bab iv analisis perancangan 4.1. data eksisting...
TRANSCRIPT
105
BAB IV
ANALISIS PERANCANGAN
4.1. DATA EKSISTING
Data eksisting berikut ini menguraikan mengenai alasan pemilihan lokasi tapak
dan gambaran lokasi tapak serta batas-batas di sekitar area tapak. Berikut ini akan
dijabarkan secara rinci.
4.1.1. LATAR BELAKANG PEMILIHAN LOKASI
Perancangan Balai Penelitian Infrastruktur Wilayah adalah suatu
fasilitas/wadah untuk meneliti masalah-masalah infrastruktur yang terjadi di
berbagai wilayah Malang Raya, selain itu juga sebagai wadah mengembangkan
teknologi-teknologi inovasi terbaru seputar pembangunan infrastruktur yang
tanggap iklim. Kabupaten Malang dipilih sebagai lokasi perancangan karena
memiliki potensi kerusakan infrastruktur akibat iklim atau bencana alam, dengan
cuaca dan kondisi topografi yang mendukung mendukung kegiatan penelitian.
Beberapa persyaratan yang diperlukan untuk pemilihan lokasi perancangan agar
sesuai peraturan tata ruang di Malang Raya adalah sebagai berikut :
1. Tapak berada pada area peruntukan perkantoran di Kota Malang.
2. Akses yang mudah dijangkau dari Kota Malang, Kabupaten Malang, dan
Kota Batu.
3. Tapak berada di area strategis dibawah naungan Pemprov Jawa Timur,
karena objek rancangan termasuk dalam sub pembantu dinas seperti
UPTD (Unit Pelaksanaan Teknisi Daerah).
106
4. Pencapaian yang mudah melalui transportasi umum maupun kendaraan
pribadi.
5. Dekat dengan jalan primer maupun sekunder.
6. Tidak berdekatan dengan pemukiman penduduk, karena aktivitas dalam
bangunan menimbulkan kebisingan.
Kota Malang merupakan daerah otonom yang merupakan kota besar kedua
di Jawa Timur setelah Surabaya. Sebagai kota besar, Malang memiliki berbagai
permasalahan tata kota, infrastruktur dan lingkungan yang semakin memburuk
setiap tahunnya. Banyak keluhan warga mengenai kemacetan lalu lintas, sampah
yang tidak diolah dengan benar, pembangunan ruko disempadan jalan,
pembangunan bangunan komersil di area pendidikan dan lain-lain. Terlepas dari
permasalahan itu, Malang juga mempunyai banyak potensi pariwisata dan
pendidikan. Oleh karena itu Kota Malang dipilih sebagai lokasi perancangan
tapak karena banyak kasus permasalahan infrastruktur yang bisa dijadikan bahan
pembelajaran dan penelitian. Kecamatan Kedungkandang area Jalan Mayjend
Sungkono dipilih sebagai lokasi tapak perancangan karena peruntukan lahannya
memang untuk area perkantoran terpadu. Serta pertimbangan rencana pemindahan
kantor-kantor dinas Pemkot Malang di area Block Office Kedungkandang.
107
Gambar 4.1. Peta Kawasan Kecamatan Karangploso.
(Sumber : Hasil Analisis, 2014)
Gambar 4.2. Peta garis kawasan tapak.
(Sumber : Dinas Pengawasan Bangunan dan Pengendalian Lingkungan, 2014)
TAPAK
Block OfficePerkantoran Terpadu
POLTEKOM Malang
Ki Hajar Dewantara
UPBJJ
Universitas Terbuka
TERMINAL HAMID RUSDY
PASAR GADANG
Kantor KecamatanKedungkandang
GOR KEN AROK
Rumah Sakit Refa Husada
TAPAK
108
4.1.2. DATA TAPAK
Tapak terletak di Kawasan Malang Timur Kecamatan Kedungkandang, ±1 km
dari Terminal Hamid Rusdy Gadang. Tapak dahulunya difungsikan sebagai lahan
perkebunan tebu, namun karena area sepangjang Jalan Mayjend Sungkono
diperuntukan untuk perkantoran, maka sekarang banyak bermunculan kantor-
kantor baru, baik kantor swasta maupun milik pemerintah. Jalan Mayjend
Sungkono menjadi salah satu penghubung antara Kota Malang dan Kabupaten
Malang. Area ini strategis untuk menjadi area bisnis dan jasa.
Gambar 4.3. Batas dan dimensi tapak.
(Sumber : Analisis pribadi, 2014)
109
4.2. ANALISIS FUNGSI
Analisis fungsi dibuat untuk mengklasifikasikan berbagai macam fungsi menjadi fungsi primer, sekunder dan tersier. Berikut ini
penjelasannya:
Gambar 4.4. Analisis Fungsi.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
110
4.3. ANALISIS AKTIVITAS DAN PENGGUNA
Analisis aktivitas dan pengguna dilakukan untuk mengetahui ruang-ruang apa saja yang dibutuhkan untuk mewadahi aktivitas
pengguna.
Tabel 4.1. Analisis aktivitas pengguna berdasarkan fungsi primer.
