booklet pbb

Download Booklet Pbb

Post on 09-Aug-2015

55 views

Category:

Documents

7 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

PBB

TRANSCRIPT

Ketentuan Umum Yang Perlu Diketahui

01

seri PBB

PAJAK BUMI DAN BANGUNANPengertian Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah Pajak Negara yang dikenakan terhadap bumi dan atau bangunan berdasarkan Undang-undang nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimana telah diubah dengan UndangUndang nomor 12 Tahun 1994. PBB adalah pajak yang bersifat kebendaan dalam arti besarnya pajak terutang ditentukan oleh keadaan objek yaitu bumi/tanah dan atau bangunan. Keadaan subjek (siapa yang membayar) tidak ikut menentukan besarnya pajak. Objek PBB Objek PBB adalah Bumi dan atau Bangunan: Bumi: Permukaan bumi (tanah dan perairan) dan tubuh bumi yang ada di pedalaman serta laut wilayah Indonesia Contoh: sawah, ladang, kebun, tanah. pekarangan, tambang, dll. Bangunan: Konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap pada tanah dan atau perairan. Contoh: rumah tempat tinggal, bangunan tempat usaha, gedung bertingkat, pusat perbelanjaan, emplasemen, pagar mewah, dermaga, taman mewah, fasilitas lain yang memberi manfaat, jalan tol, kolam renang, anjungan minyak lepas pantai, dll. Objek Pajak Yang Tidak Dikenakan PBB Objek pajak yang tidak dikenakan PBB adalah objek yang : 1. Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum dibidang ibadah, sosial, kesehatan, pendidikan dan kebudayaan nasional yang tidak dimaksudkan untuk memperoleh keuntungan, seperti mesjid, gereja, rumah sakit pemerintah, sekolah, panti asuhan, candi, dan lain-lain. 2. Digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala atau yang sejenis dengan itu. 3. Merupakan hutan lindung, suaka alam, hutan wisata, taman nasional, tanah penggembalaan yang dikuasai oleh desa, dan tanah negara yang belum dibebani suatu hak. 4. Digunakan oleh perwakilan diplomatik berdasarkan asas perlakuan timbal

1

balik. 5. Digunakan oleh badan dan perwakilan organisasi internasional yang ditentukan oleh Menteri Keuangan. Subjek Pajak dan Wajib Pajak Subjek Pajak adalah orang pribadi atau badan yang secara nyata: - mempunyai suatu hak atas bumi, dan atau; - memperoleh manfaat atas bumi, dan atau; - memiliki bangunan, dan atau; - menguasai bangunan, dan atau; - memperoleh manfaat atas bangunan Wajib Pajak adalah Subjek Pajak yang dikenakan kewajiban membayar pajak. Cara Mendaftarkan Objek PBB Orang atau Badan yang menjadi Subjek PBB harus mendaftarkan Objek Pajaknya ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP), Kantor Pelayanan Penyuluhan dan Konsultasi Perpajakan (KP2KP) yang wilayah kerjanya meliputi letak objek tersebut, dengan menggunakan formulir Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) yang tersedia gratis di KPP atau KP2KP setempat.

Dasar Penghitungan PBB Dasar penghitungan PBB adalah Nilai Jual Kena Pajak (NJKP). Besarnya persentase NJKP adalah sebagai berikut : Objekpajakperkebunanadalah40% Objekpajakkehutananadalah40% Objekpajakpertambanganadalah40% Objekpajaklainnya(pedesaandanperkotaan): - apabilaNJOP-nyaRp1.000.000.000,00adalah40% - apabilaNJOP-nya > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 3.000.000 2.850.000 2.708.000 2.573.000 2.444.000 2.261.000 2.091.000 1.934.000 1.789.000 1.655.000 1.490.000 1.341.000 1.207.000 1.086.000 977.000 855.000 748.000 655.000 573.000 501.000 426.000 362.000 308.000 262.000 223.000 s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d 3.200.000 3.000.000 2.850.000 2.708.000 2.573.000 2.444.000 2.261.000 2.091.000 1.934.000 1.789.000 1.655.000 1.490.000 1.341.000 1.207.000 1.086.000 977.000 855.000 748.000 655.000 573.000 501.000 426.000 362.000 308.000 262.000 Nilai Jual (Rp/M2) 3 3.100.000 2.925.000 2.779.000 2.640.000 2.508.000 2.352.000 2.176.000 2.013.000 1.862.000 1.722.000 1.573.000 1.416.000 1.274.000 1.147.000 1.032.000 916.000 802.000 702.000 614.000 537.000 464.000 394.000 335.000 285.000 243.000

