aplikasi sni pracetak sni 7832-2012 (dr. ir. dwi...

APLIKASI SNI PRACETAK SNI 7832 2012SNI 7832-2012

(Tata Cara Perhitungan Harga Satuan P k j B t P t k t kPekerjaan Beton Pracetak untuk Konstruksi Bangunan Gedung)

Dr. Ir. Dwi Dinariana, MTDr. Ir. Dwi Dinariana, MT

SNI 7832-2012SNI 7832-2012 (Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton

Pracetak untuk Konstruksi Bangunan Gedung)g g)

Tata cara perhitungan ini sebagai acuan dasar untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancanganmenentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi pracetak dari suatu gedung dan perumahan yang meliputi indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuanindeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan bersangkutan dan dilengkapi contoh perhitungan pada l ilampiran.

Standar ini disusun melalui kegiatan penelitian yang Standar ini disusun melalui kegiatan penelitian yang dilakukan oleh Ikatan Ahli Pracetak Prategang Indonesia (IAPPI) pada tahun 2004 hingga tahun 2007 dan telah didiskusikan sejak tahun 2007 pada lokakarya di Dinas

Dwi Dinariana Nov 2014

didiskusikan sejak tahun 2007 pada lokakarya di Dinas Perumahan Pemerintah Propinsi DKI Jakarta.

RUANG LINGKUP

St d i i t i d k b h b d

RUANG LINGKUP

Standar ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaanpekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan dengan jenis pekerjaan beton pracetak meliputi :

a) Pekerjaan pembuatan beton pracetak “Partial precast”;a) Pekerjaan pembuatan beton pracetak Partial precast ;b) Pekerjaan pembuatan beton pracetak “Full precast”;c) Pekerjaan pembuatan beton pracetak;c) Pekerjaan pembuatan beton pracetak;d) Pekerjaan pemasangan/instalasi/perakitan (erection)

konstruksi beton pracetak untuk sampai dengan 5 lantai;konstruksi beton pracetak untuk sampai dengan 5 lantai;e) Pekerjaan sambungan konstruksi beton pracetak.


BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK

BETON PRACETAK

INSTALASI/PERAKITANBETON PRACETAK

“PARTIAL PRECAST”

INSTALASI/PERAKITAN (ERECTION)

SAMBUNGAN

BETON PRACETAK

TOPPING

BETON

BETON PRACETAK

“FULL PRECAST”

BETON PRACETAK

INSTALASI/PERAKITAN (ERECTION)

SAMBUNGAN


BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK PENUH (FULL PRECAST)

BETON PRACETAK

PRODUK

PABRIK

(COR DI PLANT)

BETON

TRANSPORTASI

BETON

PEMBESIAN

PEKERJAAN BETON

PRACETAK

CAST IN PLACE /

COR DI LAPANGAN

PRACETAK

INSTALASI/PERAKITAN

BETON PRACETAK BEGISTING

CURRING“FULL PRECAST”

PERAKITAN (ERECTION)

SAMBUNGAN

LANGSIR

FINISHING


BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK SEBAGIAN (PARTIAL PRECAST)

BETON PRACETAK

PRODUK

PABRIK

(COR DI PLANT)

BETON

TRANSPORTASI

BETON

PEMBESIAN

PEKERJAAN BETON PRACETAK

“PARTIAL

CAST IN PLACE /

COR DI LAPANGAN

PRACETAK

INSTALASI/PERAKITAN

BETON PRACETAK BEGISTING

CURRING“PARTIAL PRECAST”

PERAKITAN (ERECTION)

SAMBUNGAN

LANGSIR

FINISHING

TOPPING


ANALISA BIAYA BETONANALISA BIAYA BETON PRACETAK

Analisa Harga Satuan Pekerjaan Beton PracetakD l li h t k j Dalam menyusun analisa harga satuan pekerjaan beton pracetak, analisa dibagi menjadi 2 katagori analisa yaitu:analisa yaitu: 1. Analisa dasar harga satuan beton pracetak,

analisa ini merupakan analisa yang diambil langsunganalisa ini merupakan analisa yang diambil langsung dari analisa yang terdapat pada SNI 7832:2012 dan SNI 7394:2008

2. Analisa kombinasi harga satuan beton pracetak, analisa ini merupakan penggabungan beberapa analisa d j di t k t b t k 1 li


dasar menjadi satu kesatuan membentuk 1 analisa baru.

