8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 1/23
KATA PENGANTAR
Puji syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT, karena atas berkat rahmat dan
karunia-Nya kami dapat menyelesaikan laporan penelitian sebuah kawasan
permukiman kota pada area perdagangan yang terletak di kota Bandung. aporan penelitian
ini sedikitnya membahas sejara asal mula kawasan tersebut terbentuk, penataan bangunan
hingga pada bangunan di daerah itu sendiri. !awasan perdagangan yang berada di alun-alun
kota Bandung diangkat sebagai studi kasus karena kawasan ini setidaknya dapat
dijadikan "ontoh pembelajaran bagi mahasiswa dalam mengetahui pola permukiman dan
karakteristik bangunan pada tempat yang juga dijadikan sebagai kawasar perdagangan.
!ajian pada kawasan perniagaan yang terletak di area pasar baru kota Bandung ini
diharapkan mampu memberikan gambaran yang lebih jelas akan karakter
permukiman yang terletak di area perdagangan.
Akhir kata penulis berharap semoga laporan penelitian ini dapat
memberikan
sumbangan berarti bagi semua pihak, khususnya kalangan akademisi dan
masyarakat pada umumnya. Namun, dalam penulisan penelitian ini pasti terdapat
kekurangan, maka dari itu kami memohon maa# apabila terdapat kesalahan dalam
penulisan penelitian ini.
Bandung, $% &esember %'$(
!elompok )
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 2/23
BAB 1
PENDAHULUAN
$.$. ATA* B+A!AN
$.%. TAN &AN /AN0AAT P+N+1T1AN
$.%.$. TAN P+N+1T1AN
$.%.%. /AN0AAT P+N+1T1AN
$.2. P+*/ASAA3AN
$.( /+T4&+ P+N+1T1AN
BAB 2
!A1AN T+4*1
%.$ !AWASAN P+/!1/AN
%.% !AWASAN &AN P+*&AANAN
%.%.$ !AWASAN
%.%.% P+*&AANAN
%.2 S+A*A3 !AWASAN P+N+1T1AN
%.2.$ ASA /A P+51NAN !4TA BAN&N
%.2.% S+A*A3 PASA* BA*
BAB 2
&ATA +!S1ST1N P+*/!1/AN &1 !AWASAN P+*&AANAN
2.$ 4!AS1 +!S1ST1N
2.% &ATA +!S1ST1N
2.2 SA*ANA &AN P*ASA*ANA
2.( BANNAN AS1
BAB (
!+S1/PAN
BAB 1
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 3/23
P+N&A3AN
$.$ ATA* B+A!AN
Pertumbuhan dan perkembangan suatu kota tidak terlepas dari pengaruh adanya
kegiatan ekonomi yang dilakukan masyarakatnya. Semakin besar dan akti# kegiatan
perekonomian suatu wilayah maka semakin berkembang pula wilayah tersebut. Pertumbuhan
masyarakat pun berkembang sangat pesat di daerah pusat perekonomiannya, karena dari
daerah tersebut kebutuhan hidup sehari-hari masyarakat dapat terpenuhi. Atas dasar itulah
yang mendorong beberapa orang berbondong-bondong memilih membuat tempat huniannya
dekat dengan pusat perniagaan. 3al serupa juga dilakukan oleh para pedagang yang
melakukan perniagaan di daerah tersebut. Banyaknya pedagang yang merupakan pendatang
dari suatu wilayah pada awalnya melakukan perniagaan di kawasan tersebut lama kelamaan
memilih untuk menetap. Sehingga permukiman berkembang di pusat kegiatan perniagaan.
Perkembangan permukiman di area perdagangan tentunya memiliki masalahnya
tersendiri. Permasalahan akan mun"ul bila pertumbuhan yang terjadi di wilayah
tersebut tidak terkendalikan, mulai dari persoalan kema"etan hingga penurunan
kualitas lingkungan akibat berkembangnya kawasan kumuh di kawasan tersebut.
