fungsi bangunan

JENIS KEGIATANKEBUTUHAN

RUANGSIFAT

STANDAR RUANG

(m2)SUBTANSI

PERHITUNGAN(m2)

LUASAN RUANG (m2)

Utama 1. Hunian Type 1 Rg.tidur (36 unit) 72%

= Rg. Tidur utama

=Rg. Makan=Rg. Duduk=Km/ wc

Pr

PrPrPr

H

HHH

H

HHH

= 1 ruangan

= 1 ruangan= 1 ruangan= 1 ruangan

Luas ruang36 unit

24,00 m2

9,00 m2

15,00 m2

6,00 m2

63,00 m2

2.268,00 m2

2. Hunian Type 2 Rg.tidur (36 unit) 18%

= Rg. Tidur utama

= Rg. Tidur= Rg. Makan= Rg. Duduk= Rg. Kerja= Km/ wc

= Dapur

Pr

PrPrPrPrPrPr

H

HHHHHH

H

HHHHHH

= 1 ruangan

= 1 ruangan= 1 ruangan= 1 ruangan= 1 ruangan= 2 ruangan (2 X 6) m2

= 1 ruanganLuas ruang

8 unit

24,00 m2

15,00 m2

12,00 m2

15,00 m2

6,00 m2

12,00 m2

6,00 m2

83,00 m2

837,00 m2

3. Hunian type 3 Rg.tidur (36 unit) 8%

= Rg.tidur utama

= Rg.tidur

= Rg.makan= Rg.duduk= Rg.tamu= Baldony= Km/ wc

= Dapur= Rg.cuci= Gudang

Pr

Pr

PrPrPrPrPr

PrPrPr

H

H

HHHHH

HHH

H

H

HHHHH

HHH

= 1 ruangan

= 2 ruangan(2 X 15)m2

= 1 ruangan= 1 ruangan=1 ruangan= 1 ruangan=2 ruangan

(3 x 6)m2


Luas ruang4 unit

24,00 m2

30,00 m2

18,00 m2

24,00 m2

6,00 m2

15,00 m2

18,00 m2

9,00 m2

6,00 m2

6,00 m2

150,00 m2

600,00 m2

4. Hunian Type 4 Rg.tidur (36 unit) 5%

= Rg. Tidur utama

= Rg. Tidur

= Rg. Makan= Rg. Duduk= Rg. Tamu= Balcony= Km/ wc

= Dapur= Rg. Cuci= Gudang

Pr

Pr

PrPrPrPrPr

PrPrPr

H

H

HHHHH

HHH

H

H

HHHHH

HHH

= 1 ruangan

= 2 ruangan(2 X 15)m2

= 1 ruangan= 1 ruangan= 1 ruangan= 1 ruangan= 1 ruangan

(3 x 6)m2


Luas ruang4 unit

24,00 m2

30,00 m2

18,00 m2

24,00 m2

6,00 m2

15,00 m2

18,00 m2

9,00 m2

6,00 m2

6,00 m2

165,00 m2

740,oo m2

BESARAN RUANG HUNIAN (APARTEMEN)

JENIS KEGIATA KEBUTUHAN SIFAT STANDAR SUBTAN PERHITUNGAN LUASAN

N RUANG RUANG (m2) SI (m2) RUANG (m2)Penunjang

1. Hall = Counter= Mail box= Rg. Satpam= Lobby lift

= Lobby utama

= Sirkulasi

PrSpPrPu

Pu

AsumsiAsumsiAsumsi

0,65 m2/ org

2,00 m2/ org

Asumsi 20%

B

E

= kapasitas 20 org (20 X 0,65) m2

= kapasitas 20 org (20 x 2,00)= 20% X 83,00

Luas ruang

12,00 m 6,00 m2

12,00 m2

13,00 m2

40,00 m2

16,00 m2

95,60 m2

2. Pengelola = Rg. General Manager= Rg. Manager

= Rg. Sekretaris= Rg. Resepsionist

= Rg. Publik area + staf= Rg. Tamu= Rg. Makan= Pantry= Rg. Istirahat= Locker room

