PENANGANAN PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN KUMUH DI KOTA CIMAHI
OLEH: Ir. ISON SUHUD, MT (KEPALA DINAS PU KOTA CIMAHI)
A. KEPENDUDUKAN
• JUMLAH PENDUDUK : 571.139 JIWA
• KK= 161.777
• RTS = 20.870
• LAJU PERTAMBAHAN PENDUDUK = 2,36%
• CIMAHI UTARA = 2,38%
• CIMAHI TENGAH = 2,14%
• CIMAHI SELATAN = 2,50%
• JUMLAH RUMAH TINGGAL/BANGUNAN = 84.236
• YANG MEMILIKI IMB = 25.604 (26,56)
• TIDAK MEMILIKI IMB = 58.632 (73,44%)
• JUMLAH KK YANG BELUM MEMILIKI RUMAH =
77.541 KK
LATAR BELAKANG
• PERUMAHAN (MASY/PEMUKIMAN) 1.333,16 HA
• PERUMAHAN TERENCANA: 382.2 HA
• INDUSTRI & GUDANG: 295,04 HA
• MILITER: 304,14 HA
• INFRASTRUKTUR KOTA: 112,98 HA
• JALAN TOL 62,9 HA
• SAWAH 562,19 HA
• KEBUN DAN TEGALAN 674,17 HA
• TANAH KOSONG DAN SEMAK 325,53 HA
KAWASAN TERBANGUN WILAYAH KOTA
CIMAHI MENCAPAI 61,54% LUAS KOTA ATAU
2.499, 62 HA, TERDIRI DARI:
KAWASAN BELUM TERBANGUN WILAYAH
KOTA CIMAHI MENCAPAI 38,46% LUAS KOTA
ATAU 1.561,89 HA, TERDIRI DARI:
LUAS KOTA CIMAHI = 4.025 HA
B. POLA PEMANFAATAN RUANG
LIMITASI DALAM
PEMANFAATAN RUANG :
• KBU
• KKOP
• DAERAH MILITER
PERMASALAHAN
1. TRANSPORTASI
2. KESEHATAN
3. PENDIDIKAN
4. HARGA LAHAN TINGGI
5. INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN
SARANA DAN PRASARANA UMUM
• AIR BERSIH,
• SAMPAH,
• SANITASI,
• DRAINASE,
• JALAN SETAPAK,
• JALAN LINGKUNGAN
PERUMAHAN/ HUNIAN
• PADAT (1 RUMAH DIHUNI = 3 KK, RATA2 LUAS TANAH &
BANGUNAN ≤ 50 M2, DLL)
• KUMUH & LIAR. (RUMAH TIDAK LAYAK 6732 UNIT / 2011)
KEBIJAKAN
• PENANGANAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KUMUH MELALUI
PENGUATAN EKONOMI MASYARAKAT
• PRIORITAS PENANGANGAN SESUAI POTENSI KAWASAN
• BANTUAN PENANGANAN SESUAI KEBUTUHAN, BERSIFAT STIMULAN
DAN MELIBATKAN PARTISIPASI MASYARAKAT SETEMPAT
• MELIBATKAN SELURUH PEMANGKU KEPENTINGAN
• TERPADU DAN BERKELANJUTAN
• MENABUNG ASET TANAH UNTUK RUMAH SUSUN
RENSTRADA (RPJMD 2007 – 2012) BINA LINGKUNGAN
VISI & MISI KOTA
VISI:
DENGAN IMAN, TAQWA, OPTIMIS, DAN CERDAS JADIKAN CIMAHI KOTA YANG
MAJU, AGAMIS, NYAMAN, TERTIB, DAN PRODUKTIF
PERUMAHAN & PERMUKIMAN RAKYAT
MANTAP PROGRAM
MISI: PERUMAHAN PERMUKIMAN
4. MENINGKATKAN
INFRASTRUKTUR
KOTA
5. MENGENDALIKAN
PEMBANGUNAN
AGAR BERWAWASAN
LINGKUNGAN
a) REHAB RUMAH
b) RUSUNAWA
c) RUSUNAMI
d) PERUMAHAN
FORMAL
• AIR BERSIHAN
• JALAN LINGKUNGAN
DAN JALAN SETAPAK
• SEPTIK TANK
• SUMUR RESAPAN
• COMPOSTING PLANT
• TAKURA
• BIOPORI
• RTH PUBLIK
• DRAINASE
• PROMANADE
• EMBUNG
• SODETAN