!awasan Pasar Baru Bandung sebagai suatu kawasan dengan #ungsi komersial
yang kini juga ber#ungsi sebagai tempat hunian merupakan kawasan permukiman padat
dengan nilai ekonomi lokasi yang sangat tinggi dimana akti6itas ekonomi
tumbuh dengan pesat. Seiring dengan berkembangnya kawasan tersebut, padakawasan ini pun timbul berbagai masalah, mulai dari masalah P! 7Pedagang
!akilima8, kema"etan, area parkir, lalulintas hingga masalah-masalah diseputar hunian
yang berada di sekitarnya, seperti penurunan kualitas lingkungan dan minimnya pelayanan
in#rastruktur penunjang #ungsi sebuah kawasan hunian. Beberapa masalah berkaitan dengan
minimnya #asilitas in#rastruktur dapat ditemukan di kawasan ini.
Sebagai kawasan dengan nilai ekonomi yang tinggi, kawasan ini banyak
diminati pihak luar yang ingin mengembangkan kawasan tersebut sebagai
kawasan komersial yang lebih maju lagi. Akan tetapi status tanah pada daerah tersebut
pada awalnya merupakan milik pribadi seorang pemilik tanah, maka hingga saat ini statuskepemilikan tanah masih bersi#at turun temurun dari satu keluarga yang sama. Ada beberapa
yang menjual tanah dan bangunannya pada pedagang pendatang. !arena diutamakan sebagai
tempat berdagang, maka banyak bangunan yang terkesan tidak terurus. Padahal bangunan
pada kawasan tersebut banyak yang merupakan bangunan bersejarah peninggalan arsitektur
Belanda. Akan tetapi kini bangunan-bangunan tersebut terlihat berantakan dan terkesan
diabaikan. 1ni merupakan masalah yang harus di"ari jalan keluarnya se"ara bersama-sama.
$.% TAN &AN /AN0AAT P+N+1T1AN
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 4/23
1.2.1 TUJUAN PENELITIAN
• /engidenti#ikasi karakter permukiman di kawasan perdagangan.
• /engidenti#ikasi permasalahan yang timbul pada permukiman di area
perdagangan.
• /engetahui "ara peman#aatan lahan di area perdagangan.
• /engidenti#ikasi sarana penunjang sebuah perumahan yang terletak di
kawasan perdagangan.
• /emberikan gambaran sebagai a"uan dalam peran"angan kawasan
perdagangan
1.2.2 MANFAAT PENELITIAN
/an#aat yang didapat dari penelitian di kawasan perdagangan Pasar Baru
Bandung adalah sebagai berikut9
$. /engetahui pembagian :ona antara :ona permukiman dan :ona komersial
pada area permukiman yang terletak di kawasan perdagangan.
%. /engetahui apa saja aturan-aturan yang berlaku.
2. /engetahui perkembangan penduduk di kawasan tersebut
(. /engetahui bagaimana gaya bangunan-bangunan yang terdapat di pasar
baru.
;. /engetahui tata letak dari bangunan-bangunan yang terletak di kawasan
tersebut
1.3 PERMASALAHAN
&ari sur6ey yang telah dilakukan di pasar baru, terdapat beberapa permasalahan yang
ditemui, yaitu
• Sarana dan prasarana area permukiman yang tidak memadai
• !etidak terawatannya bangunan heritage yang ada di kawasan tersebut.
• Penataan lingkungan yang kurang baik
1.4 METODE PENELITIAN
Penelitian ini dilakukan dengan "ara 9
• Tanya jawab langsung kepada masyarakat
• Pengamatan se"ara langsung
• 4bser6asi melalui media elektronik 76ia internet8
BAB 11
KAJIAN TEORI
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 5/23
2.1 KAWASAN PEMUKIMAN
Pengert!n Per"#$"!n
Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan lindung, baik berupa
kawasan perkotaan maupun perdesaan yang ber#ungsi sebagagai lingkungan tempat tinggal
atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan
penghidupan 7 no.( tahun $<<%, tentang Perumahan dan Permukiman8.
