Transcript

TESIS

EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN

(Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)

Diajukan kepada

Program Studi Teknik Sipil

Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta

Untuk memenuhi salah satu Syarat Guna Memperoleh

Gelar Magister Ilmu Teknik Sipil

Oleh :

JOKO MURTONO NIM S 100110017

PROGRAM PASCASARJANA

MAGISTER ILMU TEKNIK SIPIL

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

2016

ii

iii

iv

v

vi

MOTTO

Tidak ada kata menyerah untuk orang-orang yang tegar walaupun dalam

keadaan jatuh.

Satu- satunya cara untuk hidup adalah menerima setiap menit sebagai suatu

kebijakan yang tidak bisa diulang dan seperti itulah hidup

“Sebuah Keajaiban Yang Tidak Bisa Diulang”

Jangan sepelekan hal-hal yang kecil, karena dari kecillah kita dapat menjadi

besar.

vii

PERSEMBAHAN

“Serangkai Budi Penghargaan “

Dibalik tabir pembuatan episode Tesis.

Allhamdulillahirobil ‘allamin, puji syukur tiada terkira

kupanjatkan kehadirat Illahi Robbi, pencipta alam semesta yang

telah memberikan Rahmat, Hidayah serta Anugrah yang tak

terhingga.

Untukmu ya Rosulullah SAW, dikau bintang cemerlang, penyuluh

semesta dengan wahyu dan sabda. Tanpamu ya Rosulullah SAW

sirnalah indah, seramlah sepi.

Ribuan terimakasih untuk Bapak dan Ibu (Almh.) yang tak henti-

hentinya mendoakan, mendidikku tak pernah jenuh dan

menaburkan pengorbanan dengan kasih sayang. Tanpa maaf dan

restu mu hidupku tak menentu.

Istri_Ku Siti Rochana, ST., yang selalu memberiku keceriaan.

Thank’s for all u’re support.

Anak-anak Ku Aji, Boby, Ishal Yang selalu memberi

keceriaan.

Segenap Bapak / Ibu Dosen Sekolah Pasca Sarjana Program

Studi Magister Teknik Sipil UMS, yang selalu

membimbingku.

Rekan-rekan Sekolah Pasca Sarjana Program Studi

Magister Teknik Sipil UMS khususnya Kelas Gapensi.

viii

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT atas rahmat dan

hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul “Evaluasi

Anggaran Biaya Dan Pelaksanaan Pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor

Kecamatan Di Sragen (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di

Sragen)” guna memenuhi sebagian persyaratan mendapatkan gelar Magister Ilmu

Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta.

Banyak hambatan yang menimbulkan kesulitan dalam penyelesaian penulisan

tesis ini. Namun, berkat bantuan dari berbagai pihak akhirnya kesulitan-kesulitan

yang timbul dapat diatasi. Untuk itu, atas segala bantuannya, penulis

mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam

penulisan tesis ini.

1. Prof. Dr. Bambang Setiadji, Rektor Universitas Muhammadiyah Surakarta

yang secara tidak langsung memberi semangat kepada penulis untuk

menyelesaikan tesis ini.

2. Prof. Dr. Khudaifah Dimyati, S.H, M.Hum., Direktur Program Pascasarjana

Universitas Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan dalam hal perijinan

yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tesis dan studi ini.

3. Nurul Hidayati, PhD, Ketua Program Magister Teknik Sipil Universitas

Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan hal perijinan yang dibutuhkan

untuk menyelesaikan tesis ini.

ix

4. Ir. Sri Sunarjono, MT,PhD. Sebagai pembimbing I yang telah memberi ijin

dan pengerahan kepada penulis untuk melaksanakan penelitian.

5. Ir. H. Muh. Nur Sahid, MM,MT. Sebagai pembimbing II yang telah pula

memberikan bimbingan dan pengarahan sehingga memperlancar penyusunan

tesis ini.

6. Dosen dan Staf Universitas Muhammadiyah Surakarta yang tidak bisa penulis

sebutkan satu persatu yang telah membantu kelancaran studi, baik secara

langsung maupun tidak langsung.

Penulis menyadari bahwa penulisan tesis ini masih jauh dari sempurna.

Untuk itu kritik dan saran yang bersifat membangun selalu penulis harapkan demi

perbaikan tesis ini. Akhirnya penulis berharap semoga tesis ini bermanfaat bagi

pembaca, bagi para pendidik semuanya.

Surakarta, April 2016

Penulis

x

EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN

(Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)

JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : [email protected]

Abstrak

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis: a) perencanaan dan realisasi pelaksanaan pekerjaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen, b) biaya pelaksanaan pembangunan gedung kantor di Kabupaten Sragen, c) pelaksanaan penjadwalan pembangunan proyek saat terjadi keterlambatan.

Berdasarkan hasil penelitian pada bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa 1) pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi keterlambatan pekerjaan, 2) ada perbedaan antara realisasi dengan biaya rencana pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen dimana biaya pelaksanaan lebih rendah dari biaya rencana, 3) Berdasarkan perencanaan dan pelaksanaan waktu pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi penjadwalan ulang. Kata kunci: evaluasi, anggaran biaya, pelaksanaan proyek, pembangunan gedung,

xi

EVALUATION OF BUDGET AND IMPLEMENTATION IN THE DEVELOPMENT PROJECTS OF SUBDISTRICT OFFICE BUILDING IN

SRAGEN REGENCY (Case Study Subdistrict Office Building in Sragen)

JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : [email protected]

Abstract

The purpose of this study are to know and analyze: a) planning and realization of work development in the subdistrict office building of Sragen Regency, b) the cost of implementing the construction of office buildings in Sragen Regency, c) scheduling implementation of projects development when there is a delay.