1. PENATAAN TATA RUANG
KOTA BERWAWASAN
LINGKUNGAN
2. PENATAAN SUMBER
DAYA AIR UNTUK
KEBUTUHAN AIR BERSIH
3. TATA RUANG KOTA
PRODUKTIF &
BERKELANJUTAN
4. PENATAAN RUANG
TERBUKA HIJAU UNTUK
INTERAKSI SOSIAL
PROGRAM & KEBIJAKAN
VISI & MISI KOTA
VISI:
DENGAN IMAN, TAQWA, OPTIMIS, DAN CERDAS JADIKAN
CIMAHI KOTA YANG MAJU, AGAMIS, NYAMAN, TERTIB, DAN
PRODUKTIF
MISI:
PERUMAHAN & PERMUKIMAN
RAKYAT
MANTAP
PROGRAM
1. MENINGKATKAN SARANA
PEREKONOMIAN DAN
LAPANGAN KERJA
5. MENINGKATKAN
KEMITRAAN DENGAN
DUNIA USAHA
a) PEREMAJAAN KAWASAN KOTA
b) PKBL (PROGRAM KEMITRAAN
BINA LINGKUNGAN)
c) CSR (CORPORATE SOCIAL
RESPONSIBILITY)
1. SOSIAL EKONOMI DAN
PEMBERDAYAAN
MASYARAKAT (SEBRANMAS)
2. PEMANFAATAN LAHAN IDLE
(DITINGGAL INDUSTRI)
RENSTRADA (RPJMD 2007 – 2012)
BINA MANUSIA & BINA EKONOMI
KELEMBAGAAN
SOPD YANG DILIBATKAN DALAM PROGRAM
PERUMAHAN & PERMUKIMAN
NO SOPD BIDANG PENANGANAN
1 DINAS PEKERJAAN
UMUM
PERUMAHAN DAN
DRAINASE
- HUNIAN, DRAINASE,
PENGGELONTORAN
- RUMAH SEHAT
2 KANTOR LH LINGKUNGAN HIDUP - PENGHIJAUAN
- PENANGGULANGAN LIMBAH
AIR & UDARA
3 DINAS KEBERSIHAN &
PERTAMANAN
AIR BERSIH - PENYEDIAAN AIR BERSIH
UNTUK PERMUKIMAN
- SANITASI
4 BADAN
PEMBERDAYAAN
MASYARAKAT
PEMBERDAYAAN
MASYARAKAT
- PENANGANAN LIMBAH
RUMAH TANGGA/SAMPAH
5 DINAS KESEHATAN KESEHATAN
LINGKUNGAN
- ANTI JENTIK
- PENYAKIT MENULAR & TIDAK
MENULAR
6 BAPPEDA, PU FISIK DAN
PENGENDALIAN RUANG
- PEMANFAATAN RUANG
7 KPPT IMB - PENGENDALIAN IZIN
KELEMBAGAAN DI MASYARAKAT
1. BPHD TKPRD (TIM KOORDINASI PENATAAN RUANG
DAERAH)
2. PKK
3. GANJEN (GERAKAN ANTI JENTIK)
4. KSM (KELOMPOK SWADAYA MASYARAKAT)
5. POKMAS (KOMPOS)
6. KOWACI (KOPERASI WARGA CIPUTRI)
7. SATLAKAR (SATUAN RELAWAN PENANGGULANGAN
KEBAKARAN)
8. RW SIAGA
9. FORUM KOTA SEHAT
10. POKJANAL (KELOMPOK KERJA OPERASIONAL) PSN
11. PSM (PEKERJA SOSIAL MASYARAKAT)
12. BKM (BADAN KESWADAYAAN MASYARAKAT) = 15 BKM
13. UPTD RUSUNAWA
KEMITRAAN DENGAN MASYARAKAT
PEMKOT
A
B C
D
E F
G
A. PKBL BUMN
B. PUSLITBANGKIM
C. PUSLITBANG SEBRANMAS
D. RUSUNAMI (UKM)
E. PUSSEN ARMED
F. PT UNJANI (RTH, KOMPOS)
G. PENGEMBANG (RUMAH, RTH)
KEMITRAAN/PEMBERDAYAAN MASYARAKAT & PENGEMBANG
NO. TAHUN
ANGGARAN APBD
ANGGARAN UNTUK
PERUMAHAN & PERMUKIMAN %
1. 2008 RP 575.419.137.350 RP 19.114.925.500 3,32
2. 2009 RP 630.423.599.086 RP 18.163.666.950 2,88
3. 2010 RP 739.757.920.819 RP 17.247.225.694 2,33
4. 2011 RP 693.473.409.783 RP 17.976.872.300 2,59
5 2012 RP 730.573.435.672.312 RP 22.915.403.790 0,30
PEMBIAYAAN
NO.