Permukiman adalah kawasan yang didominasi oleh lingkungan yang dilengkapi dengan
prasarana dan sarana lingkungan dan tempat kerja yang memberikan pelayanan dan
kesempatan kerja yang terbatas untuk mendukung perikehidupan dan penghidupan, sehingga
#ungsinya dapat berdaya guna dan berhasil guna. Permukiman ini dapat berupa permukiman
perkotaan maupun permukiman perdesaan 7!amus Tata *uang Tahun $<<=8. Permukimanadalah tempat atau daerah untuk bertempat tinggal dan menetap 7!amus Tata *uang $<<=8
Permukiman di dalam kamus tata ruang terdiri dari tiga pengertian yaitu 9
a. Bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan lindung, baik yang berupa
kawasan perkotaan maupun kawasan perdesaan yang ber#ungsi sebagai
lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang
mendukung perikehidupan dan penghidupan.
b. !awasan yang didomisili oleh lingkungan hunian dengan #ungsi utama sebagai
tempat tinggal yang dilengkapi dengan prasarana, sarana lingkungan dan tempatkerja yang memberikan pelayanan dan kesempatan kerja terbatas untuk
mendukung perikehidupan dan penghidupan sehingga #ungsi permukiman
tersebut dapat berdaya guna dan berhasil guna.
". Tempat atau daerah untuk bertempat tinggal atau tempat untuk menetap.
Permukiman adalah suatau lingkungan hidup yang meliputi masalah lapangan
kerja, struktur perekonomian dan masalah kependudukan yang bukan saja
men"akup mengenai pemerataan dan penyebaran penduduk melainkan juga
menyangkut kualitas manusia yang diharapkan pada generasi mendatang
73ardriyanto. &, $<)>9 $=8.
!onsep permukiman menurut da?iadis dalam soedarsono 7$<)>8 adalah sebagai
berikut9 permukiman adalah penataan kawasan yang dibuat oleh manusia dan tujuannya
adalah untuk berusaha hidup se"ara lebih mudah dan lebih baik terutama pada masa kanak-
kanak8 memberi rasa bahagia dan rasa aman 7seperti diisyaratkan oleh aristoteles8. &an
mengandung kesimpulan untuk membangun manusia seutuhnya.
Permukiman menurut @ernor 5. @in"h dan lenn T. Trewartha dalam *. Bintarto 7$<==8,
menyatakan permukiman tempat kediaman penduduk adalah suatu tempat atau daerah
dimana penduduk berkumpul dan hidup bersama, dimana mereka membangun rumah-rumah,
jalan dan sebagainya guna kepentingan mereka.
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 6/23
Batubara &alam Blaang 7$<)>8 merumuskan bahwa permukiman adalah suatu kawasan
perumahan yang ditata se"ara #ungsional, ekonomi dan #isik tata ruang yang dilengkapi
dengan prasarana lingkungan, sarana se"ara umum dan #asilitas sosial sebagai suatu kesatuan
yang utuh dengan membudidayakan sumber daya dan dana, mengelolah lingkungan yang ada
untuk mendukung kelangsungan peningkatan mutu kehidupan manusia, memberi rasa aman,tentram dan nikmat, nyaman dan sejahtera dalam keserasian dan keseimbangan agar
ber#ungsi sebagai wadah yang dapat melayani kehidupan pribadi, keluarga, masyarakat,
bangsa dan negara.
Permukiman merupakan suatu lingkungan hidup yang berada diluar kawasan lindung
baik yang berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan yang ber#ungsi sebagai lingkungan
tempat tinggal serta tempat kegiatan usaha dan kerja yang mendukung kehidupan dan
penghidupan. 3al inilah yang menjadikan pada tingkat primer permukiman tempat tinggal.
Pada tingkat lebih lanjut, permukiman dapat diberi #ungsi atau misi sebagai penyangga
kawasan #ungsional serta kawasan produkti# lainnya. &alam ndang-undang *epublik 1ndonesia No.( Tahun $<<% Tentang perumahan dan permukiman yang dimaksud dengan9
a. *umah adalah bangunan yang ber#ungsi sebagai tempat tinggal atau hunian
dan sarana pembinaan keluarga.
b. Perumahan adalah kelompok rumah yang ber#ungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana
lingkungan
". Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan lindung,
baik yang berupa kawasan perkotaan maupun perd"saan yang ber#ungsi
sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan
yang mendukung perikehidupan dan penghidupan.
d. Satuan lingkungan permukiman adalah kawasan perumahan dalam berbagai
bentuk dan ukuran dengan penataan tanah dan ruang, prasarana dan sarana
lingkungan yang terstruktur.
