PERJANJIAN KONTRAK KERJA

PERJANJIAN KONTRAK KERJA

Nomor : Pada hari ini,

.

Pukul

Waktu Indonesia Barat).

Menghadap kepada saya, ELLY HERAWATI SUTEDJO, Sarjana Hukum, Notaris di Jember, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :

..

.

.

.Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut diatas berdasarkan pasal 13 Anggaran Dasar PT. Ultra Texindo Jaya yang telah diumumkan dalam berita Negara Republik Indonesia tanggal 28 Februari 2003 no 234, oleh karena itu untuk dan atas nama serta sah mewakili PT. Ultra Texindo Jaya yang berkedudukan di Bantul, D.I Yogyakarta;

- Pihak Pertama ;

..

.

.

.Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut diatas berdasarkan akta pendirian koperasi yang telah diumumkan dalam berita Negara Republik Indonesia tanggal 10 agustus 2005 No. 123, oleh karena itu untuk dan atas nama serta sah mewakili Koperasi Serba usaha Makmur Sentosayang berkedudukan di Bantul, D.I Yogyakarta tersebut ;

- Pihak Kedua ;

Para penghadap telah memperkenalkan diri kepada

saya, Notaris, serta menunjukkan identitas diri sebagaimana telah diuraikan diatas.

Pihak kedua dengan ini menerangkan dan menyatakan memberikan pekerjaan pembangunan Pasar Induk Kreongan untuk relokasi dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1.

Pihak Pertama adalah pemilik yang sah atas tanah seluas 1000 m2 beserta bangunan Pabrik yang terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan blok N nomor 33, Bantul, Yogyakarta. Dengan sertifikat ( tanda bukti hak ) masing-masing nomor 1753, 1554, dan 1342 ;

Pasal 2.

Pihak Kedua memiliki dana sebesar Rp 300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) yang akan dipergunakan untuk melakukan pembangunan fisik bangunan kantin sebesar Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) dan Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah) untuk modal kerja ;

Pasal 3.

Pihak Pertama Bersedia memberikan pinjaman sebesar Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah) kepada Pihak Kedua untuk digunakan sebagai tambahan modal kerja.

Pasal 4.

1. Pihak Kesatu berkewajiban menyediakan lahan seluas 1000 m2 kepada Pihak Kedua ;

2. Pihak Kesatu menyerahkan sebidang tanah dengan hak sewa kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu 20 (dua puluh) tahun dengan harga sewa sebesar Rp 3.000.000,00 (tiga juta rupiah) per tahun;

3. Dalam melakukan pembangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) di atas harus memperhatikan fungsi dan keadaan lingkungan agar tidak mengganggu kelestarian lingkungan ;

4. Pihak Kedua dapat menunjuk dan menguasakan proses pembangunan kepada Pihak lain ;

Pasal 5.

Pihak Kedua dalam membangun, wajib memenuhi ketentuan-ketentuan maupun syarat-syarat tentang Izin Membangun Bangunan (IMB) dari Pemerintah Daerah Makassar ;

Pasal 6.

1. Pihak Kedua harus mulai melakukan pembangunan paling lambat 1 (satu) bulan setelah penandatanganan perjanjian ;

2. Pihak Kedua wajib menyelesaikan proses pembangunan paling lambat 7 (tujuh) bulan terhitung sejak dimulainya proses pembangunan yang ditandai dengan peletakan batu pertama ;

3. Pihak Kesatu berhak untuk mengawasi dan memberikan kritik serta saran atas pembangunan kantin kepada Pihak Kedua maupun pihak lain yang dikuasakan oleh Pihak Kedua ;

Pasal 7.

Pihak Kedua menyediakan dana sebesar Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) untuk biaya dan beban yang timbul dari proses pembangunan dari awal sampai selesainya pembangunan ;

Pasal 8.

Pihak Kesatu menyediakan fasilitas pendukung berupa Jaringan Listrik dengan daya sebesar 1000 Watt, Jaringan Air Minum dari Sumur Pompa dan PAM, Jaringan Telepon ;

Pasal 9.

Pihak Kedua wajib mengasuransikan bangunan terhadap kebakaran, kerusuhan, huru-hara, bencana alam dan lain sebagainya, Biaya untuk mengasuransikan bangunan ditanggung sepenuhnya oleh Pihak Kedua ;

Pasal 10.

Seluruh biaya perawatan, tagihan rekening listrik, telepon, dan Air Minum PAM serta beban pajak yang timbul dari penggunaan bangunan kantin tersebut, menjadi tanggung jawab penuh Pihak Kedua ;

Pasal 11.

Pengembalian Tanah dan Penyerahan Bangunan :

1. Pada saat berakhirnya perjanjian, Pihak Kedua wajib mengembalikan tanah dan menyerahkan bangunan serta semua benda yang melekat di atasnya kepada Pihak Pertama dalam keadaan baik dan masih layak untuk dipergunakan ;

2. Pengembalian Tanah dan penyerahan bangunan paling lambat harus dilakukan 10 (sepuluh) hari setelah berakhirnya perjanjian ;

3. Terhadap keterlambatan pengembalian tanah dan penyerahan bangunan dikenakan denda sebesar Rp 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) per minggu ;

Pasal 12.

Perjanjian Bangun Guna Serah ini dapat berakhir karena :

1. Jangka waktu perjanjian ini telah berakhir dan hak maupun kewajiban dari para pihak telah dilaksanakan dengan baik ;

2. Pemutusan Perjanjian yang disebabkan karena :

Pihak Kedua dalam menjalankan usahanya mengalami kerugian sehingga tidak ada bagian hasil keuntungan sebagaimana dimaksud Pasal 13 di atas yang dapat diserahkan kepada Pihak Kesatu ;

Pihak Kesatu dan Pihak Kedua sepakat memutuskan perjanjian ini secara tertulis ;

Pemutusan perjanjian secara sepihak oleh salah satu pihak, dengan sanksi berupa denda sebesar Rp 150.000.000,- (seratus juta rupiah) kepada pihak yang lain;

Pasal 12.

Jika Pihak Kesatu maupun Pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya sama sekali, memenuhi kewajiban namun terdapat kekurangan, maupun terlambat memenuhi kewajiban dari waktu yang telah ditetapkan, maka Pihak lain dapat memutuskan perjanjian dan meminta pemenuhan kewajiban tersebut disertai tuntutan ganti rugi ;

Pasal 13.

Apabila didalam pelaksanaan kontrak kerja ini ada hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini, maka akan diselesaikan secara musyawarah

diantara para pihak untuk mencapai mufakat ;

Pasal 14.

Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini

dengan segala akibatnya, kedua belah pihak

memilih tempat tinggal umum dan tetap pada

Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jember.

DEMIKIAN AKTA INI :

Dibuat dan diselesaikan di Jember pada hari dan tanggal tersebut diatas dengan dihadiri oleh :

Nyonya SEPTINING DIAN NUR ALFINA dan Nona UTARI NINDY KEN PAHLEVI SH,

keduanya pegawai kantor notaris dan bertempat tinggal di Jember, sebagai saksi-saksi.

Setelah akta ini dibacakan oleh saya, notaris

kepada para penghadap dan para saksi tersebut, dan penghadap menyatakan mengerti dan menerima isi akta ini serta menjamin keabsahan data-data yang diperlihatkan kepada saya, notaris, maka pada ketika itu juga para penghadap, para saksi

dan saya, notaris menandatanganinya.

Dibuat dengan