assalamualaikum wr · perbandingan waktu dan biaya antara pemasangan pelat pracetak (precast) dan...

ASSALAMUALAIKUM WR.WBASSALAMUALAIKUM WR.WB

PERBANDINGAN WAKTU DAN BIAYA ANTARA PEMASANGAN PELAT PRACETAK (PRECAST) DAN PELAT MANUAL PADA PROYEK PEMBANGUNAN

GEDUNG TYPE B GEDUNG MITRA SURABAYA

DISUSUN OLEH:

GADIS HAYU NOOR .S. M. SYAHRUL .F

3107.030.032 3107.030.0403107.030.032 3107.030.040

DOSEN PEMBIMBINGIr. SUKOBAR, MS

JURUSAN D III TEKNIK SIPIL BANGUNAN GEDUNG

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER

2010

NIP 19571201 198601 1 002

DATA PROYEK

• Nama Proyek : Proyek Pembangunan Gedung Type B Gedung Mitra Surabaya.

• Pemilik Proyek : Pemerintah Kota Surabaya.

• Lokasi Proyek : Jalan Yos Sudarso no.2 Surabaya.Surabaya.

• Kontraktor Pelaksana : PT CITRA MANDIRI CIPTA

• Struktur Bangunan Atas : Lantai 1 s/d 3 menggunakan konstruksi beton bertulang.

• Struktur Bangunan Bawah: Pondasi Tiang Pancang.

• Luas Bangunan : ± 1739 m²

LATAR BELAKANG

Pada perencanaan awal pembangunan Gedung Type B GedungMitra Surabaya ini seluruh pekerjaan struktural dilakukan secaramanual yaitu menggunakan metode cor ditempat atau sistemkonvensional yang sudah sangat umum dipakai untuk bangunan diwilayah Surabaya. Sehingga tidak menutup alternatif penggantipada pekerjaan struktur bangunan tersebut, yaitu sistem precast.pada pekerjaan struktur bangunan tersebut, yaitu sistem precast.

Dari alasan ini,kami mencoba untuk membandingkan pelat lantaimanual dengan pelat lantai precast dari segi biaya dan waktu. Dandiharapkan mendapatkan hasil analisis, yaitu pelat mana yang lebihmurah dan lebih cepat dalam pengerjaannya.

Dengan pergantian sistem pelat manual dengan sistem pelatprecast half slab ini, diharapkan waktu pelaksanaannya lebih cepatdan dapat menghemat biaya serta metode pelaksanaan pelat yanglebih mudah

PERUMUSAN MASALAH

• Bagaimana pengerjaan pemasangan pelat lantai, baik secara manual precast secara manual.

• Bagaimana perbandingan metode pelaksanaan dan berapa waktu dan biaya yang dibutuhkan untuk pemasangan pelat lantai secara precast dan manual. lantai secara precast dan manual.

• Diantara kedua pelat lantai tersebut, sistem mana yang lebih menguntungkan baik dari segi biaya maupun waktu.

BATASAN MASALAH

• Kegiatan yang digunakan sebagai obyek pembahasan hanya pada pekerjaan struktural saja yang dibatasi pada struktur pelat lantai.

• Perhitungan pekerjaan struktur untuk sistem manualnya dihitung kembali.dihitung kembali.

• Analisa waktu dan biaya yang dilakukan dalam tugas akhir ini adalah pekerjaan pelat lantai precast dengan pelat lantai manual.

TUJUAN DAN MANFAAT

TUJUAN :• Mengetahui perbandingan metode pelaksanaan pemasangan pelat lantai

secara precast maupun manual.• Mengetahui perbandingan dan cara menghitung waktu dan biaya yang

dibutuhkan untuk pekerjaan pelat lantai secara precast dan pelat lantai secara manual.