2.2 KAWASAN PERDAGANGAN
2.2.1 KAWASAN
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 7/23
!awasan adalah sebuah tempat yang mempunyai "iri serta mempunyai kekhususan
untuk menampung kegiatan manusia berdasarkan kebutuhannya dan setiap tempat yang
mempunyai "iri dan identitas itu akan lebih mudah untuk di"ari ataupun ditempati untuk lebih
melan"arkan segala hal yang berhubungan dengan kegiatannya.
&alam hal ini setiap kawasan akan memberikan pengertian sendiri terhadap kebutuhanmanusia.
2.2.2 PERDAGANGAN
Perdagangan atau perniagaan adalah kegiatan tukar menukar barang atau jasa atau
keduanya yang berdasarkan kesepakatan bersama bukan pemaksaan. Pada masa awal
sebelum uang ditemukan, tukar menukar barang dinamakan barter yaitu menukar barang
dengan barang. Pada masa modern perdagangan dilakukan dengan penukaran uang. Setiap
barang dinilai dengan sejumlah uang. Pembeli akan menukar barang atau jasa dengan
sejumlah uang yang diinginkan penjual. &alam perdagangan ada orang yang membuat yang
disebut produsen. !egiatannya bernama produksi. adi, produksi adalah kegiatan membuat
suatu barang. Ada juga yang disebut distribusi. &istribusi adalah kegiatan mengantar barangdari produsen ke konsumen. !onsumen adalah orang yang membeli barang. !onsumsi adalah
kegiatan menggunakan barang dari hasil produksi.
!AWASAN P+*&AANAN
!awasan perdagangan merupakan sebuah area yang dikhususkan sebagai tempat yang
kegiatan utamanya untuk kegiatan perniagaan.
2.3 SEJARAH KAWASAN PENELITIAN
ASAL MULA PE%INAN KOTA BANDUNG
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 8/23
/enurut "atatan sejarah, bangsa Tionghoa pertama kali datang ke 1ndonesia melalui
ekspedisi aksamana 3aji /uhammad 5heng 3oo 7$(';-$(228. !etika itu, 5heng 3oo
berkeliling dunia untuk membuka jalur sutra dan keramik. 5heng 3oo pun pernah
menginjakkan kaki di pulau awa. Sejak ekspedisi itu, berangsur-angsur bangsa Tionghoa
berdatangan dan membangun pe"inan di beberapa daerah di pulau awa.
Pertama orang-orang 5ina ini sengaja didatangkan untuk membantu pembangunan
jalan raya pos di masa pemerintahan &aendels, orang - orang "ina ini memang terkenal akan
kemampuan pertukangannya. @ersi kedua, orang% 5ina ini mungkin juga merupakan pelarian
dari a6a 4orlog atau Perang awa 7&ipanegara8 di masa yang sama. Saya, "enderung
memiliki 6ersi lain, bahwa orang - orang 5ina ini sengaja didatangkan ke Bandung untuk
menghidupkan perekonomian kota baru ini, sebagaimana yang dilakukan Belanda saat
mendatangkan 1migran 5ina ke Bata6ia di abad ke-$= untuk menghidupkan ekonomi di sana.
/enurut ubernur enderal .P. 5oen saat itu, ia lebih menyukai imigran 5ina karena bukan
"uma rajin, mereka juga tidak suka berperang. Saat itu Warga 5ina berperan "ukup baik sebagai pedagang e"eran dari barang yang diimpor Belanda.
&ari literatur sejarah, masyarakat dari etnis Tionghoa hadir di Bandung atas prakarsa
ubernur endral 3india Belanda &aendels yang sedang giat-giatnya membangun nusantara
seperti pembangunan jalan raya pos Anyer-Panarukan pada tahun $)$'. Selain itu juga ada
yang berpendapat kedatangan etnis Tionghoa di Paris 6an a6a merupakan orang-orang
pelarian perang &iponegoro tahun $)%;-$)2'.
