bismillah pa
DESCRIPTION
PA 4TRANSCRIPT
KEY PLAN
UKURAN TAPAK200 x 103 = 20.600m
KETERANGAN :
Drainase (pembuangan air kotor)
AKSESDALAM
TOL
AksesLuartol
AksesLuartol
Sirkulasi kendaraan
Arah Kesenayan
Arah KeGrogol,Tanjung duren
Kebisingan kendaraan ber-roda 4
Kebisingan kendaraan ber-roda 4 & 2
JL S
.PAR
MAN
JL S
.PAR
MAN
ANALISIS TAPAK
SUNRISESUNSET
SUN
THE CAPITOLJl. Letjen S. Parman Kav 73
Jakarta BaratDaerah Khusus Ibukota Jakarta 11410
PERATURAN PEMDA : peruntukan lahan :
perkantoran, perdagangan jasa.
KDB 45% KLB 4,0 Lapis Bangunan : max 9 lt
KRITERIA BERTINGKAT SEDANG BENTANG LEBAR
DEFINISI
BANGUNAN BERTINGKAT 5-10 LANTAI. BIASANYA BANGUNAN SUDAH MENGGUNAKAN LIFT.
Bangunan bentang lebar merupakan bangunan yang memungkinkan penggunaan ruang bebas kolom yang selebar dan sepanjang
mungkin.Bangunan bentang lebar biasanya digolongkan secar umum menjadi 2 yaitu bentang lebar sederhana dan bentang lebar
kompleks. Bentang lebar sederhana berarti bahwa konstruksi bentang lebar yang adadipergunakan langsung pada bangunan
berdasarkan teori dasar dan tidakdilakukan modifikasi pada bentuk yang ada. Sedangkan bentang lebarkompleks merupakan bentuk
struktur bentang lebar yang melakukanmodifikasi dari bentuk dasar, bahkan kadang dilakukan penggabunganterhadap beberapa sistem
struktur bentang lebar.
PROYEK KOMERSIL CONVENTION HALL
KLASIFIKASI
KLASIFIKASI KANTORA. Berdasarkan tujuan usaha dan lingkungan suasana kerja Kantor administrasi pemerintah. Kantor administrasi perusahaan. Kantor administrasi sosial.B. Berdasarkan pemilikannya Pemerintah. Swasta.C. Berdasarkan sifat dan tujuan kegiatan Kantor yang sifatnya komersil untuk mencari keuntungan
(kantor sewa). a. Berdasarkan Organisasi Commercial office Professional office Industrial office Insitutional office b. Berdasarkan Sifat dan Tujuan Kantor sewa komersil Kantor sewa non komersil c. Berdasarkan System Sewa Net system Gross system d. Jenis Sewa Sewa biasa Sewa beli Sewa kontrak Kantor yang sifatnya non komersil (kantor yang dipakai
sendiri).D. Berdasarkan hirarki Kantor pusat. Kantor cabang. Kantor perwakilan.
KLASIFIKASI HALA. BERDASARKAN FUNGSI• Exhibition hall• Convetion hall• Sport hall
KLASIFIKASI
DESKRIPSIPROYEKKANTOR SEWA
PENGERTIAN KANTORMenurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI),kantor adalah balai
(gedung,rumah,ruang) tempat mengurus suatu pekerjaan (perusahaan); tempat bekerja. Pengertian lain mengenai kantor yaitu, kantor adalah sebuah unit organisasi yang terdiri dari tempat,personil dan operasi ketatausahaan untuk membantu pimpinan organisasi.
Apabila memperhatikan definisi-definisi di atas pengertian kantor ditinjau dari dua segi, yaitu:
Dari segi fisik: Kantor dilihat dari bentuk luar atau gedung yang bersifat statis, yaitu suatu tempat penyelenggaraan kegiatan- kegiatan manajemen. Misalnya, pemeliharaan warkat (records keeping) dan pengurus informasi (information handling).