1. Analisa Dasar Harga Satuan Beton

Pracetak

Membuat 1 m2 bekisting untuk pelat beton pracetak (5 kali BEKISTING

pakai) Bahan (analisa 6.10 SNI 7832:2012)

0.008 m3 Lantai kerja tebal 10cm @ Rp. 715,055 = Rp 5,720.449.394 kg Besi hollow (50x50x3)mm @ Rp. 9,750 = Rp 91,591.500.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 12,000.000.080 lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190,000 = Rp 15,200.000.200 L minyak bekisting @ Rp. 7,000 = Rp 1,400.003.882 bh dinabolt Φ12 @ Rp. 11,000 = Rp 42,702.00 +

Sub total : = Rp 168,613.94Upah (analisa 6.10 SNI 7832:2012)p

0.007 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 350.000.076 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 4,560.000.008 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 600.000.001 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 85.00 +

Sub total : = Rp 5,595.00Total upah+bahan : = Rp 174 208 94

Membuat 1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak (10 sampai dengan 12 kali pakai)

Total upah+bahan : = Rp 174,208.94

sa pa de ga a pa a )Bahan (analisa 6.11 SNI 7832:2012)

0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 12,000.000.043 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190,000 = Rp 8,170.000.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 18,000 = Rp 828.000 200 lb i k b ki ti @ R 7 000 R 1 400 000.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,000 = Rp 1,400.000.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 11,000 = Rp 7,623.00 +

Sub total : = Rp 30,021.00Upah (analisa 6.11 SNI 7832:2012)

0.004 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 200.000 038 Oh Tukang kayu @ Rp 60 000 = Rp 2 280 00


0.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.000.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 300.000.001 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 85.00 +

Sub total : = Rp 2,865.00 Total upah+bahan : = Rp 32,886.00

Membuat 1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak (10 sampai dengan 12 kali pakai) Bahan (analisa 6.12 SNI 7832:2012)

0.004 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 9,600.000.048 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190,000 = Rp 9,120.000.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 18,000 = Rp 828.000.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,000 = Rp 1,400.000.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 11,000 = Rp 7,623.00 +


0.004 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 200.000.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.000.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 300.000.001 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 85.00 +

Sub total : = Rp 2,865.00T t l h+b h R 31 436 00Total upah+bahan : = Rp 31,436.00


BEKISTING

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk pelat pracetak Upah (analisa 6.13 SNI 7832:2012)

0.053 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 2,650.000.018 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,080.000.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 +

Sub total : = Rp 4,155.00Total upah : = Rp 4 155 00

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk balok pracetak

Total upah : = Rp 4,155.00

Upah (analisa 6.14 SNI 7832:2012)p0.089 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 4,450.000.030 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,800.000.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 +

Sub total : = Rp 6,675.00Total upah : = Rp 6,675.00

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk kolom pracetak

Total upah : Rp 6,675.00

Upah (analisa 6.15 SNI 7832:2012)

0.071 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,550.000.024 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,440.000.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 +

Sub total : = Rp 5,415.00


Sub total : Rp 5,415.00 Total upah : = Rp 5,415.00

TEBAR BETON Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk pelat pracetak


0.064 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,200.000 244 Oh T k b t @ R 60 000 R 14 640 000.244 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 14,640.000.128 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 7,680.000.034 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,550.000.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 +

Sub total : = Rp 34,275.00

Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk balok pracetak Total upah : = Rp 34,275.00


0 069 Oh Pekerja @ Rp 50 000 = Rp 3 450 000.069 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 Rp 3,450.000.242 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 14,520.000.138 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 8,280.000.037 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,775.000.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 +

Sub total : = Rp 35 230 00

Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk kolom pracetak

Sub total : = Rp 35,230.00 Total upah : = Rp 35,230.00


0.061 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,050.000.213 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 12,780.000.122 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 7,320.000.033 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,475.000.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 +


0.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 Rp 6,205.00Sub total : = Rp 31,830.00

Total upah : = Rp 31,830.00

EREKSI/INSTAL

Ereksi 1 bh Bahan (analisa 6.19 SNI 7832:2012)

0.067 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 134,000.006.676 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 36,718.00

komponen untuk pelat pracetak

1.100 unit/hari Sewa pipe support @ Rp. 400 = Rp 440.00 +Sub total : = Rp 171,158.00


0.067 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 5,695.000.067 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 4,020.000.067 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,350.000.067 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 4,020.000.067 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 Rp 4,020.000.134 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60,000 = Rp 8,040.000.067 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 5,025.000.067 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 5,695.00 +


