Download - BISNIS PLAN SALON
Executive Summary
Membuka usaha memang menjadi impian banyak orang, sebab banyak
sekali keuntungan yang bisa kita dapatkan dari situ.Selain bisa menjadi bos dari
diri sendiri, jam kerja bisa diatur dengan fleksibel juga potensi penghasilan yang
bisa lebih besar dibandingkan bekerja sebagai karyawan. Selain itu dengan
membuka usaha sendiri kita tidak hanya membantu diri kita tetapi juga membantu
orang lain dengan memberi kesempatan mereka bekerja pada usaha kita. Karena
itu sangat besar niat saya untuk membuka usaha. Adapun bidang usaha yang saya
minati adalah usaha perawatan kecantikan wajah, dengan alasan kebutuhan akan
jasa kecantikan ini tidak pernah habis. Terutama wanita yang sedari dulu sudah
sangat sadar perlunya merawat kecantikan khusunya untuk penampilan kulit
wajah.
Usaha ini dikhususkan bagi para wanita dan juga pria. Jenis jasa perawatan
kulit wajah yang ditawarkan sangat variatif mengingat kebutuhan akan kecantikan
kulit wajah merupakan idaman bagi setiap wanita. Pusat perawatan kecantikan
wajah ini merupakan salah satu wadah untuk mewujudkan hal tersebut. Selain itu,
pelayanan yang baik menjadi andalan skin care tersebut untuk meningkatkan mutu
pelayanan bagi pengunjung skin care sehingga tidak akan mengecewakan
pelanggan. Pusat perawatan kecantikan wajah ini berada di lokasi yang strategis di
kota Makassar sehingga memudahkan pelanggan untuk dapat mengunjungi skin
care ini.
Dasar Gagasan Membuka Usaha
Gaya hidup kaum modern di perkotaan saat ini menuntut wanita & pria
untuk lebih memperhatikan penampilan.Tidak hanya dalam berbusana, namun
juga penampilan kulit wajah dan tubuh. Total look ,atau penampilan diri
seutuhnya, menjadi sebuah kebutuhan penting untuk menunjang kepercayaan diri.
Prospek pengembangan usaha pusat perawatan kecantikan wajah ini sangat
menjanjikan mengingat pangsa pasar yang cukup besar khususnya bagi para
wanitayang selalu ingin tampil cantik dengan memiliki kulit wajah yang putih,
halus dan tidak berjerawat.Bukan hanya wanita, namun pria juga tidak mau
ketinggalan.Pria saat ini juga ingin punya penampilan dengan kulit wajah yang
halus dan bebas jerawat.Perkembangan gaya hidup inilah, yang mendorong saya,
sebagai pendiri NISA Skin care, untuk menjawab kebutuhan wanita & pria akan
pusat perawatan kulit yang lengkap dan modern yang dapat diandalkan untuk
solusi setiap kebutuhan kulit.
Profil Perusahaan
Usaha yang akan dikembangkan diberi nama “NISA skin care”Adapun
profil perusahaan sebagai berikut
Nama Perusahaan : NISA skin care
Alamat : Jln. Perintis Kemerdekaan No. 30 , Makassar
Telepon : 089695085288
Jumlah Tenaga Kerja : 8orang
Jenis Usaha : Pusat perawatan kecantikan wajah
Bidang Usaha
Bidang usaha ini adalah suatu usahayang bergerak dibidang bisnis
khususnya perawatan kecantkan wajah / skin care. Skin careini adalah sebuah
usaha perseorangan yang bergerak di bidang jasa perawatan kecantikan wajah.
Gambaran Perkembangan Usaha
Prospek pengembangan usaha perawatan kecantikan wajah ini sangat
menjanjikan mengingat pangsa pasar yang cukup besar khususnya bagi para
wanita yang selalu ingin tampil cantik dengan memiliki kulit wajah yang putih,
halus dan tidak berjerawat.Dari segi kualitas, barang-barang yang ada di Skin
Care ini tidak diragukan lagi, sebab barang-barang yang ada dibuat oleh apoteker
ternama yang sudah tidak diragukan lagi kualitasnya dan merupakan produk resmi
NISA skin care yang telah terdaftar di badan pengawas obat dan makanan (POM)
RI “tidak dijual bebas” dan hanya bisa di peroleh di NISA skin care. Dan dari segi
pelayanan jasa yang akan ditawarkan, sehingga pelanggan tidak merasa dirugikan
sebab beauty therapist skin care ini telah mendapatkan pelatihan khusus selama 1
tahun untuk melakukan perawatan baik itu facial, peeling, botox dan lain
sebagainya sehingga dalam melakukan perawatan nantinya ke pelanggan para
beauty therapist sudah terampil dan hasilnya tentu tidak akan mengecewakan para
pelanggan nantinya dan juga kami menyediakan 2 orang dokter spesialis kulit
lulusan universitas terbaik dengan pengalaman yang tidak diragukan lagi sebagai
konsultan untuk memberikan solusi tentang masalah kulit wajah yang dialami
pasien dan perawatan apa yang cocok digunakan oleh pasien.
