10
BAB II DESKRIPSI KASUS
II.1 Umum
Data Proyek
i. Luas bangunan : 17.639.95m2 (tanpa area parkir basement)
ii. Luas lahan : 19.560 m²
Lahan berbentuk menyerupai persegi panjang, dengan
ukuran (163x120)m. Pada kondisi nyata, lokasi
merupakan area yang mencakup lahan TVRI Pusat
sebesar 12.136 m² dan lahan Taman Ria Senayan
sebesar 7.424 m².
iii. Lokasi : Jl. Gerbang Pemuda, Senayan – Jakarta
iv. Status Proyek : fiktif.
v. Pemilik proyek : PT Cipta Televisi Pendidikan Indonesia
vi. Batas-batas lahan : -Utara – Kompleks MPR/DPR RI
-Selatan – Jl. Gerbang Pemuda
-Barat – TVRI Pusat Senayan
-Timur – Taman Ria Senayan
vii.Peraturan terkait konteks lingkungan :
-KDB : 40%
-GSB : 15m
-Batas ketinggian bangunan : 16 lantai
II.2 Lokasi
Peta Lokasi
Foto Udara kawasan
11
a. Alamat : Jl. Gerbang Pemuda, Jakarta Pusat
b. Alasan Pemilihan Lokasi :
• Lokasi berada di Kawasan Senayan yang merupakan kawasan
prepresentatif, baik dalam skala nasional maupun internasional.
• Lokasi berada pada peruntukkan lahan perkantoran dan taman ria,
sehingga memiliki konteks kawasan berkarakter formal dan rekreatif.
Karakter ini sesuai dengan visi bangunan stasiun televisi “TPI” sebagai
bangunan formal yang beorientasi publik.
• Lokasi berada di kawasan Senayan yang merupakan Lokasi relatif
mudah dicapai dengan berbagai alat transportasi, strategis, berada di
tengah-tengah kota Jakarta.
• Lokasi dikelilingi oleh beberapa bangunan penting yang sudah dikenal
masyarakat luas ; seperti gedung DPR/MPR RI , Jakarta Convention
Centre , Gelora Bung Karno
II.3. Tinjauan Kasus
a. Definisi
Menurut The Little Oxford Dictionary, 6th edition, station adalah place or
building etc. where person or thing stands or is placed or where particular
Peruntukkan Lahan di sekitar lokasi proyek tugas akhir
12
activity, esp. public service, is based or organized. Diterjemahkan ke dalam
bahasa sebagai tempat atau bangunan dsb. dimana orang atau sesuatu berada
atau ditempatkan atau aktivitas tertentu, terutama pelayanan umum, berada atau
dikerjakan.
Sementara menurut Wikipedia.com, televisi berarti melihat dari jarak
jauh. Kata televisi ini berasal dari kata tele dan vision; yang mempunyai arti
masing-masing jauh (tele) dan tampak (vision). Namun televisi juga digunakan
untuk mengartikan alat penangkap siaran bergambar.
Menurut Menurut Merriam - Webster Online Dictionary, tv station adalah “station
for the production and transmission of tv broadcast” ; artinya stasiun tv
merupakan tempat untuk melakukan kegiatan produksi dan penyiaran program
televisi.
Berdasarkan pengertian tersebut, pengertian stasiun televisi adalah bangunan
untuk tempat bekerja yang terorganisasi bagi orang yang melakukan pelayanan
siaran bergambar dengan peralatan yang mendukung pekerjaan tersebut agar
dapat dilihat dari jauh. Stasiun televisi bisa dikatakan secara umum sebagai
perkantoran yang dilengkapi fasilitas rumah produksi dan fungsi penunjang lain
b. Uraian Kasus
Bangunan stasiun televisi TPI adalah suatu tempat yang digunakan sebagai
kantor sebuah perusahaan televisi PT Cipta Televisi Pendidikan Indonesia, untuk
memfasilitasi kegiatan transmisi dan produksi dari program-program acara yang
diadakan oleh stasiun tv tersebut, dan juga kegiatan administrasi dan
manajemen demi keberlangsungan perusahaan. Kasus terletak pada lahan
seluas 19.560 m2; yang di dalamnya terdiri dari ruang terbuka hijau yang
digunakan untuk kegiatan off-air dan outdoor setting , serta beberapa massa
bangunan yang menjadi wadah segala kegiatan yang dilaksanakan pada sebuah
kantor pusat sebuah perusahaan televisi swasta nasional.
c. Isu
Terdapat beberapa isu yang menjadi fokus dalam proses perencanaan dan
perancangan kasus bangunan stasiun tv “TPI” ini. Isu-isu tersebut adalah :
i. Isu sirkulasi : bangunan stasiun televisi “TPI” merupakan
bangunan yang akan digunakan oleh 3 jenis pengguna; yaitu pegawai
perusahaan, pengisi acara, dan publik pengunjung. Hal ini erat kaitannya
dengan kegiatan yang dilaksanakan dalam bangunan ini; yaitu kegiatan
yang harus melibatkan publik (biasanya dalam jumlah besar), dan
kegiatan yang tidak boleh melibatkan publik.
13
Selain sirkulasi pengguna, sirkulasi barang juga menjadi isu yang
dominan. Hal ini dikarenakan, kegiatan produksi program acara
melibatkan barang-barang berupa set dekor dan beberapa property
lainnya secara aktif.
ii. Isu citra dan kepemilikan publik : Desain dari bangunan
stasiun tv ini harus dapat mendukung citra dari stasiun tv tersebut, yaitu
berbeda dan unik namun dapat menimbilkan ikatan emosional dan dapat
diapresiasi oleh masyarakat pada umumnya.
ii. Isu konteks kawasan : Karena lokasi proyek berada pada
kawasan Senayan dengan citra kawasan yang sangat kuat sebagai ruang
publik terbuka hijau, maka desain bangunan harus selaras dengan citra
tersebut , baik dari aspek teknis maupun non teknis.
II.4. Sasaran Pengguna a. Pengguna khusus : karyawan perusahaan stasiun tv; tamu atau pengunjung
perusahaan televisi ; pengisi acara program stasiun tv.
Pengguna khusus dibagi kembali menjadi beberapa kategori, yaitu :
i. Pegawai perusahaan : - pegawai biasa
- pegawai istimewa (VIP); misal dewan direksi
ii. Tamu perusahaan : - tamu biasa
-tamu istimewa (VIP) ; misal pejabat institusi
direktur, dll
iii. Pengisi acara : - pengisi acara biasa
- pengisi acara istimewa (VIP) ; misal menteri,
artis internasional, dll
b. Pengguna umum : masyarakat umum yang menjadi pengunjung ruang terbuka
dan fasilitas publik.