Bahan (analisa 6.20 SNI 7832:2012)

0 061 unit/hari Sewa Crane @ Rp 2 000 000 Rp 122 000 00

Ereksi 1 bh komponen untuk

0.061 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 122,000.006.110 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 33,605.001.100 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 5,000 = Rp 5,500.00 +


0.061 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 5,185.000 061 Oh P b t O t @ R 60 000 R 3 660 00balok pracetak 0.061 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 3,660.000.061 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,050.000.061 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 3,660.000.122 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60,000 = Rp 7,320.000.061 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 4,575.000.061 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 5,185.00 +

S b t t l R 32 635 00

Ereksi 1 bh



0.083 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 166,000.008.277 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 45,523.502 200 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp 5 000 = Rp 11 000 00 +komponen untuk

kolom pracetak

2.200 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 5,000 Rp 11,000.00Sub total : = Rp 222,523.50


0.083 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 7,055.000.083 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 4,980.000.083 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 4,150.000 083 Oh T k b t @ R 60 000 R 4 980 00


0.083 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 4,980.000.166 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60,000 = Rp 9,960.000.083 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 6,225.000.083 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 7,055.00 +


LANGSIR Langsir 1 bh Bahan (analisa 6.22 SNI 7832:2012)

0 019 it/h i S C @ R 2 000 000 R 38 000 00komponen untuk pelat pracetak (±20 m)

0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 38,000.001.897 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 10,433.50 +


0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 1,615.000 019 Oh P b t O t @ R 60 000 R 1 140 0020 m) 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 1,140.000.038 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.000.019 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 950.00 +


Langsir 1 bh komponen untuk balok


0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 38,000.001.897 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 10,433.50 +

Sub total : = Rp 48,433.50U h ( li 6 23 SNI 7832 2012)

pracetak (±20 m)


0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 1,615.000.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 1,140.000.038 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.000.019 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 950.00 +

S b total Rp 5 985 00

Langsir 1 bh



0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 38,000.001 897 L S l @ R 5 500 R 10 433 50 +komponen

untuk kolom pracetak (±20 m)

1.897 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 10,433.50 +Sub total : = Rp 48,433.50


0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 1,615.000.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 1,140.000 038 Oh T k b t @ R 60 000 R 2 280 00


20 m) 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.000.019 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 950.00 +


GROUTING

Bahan 1 m3 grout campuran Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2012)Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2012)

1200.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,400 = Rp 2,880,000.00650.000 kg screening @ Rp. 133 = Rp 86,666.67400.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 40,000.00 +

Sub total : = Rp 3,006,666.67Total bahan : = Rp 3 006 666 67

Bahan 1 m3 grout

Total bahan : = Rp 3,006,666.67


1850.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,400 = Rp 4,440,000.00400.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 40,000.00 +

Sub total : = Rp 4,480,000.00 Total bahan : = Rp 4,480,000.00

Upah 1 titik pekerjaan grout pada joint beton pracetak Upah (analisa 6.27 SNI 7832:2012)

0.367 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 22,002.000.074 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 5,550.000.037 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 3,145.00 +

S b t t l R 30 697 00



GROUTING

Memasang 1 titik bekisting jointBahan (analisa 6.28 SNI 7832:2012)

0 012 m3 Kayu kaso 5/7 @ Rp 2 400 000 Rp 28 800 000.012 m3 Kayu kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 28,800.000.004 m3 Papan cor @ Rp. 2,750,000 = Rp 11,000.000.264 kg Paku 5-7 cm @ Rp. 18,000 = Rp 4,752.00 +


0.147 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 7,350.000.147 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 8,820.000.015 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 1,125.000.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 +

Sub total : = Rp 17,720.00

Upah 1 titik joint dengan sling

Sub total : Rp 17,720.00 Total upah+bahan : = Rp 62,272.00


0.220 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 11,000.000.220 Oh Tukang besi @ Rp. 60,000 = Rp 13,200.000.022 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,320.000.011 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 935.00 +



ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394 2008ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008

Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 14,5 MPa (K 175) Bahan (SNI 7394:2008)

326.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,200 = Rp 391,200.00760.000 kg Pasir beton @ Rp. 75.00 = Rp 57,000.00

1029.000 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 137,200.00215.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 21,500.00 +

S b l R 606 900 00Sub total : = Rp 606,900.00Upah (SNI 7394:2008)

1.650 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 82,500.000.275 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 16,500.000.028 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,100.000 083 Oh M d @ R 85 000 R 7 055 00