Based on the results of research in previous chapters, it can be concluded that 1) implementation of the subdistrict office building development in Sragen Regency there is a delay work, 2) there is a difference between the realization with the cost of the execution plan of subdistrict office building in Sragen where the cost of implementation is lower than the cost of the plan, 3) based on the planning and implementation of development time of subdisctrics office building in Sragen Regency occurred rescheduling. Keywords: evaluation, budget, project implementation, construction of buildings

xii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL . ................................................................................. i

HALAMAN NOTA PEMBIMBING ......................................................... ii

HALAMAN PENGESAHAN .................................................................... iv

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN TESIS . .................................. v

MOTTO ...................................................................................................... vi

PERSEMBAHAN ...................................................................................... vii

KATA PENGANTAR ................................................................................ viii

ABSTRAK .................................................................................................. x

ABSTRACT ............................................................................................... xi

DAFTAR ISI .............................................................................................. xii

DAFTAR TABEL ...................................................................................... xiv

DAFTAR GAMBAR .................................................................................. xv

DAFTAR LAMPIRAN .............................................................................. xvi

BAB I PENDAHULUAN .................................................................... 1

A. Latar Belakang..................................................................... 1

B. Perumusan Masalah ............................................................. 4

C. Tujuan Penelitian ................................................................. 5

D. Manfaat Penelitian ............................................................... 5

BAB II LANDASAN TEORI ................................................................ 6

A. Kajian Penelitian Terdahulu ................................................ 6

B. Kajian Teori ........................................................................ 14

1. Manajemen konstruksi....................................................... 14

2. Penjadwalan proyek .......................................................... 19

3. Penjadwalan ulang / reschedule ........................................... 25

4. Network planning / jaringan kerja ....................................... 25

5. Lintasan kritis...................................................................... 27

6. Proses pengendalian...................... ..................................... 34

7. Pengertian biaya.................................................................. 39

8. Pengertian waktu ........................................................... ..... 43

xiii

BAB III METODE PENELITIAN ........................................................ 45

A. Lokasi Penelitian.................................................................... 45

B. Metode Pengumpulan Data................................................ ..... 45

C. Tahap Penelitian ................................................................... 45

D. Tahapan Alur Penelitian........................................................ 46

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN......................... 48

A. Perencanaan dan Realisasi Pelaksanaan Pekerjaan

Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Kabupaten

Sragen................................................................................... 48

B. Evaluasi Biaya Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di

Sragen .................................................................................. 72

C. Pelaksanaan Penjadwalan Pembangunan Proyek Saat Terjadi

Keterlambatan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di

Kabupaten Sragen ................................................................. 82

BAB V PENUTUP ................................................................................ 91

A. Kesimpulan.............................................................................. 91

B. Saran .................................................................................... 92

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

xiv

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1 Analisis Pembahasan Waktu Rencana dan Pelaksanaan

Proyek .................................................................................. 54

Tabel 4.2 Keterlambatan Pekerjaan terhadap Time Schedule Rencana... 71

Tabel 4.3 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Gedung Kantor ....... 73

Tabel 4.4 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) ............... 76

Tabel 4.5 ACWP minggu ke 1 sampai minggu ke 18 dalam rupiah ....... 77

Tabel 4.6 BCWS Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ................. 78

Tabel 4.7 BCWP Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ................ 79

Tabel 4.8 Rencana Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam

rupiah) Gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ............ 79

Tabel 4.9 Komulatif Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam

rupiah) gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ............. 80

Tabel 4.10 Tabel Gabungan ACWP, BCWP, BCWS dan Varian terpadu

CV, SV, SPI, CPI, minggu ke 1 sampai minggu ke 18

(dalam rupiah) ...................................................................... 81

Tabel 4.11 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) Realisasi

dan Rencana ......................................................................... 84

Tabel 4.12 Pelaksanaan Re Schedule (minggu 1 s/d minggu 16) ............. 85

Tabel 4.13 Grafik Re Schedule (minggu 11 s/d minggu 16) .................... 86

Tabel 4.14 Evaluasi Hubungan Logika ................................................... 87

Tabel 4.15 Durasi Sisa dan Bobot sisa .................................................... 88

xv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Tahapan Penelitian ................................................................ 47

Gambar 4.1 Papan nama kegiatan ............................................................. 56

Gambar 4.2 Pembersihan lapangan .......................................................... 56

Gambar 4.3 Pekerjaan tanah ..................................................................... 57

Gambar 4.4 Pekerjaan pasangan dan plesteran ......................................... 58

Gambar 4.5 Pekerjaan beton ..................................................................... 60

Gambar 4.6 Pekerjaan beton ..................................................................... 60

Gambar 4.7 Diagram CPM ....................................................................... 89

xvi

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Rekapitulasi

Lampiran 2 Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Lampiran 3 Site Plan

Lampiran 4 Denah Basement

Lampiran 5 Denah Lantai Dasar

Lampiran 6 Denah Lantai Atas

Lampiran 7 Denah Tampak Depan

Lampiran 8 Denah Tampak Belakang

Lampiran 9 Denah Tampak Samping Kanan

Lampiran 10 Denah Tampak Samping Kiri

Lampiran 11 Denah Potongan A

Lampiran 12 Denah Potongan B

Lampiran 13 Denah Potongan C

Lampiran 14 Denah Potongan D


Top Related