II.5 Program Kegiatan Pada dasarnya perusahaan stasiun televisi melaksanakan 2 jenis kelompok
kegiatan dominan, yaitu kegiatan administrasi dan kegiatan produksi. Pada
kasus proyek ini, perancang menambahkan satu kelompok kegiatan dominan,
yaitu kegiatan rekreasi.
a. Kelompok kegiatan Administrasi dan Manajemen :
14
Kegiatan administrasi dan manajemen perusahaan dilakukan oleh Div. General
Service dan Human Resource ; Sales dan Marketing ; Finance dan Accounting.
Garis besar kegiatan dari divisi –divisi di atas adalah :
1. Mengatur kondisi keuangan perusahaan ; termasuk di dalamnya :
pengelolaan transaksi keuangan, melakukan proyeksi dan perencanaan
keuangan perusahaan, pemantauan alur keluar-masuk uang di setiap
divisi, dll
2. Merumuskan strategi pemasaran program stasiun tv “TPI”, dan proses
pelaksanaannya.
3. Melakukan penelitian dan pengembangan program agar layak untuk
ditawarkan kepada klien
4. Melakukan inovasi dalam bidang penjualan dan pemasaran program
5. Melakukan perencanaan promosi yang berkenaan dengan kegiatan On-
Air dan kegiatan selain On-Air
6. Melakukan pengawasan, perekrutan, pemberhentian, dan evaluasi
terhadap karyawan perusahaan.
7. Memantau kinerja dan kesejahteraan karyawan, serta melakukan
kegiatan berkaitan dengan usaha meningkatkan kualitas sumber daya
manusia perusahaan.
8. Menangani masalah kesekretariatan umum, baik yang berhubungan
dengan kepentingan internal maupun eksternal perusahaan.
9. Mengawasi kinerja karyawan outsourcing atau honorer.
10. Mengelola dan mengatur penggunaan ruang dan barang-barang
inventaris perusahaan non ; seperti ruang rapat, studio, dll.
11. Menjadi juru bicara perusahaan dan menjadi penghubung kepentingan
perusahaan dengan kepentingan publik.
b. Kegiatan Produksi Program Penyiaran dan Penunjangnya
Kelompok kegiatan produksi dan penunjang mencakup kegiatan pra-produksi,
produksi, dan pasca produksi program acara. Kegiatan-kegiatan ini dilakukan
oleh divisi programming, production, creative, news, dan technology. Garis besar
kegiatan dari divisi-divisi di atas adalah :
1. Mengatur jadwal program acara yang tayang setiap harinya
2. Memantau, melakukan riset dan pengembangan terhadap kualitas
program acara yang tayang.
3. Mengembangkan program baru dan merencanakan bentuk tayangan
sehingga layak produksi
15
4. Membuat rencana setting produksi tayangan
5. Membuat seluruh desain artistik visual yang terkait dalam produksi suatu
program acara; seperti fotografi, animasi, desain artistik latar panggung,
setting, dll
6. Melakukan penataan artistik untuk segala media yang dipakai untuk
promosi program acara atau mewakili image perusahaan.
7. Melakukan segala persiapan dan produksi program berita ; seperti,
menulis naskah, meliput, perekaman gambar di studio, menyeleksi dan
mengedit naskah berita yang akan dipresentasikan ke hadapan publik,
melakukan segala kegiatan perolehan dan pengiriman berita, melakukan
perekaman gambar berita di news studio dan mengeditnya.
8. Memberikan dukungan teknis terhadap proses produksi seluruh program
acara pada stasiun televisi; termasuk di dalamnya pengoperasian,
pemasangan, pengadaan dan pemeliharaan peralatan studio dan lainnya
yang dibutuhkan pada saat perekaman gambar suatu program acara.
c. Kegiatan Publik dan Rekreasi
Kegiatan publik dan rekreasi menitikberatkan pada kegiatan edukasi dan
penyebarluasan pengetahuan mengenai segala seluk beluk dunia
pertelevisian. Kegiatan rekreasi mencakup segala kegiatan yang dilakukan
publik pengunjung pada fasilitas rekreasi yang terdapat di dalam kasuk
proyek. Kegiatan-kegiatan tersebut adalah :
1. Menonton program acara siaran langsung yang diadakan di studio 1 dan
2.
2. Menonton program acara, film, pertunjukkkan langsung, yang diadakan di
ruang audiovisual dan mini outdoor amphiteater.
3. Membaca, diskusi dan bedah buku mengenai dunia pertelevisian di
perpustakaan publik.
4. Mengikuti kelas kursus singkat atau diklat proses produksi program acara
televisi untuk menjadi salah satu dari profesi yang terdapat dalam
perusahaan televisi.
5. Menghadiri pameran dan mengamati berbagai benda menyangkut dunia
pertelevisian yang dipamerkan di galeri.
6. Menghadiri dan menonton program acara rutin maupun insidental yang
dilaksanakan di ruang pertunjukkan terbuka. Acara yang dilaksanakan
dapat berupa festival atau karnaval, bazaar, panggung musik,
pertandingan olahraga futsal, sirkus, dll.
16
7. Menikmati suasana ruang luar dan pemandangan danau Taman Ria
Senayan
8. Bermain di arena bermain anak pada ruang luar
9. Membeli souvenir di toko souvenir
10. Makan, minum, dan menikmati suasana di kafe roof garden.
II. 6 Kebutuhan dan Persyaratan Teknis Ruang No. Nama Ruang Fungsi ruang / Aktivitas yang
dilaksanakan di dalamnya
Karakter Ruang dan
Persyaratannya
1. Lobi Utama / Lobi
Kantor
- ruang penerima utama yang
menampung pengguna yang baru
masuk bangunan melalui entrance
utama dan basement.
- tempat menunggu bagi tamu
perusahaan yang tidak
diperkenankan menuju langsung
ke bagian yang dikunjunginya
- tempat berorientasi pengguna
yang akan menuju kafetaria
karyawan, lobi publik, area kerja,
ruang press conference, massa
studio, fasilitas publik.
- tempat sosialisasi pengguna
bangunan
- Jarak floor to ceiling minimal 6
m, untuk memberikan kesan
lapang dan megah.
- Pelapis lantai, dinding, dan
kolom dengan material yang
bersifat heavy duty
- Pencahayaan alami seoptimal
mungkin.
- dilengkapi dengan meja
resepsionis dan beberapa sitting
group
- dapat menampung orang
dengan jumlah banyak dalam
waktu bersamaan, dengan lalu
lintas yang cepat.
- Tidak ada perbedaan level
lantai, supaya sirkulasi
pengguna – terutama pada jam
sibuk kantor- lebih , mudah dan
aman.
-Terhubung langsung dengan
sirkulasi vertikal yang
menghubungkan basement
dengan area kerja di lantai –
lantai atas
- Terhubung langsung dengan
sirkulasi horizontal yang
menghubungkan dengan massa
studio dan fasilitas publik.
