Prologue FUNGS & PERAN APOTEKER1. Profesional2. Manager3. RetailerDBUTUHKAN Buffet RulesSTUD KELAYAKAN APOTEKI.. ^. v.v{ Ivv:ic,/.I1^)/^/) , ) ^vc 20))PENDAHULUAN1. PENGERTAN STUD KELAYAKAN(FEASBLTY STUDY) : SUATU METODE PENJAJAGANLAYAK-TDAKYNAGAGASAN(DEA) SUATU PROYEK UNTUK DLAKSANAKAN. PENELTAN TENTANG DAPAT TDAKNYA SUATU PROYEK NVESTAS DLAKSANAKAN DENGAN BERHASL APAKAHBLA ADA FSNYAMENJAMNKEBERHASLANNYA ? JAWABANNYA : TDAK KARENA FUNGS FS HANYA SBG PEDOMAN YANG DAPAT DPERCAYA SDGKAN TNGKAT KEBERHASLANNYADPENGARUHOLEH : 1) AVABLTY&QUALTY SUMBER DAYA YANG ADA2) BESAR KECLNYA EXTERNAL ENVRONMENT NFLUENCEJAD PENDRAN SUATU COMPANY YANG TANPA DLANDAS OLEH FS, SAMA SEPERT DENGAN : ORANG YANG MAIN JUDITUJUAN PEMBUATAN FS Menghindari resiko kerugian Memudahkan perencanaan Memudahkan pelaksanaan pekerjaan Memudahkan pengawasan Memudahkan pengendalianAspek-aspek yang diperhatikan Aspek Lokasi Pasar dan Pemasaran Teknis Operasi SDM Manajemen dan Organisasi Ekonomi sosial Finansial Dampak LingkunganTNGKAT KEBERHASLAN Dipengaruhi faktor sumber daya internal Manajemen Kualitas pelayanan Produk yang dijual Kualitas karyawan Faktor eksternal Pertumbuhan pasar Pesaing Pemasok Peraturan pemerintah2. MANFAAT FS1) BAG PENGUSAHA : SBG PEDOMAN PELAKSANAAN U/ MENGAMBL PELUANG YANG ADA ATAU MENGHNDAR RESKO KERUGAN YG MUNGKN AKAN TERJAD2) BAG KREDTOR : SBG PEDOMAN BAHAN KAJAN LAYAK-TDAKNYA KREDT YANG AKAN DBERKAN3) BAG NVESTOR : SBG PEDOMAN BAHAN KAJAN MENGENA BESARNYA TNGKAT KEUNTUNGAN YANG AKAN DPEROLEH, U/ MENGETAHU GUARANTEEKEAMANAN MODAL YANG DNESTASKANNYASTRUKTUR STUD KELAYAKAN PENDAHULUAN ASPEK PASAR DAN PEMASARAN ASPEK LNGKUNGAN ASPEK TEKNOLOG ASPEK SDM ASPEK YURDS ASPEK FNANSAL KESMPULANPROSES PEMBUATAN STUD KELAYAKANLMA (5) TAHAP PEMBUATANFSGAMBAR1 :5 TAHAP PEMBUATANSTUDKELAYAKANPENEMUAN PENELTAN EVALUAS RENCANA REALSASGAGASAN LAPANGANPROSES PEMBUATAN STUD KELAYAKANA. TAHAP PERTAMA :PENEMUAN GAGASANLMA (5) KRTERA GAGASAN YG LAYAK DLAKSANAKAN :GAMBAR 2 :LMA KRTERA SEBUAH GAGASANUNTUNG SESUA SUMBERAMAN SESUADG VS DAYADG UU/PERTERSEDAGAGASAN(DEA)PROSES PEMBUATAN STUD KELAYAKANB. TAHAP KEDUA : PENELTAN1) SECARA LMAH (MENGUMPULKAN, MENGOLAH, MENGANALS DAN MENYMPULKAN DATA2) SECARA NON LMAH (NTUTON, BUSNESS FEELNG)C. TAHAP KETGA : EVALUASLMA (5)PON EVALUASDALAMUSULANPROYEKGAMBAR 3 :LMAPONS USULANPROYEKPREFACE ANALSSANALSS ANALSSANALSSTEKHNS PASARMENJEMEN KEUANGANUSULANPROYEKPROSES PEMBUATAN STUD KELAYAKAND. TAHAP KEEMPAT : RENCANA PELAKSANAAN MENENTUKAN JADWAL WAKTUPELAKSANAANDENGAN SKALA PRORTAS : MENYEDAKAN DANA NVESTAS MENGURUS ZN MEMBANGUN/REHABLTAS GEDUNG MEREKRUT KARYAWAN MENYAPKAN BARANG DAN SARAN PENDUKUNG MEMULA OPERASONALE. TAHAP KELMA : PELAKSANAAN MELAKSANAKAN SETAP JENS PEKERJAAN DENGAN FORMAT : TME TABLE PELAKSANAAN SETAP PEKERJAAN PENCATATAN DEVAS YANG TERJAD EVALUAS & SOLUS PENYELESAANNYAGANTT CHARTPENLAAN STUD KELAYAKANBEBERAPA ASPEK PENLAAN STUD KELAYAKANGAMBAR 4 :EMPAT ASPEK PENLAAN STUD