• Mengetahui pelat lantai yang lebih menguntungkan dan efisien, baik dari • Mengetahui pelat lantai yang lebih menguntungkan dan efisien, baik dari segi waktu maupun biaya

MANFAAT :• Mendapatkan suatu analisis perbandingan antara pemasangan pelat lantai

secara precast (pracetak) dan manual baik dari segi biaya maupun waktu.• Mendapatkan refrensi tentang sistem pemasangan pelat lantai, baik

secara precast maupun secara manual.

METODOLOGI Mulai

Studi Pustaka : - Peraturan-peraturan yang ada.

- Analisis anggaran biaya.

- Schedule pekerjaan

Pengumpulan Data : - Gambar proyek

- Daftar harga satuan pokok pekerjaan kotaSurabaya tahun 2010

Pehitungan : Perhitungan yang dilakukan berkaitan Pehitungan : Perhitungan yang dilakukan berkaitan dengan waktu dan biaya pada pelat

manual dengan pelat precast.

Menganalisis Data :

a. Perbandingan sistem pelat manual dan precast yang bertujuan untukmenghasilkan pelat dengan waktu pelaksanaan yang singkat dengan mempertimbangkan segi dan biaya

b. Perencanaan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dibutuhkan.

Kesimpulan dan Saran

BAGAN ALIR STARTSTART

STUDILAPANGAN

STUDILAPANGAN

STUDILITERATUR

STUDILITERATUR

PENGUMPULAN DATA PROYEK1.Data Gambar2.Daftar Harga Satuan Pokok Pekerjaan3.Rencana Anggaran Biaya

PENGUMPULAN DATA PROYEK1.Data Gambar2.Daftar Harga Satuan Pokok Pekerjaan3.Rencana Anggaran Biaya

ANALISIS MASALAHANALISIS MASALAHANALISIS MASALAHANALISIS MASALAH

PELAT MANUAL-Metode-Pelaksanaan-Perhitungan Waktu-Perhitungan Biaya

PELAT MANUAL-Metode-Pelaksanaan-Perhitungan Waktu-Perhitungan Biaya

PELAT PRECAST-Metode-Pelaksanaan-Perhitungan Waktu-Perhitungan Biaya

PELAT PRECAST-Metode-Pelaksanaan-Perhitungan Waktu-Perhitungan Biaya

HASIL PERHITUNGANHASIL PERHITUNGAN

KESIMPULANKESIMPULAN

FINISHFINISH

PEKERJAAN BEKISTING

PEKERJAAN TULANGAN

PEKERJAAN PENGECORAN

PEKERJAAN PERSIAPAN


PEKERJAAN PERSIAPAN

METODE PELAKSANAAN SISTEM PELAT MANUAL

PERAWATAN DAN CURING

PEMBONGKARAN BEKISTING DAN PEMBERSIHAN

PERAWATAN DAN CURING

PEMBONGKARAN BEKISTING DAN PEMBERSIHAN

METODE PELAKSANAAN SISTEM PELAT PRECAST

PEKERJAAN PERSIAPAN

FABRIKASIBEKISTING

FABRIKASITULANGAN


PERAWATAN DAN QUALITY CONTROL

DILAKUKAN DI PABRIK

PENGANGKUTAN (TRANSPORTATION)

PENGANGKATAN (ERECTION)

PEMASANGAN (CONNECTION)

FINISH PENGECORAN DAN PERAWATAN

PERHITUNGAN UNTUK PELAT PRECAST HALF SLAB

• Kontrol tulangan precast pada saat pengangkatan

• Kontrol penumpukan pelat precast

• Perhitungan dimensi pelat precast half slab• Perhitungan dimensi pelat precast half slab

• Perhitungan tulangan dan volume overtopping

• Perhitungan perencanaan tulangan titik angkat

PERBANDINGAN BIAYA

Perbandingan Biaya Pekerjaan Precast Half Slab dengan pelat Manual Lt.2- Lt Atap

PRECAST MANUAL(Rp) (Rp)

Pemasangan Pelat Precast 157.671.049,14 -Bekisting Pelat 456.235.455,28 248.852.357,46 Penulangan Pelat 125.116.519,95 212.134.589,33 Pengecoran Pelat 80.892.931,39 234.661.299,91 Pembongkaran Pelat 148.430.498,49 193.067.168,49

Pemasangan Pelat Precast 33.086.226,86 -

LANTAI ITEM PEKERJAAN

2

(Sumber : Rencana Anggaran Biaya Precast dan Manual)



2.071.093.110,32 1.636.693.450,30

Atap

JUMLAH

3

Rekapitulasi Biaya Total Proyek Precast Half Slab dengan Manual

(Sumber : RAB Precast dan Manual) Dari tabel di atas maka dihasilkan diagram

prosentase biaya pelat precast dan pelat manual.