Aspek Pemasaran
Pusat perawatan kecantikan wajah iniakan dibuka pertama kali di lokasi
strategis yang ada di kota Makassar khususnya daerah yang dekat dengan
universitas dan gedung perkantoran dan akan membuka cabang resmi di beberapa
kota besar lainnya. Adapun metode pemasaran yang kami lakukan untuk menarik
pelanggan adalah sebagai berikut :
a. Konsultasi gratis selama satu minggu sejak dibukanya NISA skin care
mengenai permasalahan kulit wajah yang dialami pelanggan lalu dokter akan
memberikan solusi terhadap permasalahan dan produk wajah apa yang cocok
digunakan pelanggan
b. Executive card, kartu discount 20% perawatan selama 2 tahun (yang juga bias
dipergunakan di tempat-tempat yang bekerjasama dengan NISA skin care)
c. Student card, bagi anda pelajar dan mahasiswa gunakan executive card student
dan dapatkan discount 20% untuk perawatan dan 10% cream
d. Delivery service kesibukan anda bukan halangan, NISA skin care memberikan
layanan delivery service dengan menghubungi costumer service kami
e. Member get member, mendapatkan souvenir cantik NISA skin care setiap kali
pelanggan merekomendasikan teman / saudara anda ke NISA skin care
f. Penyediaan website resmi NISA skin care yang juga pelanggan dapat
berkonsultasi melalui website resmi tersebut dengan dokter
g. Pemasangan iklan melalui media cetak
h. Pemasangan baligho , spanduk , penyebaran brosur untuk memperkenalkan
NISA skin care
Aspek Lokasi
1. Lokasi
Dalam mendirikan usaha seperti ini ada beberapa hal-hal yang harus kita
pertimbangkan, maka dari lokasi usahanya di jalan Perintis Kemerdekaan no.30
dengan pertimbangan sebagai berikut:
a. Di lokasi tersebut pesaing masih sedikit.
b. Lokasi tersebut sangat strategis karena berada dipinggir jalan dan
berdekatan dengan beberapa kampus dan perkantoran.
c. Letaknya di tengah kota di pusat keramaian.
2. Bangunan
Bangunan yang digunakan adalah bangunan 2 lantai yang dirancang oleh
arsitek ternama yang terletak di pinggir jalan atau di tengah keramaian jadi cukup
mudah untuk dijangkau karena merupakan jalur angkutan kota.
3. Sarana dan Prasarana
a. Sarana yang disediakan NISA Skin Care dengan membuat standar ruangan
klinik yang nyaman, ruang perawatan yang higienis, ruang konsultasi
medis, counter untuk urusan administrasi dan pembayaran sekaligus
pengambilan produk , serta ruang tunggu yang lapang dengan fasilitas
penyediaan kulkas berisi air mineral dan teh botol yang disediakan secara
gratis kepada pasien.
b. Sedangkan untuk prasarananya kami menggunakan bangunan 2 lantai
seluas 700 m2.