!eberadaan tempat tinggal etnis Tionghoa atau pe"inan di !ota !embang berbeda
dengan kawasan pe"inan di kota Bata6ia maupun Semarang. &i kedua kota tersebut di
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 9/23
sekelilingnya dibangun sebuah benteng yang memisahkan masyarakat Tionghoa dengan etnis
lainnya. Sedangkan di !ota !embang kawasan pe"inan lebih leluasa karena tidak dibenteng.
Tahun $)); mereka mulai menyebar ke ln. !elenteng. Pe"inan di ln. !elenteng di
tandai dengan pembangunan @ihara Satya Budhi. /enurut keterangan pengurus @ihara Satya
Budhi, pe"inan di Bandung seperti rumah-rumah toko pada umumnya, tak ada asesoris
khusus seperti pe"inan di daerah lain di 1ndonesia. Warganya pun beragam, tak hanya
keturunan Tionghoa. Pe"inan berkembang pesat disekitar Pasar Baru sejak $<';. mumnya
warga Tionghoa menjadi pedagang. Salah satunya, Tan Sioe 3ow yang mendirikan kios jamu
Babah !uya di ln. Belakang Pasar, tahun $<$'. Bisa dikatakan, toko Babah !uya
merupakan salah satu perintis toko di kawasan itu. Selain Babah !uya, warga Tionghoa lain
pun banyak yang mendirikan kios di wilayah ini.
!awasan pe"inan di Bandung sendiri terbagi menjadi 2 wilayah. Pertama di seberang
Pasar Baru yang kini bernama alan Pe"inan ama. !edua daerah belakang Pasar Baru
hingga jalan !ebonjati, dan yang terakhir dari alan ardu ati hingga Andir.
2.3.1 SEJARAH PASAR BARU
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 10/23
Pulau Jawa
Pada awalnya Pasar Baru berada di alan 5iguriang, kalau sekarang kawasan tersebut
telah berdiri sebuah pusat perbelanjaan yang bernama !ingCs Shopping 5entre. Pada tahun
$)(% di pasar di 5iguriang terjadi kerusuhan yang berakhir dengan ludesnya pasar tersebut.
&ari literatur sejarah, Pasar 5iguriang sengaja dibakar oleh seseorang karena diake"ewa terhadap kebijakan pemerintahan kolonial. Setelah ludes, maka pasar pun
dipindahkan ke *esiden Weg atau sekarang jalan 4tto 1skandar &inata.
!emegahan Pasar Baru Bandung terlihat dari bentuk bangunan nya sehingga wajar
kalau pasar ini digelari sebagai pasar terbaik dan terbersih pada masanya. 5uma sayang,
setelah di reno6asi pada tahun $<=', pasar baru terlihat kumuh dan tidak terawat, yang
akhirnya pasar tersebut dirubuhkan dan diganti dengan sebuah pasar yang modern yang
megah berdiri sejak tahun %''=.
Namun, keberadaan pasar tradisional yang menjadi bagian Pasar Baru kini hilangseiring terlalu mahalnya lapak-lapak yang disewakan atau pun dijual pengembang. Sempat
para pedagang tradisional mengeluhkan harga jual kios yang sangat mahal dan beberapa kali
mereka melakukan demonstrasi menentang kebijakan ini.
