![Page 1: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/3.jpg)
Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kota
![Page 4: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/4.jpg)
Akan segera dibuka akses
Jakarta Outer Ring Road 2 ( JORR 2),
Jalan Arteri STA 11 dengan ROW 26 m
akan memudahkan perjalanan ke berbagai
tempat semakin cepat dan nyaman.
![Page 5: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/5.jpg)
PETA
GOOGLE EARTH
![Page 6: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/6.jpg)
Adapun rencana akses tersebut adalah :
1. Rencana STA 11 yaitu jalan arteri ROW 24 mtr yang akan
menghubungkan TOL Bandara Soetta (simpang susun Rawa Bokor)
melewati Duta Garden - Daan Mogot - Puri Indah - Ciledug-Kebayoran
Lama - Pondok Indah
2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL Jakarta Tangerang -
TOL BSD Tb. Simatupang.
3. Monorail, jalan KA yang akan dibuat bersebelahan dengan TOL
Bandara.
Dengan adanya akses -akses baru tsb, masa depan kawasan Duta Garden
akan semakin berkembang , mudah dicapai membuat warga atau calon
pembeli nyaman untuk tinggal dan akan menguntungkan membeli properti
di Duta Garden.
![Page 7: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/8.jpg)
INFO DEVELOPER : Developer : DUTA PUTRA LAND
Nama Proyek : GRAND DUTA GARDEN
Produk : Ruko
Kantor Pemasaran : d/a Sport Center & Marketing Office Duta Garden
Jl. Husein Sastra Negara, Kel.Jurumudi Baru,
Kec.Benda, Kotamadya Tangerang.
Telp : 021-5437 0023 / 54000 88
Jumlah Penghuni : 2500 KK
Total Luas Lahan : 100 Ha
Total Kawasan Komersial : 12 Ha
Sertifikat Ruko : HGB Murni ( Bisa Peningkatan ke SHM )
![Page 9: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/9.jpg)
PETA LOKASI
![Page 10: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/10.jpg)
FASILITAS PENDUKUNG
• INTERNAL : 1. Sport Center
Kolam renang olympic size Lapangan badminton
Lapangan Tenis Taman Bermain
Lainnya :
Fitness/Aerobic, Sauna, Function Hall,Lapangan Futsal
& Basket
![Page 11: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/11.jpg)
2. Pasar Duta Garden
Pasar Duta Garden
![Page 12: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/12.jpg)
3. Perbankan
![Page 13: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/13.jpg)
4. Fasilitas Pendidikan
Sekolah Santa Patricia Sekolah Mutiara Bangsa 2
• Willy Soemantri Music School & Kursus-kursus lainnya
![Page 14: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/14.jpg)
5. Fasilitas Internal Lainnya
• Ceria Mart
• Klinik & Apotek
• Bakery
• Salon & Spa
• Bengkel Mobil
• Food Square Duta Garden
• Travel
• Kantor Notaris
• Cargo
• Toko AC
• dan lain-lain
![Page 15: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/15.jpg)
• EKSTERNAL :
• SPBU Pertamina
• Mal Daan Mogot
• RS. Hermina Daan Mogot
• RS. PIK
• Sekolah Dian Harapan
• Sekolah Kalam Kudus
• Hotel Berbintang
• Bandara Soekarno Hatta
• Terminal Bus Kalideres
• Hari Hari Swalayan
![Page 16: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/16.jpg)
Dekat dengan kawasan bisnis Soewarna Business Park,
Cengkareng Business Center, kawasan Citra serta memiliki
area bisnis di dalam perumahan berupa
area Ruko mewah dengan konsep bangunan
modern minimalis dengan harga terjangkau yang
menjadikan Duta Garden sebuah perumahan yang memiliki
Prospek investasi dan bisnis yang cerah.