Ruang Tunggu dan Pelayanan
Ruang Perawatan
Aspek Manajemen
1. Sumber Daya Manusia
a. Struktur organisasi
b. Job description
1. Owner, sebagai pemilik langsung usaha NISA skincare dan pihak yang
menginvestasikan uangnya untuk pembangunan NISA skin care ,
bertugas mengontrol dan mengarahkan langsung manager NISA
skincare
2. Manager, bertugas mengarahkan beauty therapist dan cleaning service
3. Dokter, bertugas sebagai konsultan seputar permasalahan kulit yang
dialami pelanggan
4. Beauty therapist, bertugas melakukan perawatan kepada pelanggan
selain itu bagi beauty therapist yang tidak sedang melayani pelanggan
mereka melayani proses administrasi
5. Cleaning service, bertugas melakukan pembersihan di NISA skin care
Aspek Produksi/ Produk yang ditawarkan
Skin careini menawarkan berbagai produk dan jasa dalam perawatan
kecantikan wajah para wanita dan pria.Produk yang ditawarkan berbeda antara
kulit kering dan berminyak oleh karena itu sebelum menggunakan produk, dokter
akan melakukan pemeriksaan mengenai produk apa yang cocok digunakan oleh
pasien. Produk yang ditawarkan di skin care ini adalah sebagai berikut :
Owner
Manager
Beauty Therapist Cleaning ServiceDokter
a. Facial wash, sabun pencuci muka tanpa kandungan alcohol
b. Milk cleanser, susu pembersih untuk menghilangkan make up, debu dan
kotoran yang menempel pada wajah
c. Toner, pembersih debu dan kotoran yang menempel pada wajah
d. Serum vitamin C, digunakan sebagai krim pagi yang memberikan vitamin
C pada wajah
e. Tirai, sebagai pelindung wajah dari paparan sinar matahari
f. Bedak transparant, sebagai penghalang wajah dari paparan sinar matahari
g. Krim malam, digunakan pada malam hari untuk meremajakan kulit wajah
pada saat beristirahat di malam hari
h. Anti iritasi, digunakan apabila terjadi iritasi pada kulit
Selain produk NISA skin care juga menyediakan jasa perawatan
kecantikan wajah. Jasa yang ditawarkan dalam usaha ini adalah sebagai berikut :
a. NISA Skin Facial
Perawatan Wajah dengan cara pengangkatan
sel kulit mati dan komedo / jerawat yang
menyumbat pori-pori dengan peralatan yang
modern. Meningkatkan peredaran darah kulit
dan mengencangkan kulit wajah sehingga
kulit wajah tampak lebih halus dan cerah
b. NISA Facial oksigen botanical
Perawatan kulit wajah untuk relaksasi, melancarkan aliran darah dan
mencerahkan kulit wajah dengan menggunakan oksigen dan botanical
agent yang ditangani oleh beauty therapist yang professional serta
didukung oleh peralatan modern sehingga mendapatkan hasil yang
optimal.
c. NISA chemical peeling
Perawatan ini merupakan teknik
peremajaan kulit dengan
menggunakan zat-zat khusus
untuk meningkatkan dan
memperhalus tekstur kulit dan
mengangkat lapisan kulit terluar
yang sudah mati dan
merangsang regenerasi kulit.Kulit lebih halus dan garis halus pada wajah
pun berkurang.Efektif mengatasi masalah kulit berjerawat, kerutan dan
juga rona wajah yang tidak merata, kulit lebih halus dan tampak
bercahaya.
d. NISA jet peel
Tehnik perawatan kulit modern
menggunakan tekanan oksigen dan cairan
khusus yang mengandung anti-aging dengan
kecepatan aliran 200m/detik.Mampu
membawa oksigen dan cairan tersebut
dengan masuk menembus lapisan kulit.Sel-
sel menjadi lebih sehat dan kulit tampak
lebih berseri, kenyal dan bersinar.Dapat digunakan untuk terapi
scar/bopeng, kulit kusam, noda hitam/flek yang tampak dipermukaan.
e. NISA Microdermabrasi
Perawatan ini merupakan salah
satu perawatan kulit paling efektif
peremajaan kulit dengan cara
yang aman. Menggunakan
sirkulasi micro cristal yang masuk
ke dalam kulit, mengikis lembut lapisan dalam dan mengangkat lapisan
terluar kulit yang telah dipenuhi sel kulit mati. Micro Abrasion dapat
bekerja efektif bahkan pada kulit yang sensitive dengan kontra indikasi
yang sangat minimal dibanding perawatan lainnya. Bekerja meratakan
permukaan kulit atas (lapisan epidermis) untuk mengatasi masalah seperti
scar dan stretch marks
f. Mesotherapy
Perawatan dengan menggunakan obat-obatan tertentu serta vitamin
langsung ke mesoderm, lapisan tissuex di bawah permukaan kulit, dengan
menggunakan mesogun.
a. Meso Face Untuk kulit wajah, suntikan
ini disesuaikan dengan masalah
maupun kondisi kulit
*Meso Glow untuk kulit lebih
bercahaya
*Meso Bright untuk kulit lebih cerah,
menghilangkan noda hitam dan
melasma
*Meso Aging untuk mengencangkan kulit
*Meso Eye Bag untuk mengatasai kantong mata tanpa operasi
b. Meso Body Terapi ini merupakan salah satu cara paling efektif untuk
menghilangkan selulit maupun lemak yang tidak diinginkan pada tubuh,
dengan memberikan suntikan pada area tubuh tertentu. Misalnya pada
pinggang maupun paha.
g. Mesotherapy Modern
Perawatan mesotherapy modern
tanpa jarum ini merupakan tehnik
mesotherapi baru dengan
menggunakan teknologi elektro
poresis dan ultra sound sehingga tidak menimbulkan rasa sakit dan tanpa
meninggalkan bekas.Bekerja mengurangi garis halus, kerutan pada wajah
dan selulit pada tubuh.
h. Micro Needle Therapy System
Dengan teknologi Micro Needle, terapi ini
efektif merangsang pertumbuhan jaringan
kolagen dan elastin dengan cara mengontrol
stimulasi kolagen pada lapisan dermis.
