dok pengadaan gedung lkaam sumbar

236

Click here to load reader

Upload: harry-syafriandi

Post on 27-Dec-2015

212 views

Category:

Documents


23 download

DESCRIPTION

Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

TRANSCRIPT

Page 1: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

Republik Indonesia

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pengadaan

Pekerjaan Konstruksi

- Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi -

Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

Page 2: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

D O K U M E N P E N G A D A A N

Nomor : 01/DOK-POKJA XXXII/BPBD-SB/RR/APBN/2014

T a n g g a l : 6 Mei 2014

untuk

Pengadaan Jasa Konstruksi

Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan Adat Alam

Minangkabau Provinsi Sumatera Barat

- Metode e-Lelang Umum dengan Pascakualifikasi Satu File (Sampul) Kontrak Harga Satuan-

Kelompok Kerja (POKJA) XXXII

Unit Layanan Pengadaan Sekretariat Daerah

Provinsi Sumatera Barat

Tahun Anggaran 2014

Page 3: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 1

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ...................................................................... 4

A. UMUM ........................................................................................................................... 4

1. LINGKUP PEKERJAAN ...................................................................................................... 4 2. SUMBER DANA .............................................................................................................. 4 3. PESERTA PELELANGAN ................................................................................................ 4 4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ......................... 5 5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ..................................................................... 5 6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ................................................................ 6 7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA .................................................................................... 7

B. DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................. 8

8. ISI DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................ 8 9. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................... 9 10. PEMBERIAN PENJELASAN ................................................................................................. 9 11. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................. 9 12. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN........................................... 10

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ...................................................................... 11

13. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ....................................................................... 11 14. BAHASA PENAWARAN .................................................................................................. 11 15. DOKUMEN PENAWARAN .............................................................................................. 11 16. HARGA PENAWARAN .................................................................................................... 13 17. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................................... 13 18. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ............................... 14 19. PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................................................... 14 20. PAKTA INTEGRITAS ....................................................................................................... 14 21. [SURAT JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN)] ........................................ 14

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 17

22. PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN ............................................... 17 PEMASUKKAN / ........................................................................................................... 17 23. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 17 24. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN .......................................................... 19 25. PENAWARAN TERLAMBAT ............................................................................................. 19

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................. 20

26. PEMBUKAAN PENAWARAN............................................................................................ 20 27. EVALUASI PENAWARAN ................................................................................................ 21 28. EVALUASI KUALIFIKASI ................................................................................................. 36 29. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ............................................................................................ 38

F. PENETAPAN PEMENANG ............................................................................................. 39

30. PENETAPAN PEMENANG ................................................................................................ 39 31. PENGUMUMAN PEMENANG .......................................................................................... 40 32. SANGGAHAN ................................................................................................................ 40 33. SANGGAHAN BANDING ................................................................................................ 41

G. PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 42

34. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA ........................................................................ 42

Page 4: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

ii

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

35. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES ........................................ 44

H. PELELANGAN GAGAL .................................................................................................. 45

36. PELELANGAN GAGAL .................................................................................................... 45

I. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 47

37. JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................................... 47

J. PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 49

38. PENANDA-TANGANAN KONTRAK .................................................................................. 49

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ..................................................................... 52

A. LINGKUP PEKERJAAN .............................................................................................. 52 B. SUMBER DANA ......................................................................................................... 52 C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN............................................................................. 53 D. PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN] .................................................... 53 E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ...................................... 53 F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ....................................................................... 53 G. JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN) .............................................. 53 H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN................................................ 54 I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ............................................. 54 J. PEMBUKAAN PENAWARAN .................................................................................... 54 K. DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................................... 54 L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]......................................................................... 55 M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN ............................... 55 N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING ........................................................................ 56 O. JAMINAN PELAKSANAAN........................................................................................ 56 P. JAMINAN UANG MUKA .......................................................................................... 56

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ..................................................................... 57

A. LINGKUP KUALIFIKASI .................................................................................................. 57 B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ........................................................................................... 57

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 59

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)

(UNTUK 1 (SATU) FILE) ........................................................................................... 59 B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1 (SATU) FILE)

................................................................................................................................... 61 C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ...................... 63 D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................. 65 E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE

I, METODE 2 FILE) .................................................................................................... 66 F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I,

METODE 2 FILE) ....................................................................................................... 68 G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)69 F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE) ............................ 70 H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN

DALAM NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA] ............................ 71 I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK ...................................................... 72 J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

................................................................................................................................... 74 K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS .................................................................................. 76 L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ........................................................................................... 78

Page 5: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

iii

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................... 84

A. DATA ADMINISTRASI ................................................................................................... 84 B. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA ........................................................................ 84 C. PENGURUS BADAN USAHA ........................................................................................... 84 D. IZIN USAHA ................................................................................................................. 84 E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................... 85 F. DATA KEUANGAN ........................................................................................................ 85 G. DATA PERSONALIA ....................................................................................................... 85 H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN .............................................................. 85 I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ............................................................................... 85 J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR........... 86 K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN ......................................................... 86 L. MODAL KERJA ............................................................................................................. 86 M. KEMITRAAN/KSO ........................................................................................................ 86

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ................................................................ 87

BAB IX. BENTUK KONTRAK ............................................................................................. 90

SURAT PERJANJIAN ............................................................................................................ 90 SURAT PERINTAH KERJA ................................................................................................... 94

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ..................................................... 100

A. KETENTUAN UMUM ................................................................................................. 100

1. DEFINISI .................................................................................................................... 100 2. PENERAPAN ................................................................................................................ 103 3. BAHASA DAN HUKUM ................................................................................................ 103 4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ...................... 103 5. ASAL MATERIAL/ BAHAN ........................................................................................... 104 6. KORESPONDENSI ........................................................................................................ 105 7. WAKIL SAH PARA PIHAK ............................................................................................ 105 8. PEMBUKUAN .............................................................................................................. 105 9. PERPAJAKAN ............................................................................................................... 105 10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ...................................................................... 106 11. PENGABAIAN .............................................................................................................. 106 12. PENYEDIA MANDIRI ................................................................................................... 106 13. KEMITRAAN/KSO...................................................................................................... 106 14. PENEMUAN-PENEMUAN ............................................................................................. 107

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ......... 107

15. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................................. 107

B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................................... 107

16. PENYERAHAN LOKASI KERJA ....................................................................................... 107 17. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) .................................................................... 108 18. PROGRAM MUTU ....................................................................................................... 108 19. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ................................................................ 108 20. MOBILISASI ............................................................................................................... 109 21. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN .................................................................... 109 22. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ......................................................................... 110 23. PERINTAH .................................................................................................................. 110 24. AKSES KE LOKASI KERJA .............................................................................................. 110 25. PEMERIKSAAN BERSAMA ............................................................................................. 110 26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ............................................................................. 111 27. PERPANJANGAN WAKTU ............................................................................................. 111

Page 6: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

iv

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................. 112 29. RAPAT PEMANTAUAN ................................................................................................. 112 30. PERINGATAN DINI ...................................................................................................... 112

B.2 PENYELESAIAN KONTRAK ................................................................................. 113

31. SERAH TERIMA PEKERJAAN ......................................................................................... 113 32. PENGAMBILALIHAN .................................................................................................... 114 33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN ............................................................ 114

B.3 PERUBAHAN KONTRAK ..................................................................................... 114

34. PERUBAHAN KONTRAK ............................................................................................... 114 35. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN ............................................................................... 115 36. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ......................................................... 115

B.4 KEADAAN KAHAR .............................................................................................. 116

37. KEADAAN KAHAR ....................................................................................................... 116

B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................. 117

38. PENGHENTIAN KONTRAK ............................................................................................ 117 39. PEMUTUSAN KONTRAK .............................................................................................. 118 40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK .............................................................................. 118 41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA ...................................................................... 119 42. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ............................ 120 (UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)] ................................................................... 120 43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA ..................................................................... 121 44. PENINGGALAN ........................................................................................................... 122

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA............................................................................ 122

45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................... 122 46. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI ................................................. 122 47. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................... 123 48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO .................................................................................... 123 49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA .................................................................................. 124 50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN .................................................................................... 124 51. ASURANSI .................................................................................................................. 124 52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS

PEKERJAAN ................................................................................................................. 125 53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN........................................................................................ 125 54. KEPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 126 55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA .................................................... 126 56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL ................................................... 127 57. PENYEDIA LAIN .......................................................................................................... 127 58. KESELAMATAN ........................................................................................................... 127 59. PEMBAYARAN DENDA ................................................................................................ 127 60. JAMINAN ................................................................................................................... 127

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ....................................................................................... 129

61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ......................................................................................... 129 62. FASILITAS ................................................................................................................... 129 63. PERISTIWA KOMPENSASI ............................................................................................ 129

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ....................................................... 130

64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN ....................................................................... 130

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA .......................................................................... 131

Page 7: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

v

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

65. HARGA KONTRAK ...................................................................................................... 131 66. PEMBAYARAN ............................................................................................................ 132 67. HARI KERJA................................................................................................................ 134 68. PERHITUNGAN AKHIR ................................................................................................. 134 69. PENANGGUHAN ......................................................................................................... 134 70. [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN

LUMP SUM DAN HARGA SATUAN)] ............................................................................. 135

G. PENGAWASAN MUTU............................................................................................... 137

71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN .............................................................................. 137 72. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK............................................................. 137 73. CACAT MUTU ............................................................................................................ 137 74. PENGUJIAN ................................................................................................................ 138 75. PERBAIKAN CACAT MUTU .......................................................................................... 138 76. KEGAGALAN BANGUNAN ............................................................................................ 138

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .................................................................................. 139

77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ...................................................................................... 139 78. ITIKAD BAIK .............................................................................................................. 139

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................. 141

A. KORESPONDENSI ........................................................................................................ 141 B. WAKIL SAH PARA PIHAK ............................................................................................ 141 C TANGGAL BERLAKU KONTRAK .................................................................................... 141 D. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................................. 141 E. MASA PEMELIHARAAN ............................................................................................... 141 F. UMUR KONSTRUKSI ................................................................................................... 141 G. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN ............................................................ 141 H. PEMBAYARAN TAGIHAN ............................................................................................. 142 I. PENCAIRAN JAMINAN ................................................................................................. 142 J. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS

PEKERJAAN ................................................................................................................. 142 K. KEPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................... 142 L. FASILITAS ................................................................................................................... 142 M. SUMBER PEMBIAYAAN ................................................................................................ 142 N. PEMBAYARAN UANG MUKA ....................................................................................... 142 O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN ............................................................................. 142 P. [PENYESUAIAN HARGA] .............................................................................................. 142 Q. PERISTIWA KOMPENSASI ............................................................................................ 143 R. DENDA ...................................................................................................................... 143 S. SANKSI ...................................................................................................................... 143 T. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ...................................................................................... 143 LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK .............................................................. 144

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................ 145

KETERANGAN ........................................................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................ 207

KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN

DAN LUMP SUM) ....................................................................................................... 207 KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM) ...................................................................... 208

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN .............................................................................. 213

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ................... 213

Page 8: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

vi

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................. 214 C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ....................................................................... 216

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ........................................................ 216 Jaminan Pelaksanaan dari Bank ..................................................................... 218

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................... 220 Jaminan Uang Muka dari Bank ...................................................................... 222

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..................... 224 Jaminan Pemeliharaan dari Bank ................................................................... 226

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................. 228

Page 9: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

1

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54

Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan teknis operasional pengadaan barang/jasa secara elektronik.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai

berikut: Pekerjaan

Konstruksi

: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan

wujud fisik lainnya;

HPS : Harga Perkiraan Sendiri;

HEA : Harga Evaluasi Akhir;

Kemitraan/

Kerja Sama

Operasi

(KSO)

: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing

pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab

yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;

LDP : Lembar Data Pemilihan;

LDK : Lembar Data Kualifikasi;

Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk

melaksanakan Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;

PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang

bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan

Barang/Jasa;

SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;

SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;

TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.

PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand

Over

FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa

Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.

LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit

kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk

menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan

Barang/Jasa secara elektronik.

Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di

server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.

Page 10: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

2

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Form Isian

Elektronik

: Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk

grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh

pengguna aplikasi.

Form Isian

Elektronik

Data

Kualifikasi

: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan

dan mengirimkan data kualifikasi.

E-Lelang

:

Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung

dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan

perubahannya serta petunjuk teknisnya yang

disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan

secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka

18/2012. Semua istilah “pelelangan” pada dokumen

ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.

C. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber

pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP. D. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang

berbentuk badan usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi melalui website www.lpse.sumbarperov.go.id, papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.

Page 11: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

3

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum pada aplikasi SPSE

Page 12: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

4

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. Lingkup Pekerjaan

1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan penawaran atas paket Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan

sebagaimana tercantum dalam LDP. 1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk

menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana

Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.

3. Peserta [Pelelangan Umum/ Pemilihan Langsung]

3.1 Pelelangan Umum Pekerjaan Konstruksi ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha (perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO atau peserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan

kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan nasional maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk

mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi.

Page 13: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

5

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4. Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan

4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi etika pengadaan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut: a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja ULP

dalam bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan dengan Dokumen Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;

b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil pelelangan sehingga mengurangi/menghambat/ memperkecil/ meniadakan persaingan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain;

c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan

sebagaimana dimaksud pada angka 4.1 dikenakan sanksi sebagai berikut: a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari

proses pelelangan atau pembatalan penetapan pemenang;

b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam; c. Jaminan Penawaran (apabila

dipersyaratkan) dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP];gugatan secara perdata; dan/atau

d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.

5. Larangan Pertentangan Kepentingan

5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya, menghindari dan mencegah pertentangan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana

dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi: a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi

atau dewan komisaris merangkap sebagai anggota direksi atau dewan komisaris pada badan usaha lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama;

Page 14: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

6

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan perencana/ pengawas bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang direncanakannya/diawasinya, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;

c. konsultan manajemen konstruksi berperan sebagai Konsultan Perencana dan/atau Konsultan Pengawas;

d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau anak perusahaan pada BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan perusahaan lainnya, merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau pejabat yang berwenang menetapkan pemenang Pelelangan;

e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP, baik langsung maupun tidak langsung mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta;

f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang saham dan/atau salah satu pengurusnya sama.

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta

kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Pendayagunaan

Produksi Dalam Negeri

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan material/ bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yang dilaksanakan di Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

dimungkinkan menggunakan bahan baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasal dari luar negeri (impor) dengan ketentuan: a. pemilahan atau pembagian komponen harus

benar-benar mencerminkan bagian atau komponen yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau komponen yang masih harus diimpor;

b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku yang diproduksi di dalam negeri belum

Page 15: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

7

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

memenuhi persyaratan; c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian

dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri;

d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi, angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;

e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secara terencana untuk semaksimal mungkin terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan

f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam hal: a. barang/jasa tersebut belum dapat

diproduksi/dihasilkan di dalam negeri; b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi

dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahli dalam negeri belum memenuhi persyaratan; dan/atau

c. volume produksi dalam negeri tidak mampu memenuhi kebutuhan.

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri,

penawaran peserta diberikan preferensi harga, untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan menggunakan produksi dalam negeri.]

7. Satu Penawaran Tiap Peserta

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket pekerjaan.

Page 16: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

8

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

B. DOKUMEN PENGADAAN 8. Isi Dokumen

Pengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

a. Umum b. Pengumuman c. Instruksi Kepada Peserta; d. Lembar Data Pemilihan; e. Syarat-Syarat Umum Kontrak; f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak; g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK; h. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar; i. [Daftar Kuantitas dan harga (apabila

dipersyaratkan)]; j. Tata Cara Evaluasi Penawaran k. Bentuk Dokumen Penawaran:

1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File]; 2) [Surat Penawaran Administrasi dan

Teknis (file 1) dan Surat Penawaran Harga (file 2) untuk e-Lelang 2 File];

3) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)]

4) Dokumen Penawaran Teknis; 5) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN

(apabila diberikan preferensi harga)]; 6) [Jaminan Penawaran (apabila

dipersyaratkan) l. Bentuk Dokumen Lain:

1) SPPBJ; 2) SPMK; 3) Jaminan Sanggahan Banding; 4) Jaminan Pelaksanaan; 5) [Jaminan Uang Muka (apabila

dipersyaratkan)]; 6) [Jaminan Pemeliharaan (apabila

dipersyaratkan)]. 8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:

a. Lembar Data Kualifikasi; b. Pakta Integritas; c. Isian Data Kualifikasi; d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi; e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

Page 17: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

9

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko peserta.

9. Bahasa Dokumen Pengadaan

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.

10. Pemberian Penjelasan

10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE.

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat memberikan informasi yang dianggap penting terkait dengan dokumen pengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP melalui

tim atau tenaga ahli pemberi penjelasan teknis yang ditunjuk dapat memberikan penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan lapangan. Biaya peninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.

10.5 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat

memberikan penjelasan (ulang).

10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan dalam aplikasi SPSE merupakan Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat

dibuat Berita Acara Pemberian Penjelasan Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

11. Perubahan

Dokumen Pengadaan

11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang perlu ditampung, maka Pokja ULP menuangkan ke dalam Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

Page 18: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

10

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi

teknis, KAK, gambar dan/atau nilai total HPS, harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum dituangkan dalam Adendum Dokumen Pemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen Pemilihan, maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu pemasukan penawaran, Pokja ULP dapat menetapkan Adendum Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan

bagian yang tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.6 Pokja ULP dapat mengumumkan Adendum Dokumen Pemilihan dengan cara mengunggah (upload) file adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran. Apabila Pokja ULP akan mengunggah (upload) file Adendum Dokumen Pemilihan kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran, maka Pokja ULP wajib mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download)

Adendum Dokumen Pemilihan yang diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi SPSE (apabila ada).

12. Tambahan Waktu Pemasukan Dokumen Penawaran

Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumen penawaran maka Pokja ULP memperpanjang batas akhir pemasukan penawaran.

Page 19: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

11

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13. Biaya dalam Penyiapan Penawaran

13.1 Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan penyampaian penawaran.

13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas

kerugian apapun yang ditanggung oleh peserta.

14. Bahasa Penawaran

14.1 Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia.

14.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran dapat menggunakan Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing

perlu disertai penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

15. Dokumen Penawaran

15.1 [Dalam metode penyampaian penawaran 1 file (sampul), dokumen Penawaran meliputi]: a. surat penawaran yang didalamnya

mencantumkan; 1) tanggal; 2) masa berlaku penawaran; 3) total harga penawaran; dan

b. [Softcopy hasil pemindaian (scan)Jaminan Penawaran asli (apabila jaminan penawaran dipersyaratkan)];

c. [daftar kuantitas dan harga (apabila dipersyaratkan)];

d. surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO);

e. Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari: 1) metode pelaksanaan; 2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan

pekerjaan sampai dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO);

3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;

4) spesifikasi teknis (bahan/barang tertentu apabila ada);

5) daftar personil inti; dan

Page 20: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

12

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan (apabila ada bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan;

f. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga);

g. Data Kualifikasi.

15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2 (dua) file, dokumen Penawaran meliputi]: a. Penawaran Kualifikasi, Administrasi, dan

Teknis (file I); dan b. Penawaran harga (fle II).

15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi,

Administrasi dan Teknis yang disampaikan pada file I meliputi: 1) Surat penawaran yang di dalamnya

mencantumkan: 1) Tanggal;dan 2) Masa berlaku penawaran;

2) [Softcopy hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran asli (apabila dipersyaratkan)];

3) Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO);

4) Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari: a) metode pelaksanaan; b) jadwal dan jangka waktu

pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pekerjaan pertama (PHO);

c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;

d) spesifikasi teknis teknis (bahan/barang tertentu apabila ada);

e) daftar personil inti; dan f) bagian pekerjaan yang akan

disubkontrak-kan (apabila ada bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan);

5) Data kualifikasi (diinputkan melalui form isian elektronik data kualifikasi).

15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang

disampaikan pada file II meliputi: a. Surat Penawaran Harga yang di dalamnya

mencantumkan:

Page 21: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

13

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1) Tanggal; 2) Masa berlaku penawaran;dan 3) Total harga penawaran;

b. [rincian harga penawaran (daftar kuantitas dan harga), apabila dipersyaratkan]; dan

c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN apabila dipersyaratkan untuk mendapatkan preferensi harga].

16. Harga Penawaran

16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan huruf.

16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau kontrak

gabungan lump sum dan harga satuan, peserta mencantumkan harga satuan dan harga total untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan ditulis nol atau tidak dicantumkan maka pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut dianggap telah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut tetap harus dilaksanakan.]

[Untuk kontrak lump sum, apabila dipersyaratkan, peserta mencantumkan harga satuan untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga.]

16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang sah serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalam total harga penawaran.

16.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya

lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].

17. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran

17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata uang sebagaimana tercantum dalam LDP.

17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam

Page 22: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

14

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan

18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana tercantum dalam LDP.

18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang

ditawarkan tidak melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP.

19. Pengisian Data Kualifikasi

19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta Integritas dan mengisi form isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap

telah disetujui dan ditandatangani oleh peserta pengadaan, kecuali untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan Data Kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20. Pakta Integritas

20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN.

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada

suatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE, maka peserta telah menandatangani Pakta Integritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) wajib menyampaikan pakta integritas melalui fasilitas unggahan lainnya pada form isian elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

21. [Surat Jaminan

Penawaran (apabila dipersyaratkan)]

21.1 Apabila jaminan penawaran dipersyaratkan sebagaimana tercantum dalam LDP, maka disampaikan dalam bentuk softcopy hasil pemindaian (scan) surat jaminan penawran yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.

21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepada

Pokja ULP pada saat pembuktian kualifikasi.

Page 23: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

15

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli atau jaminan penawaran tidak dapat dicairkan maka akun SPSE penyedia barang/jasa tersebut di nonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar hitam.

21.4 Peserta menyerahkan Surat Jaminan

Penawaran dalam mata uang penawaran dengan nilai nominal yang tidak kurang dari sebagaimana tercantum dalam LDP.

21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan

sebagai berikut: a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan

penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;

c. nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran;

d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominal jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;

e. besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;

f. nama Pokja ULP yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Pokja ULP yang mengadakan pelelangan;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang dilelangkan;

h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Pokja ULP diterima oleh Penerbit Jaminan;

i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harus ditulis atas nama perusahaan kemitraan/KSO.

21.6 Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan)

dicairkan dan disetorkan ke Kas Negara/Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP apabila:

Page 24: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

16

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

a. peserta terlibat KKN; b. calon pemenang, calon pemenang cadangan

1 atau 2 tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal harga penawarannya di bawah 80% HPS;

c. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dengan alasan yang tidak dapat diterima;

d. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 pada saat pembuktian kualifikasi terbukti melakukan pemalsuan data; atau

e. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat diterima atau gagal tanda tangan kontrak.

Page 25: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

17

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22. Penyampulan dan Penandaan Sampul Penawaran

23. Pemasukkan

/Penyampaian Dokumen Penawaran

22.1 [Untuk metode 1 (satu) file] 22.1.A) File penawaran yang disampaikan

oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran yang telah disandikan/dienkripsi yang terdiri dari: a. Penawaranadministrasi; b. Penawaran teknis; c. Penawaran harga;

22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsi

dengan Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).

22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.

22.1.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian elektronik data kualifikasi pada SPSE.

22.2 [Untuk metode 2 (dua) file] 22.2.A) Penawaran yang disampaikan oleh

peserta terdiri dari 2 (dua) file yang memuat Penawaran Administrasi dan Teknis (File I) dan Penawaran Harga (File II).

22.2.B) File I dan File II masing-masing disandikan dengan Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).

22.2.C) Peserta mengirimkan file I dan file II yang telah disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.

22.2.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian elektronik data kualifikasi pada SPSE.

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran

kepada Pokja ULP dengan ketentuan: a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi

melalui form isian elektronik data kualifikasi pada aplikasi SPSE

b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

Page 26: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

18

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan menggantikan data kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya

23.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:

1) Setelah File penawaran administrasi, teknis dan harga dienkripsi menggunakan Apendo.

2) peserta mengunggah (upload) file penawaran administrasi, teknis dan harga yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

3) Peserta dapat mengunggah file penawaran secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya

23.1.B) [Untuk metode 2 (dua) file ]

1) File penawaran administrasi dan teknis (file I) dienkripsi menggunakan Apendo, selanjutnya peserta melakukan enkripsi terhadap file penawaran harga (file II) menggunakan Apendo.

2) Peserta pertama-tama mengunggah (upload) file I berupa file penawaran administrasi dan teknis yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE, kemudian setelah file I berhasil terkirim peserta melanjutkan dengan mengunggah (upload) file II berupa file penawaran harga yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang telah ditetapkan.

3) File I dan File II yang telah dienkripsi diunggah (upload) melalui tempat/fasilitas yang telah tersedia pada aplikasi SPSE.

4) Peserta dapat mengunggah file penawaran (file I dan file II) secara berulang sebelum batas akhir waktu

Page 27: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

19

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

24. Batas Akhir

Waktu Pemasukan Penawaran

25. Penawaran

Terlambat

pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya

24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh Pokja ULP.

24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat dan waktu batas akhir pemasukan penawaran kecuali keadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis. Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktu batas akhir pemasukan penawaran maka Pokja ULP harus menginputkan alas an yang sebenarnya dan dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang dikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukan penawaran kirim.

Page 28: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

20

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

26. Pembukaan Penawaran

26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP mengunduh (download) dan melakukan dekripsi file penawaran dengan menggunakan Apendo sesuai waktu yang telah ditetapkan.

26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka (didekripsi), Pokja ULP menyampaikan file penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat keterangan bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file penawaran tersebut kepada LKPP.

26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP, apabila file penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi maka Pokja ULP dapat menetapkan bahwa file penawaran tersebut tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang mengirimkan file penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja ULP akan melanjutkan proses atas penawaran yang bersangkutan

26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalah

dokumen penawaran yang berhasil dibuka dan dapat dievaluasi yang sekurang-kurangnya memuat: a. Satu file: harga penawaran, daftar

kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktu penawaran, dan deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang ditawarkan.

b. Dua file: daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktu penawaran, dan deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang ditawarkan.

26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3

(tiga) peserta maka pelelangan dinyatakan gagal

Page 29: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

21

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

27. Evaluasi Penawaran

27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul) Sistem Gugur]: 27.1.A) Sebelum evaluasi harga, dilakukan koreksi

aritmatik dengan ketentuan: a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan:

1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;

4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud dianggap nol; dan

5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat semula;]

b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum: 1) volume dan/atau jenis pekerjaan

yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan

Page 30: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

22

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian Lump Sum.]

27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.

27.1.C) [apabila semua total harga penawaran setelah koreksi aritmatik untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.] [apabila semua total harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja ULP menyusun urutan dari penawaran terendah. Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh Pokja ULP untuk mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran terendah setelah koreksi aritmatik.

27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar harga kurang dari HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi penawaran.

27.1.F) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran

yang meliputi: a. evaluasi administrasi; b. evaluasi teknis; c. evaluasi harga; dan d. evaluasi kualifikasi

Page 31: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

23

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

27.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file (sampul) SIstem Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis] 27.2.A) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran

file I yang meliputi: a. Evaluasi administrasi; b. Evaluasi teknis; c. Evaluasi kualifikasi;

27.2.B) Pokja ULP menginputkan hasil evaluasi

dokumen penawaran file I pada aplikasi SPSE dan menayangkan hasil evaluasi file I melalui menu pengumuman atau menu upload informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

27.2.C) Selanjutnya Pokja ULP melakukan

pembukaan penawaran file II: 27.2.C.1) Dokumen penawaran file II milik

peserta yang tidak lulus evaluasi administrasi dan teknis, tidak dibuka.

27.2.C.2) Pokja ULP tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu pembukaan Dokumen Penawaran file II, kecuali penawaran file II tersebut berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP tidak dapat dibuka (didekripsi)

27.2.C.3) Pokja ULP melakukan evaluasi harga dengan ketentuan sebagaimana butir 27.6

27.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

sebagai berikut: a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,

mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;

b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran;

c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat;

d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:

Page 32: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

24

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau

2) penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang akan menimbulkan persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara peserta yang memenuhi syarat.

e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawaran dengan alasan: 1) ketidakhadiran dalam pemberian

penjelasan dan/atau pembukaan penawaran; dan/atau

2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya kesalahan pengetikan, penyebutan sebagian nama atau keterangan, surat penawaran tidak berkop perusahaan .

f. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi kepada Pokja ULP selama proses evaluasi;

g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antara peserta, ULP dan/atau PPK, dengan tujuan untuk memenangkan salah satu peserta, maka: 1) peserta yang ditunjuk sebagai calon

pemenang dan peserta lain yang terlibat dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;

2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat; dan

3) bagaimana dimaksud pada angka 2), maka pelelangan dinyatakan gagal.

