assembly auditorium binakarna a-point plek...

18
I Dy\E{,&{?Eq HI SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan Water Cooled Chiller Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & A-Point Kom plek Bidakara Jakarta No. 012 / DPPP - SPK / MPI lVl 12016 Tanggal 08 Juni 2016 Antara : PT. Mekar Prana lndah dengan PT. Cometco Kreasi Prima PT. MEI(AR PRANA INDAH Jl. iend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12820, INDONESIA Ielp. : (62-211 8379 3050,8379 3056,8379 3058 Fax.,.62-21l' 8379 3518, 8379 3st9

Upload: nguyenthuy

Post on 09-Mar-2019

226 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDy\E{,&{?EqHI

SURAT PERJANJ]AN

Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

Water Cooled ChillerAssembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & A-Point

Kom plek Bidakara Jakarta

No. 012 / DPPP - SPK / MPI lVl 12016Tanggal 08 Juni 2016

Antara :

PT. Mekar Prana lndah

dengan

PT. Cometco Kreasi Prima

PT. MEI(AR PRANA INDAHJl. iend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12820, INDONESIA

Ielp. : (62-211 8379 3050,8379 3056,8379 3058 Fax.,.62-21l' 8379 3518, 8379 3st9

Page 2: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUTBI

SURAT PERJANJIANPekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled Chiller

Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & ApointKom plek Bidakara Jakarta

Antara PT. Mekar Prana lndah dgngan PT. Cometco Kreasi PrimaNo. 012 I DPPP - SPK / MPI t Vl t 2016

Pada hari ini, Rabu tanggal 08 bulan Junitahun 20{6, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Lambok A. Siahaan Direktur PT. Mekar Prana lndah, bertempat tinggal di

Jakarta, dalam hal ini"bertindak dalam jabatannya tersebutdan dengan demikian mewakili Direksi PT. Mekar Pranalndah, berkedudukan di Jakarta, selanjutnya disebut PIHAKPERTAMA,Direktur Utama PT. Cometco Kreasi Prima, bertempattinggal di Jakarta, dalam hal ini bertindak dalam jabatannyatersebut dan dengan demikian mewakili PT. Cometm KreasiPrima, berkedudukan di Jakarta, selanjutnya disebut PIHAKKEDUA.

2. lr. Rusdy lskandar, MM :

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai PARAPIHAK.

PARA PIHAK dengan ini menerangkan terlebih dahulu bahwa :

1. PIHAK PERTAMA telah mengundang PIHAK KEDUA untuk melakukan Rapat PenjelasanPekerjaan pada tanggal 25 April 2A16; "/2. PIHAK KEDUA telah mengajukan dokumen penawaran harga untuk melaksanakan pekerjaantersebut sesuai dengan surat No. 013/CKP-PNI(V/16 tanggal23 April 2016; r

3. PIHAK PERTAMA telah mengundang PIHAK KEDUA untuk melakukan PertemuanPemasukan Penawaran, Klarifikasi dan Negosiasi Pekerjaan Pengadaan dan PemasanganWater Cooled Chiller Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & Apoint Komplek BidakaraJakarta pada tanggal 28 April 2A16; (

4. PIHAK KEDUA telah mengajukan dokumen penawaran harga ll untuk melaksanakanPekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled Chiller Assembly Hall Birawa,Auditorium Binakarna & Apoint Komplek Bidakara Jakarta sesuai dengan surat No. 013-RO/CKP-PN1flV/16 tanggal 13 Mei 2Q16; t

5. PIHAK PERTAMA telah mengundang PIHAK KEDUA untuk melakukan Pertemuan Klarifikasi/Negosiasi Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled Chiller Assembly HallBirawa, Auditorium Binakarna & Apoint Komplek Bidakara Jakarta pada tanggal '13 Mei 2016; v

6, PIHAK KEDUA telah menyampaikan Surat Pernyataan Kesanggupan Pelaksanaan Pekerjaandimaksud kepada PIHAK PERTAMA sesuai surat pernyataan No. 009/SPN-MPI/CKPNI16tanggal26 Mei2016;

PT. MEKAR PRANA INDAHJl. Jend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12820, INDONESIA

Telp. : (62-21! 8379 3O5O, 8379 3056,8379 3058 Fox. 162-21l' 8379 3518,8379

\

Halaman *rrr[5\35r9

Page 3: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUIBI

7. PIHAK PERTAMA telah menyampaikan Surat Pemberitahuan Pemenang Pemilihan LangsungPekerjaan dimaksud kepada PIHAK KEDUA dengan surat No. O38/DPPP-LOG-EL/MPIA/12016 tanggal 30 Mei 2A16; ,/

maka sehubungan dengan itu PARA PIHAK menyatakan setuju dan mufakat untuk mengadakanPerjanjian Kerja mengenai Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled ChillerAssembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & Apoint Komplek Bidakara Jakarta yang untukselanjutnya disebut Perjanjian, dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

Pasal 1

KETENTUAN UMUM

yang dimaksud dalam Perjanjian inidengan :

1. 'oHarinn, "Bulan", o'Tahun" adalah hari, bulan, tahun menurut perhitungan kalender.2. "Pekerjaan" adalah pelaksanaan Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled

Chiller Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & Apoint Komplek Bidakara Jakarta.3. "Konsultan Pengawas" adalah Lembaga/Perorangan yang ditugaskan oleh PIHAK

PERTAMA untuk melaksanakan pengawasan, evaluasi, koordinasi dan memberikan

Rekomendasi atas pelaksanaan pekerjaan.

4. "Prestasi Pekerjaan" adalah nilai pekerlaan yang telah selesai terpasang dilapangan sesuaidengan perbandingan terhadap volume pekerjaan seluruhnya atau pekerjaan yang sudah adadi lokasiyang ditentukan dan disetujuioleh PIHAK PERTAMA.

5. "Lokasi Pekeriaan" adalah daerah atau tempat kegiatan dimana pekerjaan dilaksanakan,yang ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA.

6. o'Dokumen Pemilihan Langsung" adalah dokumen tertulis yang diterbitkan oleh PIHAKPERTAMA, sebagai informasi dan bahan bagi PIHAK KEDUA untuk mengajukan dokumenpenawaran, yang terdiridari :

6.'1. Surat Undangan;6.2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat, Gambar dan Bill of Quantity;6.3. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan beserta lampirannya.

7. "Dokumen Kontrak" adalah dokumen tertulis yang terdiri dari :

7.1. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan;7.2. Dokumen Penawaran beserta lampirannya;7.3. Berita Acara Pembukaan Sampul Penawaran;7.4. Berita Acara Klarifikasi/ Negosiasi;7.5. Surat Pernyataan Kesanggupan;

" 7 .6. Surat Penunjukan Pelaksanaan Pekerjaan;7.7. Surat Perjanjian.