2 Kafetaria karyawan - tempat makan dan istirahat
karyawan dan tamu perusahaan
- tempat diskusi informal
- pencahayaan alami soptimal
mungkin
- berbatasan langsung dengan
ruang luar
- dapat menampung kurang
lebih 100 orang dalam waktu
bersamaan
- Bahan pelapis lantai tidak licin.
17
- layout meja makan teratur
dengan jarak antar meja
minimal 1m untuk
mempermudah sirkulasi.
3. Ruang Press
Conference
- tempat diadakannya konferensi
pers, misal untuk peluncuran
program acara baru
- tersedia semi panggung dan
meja panel
- tersedia peralatan presentasi,
seperti infokus dan layarnya.
- kegiatan di dalamnya dapat
diakses visual dri lobi kantor,
namun tidak bisa diakses dari
luar bangunan,
4. Ruang Security - tempat staf security untuk
melakukan pengawasan beberapa
ruang melalui monitor CCTV.
- tempat staf security melakukan
absensi dan kegiatan administrasi
yang menjadi pekerjaannya.
- tempat staf security yang
mendapatkan shift malam
menginap
- sangat privat dan tertutup,
kegiatan di dalam ruang tidak
bisa diakses visual dari luar
ruangan.
- disediakan trenching untuk
kabel-kabel peralatan
pengawasan keamanan.
- dekat dengan sirkulasi vertikal,
untuk kemudahan sirkulasi
pengawasan staf security
- dilengkapi dengan AC 24 jam.
5 Ruang Loker
Karyawan
- tempat staf kebersihan dan
pembantu umum untuk absensi,
berganti baju dengan seragam,
dan menyimpan barang-
barangnya di loker.
- tempat istirahat staf kebersihan
dan pembantu umum.
- terhubung langsung dengan
sirkulasi service.
- diletakkan di bagian bangunan
yang tidak tereskpos dari
entrance utama.
- penghawaan dan
pencahayaan alami seoptimal
mungkin
- dilengkapi dengan toilet untuk
pria dan wanita
- dekat dengan pantry
6 Klinik karyawan - tempat karyawan perusahaan
memeriksakan kondisi
kesehatannya ke dokter umum,
mata,dan gigi
- tempat karyawan perusahaan
membeli obat
- steril
- dilengkapi dengan sitting
group untuk pasien
- penghawaan buatan
- dilengkapi dengan apotek mini
7 Koperasi karyawan - tempat karyawan membeli
berbagai kebutuhan pokok
- terhubung langsung dengan
sirkulasi service
- dilengkapi dengan rak-rak besi
8 Ruang VIP - tempat menunggu bagi tamu
perusahaan dan pengisi acara
yang tergolong VIP.
- dapat diakses dengan mudah
dan cepat dari pintu masuk
khusus VIP.
- diletakkan di tempat
tersembunyi (sangat privat)
18
namun strategis (dekat dengan
jalur sirkulasi)
- Berdekatan dengan massa
studio dan massa kantor
- dilengkapi dengan toilet pria
dan wanita dan furniture dengan
tingkat kenyamanan tinggi.
- Penghawaan buatan 24 jam
9 Nursery Room - tempat penitipan anak bagi
karyawan perusahaan yang
memilik anak namun harus dibawa
ke kantor karena satu dan lain hal
- tempat anak-anak menunggu
orangtuanya selesai bekerja di
kantor, dengan melakukan
aktivitas bermain, membaca, tidur
siang, menyanyi, membuat
kerajinan tangan, dll.
- dekat dengan area kerja
- dijauhkan dari sirkulasi dengan
lalu lintas manusia yan padat
dan cepat
- bagian dalam ruang dapat
diakses secara visual dari luar
ruang untuk memudahkan
pengawasan.
- dinding dilapis dengan busa
untuk meredam suara dan demi
keselamatan anak.
10 Area Kerja Divisi
General Service dan
HRD
- tempat karyawan div. General
Service dan HRD melakukan
pekerjaannya di meja masing-
masing.
- memanfaatkan pencahayaan
alami secara optimal
- floor to ceiling minimal 3 m,
utnuk memberikan kesan
lapang
- kuat cahaya harus mencapai
±500 lux
- ruang kerja masing- masing
individu minimal 2m2, yang
terdiri dar meja kerja dan satu
set komputer.
- menggunakan system open
layout
- dapat menampung ±100
karyawan
11 Area Kerja Divisi
Sales dan Marketing
- tempat karyawan div. Sales dan
Marketing melakukan
pekerjaannya di meja masing-
masing.
- memanfaatkan pencahayaan
alami secara optimal
- floor to ceiling minimal 3 m,
utnuk memberikan kesan
lapang
- kuat cahaya harus mencapai
±500 lux
- ruang kerja masing- masing
individu minimal 2m2, yang
terdiri dar meja kerja dan satu
set komputer.
- menggunakan system open
layout
- dapat menampung ± 30 orang
karyawan
19
- terletak di lantai terdekat
dengan lobi utama, untuk
memudahkan akses tamu yang
berkepentingan dengan divisi
ini.
12 Area Kerja Divisi
General Service dan
HRD
- tempat karyawan div. General
Service dan HRD melakukan
pekerjaannya di meja masing-
masing.
- idem dengan 5 poin pertama
pada kolom di atas
- dapat menampung ± 100
orang karyawan
13 Area Kerja Divisi
Finance dan
Accounting
- tempat karyawan div. Finance
dan Accounting melakukan
pekerjaannya di meja masing-
masing.
- idem dengan 5 poin pertama
pada kolom di atas
- dapat menampung ± 30 orang
karyawan
14 Area Kerja Divisi
Programming
- tempat karyawan div.
Programming melakukan
pekerjaannya di meja masing-
masing.
- idem dengan 5 poin pertama
pada kolom di atas
- dapat menampung ± 40 orang
karyawan
- hubungan letak dengan area
kerja divisi sales dan marketing
relatif dekat
15 Area Kerja Divisi
Technology
- tempat karyawan div. Technology
melakukan pekerjaannya di meja
masing-masing.
- idem dengan 5 poin pertama
pada kolom di atas
- dapat menampung ± 100
orang karyawan
- hubungan letak relatif dekat
dan mudah diakses dari ruang-
ruang teknis, produksi , dan
operasional.
16 Area Kerja Divisi
News (newsroom)
- tempat karyawan div. News
melakukan pekerjaannya di meja
masing-masing.
- idem dengan 5 poin pertama
pada kolom di atas
- dapat menampung ± 50 orang
karyawan
- di dalamnya terdapat fasilitas
produksi khusus program acara
berita dan penunjangnya
-dekat dengan perpustakaan
perusahaan
- di dalamnya terdapat ruang
pemimpin redaksi yang bersifat
eksklusif.
