Download - PELELANGAN
![Page 1: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/1.jpg)
Metode Pengadaan Barang atau jasa dalam proyek konstruksi
Pelelangan
Pemilihan Langsung
Penunjukkan Langsung
Swakelola
Dari keempat metode tersebut,hanya pelelangan yang akan dibahas secara detail pada mata kuliah manajemen Konstruksi 1 ini.
![Page 2: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/2.jpg)
Pelelangan
Adalah serangkaian kegiatan untukmenyediakan barang atau jasadengan cara menciptakan persainganyang sehat antara penyedia barangatau jasa yang setara dan memenuhisyarat, berdasarkan metode dan tatacara yang telah ditetapkan dan diikutioleh pihak terkait secara taat asassehingga terpilih penyedia terbaik
![Page 3: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/3.jpg)
Pelelangan
Caranya: pengadaan barang atau jasayang dilakukan secara terbuka untukumum dengan pengumuman secara luasmelalui media cetak, papanpengumuman, media elektronik shgmasyarakat dunia usaha yang berminatdan membubuhi kualifikasi dapatmengikutinya.
![Page 4: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/4.jpg)
Pemilihan Langsung
Yaitu pengadaan barang atau jasa tanpamelalui pelelangan dan hanya diikuti olehpenyedia barang atau jasa yang memenuhisyarat.
Dengan membandingkan penawaran dannegosiasi harga dan teknis pelaksanaan shgdidapat harga yang wajar dan dptdipertanggungjawabkan.
![Page 5: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/5.jpg)
Penunjukan Langsung
Yaitu pengadaan barang atau jasadengan cara menunjuk langsung kepadasatu penyedia barang atau jasa.
![Page 6: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/6.jpg)
Swakelola
Yaitu pelaksanaan pekerjaan yangdirencana, dikerjakan , diawasi dandibiayai sendiri.
![Page 7: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/7.jpg)
Macam Pelelangan
1. Pelelangan Umum
2. Pelelangan Terbatas
Apa perbedaan antara pelelangan umum dan terbatas ?
![Page 8: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/8.jpg)
Perbedaannya meliputi:
Jumlah Peserta
Kemampuan peserta lelang
Penetapan pemenang lelang
Kekurangannya
Kelebihannya
![Page 9: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/9.jpg)
Pelelangan Umum
Jumlah peserta relatif lebih banyak
Kemampuan peserta lelang tidak semua dapat diketahui.
Penetapan pemenang lelang relatif lebih sulit karena pesertanya banyak.
Karena tidak dapat diketahui secara pasti kemampuannya sehingga itu menjadi kekurangannya atau kelemahannya
![Page 10: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/10.jpg)
lanjutannya
Kelebihannya adalah bahwa pengguna jasa lebih leluasa dalam memilih penyedia jasa dikarenakan jumlah yang cukup untuk menetapkan pemenang yang kompetitif.
![Page 11: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/11.jpg)
Pelelangan Terbatas
Jumlah peserta relatif lebih sedikitkarena penyedia jasa yang boleh ikutadalah yang diundang oleh penggunajasa
Setiap peserta lelang diketahui denganpasti kemampuannya
Penetapan pemenang relatif lebihmudah krn telah diketahuikemampuannya
![Page 12: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/12.jpg)
lanjutan
Kekurangannya: ada kecenderungan terjadinya praktek kecurangan dalam pelelangan, mis: terjadi bid shopping
Kelebihannya: kemampuan peserta telah diketahui dengan pasti
![Page 13: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/13.jpg)
Tata cara Pelelangan
Syarat Peserta Lelang
Pengumuman dan pendaftaran peserta
Prakualifikasi
Penyusunan Daftar Calon Peserta Lelang, penyampaian undangan dan pengambilan dokumen lelang
Penjelasan Lelang (aanwijzing)
![Page 14: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/14.jpg)
Lanjutan
Penyampaian dan Pembukaan DokumenLelang
Pembuatan Berita Acara Hasil Pelelangan
Penetapan Pemenang Lelang
Pengumuman Pemenang Lelang
Penerbitan Surat Keputusan PenetapanPenyedia Barang atau Jasa
![Page 15: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/15.jpg)
Syarat Peserta Lelang
Memenuhi kualifikasi, klasifikasi dankemampuan sumberdaya sesuai dengandokumen prakualifikasi
Harus menyampaikan sertifikatpenyedia barang atau jasa, daftarsusunan pemilik modal, pengurus danakte pendirian, npwp, buktipembayaran pajak terakhir
![Page 16: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/16.jpg)
Lanjutan
Tidak dalam pengawasan Pengadilan,tidak pailit, kegiatan usahanya tidaksedang dihentikan
Direksi yang berwenang menandatanganikontrak atau kuasanya belum pernahdihukum karena kondite profesionalperusahaan perseorangan
Tidak membuat pernyataan yang tidakbenar tentang kualifikasi, klasifikasi dansertifikasi yang dimiliki.