27.4 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat penilaian kualifikasi;

b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi, apabila: 1) syarat-syarat substansial yang diminta

berdasarkan Dokumen Pemilihan ini dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk peserta yang tidak menyampaikan formulir TKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap 0 (nol));

2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:

Page 33: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

25

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

a) jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; dan

b) bertanggal 3) [Apabila dipersyaratkan, Surat Jaminan

Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut: a) diterbitkan oleh Bank Umum,

perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;

c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran;

d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;

e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;

f) nama Pokja ULP yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Pokja ULP yang mengadakan pelelangan; dan

g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang dilelangkan.

h) Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Pokja ULP diterima oleh Penerbit Jaminan;

i) Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan/KSO harus ditulis atas nama perusahaan Kemitraan/KSO, dan

j) substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan Penawaran kepada penerbit jaminan telah dikofirmasi dan diklarifikasi secara tertulis oleh Pokja ULP kepada penerbit jaminan apabila kurang jelas dan meragukan.]

Page 34: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

26

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelas dan meragukan;

d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan administrasi maka pokja ULP melakukan evaluasi administrasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)]

e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan

f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka pelelangan dinyatakan gagal

27.5 Evaluasi Teknis: 27.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1

(satu) file (sampul)Sistem Gugur] a. evaluasi teknis dilakukan terhadap

peserta yang memenuhi persyaratan administrasi;

b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP;

c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan: 1) Pokja ULP menilai persyaratan

teknis monimal yang harus dipenuhi dengan membandingkan pemenuhan persyaratan teknis sebagaimana tercantum dalam LDP;

2) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila:

a) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan;

b) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu yang ditetapkan dalam LDP;

c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP;

Page 35: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

27

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

d) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan Gambar;

e) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;

f) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;

g) [sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan Enginering Procurement and Construction/EPC (apabila dipersyaratkan)]

d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai.]

e. [dalam hal evaluasi teknis dengan sistem gugur menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing-masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]

f. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP ;

g. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;

h. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi harga; dan

Page 36: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

28

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

i. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan teknis maka Pokja ULP dapat melakukan evaluasi terhadap penawaran terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;

j. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi teknis, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi harga; dan

k. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi Teknis maka pelelangan dinyatakan gagal

l. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi

27.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file Sistem Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis:] a. evaluasi teknis dilakukan terhadap

peserta yang memenuhi persyaratan administrasi;

b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam dokumen pengadaan;

c. evaluasi teknis dilakukan dengan: [Sistem nilai yaitu evaluasi penilaian dengan cara memberikan nilai angka tertentu pada setiap unsur yang dinilai berdasarkan kriteria dan bobot sebagaimana tercantum dalam LDP, serta membandingkan jumlah perolehan nilai dari para peserta. [Sistem nilai dapat dilakukan dengan cara menggabungkan bobot teknis dan harga. Bobot teknis, bobot harga dan nilai ambang batas sebagaimana tercantum dalam LDP.]

[Sistem penilaian biaya selama umur ekonomis yaitu evaluasi penilaian yang digunakan khusus untuk mengevaluasi pengadaan dengan memperhitungkan perkiraan biaya operasi dan pemeliharaan, serta nilai sisa selama umur ekonomis barang tersebut].

Page 37: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

29

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

d. Pokja ULP menilai persyaratan teknis minimal yang harus dipenuhi sebagaimana tercantum dalam LDP.

e. Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila: 1) metode pelaksanaan pekerjaan yang

ditawarkan memenuhi persyaratan substantif dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan;

2) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;

3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP;

4) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan Gambar;

5) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;

6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;

7) [sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan Enginering Procurement and Construction/EPC (apabila dipersyaratkan)]

f. [evaluasi teknis dalam sistem nilai atau sistem penilaian biaya selama umur ekonomis dapat menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai;]

g. [dalam hal evaluasi teknis dengan sistem nilai atau sistem penilaian biaya selama umur ekonomis menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing-

Page 38: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

30

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]

h. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP;

i. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran

j. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi

27.6 Evaluasi Harga [1 file/2 file]: 27.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat evaluasi

dokumen penawaran file II:] 27.6.A).1) Sebelum evaluasi harga dilakukan

koreksi aritmatik dengan ketentuan : a. [untuk kontrak Harga Satuan atau

kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan : 1) volume dan/atau jenis

pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;

Page 39: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

31

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dianggap nol; dan

5) Hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat semula;]

b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum : 1) volume dan/atau jenis

pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dan

3) Hasil koreksi aritmatik pada bagian lumpsump tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran pada bagian lump Sum.]

27.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi

aritmatik yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.

27.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran atau penawaran terkoreksi di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.

27.6.A.4) [Untuk evaluasi dengan sistem nilai atau sistem biaya selama umur ekonomis, pelaksanaan evaluasi penawaran harga dilakukan oleh Pokja ULP terhadap semua penawaran setelah koreksi aritmatik.]

Page 40: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

32

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

27.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik

terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar harga kurang dari nilai total HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi penawaran harga.

27.6.B) Evaluasi Harga

27.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal yang pokok atau penting, dengan ketentuan:

a. [Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan:] 1) harga satuan penawaran yang

nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi. Apabila setelah dilakukan klarifikasi, ternyata harga satuan tersebut dinyatakan timpang maka harga satuan timpang hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan Harga. Jika terjadi penambahan volume, harga satuan yang berlaku sesuai dengan harga dalam HPS;

2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya;

b. [untuk kontrak lump sum:] 1) apabila ada perbedaan antara

penulisan nilai harga penawaran antara angka dan huruf maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf;

2) apabila penawaran dalam angka tertulis dengan jelas sedangkan dalam huruf tidak jelas, maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan angka; atau

Page 41: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

33

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

3) apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak jelas, maka penawaran dinyatakan gugur]

27.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan sebagai berikut:

1) [untuk sistem gugur dilakukan

klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/perubahan;]

2) [klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan Pokja ULP dan/atau Daftar Inventarisasi Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]

3) klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran dibawah 80% (delapan puluh perseratus) HPS dengan ketentuan:

a) apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang lelang, harus bersedia untuk menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS; dan

b) apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan, maka penawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran dicairkan (apabila jaminan penawaran dipersyaratkan) dan disetorkan ke Kas Negara/Daerah untuk negara serta dimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan produksi dalam negeri dengan ketentuan: a. rumus penghitungan sebagai berikut:

HPKP

HEA

1

1

HEA = Harga Evaluasi Akhir.

Page 42: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

34

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

KP = Koefisien Preferensi (Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa).

HP = Harga Penawaran (Harga Penawaran yang memenuhi persyaratan lelang dan telah dievaluasi).

b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai pemenang;

c. pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh Pokja ULP untuk keperluan perhitungan HEA guna menetapkan peringkat pemenang pelelangan.]

27.6.B).4) [Untuk penilaian sistem nilai, dihitung

nilai kombinasi antara nilai penawaran teknis dengan nilai harga penawaran terkoreksi dilakukan dengan cara : a. memberikan Nilai Tertimbang (NT)

tertinggi 100% (seratus per seratus) untuk penawaran harga terendah;

b. menghitung Nilai Tertimbang (NT) penawaran harga peserta lain dengan membandingkan penawaran harga terendah dengan harga penawarannya;

c. menghitung Nilai Evaluasi (NE) masing-masing peserta lain dengan mengalikan Nilai Tertimbang (NT) dengan bobot harga yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dan

d. menghitung nilai kombinasi antara nilai penawaran teknis dengan Nilai Evaluasi (NE) harga. Keterangan : NTi = harga penawaran terendah harga penawaran i NEi = NTi x bobot harga i = peserta]

[Untuk penilaian biaya selama umur ekonomis, dilakukan dengan cara :

a) menghitung biaya operasional, pemeliharaan, nilai sisa selama umur

Page 43: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

35

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

ekonomis sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan;

b) menjumlahkan harga penawaran dengan biaya operasional dan biaya pemeliharaan;

c) hasil penjumlahan pada huruf b) dikurangi dengan nilai sisa pada akhir umur ekonomis; dan

d) penetapan pemenang berdasarkan total harga terendah pada hasil huruf c.]

27.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila

dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi harga maka Pokja ULP dapat melakukan evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi];

27.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan

27.6.B).7) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]

27.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti

harga tidak wajar akibat terjadinya persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/ persekongkolan), maka pelelangan dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat dimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.D) Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga penawaran yang sama, maka Pokja ULP memilih peserta yang mempunyai kemampuan teknis lebih besar dan hal ini dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.

27.6.E) Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)

penawaran sebagai calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada), dengan ketentuan:

Page 44: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

36

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

a. [Untuk sistem gugur dimulai dari penawaran harga atau penawaran harga terkoreksi yang terendah].

b. [untuk sistem nilai dimulai dari yang mempunyai nilai kombinasi tertinggi].

c. [untuk sistem penilaian biaya selama umur ekonomis dimulai dari total harga yang terendah.]

28. Evaluasi

Kualifikasi 28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi

dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)]. [Dalam hal dua file: Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap peserta yang memenuhi persyaratan teknis.]

28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode sistem gugur.

28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani

oleh peserta sebelum pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO)].

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai

dengan ketentuan dalam Bab VIII Dokumen Pengadaan ini.

28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan

kualifikasi apabila: 1) Untuk peserta yang melakukan

Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) formulir kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau

2) memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan, kecuali peserta perorangan;

3) menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya;

Page 45: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

37

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4) salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5) memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF), atau dokumen sejenis dari negara asal Penyedia jasa (bila ada);

6) memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7) memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro, Usaha Kecil serta koperasi kecil serta kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8) dalam hal peserta akan melakukan Kemitraan/KSO: (a) peserta wajib mempunyai perjanjian

Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat persentase Kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili Kemitraan/KSO tersebut; dan

(b) untuk perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratan pada huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO

9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO, apabila diperlukan.

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang

kurang jelas maka dilakukan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi formulir isian kualifikasi.

Page 46: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

38

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi sudah merupakan ajang kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi

kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Pokja ULP membuat Berita Acara Evaluasi Penawaran File I (Penawaran Administrasi dan Teknis, serta Dokumen Kualifikasi) yang paling sedikit memuat: a. nama semua peserta; b. hasil evaluasi penawaran administrasi dan

teknis termasuk alasan ketidaklulusan peserta;

c. nilai evaluasi teknis diurutkan mulai dari yang tertinggi;

d. ambang batas nilai teknis; e. keterangan-keterangan lain yang dianggap

perlu mengenai pelaksanaan pelelangan; f. jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus

pada setiap tahapan evaluasi; g. tanggal dibuatnya Berita Acara; dan h. pernyataan bahwa pelelangan gagal

apabila tidak ada penawaran yang memenuhi syarat]

29. Pembuktian Kualifikasi

29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon pemenang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi SPSE (offline).

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat dokumen asli atau dokumen yang dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan meminta dokumennya.

29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau

verifikasi kepada penerbit dokumen, apabila diperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan

pemalsuan data, peserta digugurkan, badan usaha dan/atau pengurusnya atau peserta

Page 47: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

39

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

perorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah serta dilaporkan kepada Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.6 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh dokumen kualifikasi apabila penyedia barang/jasa sudah pernah melaksanakan pekerjaan yang sejenis, sama kompleksitasnya pada instansi yang bersangkutan.

29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus

pembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

29.8 Pokja ULP membuat dan menandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) yang paling sedikit memuat: a. Nama seluruh peserta; b. Harga penawaran atau harga penawaran

terkoreksi dari masing-masing peserta; c. Metode evaluasi yang digunakan; d. Unsur-unsur yang dievaluasi; e. Rumus yang dipergunakan; f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap

perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan; g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus

pada setiap tahapan evaluasi; h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal

apabila tidak ada penawaran yang memenuhi syarat.]

F. PENETAPAN PEMENANG 30. Penetapan

Pemenang 30.1 Pokja ULP melakukan penetapan pemenang

melalui aplikasi SPSE setelah melalui pembahasan internal seluruh anggota Pokja ULP, atau setelah ditetapkan PA secara offline untuk nilai paket di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah). Pokja ULP dapat menetapkan pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yang terdapat dalam pada informasi paket dalam aplikasi SPSE.

Page 48: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

40

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan akan mengakibatkan Surat Penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan penawaran (apabila dipersyaratkan) secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.

30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia memperpanjang surat penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) dianggap mengundurkan diri dan tidak dikenakan sanksi.

31. Pengumuman

Pemenang Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana tercantum dalam LDP dan papan pengumuman resmi untuk masyarakat

32. Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang kepada Pokja ULP dalam waktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskan secara offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi: a. penyimpangan terhadap ketentuan dan

prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya dan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;

b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha yang sehat; dan/atau

c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP dan/atau pejabat yang berwenang lainnya.

32.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara elektronik atas semua sanggahan paling lambat [5 (lima) hari kalender (untuk pelelangan

Page 49: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

41

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

umum)]/[3 (tiga) hari kalender (untuk pelelangan sederhana)] setelah menerima surat sanggahan.

32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal.

32.5 Sanggahan yang disampaikan disampaikan tidak melalui aplikasi SPSE (offline) bukan dikarenakan adanya keadaan kahar atau gangguan teknis atau kepada PA/KPA, PPK, PPK atau bukan kepada Pokja ULP atau disampaikan diluar masa sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.

33. Sanggahan Banding

33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawaban sanggahan dari Pokja ULP, dapat mengajukan sanggahan banding secara tertulis kepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP, paling lambat [5 (lima) hari kalender untuk pelelangan umum]/[3 (tiga) hari kalender untuk pelelangan sederhana] setelah menerima jawaban sanggahan, dengan tembusan kepada PPK, Pokja ULP, dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP, wajib memberikan jawaban secara tertulis atas semua sanggahan banding paling lambat [15 (lima belas) hari kalender untuk pelelangan umum]/[5 (lima) hari kalender untuk pemilihan langsung] setelah surat sanggahan banding diterima.

33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahan

banding harus memberikan Jaminan Sanggahan Banding sebagaimana tercantum dalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) dari nilai total HPS) dengan masa berlaku [15 (lima belas) hari kalender untuk pelelangan umum]/[5 (lima) hari kalender untuk pelelangan sederhana] sejak tanggal pengajuan sanggahan banding.

Page 50: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

42

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah Pokja ULP.

33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding pada

pelelangan dinyatakan salah, Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah, kecuali jawaban sanggahan banding melampaui batas akhir menjawab sanggahan banding.

33.6 Sanggahan banding menghentikan proses pelelangan.

33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukan

kepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan di luar masa sanggah banding, dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.

G. PENUNJUKAN PEMENANG

34. Penunjukan Penyedia Barang/Jasa

34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).

34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan

peserta pada formulir isian kualifikasi masih berlaku, dengan ketentuan: a. tidak ada sanggahan dari peserta; b. sanggahan dan/atau sanggahan banding

terbukti tidak benar; atau c. masa sanggah dan/atau masa sanggah

banding berakhir. 34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan

mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut, dengan ketentuan:

Page 51: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

43

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih berlaku dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif oleh Pokja ULP, maka Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP;

b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih berlaku dengan alasan yang tidak dapat diterima secara obyektif oleh Pokja ULP, maka Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP serta dimasukkan dalam Daftar Hitam; atau

c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk karena masa penawarannya sudah tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan tidak boleh dicairkan.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka penunjukan pemenang dapat dilakukan kepada pemenang cadangan sesuai dengan urutan peringkat, selama masa surat penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) pemenang cadangan masih berlaku atau sudah diperpanjang masa berlakunya.

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka pelelangan dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah mendapat laporan dari PPK.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6

(enam) hari kerja untuk pelelangan umum/4 (empat) hari kerja untuk pemilihan langsung)] setelah pengumuman penetapan pemenang, apabila tidak ada sanggahan.

34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)

hari kerja setelah semua sanggahan dan sanggahan banding dijawab.

34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus

menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum penandatanganan kontrak.

Page 52: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

44

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ karena tidak sependapat atas penetapan pemenang, maka diberitahukan kepada PA/KPA untuk diputuskan dengan ketentuan: a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK,

dilakukan evaluasi ulang atau pelelangan dinyatakan gagal; atau

b. apabila PA/KPA sependapat dengan Kelompok Kerja ULP, PA/KPA memutuskan penetapan pemenang oleh Kelompok Kerja ULP bersifat final, dan PA/KPA memerintahkan PPK untuk menerbitkan SPPBJ

34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14

(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ.

34.12 PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen kontrak yang telah ditandatangani pada aplikasi SPSE.

35. BAHP, Berita

Acara Lainnya, dan Kerahasiaan Proses

35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atau Berita Acara tambahan lainnya segala hal terkait proses pemilihan penyedia secara elektronik yang tidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasi SPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana dimaksud pada angka 36.1 diunggah (upload) oleh Pokja ULP menggunakan menu upload informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh Pokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman pemenang.

Page 53: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

45

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

H. PELELANGAN GAGAL

36. Pelelangan Gagal

36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal, apabila: a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen

Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta; b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi

penawaran; c. dalam evaluasi penawaran ditemukan

bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;

d. [harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari HPS;] [seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas HPS;]

e. sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen Penawaran atas pelaksanaan pelelangan yang tidak sesuai dengan ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya dan Dokumen Pengadaan ternyata benar;

f. sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen Penawaran atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau

g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:

a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP sependapat dengan PPK yang tidak bersedia menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;

b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK ternyata benar;

c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan

Page 54: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

46

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang;

d. sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen Penawaran atas kesalahan prosedur yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan Penyedia Barang/Jasa ternyata benar;

e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya;

f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari Dokumen Pengadaan;

g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atau

h. pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.

36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi

menyatakan pelelangan gagal, apabila: a. Sanggahan banding dari peserta atas

terjadinya pelanggaran prosedur dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata benar; atau

b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata benar;

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal, apabila:

a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata benar; atau

b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar;

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka

Pokja ULP memberitahukan kepada seluruh peserta.

Page 55: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

47

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Pokja ULP atau Pokja ULP pengganti (apabila ada) meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya pelelangan gagal, menentukan langkah selanjutnya, yaitu melakukan: a. evaluasi ulang; b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran; c. pelelangan ulang; atau d. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang

memberikan ganti rugi kepada peserta pelelangan apabila penawarannya ditolak atau pelelangan dinyatakan gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya pelelangan gagal, mengharuskan adanya perubahan Dokumen Pengadaan, maka dilakukan pelelangan ulang dengan terlebih dahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.

I. JAMINAN PELAKSANAAN 37. Jaminan

Pelaksanaan 37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia

setelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum penandatanganan Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia setelah: a. penyerahan seluruh pekerjaan; b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar

5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak; atau

c. pembayaran termin terakhir/bulan terakhir/sekaligus telah dikurangi uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak (apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan

sebagai berikut: a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak

termasuk bank perkreditan rakyat), perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) yang sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;

Page 56: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

48

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana tercantum dalam LDP;

c. nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum dalam surat Jaminan Pelaksanaan;

d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;

e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam angka dan huruf;

f. nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang menandatangan kontrak;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ;

h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari PPK diterima oleh penerbit Jaminan;

i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO ditulis atas nama Kemitraan/KSO atau masing-masing anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan secara terpisah); dan

j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak penjamin.

37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.

37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

Page 57: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

49

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

J. PENANDATANGANAN KONTRAK 38. Penanda-

tanganan Kontrak

38.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib memeriksa apakah pernyataan dalam Formulir Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah satu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat dilakukan.

38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan ketentuan: a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga

penawaran atau penawaran terkoreksi diatas 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai penawaran atau penawaran terkoreksi; atau

b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS; dan

c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai serah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankan

mengubah substansi Dokumen Pengadaan sampai dengan penandatanganan Kontrak, kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun anggaran.

38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan melewati batas tahun anggaran, penandatanganan kontrak dilakukan setelah mendapat persetujuan kontrak tahun jamak.

38.5 PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen Kontrak.

Page 58: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

50

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian, dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut: a. adendum Surat Perjanjian; b. pokok perjanjian; c. surat penawaran, beserta penawaran harga; d. syarat-syarat khusus kontrak; e. syarat-syarat umum kontrak; f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum; h. gambar-gambar; i. daftar kuantitas (apabila ada); dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,

SPPBJ, BAHP. 38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai

kebutuhan, yaitu: a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,

terdiri dari: 1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi

materai pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia; dan

2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani oleh PPK;

b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai, apabila diperlukan.

38.8 ...............................................................................................................[Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]

38.9 Pihak yang berwenang menandatangani

kontrak atas nama penyedia adalah direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus koperasi yang disebutkan namanya dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Page 59: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

51

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

38.10 Pihak lain yang bukan direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus koperasi atau yang namanya tidak disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat menandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut adalah pengurus/karyawan perusahaan/karyawan koperasi yang berstatus sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasa atau pendelegasian wewenang yang sah dari direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus atau pihak yang sah berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar untuk menandatangani Kontrak.

Page 60: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

52

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. LINGKUP PEKERJAAN

1.

2.

3.

Pokja ULP: Kelompok Kerja (POKJA) XXXII Unit Layanan Pengadaan Sekretariat Daerah Provinsi Sumatera Barat Alamat Pokja ULP: Kantor Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Provinsi Sumatera Barat Jalan Jenderal Sudirman No. 47 Padang Website : -

4.

5.

6.

Website LPSE: www.lpse.sumbarprov.go.id Nama paket pekerjaan : Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan Adat Alam Minangkabau Provinsi Sumatera Barat Uraian singkat pekerjaan: Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan Adat Alam Minangkabau Provinsi Sumatera Barat, meliputi :

a. Pekerjaan Struktur b. Pekerjaan Arsitektur c. Pekerjaan Mekanikal/Elektrikal d. Pekerjaan Pos Jaga e. Pekerjaan R. Genset & Pompa f. Pekerjaan Plat Ducker g. Pekerjaan Kolam ( 2 Unit ) h. Pekerjaan Tiang Bendera i. Pekerjaan Medan Nan Bapaneh j. Pekerjaan Turap & Saluran k. Pekerjaan Halaman & Taman

7. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.

B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: Dana Bantuan Sosial Berpola Hibah Tahun 2013

Page 61: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

53

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN

Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

:

D. PENINJAUAN LAPANGAN [apabila diperlukan]

Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing) Kantor juga akan dilaksanakan secara tatap muka sesuai jadwal sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE bertempat di : Ruang Rapat Kantor Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Provinsi Sumatera Barat Jalan Jenderal Sudirman No. 47 Padang Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada: Hari : _______________________ Tanggal : _______________________ Waktu : ___________s.d _________ Tempat : _______________________]

E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN

1.

2.

Mata uang yang digunakan Rupiah Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran (termijn)

F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN

Masa berlaku penawaran selama 30 (tiga puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran

G. JAMINAN PENAWARAN

1.

2.

3.

4.

5.

Jaminan Penawaran: dipersyaratkan Besarnya Jaminan Penawaran adalah: Rp. 120.000.000,- (seratus dua puluh juta rupiah) Jaminan Penawaran diterbitkan oleh Bank Umum Masa berlaku jaminan penawaran 60 (enam puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran. Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, maka disetorkan pada Kas Negara

Page 62: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

54

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

J. PEMBUKAAN PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

K. DOKUMEN PENAWARAN

1.

2.

3.

Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan: a) Site Manager, Berijazah S1 Teknik Sipil

pengalaman minimal 10 Tahun dan memiliki SKA (Ahli Madya Struktur) 1 orang

b) Pelaksana 1, Berijazah S1 Teknik Sipil pengalaman minimal 8 Tahun dan memiliki SKA (Ahli Muda Sipil) 1 orang

c) Pelaksana 2, Berijazah S1 Teknik A r s i t e k pengalaman minimal 8 Tahun dan memiliki SKA (Ahli Muda Arsitek) 1 orang

d) Ahli Mekanikal Elektrikal, Berijazah S1 Teknik E l e k t r o pengalaman minimal 8 Tahun dan memiliki SKA (Ahli Muda Elektrikal/ Mekanikal) 1 orang

e) Administrasi Kantor sesuai dengan bidangnya 1 orang

f) Operator Computer sesuai bidangnya 1 orang Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan: a) Dump Truck : 1 unit b) Mobil Pick Up : 2 unit c) Scafolding : 500 unit d) Genset : 1 unit e) Beton Molen : 2 unit f) Stamper : 2 unit Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan ____________________________________ [diisi, apabila ada bagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan dan bukan merupakan pekerjaan

Page 63: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

55

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4.

utama, kecuali pekerjaan spesialis] Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk: a. Bahan : tidak ada b. Alat : tidak ada

L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]

[Ambang Batas Nilai Teknis : ______________]

M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN

1.

2.

3.

4.

5.

Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE. Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada: a. PPK Kegiatan Rehabilitasi dan Rekonstruksi

Pasca Bencana Di Provinsi Sumatera Barat b. PA/KPA Kegiatan Rehabilitasi dan

Rekonstruksi Pasca Bencana Di Provinsi Sumatera Barat

c. Kepala Pelaksana Badan Penanggulangan Bencana Daerah Provinsi Sumatera Barat

d. Kepala Inpektorat Provinsi Sumatera Barat e. Kepala Unit Layanan Pengadaan Sekretariat

Daerah Provinsi Sumatera Barat Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada : Gubernur Sumatera Barat Tembusan sanggahan banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada: a. PPK Kegiatan Rehabilitasi dan Rekonstruksi

Pasca Bencana Di Provinsi Sumatera Barat b. PA/KPA Kegiatan Rehabilitasi dan

Rekonstruksi Pasca Bencana Di Provinsi Sumatera Barat

c. Kepala Pelaksana Badan Penanggulangan Bencana Daerah Provinsi Sumatera Barat

d. Kepala Inpektorat Provinsi Sumatera Barat e. Kepala Unit Layanan Pengadaan Sekretariat

Daerah Provinsi Sumatera Barat f. Kelompok Kerja (POKJA) XXXII Unit Layanan

Pengadaan Sekretariat Daerah Provinsi Sumatera Barat

Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada : Kepala Inpektorat Provinsi Sumatera Barat

Page 64: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

56

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING

1.

2.

3.

Besarnya jaminan sanggahan banding: Rp. 112.084.110,- (seratus dua belas juta delapan puluh empat ribu rupiah) Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepada : Kelompok Kerja (POKJA) XXXII Unit Layanan Pengadaan Sekretariat Daerah Provinsi Sumatera Barat Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara

O. JAMINAN PELAKSANAAN

1.

2.

3.

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 210 (dua ratus sepuluh) hari kalender sejak penandatanganan kontrak. Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada : PPK Kegiatan Rehabilitasi dan Rekonstruksi Pasca Bencana Di Provinsi Sumatera Barat Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara

P. JAMINAN UANG MUKA

1.

2.

3.

Nilai Jaminan Uang Muka sebesar Rp.__________ (______________) Jaminan Uang Muka ditujukan kepada : PPK Kegiatan Rehabilitasi dan Rekonstruksi Pasca Bencana Di Provinsi Sumatera Barat. Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara

Page 65: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

57

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

A. Lingkup Kualifikasi

Nama Pokja ULP : Kelompok Kerja (POKJA) XXXII Unit Layanan Pengadaan Sekretariat Daerah Provinsi Sumatera Barat Alamat Pokja ULP : Kantor Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Provinsi Sumatera Barat Jalan Jenderal Sudirman No. 47 Padang Website : - Website LPSE : www.lpse.sumbarprov.go.id Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan Adat Alam Minangkabau Provinsi Sumatera Barat

B. Persyaratan Kualifikasi

1. peserta yang berbadan usaha harus memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi dan Sertifikat Badan Usaha yang masih berlaku

2. [memiliki pengalaman pada bidang ________ (isi sesuai dengan bidang sejenis yang dipersyaratkan;] (untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil, dan koperasi kecil)

3. memiliki pengalaman pada Sub Bidang Bangunan- Bangunan Non Perumahan Lainnya (21005) dan/atau Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG009) dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar Rp. 11.208.411.000,- (Sebelas milyar dua ratus delapan juta empat ratus sebelas ribu rupiah)

4. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian sesuai Lembar Data Pemilihan (LDP)

5. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan

kualifikasi kemampuan sesuai Lembar Data Pemilihan (LDP)

Page 66: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

58

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

6. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar : Rp. 1.120.841.100,-;

7. memiliki kemampuan untuk menyediakan

fasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakan Pekerjaan ini melaksanakan Pekerjaan ini, yaitu:

Sesuai Lembar Data Pemilihan (LDP).