NO AKTIVITAS PERILAKU RUANG PENGGUN
A
JUMLAH
(Orang)
PUBLIK SEMI
PUBLIK
PRIVAT DETAIL RUANG
1. Pemetaan
Wilayah Mengoperasikan
komputer dengan
sistem GIS
Presentasi harian
Mencetak
gambar/peta
Menggunakan
telepon
Lab. GIS Planologi 4 Y -Ruang komputer
-Area Peta Digital
-Ruang Server
2. Perencanaan
Infrastruktur
Baru
Menggambar di atas
meja gambar
Mengoperasikan
komputer
Menyimpan
Kertas/peralatan
Mencetak gambar
Studio
Perencanaan
Sistem
Infrastruktur
(SPSI)
-Arsitek
-Ahli Sipil
-Planologi
-Pwk
-Ahli
transportasi
-Ahli
Lingkungan
7
15
4
3
6
4
=
39 orang
Y -SPSI Transportasi
-SPSI Pelayanan
Transportasi
-SPSI Keairan
-SPSI Pengelolaan
Limbah
-SPSI Bangunan
-Ruang Alat
Gambar
-Ruang Printer
-Area peta tata guna
lahan
3. Identifikasi
perubahan iklim Meneliti parameter
iklim
Meneliti dampak
perubahan iklim /
survey
Memprediksi
dampak perubahan
Lab.
Pengamatan
Iklim (Geo
Engineering)
-BMKG
3 Y -Ruang Komputer
-Area Peta Digital
111
iklim
4. Penelitian Sains
Bangunan Menyelidiki sains-
sains bangunan
seperti cahaya
matahari, akustik,
kelembaban,udara,uti
litas dll.
Menciptakan inovasi
teknologi baru dalam
merespon iklim
dengan output berupa
device yang baru.
Lab. Sains
Arsitektur dan
Teknologi
-Ahli
Elektro
-Ahli Teknik
Informasi
-arsitek
-Ahli Kimia
-Ahli Fisika
-Ahli Dispro
(Desain
produk)
2
1
1
2
2
2
=
10 orang
Y -Lab.Kimia
-Lab.Fisika
-Lab.Tata Cahaya
-Ruang Workshop
-Rak Peralatan
5. Rekayasa
Struktur Mengukur elemen
struktur
Mengukur kekerasan
permukaan beton
Mengukur daya
tekan, geser, tarik
material-material
struktur.
Memotong,
menempa
Lab. Uji
Struktur /
Rekayasa
-Ahli sipil
-Laboran
-Mekanik
1
1
3
=
5 orang
Y -Area teknis
-Ruang mesin dan
alat
-Area menempa
-Area pemotongan
-Area
Penyemprotan
-Area finishing
6. Rekayasa
Transportasi
Road Design System :
- penyiapan data proyek
- segmentasi
- data sectioning
- programming
- constrain budget
- cetak report
- pemaketan
- perancangan
- review ekonomi
Lab. Teknik
Transportasi
-Ahli
transportasi
-mekanik
-Laboran
-Ahli Sipil
1
3
1
2
=
7 orang
Y -Ruang data proyek
-Ruang modul dan
program
-Ruang Review
ekonomi
-Ruang
laboratorium teknis
-Rak peralatan
7. Rekayasa
Perangkat
Lunak
mengembangkan
perangkat lunak
menciptakan
software baru untuk
kepentingan
perancangan
infrastruktur
Lab.
Komputasi
-TI
-Arsitek
-Sipil
1
1
1
=
3 orang
Y -Ruang server
-Ruang
Lab.komputer
-Rak sepatu
112
mengoperasikan
komputer untuk
simulasi desain dan
struktur
menyimpan pusat
data BPIW
8. Rekayasa Bahan
Bangunan pengambilan sampel
uji
menguji kuat tekan,
kuat tarik dan kuat
lentur beton
menguji keruntuhan
pengujian yang
dipercepat
permeabilitas beton
merancang campuran
Lab. Bahan
Bangunan
-Laboran 3 Y Ruang
Pengetesan
Ruang Tunggu
Ruang
Penyimpanan
Alat
Ruang Kepala
Laboratorium
Ruang
Administrasi
Tempat
Penimbangan
Bahan
Tempat
Pengeringan
Bahan
Tempat Curring
Ruang
Penerimaan
Benda Uji
Ruang
Penyimpanan
Benda Uji
Gudang
Ruang Bahan
Ruang Sieve
Analisis
9. Mekanika
Tanah Uji in-situ
Pemodelan numerik
Penyelidikan tentang
tanah
Lab. Mekanika
Tanah
Laboran 2 Y Ruang teknis
Ruang
pengujian
Rak peralatan
113
10. Penyelidikan
hidrologi Klasifikasi aliran
Pengamatan pasang
surut
Pemrograman dan
perencanaan
Studi kelayakan
Lab. Hidrolika Laboran 2 Y Ruang
pemipaan
Ruang
pengetesan
Ruang laboran
11. Rendering
gambar
perancangan
Merender gambar
perancangan dari tim
Studio Sistem
Infrastruktur.
Studio
Perancangan
Arsitektur
Arsitek 3 Y Ruang
komputer
Ruang gambar
Area printer
dan peralatan
12. Diskusi kerja Mendiskusikan atau
membicarakan
sesuatu bersama-
sama.
Mempresentasikan
hasil kerja skala
mikro.
Ruang Meeting Kondisional 30 Y Rak sepatu
Area presentasi
(Proyektor)
13. Diskusi
informal dan
workshop
pekerjaan
Mengerjakan
pekerjaan bersama-
sama
Diskusi informal
Makan atau minum
sambil mencari
inspirasi
Ruang
Workshop
Kondisional 10 Y Semi terbuka
14. Meneliti
sampel-sampel
pencemaran
limbah.
Uji coba kualitas
air,udara,tanah.
Menyusun dokumen
AMDAL
Penelitian dan
pengembangan
Diskusi pencarian
solusi pencemaran
lingkungan
Lab.Penyehata
n Lingkungan
Ahli kimia
Ahli
lingkungan
3
2
=
5 orang
Y Ruang
pengujian /
laboratorium
Ruang
penyimpanan
bahan dan alat
Ruang teknisi
Ruang steril
Rak sepatu dan
jas lab.
