan alam yang terkandung didalamnya dan hal-hal lainnya
yang bersangkutan dengan itu.
1. )ak Untuk eagamaan Dan 2%ial
#erda'at dalam 'asal 49( dimana hak milik tanah-tanah
keagamaan dan s%ial se'anang digunakan untuk usaha dalam
bidang keagamaan dan s%ial( diakui dan dilindungi. BAdan badan
ini uga diamin akan mem'er%leh tanah yang uku' untuk
bangunan dan usahanya dalam bidang keagamaan dan s%ial.
B. )ak Agraria Menurut $lmu Pengetahuan
;e%dalisme masih mengakar kuat sam'ai sekarang di $nd%nesia
yang %leh karena $nd%nesia masih dikuasai %leh berbagai reCim.2ehingga rakyat hanya menunngu 'erintah dari 'enguasa tertinggi.
2utan 2yahrir dalam diskusinya dengan *%sh M. G#unner( 'engamat
Amerika /1940 mengatakan bah!a +e%dalisme itu meru'akan
!arisan budaya masyarakat $nd%nesia yang masih rentan dengan
'emerintahan diktat%rial. emerdekaan $nd%nesia dari Belanda
meru'akan tuuan angka 'endek. 2edangkan tuuan angka
'anangnya adalah membebaskan $nd%nesia dari 'emerintahan
yang se!enang=!enang dan mena'ai keseahteraan masyarakat.
htt'6FFianbahruddin.bl%gs'%t.%.idF811F11Fhak-atas-tanah-yang-diatur-
%leh-uu'a-n%.html di'%skan %leh hard ian am 1.5 kamis( 1 n%ember
811
13
http://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.htmlhttp://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.htmlhttp://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.htmlhttp://ianbachruddin.blogspot.co.id/2011/11/hak-atas-tanah-yang-diatur-oleh-uupa-no.html
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
17/22
Pada saat itu( $nd%nesia baru saa selesai dengan 'ember%ntakan E
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
18/22
)ak Bangsa $nd%nesia meru'akan sebuah hubungan hukum
yang bersi+at abadi.$ni berarti selama rakyat $nd%nesia yang bersatu
sebagai Bangsa $nd%nesia masih ada dan selama bumi( air dan
ruang angkasa $nd%nesia masih ada 'ula( dalam keadaan yang
bagaimana'un( tidak ada sesuatu kekuasaan yang akan da'at
memutuskan atau meniadakan hubungan tersebut /Penelasan
Umum $$ UUPA0.
8. )ak Menguasai Dari Negara
)ak menguasai dari negara diatur dalam Pasal 8 UUPA. )ak ini
bersumber dari hak Bangsa $nd%nesia yang telah diuraikan di atas.
e!enangan yang terda'at di hak menguasai dari negara
meru'akan ke!enangan yang bersi+at 'ublik( sehingga hak ini tidak
sama dengan k%nse' d%mein yang diberlakukan %leh 'emerintah
k%l%nial Belanda.
Menurut ketentuan Pasal 8 ayat /80 UUPA( hak menguasai dari
negara memberi !e!enang untuk6 "mengatur dan
menyelenggarakan 'eruntukan( 'enggunaan( 'ersediaan dan
'emeliharaan bumi( air dan ruang angkasa dan menentukan dan
mengatur hubungan-hubungan hukum antara %rang-%rang dengan
bumi( air dan ruang angkasa menentukan dan mengatur hubungan-
hubungan hukum antara %rang-%rang dan 'erbuatan-'erbuatan
hukum yang mengenai bumi( air dan ruang angkasa&
2ubyek dari hak menguasai dari negara adalah Negara e'ublik
$nd%nesia sebagai %rganisasi kekuasaan seluruh rakyat $nd%nesiadan meli'uti semua tanah yang berada di !ilayah e'ublik
$nd%nesia( baik tanah yang belum mau'un yang sudah dihaki
dengan hak 'er%rangan. #anah yang belum dihaki dengan hak
'er%rangan disebut tanah yang dikuasai langsung %leh negara
1
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
19/22
/dalam 'raktik administrasi disebut tanah negara0( sedangkan
tanah yang sudah sudah dihaki dengan hak 'er%rangan disebut
tanah hak dengan nama sebutan haknya( misalnya tanah hak milik.
Lebih lanut tanah negara da'at dibagi menadi6
a0 #anah !aka+( yaitu tanah hak milik yang sudah di!aka+kanb0 #anah hak 'engel%laan( meru'akan tanah yang dikuasai
dengan hak 'engel%laan yang meru'akan 'elim'ahan
'elaksanaan sebagian ke!enangan hak menguasai dari
negara ke'ada 'emegang haknya0 #anah hak ulayat( adalah tanah yang dikuasai %leh
masyarakat hukum adat terit%rial dengan hak ulayatd0 #anah kaum( meru'akan tanah bersama masyarakat-
masyarakat hukum adat geneal%gise0 #anah ka!asan hutan( adalah tanah yang dikuasai %leh
De'artemen ehutanan berdasarkan Undang-Undang
P%k%k ehutanan . )ak 'enguasaan tersebut meru'akan
'elim'ahan sebagian ke!enangan hak menguasai dari
negara+0 #anah-tanah sisanya( adalah tanah yang dikuasai %leh
negara yang tidak termasuk ke dalam kel%m'%k tanah
yang sudah disebutkan sebelumnya. #anah ini benar-benar
langsung dikuasai %leh negara( sehingga da'at disebut
sebagai tanah negara dalam arti sem'it.
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
20/22
/!arganya tinggal di !ilayah yang sama0 mau'un yang bersi+at
geneal%gik /!arganya terikat dengan hubungan darah0.
4. )ak-)ak Per%rangan
)ak-hak 'er%rangan terbagi menadi6
a0 hak-hak atas tanah( meli'uti610 )ak atas tanah 'rimer( yaitu hak atas tanah yang
diberikan %leh negara.1 Bebera'a bentuk dari hak atas
tanah 'rimer adalah hak milik( hak guna usaha( hak
guna bangunan( yang diberikan %leh negara dan hak
'akai yang diberikan %leh negara.80 )ak atas tanah sekunder( adalah hak atas tanah yang
bersumber dari 'ihak lain. Bebera'a bentuknya adalah
hak guna bangunan dan hak 'akai yang diberikan %leh
'emilik tanah( hak gadai( hak usaha bagi hasil( hak
menum'ang( hak se!a dan lain-lain.b) )ak aminan atas tanah yaitu hak tanggungan.
8
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
21/22
BAB IV
SIMPULAN
A. )ak Agraria Menurut UU N%.5 #ahun 193
)ak agraria yang di atur di dalam UU N%.5 #ahun 193 terda'at
dalam Bab $$ 'asal 13 ayat /10 dan /80( yaitu sebagai berikut6
/10 )ak-hak atas tanah sebagai yang dimaksud dalam 'asal 4 ayat
1 ialah61. )ak milik8. )ak guna usaha
-
8/18/2019 Hak Hak dalam Hukum Agraria
22/22
1. hak guna air8. hak 'emeliharaan dan 'enangka'an ikan