Page 67: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

59

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN

(KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha] Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran : Kepada Yth.: Kelompok Kerja (POKJA) XXXII Unit Layanan Pengadaan Sekretariat Daerah Provinsi Sumatera Barat di PADANG Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan

Adat Alam Minangkabau Provinsi Sumatera Barat

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: 01/DOK-POKJA XXXII/BPBD-SB/RR/APBN/2014 tanggal 6 Mei 2014 dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan Adat Alam Minangkabau Provinsi Sumatera Barat sebesar Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Penawaran ini berlaku selama 30 (tiga puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami

lampirkan: 1. Softcopy Jaminan Penawaran; 2. Daftar Kuantitas dan Harga; 3. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada]; 4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan;

Page 68: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

60

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. Jadwal Waktu Pelaksanaan, dengan melampirkan Jadwal Mobilisasi Alat, Tenaga, dan Material;

c. Daftar Personil Inti; d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang

dibutuhkan; e. Spesifikasi teknis; f. Surat Dukungan :

- Alat Hydrolic Static Pile Drive (HSPD) 120 ton - Alat Dozer dan Vibro Roller - Distributor lantai parkit - Supplier ukiran minang - Distributor baja ringan - Distributor atap genteng metal berpasir

g. [Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada]. 5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri

(TKDN), apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga; dan 6. Dokumen Kualifikasi

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan

sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Page 69: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

61

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1

(SATU) FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran : Kepada Yth.: Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP] di ______________________________ Perihal : Penawaran Pekerjaan _______________ [nama pekerjaan diisi

oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami

lampirkan: 1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan]; 2. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan]; 3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan; b. Jadwal Waktu Pelaksanaan; c. Daftar Personil Inti; d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang

dibutuhkan; e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan).

4. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN), apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan

Page 70: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

62

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

5. Data kualifikasi; Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan

sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Page 71: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

63

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH

SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/ KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan penawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, maka kami: ______________________________ [nama peserta 1] ______________________________ [nama peserta 2] ______________________________ [nama peserta 3] ______________________________ [dan seterusnya] bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO). Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama:

a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________

b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.

c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO

adalah: _______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________ persen) _________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik

selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota

kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,

Page 72: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

64

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO

diberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani. 8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila

pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO. 9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing

mempunyai kekuatan hukum yang sama. DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun ________________________ [Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________) [Peserta 3] [dst (________________) (________________)]

Catatan: Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai

Page 73: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

65

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan] 1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan

dalam penyelesaian pekerjaan]; 2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui

batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP]; 3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana

tercantum dalam LDP]; 4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu; 5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan

persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan

6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP];

Page 74: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

66

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)

CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha] Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran : Kepada Yth.: Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP] di ______________________________

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis Pekerjaan _______________

[nama pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pemilihan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja ULP].

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah

memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen

Penawaran sampai dengan tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami

lampirkan: 1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan]; 2. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada]; 3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan; b. Jadwal Waktu Pelaksanaan; c. Daftar Personil Inti; d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang

dibutuhkan; e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan); f. [Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan, apabila ada]. ; dan

4. Data Kualifikasi;

Page 75: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

67

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Page 76: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

68

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran : Kepada Yth.: Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP] di ______________________________ Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis _______________ [nama

pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp_______________ (__________________________).

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah

memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami

lampirkan: 1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan]; 2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan; b. Jadwal Waktu Pelaksanaan; c. Daftar Personil Inti; d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang

dibutuhkan; e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan); dan.

3. Data kualifikasi;

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Page 77: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

69

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)

CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha] Nomor : _______, _____________ 20___ Lampiran : Kepada Yth.: Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP] di ______________________________

Perihal : Penawaran Harga untuk pekerjaan ______________________

[nama pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan undangan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pemilihan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp__________________ (__________________________).

Penawaran harga ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan

yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen

Penawaran sampai dengan tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini kami

lampirkan : 1. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan]; 2. [Dokumen lain yang dipersyaratkan].

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan

sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan.

Page 78: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

70

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan] 1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan

dalam penyelesaian pekerjaan]; 2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui

batas waktu yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan]; 3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan

yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan]; 4. spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu; 5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan

persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan

6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];

Page 79: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

71

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

(TKDN)

Uraian Pekerjaan

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

DN LN Total Barang/

Jasa Gabungan Ribu

Rp %

KDN

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

Barang I. Material Langsung (Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)

II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)

A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

Jasa III. Manajemen Proyek dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F) IV. Alat Kerja / Fasilitas Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F) V. Konstruksi dan Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)

B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa)

=

+

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun] [tanda tangan] [nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

Page 80: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

72

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK sebagai

JAMINAN PENAWARAN No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : __________________________________ [Pokja ULP] Alamat : ______________________________________________ selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan _______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila: Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : ______________________________________________ selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu: a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya

pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang; b. Yang Dijamin tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang. c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); atau d. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang

disampaikan dalam Dokumen Penawaran.

Page 81: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

73

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang

tercantum dalam LDP] 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,

masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]

Page 82: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

74

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

Contoh

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________ 1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada ____________________ [nama Pokja ULP], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang _____________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN: a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau

sesudah dinyatakan sebagai pemenang; b. tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang. c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); atau d. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam

Dokumen Penawaran.

4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

Page 83: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

75

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN Materai Rp.6000,00 _____________________ __________________

(Nama & Jabatan) (Nama & Jabatan)

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____[Penerbit Jaminan]

Page 84: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

76

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas

Page 85: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

77

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindak untuk dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindak untuk dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN); 2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional

untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,

bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan], [nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap] [cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

Page 86: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

78

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

L. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form

Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

Page 87: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

79

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertindak untuk dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]

Alamat : ___________________________________

Telepon/Fax : ___________________________________

Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa: 1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama

perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________ [akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];

2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”];

3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana; 4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan

para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;

5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;

6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam;

7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

Page 88: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

80

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status :

3.

Alamat Kantor Pusat

:

_____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

4.

Alamat Kantor Cabang

:

_____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________ c. Nama Notaris : _______________

d. Nomor Pengesahan Kementerian Hukum dan HAM (untuk yang berbentuk PT)

: _______________

2. Akta/Anggaran Dasar Perubahan Terakhir

a. Nomor : _______________ b. Tanggal : _______________ c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

Cabang Pusat

Page 89: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

81

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

D. Izin Usaha

1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______

2. Masa berlaku izin usaha : __________

3. Instansi pemberi izin usaha : __________

4. Kualifikasi Usaha : ___________

5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________ 2. Masa berlaku izin : _______________ 3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________ b. Bukti Laporan Pajak Tahun

terakhir : No. _______ Tanggal _______

c. Bukti Laporan Bulanan (tiga bulan terakhir):

1) PPh Pasal 21 2) PPh Pasal 23 3) PPh Pasal 25/Pasal29 4) PPN

: : : :

No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______ No. _______ Tanggal _______

d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti huruf b dan c)

:

No. _______ Tanggal _______

Page 90: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

82

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)

No Nama Tgl/bln/thn

lahir Tingkat

Pendidikan

Jabatan dalam

pekerjaan

Pengalaman Kerja (tahun)

Profesi/ keahlian

Tahun Sertifikat/

Ijazah

1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan

[cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

No. Jenis

Fasilitas/Peralatan/ Perlengkapan

Jumlah

Kapasitas atau

output pada

saat ini

Merk dan tipe

Tahun pembuatan

Kondisi (%)

Lokasi Sekarang

Status Kepemilikan/Dukungan

Sewa

1 2 3 4 5 6 7 8 9

I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)

No. Nama Paket

Pekerjaan

Sub Bidang

Pekerjaan

Ringkasan Lingkup

Pekerjaan Lokasi

Pemberi Tugas / Pejabat Pembuat

Komitmen Kontrak

Tanggal Selesai Pekerjaan

Berdasarkan

Nama Alamat/ Telepon

No / Tanggal

Nilai Kontrak BA

Serah Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No. Nama Paket Pekerjaan

Ringkasan Lingkup

Pekerjaan Lokasi

Pemberi Tugas / Pejabat Pembuat Komitmen

Kontrak Tanggal Selesai

Pekerjaan Berdasarkan

Nama Alamat/ Telepon

No / Tanggal

Nilai Kontrak BA Serah Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Page 91: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

83

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No. Nama Paket

Pekerjaan

Bidang/Sub Bidang

Pekerjaan Lokasi

Pemberi Tugas / Pejabat Pembuat

Komitmen Kontrak Progres Terakhir

Nama Alamat/ Telepon

No / Tanggal

Nilai Kontrak

(rencana) %

Prestasi Kerja

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

L. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank: Nomor : __________ Tanggal : __________ Nama Bank : __________ Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. __________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi __________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,- dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha) [jabatan pada badan usaha]

Page 92: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

84

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide).

II. Kemitraan/KSO Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta. 2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang). 3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang

dapat dihubungi. 4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang

yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang. B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.

2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan Usaha Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.

D. Izin Usaha (Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK). Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia) Tabel izin usaha: 1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya. 2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha. 3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha. 4. Diisi dengan kualifikasi usaha. 5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

Page 93: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

85

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan) 1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya. 2. Diisi dengan masa berlaku izin. 3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F. Data Keuangan 1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero,

dan persentase kepemilikan saham/pesero. 2. Pajak:

a. Diisi dengan NPWP badan usaha. b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir

berupa SPT Tahunan. c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan

terakhir): 1) PPH pasal 21; 2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi); 3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak); 4) PPN.

d. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPT Tahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai pemasukan dokumen kualifikasi..

3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]

G. Data Personalia

Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan (SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan

Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.

Page 94: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

86

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).

L. Modal Kerja

Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket (HPS).

Kemitraan/KSO

Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

Page 95: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

87

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut: 1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama

Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan; 3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam

pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta

perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam; 5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak

terakhir (SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai pemasukan Dokumen Kualifikas.;

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam

kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha

Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil

yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan; 9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan; 10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);

Page 96: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

88

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO: a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan

yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;

b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan

yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan: a. KD = 3 NPt

NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;

b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;

c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS; d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai

kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya;

e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila

ada) saat serah terima pertama Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah

terima pertama Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi

(apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)

Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen terbesar dari pekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan Untuk usaha kecil: KP = 5 Untuk usaha non kecil: KP = 6 atau KP = 1,2 N N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani

pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;

b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat

Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan.

Page 97: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

89

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal: 1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan 2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturan perundangan-perundangan.

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP

dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui aplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang

kurang tidak dapat dilengkapi.

Page 98: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

90

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakan

Paket Pekerjaan Konstruksi: __________

Nomor: __________ “SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”) dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut “PPK” dan 1. Untuk penyedia perseorangan, maka:

[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka: [__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut “Penyedia”]

3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka: [Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut: 1. _________________________[nama Penyedia 1]; 2. _________________________[nama Penyedia 2];

_____________dst yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut “Penyedia”).”]

MENGINGAT BAHWA:

Page 99: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

91

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,

personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani

Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili; (d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan

penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat; 2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut; 3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini; 4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan

mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai berikut: 1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump

sum, ditulis sebagai berikut: “total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);”]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut: “total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);”]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada); b. pokok perjanjian; c. surat penawaran, beserta penawaran harga; d. syarat-syarat khusus Kontrak; e. syarat-syarat umum Kontrak; f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum;

Page 100: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

92

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

h. gambar-gambar; i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak

yang meliputi khususnya:

a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia; 2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan

pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia; 3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan

oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;

4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan

harga yang telah ditentukan dalam Kontrak; 2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK

untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak; 3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK; 4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal

pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak; 5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan

penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;

6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;

7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;

8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,

dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

Page 101: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

93

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama __________ PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [jabatan]

Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan (KSO)

__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja PPK maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [jabatan]

Page 102: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

94

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA [kop surat K/L/D/I]

SURAT PERINTAH KERJA

(SPK)

SATUAN KERJA PPK:

NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __ PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN: NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN]:

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran kegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

No. Uraian

Pekerjaan Kuantitas

Satuan Ukuran

Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp) Total (Rp)

Material Upah Material Upah

Jumlah PPN 10%

NILAI Terbilang : INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini

dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka

rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]

[jabatan]

Untuk dan atas nama penyedia __________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja

Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]

[jabatan]

Page 103: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

95

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

SYARAT UMUM SURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1. LINGKUP PEKERJAAN Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia. 3. ITIKAD BAIK

a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam SPK.

b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.

c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRI

Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang dilakukan.

5. HARGA SPK

a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK. b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya

asuransi. c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk

kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum). 6. HAK KEPEMILIKAN

a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.

b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang wajar.

7. CACAT MUTU

PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil pekerjaan.

8. PERPAJAKAN

Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan. Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWAL

a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SPMK.

b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK. c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan. d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan

diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSI

Page 104: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

96

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk: 1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan

pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;

2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan 3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKO a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta

instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir: 1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil; 2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil; 3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam syarat ini.

d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.

13. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.

14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

15. PENGUJIAN

Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAAN

a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

c. Laporan harian berisi: 1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan; 2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya; 3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan; 4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan; 5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap

kelancaran pekerjaan; dan 6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.

e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan

Page 105: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

97

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

pekerjaan di lokasi pekerjaan.

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan

pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASA PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti penerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAAN a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis

kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan. b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan. c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah

diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.

d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk memperbaiki pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.

f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.

g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.

h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.

j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

20. JAMINAN PEMELIHARAAN a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus

perseratus). b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah

masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK. c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama

pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21. PERUBAHAN SPK a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK. b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:

1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;

2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan; 3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan

pekerjaan.

c. ........................................................................................................................................................ Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

22. PERISTIWA KOMPENSASI a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:

1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan; 2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;

Page 106: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

98

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;

4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal; 5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang

setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan; 6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan; 7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat

diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK; 8) ketentuan lain dalam SPK.

b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.

d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.

e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTU

a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah Masa SPK.

b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar. b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi

pekerjaan yang telah dicapai, termasuk: 1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan

perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;

2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan; 3) biaya langsung demobilisasi personil.

c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia. d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK

melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila: 1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki

kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan; 2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan; 3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini

tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan; 4) penyedia berada dalam keadaan pailit; 5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan

oleh PPK; 6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%

(lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan;

7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;

8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SPK;

9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau

10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.

e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia: 1) penyedia membayar denda; dan/atau 2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.

f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

Page 107: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

99

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

25. PEMBAYARAN a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:

1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan; 2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus]; 3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material

dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan; 4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.

b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.

c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM).

d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

26. DENDA

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum Republik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima komisi dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap SPK ini.

Page 108: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

100

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum 1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat

Umum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai berikut: 1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan

yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya.

1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada Institusi lain Pengguna APBN/APBD.

1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.

1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.

1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.

1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas intern pada Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi.

1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan yang menyediakan Pekerjaan Konstruksi.

1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan penyedia penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak).

Page 109: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

101

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja sama usaha antar penyedia baik penyedia nasional maupun penyedia asing, yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis.

1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan oleh penyedia kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia.

1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang merupakan bagian dari kontrak.

1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak.

1.13 Hari adalah hari kalender.

1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.

1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran.

1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh Pokja ULP untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya.

Page 110: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

102

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;

1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu;

1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar;

1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.

1.22 Personil inti adalah orang yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.

1.23 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, yang pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.

1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK.

1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahan pertama pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.

Page 111: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

103

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan.

1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna atau penyedia.

1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan

SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3. Bahasa dan Hukum

3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia. [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris.]

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang

berlaku di Indonesia. [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah)]

4. Larangan Korupsi, Kolusi

4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para pihak dilarang untuk:

Page 112: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

104

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan

a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;

b. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan

(termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti

melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai berikut: a. pemutusan Kontrak; b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan

disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK;

c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan

d. dimasukkan dalam daftar hitam. 4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas

dilaporkan oleh PPK kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.

4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.

5. Asal Material/ Bahan

5.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yang manufaktur, pabrikasi, perakitan, dan penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di

Page 113: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

105

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Indonesia (produksi dalam negeri).

5.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka penggunaan komponen impor harus sesuai dengan besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi harga) yang merupakan bagian dari penawaran penyedia

6. Korespondensi

6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.

7. Wakil Sah Para

Pihak Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan

Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.

Page 114: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

106

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

10. Pengalihan dan/atau Subkontrak

10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan, maupun akibat lainnya.

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia lain dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaan.

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

sebagian pekerjaan dan dilarang mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awal di dalam Dokumen Pengadaan dan dalam Kontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan setelah persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap

pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.

12. Penyedia Mandiri

Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap personil dan subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk

Page 115: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

107

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.

14. Penemuan-penemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK 15. Jadwal

Pelaksanaan Pekerjaan

15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.

15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka

waktu yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai

jadwal yang ditentukan dalam SSKK. 15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16. Penyerahan Lokasi Kerja

16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama

ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut harus dituangkan dalam adendum Kontrak.

Page 116: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

108

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian

tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap telah menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.

17. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;

b. organisasi kerja penyedia; c. jadwal pelaksanaan pekerjaan; d. prosedur pelaksanaan pekerjaan; e. prosedur instruksi kerja; dan f. pelaksana kerja.

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan

kondisi lokasi pekerjaan. 18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan

program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan. Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan persetujuan PPK.

18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.

19. Rapat Persiapan 19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak

Page 117: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

109

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Pelaksanaan Kontrak

diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia, unsur perencanaan, dan unsur pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak.

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati

dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi: a. program mutu; b. organisasi kerja; c. tata cara pengaturan pelaksanaan

pekerjaan; d. jadwal pelaksanaan pekerjaan; e. jadwal pengadaan bahan/material,

mobilisasi peralatan dan personil; f. penyusunan rencana dan pelaksanaan

pemeriksaan lokasi pekerjaan. 20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai

dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup

pekerjaan, yaitu: a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait

yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;

b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau

c. mendatangkan personil-personil. 20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat

dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.

21. Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan

21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan yang berasal dari personil PPK atau konsultan pengawas. Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas

Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.

Page 118: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

110

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

22. Persetujuan Pengawas Pekerjaan

22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara maka penyedia berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan, penyedia bertanggung jawab secara penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.

24. Akses ke Lokasi Kerja

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.

25. Pemeriksaan Bersama

25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama dengan penyedia melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat

membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam

Berita Acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus dituangkan dalam adendum Kontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil dan/atau Peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan

Page 119: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

111

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

syarat Personil dan/atau Peralatan yang belum memenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.

26. Waktu

Penyelesaian Pekerjaan

26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal

Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka 26 ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.

27. Perpanjangan

Waktu 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak.

27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas

Pekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah penyedia meminta perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama

Page 120: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

112

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

untuk mencegah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal Penyelesaian.

28. Penundaan oleh

Pengawas Pekerjaan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada PPK.

29. Rapat Pemantauan

29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan untuk membahas perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh

Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan dokumennya diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu

diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua pihak yang menghadiri rapat.

30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan

sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama

dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi dampak peristiwa atau kondisi tersebut.

Page 121: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

113

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

B.2 Penyelesaian Kontrak 31. Serah Terima

Pekerjaan

31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK

menugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan

melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.

31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan

setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan

puluh lima perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari nilai kontrak dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.

31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan

selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.

31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.8 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan

setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan

Page 122: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

114

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Pemeliharaan. 31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan

kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur konstruksi bangunan ditetapkan dalam SSKK.

32. Pengambilalihan

PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan

33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuai dengan SSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman

pengoperasian dan perawatan, PPK berhak menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak 34. Perubahan

Kontrak

34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila

disetujui oleh para pihak, meliputi: 4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh

sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak;

5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan; dan/atau

6) perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan, dan/atau penyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud

pada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk bagian lump sum dari kontrak gabungan lump

Page 123: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

115

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

sum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

35. Perubahan

Lingkup Pekerjaan

35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kotrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi lokasi pekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam Kontrak, maka: a. PPK bersama penyedia dapat melakukan

perubahan kontrak yang meliputi antara lain : a. menambah atau mengurangi volume

pekerjaan yang tercantum dalam kontrak;

b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan;

c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau

d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.

b. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan tersedianya anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari nilai kontrak awal.

c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara tertulis kepada penyedia kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak awal.

d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara sebagai dasar penyusunan adendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak

Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukan perubahan kontrak.

36. Perubahan

Jadwal 36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak

Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump

Page 124: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

116

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Pelaksanaan Pekerjaan

Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. pekerjaan tambah; b. perubahan disain; c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK; d. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atau e. keadaan kahar.]

[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK; b. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atau c. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diperpanjang paling kurang sama dengan waktu terhentinya kontrak akibat keadaan kahar.

36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu

pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti

Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan

dituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar 37. Keadaan Kahar

37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:

a. bencana alam;

Page 125: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

117

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. bencana non alam; c. bencana sosial; d. pemogokan; e. kebakaran; dan/atau f. gangguan industri lainnya sebagaimana

dinyatakan melalui keputusan bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia

memberitahukan kepada PPK paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat yang berwenang, sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak

untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang paling kurang sama dengan jangka waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat

Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak

ini akan dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan sedapat mungkin maka Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak 38. Penghentian

Kontrak

38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.

Page 126: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

118

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib

membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk: 4) biaya langsung pengadaan Bahan dan

Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;

5) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara dan Peralatan;

6) biaya langsung demobilisasi Personil.

39. Pemutusan Kontrak

Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak PPK.

40. Pemutusan Kontrak oleh PPK

40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, PPK dapat memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut: a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda

melebihi batas berakhirnya kontrak; b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak

akan mampu menyelesaikan keseluruhan pekerjaan walaupun diberikan kesempatan sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan untuk menyelesaikan pekerjaan;

c. setelah diberikan kesempatan menyelesaikan pekerjaan sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan, Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan;

d. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;

e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;

f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;

g. Penyedia berada dalam keadaan pailit; h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal

Page 127: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

119

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;

i. Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;

j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;

k. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau

l. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan

karena kesalahan Penyedia: a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai

paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));

b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila ada);

c. Penyedia membayar denda keterlambatan sebagaimana tercantum dalam SSKK (apabila ada);

d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan

e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua hasil pelaksanaan pekerjaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

41. Pemutusan Kontrak oleh Penyedia

41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia dapat memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

Page 128: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

120

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabila PPK gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaian perselisihan. Dalam hal ini pemutusan Kontrak dilakukan paling kurang 30 (tiga puluh) hari setelah Penyedia menyampaikan pemberitahuan rencana pemutusan Kontrak secara tertulis kepada PPK.

41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2 adalah: a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia

tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuai ketentuan dokumen kontrak;

b. PPK gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaian perselisihan.

41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

42. [Keterlambatan Pelaksanaan Pekerjaan dan Kontrak Kritis (Untuk Pekerjaan Konstruksi Bangunan)]

42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2 .............................................................................................................. Kontrak dinyatakan kritis apabila:

a. ........................................................................................................ dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;

b. ........................................................................................................ dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.

c. ........................................................................................................ rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan

Page 129: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

121

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

akan melampaui tahun anggaran berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritis

a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1 dan penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM) 1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,

direksi pekerjaan menerbitkan surat peringatan kepada Penyedia dan selanjutnya menyelenggarakan SCM.

2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul I

3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka dilaksanakan SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul II.

4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap kedua, maka diselenggarakan SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul II.

5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus menerbitkan surat perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

b. dalam hal keterlambatan pada angka 42.2 c PPK setelah dilakukan rapat bersama atasan PPK sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung memutuskan Kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]

43. Pemutusan Kontrak akibat

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK/Pokja ULP terlibat penyimpangan prosedur,

Page 130: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

122

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

lainnya

melakukan KKN dan/atau pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK/Pokja ULP dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban perawatan. Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA 45. Hak dan

Kewajiban Penyedia

Penyedia memiliki hak dan kewajiban: a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak;

b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;

c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;

d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;

e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;

f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;

g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; dan

h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan penyedia.

46. Penggunaan Dokumen

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen

Page 131: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

123

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Kontrak dan Informasi

lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.

47. Hak Atas Kekayaan Intelektual

Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.

48. Penanggungan dan Risiko

48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir: 4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan

harta benda penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil;

5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil; 6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan

cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai

dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini.

48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus

Page 132: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

124

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.

49. Perlindungan Tenaga Kerja

49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan.

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan Personilnya untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca dan memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk

menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk

melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.

50. Pemeliharaan

Lingkungan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.

51. Asuransi

51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk: a. semua barang dan peralatan yang

mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang

Page 133: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

125

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

tidak dapat diduga; b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di

tempat kerjanya; dan c. perlindungan terhadap kegagalan

bangunan. 51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam

penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

52. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas Pekerjaan

52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut: a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan; b. menunjuk Personil yang namanya tidak

tercantum dalam Lampiran A SSKK; c. mengubah atau memutakhirkan program

mutu; d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan

lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut: a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam

angka 15 SSUK; b. mengubah syarat dan ketentuan polis

asuransi; c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan; d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan Hasil Pekerjaan

53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan

pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;

Page 134: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

126

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;

c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan; d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang

dilaksanakan; e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan

peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan

f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila

diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman

laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,

PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

54. Kepemilikan Dokumen

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.

55. Kerjasama Antara Penyedia dan Sub Penyedia

55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

Page 135: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

127

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus

mengacu kepada Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.

56. Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil

56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antra lain dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaanya.

56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas

penyedia terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.

57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.

58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua pihak di lokasi kerja.

59. Pembayaran Denda

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

60. Jaminan

60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari

Page 136: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

128

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

kerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum dilakukan penandatanganan kontrak dengan besar: a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga

Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluh perseratus) HPS.

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling

kurang sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK

dalam rangka pengambilan uang muka dengan nilai 100% (seratus perseratus) dari besarnya uang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi

secara proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan;

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling

kurang sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK

setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling

kurang sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO);

Page 137: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

129

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK 61. Hak dan

Kewajiban PPK PPK memiliki hak dan kewajiban : a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia; b. meminta laporan-laporan secara periodik

mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;

c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada penyedia;

d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada); e. membayar uang muka (apabila diberikan); f. memberikan instruksi sesuai jadwal; g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela

Penyedia terhadap tuntuan hukum, tuntutan lainnya dan tanggungan yang timbul karena kesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak yang dilakukan PPK; dan

h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam kepada PA/KPA (apabila ada).

62. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

63. Peristiwa Kompensasi

63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut: a. PPK mengubah jadwal yang dapat

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan; b. keterlambatan pembayaran kepada

penyedia; c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,

spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;

d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak;

e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;

f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan;

Page 138: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

130

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;

h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika

berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.

63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan waktu Penyelesaian berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh Penyedia kepada PPK. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau

perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA 64. Personil Inti

dan/atau Peralatan

64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan

tidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh

penyedia dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan

Page 139: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

131

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan penggantian.

64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian personil inti dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.

64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti: a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan

pekerjaan dengan baik; b. berkelakuan tidak baik; atau c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi

tugasnya; maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga

kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA 65. Harga Kontrak

65.1 PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan

keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian

yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan).]

Page 140: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

132

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

66. Pembayaran

65.1 Uang muka a. uang muka dibayar untuk membiayai

mobilisasi peralatan, personil, pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis lain;

b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang diterima;

c. dalam hal PPK menyediakan uang muka maka Penyedia harus mengajukan permohonan pengambilan uang muka secara tertulis kepada PPK disertai dengan rencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;

d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pajabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM) untuk permohonan tersebut pada huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima;

e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum, perusahaan penjaminan, atau Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki izin untuk menjual produk jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan;

f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-angsur secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100% (seratus perseratus).

65.2 Prestasi pekerjaan

a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan: 1) penyedia telah mengajukan tagihan

disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;

2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam SSKK;

3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan

Page 141: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

133

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;

4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda (apabila ada), pajak dan uang retensi; dan

5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.

b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan;

c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM);

d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

65.3 Denda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada penyedia;

b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada PPK karena terjadinya cidera janji/wanprestasi;

c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan adalah: 1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga

bagian kontrak yang belum dikerjakan, apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan dapat berfungsi; atau

2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak, apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan belum berfungsi.

sesuai yang ditetapkan dalam SSKK; d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK

atas keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang

Page 142: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

134

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi;

e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi diperhitungkan dalam pembayaran prestasi pekerjaan;

f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan dalam adendum kontrak;

g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data.

67. Hari Kerja

67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya disimpan oleh penyedia. Daftar pembayaran ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja

kepada tenaga kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus

dilampirkan.

68. Perhitungan Akhir

68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen) dan berita acara penyerahan awal telah ditandatangani oleh kedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,

penyedia berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh Pengawas Pekerjaan.

69. Penangguhan

69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap

Page 143: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

135

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.

69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada

penyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas mengenai penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus

disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan

pembayaran akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada penyedia.

70. [Penyesuaian Harga (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan)]

70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak

Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.

70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap

Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead sebagaimana tercantum dalam penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri, menggunakan indeks penyesuaian harga dari

Page 144: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

136

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

negara asal barang tersebut. 70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru

sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.