Bekerja efektif pada bagian tubuh seperti
wajah, leher dan tubuh untuk mengatasi
scar / bopeng maupun kerutan.
i. NISA Light Therapy
- Intense Pulse Light (IPL)
Terobosan mutakhir dalam perawatan kulit ini menggunakan photo
rejuvenation atau proses peremajaan kulit yang tidak menimbulkan
rasa sakit. Bekerja merangsang pembentukan kolagen, sehingga kulit
lebih kenyal, halus dan bersinar.
- Intense Pulse Light Plus (IPL-IR)
Tehnik terbaru untuk mengencangkan kulit ini menggunakan teknologi
NOVA PLUS (Non Fractional Homogenous Infrared Broadband
System ). Bekerja melakukan photo rejuvenation sehingga kulit lebih
bersih, kenyal dan berseri. Dengan program NOVA PLUS 3R
( Remodeling, Rejuvenation, Renewal ) yang akan memberikan efek
lifting(mengencangkan kulit) yang optimal dengan hasil nyata yang
langsung terlihat setelah terapi selama 20 menit, tanpa melelui tahapan
kulit mengelupas dan kemerahan
j. Botox (Botunilum Toxoid)
Teknologi ini merupakan salah satu cara yang paling efektif untuk
mengurangi kerutan pada wajah yang timbul karena kontraksi otot yang
berlebihan pada wajah (Expression line). Botunilum Toxoid dimasukkan
ke dalam jaringan kulit untuk melumpuhkan kontraksi jaringan penyebab
kerutan tersebut. Sangat efektif mengatasi kerutan di sudut mata, dahi, dan
celah alis.
k. NISA laser modern
- Laser Pigmen
Laser treatment ini digunakan untuk terapi kelainan pigmentasi, tanda
lahir, tato dan keloid pigmented. Laser ini bekerja tanpa rasa sakit,
mengontrol produksi pigmen dalam kulit, efektif mengatasi noda hitam
atau flek baik yang kecil maupun yang besar seperti tanda lahir.Sangat
cepat dan efektif hasilnya langsung terlihat. Kulit tampak lebih cerah
tanpa noda hitam .
- Laser Peel
Proses peeling dengan menggunakan laser ini efektif mengatasi pori-
pori besar dan kulit yang sangat berminyak. Memberikan hasil yang
nyata tanpa efek samping.Perawatan ini bekerja mengangkat sel kulit
mati pada epidermis dan merangsang pembentukan kolagen di lapisan
dermis.Efektif mengecilkan pori-pori dan membuat tekstur kulit lebih
halus. Kulit lebih sehat dan segar bercahaya.
- Laser Vascular
Laser treatment ini digunakan untuk terapi kelainan vascular atau
pembuluh darah.Dengan menggunakan sinar intense yang lembut,
mampu bekerja efektif tanpa merusak lapisan kulit di
sekelilingnya.Bekerja merangsang pembentukan kolagen di lapisan
dermis kulit, laser treatment ini efektif mengatasi masalah kulit seperti
teleangiektasi, hemangioma, port wein stain, spider angioma dan
varises.
- Laser Hair Removal
Perawatan yang bersifat estetis ini berfungsi menghilangkan rambut
halus yang tidak diinginkan secara permanen.Dengan parameter yang
tepat dan telah disesuaikan, laser ini bekerja merusak struktur rambut
tanpa merusak lapisan dermis dan epidermis sekitarnya.Dapat
digunakan di wajah maupun di bagian lain seperti bikini line, di bawah
lengan, kaki maupun perut.
- Laser Resurfacing / Erbium – Yag
Laser ini bekerja memanaskan lapisan dermis, dan menstimulasi
produksi serat kolagen baru.Sehingga kulit baru terbentuk lebih halus
dan lebih kencang. Dengan teknologi yang semakin berkembang, kini
Anda bisa mengatasi berbagai masalah kerutan pada wajah, khususnya
pada kulit sekitar mata dan mulut, scar/bopeng akibat bekas jerawat .