= Toilet

Pr

Pr

SpSp

Sp

SpPrScPrSc

25 m2/ org

15–18m2/org

12 m2/ orgAsumsi

5 m2/ org

3,75 m2/ orgKKK

0,5 m2/ org

Pria15-20 org/1 15-20 org/1wc15-20 org/1Wanita15-20 org/1un15-20 org/1wc

B

K

= kapasitas 1 org1 X 25,00

= kapasitas 7 0rg7 X 15,00

= kapasitas 1 org= kapasitas 15 org

15 x 5,00= kapasitas 7 org

7 x 5,00= asumsi 25 m2

= asumsi 24 m2

= asumsi 6 m2

= asumsi 12 m2


= urerior 2 unit= WC 1 unit= washtafel 1 unit

= WC 2 unit= washtafel 1 unit

Luas ruang

25,00 m2

105,00 m2

12,00 m2

75,00 m2

24,50 m2

25,00 m2

24,00 m2

6,00 m2

12,00 m2

25,00 m2

350,50 m2

Pelengkap

1.Fitness center

= Rg. Senam

= Rg. Alat= Toilet

= Rg. Penunjang

3, 36 m2/ org

AsumsiLk” 27 m2/org

Pr” 21 m2/org

100 %

= kapasitas 10 org10 X 3,36 m2

= laki-laki 2 unit2 X 27 m2

= wanita 2 unit2 X 21 m2

100% X 125,10Luas ruang

33,60 m2

37,50 m2

54,00 m2

42,00 m2

125,10 m2

292,00 m2

2.Sauna = Rg. Sauna

= Rg. Keringkan badan= Rg. Istirahat

= Rg. Pijat

Pr

Pr

Sp

Pr

0,5-0,6 m2/org

1 – 1,5 m2/org

0,5 m2/ org

Asumsi 10 org

B

E

= kapasitas 20 org20 x 0,60 m2



= 2 X 16,00 m2

12,00 m2

30,00 m2

10,00 m2

32,00 m2

3. Klinik = Rg. Periksa

= Rg. Tunggu= Rg. Perawatan=Rg. P3K= Rg. Administrasi=Rg. Obat

18 m2/ org

AsumsiAsumsiAsumsiAsumsiAsumsi

B

B

BBA


Luas ruang

18,00 m2

12,00 m2

20,00 m2

6,00 m2

9,00 m2

9,00 m2

65,00 m2

4.Swimming Pool

= Kolam utama= Kolam anak= Rg. Ganti locker

= Shower

= Toilet

= Rg. Duduk, bar & servis= Rg. Pengelola

= Rg. ME

PuPuPu

Pu

Pu

Pu

Pu

Pu

AsumsiAsumsi

1 m2/ org

0,5 m2/ org

Lk” 27 m2/ org

Pr” 21 m2/ org

50% (kl.utama)

60% (kl.utama)

M

K

A

A

A

A

= bentuk bebas= bentuk bebas= kapasitas 20 org

20 X 1,00 m2

= kapasitas 20 org20 x 0,50 m2

= pria 2 unit2 x 27 m2

= wanita 2 unit2 X 21 m2

= 50% X 100,00

= 60% X 100,00

Luas ruang

100,00 m2

25,00 m2

20,00 m2

10,00 m2

9,00 m2

42,00 m2

50,00 m2

60,00 m2

316,00 m2

5. ME = Rg. Air Handing Unit (AHU)= Rg. Chiler= Rg. Genset= Rg. Travo=Rg. Pompa

Pr

PrPrPrPr 15 % hunian 15% X 3300,00

Luas ruang 695,00 m2

JUMLAHLuas ruang

Sirkulasi 20 %Total luas ruang

5.366,60 m2

1.073,72 m2

6.439,91 m2

BESARAN RUANG PUSAT PERBELANJAAN


RUANGSIFAT

STANDAR RUANG (m2)

SUBTANSI

PERHITUNGAN (m2)

LUAS RUANG (m2)

Utama 1. Supermarket

= Rg. Penjualan

= Rg. Penunjang

= Sirkulasi

Pu

Pu

2,4-2,5 m2/org

Asumsi 40 %(Rg.penjualan)

B

KK

= kapasitas 300 org 300 X 2,5

= 40% X 750, 00= 20% X 1060, 00

Luas ruang

750,00 m2

300, 00 m2

105, 00 m2

1155, 00 m2

2. Restorant = Rg. Makan

= Dapur

= Administrasi

= Locker

= Toilet

= Sirkulasi

Pu

Pu

1,9 m2/ org

Asumsi 25 %(Rg. Makan)Asumsi 20 %(Rg. Makan)1,2-2,0 m2/

org25 m2/ org

Asumsi 20 %

B

K

K


= 25% X 380

= 20% X 380,00= kapasitas 30 org 30 X 2,00= 2 unit


380,00 m2

95,00 m2

76,00 m2

60,00 m2

50,00 m2

132,20 m2

453,00 m2

3. Dept. Store 1500-3500 m2 1,2 X 1500-3500Luas ruang

2500,00 m2

2500,00 m2

4. Book Store = Rg. Penjualan

= Rg. Penunjang

= Sirkulasi

Pu

Pu

1,8 m2/ org

Asumsi 40%(Rg.penjualan)Asumsi 20%

(Rg.penjualan)