70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut: Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....) Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan

dilaksanakan; Ho = Harga Satuan pada saat harga

penawaran; a = Koefisien tetap yang terdiri atas

keuntungan dan overhead; Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.

b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;

Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00.

Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak).

Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-12 setelah penanda-tanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan

alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam

penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan

Page 145: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

137

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

sebagai berikut: Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst

Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan;

Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian Harga Satuan;

V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh

PPK, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data;

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala

selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

G. PENGAWASAN MUTU 71. Pengawasan dan

Pemeriksaan

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

72. Penilaian Pekerjaan Sementara oleh PPK

72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.

72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan

terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

Page 146: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

138

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan Cacat Mutu

75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,

penyedia berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu

dalam jangka waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera setelah menerima klaim PPK secara tertulis berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian biaya dengan memotong pembayaran atas tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian akan diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.

75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan

untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.

76. Kegagalan

Bangunan 76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan

dalam SSKK berupa bangunan maka PPK dan/atau penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan masing-

Page 147: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

139

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

masing selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan bangunan.

76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan

memelihara semua dokumen yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan ini selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN 77. Penyelesaian

Perselisihan

77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara

para pihak dalam Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

78. Itikad Baik

78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan

Page 148: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

140

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.

78.3 ............................................................................................................... Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

Page 149: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

141

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK: Nama :__________ Alamat :__________ __________ Telepon :__________ __________ Website :__________ __________ Faksimili :__________ __________ e-mail :__________ __________ Penyedia: Nama :__________ Alamat :__________ __________ Telepon :__________ __________ Website :__________ __________ Faksimili :__________ __________ e-mail :__________

B. Wakil Sah Para Pihak

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut: Untuk PPK :_______________ __ __________

Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK (apabila ada)

C. Tanggal

Berlaku Kontrak

Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama : _____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)

E. Masa Pemeliharaan

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____) (bulan/tahun)

F. Umur Konstruksi

Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____ (__________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.

G. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan

Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelah tanggal penandatanganan Berita Acara penyerahan

Page 150: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

142

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

awal.

H. Pembayaran Tagihan

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

I. Pencairan Jaminan

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas Negara/Kas Daerah]

J. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas Pekerjaan

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK adalah: __________ Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: __________

K. Kepemilikan Dokumen

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut: __________

L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa : _________________

M. Sumber Pembiayaan

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari __________________ [APBN/APBD]

N. Pembayaran Uang Muka

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka (YA/TIDAK). [jika ”YA”] Uang muka diberikan sebesar __% (________ per seratus) dari Nilai Kontrak

O. Pembayaran Prestasi Pekerjaan

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara: (Termin/Bulanan/Sekaligus). Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut: __________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: __________

P. [Penyesuaian 1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

Page 151: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

143

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Harga] dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]

2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______ (perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______

3. Koefisien tetap adalah sebesar____________

4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]

Q. Peristiwa

Kompensasi Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai pemberian peristiwa kompensasi adalah: ________ (apabila ada)

R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak yang belum dikerjakan]

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Subkontrak dikenakan sanksi _________

T. Penyelesaian Perselisihan

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus Sengketa: [Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)] [Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas: “Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan arbitrator.”]

Page 152: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

144

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut

uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas] - Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan

untuk pelaksanaan pekerjaan]

Page 153: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

145

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

KETERANGAN UMUM

a. Lingkup Pekerjaan

Pembangunan Gedung Lembaga Kerapatan Adat Alam Minang Kabau Provinsi Sumatera Barat

Perincian Bagian Pekerjaan Yang Dilaksanakan Didasarkan Pada Gambar Rencana Dan RKS Yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rencana kerja dan syarat-syarat ini.

b. Peraturan Tehnis Bangunan Yang Digunakan

Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan – ketentuan tersebut di bawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya :

- Perpres No. 54 Tahun 2010 .

- UU No. 18 tahun 1999 tentang Jasa konstuksi

- PP No. 29 tentang Jasa tata cara penyelenggaraan Jasa konstruksi.

- Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No. 332/KPTS/M/2002 tanggal 21 Agustus 2002

- Peraturan Konstruksi Kayu di Indonesia (PKKI).

- Peraturan Umum mengenai pelaksanaan instalasi listrik (PUIL) 1979.

- Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Departemen Tenaga Kerja.

- Peraturan Bata merah sebagai bahan bangunan.

- Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun 1972.

- Peraturan Muatan Indonesia.

- Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan pemerintah daerah setempat yang bersangkutan dengan permasalahan bangunan.

c. Persetujuan Konsultan Pengawas

Yang dimaksud dengan persetujuan Konsultan Pengawas adalah merupakan persetujuan Konsultan Pengawas secara tertulis yang berisi persetujuan untuk sesuatu hal yang termasuk dalam persyaratan ini.

d. Daerah Pekerjaan Adalah daerah termasuk segala sesuatu yang ada didalam daerah tersebut yang dikuasai untuk segala keperluan pekerjaan

Page 154: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

146

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

e. Rencana Kerja.

Dalam waktu 2 minggu setelah penandatanganan Kontrak, Kontraktor wajib menyerahkan suatu Rencana Kerja yang meliputi : -. Tanggal yang diusulkan untuk memulai dan menyelesaikan pembangunan

masing-masing bagian pekerjaan. -. Tanggal yang diusulkan untuk memperoleh bahan-bahan. -. Jam kerja yang diusulkan untuk pekerjaan-pekerjaan di lapangan. -. Jumlah pegawai Kontraktor yang diusulkan, selama pekerjaan berlangsung,

dengan disebutkan fungsi atau keahliannya. f. Buku Harian.

Kontraktor harus menyediakan buku harian untuk mencatat semua petunjuk-petunjuk, keputusari-keputusan, dan detail-detail penting dari pekerjaan.

g. Quality Control

Kontraktor harus sudah memperhitungkan semua biaya-biaya untuk Quality Control kepada Pihak Ketiga.

h. Ukuran

Ukuran dengan angka adalah yang harus diikuti dari pada ukuran skala pada Gambar Rencana.Jika terjadi keragu-raguan tentang ukuran-ukuran, harus segera dilaporkan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat petunjuk lebih lanjut

i. Peralatan

a. Kontraktor diharuskan mengajukan daftar terperinci tentang peralatan yang akan digunakan untuk melaksanakan pekerjaan. Daftar tersebut harus disetujui Konsultan Pengawas dalam hal tahun pembuatannya, pabrik pembuatnya, nomor pengenal, kondisi dan “RENCANA WAKTU TIBA DI TEMPAT PEKERJAAN”. Kontraktor wajib mendatangkan alat tersebut tepat pada waktunya dan dalam keadaan apapun tidak dibenarkan untuk memindahkan alat-alat tersebut sebagian atau seluruhnya tanpa persetujuan dari Konsultan Pengawas.

b Kontraktor diharuskan mempersiapkan alat-alat yang diperlukan untuk melaksanakan tiap tahap pekerjaan sebelum pekerjaan tersebut dimulai. Kerusakan pada bagian atau keseluruhan dari alat-alat tersebut yang akan mengganggu pekerjan harus segera diperbaiki atau diganti sehingga Konsultan Pengawas menganggap pekerjaan tersebut dapat dimulai.

j. Material.

a. Sumber dan Macam Material. Kontraktor harus mengajukan daftar tertulis kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan tentang nama perusahanan, tempat asal (sumber) material. Sebelum memberi persetujuan, Konsultan Pengawas dapat minta didatangkan contoh barang/material/bahan baku, untuk keperluan pemeriksaan.

Page 155: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

147

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. Penyimpanan Material. Material harus disimpan sedemikian rupa agar mutunya tidak menjadi berkurang. Penyimpanan hendaknya dilandasi dengan lantai yang keras, bersih dan diberi atap dan dinding. Cara penyusunan material harus diatur sedemikian sehingga mudah untuk diadakan pemeriksaan sewaktu-waktu. Demikian juga penyimpanannya diatur sehingga pengambilannya dapat diatur menurut datangnya material tersebut.

k. Pemberitahuan Untuk Memulai Pekerjaan

a. Kontraktor diharuskan untuk memberikan penjelasan tertulis selengkapnya, tentang langkah-langkah yang akan diambil untuk suatu tahap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaannya.

b. Dalam keadaan apapun tidak diperbolehkan untuk memulai pekerjaan yang sifatnya permanent tanpa terlebih dahulu mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.

l. Mutu Tenaga Kerja.

Tenaga kerja yang digunakan hendaknya dari tenaga-tenaga ahli/terlatih dan berpengalaman pada bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai dengan ketentuan dalam spesifikasi maupun petunjuk Konsultan Pengawas

m. Perlindungan Terhadap Cuaca.

Kontraktor harus mengusahakan, atas tanggungannya langkah-langkah dan peralatan yang diperlukan untuk melindungi pekerjaan dan bahan-bahan yang digunakan, tidak rusak oleh cuaca.

n. Pekerjaan dan Bahan-bahan

Pekerjaan dan bahan-bahan yang diperlukan sesuai dengan macam-macamnya seperti yang disebut dalam spesifikasi ini, Gambar Rencana, petunjuk Konsultan Pengawas di lapangan harus tercakup dalam pembiayaan, untuk tenaga kerja, harga bahan, organisasi kerja, biaya tak terduga, keuntungan biaya penggantian atas kerusakan milik pihak ketiga dan kerja-kerja lain yang disebut dalam spesifi-kasi ini untuk kesempurnaan hasil kerja.

o. Gambar Rencana.

Gambar Rencana untuk proyek ini merupakan bagian yang tak terpisahkan dari Dokumen Kontrak. Harus juga disadari bahwa revisi-revisi masih mungkin diadakan dalam masa pelaksanaan. Kontraktor wajib melaksanakan pekerjaan sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini maupun spesifikasi yang lainnya dan tidak dibenarkan untuk menarik keuntungan dari kesalahan-kesalahan, kekurangan-kekurangan pada Gambar Rencana atau perbedaan antara Gambar Rencana dan isi Spesifikasi. Konsultan Pengawas akan mengoreksi dan menjelaskan Gambar Rencana tersebut untuk kelengkapan yang telah disebut dalam Spesifikasi. Dimensi dalam Gambar Rencana harus dihitung dengan teliti dan tidak dibenarkan untuk menganggap bahwa Gambar Rencana tersebut dibuat pada skala yang benar, kecuali atas petunjuk Konsultan Pengawas.

Page 156: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

148

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Penyimpangan antara keadaan lapangan terhadap Gambar Rencana akan ditentukan selanjutnya oleh Konsultan Pengawas dan akan disampaikan kepada Kontraktor secara tertulis. Kontraktor harus membuat shop Drawing sebelum memulai suatu pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas

p. Tanggung Kontraktor

Pada keadaan apapun, dimana pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan telah mendapat persetujuan Konsultan Pengawas tidak berarti membebaskan Kontraktor atas tanggung Jawab pada pekerjaan tersebut sesuai dengan Kontrak maupun peraturan Pemerintah yang berlaku

q. Ketidak sesuaian antara Gambar Rencana dan Uraian dan Syarat-Syarat.

Bilamana ada ketidak sesuaian antara Gambar-gambar Rencana, dan Spesifikasi Pekerjaan dengan Syarat-syarat Umum atau Syarat-syarat Khusus, maka hal ini harus segera dilaporkan kepada Konsultan Pengawas untuk selanjutnya diputuskan oleh Pemberi Tugas .

r. Perbedaan Antara Item Pekerjaan Dengan Gambar Rencana Spesifikasi

Kontraktor tidak dibenarkan mengajukan biaya tambahan atau menarik keuntungan apabila dalam hal ini. terdapat perbedaan antara item pekerjaan dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi. Dalam hal ini Kontraktor wajib melaksanakan pekerjaan tersebut sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini tanpa biaya tambahan.

s. Contoh-contoh.

Contoh-contoh material/bahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau Wakilnya harus segera disediakan tanpa kelambatan atas biaya. Kontraktor, dan contoh-contoh material/ bahan tersebut harus sesuai dengan standard yang ditentukan dalam Spesifikasi ini. Contoh-contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara demikian rupa sehingga dapat dianggap bahwa bahan tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan nanti

III. PEKERJAAN STRUKTUR

1. PEKERJAAN PENDAHULUAN

a. Lingkup Pekerjaan

Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari : 1. Plank Nama Proyek 2. Pagar Keliling Pengaman Pekerjaan 3. Pembersihan Lapangan

4. Pengukuran/Pemasangan Bowplank

5. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi Peralatan

Page 157: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

149

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. Persyaratan Bahan Untuk papan nama proyek digunakan tiang dan kayu meranti dan tripleks atau plat seng.

c Pedoman Pelaksanaan

1. Pembuatan papan nama proyek Membuat papan namam proyek dari papan dilapis seng dengan ukuran 200 x 100 cm. Didirikan tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm. Diletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum. Papan nama proyek memuat :

Nama proyek Pemilik proyek Lokasi proyek Jumlah biaya (kontrak) Nama Konsultan Perencana Nama Konsultan Pengawas Nama Pelaksana (Kontraktor) Proyek dimulai tanggal, bulan, tahun.

2. Sebelum pekerjaan dimulai kontraktor harus melakukan Pembersihan, pengukuran dari existing yang ada dan membuat patok-patok dan pemasangan bouplank serta mengurug terlebih dahulu seluruh permukaan yang ada dengan sirtu untuk mendapatkan elevasi permukaan dari pondasi tiang pancang/Pile Cap

3. Bouplank dibuat dari kayu yang baik, untuk tiang dipakai kayu 5/7 dipasang dengan jarak 1,5 M dan untuk papan dipakai 2,50 x 20 cm pada bagian muka diserut halus.

4. Untuk setiap pengukuran dilapangan diharuskan menggunakan alat ukur Theodolite

c. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai

dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan

oleh Direksi/Pengawas Lapangan

2. PEKERJAAN TANAH

a. Lingkup Pekerjaan

Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari : 1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 2. Pekerjaan Urugan galian 3. Urugan Sirtu

b. Bahan yang digunakan

1. Urug Tanah/Cadas 2. Urugan Pasir 3. Urugan Sirtu

Page 158: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

150

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

c. Pedoman Pelaksanaan Sebelum Pelaksanaan pekerjaan galian ini dilaksanakan terlebih dahulu diadakan pengukuran-pengukuran untuk as-as posisi galian sesuai dengan gambar konstruksi. Setiap pentahapan pekerjaan Galian ini kontraktor harus membuat Shop Drawing dan persetujuan Direksi/Pengawas Lapangan. Pemborong wajib melaporkan kepada Direksi bila ada perbedaan gambar konstruksi dengan gambar arsitektur atau bila ada hal-hal yang kurang jelas. 1. Galian Tanah

a. Penjelasan Umum - Keterangan tentang sifat-sifat tanah yang diperlihatkan pada aanwijzing

atau yang didapat oleh Kontraktor sebagai hasil diskusi dengan Pemberi Tugas atau dari sumber lainnya agar tidak disalah tafsirkan sebagai hal yang pasti. Kontraktor harus melihat sendiri ketempat lokasi pekerjaan untuk membuktikan langsung tentang jenis tanah, lapisan tanah, volume, dan lain-lain, sebagai dasar dalam penyusunan Harga Penawaran

- Kontraktor tidak dibenarkan mengajukan Claim apabila terjadi permasalahan tersebut dan atau jika Konsultan Pengawas meminta agar Kontraktor mendatangkan peralatan tambahan lainnya demi kelancaran pekerjaan karena belum mencapai hasil hasil yang memuaskan sehingga pekerjaan tersebut belum dapat diterima oleh Konsultan Pengawas

Semua pekerjaan galian harus dikerjakan dengan kedudukan, elevasi, dimensi, kemiringan dan bentuk sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta petunjuk Konsultan Pengawas

- Kontraktor harus melakukan pengukuran kembali terhadap posisi galian pondasi sebelum melakukan penggalian.

- Kontraktor harus membuat konstruksi perkuatan untuk menahan longsoran sesuai petunjuk Konsultan Pengawas. Apabila Konsultan Pengawas menilai dasar galian masih terlalu lunak dan perlu untuk diperdalam maka Kontraktor harus melaksanakan penggalian kembali sampai mencapai tanah keras sesuai petunjuk Konsultan Pengawas

b. Galian Pondasi.

- Kontraktor harus menyiapkan patok-patok yang menyata-kan as-as pondasi lengkap dengan keterangan ukuran dan kedalaman galian seperti tercantum dalam Gambar Rencana dan petunjuk Konsultan Pengawas.

- Hasil Galian ditempatkan sedemikian rupa untuk pengamanan selama pekerjaan pasangan. Penumpukan material galian ini harus dibersihkan kembali setelah pekerjaan selesai, sesuai petunjuk Direksi dan Konsultan Pengawas.

- Apabila Konsultan Pengawas menilai bahwa dasar galian masih lunak maka Kontraktor harus melanjutkan hingga tercapai tanah keras.

- Dalam membuat harga tawaran Kontraktor harus telah memperhitungkan segala resiko seperti pemompaan air, perlindungan longsor dan sebagainya sehingga tidak dibenarkan mengajukan Claim apabila Konsultan Pengawas meminta kepada Kontraktor untuk melakukan pekerjaan tersebut demi kelancaran dan keselamatan kerja.

2. Urugan Tanah Kembali Bekas Galian Pondasi.

Penjelasan Umum.

Page 159: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

151

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Pekerjaan pengurugan terdiri dari pekerjaan mengurug tanah pada galian-galian baik untuk pondasi atau galian lainnya sesuai dengan Gambar Rencana yang meliputi kedudukan, kemiringan dan jenis material dan menurut petunjuk Konsultan Pengawas.

- Urugan kembali bekas galian dapat dilakukan setelah pekerjaan pasangan selesai dan diterima baik oleh Konsultan Pengawas.

- Penimbunan dilakukan lapis demi lapis dengan material terpilih seperti dijelaskan pada Gambar Rencana, kemudian dipadatkan dengan alat pemadat yang disetujui Konsultan Pengawas sampai elevasi dan kedudukan seperti pada Gambar Rencana. Tebal lapisan maksimum 20 cm dan dipadatkan hingga 95 % kepadatan maksimum pada kadar air optimum menurut standard AASHTO T-99.

3. Urugan Tanah/Cadas dan Pasir.

a. Urugan tanah/pasir harus diberikan pada seluruh dasar galian pondasi, sloof, dibawah lantai dan dibagian lainnya dengan ketebalan sesuai Gambar Rencana.

b. Tanah/pasir yang digunakan untuk bahan urugan harus pasir yang bergradasi baik dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.

c. Untuk pemadatan agar dilakukan dengan alat pemadat mekanis atau alat lain yang disetujui oleh Konsultan Pengawas. Tebal tiap lapisan maksimum 20 cm dan dipadatkan hingga 95 % kepadatan maksimum pada kadar air optimum menurut standard AASHTO T-99.

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

3. PEKERJAAN PONDASI

PONDASI PANCANG a. Lingkup Pekerjaan

Mobilisasi dan Demobilisasi HSPD berikut dengan pengadaan Tiang pancang. Pengukuran dilakukan seteliti mungkin dengan menggunakan alat ukur sebelum Pondasi bangunan dengan memakai tiang pancang Ø 35 cm dengan beton K 600 Dengan Sistem pemancangan mengunakan alat Hydrolic Static Pile Drive ( HSPD) 120 Ton yang beton poer /Pile Cap. Pekerjaan pembuatan pondasi meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan /material untuk pekerjaan tersebut dan peralatan perlengkapan untuk pekerjaan tersebut. Kontraktor harus menyediakan/Menyiapkan lobang titik pondasi untuk pondasi tiang pancang sampai mencapai tanah dasar.

Page 160: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

152

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

b. Pelaksanaan Pondasi Tiang Pancang Tiang pancang dipakai PCA 350 Type A dan B dengan mutu beton K.600, Bearing Capacity 90 ton dan Cracking Bending Moment 3,5 – 5,0 cm. Secara garis besar pemancangan dengan hydraulic static pile driver untuk operasinya menggunakan sistem jepit kemudian menekan tiang tersebut. Struktur alat tersebut terdiri dari : Pressing Hydraulic Cylinder, Clamping Box dan Clamping Hydraulic cyllinder.

c. Metode Pelaksanaan HSPD sebagai berikut :

I. METODE KERJA PONDASI TIANG PANCANG SISTEM TEKAN. 1. Koordinasikan dengan pemberi tugas mengenai urut- urutan

kerja/prioritas kerja dengan mempertimbangkan urutan penyelesaian pekerjaan yang di minta dan aksesbilitas kerja Agar tercapai produktivitas yang terbaik.

2. Tentukan / Tetapkan penggunaan tanda-tanda yang disepakati yang digunakan dalam pelaksanaaan pekerjaan pengukuran dan pematokan (Uitzet) agar tidak terjadi kerancuan dalam Membedakan titik-titik pemancangan dengan titik as bangunan atau titik-titik bantu lainnya.

3. Untuk menghindarkan terjadi pergeseran as tiang dari koordinat yang telah ditentukan maka gunakan titik bantu (reference point) selama proses penekanan tiang kedalam tanah.Lakukan pengukuran as tiang terhadap titik bantu pada kedalaman 2.00 meter dengan menggunakan waterpass, apabila terjadi penyimpangan jarak antara as tiang dengan as titik bantu, apabila posisi tiang yang tertanam masih dapat dilakukan pengangkatan / pencabutan dan posisikan kembali as tiang tepat pada koordinat yang telah ditentukan.

4. Check verticality tiang pancang setiap kedalaman 50 cm s/d kedalaman 2 m

5. Proses awal dari pemasangan tiang dengan sistem tekan posisikan alat HSPD unit pada koordinat yang ditentukan, check keadaan HSPD

unit dalam keadaan rata dengan bantuan alat ―Nivo yang terdapat dalam ruang Operator dibantu dengan alat waterpass yang diletakkan pada posisi chasis panjang (Long-Boat)

6. Selanjutnya setelah kondisi HSPD unit tepat pada posisinya, tiang pancang (yang telah diberi marking skala panjang tiap tiang 500 mm) dimasukkan kedalam alat penjepit (Clamping-Box), kemudian posisikan tiang pancang tepat pada koordinat yang telah ditentukan, kontrol posisi tiang pada arah tegak dengan bantuan waterpass. Setelah semuanya terpenuhi selanjutnyadilakukan penjepitan tiang dengan tekanan maksimum 20 Mpa dibaca pada Manometer C.

7. Setelah penjepitan pada uraian nomor 5 dilakukan, kemudian lakukan penekanan tiang pancang dengan menggunakan 2 Cylinder Jack, selanjutnya dilakukan penekanan dengan menggunakan 4 Cyilinder Jack,

8. Sampai mencapai daya dukung yang diinginkan. Dalam proses pemancangam tiang tersebut harus dicatat (Pilling Record) tekanan yang timbul vs kedalaman tiang tertanam. Selama proses pemancangan tersebut lakukan pengukuran kembali posisi as tiang terhadap titik bantu gunakan format –01 (Tiap 2 meter kedalaman tiang tertanam).

Page 161: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

153

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

9. Apabila dalam proses pemancangan tiang ternyata tiang tersebut tidak dapat ditekan lagi, sehingga mengakibatkan tiang terdapat sisa diatas permukaan tanah, maka tiang tersebut harus dipotong rata tanah untuk memberikan jalan kerja bagi HSPD unit untuk berpindah ke titik yang lain. Untuk mengetahui bahwa pemancangan tiang sudah sesuai dengan daya ukuran yang diinginkan, kita melakukan pressing sebanyak 2x.

10. Setelah proses tersebut dilakukan secara benar, kemudian lakukan pengukuran ulang posisi tiang, sehingga apabila akan dibuatkan keputusan cara-cara perbaikan dari pergeseran tersebut.

11. Pengukuran Hasil Kerja Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

PONDASI BATU KALI DAN PLAT LAJUR a. Lingkup Pekerjaan

Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari : 1. Pondasi pasangan batu kali/batu belah 2. pondasi plat lajur beton bertulang.

b. Persyaratan Bahan

1. Untuk pekerjaan batu kali/belah digunakan Batu kali/belah yang berukuran maksimum 10 cm – 15 cm, berwarna abu-abu hitam dan tidak berpori.

2. Untuk pondasi plat beton bertulang digunakan bahan yang memenuhi

persyaratan yang diuraikan dalam pasal beton bertulang

c. Pedoman Pelaksanaan Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran- pengukuran untuk as-as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi. Setiap pentahapan pekerjaan Pondasi ini kontraktor harus membuat Shop Drawing dan persetujuan Direksi/Pengawas Lapangan. Pemborong wajib melaporkan kepada Direksi bila ada perbedaan gambar konstruksi dengan gambar arsitektur atau bila ada hal-hal yang kurang jelas. Dibawah dasar pondasi didasari dengan pasir pasang setebal ±10 cm dan dipadatkan.

1. Pondasi pasangan batu kali/batu belah

Sebagai lantai kerja untuk pasangan pondasi ini dipasang aanstampang, terdiri dari batu kali dan pasir pasang (pasangan batu kosong). Lapisan ini juga harus dipadatkan, dengan menyiram air diatasnya, sehingga pasir akan mengisi rongga-rongga batu kali tersebut. Diatasnya dipasang Pondasi batu kali/belah dipasang dengan perekat 1 Pc : 4 Ps. Dibagian samping dirapikan (diplester) Pondasi batu bata dipasang dengan perekat 1 Pc : 4 Ps dan pada bagian sisi diplester kasar/brappen.

Page 162: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

154

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

2. Pondasi Plat Lajur Setelah pasir urug diberi lantai kerja dengan adukan 1 PC : 3 PS : 5 KR dibuat sesuai dengan gambar detail pondasi Plat Lajur. Kemudian dilanjut dengan pemasangan pondasi plat lajur beton bertulang dengan mengunakan mutu beton K-250 bentuk dan pembesian sesuai dengan gambar dan petunjuk pengawas.

d. Pengukuran Hasil Kerja Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang

sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

4. PEKERJAAN BETON BERTULANG

a. Lingkup Pekerjaan

Yang termasuk dalam pekerjaan struktur beton : 1. Pondasi 2. Sloof Beton Bertulang 3. Kolom Beton Bertulang 4. Balok dan Plat Lantai 5. Ring balok 6. Tangga Beton 7. Tempat-tempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai dengan

gambar rencana.

b. B a h a n 1. Semen

Digunakan Portland Cement Tipe I menurut NI - 8 tahun 1972 dan memenuhi S - 400 menurut Standar Cement Portland yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia (NI 8 tahun 1972).

Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu zak semen, tidak diperkenankan pemakaiannnya sebagai bahan campuran.

Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat yang lembab agar semen tidak cepat mengeras. Tempat penyimpanan semen harus ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling tinggi 2 m. Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan dari semen yang telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan menurut urutan pengiriman.

2. Pasir beton.

Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir serta kekerasan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam PBI - 1971.

3. Kerikil/Split

Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam PBI 1971.

Untuk Beton mutu fc’= 21.7 Mpa (K-250) mengunakan material kerikil beton batu pecah (Split)

Page 163: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

155

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Penumpukan material kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis material tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton dengan komposisi material yang tepat.

4. A i r

Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat merusak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang dapat diminum.

5. Besi beton. Besi beton yang digunakan adalah baja lunak dengan mutu a. U - 32 (tegangan Leleh karakteristik minimum 3200 kg/cm2).

Untuk Besi Diameter diatas 12 mm (Besi Ulir) b. U - 24 (tegangan Leleh karakteristik minimum 2400 kg/cm2).

Untuk besi Diameter 8 mm s/d Diameter 12 mm Daya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak, karat lepas dan bahan lainnya. Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan diudara terbuka dalam jangka waktu panjang. Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan batang dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai gambar dan harus diminta persetujuan Direksi terlebih dahulu. Jika pemborong tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran dengan diameter yang terdekat dengan catatan :

Harus ada persetujuan Direksi

Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang dimaksud adalah jumlah luas). Biaya tambahan yang diakibatkan oleh penukaran diameter besi menjadi tanggung jawab pemborong.

6. Cetakan dan Acuan

Bahan yang digunakan untuk cetakan dan acuan harus bermutu baik sehingga hasil akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang sesuai dengan yang ditunjukkan oleh gambar rencana dan uraian pekerjaan. Pembuatan cetakan dan acuan harus memenuhi ketentuan-ketentuan didalam pasal 5.1 PBI 1971.

7. Mutu beton

Mutu beton yang digunakan untuk pekerjaan struktur adalah fc’ = 21,7 Mpa (K 250) Ready Mix dan untuk beton praktis dipakai Beton Mutu fc’ = 21,7 Mpa (K-250). Sebelum dilaksanakanya pekerjaan beton harus ada perhitungan mix disain untuk komposisi campuran Mutu beton yang akan dipakai sebagai pedoman untuk pekerjaan beton tersebut.

c. Pedoman Pelaksanaan :

1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana kerja dan syarat-syarat ini, maka sebagai pedoman tetap dipakai PBI 1971.

