layouter: fatchur rizal
RADAR SURABAYA ● MINGGU, 17 MARET 2013 HALAMAN 9
DeveloperIngkar Janji
JAWABAN :Pasal 1491 KUH Perdata menyebut-
kan; Penanggungan yang menjadi ke-wajiban penjual terhadap pembeli,adalah untuk menjamin dua hal yaitu:
1. penguasaan barang yang dijualitu secara aman dan tenteram
2. tiadanya cacat tersembunyi padabarang tersebut atau yang sedemikianrupa sehingga menimbulkan alasanuntuk pembatalan pembelian.
Saudara menyebut kualitas bangun-an dibawah standard, tidak sesuai de-ngan yang diperjanjikan itu, sudahcukup alasan bagi Saudara untukmengajukan pembatalan. Saudaradengan developer baru terikat denganPerjanjian Pengikatan Jual Beli(PPJB), kiranya dapat disampaikandengan Pasal 1266 KUH Perdata yangmengatakan: Syarat batal dianggapselalu dicantumkan dalam persetu-juan timbal balik, andai kata salahsatu pihak tidak memenuhi kewa-jibannya. Dalam hal demikian perse-tujuan tidak batal demi hukum, tetapipembatalan harus dimintakan kepadaPengadilan. Permintaan ini juga harusdilakukan, meskipun syarat batalmengenai tidak dinyatakan di dalampersetujuan, maka hakim denganmelihat keadaan atas permintaantergugat leluasa memberikan suatujangka waktu untuk memenuhi ke-wajiban. Tetapi jangka waktu itu tidakboleh lebih dari satu bulan.
Berdasarkan ketentuan tersebut,Saudara sebagai pembeli, berhak un-tuk mengajukan pembatalan PPJB,namun tuntutan pembatalan tersebutharus diajukan dalam bentuk gugatan/permohonan kepada Pengadilan Ne-geri yang wilayah hukumnya menca-kup domisili hukum developer atausesuai domisili yang ditentukan dalamPPJB. Dengan adanya penetapanpembatalan PPJB oleh Pengadilan, be-sar kemungkinan segala uang pem-belian berikut pajak yang telah Sau-dara keluarkan dapat dikembalikan.
Demikian penjelasan yang dapat ka-mi berikan, dan semoga dapat mem-bantu persoalan yang Saudara hadapi.
Kepada pembaca yang berminat bertanya masalahseputar hukum dan aplikasinya, dapat berkirim
surat ke alamat Redaksi Radar Surabaya diGedung Graha Pena lt 4, Jl A Yani 88 Surabaya.Bisa juga melalui email [email protected],atau [email protected]. Penanya tidak
akan dikenakan biaya.
Saya membeli rumah di sebuah peru-sahaan Real Estate, dengan perjanjianrumah akan diserahkan dalam waktu10 bulan, dalam keadaan yang prima.Karena itu saya langsung melunasiharga pembelian, dengan melakukanPerjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).Ternyata rumah tersebut tidak selesaisesuai yang disanggupkan, terjadiketerlambatan hingga hampir satutahun. Selain itu kualitas bangunantidak sesuai dengan yang diperjanjikan,mutunya di bawah standard.
Saya lakukan komplain. Tetapi tidakmendapat tanggapan, namun justru de-veleoper memaksa saya untuk menan-datangani Akte Jual Beli (AJB). Tentusaja saya tolak. Akibat itu semuaapakah saya masih dikenakan PPN atauPPh, meskipun saya menolak menan-datangani Akta Jual Beli,�sebab sayaanggap developer wanprestasi. Apakahsaya dapat menuntut pengembalianuang saya sepenuhnya, karena developertelah wanprestasi.
Bambang,Di Surabaya
Tutiek Retnowati SH. MHKaprodi Magister Ilmu
Hukum UniversitasNarotama
Choirul Shodiq SH.MHRedaktur Radar
Surabaya/ OmbudsmanJawa Pos Group
DIASUH OLEH:
ANGGOTA TIM: Evi Retno Wulan SH MHum, Moh. Saleh SH MH,
Rusdianto SH MH, I.A Budhivaja, SH MH.