Ruang AMDAL
15. Simulasi Membuat simulasi Ruang simulasi Simulator
2 Y Ruang maket
114
rancangan ke dalam
miniatur kerangka
struktur, software
atau maket 3d.
Ruang bahan
dan alat
Ruang
pengecatan/pen
yemprotan
Sumber : (Hasil Analisis,2014)
Tabel 4.2. Analisis aktivitas pengguna berdasarkan fungsi sekunder dan penunjang.
NO AKTIVITAS PERILAKU RUANG PENGGUNA JUMLA
H
(Orang)
PUBLIK SEMI
PUBLIK
PRIVAT DETAIL RUANG
1. Pengelolaan
kantor
Mengurusi segala
administrasi dan review
ekonomi di dalam
bangunan
Ruang
Pengelola dan
Administrasi
Direktur
Quantity
surveyor
Logistik
Akuntansi
Resepsionis
1
2
1
3
1
=
8 orang
Y Ruang Direktur
Ruang QS
Ruang Logistik
Ruang Review
Ekonomi
Resepsionis
2. Pameran Hasil
karya inovasi
teknologi
pembangunan
Memajang karya-karya
hasil inovasi baru/
karya anak bangsa
dibidang teknologi
pembangunan.
Karya dapat dilihat
atau disentuh namun
dibatasi garis
pengaman.
Galeri
Teknologi
Pengunjung
Mahasiswa
Akademisi
Kondisio
nal
± 30
orang
Y Ruang pameran
2 dimensi
Ruang pameran
3 dimensi
Ruang
duduk/ruang
santai
Toilet
3. Pameran hasil
karya desain
rancangan
infrastruktur
Menempelkan gambar-
gambar desain
infrastruktur di atas
display.
Galeri Karya
Arsitektur
Pengunjung
Mahasiswa
Akademisi
Kondisio
nal
± 30
orang
Y Ruang pameran
Ruang
duduk/ruang
santai
115
Pengunjung dapat
melihat-lihat sesuka
hati dengan
pencahayaan yang
terang.
Semi terbuka
4. Membaca,
mencari
informasi,berita
dll.
Membaca, duduk,
browsing.
Diskusi
Perpustakaan Pengunjung
Karyawan
Staf
± 15
± 5
2
Y Ruang perpus
Ruang arsip
khusus
Ruang
dokumen
rahasia
Ruang staf
5. Pertemuan Rapat/ musyawarah Ruang
serbaguna
Karyawan ± 30 Y Semi terbuka
6. Makan minum Makan, minum Cafetaria Karyawan ± 50 Y Terbuka
Dapur, area
cuci piring
Stand makanan
Area makan
7. Sholat Solat berjamaah
&wudhu
Musholla Karyawan
Pengunjung
± 50 Y Tempat wudhu
Toilet
Musholla
Parkir
8. Parkir Memarkir
motor/mobil
parkir Karyawan
Pengunjung
± 100 Y Terbuka,
mudah di
akses
9. MCK Mandi, cuci tangan,
BAK, BAB.
Toilet
karyawan
Karyawan ± 10 Y Dekat
dijangkau dari
semua sisi
kantor
10. Bersih-bersih
kawasan kantor Membuat kopi, teh dll.
Membersihkan kantor
Pantry OB 5 Y
11. Refreshing
/istirahat Melihat pemandangan
sekitar
Istirahat / berkumpul
Taman
teknologi
/rest area
Kondisional ± 30 Y Terbuka,
orientasi view
yang menarik
Kolam dan area
duduk
116
12. Menyimpan
barang Menyimpan barang /
alat bangunan
Menyimpan alat
berat/material
bangunan
Gudang
material &
alat
Kondisonal Kondisio
nal
Y Rak barang
Area
luas/lapang
13. Maintenance
bangunan Mengontrol listrik/
panel-panel
pembangkit energi.
Ruang
electrical
Staf 1 Y Terdapat di
lantai dasar
14. Transaksi uang Mengambil uang/
transfer
ATM Kondisonal 1 Y Semi terbuka
&strategis
15. Menjaga
keamanan Menjaga keamanan
kawasan
Ruang
security
Security 2 Y Di dekat
entrance tapak
16. Transportasi
bangunan Berpindah dari 1 lantai
ke level lantai yang
lebih tinggi
lift panorama Kondisonal ± 7 Y Orientasi view
bukit
Sumber : (Hasil Analisis,2014)
117
4.4. ANALISIS SIRKULASI AKTIVITAS
Analisis sirkulasi aktivitas dibuat untuk mengetahui alur perpindahan pengguna di dalam tapak, guna menentukan zoning ruang.
Gambar 4.5. Analisis Sirkulasi Aktivitas.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
118
4.5. ANALISIS RUANG
Analisis ruang berfungsi untuk menentukan ruang-ruang apa saja yang dibutuhkan dalam bangunan, zoning ruang danmenghitung
standar-standar ukuran ruang.
4.5.1. KEBUTUHAN RUANG PRIMER, SEKUNDER DAN PENUNJANG
Tabel 4.3. Daftar kebutuhan ruang.