2. Pemborong wajib melaporkan secara tertulis pada Direksi apabila ada

perbedaan yang didapat didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur.

Page 164: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

156

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

3. Adukan beton dan Pengangkutan Pengadukan harus dilakukan dengan mesin pengaduk (Mixer). Komposisi

campuran dari masing masing material seperti Semen, Pasir Kerikil dan Air harus sesuai dengan takaran yang susdah disetujui pengawas/direksi serta berdasarkan Job Mix. Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Direksi, yaitu :

Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan.

Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton harus memenuhi tabel 4.4.1 PBI 1971.

4. Pengecoran Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis Direksi. Selama pengecoran berlangsung pekerja dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penulangan. Untuk dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton dicor. Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat penghentiannya harus disetujui oleh Direksi. Untuk melanjutkan bagian pekerjaan yang diputus tersebut, bagian permukaan yang mengeras harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian diberi additive yang memperlambat proses pengerasan. Kecuali pada pengecoran kolom, adukan tidak boleh dicurahkan dari ketinggian yang lebih tinggi dari 1,5 m.

5. Perawatan beton

Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelembaban untuk paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut ditetapkan cara sebagai berikut:

Dipergunakan karung-karung yang senantiasa basah sebagai penutup beton.

Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil, permukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya pembesian pada permukaan beton, dan lain-lain yang tidak memenuhi syarat, harus dibongkar kembali sebagian atau seluruhnya menurut perintah Direksi. Untuk selanjutnya diganti atau diperbaiki segera atas resiko pemborong.

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

Page 165: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

157

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

IV. PEKERJAAN ARSITEKTUR

1. PEKERJAAN DINDING

a. Lingkup Pekerjaan

1. Dinding bata Pemasangan dinding bata merah setebal 1 bata dilakukan untuk sekeliling bangunan sebagai penahan urugan timbunan dalam gedung sesuai yang tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar detail sedangkan pemasangan dinding bata ringan (Hable) dilakukan untuk seluruh pembatas ruangan yang tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar detail.

b. Persyaratan Bahan

1. Bata Ringan (Hable) Bentuk standar dari Hable adalah prisma empat persegi panjang, bersudut siku dan tajam, permukaannya rata dan tidak menampakkan adanya retak-retak yang merugikan dengan ukuran 10 x 20 x 60 cm, digunakan pada Gedung sesuai dengan Notasi dalam Gambar Kerja

2. B a t a Bentuk standar batu bata adalah prisma empat persegi panjang, bersudut siku-siku dan tajam, permukaannya rata dan tidak menampakkan adanya retak-retak yang merugikan. Bata merah dibuat dari tanah liat dengan atau campuran bahan lainnya, yang dibakar pada suhu cukup tinggi hingga tidak hancur bila direndam air

2. P a s i r Harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan keras, butir-butir harus bersifat kekal, artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan hujan. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5 % berat

3. Semen dan Air Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah digariskan pada pasal beton bertulang

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu : a. Pasangan kedap air ( 1 PC : 2 PS )

Semua pasangan bata dimulai diatas sloof sampai setinggi 40 cm diatas lantai Pasangan dinding saluran keliling bangunan Pasangan dinding WC setinggi 150 cm diatas permukaan lantai Pasangan dinding septicktank

b. Pasangan adukan 1 PC : 3 PS dipasang pada dinding penahan timbunan sekeliling bangunan.

c. Pasangan adukan 1 PC : 4 PS berada diatas pasangan kedap air tersebut. 2. Persyaratan Adukan

Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu yang memenuhi syarat. Mencampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang

Page 166: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

158

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.

3. Pengukuran (Uit-zet) harus dilakukan oleh Kontraktor secara teliti dan sesuai

gambar, dengan syarat : Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran harus dilakukan dengan benang. Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangan bata yang telah selesai.

4. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda setengah

panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah pasangan bata, kecuali pasangan pada sudut.

5. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga menurun

dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari. Pada tempat-tempat tertentu sesuai gambar diberi kolom-kolom praktis yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding.

6. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding, harus

dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum diplester). Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh bidang tembok.

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

2. PEKERJAAN PLESTERAN

a. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh pasangan bata, atau yang tertera dalam gambar bestek

b. Persyaratan Bahan

Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam pasal beton bertulang.

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Sebelum plesteran dilakukan, maka : 2. Dinding dibersihkan dari semua kotoran 3. Dinding dibasahi dengan air 4. Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 0.5 cm

Page 167: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

159

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

5. Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan plesteran dapat merekat dengan baik.

6. Dinding Harus dilot. 7. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 PC : 2 PS,

sedangkan plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1 PC : 3 PS & 1 PC : 4 PS

8. Ketebalan plesteran pada semua bidang permukaan harus sama tebalnya dan tidak diperbolehkan plesteran yang terlalu tipis dan terlalu tebal.

9. Ketebalan yang diperbolehkan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50 cm. Untuk mencapai tebal plesteran yang rata sebaiknya diadakan pemeriksaan secara silang dengan menggunakan mistar kayu panjang yang digerakkan secara horizontal dan vertikal.

10. Bilamana terdapat bidang plesteran yang bergelombang harus diusahakan memperbaikinya secara keseluruhan. Bidang-bidang yang harus diperbaiki hendaknya dibongkar secara teratur (dibuat bongkaran berbentuk segi empat) dan plesteran baru harus rata dengan sekitarnya.

11. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu sejak permulaan plesteran.

12. Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup atap selesai dipasang

13. Pemasangan Ukiran minang dari kayu terawang dan Tembaga dilaksanakan sesuai dengan ukuran dan bentuk sesuai dengan notasi dalam gambar

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

3. PEKERJAAN LANTAI

a. Lingkup Pekerjaan

Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, dan dinyatakan dalam gambar bestek Finishing lantai dipakai Granit, Kayu Parkit dan Keramik yang ukuran disesuaikan dengan gambar bestek atau ditentukan lain oleh direksi/pengawas lapangan.

b. Bahan yang digunakan

1. Urugan sirtu seluruh lantai di dalam Gedung 2. Urug Pasir alas Lantai 3. Coran dasar lantai dengan mutu beton fc’ = 14.5 Mpa (K.175) setebal 5 cm 4. Granit 60 x 60 cm Unpolish (Warna Ivory) setara Niro Granit untuk lantai

Ruangan ,Teras Luar, Belakang, Samping, Tangga serta Medan nan Bapaneh dengan Plint ukuran 10 x 60 cm berwarna hitam

5. Lantai kayu Parkit Jati uk. 9 x 120 cm tebal 1,5 cm untuk lantai Ruangan Aula berwarna terang dan border berwarna gelap.

6. Keramik 20 x 20 cm Anti Slip setara Masterina untuk lantai KM/WC 7. Keramik 20 x 25 cm setara Masterina untuk dinding KM/WC 8. Keramik 40 x 40 cm setara Masterina untuk Lantai dan Dinding Kolam

Page 168: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

160

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

9. Granit 60 x 60 cm Homogenius Tile setara Niro Granit untuk Dinding Fasade Kolong Beton.

10. Batu Alam Lempeng pada dinding Pos Jaga dan Permukaan Dinding Turap Kolam

11. Paving Block I Berpola tebal 6 cm Beton K-225 pada Halaman, Jalan dan Medan nan Bapaneh.

12. Untuk penempatan/pemasangan material tersebut diatas disesuaikan dengan gambar bestek serta petunjuk direksi dan pengawas lapangan dan untuk warna ditentukan oleh direksi (Pemberi Tugas, konsultan perencana dan pengawas lapangan )

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Pada lantai baru dihampar Sirtu dengan pemadatan per 20 cm sesuai dengan ukuran di dalam Gambar sedangan Pasir urug setebal 5 cm disiram dilaksanakan setelah pengurugan Sirtu selesai dilaksanakan dan didapadatkan dengan air dan di stamper

2. Pemeriksaan Sebelum lantai dipasang, Kontraktor harus memeriksa semua pasangan pipa-pipa, saluran-saluran dan lain sebagainya yang harus sudah terpasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai.

3. Adukan

Untuk perataan lantai lantai Dicor dengan beton mutu fc’ 14.5 Mpa setebal 5 cm.

Adukan untuk Granit 1 PC : 3 Ps

Adukan untuk pemasangan Granit yaitu semen, pasir dicampur air, sehingga didapat campuran yang plastis.

4. Pemasangan

Adukan perekat untuk Granit harus betul-betul padat/penuh agar tidak terdapat rongga-rongga dibawah keramik/granit tersebut yang dapat melemahkan konstruksi. Sambungan antara keramik/granit dengan keramik lainnya harus sama lebarnya, lurus dan harus diisi dengan air semen (tepung AFA) yang warnanya disesuaikan dengan warna keramik atau ditentukan kemudian oleh direksi teknis. Hasil pasangan akhir harus rata dan waterpass dan tidak bergelombang

Pekerjaan yang telah selesai tidak boleh ada retak, noda dan cacat-cacat lainnya. Apabila terjadi cacat pada lantai, maka bagian cacat tersebut harus dibongkar sampai berbentuk bujur sangkar dan pasangan baru harus rata dengan sekitarnya.

Permukaan pasangan lantai harus datar dan waterpass.

d. Pengukuran Hasil Kerja Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

Page 169: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

161

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4. PEKERJAAN PLAFOND

a. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup plafond pada seluruh ruangan termasuk teras keliling bangunan serta KM/WC. Termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah semua pekerjaan rangkanya

b. Persyaratan Bahan 1. Untuk Rangka dan gantungan Plafond di pakai Besi Hollow 20 x 40 tebal 2 mm

dan Alluminium Cross T 2. Untuk Bahan Penutup Plafond dipakai :

– Gypsum Panel tebal 9 mm kualitas terbaik

– GRC Tebal 4 mm kualitas terbaik

– List Profil Gypsum min Uk. 10 cm

– Panel Acoustic tebal 9 mm kualitas terbaik

– Plafond Ukiran

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Rangka Plafond Besi Rangka plafond induk mengunakan besi siku dipasang dengan urutan pertama, yang dipakukan pada dinding dan dilaskan/di bautkan pada plat lantai dan kuda kuda baja. Untuk rangka pembagi mengunakan besi hollow. Gantungan Plafon dilekatkan/dilaskan langsung pada pada plat ( Plafon Lt.1) kuda kuda baja dan plat dag ( Plafond Lt.2 ) dengan Jarak gantungan plafond setiap 1 m2

3. Pemasangan rangka ini harus rapi dan waterpass. Kontraktor bertanggung jawab atas kerapian pemasangan rangka ini.

4. Penutup Plafond Gipsum/GRC serta Ukiran dipasang pada rangka ini, dengan menggunakan screw gypsum. Hasil akhir harus siku dan waterpas.

5. Pada bagian plafond yang berhubungan dengan dinding diberi List Profil. 6. Posisi pemasangan dan material plafon disesuaikan notasi gambar.

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

5.PEKERJAAN PINTU JENDELA

a. Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan Pasangan Kozen pintu dan jendela dari bahan aluminium 4” yang berkualitas baik dan berwarna Brown ( Coklat )

2. Pekerjaan Pasangan Daun pintu/jendela dan ventilasi menggunakan bahan Aluminium berwarna Brown ( Coklat )

3. Pekerjaan Partisi ( Pintu Lipat ) 4. Pelapis Dinding Triplek Jati, Ukiran dan Wallpaper 5. Pekerjaan Pentas ( Stage ) Portable 6. Meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan dan semua peralatan serta pesanan

semua kaca kecuali kaca untuk cermin sesuai dengan gambar dan persyaratannya.

Page 170: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

162

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

7. Mengatur pekerjaan kaca dengan pekerjaan-pekerjaan lain yang bersangkutan, terutama pekerjaan kusen aluminium.

8. Kontraktor diwajibkan memberikan contoh - contoh bahan terlebih dahulu untuk disetujui dan diparaf Pengawas dan Direksi, lengkap dengan brosur dan data teknis.

9. Sebelum mendapatkan hasil yang baik, Kontraktor harus bekerjasama/koordinasi dengan baik bidang pekerjaan –pekerjaan lain.

10. Kontraktor diwajibkan memeriksa pekerjaan lain yang bersangkutan dilapangan dan melaporkan kepada Direksi bila ada hal-hal yang dapat mempengaruhi pekerjaan.

b. Persyaratan Bahan

1. Untuk semua kozen pintu dan jendela, dan Rangka Partisi, digunakan Kusen Aluminium dipakai Uk. 4” setara Alcan, YKK.

2. Ukuran kayu yang tertera dalam gambar merupakan ukuran terpasang. 3. Kayu digunakan Klas I, harus betul-betul kering, tidak keropos, lurus, tidak

cacat/bermata. 4. Kaca dipakai :

– Kaca Polos T = 5 mm

– Ukuran type dan ketebalan kaca penempatannya harus sesuai dengan gambar bestek

– Pekerjaan kaca sesuai gambar rencana setara Ex Asahi Mas.Warna kaca bening tebal 5 mm.

5. Daun pintu lipat ( partisi ruangan ) digunakan Rangka kayu klas I dilapis triplek tebal 3mm kemudian dilapis triplek jati .

6. Pekerjaan pelapis dinding meliputi ukiran yang menggunakan kayu surian yang baik kualitas dan mutunya dan tidak terdapat cacat mata kayu, untuk motif ukiran disesuaikan notasi gambar, sedangkan Wallpaper bermotif dan berwarna krem yang baik kualitas dan mutunya.

7. Pentas portable terbuat dari rangka kayu ( Klas I ) dan lantainya terbuat dari multiplek tebal 12 mm dan dilapis karpet yang berkualitas baik dan berwarna merah, bentuk dan ukuran disesuaikan dengan gambar.

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Daun pintu lipat partisi. Daun pintu dibuat dengan kayu klas I, bentuk dan ukuran disesuaikan dengan gambar, dan disyaratkan agar Kontraktor memesan langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada toko. Pintu difinish dengan menggunakan Triplek 3 mm dilapisi dengan triplek jati.

2. Pekerjaan Kusen Aluminium. - Pembuatan Kusen Aluminium harus mengikuti ketentuan dalam spesifikasi

ini atau spesifikasi lainnya dan menurut petunjuk Konsultan Pengawas. - Dinding atau beton yang akan berhubungan dengan kusen aluminium harus

terlebih dahulu diberi lapisan clear methacylate laquar atau dempul plastis agar kedap air.

- Profil aluminium yang berdekatan dengan tembok dan selesai dipasang agar diberi lapisan pelindung yang disetujui konsultan pengawas untuk melindungi permukaan aluminium agar tidak terkena percikan adukan atau benda lain dan mudah untuk dibersihkan dan tidak akan merusak bentuk asli permukaan aluminium tersebut

Page 171: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

163

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Profil aluminium yang digunakan harus dari profil yang dipilih dan tidak bengkok serta cacat lain yang merugikan.

- Pekerjaan pemasangan ini harus dilakukan oleh tukang yang ahli dalam bidangnya dan terlatih sehingga semua detail dan pertemuan runcing, halus, rata, bersih dari goresan-goresan, bidang permukaan rangka tersebut rata, lurus waterpas dan betul-betul tegak (vertikal)

- Seluruh rangka dapat merekat dengan baik pada dinding, dengan menggunakan sekrup dan fisher yang sesuai dan menurut petunjuk konsultan pengawas.

- Pemasangan jalusi alluminium maupun kaca harus mengikuti petunjuk Konsultan Pengawas,

- Celah/alur untuk memasang kaca harus diberi sealant/karet agar kedap air sesudah kaca dipasang.

3. Pekerjaan Wallpaper. - Sebelum pemasangan wallpaper dinding harus diaci terlebih dahulu sampai

rata dan permukaan dinding harus benar-benar kering dan bersih dari debu yang menempel.

- Lem permukaan dinding secara merata dan rapi. - Pasang wallpaper dengan secara merata dan bagian yang ada gelembung

udaranya diratakan sampai betul betul permukaan wallpaper tersebut rata. - Wallpaper dipasang oleh tenaga yang ahli dibidangnya.

4. Pekerjaan Pemasangan Ukiran. - Sebelum pemasangan ukiran dinding harus diaci terlebih dahulu sampai rata

dan permukaan dinding harus benar-benar kering dan bersih dari debu yang menempel.

- Pemasangan ukiran pada pintu sesuai dengan notasi dalam gambar

5. Pekerjaan Pemasangan Ukiran. a. Sebelum pemasangan kaca, semua kotoran-kotoran dan bekas-bekas

minyak harus dibersihkan hingga tidak mengganggu perekatan b. Kaca harus dipasang rata dan tegak lurus pada kusen-kusennya. c. Pemotongan kaca harus sedemikian rupa sehingga mudah dipasang

tanpa paksaan d. Pemasangan kaca untuk Curtain Wall harus disealant terhadap kusen

aluminium. e. Pemasangan kaca untuk Curtain Wall harus dilakukan sebelah dalam,

untuk mempermudah penggantian kaca apabila kemudian hari ada yang pecah.

f. Kaca harus duduk dengan baik pada kusen kosen dan tidak bergetar setelah dipasang.

g. Permukaan kaca harus diberitanda-tanda peringatan dari“Tape” atau bahan lain yang tidak menimbulkan cacat pada kaca setelah dibersihkan.

h. Sebelum pekerjaan diserahkan, permukaan kaca harus bersih dari segala kotoran, tanda-tanda dan sebagainya. Pembersihan harus dengan bahan sesuai yang ditunjuk supplier dan disetujui oleh Pengawas.

Page 172: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

164

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

d. Pengukuran Hasil Kerja Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

d. Jaminan Pekerjaan. a. Pemborong harus menyerahkan jaminan tertulis dari pabrik pembuat bahan

yang menyatakan bahwa bahan yang digunakan adalah dalam keadaan baru, baik, tidak rusak dan dapat berfungsi dengan baik.

b. Jaminan bahan dan pekerjaan yang harus diserahkan oleh pemborong harus berlaku selama + 10 tahun, dan apabila dalam masa tersebut kerusakan pekerjaan akibat ketidak mampuan bahan yang dipergunakan, maka dalam waktu yang singkat pemborong harus memperbaiki bagian yang rusak tersebut tanpa adanya tambahan biaya.

6. PEKERJAAN RANGKA BAJA (CANOPY)

a. Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan Balok Baja Konsol Profil IWF 200.100.5,5.8 2. Pekerjaan Gording C 100.50.20.3,2

Kontraktor harus menyediakan material, peralatan dan tenaga yang cakap untuk dapat menjamin kelancaran keamanan dalam pelaksanaan pekerjaan ini. Alat pengangkat (crane), katrol atau sejenisnya yang akan digunakan harus disetujui Konsultan Pengawas

b. Bahan yang digunakan

1. Baja Profil yang digunakan untuk Bahan struktur bahan baja yang telah memiliki lulus uji struktur Nasional/internasional serta dibuktikan dengan surat keterangan / Jaminan pabrik pada waktu pelaksanaan.

2. Dimensi atau ukuran dan penempatan disesuaikan dengan gambar rencana. 3. Bahan untuk penutup talang air digunakan plat Alluminium BJLS 40 4. Pengaku sambungan dan base plat mengunakan Plat Besi tebal 10 mm, dan

untuk pengaku sambungan menggunakan besi plat tebal 8 mm. 5. Stek untuk Penyatuan struktur dipakai Angkur baut type HTB, Untuk angkur

pada dinding menggunakan Baut Ø3/4”(19,1mm ) yang dilengkapi Zat Adiktive Chemical

c. Pedoman Pelaksanaan 1. Sebelum melaksanakan pekerjaan rangka baja (Fabrikasi), Kontraktor harus

membuat shop drawing terlebih dahulu yang mencakup tentang dimensi batang, ukuran batang, elevasi, detail dudukkan lengkap dengan angker, detail sambungan antar komponen lainnya seperti Rangka Kolom, Balok maupun detail dan informasi lainnya untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan pengawas.

2. Profil baja IWF dan Siku sebelum dirangkai diharuskan terlebih dahulu di cat dengan Zincromate sebagai cat dasar untuk permukaan baja

3. Pemasangan Rangka per Rangka menggunakan Las dan More Baut

Page 173: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

165

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4. Tiap sambungan pemasangan rangka menggunakan plat besi yang dilaskan serta baut dengan spesifikasi pabrik atau petunjuk pengawas dan direksi, sehingga hasil akhir pasangan akan Rapi dan Kokoh.

5. Sebagai Bahan penutup dari Canopy dipasang Arcrilic dengan ketebalan 10 mm dengan warna biru

6. Setelah rangka dilaksanakan dan ditutup dengan Alluminium Composite Panel dilengkapi rangka hollow Aluminium 4 x 4 cm

7. Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak mengakibatkan Rangka miring. Apabila terjadi kemiringan setelah pemasangannya, maka bagian yang miring tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.

7. PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PENUTUP ATAP

a. Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan Rangka Atap dengan Baja Ringan.

2. Pekerjaan Penutup Atap

Kontraktor harus menyediakan material, peralatan dan tenaga yang cakap untuk dapat menjamin kelancaran keamanan dalam pelaksanaan pekerjaan ini. Alat pengangkat (crane), katrol atau sejenisnya yang akan digunakan harus disetujui Konsultan Pengawas

b. Bahan yang digunakan 1. Baja Ringan untuk Bahan Atap dipakai bahan baja lapis mutu tinggi terbuat

dari baja high tensile (Hi-Ten) G550/450-550 MPa (4500-5500 kg/cm2) dengan lapisan tahan karat Zinc-Aluminium dengan 100 gr/cm2 dengan Komposisi 43.5 % Zinc, 55 % Aluminium dan 15 % Silicon atau telah memiliki lulus uji struktur Nasional/internasional serta dibuktikan dengan surat keterangan / Jaminan pabrik pada waktu pelaksanaan.

2. Dimensi atau ukuran dan penempatan disesuaikan dengan gambar rencana. 3. Bahan Penutup Atap dipakai Genteng Metal Berpasir adalah baja lembaran

lapis seng, Aluminium, digalvanis yang pelapisannya dilaksanakan dengan cara celup panas, yang dilapis pasir berwarna hitam dan tebal 0,4 mm.

c. Pedoman Pelaksanaan

1. Sebelum melaksanakan pekerjaan rangka atap (Fabrikasi), Kontraktor harus membuat shop drawing terlebih dahulu yang mencakup tentang dimensi batang, ukuran batang, elevasi, detail dudukkan lengkap dengan anker, detail sambungan antar komponen lainnya seperti penutup atap maupun detail dan informasi lainnya untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan pengawas.

2. Pemasangan atap langsung pada reng dengan menggunakan baut/screw 3. Tiap sambungan pemasangan atap diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi

pabrik atau petunjuk pengawas dan direksi, sehingga hasil akhir pasangan akan rapi dan tidak bocor.

4. Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak mengakibatkan kebocoran. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.

Page 174: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

166

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

5. Pemasangan Atap Genteng Metal dipasang sedemikian baiknya hinggga betul-betul mendapat bidang atap yang baik. Untuk itu agar mengikuti petunjuk-petunjuk dan ketentuan yang telah ditetapkan.

6. Pada ujung gonjong dipasang pucuk gonjong, sedangkan pada dada gonjong dipasang kalawa bagayuik, Sisik Ikan berikut dengan bola-bolanya dari plat aluminium

7. Untuk Bubungan/Perabung terbuat dari bahan yang sama dengan atap 8. Lesplank di gunakan lesplank Zincalume dengan ketebalan 0,4 mm 9. Untuk pentup Gonjong dipasangan dengan menggunakan papan ukiran yang

pada sisi bagian dalam di lapis dengan menggunakan seng plat 10. Pekejaan ini dilakukan oleh tukang khusus yang sudah mempunyai

pengalaman memasang atap gonjong dan yang lannya.

d. Pengukuran Hasil Kerja Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

8. PEKERJAAN PENGECATAN

a. Lingkup Pekerjaan

1. Cat tembok untuk dinding yang diplester, bidang-bidang beton dan plafond. 2. Cat Impra Melamin untuk bidang-bidang pintu triplek jati dan ukiran yang

nampak 3. Zincromate untuk dasar permukaan baja 4. Precoat untuk permukaan pasangan batu alam 5. Waterprofing membrane Sheet untuk permukan plat dag, kolam dan

groundtank 6. Cat Minyak kayu hanya dilaksanakan pada bagian ukiran pada Gonjong

dengan menggunakan cat khusus ukiran b. Bahan Bahan-bahan yang digunakan harus berkualitas baik, seperti :

1. Meni kayu dan besi sekualitas Nippon Pain.

2. Plamur 3. Cat kayu setara Cap Platone . 4. Cat tembok setara Catylac, Jotun 5. Cat Kayu Melami setara Impra

c. Pedoman pelaksanaan 1. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan plafond.

2. Pekerjaan cat kayu ukiran harus dilakukan lapis demi lapis dengan memperhatikan waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan.

3. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses, Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan halus, setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.

4. Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata. Setelah betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap dengan kain kering

Page 175: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

167

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

yang bersih, Pengecatan dengan cat tembok emulsion sampai rata, minimal 2 (dua) kali.

5. Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata dan sama. 6. Pengecatan plafond harus dilakukan menurut proses, Membersihkan bidang

plafond yang akan dicat, mengecat plafond 2 (dua) kali, sehingga menghasilkan bidang pengecatan yang merata sama dan tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.

7. Warna yang digunakan ditentukan direksi (Pemberi Tugas, Konsultan Perencana dan Pengawas Lapangan )

d. Pengukuran Hasil Kerja Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

9. PEKERJAAN ALUMINIUM COMPOSITE PANEL

a. Lingkup pekerjaan

1. Pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan yang diperlukan. 2. Penempatan pemasangan ditentukan dalam gambar bestek 3. Semua Item pekerjaan ini harus sesuai dengan spesifikasi dan syarat dibawah

ini.

b. Bahan Bahan-bahan yang digunakan harus berkualitas baik, seperti :

1. Rangka Aluminium Composit Panel mengunakan Aluminium Hollow 40 x 40 mm 2. Aluminium Composite Panel.

- Tebal Total Panel : 4 mm - Tebal Lapisan Luar Aluminium : 0.3 x 0.3 mm - Core : Non Combustible miniral - Berat : 7,6 Kg/m2 - Tensile : 5 Kg/mm2 - Yield : 4,5 Kg/mm2 - Sound Transmission : 26 STC - Finished : Paint PVDF - Warna : ditentukan Direksi (Pemberi Tugas,

Konsultan Perencana)

2. Bahan Composite harus dalam keadaan rata, warna dan penempatan disesuaikan dengan gambar kerja

3. Kontraktor diwajibkan menyerahkan jaminan supply yang dikeluarkan distributor dan didukung oleh pabrik (prinsipal) yang mencantumkan nama kegiatan dan perkiraan volumenya.

4. Sebelum pelaksanaan kontraktor harus menyerahkan sample material untuk mendapakan persetujuan material.

5. Toleransi Mill finish : - Stove dipernish ± 0.2 mm - Dianode 0.4 / ± 0.2 mm

Page 176: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

168

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Lebar -0 / ± 4 mm - Panjang s/d 4 meter -0 / ± 6 mm

6. Bahan yang dipakai harus memenuhi standart antara lain : - AA The Aluminium Association - AAM Architectural Aluminium Manufaktur Association - ASTM American Standard for Testing Material - KSA Korean Standard Association - ISO 9001

7. Sealant (bahan pengisi nat antara panel ACP warnanya ditentukan kemudian) :

c. Pedoman pelaksanaan 1. Pemasangan harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini dengan

menunjukan surat keterangan referens pekerjaan pekerjaan yang pernah dikerjakan kepada direksi/ pengawas lapangan untuk mendapat persetujuan.

2. Aluminium Composit Panel yang dipakai untuk keseluruhan pekerjaan harus dari satu produsen/merek.

3. Alat bantu seperti perancah harus cukup untuk mendapatkan hasil yang sempurna.

4. Rangka-rangka pemegang transom dan mullion harus dipersiapkan dengan teliti, tegak lurus dan tepat posisinya.

5. Metode pemasangan antara lain : - Dijepit diantara bagian-bagian sungkup puncak ganda - Panel-panel baki pengantung pada pin-pin dan dipasang pada skrup - Dinding pelapis yang dijadikan satu unit, sistim ikatan pinggir

6. Setelah pemasangan dilakukan penutupan celah-celah antara panel ditutup dengan bahan caulking dan sealant hingga rapat dan tidak bocor.