KEGIATAN TAHUN
3. SUMUR DALAM 2008 - 2011 2008: 8 UNIT
2009: 9 UNIT
2010: 2 UNIT
2011: 3 UNIT
4. IPAS BAKU 2008 – 2011 2008: 3 UNIT
2009: 0 (PENYEMPURNAAN)
2010: 0 (PENYEMPURNAAN)
5. MCK 2008 – 2011 2008: 3 UNIT
2009: 3 UNIT
2010: 13
2011: 45
6. SEPTIC TANK KOMUNAL 2008 - 2011 2008: 1 UNIT
2009: 1 UNIT
2010: 5 UNIT
2011: 5 UNIT
7. EMBUNG 2008 - 2011 2009: 1 LOKASI
20010: 4 LOKASI
NO.
KEGIATAN TAHUN
8. P2KP
(PROGRAM PENANGGULANGAN
KEMISKINAN PERKOTAAN)
2006 - 2007 1. KEGIATAN FISIK (75%)
• JALAN SETAPAK & DRAINASE
PENGADAAN SAB
REHAB RUMAH TDK LAYAK HUNI
PEMBANGUNAN MCK
PERBAIKAN SALURAN
TEMPAT PENGOLAHAN SAMPAH
PEMBUATAN SUMUR RESAPAN
2. KEGIATAN NON FISIK (25%
PELATIHAN KEWIRAUSAHAAN
9.
PNPM (PROGRAM NASIONAL
PEMBERDAYAAN MASYARAKAT)
DAN PKPM
(PENGEMBANGAN KEMITRAAN
DALAM PEMBERDAYAAN
MASYARAKAT
2008 - 2011
10. BIOPORI 2008 - 2011 2009: 900 BUAH
20010: 300 BUAH
11. PROMENADE 2008-2010
PENATAAN SEMPADAN KALI CIMAHI
SEPANJANG 380 M (PEMBUATAN
KIRMIR, JALAN PINGGIR SUNGAI)
12. RTH 2008-2011 HUTAN KOTA, TAMAN RAKYAT DAN
JEMBATAN PENGHUBUNG
NO.
KEGIATAN TAHUN
13. KOMPOS
25 COMPOSTING PLANT DI 11 KELURAHAN
11 UNIT KOMPOSTER PERUMAHAN
15 UNIT KOMPOSTER SEKOLAH
4 UNIT KOMPOSTER PUSKESMAS
14. TAKAKURA 250 UNIT (TERSEBAR DI KELURAHAN2 SE-KOTA
CIMAHI)
15. GREEN HOUSE 2008 1 UNIT UNTUK PEMBIBITAN HORTIKULURA DAN
TANAMAN KERAS DAN 1 UNIT UNTUK BUNGA
16. PRODUK 3 R TRASH FASHION, KAMPANYE & KARNAVAL 3R,
BANK SAMPAH
17 BSPS 2010-2011 PK 500 (2,5 M) ; PB 50 (0,5M) ; PSU (2,2M)
18 BEDAH RUMAH 2007-2012 850 UNIT
PENANGANAN KAWASAN
NO.
KEGIATAN TAHUN
1. SEBRANMAS
(SOSIAL EKONOMI, BUDAYA, DAN
PERAN MASYARAKAT.)
2008 - 2010 PEKERJAAN UNTUK BIDANG FISIK: JALAN SETAPAK, SALURAN DRAINASE SOSIAL EKONOMI BUDAYA: BANTUAN DANA BERGULIR U/ PELAKU
EKONOMI KECIL MENINGKATKAN RESPON MASYARAKAT
THDP PEMBANGUNAN
2. PLP2K-BK
(PENANGANAN LINGKUNGAN
PERUMAHAN PERMUKIMAN
KUMUH BERBASIS KAWASAN)
2010-2012
(Rp. 10.6 M )
PENETAPAN KAWASAN & USULAN
KAWASAN PRIORITAS KEPADA
KEMENPERA (WALIKOTA)
RENCANA RINCI (MASYARAKAT)
DED (KONSULTAN DED)
PELAKSANAAN, MELIPUTI :
PERBAIKAN JALAN SETAPAK, JALAN
LINGKUNGAN, DRAINASE, AIR
BERSIH, MCK, SEPTIKTANK
KOMUNAL, BALAI PERTEMUAN, TPS
PENANGANAN KAWASAN
NO.