Kelebihan lain dari Komplek hunian
![Page 17: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/17.jpg)
MASTER PLAN
![Page 18: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/18.jpg)
GAMBAR &
FLOOR PLAN RUKO
![Page 19: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/20.jpg)
• RUKO DUTA GARDEN SQUARE : 179 UNIT
* BLOK A & C TERMASUK GRAND SOHO, E & G
• RUKO BOULEVARD ( BLOK H & I ) : 38 UNIT
• RUKO GRAND BOULEVARD (Blok D1) : 41 UNIT
BEBERAPA TIPE RUKO YANG TELAH DIPASARKAN
![Page 21: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/21.jpg)
• RUKO GRAND BOULEVARD ( BLOK J ) : 16 UNIT
• RUKO DUTA GARDEN SQUARE (BLOK D) : 13 UNIT
* SEDANG PEMBANGUNAN (Mulai dibangun Mar’16)
** SERAH TERIMA (April 2017)
a. Hadap Utara = 7 unit
b. Hadap Timur = 6 unit
TIPE RUKO YANG SEDANG DIPASARKAN (RUKO 3 LT)
![Page 22: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/22.jpg)
ARTIST IMPRESSION RUKO BLOK D
![Page 23: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/23.jpg)
ARTIST IMPRESSION RUKO GRAND BOULEVARD BLOK J
![Page 24: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/24.jpg)
RUKO DUTA GARDEN SQUARE TYPE STANDARD
![Page 25: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/25.jpg)
RUKO DUTA GARDEN SQUARE TYPE HOOK
![Page 26: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/26.jpg)
SPESIFIKASI BANGUNAN RUKO GRAND BOULEVARD & DUTA GARDEN SQUARE 3 LANTAI
Pondasi : Tiang Pancang Struktur : Beton Bertulang Dinding : Bata Merah/Bata ringan diplester dicat Kolom dan Balok Beton Bertulang Lantai : Granite Tile / Keramik (Granite Tile 60 X 60) Pintu Jendela : Kusen Aluminium Pintu Depan Pintu Aluminium Kaca Atap : Zincalume Plafond : Gypsum dicat Kamar Mandi : Kloset duduk (merk TOTO) Wasthafel Hand Shower (lt.2 & 3) Jet Washer (lt.1, 2 & 3) Lantai & dinding keramik (merk Roman 20 X 20) Listrik : 2200 VA Air Bersih : PDAM + Pompa Listrik Catatan : Spesifikasi ini sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu
![Page 27: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/27.jpg)
FOTO PROGRESS LOKASI PER. JAN’ 2017 RUKO DUTA GARDEN SQUARE TAHAP 3
![Page 28: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/28.jpg)
FOTO PROGRESS LOKASI (SUDAH TIANG PANCANG) RUKO GRAND BOULEVARD (BLOK J)
![Page 29: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/29.jpg)
FUTURE DEVELOPMENT
![Page 30: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/30.jpg)
C A R A P E M B A Y A R A N A. CASH KERAS (Disc. 5% )
• Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 50% - Booking Fee : 7 Hari dari Booking Fee
• Pelunasan : 1 bulan dari Booking Fee
B. CASH BERTAHAP 24 BULAN (harga disesuaikan masa pembayarannya) • Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 30% cicil 3 Bulan : DP 1 - BF …. 7 Hari dari Booking Fee
DP 2 …. 1 Bulan dari DP 1, dst • Sisa 70% cicil 21 Bulan : Angs. 1 … 1 Bulan dari DP 6, dst
C. KPR EXPRESS (cashback 2% dr max.kredit) Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 30% - Booking Fee : 1 Bulan dari Booking Fee
• Sisa 70% KPR : Akad Kredit di bulan ke-2
![Page 31: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/31.jpg)
Lanjutan : C A R A P E M B A Y A R A N
D. KPR REGULER • Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 20% cicil 12 Bulan : DP 1 - BF …. 7 Hari dari BF
DP 2 …. 1 Bulan dari DP 1, dst • Sisa 70% KPR : Akad Kredit di bulan ke-13
NOTE : Fasilitas KPR Pertama : DP 20% (via Bank Permata, Mandiri) Fasilitas KPR Kedua : DP 30% Kerjasama KPR dengan bank sbb : 1. BTN 6. CIMB NIAGA
2. OCBC NISP 7. MAYBANK 3. PERMATA 8. BCA* 4. MANDIRI 5. BRI
![Page 32: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/32.jpg)
Foto Copy Price List, Tabel KPR &
Skema Cara Bayar
1. Fotokopi daftar harga.
2. Fotokopi sistem perhitungan cara bayar
(tunai keras / kpr / bertahap).
3. Fotokopi tabel anuitas KPR Bank.
![Page 33: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/33.jpg)
Lampiran Dokumen Pendukung
1. Fotokopi data master stock terupdate.
2. Fotokopi contoh Surat Pesanan (SP) &
pasal-pasalnya.
3. Fotokopi contoh Surat Perjanjian
Pengikatan Jual Beli (PPJB)
4. Tanda Terima, IOM, dll.
![Page 34: Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022052204/5c7ee1f109d3f2b93f8bda80/html5/thumbnails/34.jpg)
THANK YOU