7. Hasil Pemasangan pekerjaan Aluminium Composite Panel harus merupakan hasil pekerjaan yang rapi dan tidak bergelombang

d. Pengukuran Hasil Kerja

Pekerjaan ini dapat di nilai sebagai kemajuan pekerjaan apabila telah selesai dipasang sesuai dengan Gambar Rencana dan Spesifikasi ini serta telah disyahkan oleh Direksi/Pengawas Lapangan

10. PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM

a. Lingkup pekerjaan

1. Pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan yang diperlukan. 2. Penempatan pemasangan ditentukan dalam gambar bestek 3. Semua Item pekerjaan ini harus sesuai dengan spesifikasi dan syarat dibawah

ini.

b. Bahan Bahan-bahan Sanitair yang digunakan harus berkualitas baik, seperti :

1. Closet Duduk GR08Cak komplit Acsesories 2. Closet Jongkok (Rapi Ex Squat WAR2C4D 3. Wastafel Studio 50 Wallm Hung Lav LAV3T8C Komplit Acsesories 4. Urinoir WB01UAK Komplit Acsesories 5. Partisi Urinal DV01UAK Komplit Acsesories 6. Bak Fiber ukuran 50 x 50 cm

Page 177: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

169

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

7. Floor Drain Square F030A261 8. Kran TP 0009-B 609 C 9. Jet Washer White (F062H007) 10. Kran Dinding Double Foucet F062M032 11. Hand Realling Tangga Pipa dia. 2,5” berikut dengan pembatas dgn Besi Tempa 12. Meja Counter dari Pasangan Triplek Jati

11. PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR

1. Saluran Keliling terbuat dari pasangan batu bata di plester, sedangkan lantai

saluran dipasang buis beton ½ Ø 20 cm dilengkapi dengan Bak Kontrol yang dibuat dari pasangan batu bata yang diplester.

2. Pada bagian bawah tangga dipasang buis beton Ø 20 cm 3. Pada pertemuan saluran/sudut saluran dibuat Bak Kontrol 4. Pada bagian tangga sesuai dengan notasi pada gambar di lengkapi dengan

besi grill sebagai penutup saluran dari besi siku 30.30.3 dan besi beton dia. 10 mm yang bisa di buka tutup

V. PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

1. PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PENANGKAL PETIR

1.1 URAIAN PERSYARATAN DAN PERATURAN UMUM

Uraian persyaratan ini menjelaskan tentang detail spesifikasi bahan dan cara pemasangan Instalasi Listrik dan penangkal petir, meliputi pekerjaan secara lengkap dan sempurna mulai dari penyediaan bahan sampai di site, upah pemasangan, penyimpanan, transportasi, pengujian, pemeliharaan dan jaminan. 1. Dalam melaksanakan instalasi ini, kontraktor harus mengikuti semua

persyaratan yang ada seperti : a. Peraturan Umum Instalasi Listrik 2000 b. VDE, ISO, BS, LMK.

2. Pembuatan panel harus mengikuti dan terikat pada semua persyaratan yang tercantum dalam : a. Persyaratan umum b. Spesifikasi teknis c. Gambar rencana d. Berita acara anwijing

3. Sumber daya listrik bersumber dari Perusahaan Umum Listrik Negara dan Diesel Generator Set bilamana daya dari PLN mengalami gangguan.

4. Fasilitas instalasi listrik tersebut digunakan untuk : a. Penerangan dalam b. Penerangan halaman

Page 178: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

170

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

c. Stop kontak biasa & stop kontak AC d. Penerangan service area e. Air conditioning f. Peralatan lain

5. Sistem tegangan listrik 380 volt – 3fasa – 50 Hz atau 220 volt, 50 Hz. 6. Persyaratan kontraktor listrik

a. Harus mempunyai SIKA – PLN golongan C yang masih berlaku. b. Harus dapat disetujui oleh Pemberi Tugas/ Mk

7. Semua instalasi penerangan dan stop kontak menggunakan sistem 3 core. 8. Semua panel listrik harus diberi pentanahan dengan kawat BC/NYA 9. Semua pipa dari bahan metal yang terpasang dalam tanah harus diberi

pelindung anti karat.

1.2 LINGKUP PEKERJAAN LISTRIK

Melaksanakan : Seluruh instalasi penerangan & stop kontak dalam gudang Seluruh instalasi penerangan & stop kontak dalam Power House Seluruh instalasi penerangan & stop kontak dalam Pos Jaga Seluruh instalasi penerangan halaman & parker Seluruh instalasi pertanahan/grounding Menyediakan dan memasang semua toevoer listrik. Mengurus permintaan daya listrik dan proses daya penyambungan

listriksehingga dapat digunakan oleh pemilik bangunan. Penangkal petir :

a. Menyediakan dan memasang lighting control terminal type Non Konventional lengkap dengan tiang/tower penegak dan klem-klem.

b. Melaksanakan instalasi penghantar dan lighting control sampai bak control terminal sampai bak kontrol lengkap dengan alat bantu.

c. Melaksanakan pentanahan lengkap bak kontrol lengkap dengan tutup dan terminal penyambung.

d. Melakukan pengetesan dan perizinan dari Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi

e. Membuat gambar kerja dan menyerahkan gambar as- built. f. Melaksanakan pemeliharaan dan memberikan jaminan.

Membuat gambar kerja dan menyerahkan gambar revisi Melakukan pengetesan. Menyerahkan hasil pengetesan. Melaksanakan pemeliharaan jaminan. Memasang nama-nama panel dan hubungan circuit breaker berupa

tulisan yang jelas dari bahan yang tahan lama.

1.3 PERSYARATAN UMUM BAHAN DAN PERALATAN

. Syarat- syarat Dasar

Page 179: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

171

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

a. Semua bahan atau peralatan harus baru dalam arti bukan barang bekas atau hasil perbaikan.

b. Material atau peralatan harus mempunyai kapasitas atau rating yang cukup.

c. Harus sesuai dengan spesifikasi/persyaratan. d. Kapasitas yang tercantum dalam gambar atau spesifikasi adalah

minimum. Kontraktor boleh memilih kapasitas yang lebih besar dari yang diminta dengan syarat : - Tidak boleh menyebabkan sistem menjadi lebih sulit. - Tidak menyebabkan pertambahan bahan. - Tidak meminta pertambahan ruang. - Tidak menyebabkan adanya tambahan biaya. - Tidak menurunkan mutu.

2. Syarat-syarat Fisik a. Semua bahan atau peralatan dari kualifikasi atau tipe yang sama,

diminta merek atau dibuat oleh pabrik yang sama. b. Dalam setiap hal, suatu bagian atau suku-suku cadang dari

peralatan yang jumlahnya jelas ditentukan, maka jumlah tersebut harus tetap lengkap setiap kali peralatan tersebut diperlukan, sehingga merupakan unit yang lengkap.

c. Apabila suatu bahan atau peralatan disebutkan pabrik pembuatnya atau mereknya, hal ini dimaksud untuk mengikat mutu, tipe perencanaan dan karakteristik.

1.4 SPESIFIKASI TEKNIK BAHAN DAN PERALATAN

1. Listrik a. Kabel penerangan dan Power

- Kelas tegangan 1000 Volt 600/1000 Volt dan 300/500 Volt. - Inti penghantar tembaga - Isolasi PVC, sheated dan lain- lain.

- Jumlah inti satu atau banyak - Jenis kabel : NYA, NYM, NYY, NYFGBY, BC dan lain-lain

sesuai gambar rencana.

- Produksi Kabel dari 4 besar : Suprimen, Traka, Metal dan Kabelindo. 2. Pipa dan Fitting

a. Seluruh pengkabelan untuk penerangan, stop kontak dan fan dilaksanakan dalam pipa dan fitting-fitting High Impact Conduit PVC untuk dalam bangunan kecuali untuk feeder dan NYY tanpa pipa. Untuk di halaman terpasang dalam trench atau tertanam dalam tanah.

b. Sparing pipa menggunakan pipa galvanis yang ukurannya disesuaikan dengan material yang akan dipasang.

c. Penyambungan dari jalur instalasi ke armature lampu menggunakan pipa flexible jenis PVC merek EGA atau Clipsal.

d. Semua teknik pelaksanaan yaitu percabangan, pembelokan, pengetapan dan sebagainya harus menggunakan fitting-fitting yang sesuai yaitu socket, elbow, T-doos, cross-doos, terminal 3 M puntir, isolasiban, klem besi dan lain-lain.

Page 180: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

172

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

e. Semua pipa yang tidak dalam cor-coran atau tertanam dalam tanah harus diberi marker dengan warna merah pada ujung-ujung pipa dan kabel setiap jarak 10 m.

3. Alat Bantu Instalasi a. Bak kontrol dan tutupnya dari beton bertulang untuk pentanahan b. Pasir urug, sirtu dan tanah urug.

4. Sakelar dan Stop Kontak a. Sakelar dari produksi ex. ABB, Clipsal, MK, type standard warna

disesuaikan. Mekanisme sakelar bentuk persegi dengan rating 13 A- 250 Volt dengan warna yang disetujui oleh MK. Dalam supply sakelar harus lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan metal.

b. Stop kontak Stop kontak biasa dengan rating 10 A – 250 Volt. 2 kutub ditambah 1 untuk pertanahan. Stop kontak tenaga dengan rating 13 A – 250 Volt. 2 kutub ditambah 1 untuk pertanahan. Dalam supply stop kontak harus lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan metal jenis pasangan inboow

5. Armature lampu - Bahan kotak lampu dari sheet steel tebal 0.7 mm. - Cat dasar anti karat, dengan finish cat bakar warna disesuaikan - Ballast 20 watt, 40 watt, 220 volt, 50 Hz dengan losses tidak boleh lebih besar dari 6.5 watt. - Fitting dan starter holder Philips. - Capasitor Philips sehingga diperoleh faktor kerja minimal 0.85. - Tabung TL 36 watt , TL 18 Watt Philips, diameter 25 mm dan T - 5. - Terminal grounding pada badan. - Baut expose dengan kepala khusus. - Wiring dalam kotak jenis flexible 1 mm2 - Tiap tube dengan trafo (ballast) dan capasitor sendiri-sendiri. - Starter 20 & 40 watt.

6. Type dan Jenis Lampu / Armeture: a. Lampu RM 300 Gloss 2 x 36 watt By Artolite b. Lampu Dinding Stelo Pyramida C1 WL E27 1x25 Watt c. Lampu Baret 30 Watt/Plutos 32 ACR By Artolite d. Lampu Downlight 6” 18 watt /RD 175 E 27 By Artolite e. Lampu Downlight Comfort HFM RD 203 PLC 2x18 Watt f. Lampu Downlight Sorot Theme Series 1 Par 30 70 Watt g. Lampu Taman GL E 27 DG 12 Frost By Artolite h. Lampu TLS Balok 1 x 28 /BL 1 x 28 By Artolite

7. Panel listrik Terdiri atas : a. Panel Utama PUTR

Berfungsi untuk menerima daya listrik dari Transformator sisi tegangan rendah.

Main breaker dan branch breaker menggunakan ACB dan MCCB sebagai pengaman sesuai gambar rencana.

Umum

Tegangan kerja: 380 colt – 3 fase – 50 Hz

Page 181: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

173

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Interupting capacity untuk main breaker 16 - 50 KA dan cabang-cabang minimal 16 KA.

Jenis panel indoor frestanding lengkap dengan pintu.

Gambar detail harus dibuat oleh kontraktor dan disetujui oleh pemberi tugas sebelum pembuatan.

Pemutusan Daya

Rated breaking capacity pada 380 volt – 3 fase tidak kurang dari 35 KA.

Breaker jenis ACB (air Circuit Breaker) harus makai jenis fixed type.

Release harus mengandung : - Thermal overload release. - Magnetic short circuit release (mempunyai sistem range) - Under voltage & over voltage release khusus untuk main

breaker dari transformer & genset dengan motor dan mechanism.

Rumah panel dan busbar

- Ukuran rumah panel harus dapat mencakup semua peralatan dengan penempatan yang cukup setara elektris dan fisik.

- Pasangan semua komponen harus dapat dicapai dari bagian depan dengan mudah tanpa pintu terkunci.

- Rumah panel dari besi pelat dengan tebal tidak kurang dari 2 mm.

- Semua permukaan pelat baja sebelum dicat harus mendapat pengolahan pembersihan sejenis “ phospstizing tratment” atau setara.

- Bagian dalam dan luar harus mendapat paling sedikit satu lapis cat penahan karat. Untuk lapisan akhir cat finish bagian luar dasarnya abu-abu.

- Ruang pencapaian harus cukup untuk memudahkan kerja.

- Label-label terbuat dari bahan trafolite yang tersusun berlapis putih hitam putih dan digravir sesuai kebutuhan dalam bahasa Indonesia.

- Bukaan ventilasi dari bagian sisi panel.

- Semua pengabelan di dalam panel harus rapih terdiri atas kabel-kabel berwarna, mudah diusut dan mudah dalam pemeliharaan.

- Busbar dan teknik penyambungan harus menurut peraturan PUIL dan DIN. Bahan dari tembaga yang berdaya hantar tinggi, bentuk persegi panjang dipasang pada pole-pole isolator dengan ketentuan dan jarak sesuai ketentuan untuk menahan tekanan-tekanan elektris dan mekanis pada level hubung singkat.

- Busbar dalam panel harus disusun sebaik-baiknya sampai semua terminal kabel atau bar lainnya tidak meyebabkan lekukan yang tidak wajar.

Page 182: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

174

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Busbar harus dicat secara standard untuk membedakan fasa-fasanya.

- Batang penghubung antara busbar dengan breaker harus mempunyai penampang yang cukup dengan rating tidak kurang dari 125 % dari rating breaker.

- Pada sambungan-sambungan busbar harus diberi bahan pelindung (tinned).

- Ujung kabel harus memakai sepatu kabel dari bahan tembaga.

- Instrument dan peralatan penunjuk lainnya: - Voltmeter AC :

Jenis moving iron, range 600 volt, sudut 900, kelas 2.5 hubungan langsung.

Rangkaian memakai fuse Bentuk persegi empat pasangan masuk. Selector switch dapat mengukur Tegangan;

- fasa/fasa - fasa/netral

- Ammeter AC : Jenis moving iron, range sesuai kebutuhan, 900

hubungan langsung dengan trafo arus kelas 2.5. Bentuk persegi empat, pasangan masuk.

- Lampu pilot - Cos Ø meter

b. Panel Distribusi Persyaratan umum : - Teknis pelayanan panel ini untuk penerangan dan Daya setiap lantai. - Type breaker baik main dan breaker sesuai gambar rencana terdiri

atas MCCB dan MCB. Persyaratan Pembuatan : - Badan panel dari sheet steel dengan ketebalan minimal 1.6 mm. - Persyaratan anti karat dan pengecatan luar 2 kali seperti panel

utama. - Type panel indoor. - Jenis panel surface mounted pintu berkunci. - Panel dengan pintu berkunci bilamana panel terletak di ruang

terbuka. - Pentanahan harus mempunyai bar bagi fasilitas pentanahan

peralatan. - Busbar dari bahan tembaga dengan kapasitas tidak boleh kurang dari

kabel feeder yang masuk, boleh telanjang asal dipasang secara kuat dan aman.

- Breaking capacity sesuai dengan gambar sebagai berikut : - Main breaker 16 KA untuk panel penerangan. - Cabang- cabangnya minimal 6 KA.

8. Material Pentanahan Pentanahan sistem instalasi listrik mengguanan sistem pentanahan menurut apa yang ditentukan dalam PUIL 2000. Dan diharapkan hasil nya max 3 ohm.

Page 183: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

175

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

9. Penangkal Petir a. Lighting control terminal jenis Non Konventional dengan Radius 60

m’. b. Tiang penegak/Tower Tinggi 12 m lengap dengan lampu menara. c. Penghantar NYA 70 mm. d. Elektroda pentanahan batangan CU Ø 20 mm2 e. Bak kontrol dan tutupnya dari beton bertulang. f. Terminal penyambungan dari tembaga dan murbaut. g. Tahanan tanah maksimal 2 ohm. h. Alat bantu.

1.5 PERSYARATAN PEMASANGAN

1 Persyaratan Instalasi dan Peralatan

a. Kontraktor harus meneliti semua dimensi-dimensi secepatnya sesudah mendapat Surat Perintah Kerja (SPK). Ajukan usul-usul kepada pemberi tugas, apa yang perlu dirubah atau diatur kembali agar semua instalasi dan peralatan dalam sistem dapat ditempatkan dan bekerja sebaik-baiknya.

- Sebelum melakukan pemasangan bahan dan peralatan lakukanlah pengukuran, meneliti peil-peil dalam proyek menurut keadaan sebenarnya.

- Apabila ada perbedaan antara pengukuran di lapangan, ajukan data-data kepada pemberi tugas.

b. Kontraktor harus mebuat gambar kerja yang memuat gambar denah, potongan dan detail sesuai keadaan sebenarnya di lapangan, dengan mendapat persetujuan dari pemberi tugas.

c. Kontraktor harus berkonsultasi dengan kontraktor lain, sehingga pemasangan instalasi dan peralatan dapat dilakukan tanpa terjadi tabrakan.

d. Semua bahan instalasi dan peralatan sebelum dibeli, dipesan, masuk site atau dipasang harus mendapat persetujuan dari pemberi tugas.

. Pemasangan Instalasi dan Peralatan a. Pada daerah langit-langit tanpa plafond instalasi terpasang dalam cor

pelat beton pelindung pipa lengkap fitting-fittingnya. b. Pada daerah langit-langit dengan plafond instalasi terpasang sebagai

berikut :

- Untuk 1 dan 2 jalur kabel saja, instalasi diklem kepelat beton atau diklem ke hanger besi pelat.

c. Semua instalasi feeder dalam bangunan tidak menggunakan pipa pelindung.

d. Di bawah plafond atau langit-langit instalasi terpasang sebagai berikut :

- Untuk sakelar dan stop kontak terpasang recessmounted ke kolom atau tembok. Sakelar terpasang 150 cm di atas lantai finish dan stop kontak setinggi 30 cm di atas lantai kecuali peralatan tertentu.

e. Di halaman instalasi terpasang sebagai berikut :

Page 184: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

176

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Feeder dan instalasi lampu halaman terpasang minimal 60 cm di bawah permukaan tanah dengan memakai pelindung pipa galvanis untuk yang melintas jalan.

f. Penyambungan dalam doos-doos percabangan memakai pelindung terminal 3 M puntir kemudian doos tersebut ditutup.

g. Akhir dari instalasi exhaust fan berupa stopkontak 1 fasa atau 3 fasa. h. Semua pipa instalasi di plafond, dilangit-langit dan di shaft harus

diberi marker setiap jarak 10 m dengan warna sbb : i. Ramset/ Dynabolt atau fischerplug harus terpasang ke plat beton

dengan kokoh. j. Pemasangan angkur harus dikerjakan sebelum pengecoran dan diikat

kebesi beton. Dapat juga dilakukan sengan tembakan ramset atau fisherplug.

k. Setiap belokan kabel terutama feeder yang besar harus diperhatikan radiusnya, minimal R = 30 D. dimana D adalah diameter kabel.

l. Tidak diperkenankan melakukan penyadapan atau penyambungan ditengah jalan kecuali pada tempat penyambungan.

m. Terminasi kabel harus selalu menggunakan sepatu kabel. n. Panel Listrik

- Panel penerangan terpasang wallmounted kedinding bangunan.

- Panel penerangan terpasang wallmuonted atau surface mounted kekolom atau dinding.

- Panel penerangan luar jenis outdoor diberi pelindung. . Gali Urug

a. Kontraktor listrik harus menggali dengan kedalaman dan besar yang sesuai spesifikasi yang diminta.

b. Bilamana ada tabrakan dengan pipa, saluran got atau lainnya harus dibuat gambar detail dan cara penyelesaian yang baik untuk semua pihak dengan mendapat persetujuan dari pemberi tugas.

c. Kesalahan yang timbul karena kelalaian kontraktor listrik menjadi tanggungjawabnya.

d. Setelah selesai pemasangan kabel, galian harus diurug kembali dengan sirtu sampai padat.

e. Keterlambatan penggalian sehingga merusak hasil pekerjaaan pihak lain harus diperbaiki kembali oleh kontraktor listrik dengan beban biaya tanggungan sendiri.

. Pentanahan Semua instalasi, peralatan dan panel-panel listrik harus diberi pentanahan sebagai berikut : a. Pentanahan sistem b. Yang dimaksud dengan pentanahan sistem adalah pentanahan kawat

netral (MP). Yang harus ditanahkan adalah titik netral. Grounding electroda berupa Ø 3/4”, sehingga diperoleh tahanan tanah tidak lebih dari 1 ohm.

1.6 PENGUJIAN (TESTING)

1. Semua pelaksanaan instalasi dan peralatan harus diuji, sehingga diperoleh yang baik dan bekerja sempurna sesuai persyaratan PLN, spesifikasi dan pabrik. Bila diperlukan,bahan-bahan instalasi dan peralatan dapat

Page 185: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

177

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

diminta oleh direksi untuk diuji ke Laboratorium atas tanggungan biaya kotraktor.

2. Tahap-tahap pengujian adalah sebagai berikut : a. Semua pelaksanaan instalasi yang akan tertutup harus diuji sebelum

dan sesudah bagian tersebut tertutup sehingga diperolah baik menurut PLN, spesifikasi dan pabrik

b. Setiap satu lantai yang selesai dipasang harus dilakukan pengujian. c. Semua panel listrik sebelum dipasang dan sesudah dipasang harus

diuji tegangan dan tahanan isolasi dalam kondisi baik. Juga harus diuji sistem kerjanya sesuai spesifikasi yang diisyaratkan.

d. Semua armature lampu harus diuji dalam keadaan menyala sempurna. e. Semua penyambungan harus diperiksa tersambung dengan mantap

dan tidak terjadi kesalahan sambung atau polaritas. f. Tahanan tanah harus diuji memenuhi persyaratan yang

dospesifikasikan. g. Pengujian harus bersama direksi dan dibuat laporan tertulis.

I.7 PENYERAHAN, PEMELIHARAAN DAN JAMINAN

1. Penyerahan dilakukan dengan berita acara proyek disertai lampiran-lampiran sebagai berikut : a. Menyerahkan gambar as-built instalasi listrik dan penangkal petir

sebanyak 3 set. b. Penyerahan surat pernyataan jaminan instalasi listrik. c. Menyerahkan brosur, operation dan maintenance manual dalam

Bahasa Indonesia. d. Menyerahkan Surat Jaminan/ Garansi yang ditujukan kepada

pemilik bangunan. e. Menyerahkan hasil pengetesan.

2. Setelah penyerahan tahap pertama, kontaktor wajib melaksanakan msa pemeliharaan secara cuma-cuma selama jangka waktu sesuai yang ditentukan pada persyaratan umum, bahwa seluruh instalasi dan peralatan tetap dalam keadaan baik dan bekerja sempurna. Kerusakan karena kesalahan pemasangan atau peralatan tetap dalam keadaan baik dan bekerja sempurna. Kerusakan karena kesalahan pemasangan atau peralatan harus diperbaiki dan bila perlu diganti baru. Setelah tahap pertama, kontraktor wajib melakukan pemeliharaan selama 96 bulan dan masa jaminan selama 12 bulan atas semua peralatan yang dipasangnya tetap bekerja sempurna.

3. Setelah penyerahan tahap pertama, kontraktor wajib melatih dan membantu mengoperasikan instalasi yang terpasang, sehingga operator pemilik bangunan mengetahui dan lancar dalam tugasnya. Lamanya petugas pemborong di proyek 30 hari kalender selama jam kerja.

Page 186: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

178

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1.8 SPESIFIKASI TEKNIK BAHAN DAN PERALATAN GENERATOR SET SPESIFIKASI TEKNIS DIESEL GENERATING SET

UMUM

a. Lingkup pekerjaan ini akan meliputi pengadaan, pemasangan, pengujian, garansi, sertifikasi, service, pemeliharaan, penyediaan gambar terinstalasi (As-built Drawing), petunjuk operasi dan pemeliharaan serta latihan petugas instalasi ini dari pihak Pemilik bangunan.

b. Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab untuk mengenali dengan baik semua persyaratan yang diminta didalam spesifikasi ini, termasuk gambar-gambar, perincian penawaran ( Bills of Quantity ), standard dan peraturan yang terkait, petunjuk dari pabrik pembuat, peraturan setempat dan perintah dari Konsultan pengawas selama masa pelaksanaan pekerjaan.

c. Klaim yang terjadi atas pengabaian hal-hal di atas tidak akan diterima. Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi peralatan dan material yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan, merupakan kewajiban Pemorong untuk penggantinya tanpa ada pengantian biaya

SISTEM KERJA GENSET

a. 1 (satu) Unit Diesel Generating set kapasitas 45 KVA Prime Power disediakan sebagai sumber daya cadangan bila PLN padam.

b. Bila PLN padam, maka Genset akan start secara otomatis (Auto Start) dalam waktu 10 – 15 detik (adjustable).

b. Ketika PLN sudah hidup kembali, maka Genset masih akan terus melayani beban untuk waktu tidak kurang dari 15 menit, setelah itu baru terjadi pemindahan beban kembali ke PLN dan Genset akan mati setelah melalui waktu pendinginan/cooling down time sekitar 300 detik (adjustable), dengan pertimbangan agar rectifier perangkat tidak mengalami perubahan catu daya dalam waktu pendek.

1. Lingkup Pekerjaan Utama

a. Pengadaan, pemasangan dan pengujian 1 (satu) unit Diesel Generating Set kapasitas 45 KVA dan 36 Kw Prime Power single operation, Silent type.

b. Pengadaan dan Pemasangan kabel feeder dari Genset ke ATS lengkap dengan kabel ladder / tray termasuk terminasi.

c. Pekerjaan sipil ( bobokan dan perapihan kembali dll. )

2. Lingkup Pekerjaan Instalasi Operasi Sistem Genset

a. Pengadaan, pemasangan dan pengujian kabel daya dan kontrol dari unit Genset ke ATS

b. Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem pentanahan unit Genset dan ATS

Page 187: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

179

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

c. Melakukan testing dan commissioning instalasi tersebut d. Mengadakan pelatihan operator. e. Membuat As-built Drawing f. Membuat buku petunjuk operasi dan pemeliharaan serta trouble

shooting g. Menyerahkan Tools Kit

3. Lingkup Pekerjaan Terminasi

a. Menyediakan kontrol terminal untuk sensor PLN ke ATS b. Melaksanakan terminasi kabel feeder dari Genset ke ATS c. Koordinasi dengan Pelaksana Pekerjaan lain maupun Instalasi

terkait untuk menjamin bahwa instalasi tersebut sudah lengkap, benar dan memenuhi persyaratan

4. Lingkup Pekerjaan Yang Terkait

a. Handling Genset di ats pondasi b. Setting dan aligment kedudukan Genset, termasuk anchor c. Setting dan aligment peredam getaran (Anti Vibration Mounting). d. Pekerjaan sipil dan finishing yang diperlukan dan perapihan

kembali yang diakibatkan oleh instalasi ini.

5. Lingkup Pekerjaan Pemilik Menyediakan surat yang diperlukan untuk perizinan ke Instansi terkait (bila dipersyaratkan)

DIESEL GENERATOR

Umum a. Mesin Diesel Generator yang dipergunakan harus mampu

menghasilkan suatu daya listrik dengan kapasitas tidak kurang seperti yang ditunjukkan dalam Gambar Rencana untuk tipe pemakaian secara terus-menerus pada kondisi kerja setempat, dimana tempratur keliling tidak melebihi 45° C dan rata-rata temperature keliling adalah 40° C, sesuai standard DIN 6270 A.

b. Mesin Diesel Generator harus dilengkapi dengan suatu dudukan yang terbuat dari bahan baja, dimana antara mesin dengan dudukan dan antar dudukan dengan pondasi mesin yang akan disediakan oleh Pelaksana Pekerjaan, harus disediakan bahan peredam getaran tipe gabungan pegas dan karet perdam getaran.

c. Pelaksana Pekerjaan harus menghitung kembali system peredam suara, ventilasi ruangan, saluran udara buang dan saluran asap sehubungan dengan spesifikasi mesin Diesel Generator set yang diusulkan.

d. Pelaksana Pekerjaan harus menghitung kembali system saluran udara buang dan saluran asap sehingga tidak akan mengurangi kapasitas mesin untuk membangkitkan daya sesuai yang diminta.

