Akuntansi Syariah UG (Dr. Lana Sularto)

Bab9. Akad IJARAHSumber : Sri Nurhayati – Wasilah (Akuntansi Syariah di Indonesia)

Pengertian Akad Ijarah Ijarah : asa kata Al Ajru yg berarti al

‘Iwadhu/ganti/kompensasi Definisi : Akad pemindahan hak guna/manfaat

atas suatu barang/jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah), tanpa diikuti pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri.

Objek Ijarah : segala sesuatu yang dapat ditransfer manfaatnya. Manfaat dari suatu jasa yang berasal dari hasil

karya atau dari pekerjaan seseorang.

Pengertian Akad Ijarah Dalam kontrak ijarah, tidak boleh ada syarat

biaya pemeliharaan ditanggung penyewa, tapi hanya biaya pemeliharaan rutin & tidak material yg dapat ditanggung penyewa.

Pembayaran sewa : dibayar di muka / ditangguhkan / diangsur (sesuai kesepakatan)

Jenis akad Ijarah : 1. Berdasar OBJEK yang disewakan :

1. - Manfaat atas aset yang tidak bergerak 2. - Manfaat atas jasa berasal dari hasil karya /

pekerjaan seseorang

Pengertian Akad Ijarah Jenis akad Ijarah :

1. Berdasar Exposure Draft PSAK 107 :1. - Akad pemindahan hak guna/manfaat atas suatu

barang/jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah), tanpa diikuti pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri.

2. - Ijarah Muntahiya Bit Tamlik (IMBT) : Ijarah dengan wa’ad (janji) dari pemberi sewa berupa perpindahan kepemilikan objek ijarah pada saat tertentu.Perpindahan kepemilikan dapat dilakukan melalui : 1. Hibah 2. Penjualan,

Pelaksanaan penjualan dapat dilakukan melalui : 1. Sebelum akad berakhir 2. Setelah akad berakhir 3. Penjualan secara bertahap sesuai wa’ad/janji pemberi sewa

3. - Jual dan sewa kembali (sale & leaseback)

Rukun & Ketentuan Syariah Ijarah Pelaku :

pemberi sewa/pemberi jasa/lessor/mu’jjir Penyewa/pengguna jasa/lessee/musta’jir

Objek Akad : Manfaat aset / ma’jur Pembayaran sewa atau manfaat jasa &

pembayaran upah Ijab kabul/serah terima :

Rukun & Ketentuan Syariah IjarahObjek akad ijarah : A. Manfaat aset/jasa :

Bisa dinilai & dapat dilaksanakan dalam kontrak Tidak haram Dapat dialihkan secarah syariah Dikenali secara spesifik Jangka waktu penggunaan manfaat ditentukan dengan

jelas

B. Sewa dan Upah : Jelas besarannya dan diketahui oleh pihak2 yang berakad Boleh dibayar dalam bentuk jasa dari jenis yang serupa

dengan obyek akad Bersifat Fleksibel

Berakhirnya akad Ijarah1. Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian2. Periode akad belum selesai tapi pemberi

sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad ijarah

3. Terjadi kerusakan aset4. Penyewa tidak dapat membayar sewa5. Salah satu pihak meninggal & ahli waris

tidak ingin meneruskan akad.

Beda Ijarah dengan Leasing