bphtb online - bphtb.pekalongankota.go.id · bphtb online moderasi pertama, paling bawah yaitu pada...

Badan Keuangan Daerah Kota Pekalongan Tahun 2018

1

BPHTB ONLINE

1. LOGIN

Isikan Nama Pengguna dan Kata Sandi lalu “Klik” Masuk.

2. BERANDA

Halaman awal setelah berhasil login dengan sukses, maka akan muncul tampilan seperti

dibawah ini.

Pastikan nama pengguna dan kata sandi sesuai dengan nama profil yang tertera pada

pojok kanan atas halaman. Jika klik pada nama pengguna tersebut maka akan ada 3

menu yang muncul yaitu Profil, Ubah Kata Sandi dan Keluar. Seperti pada gambar

dibawah ini.


2

BPHTB ONLINE

Menu Profil, berisikan halaman informasi profil pengguna sesuai dengan nama

pengguna dan kata sandi yang dimasukkan. Seperti gambar dibawah ini.

Menu Ubah Kata Sandi, berisikan halaman untuk merubah kata sandi, dengan

memasukkan kata sandi yang lama dan kata sandi yang baru, lalu klik tombol

“simpan”.

Pastikan muncul tampilan Kata Sandi Diubah. Lalu klik tombol “ok”. Seperti gambar

dibawah ini.

Menu Keluar, digunakan pada saat setelah selesai menggunakan aplikasi ini segera klik

tombol “keluar”. Pastikan muncul tampilan seperti gambar dibawah ini.


3

BPHTB ONLINE

3. PENDAFTARAN

Menu Pendaftaran ini digunakan untuk menginput data wajib pajak. Ada 2 pilihan menu

jika kita “Klik” menu Pendaftaran.

a. Wajib Pajak

Menu ini berisikan seluruh data wajib pajak yang didah tersimpan didalam database.

Dilengkapi dengan menu pencarian yang ada disebelah kanan atas dengan pilihan

pencarian berdasarkan “nama” atau “NIK”. Jika tidak ketemu atau berarti belum ada

di database maka klik menu “Tambah Data” atau ke menu pendaftaran >> wajib

pajak baru.


4

BPHTB ONLINE

b. Wajib Pajak Baru

Menu ini digunakan untuk menginput data wajib pajak. Isikan data wajib pajak sesuai

dengan KTP wajib pajak. Lalu klik tombol “Simpan”.

4. TRANSAKSI

Terdapat 2 pilihan menu didalam menu transaksi


5

BPHTB ONLINE

a. Input Data

Menu ini digunakan untuk menambahkan atau menginput data transaksi BPHTB.

Terdapat 5 isian tab yang harus di inputkan yaitu :

Wajib Pajak / Pembeli

Klik tombol


6

BPHTB ONLINE

Akan muncul halaman seperti dibawah ini. Cari menggunakan menu pencarian

yang ada pojok kiri atas, lalu klik tombol “pilih”

Setelah klik tombol “pilih” maka akan muncul halaman seperti dibawah ini.

Pastikan nama wajib pajak / pembeli sudah benar. Jika sudah benar lalu klik

tombol “selanjutnya”


7

BPHTB ONLINE

Pelepas Hak / Penjual

Menu ini sama dengan menu wajib pajak / Pembeli. Klik tombol lalu cari

nama penjual menggunakan menu pencarian yang ada di kiri atas setelah itu klik

tombol “pilih”. Maka akan muncul tampilan seperti dibawah ini. Pastikan nama

pelepas hak / penjual sudah benar. Jika sudah benar lalu klik tombol

“selanjutnya”.

Objek Pajak

Pada menu ini isikan NOP SPPT PBB, Dokumen Tanah, Hak Tanah dan Nomor

Dokumen. Pastikan luas tanah pada SPPT PBB sudah sama dengan luas yang

tertera pada dokumen tanah/surat tanah.

Pastikan data yang di isikan sudah benar. Jika sudah benar lalu klik tombol


8

BPHTB ONLINE

“selanjutnya”.

Perhitungan BPHTB

Pada menu ini isikan Harga Transaksi / Nilai Pasar. Lalu klik tombol

Maka perhitungan pajaknya akan secara otomatis, seperti pada tampilan dibawah

ini. Lalu klik tombol “selanjutnya”


9

BPHTB ONLINE

Catatan

Pada menu ini digunakan untuk menuliskan keterangan catatan tambahan bila

diperlukan. Apabila data yang diisikan sudah benar semua lalu klik “simpan”.