Dengan beam light energy, Laser resurfacing ini meremajakan kulit
dan menjadikan kulit tampak lebih halus.
- Laser Mosaic (Micro Fraction Technology
Perawatan laser ini merupakan teknologi terbaru untuk mengatasi
kerutan serta peremajaan kulit. Dengan menggunakan Micro Fractional
Technology, sinar dipecah menjadi sinar-sinar mikro sehingga dapat
menyebar dan menuju target sel kulit yang ingin diperbaiki hingga
pada area-area tertentu yang selama ini tidak dapat dijangkau.
- Laser Collagen Remodelling
Laser treatment dengan specific light sources ini berfungsi
memperbaiki kondisi kulit, menghilangkan kerutan tanpa operasi dan
tanpa efek samping sehingga tidak mengganggu aktivitas
Anda.Perawatan ini efektif untuk menjaga keremajaan kulit.Setelah
perawatan, kulit langsung terlihat cerah. Dengan perawatan teratur
kerutan akan berkurang, dan kulit menjadi lebih kencang.
l. Anti Oxidant Injection
Perawatan ini menjadikan kulit lebih cerah dan kencang dengan cara
menyuntikkan formula khusus yang dapat merangsang pertumbuhan sel
kolagen serta menghambat sensitivitas melanin. Kulit lebih cerah dan
tampak lebih muda.
Aspek Penjualan / Harga yang ditawarkan
Berikut adalah daftar harga produk :
1. Facial wash = Rp 55.000
2. Milk cleanser = Rp 45.000
3. Toner = Rp 35.000
4. Serum vitamin C = Rp 85.000
5. Tirai = Rp 80.000
6. Bedak transparent = Rp 70.000
7. Krim malam = Rp 90.000
8. Anti Iritasi = Rp 50.000
Berikut adalah daftar harga perawatan :
1. NISA Skin Facial = Rp 150.000
2. NISA Facial oksigen botanical = Rp 200.000
3. NISA chemical peeling = Rp 300.000
4. NISA jet peel = Rp 450.000
5. Microdermabrasi = Rp 450.000
6. Mesotherapy
a. Meso Face = Rp 350.000
b. Meso Body = Rp 500.000
7. Mesotherapy Modern = Rp 550.000
8. Micro Needle Therapy System = Rp 550.000
9. NISA Light Therapy
a. Intense Pulse Light (IPL) = Rp 550.000
b. Intense Pulse Light Plus (IPL-IR) = Rp 550.000
10. Botox (Botunilum Toxoid)
11. NISA laser modern
a. Laser Pigmen = Rp 600.000
b. Laser Peel = Rp 600.000
c. Laser Vascular = Rp 650.000
d. Laser Hair Removal = Rp 650.000
e. Laser Resurfacing / Erbium – Yag = Rp 750.000
f. Laser Mosaic (Micro Fraction Technology = Rp 750.000
g. Laser Collagen Remodelling = Rp 750.000
12. Anti Oxidant Injection = Rp 800.000
Dari segi kualitas, produk yang ada diNISA skin care ini tidak diragukan
lagi, sebab produk yang ada didatangkan dari oleh apoteker ternama yang sudah
tidak diragukan lagi kualitasnya dan merupakan produk resmi NISA skin care
yang telah terdaftar di badan pengawas obat dan makanan (POM) RI “tidak dijual
bebas” dan hanya bisa di peroleh di NISA skin care dan dari segi pelayanan jasa
yang akan ditawarkan, sehingga pelanggan tidak merasa dirugikan sebab beauty
therapist skin care ini telah mendapatkan pelatihan khusus selama 1 tahun untuk
melakukan perawatan
Aspek Keuangan
a. Kebutuhan Dana
Sehubungan dengan usaha yang akan kami jalankan ini merupakan usaha baru
maka kami menganggarkan dana untuk usaha ini yaitu sesuai dengan apa yang
terdapat dalam anggaran biaya.
b. Sumber Dana
Sumber dana kami berasal dari modal pribadi dan pinjaman oleh Bank.