![Page 17: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/17.jpg)
Pengumuman dan pendaftaran peserta
Panitia mengumumkan secara luastentang adanya pelelangan melaluimedia cetak, papan pengumuman ataumedia elektronik.
Biaya pengumuman dialokasikan dalamdokumen anggaran untuk pembiayaankegiatan atau proyek yangbersangkutan
![Page 18: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/18.jpg)
Lanjutan
Calon peserta lelang harusmendaftarkan diri kepada panitia untukmengikuti prakualifikasi
Calon peserta lelang daripropinsi/kabupaten/kota lain tidakdilarang untuk mengikuti prosespelelangan dimanapun pelelangandilakukan
![Page 19: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/19.jpg)
Prakualifikasi
Panitia lelang mengadakan prakualifikasikepada semua calon peserta lelang
Calon peserta lelang wajib mengambildokumen prakulifikasi dan mengikutiprakualifikasi dan tidak dipungut biaya
Calon peserta lelang yang dinyatakan lulus dicatat untuk diundang mengikuti pelelangan
![Page 20: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/20.jpg)
Pelaksanaan prakualifikasi
Panitia menilai dan meneliti data kualifikasi peserta lelang yang meliputi:
Kemampuan dari segi administrasi, finansial, peralatan,sumberdaya manusia dan pengalaman serta prestasi kerja
Sertifikasi penyedia barang atau jasa yang dikeluarkan asosiasi perusahaan digunakan sebagai salah satu acuan untuk proses prakualifikasi
![Page 21: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/21.jpg)
Penyusunan Daftar Calon Peserta Lelang, penyampaian undangan dan pengambilan dokumen lelang
Daftar calon sudah disahkan
Bila calon kurang dari tiga maka harusdiadakan pengumuman kembali untukmengundang calon yang baru
Bila tidak ada penambahan peserta makapanitia membuat BA dan mengusulkan untukmelakukan proses pengadaan secarapemilihan langsung dengan negosiasi ataupenunjukkan langsung bila hanya satupeserta.
![Page 22: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/22.jpg)
lanjutan
Semua calon peserta yang tercatatdalam daftar harus diundang untukpengambilan dokumen lelang
Calon yang diundang berhak mengambildokumen lelang dari panitia
Dilarang ikut sebagai peserta lelangatau penjamin penewaran adalah:
1. PNS, BUMN, Pegawai Bank
2. Mereka yang dinyatakan Pailit dan Merekayang keikutsertaannya bertentangan dengankepentingan tugasnya.
![Page 23: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/23.jpg)
Penjelasan Lelang
Penjelasan lelang dilakukan pada waktu dantempat yang ditentukan oleh panitia dandihadiri oleh para kontraktor yang terdaftarsebagai calon peserta
Bila dianggap perlu maka dilakukanpeninjauan lapangan
Penuangan hasil diskusi dan peninjauanlapangan dalam BAP yang ditandatanganioleh panitia dan peserta
Pembuatan addendum (bila ada)
![Page 24: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/24.jpg)
Apa saja yang harus dijelaskan kepada peserta lelang?
Metode penyelenggaraan pelelangan Cara penyampaian penawaran Dokumen yang harus dilampirkan dalam dokumen
penawaran Undangan acara pembukaan dokumen penawaran Metode evaluasi Hal-hal yang menggugurkan penawaran Sistim kontrak yang akan digunakan Ketentuan sub kontraktor Besaran, masa waktu dan penjamin yang dapat
mengeluarkan jaminan penawaran
![Page 25: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/25.jpg)
Penyampaian dan Pembukaan Dokumen Lelang
Sistem penyampaian harus samadengan dokumen lelang
Sistem penyampaian dokumenpenawaran harus sdh dijelaskan padasaat aanwijzing
Panitia mencatat waktu,tempat tanggalpenerimaan via pos
![Page 26: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/26.jpg)
lanjutan
Bila pemerimaannya terlambat maka panitiaakan menghubungi calon peserta untukmengambil kembali dokumen penewarantersebut.