8. "Kontrak Lump Sum" adalah kontrak untuk melaksanakan seluruh pekerjaan dalam bataswaktu tertentu dengan jumlah harga yang pasti dan tetap yang mengikat, berdasarkandokumen kontrak, kecualiterdapat perubahan-perubahan pada dokumen kontrak;

9. o'Berita Acara Kemajuan Pekerjaan" adalah Berita Acara yang dibuat dan ditandatanganibersama-sama oleh PARA PIHAK yang menyatakan prestasi pekerjaan yang telah dicapai/dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA pada suatu tahap tertentu, sehingga PIHAK KEDUA

PT. MEI(AR PRANA INDAHil. Jend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12870, INDONESIA

Halaman 2 dai 16

Telp. : 162-21l' 8329 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. '62-211

8379 3518, 8379 3519 'A

Page 4: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIU\BI

berhak menerima pembayaran dari PIHAK PERTAMA yang jumlahnya disesuaikan denganprestasi pekerjaan yang telah dicapai sesuai dengan persyaratan dalam Perjanjian ini;

10. "Pekerjaan Tambah" adalah penambahan pekerjaan atau bagian pekerjaan yang terjadipada saat pelaksanaan Pekerjaan, diluar lingkup Pekerjaan yang telah ditetapkan dalamDokumen Kontrak;

11. "Pekerjaan Kurang" adalah pekerjaan atau-bagian pekerjaan yang termasuk dalam ruang

Iingkup Pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Kontrak, tetapi tidak dapatdilaksanakan pada saat pelaksanaan Pekerjaan;

12. "Surat Perintah Perubahan" adalah perintah tertulis kepada PIHAK KEDUA dari PIHAKPERTAMA mengenai perubahan Pekerjaan atau penyesuaian harga kontrak dan jangka

waktu pelaksanaan. Surat Perintah Perubahan dapat ditandatangani oleh PengawasPekerjaan apabila memiliki perintah tertulis dari PIHhK PERTAMA tentang perubahan

Pekerjaan;13. "Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan" adalah Berita Acara yang dibuat dan ditandatangani

bersama-sama oleh PIHAK KEDUA dan Pengawas yang menyatakan prestasi pekerjaanyang telah dicapai/dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA dilapangan;

14. o'Berita Acara Serah Terima Pertama Peke{aan" adalah Berita Acara yang dibuat danditandatangani bersama-sama oleh PARA PIHAK yang menyatakan bahwa PrestasiPekerjaan fisik di lapangan telah selesai seluruhnya dan dengan demikian Pekerjaan dapatdiserahterimakan;

15. "Masa Pemeliharaan" adalah jangka waktu pemeliharaan selama 180 (seratus delapanpuluh) hari kalender setelah Serah Terima Pekerjaan;

16, "Berita Acara Serah Terima Kedua Pekeriaan" adalah Berita Acara yang dibuat dan

ditandatangani bersama-sama oleh PARA PIHAK yang menyatakan bahwa PIHAK KEDUAtelah menyelesaikan kewajibannya selama Masa Pemeliharaan dan dengan demikianpekerjaan dapat diserah terimakan untuk kedua kalinya. Sehingga PIHAK PERTAMAdibebaskan dari tanggung jawab atas pemeliharaan pekerjaan dan berhak menerimapembayaran yang terakhir.

Pasal 2TUGAS PEKERJAAN

PIHAK PERTAMA memberikan tugas pekerjaan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUAmenerima tugas pekerjaan tersebut dari PIHAK PERTAMA untuk melaksanakan PekeriaanPekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled Chiller Assembly Hall Birawa,Auditorium Binakarna & Apoint Komplek Bidakara Jakarta.

Pasal 3RUANG LINGKUP PEKERJAAN

1. Ruang lingkup Pekerjaan sebagaimana dimaksud Pasal 2 Perjanjian ini adalah meliputipekerjaan-pekerjaan :

1.1. Pekerjaan Persiapan.1.2. Pekerjaan Pembongkaran Chiller Eksisting.1.2 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan 3 Unit Chiller Baru dan kelengkapannya.

pT. MEI(AR pRANA INDAH Hataman 3 dai 16

Jl. Jend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12870, INDONESIATelp. : {62-21) 8329 3050, 8379 3056,8329 3058 Fox. 162-211 8379 3518, 8379 3519

ra

Page 5: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUIBI

1.3 PekerjaanElektrik.1.4 Testing dan Commissioning.1.5 Pekerjaan Pemeliharaan selama 180 hari kalender.

2. Dalam ruang lingkup Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada ayat ('t) Pasal ini termasukmelengkapi dan menyediakan semua bahan, tenaga kerja, peralatan kerja dan alat bantuyang dibutuhkan untuk penyelesaian pelaksanaan Pekerjaan dan pengaturan seluruh sistemagar bekerja dengan baik sehingga pekerjaan dapat dilaksanakan dan diselesaikan denganbaik serta dapat diterima oleh PIHAK PERTAMA.

Pasal 4DASAR PERJANJIAN,

1. PIHAK KEDUA wajib melaksanakan Pekerjaan dengan sebaik-baiknya dan tunduk kepadapedoman pelaksanaan tugas Pekerjaan sebagaimana tercantum dalam :

1.1. Rapat Penjelasan Teknis pada tanggal 25 April 2016; "t1 .2. Dokumen Penawaran dengan surat No. 013lCKP-PNt<llV/16 tanggal 28 April 2016; /1.3. Berita Acara Klarifikasi/ Negosiasi Pekerjaan tanggal 28 April 2016; 't1.4. Dokumen Penawaran Harga ll dengan surat No.013-ROICKP-PN[<flV!16 tanggal 13

Mei2016;,1.5. Berita Acara KlarifikasilNegosiasi Pekerjaan tanggal 13 Mei 2016;1.6. Surat kesanggupan pelaksanakan pekerjaan dengan surat No. 009/SPN-MPIICKPA//

16 tanggal26 Mei 2016;1.7. Surat Pemberitahuan Pemenang Pemilihan Langsung Pekerjaan dengan surat No.

038/DPPP-LOG-EL/MP\|V 12A16 tanggal 30 Mei 2A16; v'

1 .8. Undang-undang Jasa Kontruksi No. 18 tahun 1999;1.9. Peraturan Perburuhan di lndonesia tentang penggunaan tenaga kerja harian,

mingguan, dan bulanan/ borongan;1.10. Undang-undang No. 1 tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja;1.11. Peraturan-peraturan mengenai instalasi Listrik Arus Kuat (L.A.K) yang dikeluarkan oleh

instansi berwenang, antara lain :

a. SNI-04-0227-1994 tentang Tegangan Standar.b. SNI-04-0255-2000 tentang Persyaratan Umum lnstalasi Listrik (PUIL 2000).c. SNI-03-7015-2004 tentang Sistem Proteksi Petir pada Bangunan.