17 Ruang Kepala Bagian - tempat kepala bagian melakukan
pekerjaannya
- dipisahkan dengan dinding
gypsum dari area kerja
karyawan yang open layout
- ditempatkan pada posisi yang
strategis, dekat dengan pintu
masuk namun memungkinkan
penggunan ruang untuk
memiliki akses visual yang
leluasa ke arah area kerja
20
karyawan.
18 Ruang Rapat Internal
Divisi
- tempat dilaksanakannya rapat
internal divisi tempat ruang berada
- merupakan ruang terpisah
yang terletak di dalam area
kerja tiap divisi
- dapat menampung ±12 orang
- dilengkapi dengan peralatan
presentsi, seperti infokus dan
layarnya
- Pencahayaan alami dan
buatan dengan kuat
penerangan + 300 lux
- terhubung langsung dengan
pantry yang ada di setiap area
kerja divisi
19 Ruang Rapat Direksi - tempat dilaksanakannya rapat
dewan direksi , baik dengan pihak
internal maupun eksternal
perusahaan
- terletak di area dewan direksi
- dapat menampung 30 orang
- dilengkapi dengan peralatan
presentsi, seperti infokus dan
layarnya
- Pencahayaan alami dan
buatan dengan kuat
penerangan + 300 lux
- terhubung langsung dengan
pantry atau ruang makan direksi
20 Pantry - tempat pembuatan minuman
atau makanan kecil yang
dibutuhkan oleh karyawan
- tempat istirahat staf kebersihan
dan pembantu umum
- diletakkan agak tersembunyi,
tidak terlihat dari pintu masuk
area kerja.
- dilengkapi dengan peralatan
memasak sederhana dan meja
makan kecil
21 Ruang Preview - ruang audiovisual tempat
mempresentasikan program acara
bagi klien atau investor yang
dilakukan oleh karyawan divisi
sales dan marketing
- dinding dilapisi dengan lapisan
kedap suara
- terletak di area kerja divisi
sales dan marketing
- pencahayaan 100% buatan,
untuk mempermudah
pengaturan intensitas cahaya
pada saat presentasi
- dilengkapi dengan tempat
duduk dengan tingkat
kenyamanan tinggi
22 Ruang Tamu - tempat karyawan menerima tamu
yang berkepentingan dengannya
- tempat tamu menunggu untuk
ditemui karyawan yang
ditunggunya
- merupakan area peralihan
antara lobi lift dengan area
kerja.
- terdapat di dalamnya meja
resepsionis atau satpam
- menggunakan furniture yang
bersifat heavy duty dan ditata
dalam beberapa sitting group
21
23 Lobi Lift - tempat pengguna bangunan
berorientasi dari sirkulasi vertikal
menuju ke area kerja yang
ditujunya
- menghubungkan area kerja divisi
yang satu dengan lainnya dalam
satu lantai
- dilengkapi dengan papan
informasi penunjuk arah area
kerja yang terdapat di lantai
tempat lobi lift berada
- menggunakan pelapis lantai
dan dinding dengan material
heavy duty
- lebar minimal 2 m
24 Ruang Tamu Direksi - tempat tamu direksi menunggu
sebelum ditemui oleh anggota
direksi yang ditunggunya
- tempat anggota direksi menerima
tamu
- menggunakan furniture
dengan kualitas tinggi
- dibatasi oleh kaca dari area di
sekitarnya untuk menjaga
privasi para tamu dan anggota
direksi
- dilengkapi dengan televisi atau
media hiburan lainnya
- letaknya dekat dan dapat
diakses visual dari meja
resepsionis direksi
25 Ruang Wakil Presiden
Direktur (CEO)
- tempat Presiden Direktur PT
CTPI bekerja dan menerima tamu-
tamu tertentu
- menggunakan furniture dan
fixture dengan kualitas tinggi
- tingkat privasi sangat tinggi,
dinding dilapis bahan kedap
suara
- luas minimal 40 m2
- ruang dibagi menjadi 2 area,
area kerja dan ruang tamu
-ruang harus berdekatan
dengan ruang direktur utama
dan ruang sekretaris CEO.
27 Ruang Presiden
Direktur
- tempat presiden direktur bekerja
dan menerima tamu tertentu
- menggunakan furniture dan
fixture dengan kualitas tinggi
- tingkat privasi sangat tinggi,
dinding dilapis bahan kedap
suara
- luas minimal 40 m2
- ruang dibagi menjadi 2 area,
area kerja dan ruang tamu
- ruang harus berdekatan
dengan ruang CEO dan ruang
presiden direktur.
- berada pada sisi bangunan
yang menghadap ke
pemandangan yang bagus
28. Ruang General
Manager
- tempat General Manager dari 4
divisi bekerja dan menerima tamu
tertentu
- berhadapan dengan ruang
sekretaris masing-masing
General Manager
- tingkat privasi sangat tinggi,
dinding dilapis bahan kedap
22
suara
- luas minimal 40 m2
- ruang dibagi menjadi 2 area,
area kerja dan ruang tamu
29 Ruang Makan Direksi - tempat dewan direksi
mengadakan perjamuan dan atau
rapat dengan makan siang
- tempat menyiapkan makanan
dan minuman bagi dewan direksi
maupun tamu-tamunya
- berada dekat dengan ruang
rapat dewan direksi
- menggunakan furniture dan
fixture dengan kualitas tinggi.
- dekat dengan lift service /
barang.
30 Perpustakaan
Perusahaan
- tempat penyimpanan buku,
media cetak sejenis, dokumentasi
dan slide yang menjadi
perbendaharaan perusahaan.
- dekat dengan sirkulasi, dan
tidak berada di dalam area kerja
divisi manapun
- pencahayaan alami seoptimal
munkin
- dilengkapi dengan meja-meja
untuk membaca
31 News Studio - tempat perekaman gambar
khusus program acara berita
- dekat dengan newsroom
- jarak floor to ceiling minimal
6m
- lantai dilapis dengan lapisan
epoksi
- dinding ganda dengan jarak
antara minimal 20 cm untuk
menahan suara agar tidak
keluar atau masuk studio
- dekat dengan lift barang
- dekat dengan fasilitas
penunjang studio news
- dilengkapi dengan fixture
rangka lampu pada langit-
langitnya.
- dilengkapi dengan ruang
subcontrol yang terletak di
sebelah news studio
- di dalamnya terdapat minimal
4 standing camera untuk proses
perekaman gambar
32 Studio 1 - tempat perekaman program
acara - baik yang langsung
maupun tidak langsung – yang
melibatkan massa dalam jumlah
banyak dan yang melibatkan
setting panggung yang besar.