NO RUANG
PRIMER
DETAIL RUANG NO RUANG
SEKUNDER
DAN
PENUNJANG
DETAIL RUANG
1. Lab. GIS -Ruang komputer
-Area Peta Digital
-Ruang Server
1. Ruang Pengelola
dan Administrasi Ruang Direktur
Ruang QS
Ruang Logistik
Ruang Review Ekonomi
Resepsionis
2. Studio
Perencanaan
Sistem
Infrastruktur
(SPSI)
-SPSI Transportasi
-SPSI Pelayanan Transportasi
-SPSI Keairan
-SPSI Pengelolaan Limbah
-SPSI Bangunan
-Ruang Alat Gambar
-Ruang Printer
-Area peta tata guna lahan
2. Galeri Teknologi
(Visitor Center) Ruang pameran 2 dimensi
Ruang pameran 3 dimensi
Ruang duduk/ruang santai
Toilet
Papan informasi
Ruang sejarah/area edukasi
3. Lab. Pengamatan
Iklim (Geo
Engineering)
-Ruang Komputer
-Area Peta Digital
3. Galeri Karya
Arsitektur
(Visitor Center)
Ruang pameran
Ruang duduk/ruang santai
Semi terbuka
4. Lab. Sains
Arsitektur dan
Teknologi
-Lab.Kimia
-Lab.Fisika
-Lab.Tata Cahaya
4. Perpustakaan Ruang perpus
Ruang arsip khusus
Ruang dokumen rahasia
119
-Ruang Workshop
-Rak Peralatan Ruang staf
5. Lab. Uji Struktur
/ Rekayasa
-Area teknis
-Ruang mesin dan alat
-Area menempa
-Area pemotongan
-Area Penyemprotan
-Area finishing
5. Ruang serbaguna Semi terbuka
6. Lab. Teknik
Transportasi
-Ruang data proyek
-Ruang modul dan program
-Ruang Review ekonomi
-Ruang laboratorium teknis
-Rak peralatan
6. Cafetaria Terbuka
Dapur, area cuci piring
Stand makanan
Area makan
7. Lab. Komputasi -Ruang server
-Ruang Lab.komputer
-Rak sepatu
7. Musholla Tempat wudhu
Toilet
Musholla
Parkir
8. Lab. Bahan
Bangunan Ruang Pengetesan
Ruang Tunggu
Ruang Penyimpanan Alat
Ruang Kepala Laboratorium
Ruang Administrasi
Tempat Penimbangan Bahan
Tempat Pengeringan Bahan
Tempat Curring
Ruang Penerimaan Benda Uji
Ruang Penyimpanan Benda Uji
Gudang
Ruang Bahan
Ruang Sieve Analisis
8. parkir Terbuka, mudah di akses
120
9. Toilet karyawan Dekat dijangkau dari semua
sisi kantor
10. Pantry
9. Lab. Mekanika
Tanah Ruang teknis
Ruang pengujian
Rak peralatan
11. Taman teknologi
/rest area Terbuka, orientasi view yang
menarik
Kolam dan area duduk
10. Lab. Hidrolika Ruang pemipaan
Ruang pengetesan
Ruang laboran
12. Gudang material &
alat Rak barang
Area luas/lapang
11. Studio
Perancangan
Arsitektur
Ruang komputer
Ruang gambar
Area printer dan peralatan
13. Ruang electrical Terdapat di lantai dasar
12. Ruang Meeting Rak sepatu
Area presentasi (Proyektor)
14. ATM Semi terbuka &strategis
13. Ruang Workshop Semi terbuka 15. Ruang security Di dekat entrance tapak
14. Lab.Penyehatan
Lingkungan Dan
AMDAL
Ruang pengujian / laboratorium
Ruang penyimpanan bahan dan
alat
Ruang teknisi
Ruang steril
Rak sepatu dan jas lab.
Ruang AMDAL
16. lift panorama Orientasi view bukit
15. Ruang simulasi Ruang maket
Ruang bahan dan alat
Ruang pengecatan/penyemprotan
Sumber : (Hasil Analisis,2014)
121
4.5.2. PERSYARATAN RUANG
Persyaratan ruang dibuat untuk mengetahui ruang-ruang apa saja yang
membutuhkan penanganan khusus dalam hal pencahayaan, penghawaan dan lain-
lain.
Tabel 4.4. Persyaratan ruang primer.
NO RUANG PENCAHAYAAN PENGHAWAAN AKUSTIK VIEW
ALAMI BUATAN ALAMI BUATAN
1. Lab. GIS ++ ++ ++ ++ + ++
2. Studio Perencanaan Sistem
Infrastruktur (SPSI) +++ +++ +++ ++ + +++
3. Lab. Pengamatan Iklim
(Geo Engineering) +++ ++ ++ ++ + +++
4. Lab. Sains Arsitektur dan
Teknologi +++ ++ +++ ++ + +++
5. Lab. Uji Struktur /
Rekayasa +++ ++ +++ ++ +++ ++
6. Lab. Teknik Transportasi ++ ++ ++ ++ +++ ++
7. Lab. Komputasi ++ ++ ++ ++ + ++
8. Lab. Bahan Bangunan +++ ++ +++ ++ +++ ++
9. Lab. Mekanika Tanah ++ ++ +++ ++ + ++
10. Lab. Hidrolika ++ ++ +++ ++ + ++
11. Studio Perancangan
Arsitektur +++ +++ +++ ++ + +++
12. Ruang Meeting +++ ++ +++ +++
13. Ruang Workshop +++ ++ +++ + + +++
14. Lab.Penyehatan
Lingkungan dan AMDAL ++ ++ ++ ++ + ++
15. Ruang simulasi +++ ++ +++ ++ + +++
Sumber : (Hasil analisis,2014)
Keterangan :
+ : Tidak perlu
++ : Cukup
+++ : Sangat perlu
122
Tabel 4.5. Persyaratan ruang sekunder dan penunjang.