Rekapitulasi (Rp)

Precast 7.193.470.000,00Manual 6.830.342.000,00Selisih 363.128.000,00

Uraian Pekerjaan

7.193.470.000,00

Gambar 5.10 Diagram Perbandingan Biaya pelat

6,500,000,000.00 6,600,000,000.00 6,700,000,000.00 6,800,000,000.00 6,900,000,000.00 7,000,000,000.00 7,100,000,000.00 7,200,000,000.00 7,300,000,000.00 7,400,000,000.00 7,500,000,000.00

7.193.470.000,00

6.830.342.000,00

PRECAST MANUAL

PERBANDINGAN WAKTUPerbandingan waktu antara pekerjaan pelat precast half

slab dengan pelat manual PRECAST MANUAL

(Hari) (Hari)Pemesanan pelat 1 -Pemasangan pelat 2 -Bekisting pelat 4 10Penulangan pelat 7 9Pengecoran pelat 2 3Pembongkaran pelat 1 1Pemasangan pelat 2 -Bekisting pelat 5 9Penulangan pelat 5 5Pengecoran pelat 2 2Pembongkaran pelat 1 1Pemesanan pelat 1 -Pemasangan pelat 1 -

AS A-E

AS E-I

2

LANTAI ZONA URAIAN PEKERJAAN

(Sumber : Network Planning Precast dan Manual)

Pemasangan pelat 1 -Bekisting pelat 8 10Penulangan pelat 4 6Pengecoran pelat 1 3Pembongkaran pelat 1 1Bekisting pelat 5 7Penulangan pelat 3 4Pengecoran pelat 1 2Pembongkaran pelat 1 1Pemesanan pelat 1 -Pemasangan pelat 1 -Bekisting pelat 1 1Penulangan pelat 2 2Pengecoran pelat 1 1Pembongkaran pelat 1 1Pemasangan pelat 1 -Bekisting pelat 4 3Penulangan pelat 3 3Pengecoran pelat 1 2Pembongkaran pelat 1 1

75 88

AS A-E

AS E-I

ATAP

JUMLAH

AS A-E

AS E-I

3

Sehingga, didapatkan selisih waktu proyek antar sistem pelat precast half slab dengan sistem manual seperti tabel dibawah ini :

Waktu proyek dengan sistem beton precast half slab : 290 hariWaktu proyek dengan sistem beton manual : 309 hariSelisih waktu proyek : 19 hari

320

309

250 255 260 265 270 275 280 285 290 295 300 305 310 315 320

PRECAST MANUAL

290

Perbedaan Pelaksanaan Precast Half Slab dan Pelat Manual

No Precast Half Slab Pelat Manual1. Tidak memerlukan bekisting

karena plat precast sudah berfungsi sebagai bekisting.

Menggunakan bekistingterbuat dari papan multiplex.

2. Pekerjaan penulangan hanya untuk tulangan overtopping (susut dan tumpuan) dan sambungan pada grouting antar pelat.

Pekerjaan penulangan terdiri atas tulangan utama, tulangan susut dan tulangan tumpuan.

3. Pelat precast setebal 7 cm sudah siap pasang (dibuat di pabrik)Dan sisanya tebal 5 cm dicor menggunakan beton basah.

Pelat konvensional dengan tebal 12 cm di cor menggunakan beton basah.