1.12. Peraturan-peraturan mengenai Tata Udara Gedung yang dikeluarkan oleh instansibenrenang, antara lain :

a. SNI-03-6390-2000 tentang Konservasi Energi Sistem Tata Udara." b. SNI-03-6572-2OC1 tentang Tata Cara Perancangan Sistem Ventilasi dan

Pengkondisian Udara pada Bangunan Gedung.c. ASHRAE 62-2001 Standard of Ventilation for Acceptable lAQ.

d. CARRIER, Hand Book of Air Conditioning System Design.1.13. Peraturan-peraturan yang dikeluarkan oleh Yayasan Dana Normalisasi lndonesia;1.14. Peraturan Muatan lndonesia (PMl);

1.15. Peraturan-peraturan tentang pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaranpada bangunan gedung yang dikeluarkan oleh instansiyang benruenang;

PT. MEIGR pRANA TNDAH Hataman 4 dari 16

Jl. Jend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12820, INDONESIAIelp. : 162-211 8329 3050, 837? 3056,8379 3058 Fox.162-211 8379 3518,8379 3519 $

Page 6: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUT

2.

BI

1.16. Ketentuan atau petunjukteknis yang dikeluarkan oleh pabrik pembuat peralatan yang

berkaitan dengan Pekerjaan ini;

1.17. Standar-standar lnternasional & Nasional seperti : ASHRAE, Sll, JlS, DlN, FOC,

ASTM, ANSI, lSO, VDE, lEC, EIA/ TEIA dan lain-lainnya;1.18. Peraturan dan ketetapan lain yang dikeluarkan oleh jawatanl instansi pemerintah

setempat yang berkaitan dengan pekerjaan ini.

Dalam halterdapat perbedaan antara :

2.1. Surat Perjanjian;2.2. Gambar-gambar;2.3. Rencana Kerja dan Syarat;2.4. Bill of Quantity;2.5. Berita Acara Klarifikasi dan Negosiasi;2.6. Dokumen Penawaran berikut lampiran.maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan

hierarki pada ayat (2) diatas. Apabila dalam pelaksanaan ketentuan tersebut masih terdapatkeragu-raguan, maka akan ditetapkan keputusan berdasarkan nilai bobot teknis yang

tertinggi.

Pasal 5HARGA / BIAYA

Harga/ biaya Pekerjaan adalah sebesar Rp. 6.070.000.000,00 (# Enam Milyar Tuiuh PuluhJuta Rupiah #) sudah termasuk keuntungan dan PPN 10%;

Harga/ biaya tersebut pada ayat (1) Pasal ini merupakan harga/ biaya tetap dan tidakberubah/ Lump Sum Fixed Price serta sudah termasuk didalamnya segala biaya yang

meliputi bea meterai, Pajak Pertambahan Nilai (PPN), PPh dan pajak-pajak lainnya sesuai

ketentuan yang berlaku serta pengeluaran-pengeluaran lainnya;Harga/ biaya pada ayat (1) Pasal ini tidak termasuk biaya pembelian barang bekas WaterCooled Chiller eksisting sebanyak 3 unit / Trade ln sebesar Rp. 99.000.000,00 {# SembilanPuluh Sembilan Juta Rupiafi #,f termasuk PPN 10%.

Pasal 6PAJAK

PIHAK KEDUA, wajib menyetor Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 10% (sepuluhperseratus) dari setiap pembayaran harga/ biaya pekerjaan yang dibayarkan oleh PIHAK

PERTAMA sebagaimana tercantum dalam PasalT Perjanjian ini.

PIHAK KEDUA akan menyerahkan copy tanda bukti setoran PPN yang telah memperoleh

teraan register dari Kantor Kas Negara kepada PIHAK PERTAMA.PIHAK PERTAMA, akan memotong Pajak Penghasilan (PPh) sesuai ketentuan yang

berlaku dari setiap pembayaran kepada PIHAK KEDUA, setelah dikurangi PajakPertambahan Nilai (PPN) sebesar 10% (sepuluh perseratus) dan PIHAK PERTAMA akan

meyerahkan tanda bukti pemotongan Pajak Penghasilan (PPh) kepada PIHAK KEDUA.

Jr. jend. Gotor Sub.fl #:H.'mm"Y# r28zo, TND.NESTA Hatarnan sdari 16q\

Telp. : 162-211 8329 3050, 8379 3056,8329 3058 Fox. 162-211 8379 3518, 8379 3519 \ \

1.

2.

3.

1.

2.

3.

Page 7: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUT

1.

BI

Pasal 7PEMBAYARAN

Pembayaran harga/ biaya Pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 Perjanjian ini

dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA akan dilakukan secara bertahap dengan

cara pemindahbukuan ke rekening PIHAK !(EDUA pada Bank yang ditunjuk oleh PIHAK

KEDUA, dengan tahapan sebagai berikut :

PIHAK KEDUA mengajukan permohonan pembayaran hargaibiaya sebagaimana dimaksudpada ayat (1) Pasal ini dengan Surat Tagihan kepada PIHAK PERTAMA disertai bukti-

buktisebagai berikut :

2.1. Pembayaran Tahap I sebesar 30% :

1) Surat permohonan pembayaran kepada PT. MPI disertai No. Rek. Bank;

2) Kwitansi Rangkap 2 (dua) Asli meterai Rp 6.000,

. 3) Lembar Pertama Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN 10 %);

4) Asli Jaminan Uang Muka (Bank Garansi);5) AsliJaminan Pelaksanaan Pekerjaan (Bank Garansi);6) Asli Surat Perjanjian.

2.2. Pembayaran Tahap ll sebesar 50% :

1) Surat permohonan pembayaran kepada PT. MPI disertai No. Rek. Bank;

2) Kwitansi Rangkap 2 (dua) Asli meterai Rp 6.000,-

3) Lembar Pertama Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN 1A %);

4) Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tahap I (Material On Site/MOS);

pT. MEI(AR pRANA INDAH Hataman$dail$Jl. Jend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorio 12820, INDONESIA

Telp. : (62-21! 8379 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. ,62-21l. 8379 3518, 8379 3519

2.

PembayaranYoyang dibayar

dari nilai kontrak Jumlah Keterangan

30% Rp 1.821.000.000 Rp 6.070.000.000,- x 30%Dibayarkan sebagai Uang Muka setelahSPK ditandatangani, disertai denganJaminan Uang Muka (Bank Garansi)senilai Uang Muka tersebut

il 50o/o Rp 3.035.000.000 Rp 6.070.000.000,- x 50o/o

Dibayarkan setelah unit Chiller berada di

lokasi pekerjaan (Material On Site/ MOS),disertai BAP I

lil 15o/o Rp 910.500.000 Rp 6.070.000.000,- x 154/o

Dibayarkan setelah unit Chiller sudahterpasang 1AO% dan dapat berfungsidengan BAIK secara sistem, disertai BeritaAcara Testing Commissioning, BAP ll dan

BAST I

IV 5o/o Rp 303.500.000 Rp 6.070.000.000,- x 5%Dibayarkan setelah berakhirnya masapemeliharaan selama 180 haridan disertaiBAP IIIdan BAST II

1A0o/" Rp 6.070.000.000 (termasuk Keuntungan dan PPN 10%)

h'\.=l "2

Page 8: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUI

3.