Page 188: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

180

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

e. Perhitungan system peredam suara, ventilasi ruangan, saluran udara buang dan saluran asap harus dilampirkan pada surat penawaran, serta harus dilengkapi dengan brosur / manual asli dari pabrik sebagai dasar perhitungan.

f. Mesin Diesel Generator yang dipergunakan harus merupakan peralatan yang selalu siap dipergunakan pada setiap saat, untuk itu mesin ini harus mempunyai perlengkapan berupa pompa sirkulasi minyak pelumas otomatis dan manual, peredam suara pada saluran gas buang ( max 65 dB ± 5 dB ), alat pengisi muatan battery dengan catu daya yang berasal dari Generator dan yang berasal dari PLN.

g. Mesin Diesel harus dilengkapi dengan peralatan yang dapat mengatur putaran mesin secara otomatis sehingga mesin akan selalu bekerja pada putaran nominalnya pada kondisi beban antara beban nol dan beban penuh dengan toleransi tidak lebih dari 2 %.

h. Mesin Diesel harus dilengkapi dengan filter bahan bakar dan filter udara pembakaran.

i. Mesin Diesel harus dilengkapi dengan alat pengaman guna menghentikan operasi mesin dan atau memberikan indikasi adanya gangguan untuk setiap gangguan sebagai berikut :

• Putaran kerja melebihi 110 % putaran nominal. • Tekanan kerja minyak pelumas lebih kecil dari nilai nominalnya

(tidak j. kurang dari 3 kg/cm²)

• Temperatur kerja air pendingin melebihi nilai nominalnya (tidak kurang dari 75 °C).

k. Dan lain-lain pengaman yang dinilai perlu dan sesuai dengan rekomendasi pabrik

l. Generator yang dipergunakan harus mampu membangkitkan tegangan tanpa bantuan sumber daya lain, dimana rangkaian medan magnitnya mendapatkan catu daya dari terminal Generator melalui suatu rangkaian elektronik dengan tidak mempergunakan sikat komutator.

m. Rangkaian elektronik yang dimaksud dalam butir di atas harus mampu mengatur tegangan Generator secara terus-menerus pada tegangan nominal sebesar 220/380 Volt dengan toleransi tidak lebih dari 1,5 %.

n. Generator yang dipergunakan harus mampu menghasilkan daya listrik sesuai dengan kondisi terpasang yang ditunjukkan didalam Gambar Rencana secara terus-menerus pada putaran nominal mesin Diesel dan pada tegangan nominal

o. Generator yang dipergunakan harus dibuat untuk pemakaian dalam ruangan dengan kelas pengamanan tidak kurang dari IP 23 dan dapat menahan kelebihan beban 10 % selam 1 jam dalam selang waktu 12 jam.

p. Hubungan kumparan stator Generator hendaknya hubungan bintang dimana reaktansi hubung singkatnya tidak lebih 15 %.

q. Mesin Diesel Generator secara keseluruhan harus mampu dioperasikan dari Panel Kontrol Generator.

Page 189: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

181

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

r. ATS harus mempunyai bagian yang dapat mengoperasikan mesin secara otomatis pada saat terjadi gangguan pada sumber daya yang berasal dari PLN, dimana untuk selanjutnya akan disebut Automatic Main Failure ( AMF ) type Digital. AMF module ini bisa disuplai oleh Pelaksana Pekerjaan Genset yang pemasangannya dilakukan oleh Panel Maker atau pengadaannya oleh panel maker dan pemasangan oleh Pelaksana Pekerjaan.

PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

d. AMF Digital yang dipergunakan harus dapat memberikan indikasi mengenai keadaan - keadaan berikut :

• Alat penghubung beban tersambung / terputus

• Kegagalan start • Gangguan pada rangkaian pengisi

battery • Kapasitas battery

lemah • Gangguan operasi

lainnya e. AMF Digital harus dilengkapi dengan fasilitas peralatan sebagai

berikut: • Saklar pemilih operasi manual /

otomatis • Tombol penghenti bunyi

bel • Tombol reset • Tombol penghenti operasi

mesin • Tombol penguji lampu indicator

dan bel • Dan lain-

lain f. AMF Digital harus mampu menjalankan Diesel Genset pada waktu

tegangan PLN mencapai batas 80 % dari tegangan nominalnya tanpa kelambatan waktu operasi. Waktu start Diesel Genset adalah sekitar 10 – 15 detik kemudian.

g. AMF harus dapat menghentikan pelayanan Diesel pada waktu pelayanan dari PLN telah normal kembali dan kemudian menghentikan Diesel dengan kelambatan waktu operasi tidak kurang dari 10 menit.

h. Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan titik pentanahan bagi mesin Diesel Generator, titik netral Generator, ATS dan semua bagian logam didalam Ruang Diesel, termasuk rak dan tangga kabel dan pintu-pintu ruangan yang terbuat dari logam sesuai dengan ketentuan ini.

Instalasi a. Diesel Genset harus didudukan di atas pondasi dengan mempergunakan

spring atau rubber mounting yang direkomendasikan oleh pabik

Page 190: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

182

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

pembuat. b. Spring anti vibration mounting harus mempunyai effisiensi tidak

kurang dari c. 95%. d. Posisi Diesel Genset harus lurus baik secara vertical maupun horizontal. e. Anchor dari Diesel Genset harus benar-benar tepat pada lubang pondasi

yang telah ditetapkan dan dicek dengan baik dan kuat. f. Pipa exhaust dan Silencer harus diisolasi dengan Rockwool 2” density 60

kg/m³ dan dibungkus dengan galvanized sheet di sepanjang pipa ( jacketing ).

g. Sambungan pipa ke mesin harus mempergunakan flexible joint.

Pengujian 1. Test pabrik pembuat harus dilakukan menurut standard pabrik dan

minimal meliputi testing : • Insulation level • Squence • Protection device • Operation • Full load running ( Load Bank / Building Load ) • Temperature rise • Governour control • Sound pressure level

2. Test lapangan harus dilakukan minimal meliputi :

• Squence • Protection device • Operation • Sound pressure level • Load running ( Load Bank / Building Load ) :

3. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

- 0% selama 15 menit tanpa interupsi. - 25% selama 1 jam tanpa interupsi. - 50% selama 1 jam tanpa interupsi dan rejection & sudden load test - 75% selama 2 jam tanpa interupsi - 100% selama 1 jam tanpa interupsi - 110% selama 1 jam tanpa interupsi - 100% selama 3 jam tanpa interupsi dan rejection & sudden load test

• Setelah lulus uji dengan load bank, akan dilakukan uji beban nyata

selama 6 Jam

KETENTUAN TEKNIS BAHAN DAN PERALATAN

a. Diesel Engine (Single Operation) Type : Silent Type

Page 191: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

183

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Kapasitas Prime : 45 KVA Prime Power Putaran : 1500 RPM Pendinginan : Radiator Aspiration : Turbocharger + Intercooler Starting : Battery 24 V Jumlah Silinder : 3, 7.9 Ltr Oil Type of engine : In-Line Governor : Electronic Fuel System : Direct Injection Kapasitas Bahan bakar : Fuel Tank 100 Ltr. Country of Origin : Complete Built up, by Manufacture Warranty

b. Measuring Device :

- Oil Pressure Gauge - Oil Temperatur Gauge - Water Temperatur Gauge - Charging Ammeter - Tachometer - Fuel Oil Pressure Gauge - Thermometer untuk discharge gas di turbo charger

c. Safety Device : - Low Oil Pressure - High Water Temperatur - Over Speed - Lampu Indikator dan horn pada panel generator

d. Perlengkapan : - Exhaust muffler Critical type with counter flange - Battery dan charger - nya - Droop Kit

e. Jumlah Unit : 1 ( satu )

f. Alternator • Output kontinyu : Minimum 25% - 30% Load • Tegangan : 380 – 415 V • Frekwensi : 50 Hz • Power Factor : 0,8 • Connection : Star dan Netral Grounded – 4 terminal • Protection : IP 21 • Insulation : Class H • Overload capacity : 10% selama 1 jam dalam setiap 12 jam kerja

Page 192: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

184

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

• Voltage regulation : +/- 0,5 % rated solid state type with rotating silicon Controlled rectifier ( brush – less ), three phase sensing

PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

Sistem Gas Buang a. Pipa pembuangan gas buang adalah jenis pipa baja hitam kelas medium

berdiameter yang cukup untuk tidak mengakibatkan terjadinya back pressure yang akan mempengaruhi terjadinya pengurangan kapasitas mesin pada pemasangan seperti

b. ditunjukkan dalam Gambar Rencana. c. Pipa pembuangan gas buang harus diisolasi untuk menahan radiasi

panas yang mungkin timbul dengan Rockwool berbentuk Preform (setengah pipa) setebal tidak kurang dari 50 mm dan kepadatan tidak kurang dari 60 kg/m³ dan dilapis lagi dengan alumunium

d. Jacketing tahan temperature sampai dengan 1000° C e. Isolasi tersebut harus dipasang mulai dari pipa flexible penghubung

mesin dengan peredam suara sampai 50 cm dari ujung pipa gas buang. f. Hubungan pipa gas buang antara mesin dan peredam suara (Silincer),

harus dilengkapi dengan penghubung flexible seperti yang telah direncanakan oleh pabrik pembuatnya. Penghubung flexible ini tidak perlu diisolasi.

g. Peredam suara (Silincer) yang dipergunakan hendaknya tidak menimbulkan kebisingan sehingga mengganggu operasi bangunan dan disyaratkan tidak melebihi batas 65 dB diukur pada jarak 3 meter dari ujung pipa gas buang pada kondisi beban mesin nominal.

Sistem Pendingin

a. Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan cerobong udara bebas pendingin mesin dengan bahan plat baja galvanis kelas BJLS 100, berbentuk sama seperti yang ditunjukkan dalam Gambar Rencana lengkap dengan penghubung flexible dan pengarah aliran udara serta diisolasi sesuai dengan ketentuan ini.

b. Ujung cerobong saluran udara ini harus dilengkapi dengan wiremesh sebagaimana tertera di Gambar Rencana.

Sistem Ventilasi Ruang

a. Sistem ventilasi ruangan ( Intake air dan Exhaust air ) harus sedemikian rupa sehingga dalam keadaan semua mesin beroperasi

maka rata-rata temperature keliling tidak melebihi 40 °C atau batas

temperature yang akan mengganggu operasi mesin. b. Sistem ventilasi ruangan mengandalkan Intake air louver yang akan

memasukkan udara ke dalam ruangan Genset.

PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL

Page 193: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

185

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Sistem exhaust ventilasi Ruang Genset untuk sirkulasi udara didalam ruangan pada kondisi Genset stand by dan system exhaust ventilasi tidak beroperasi saat generator operasi.

PRODUKSI INSTALASI GENSET

Peralatan, bahan dan material yang dipergunakan harus memenuhi spesifikasi. Pelaksana Pekerjaan dimungkinkan untuk mengajukan alternative lain yang setaraf dan Pelaksana Pekerjaan baru dapat menggantinya bila sudah ada persetujuan resmi dan tertulis dari Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas. Referensi produk yang dapat dipakai adalah sebagai berikut :

No.

Uraian

Spesifikasi Terknis

Merk / Produk

1 Diesel Generator Kapasitas : 45 KVA Prime Power Perkins dan Cater Pillar

Type : Silent Type Mitsubishi

Putaran : 1500 rpm

Pendingin : Radiator

2 Alternator

Tegangan : 380 ~ 415 V Stamford, AVK, Marathon

Frekuensi : 50 Hz

Power Factor : 0,8

3 Komponen Panel MCCB Adjustable Rating Merlin Gerlin ( MG ), Siemens,

MCB Atau setara

4 AMF Module Digital Deep Sea, DEIF, EASIGen

5 KWH Meter Standard Fuji, Circutor, AEG

6 Control Relay Standard Omron, Telemecanique, National

7 Control Fuse Hager, Ntional, Omron

8 Current Transformer Axle, MG, Nitech

9 Measuring Device Voltage meter’ Ampere meter

SACI, Celsa, AEG, Omron

KWH meter

10 Kabel-kabel Kabelindo, Supreme

Kabel Metal, Tranka

Page 194: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

186

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

2. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN TATA SUARA

2.1 LINGKUP PEKERJAAN

1 Umum Pemborong harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam spesifikasi ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini. Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban pemborong untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanya ketentuan tambahan biaya.

2. Ruang Lingkup (Scope) Pekerjaan Sistem Tata Suara Sebagai tertera dalam gambar-gambar rencana, pemborong pekerjaan Instalasi Sistem Suara ini harus melakukan pengadaan dan pemasangan serta menyerahkan dalam keadaan baik dan siap untuk dipergunakan. Garis besar lingkup (scope) pekerjaan Instalasi Sistem Tata Suara yang dimaksud adalah sebagai berikut : a. Pengadaan, pemasangan dan pengujian peralatan sentral sistem Tata

Suara, meliputi unit sumber sinyal suara (program source) dan penguat sinyal suara (audio amplifier).

b. Pengadaan, pemasangan dan pengujian Main Distribution Frame (MDF) dan Junction Box (JBFA).

c. Pengadaan, pemasangan dan pengujian kabel-kabel distribusi Sistem Tata Suara antara peralatan sentral dan sistem rak Kotak Hubung Bagi disetiap lantai.

d. Pengadaan, pemasangan dan pengujian alat pengeras suara (Lodspeaker) sesuai dengan gambar rencana.

e. Pengadaan, pemasangan dan pengujian kabel-kabel pemakaian antara kotak hubung bagi dengan alat pengeras suara disetiap lantai.

f. Memberi garansi selama 1 tahun tanpa tambahan biaya. g. Melakukan testing, commissioning dan training. h. Menyerahkan 4 (empat) set gambar kerja instalasi tata suara.

2.2 KETENTUAN BAHAN DAN PERALATAN

1. Bahan Hubung Bagi Kotak Hubung Bagi ini harus dibuat dari plat besi setebal 2 mm minimum dan seluruhnya harus dicat anti karat dengan zinchromat sebelum dicat akhir dengan cat bakar Acrylic ICI warna kelabu. Kotak Hubung Bagi ini harus dilengkapi dengan kunci yang seragam untuk semua Kotak Hubung Bagi dan terminal penyambungan kabel. Kotak Hubung bagi ini harus dilengkapi dengan kabel gland sebanyak jumlah kabel yang keluar/masuk.

2. Kabel

Kabel penghubung ke masing-masing loudspeaker menggunakan jenis NYMHY 3 x 1.5 mm. Untuk di luar gedung pun menggunakan kabel jenis

Page 195: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

187

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

NYMHY 3 x 1.5 mm. Kabel ke jack microphone menggunakan twisted shielded cable (screened).

3. Conduit

Jenis conduit dalam gedung yang bisa dipakai adalah PVC conduit Cippsal/Ega.

4. Peralatan Sentral / Master Unit

Unit sumber sinyal suara (program source) meliputi : Power Amplifier Loudspekear yang dipergunakan adalah : Ceiling Speker Spesifikasi teknis peralatan utama : a. Monitor Unit b. Rak Black Panel, Ventilation Vent 3. Power Amplifier Output Power : 2 x 120 W RMS / ZA 2240 Frequency Response : 40 Hz – 16 kHZ Inputs : 2 program inputs (parallel)

2 priority inputs (parallel) S/N : 80 dB Indicator : Green led power indicator Red led

priority indicator 4. Speaker Selector : 6 selector swich Switch : Input/output Connections 5. DVD/CD Player 6. Werless Microphone

a. Type : Dynamic microphone b. Directivity : Unidirectory (Cardiod) c. Output Impedance at 1 kHz : 600 ohm unbalaced d. Frequency Range : 50 – 15000 Hz e. Selection Zone : 10 zone + all call

7. Volume Control a. Attenuation : Off, 12 dB, 0 dB b. Rate Power : 3 W, 6 W 8. Ceiling Speaker

a. Sound Pressure Level : 89 dB/ 1 m/ 1.5 W b. Frequency Response : 100 – 1200 Hz c. Input Impedance : 3.3 k ohm/3 W 10 k ohm/1 W d. Input Power Rate : 3 W e. Speaker Component : 16 cm dynamic, 8 ohm

2.3 PERSYARATAN TEKNIS PEMASANGAN

1. Rak peralatan sistem tata suara ini ditempatkan sesuai dengan fungsi sistem dan digrounding dengan tahanan max. 0.1 ohm.

2. Semua kabel yang keluar dari rak peralatan ini harus melalui kabel gland dan memakai flexible conduit.

Page 196: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

188

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

3. Kotak Hubung Bagi Kotak Hubung Bagi ini diletakkan sesuai gambar rencana disetiap lantai pada ketinggian 150 cm dari lantai. Pemasangan kotak Hubung ini memakai dynabolt ½” x 2” sebanyak 4 buah. Semua kabel yang masuk / keluar Kotak Hubung Bagi ini harus melalui kabel gland serta memakai flexible conduit.

4. Kabel dan Conduit

- Semua kabel yang dipasang mendatar harus dipasang di truncking kabel.

- Semua kabel yang dipasang di shaft secara vertikal harus dipaang pada tangga kabel.

- Conduit harus diklem ke struktur bangunan dengan sadle klem. 5. Alat Pengeras Suara

Semua alat pengeras suara dipasang pada tempat-tempat yang sesuai dengan gambar dimana koordinat yang tepat akan ditentukan dilapangan.

2.4 PENGUJIAN

1. Semua peralatan dalam Sistem Suara ini harus diuji oleh perusahaan pemegang keagenan peralatan tersebut dimana perusahaan tersebut harus memberikan surat jaminan atas bekerjanya sistem setelah ternyata hasil pengujian adalah baik.

2. Pengukuran dilakukan dengan memakai Sound level Meter 2.5 PRODUK Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi.

Pemborong dimungkinkan untuk mengajukan alternatif lain yang setara dengan yang dispesifikasikan. Pemborong baru bisa menganti bila ada persetujuan resmi dan tertulis dari MK. Merk yang digunakan TOA Setara.

3. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN FIRE ALARM

3.1 LINGKUP PEKERJAAN

1. Umum Pemborong harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam spesifikasi ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini. Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban pemborong untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pasal ini tanpa adanya ketentuan tambahan biaya.

2. Ruang Lingkup (Scope) Pekerjaan Fire Alarm Sebagai tertera dalam gambar-gambar rencana, pemborong pekerjaan Instalansi Fire Alarm ini harus melakukan pengadaan dan pemasangan serta menyerahkan dalam keadaan baik dan siap untuk dipergunakan.

Page 197: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

189

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Garis besar scope pekerjaan Instalasi Fire Alarm yang dimaksud adalah sebagai berikut :

a. Pengadaan, pemasangan dan pengujian panel Kontrol MCPFA yang dilengkapi Master Fire

b. Pengadaan, pemasangan dan pengujian semua jenis Detector, Manual Station, Indicator Lamp, Alarm Bell, Alarm Lamp .

c. Pengadaan, pemasangan dan pengujian Main Distribution Frame (MDF) dan Terminal Box (TBFA).

d. Memberikan garansi baik hardware maupun software selama 1 tahun minimum tanpa ada tambahan biaya.

e. Melakukan testing commissioning dan training. f. Menyerahkan 4 set gambar kerja instalasi Fire Alarm. g. Mengurus dan menyelesaikan perizinan Instalasi Fire Alarm dari

instalasi yang berwenang. h. Melaksanakan training, dan menyerahkan buku technical manual.

3.2. KETENTUAN BAHAN DAN PERALATAN

Bahan dan peralatan yang akan dipakai harus memenuhi dan atau mendekati persyaratan teknis sebagai berikut :

1. Kotak Hubung Bagi Kotak Hubung Bagi ini harus dibuat dari plat besi setebal 2 mm minimum dan seluruhnya harus dicat anti karat dengan zinchromat sebelum dicat akhir dengan cat bakar Acrylic ICI warna kelabu. Kotak Hubung Bagi ini harus dilengkapi dengan kunci yang seragam untuk semua Kotak Hubung Bagi dan terminal penyambungan kabel. Kotak Hubung Bagi ini harus dilengkapi dengan kabel gland sebanyak jumlah kabel yang keluar/masuk.

2. Kabel Kabel – kabel distribusi dari MDF ke TBFA menggunakan kabel jenis NYY multi core dengan jumlah kawat sesuai gambar rencana. Kabel penghubung ke masing-masing detector menggunakan jenis NYA 2 (1 x 1.5 mm).

3. Conduit Jenis conduit dalam gedung yang bisa dipakai adalah PVC conduit Clippsal/ Ega.

4. Panel Kontrol/ Master Control Panel Fire Alarm (MCPFA) 12 Zone. Panel kontrol ini terdiri dari Power Module, Control Module, Alarm Signal Module ( continuous & Intermitten), Zone Module dan Master Fire Intercom. Panel harus dilengkapi dengan fasilitas general alarm yang dioperasikan secara manual. Panel kontrol harus mempunyai kapasitas minimum 12 zone yang dilengkapi dengan perlengkapan antara lain : a. Lampu-lampu

- Lampu alarm dan lampu trouble untuk disetiap zone.

- Lampu power ON yang mengatakan sistem mendapat supply daya listrik yang sesuai.

- Lampu Ac power failure yang menyatakan adanya gangguan dari jala-jala listrik yang ada.

Page 198: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

190

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Lampu low Battery yang menyatakan adanya bahwa tegangan back-up battery sudah berada pada level dc yang rendah.

- Lampu common alarm yang menyatakan terjadinya alarm disistem tersebut.

- Lampu common trouble yang menyatakan terjadinya trouble disistem tersebut.

b. Tombol-tombol/Switch

- Reset Switch yang berfungsi untuk menormalkan sistem setelah terjadi trouble atau alarm.

- Silence Switch yang berfungsi untuk mematikan Buzzer atau Bell bila Buzzer itu berbunyi.

- Alarm lamp test switch yang berfungsi untuk mengadakan pengecekan apakah lampu-lampu alarm masih berfungsi baik.

5. Detektor Asap Tipe Ionisasi Operating voltage : 15 – 30 Vdc Stand by curent : 60 uA max Alarm current : 100 mA max Operating temperature : 0 – 38 Ø C Relative humidity : 90 % max

6. Detector Panas Tipe Temperatur Tetap (Fixed Temperature Detectore) Operating voltage : 20 – 30 vdc Operating temperatur : 75 Ø C

7. Detector Panas Tipe Rate of Rise (Rate Of Rise Heat Detector) Operating voltage : 20 – 24 Vdc Operating temperature : 57 Ø C Temperature rate of rise : 10 Ø C menit

8. Manual Station Type : Jenis yang dipakai adalah Mounting type yang

dilengkapi outlet intercom dan dipasang pada hydrand box

Warna : Merah 9. Alarm Bell

Type : Surface mounting, 6 inchi anti karat (dipasang hydrant box)

Operating voltage : 20 – 24 Vdc Current comsumtion : 80 mA max Power comsumtion : 2 VA max Sound level : 90 dB min/1 M Warna : Merah

3.3. PERSYARATAN TEKNIK PEMASANGAN

1. Peralatan Koordinat tempat setiap peralatan akan ditentukan kemudian. Manual Push Button dan Indicator Lamp dipasang pada dinding bata dengan ketinggian 1.5 m dari lantai.

Page 199: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

191

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Alarm Bell dipasang 0.5 m di bawah plafond atau disesuaikan dengan keadaan lapangan. Peralatan sistem fire Alarm harus ditanahkan (grounding) dengan hambatan max. 2 ohm. Supply listrik untuk peralatan ini dimasukkan dalam kelompok Emergency load dari genset.

2. Kotak Hubung Bagi Dipasang pada ketinggian 1.5 m dari lantai. Terminal box ini harus ditanahkan (Grounding) dengan hambatan max 2 ohm.

3. Kabel dan Conduit a. Semua kabel yang dipasang mendatar harus dipasang memakai pipa

conduit. b. Semua kabel yang keluar dari rak peralatan ini harus melalui kabel gland

dan memakai flexible conduit. solasi antara urat-urat kabel terhadap tanah minimum 20 M.ohm.

3.4. PENGUJIAN

Pengujian terhadap sistem kerja paralatan harus dilakukan oleh pihak agen tunggal (authorized) penjualan peralatan tersebut dan pihak tersebut harus menyiapkan sertifikat pemasangan yang baik dari instansi yang berwenang. Pengujian terhadap tahanan isolasi kabel kontrol harus dilakukan sesuai dengan PUIL (Peraturan Umum Istalasi Listrik).

3.5. PRODUK

Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi yakni Nittan Apron Setara .

4. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN PLUMBING

4.1 UMUM

a. SPESIFIKASI PERPIPAAN/ PLUMBING Lingkup pekerjaan sisitem perpipaan meliputi : 1. Pipa 2. Sambungan 3. Katup 4. Stainer 5. Sambungan Ekspansi 6. Sambungan fleksibel 7. Penggantung dan penumpu 8. Sleeve 9. Lubang pembersihan 10. bak kontrol 11. Blok beton 12. Galian 13. Pengecatan 14. Pengakhiran

Page 200: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

192

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

15. Pengujian 16. Peralatan Bantu

Spesifikasi dan gambar menunjukkan diameter nominal dari pipa dan letak serta arah masing-masing sistem pipa. Seluruh pekerjaan, terlihat pada gambar dan atau spesifikasi dipasang terintegrasi dengan kondisi bangunan dan menghindari gangguan dengan bagian lainnya. Bahan pipa maupun perlengkapan harus terlindung dari kotoran, air karat dan strees sebelum selama dan sesudah pemasangan. Khusus pipa dan perlengkapan dari bahan plastik, selain disebut di atas harus juga terlindung dari cahaya matahari. Semua barang yan dipergunakan harus jelas menunjukkan identitas pabrik pembuat.

b. SPESIFIKASI BAHAN PERPIPAAN

Daftar Spesifikasi Bahan Perpipaan

Sistem Teknik

Kerja Teknik Standar Bahan

Teknik Uji Spesifikasi

Pipa Isolasi Air dingin dalam gedung 5 10 15 G 10 IA

Air dingin di luar gedung 5 10 15 G 10 IA

Hidran dalam gedung 10 15 20 B 20 IA Hidran luar gedung 10 15 20 B20 IA Penyiraman tanaman 5 10 15 G 10 IA Air limbah saniter Gr 5 2 Pv 10 IA Air hujan Gr 8 2 Pv 10 IA IA = tidak diisolasi

2.2.2 Spesifikasi G 10 Penggunaan : - Air dingin di luar gedung Atau Pos Jaga

- Air dalam gedung 4.2 SISTEM AIR BERSIH

3. LINGKUP PEKERJAAN

Uraian singkat lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut :

- Tangki air bawah

Page 201: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

193

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Pompa Transfer

- Perpipaan

- Perkabelan

- Peralatan Instrumen dan kontrol

- Penyambungan ke semua peralatan penunjang

- Penyambungan kesemua peralatan pemakai

2. TANGKI PERSEDIAAN AIR BERSIH

1. Tangki air persediaan berfungsi untuk menyediakan air selama jangka waktu pemakaian sebesar pemakaian air rata-rata sehari.

2. Tangki air harus dibuat dengan kontruksi higenis sbb: a. membuat penyekat, sehingga terjadi aliran air. b. menghilangkan sudut jalan. c. Membuat bak pengurasan pada dasar tangki. d. Membuat permukaan dinding licin dan bersih. e. Membuat manhole dengan konstruksi water tight. f. Membuat semua sleeve dipakal rapat air.

3. Tangki air harus dibuat menjadi dua bagian untuk mempermudah pengurasan dan perbaikan.

4. Suction pit a. Untuk memperkecil volume air mati setebal 750 mm pada pipa

isap pompa, maka harus dibuat suction pit sedalam 750 mm untuk setiap tangki air.

5. Tangki air dibuat dari konstruksi beton. 6. Tangki air harus mempunyai perlengkapan sbb :

a. Manchole b. Tangga monyet c. Pipa ven penghubung maupun ven ke udara luar d. Pipa peluap e. Level indicator f. Sleeve untuk laluan pipa masuk, pipa isap, pipa penguras, kabel

dsb. 7. Air Pengisi Tangki

Apabila air dalam tangki telah mencapai batas yang telah ditentukan maka catu air harus dapat berhenti secara otomatis begitu juga apabila air turun sampai batas yang telah ditentukan, supply air harus dapat mengisinya kembali.

3. POMPA TRANSFER

1. Pompa Transfer harus mampu memasok kebutuhan air kepada pemakai setiap variasi laju pada setiap saat secara otomatis.

2. Pompa Transfer ini terdiri dari 2 buah pompa yang bekerja bergantian atau bersamaan (paralel alternate).

Page 202: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

194

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

3. Peralatan kendali, untuk laju aliran sampai dengan 40 L/m boleh mempergunakan Pressure Control System sedangkan untuk laju aliran lebih besar dari 40 L/m harus mempergunakan flow monitor control system.

4. Pengaturan pompa pada pressure control

- Pompa pertama start apabila tekanan air di jaringan turun sampai ambang batas L1 pada pressure switch (PS1).

- Pompa kedua start apabila tekanan air di jaringan masih turun sampai ambang batas L2 pada pressure switch (PS2) dst.

- Pompa pertama, kedua dst stop apabila tekanan air di jaringan pemakai naik sampai ambang batas H di PS1, PS2 dst. Pompa yang stop pertama adalah pompa yang start pertama.

- Pompa yang sedang ON dapat tiba-tiba stop apabila muka air di tangki hisap turun sampai batas LL, dan akan kembali normal apabila muka air naik sampai batas “L”.

5. Pengaturan pompa pada sistem flow monitor control

- Pompa pertama start apabila tekana air di jaringan pemakai turun sampai ambang batas L1 pada pressure switch (PS 1).

- Pompa kedua start dan pompa pertama stop, apabila laju aliran di jaringan pemakai naik sampai ambang batas H1 pada Flow Monitor.

- Pompa pertama akan stop apabila laju aliran air di jaringan pemakai turun di bawah ambang batas H1 pada Flow Monitor dan tekanan air naik sampai ambang batas H pada H pada PS .