B

K

K


40% X 270,00


270,00 m2

108,00 m2

75,00 m2

453,00 m2

5. Retail = Toko kecil

= Toko sedang

= Toko besar

= Sikulasi

Pu = 50% X 50 25 unit= 30% X 50 15 unit= 20% X 50 10 unit

B

K

K

25 X 25,92

15 X 51,92

10 X 103,5820% X 2.483,90

Luas ruang

648,00 m2

779,10 m2

1.035,80 m2

492,78 m2

1.260,00 m2

6. Electronic Center

= Rg. Peraga= Rg. Karyawan

= Gudang

= Sirkulasi

PuPu

Asumsi2,5-5 m2/ org

20%Rg. peraga

I = kapasitas 7 org 7 X 5,0020% X 400,0020% X 515,00

Luas ruang

400,00 m2

35,00 m2

80,00 m2

103,00 m2

618,00 m2

7. Furniture Store

= Rg. Peraga= Rg. Karyawan

= Gudang

= Sirkulasi

PuPu

Asumsi2,5-5 m2/ org

20%Rg. peraga

I = kapasitas 7 org 7 X 5,0020% X 400,0020% X 515,00

Luas ruang

400,00 m2

35,00 m2

80,00 m2

103,00 m2

618,00 m2

8. Show Room Asumsi berdasarkan

pada beberapa pusat

perbelanjaan Luas ruang

450,00 m2

JENIS KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG

SIFAT STANDAR RUANG

SUBTANSI PERHITUNGAN (m2)

LUAS RUANG

(m2) (m2)9. Kantor

pengelola= Rg. Tunggu

= Rg. Sales Marketing= Rg. Order Taker= Rg. Property Mng= Rg. Public Area= Rg. Sekretaris= Rg. Rapat

= Gudang= Toilet= Sirkulasi

Pu

Pu

2,40 m2/ org

5,00 m2/ org

5,5-10,5 m2/ org

25 m2/ org

5 m2/ org

6 m2/ org4,8-6,5 m2/

org12 m2/ org20 m2/ org

Asumsi 20%

I

I

I

I

I

II

IK

= kapasitas 5 org5 X 2,40= kapasitas 4 org4 X 5,00= kapasitas 5 org5 X 5,50= kapasitas 1 org1 X 25,00= kapasitas 10 org10 X 5,00=kapasitas 1 org= kapasitas 8 org8 X 5,001 unit1 unit20% X 212,50

Luas ruang

12,00 m2

20,00 m2

27,50 m2

25,00 m2

50,00 m2

6,00 m2

40,00 m2

12,00 m2

20,00 m2

42,50 m2

255,00 m2

Servis 1. Toilet umum

= Toilet pria

= Toilet wanita

Pu 8-10 m2/ org100 org/ WC3,00 m2/ unit

10-100 org/ 2 Um1,3 m2/ unit

150 org/ washtafel1,50 m2/ unit

100 org/ 3 WC

150 org/ 3 wahtafel1,5 m2/ unit

= kapasitas 700 org(700/100)X 3,00

= kapasitas 1000 org(1000/100) X 2 X 1,3

= Kapasitas 100 org(1000/150)X 1,50

= kapasitas 500 org(500/100) X 3,00

= kapasitas 500 org(500/100) X 1,50

Luas ruang

21,00 m2

20,00 m2

27,50 m2

25,00 m2

50,00 m2

6,00 m2


Pr

PrPrPrPr 10 % hunian 10% X 7.031,48

Luas ruang73,15 m2

73,15 m2

JUMLAH Total luas ruang 7.734,63 m2

BESARAN RUANG HIBURAN DAN REKREASI


RUANGSIFAT

STANDAR RUANG (m2)

SUBTANSI

PERHITUNGAN (m2)

LUAS RUANG (m2)