BI

5) Surat Jaminan Keaslian Barang / Peralatan dari Pabrik atau Certificate of Origin;6) Dokumen Surat Jalan;7) Berita Acara Kemajuan Pekerjaan;8) Copy Surat Perjanjian

2.3. Pembayaran Tahap lllsebesar 15%:1) Surat permohonan pembayaran kepada PT. MPldisertai No. Rek. Bank;2) Kwitansi Rangkap 2 (dua) Asli meterai Rp 6.000,-3) Lembar Pertama Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN 10 a/o|;

4) Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tahap ll;5) Berita Acara Kemajuan Pekerjaan;6) Berita Acara Testing dan Commissioning;7) Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Tahap l;'8) Buku Manual Operasional dan Gambar As Built;

9) Copy Surat Perjanjian.2.4. Pembayaran Tahap lV sebesar 5% setelah berakhirnya masa pemeliharaan:

1) Surat permohonan pembayaran kepada PT. MPI disertai No. Rek. Bank;

2) Kwitansi Rangkap 2 (dua) Asli meterai Rp 6.000,-3) Lembar Pertama Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN 10 %);

4) Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tahap lll;5) Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Tahap ll;6) Copy Surat Perjanjian

Pembayaran harga/ biaya pembelian barang bekasi Trade ln sebagaimana dimaksud dalamPasal 5 ayat (3) Perjanjian ini dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA akan dilakukandengan cara pemindahbukuan ke rekening PIHAK PERTAMA pada Bank yang ditunjuk olehPIHAK PERTAMA, setelah PIHAK KEDUA menerima Pembayaran Tahap l;

Pasal 8JAMINAN PELAKSANAAN DAN UANG MUKA

PIHAK KEDUA diwajibkan menyerahkan Jaminan Pelaksanaan yang berupa Jaminan Bankdalam waktu 14 ( empat belas ) hari kerja, terhitung sejak tanggal Surat Perjanjian sebesar5% (lima perseratus) dari harga/biaya pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam pasal 5

perjanjian, yang berlaku sejak tanggal Surat Penunjukan sampai dengan tanggal BeritaAcara Serah Terima Pertama PekerjaanPIHAK KEDUA diwajibkan menyerahkan Jaminan Uang Muka sebesar 30% ( Tiga PuluhPerseratus ) berupa Jaminan Bank dari harga i biaya pelaksanaan pekerjaan sebagaimanadimaksud Pasal 5 ayat 1 Perjanjian ini, yang diberikan selambat-lambatnya pada saatpenyerahan tagihan tahap Pertama dan berlaku sejak tanggal diterimanya uang mukasampai dengan tanggal Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan.Surat Jaminan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2) pasal ini berupa JaminanBank yang diterbitkan oleh Bank Umum sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang No.

7 tahun 1992 tentang Perbankan yang telah mendapat persetujuan PIHAK PERTAMA.

pf. MEI(AR PRANA INDAH HatamanTdai 16

Jl. Jend. Gotrct Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12870, INDONESIATelp. : (62-21) 8329 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. 162-21l, 8329 3518, 8379 3519

1.

2.

3.

\N

Page 9: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUT

4.

5.

BI

Surat Jaminan tersebut akan diserahkan kembali oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAKKEDUA setelah Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan ditandatangani;Dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan Pekerjaan yang disepakati oleh keduabelah pihak, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memperpanjang Surat Jaminan sebagaimanadimaksud pada ayat (1) Pasal ini atas biaya PIHAK KEDUA, selambat-lambatnya 7 (tujuh)

hari sebelum berakhirnya jangka waktu surat jaminan lama dan menyerahkannya kepadaPIHAK PERTAMAPIHAK PERTAMA mencairkan Jaminan Pelaksanaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

Pasal iniapabila :

4.1. PIHAK KEDUA menarik diri atau tidak sanggup menyerahkan.Pekerjaan seluruhnyadalam jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 10 Perjanjian ini, kecualijikaterjadi perpanjangan waktu pelaksanaan Pekerja'an sebagaimana dimaksud pada ayat(3) Pasal 10.

4.2. Terjadi pemutusan Perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 20 Perjanjian ini.

Pasal 9ASURANSI

PIHAK KEDUA wajib untuk melakukan pengurusan dan penutupan asuransi untuk dan atas

nama PIHAK PERTAMA untuk pelaksanaan Pekerjaan Pengadaan dan PemasanganWater Cooled Chiller Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & Apoint KomplekBidakara Jakarta dengan kondisi yang mencantumkan PT. Mekar Prana lndah

Clause/Contractor All Risk;

Polis tersebut wajib diserahkan kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 30 (tigapuluh) hari kalender setelah tanggal Surat Penerbitan SPKBiaya pengurusan dan penutupan asuransi Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan WaterCooled Chiller Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & Apoint Komplek BidakaraJakarta menjaditanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya.Dalam hal di kemudian hari terjadi adanya klaim terhadap perusahaan asuransi dimaksudmaka PIHAK KEDUA wajib melakukan pengurusan klaim tersebut.Jangka waktu pertanggungan kerugian oleh perusahaan asuransi tersebut terhitung sejaksaat dimulainya Pekerjaan sampai dengan Berita Acara Serah Terima Pertama PekerjaanPenutupan Asuransi sebesar real cost dari nilai kontrak.Jika dalam pelaksanaan pekerjaan terjadi perpanjangan waktu, PIHAK KEDUA wajibmembuat asuransi perpanjangan waktu sesuai dengan masa perpanjangan waktu yang

diproyeksikan sampai dengan selesainya masa pemeliharaan.

Pasal 10

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pekerjaan sudah harus diselesaikan oleh PIHAK KEDUA selama 135 (seratus tiga puluh

lima) hari kalender terhitung sejak Surat Perjanjian diterbitkan tanggal 08 Juni 2016 atausampai dengan tanggal 21 Oktober 2016.Batas waktu penyelesaian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) Pasal ini tidak dapat tdiubah oleh PIHAK KEDUA kecuali adanya keadaan memaksa sebagaimana dimaksud U

,. rend. Gorot s,brfl *:H9r'mH"]'13*[ 12820, TND.NESTA Hataman I dai 16k\

Telp. : (62-21) 8329 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. ,162-211 8379 3518, 8379 3519 )

1.

2.

3.

4.

5.

o.7.

1.

2.

Page 10: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUT

3.

4.

1.

BI

dalam Pasal 21 Perjanjian ini atau tidak siapnya lapangan untuk menampung pengiriman

atau pemasangan barang.Apabila PIHAK KEDUA memerlukan perpanjangan waktu pelaksanaan pekerjaan, makaPIHAK KEDUA terlebih dahulu harus mengajukan surat permohonan perpanjangan dengan

alasan yang dapat diterima dalam waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kalendersebelum berakhirnya jangka waktu pelaksanaan sebagaimana tertulis pada ayat (1) Pasalini, PARA PIHAK dapat mengadakan musyawarah atas perpanjangan waktu tersebut.