Contoh : pertunjukkan musik,
variety show, kompetisi melawak,
dll
- tempat perekaman program
acara kecil, dengan cara menyekat
- jarak floor to ceiling minimal 10
m
- lantai dilapis dengan pelapis
epoksi untuk mempermudah
pergerakan kamera (tidak
terguncang atau tersendat)
- dekat dengan gudang property
dan workshop artistik
- melibatkan minimal 6 standing
camera, dan 1 jimmy jeep ( alat
untuk mengangkat kamera pada
23
ruang menjadi beberapa bagian
- tempat merakit setting panggung
yang akan digunakan di dalam
studio 1
ketinggian tertentu)
- dilengkapi dengan fixture
rangka baja untuk menggantung
lampu studio, dan suspended
platform (catwalk) untuk
pemeliharaan lampu
- berbatasan langsung dengan
ruang subcontrolnya
- full AC , dengan AC sentral.
-Tanpa bukaan transparan
- berbatasan langsung area
publik, untuk mempermudah
akses publik penonton ke dalam
studio
- harus dapat menampung
massa minimal 200 orang, dan
dilengkapi dengan fixture
bangku penonton permanen
- berdekatan dengan fasilitas
persiapan pengisi acara (green
room )
- berdekatan dengan ruang
utilitas khusus studio 1 dan
ruang genset
32 Studio 2 - tempat perekaman program
acara - baik yang langsung
maupun tidak langsung ; yang
melibatkan massa secara aktif dan
menggunakan setting panggung
yang relatif kecil dibandingkan
setting panggung untuk studio 1.
Contoh : quiz, variety show,
talkshow, acara lawak
- idem dengan 9 poin pertama
pada kolom di atas
- harus dapat menampung
massa minimal 100 orang
dalam waktu bersamaan.
- dilengkapi dengan fixture
bangku penonton yang tidak
permanen.
- berdekatan dengan ruang
persiapan pengisi acara
33 Studio 3 dan 4 - tempat perekaman gambar
program acara – baik yang
langsung maupun yang tidak
langsung – yang tidak melibatkan
publik penonton (bersifat privat)
- tempat perekaman gambar bagi
program acara rutin
- jarak floor to ceiling minimal
6m
- lantai dilapis dengan lapisan
epoksi
- salah satu sisi berhadapan
langsung dengan bagian luar
bangunan, untuk
mempermudah loading barang.
- berdekatan dengan ruang
persiapan pengisi cara khusus
studio 3 dan 4
- berbatasan dengan ruang
subcontrolnya
- full AC , dengan AC sentral.
-Tanpa bukaan transparan
24
34 Ruang Make-Up - tempat menata rias , baik wajah
maupun rambut, bagi pengisi
acara
- tempat bekerja staf tata rias
- tempat menyimpan property milik
pengisi acara (di loker)
- tempat pengisi acara
bersosialisasi dengan sesama
pengisi acara dan mendapatkan
pengarahan mengenai jalannya
acara dari kordinator artis /
pengarah acara / asisten
sutradara
- dilengkapi dengan deretan
meja rias dan fixture penunjang
proses tata rias
- dilengkapi dengan loker untuk
pengisi acara
- pelapis dinding dan lantai
menggunakan material heavy
duty
- menggunakan 100%
penghawaan dan pencahayaan
- dinding dilapis dengan
peredam suara
35 Ruang Tunggu Artis - tempat pengisi acara menunggu
jadwal persiapan dan perekaman
gambarnya.
- tempat pengisi acara saling
bersosialisasi
- tempat makan pengisi acara
- letak berbatasan langsung
dengan studio
- ruang duduk yang dapat
menampung 10 – 15 orang
36 Ruang Wardrobe dan
Ruang Ganti
- tempat kostum disimpan, dan
dimodifikasi.
- tempat pengisi acara melakukan
pengepasan kostum, penggantian
pakaian dengan kostum untuk
acara.
- terdiri dari ruang bersekat-
sekat tertutup sebagai bilik
untuk ganti pakaian
- tersedia mesin jahit untuk
memodifikasi kostum
37 Ruang Lobi Artis - tempat pengisi acara berorientasi
atau menanyakan jadwal dan
tempat perekaman gambarnya
kepada resepsionis
- tempat pengisi acara menunggu
jadwal persiapan dan perekaman
gambarnya
- terletak dengan jalur sirkulasi
vertikal dan horizontal pada
massa studio
- terdapat meja informasi
- di dalamnya terdapat furniture
dengan kualitas tinggi
38 Ruang Library Kaset - tempat penyimpanan kaset VHS
hasil perekaman gambar milik
perusahaan
- ruangan harus bebas debu
- menggunakan 100%
pencahayaan dan penghawaan
buatan
- bersuhu 20OC dan tidak boleh
lembab
- menggunakan alat
dehumidifier untuk menyerap
kelembaban di dalam ruangan
- ruang yang hanya dapat
diakses karyawan tertentu saja
39 Ruang Editing - tempat untuk mengedit hasil
rekaman gambar program acara
- ruang yang hanya dapat
diakses karyawan tertentu saja
- pada plat lantainya disediakan
trenching sebagai jalur
berbagai kabel yang terpasang
di ruang ini
25
- merupakan ruang yang jam
penggunaannya lebih dari jam
kerja kantor normal
- menggunakan AC 24 jam
40 Ruang Dubbing - tempat para dubber melakukan
proses sulih suara
- ruang dengan akustik yang
baik, seperti ruang studio
rekaman musik
- berada di dalam ruang editing
- pada salah satu sisi
dindingnya terdapat kaca kedap
suara yang memungkinkan
akses visual dari ruang editing
ke ruang dubbing
41 Ruang Subcontrol
Studio
- tempat mengontrol jalannya
proses perekaman gambar
program acara di studio
- tempat mengatur semua
peralatan elektronik yang
digunakan saat perekaman
gambar (kamera, lighting,
microphone, dll)
- di dalamnya terdapat konsol
audio, video, dan lighting.
-di dalamnya terdapat ruang
dimmer, yang merupakan ruang
tempat menyimpan alat dimmer
untuk mengatur pencahayaan di
dalam studio
- hanya boleh diakses karyawan
tertentu saja
- menggunakan AC 24 jam
- pada plat lantainya disediakan
trenching sebagai saluran
kabel-kabel yang dipasang di
ruang ini
- terdapat kaca kedap suara
untuk akses visual dari ruang
subcontrol ke dalam studio
42 Ruang Master Control - tempat memantau keluaran
terakhir program siaran yang
tayang
- tempat pengolahan tayangan
langsung yang dikirim dari outside
broadcast van
- dinding dan lantai dilapis
dengan bahan kedap suara
- menggunakan AC 24 jam
- hanya boleh diakses oleh
karyawan tertentu
- terletak dengan area kerja
divisi technology
- terletak dekat dengan ruang
istirahat kayawan
- di dalamnya terdapat konsol
audio, video, dan lighting.