Membuat 1 m3 beton fc=31,2 MPa (K350), slump (12 ± 2) cm

0.083 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 7,055.00 +Sub total : = Rp 108,155.00

Total upah+bahan : = Rp 715,055.00

Bahan (SNI 7394:2008)


1000.000 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 133,333.332100 000 L Air @ Rp 100 = Rp 210 000 00 +2100.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 210,000.00 +

Sub total : = Rp 930,958.33Upah (SNI 7394:2008)

2.100 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 105,000.000.350 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 21,000.00


0.035 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,625.000.105 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 8,925.00 +

Sub total : = Rp 137,550.00 Total upah+bahan : = Rp 1,068,508.33

Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir

ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008

Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulirBahan (SNI 7394:2008)

1.050 kg Besi Beton @ Rp. 8,500 = Rp 8,925.000.015 kg Kawat Beton @ Rp. 15,600 = Rp 234.00 +0.015 kg Kawat Beton @ Rp. 15,600 Rp 234.00

Sub total : = Rp 9,159.00Upah (SNI 7394:2008)

0.0070 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 350.000.0070 Oh Tukang besi @ Rp. 60,000 = Rp 420.00g @ p , p0.0007 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 52.500.0004 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 34.00 +

Sub total : = Rp 856.50 Total upah+bahan : = Rp 10,015.50

Membuat 1 m2 lahan produksi tebal 10 cm beton fc=14,5 MPa (K175), slump (12 ± 2) cm Bahan (analisa 6.7 SNI 7832:2012)


102.900 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 13,720.0021 500 L Ai @ R 100 R 2 150 00 +21.500 L Air @ Rp. 100 = Rp 2,150.00 +


0.165 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 8,250.000.028 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 1,680.00


0.003 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 225.000.008 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 680.00 +


2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton

P t kPracetak

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak

Analisa kombinasi harga satuan

Dalam menyusun analisa kombinasi harga satuan

Analisa kombinasi harga satuan produksi beton pracetak terdiri dari : Produksi komponen kolom merupakan

gabungan dari analisa : Beton Readymixg

beton pracetak didasarkan pada beberapa pekerjaan berikut ini : P d k i t di i d i

Beton Readymix Upah tuang/tebar beton kolom Besi tulangan Buat bekisting kolom Buka pasang bekisting kolom Produksi, terdiri dari

komponen balok, kolom dan pelat

Erection/instal/pemasan

Buka pasang bekisting kolom Produksi komponen balok merupakan

gabungan dari analisa : Beton Readymix Upah tuang/tebar beton balok Erection/instal/pemasan

gan, terdiri dari komponen balok, kolom dan pelat

Upah tuang/tebar beton balok Besi tulangan Buat bekisting balok Buka pasang bekisting balok

Produksi komponen pelat merupakanp Joint/sambungan, dari

komponen kolom dan balok

Produksi komponen pelat merupakan gabungan dari analisa : Beton Readymix Upah tuang/tebar beton pelat Besi tulangan


Besi tulangan Buat bekisting pelat Buka pasang bekisting pelat

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak

Analisa kombinasi harga sat an

Analisa kombinasi harga /satuan

erection/instal/pemasangan beton pracetak terdiri dari : Erection/instal/pemasangan

satuan joint/sambungan beton pracetak terdiri dari : Joint/sambungan kolom Erection/instal/pemasangan

komponen kolom merupakan gabungan dari analisa : Erection/install/pemasangan

kolom

Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari analisa : Groutingkolom

Langsir kolom Erection/instal/pemasangan

komponen balok merupakan

Grouting Upah Grouting

Joint/sambungan balok gabungan dari analisa : Erection/install/pemasangan

balok Langsir balok

gmerupakan gabungan dari analisa : Grout campuran/Mixg

Erection/instal/pemasangan komponen pelat merupakan gabungan dari analisa :

Erection/install/pemasangan

Grout campuran/Mix grouting

Upah Grouting


Erection/install/pemasangan pelat

Langsir pelat Bekisting joint Upah joint/sambungan

PRODUKSI

Produksi Kolom

Macam Komponen Satuan Koefisien Harga Bahan+Upah Total

Beton Readymix K-350 m3 0 51 Rp 900 000 00 Rp 459 000 001 bh Komponen Kolom K1Beton Readymix K-350 m3 0.51 Rp 900,000.00 Rp 459,000.00 Upah tuang/tebar beton bh 1 Rp 31,830.00 Rp 31,830.00 Besi tulangan Kg 96.16 Rp 10,015.50 Rp 963,090.48 Buat bekisting kolom m2 4.42 Rp 31,436.00 Rp 138,947.12 Buka pasang bekisting kolom bh 1 Rp 5,415.00 Rp 5,415.00 Total Rp 1 598 282 60

