Download - Organisasi proyek konstruksi
![Page 1: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/1.jpg)
ORGANISASI PROYEK
By Iin Arianti
![Page 2: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/2.jpg)
Dari bahasan yang telah dilakukan maka jelaslah bahwapengelompokkan fungsi menjadi dasar terjadinya berbagaibentuk atau pola organisasi dalam proyek konstruksi.
Pada hakikatnya bentuk-bentuk organisasi tersebut dapatdikelompokkan menjadi lima bentuk organisasi ataupendekatan manajemen, yaitu:
Tradisional (traditional/classical organization)
Swakelola (force account)
Proyek putar kunci (turnkey project)
Proyek yang memisahkan kegiatan perencanaandengan kegiatan pengawasan pelaksanaan proyek
Proyek yang menggunakan konsultan manajemensebagai manajer konstruksi
![Page 3: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/3.jpg)
Bentuk organisasi tradisional adalah
sebagai berikut:
![Page 4: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/4.jpg)
Ciri-ciri dari bentuk organisasi semacam
ini adalah:
Konsultan perencana terpisah.
Kontraktor utama tunggal.
Banyak melibatkan sub-kontraktor atau dikerjakan
sendiri oleh kontraktor utama.
Jenis-jenis kontrak yang diterapkan biasanya :
harga tetap (fixed cost), harga satuan (unit price),
maksimum bergaransi, kontrak biaya tambah-upah
tetap.
![Page 5: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/5.jpg)
Bentuk organisasi swakelola (pembangun-pemilik)
adalah sebagai berikut:
Gam bar 2. Bentuk organisasi swakelola.
![Page 6: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/6.jpg)
Ciri-ciri dari bentuk organisasi proyek
swakelola adalah:
Pemilik proyek bertanggung jawab atas
perencanaan dan pelaksanaan proyek (bertindak
sebagai konsultan perencana dan kontraktor).
Pekerjaan dapat dilaksanakan dengan kemampuan
sendiri secara fakultatif atau dilaksanakan oleh
kontraktor / sub-kontraktor.
Jenis kontrak yang diterapkan: harga tetap,
harga satuan, kontrak yang dinegosiasikan.
![Page 7: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/7.jpg)
Bentuk organisasi proyek putar kunci (turn-
key project) adalah sebagai berikut:
Gambar 3. Bentuk organisasi putar kunci.
![Page 8: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/8.jpg)
Ciri-ciri bentuk organisasi proyek putar kunci
adalah:
Konsultan-kontraktornya berfungsi sebagaiperencana dan pelaksana.
Satu perusahaan yang bertanggung jawabbaik untuk perencanaan maupun pelaksanaankonstruksi.
Ada keterlibatan kontraktor spesialis.
Jenis kontrak yang diterapkan adalah: hargatetap, harga maksimum bergaransi, kontrakkonstruksi desain dengan biaya tambah upahtetap.
![Page 9: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/9.jpg)
Bentuk organisasi proyek putar kunci (turn-
key project) adalah sebagai berikut:
Gambar 4. Bentuk organisasi memisahkan perencanaan
denganpengawasan.
![Page 10: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/10.jpg)
Ciri-ciri bentuk organisasi proyek yang memisahkan
kegiatan perencanaan dengan kegiatan pengawasan
pelaksanaan proyek, adalah:
Pihak yang bertanggung jawab terhadap kegiatan
perencanaan berbeda dengan pihak yang
bertanggung jawab terhadap pengawasan.
Jenis kontrak yang diterapkan adalah: harga tetap,
harga maksimum bergaransi, kontrak konstruksi
desain dengan biaya tambah upah tetap.
![Page 11: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/11.jpg)
Bentuk Proyek yang menggunakan konsultan
manajemen sebagai manajer konstruksi (construction
manager) adalah:
Gambar 5. Bentuk organisasi menggunakan konsultan manajemen.
![Page 12: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/12.jpg)
Ciri-ciri dari bentuk organisasi proyek yang
menggunakan konsultan manajemen sebagai
manajer konstruksi adalah:
manajer konstruksi umumnya bertindak sebagai
wakil dari pemilik.
![Page 13: Organisasi proyek konstruksi](https://reader030.vdokumen.com/reader030/viewer/2022020218/5594f2c91a28abfd3e8b470d/html5/thumbnails/13.jpg)
Sekian