c. Prediksi Pendapatan per hari
Prediksi pembelian produk :
1. Facial wash = 20 x Rp 55.000 = Rp 1.100.000
2. Milk cleanser = 20 x Rp 45.000 = Rp 900.000
3. Toner = 20 x Rp 35.000 = Rp 700.000
4. Serum vitamin C = 20 x Rp 85.000 = Rp 1.700.000
5. Tirai = 20 x Rp 80.000 = Rp 1.600.000
6. Bedak transparent = 20 x Rp 70.000 = Rp 1.400.000
7. Krim malam = 20 x Rp 90.000 = Rp 1.800.000
8. Anti Iritasi = 20 x Rp 50.000 = Rp 1.000.000
Total = Rp 10.200.000
*Diasumsikan jumlah pelanggan sama dalam setiap hari sebanyak 20 orang yang
membeli produk perawatan
Prediksi pengguna jasa perawatan per hari :
9. NISA Skin Facial = 10 x Rp 150.000 =Rp 1.500.000
10. NISA Facial oksigen botanical = 5 x Rp 200.000 = Rp 1.000.000
11. NISA chemical peeling = 3 x Rp 300.000 = Rp 900.000
12. NISA jet peel = 2 x Rp 450.000 = Rp 900.000
Total = Rp 4.300.000
*Diasumsikan jumlah pelanggan sama dalam setiap hari sebanyak 20 orang yang
melakukan perawatan
Prediksi pengguna jasa perawatan per bulan :
13. Microdermabrasi = 8 x Rp 450.000 = Rp 3.600.000
14. Mesotherapy
a. Meso Face = 8 x Rp 350.000 = Rp 2.800.000
b. Meso Body = 8 x Rp 500.000 = Rp 4.000.000
15. Mesotherapy Modern = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000
16. Micro Needle Therapy System = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000
17. NISA Light Therapy
c. Intense Pulse Light (IPL) = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000
d. Intense Pulse Light Plus (IPL-IR) = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000
18. Botox (Botunilum Toxoid) = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000
19. NISA laser modern
a. Laser Pigmen = 8 x Rp 600.000 = Rp 4.800.000
b. Laser Peel = 8 x Rp 600.000 = Rp 4.800.000
c. Laser Vascular = 8 x Rp 650.000 = Rp 5.200.000
d. Laser Hair Removal = 8 x Rp 650.000 = Rp 5.200.000
e. Laser Resurfacing = 8 x Rp 750.000 = Rp 6.000.000
f. Laser Mosaic = 8 x Rp 750.000 = Rp 6.000.000
g. Laser Collagen Remodelling = 8 x Rp 750.000 = Rp 6.000.000
20. Anti Oxidant Injection = 8 x Rp 800.000 = Rp 6.400.000
Total dalam satu bulan = Rp 76.800.000
Total dalam 1 hari (Total satu bulan / 30 hari) = Rp 2.560.000
*Diasumsikan jumlah pelanggan dalam satu bulan sama yaitu sebanyak 8 orang
yang melakukan perawatan
Prediksi pendapatan / hari : Rp 10.200.000+ Rp 4.300.000+ Rp 2.560.000
: Rp 17.060.000
Prediksi pendapatan / bulan : Rp. 511.800.000,-
Prediksi pendapatan / tahun : Rp. 6.141.600.000,-
(Diasumsikan pendapatan perhari sama)
d. Prediksi Pengeluaran per bulan
a. Gaji Manager : Rp 5.000.000
b. Gaji Dokter 1 orang @ Rp 8.000.000 : Rp 8.000.000
c. Gaji 5 Beauty therapist @ Rp 3.000.000 : Rp 15.000.000
d. Gaji 1 ofiice boy @ Rp 1.200.000 : Rp 1.200.000
e. Biaya listrik dan air : Rp 3.000.000
f. Biaya rekening telepon : Rp200.000
g. Biaya laundry 30 hari @ 30.000 : Rp 900.000
h. Biaya perawatan skin care : Rp 3.000.000
i. Penyediaan produk selama 1 bulan : Rp 210.000.000
- Facial wash = 20 x Rp 35.000 = Rp 700.000
- Milk cleanser = 20 x Rp 25.000 = Rp 500.000
- Toner = 20 x Rp 15.000 = Rp 300.000
- Serum vitamin C = 20 x Rp 65.000 = Rp 1.300.000
- Tirai = 20 x Rp 60.000 = Rp 1.200.000
- Bedak transparent = 20 x Rp 50.000 = Rp 1.000.000
- Krim malam = 20 x Rp 70.000 = Rp 1.400.000
- Anti Iritasi = 20 x Rp 30.000 = Rp 600.000
Total = Rp 7.000.000
Total dalam 1 bulan = Rp 210.000.000