1. Bioskop / Cinepleks

= Rg. Pertunjukan

= Rg. Proyektor

= Rg. Tiket % Rg. Pengelola

= Foyer

= Lobby / Hall

Pu

Pu

- 0,55X0,90 m2 / org

- Sirkulasi/ Flow 30 % Rg. Pertunjukan

- m20% Rg. Pertunjukan

- 10% Rg. Pertunjukan

- 0,035 m2/ org

- 1,6 m2/ org

I

I

= kapasitas 150 org 150 X (0,55X0,9)= 30% X 74,25 m2

= 20% X 96,53 m2

= 10% X 96,53 m2

= kapasitas 150 org 150 X 0,035= kapasitas 150 org 150 x 1,80

Untuk 4 bioskop4 X 101,78 m2

Luas ruang

74,25 m22,28 m

9,31 m

9,65 m

5,25 m

270,00 m

407,12 m577,12 m2

2. Night Club = Rg. Makan

= Gudang

= Rg. Karaoke

= Panggung

= Rg. Penunjang

= Toilet

= Sirkulasi

Pu

Pr

Pu

Pr

Pu

Pu

1,3-1,9 m2/ org

25% Rg. Makan

1,3-1,9 m2/ org

45% Rg. Makan

85% Rg. Makan

35% Rg. Makan

Asumsi 20%

C

G

C

G

G

G

= kapasitas 300 org 300 X 1,40 m2

= 25% X 420,00 m2


= 45% X 420,00 m2

= 85% X 420,00 m2

= 35% X 420,00 m2

= 20% X 1200,00 m2

Luas ruang

420,00 m2

105,00 m2

150,00 m2

156,00 m2

273,00 m2

84,00 m2

240,00 m2

1440,00 m2

3. Discotic = Rg. Dansa

= Rg. Duduk

= Rg. Penunjang

= Sirkulasi

Pu

Pu

Pu

1,78 m2/ org

1,3-1,4 m2/ org

35% Rg. Dansa + Rg. DudukAsumsi 20%

C

G


= kapasitas 60 0rg 60 X 1,40 m2

= 355 X (356 + 84)

= 85% X 420,00 m2

Luas ruang

356,00 m2

84,00 m2

440,00 m2

116,80 m2

712,80 m2

4. Lounge & bar

= Rg. Duduk

= Rg. Penunjang= Toilet

= Service= Sirkulasi

Pu

PuPu

1,8 m2/ org

40% Rg.dudukLk” : 27 m2/org

Pr : 21 m2/org

25% Rg.dudukAsusmsi 20%

C

G


40% X 450,00 m2

= kapasitas 2 unit 2 X 27,00 m2

= kapasitas 2 unit 2 X 21,00 m2

25% X 90,00 m2

20% X 838,50 m2

Luas ruang

450,00 m2

180,00 m2

54,00 m2

42,00 m2

22,50 m2

167,00 m2

1006,20 m2

5. Kiddy Land = Rg. bermain

= Rg. Karyawan & administrasi= Sirkulasi

Pu

Pu

1,5 m2/ org

5,00 m2/ org

Asumsi 20%



20% X 550,00 m2

450,00 m2

100,00 m2

199,50 m2

Luas ruang 600,20 m2

Servis 1. Kantor pengelola

= Rg. General Manager= Rg. Manager

= Rg. Sekretaris= Rg. Resepsionist

= Rg. Publik area + staf= Rg. Tamu= Rg. Makan= Pantry= Rg. Istirahat= Locker room

= Toilet

Pr

Pr

SpSp

Sp

SpPrScPrSc

25 m2/ org

15–18m2/org

12 m2/ orgAsumsi

5 m2/ org

3,75 m2/ orgKKK

0,5 m2/ org

Pria15-20 org/1 15-20 org/1wc15-20 org/1Wanita15-20 org/1un15-20 org/1wc


= kapasitas 7 0rg7 X 15,00

= kapasitas 1 org= kapasitas 15 org

15 x 5,00= kapasitas 7 org

7 x 5,00= asumsi 25 m2

= asumsi 24 m2

= asumsi 6 m2

= asumsi 12 m2


= urerior 2 unit= WC 1 unit= washtafel 1 unit

= WC 2 unit= washtafel 1 unit

Luas ruang

25,00 m2

105,00 m2

12,00 m2

75,00 m2

24,50 m2

25,00 m2

24,00 m2

6,00 m2

12,00 m2

25,00 m2

350,50 m2


Pr

PrPrPrPr 20% Rg.

hiburan20% X 6427,92 1285,50 m2

fungsi bangunan

Documents