Dari segi aktivitas: Kantor dilihat dari kegiatannya yang bersifat dinamis, yakin adanya pembagian pekerjaan di antara mereka yang bekerja sama untuk mencapai tujuan tersebut.
Tipe bangunan suatu gedung perkantoran ada beberapa macam yaitu ; High rise building (bangunan dengan lantai lebih dari 20 lantai), Middle rise building (bangunan 4 lantai sampai dengan 20 lantai), Low rise building (bangunan 1 lantai sampai dengan 3 lantai), Garden office/office park (bangunan 1 sampai 5 lantai dengan lansekap yang ekstensif). Tipe bangunan gedung perkantoran lebih pada jumlah lantai yang ada atau terbangun.
TIPE KANTOR
Dalam membangun suatu gedung perkantoran ada satu karakteristik penting yang harus diperhatikan yaitu lokasi. Dalam suatu lokasi yang akan didirikan sebuah gedung perkantoran ada beberapa hal yang harus diperhatikan, yaitu :
•Dekat dengan gedung perkantoran umum•Dilalui oleh kendaraan umum•Merupakan pusat kegiatan finansial•Dekat dengan gedung pemerintahan
KARAKTERISTIK KANTOR
DESKRIPSIPROYEK
CONVENTION HALL
Kata "Convention" atau konvensi menurut Fred Lawson, adalah : Pertemuan sekelompok orang untuk suatu tujuan yang sama atau untuk bertukar pikiran, pendapat dan informasi tentang suatu hal yang menjadi perhatian bersama. Istilah "Convention" digunakan secara luas untuk menggambarkan suatu bentuk pertemuan tradisional atau pertemuan seluruh anggota kelompok (Lawson,Fred, Conference, Convention and Exhibition Facilities, The Architecture Press, London, 1981, hal. 2).
Sedangkan pengertian konvensi menurut Dirjen Pariwisata, adalah : Suatu kegiatan berupa pertemuan antara sekelompok orang (negarawan, usahawan, cendekiawan dan sebagainya) untuk membahas masalahmasalah yang berkaitan dengan kepentingan bersama atau bertukar informasi tentang hal-hal baru yang menarik untuk dibahas (Keputusan Dirjen Pariwisata Nomor : Kep-06/U/IV/1992; Pasal 1 : Pelaksanaan usaha jasa konvensi, perjalanan intensif dan pameran).
Pengertian Hall adalah Ruangan, Ruang depan, Aula, Balai ruang (John M Echols and Hasan shadily, Kamus Bahasa Inggris-Indonesia).
Dari uraian di atas, maka dapat diambil satu pengertian mengenai "Convention Hall" adalah suatu ruangan yang digunakan sebagai tempat untuk pertemuan (yang mencakup sidang utama dan komisi, jamuan dan pameran) bagi sekelompok orang untuk saling tukar-menukar informasi, pendapat dan hai-hal baru yang menarik dibahas untuk kepentingan bersama. Lengkap dengan segala sarana dan prasarana penunjangnya, baik konvensi berskala nasional maupun internasional, serta masih dimungkinkan dilaksanakan kegiatan lainnya seperti jamuan makan dan eksibisi.
PENGERTIAN CONVENTION HALL
Karakteristik dari Convention hall :1. Terdiri dari tiga atau lebih aktifitas-aktifitas yang saling menunjang2. Komponen-komponen yang saling terintgrasi dengan baik, termasuk penggunaan
pedestrian3. Perkembangan yang saling melengkapi karena terdiri dari para pelaku aktifitas yang
berbeda (terhadap pasar)4. Mempunyai orientasi yang kuat ke dalam tapak
KARAKTERISTIK CONVENTION HALL
Pameran Konvensi Konser Peluncuran produk
FUNGSI CONVENTION HALL
ALASAN MEMBANGUN KANTOR SEWA & CONVENTION HALL Sepanjang Jl. Letjen S Parman merupakan kawan perkantoran.