KELAYAKANANALSS ANALSS ANALSS ANALSSMENEJEMEN PASARTEKHNS KEUANGANSTUDKELAYAKANPENLAAN STUD KELAYAKANA. ASPEK MENEJEMEN1. STRATEG MENEJEMEN (U/ MENGUBAH CURRENT CONDTON MENJAD FUTURE CONDTON)2. BENTUK & TATA LETAK BANGUNAN BENTUK : SESUA DG TARGET MARKET & COMPANY MAGE LAY OUT : SSTM FUNGSONAL ATAU GARS3. JENS PRODUK YANG AKAN DJUAL SESUA DENGAN TARGET MARKET JUMLAH & JENSNYA TERJAGA KELENGKAPANNYAB. ASPEK PASAR1. BENTUK PASAR PERFECT COMPETTON MONOPOLSTC COMPETTON MONOPOLY OLGOPOLYPENLAAN STUD KELAYAKAN2. POTENS PASAR (SEJUMLAH PEMBEL YANG MEMLK UANG & KENGNAN U/ MEMBELANJAKANNYA PADA SUATU WLAYAH TTT)RUMUSNYA : Q =NxP3. TARGET PASARPASAR DAPAT D BAG MENJAD 3GOLONGAN :1) PASAR PERORANGAN (NDVDUAL) SPT MASYARAKAT2) PASAR KORPORAS (CORPORATON) SPTPLN, TELKOM3) PASAR PENJUAL (RESELLER) SPTDOKTER, BDANC. ASPEK TEKHNS1. LOKAS & LNGKUNGAN DSEKTARNYA2. BENTUK BADAN USAHA3. STRUKTUR ORGANSASPENLAAN STUD KELAYAKAND. ASPEK KEUANGAN1. PENLAAN SUMBER PENDANAAN1) KEGUNAANNYA2) PEMLHAN SUMBERNYA2. ANALSS KEUANGAN1) ANALSS PAYBACK PERODE (PP) : MENGUKUR LAMANYA WAKTU YANG DBUTUHKAN U/ MENUTUP KEMBAL SELURUH BAYA NVESTASJUMLAHNVESTASPP = ----------------------------------------- X 1 THJUMLAH KAS YG MASUK/THPENLAAN STUD KELAYAKANNDKATORNYA : BLAPP YANG DPEROLEH < DAR PP YANG DTETAPKAN (BANK), MAKA PROYEK TSB LAYAK DLAKSANAKAN BLAPP NYA> DARPP YANG DTETAPKAN(BANK),MAKA PROYEK TSB TDAKLAYAK DLAKSANAKAN BLAPP NYA= DARPP YANG DTETAPKAN(BANK),MAKAPROYEKTSB BOLEHDLAKSANAKAN, BOLEH TDAK2) ANALSS RETURN ON NVESTMENT (RO) :MENGUKUR BESARNYA TNGKAT RETURN (%) YANG AKAN DPEROLEH SELAMA PERODE NVESTASLAB BERSHRO =-------------------------- X 100 %NLA NVESTASPENLAAN STUD KELAYAKANNDKATORNYA : BLARO NYA < DAR BUNGA PNJAMAN (BANK), MAKA PROYEK TSB LAYAK DLAKSANAKAN BLARO NYA> DAR BUNGA PJAMAN (BANK), MAKA PROYEK TSB TDAK LAYAK DLAKSANAKAN BLARO NYA= DAR BUNGA PNJAMAN (BANK), MAKA PROYEK TSB BOLEH DLAKSANAKAN BOLEH TDAKKELEMAHAN DAR KEDUA METODE ANALSS DATAS(PP DAN RO) ADALAH BAHWA: KEDUANYA, TDAK MENSEKARANGKAN (PRESENTATE) UANG YANG AKANDTERMA, SHGNLANYA TDAK SAMA DENGANWAKTUNLA BAYA NVESTAS YANG DKELUARKANPENLAAN STUD KELAYAKAN3) ANALSS NTERNAL RATE OF RETURN (RR) : MENGUKUR BESARNYA DSKON FAKTOR (SUKU BUNGA) YANG AKAN DPEROLEHDAR KAS MASUK SELAMA PERODE NVESTAS.TMEMONEYVALUETH 0 TH 1TH 2TH 3 TH 4TH 5SAATARUS KASARUS KAS ARUS KAS ARUS KASARUS KASNVESTASCARA MENCAR DSKON FAKTORNYA : DG METODE TRAL & ERROR MENGHTUNG NLA SEKARANG DAR ARUS KAS YANG AKAN MASUK (NPV 2) DG DSKON FAKTOR (df1) YG = BUNGA PNJAMAN, LALU (NPV 2) DKURANG DG NLA NVESTAS (NPV 1) BLA HASLNYA NEGATF, MAKANPV 2 NYA DHTUNG KEMBAL DG DSKON FAKTOR (df 2) YANG LEBH KECL (SEBALKNYA), LALU (NPV 2) DKURANG KEMBAL DG NLA NVESTAS (NPV 1)PENLAAN STUD KELAYAKAN KEMUDAN MENCAR RR MNMUMNYA DG SYARAT BAHWA :NPV 1 NPV 2 = 0(2)RR MN =------------------ X(df 1 df 2)(1 +2)NDKATORNYA : BLA RR MNMUM NYA>BUNGA PNJAMAN, MAKA PROYEK TRB LAYAK DLAKSANAKAN BLA RR MNMUM NYA