Perpanjangan waktu tersebut berlaku setelah diterbitkannya surat perpanjangan waktu dari

PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 11

KEWAJIBAN DAN TANGGUNG. JAWAB

Sebelum Pekerjaan dilaksanakan PIHAK KEDUA wajib :

1.1. Memeriksa keadaan lapangan dan menyerahkan rencana kerja dan jadwal waktupelaksanaannya ("S Curve") beserta struktur organisasi proyek dan daftar namapersonil, serta bilamana dianggap perlu PIHAK KEDUA harus mengadakanperubahan, maka segera menyerahkan rencana perubahan dimaksud yang

disesuaikan dengan keadaan lapangan kepada PIHAK PERTAMA.

1.2. Menyerahkan/ memperlihatkan contoh bahan/ barang yang akan digunakan pada

Pekerjaan kepada Pengawas untuk mendapat persetujuan.

1.3. Menyerahkan Surat dukungan material dari produsen atau distributor.1.4. Apabila penyelesaian pekerjaan melampaui jangka waktu pelaksanaan pekerjaan

sesuai Pasal 10 ayat 1 diatas akibat kelalaian dari PIHAK KEDUA, dimana pekerjaan

tersebut masih membutuhkan pengawasan sampai dengan penyelesaian pekerjaan,

maka segala beban biaya yang timbul menjaditanggung jawab PIHAK KEDUA.

Apabila ada pihak lain yang merasa terganggu atau dirugikan yang disebabkan olehkelalaian PIHAK KEDUA dalam melaksanakan Pekerjaan atau karena sifat pekerjaannya,

maka segala tuntutan dan akibat hukum yang timbul menjadi tanggung jawab PIHAKKEDUA.Saudara wajib menyetorkan biaya pembelian barang bekas (Trade ln) sesuai ketentuanPasal 5 ayat 3 kepada PT. MPI setelah menerima pembayaran Tahap I.Apabila terjadi kerusakan pada bagian lain diluar Pekerjaan ini yang disebabkan olehpelaksanaan Pekerjaan PIHAK KEDUA maka PIHAK KEDUA harus memperbaikinyaseperti keadaan semula atas beban PIHAK KEDUA.PIHAK KEDUA wajib melaksanakan pemeliharaan atas hasil Pekerjaan sejak tanggal SerahTerima Pekerjaan sampai dengan berakhirnya masa pemeliharaan.PIHAK KEDUA wajib membuat :

5.1. Dokumentasi Perkembangan Pekerjaan.5.2. Laporan Harian.5.3. Laporan Mingguan.

2.

3.

4.

5.

6.

5.4.

5.5.5.6.

Laporan Bulanan.

Page 11: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUT

7.

L

BI

PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas hasil Pekerjaan sesuai dengan pasal 1609 KUHPerdata.PIHAK KEDUA wajib menyampaikan kepada PIHAK PERTAMA biodata seluruh personil/

teknisi yang akan melaksanakan Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Water CooledChiller Assembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & Apoint Komplek Bidakara Jakarta.

Pasal 12

SERAH TERIMA PEKERJAAN,MASA PEMELIHARAAN DAN JAMINAN TEKNIS

Penyerahan Pekerjaan dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setelah

Prestasi Pekerjaan mencapai 100 % (seratus perseratus), dengan Berita Acara SerahTerima Pekerjaan.PIHAK KEDUA memberikan Jaminan Teknis kepada PIHAK PERTAMA bahwa materialyang dipasang atau pekerjaan yang dilakukan sesuaidengan Dokumen Kontrak.

Batas wakfu masa pemeliharaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (15) Pasal 1, adalahjangka waktu PIHAK KEDUA untuk melakukan pemeliharaan atas hasil Pekerjaan selama

180 (seratus delapan puluh) hari terhitung sejak tanggal Berita Acara Serah Terima

Pertama Pekerjaan (BAST l).Semua kekurangan dan kerusakan yang terjadi selama masa pemeliharaan sebagaimanadimaksud pada ayat (3) Pasal ini menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA dan PIHAKKEDUA wajib mengadakan perbaikan dan atau penggantian atas beban biaya PIHAKKEDUA sampai PIHAK PERTAMA dapat menerimanya.Apabila PIHAK KEDUA tidak melakukan perbaikan terhadap kerusakan-kerusakan atau

kekurangan-kekurangan yang terjadi pada masa pemeliharaan tersebut sampai 7 (tujuh) hari

terhitung sejak pemberitahuan tentang terjadinya kerusakan atau kekurangan, maka PIHAKPERTAMA dapat menunjuk pihak lain untuk melakukan perbaikan tersebut dan biayanyaakan diperhitungkan atas sisa pembayaran yang akan dibayarkan kepada PIHAK KEDUA.Apabila biaya perbaikan tersebut lebih besar dari sisa pembayaran dimaksud, maka PIHAKKEDUA wajib membayar selisih biaya yang terjadi untuk melakukan perbaikan tersebut.Dengan berakhirnya masa pemeliharaan, dan PIHAK KEDUA telah menyelesaikankewajibannya dalam masa pemeliharaan tersebut maka PIHAK KEDUA dapat menyerahkanhasil Pekerjaan kepada PIHAK PERTAMA dan dilaksanakan dengan Berita AcaraPemeriksaan Pekerjaan serta Berita Acara Serah Terima Kedua Pekerjaan.

Pasal 13SUB PELAKSANA PEKERJAAN

PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menyerahkan Pekerjaan kepada Sub PelaksanaPekerjaan dengan cara dan dalam bentuk apapun, kecuali dengan izin tertulis terlebihdahulu dari PIHAK PERTAMA.Jika ternyata PIHAK KEDUA menyerahkan sebagian atau seluruh Pekerjaan kepada SubPelaksana Pekerjaan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA, maka PIHAK PERTAMAberhak memutuskan Perjanjian ini secara sepihak tanpa ada tuntutan ganti rugi dari PIHAK \KEDUA. \ \

rr. rend. ootot s,b.3J #:H).tmm,:'i3#[ 12820, TND.NESTA

Hatamanl0dai"\Q,\

Ielp. : 162-211 8329 3050, 8379 3056,8329 3058 Fox. t62-21lr 837? 3518, 8379 3519 --r

1.

2.

3.

4.

5.

6.

1.

2,

Page 12: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIU\

3.

BI

Dengan diputuskannya Perjanjian ini PIHAK PERTAMA dapat menunjuk pihak lain untuk

menyelesaikan sisa Pekerjaan, dan apabila biaya penyelesaian sisa Pekerjaan dimaksud

lebih besar dari pada biaya yang sedianya dibayarkan kepada PIHAK KEDUA, maka PIHAKKEDUA wajib membayar selisih biaya yang terjadi untuk menyelesaikan sisa Pekerjaan

tersebut.Untuk Pekerjaan yang telah diserahkan- kepada Sub Pelaksana Pekerjaan denganpersetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA tetap bertanggung jawab

sepenuhnya atas hasil Pekerjaan yang dilakukan oleh Sub Pelaksana Pekerjaan.