Pada akhir penyampaian dokumenpenawaran,panitia membuka rapatpembukaan dokumen penawaran danmenyatakan kepaa peserta bahwa waktupenerimaan dokumen tetah ditutup danmenolak dokumen yang terlambat dankemudia membuka dolumen penawaran
![Page 27: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/27.jpg)
Macam Sistem Penyampaian
Sistem satu sampul, yaitu panitiamembuka sampul dokumen penewarandihadapan para peserta lelang
Sistem Dua Sampul, yaitu panitia menbukakotak dan sampul 1 yang berisi dataadministratif dan data teknis dihadapanpeserta dan sampul 2 yang berisi data hargatidak dibuka dan pada sampulnya diparafoleh panitia dan wakil peserta dariperusahaan lain sebelum disimpan olehpanitia
![Page 28: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/28.jpg)
lanjutan
Sistem Dua Tahap , yaitu samadengan dua sampul hanya sampul 2dibuka oleh peserta bila telahmemenuhi syarat teknisdanadministratif.
![Page 29: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/29.jpg)
Isi surat sistem satu sampul
Surat penawaran yang isinya tercantummasa berlaku penawaran
Jaminan penawaran asli
Daftar kuantitas dan harga
![Page 30: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/30.jpg)
Isi surat sistem dua sampul
Surat penawaran yang isinya tercantummasa berlaku penawaran tetapi tidaktercantum harga penawaran
Jaminan penawaran asli
![Page 31: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/31.jpg)
Isi surat sistem dua tahap
Surat penawaran yang isinya tercantummasa berlaku penawaran tetapi tidaktercantum harga penawaran
Dokumen penawaran teknis danpendukung lainnya yang disyaratkandalam dokumen lelang
![Page 32: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/32.jpg)
Persyaratan Administratif
Surat Penawaran
Ditandatangani oleh direktur utamaatau kuasanya yang namanyatercantum dalam akte pendirianperusahaan
Harus mencantumkan masa berlakupenawaran
![Page 33: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/33.jpg)
lanjutan
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yangditawarkan tidak melebihi jangka waktu yangtelah ditetapkan dalam dokumen lelang
Bermaterai dan bertanggal
Analisa Harga Satuan pekerjaan utama dirincidengan lengkap
Daftar kuantitas dan harga setiap itempekerjaan diisi lengkap (kontrak hargasatuan)
![Page 34: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/34.jpg)
lanjutan
Jaminan Penawaran Tidak dikeluarkan oleh bank atau perusahaan
asuransi kerugian Besaran jaminan tidak kurang dari nominal
yang disyaratkan dalam dokuman lelang Masa berlaku harus sesuai dengan syarat
dalam dokuman lelang Jika peserta berkedudukan di luar negeri
maka surat jaminan harus diterbitkan olehbank di luar negeri pula
![Page 35: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/35.jpg)
lanjutan
Besar jaminan dicantumkan dalamangka dan huruf
Paket pekerjaan yang dijamin samadengan paket pekerjaan yang dilelangkan
Isi surat jaminan penawaran harussesuai dengan ketentuan dalamdokumen lelang
![Page 36: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/36.jpg)
Syarat Teknis Jasa Pemborongan
Metode pelaksanaan pekerjaan memenuhipersyaratan substantif yang ditetapkan dalamdokumen lelang dan diyakini menguasaipenyelesaian pekerjaan
Jadwal pelaksanaan pekerjaan tidakmelampaui batas waktu yang ditetapkandalam dokumen lelang
Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlahperalatan minimal yang dimiliki sesuai dengandokumen lelang
![Page 37: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/37.jpg)
lanjutan
Personel inti ditempatkan secara penuhsesuai posisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sama dengansistem organisasi yang diajukan
Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai persyaratan yangdicantumkan dalam dokumen lelang
![Page 38: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/38.jpg)
Syarat Teknis Pengadaan Barang atau Jasa
Memenuhi spesifikasi teknis barang yangditawarkan berdasarkan contoh, gambar,brosur yang ditetapkan dalam dokumenlelang
Jadwal waktu penyerahan barang sesuaidokumen lelang
Identitas barang yang ditawarkan tercantumlengkap dan jelas
Jumlah barang seperti yang ditetapkan dalamdokumen lelang
![Page 39: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/39.jpg)
Evaluasi Penawaran
Semua syarat administrasi dan teknisserta harga di evaluasi untukmenetapkan kelulusan persyaratanadministrasi dan teknis
![Page 40: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/40.jpg)
Pembuatan BA Hasil Pelelangan
BAHP memuat:
1. Nama semua peserta lelang dan harga penawaransemua peserta
2. Metode evaluasi yang digunakan
3. Unsur yang dievaluasi
4. Rumus yang digunakan
5. Tanggal dibuatnya BA serta jumlah peserta yanglulus dan tidak lulus
6. Penetapan urutan tiga calon pemenang dan bilatidak terdapat, maka pelelangan dinyatakan gagal
![Page 41: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/41.jpg)
Penetapan Pemenang
Sudah harus ditetapkan selambat-lambatnya7 hari kerja sejak pembukaan penawaransatu sampul atau sejak pembukaan sampul 2.