NO RUANG PENCAHAYAAN PENGHAWAAN AKUSTIK VIEW
ALAMI BUATAN ALAMI BUATAN
1. Ruang Pengelola dan
Administrasi
++ ++ ++ ++ + ++
2. Galeri Teknologi +++ +++ +++ +++ + +++
3. Galeri Karya
Arsitektur
+++ +++ +++ +++ + +++
4. Perpustakaan +++ ++ +++ ++ ++ +++
5. Ruang serbaguna ++ ++ ++ ++ ++ +
6. Cafetaria +++ ++ +++ ++ + +++
7. Musholla ++ ++ ++ ++ ++ ++
8. parkir +++ + +++ + + ++
9. Toilet karyawan ++ ++ +++ ++ + +
10. Pantry ++ ++ +++ ++ + +
11. Taman teknologi
/rest area
+++ ++ +++ + + ++
12. Gudang material &
alat
+ + ++ + + +
13. Ruang electrical + + ++ ++ + +
14. ATM ++ ++ ++ ++ + +
15. Ruang security ++ ++ ++ ++ + +
16. lift panorama +++ +++ ++ ++ + +++
Sumber : (Hasil analisis,2014)
4.5.3. HUBUNGAN ANTAR RUANG MAKRO
Hubungan antar ruang makro merupakan buble diagram untuk memberi
gambaran penataan ruang beserta kedekatan antara ruang satu dengan ruang yang
lain.
123
Gambar 4.6. Hubungan antar ruang makro.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
124
Gambar 4.7. Hubungan antar ruang makro.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
125
4.5.4. HUBUNGAN ANTAR RUANG MIKRO
Hubungan antar ruang mikro dibuat untuk memberi gambaran penataan massa
bangunan pada tapak.
Gambar 4.8. Hubungan antar ruang mikro.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
126
4.5.5. BESARAN RUANG
Besaran ruang disusun untuk mengetahui perkiraan dimensi ruang yang akan dirancang sesuai standar-standar ukuran perabot dan lain-lain.
Tabel 4.6. Besaran ruang-ruang primer.
NO JENIS
RUANG
PENGGUNA LAMA
AKTIVITAS
PERABOT
DAN
FASILITAS
BESARAN RUANG ILUSTRASI
1. Lab. Gis Peneliti Jam Kerja Meja , Kursi
Komputer
Lcd , Proyektor
Peta Digital
Peta Analog
Foto-Foto Udara
Printer
Ac
Luas Meja= 1,879 Cm X 0,40 Cm= 0,74
M²
19x0,74= 14,21 M²
Luas Kursi = 0,61 Cm X 0,584 Cm=
0,35 M²
19x0,35= 6,72 M²
Sirkulasi = 20,93 X 30% = 6,27 M²
Luas Total = 27,20 M²
2. Studio
Perencanaan
Sistem
Infrastruktur
(Spsi)
-Arsitek
-Ahli Sipil
-Planologi
-Pwk
-Ahli
Transportasi
-Ahli
Lingkungan
Jam Kerja Meja Gambar
Meja Komputer
Kursi
Storage
Lcd+Proyektor
Ac
Luas Meja Gambar= 0,8x1,00= 0,8 M²
0,8 X 10 = 8 M²
Luas Meja Komputer= 1,879 Cm X 0,40
Cm= 0,74 M²
0,74 M² X 3= 2,22 M²
Luas Kursi =0,61 Cm X 0,584 Cm= 0,35
M²
13x 0,35 M²= 4,55 M²
Luas Storage = 0,45x2,00 = 0,9 X 2 =1,8
M²
Sirkulasi 16,57 X 30% = 4, 97 M²
Luas Total = 21,54 M²
127
3. Lab.
Pengamatan
Iklim (Geo
Engineering)
-Bmkg Jam Kerja Weather Station
Meja
Kursi
Komputer
Printer
Ac
Luas Meja= 5 (0,77x 1,4)= 5,39 M²
Luas Kursi =5 (0,61 X 0,584)= 1,76 M²
Meja Printer = 0,5x0,8= 0,4 M²
Sirkulasi = 7,55 X 30% = 2,26
Luas Total = 9,815
4. Lab. Sains
Arsitektur Dan
Teknologi
-Ahli Elektro
-Ahli Teknik
Informasi
-Arsitek
-Ahli Kimia
-Ahli Fisika
-Ahli Dispro
(Desain
Produk)
Jam Kerja Peralatan
(Thremometer
Bola
Basah,Hygrome
ter,
Anemometer,Ai
rflowmeter,
Anemometer,So
und Level
Meter,
Anemometer,
Altimeter,
Luxmeter)
Storage
Meja
Kursi
Komputer
Printer
Layar Ohp
Ac
Luas Storage Dan Alat-Alat = 2
(0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas Meja= 10 (0,77x 1,4)= 10,78 M²
Luas Kursi =10 (0,61 X 0,584)= 3,538
M²
Meja Printer = 2 (0,5x0,8) = 0,8 M²
Sirkulasi = 16,91 X 30% = 5,07 M²
Luas Total = 21,98 M²
128
5. Lab. Uji
Struktur /
Rekayasa
-Ahli Sipil
-Laboran
-Mekanik
Jam Kerja Peralatan
(Caliper,
Permeability
Meter,Moisture
Curing
Cabinet,Microsc
ope, E-Meter,
Crane Dengan
Kapasitas 5
Ton, Loading
Frame
Berkapasitas
100 Ton, Alat-
Alat Sensor
Beban,
Regangan Dan
Sensor
Simpangan, Dll
)
Storage
Meja
Kursi
Meja Komputer
Printer
Zona Kerja
Zona Alat Kerja
Luas Storage = 4 (0,45x2,00) = 3,6 M²
Luas Meja= 6 (0,77x 1,4)= 6,46 M²
Luas Kursi =6 (0,61 X 0,584)= 2,12 M²
Meja Printer = 2 (0,5x0,8) = 0,8 M²
Meja Komputer = 2(0,61x 0,58) = 0,7 M²
Zona Kerja = 100 M²
Zona Alat = 25 M²
Sirkulasi = 138,68 X 50% = 69,34 M²
Luas Total = 208,02 M²
6. Lab. Teknik
Transportasi
Dan Jalan
-Ahli
Transportasi
-Mekanik
-Laboran
-Ahli Sipil
Jam Kerja Peralatan Yang
Ada Di Lab.