Produksi Balok

Total Rp 1,598,282.60


1 bh Komponen Balok B1.A.2BalokBeton Readymix K-350 m3 0.145125 Rp 900,000.00 Rp 130,612.50 Upah tuang/tebar beton bh 1 Rp 35,230.00 Rp 35,230.00 Besi tulangan Kg 36.82 Rp 10,015.50 Rp 368,770.71 Buat bekisting balok m2 1.27 Rp 32,886.00 Rp 41,765.22 B k b ki ti b l k bh 1 R 6 675 00 R 6 675 00

1 bh Komponen Balok B1.A.2

Produksi

Buka pasang bekisting balok bh 1 Rp 6,675.00 Rp 6,675.00 Total Rp 583,053.43


Produksi Pelat

Bahan Upah

Beton Readymix K-350 m3 0.868896 Rp 900,000.00 Rp 782,006.40 Upah tuang/tebar beton bh 1 Rp 34,275.00 Rp 34,275.00 Besi tulangan Kg 82.56 Rp 10,015.50 Rp 826,879.68 Buat bekisting pelat m2 8 6784 Rp 174 208 94 Rp 1 511 854 86

1 bh Komponen Pelat S1.A.2


Buat bekisting pelat m2 8.6784 Rp 174,208.94 Rp 1,511,854.86 Buka pasang bekisting pelat bh 1 Rp 4,155.00 Rp 4,155.00 Total Rp 3,159,170.94

EREKSI/INSTAL

HargaMacam Pekerjaan Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total

E k i bh 1 R 207 003 00 R 207 003 00Ereksi + Langsir 1 buah komponen pelat beton pracetakEreksi bh 1 Rp 207,003.00 Rp 207,003.00 Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50 Total Rp 261,421.50

Ereksi bh 1 Rp 266,928.50 Rp 266,928.50 Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50

Ereksi + Langsir 1 buah komponen kolom beton pracetak

g p , p ,Total Rp 321,347.00

Ereksi bh 1 Rp 193 740 00 Rp 193 740 00

Ereksi + Langsir 1 buah komponen balok beton pracetak

Ereksi bh 1 Rp 193,740.00 Rp 193,740.00 Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50 Total Rp 248,158.50


JOINT/SAMBUNGAN

Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari analisa :

Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Harga TotalMacam Pekerjaan Satuan Koefisienbahan/Upah

Total

Grouting m3 0.0053 Rp 4,480,000.00 Rp 23,744.00 Upah Grouting bh 1 Rp 30 697 00 Rp 30 697 00

Joint Balok + Kolom untuk 1 titik

Upah Grouting bh 1 Rp 30,697.00 Rp 30,697.00 Total Rp 54,441.00

Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari analisa :

Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Harga TotalMacam Pekerjaan Satuan Koefisien bahan/Upah Total

Mix Grouting m3 0.0705 Rp 3,006,666.67 Rp 211,970.00 Upah Grouting bh 1 Rp 30,697.00 Rp 30,697.00

Joint Balok + Kolom untuk 1 titik

p g p , p ,Bekisting Joint titik 1 Rp 62,272.00 Rp 62,272.00 Upah Sambungan titik 1 Rp 26,455.00 Rp 26,455.00 Total Rp 331,394.00


RINCIAN ANGGARAN BIAYA BETON

PRACETAKPRACETAK

Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Beton Pracetak l t i d

No Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga

lantai dasar

I.I.a

Pekerjaan Struktur Lantai DasarPekerjaan Produksi Struktur Kolom Lantai Dasar

. Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga

I.aK1 bh 54.00 Rp 1,598,283 Rp 86,307,260 K1.A bh 4.00 Rp 1,598,283 Rp 6,393,130 K1 B bh 2 00 Rp 1 698 838 Rp 3 397 676

Pekerjaan Produksi Struktur Kolom Lantai Dasar

K1.B bh 2.00 Rp 1,698,838 Rp 3,397,676 K1.C bh 1.00 Rp 1,799,294 Rp 1,799,294 K2 bh 6.00 Rp 2,246,987 Rp 13,481,919 K2 A bh 2 00 R 2 347 542 R 4 695 084K2.A bh 2.00 Rp 2,347,542 Rp 4,695,084