Tapak the capitol merupakan zona perkantoran. Akses menuju tapak mudah karna pada bagian depan tapak merupakan jalan besar yang di lalui oleh
berbagai macam kendaraan umum dan juga dapat di lalui akses toll sehingga akses menujunya mudah. Tingkat kepadatan kendaraan di daerah tersebut biasanya terjadi pada jam pulang kantor antara jam 4-6 saja.
Dari beberapa poin diatas maka dapat dibangunnya sebuah kantor & hall karna keadaan sekitar mendukung. Disekitar Jl. Letjen S Parman merupakan kkawasan perkantoran namun belum terdapat gedung seperti hall,
sehingga perlu dbuatnya sebuah hall.
DESKRIPSIPROYEK
KANTOR SEWA & CONVENTION HALL
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK DENAH
MONOLIT OFFICE BUILDING
http://www.archdaily.com/328353/monolit-office-building-
igloo-architecture/
OFFICE BUILDING http://www.archdaily.com/83828/office-building-lan-
architecture/
MENZIS OFFICE BUILDING
http://www.archdaily.com/4436/menzis-office-building-
cie/
STUDI BANDING KANTOR
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK DENAH
OFFICE BUILDING AT GRZYBOWSKA
STREET http://www.archdaily.com/397770/office-building-at-
grzybowska-street-grupa-5-architekci/
DNB NORD OFFICE BUILDING
http://www.archdaily.com/80038/dnb-nord-office-building-
audrius-ambrasas-architects/
STUDI BANDING KANTOR
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK DENAH
DEINZE TOWN HALL & ADMINISTRATIVE
CENTERhttp://www.archdaily.com/250345/deinze-town-hall-
administrative-center-tony-fretton-architects/
CHANGBAISHAN EXHIBITION HALL
WINNING PROPOSALhttp://www.archdaily.com/
379179/changbaishan-exhibition-hall-winning-
proposal-zna/
CONGRESS CENTRE BRDO
http://www.archdaily.com/3829/congress-centre-brdo-
bevk-perovic-arhitekti/
STUDI BANDING CONVENTION HALL
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK DENAH
ANTALYA KEPEZ MUNICIPALITY
CONGRESS HALL PROJECT
http://www.archdaily.com/161107/antalya-kepez-
municipality-congress-hall-project-competition-proposal-
hakan-deniz-ozdemir-cesa-architects/
MONS INTERNATIONAL CONGRESS
XPERIENCE (MICX) http://www.archdaily.com/
584678/mons-international-congress-xperience-micx-
studio-libeskind-h2a-architecte-and-associes/
STUDI BANDING CONVENTION HALL
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK KONSEP
SWISS CHEESE BUILDING, DUBAI
http://desmena.com/?p=170=1
THE DOME OF ST. PETERS BASILICA
APPLE RETAIL STORE
STUDI BANDING METAFORA
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK KONSEP
WISMA BNI 46
BEIJING NATIONAL STADIUM
(BIRDNEST)
LOUVRE MUSEUM
STUDI BANDING ANALOGI
BANGUNAN SITEPLAN TAMPAK KONSEP
RUE FRANKLIN APARTEMENT,
PRANCIS
Form Follow FunctionFasade bangunan
terbentuk dari sistem struktur, konstruksi, dan bahan bangunan yang
digunakan.
ARME DE SALUT, PRANCIS
Function Follow FormBangunan menyesuaikan bentuk dengan bangunan
utama, lalu ruangan-ruangan di dalamnya menyesuaikan dari
bentuk luar.