Transportasi
Antara Lain :
Automatic
Counter Tdc-8
Dengan Data
Processor,
Speed Gun ,
Gps 48 Personal
Navigator,
Peralatan Audio
Visual,
Luas Meja Lab = 4 (1,12x0,56) = 2,5 M²
Luas Storage = 2 (0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas Kursi =5 (0,61 X 0,584)= 1,76 M²
Meja Printer = 1 (0,5x0,8) = 0,4 M²
Meja Komputer = 2(0,61x 0,58) = 0,7 M²
Zona Kerja = 50 M²
Zona Alat = 10 M²
Sirkulasi = 50% X 67,16 M²= 33,58 M²
Luas Total = 100,74 M²
129
Peralatan
Komunikasi,
Marshal Test,
Length Gauge,
Surface Texture
Depth,
Permeability
Test Set,
Frictional
Surface, Cbr
Laboratory,Spee
dy Moisture
Tester,
Shrinkage Limit
Test, Hubbard
Field Test, Core
Drill
Machine,Dll
Storage
Meja Lab
Kursi
Meja Komputer
Meja Printer
Zona Kerja
Zona Alat Kerja
7. Lab.
Komputasi
-Ti
-Arsitek
-Sipil
Jam Kerja Meja Komputer
Kursi
Lcd+Proyektor
Storage
Meja Printer
Ac
Luas Storage = 1 (0,45x2,00) = 0,9 M²
Luas Kursi =10 (0,61 X 0,584)= 3,54 M²
Meja Printer = 2 (0,5x0,8) = 0,8 M²
Meja Komputer = 10(0,61x 0,58) = 3,53
M²
Sirkulasi = 30% X 8,77 = 2,63 M²
Luas Total = 11,4 M²
130
8. Lab. Bahan
Bangunan
-Laboran Jam Kerja Peralatan :
Wood Flexure
Test,
Examination Of
Specific Gravity
And Wood
Water Content,
Wood Slide
Test , Press And
Strong Wood
Test, Slide Steel
Test, Flexible
Metal Test , Pull
The Steel Test,
Aluminium Pull
Test,
Examination Of
The Weight Of
Sand And
Gravel,
Analysis Of
Sand And
Gravel
Gradation
Meja Besi
Storage
Kursi
Meja Komputer
Luas Meja Besi=5(2,25 X 1,77)=19,91
M²
Luas Storage =2 (0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas Kursi =5 (0,61 X 0,584)= 1,76 M²
Luas Meja Komputer =2(0,61x 0,58)
=0,70 M²
Sirkulasi = 30% X 24,17 = 7,25 M²
Luas Total = 31,42 M²
9. Lab.
Mekanika
Tanah
Laboran Jam Kerja Peralatan :
Drilling
Machine
- Standard
Penetration Test
(Spt)
- Cone
Penetration Test
(Cpt)
- In-Situ Cbr
Test
- Vane Shear
Luas Peralatan-Peralatan (Asumsi)=
5x4= 20 M²
Sirkulasi = 30%X 20 M² = 6 M²
Luas Total = 26 M²
131
Test
- In-Situ
Density Test
- Geo-Gauge In
Place Soil
Stiffness
Modulus Test
Dll.
10. Lab. Hidrolika Laboran Jam Kerja Peralatan :
1. Hydraulic &
Pneumatic
System
2. Hydraulic
Power
3. Simulasi Plc
4. Osiloscope
5. Inverter
6. Dial
Indikator
7. Hydraulic
Lubrication
8. L.V.D.T.
Luas Peralatan-Peralatan (Asumsi)= 5x5
= 25 M²
Sirkulasi = 30%X 25 M²= 7,5 M²
Luas Total = 32,5 M²
11. Studio
Perancangan
Arsitektur
Arsitek Jam Kerja Meja Gambar
Kursi
Meja Komputer
Meja Printer A1
Storage
Meja Display
Luas Meja Gambar= 5 (0,8x1,00) = 4 M²
Luas Kursi =7 (0,61 X 0,584)= 2,47m²
Luas Meja Komputer =4 (0,61x 0,58)
=1,41 M²
Luas Meja Printer A1= 2(1,55 X 0,4)
=1,24 M²
Luas Storage =2 (0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas Meja Display= 2(0,61x0,58)=0,7m²
Sirkulasi = 30% X 11,67 = 3,4 M²
Luas Total = 15,15 M²
132
12. Ruang
Meeting
Kondisional Kondisional Meja Meeting
Kursi
Lcd &
Proyektor
Almari
Luas Meja Meeting=1,20 X2,40=2,88 M²
Luas Kursi =9 (0,61 X 0,584)= 3,18 M²
Luas Almari = 0,9 X 0,45= 0,40 M²
Sirkulasi = 30%X6,46= 1,93 M²
Luas Total = 8,4 M²
13. Ruang
Workshop
Kondisional Kondisional Meja Bundar
Kayu
Kursi
Karpet
Luas Meja Kayu Bundar=1,7 X 0,6=1,02
M²
Luas Kursi=5 (0,61 X 0,584)= 1,76 M²
Luas Karpet=2,4 X 3,4= 8,16 M²
Sirkulasi = 30% X 10,94 = 3,28 M²
Luas Total = 14,22 M²
14. Lab.
Penyehatan
Lingkungan
Dan Amdal
Ahli Kimia
Ahli
Lingkungan
Jam Kerja Meja Lab.