Apabila PIHAK KEDUA menyerahkan pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) Pasal ini, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk bekerja $ama dengan pemborong/

rekanan golongan ekonomi lemah.

Pasal 14KUASA PELAKSANA

PIHAK KEDUA wajib menempatkan seorang Kuasa Pelaksana yang dianggap mampu

mengendalikan pelaksanaan Pekerjaan dengan mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu

dari PIHAK PERTAMA.Kuasa Pelaksana sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini harus selalu berada ditempat

Pekerjaan selama pelaksanaan Pekerjaan berlangsung dan mempunyaiwewenang penuh

untuk memutuskan dan mewakili PIHAK KEDUA, sehingga perintah dan petunjuk PIHAK

PERTAMA maupun Pengawas yang diberikan kepadanya dianggap diberikan kepada PIHAK

KEDUA.Apabila Kuasa Pelaksana ternyata menurut penilaian PIHAK PERTAMA tidak mampu dan

tidak cakap dalam menjalankan tugasnya serta tidak mempunyai wewenang penuh untuk

memutuskan dan mewakili PIHAK KEDUA sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dan (2)

Pasal ini, maka PIHAK PERTAMA berhak meminta secara tertulis kepada PIHAK KEDUAuntuk mengganti Kuasa Pelaksana tersebut dan PIHAK KEDUA wajib mengganti dengan

Kuasa Pelaksana yang baru sampai disetujui oleh PIHAK PERTAMA dalam batas waktupenggantian selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak permintaan penggantian tersebut diterima

oleh PIHAK KEDUA.

Pasal 15BAHAN.BAHAN, ALAT.ALAT DAN

TENAGA KERJA

PIHAK KEDUA wajib melaksanakan Pekerjaan dengan menggunakan bahan-bahan dan

alat-alaU perlengkapan yang baik sesuai dengan contoh atau metode pelaksanaan

pekerjaan yang telah disetujui oleh Pengawas dan PIHAK PERTAMA. Jika ternyata PIHAK

KEDUA tidak mentaati ketentuan tersebut di atas, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk

mengganti dan memperbaiki sesuai dengan petunjuk Pengawas dan PIHAK PERTAMA,

dan segala akibatnya menjaditanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya.

Tenaga kerja yang diperlukan dalam melaksanakan Pekerjaan disediakan oleh dan

merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

rr. rend. Gotot s,brfl #:99.'m:*"1'13#[ 12820, TND.NESTA

Hataman 11 dai"\ATelp. : (62-21) 8329 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. 162-211 8329 3518, 8379 3519 )

4.

5.

1.

2.

3.

1.

2.

Page 13: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUTBI

3. PIHAK KEDUA wajib menjaga keselamatan kerja, termasuk keselamatan para pekerja danpihak-pihak lain berkenaan dengan pelaksanaan Pekerjaan. Apabila terjadi kecelakaanPIHAK KEDUA diwajibkan memberikan pertolongan kepada si korban dan segala biayasebagaiakibat kecelakaan tersebut menjaditanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya.

Pasat 16PEKERJAAN TAMBAH DAN PEKERJAAN KURANG

1. Pekeflaan Tambah dan Pekerjaan Kurang hanya diperbolehkan berdasarkan Surat PerintahPerubahan dari PIHAK PERTAMA. Apabila Pekerjaan Tambah dan Pekerjaan Kurang,dilakukan oleh PIHAK KEDUA tanpa Surat Perintah Perubahan, maka segala akibatnyamenjaditanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya. .

2. Bila ada Pekerjaan Tambah, maka biaya yang dipakai sebagaifaktor penambah harga ataubiaya pelaksanaan Pekerjaan adalah biaya yang dihitung berdasarkan harga satuan bahandan upah yang tercantum dalam Dokumen Kontrak. Bila harga tersebut tidak tercantumdalam Dokumen Kontrak, dipakai harga satuan bahan dan upah yang disetujuibersama.

3. Bila ada Pekerjaan Kurang, maka biaya yang dipakai sebagai faktor pengurang harga ataubiaya pelaksanaan pekerjaan adalah biaya yang dihitung berdasarkan harga satuan bahandan upah yang tercantum dalam Dokumen Kontrak.

Pasal 17PERHITUNGAN KENAIKAN HARGA ATAU

PENURUNAN HARGA

1- PIHAK KEDUA tidak dapat mengajukan permohonan kenaikan harga kepada PIHAKPERTAMA dan PIHAK PERTAMA tidak dapat mengajukan penurunan harga kepadaPIHAK KEDUA, kecuali akibat adanya kebijaksanaan Pemerintah tentang cara perhitungan

kenaikan harga (eskalasi) jasa pemborongan yang dikeluarkan secara resmi oleh instansiyang benuenang dalam jangka waktu pelaksanaan pekerjaan dan disetujui oleh PIHAKPERTAMA dan PIHAK KEDUA.

2. Biaya pelaksanaan Pekerjaan yang akan disesuaikan adalah biaya Pekerjaan setelahdikurangi biaya yang telah dibayarkan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA atausesuai ketentuan/ peraturan yang berlaku.

Pasal 18KERAHASIAAN

PIHAK KEDUA wajib menjaga kerahasiaan, segala pengetahuan, informasi dan data mengenaisarana keamanan, tata ruang dan jaringan instalasi di Lokasi Pekerjaan, baik yang diterima dariPIHAK PERTAMA maupun yang diketahui PIHAK KEDUA, sebagai suatu yang bersifat rahasiadengan tidak memberikan kesempatan kepada pihak lain untuk mengetahuinya.

rr. rend. Gotot s,b.fl *:S9r'mI*"53*I," 12820, TND.NESTA

Ha*man 12 dai"\ 0J\

Telp. : (62-21) 8379 3050, 8379 3056,8329 3058 Fox. ,62-2111 8379 3518, 8379 3519 )

Page 14: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUI

1.

2.

BI

Pasal {9KERJA LEMBUR

Apabila PIHAK KEDUA menghendaki kerja lembur dan PIHAK PERTAMA menganggapbahwa pekerjaan perlu diawasi secara flsik oleh Pengawas, maka biaya lembur Pengawasmenjadi tanggungan PIHAK KEDUA.Apabila PIHAK KEDUA menghendaki kerja lembur sedangkan PIHAK PERTAMAmenganggap bahwa pekerjaan tidak perlu diawasi secara fisik oleh Pengawas Pekerjaan,maka PIHAK KEDUA wajib memberikan laporan tertulis tentang apa yang dikerjakan pada

waktu lembur tersebut dan PIHAK KEDUA harus bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil

Pekerjaan dimaksud.