43 Ruang Dimmer - tempat menyimpan dan
mengoperasikan alat dimmer
- hanya boleh diakses oleh
karyawan yang berkepentingan
- menggunakan AC 24 jam
44 Ruang Simpan
Kamera
- tempat menyimpan kamera milik
divisi news
- tempat kameramen meminjam
kamera yang akan digunakan
untuk operasional divisi news
- hanya boleh diakses oleh
karyawan berkepentingan
- ruangan harus kering dan
bebas debu
- berada di dalam area kerja
26
news
45 Toilet - tempat pengguna bangunan
untuk buang air
- Lokasinya mudah untuk
ditemukan dan dapat
mengakomodasi setiap bagian.
- Lokasinya setempat untuk
mempermudah utilitas.
- jumlah bilik minimal 3 untuk
setiap toilet
46 Ruang AHU, Chiller,
ME dan EL
- tempat menyimpan peralatan
AHU, Chiller, ME dan EL pada
setiap lantai di massa bangunan
- berada pada pusat bangunan
dan dekat dengan jalur service
vertikal dan horizontal
- terletak tersembunyi, tidak bisa
diakses secara visual oleh
pengguna bangunan umum
47. Ruang pompa dan
ground reservoir
- tempat menyimpan pompa air
dan ground reservoir
- diletakkan di basement
- dinding dan lantai dilapisi
dengan bahan untuk meredam
getaran dan suara
48 Ruang PLN, genset,
trafo dan UPS
- tempat menyimpan dan
mengoperasikan genset, trafo, dan
UPS
- diletakkan di lantai dasar untuk
memudahkan pengisian bahan
bakar dan perpindahan alat
(untuk movable genset)
- diletakkan di tempat
tersembunyi yang tidak bisa
diakses oleh pengguna umum
49 Workshop setting
dekorasi
- tempat merakit dan membuat
setting dekorasi
- tempat menyimpan setting
panggung dan property studio
dengan ukuran besar, atau yang
akan dimodifikasi
- struktur bentang lebar
- floor to ceiling minimal 6m
- terletak tersembunyi, tidak bisa
diakses visual oleh pengguna
umum
50 Parkir basement - tempat parkir bagi pengguna
bangunan – baik karyawan
maupun non karyawan - yang
membawa kendaraan
- mampu menampung ±200
mobil dan ±300 motor
- parkir basement untuk
karyawan dan tamu perusahaan
harus dipisahkan dengan parkir
publik.
- dilengkapi dengan drop off dan
lobi basement
51 Ruang tunggu driver - tempat pengemudi menunggu
dan beristirahat
- berdekatan dengan lobi
basement
- dilengkapi dengan intercom
untuk car call
52 Gudang studio 1 dan
Gudang studio 2,3,4
- tempat penyimpanan property
studio yang berukuran relatif kecil
dan sering digunakan
- berdekatan dengan studio
- dekat dengan sirkulasi barang
dan loading dock
- dilengkapi dengan pintu baja
berukuran besar untuk
27
memasukkan barang dengan
ukuran besar
- untuk gudang studio 1, tinggi
floor to ceiling minimal 6m
- hanya bisa diakses oleh
karyawan yang berkepentingan
53 Ruang Operator - tempat bekerja karyawan bagian
teknis yang bertugas
mengoperasikan genset, trafo,
dan peralatan perlistrikan lainnya
- berada berdekatan dengan
ruang genset, UPS dan trafo
- dilengkapi dengan akomodasi
untuk menginap bagi operator
yang mendapat shift malam
54 Ruang Janitor - tempat menyimpan alat-alat
kebersihan
- diletakkan setempat dengan
area toilet
- letaknya harus tersembunyi
dan pintunya selalu tertutup
55 Ruang Sound Lock - ruang peralihan dari lobi publik
studio ke dalam studio 1 dan 2
untuk menjaga agar suara dari luar
studio tidak masuk ke dalam
studio
- dilengkapi dengan 2 pintu
ganda, masing-masing terletak
pada sisi yang berbatasn
dengan studio dan lobi publik.
- kedap suara, seluruh
permukaan bagian dalam ruang
dilapis bahan penyerap suara
56 Ruang gudang
lighting
- tempat menyimpan peralatan
lighting yang sedang tidak terpakai
di studio
- berada dekat dengan tangga
menuju ke catwalk studio.
57 Kafe roof garden - tempat yang dapat digunakan
seluruh pengguna bangunan untuk
makan, minum, dan menikmati
pemandangan lahan dan kawasan
Senayan
- tepian area kafe dilengkapi
dengan railing baja setinggi
1,2m
- terdiri dari area makan indoor
dan outdoor
58 Mushola - tempat umat muslim beribadah
sholat
- diletakkan di area yang di
dalamnya dilakukan aktivitas
yang melibatkan orang dalam
jumlah besar
59 Mesjid Kecil - tempat umat muslim beribadah
sholat , pengajian, dan peringatan
acara keagamaan
- terletak di area depan pada
lahan, dan terpisah dari
rangkaian massa bangunan
- dapat menampung ±150 orang
dalam waktu bersamaan
- pencahayaan alami seoptimal
mungkin
Program kegiatan dan kebutuhan ruang merupakan hasil sintesa dari program
kegiatan dan kebutuhan ruang yang ada pada master plan PT CTPI, beberapa
stasiun televisi yang dijadikan perbandingan, literatur, dan proyeksi
perkembangan perusahaan dalam 5 tahun mendatang
28
II.7 Program Ruang
no Nama ruang kapasitas pengguna ukuran Jumlah
ruang Total luas
Standar dan spesifikasi ruang
A Kelompok Admnistrasi , Manajemen, dan Penunjangnya
1. Area Kerja Divisi Sales dan Marketing
30 Karyawan dan tamu perusahaan
448 1 512m2 Sesuai standar area kerja kantor
2. Ruang Kepala Bagian Divisi Sales dan Marketing
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 4 72 m2 Sesuai standar area kerja kantor
3 Area kerja Divisi Finance dan Accounting
30 Karyawan dan tamu perusahaan
256m2 1 256m2 Sesuai standar area kerja kantor
4 Ruang Kepala Bagian Divisi Finance dan Accounting
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 6 108m2 Sesuai standar area kerja kantor
5 Area kerja Divisi Technology
100 Karyawan dan tamu perusahaan
768m2 1 768m2 Sesuai standar area kerja kantor
6 Ruang Kepala Bagian Divisi Technology
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 6 108m2 Sesuai standar area kerja kantor
7 Area Kerja Divisi Programming
50 Karyawan dan tamu perusahaan