Kursi
Wastafel
Storage
Meja Komputer
Luas Meja Lab = 4(1,12x1,85)= 8,28 M²
Luas Kursi=7 (0,61 X 0,584)= 2,47m²
Luas Wastafel= 0,8 X0,37= 0,3 M²
Luas Storage=2 (0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas Meja Komputer=2(0,61x 0,58)
=0,70 M²
Sirkulasi= 30%X 13,55= 4,06 M²
Luas Total = 17,61 M²
15. Ruang
Simulasi
Simulator Jam Kerja Area pembuatan
maket
Storage
Meja kayu
Kursi
Meja komputer
Luas Meja Komputer=2(0,61x 0,58)
=0,70 M²
Luas Storage=2 (0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas Kursi=3 (0,61 X 0,584)= 2,47m²
Luas meja kayu= 3 (0,6x1,20)= 2,16 m²
Luas area pembuatan maket (asumsi)=
3x3=9 m²
Sirkulasi = 30%x 16,13 = 4,83
Luas total = 20,96 m²
133
LUAS TOTAL KEBUTUHAN RUANG PRIMER = 566,95 m²
Sumber : (Hasil analisis,2014)
Tabel 4.7. Besaran ruang-ruang sekunder dan penunjang.
NO JENIS
RUANG
PENGGUNA LAMA
AKTIVITAS
PERABOT
DAN
FASILITAS
BESARAN RUANG ILUSTRASI
1. Pengelolaan
Kantor Dan
Administrasi
Direktur
Quantity
surveyor
Logistik
Akuntansi
Resepsionis
Jam kerja Meja kantor
bentuk L
Kursi
Storage
Almari kayu
Meja printer
Partisi
Pot bunga
Luas meja kantor bentuk L=
8(2,28x1,84) = 33,56 m²
Luas Kursi =9 (0,61 X 0,584)= 3,18
M²
Luas Storage=2 (0,45x2,00) = 1,8 M²
Luas almari kayu= 4 (0,8x1,2)=3,68
M²
Luas Meja Printer=(1,55 X 0,4) =0,62
M²
Luas pot bunga besar=0,6x0,6=0,36
M²
Sirkulasi = 30%x 43,2= 12,96 M²
Luas total = 56,16 M²
134
2 Galeri
teknologi
(visitor
centre)
Pengunjung
Mahasiswa
Akademisi
Kondisional TV Ultra HD
Meja display
Meja komputer
Kursi duduk
panjang
Area partisi
Luas TV HD Ultra=2,6x0,5= 1,3 m²
Luas meja display = 10(0,6x1)= 6 m²
Luas Meja Komputer=0,61x 0,58
=0,34M²
Luas kursi panjang=2 (0,5x2)= 2 m²
Luas Area partisi display =15 m²
Sirkulasi = 30%x24,64= 7,39 m²
Luas total =32,03 m²
3 Galeri karya
arsitektur
(visitor
centre)
Ruang Pameran
100 x (0,6m x 1,2m) Manusia
50 x (1,4m x 0,7m) Meja
50m2 Asumsi Ruang Pameran
30 % Sirkulasi
Total= 250 m²
Ruang servis
5 x (0,6m x 1,2m) Manusia
1 x (2m x 0,3m) Rak
30 % Sirkulasi
Total = 10 m²
4 Perpustakaan Pengunjung
Karyawan
Staf
Kondisional
Ruang Penitipan 10 x (0,6 m x 1,2m) Manusia
5 x (1,4m x 0,7m) Meja
10 x (0,3m x 0,7) Kursi
60 x (1,5m x 0,30m) Rak simpan
30% Sirkulasi
Total = 20m2
Ruang
Membaca
Indoor dan
Outdoor
500 x (0,6 m x 1,2m) Manusia
250 x (1,4m x 0,7m) Meja
500 x (0,3m x 0,7) Kursi
200 x (1m x 0,30m) Rak Buku
10 x(2m x 1,5m) Toilet
30m2 Asumsi Gudang
30 % Sirkulasi
Total = 20m2
Ruang 10 x (0,6m x 1,2m) Manusia
135
Peminjaman 2 x (1,4m x 0,7m) Meja
10 x (0,3m x 0,7) Kursi
5 x (1m x 0,30m) Rak Buku
30 % Sirkulasi
Total = 110m2
Ruang
Pengembalian
10 x (0,6 m x 1,2m) Manusia
2 x (1,4m x 0,7m) Meja
10 x (0,3m x 0,7) Kursi
5 x (1m x 0,30m) Rak Buku
30 % Sirkulasi
Total = 150m2
5 Ruang
serbaguna
Kondisional Kondisional Karpet Asumsi 100 m²
6 Cafetaria dan
pantry
Karyawan kondisional Dapur dan
Pantry
4x (0,6m x 1,2m) Manusia
2 x (1,0m x 0,5m) Meja Potong
5 x (0,3m x 0,7) Kursi
4 x (1,2m x 0,4m) Rak barang
2 x(15m x 7m)Peralatan dapur
30 % Sirkulasi
Total = 25 m2
Ruang makan 50 x (0,6m x 1,2m) Manusia
20 x (1,4m x 1m) Meja
100 x (0,3m x 0,7) Kursi
30% Sirkulasi
Total = 100m²
Kasir 1 x (0,6 m x 1,2m) Manusia
1 x (1,4m x 0,7m) Meja
1 x (0,3m x 0,7) Kursi
30 % Sirkulasi
136
Total 5 m²
7 Musholla Karyawan
Teknisi
pengunjung
mahasiswa
Kondisional
5 waktu solat
Ruang sholat
putri
30 x (0,8 m x 1,2m) sajadah
30% Sirkulasi
Total = 35 m²
Ruang sholat
putra
50 x (0,8 m x 1,2m) Sajadah
30% Sirkulasi
Total= 63 m²
Ruang wudlu
40 x (0,6m x 1,2m) Manusia
10 x (2m x 1,5m) Toilet
30m2 Asumsi Ruang Wudlu
30% Sirkulasi