- Semua pompa yang sedang ON dapat dengan tiba-tiba stop dan alarm ON apabila muka air dalam tangki hisap turun sampai air diisi kembali dan mencapai ambang batas.

6. Pompa yang dipakai pada proyek ini paket pompa yang terdiri dari dua unit pompa type CH 4-50 dengan daya 1.320 KW yang terkopel diatas baseplat. Untuk pompa.

7. Produk pompa yang digunakan adalah Setara Grundfos.

b. SISTEM AIR LIMBAH

4.3.1 LINGKUP PEKERJAAN

Uraian singkat lingkup pekerjaan dalam sistem air limbah disini antara lain adalah sbb: 1. Perpipaan 2. Penyambungan dengan peralatan Plumbing 3. Tangki Septik 4. Manhole 5. Floor Drain 6. Roof Drain

PERPIPAAN Umum - Macam perpipaan air limbah adalah, Air Hujan, Air Limbah Saniter. - Jenis pipa lihat “ SPESIFIKASI PERPIPAAN”

Page 203: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

195

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Limbah Air Hujan Perpipaan air hujan mulai dari Atap atau Canopy dialirkan kesaluran sampai rembesan tanah apabila belum ada selokan kota.

Limbah Saniter Perpipaan Limbah Saniter mulai dari Alat Saniter antara lain Lavatory dan Floor Drain dialirkan ke saluran kota. Sedangkan dari Urinal dan Kloset dialirkan ke Septic Tank.

4.3.2 MANHOLE

1. Manhole terdiri dari rangka dan tutup dibuat dari besi tuang serta

dilapis cat bitumen. 2. Rangka dan tutup harus membentuk perangkap, sehingga setelah diisi

grease akan terbentuk penahan bau. 3. Diameter lubang untuk laluan orang sebesar minimum 500 mm

sedangkan untuk laluan peralatan harus sesuai dengan besaran peralatan tersebut.

4. Finishing permukaan manhole harus disesuaikan dengan peruntukan lokasi.

4.3.3 FLOOR DRAIN

1. Floor drain yang dipergunakan disini harus jenis Bucket Trap,

Water Proof type dengan 50 mm Water Seal. 2. Floor Drain terdiri dari :

- Chromium plated bronze cover and ring

- PVC neck

- Bitumen coated cast iron body screw outler connection and eith flange for water proof.

3. Floor Drain harus mempunyai ukuran utama sbb : Outlet diameter Cover diameter 2” 4” 3” 6” 4” 8”

5. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN TATA UDARA

5.1 KETENTUAN UMUM SISTEM TATA UDARA

Umum Pasal-pasal di bawah ini menjelaskan secara umum ketentuan-ketentuan yang perlu diikuti untuk semua bagian-bagian yang dalam pelaksanaannya berhubungan dengan instalasi air cinditiong. Gambar-gambar dan spesifikasi adalah ketentuan spesifik yang saling melengkapi dan sama mengikatnya.

Publikasi Kode dan Standartd Publikasi code dan standard yang berlaku di Indonesia wajib dijadikan pedoman untuk instalasi maupun peralatan. Untuk publikasi, Code atau

Page 204: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

196

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

standard yang belum ada di Indonesia, pemborong wajib mengikuti standard cole atau publikasi Intrnasional yang berlaku dan merupakan edisi terakhir antara lain seperti :

SMACNA 85 ASHRAE Guide and Data Book NFPA 90 A ARI AMCA CTI Dan lain-lain standard yang berlaku untuk bagian-bagian peralatan yang belum tercantum di atas.

5.2. KONDISI PERANCANGAN

1. Kondisi udara luar - temperatur 33o C - Relative Humidy 68 %

2. Kondisi dalam ruang ( semua ruangan yang dikondisikan) - temperatur 24o C lebih kurang 2o C - Relative Humidy 55% lebih kurang 10% RH

3. Kondisi dalam ruang - temperatur 22oC lebih kurang 1o C - Relative Humidy 50% lebih kurang 5% RH

4. Noise Criteria - R. dapur 40-45 NC - R. makan 30-40 NC

5.3. PERLINDUNGAN KEBAKARAN

Semua peralatan maupun instalasi yang mengharuskan diperlukan tahan terhadap api dalam jangka waktu tertentu, maupun terhadap penyebaran adanya celah-celah antara pipa atau duct dengan dinding atau lantai harus menggunakan material yang sesuai untuk tujuan trsebut.

5.4. INSTALASI

1. Umum Semua peralatan dan alat-alat bantu harus dipasang sesuai dengan cara-cara pemasangan yang secara teknis praktis, baik dan dapat dipertanggungjawabkan serta sesuai dengan petunjuk dan instruksi pada brosur atau publikasi yang dikeluarkan pabrik dari peralatan ataupun alat-alat bantu tersebut.

2. Landasan Peralatan Semua peralatan untuk peralatan dan nomor, ukurannya sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian-bagian peralatan maupun motor yang berada di luar landasan. Berat peralatan diartikan berat dalam operasinya.

3. Platforms Untuk peralatan seperti fan dan sejenisnya yang menggantung dan duduk pada suatu platform, maka platform harus diperkuat dengan suatu frame

Page 205: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

197

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

besi kanal (siku) yang dilas atau dibautkan atau dikeling ke frame sehingga cukup kuat, kaku dan tidak bergetar dalam operasinya.

5.5. PENETRASI ATAP

Semua bagian instalasi yang menembus atap seperti duct, pipa, venting harus dilengkapi dengan pinggiran beton (curb) sekeliling bagian-bagian instalasi tersebut sehingga konstruksinya betul-betul kedap air.

5.6. PENCAPAIAN PERALATAN UNTUK SERVICE

1. Semua peralatan ataupun peralatan bantu dalam prinsip pemasangannya harus mudah untuk bisa diamati, diservice dan mudah dicapai dalam perbaikan, termasuk juga accessories pipa dan duct seperti valve, clean out, damper, VAV, filter, venting dll.

2. Untuk kontraktor dalam pemasangannya wajib memperhatikan posisi yang terbaik dari peralatan dan accessories tsb, sehingga tujuan yang dimaksud tercapai.

3. Disamping itu kontraktor harus mengusulkan kepada direksi (bila belum ditujukan pada gambar) pintu-pintu service (acces panel), untuk setiap peralatan dan accessories yang berada dalam shaft atau ceiling yang memerlukannya, beserta ukuran dari lokasi yang tepat.

4. Bila dalam gambar rencana sudah ditunjukkan ada aacces panel yang diperlukan, maka penggeseran untuk posisi yang tepat dari acces panel tsb sehubungan dengan letak peralatan/ accessories dan kaitannya dengan arsitek/ interior perlu dibicarakan dengan direksi untuk disetujui.

5.7. PERLINDUNGAN PERALATAN DAN BAHAN

1. Menjadi tanggungjawab dan keharusan bagi kontraktor untuk melindungi peralatan-peralatan, bahan bahan baik yang sudah terpasang maupun belum terpasang bila diperkirakan bila rusak, cacat ataupun oleh alam (hujan, debu, pasir, lembab) ataupun bahan-bahan kimia sekitarnya.

2. Sebelum penyerahan, instalasi seperti peralatan-peralatan fixturs dll, dibersihkan atau ditest diadjust kembali untuk membuktikan bahwa peralatan dan bahan beroperasi dengan baik.

3. Peralatan dan bahan yang rusak atau cacat karena tidak bisa diterima (serah terima belum 100 %).

5.8. PENGECATAN

1. Semua bagian-bagian pekerjaan yang menyangkut carbon steel yang tidak digallvis harus dicat dasar dan cat finish. Sebelum pengecatan dilakukan, bagian-bagian harus bebas dari grease, minyak dan segala kotoran yang melekat.

2. Urut-urutan pengecatan adalah cat dasar anti karat dan cat finish terdiri atas 2 lapis cat copolymer.

3. Untuk peralatan-peralan yang cat pabriknya rusak/cacat dalam pengangkutan, penyimpanan dlsb, harus dicat kembali sesuai aslinya atau sesuai dengan warna yang ditentukan direksi.

Page 206: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

198

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Untuk jalur-jalur pipa, kode warna disesuaikan dengan standard. 5.9. ANTI KARAT

Semua peralatan bantu instalasi, yangberasal dari besi dan sebelumnya tidak diperlakukan untuk anti karat (semacam penggantung, dudukan, landasan, flens dan lain sebagainya) harus dicat dengan cat anti karat, yaitu zinchromate dan selanjutnya cat finish dengan warna yang ditentukan. Semua baut, mur & washer haruslah zinc electroplated.Landasan penyangga peralatan (stell bases), seluruhnya harus bersih dari bebas las-lasan, dicat dasar dengan zinchromate dan cat akhir (finish) 2 lapis.

5.10. SLEEVE (PERALATAN TERTANAM DI DINDING)

1. Peralatan bantu, sleeve dan lain-lain yang diperlukan tertanam atau menembus concrete atau tembok harus dipasang dan dilengkapi sesuai petunjuk dagang.

Untuk itu ukuran, pososi yang disiapkan untuk keperluan tsb harus diikonsultasikan dengan direksi dan disertai gambar detail.

2. Semua duncing atau pipa tembus dinding harus menggunakan sleeve dengan clereance ¾ “ jika duct atau pipa berisolasi, clereance tetap dibutuhkan ¾ “ antara isolasi dan sleeve menembus atap harus diperpanjang lebih kurang 200 mm di atas atap lantai. Setelah pemasangan pipa atau duct clereance harus diisi dengan sealant yang tahan api.

5.11. PENOMORAN, NAMA PERALATAN/ACCESSORIES

1. Semua peralatan terpasang dan accessories harus diberi kode nama peralatan dan nomor, sesuai sseperti yang tercantum direksi pada daftar peralatan atau data sheet atau sebagai tercantum pada gambar rencana.

2. Bila ada peralatan atau accessories yang belum mepunyai kode nama dan nomor, kontraktor wajib mengusulkan kepada direksi dan semua ini sudah harus tercantum dalam as built drawing.

5.12. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan instalasi ini meliputi seluruh pekerjaan pengadaan dan pemasangan instalasi Tata Udara (Ari conditioning), Ventilasi Mekanis ( Mechanical Ventilation) secara lengkap termasuk semua perlengkapan dan saran penunjangnya, sehingga diperoleh suatu instalasi yang lengkap dan baik serta diuji dengan seksama dan siap untuk dipergunakan. Lingkup pekerjaan instalasi ini secara garis besarnya adalah sebagai berikut :

a. Pemasangan semua perlatan air conditioning. b. Pengadaan dan Pemasangan seluruh instalasi dan kontrol peralatan. c. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi pipa refrigerant, pipa

consedat. d. Pengadaan dan pemasangan sumber daya listrik bagi instalasi ini,

seperti kabel dan panel AC.

Page 207: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

199

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

e. Melaksanakan pekerjaan Testing Adjusting dan Balancing dari semua instalasi yang terpasang, sehingga instalasi bekerja dengan sempurna, sesuai dengan kriteria-kreteria design.

f. Pengadaan dan pemaangan semua pekerjaan sipil yang diperlukan untuk instalasi ini seperti yang tercantum dan diuraikan dalam dukumen ini.

g. Perbaikan kembali semua kerusakan dan finishing yang diakibatkan oleh pekerjaan instalasi ini.

h. Mendidik petugas-petugas yang ditunjuk oleh pemilik mengenai cara-cara menjalankan dan memelihara instalasi ini, sehingga petugas tsb betul-betul dapat menjalankan dan memelihara instalasi ini, sehingga petugas tsb betul-betul dapat menjalankan dan memelihara instalasi dengan benar.

i. Menyerahkan gambar-gambar, buku petunjuk cara menjalankan dana memelihara serta data teknis lengkap peralatan instalasi yang terpasang.

j. Mengadakan pemeliharaan instalasi ini secara berkala selama masa pemeliharaan.

k. Memberikan garansi terhadap mesin/peralatan yang terpasang. l. Melakukan pekerjaan atau ketentuan lain yang tercantum dalam

dokumen ini beserta addendumnya.

5.12.1. AC TYPE LOW WATT / INVERTER

1. Lingkup Pekerjaan Pemasangan Air CooLed Split tipe roof top yang terdiri atas satu paker Indoor Unit dan Outdoor Unit berikut pemipaan refrigerant dari kedua unit tersebut. Kapasitas masing-masing unit sebagai tertera dalam pada lembar gambar rencana.

2. Umum Spesifikasi teknik yang diuraikan ini adalah sebagai kebutuhan dasar yang harus dipenuhi. Sedang ketentuan spesifik dari kemampuan unit (perfomance) dapat dilihat pada lembar gambar rencana.

3. Spesifikasi Teknis a. Unit memakai Refrigent 410 yang bekerja pada saturated discharge

temperature kira-kira 40.5oC ( 105oF) Kapasitas unit berdasarkan kepada :

– Udara pendingin kondensor 35oC

– Temperatur udara masuk coil (End air Tem), bisa dilihat pada daftar peralatan yang menyertai dokumen ini.

b. Outdoor Unit

Kompressor dari jenis “ Reciprocating” dan “ Serviceable Hermetic”. Masing-masing kompressor dilengkapi dengan “ spring vibrator isolator” crankcase, automatic reversible oil pump, crankcase heater untuk pengaturan kelarutan minyak selama shutt down. Casing dari roof top unit harus waterproof galvanized steel yang difinish memakai baked enamel.

Page 208: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

200

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Semua pipa suction hendaknya diisolasi dengan “ close fitting celcular insulation “. Masing-masing unit dilengkapi dengan factory wed panel control pengaman terhadap overload, pembatas arus. Control pengaman terdiri atas loe pressure switch, oil pressure safety switch, compressor motor protector, heater control relay. Fan dari condensing unit adalah propeller dengan hubungan langsung dan dilengkapi dengan pelindung pengaman.

c. Indoor Unit

Blower Indoor fan dai type dual suction multi blades dengan penggerak tidak langsung memakai belt ( belt drive). Refrigerant (liquid) line mempunyai combination moisture indicator dan sight glass, refrigerant filter drier, liquod line solenoid valve. Casing dari indoor unit seluruh permukaan bagian dalam harus diisolasi. Suatu drain pan yang cukup dapat menampung air condensasi pada keadaan maximum.

d. Peralatan pengaturan

Suatu room thermostat yang dilengkapi dengan switch off, fan, cool dan room temperatur setting akan memfungsikan unit beroperasi.

5.12.2. FAN

1. Lingkup pekerjaan Pengadaan dan pemasangan peralatan ventilasi (fan) untuk proyek ini seperti yang ditunjukkan dalam gambar-gamabar rencana yang melengkapi dokumen ini.

2. Umum Spesifikasi teknis yang diuraikan di bawah ini adalah sebagai kebutuhan dasar yang harus diikuti. Sedangkan ketentuan-ketentuan spesifik terhadap type, kemampuan (perfomance) peralatan, kelengkapan dan lainnya dapat dilihat pada lembar gambar rencana “ daftar peralatan” ataupun data sheet bila dilampirkan.

- Fan harus sudah mendapatkan sertifikat, sesuai standard yang berlaku dinegara dimana fan tersebut.

- Dibuat untuk testing dan rating (perfomance) seperti sebagai contoh AMCA standard 210 -74 di Amerika.

- Sound power level harus dilengkapi dalam DB dengan re- 10E12 watt pada octave band mid freg 63 s/d 4000 hz.

- Dasarnya semua fan harus mempunyai noise level yang rendah dalam operasinya dan dalam batas-batas yang normal.

3. Spesifikasi teknis

a. Propeller Fan (Wall atau ceiling fan)

- fan dari type propeller untuk dinding maupun ceiling, kecuali bila dinyatakan ceiling fan dari type centrifugal seperti ditunjukkan dalam gambar atau data sheet.

Page 209: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

201

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Untuk fan dinding yang berhubungan dengan luar lengkap dengan automatic shutter dari jenis aluminium (bila ditunjukkan dalam gambar rencana atau data sheet).

- Untuk fan dinding dengan kapasitas besar dan static pressure tinggi (hugh pressure fan ), rangka fan dari baja yang dicat anti karat dengan impeller dari alluminium diecast.

- Untuk intake fan, diperkirakan akan kena air hujan (tempias) harus dipasang canopy lengkap dengan galvanis wire mesh. Bahan camopy dari galvanis sheet BJLS 80.

- Rangka untuk dudukan fan pada dinding bata, dari bahan kayu jati, dengan baut-baut yang tahan karat.

5.12.3. PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Pondasi a. Semua pondasi beton yang diperlukan untuk outdoor unit,

harus dikoordinasikan sengan pihak sipil. b. Pemborong AC harus menyediakan dan memasang (sesuai dengan

gambar rencana, atau gambar kerja yang disetujui) semua dudukan (suport) atau penggantung (hanger) untuk mesin-mesin, alat-alat, pipa kabel dan duct yang diperlukan.

c. Semua penggantung harus dipasang pada balok atau pada rangka baja dan harus berkonsultasi dengan direksi dan pemborong sipil.

d. Pemborong AC harus menjamin bahwa instalasi yang dipasangnya tidak akan menyebabkan penerusan suara dan getaran ( vibration & noise transmission) ke dalam ruangan-ruangan yamg dihuni.

2. Pengecatan a. Untuk penggantungan/penyangga harus dicat meni/zincromate

dan setelah itu dicat dengan cat aluminium. b. Semua equipment, disebabkan gangguan cuaca atau gangguan

setempat atau karat yang merusak sebagian atau seluruh cat aslinya, harus dicat lagi dengan warna yang sesuai secara keseluruhan atau warna yang diminta direksi.

c. Cat dasar, dan finishing dari merk ICI atau yang setarap yang dapat disetujui.

5.12.4 PENGUJIAN (TESTING, ADJUSTING & BALANCING)

1. Lingkup Pekerjaan Lingkup pekerjaan ini adalah pelaksanaan testing, adjusting dan balancing untuk seluruh sistem tata udara dan ventilasi mekanis sehingga didapatkan besaran-besaran pengukuran yang sesuai seperti yang terlihat dalam gambar-gambar rencana sehingga sistem betul-betul dapat berfungsi dengan baik dan sesuai dengan rencana.

2. Umum Pelaksanaan TAB (testing adjusting dan balancing) secara mendasar maksimal harus mengikuti standard yang berlaku secara umum seperti

Page 210: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

202

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

standard nebb, ASHRAE dan SMACNA dengan menggunakan peralatan-peralatan ukur yang memenuhi untuk pelaksanaan TAB tsb.

3. Peralatan Ukur Minimal peralatan ukur seperti dibawah ini harus dimiliki oleh kontraktor ybs antara lain : a. Pengukuran laju aliran udara

- anemometer dan sejenisnya

- Hood untuk mengukur udara didiffuser b. Pengukuran temperatur udara/air

- sling psychrometric

- Thermometer c. pengukuran listrik

- Ampermeter / ampertang

- Voltmeter 4. Pelaksanaan TAB

a. Secara detail TAB harus dilaksanaan terhadap seluruh sistem dan bagian-bagiannya, sehingga didapatkan besar-besaran pengukuran yang sesuai atau mendekati besaran besaran yang ditentukan dalam rencana.

b. Dalam pelaksanaan TAB, disamping pengukuran yang dilakukan terhadap besaran-besaran yang ditentukan dalam design, juga diwajibkan melaksanakan pengukuran terhadap besar-besaran yang tidak tercantum dalam gambar rencana, tapi besaran ini sangat diperlukan dalam penentuan kondisi dan kemampuan peralatan dan juga sebagai data-data yang diperlukan bagi pihak maintenance dan operation.

c. Semua pelaksanaan TAB maupun pengukuran-pengukuran terhadap besar-besaran lainnya yang tidak tercantum dalam gambar rencana harus dituangkan dalam suatu laporan yang bentuknya (formnya) sudah disetujui oleh pengawas.

d. Pelaksanaan TAB dilakukan oleh tenaga engineer yang betul-betul sudah berpengalaman dalam pelaksanaan TAB ini.

e. Dalam pelaksanaan TAB, harus selalu didampingi oleh tenaga pengawas lapangan, dimana hasil-hasil pengukuran dan pengamatan yang dilakukan juga disaksikan oleh pengawas tsb dan dalam laporannya ikut menandatangani.

f. Sebelum melaksanakan TAB, kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan TAB untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

5.12.5 PRODUK, BAHAN DAN PERALATAN

Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi yang telah diserahkan dan disetujui oleh owner yakni type Inverter yang direkomendasikan adalah Setara Panasonic.

Page 211: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

203

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

VI. PEKERJAAN PRASARANA

1. PEKERJAAN POS JAGA

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan Pos Jaga terlebih dahulu kontraktor harus

membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi

- Pekerjaan Pondasi

- Pekerjaan Beton dan dinding

- Pekerjaan Kap/Atap

- Pekerjaan Plesteran

- Pekerjaan Loteng

- Pekerjaan Lantai

- Pekerjaan Pengecatan

- Pekerjaan Perlengkapan Dalam

- Pekerjaan Perlengkapan Luar c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan

yang sama dengan Bangunan Gedung

2. PEKERJAAN R GENSET DAN R. POMPA

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan R. Genset dan R. Pomapa terlebih dahulu kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi

– Pekerjaan Pondasi

– Pekerjaan Beton dan dinding

– Pekerjaan Plesteran

– Pekerjaan Lantai

– Pekerjaan Pengecatan

– Pekerjaan Perlengkapan Dalam c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan

yang sama dengan Bangunan Gedung

3. PEKERJAAN PLAT DUCKER

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan Plat Ducker terlebih dahulu kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi

Page 212: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

204

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

- Pekerjaan Pendahuluan

- Pekerjaan Pondasi

- Pekerjaan Beton Plat Ducker jalan masuk dan jalan masuk halaman c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan

yang sama dengan Bangunan Gedung

4. PEKERJAAN KOLAM

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan Kolam terlebih dahulu kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi Pekerjaan Pendahuluan Pekerjaan Pondasi Pekerjaan Beton Pekerjaan Lantai (Pasangan Keramik uk. 40 x 40 cm anti slip dan Batu

alam) c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan

yang sama dengan Bangunan Gedung dan disesuaikan dengan Gambar Kerja

5. PEKERJAAN TIANG BENDERA

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan Tiang Bendera terlebih dahulu kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi

– Pekerjaan Pendahuluan

– Pekerjaan Beton berikut dengan Tiang Stanless Stell

– Pekerjaan Lantai (Pasangan Keramik uk. 40 x 40 cm anti slip) c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan

yang sama dengan Bangunan Gedung dan disesuaikan dengan Gambar Kerja

6. PEKERJAAN MEDAN NAN BAPANEH

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan Medan Nan Bapaneh terlebih dahulu kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi

Page 213: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

205

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

– Pekerjaan Pendahuluan

– Pekerjaan Pondasi

– Pekerjaan Pelesteran

– Pekerjaan Lantai (Pasangan Granit uk. 60 x 60 cm unpolish berikuit dengan tempat duduk dari pasangan beton bertulang

c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan yang sama dengan Bangunan Gedung dan disesuaikan dengan Gambar Kerja

7. PEKERJAAN TURAP & SALURAN

a. Sebelum melaksanakan Pekerjaan Turap dan Saluran terlebih dahulu kontraktor harus membuat suatu rencana kerja, mengenai prosedure pelaksanaan untuk masing-masing bagian pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.

b. Pekerjaan ini meliputi

– Pekerjaan Pendahuluan

– Pekerjaan Pondasi

– Pekerjaan Pelesteran c. Untuk item pekerjaan tersebut diatas dipedomani sesuai dengan pekerjaan

yang sama dengan Bangunan Gedung dan disesuaikan dengan Gambar Kerja

8. PEKERJAAN HALAMAN & TAMAN

1. PEKERJAAN HALAMAN

a. Pasang Kanstin Beton ukuran 20 x 30 cm dengan Mutu K. 250 berikut dengan Cat warna Putih dan Hitam

b. Pekerjaan Pasang Paving Block Type I Tebal 6 cm Mutu K. 225 yang motif susunan sesuai dengan gambar RKS ini

2. PEKERJAAN TAMAN

a. Pekerjaan ini merupakan pekerjaan mengurug seluruh halaman dengan tanah humus

b. Pasang rumput gajah mini dengan penempatan sesuai dengan gambar RKS ini

3. PEKERJAAN TANAMAN

Untuk jenis dan ukuran seluruh tanaman yang akan di tanam sesuai dengan yang tercantum dalam BQ dan gambar RKS ini

9. PENUTUP

Page 214: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

206

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

1. Seluruh pekerjaan dipedomani Dokumen (Bestek) 2. Sebelum dilaksanakan seluruh pekerjaan terlebih dahulu dikonsultasikan

dengan pengawas Lapangan. 3. Sebelum pekerjaan ditimbang terimakan, Pemborong harus membersihkan

sisa-sisa bangunan dan kotoran lainnya keluar lokasi. 4. Kontraktor harus melampirkan brosur–brosur material yang ditawar

terutama untuk Sebelum Pekerjaan dilaksanakan.

5. Meskipun tidak semua item Pekerjaan yang spesifikasinya dicantumkan satu persatu didalam uraian atau syarat-syarat teknis bestek ini, maka itu sudah dianggap mencakup seluruh uraian kegiatan pekerjaan yang harus dilaksanakan nanti di lapangan dan bukan merupakan suatu pekerjaan tambah.

Page 215: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

207

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

TERLAMPIR --

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum) 1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada

Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan

kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya

pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak

harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan

penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga

satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

Page 216: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

208

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada

Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah

dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK. 3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya

pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus

dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan

sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Page 217: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

209

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1

No. Uraian Pekerjaan Satuan Ukuran

Kuantitas Harga Satuan

Total Harga2

Total Daftar 1 (pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1 Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.

2 Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN

(Pajak Pertambahan Nilai).

Page 218: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

210

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________1

No. Uraian Pekerjaan Satuan Ukuran

Kuantitas Harga Satuan

Total Harga2

Total Daftar 2 (pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1 Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan

Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain. 2 Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum

PPN (Pajak Pertambahan Nilai).

Page 219: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

211

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________1

No. Uraian Pekerjaan Satuan Ukuran

Kuantitas Harga Satuan

Total Harga2

Total Daftar 3 (pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1 Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata

Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan. 2 Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum

PPN (Pajak Pertambahan Nilai).

Page 220: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

212

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Daftar Rekapitulasi

Mata Pembayaran Harga Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________ —dll.—

Jumlah (Daftar 1+2+3+___) PPN 10%

TOTAL NILAI

Page 221: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

213

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, __ __________ 20__ Lampiran : __________ Kepada Yth. __________ di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________ _________________________________________ Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan diterima/disetujui. Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya. Satuan Kerja __________ Pejabat Pembuat Komitmen [tanda tangan] [nama lengkap] [jabatan] NIP. __________ Tembusan Yth. : 1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I] 2. ____________ [APIP K/L/D/I] 3. ____________ [Pokja ULP] ......... dst

Page 222: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

214

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________ Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini: _______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen; berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini memerintahkan: _______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi] _______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi] yang dalam hal ini diwakili oleh: __________ selanjutnya disebut sebagai Penyedia; untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: 1. Macam pekerjaan: __________; 2. Tanggal mulai kerja: __________; 3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak; 4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________

Page 223: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

215

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

__________, __ __________ 20__ Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen [tanda tangan] [nama lengkap] [jabatan] NIP: __________ Menerima dan menyetujui: Untuk dan atas nama __________ [tanda tangan] [nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]

Page 224: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

216

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK sebagai

JAMINAN SANGGAHAN BANDING No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [Pokja ULP] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila: Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMIN dinyatakan tidak benar. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dari ______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14 (empat belas)

Page 225: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

217

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa “Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidak benar”.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,

masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]

Page 226: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

218

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK sebagai

JAMINAN PELAKSANAAN No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [nama PPK] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN sejumlah uang Rp _______________________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila: Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa: a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan

baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak; b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin. sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

Page 227: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

219

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,

masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]

Page 228: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

220

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk

melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan

efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________ 4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;

b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN. 5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali

bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

Page 229: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

221

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN Materai Rp.6000,00 _____________________ __________________

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____[Penerbit Jaminan]

Page 230: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

222

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK sebagai

JAMINAN UANG MUKA No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [nama PPK] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila: Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja

Page 231: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

223

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,

masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]

Page 232: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

224

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk

melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan

efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________ 4. Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali

bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

Page 233: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

225

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN Materai Rp.6000,00 _____________________ __________________

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____[Penerbit Jaminan]

Page 234: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

226

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK sebagai

JAMINAN PEMELIHARAAN No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [nama PPK] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila: Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa: Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan

Page 235: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

227

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,

masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________ [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]

Page 236: Dok Pengadaan Gedung LKAAM Sumbar

228

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________

4. Jaminan ini berlaku apabila: TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN Materai Rp.6000,00 _____________________ __________________

[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____[Penerbit Jaminan]