4. Pekerjaan balok dan pelat Pekerjaan pelat dan balok baik

KESIMPULAN

4. Pekerjaan balok dan pelat tidak dapat dilakukan secara bersama dikarenakan pekerjaan bekisting dan tulangan balok harus dikerjakan terlebih dahulu dengan pengecoran sebagian dimana bekisting dan beton balok dapat berfungsi sebagai tumpuan plat.

Pekerjaan pelat dan balok baik untuk bekisting, tulangan dan pengecoran dapat dilakukan bersama tanpa harus menunggu pekerjan balok.

5. Pekerjaan pelat precast Memerlukan bantuan alat berat (mobil crane) untuk pekerjaan pengankatan dan penumpukan.

Pekerjaan pelat konvensional tidak memerlukan alat berat (mobil crane) untuk pengangkatan material dilakukan secara manual yaitu menggunakan bantuan pekerja dan katrol.

Analisis dari perhitungan proyek pembagunan Gedung Type B Gedung Mitra Surabaya, menggunakan sistem precast half slab dengan mutu K-300 diperoleh hasil sebagai berikut:BIAYABiaya total pelaksanaan proyek. = Rp. 7.193.470.000,00Biaya pelat precast = Rp. 2.071.093.110,32WAKTUWaktu pelaksanaan proyek = 290 Hari

Sedangkan analisis waktu dan biaya proyek semula dengan menggunakan sistem manual diperoleh hasil sebagai berikut:BIAYABiaya total pelaksanaan proyek = Rp. 6.830.342.000,00Biaya total pelaksanaan proyek = Rp. 6.830.342.000,00Biaya pelat manual = Rp 1.636.693.450,30Waktu pelaksanaan proyek = 209 Hari

Sehingga didapatkan selisih biaya dan waktu proyekSelisih total biaya proyek = Rp 363.128.000,00Selisih total waktu proyek = 19 Hari

Namun, selisih 19 hari tidaklah signifikan dengan selisih biaya yang cukup besar yang diperoleh antara pelat precast dengan pelat manual itu sendiri

SITE PLAN

TAMPAK DEPAN

TAMPAK SAMPING

GAMBAR DENAH PENEMPATAN MATERIAL

E

D

A

B B

ACCES ROAD

C

ACCES ROAD

GAMBAR DENAH PELAT PRECAST HALFSLAB LANTAI 2

AA

D

D

D

D

D

A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

A A A

AA AB B B B B B B B

B B B B B B B B B C C C C C C

B

AA A A

D

A

D

D

D

D

D

D

D

D

D

DAA A

B B B B B B B B B

B B B B B B B B B

C C C C C

C C C C C C

C C C C C C

C C C C C C

C C C C C C

C

GAMBAR DENAH PELAT PRECAST HALFSLAB LANTAI 3

AA A

AA A

A A A A A A A A A A A AA

C

A A A

A A A

C C

C C C

GAMBAR DENAH PELAT PRECAST HALFSLAB LANTAI ATAP

C D

D

D

D

D

D

D

E

C

C

C

C

C

E E E E E E E E E E E

D

D

D

D

D

D

D

D

D

C

C

C

C

C

C

E E E E E E E E E E E E

BOOM

JIB

GAMBAR PEMASANGAN PELATPRECAST LANTAI ATAP

KATO SR-700L

GAMBAR DENAH PENGANGKATANPELAT PRECAST LANTAI 2

C

A A A A A A A A A A A A A A A A A A

AAAAAA AAAAAAAAAAAAAAA

B B B B B B B B B

B B B B B B B B B

C C

A A A

C C C C C C

C C C C C C

D

D

D

D

D

D

AA A

C

B B B B B B B B B

B B B B B B B B B

C C C C C

C C C C C C

A A A

C C C C C C

C C C C C C

C C C C C C

D

D

D

D

D

D

D

D

D

742

.5

WASSALAMUALAIKUM WR.WB

SEKIAN

DANDAN

TERIMA KASIH

assalamualaikum wr · perbandingan waktu dan biaya antara pemasangan pelat pracetak (precast) dan...

Documents