BAB 111
DATA EKSISTING PERMUKIMAN DI KAWASAN PERDAGANGAN
3.1 LOKASI EKSISTING
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 11/23
okasi penelitian terletak di 1ndonesia, kota Bandung yang bertempat di sebuah blok
di area pasar baru. Area ini merupakan area perdagangan yang "ukup besar di pusat kota
bandung dengan ='D #ungsi bangunan digunakan sebagai pendukung #ungsi perdagangan
sekaligus hunian. Sedangkan 2'D merupakan murni kawasan yang ber#ungsi sebagai tempat
hunian yang dihuni oleh warga setempat. okasi yang dijadikan objek penelitian beralamat
di9
Alamat 9 g. Suniaraja
9 alan AB5
9 alan Pe"inan ama
9 alan 4tista
9 *W %, !elurahan Braga, !e"amatan Sumur Bandung, !ota
Bandung
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 12/23
Kawasan Perdagangan elektronik
BATASAN
Batasan lokasi yang dijadikan sebagai penelitian permukiman di area perdagangan meliputi9
Ut!r! 9 Blok l. Pe"inan lama, l. 4tista, g.Sunia *aja
Se&!t!n 9 l. ab", l.otista, alkateri, l. Asia A#rika
B!r!t 9 Pasar baru
T"#r 9 Pe"inan lama, ang Suniaraja, l.Ban"euy, l ab"
Area penelitian
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 13/23
Pada kawasan ini merupakan kawasan perdagangan dengan berbagai ma"am jenis
barang yang dijual. Akan tetapi setiap sudut blok memiliki tema jenis barang spesi#ik yang
dijual. &alam peta diatas bagian barat merupakan area yang khusus menjual barang-barang
elektronik, sedangkan timur merupakan toko peralatan opti" dan #urniture. pada area yang
dilewati jalan besar semuanya menjadi toko, ini merupakan bentuk peman#aatan lokasi yang
strategis untuk memaksimalkan #ungsi bangunan sebagai bangunan komersial. Sedangkan di
bagian tengah area penelitian merupakan bagian belakang dari area komersial yang dijadikan
sebagai tempat hunian dan rumah warga. Area ini merupakan area tenang karena bebas dari
akti6itas perniagaan yang terjadi.
Area yang dijadikan sebagai tempat hunian ini dihuni oleh %= kepala keluarga.
Beberapa merupakan warga asli dan mayoritas merupakan pedagang tionghoa yang memiliki
toko disekitarnya.
3.2 DATA EKSISTING
DATA EKSISTING
Gambar di samping adalah kantor
Kelurahan Braga dan kantor persatuan
pekerja, yang berlokasi di Jalan Pecinan
Lama tepatnya bersebelahan dengan
gedung yang sedang dibangun.
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 14/23
Gambar berikut berada di Jalan Pecinan
lama. Di jalan tersebut terlihat bahwa
setengah jalan digunakan sebagai lahan
parkir mobil dan motor.
Gambar disamping berada di Jalan
Otista tepatnya didepan Pasar aru!
Jika dili"at bangunan tersebut
merupakan bangunan baru dan
suasana di depan bangunan tersebut
ramai penu" dengan pedagang kakilima!
Gambar disamping sama #uga berada
di Jalan Otista tepatny sebela" kanan
Pasar aru! angunan tersebut
merupakan bangunan lama yang suda"
tidak dipakai lagi!
Gambar tersebut merupakan gedung
baru di persimpangan Jalan Pe$inan
%ama dan Jalan Otista yang dalam ta"appembangunan! Pada depan bangunan
tersebut terdapat bangunan lama yang
merupakan &eritage se"ingga
bangunan ini mengelilingi bangunan
&eritage tersebut!
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 15/23
Kedua gambar disamping
merupakan suasana di Jalan Gg!
Suniara#a yang sama seperti Jalan
Pe$inan %ama setenga" #alan
digunakan sebagai la"an parkir! Di #alan ini ruma"'ruma" digunakan
sebagai tempat berdagang dan
kebanyakan (urnitur) per"iasan) dan
ka$amata!
Gambar disamping merupakan suasana
di #alan A* yang merupakan sentra
pen#ualan barang'barang elektronik!
Tidak berbeda dengan #alan lainnyasetenga" #alan digunakan sebagai la"an
parkir!
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 16/23
Gambar disamping merupakan akses
keluar masuk ke wilaya" pemukiman
warga! Gang Iyas berada di #alan Gg!
Suniara#a!
Gambar tersebut merupakan akses
keluar masuk di Jalan Pe$inan %ama ke
pemukiman warga yang sama dengan
Gang Iyas!
Gambar disamping merupakan sala" satu
ruma" yang berada di Gang Iyas yang
dekat dengan akses keluar masuk dari
Jalan A*!
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 17/23
Kedua gambar disamping merupakan
sala" satu ruma" yang berada di Gang
Iyas! Di depan dan disamping ruma"
terdapat #alan setapak kurang lebi"
lebarnya +),m dan terdapat riool ke$il di
samping #alan!