Dr Lili SoetjiptoDokter Umum
Rumah Sakit Adi Husada (RSAH) Undaan Wetan
Mengenal Penyakit Gondongan (Bagian 2/Selesai)
ADA materi sebelumnya,pada musim pancarobaseperti saat ini penderitagandongan meningkattajam. Penularannya bisa
melalui virus, bisa melalui dropletinfection (percikan air ludah)ketika si penderita berbicara,percikan air seni, peralatan makanminum, dan sebagainya. “Jadi,kalau di satu daerah ada yangsakit, maka biasanya akan cepatmenular,” kata dr Lili Soetjipto.
Tak heran jika dokter yangmerawat akan menyarankan agarsi penderita dikarantina. Sampai-sampai ada yang tidak bolehkeluar rumah, tidak sekolah, dantidak kontak dengan anggotakeluarga lain. Maka dari itu, saatanak menderita gondongan harusdirawat secermat mungkin.“Upayakan agar peralatan makanminum si penderita tidak dipakaioleh anggota lain yang sehat,begitu juga peralatan mandiseperti handuk,” jelasnya. Selainitu, usahakan pula agar selalu
menyiram dengan karbol seusai sipenderita buang air kecil danbesar. Pendek kata, upayakanpencegahan agar tidak menularianggota keluarga yang lain.
Yang perlu diingat, kendati sikecil harus dikarantina tidakberarti orang tua menjauhinya.Justru harus menemaninya agar iatidak terlalu rewel, terutama acaramakan yang akan menjadi sulitbaginya karena sakit saat menelan.Biasanya, gondongan juga akanmembuat anak jadi malu. “Jadi, jikaanak sudah sekolah, kita anjurkansupaya jangan masuk sekolah dulu
sampai bengkaknya hilang. Karenaselain malu, juga akan bisa menularke anak lain,” paparnya.
Hal yang harus dilakukan ketikaanak gondongan yakni orang tuajuga bisa mengompres untukmenghilangkan bengkaknya.
Menurut ia, umumnya orang tuasudah tahu jika anaknya terkenagondongan. Kalau lehernya beng-kak, pasti gondongan. Dulu, leheryang bengkak ini sering diberiblau (semacam tinta biru untukbahan pemutih pakaian) ataubuah pace. “Sebetulnya prinsipnyaadalah untuk mengompres.Kadang-kadang dokter jugamemberi ramuan untuk mengom-pres,” lanjutnya. Mengompres dibagian yang bengkak ini tujuan-nya untuk mengurangi rasa sakitakibat bengkak yang ditimbulkan.Kecuali itu, mengompres jugabertujuan untuk menurunkansuhu tubuh. Caranya, kompreslahbagian lipatan paha dan ketiak.Karena di daerah tersebut terda-pat pembuluh darah besar, jadidengan mengompresnya suhutubuh akan cepat turun.
Biasanya, bengkak pada gondo-ngan akan kempes secara berta-hap. “Bisa sampai satu mingguatau bahkan lebih, tergantungkerusakan yang terjadi di sel-selsaluran kelenjar ludah dan kelen-jar ludahnya. Biasanya bengkakakan kempes dengan sendirinya.
Menurut dr Lili, ada beberapahal yang bisa dilakukan orang tuauntuk menangani anak yangterkena gondongan yakni ukursuhu anak. Jika demam, kompressupaya suhunya turun. Lalu,berilah makanan cair. Kalau perlugunakan sedotan jika anak sukarmenelan makanan. Anak harusbanyak minum dan minta berku-mur untuk menghilangkan rasakering di mulut, berobat ke dokteruntuk memastikan diagnosis, ataujika anak merasa sakit pada testisatau di perut bawah. “Segeraberobat jika setelah 10 hari keada-an anak memburuk dan mengeluhsakit kepala hebat serta kuduknyakaku,” jelasnya.