Pasal 20SANKSI DAN PEMUTUSAN PERJANJIAN

Apabila jangka waktu penyelesaian Pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 ayat(1) Perjanjian ini dilampaui tanpa alasan yang dapat diterima oleh PIHAK PERTAMA makaPIHAK KEDUA dikenakan sanksi ganti rugi sebesar 1 oto (satu perseribu) dari harga/ biaya

Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada Pasal 5 ayat (1) Perjanjian ini untuk setiap hari

kelambatan, dengan batas maksimum 50 (lima puluh) hari kalender keterlambatan atau

sebesar 5 % (lima perseratus).Apabila PIHAK KEDUA tidak dapat memenuhi kewajibannya dan ganti rugi sebagaimanatersebut pada ayat (1) Pasal ini telah mencapai 5 % (lima perseratus) dari hargal biayaPekerjaan dan apabila dalam melaksanakan Pekerjaan PIHAK KEDUA bertindak tidaksesuai dengan syarat-syarat dan pedoman pelaksanaan Pekerjaan yang telah ditetapkandalam Perjanjian ini maupun petunjuk-petunjuk PIHAK PERTAMA, maka PIHAK PERTAMAdapat memberikan peringatan tertulis kepada PIHAK KEDUA.Apabila setelah peringatan tertulis dimaksud sebanyak-banyaknya 3 (tiga) kali dengantenggang waktu masing-masing sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari ternyata PIHAK KEDUAtetap tidak mengindahkannya, maka PIHAK PERTAMA dapat memutuskan perjanjian ini

secara sepihak tanpa ganti rugi kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA akanmencairkan jaminan pelaksanaan serta memperhitungkan dengan Prestasi Pekerjaan yangtelah diselesaikan PIHAK KEDUA. Segala kerugian yang diderita PIHAK PERTAMA, baikmaterial maupun finansial akan diperhitungkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAKKEDUA dan menjaditanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya.Apabila terjadi pemutusan Perjanjian sebagaimana dimaksud pada"ayat (3) Pasal ini,

maka:4.1. PIHAK PERTAMA dapat menunjuk pihak lain untuk menyelesaikan sisa pekerjaan

tersebut.4.2. PIHAK KEDUA hanya dapat menerima pembayaran yang besarnya tidak melebihi

Prestasi Pekerjaan yang telah diselesaikan.4.3. Apabila biaya penyelesaian Pekerjaan yang diselesaikan oleh pihak lain lebih besar

dari pada biaya yang disedianya dibayarkan kepada PIHAK KEDUA, maka PIHAKKEDUA wajib membayar selisih biaya tersebut.

rr. rend. oo,o, ,,r,.3J #:99.'mm,X,*I,. r28zo, rNDoNEsrA Hataman 13 dai" [}t

Ielp. : 162-211 8329 3050, 8379 3056,8329 3058 Fox. 162-21]1 8379 3518, 8379 3519 2/'

1.

2.

J.

4.

Page 15: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAIUTBI

5.

4.4. PIHAK KEDUA wajib membayar segala biaya dan ganti rugi yang menurut Perjanjianini menjadi beban PIHAK KEDUA. Pelaksanaan ketentuan pada angka 4.1 sampaidengan angka 4.4 di atas dilakukan sedemikian rupa sehingga kepentingan PIHAKPERTAMA diutamakan.

PIHAK KEDUA berhak membatalkan perjanjian ini secara sepihak setelah memberitahukansecara tertulis 14 (empat belas) hari kalender sebelumnya kepada PIHAK PERTAMA dantembusannya kepada Pengawas, bila :

5.1. PIHAK PERTAMA tidak memenuhi kewajibannya untuk melakukan pembayaran.

5.2. PIHAK PERTAMA mempermasalahkan berkas kemajuan pekerjaan untukpembayaran bulanan yang diberikan oleh Pengawas kepada PIHAK PERTAMAdengan alasan yang tidak dapat diterima.

5.3. Pekerjaan diberhentikan oleh PIHAK PERTAMA itau Pengawas lebih dari 14 (empat

belas) hari kalender tanpa alasan yang dapat diterima PIHAK KEDUA.5.4. PIHAK PERTAMA telah dinyatakan bangkrut atau dilikwidasioleh yang berwenang5.5. Dalam hal terjadi pembatalan perjanjian, maka PIHAK PERTAMA harus membayar

kepada PIHAK KEDUA untuk semua prestasi pekerjaan termasuk untuk semua bahan

dan barang yang sudah terpasang.Apabila PIHAK KEDUA melalaikan ketentuan dalam Dokumen kontrak, dan bila dalam 7

(tujuh) hari setelah mendapat surat peringatan kelalaian dari PIHAK PERTAMA atau

Pengawas Pekerjaan atau peringatan kelalaian yang tercantum dalam Berita Acara RapatLapangan, PIHAK KEDUA tidak juga memperbaiki kelalaian tersebut, maka setiap kelalaianyang diperingatkan PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA akan dikenakan dendasebesar Rp. 5,000.000,00 (lima juta rupiah) dengan catatan PIHAK KEDUA tetapberkewajiban untuk melaksanakan ketentuan dalam dokumen kontrak dan kelalaian yangdiperingatkan tetap menjaditanggung jawab PIHAK KEDUA.Kedua belah pihak sepakat untuk mengenyampingkan ketentuan-ketentuan Pasal 1266 dan

Pasal 1267 KUH Perdata.Ketentuan ayat (1) dan ayat (2) Pasal ini tidak berlaku jika tidak terpenuhinya kewajibanPIHAK KEDUA terjadi akibat keadaan memaksa.

Pasal 21

KEADAAN MEMAKSA

Yang dimaksud dengan keadaan memaksa dalam Perjanjian ini adalah peristiwa-peristiwayang secara langsung mempengaruhi pelaksanaan Perjanjian ini, dan terjadi di luarkekuasaan dan kemampuan PIHAK KEDUA untuk mengatasinya yaitu bencana alam,pemogokan, wabah penyakit, huru-hara, pemberontakan, perang, waktu kerja diperpendekoleh Pemerintah, kebakaran dan atau Peraturan Pemerintah mengenai keadaan bahayasehingga PIHAK KEDUA terpaksa tidak dapat memenuhi kewajibannya atau menghentikanpekerjaannya.Peristiwa-peristiwa sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini harus dibenarkan olehPenguasa setempat dan diberitahukan secara tertulis oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAKPERTAMA selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak terjadinya peristiwa dimaksuduntuk disetujui oleh PIHAK PERTAMA. Bilamana dalam waktu 30 (tiga puluh) hari selak

n

aaJ-:r^[ arr. rend. Gotot s,brfl #:H%tmI*")3*I'. r28zo, TND.NESTA

Hataman14dari 'u \(. .

Telp. : (62-21) 8329 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. 162-21]1 8379 3518, 8379 3519 )

b.

7.

8.

1.

Page 16: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKATU

1.

2.

BI

diterimanya pemberitahuan dimaksud, belum atau tidak ada keputusan dari PIHAKPERTAMA, maka adanya peflstiwa tersebut dianggap telah disetujuinya.

Pasal 22PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila dalam pelaksanaan Perjanjian ini tim[ul perbedaan pendapat atau perselisihan, makakedua belah pihak setuju untuk menyelesaikannya se€ra musyawarah untuk mencapai

mufakat.Dalam haltidak tercapai permufakatan dalam musyawarah tersebut, mafa kedua belah pihak

sepakat menyerahkan penyelesaian perselisihan tersebut melalui Pengadilan dan kedua

belah pihak memilih kediaman hukum/ domisili tetap'di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

Jakarta Selatan.

