Pembiayaan Proyek

Estimasi Biaya Bagi KonsultanAmanda P. SihombingRencana Anggaran BiayaBiaya adalah sumberdaya yang dikeluarkan untuk mencapai sasaran tertentu. [Hongren, Foster, and Datar,1994]

Anggaran biaya proyek didefinisikan sebagai perencanaan biaya yang akan dikeluarkan sehubungan adanya suatu proyek dengan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) tertentu, yang dihitung oleh cost estimalor dan disetujui oleh pemberi tugas (pemilik ).2Rencana Anggaran BiayaAnggaran biaya merupakan salah satu unsur fungsi perencanaan proyek konstruksi. Penyusunan anggaran merupakan perencanaan secara detail perkiraan biaya bagian atau keseluruhan kegiatan proyek, yang selanjutnya digunakan untuk menerapkan fungsi pengawasan dan pengendalian biaya dan waktu pelaksanaan. Pada tahap perencanaan selain gambar rencana dan spesifikasi, konsultan perencana juga menghitung rencana anggaran biaya bangunan3Rencana Anggaran Biaya4Terbatas , perlu dikelola dengan baikAnggaran Proyek Perhatian utama dalam perencanaan pembiayaan proyek adalah pada biaya sumberdaya yang digunakan untuk menyelesaikan kegiatan proyek diperkirakan / diestimasi dianggarkan diawasi penggunaannyaDisadur dari FTI Budi Luhur, 20105Penyusunan perkiraan biayaPenyusunan anggaran biayaPengawasan biayaRencana Anggaran BiayaPerencanaan pembiayaan proyek meliputi proses-proses yang diperlukan untuk menjamin agar anggaran biaya yang telah disetujui cukup untuk menyelesaikan semua pekerjaan dalam lingkup proyek

Biaya langsungBiaya yang terkait langsung dengan suatu proyek sehingga dapat ditelusuri secara tepatMisal: gaji karyawan proyek; pembelian barang proyek; penyewaan alat berat, dan sebagainyaBiaya tak langsungBiaya yang terkait dengan suatu proyek, tetapi tidak dapat ditelusuri secara tepatMisal: tagihan listrik dan telepon perusahaan; biaya sewa kantor untuk kegiatan perusahaan dan berbagai proyek Pembiayaan ProyekKELOMPOK PROSESPERENCANAAN7PROSES-PROSES DALAM MANAJEMEN BIAYA PROYEK2Menyusun anggaran biaya1Mengestimasibiaya3Melakukan penga-wasan biayaKELOMPOK PROSESPENGAWASANDisadur dari FTI Budi Luhur, 2010

Estimates engineerPerhitungan mengenai biaya suatu pekerjaan yang dilakukan oleh engineers / Konsultan yang memiliki kemampuan dibidang tersebut.

Digunakan sebagai bahan pembanding harga bagi stakes holder dalam menilai tingkat kewajaran owner estmate.

Harga estimasi yangdiajukan oleh konsultan disebut dengan Bill of Quantity (BQ).

Estimates EngineerInput yang diperlukan Produk berdasar Work Breakdown StructureEstimasi ukuran pekerjaanRuang lingkup kebutuhan (Scope of Requirement)Daftar pengadaan awalOutput dari Engineering Estimate Total kebutuhanNilai Uang

Tahapan Penyusunan Estimates EngineerMelakukan pengumpulan data tentang produk berdasarkan Work Breakdown StructureMenentukan kebutuhan berdasarkan Scope of WorkMengestimasi ukuran atau volume pekerjaanMenentukan daftar kebutuhan pengadaan (procurement)Menentukan unit rate dari masing-masing kebutuhanMembuat rekapitulasi

Keuntungan RAB Bagi Konsultan :Sebagai dasar dalam membuat perencanaan proyek sesuai dengan keinginan pemilik.Sebagai dasar menetapkan perkiraan biaya proyek dalam merealesasikanSebagai dasar dalam mengevaluasi biaya penawaran oleh calon kontraktor

Sekian