22

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

22

23

Klas 1 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Penggolongan, Nilai Jual Permukaan Bumi (Tanah) 2 > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 223.000 s/d 262.000 178.000 s/d 223.000 142.000 s/d 178.000 142.000 s/d 142.000 91.000 s/d 114.000 73.000 s/d 91.000 55.000 s/d 73.000 41.000 s/d 55.000 31.000 s/d 41.000 23.000 s/d 31.000 17.000 s/d 23.000 12.000 s/d 17.000 8.400 s/d 12.000 5.900 s/d 8.400 4.100 s/d 5.900 2.900 s/d 4.100 2.000 s/d 2.900 1.400 s/d 2.000 1.050 s/d 1.400 760 s/d 1.050 550 s/d 760 410 s/d 550 310 s/d 410 240 s/d 310 170 s/d 240 > 170

Nilai Jual (Rp/M2) 3 243.000 200.000 160.000 128.000 103.000 82.000 64.000 48.000 36.000 27.000 20.000 14.000 10.000 7.150 5.000 3.500 2.450 1.700 1.200 910 660 480 350 270 200 140

Klas 1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

Penggolongan, Nilai Jual Permukaan Bumi (Tanah) 2 > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 56.440.000 54.370.000 52.340.000 50.350.000 48.400.000 46.490.000 44.620.000 42.790.000 44.000.000 39.250.000 37.540.000 35.870.000 34.240.000 32.650.000 31.100.000 29.590.000 28.120.000 26.690.000 25.300.000 23.950.000 22.640.000 21.370.000 20.140.000 18.950.000 17.800.000 16.690.000 15.620.000 14.590.000 13.600.000 12.650.000 11.740.000 10.870.000 10.040.000 9.250.000 8.500.000 7.790.000 7.120.000 6.490.000 5.900.000 5.350.000 s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d 58.550.000 56.440.000 54.370.000 52.340.000 50.350.000 48.400.000 46.490.000 44.620.000 42.790.000 41.000.000 39.250.000 37.540.000 35.870.000 34.240.000 32.650.000 31.100.000 29.590.000 28.120.000 26.690.000 25.300.000 23.950.000 22.640.000 21.370.000 20.140.000 18.950.000 17.800.000 16.690.000 15.620.000 14.590.000 13.600.000 12.650.000 11.740.000 10.870.000 10.040.000 9.250.000 8.500.000 7.790.000 7.120.000 6.490.000 5.900.000

Nilai Jual (Rp/M2) 3 57.495.000 55.405.000 53.355.000 51.345.000 49.375.000 47.445.000 45.555.000 43.705.000 41.895.000 40.125.000 38.395.000 36.705.000 35.055.000 33.445.000 31.875.000 30.345.000 28.855.000 27.405.000 25.995.000 24.625.000 23.295.000 22.005.000 20.755.000 19.545.000 18.375.000 17.245.000 16.155.000 15.105.000 14.095.000 13.125.000 12.195.000 11.305.000 10.455.000 9.645.000 8.875.000 8.145.000 7.455.000 6.805.000 6.195.000 5.625.000