II.II.a

Pekerjaan Ereksi dan JointPekerjaan EreksiEreksi kolom pracetak bh 69.00 Rp 321,347 Rp 22,172,943

II.bJoint Kolom titik 69.00 Rp 54,441 Rp 3,756,429 Pekerjaan Joint


p , p , , Rp 142,003,736 Sub Total Pekerjaan lantai Dasar

II.I.a

K1.2 bh 64.00 Rp 1,235,604 Rp 79,078,649 K1A.2 bh 2.00 Rp 1,336,059 Rp 2,672,119 K1B.2 bh 2.00 Rp 1,336,059 Rp 2,672,119

Pekerjaan Struktur Lantai 2

No. Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga

Pekerjaan Struktur Kolom Lantai 2

p , , p , ,K1C.2 bh 1.00 Rp 1,436,615 Rp 1,436,615

I.bB1A.2 bh 16.00 Rp 583,053 Rp 9,328,855 B1B.2 bh 22.00 Rp 1,825,323 Rp 40,157,102 B1C.2 bh 4.00 Rp 1,022,539 Rp 4,090,157 B1D.2 bh 4.00 Rp 917,777 Rp 3,671,108 B1E.2 bh 2.00 Rp 1,825,323 Rp 3,650,646 B1F.2 bh 1.00 Rp 1,719,978 Rp 1,719,978 B2A 2 bh 2 00 Rp 1 372 348 Rp 2 744 696

Pekerjaan Struktur Balok Lantai 2

B2A.2 bh 2.00 Rp 1,372,348 Rp 2,744,696 B2B.2 bh 6.00 Rp 1,372,348 Rp 8,234,087 B2C.2 bh 2.00 Rp 282,748 Rp 565,495 B2D.2 bh 1.00 Rp 1,372,348 Rp 1,372,348 B2E.2 bh 1.00 Rp 1,835,064 Rp 1,835,064 B2F.2 bh 1.00 Rp 2,245,538 Rp 2,245,538 B2G.2 bh 1.00 Rp 2,245,538 Rp 2,245,538 B3A.2 bh 16.00 Rp 1,400,414 Rp 22,406,621 B3B.2 bh 8.00 Rp 1,381,485 Rp 11,051,876 B3C 2 bh 8 00 Rp 1 509 683 Rp 12 077 463Rincian Anggaran

Biaya Pekerjaan Struktur Beton

B3C.2 bh 8.00 Rp 1,509,683 Rp 12,077,463 B3D.2 bh 8.00 Rp 1,509,683 Rp 12,077,463 B3E.2 bh 3.00 Rp 1,509,683 Rp 4,529,049 B3F.2 bh 3.00 Rp 1,509,683 Rp 4,529,049 B3G.2 bh 1.00 Rp 1,400,414 Rp 1,400,414 B3H.2 bh 1.00 Rp 516,769 Rp 516,769 B3J.2 bh 1.00 Rp 2,124,038 Rp 2,124,038 B3K.2 bh 1.00 Rp 2,124,038 Rp 2,124,038 B4A.2 bh 2.00 Rp 1,292,457 Rp 2,584,914 B5A 2 bh 4 00 R 931 521 R 3 726 083

Pracetak lantai 2

B5A.2 bh 4.00 Rp 931,521 Rp 3,726,083 B5B.2 bh 2.00 Rp 931,521 Rp 1,863,042

I.cS1A.2 bh 48.00 Rp 3,159,171 Rp 151,640,205 S1A'.2 bh 24.00 Rp 3,159,171 Rp 75,820,103 S1B.2 bh 12.00 Rp 518,087 Rp 6,217,044 S1C.2 bh 12.00 Rp 518,087 Rp 6,217,044 S1D.2 bh 10.00 Rp 3,258,195 Rp 32,581,952 S1E.2 bh 10.00 Rp 3,258,195 Rp 32,581,952