Bila terdapat 2 pemenang yang mengajukanharga penawaran yang sama maka panitiaakan meneliti kembali dan memilih pesertayang dianggap lebih memiliki kemampuandan dicatat dalam berita acara
![Page 42: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/42.jpg)
lanjutan
Panitia menyampaikan kepada pemilikatau pejabat yang berwenangmengambil keputusan penentuanpemenang lelang
![Page 43: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/43.jpg)
Data pendukung Penetapan Pemenang lelang
Dokumen lelang beserta addendum (bila ada)
Berita Acara Pembukaan Penawaran
Berita Acara Hasil Pelelangan
Ringkasan proses pelelangan
Dokumen penawaran dari calon pemenang dan cadangannya yang telah diparaf panitia dan 2 wakil peserta lelang
![Page 44: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/44.jpg)
Surat Penetapan Penyedia Barang atau Jasa (SPPBJ)
SPPBJ dikeluarkan oleh pengguna jasa ataupemilik selambat-lambatnya 5 hari kerja sejaksurat usulan pemenang diterima.
SPPBJ dikeluarkan oleh Menteri, Gubernur,Walikota, Direktur utama BUMN/BUMDselambat-lambatnya 14 hari kerja sejak suratusulan pemenang diterima.
![Page 45: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/45.jpg)
Pengumuman Pemenang
Selambat-lambatnya 2 hari sejak diterimanya SPPBJ dari pejabat berwenang
![Page 46: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/46.jpg)
Sanggahan Peserta Lelang
Selambat-lambatnya 5 hari kerjasetelah pengumuman pemenang lelangdan dibuat secara tertulis dandilengkapi bukti-bukti penyimpangan.
Dapat dilakukan secara peroranganatau bersama-sama dengan pesertalainnya.
![Page 47: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/47.jpg)
Penerbitan Surat Keputusan Penetapan Penyedia Barang dan Jasa
Peserta wajib menerima surat keputusan.
Bila pemenang 1 mengundurkan diri maka pemenang ke 2 yang dinyatakan sebagai pemenang
Bila penunduran diri tanpa alasan yang logis maka peserta tersebut diskors untuk tidak melakukan pelelangan selama 1 tahun
![Page 48: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/48.jpg)
Pertanyaan
Apa saja yang menyebabkan pelelangan Gagal dan perlu diulang?
Dokumen apa saja yang dibutuhkan pada tahap kegiatan pelelangan?
![Page 49: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/49.jpg)
Dokumen yang diperlukan pada setiap tahapan kegiatan pelelangan
Dokumen Design berisikan : Gambar Rencana, Anggaran Biaya, Syarat lelang, spesifikasi, BOQ. Ini diperlukan pada tahapan prakualifikasi
Dokumen Lelang berisikan: Gambar Rencana, spesifikasi, BOQ.
![Page 50: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/50.jpg)
lanjutan
Dokumen Kontrak berisikan : Gambar Rencana, Anggaran Biaya, Syarat lelang, spesifikasi, BOQ, persyaratan kontrak, risalah penjelasan pekerjaan, surat penawaran, perjanjian kontrak
![Page 51: PELELANGAN](https://reader034.vdokumen.com/reader034/viewer/2022042816/5594f2421a28ab073f8b469b/html5/thumbnails/51.jpg)
Pertanyaan
1 Apa yang dimaksud gambar rencana?
2 Apa yang dimaksud spesifikasi?
3 Apa syarat-syarat kontrak?
4 Apa yang dimaksud risalah penjelasan pekerjaan?
5 Apa yang dimaksud surat penawaran?
6 Apa yang dimaksud kontrak?