Gambar'gambar disamping merupakan
suasana di Gang Iyas! Jika diper"atikan
disekitar pemukiman ini suda" tidak ada
ruma" asli #aman'#aman kolonial) dan
suasana di wilaya" ini sangatla" sepi
se"ingga menurut warga sering ter#adi
pen$urian - pen$urian! Disamping dari
padatnya pemukiman sekitar Gang Iyas)
di "alaman ruma" yang ter"itung sempit
masi" banyak warga yang memeli"ara
tanaman se"ingga tidak berkesan terlalu
gersang!
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 18/23
3.3 SARANA DAN PRASARANA
SARANA DAN PRA SARANA
Sarana dan pra sarana yang ada di gang suniaraja terbilang sangat kurang, tidak
adanya #asilitas pendukung seperti lahan terbuka, #asilitas kesehatan 7puskesmas, klinik, dll8.
0asilitas yang ada di gang suniaraja hanya #asilitas keamanan yaitu pos keamanan
yang terletak depan gang iyas. Adapun #asilitas peribadatan yaitu masjid, tetapi letaknya
"ukup jauh, selain itu masjid ini juga terlihat tidak terawat, karena awalnya masjid ini adalah
hunian seorang warga yang dijadikan masjid. Adapun #asilitas pemerintahan seperti kantor
lurah.
0asilitas lainnya adalah tempat sampah, walaupun ada tempat sampah, tetepai sampah
dibuang ke gerobak yang terletak di sudut jalan. Tidak adanya tempat pembuangan akhir
membuat lingkungan sekitarnya menjadi ter"emar oleh bau sampah.
&idalam gang iyas, jalan yang ada hanya untuk satu motor, dan jalan ini terbilang
ke"il, di dalam gang iyas ini terdapat bak kontrol di setiap tikungan jalan, #ungsinya untuk
menampung air akibat hujan, dan mengalirkan ke riol sekitar.
Terdapat #asilitas lisrtik pada gang suniaraja ini, yaitu berupa lampu jalan
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 19/23
POS
TE.PAT SA.PA&
AK KONT/O%
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 20/23
0ASI%ITAS
P1SAT
P1SAT
.ASJID
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 21/23
3.4 BANGUNAN ASLI
Bangunan disekitar gang suniaraja ini terbilang banyak yang masih asli, juga ada yang
sudah direno6asi baik reno6asi se"ara total atau tidak.
Terdapat bangunan heritage di jl. Pe"inan lama, dan bangunan ini tidak bolehdirubuhkan, oleh karena itu, pembangunan bangunan highrise disekitarnya harus di belokan
bangunan nya karena adanya bangunan heritage.
Bangunan asli disini terbilang "ukup kumuh, karena tidak terawatnya bangunan,
walaupun ditempati sebagai tempat tinggal tetapi seperti tidak di tinggali karena tidak
terawatnya bangunan tersebut.
ANG1NAN AS%I
ANG1NAN &E/ITAGEANG1NAN AS%I
ANG1NAN AS%I
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 22/23
BAB 4
!+S1/PAN
!awasan pasar baru merupakan salah satu kawasan perdagangan besar yang terdapat
di Bandung. !awasan ini telah ada sejak tahun $<(% dengan berbagai problematikanya yang
terjadi hingga saat ini. Banyak sisa peninggalan bersejarah yang terdapat di kawasan ini,
mulai dari bangunan pemerintahan, bangunan perniagaan dan yang lainnya. Akan tetapi saat
ini kawasan tersebut menjadi seperti kawasan yang terkesan terabaikan. 0ungsi pendukung
permukiman dan prasarana yang sangat jauh dari kata ideal untuk sebuah kawasan perniagaan
kini dapat kita lihat di kawasan tersebut. Belum lagi bangunan-bangunan bersejarah yang
tidak terurus hingga berkesan akan rubuh amat sangat saying apabila bukti sejarah dan
kemegahan area tersebut sampai hilang. &engan berbagai masalahnya saat ini, area tersebut
masih memang memegang peranan penting bagi kelangsungan perekonomian di kota
bandung.
8/18/2019 Kota Pemukiman- Kawasan Perdagangan Pasar Baru Bandung
http://slidepdf.com/reader/full/kota-pemukiman-kawasan-perdagangan-pasar-baru-bandung 23/23