KEGIATAN TAHUN
3. SPPIP
(STRATEGI PEMBANGUNAN
PERMUKIMAN DAN
INFRASTRUKTUR PERKOTAAN)
DAN RPKPP
(RENCANA PEMBANGUNAN
KAWASAN PERMUKIMAN
PRIORITAS)
• NON FISIK
2012-2013
• FISIK 2013-
2016
NON FISIK : SOSIALISASI,
PERENCANAAN, PEMBEBASAN
LAHAN
FISIK : PERMUKIMAN, AIR MINUM,
DRAINASE DAN JALAN
LINGKUNGAN, AIR LIMBAH,
PERSAMPAHAN
1. SEBRANMAS
SOSIAL EKONOMI, BUDAYA, DAN PERAN MASYARAKAT.
PEKERJAAN UNTUK BIDANG FISIK:
JALAN SETAPAK, SALURAN DRAINASE
SOSIAL EKONOMI BUDAYA:
BANTUAN DANA BERGULIR U/ PELAKU EKONOMI KECIL
MENINGKATKAN RESPON MASYARAKAT THDP
PEMBANGUNAN
3. IZIN RUSUNAMI
PEMBERIAN FASILITAS PERCEPATAN
PEMBUATAN IZIN BERIKUT DUKUNGAN
PENANAMAN POHON DI WILAYAH RTH
2. IMB
SYARAT IMB: “SETIAP 50 M2 BANGUNAN
TERTUTUP, MINIMAL HARUS ADA 1
SUMUR RESAPAN”
PERDA NO. 18 THN 2003 (SUMUR
RESAPAN)
PEMBUATAN IMB MELALUI PPTSP
UPAYA-UPAYA PENDUKUNG
PEMBUATAN SUMUR RESAPAN
5. JUMANTIK (JURU PEMANTAU JENTIK)
SETIAP JUM’AT DILAKUKAN
PEMANTAUAN JENTIK OLEH KADER
KELURAHAN DAN DIPANTAU OLEH
BINWIL MASING2 DINAS/SOPD
6. SATLAKAR
SATUAN RELAWAN PEMADAM KEBAKARAN,
BENTUK PEMBERDAYAAN MASY. DALAM
PENCEGAHAN & PENANGGULANGAN
KEBAKARAN DI KOMUNITAS PERMUKIMAN
KEPMEN PRASWIL NO. 534/KPTS/M/2001: 1 ORG
SATLAKAR UNTUK 1000 PENDUDUK
PENANGANAN KEBAKARAN SATLAKAR
PEMBERANTAS JENTIK
4. WARNET
PLIK (PUSAT LAYANAN INTERNET
KECAMATAN) UNTUK PEMASARAN
PROODUK UMKM
UPAYA-UPAYA PENDUKUNG
8. PROMENADE KALI CIMAHI
PEMBUATAN PEDESTRIAN ATAU JALAN
INSPEKSI SUNGAI
7. LAND BANKING (PENGADAAN
LAHAN) UNTUK RUSUNAWA
UPAYA-UPAYA PENDUKUNG
PENYEDIAAN LAHAN UNTUK PEMBANGUNAN
RUSUNAWA UNTUK MASYARAKAT
BERPENGHASILAN RENDAH (MBR)
SEBELUM SESUDAH
• BANGUNAN TRADISIONAL DI
KAMPUNG CIREUNDEU SEBAGAI
PROTOTYPE BANGUNAN GEMPA
DENGAN KEARIFAN LOKAL
9. BANGUNAN TRADISIONAL
TAHAN GEMPA
KEPEDULIAN LINGKUNGAN HIDUP
1. PERATURAN DALAM PEMBANGUNAN
PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN YANG
BERORIENTASI PADA PERLINDUNGAN,
PENGELOLAAN DAN PELESTARIAN
LINGKUNGAN
2. PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN YANG BERORIENTASI PADA
PERLINDUNGAN, PENGELOLAAN DAN
PELESTARIAN LINGKUNGAN
3. PENINGKATAN KESADARAN (PUBLIC
AWERENESS CAMPAIGN) TERHADAP
PELESTARIAN LINGKUNGAN TERHADAP
PELESTARIAN LINGKUNGAN:
• MURAL
• PEMANFAATAN PEKARANGAN
• SAUNG NGEBUL
• SOSIALISASI MASSAL PHBS TATANAN
RUMAH TANGGA
PENYEDIAAN PERUMAHAN MELALUI
PEREMAJAAN PERMUKIMAN KUMUH
LOKASI RW. 04 KEL. CIGUGUR TENGAH
LOKASI RW. 05 KEL. CIGUGUR TENGAH
THP.I
THP.II
KET : LOKASI RUSUNAWA
THP.III
PEREMAJAAN KAWASAN
MEMBANGUN RUMAH SINGGAH UNTUK MENATA
KAWASAN KUMUH MENJADI KAWASAN RUSUNAWA
DENGAN KONSEP KONSOLIDASI LAHAN, DI SAMPING
MEMBANGUN RUSUNAWA UNTUK UMUM.