Pastikan sudah muncul tampilan Data Tersimpan seperti gambar dibawah ini. Lalu

klik “ok”.

b. Lihat Data

Menu ini digunakan untuk melihat seluruh data transaksi yang sudah terinput dan


10

BPHTB ONLINE

tersimpan di database. Kolom STATUS berisikan informasi keadaan berkas transaksi

yang sudah diajukan. Terlihat digambar tertulis informasi / moderasi disini

adalah status sudah terproses dan menunggu verifikasi dari petugas administrator /

petugas verifikator. Apabila berkas transaksi sudah diverifikasi oleh petugas maka

statusnya akan berubah.

Klik tombol untuk mengupload / melampirkan berkas pendukung

transaksi. Maka akan muncul tampilan dibawah ini. Klik tombol “browse” untuk

mengambil file.

Setelah muncul preview file yang kita pilih selanjutnya klik tombol “upload” pada

kolom AKSI


11

BPHTB ONLINE

Apabila salah dalam mengupload file lampiran, bisa dihapus dengan klik tombol

“hapus” lalu mengulang memilih file yang benar seperti petunjuk diatas tadi.

Apabila lampiran berkas sudah diupload semua maka pada kolom SYARAT akan

muncul informasi / lengkap, disini berarti lampiran berkas yang di upload

sudah lengkap.

Kolom OPSI berisikan 4 tombol menu yang berfungsi masing-masing sebagai

berikut :


12

BPHTB ONLINE

/ lihat detail, tombol ini berfungsi untuk melihat detail data transaksi yang

sudah terinput. Jika di klik maka tampilan akan seperti gambar dibawah ini.

Terdapat 4 halaman tab yang bisa dilihat yaitu Wajib Pajak, Objek Pajak, BPHTB

dan Lampiran.

Tab Wajib Pajak

Tab Objek Pajak

Tab BPHTB

Tab Lampiran


13

BPHTB ONLINE

/ Koreksi, tombol ini berfungsi selama petugas administrator / petugas

verifikator belum melakukan moderasi, tombol ini berfungsi untuk

mengkoreksi / mengedit data transaksi apabila ada kesalahan dan ingin

dibetulkan. Terdapat 5 halaman tab yaitu Wajib Pajak, Pelepas Hak/Penjual,

Objek Pajak, Perhitungan BPHTB dan Catatan.

Tab Wajib Pajak

Jika akan merubah data wajib pajak dengan cara klik tombol lalu cari data

wajib pajak yg dimaksud dan klik “pilih”. Klik “selanjutnya” untuk ke halaman

tab berikutnya. (Sama seperti pada petunjuk menu pendaftaran >> wajib

pajak)

Tab Pelepas Hak / Penjual


14

BPHTB ONLINE

Jika akan merubah data Pelepas Hak / Penjual caranya sama seperti tab Wajib

Pajak diatas.

Tab Objek Pajak

Jika akan merubah data Objek Pajak pada halaman tab ini. Disesuaikan dengan

data yang benar lalu klik “selanjutnya“ untuk ke tab berikutnya.

Tab Perhitungan BPHTB


15

BPHTB ONLINE

Jika akan merubah Harga Transaksi / Nilai Pasar, diisikan pada kolom Harga

Transaksi / Nilai Pasar lalu klik tombol dan perhitungan pajaknya akan

secara otomatis muncul. Klik tombol “selanjutnya” untuk ke tab berikutnya

Tab Catatan

Jika akan merubah isi catatan. Lalu klik “simpan” jika semua data yang dirubah

sudah benar.

Pastikan sudah muncul tampilan Data Update seperti gambar dibawah ini. Lalu

klik “ok”

/ Moderasi, tombol ini berfungsi untuk melakukan moderasi yaitu


16

BPHTB ONLINE

perubahan / penawaran Harga Transaksi / Nilai Pasar. Di isikan pada kolom

Harga Transaksi / Nilai Pasar lalu klik tombol dan perhitungan pajaknya

akan secara otomatis muncul. Klik tombol “simpan” jika isian yang dimasukkan

sudah benar.

Pastikan muncul tampilan Moderasi Tersimpan seperti gambar dibawah ini.


17

BPHTB ONLINE

Lalu klik “ok”.

/ Upload Persyaratan Berkas, tombol ini berfungsi untuk mengedit /

merubah lampiran persyaratan berkas. Klik “hapus” pada kolom AKSI sesuai

dengan JENIS LAMPIRAN yang akan dirubah, lalu setelah berhasil terhapus klik

“browse” pilih file yang akan diupload lalu klik “upload”. (Sama seperti

petunjuk pada menu upload lampiran berkas diatas)

Petunjuk input dan edit transaksi sudah selesai, pengguna / user menunggu verifikasi dari


18

BPHTB ONLINE

petugas administrator atau petugas verifikator. Jika ada data dan lampiran berkas yang

masih kurang lengkap maka akan muncul notifikasi di halaman beranda. Pengguna / user

juga menunggu moderasi Harga Transaksi / Nilai Pasar yang diajukan, apabila petugas

verifikator sudah melakukan moderasi Harga Transaksi / Nilai Pasar maka akan muncul

notifikasi pada halaman beranda pada kolom moderasi terbaru. Seperti pada gambar

dibawah ini. Lalu klik pada baris informasi transaksi tersebut.