Pekerjaan Struktur Pelat Lantai 2

S1F.2 bh 1.00 Rp 3,258,195 Rp 3,258,195 S1G.2 bh 1.00 Rp 3,258,195 Rp 3,258,195 S2A.2 bh 1.00 Rp 4,298,200 Rp 4,298,200 S2B.2 bh 1.00 Rp 4,298,200 Rp 4,298,200 S3A.2 bh 2.00 Rp 4,277,383 Rp 8,554,765 S3B.2 bh 3.00 Rp 963,662 Rp 2,890,986 S3B'.2 bh 3.00 Rp 963,662 Rp 2,890,986 S4.2 bh 4.00 Rp 2,196,509 Rp 8,786,034 S5A.2 bh 4.00 Rp 2,875,931 Rp 11,503,723 S5B.2 bh 4.00 Rp 1,356,301 Rp 5,425,204 S5C.2 bh 1.00 Rp 1,382,240 Rp 1,382,240 S5D.2 bh 1.00 Rp 1,382,240 Rp 1,382,240 S6A.2 bh 1.00 Rp 1,698,611 Rp 1,698,611 S6B.2 bh 1.00 Rp 1,698,611 Rp 1,698,611 S7A.2 bh 1.00 Rp 2,671,973 Rp 2,671,973 S7B.2 bh 1.00 Rp 2,671,973 Rp 2,671,973

II.II.a

Pekerjaan Ereksi dan Joint Lantai 2Pekerjaan Ereksi


Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Rp 321,347 Rp 22,172,943 Ereksi balok pracetak bh 121.00 Rp 248,159 Rp 30,027,179 Ereksi pelat pracetak bh 146.00 Rp 261,422 Rp 38,167,539

II.bJoint Balok titik 69.00 Rp 331,394 Rp 22,866,186 Joint Kolom titik 69.00 Rp 54,441 Rp 3,756,429

Rp 737,449,644

Pekerjaan Joint

j

Sub Total Pekerjaan lantai 2

REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA BETON PRACETAKBETON PRACETAK

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak untuk Pekerjaan

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak untuk Pekerjaan j

Struktur Atas tanpa Royaltij

Struktur Atas dengan Royalti

No Item Pekerjaan Harga Total Harga

Pekerjaan Struktur Atas Rp 3,446,639,837

No Item Pekerjaan Harga Total Harga Pekerjaan Struktur Atas Rp 3,446,639,837

I Pekerjaan Struktur lantai Dasar Rp 142,003,736

j g g

I Pekerjaan Struktur lantai Dasar Rp 142,003,736

II Pekerjaan Struktur lantai 2 Rp 737,449,644

III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728 386 007

II Pekerjaan Struktur lantai 2 Rp 737,449,644

III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728,386,007

IV Pekerjaan Struktur lantai 4 Rp 728,386,007 III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728,386,007

IV Pekerjaan Struktur lantai 4 Rp 728,386,007

V Pekerjaan Struktur lantai 5 Rp 720,630,905

j p , ,

V Pekerjaan Struktur lantai 5 Rp 720,630,905

VI Pekerjaan Struktur lantai Atap Rp 389,783,538


j p , ,

VI Pekerjaan Struktur lantai Atap Rp 389,783,538 Rp 103,399,195

Rp 3,550,039,032

Fee Royalti 3 %

TOTAL

PENERAPAN SNI 7832-2012PENERAPAN SNI 7832 2012 PADA BANGUNAN

PRACETAK 10 LANTAIPRACETAK 10 LANTAI

KONVENSIONAL

NO URAIAN PEKERJAAN TOTAL HARGA

I PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 3,056,156,803.25Rp

A PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI 2,574,140,000.00Rp

NO. URAIAN PEKERJAAN TOTAL HARGA

RAB KONVENSIO

B PEKERJAAN STRUKTUR PILE CAP 444,723,970.65Rp

C PEKERJAAN TANAH 37,292,832.60Rp

D SEWA TOWER CRANE 519,155,625.93Rp

KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI

I. PEKERJAAN STRUKTUR 15,516,623,166.10Rp

A. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DASAR 1,522,302,570.68Rp

B. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 1,479,887,807.43Rp

C. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 1,479,887,807.43Rp 10 LANTAID. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4 1,455,398,325.43Rp

E. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5 1,455,398,325.43Rp

F. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 6 1,455,398,325.43Rp

G. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 7 1,377,519,323.14Rp

H. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 8 1,377,519,323.14Rp

I. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 9 1,377,519,323.14Rp

J. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 10 1,377,519,323.14Rp

K. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DAK 974,351,613.39Rp

L PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP 146 640 082 28RpL. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP 146,640,082.28Rp

N. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT 37,281,016.06Rp

II. PEKERJAAN STRUKTUR GWT 760,382,330.46Rp

A. PEKERJAAN STRUKTUR GWT 760,382,330.46Rp


19,333,162,299.82Rp T O T A L :