PENATAAN TERSEBUT TIDAK BERHASIL .
MASYARAKAT TIDAK BERSEDIA MENGIKUTI KONSEP
KONSOLIDASI LAHAN KARENA PENGATURAN
KEPEMILIKAN ASET SETELAH KONSOLIDASI LAHAN
TIDAK JELAS.
A A
B
B
B
C C
C
C
C C
D
D
KEL. CIGUGUR TENGAH
U
RW 05
RW 17
RW 08
U
kiblat
JA
LA
N L
EU
WI G
AJA
H
JALAN RAYA C
ILEMBER
KETERANGAN
A. RUSUNAWA T. 18
B. RUSUNAWA T. 21
C. RUSUNAWA T. 36
D. PONDOK PESANTREN, PERUGURUAN TINGGI ISLAM
DAN MASDJID AT TAQWA
E. PUSAT PERDAGANGAN MODERN
F. RUKO / RUKAN
G. LAPANGAN OLAH RAGA
H. PARKIR BLOK PLAN
KOTAMADYA
BANDUNG
0 10 60 160
sungai
batas RW
kawasan RW 05 - Pengembangan
Jalur kereta api
A
B4/C2
B3C1
B2
B1C3F
DD
F
E
F
KELURAHAN CIGUGUR
TENGAH
KELURAHAN CIMAHI
SELATAN
UPAYA PENANGANAN YANG DAPAT DILAKUKAN DI
KELURAHAN CIGUGUR TENGAH
• PERBAIKAN KAWASAN
• PENINGKATAN EKONOMI MELALUI BINA
USAHA (KOPERASI, BUDIDAYA LELE, DANA
BERGULIR) DIFASILITASI OLEH LITBANG
SOSEKLING (PROGRAM SEBRANMAS)
• PERAN SERTA MASYARAKAT MELALUI
COMMUNITY ACTION PLAN (CAP)
• PERBAIKAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN :
o PERBAIKAN JALAN SETAPAK/ JALAN
LINGKUNGAN
o PEMBANGUNAN SEPTIKTANK
KOMUNAL
o REHAB RUMAH TIDAK LAYAK HUNI
o PENYEDIAAN AIR BERSIH
o PERBAIKAN DRAINASE
KESIMPULAN DAN SARAN
KONSEP KONSOLIDASI LAHAN BELUM DAPAT
DIIMPLEMENTASIKAN UNTUK PEREMAJAAN
KAWASAN SEHINGGA PERLU DIKAJI LEBIH
LANJUT
MENINGKATNYA HARGA TANAH DI
PERKOTAAN MENJADI KENDALA DI DALAM
PENGADAAN TANAH UNTUK RUSUNAWA
SEHINGGA BANTUAN PEMERINTAH MASIH
SANGAT DIBUTUHKAN
POTENSI BERTAMBAHNYA PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN KUMUH TINGGI KARENA
TINGGINYA LAJU PERTUMBUHAN PENDUDUK
SEHINGGA PERLU DILAKUKAN PEMERATAAN
PEMBANGUNAN EKONOMI DI DAERAH UNTUK
MENGURANGI URBANISASI.
PENANGANAN PERUMAHAN DAN
PERMUKIMAN KUMUH MEMERLUKAN
KOMITMEN YANG KUAT SERTA HARUS
MELIBATKAN SELURUH PEMANGKU
KEPENTINGAN, MENGERAHKAN SELURUH
SUMBER DAYA YANG DIMUNGKINKAN
TERIMA KASIH