THE FALLING WATER, USA
Fungsionalisme Organik
Pewarnaan sederhana dan ringan pada dinding beton teras dan beranda
menggambarkan kejinakan hutan
belantara. Menggunakan batu alami seperti
menyatu dengan alam sekitar
STUDI BANDING FUNGSIONALIS
KELOMPOK NAMA RUANG KEGIATAN KAPASITAS STANDART LUASAN
UNIT AREA KARYAWAN (ZONA SEMI PRIVAT)
RUANG KANTOR BEKERJA 10 - 30 ORANG/ RUANGRuang Kecil 8-10 m2
Ruang Besar 12-15 m2(Data Arsitek Jilid 2)
200 m2 x 8 LT = 1600 m2
RUANG RAPAT RAPAT6 0RANG (KECIL)
18 ORANG (BESAR)
9 m216 m2
(Neufert Data Arsitek)
15m2 x 8 = 120 m220 m2 = 160 m2
UNIT AREA PIMPINAN DIREKTUR
(ZONA PRIVATE)
RUANG DIREKTUR BEKERJA 1 20 m2
RUANG RAPAT RAPAT 209 m216 m2
(Neufert Data Arsitek)20 m2
ZONA SERVICE
TOILET PRIA BUANG AIR BESAR, BUANG AIR KECIL, CUCI TANGAN,
BERCERMIN
5 WC5 URINOUR5 WASTAFEL
1 WC= 2,4 m21URINOUR = 1,6 m21 WASTAFEL = 1,5 m2
27.5 m2 x 8 = 220 m2
TOILET WANITA5 WC
5 WASTAFEL1 WC= 2,4 m2
1 WASTAFEL = 1,5 m2 19.5 m2 x 8 = 156m2
MUSHOLA SHOLAT 6 ORG 1.03 m2/ORG 6 m2 x 8= 48 m2
TEMPAT WUDHU BERWUDHU 6 ORG 0,5 m2/UNIT 3 m2 x 8 = 24 m2
RUANG CLEANING SERVICE MENYIMPAN BARANG 2 ORG 1 m2 2 m2 X 8 = 16 m2
PANTRYMEMBUAT MAKANAN DAN
MINUMAN, ISTIRAHAT 2 ORG 3 m2 6 m2 X 8 = 48 m2
RUANG GENSET 1 UNIT 15-20 m2 20 m2
RUANG POMPA 1 UNIT 15-20 m2 20 m2
RUANG MESIN AC 1 UNIT 20-30 m2 25 m2
LOADING DOCK MEMINDAHKAN BARANG 1 UNIT 3x6 m2/unit 18 m2
UNIT LAYANAN UMUM (ZONA PUBLIK)
LOBBYMENUNGGU, MENERIMA
TAMU100m2
ATM CENTERMENGAMBIL UANG,
MENTRANSFER UANG10 UNIT 2.25 m2 25 m2
CAFETARIAMENJUAL DAN MEMBELI
MAKANAN, BERISTIRAHAT, BERTEMU KLIEN
30 UNIT 12 m2 360 m2
SHOW ROOM MOBIL PEMASARAN DAN DISPLAY 350 m2
PARKIR PARKIR KENDARAAN 600 m2
JUMLAH+30% SIRKULASI
KDB 1564m23280 + 30 % sirkulasi
4264 m2
PROGRAM RUANG KANTOR SEWA
KELOMPOK NAMA RUANG KEGIATAN KAPASITAS STANDART LUASAN
ZONA PUBLIK
MAIN LOBBY MENUNGGU, MENERIMA TAMU 500 20% R. CONVENTION 80 m2
RUANG CONVENTION EVENT (SEMINAR, PAMERAN,
WORKSHOP,PERTUNJUKAN SENI, WISUDA)
500 0,8 m2 400 m2
ZONA PRIVATERUANG VIP ISTIRAHAT, BRIEFING, PERSIAPAN 10 3 m2/ORG 30 m2
RUANG GANTI DAN RIAS BERHIAS, GANTI PAKAIAN 10 3,6 m2/ORG 36 m2