PRACETAK

NO. URAIAN PEKERJAAN TOTAL HARGA

I PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 2,956,156,803.25Rp

A PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI 2,474,140,000.00Rp

B PEKERJAAN STRUKTUR PILE CAP 444,723,970.65Rp

RAB PRACETAK

C PEKERJAAN TANAH 37,292,832.60Rp

II PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 13,742,939,816.78Rp

A PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DASAR 1,286,741,690.97Rp

B PEKERJAAN STRUKTUR LT 2 1 315 169 940 05RpPRACETAK BANGUNAN 10 LANTAI

B PEKERJAAN STRUKTUR LT. 2 1,315,169,940.05Rp

C PEKERJAAN STRUKTUR LT. 3 1,315,169,940.05Rp

D PEKERJAAN STRUKTUR LT. 4 1,285,999,961.09Rp

E PEKERJAAN STRUKTUR LT. 5 1,285,999,961.09Rp

F PEKERJAAN STRUKTUR LT. 6 1,285,999,961.09Rp

G PEKERJAAN STRUKTUR LT. 7 1,220,731,495.00Rp

H PEKERJAAN STRUKTUR LT. 8 1,215,858,961.72Rp

I PEKERJAAN STRUKTUR LT. 9 1,215,858,961.72Rp

J PEKERJAAN STRUKTUR LT. 10 1,215,858,961.72Rp

K PEKERJAAN STRUKTUR LT. DAK 936,471,272.63Rp

L PEKERJAAN STRUKTUR LT. ATAP 125,797,693.59Rp

N PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT 37 281 016 06RpN. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT 37,281,016.06Rp

III PEKERJAAN STRUKTUR GWT 760,382,330.46Rp

A. PEKERJAAN STRUKTUR GWT 760,382,330.46Rp


17,459,478,950.50Rp T O T A L :

PERBANDINGAN HARGA BALOKPERBANDINGAN HARGA BALOKPRACETAK DAN KONVENSIONAL

BANGUNAN 10 LANTAI

No. Item PekerjaanBALOK

Pracetak Konvensional Efisiensi

1 Lantai 2 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1%

2 Lantai 3 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1%

3 Lantai 4 Rp 335 396 538 68 Rp 381 577 294 27 12 1%3 Lantai 4 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1%

4 Lantai 5 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1%

5 Lantai 6 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1%

6 Lantai 7 Rp 335,375,218.03 Rp 384,689,331.42 12.8%

7 Lantai 8 Rp 330,502,684.75 Rp 384,689,331.42 14.1%

8 Lantai 9 Rp 330,502,684.75 Rp 384,689,331.42 14.1%

9 Lantai 10 Rp 330,502,684.75 Rp 384,689,331.42 14.1%

Jumlah / Rata-rata Rp 333,762,885.08 Rp 382,960,421.89 12.8%


PERBANDINGAN HARGA KOLOMPERBANDINGAN HARGA KOLOMPRACETAK DAN KONVENSIONAL

BANGUNAN 10 LANTAI

No. Item PekerjaanKOLOM


1 Lantai Dasar Rp 367,732,394.47 Rp 463,799,853.14 20.7%

2 Lantai 2 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9%


4 Lantai 4 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9%

5 Lantai 5 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9%

6 Lantai 6 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9%

7 Lantai 7 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0%

8 Lantai 8 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0%

9 Lantai 9 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0%

10 Lantai 10 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0%


Rata-rata Rp 279,161,922.99 Rp 356,905,295.89 21.8%

PERBANDINGAN HARGA PELATPERBANDINGAN HARGA PELATPRACETAK DAN KONVENSIONAL

BANGUNAN 10 LANTAI

No. Item PekerjaanPELAT


1 Lantai 2 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

2 Lantai 3 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

3 Lantai 4 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

4 Lantai 5 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%


6 Lantai 7 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

7 Lantai 8 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

8 Lantai 9 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

9 Lantai 10 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%


Rata-rata Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

P t i H K P k jPersentasi Harga per Komponen Pekerjaan

Produksi86.5%

Produksi92.7%

90%

100%

Produksi68.0%

60%

70%

80%

Harga

J i t30%

40%

50%

Persen

tasi H

Ereksi, 13.8%

Ereksi, 10.8% Ereksi,

7.3%

Joint, 18.2%

Joint, 2.7%10%

20%

30%

0%

BALOK KOLOM PELAT

Pekerjaan


Cost Efficiency yIn Precast Construction Method

On Multi-Storey BuildingsOn Multi Storey Buildings

Storey


aplikasi sni pracetak sni 7832-2012 (dr. ir. dwi...

Documents