j. Penyediaan produk untuk perawatan : Rp 15.000.000
( 30 hari @ Rp. 500.000)
k. Penyediaan produk untuk perawatan laser dsb : Rp 12.800.000
( 8 kali x 16 item perawatan @ Rp 100.000)
l. Biaya tak terduga : Rp 2.500.000
Total : Rp. 276.600.000
* Dari data diatas, maka diasumsikan pengeluaran perharinya adalah
Rp. 276.600.000: 30 hari = Rp 9.220.000
Anggaran Biaya
Adapun anggaran biayaatau alokasi dana yang dibutuhkan dalam usaha
ini antara lain mencakup:
1. Sumber Dana
Investasi Awal / Modal Pribadi : Rp 700.000.000,-
Modal Pinjaman oleh Bank : Rp 500.000.000,-
2. Anggaran Dana yang dibutuhkan
No. Jenis barang Jumlah Harga Jumlah
1. Biaya pembangunan
dan perancangan
1 tahun 700.000.000 700.000.000
interior bangunan
NISA skincare
a. Peralatan dan perlengkapan
2. Mesin kasir 1 buah 1.300.000 1.300.000
3.Sofa ruang tunggu 3
seater + 3 meja 10 buah 2.500.000 25.000.000
4.Kursi pelayanan
costumer10 buah 125.000 1.250.000
5.Lemari penyimpanan
produk1 set 3.000.000 3.000.000
6.Kursi kerja + meja di
ruang konsultasi1 set 950.000 950.000
7.Cermin ruang
perawatan5 buah 100.000 500.000
8.Tempat tidur ruang
perawatan
3 buah x 5
ruang450.000 6.750.000
9. Bantal 3 buah x 5
ruang50.000 750.000
10. Selimut3 buah x 5
ruang100.000 1.500.000
11. Kemben3 buah x 5
ruang30.000 450.000
12. Keranjang baju 5 buah 70.000 350.000
13.Lemari penyimpanan
barang pelanggan5 buah 100.000 500.000
14. Gorden ruang ganti 5 buah 45.000 225.000
15. Pengadaan alat facial 5 buah 1.500.000 4.500.000
16.Pengadaan mesin
peeling 5 buah 8.500.000 42.500.000
17. Pengadaan alat 1 buah 8.500.000 8.500.000
mesowon
18.Pengadaan mesin light
therapy1 buah 9.000.000 9.000.000
19.Pengadaan mesin
botox1 buah 10.000.000 10.000.000
20.Pengadaan alat
mikrodermabrasi1 buah 12.000.000 12.000.000
21.Pengadaan mesin laser
dan peralatan laser1 set 20.000.000 20.000.000
22.
Pengadaan
perlengkapan
perawatan
Secukupnya 5.000.000 5.000.000
Total 149.025.000
b. Periklanan
23. Baligho 3buah 150.000 450.000
24. Spanduk 10 lembar 100.000 1.000.000
25. Brosur 1000 lembar 1.000 1.000.000
26. Papan reklame 3 buah 500.000 1.500.000
27.Iklan media elektronik
(tv,radio)1 bulan 150.000 4.500.000
Total 8.450.000
c. Pengadaan bahan
28. Untuk produk 1 bulan 210.000.000 210.000.000
29. Untuk perawatan 1 bulan 27.800.000 27.800.000
Total 237.800.000
d. Upah
30. Gaji Manager 1 orang 5.000.000 5.000.000
31. Gaji Beauty Therapist 5 orang 3.000.000 15.000.000
32. Gaji Dokter 1 orang 8.000.000 8.000.000
33. Gaji Cleaning Service 1 orang 1.200.000 1.200.000
Total 29.200.000
Total 1.129.475.000
Biaya tak terduga 2.500.000
TOTAL 1.131.975.000
Cash Flow
Cash flow merupakan sebuah metode dengan cara mengira-ngira secara
wajar untuk meghitung pendapatan sebuah usaha yang akan di bentuk untuk
mengetahui usaha tersebut layak ataupun tidak secara aspek ekonomis. Berikut
penyajian cash flow jangka waktu 2 tahun untuk usaha NISA skincare di mulai
pada tanggal 1 January 2013.
Tahun 0
No. Uraian Benefit Cost
1. Modal awal - Rp 1.200.000.000,-
Jumlah ∑Bt0 : Rp 0,- ∑Ct0 : Rp 1.200.000.000,-
Tahun 1
Investasi per bulan Januari 2013 ( bulan pertama)
No. Uraian Benefit Cost
1. 1 /Januari/2013 Rp 17.060.000 Rp 9.220.000
2. 2 /Januari/2013 Rp 17.060.000 Rp 9.220.000
3. 3 /Januari/2013 Rp 17.060.000 Rp 9.220.000
4. 4 /Januari/2013 Rp 17.060.000 Rp 9.220.000
5. 5 /Januari/2013 Rp 17.060.000 Rp 9.220.000
….. ……………… ……………….. ………………..