ZONA SERVICE
RUANG OPERASIONALMENGONTROL SOUND SYSTEM,
LIGHTING, PROYEKTOR6 6 m2/ORG 36 m2
GUDANG PERALATANMENYIMPAN PERLENGKAPAN
ACARA30 m2 30 m2
TOILET PRIA
BUANG AIR BESAR, BUANG AIR KECIL, CUCI TANGAN, BERCERMIN
10 WC10 URINOUR6 WASTAFEL
1 WC= 2,4 m21 URINOUR = 1,6 m21 WASTAFEL = 1,5 m2
50 m2
TOILET WANITA10 WC
6 WASTAFEL
1 WC= 2,4 m21 WASTAFEL = 1,5 m2 33 m2
MUSHOLA SHOLAT 10 ORG 1.03 m2/ORG 12 m2
TEMPAT WUDHU BERWUDHU 10 ORG 0,5 m2/UNIT 5 m2
RUANG CLEANING SERVICE MENYIMPAN BARANG 4 ORG 1 m2 4 m2
PANTRYMEMBUAT MAKANAN DAN MINUMAN,
ISTIRAHAT 4 ORG 3 m2 12 m2
RUANG GENSET 1 UNIT 15-20 m2 20 m2
RUANG POMPA 1 UNIT 15-20 m2 20 m2
RUANG MESIN AC 1 UNIT 20-30 m2 25 m2
LLOADING DOCK MEMINDAHKAN BARANG 1 UNIT3x6 m2/unit
18 m2
PARKIR PARKIR KENDARAANMOBIL:
Luasan hall 400 m2MOTOR: 50
MOBIL :10 m2MOTOR : 1,5 m2
MOBIL : 400 m2 : 10 = 40 mbl
40 mbl x 30 m2 = 1200 m2MOTOR : 75 m2
JUMLAH+30% SIRKULASI
LUAS TOTAL dasar bangunan Office Building + Convencion Hall = 3300 m2
PROGRAM RUANG COVENTION HALL
KRITERIA
KIRI TENGAH
KANAN
TERKENA MATAHARI LANGSUNG
+++ + +
PEMANFAATAN LAHAN
++ +++ +
VIEW YANG DIDAPAT
+++ ++ +
TOTAL 8 6 3
KRITERIA
1 PINTU 2 PINTU
EFESIENSI MASUK
+ +++
SIRKULASI KENDARAAN
+ +++
RESIKO KENDARAAN BERSINGGUN
GAN (DI DALAM LAHAN)
+ +++
TOTAL 3 9
TABEL KRITERIA
PINTU MASUK ORIENTASI PELETAKAN BANGUNAN JUMLAH PINTU MASUK
KRITERIA
KIRI TENGAH
KANAN
KEMUNGKINAN TIDAK TERLEWAT
+++ ++ +
TIDAK MENGGANG
GU LALU LINTAS
+++ ++ ++
MEMPERMUDAH AKSES KENDARAAN
+++ + ++
TOTAL 7 6 5
ALTERNATIF 1 ALTERNATIF 2 ALTERNATIF 3
ZONING TAPAK
KRITERIA ALTERNATIF 1 ALTERNATIF 2 ALTERNATIF 3
AKSES KENDARAAN KE SITE
+++ +++ +++
SIRKULASI KENDARAAN
+ ++ +++
PEMANFAATAN PENGGUNAAN LAHAN
+ ++ +++
VIEW KE LUAR SITE+++ +++ +++
TOTAL 8 10 12
TABEL KRITERIA
PERATURAN PEMDA : peruntukan lahan :
perkantoran, perdagangan jasa.
KDB 45% KLB 4,0 Lapis Bangunan : max 9 lt
KRITERIA
ALTERNATIF 1 ALTERNATIF 2 ALTERNATIF 3
AKSES 2 MASA KE FASILITAS UTAMA
PENERIMAAN PINTU MASUK DARI FASILITAS
BERSAMA
+++ +++ ++
TERPAAN SINAR MATAHARI +++ ++ +
TOTAL
SITE PLAN
PERSPEKTIF
SITE PLAN
PERSPEKTIF
SITE PLAN
PERSPEKTIF
ALTERNATIF GUBAHAN MASA