384m2 1 384m2 Sesuai standar area kerja kantor
8 Ruang Kepala Bagian Divisi Programming
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 5 90m2 Sesuai standar area kerja kantor
9 Area Kerja Divisi General Service dan HRD
150 Karyawan dan tamu perusahaan
896m2 1 896m2 Sesuai standar area kerja kantor
10 Ruang Kepala Bagian Divisi General Service dan HRD
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 12 216m2 Sesuai standar area kerja kantor
11 Area Kerja Divisi Production
50 Karyawan dan tamu perusahaan
320m2 1 320m2 Sesuai standar area kerja kantor
12 Ruang Kepala Bagian Divisi Production
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 4 72m2 Sesuai standar area kerja kantor
13 Area Kerja Divisi Creative
25 Karyawan dan tamu perusahaan
192m2 1 192 Sesuai standar area kerja kantor
14 Ruang Kepala Bagian Divisi Creative
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 4 72m2 Sesuai standar area kerja kantor
15 Area Kerja Divisi News
50 Karyawan dan tamu perusahaan
192m2 1 192m2 Sesuai standar area kerja kantor
16 Ruang Kepala Bagian Divisi News
4 Karyawan dan tamu perusahaan
18 m2 2 36m2 Sesuai standar area kerja kantor
17 Ruang Rapat Internal Divisi
7 Karyawan dan tamu perusahaan
12m2 4 48m2 Sesuai standar ruang rapat
18 Ruang Wakil Presiden Direktur
6 Wakil Presiden Direktur dan tamunya
48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang Wakil Presiden Direktur
19 Ruang Presiden Direktur
6 Presiden Direktur dan tamunya
64 m2 1 64 m2 Sesuai standar ruang Presiden Direktur
20 Ruang General Manager Sales
6 General Manager dan
48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang General
29
dan Marketing tamunya Manager 21 Ruang General
Manager Finance and Technology
6 General Manager dan tamunya
48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang General Manager
22 Ruang General Manager Production dan Programming
6 General Manager dan tamunya
48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang General Manager
23 Ruang General Manager General Affairs dan HRD
6 General Manager dan tamunya
48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang General Manager
24 Ruang Sekretaris Direksi
3 Sekretaris direksi dan tamunya
7.5 m2 7 52.5 m2 Sesuai standar ruangj kerja kantor
25 Ruang Makan Direksi
8 Dewan Direksi dan tamunya
80 m2 1 80 m2 Sesuai standar ruang makan
26 Ruang Tamu Presiden Direktur dan CEO
10 CEO dan tamunya
21.2 m2 2 42.2 m2 Sesuai standar ruang tamu kantor
27 Ruang Tamu General Manager
10 General manager dan tamunya
22.5 m2 1 22.5 m2 Sesuai standar ruang tamu kantor
28 Ruang Resepsionis
6 Resepsionis dan tamu Dewan Direksi
9 m2 2 18 m2
29 Pantry 6 Karyawan, khususnya bagian kebersihan dan pembantu umum
9 m2 6 54 m2 Sesuai standar pantry
30 Ruang Perpustakaan Perusahaan
15 Karyawan dan tamu perusahaan
64 m2 1 64 m2 Sesuai standar perpustakaan
31 Ruang VIP untuk tamu kantor
12 Tamu VIP kantor
34.4 m2 1 34.4 m2 Sesuai standar ruang tunggu, dilengkapi dengan toilet
32 Ruang Preview 12 Karyawan dan tamu perusahaan
42.2 m2 1 42.2 m2 Sesuai standar ruang audiovisual
Total Luas Kelompok Administrasi, Manajemen, dan Penunjangya 10.111.6 m2 B Kelompok
Produksi, Operasional dan Teknis Pendukungnya
1 Studio besar 400 Karyawan, pengisi acara, dan publik penonton
1600 m2 1 1600 m2 tinggi floor to ceiling 8-12m , soundproof, AC 18-20 º, lantai epoksi
2 Ruang Subcontrol studio 1
10 Karyawan bagian Technology
60 m2 1 60 m2 Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam.
3 Studio sedang 150 Karyawan, pengisi acara, dan publik penonton
256 m2 1 256 m2 tinggi floor to ceiling 8-12m , soundproof, AC 18-20 º, lantai epoksi
4 Ruang Subcontrol studio 2
10 Karyawan bagian Technology
60 m2 1 60 m2 Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam.
5 Studio kecil 20 Karyawan dan pengisi acara
128 m2 2 256 m2 tinggi floor to ceiling 6-10m , soundproof, AC 18-20 º, lantai epoksi
6 Ruang Subcontrol studio 3 dan 4
6 Karyawan bagian Technology
40 m2 1 40 m2 Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam.
7 Studio News 20 Karyawan 128 m2 1 128 m2 tinggi floor to ceiling
30
dan pengisi acara
6-10m , soundproof, AC 18-20 º, lantai epoksi
8 Ruang Subcontrol studio news
6 Karyawan bagian Technology
28 m2 1 28 m2 Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam.
9 Ruang Master Kontrol
12 Karyawan bagian Technology
93 m2 1 93 m2 Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam.
10 Ruang Make Up 20 Karyawan dan Pengisi acara
64 m2 2 128 m2 AC 18-20 º, terdiri dari meja rias dengan kaca dan lampu masing-masing
11 Ruang Wardrobe dan Ganti Pakaian
10 Karyawan dan Pengisi acara
45 m2 2 90 Bilik dari gypsum, masing-masing dilengkapi dengan kaca
12 Ruang Tunggu Pengisi Acara
15 Karyawan dan Pengisi acara
20 m2 3 60 m2 Dilengkapi dengan sitting group
13 Ruang VIP Pengisi Acara
10 Karyawan dan Pengisi acara
30 m2 1 30 m2 Dilengkapi dengan sitting group
14 Gudang Lighting 2 Karyawan bagian Technology
12 m2 1 12 m2 AC normal, dekat dengan lift barang
15 Ruang Lighting 2 Karyawan bagian Technology
9 m2 2 18 m2 Di dalam subcontrol studio, di sebelah r. dimmer
16 Ruang Dimmer 2 Karyawan bagian Technology
9 m2 2 18 m2 Di dalam subcontrol studio, di sebelah r. dimmer
17 Gudang studio 1 6 Karyawan bagian Technology
128 m2 1 128 m2 tinggi 4-5m, tanpa AC, dekat studio floor , mudah diakses
18 Gudang studio 2,3,4
6 Karyawan bagian Technology
128 m2 1 128 m2 tinggi 4-5m, tanpa AC, dekat studio floor , mudah diakses
19 Ruang Istirahat Karyawan