Maka akan muncul tampilan gambar dibawah ini. Perhatikan pada kolom Histori.

Tampak ada 3 histori moderasi.


19

BPHTB ONLINE

Moderasi pertama, paling bawah yaitu pada saat moderasi pengajuan pertama.

Moderasi kedua, yang tengah yaitu pada saat petunjuk cara merudah/mengedit data

Harga Transaksi / Nilai Pasar.

Moderasi ketiga, paling atas yaitu dilakukan verifikasi oleh Administrator dengan

diverifikasi Nilai Transaksinya. Klik tombol “setuju”.

Akan Muncul tampilan Moderasi Setuju seperti gambari dibawah ini. Klik tombol “Ya”.

Maka STATUS pada kolom HISTORI akan berubah menjadi disetujui. Seperti gambar

dibawah ini.

Jika dilihat pada menu transaksi >> lihat data maka kolom STATUS akan berubah menjadi

Selesai. Seperti gambar dibawah ini.

5. LAPORAN PPAT


20

BPHTB ONLINE

Halaman ini digunakan untuk PPAT menginputkan laporan AJB PPAT. Tampilan dari

halaman ini seperti gambar dibawah ini.

Terdapat fasilitas menu filter untuk laporan yang BELUM LAPOR, SUDAH LAPOR dan

SEMUA DOKUMEN.

Terdapat pula fasilitas menu pencarian untuk mencari data laporan berdasarkan NAMA

dan NO PENDAFTARAN lalu klik tombol “cari”.

Untuk menginputkan laporan PPAT dengan cara klik tombol “lapor” pada kolom OPSI

bagi transaksi yang belum lapor dengan informasi / belum lapor pada kolom

STATUS.

Maka akan muncul tampilan seperti gambar dibawah ini. Isikan nomor AJB pada kolom


21

BPHTB ONLINE

isian nomor AJB dan isikan Tanggal AJB pada kolom tanggal AJB. Lalu klik “simpan”.

Setelah berhasil tersimpan maka status akan berubah menjadi / sudah lapor.

Jika salah dalam input bisa dirubah dengan menggunakan menu ubah klik “ubah”.

Maka akan muncul tampilan seperti gambar dibawah ini. Isikan nomor AJB yang benar

pada kolom isian nomor AJB dan isikan Tanggal AJB yang benar pada kolom tanggal AJB.

Lalu klik “simpan”.

6. CETAK

Halaman ini terdapat 2 pilihan menu

a. Transaksi


22

BPHTB ONLINE

Halaman ini terdapat informasi status pembayaran transaksi belum bayar pada kolom

STATUS. Terdapat fasilitas pencarian berdasarkan Nama, Nomor Transaksi, Nomor

SSPD dan NOP PBB pada pojok kanan atas.

Terdapat 2 pilihan menu pada kolom OPSI

/ Cetak Permohonan Penelitian Berkas, merupakan formulir permohonan

penelitian BPHTB, klik tombol tersebut maka akan muncul halaman tab baru seperti

gambar dibawah ini. Lalu cetak.

/ Cetak Kode Bayar, merupakan cetakan Kode Bayar BPHTB yang digunakan

untuk melakukan pembayaran di Bank Jateng, klik tombol tersebut maka akan

muncul halaman tab baru seperti gambar dibawah ini. Lalu cetak.

Jika sudah dibayar maka informasi STATUS akan berubah menjadi Lunas dan muncul 1


23

BPHTB ONLINE

tambahan tombol menu pada kolom OPSI. Seperti gambar dibawah ini.

Menu / Cetak SSPD-BPHTB, merupakan menu untuk cetak Surat Setoran Pajak

Daerah Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSPD-BPHTB), lalu cetak.

Terdapat 6 lembar cetakan yang diperuntukan untuk masing-masing sesuai dengan

yang tertera pada SSPD-BPHTB tersebut.

b. Lainnya

Terdapat 2 menu cetak lainya yaitu Laporan Data Realisasi dan Histori Transaksi.

Isikan laporan sesuai dengan pilihan menu dan kebutuhan lalu klik tombol “cetak”.

bphtb online - bphtb.pekalongankota.go.id · bphtb online moderasi pertama, paling bawah yaitu pada...

Documents