Total = 75,4 m²
8 Parkir Parkir mobil dan
motor
Dan truck
70 x (1,2m x 2m) parkir motor
30% Sirkulasi
30 x (3m x 5m) parkir mobil
30% Sirkulasi
5 x (3,5m x 12m) Parkir Bus
30% Sirkulasi
Total= 1038 m²
9 Toilet
karyawan
Kondisional kondisional Toilet
Wastafel
Urinoir
10 x (2m x 1,5m) Toilet
4 x (0,5m x 0,8m) Westafel
6 x (0,5m x 0,3m) Urinoir
30% Sirkulasi
Total 15 m²
137
10 Taman
teknologi
/rest area
Kondisional kondisional Lampu taman
Kursi taman
Dll
Asumsi 200 m²
11 Gudang
material &
alat,
Dan area
fabrikasi
kondisional kondisional Meja
Kursi
Rak barang
3 x (0,6m x 1,2m) Manusia
2 x (1,0m x 0,5m) Meja
3 x (0,3m x 0,7) Kursi
6 x (1,2m x 0,4m) Rak barang
1 x (2m x 1,5m) Toilet
1 x ( 2 x 3) asumsi Gudang
Area fabrikasi = 10x10=100 m2
30 % Sirkulasi
Total = 256 m2
12 Ruang
electrical
Kondisional Kondisional Panel listrik,
genset dll.
Asumsi 25 m²
13 ATM Kondisional Kondisional Mesin atm 3(1,5x1)= 4,5 m²
138
14 Ruang
security
Security Setiap hari 24
jam
Meja
Kursi
Tempat tidur
Toilet
5 x (0,6 m x 1,2m) Manusia
3 x (0,4m x 04m) Kursi
2 x (0,5m x 1m) Meja
1 x (2m x 1,6m) Tempat Tidur
1 x(2m x 1,5m) Toilet
30% Sirkulasi
Total= 14 m²
15 lift panorama Kondisionasl 1-6 orang Lift Asumsi 2x2=4m²
Total luas kebutuhan ruang-ruang penunjang Luas total= 2608,36 m²
Sumber : (Hasil analisis,2014)
Menurut Peraturan Perda No.7 Tahun 2011: KDB 80% dan KLB 2,4, maka perhitungannya sebagai berikut :
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) = Luas lahan x KDB = 29.000 m² x 80% = 23.200 m²
Koefisien Luas Bangunan (KLB) = KLB x Luas lahan = 2,4 x 29.000 = 69.600 m²
Jumlah lantai (JL) = KLB / KDB = 69.600 / 23.200 = 3 Lantai
139
4.6. ANALISIS TAPAK
4.6.1. DATA TAPAK (BATAS DAN BENTUK)
Gambar 4.9. Data tapak , batas dan bentuk tapak.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
140
4.6.2. DATA POTENSI TAPAK
Gambar 4.10. Data potensi tapak.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
141
4.6.3. DATA INFRASTRUKTUR SEKITAR TAPAK
Gambar 4.11. Data infrastruktur sekitar tapak.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
142
4.6.4. ANALISIS PERLETAKAN MASSA
Gambar 4.12. Analisis perletakkan massa bangunan.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
143
4.6.5. ANALISIS BENTUK MENGGUNAKAN METODE TEMA SUPERIMPOSITION
Gambar 4.13. Analisis bentuk bangunan menggunakan metode superimposition.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
144
Gambar 4.14. Analisis bentuk bangunan menggunakan metode superimposition.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
145
4.6.6. ANALISIS PENCAPAIAN / AKSESIBILITAS
Gambar 4.15. Analisis pencapaian dan aksesibilitas.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
146
4.6.7. ANALISIS MATAHARI
Gambar 4.16. Analisis matahari.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
147
4.6.8. ANALISIS ANGIN DAN HUJAN
Gambar 4.17. Analisis angin dan hujan.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
148
4.6.9. ANALISIS VIEW DAN KEBISINGAN
Gambar 4.18. Analisis view dan kebisingan.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
149
4.6.10. ANALISIS VEGETASI DAN RUANG TERBUKA
Gambar 4.19. Analisis vegetasi dan ruang terbuka.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
150
4.6.11. ANALISIS PERLETAKKAN RUANG
Gambar 4.20. Analisis perletakkan ruang.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
151
4.6.12. PERUBAHAN BENTUK BANGUNAN
Gambar 4.21. Perubahan bentuk bangunan (deformation).
Sumber : (Hasil analisis, 2014)
152
4.6.13. ANALISIS STRUKTUR
Gambar 4.22. Analisis struktur bangunan.
Sumber : (Hasil analisis, 2014)