6 Karyawan bagian Technology
25 m2 2 50 m2 Dekat dengan r. subcontrol dan master control
20 Ruang Loker Karyawan
8 Karyawan 26.4 m2 4 105.6 m2 Berisi lemari, dekat jalur sirkulasi
21 Ruang Makan Karyawan
12 Karyawan operasional studio
22.2 m2 1 22.2 Sesuai standar ruang makan
22 Workshop artistik 10 Karyawan operasional studio
240 m2 1 240 m2 Tanpa AC, mudah diakses kendaraan, bebas kolom
23 Ruang Genset 4 Karyawan bagian Technology
117 m2 1 117 m2 Di lantai dasar, mudah diakses kendaraan
24 Ruang PLN/Trafo 2 Karyawan bagian Technology
40 m2 1 40 m2 Di lantai dasar, dekat dengan ruang operator
25 Ruang Tangki Solar
4 Karyawan bagian Technology
24 m2 1 24 m2 Di lantai dasar, dekat dengan ruang genset, mudah diakses kendaraan
26 Parkir OB Van 3 mobil OB van
Karyawan 120 m2 1 120 m2 Berada di sebelah studio besar dan ruang pertunjukkan terbuka
27 Ruang AHU khusus studio besar
4 Karyawan bagian Technology
43.2 m2 1 43.2 m2 Berada di sebelah studio besar. Di lantai dasar, berbatasn langsung dengan ruangan luar
31
28 Ruang Penyimpanan Kamera Divisi News
4 Karyawan bagian news
10.5 m2 1 10.5 m2 AC normal 24 jam
29 Ruang Editing (post production)
6 Karyawan bagian news
30 m2 1 30 m2 AC normal 24 jam
30 Ruang Dubbing 4 Karyawan bagian news
6.25 m2 1 6.25 m2 AC normal, soundproof, berada di dalam ruang editing
31 Ruang Library Kaset
4 Karyawan bagian news
11.25 m2 1 11.25 m2 AC standar 24 jam, kelembaban 50%-80%
32 Ruang Sound Lock 6 Publik pengunjung studio
7.5 m2 2 15 m2 Bersebelahan dengan studio, soundproof
Total Luas Kelompok Fungsi Produksi, Operasional dan Teknis Pendukungnya 3968 m2 C Kelompok Publik
dan Rekreasi
1 Lobi Publik 200 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung
192 m2 1 192 m2 Sesuai standar lobi kantor
2 Perpustakaan publik
25 Publik pengunjung
121 m2 1 121 m2 Sesuai standar perpustakaan
3 Galeri 20 Publik pengunjung
144 m2 1 144 m2 Open layout
4 Ruang Kelas 16 Publik pengunjung
38.5 m2 1 38.5 m2 Sesuai standar ruang kelas
5 Ruang Audiovisual 60 Publik pengunjung
224 m2 1 224 m2 Sesuai standar ruang audiovisual
6 Toko Souvenir 10 Publik pengunjung
33.75 m2 1 33.75 m2 Dinding kaca, berisi rak-rak barang
7 Counter Makanan Ringan
20 Publik pengunjung
48.75 m2 1 48.75 m2 Dilengkapi dengan beberapa meja makan kecil
8 Kafe Roof Garden 40 Publik pengunjung
528 m2 1 Dilengkapi dengan beberapa meja makan kecil
9 Mesjid Kecil 150 Publik pengunjung
270 m2 1 270 m2 Dilengkapi dengan system tata suara
10 Mini Amphiteater 40 Publik pengunjung, pengisi acara
11 Panggung 20 Publik pengunjung, pengisi acara
12 Area Pertunjukkan Terbuka
2000 Publik pengunjung, pengisi acara
Total Luas Kelompok Fungsi Publik dan Rekreasi 1072 m2 D Kelompok
Penunjang Umum
1 Lobi Utama / Lobi Kantor
100 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung
328 m2 1 328 m2 Sesuai standar lobi kantor
2 VIP entrance 6 Pengisi acara. karyawan
7.5 m2 1 7.5 m2 Leraknya tersembunyi
3 Lobi Lift 15 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara
18 m2 7 126 m2 Sesuai standar lobi lift
4 Lobi Artis 15 Karyawan, pengisi acara
35.75 m2 1 35.75 m2 Sesuai standar lobi
5 Lobi studio 200 Publik 192 m2 1 192 m2 Sesuai standar lobi
32
pengunjung 6 Toilet (pria dan
wanita) 8 Karyawan,
tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung
10 m2 30 300 m2 Sesuai standar toilet
7 Mushola 16 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung
17.5 m2 1 17.5 m2 Sesuai standar mushola
8 Nursery Room 15 Anak karyawan, karyawan
22.75 m2 1 22.75 m2 Interior yang aman untuk pergerakan anak kecil
9 Kafetaria karyawan 80 Karyawan dan tamu perusahaan
172 m2 1 172 m2 Sesuai standar ruang makan (kafetaria)
10 Ruang Press Conference
40 Karyawan, tamu perusahaan, publik pengunjung
90.45 m2 1 90.45 Sesuai standar ruang presentasi
11 Klinik Karyawan 20 Karyawan 90 m2 1 90 m2 Sesuai standar klinik
12 Koperasi karyawan 6 karyawan 21 m2 1 21 m2 Sesuai standar toko 13 Ruang Security 4 Staf security 6 m2 4 24 m2 Dilengkapi monitor
CCTV 14 Ruang Tamu 10 Karyawan ,
tamu perusahaan
44 m2 1 44 m2 Sesuai standar ruang tamu
Total Luas Kelompok Fungsi Penunjang Umum 1560.95 m2 E Kelompok
Penunjang Teknis Umum
1. R. AHU 2 Karyawan 12 m2 11 132 m2 Sesuai standar r. AHU, diletakkan di pusat bangunan
2. R. Chiller 4 karyawan 40 m2 1 40 m2 Diletakkan di basement, permukaan dalam ruang dilapis peredam bunyi dan getaran
3 R. ME dan EL 2 karyawan 5 m2 12 60 m2 Sesuai standar ruang ME dan EL, diletakkan di pusat bangunan
4 Tangga Kebakaran 8 Karyawan, tamu perusahaan
15.6 m2 24 374.4 m2 Sesuai standar tangga kebakaran
8 Ruang Pompa 6 karyawan 64 m2 1 64 m2 Terletak di basement,sesuai standar ruang pompa
9 Ruang Ground Reservoir
6 karyawan 100 m2 1 100 m2 Terletak di basement, sesuai standar ruang pompa
10 Ruang janitor 1 karyawan 1.3 m2 10 13 Terletqk setempat dengan toilet
11 Ruang Pengemudi 10 pengemudi 24 m2 1 24 m2 Sesuai standar ruang pengemudi
12 Lobi Basement Kantor
20 Karyawan dan tamu perusahaan
40 m2 1 40 m2 Di dalamnya terdapat sirkulasi vertikal dan pos security
13 Lobi Basement Publik
20 Publik pengunjung
40 m2 1 40 m2 Di dalamnya terdapat sirkulasi vertikal dan pos security
33
14 Gudang 6 karyawan 40 m2 1 40 m2 Sesuai standar gudang
15 Parkir basement ±200 mobil ±300 motor
Karyawan, pengisi acara, publik pengunjung, tamu perusahaan
Parkir basement kantor dn publik dipisahkan
Total Luas Kelompok Fungsi Penunjang Teknis Umum 927.4m2 Total Luas Bangunan Stasiun Televisi “TPI” 17.639.95m2 (tanpa parkir basement)