Download - Feasibility Study of Business-handout
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
1/12
FEASIBILITY STUDY OFFEASIBILITY STUDY OFBUSINESSBUSINESS
Eri Witcahyo
Pokok Bahasan dalam MK Kewirausahaan
School of Public Health University of Jember
BATASANBATASAN
Mengukur layak tidaknya suatuusaha dengan mempertimbangkanbenefit yang hendak dicapai
Dapat pula menggunakan analisaSWOT
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
2/12
KONDISI YANG DIHADAPIKONDISI YANG DIHADAPI
1. Create a new business
2. Develop current business
3. Choosing the kind of business orthe most profit investment
So, could you mention, who are needthe feasibility study of business??
TahapanTahapan yangyang DilaluiDilalui
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
3/12
AnalisaAnalisa && EvaluasiEvaluasi
DECISION PHASEDECISION PHASE
Keputusan dilakukan dengan melihatkriteria investasi dengan melihatkelayakan dari sisi:
- Payback period
- Net Present Value
- Internal Rate of Return
- Probability Index
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
4/12
Payback Period (PBP)Payback Period (PBP)
Disebut juga jangka waktupengembalian modal
Periode yang dibutuhkan dalammenutup pengeluaran investasi
PBP < MPBP usulan diterima
Merupakan hasil bagi dari nilaiinvestasi dengan kas masuk bersih(net cash in flow)dengan konstantatahun
= TR TC > 0
or
= Bt (Co + Ct) > 0
= profit
TR = Total Revenue/ Bt (Benefit)pada periode t tertentu
TC = Total Cost/ (Co + Ct)
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
5/12
Net Present Value (NPV)Net Present Value (NPV)
Nilai manfaat ekonomi (present future)
NPV(i) = PFt(Bt) - PFt(Ct)
i = interest (tingkat bunga berlaku)
t = Periode waktu (1,2,3,4,)
PFt = discount factor (1 + i)-t
ContohContoh KasusKasus
Sebuah perusahaanfotografi JEPRETABIZ inginmenambah sebuahlensa diafragmadengan harga sebesar50 juta dengan umurekonomis sekitar 5tahun. Tingkat bungasaat ini 0.25
Hitung berapaNPVnya! Apakahlayak dilakukan?
Tahun BiayaTotal (Ct)
Benefit(Bt)
0 50 0
1 20 35
2 25 40
3 40 604 15 80
5 20 45
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
6/12
The answer isThe answer is
Tahun PF Ct Bt (PF)(Ct) (PF)(Bt) NPV
0 1 50 0 50.00 0.00 -50.00
1 0.8 20 35 16.00 28.00 12.00
2 0.64 25 40 16.00 25.60 9.60
3 0.512 40 60 20.48 30.72 10.24
4 0.4096 15 80 6.14 32.77 26.62
5 0.32768 20 45 6.55 14.75 8.1916.66
NPV = 16.66 juta
Karena NPV > 0, maka
dianggap layak
Benefit Cost Ratio (BCR)Benefit Cost Ratio (BCR)
Merupakan kriteria manfaatekonomis yang diperoleh
Apabila BCR > 1 layak
dilanjutkan
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
7/12
The answer isThe answer is
PFt(Bt) = 28 + 25.60 + 30.72 + 32.77 + 14.75 = 131.83
PFt(Ct) = 50 + 16 + 16 + 20.48 + 6.14 + 6.55 = 115.18
PFt(Bt)/ PFt(Ct)
131.83/115.18 = 1.14 (layak, karenaBCR > 1)
Artinya Rp 1,- investasimenghasilkan Rp. 1.14,-
Internal Rate of ReturnInternal Rate of Return(IRR)(IRR)
Merupakan proses mencari interest rate (i)yangmembuat NPV menjadi 0
IRR > MARR (minimum attractive RR) layak
IRR dihitung dengan trial and error
i = 0.25 NPV = 16.66 ix = 0.35 NPVx = 2.62
iy = 0.40 NPVy = -2.78
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
8/12
So, the answer isSo, the answer is
IRR = 0.3742
Karena IRR = 37.42%, nilai NPV=0,maka layak dilakukan secara
ekonomis
Analisis titik impas (BEP)Analisis titik impas (BEP)
Yaitu kondisi dimana nilai keuntungan bernilai nol.Secara matematis, kondisi impas tjd jika nilaipendapatan sama besar dgn nilai biaya.
Pendapatan = total biaya(harga x kuantitas) = biaya tetap + (biaya var/unit x
kuantitas)
Kuantitas impas = biaya tetap/(hrga-biaya var/unit)
Lakukan penghitungan dgn contoh sblmnya.....!!!!
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
9/12
Pengertian Modal KerjaPengertian Modal Kerja
Perusahaan (kesh/non kesh) dlmkegiatannya butuh dana.
Dana digunakan utk :
1. Membiayai kebutuhan investasi,
2. Memenuhi kebutuhan operasional pembelian bahan baku, pembayaranupah, hutang dllnya Modal Kerja
Current AssetsCurrent Assets
Tdr dr aset2 yg dpt dikonversikanmenjadi kas dlm 1 thn
Ex : kas, piutang dagang, investasijangka pendek, persediaan, danprepaid assets (harta telah ygdibayar sebelumnya)
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
10/12
Current LiabilitiesCurrent Liabilities
Tdr dr kewajiban2 yg secara normalharus dibayar dlm tahun tersebut.
Ex : hutang gaji, hutang dagang,pajak terhutang, dll
Konsep Modal KerjaKonsep Modal Kerja
Net Working CapitalNet Working Capital
Current Assets - Current Liabilities.
Gross Working CapitalGross Working Capital
Current Assets and Current Liabilities.
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
11/12
2 hal yg hrs diperhatikan utk2 hal yg hrs diperhatikan utk
pengelolaan modal kerjapengelolaan modal kerja
1. Siklus konvensi kas adl periode ygdibutuhkan agar kas ygdiinvestasikan utk kegiatan bisnisdpt kembali dapat kembali dlmbentuk uang kas.
2. Besarnya tingkat pengembalianmodal yg diinvestasikan danbesarnya biaya modal
Siklus Modal KerjaSiklus Modal Kerja
Saldo Awal Kas
Saldo Akhir Kas
Membebani tarif kepasien
Pinjam dana Beli barang (supplies)
Bayar gaji pegawai
Terima sumbangan Bayar pinjaman
Jual alat/ barangBeli fasilitas dan
peralatan
-
7/24/2019 Feasibility Study of Business-handout
12/12
Lanjutan........Lanjutan........
Cash inflows harus tersedia CUKUPuntuk memenuhi kepeluan Cashoutflow
Jika tdk, saat pembayaran jatuhtempo pelay dpt terhenti dankredibilitas buruk.
Perlu cadangan (buffer) dr currentassets. Buffer adl d NWC dr organisasi.