Selain anak-anak, gondonganjuga bisa menyerang orangdewasa. Apalagi dulu belum adaimunisasi, tetapi, biasanyagondongan tidak berulang. Semuainfeksi karena virus memangsangat tergantung pada dayatahan tubuh. “Kalau daya tahantubuhnya bagus, ya, kemungkin-an nggak tertular,” lanjutnya.Yang jelas, jika gejala-gejalagondongan muncul, sebaiknyasecepatnya dibawa ke dokteruntuk meyakinkan. Walaupunbisa sembuh sendiri, tetapi yangditakutkan kalau ada infeksi lainyang masuk, seperti meningitistadi, atau tahu anak jadi batukdan pilek. (*/het)
P
Cepat Hamil dan Awet Muda Dengan KiwiVITAMIN C tidak hanya dikan-
dung oleh buah jeruk. Tetapi vita-min yang bagus untuk mening-katkan daya tahan tubuh ini jugadi kandung oleh buah kiwi. Buahkiwi (Actinidia deliciosa) me-ngandung air sekitar 83% dariberatnya. Kandungan lainnyayang juga banyak adalah karbo-hidrat (15 gr), protein (1 gr), le-mak (0,4 gr), serat (3,4 gr) dankalori (61 kkal), untuk setiap 100gram kiwi.
Selain sebagai penghasil vita-min C, buah kiwi juga mengan-
dung magnesium, fosfor, besi, danvitamin A danE. Vitamin Cyang di kan-dung kiwi duakali lebih ba-nyak dari je-ruk manis,lemon, danpepaya. Se-d a n g k a nkandung-an vitaminE-nya le-bih banyakdibandingm a n g g adan pepa-ya.
Ada ba-
nyak manfaat dari buah kiwi. Meski-pun harganya cukup mahal, tetapidengan banyak manfaat itu tidak adasalahnya memasukkan buah kiwidalam menu makanan harian kita.Berikut ini adalah sebagian manfaatmemakan buah kiwi, di antaranya :
Mengatasi Sembelit dan NyeriPersendian
Buah kiwi mengandung actinidin,enzim alami yang dapat mengatasisembelit. Asam askobin-nya melin-dungi tubuh dari demam dan nyeripersendian.
Melancarkan Peredaran Darahdan Impotensi
Kandungan Amino arginine padabuah kiwi membantu melancarkanperedaran darah dan mampu me-ngatasi masalah impotensi.
Mencegah Kanker ProstatKandungan zat lutein pada kiwi
diduga dapat mencegah kankerprostat.
Cocok untuk DietBuah kiwi juga mengandung serat
yang tinggi sehingga sangat cocokbagi mereka yang sedang menja-lankan program diet.
Menurunkan Tekanan Darah,
Mencegah Serangan Jantungdan Hipertensi
Kalium berfungsi menjaga fungsi ge-rak reflek sistem saraf dan menjagafungsi otot. Mineral ini juga berperansebagai penurun tekanan darah tinggi.Sedangkan mineral magnesium dalamkiwi mampu mencegah seranganjantung dan hipertensi.
Antioksidan dan MeningkatkanDaya Tahan Tubuh
Peran vitamin C dan E dalam kiwiberfungsi sebagai antioksidan, zat pe-nangkal radikal bebas penyebab pe-nuaan dini dan pencegah sel kanker.Tingginya kandungan vitamin Cdalam kiwi menjadikan buah ini da-pat mempertahankan trubuh dari se-rangan flu. Vitamin C dan E memilikiperan sebagai pembentuk energi, ber-bagai hormon, imun, dan antioksidan.
Meningkatkan KesuburanKehamilan pada seorang wanita juga
bisa dipicu oleh makan buah-buahan,terutama buah-buahan mengandungkadar vitamin C yang tinggi.Dengandemikian, kesuburan seorang ibu atauistri yang mendukung suami dari ke-biasaan makan yang sehat ditambahdengan buah-buahan yang mengan-dung vitamin C tinggi akan akan mem-buka kemungkinan kehamilan tentudiinginkan, atau didambakan suamidan istri.Buah-buahan yang mengan-dung vitamin C yang kaya asam folatyang bermanfaat bagi ibu yang inginhamil dengan mudah. (*)
DOK
MENYAMANKAN: Mengompres di bagian yang bengkak ini tujuannya untuk mengurangi rasa sakit akibat bengkak yang ditimbulkan. Kecuali itu, mengompres jugabertujuan untuk menurunkan suhu tubuh.
Penyakit gondongan merupakanpenyakit endemi, dan termasukmenular. Penularannya bisa terkenasiapa saja, terutama pada yangbelum pernah terkena gondongan.Umi Hany AkasahWartawan Radar Surabaya
Daya Tahan Tubuh Bagus,Tak Mudak Tertular
SEGAR: Banyak keuntungan yang didapatkan dari buahkiwi ini khususnya untuk perempuan yang paling ingintampil sempurna.