Pasal 23JAMINAN

PIHAK KEDUA menjamin bahwa mengenai Perjanjian ini dan pelaksanaannya PIHAKPERTAMA tidak akan mendapat tuntutan atau gugatan berupa apapun dan dengan alasan

apapun juga dari pihak lain.

Apabila dikemudian hari timbul gugatan atau tuntutan sebagaimana dimaksud ayat (1) Pasalini, maka seluruhnya menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA untuk

menyelesaikannya termasuk pula untuk membayar segala tuntutan atau gugatan dimaksuddan dengan demikian PIHAK KEDUA membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala tuntutanatau gugatan tersebut.

Pasal 24LAIN - LAIN

Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dan perubahan-perubahan dalam Perjanjian ini

akan diatur kemudian atas dasar permufakatan kedua belah pihak yang akan dituangkan ke

dalam bentuk surat atau Perjanjian Tambahan (Addendum), yang merupakan kesatuan dan

bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini.

Semua pemberitahuan dan atau surat menyurat antara kedua belah pihak sehubungandengan Perjanjian ini dilakukan secara tertulis dan dianggap telah disampaikan kepada yang

bersangkutan bilamana ada tanda terima tertulis.Pemberitahuan dan atau surat menyurat sebagaimana dimaksud pada ayat (2) Pasal ini

dialamatkan kepada:

1.

2.

1.

2.

3.

PIHAK PERTAMA,PT. MEKAR PRANA INDAHJl. Jenderal Gatot Subroto Kv. 7 1-73PancoranJakarta 12870Telp : (021) 8379 3056, 8379 3058Fax : (021) 8379 3518,8379 3519

PIHAK KEDUA,PT. COMETCO KREASI PRIMAJl. Agung Niaga Vl Blok GG No.44Sunter AgungJakarta 14350Telp : (a21) a21-651.6061 16530.5557Fax : (021) 021-651.6371

pT. MEIGR pRANA INDAH HatamanlsdanldJl. Jend. Gotot Subroto Kov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12820, INDONESIA

Telp. : 162-211 8379 3050, 8379 3056,8329 3058 Fox.162-211 8379 3518, 8379 3519@\>

Page 17: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

IDAKAII/IBI

Pasal 25PENUTUP

Perjanjian ini berlaku sejak diterbitkannya Surat Perjanjian No. 012/DPPP-SP[(MP\NL|2O16,tanggal 08 Juni 2016 ditandatangani oleh PARA PIHAK dan dibuat dalam rangkap 3 (tiga),

masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama, 2 (dua) diantaranya bermeteraicukup untuk keperluan masing-masing pihak.

KEDUA \Kreasi erima

\

Direktur Utama Direktur

PT. MEKAR PRANA INDAH Hatamanl6dailiJl. iend. Gotot Subroio Ytov. 71-73 Poncoron, Jokorto 12870, INDONESIA

lelp. : 162-211 8379 3050, 8379 3056,8379 3058 Fox. 162-21l' 8379 3518, 8379 3519

Page 18: Assembly Auditorium Binakarna A-Point plek Jakartaapps.pp-epc.com/eproc/upload_file/register/1472803256_3F7553FC88AF...I HI Dy\E{,&{?Eq SURAT PERJANJ]AN Pekerjaan Pengadaan dan Pernasangan

No Uraian Pekerjaan Vol Sat Harga.Satuan Jumlah

A PEKERJAAN PERSIAPAN 1,00 lot Rp 127.500.000 Rp 127.500.000Mobilisasi dan Demobilisasi Equipment Water Cooled Chillerdan PeralatanGambar keria. as built drawinq. administrasi dll.

- Dokumentasi dan Laporan- Pembuatan Keet dan Gudano Provek- Keamanan, Kebersihan dan Kesehatan Kerja (K3), Listrik

Keria dan PeralatanSub Jumlah Pekeriaan Persiapan Rp 127.500.000

B PEKERJAAN TATA UDARAPengadaan dan Pemasangan sistem lengkap sesual gambar &spesifikasi teknis

1 Peralatan Utama Tata Udaraa. Pengadaan dan Pemasangan Water Cooled Chiller (CH-1 s/d

cH-3)3,00 unit Rp 1.648.668.000 Rp 4.946.004.000

Kapasitas : 298 TRrvpe compressor

::ffi":Hf::ii,11'"o,0.*"=o,

Motor Starter : VSDPower/ Unit I t201.4 kW/ 380 V/ 3 P 150 HzWater Flow Rate : *.713,2 USGPMTvoe Chiller : Water Cooled ChillerSudah termasuk dengan concreta & neophrene i springmounting pad dan kelengkapan lainnya sesuai standarpabrikan serta instalasi terpasano

b. Chiller Sequencino Controller 1.00 unit Rp 39.723.273 Rp 39.723.2732 Pekeriaan Panel

a" PC-CHILLER 41 100 unit include Chillerb, PC.CHILLER A2 1,00 unit include Chillerc, PC-CHILLER A3 1.00 unit include Chiller

Sub Total Pekeriaan Tata Udara Ro 4.985.727.273

c PEKERJAAN LAIN-LAIN

Sesual densan metode pelaksanaan dan kondisi arca pekeriaan

1 Pekerjaan pembongkaran unit chiller pada lokasi yang sudahditentukan

1,00 lot Rp 82.500.000 Rp 82.500.000

2 Pekeriaan finishins : 1,00 lot Rp 79.500.000 Rp 79.500.000Pekeriaan bonqkar dindins dan pondasi chiller eksistinoPekeriaan pasang dinding termasuk plesteran & aeianPekeriaan oenoecatan dindino eks. bonskaran

Testino dan Commissionino 1.00 lot Rp 105.000.000 Rp 105.000"000Sub otal Pekeriaan Lain-Lain Rp 267.000.000

Sub Jumlah Ro 5.380.227.273Keuntunqan Perusahaan Rp 137.954.5115

Sub Jumlah + Keuntunqan Perusahaan Rp 5.518.181.818PPN 1O% Ro 551.818.182

Grand Total Rp 6.070.000.000

Terbilang : # Enam Milyar Tujuh Puluh Juta Rupiah #

Lampiran SPK No. 01 2IDPPP-SPK/MPl/Vll201 5Tanggal 08 Juni 2016Lingkup Kerja dan Rincian PerhitunganPengadaan dan Pema$angan Water Cooled ChillerAssembly Hall Birawa, Auditorium Binakarna & A-Point Komplek Bidakara Jakarta

RTDAKATA&

PT. MEKAR PRANA INDAHJl. Jend. Golol Subroto Kav. 71-73 Poncoron, Jokorio '12820, INDONESIA

Telp. : (62-21) 8379 3050, 8379 3056,8329 3058 Fax. 162-21l' 8379 3518, 8379 3519

il\

]A\