30. 30 /Januari/2013 Rp 17.060.000 Rp 9.220.000
JUMLAH∑Bt : Rp.
511.800.000,-
∑Ct : Rp.
276.600.000
Untuk Investasi per Tahun (2013) ( tahun pertama )
No. Uraian Benefit Cost
1. Januari 2013 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
2. Februari 2013 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
3. Maret 2013 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
4. April 2013 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
5. Mei 2013 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
….. …………….. …………………… …………………..
12. Desember 2013 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
JUMLAH∑Bt1 : Rp.
6.141.600.000,-
∑Ct1 : Rp.
3.319.200.000
Ket : Untuk Benefit dan Cost dari bulan JANUARY 2013 – DESEMBER 2013
diasumsikan sama.
**untuk per tahun 2014 (tahun kedua) diasumsikan sama dengan investasi
pertahun 2013 (tahun pertama).
Tahun 2
Untuk Investasi per Tahun (2014) (tahun kedua)
No. Uraian Benefit Cost
1. Januari 2014 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
2. Februari 2014 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
3. Maret 2014 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
4. April 2014 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
5. Mei 2014 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
….. …………….. …………………… …………………..
12. Desember 2014 Rp. 511.800.000,- Rp. 276.600.000
JUMLAH∑Bt2 : Rp.
6.141.600.000,-
∑Ct2 : Rp.
3.319.200.000
Ket : Untuk Benefit dan Cost dari bulan JANUARI 2014 – DESEMBER 2014
diasumsikan sama.
Menghitung Net Present Value (NPV)
Arti perhitungan NPV sebagai parameter untuk mengetahui apakah usaha
yang akan dijalankan layak ataupun sebaliknya. Jika nilai NPV > 0 berarti usaha
tersebut baik untuk dijalankan dan sebaliknya.
Suku bunga (i) = 20%
Tahun ke- (n) = 2 tahun
Pf = 1¿¿
NPV untuk tahun 0 adalah :
P f 0=1
(1+0,2)0=1
NPV 0=∑ B t0 . P f 0−∑C t0 .P f 0
¿0 .1−1.200 .000 .000 .1
¿ Rp . – 1.200 .000.000
NPV untuk tahun 1 adalah :
P f 1=1
(1+0,2)1=0,83
NPV 1=∑ B t 1. P f 1−∑ C t 1 . P f 1
¿6 .141. 600.000 . 0,83−3 .319.2 00.000 .0,83
¿5.097 .528 .000−2.754 .936.000
¿ Rp .2.342 .592 .000
NPV untuk tahun 2 adalah :
P f 2=1
(1+0,2)2=0,69
NPV 2=∑ B t 2 . P f 2−∑ C t 2 . P f 2
¿6 .141. 600.000 . 0,69−3 .319.2 00.000 .0,69
¿4.237 .704 .000−2.290 .248 .000
¿ Rp .1.947 .456 .000
Jadi, NPVtotal adalah :
NPV Total=NP V 0+NPV 1+NP V 2
¿−1.200 .000.000+2.342.592 .000+1.947 .456 .000
¿ Rp .3.090 .048 .000
Menghitung Internal Rate of Return ( IRR )
Dengan coba-coba:
Untuk i = 20%
NPV 1 total=Rp .3.090 .048 .000(sesuai di atas)
Untuk i = 220 %
NPVtotal=−1.200 .000 .000+ 2.822.400 .000
(1+2,2)1+ 2.822.400 .000
(1+2,2)2
¿−1.200 .000.000+882.000 .000+275.625 .000
NPV 2total=−Rp .42.375 .000
IRR=i1−NP V 1[ i2−i1
NP V 2−NPV 1]
IRR=0,2−3.090 .048 .000[ 2,2−0,2−42.375 .000−3.090 .048 .000 ]
IRR=0,2−(−2,02)
IRR=2,22
IRR=222 %
Menghitung BCR (Benefit Cost Ratio)
BCR=∑ Benefit total∑Cost total
¿ 0+6 .141 . 6 00.000+6 . 141 .6 00.0001.200.000 .000+3 . 319.2 00.000+3 . 319.200.000
¿ 12.283.200 .0007.838.400 .000
¿1,56
Menghitung Payback Period ( PP )
PP=Total InvestasiKas Masuk
× 1tahun
¿ 1.200.000 .0002.822.400 .000
×1 tahun
¿0,42 tahun ( sama dengan 4 bulan)