24

Klasifikasi, Penggolongan Dan Ketentuan Nilai Jual Bumi Kelompok B Klas 1 1 2 3 4 5 > > > > > 67.390.000 65.120.000 62.890.000 60.700.000 58.550.000 Penggolongan, Nilai Jual Permukaan Bumi (Tanah) 2 s/d s/d s/d s/d s/d 69.700.000 67.390.000 65.120.000 62.890.000 60.700.000 Nilai Jual (Rp/M2) 3 68.545.000 66.255.000 64.000.000 61.795.000 59.625.000

24

25

Klasifikasi, Penggolongan dan Ketentuan Nilai Jual Bangunan Kelompok B Klas 1 46 47 48 49 50 > > > > > 4.840.000 4.370.000 3.940.000 3.550.000 3.200.000 Penggolongan, Nilai Jual Permukaan Bumi (Tanah) 2 s/d s/d s/d s/d s/d 5.350.000 4.840.000 4.370.000 3.940.000 3.550.000 Nilai Jual (Rp/M2) 3 5.095.000 4.605.000 4.155.000 3.745.000 3.375.000 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 14.700.000 13.600.000 12.550.000 11.550.000 10.600.000 9.700.000 8.850.000 8.050.000 7.300.000 6.600.000 5.850.000 5.150.000 4.500.000 3.900.000 3.350.000 2.850.000 2.400.000 2.000.000 1.666.000 1.366.000 s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d s/d Klas Penggolongan, Nilai Jual Bangunan (Rp/M2) 2 15.800.000 14.700.000 13.600.000 12.550.000 11.550.000 10.600.000 9.700.000 8.850.000 8.050.000 7.300.000 6.600.000 5.850.000 5.150.000 4.500.000 3.900.000 3.350.000 2.850.000 2.400.000 2.000.000 1.666.000 Nilai Jual (Rp/M2) 3 15.250.000 14.150.000 13.075.000 12.050.000 11.075.000 10.150.000 9.275.000 8.450.000 7.675.000 6.950.000 6.225.000 5.500.000 4.825.000 4.200.000 3.625.000 3.100.000 2.625.000 2.200.000 1.833.000 1.516.000

Klasifikasi, Penggolongan dan Ketentuan Nilai Jual Bangunan Kelompok A Klas 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Penggolongan, Nilai Jual Bangunan (Rp/M2) 2 > 1.034.000 s/d 1.366.000 > 902.000 s/d 1.034.000 > 744.000 s/d 902.000 > 656.000 s/d 744.000 > 534.000 s/d 656.000 > 476.000 s/d 534.000 > 382.000 s/d 476.000 > 348.000 s/d 382.000 > 272.000 s/d 348.000 > 256.000 s/d 272.000 > 194.000 s/d 256.000 > 188.000 s/d 194.000 > 136.000 s/d 188.000 > 128.000 s/d 136.000 > 104.000 s/d 128.000 > 92.000 s/d 104.000 > 74.000 s/d 92.000 > 68.000 s/d 74.000 > 52.000 s/d 68.000 > 52.000 Nilai Jual (Rp/M2) 3 1.200.000 968.000 823.000 700.000 595.000 505.000 429.000 365.000 310.000 264.000 225.000 191.000 162.000 132.000 116.000 98.000 83.000 71.000 60.000 50.000

26

Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak Mulai 1 Januari 2001 NJOPTKP untuk setiap daerah ditetapkan setinggi-tingginya Rp 12.000.000,- untuk tiap Wajib Pajak (WP). Apabila WP mempunyai lebih dari satu Objek Pajak maka yang mendapatkan NJOPTKP hanya satu objek, yaitu yang nilainya paling tinggi. Tarif Pajak Bumi Dan Bangunan Tarif Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang dikenakan atas Objek Pajak adalah tarif tunggalyaitusebesar0,5%. Persentase Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) Besarnya persentase NJKP adalah sebagai berikut : Objekpajakperkebunanadalah40% Objekpajakkehutananadalah40% Objekpajakpertambanganadalah40% Objekpajaklainnya(pedesaandanperkota